Kaavaselostus /luonnos
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. 214005182 YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015 Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 2 ____________________________________________________________________________________________________________________ 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaava ja asemakaavan muutos koskee: Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2-117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu: Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelit 334 ja 335. Asemakaavan tunnus: Asemakaavan päiväys: Kaavan laatija: Vireille tulosta ilmoitettu: Ympäristölautakunta: Kaupunginhallitus: Kaupunginvaltuusto: 214005182 18.08.2015 luonnos Ympäristösuunnittelija Katri Kuusisto Kankaanpään kaupunki, YMKE, Suunnittelutoimisto PL 36, 38701 Kankaanpää, puh. 040 647 2551 Sähköposti: katri.kuusisto@kankaanpaa.fi xx.xx.2015 xx.xx.2015 xx.xx.2015 xx.xx.2015 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Tapalankadun varressa noin yhden kilometrin etäisyydellä kaupungin ydinkeskustasta länteen. Alue rajautuu koillisessa Tapalan ja idässä Järventaustan asuinalueisiin. Alueen sijainti on esitetty osoitekartalla (alla). Kuva 1. Kaavamuutosalue osoitekartalla. Kaavamuutosalue on rajattu punaisella. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 3 ____________________________________________________________________________________________________________________ 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen tarkoituksena on osoittaa tontti olemassa olevalle vanhusten palvelutalolle ja sen lisäksi neljä uutta tonttia tuetun asumisen tarpeisiin. Kaava-alueella sijaitsee terveyskeskus, vanhusten asumispalvelutalo ja alueelle on rakentumassa mielenterveyspalvelutalo. Kuva 2. Viistoilmakuva kaava-alueelta. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 4 ____________________________________________________________________________________________________________________ 1.4 Selostuksen sisällysluettelo Sisällys 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT ................................................................................................................. 2 1.1 Tunnistetiedot ................................................................................................................................ 2 1.2 Kaava-alueen sijainti....................................................................................................................... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus ................................................................................................................. 3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo ............................................................................................................ 4 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista ............................................................................................ 5 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista .......... 5 2 TIIVISTELMÄ........................................................................................................................................... 5 2.1 Kaavaprosessin vaiheet .................................................................................................................. 5 2.2 Asemakaava.................................................................................................................................... 5 2.3 Asemakaavan toteutus ................................................................................................................... 5 3 LÄHTÖKOHDAT ...................................................................................................................................... 6 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista ................................................................................................. 6 3.1.1 Alueen yleiskuvaus ................................................................................................................... 6 3.1.2 Luonnonympäristö ................................................................................................................... 6 3.1.3 Rakennettu ympäristö .............................................................................................................. 6 3.1.4 Maanomistus............................................................................................................................ 8 3.2 Suunnittelutilanne .......................................................................................................................... 