Kaavoitusohjelma 2016
Kaavoitusohjelma 2016 Kv Kh Kate 6.10.2015 § 73 KAAVOITUSOHJELMA 2016 Vuosittain laadittava kaavoitusohjelma on Vihdin kunnan maankäytön toimintaohjelma, jossa linjataan lähivuosien suunnittelun ja kaavoituksen painopistealueet ja keskeiset tehtävät. Kaavoitusohjelma sisältää tulevan vuoden osayleis- ja asemakaavahankkeiden sekä muiden kaavoituksellisten suunnitteluhankkeiden kuvaukset. Lisäksi ohjelmassa on esitetty joitakin pidemmän aikavälin kaavoitustarpeita. Kaavoitushankkeiden ajoitus perustuu arvioon niiden yleisestä tarpeellisuudesta, keskinäisestä kiireellisyysjärjestyksestä sekä kaavoitukseen varatuista resursseista. Uusissa asemakaavahankkeissa on painotettu työpaikkakaavoja ja taajamarakennetta täydentäviä kaavoja. Tavoitteena on saada jatkossa valtuustokäsittelyyn kaksi yritystontteja sisältävää kaavaa joka vuosi ja vähintään kolme yhdyskuntarakennetta täydentävää kaavaa vuosittain. Uusia kaavahankkeita otetaan työn alle sitä mukaa kun resursseja vapautuu valmistuneista (tai keskeytyneistä) kaavahankkeista. Vuoden 2016 aikana työn alla oleva kokonaisuus sisältää monipuolisesti niin pientalo- kuin kerrostalorakentamista, vanhojen alueiden täydentämisrakentamista ja kokonaan uusia alueita, liikennehankkeita ja työpaikka-alueita. Yleiskaavatyössä keskitytään jatkamaan Nummelan eteläosien ja Tervalammen osayleiskaavoja. Vihtijärvellä alkaa kylävetoinen osayleiskaavahanke. Asuinalueiden kaavoittamisessa pääpaino on valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaisesti olemassa olevien asuinalueiden täydentämisessä ja taajamien kasvusuuntien mukaisessa laajentamisessa. Kaavoituksen työohjelmassa on myös taajama-alueiden vanhojen asemakaavojen ajantasaistaminen ja muuttaminen nykyisiä tarpeita vastaaviksi. Vihdin asuntorakentamistavoitteita ohjaa osaltaan Helsingin seudun 14 kunnan ja valtion välinen aiesopimus sekä siihen liittyvä maankäytön, asumisen ja liikenteen toteutusohjelma. Ne edellyttävät Vihdiltä edellytysten luomista maapolitiikan ja kaavoituksen keinoin noin 260 asunnon vuosituotannolle, josta 20 % on valtion tukemaa vuokra-asuntotuotantoa. Tavoitteen saavuttamiseksi tulee myös valtion osallistua entistä suuremmalla panostuksella infrahankkeiden kustannuksiin ja rakentamisen uusien tukimuotojen käyttöönottoon. Kaavoitusohjelma on laadittu kunnan kaavoitustoimessa, ja sitä laadittaessa on kuultu kunnan eri yksiköitä. LÄHTÖKOHDAT Kaavoitusohjelman laatimisen lähtökohtina ovat mm.: Kaavoitusohjelmaa laadittaessa on asetettu etusijalle: • Vihdin kunnan strategia 2014 (kv 28.4.2014 § 23) • Nummelan kehityskuva ja eteläosien rakennemalli (kv 14.3.2005) • Vihdin kunnan kehityskuva (kv 15.11.2004) • Valtion ja Helsingin seudun kuntien välinen maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimus 2012-2015 (kv 11.6.2012) • Helsingin seudun maankäyttösuunnitelma MASU (kh 4.5.2015) • Vihdin maapoliittinen ohjelma (kv 13.11.2006) • Vihdin kunnan ilmastostrategia (kv 14.6.2010) • Vihdin kunnan palveluverkkosuunnitelmatyö • Vihdin jalankulku-, pyöräily- ja ulkoilureittiverkoston kehittämissuunnitelma 2012 • Vireillä olevat kaavat ja hankkeet • Kaavoituksen käynnistämis- ym. sopimukset • Espoon kaupungin sekä Kirkkonummen ja Vihdin kuntien välinen yhteistyösopimus (kh 20.12.2010) • Kunnan maanomistus • edellytysten luominen uusien työpaikkojen ja palveluiden syntymiselle • korkealaatuisten pientaloalueiden rakentumisen edistäminen • keskusta-asuntojen tarjonnan parantaminen • liikenneturvallisuuden parantaminen 2 KAAVOITUSOHJELMA 2016 Kaavoitusohjelmassa on esitetty osayleiskaava- ja asemakaavahankkeet, joita viedään eteenpäin vuonna 2016. Lisäksi on esitetty arvio tulevista kaavoitustarpeista. Joidenkin asemakaavatöiden käynnistyminen edellyttää joko raakamaakauppojen onnistumista tai sopimuksen tekoa kunnan ja maanomistajan välillä. Tämä kaavoituksen käynnistymisen ehdollisuus on tuotu esille ko. kaavahankeen kuvauksen yhteydessä. Kaavaprosessien käynnistämisen yhteydessä tullaan arvioimaan kaavakohtaisesti suunnittelualueiden rakennuskieltoon asettamista. Alueen asettaminen rakennuskieltoon on tarpeen, mikäli alueelle kohdistuu rakentamispaineita ja halutaan estää järjestymättömän asutuksen muodostumista ja muuta haittaa kaavan toteuttamiselle. Rakennuskiellosta voi hakea poikkeusta ja se voidaan myöntää, mikäli hanke ei haittaa kaavan toteuttamista. Keskeisenä lähtökohtana kunnan kaavoitusprosesseissa on uusia alueita suunniteltaessa katusuunnittelun toteuttaminen rinnan asemakaavoituksen kanssa. asemakaavoitettu alue Kaavoitustyön lisäksi resursseja on varattava maakuntakaavatyöhön, KUUMA-seudun yhteistyöhön, vireillä oleviin valtionhallinnon hankkeisiin sekä erilaisiin muihin seudullisiin yhteistyöhankkeisiin, kunnan tie- ja katusuunnitteluhankkeisiin ja lupavalmisteluun. Kaavasuunnittelijat valmistelevat Vihdin kunnan maisematyöluvat, poikkeamisluvat sekä suunnittelutarveratkaisut. asemakaava vireillä Yleiskuva vuoden 2016 kaavahankkeista Jokikunta osayleiskaava vireillä uusi asemakaava alkaa yksityinen kaavahanke vireillä yksityistiehen liittyvä