1. No category

Poikkeamispäätös
7
Annettu julkipanon jälkeen 2.4.2013
Dnro 86/ 882/ 2013
Kauniaisten kaupungin kaupunginosan 2 korttelin 4 tontti nro 14,
kiinteistötunnus 235-2-15-14.
Maankäyttöpäällikkö on 6.2.2013 § 6 päättänyt myöntää luvan poiketa asemakaavasta siten,
että asiunhuoneistot voidaan sijoittaa kahteen eri rakennukseen.
Voimassa on asemakaava vuosilta 12.11.1994 ja 22.2.1966
Ao = Enintään kaksihuoneistosten asuintalojen korttelialue ( poikkeamispäätös)
Tontinosa , joka on istutettava tai pidettävä puistomaisessa
kunnossa
30
126
§1
Roomalainen numero rakennusalalla tai numeropari ilmaisee noudatettavan tai vaihtoehtoisen
kerrosluvun.
Tämän kerrosmäärän lisäksi saa alimmaiseksi rakentaa enintään 2.1m korkeita huonetiloja talon
omaan käyttöön, kuten taloustiloja ja autotalleja.
VJ
1
r = 7 2 .3 9
0 .0
0
50
00
36.8
terassi
Talo B käyttää 202m2 (250mm)
Jäljelle jää rakennusoikeutta 328m2-202m2(250mm)=126m2
KA 250
kokonais
KA
ulkos.
HA
ala
ALAT
jäte
-3 4 .
40-5 4 .
18
00
1krs
2krs
122.2m2
92.5m2
215m2
114.7m2
87.0m2
202m2
98.3m2
76.7m2
175m2
122.2m2
92.5m2
215m2
peittoala 115m2
pohjanala 115m2
Talo B:n tilavuus ulkomitoin 709m3+tekn / var 55m3= 764m3
Talo B;n tilavuus sisämitoin 590m3+tekn / var 39m3= 629m3
Koko tontin sallittu peittoala on käytetty A 372m2+B 115m2=487m2
ar
Liitoskohtalausunto
kt
Vesiliittymä
21
kt
kt
I
15
Tontin koko peittoala 350m2 josta on käytetty
talo A:lle 235m2. Jäljellä peittoalaa talo B.lle 115m2.
Rakennusoikeus yhteensä 700m2
Talo A käyttänyt rakennusoikeutta 372m2
Talo B:lle jäljellä rakennusoikeutta 328m2
91
04
13
37.6
85-
1932.50
16
235-2-15-13
32.5
103
ar
II
-Rakennuksen lämmitysmuoto, maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
-Tontille asennetaan maalämpökaivo
-Asuinrakennukseen asennetaan koneellinen tulo-ja poistoilmajärjestelmä jossa
lämmöntalteenottolaite ( lämmönvaihdin ,vuosihyötysuhde 75%)
-Rakennuksen paloluokka P3
-Rakennus ja siihen kiinteästi liittyvät laitteet tehdään ja asennetaan Suomen
rakentamismääräyskokoelman ohjeita ja määräyksiä noudattaen.
-Talousjätteitä varten varataan kannellinen jäteastia
-autopaikat; kaksi katoksessa ja yksi vieraspaikka autokatoksen vieressä
-Korkeusasemat tarkistetaan aloituskokouksessa
-Radonsuojaus huomioitava rakennesuunnitelmissa
-Rakennus varustetaan sähköverkkoon liitetyllä palovaroittimella
-Rakennukseen tulee avoräystäät
-LVIS- järjestelyt erikoissuunnitelmien mukaan
235-2-15-15
(33.38)
97
32
(33.80)
11
200
32.2
-1 9 .