9 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset .............................................. 9 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET .......................................................................................... 13 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve................................................................................................. 13 4.2 Asemakaavan suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset..................................... 13 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö .......................................................................................................... 13 4.3.1 Osalliset .................................................................................................................................. 13 4.3.2 Vireilletulo .............................................................................................................................. 13 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt .......................................................................... 13 4.4 Asemakaavan tavoitteet .............................................................................................................. 14 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset ........................................................... 14 5 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS .............................................................................................. 14 5.1 Kaavan rakenne ............................................................................................................................ 14 5.1.1 Mitoitus .................................................................................................................................. 14 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen ........................................................... 15 5.3 Aluevaraukset ............................................................................................................................... 15 5.3.1 Korttelialueet ......................................................................................................................... 15 5.4 Kaavan vaikutukset....................................................................................................................... 16 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ................................................................................ 16 5.4.2 Vaikutukset luonnonympäristöön.......................................................................................... 16 5.4.3 Vaikutukset maisemaan ......................................................................................................... 16 5.4.4 Toiminnalliset vaikutukset ..................................................................................................... 16 5.4.5. Liikenteelliset vaikutukset ..................................................................................................... 16 5.5 Ympäristön häiriötekijät ............................................................................................................... 16 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS ................................................................................................................. 17 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 Ympäristökeskus 5 ____________________________________________________________________________________________________________________ 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavakartta Asemakaavamääräykset ja –merkinnät Asemakaavan seurantalomakkeet Kansikuva Maanmittauslaitos ortoilmakuva 08/2015 (http://www.maanmittauslaitos.fi/avoindata_lisenssi_versio1_20120501) OAS ja luonnos Selostus Valokuvat Kaavakartta Janne Tuomisto Katri Kuusisto Janne Tuomisto ja Katri Kuusisto Marjo Lahtinen 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista 1. Satakunnan maakuntakaava 30.11.2011 2. Kankaanpää Taajamien osayleiskaava (oikeusvaikutukseton) 17.6.1992 3. Kankaanpään Keskustan osayleiskaava, joka on valmisteilla. 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kaavoitustyö on käynnistetty Kankaanpään kaupungin aloitteesta. Ympäristölautakunta päätti 18.08.2015 käynnistää asemakaavan ja asemakaavamuutoksen laatimisen (§ 68) sekä hyväksyi asemakaavaluonnoksen MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaiseen laatimisvaiheen vuorovaikutusmenettelyyn (§ 69). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos olivat nähtävillä Kankaanpään kaupungin suunnittelutoimistossa sekä kaupungin Internet-sivuilla xx.xx.-xx.xx.2015 välisen ajan. Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä xx.xx.