selvitys odottava kaavahanke Moksjärvi VIHDIN KIRKONKYLÄ OTALAMPI OJAKKALA NUMMELA Tervalampi Palojärvi KAAVOITUSOHJELMA 2016 3 OSAYLEISKAAVOITUS Osayleiskaavoituksen tarkoituksena on kunnan osan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovittaminen. Yleiskaavassa esitellään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan tarpeelliset alueet asemakaavoituksen ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi. Vihdissä osayleiskaavoituksen tavoitteena on uudistaa rakentamispaineiden mukaisessa järjestyksessä koko kunnan yleiskaava vuodelta 1986. Osayleiskaavoituksen pohjana toimii vuonna 2004 hyväksytty Vihdin kunnan kehityskuva 2025, jossa on linjattu kunnan kehittämisen tavoitteita maankäytön näkökulmasta. Kaavasuunnittelussa huomioidaan vuonna 2014 valmistuneet kyläsuunnitelmat. Vihtijärvi Nummela 1123 0249 C 0249 D 4 KAAVOITUSOHJELMA 2016 Vireillä olevat osayleiskaavat Uudet yleiskaavahankkeet 0249D Nummelan eteläosien osayleiskaava Osayleiskaavatyön tavoitteena on määritellä Nummelan kehittyminen ja laajentuminen vuoteen 2030 saakka sekä määrittää Nummelan eteläosien maankäytön rakenne asemakaavatyön pohjaksi. Tavoitteena on luoda edellytykset tämän liikenteellisesti ja sijainniltaan keskeisen alueen hyödyntämiseksi asuin-, työpaikka- ja liikerakentamisen tarpeisiin. Samalla on tarkoitus varautua ESA-radan (Länsirata) linjaukseen ja tämän edellyttämään maankäyttöön, kuten kahden uuden juna-aseman ja näiden ympärille muodostettavien tiiviiden työpaikka- ja asuinalueiden muodostamiseen. Huhmariin, valtateiden 1 ja 2 sekä maantien 110 risteysalueen tuntumaan on tavoitteena sijoittaa suuri tilaa vaativan kaupan yksikkö. Vihtijärven osayleiskaava Vihtijärven kyläyhdistys on tehnyt oma-aloitteisesti, itse hankkimallaan rahoituksella, kaavoitusta valmistelevaa työtä VITAL-hankkeen puitteissa. Vihtijärven kylän keskeisille alueille on tarkoitus laatia mitoittava osayleiskaava kylän omilla resursseilla. Vihdin kunnan kaavoitus hoitaa vain kaavan hallinnollisen käsittelyn. Osayleiskaava viedään Vihdin kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi ja siitä on tarkoitus tulla maankäyttö- ja rakennuslain mukainen oikeusvaikutteinen kaava. Osayleiskaavan perusteella ei voida suoraan myöntää rakennuslupia (pääkaupunkiseudulla), joten jokainen uusi rakennushanke vaatisi jatkossakin suunnittelutarveratkaisun (ja mahdollisesti poikkeamisluvan suunnittelutarpeesta ranta-alueella). Kaavan 0249 ehdotus oli nähtävillä 1.3.-14.4.2011. Kunnanhallitus päätti 3.12.2012 jakaa kaava-alueen kahtia ja viedä läntisen osan C hyväksymiskäsittelyyn ensin. Uudenmaan ELY-keskus on tehnyt valituksen hyväksymispäätöksestä ja asia on parhaillaan korkeimmassa hallinto-oikeudessa ratkaistavana. KHO:n päätöksestä riippuu kuinka kaavaa 0249D viedään eteenpäin. 1123 Tervalammen osayleiskaava Osayleiskaavan tavoitteena on Tervalammen kyläasutuksen kehittäminen. Kaavalla määritellään tulevaisuuden maankäytön rakenne huomioiden alueen ympäristöarvot sekä ylemmän asteiset maankäyttösuunnitelmat. Kaavatyön yhteydessä tutkitaan myös mahdolliset asemakaavatarpeet. Tervalammen osayleiskaavaa varten on tehty tarkka emätilatarkastelu ja uudenlainen kylärakentamista mahdollistava mitoitus. Kaavatyössä selvitetään rakennusmahdollisuudet talon tarkkuudella. Osayleiskaava ei silti valmistuessaan oikeuta suoraan rakentamiseen, mutta sen pitäisi helpottaa ja selkeyttää suunnittelutarveratkaisuiden valmistelua ja päätöksentekoa sekä vähentää valituksia. Osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty loppuvuodesta 2011, ja se on merkitty tiedoksi ympäristölautakunnan kokouksessa 11.10.2011. Kaavan perusselvitysraportti vietiin kaavoitus- ja tekniselle lautakunnalle tiedoksi 27.2.2013. Kaavatyötä koskeva viranomaisneuvottelu pidettiin 19.5.2014, ja kunnanhallitus on hyväksynyt tavoitteet kaavatyölle kokouksessaan 26.5.2014 § 103. Kaavan valmistelumateriaali on tarkoitus saada nähtäville loppuvuodesta 2015. Vihtijärven kyläyhdistys ry on tehnyt aloitteen Vihtijärven liittämisestä osakuntaliitoksella Nurmijärven kuntaan. Koska yleiskaavaprosessit yleensä kestävät useita vuosia, ennen osayleiskaavan aloittamista kannattaa odottaa kuntien viralliset lausunnot osakuntaliitokseen. Nummelan osayleiskaava Nummela on Vihdin suurin ja vetovoimaisin taajama. Nummela kasvaa voimakkaasti erityisesti etelään ja kaakkoon uusille alueille. Myös palvelutuotanto, niin julkinen kuin yksityinen, keskittyy vahvasti Nummelaan. Nummela myös tiivistyy, parhaat paikat rakentuvat tehokkaammin. Tiivistäminen tapahtuu vanhaa purkamalla tai sovittamalla uutta vanhan sekaan. Nummelaa on kaavoitettu vuosikymmenet pala kerrallaan, tarpeen ja tilanteen vaatiessa, ilman järjestelmällistä suunnitelmaa siitä mihin ollaan menossa. Liikerakennusten tilalle tulee asuinrakennuksia, omakotitalojen tilalle kerrostaloja ja suuria tontteja pilkotaan pienemmiksi. Nummelan suunnitelmallinen kehittäminen edellyttää runsaasti selvityksiä ja vilkasta arvokeskustelua. Suuret linjat tulee ratkaista yleiskaavalla. Mitkä pientaloalueet säilytetään sellaisenaan, mitkä