55
9 698
7-
32.50
oleva
mänty
terassi
(33.60)
30.3
95
60
32.50
koko tontti
1984 m2
10
09
4
parveke
B
958 m2
-3 4 .2
10 7
45
EI 3
0
peittoala
115m2
1krs +33.00
2krs +36.00
TEKN
75
60
7971
ar II
17
30.7
+32.00
+32.00
las
suu kee t
nta ähä
an n
1:6
48
76
112
4
77
00
37
AK
katos
02-
30.4
02-
68
89
32.50
34
63
73
35
36
ap1
VAR
77
05
34
EI 3
0
0
EI3
60
00
-2 9 .
kivetys
§13 Tonteilla, joille ei ole vahvistettu rakennusalaa, on rakennukset sijoitettava vähintään 6m päähän naapuritontin rajasta ja
korkeimman rakennuksen kaksinkertaista korkeutta vastaavalle matkalle toisesta rakennuksesta samalla
tontilla, vähintään kuitenkin 8m etäisyydelle. Teollisuus- ja varastotonteilla tulee etäisyyden naapurinrajasta kuitenkin
olla vähintään 8m. Järjestysoikeus saa myöntää vähäisiä poikkeuksia rakennusten keskinäisestä etäisyydestä,
mikälli erityisiä syitä siihen on.
+30.00
11
760
(32.76)
ap2
-1 8 .
at
32.50
50
00
ap3
e
kt
2krs+32.50
kel +30.30
nurmikkoa
nti
36
+30.00
32.1
mlk
rgi
30
00
18
00
24
00
50
00
80
60
60
00
32
33
+32.20
102
Bo
A
kt
1026 m2
peittoala
235m2
2krs +33.00
kel +30.30
kt
1:1
0
+31
.73
75
00
32.50
suu
n
8 0 taine
03
n
r= 7
b = 0 .0 0
18
.6 0
30.1
kt
§8
Kirjaimilla Ao merkityllä korttelialueella saa kullekin tontille rakentaa vain yhden ennintään kaksi kaksi
asuinhuoneistoa käsittävän ja enintään kaksikerroksisen päärakennuksen sellaisin alla olevin 2.1m korkuisin tiloin, kuin
edellä §1 on mainittu, sekä 3000m2 suuremmilla tonteilla lisäksi
yksikerroksisen talousrakennuksen talonmiehenasuintoineen. Päärakennus saa enintään olla 350m2 ja talousrakennus
75m2 pinta-alaltaan; kuitenkaan ei tontista saa rakentaa enemmän kuin 1 / 5.
b=
tasakatto
31
33
JV
101jäte
pih
atie
VA
JA
49-420-3-8
Borgintie 6a
Ra
ken
nu
so
nr
aja
n3
4-3
5
sor
aa
-5 9 .
84-
Espoon puolta
2:51
pumppaamon
sähkökaappi
ar
II
-3 5 .
+30
.14
0m
n.1
1
14
1:4
0
KAIVO
kastelua
varten
61
0
50
40
+29 00
.74
uu
si l
iitty
mä
pu
ret
10 tavaa
00 ait
0
aa
30
0 .0
6 .2
19
00
r= 7
35
b=
36.8
Jätevesiliittymä
kt
kt
aine ja koko
Ylin painetaso
V400
aine ja koko alin liit.korkeus
+78.00
pohjan korkeus
+72.00
norm. pad.kork.
M200
+27.82
+29.02
+27.97
Alin painetaso
lisätty teksti purettavasta aidasta 04.09.2015
Lisätty Borgintie 6a:n kaivon paikka 07.09.2015
Käytetty korkeusjärjestelmä on N2000
K.osa/Kylä
Kortteli/Tila
2
15
II
Viranomaisen arkistointimerkintöjä varten
Rakennustoimenpide
Uudisrakennus
Piirustuslaji
pääpiirustus
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Piirustuksen sisältö
Asemapiirros
maalämpökaivo
Villa Borg
Borgintie 4 02700 Kauniainen
kt
Tontti/Rn:o
14
Suunnittelijan nimi, päiväys ja allekirjoitus
Arkkitehtuuritsto ANFA
Anne Fagerholm
Reimari 1, 10660 Tammisaari 0400-988361
anfa@surfnet.fi
www.anfa.fi
23.06.2015
Juoks.n:o
1/5
Mittakaavat
1:200
Suunnitteluala, työn numero ja piirustuksen numero
ARK
Muutos
1