-xx.xx.2015 välisen ajan. 2.2 Asemakaava Suunnittelualueen eteläosaan on tarkoitus rakentaa yksityinen mielenterveyspalelutalo, minkä johdosta alueen maankäyttöä päätettiin suunnitella laajemmaltikin. Kaavoitusalueella sijaitsee terveyskeskus ja vanhusten asumispalvelutoimintaa. 2.3 Asemakaavan toteutus Alue on rakentumassa. Korttelin 335 tontille 2 toteutuu mielenterveyspalvelutalo. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 6 ____________________________________________________________________________________________________________________ 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Kaavamuutosalue sijaitsee Kankaanpään Tapalan kaupunginosassa Tapalankadun luoteispuolella. Kaava-alue sijoittuu asuinalueiden länsipuolelle rajoittuen länsipuoleltaan metsäiseen puistoalueeseen. Kaavamuutosalueella sijaitsee nykyisin terveyskeskus ja vanhusten asuinpalvelutoimintaa (kortteli 334 tontit 3 ja 4). 3.1.2 Luonnonympäristö Kaava-alue sijaitsee kallioisella alueella. Rakentamattomilla alueilla luonnonympäristö on tavanomaista havupuuvaltaista metsää. Yleiskaavan yhteydessä on laadittu luontoselvitys. Alueelta ei ole löytynyt huomioitavia luontokohteita. Kuva 3. Kaava-alueen länsiosasta. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Kaavamuutosalueella sijaitsee nykyisin terveyskeskus ja vanhusten asuinpalvelutoimintaa (kortteli 334 tontit 3 ja 4). Tapalankatu ja puistoalueet erottavat tämän muodostumassa olevan hoitoalan palvelukeskittymäalueen asuinalueista. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 ____________________________________________________________________________________________________________________ Kuva 4. Vanhusten palvelutalo (kaavassa kortteli 334, tontti 3). Kuva 5. Kankaanpään terveyskeskus 7 Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 8 ____________________________________________________________________________________________________________________ Väestö Kaava-alue sijoittuu olemassa olevien asuinalueiden länsipuolelle. Palvelut Päivittäistavarakauppa (Sale) ja apteekki sijaitsevat kaava-alueen itäpuolella noin 300400 metrin etäisyydellä kaava-alueen kaakkoisrajalta. Työpaikat Alueella sijaitsee hoitoalan palvelujen tarjoajia. Virkistys Kaava-alue rajautuu muilta kuin Tapalankadun puolelta puistoalueisiin. Kaava-alueen pohjoispuolella sijaitsee linkkipuisto. Liikenne Kaava-alue sijoittuu Tapalankadun luoteispuolelle. Tapalankatu toimii alueen kokoojakatuna jatkuen kohti Kankaanpään keskusta-aluetta. Kaavassa osoitetaan uusi katu, Ihanakallionkatu, joka muodostuu olemassa olevaa vanhusten asumispalvelutoimintaa palvelevasta ja maakaatopaikalle johtavasta kulkuyhteydestä. Tekninen huolto Kaava-alueen rakennetuilla alueilla on vesi- ja viemäriverkosto sekä kaukolämpö. Tekniset verkot laajennetaan kaavan eteläosan asuinrakennusten korttelialueelle. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Kaava-alueella ei ole ympäristön häiriötekijöitä. Kaava-alueen pohjoispuolella sijaitsee linkkiasema (noin 65 metrin etäisyydellä kaava-alueen luoteisrajasta) sekä luoteispuolella sijaitsee maakaatopaikka noin 250 metrin etäisyydellä kaava-alueen rajasta. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Alueella ei ole huomioitavia kohteita. 3.1.4 Maanomistus Suunnittelualue on alueen eteläkärkeä lukuun ottamatta kaupungin omistuksessa. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 9 ____________________________________________________________________________________________________________________ 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Alueella on voimassa Satakunnan maakuntakaava, joka on vahvistettu 30.11.2011. Satakunnan maakuntakaava on saanut lainvoiman 13.3.2013 korkeimman hallinto-oikeuden (KHO) päätöksellä. Maakuntakaavassa suunnittelualue sijoittuu matkailun kehittämisvyöhykkeellä taajamatoimintojen alueelle, jolla sijaitsee myös palvelujen alueen merkintä. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 ____________________________________________________________________________________________________________________ 10 Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 11 ____________________________________________________________________________________________________________________ Yleiskaava Alueella on voimassa Kankaanpää Taajamien osayleiskaava 1992 (oikeusvaikutukseton), joka on hyväksytty 17.6.1992. Osayleiskaavassa suunnittelualue on julkisten palvelujen ja hallinnon alue (PY). Kankaanpään Keskustan osayleiskaavassa, joka on valmisteilla, suunnittelualue on merkitty julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) sekä asuntoalueeksi, jolle voidaan asemakaavassa osoittaa asuntorakentamista, julkisia palveluja ja yksityisiä palveluja (A-01). Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 12 ____________________________________________________________________________________________________________________ Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa Ak 27, joka on hyväksytty 18.8.1980. Asemakaavassa suunnittelualue on yleisten rakennusten korttelialue (Y2) sekä asemakaavoittamatonta aluetta. Tonttijako ja rekisteri Alueella on erillinen korttelia 334 koskeva sitova tonttijako, joka on hyväksytty 14.6.1982. Kortteli 335 osoitetaan tässä kaavassa. Kiinteistö 214-9-736-9 on rekisteröity 18.6.2010. Kiinteistö 214-4-334-2 on rekisteröity 15.11.1983. Kiinteistö 214-4-334-1 on rekisteröity maarekisteritunnuksella 15.3.1937 Neljännen kaupunginosan puistot 214-4-9903-0 on rekisteröity 23.12.1988 Pohjakartta Kankaanpään kaupungin numeerinen pohjakartta, hyväksytty 17.08.2015. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 13 ____________________________________________________________________________________________________________________ 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Kaava-alueen eteläosaan on tarkoitus rakentaa yksityinen mielenterveyspalvelutalo. Kaava-alueella sijaitsee terveyskeskus ja vanhusten asumispalvelutoimintaa. Tontilla (334/4), jolla terveyskeskus sijaitsee, on huomioitu terveyskeskuksen laajentumismahdollisuus olemassa olevan kiinteistön välittömässä läheisyydessä. Tontin luoteisosa nähdään mahdollisena uuden vanhusten asumispalvelutalon sijaintipaikkana. Alueelle on muodostumassa hoitoalan palvelukeskittymä. Alueelle päätettiin tulevaisuutta ajatellen suunnitella useampia tuettuun asumiseen tarkoitettuja tontteja. Kaavassa osoitetaan ajoyhteys maakaatopaikalle. Tarkoituksena on toteuttaa myöhemmässä vaiheessa uusi kulkuyhteys maakaatopaikalle kaava-alueen eteläpuolelta. 4.2 Asemakaavan suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavoitustyö on käynnistetty Kankaanpään kaupungin aloitteesta. Suunnittelualueen eteläosaan on tarkoitus rakentaa yksityinen mielenterveyspalelutalo, minkä johdosta alueen maankäyttöä päätettiin suunnitella laajemmaltikin. Ympäristölautakunta päätti 18.08.2015 käynnistää asemakaavan ja asemakaavamuutoksen laatimisen (§ 68) sekä hyväksyi asemakaavaluonnoksen MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaiseen laatimisvaiheen vuorovaikutusmenettelyyn (§ 69). 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset Kaavahankkeen osallisia ovat kaava‐alueen kiinteistöjen ja naapurikiinteistöjen omista‐ jat. Suunnittelun viranomais- ja yhteistyötahoja ovat Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus), Satakuntaliitto, Tekninen keskus, Rakennusvalvonta, Satakunnan pelastuslaitos ja Pohjois-Satakunnan PeruspalveluLiikelaitoskuntayhtymä (PoSa). 4.3.2 Vireilletulo Vireilletulosta ilmoitettiin kuulutuksella Kankaanpään Seudussa xx.xx.2015 sekä kaupungin kotisivuilla Internetissä. Asemakaavaluonnos oli nähtävillä samanaikaisesti. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Kankaanpään kaupunki aloitti asemakaavoituksen, kun sopiva sijainti tuetun asumisen yksiköille saatiin kartoitettua. Alueelle on rakentumassa mielenterveyspalvelutalo. Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä xx.xx.-xx.xx.2015 ja asemakaavamuutosluonnos oli nähtävillä xx.xx.-xx.xx.2015 välisen ajan, jolloin osalliset ovat voineet esittää mielipiteensä suullisesti tai kirjallisesti. Nähtävilläolosta informoi Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 14 ____________________________________________________________________________________________________________________ tiin kirjeitse maanomistajia, rajanaapureita, viranomaisia ja yhteistyötahoja sekä lisäksi siitä tiedotettiin kuulutuksella Kankaanpään Seudussa xx.xx.2015 ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Asemakaavamuutosehdotus oli nähtävillä xx.xx.-xx.xx.2015 välisen ajan. Nähtävilläolosta tiedotettiin kuulutuksella Kankaanpään Seudussa xx.xx.2015 ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Osallisilla oli mahdollisuus jättää kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydettiin lisäksi lausunnot asianomaisilta viranomaisilta ja yhteistyötahoilta. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on osoittaa tontti olemassa olevalle vanhusten asumispalvelutalolle sekä neljä uutta tonttia tuetun asumisen tarpeisiin. Samalla huomioidaan terveyskeskuksen laajentumismahdollisuus olemassa olevan kiinteistön välittömässä läheisyydessä sekä yleisten rakennusten korttelialueen luoteisosa nähdään mahdollisena uuden vanhusten asumispalvelutalon sijaintipaikkana. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Kaavamuutoksen luonteesta johtuen vaihtoehtoisia ratkaisuja ei laadittu. 