tiivistetään lohkomalla ja mitkä korvataan kerrostalorakentamisella? Mihin sijoitetaan kaupallisia palveluita? Mitkä puistot ja virkistysalueet ovat tärkeitä nyt ja tulevaisuudessa, mihin ei saa lisätä rakentamista? Missä voisi vielä tiivistää? Miten ratkaistaan pysäköinti? Nummelan osayleiskaava otetaan työn alle kaavaresurssien niin salliessa. Osayleiskaavoja laativat kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta sekä kaavasuunnittelijat Tuomas Turpeinen ja Miia Perätalo. KAAVOITUSOHJELMA 2016 5 ASEMAKAAVOITUS Asemakaava laaditaan alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten. Asemakaavalla osoitetaan tarpeelliset alueet eri tarkoituksia varten ja ohjataan rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisten olosuhteiden, kaupunkija maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla. Asemakaavoitusta ohjaavia säädöksiä on tarkemmin maankäyttö- ja rakennuslain luvussa 7. Vihdissä asemakaavoituksen keskeisenä tavoitteena on yhdyskuntarakenteen näkökulmasta taajamarakenteen eheyttäminen sekä hallittu laajentaminen. Tämän tavoitteen toteutumista edistävät kaavoitusohjelmassa taajamakeskustojen rakennustehokkuutta parantavat asemakaavamuutokset, olevaa taajamarakennetta täydentävät asemakaavat sekä taajamarakenteen kasvusuuntien asemakaavat. Työpaikkatoimintojen asemakaavoitusvaraukset Työpaikkarakentamiseen liittyvät kaavahankkeet voivat tarvittaessa sivuuttaa laatimisjärjestyksessä kaavoitusohjelmassa esitettyjä vähemmän kiireellisiä kaavahankkeita. Varauksena esitettyjen hankkeiden kaavatyöt voidaan käynnistää kunnanhallituksen päätöksellä ilman kaavoitusohjelman muutosta. Pajuniityn kortteleiden asemakaavamuutosvaraukset Pajuniityn asemakaava sisältää suurkortteleita, joissa on rakennusoikeutta 4-7 kerrostalon rakentamiseen yhdellä tontilla. Rakennussuunnittelun alkaessa voi tulla tarve jakaa kortteli useammaksi 1-2 kerrostalon tontiksi. Näitä kaavamuutoksia on mahdollista tehdä kevennetyllä kaavoitusmenettelyllä, jossa päättävänä elimenä on kaavoitus- ja tekninen lautakunta. Kaavamuutoksella ei näissä tapauksissa muuteta voimassa olevan asemakaavan rakennusoikeuden määrää. Tällainen asemakaavamuutos voidaan käynnistää Pajuniityn alueella kunnanhallituksen päätöksellä ilman kaavoitusohjelman muutosta. Tavoitteellinen kerrosala yli 10 000 k-m2 yli 2 000 k-m2 alle 2 000 k-m2 Uusia elinkeinotontteja suunnitteilla Nummelaan ja Ojakkalaan 6 KAAVOITUSOHJELMA 2016 Pääasiallinen rakennustyyppi kerrostalo pientalo Uusia asuntorakentamisen kohteita NUMMELA Vireillä olevat asemakaavat ja niiden suunnittelutilanne N 106A Pajuniityn Haapaniemen alueen asemakaava Kaava on ollut aiemmin osa Pajuniityn eteläosan asemakaavaa, N 106. Pajuniityn eteläosan asemakaavaehdotus oli nähtävillä 26.8. - 24.9.2013. Nähtävillä olon jälkeen Haapaniemen alue lohkaistiin omaksi kaavahankkeeksi ja kaavan muokattu ehdotus oli nähtävillä 1.12.2014 – 16.1.2015. Kaavan vieminen hyväksymiskäsittelyyn odottaa maankäyttösopimuksia. On myös mahdollista, että kaavasta valmistellaan nähtäville uusi ehdotus. Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen N 120 Kenttälän asemakaavamuutos Pääosin kunnan omistamalla pienellä maa-alueella Asemantien varressa muutetaan pohjavesialueella sijaitseva huoltoaseman tontti liike- ja työpaikkarakentamisen tarpeisiin. Kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on merkitty tiedoksi kaavoitus- ja teknisessä lautakunnassa 4.12.2013 ja kaavamuutostyön tavoitteet on hyväksytty kunnanhallituksessa 10.3.2014. Kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 19.1. – 17.2.2015. Kohteelle etsitään parhaillaan toimijaa, jonka tarpeiden mukaan kaavaehdotus valmistellaan nähtäville. Kaavasuunnittelija Miia Perätalo vireillä olevat kaavat 2016 vireille tulevat kaavat N 160 kaavavaraus odottavat kaavahankkeet asemakaavoitut alueet N 168 N 123 N 166 N 163 N 172 N 180 N 95 N 146 N 174 N 140B N 170 N 120 N 171 Pajuniitty N 154 N 175 N 106A N 176 N 177 N 178 N 179 N 167 N 161 N 162 N 142 Palojärvi Kartassa esitetyt kaavarajaukset ovat ohjeellisia. KAAVOITUSOHJELMA 2016 7 N 123 Kanervatien asemakaavamuutos Kaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia mahdollisuuksia kaavoittaa vanhojen teollisuus- ja asuntolarakennusten paikalle kerrostaloasumista ja samalla ratkaista muun korttelialueen tuleva käyttö sekä alueen liikennejärjestelyt. Kaava on ollut vireillä jo alkuvuodesta 2007. Alueelta on tehty maaperätutkimuksia mahdollisten kemikaalipäästöjen selvittämiseksi. Hankkeen päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma on merkitty tiedoksi kaavoitus- ja teknisessä lautakunnassa 12.3.2014 ja hankkeen tavoitteet on hyväksytty kunnanhallituksessa 26.5.2014. Valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 7.9. – 5.10.2015. Kaavaehdotus valmistuu keväällä tai syksyllä 2016. Kaava pyritään saamaan hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2016 puolella, mikäli uusia selvitystarpeita ei ilmene. Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen N 160 Koillis-Lankilan asemakaava Asemakaavatyön tarkoituksena on tutkia uuden katuyhteyden toteutusmahdollisuudet Ojakkalantien ja valtatie 25:n väliseen maastoon. Tämän lisäksi tutkitaan Lankilan asuinalueen laajentamista olemassa olevan asuinalueen koillispuolelle. Ympäristölautakunta päätti 10.4.2012 merkitä tiedoksi kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja perusselvitykset 23.10.2012. Kunnanhallitus hyväksyi kaavan tavoitteet 5.11.2012. Kaavan jatkotyö on odottanut vt 25:n palveluverkkoselvitystä ja liittymien tilatarveselvitystä. Vuonna 2016 on tarkoitus laatia kaavaluonnos ja mahdollisesti kaavaehdotus. Kaava valmistunee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2017 kuluessa. N 161 Höytiönnummen työpaikka-alue Kaavatyössä tavoitteena on työpaikkatoimintojen sijoittaminen hyvien kulkuyhteyksien äärelle ja pohjavesialueiden ulkopuolelle. Kaavatyön osallistumis- ja arviointisuunnitelma merkittiin tiedoksi kaavoitus- ja teknisessä lautakunnassa 15.1.2014 ja kunnanhallitus hyväksyi tavoitteet kaavalle 24.3.2014. Valmisteluaineisto oli nähtävillä 28.5. - 26.6.2014. Kaavaehdotus oli nähtävillä 23.3. – 22.4.2015. Kaava pyritään saamaan valtuustokäsittelyyn jo vuoden 2015 kuluessa. Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen N 163 Tuohivehmaan asemakaava Asemakaavatyön tarkoituksena on tutkia uuden katuyhteyden toteutusmahdollisuudet Vesikansantien ja Tervasuontien väliseen maastoon, nykyisen Hiidenrannan asuinalueen länsipuolelle sekä tutkia mahdollisuudet nykyisen työpaikkaalueen laajentamiseen. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 8.10.2014 ja kunnanhallitus hyväksyi kaavan tavoitteet 17.11.2014. Kaavan valmisteluaineisto valmistellaan nähtäville 2016, kun vt 25 liittymien tilatarveselvitys on valmistunut. Kaava valmistunee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2017 kuluessa. Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen Kaavasuunnittelija Tarja Johansson Kuva yllä: viistokuvassa Kanervatien ja Kuoppanummen kentän asemakaavamuutosalueita. 8 KAAVOITUSOHJELMA 2016 N 166 Kuoppanummen kentän asemakaavamuutos Kaavamuutoksella selvitetään Kuoppanummen koulun laajentamismahdollisuuksia ja asuinrakentamisen lisäämistä. Suunnittelualue kattaa nykyisen liikunta-alueen sekä alueella olevat omakotitalotontit, kerrostalotontit ja liiketontin. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta on 12.3.2014 merkinnyt tiedoksi kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kunnanhallitus on hyväksynyt hankkeen tavoitteet 16.6.2014. Valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 7.9. – 5.10.2015. Kaavaehdotus laaditaan vuonna 2016. Kaava valmistunee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2017 kuluessa. Kaavasuunnittelija Matti Hult N 170 Asemantien keskustakaava Asemakaavan muutoksella tutkitaan mahdollisuuksia sijoittaa palvelukeskus-, asuin- ja liikerakentamista Asemantien ja Hanko-Hyvinkää -radan väliselle alueelle, nykyisen asemakaavan mukaiselle maatalous- ja lähivirkistysalueille. Kaavamuutostyön osallistumis- ja arviointisuunnitelma on merkitty tiedoksi kaavoitus- ja teknisen lautakunnan kokouksessa 14.5.2014. Kunnanhallitus hyväksyi kaavan tavoitteet 15.12.2014. Kaavan valmisteluaineiston laatiminen on siirtynyt vuodelle 2016. Kaavasuunnittelija Miia Perätalo N 171 Kalkkimäenrinne Asemakaavan muutoksen tavoitteena on työpaikkatoimintojen sijoittaminen olemassa olevien työpaikka-alueiden yhteyteen. Kaavamuutostyön osallistumis- ja arviointisuunnitelma on merkitty tiedoksi kaavoitus- ja teknisen lautakunnan kokouksessa 14.5.2014. Kunnanhallitus hyväksyi kaavan tavoitteet 19.1.2015. Kaavan valmisteluaineisto laaditaan alkuvuodesta 2016. N 175 Ridalinkallio Asemakaava on osa Ridalinmetsän kokonaisuutta, jonka valmisteluaineisto oli nähtävillä loppuvuodesta 2014 yhtenä kaavana (N 148). Kaava on jaettu nähtävillä olon jälkeen viiteen osaan, jotka jatkavat ehdotusvaiheeseen itsenäisinä kaavoina. Ridalinkallion kaava sisältää tiivistä asuinrakentamista ja kaavatyön yhteydessä selvitetään maalämmön käyttömahdollisuudet. Kaavaehdotus valmistuu vuoden 2016 kuluessa. Kaavasuunnittelija Miia Perätalo N 176 Ridalinmetsä Asemakaava on osa Ridalinmetsän kokonaisuutta. Kaava sisältää tiivistä, pääosin pientalorakentamista sekä päiväkotivarauksen. Kaavaehdotus valmistuu vuoden 2016 kuluessa. Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen N 177 Sveitsinkallio Asemakaava on osa Ridalinmetsän kokonaisuutta. Kaava sisältää kerrostalo- ja pientalorakentamista. Kaavatyö etenee vasta loppuvuodesta 2016. Kaavasuunnittelija Tarja Johansson N 178 Hakalanrinne Asemakaava on osa Ridalinmetsän kokonaisuutta. Kaava sisältää pientaloaluekokonaisuuden. Kaavaehdotus valmistuu vuoden 2016 kuluessa. Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen N 179 Ritalanrinne Asemakaava on osa Ridalinmetsän kokonaisuutta. Kaava sisältää Porintien melualueelle sijoitetut työpaikkatontit. Kaavaehdotus on nähtävillä loppuvuodesta 2015 ja kaava on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn keväällä 2016. Kaavasuunnittelija Miia Perätalo Kaavasuunnittelija Matti Hult N 174 Korttelin 40 tontti 3 asemakaavamuutos, ”Ritala” Asemakaavan muutoksella selvitetään mahdollisuuksia korvata liikerakennus asuinkerrostalolla. Kohde sijaitsee Asemantiellä, uuden kerrostalon ja suojellun rakennuksen välissä. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman 25.2.2015. Kaavaluonnos valmisteltiin kaavoitus- ja tekniseen lautakuntaan 6.10.2015 ja se on julkisesti nähtävillä loppuvuodesta 2015. Kaavamuutos pyritään saamaan hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2016 kuluessa. Kaavasuunnittelija Matti Hult Kuva oikealla: näkymä Meritienahteen risteyksen tuntumasta kohti Huhdanmäkeä. KAAVOITUSOHJELMA 2016 9 Nummelan vireille tulevat uudet asemakaavat N 180 Työväentalon kaavamuutos Kaavamuutoksen tarkoituksena on selvittää mahdollisuudet rakennusoikeuden lisäämiseen siten, että mahdollistuu 5-kerroksisen kerrostalon rakentaminen. Nykyinen kaava sallii vain 3-kerrosta. Kaavatyö edellyttää sopimuksen tekemistä ELO ry:n kanssa. Asemakaavamuutoksen valmistelu alkaa alkuvuodesta 2016 ja sen on tarkoitus olla kunnanvaltuuston hyväksyttävänä loppuvuodesta 2016. Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen Majavatuvanpolun kaavamuutos Meritiellä, Pisteen kiertoliittymän tuntumassa ennen siltaa, on liikenneturvallisuuteen ja liikenteen sujuvuuteen liittyviä parantamistarpeita. Asemakaavamuutoksella on tarkoitus selvittää tonttiliittymien siirtäminen yhdystieltä paikallisempaan katuverkkoon. Ratkaisua valmistellaan yhdessä taloyhtiöiden ja kiinteistöjen omistajien kanssa. Varsinainen kaavatyö alkaa resurssien salliessa, mahdollisesti jo vuonna 2016. Enärannan laajennus Kaavatyöllä selvitetään voiko nykyistä Enärannan pientaloaluetta laajentaa koilliseen yksityiselle ja kunnan omistamalle maalle. Alustavana tavoitteena olisi 2-6 uutta omakotitonttia. Kaavatyö edellyttää kaavoituksen käynnistämissopimusta yksityisen maanomistajan kanssa. Kaavatyö alkaa vasta resurssien salliessa. Kirjastorinteen kaavamuutos Kaavatyössä selvitetään erilaisia rakentamismahdollisuuksia Nummelan kirjaston pohjois- ja länsipuolelle. Alue on kunnan omistamaa maata. Ennen kaavatyön aloittamista selvitetään kunnan omat rakentamistarpeet. Kaavatyö alkaa vasta resurssien salliessa. Palojärven työpaikka-alueen laajennus Palojärven työpaikka-aluetta on tutkittu yleiskaavatyön yhteydessä selvästi nykyistä suurempana. Alueen laajentamista ja tehostamista suunnitellaan uudella kaavahankkeella. Laajentumisalue on kunnan omistuksessa. 10 KAAVOITUSOHJELMA 2016 Odottavat kaavahankkeet Hyväksymiskäsittely vireillä N 140B ABC-liikenneaseman kaavamuutos Kaavan tavoitteena on tutkia alueen käyttömahdollisuuksia taajamakeskustaa täydentävänä asuin- ja liikekortteleiden alueena. Kaavatyö on valmisteluvaiheeseen saakka ollut osa kaavaa N 140, mutta mm. aikataulusyistä kaava-alue jaettiin kahteen osaan. Kaavatyö etenee maanomistajan aloitteesta. N 95 Keskustan asemakaavan muutos Kaavalla lisättiin keskustan asuntorakentamisen mahdollisuuksia. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta on käsitellyt kaavan 27.3.2013. Kaavan eteneminen kunnanhallitukseen ja edelleen valtuustoon edellyttää maankäyttösopimusta yksityisten maanomistajien kanssa. Kaavasuunnittelija Miia Perätalo Kaavasuunnittelija Matti Hult N 142 Huhmarin työpaikka-alueen asemakaava Kaavatyön tavoitteena on uuden työpaikka-alueen suunnittelu valtateiden 1 ja 2 tuntumaan Nummelan eteläosiin laadittavan osayleiskaavan pohjalta. Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma merkittiin tiedoksi ympäristölautakunnassa 1.4.2008. Kaavatyötä jatketaan, kun ylemmän asteiset kaavat mahdollistavat kaavatyön tavoitteiden toteuttamisen. N 146 Korttelin 90 (Linjaportti) asemakaavamuutos Korttelialueen käyttö on muutettu nykytilannetta vastaavaksi. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta on käsitellyt kaavan 12.3.2014. Kaavan eteneminen kunnanhallitukseen ja edelleen valtuustoon edellyttää maankäyttösopimusta yksityisten maanomistajien kanssa. Kaava pyritään saamaan kunnanvaltuuston käsittelyyn jo 2015. N 154 Nummenkylän työpaikka-alueen asemakaava Asemakaavatyön tarkoituksena on tutkia Hanko-Hyvinkää radan eteläpuoleisen katuyhteyden sijainti sekä teollisuus- ja työpaikkarakentamisen mahdollisuudet alueella. Kaavasuunnittelu etenee vasta kun liikenteelliset edellytykset kaavan toteuttamiselle ovat olemassa. Kaavasuunnittelija Matti Hult N 162 Höytiönnummen työpaikka-alue II Kaavatyössä tavoitteena on työpaikkatoimintojen sijoittaminen hyvien kulkuyhteyksien äärelle. Kaavasuunnittelu etenee kun liikenteelliset ja kunnallistekniset edellytykset kaavan toteuttamiselle ovat olemassa. N 168 Nummipeltojen asemakaava Kaavatyössä tavoitteena oli selvittää Lankilan työpaikkaalueen laajentamismahdollisuudet ja peltoaukean virkistyskäyttömahdollisuudet. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 12.2.2014 ja kunnanhallitus hyväksyi kaavan tavoitteet 14.4.2014. Neuvottelut yksityisten maanomistajien kanssa eivät johtaneet sopimukseen ja kaavatyö on keskeytetty toistaiseksi. N 172 Korttelin 23 asemakaavamuutos, ”Saarikko” Kaavatyössä oli tarkoituksena muuttaa osittain toteutumaton asemakaava Lohjantien ja Vihdintien risteyksessä. Kaavoitusja tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman 25.2.2015. Lautakunta käsitteli kaavatyön perusselvitykset ja tavoitteet 29.4.2015, ja kunnanhallitus hyväksyi tavoitteet kaavatyölle 25.5.2015. Neuvottelut yksityisen maanomistajan kanssa eivät ole johtaneet sopimukseen ja kaavatyö on keskeytetty toistaiseksi. Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen Kuva yllä: Nummelan taajaman keskusta-aluetta vuoden 2015 viistokuvassa. KAAVOITUSOHJELMA 2016 11 VIHDIN KIRKONKYLÄ Vireillä olevat asemakaavat V 41 Kouvoinmäen – Pappilanpellon kaavamuutos Alueella on useita kaavamuutoshakemuksia ja -toiveita. Asemakaavamuutoksella selvitetään mahdollisuudet rakentamisen tehostamiseen. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 5.11.2014. Kaavan valmisteluaineisto valmistellaan nähtäville vuoden 2016 kuluessa. Kaavasuunnittelija Miia Perätalo V 46 Hopearinteen asemakaavamuutos Palvelutalolla on laajennustarpeita, jotka edellyttävät asemakaavan muutosta. Suunnittelualue sijaitsee keskeisesti Vihdin kirkonkylässä, Niuhalanraitin ja Liukkaankujan risteyksessä. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 27.5.2015. Kaavatyö etenee yksityisen toimijan hankkeen mukaisessa aikataulussa. Kartassa esitetyt kaavarajaukset ovat ohjeellisia. V 38 V 46 V 43 V 41 Kaavasuunnittelija Matti Hult Vihdin kirkonkylän vireille tulevat uudet asemakaavat vireillä olevat kaavat V 43 Pappilan asemakaavamuutos Vihdin seurakunnalla on tavoitteena saada rivitalotontti Pappilan taakse, Parkinmäen etelärinteelle. Vastaavasti virkistysaluetta laajennettaisiin Pappilan käyttöön varatulle AKR-tontille. Kaavatyö aloitetaan alkuvuodesta 2016. Kaavan laatiminen edellyttää kaavoituksen käynnistämissopimusta Vihdin seurakunnan kanssa. Kaavasuunnittelija Miia Perätalo Odottavat kaavahankkeet V 38 Männikön asemakaavamuutos Tarkoituksena on tarkistaa alueella voimassa oleva asemakaava vastaamaan nykyistä rakennetta ja tutkia voidaanko Männikön alueelle esittää uutta asutusta. Kaavan laatiminen edellyttää kunnan maanhankintaa tai maankäyttösopimuksia. Kuva oikealla: Vihdin kirkonkylän keskusta-aluetta vuoden 2014 viistokuvassa. 12 KAAVOITUSOHJELMA 2016 2016 vireille tulevat kaavat odottavat kaavahankkeet OJAKKALA Vireillä olevat asemakaavat Kartassa esitetyt kaavarajaukset ovat ohjeellisia. Oj 16 Ojakkalan Auringonkehrän asemakaavan muutos Vanhan sorakuopan aluetta tutkitaan korkealuokkaisena, ekologisesti tehokkaana omakotialueena. Kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on merkitty tiedoksi ympäristölautakunnassa 17.8.2010 ja kunnanhallitus on hyväksynyt kaavatyön tavoitteet 24.10.2011. Kaavan valmistelumateriaali oli julkisesti nähtävillä 16.2. - 16.3.2012. Kaavaehdotus valmistellaan nähtäville kun sopimusneuvottelut yksityisten maanomistajien kanssa etenevät. Oj 16 Kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen Oj 17 Oj 19 Oj 18 Oj 17 Ojakkalan keskustan asemakaavamuutos Kaavalla on tarkoitus suunnitella Ojakkalan koulu- ja päiväkotipalveluille riittävät tilavaraukset. Kaava-alue sisältää myös uuden päivittäistavarakaupan varauksen, uuden kokoojakadun (Janttulantie), liityntäpysäköintipaikan sekä uutta asuntorakentamista. Kaava on aloitettu laatimalla uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jonka kaavoitus- ja tekninen lautakunta on merkinnyt tiedoksi 15.1.2014. Tavoitteet on hyväksytty kunnanhallituksessa 10.3.2014. Kaavaehdotus oli nähtävillä 25.5.- 23.6.2015. Kaavan eteneminen edellyttää maankäyttösopimuksia yksityisten maanomistajien kanssa. vireillä olevat kaavat 2016 vireille tulevat kaavat Kaavasuunnittelija Tarja Johansson kaavavaraus Oj 15 Ojakkalan asemakaava ja asemakaavamuutos Tämä kaavatyö on keskeytetty. Kaavarunkoluonnos oli nähtävillä 26.8. - 24.9.2013. Kaava Oj 15 pilkotaan osa-alueiksi, jotka viedään itsenäisinä kaavoina eteenpäin. Ojakkalan vireille tulevat uudet asemakaavat Oj 18 Urheilutalon ympäristön kaavamuutos Kaava-alue sijaitsee Lahdentien ja koulun välissä. Vanhentunut asemakaava päivitetään nähtävillä olleen Oj 15 kaavan valmisteluaineiston ja saadun palautteen pohjalta. Kaavoittaminen alkaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja tavoitteiden päivittämisellä, mutta etenee sitten suoraan kaavaehdotusvaiheeseen. Kaavatyö aloitetaan vuoden 2016 alussa. Oj 19 Tallialueen kaavamuutos Suunnittelualue kattaa entisen hevostilan alueen ja ympäröiviä kortteleita junaradan pohjoispuolella. Vanhentunut asemakaava päivitetään nähtävillä olleen Oj 15 kaavan valmisteluaineiston ja saadun palautteen pohjalta. Kaavoittaminen alkaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja tavoitteiden päivittämisellä, mutta etenee sitten suoraan kaavaehdotusvaiheeseen. Kaavatyö aloitetaan vuoden 2016 alussa. Kaavasuunnittelija Tarja Johansson Kaavasuunnittelija Tarja Johansson Hiekan teollisuusalueen laajentaminen Hiekan teollisuusalueen kehittyessä selvitetään alueen laajentamismahdollisuudet maakuntakaavan rajausten puitteissa. KAAVOITUSOHJELMA 