5 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Kaavalla muodostuu asuinrakennusten korttelialue ja yleisten rakennusten korttelialue. Kaavamuutoksella muodostuu: Kortteli 334: tontit 3 (asuinrakennusten korttelialue) ja tontti 4 (yleisten rakennusten korttelialue). Yleisten rakennusten korttelialueella on huomioitu terveyskeskuksen laajenemismahdollisuus sekä luoteisosa nähdään mahdollisena uuden vanhusten asumispalvelutalon sijaintipaikkana. Korttelin 334 lounaisosaan muodostuu kortteli 335 ja tontit 1,2,3 ja4 (asuinrakennusten korttelialue). 5.1.1 Mitoitus Kaavamuutosalueen pinta-ala on 12,7 ha. Tonttien pinta-alat ja rakennusoikeudet ovat seuraavat: 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 Ympäristökeskus 15 ____________________________________________________________________________________________________________________ Pinta-ala Rakennusoikeus Tontti 3 10134 m2 4054 k-m2 Tontti 4 68886 m2 20666 k-m2 Tontti 1 3982 m2 1195 k-m2 Tontti 2 3213 m2 964 k-m2 Tontti 3 3360 m2 1008 k-m2 Tontti 4 3310 m2 993 k-m2 Kortteli 334 Kortteli 335 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Ympäristö on otettu kaavassa huomioon jättämällä rakennettujen alueiden ympärille puistoalue sekä yleisten rakennusten korttelialueen kaavamääräyksellä, jonka mukaan korttelialueen rakentamattomat osat on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisina huolitellussa kunnossa. 5.3 Aluevaraukset 5.3.1 Korttelialueet A-1 Asuinrakennusten korttelialue Korttelialueelle saa sijoittaa tuetun asumisen yksiköitä. Kerrosalasta saa käyttää enintään 15 % sosiaalipalveluita varten. Rakennus tulee sijoittaa kadun suuntaisesti 90 asteen kulmaan. Pääasiallinen julkisivumateriaali punatiili tai valkoinen materiaali. Katteen väri tumman harmaa. Y-2 Yleisten rakennusten korttelialue Korttelialueella on rakennettava oleskeluun sopivaa yhtenäistä aluetta vähintään 10 % asuinkerrosalasta. Korttelialueen rakentamattomat osat, joita ei käytetä kulkureitteinä, pysäköimis-, tms. alueina on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisena huolitellussa kunnossa. Autopaikkoja on rakennettava 1 ap / 100 k-m2. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 16 ____________________________________________________________________________________________________________________ 5.4 Kaavan vaikutukset 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaava-alueelle on muodostumassa hoitoalan palvelukeskittymä, joka sijoittuu omaksi kokonaisuudekseen olemassa olevien asuinalueiden länsipuolelle rajautuen puistoalueeseen ja Tapalankatuun. Alueelle on aiemmassa asemakaavassa tehty laaja aluevaraus yleisten rakennusten korttelialueesta, jolle toiminnot pääasiassa sijoittuvat. 5.4.2 Vaikutukset luonnonympäristöön Kaava-alueella ei ole huomattavia luontoarvoja. Alueen luonto on pääasiassa tavanomaista havupuumetsää, jolloin vaikutuksia luonnonympäristöön voidaan pitää vähäisinä. Kaavalla tiivistetään kaupunkirakennetta, mikä säästää luonnon alueita. 5.4.3 Vaikutukset maisemaan Rakentaminen sijoittuu alueelle, jolla ei ole maisemallisesti merkittäviä arvoja. Alueella sijaitsee jo nykyisin hoitoalan palveluja. Kaava-aluetta reunustava puistoalue sulauttaa rakennetun ympäristön alueen maisemaan. 5.4.4 Toiminnalliset vaikutukset Alueelle on muodostumassa hoitoalan palvelukeskittymä, joten tuetun asumisen yksiköt sijoittuvat tälle alueelle luontevasti. 5.4.5. Liikenteelliset vaikutukset Kaava-alue sijoittuu Tapalankadun luoteispuolelle. Tapalankatu toimii alueen kokoojakatuna. Kaavassa osoitetaan uusi katu, Ihanakallionkatu, joka muodostuu olemassa olevaa vanhusten asumispalvelutoimintaa palvelevasta ja maakaatopaikalle johtavasta kulkuyhteydestä. Kaavassa osoitetaan ajoyhteys maakaatopaikalle. Myöhemmässä vaiheessa on tarkoitus toteuttaa uusi kulkuyhteys maakaatopaikalle kaava-alueen eteläpuolelta. Liikenteen kasvun ei nähdä olevan niin merkittävää, ettei nykyiset liikennejärjestelyt olisi riittäviä. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Alueella ei ole ympäristön häiriötekijöitä. Kaava-alueen luoteispuolella sijaitsee maakaatopaikka noin 250 metrin etäisyydellä kaava-alueen rajasta sekä alueen pohjoispuolella sijaitsee linkkiasema noin 65 metrin etäisyydellä kaava-alueen luoteisrajasta. Ympäristökeskus 214005182 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen selostus LUONNOS 01.09.2015 17 ____________________________________________________________________________________________________________________ 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Tontille kaksi tullaan toteuttamaan mielenterveyspalvelutalo. Muilta osin kaava toteutuu tarpeen mukaan. Kankaanpäässä 01.09.2015 Ilmari Mattila Kaupunginarkkitehti Kankaanpään kaupunki PL 36, 38701 Kankaanpää 044 577 2726 ilmari.mattila@kankaanpaa.fi
© Copyright 2024