2016 13 OTALAMPI Vireillä olevat asemakaavat Kartassa esitetyt kaavarajaukset ovat ohjeellisia. Ot 12 Otalammen keskustan asemakaava ja -muutos Tämä kaavatyö on keskeytetty. Yleispiirteinen asemakaavaluonnoskartta oli nähtävillä 23.9. - 22.10.2013. Kaavatyö etenee valmisteluvaiheessa saadun palautteen perusteella osa-alueittain. Ot 18 Ot 18 Otalammen Helminharjun asemakaava Alue rajoittuu asemakaavoitettuun Otalammen taajamaan ja tavoitteena on asemakaavalla tutkia taajamarakenteen jatkamista pohjoiseen. Ympäristölautakunta merkitsi tiedoksi kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 28.2.2012 ja perusselvitykset 21.8.2012. Kunnanhallitus hyväksyi kaavan tavoitteet 27.8.2012. Kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 29.4. - 28.5.2013. Kaavaehdotus valmistellaan nähtäville vuoden 2016 alussa. Kunta omistaa suurimman osan suunnittelualueesta, mutta kaavan eteneminen edellyttää maankäyttösopimuksia usean maanomistajan kanssa. Ot 20 Ot 21 Kaavasuunnittelija Tarja Johansson vireillä olevat kaavat Ot 20 Otalammen koulun asemakaavan muutos Kaavamuutoksella suunnitellaan Otalammen koulun laajentumistarpeet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on merkitty tiedoksi kaavoitus- ja teknisen lautakunnan kokouksessa 12.2.2014. Kunnanhallitus hyväksyi tavoitteet kaavatyölle 14.4.2014 ja valmisteluaineisto oli nähtävillä ajalla 1.9. 30.9.2014. Kaavaehdotus oli nähtävillä 3.8. – 2.9.2015 ja kaava viedään hyväksymiskäsittelyyn mahdollisesti alkuvuodesta 2016. 2016 vireille tulevat kaavat Kaavasuunnittelija Miia Perätalo Otalammen vireille tulevat uudet asemakaavat Ot 21 Mäkipelto-Aittamäki asemakaava ja asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Otalammentien varrella, Otalammen taajaman itäreunassa. Osa alueesta on ollut luonnoksena nähtävillä kaavatyössä Ot 12. Alueelle kohdentuu neljä kaavamuutoshakemusta yksityisiltä maanomistajilta. Kaavatyö aloitetaan vuoden 2016 kuluessa. Kaavasuunnittelija Tarja Johansson Leikkipiha Laajennusosa Pysäköinti Laajennusosa Leikkipiha Eduspiha Leikkipiha Eduspiha Leikkipiha Pysäköinti Eduspiha Laajennusosa Pelikenttä Ote Otalammen koulun asemakaavamuutosehdotuksen havainnekuvasta 14 KAAVOITUSOHJELMA 2016 Pelikenttä MUUT ALUEET Jo 1 Hill Side Golf:n asemakaava Kaavalla tutkitaan yhteistyössä maanomistajan kanssa loma-asuntojen sijoittamista golfkeskuksen alueelle. Maanomistajan ja kunnan välillä on tehty kaavatyötä koskeva kaavoituksen käynnistämissopimus. Ympäristölautakunta päätti 13.04.2010 hyväksyä asemakaavan valmisteluaineiston vuorovaikutusmenettelyä varten nähtäville. Valmisteluaineisto oli nähtävillä ajalla 3.5. - 1.6.2010 ja kaavaehdotus 4.11. 3.12.2013. Kaavatyö etenee yksityisen toimijan aikataulussa. Kaavan laatija: Seppo Lamppu tmi Vihdissä työstä vastaa kaavasuunnittelija Tuomas Turpeinen. RANTAASEMAKAAVAT Kaava 0845 Rantahepalon ranta-asemakaava Kaava-alue sijaitsee Palojärven itärannalla ja koostuu kolmesta kiinteistöstä. Kohteelle on jo kertaalleen hyväksytty rantaasemakaava Vihdin kunnanvaltuustossa, mutta Uudenmaan ELY-keskus valittii päätöksestä ja Helsingin hallinto-oikeus kumosi hyväksymispäätöksen. Kaavatyö alkaa alusta. Kaavan laatija: Arkkitehtuuritoimisto Kouvo & Partanen Vihdissä työstä vastaa kaavasuunnittelija Matti Hult. Kaava 0764 Mokskosken ranta-asemakaava Kaava-alue sijaitsee Moksjärven eteläpuolella ja Koniavuoren itäpuolella. Kaava-alueeseen kuuluu Moksjärven rantaa ja Hauklammen rannat kokonaisuudessaan. Kaavan viranomaisneuvottelu pidettiin 21.11.2012. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 16.9.2015. Kaavaehdotus valmistellaan nähtäväksi loppuvuodesta 2015 ja kaava on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta 2016. Kaavan laatija: Maanmittari Oy, Sten Öhman Vihdissä työstä vastaa kaavasuunnittelija Matti Hult. RAKENNUSKIELLOT Maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n mukainen asemakaavaja asemakaavan muutosalueen rakennuskielto on voimassa asemakaavan laatimista varten: • Ojakkalan seudun rakennuskielto ja toimenpiderajoitus 20.4.2017 saakka oheisen kartan mukaisella alueella. Rakennuskielto ei koske olemassa olevaan asuinrakennukseen liittyvän talousrakennuksen ja maatalousrakennuksen rakentamista eikä enintään kaksi asuntoa käsittävän asuinrakennuksen korjaamista tai sen vähäistä lisärakentamista. Toimenpiderajoituksella pyritään rajoittamaan sellaisia maansiirtotöitä, puiden kaatamista yms. jotka saattaisivat vaikeuttaa alueen käyttämistä kaavassa varattuun tarkoitukseen tai jotka mahdollisesti turmelisivat taajama- ja maisemakuvaa. Toimenpiderajoituksen alaiset toiminnat ovat luvanvaraisia. Esimerkiksi metsähakkuut vaativat maisematyöluvan. KAAVOITUSOHJELMA 2016 15 LUPAKÄSITTELY SELVITYSTYÖT Vihdin kunnassa kaavasuunnittelijat valmistelevat maisematyöluvat, poikkeamisluvat ja suunnittelutarveratkaisut. Kaavoja varten laaditaan runsaasti erilaisia selvityksiä, jotta suunnittelu perustuisi ajantasaisiin tietoihin ympäristöoloista. Selvityksiä käytetään myös arvioitaessa kaavan toteuttamisen vaikutuksia. Vuonna 2016 tehdään konsulttityönä mm. meluja tärinäselvityksiä sekä luontoselvityksiä. Maisematyöluvat Aivan kaikki puunkaadot eivät ole luvanvaraisia. Ennen moottorisahaan tarttumista tulee ottaa yhteyttä Vihdin kunnan kaavoitukseen ja selvittää tarvitseeko toimenpidelupaa vai ei. Suullista lupaa ei ole olemassa, mutta suullisesti voi saada vastauksen, että toimenpide ei ole luvanvarainen. Asemakaava-alueella saattaa jo yhden puun kaataminen edellyttää luvan hakemista. Maisematyöluvista päättää kaavoituspäällikkö. Päätökseen tyytymätön voi tehdä oikaisuvaatimuksen ympäristölautakunnalle. Lisätietoa ja ohjeet luvan hakemiseen löytyvät osoitteesta: http://www.vihti.fi/palvelut/kaavoitus/maisematyoluvat Poikkeamisluvat ja suunnittelutarveratkaisut Poikkeamislupa tarvitaan, kun halutaan rakentaa voimassa olevan kaavan vastaisesti, rakentaa rakennuskieltoalueelle tai ranta-alueelle, jolla ei ole MRL 72 §:n tarkoittamaa kaavaa. Suunnittelutarveratkaisu tarvitaan kun halutaan rakentaa asemakaava-alueen ulkopuolelle. Myös loma-asunnon muuttaminen ympärivuotiseen asumiseen saattaa vaatia suunnittelutarveratkaisun ja/tai poikkeamisluvan. Kunnan toimivallassa olevista poikkeamisluvista ja suunnittelutarveratkaisuista päättää tekninen- ja ympäristöjohtaja. Päätökseen tyytymätön voi tehdä oikaisuvaatimuksen kaavoitus- ja tekniselle lautakunnalle. Ranta-alueelle tai siihen kuuluvalle rantavyöhykkeelle uuden rakennuksen rakentamiseksi (asemakaava-alueen ulkopuolella) tarvitaan Uudenmaan ELY-keskuksen poikkeamislupa, johon kunta antaa lausuntonsa. KARTOITUSHANKKEET Ajantasalla olevat pohjakartat ovat kaiken kaavoituksen ja suunnittelun perusta. Vihdissä asemakaavatyön pohjana on kunnan mittaustoimen laatima vektorimuotoinen kantakartta-aineisto mittakaavassa 1:1000. Kantakartta-aineisto kattaa tällä hetkellä kaikki kunnan taajamat ja niiden välialueet. Lisäksi kantakartta-aineisto on tehty pääosalta Nummelan eteläosien osayleiskaava-aluetta. Kaavoitettavan alueen pohjakartta saatetaan ajantasalle asemakaavojen laatimisen yhteydessä. Lisäksi kantakarttaaineistoa laajennetaan osayleis- ja asemakaavatarpeiden mukaan resurssien puitteissa. Kaavojen pohjakartat hyväksyy Vihdin kunnassa maanmittausteknikko Usko Kettunen. 16 KAAVOITUSOHJELMA 2016 Työpaikka-alueselvitys Työpaikka-alueselvityksen tarkoituksena on tutkia miten nykyisiä työpaikka-alueita voidaan tehostaa, mitä alueita on mahdollista laajentaa ja millä edellytyksillä uusia työpaikkaalueita saadaan rakentumaan. Tavoitteena on löytää lupaavimmat kaavamuutoskohteet ja uudet kaava-alueet yritystoiminnan tarpeisiin. Tarkasteluun otetaan myös alueita, jotka eivät vielä sisälly maakuntakaavan taajama-aluevarauksiin. Selvitys pyritään tekemään omana työnä, mutta tarvittaessa käytetään myös konsulttipalveluita. Vastuuhenkilönä toimii kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta. Valtatie 25 (Kehätie) aluevarausselvitys Liikenneturvallisuuden ja liikenteen sujuvuuden edistämiseksi tehtävä aluevarausselvitys toimii taustamateriaalina alueen asemakaavoja laadittaessa ja päivitettäessä. Selvityksen perusteella saadaan varattua kaavoihin riittävästi tilaa tarvittavien risteysrakenteiden toteuttamiseksi. Lisäksi voidaan arvioida eri liittymäalueiden toteuttamisjärjestys ja tarvittava aikataulu. Työ on alkanut 2015, konsulttina toimii Sito oy. Konsulttityön kustannukset jaetaan puoliksi Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa. Vihdin kunnassa vastuuhenkilönä toimii liikennesuunnittelija Antti Savolainen, Uudenmaan ELY-keskuksessa Heli Siimes. Kevyen liikenteen selvitys Selvityksessä tutkitaan kevyen liikenteen yhteysmahdollisuudet Huhmarista Nummelan kautta Vihdin kirkonkylälle. Työssä selvitetään mahdollisuudet, toimintatavat, vastuutahot, alustavat kustannusarviot ja mahdollinen toteuttamisen aikataulu. Työ pyritään tekemään kaavoituksen ja kunnallistekniikan omana työnä, mutta tarvittaessa käytetään apuna liikennekonsulttia. Vastuuhenkilönä toimii liikennesuunnittelija Antti Savolainen. Kaukoilantien kehittäminen Kaukoilan yksityistie on osa Porintien länsipuolista rinnakkaistieyhteyttä Nummelasta Vihdin kirkonkylälle. Kaukoilantiellä on enemmän läpiajoliikennettä kuin yksityistien osakkaiden omaa liikennettä. Tie on erittäin heikossa kunnossa. Työn tarkoituksena on selvittää eri kehittämisvaihtoehdot ja niiden kustannukset eri tahoille. Hanke on osa kevytliikenteen selvitystä (ks. yllä). Yhtenä vaihtoehtona tarkastellaan yksityistien muuttamista kaduksi asemakaavalla ja katusuunnitelmalla. Mikäli selvityksen perusteella päädytään tähän vaihtoehtoon, kaava voidaan laittaa vireille jo vuoden 2016 aikana. Vastuuhenkilönä toimii liikennesuunnittelija Antti Savolainen. Pihtisillantien kehittäminen Pihtisillantien yksityistie on Porintien rinnakkaistieyhteys Huhmarista Nummelan Pajuniittyyn. Porintien läntiset osat ovat jo asemakaavoitettu tai asemakaava on vireillä. Asemakaava-alueella Pihtisillantie on kunnan vastuulla oleva katu. Selvitystyössä on tarkoitus kartoittaa Pihtisillantien käyttäjät, liikennemäärät, haluttu palvelutaso ja keinot joilla palvelutaso saavutetaan mahdollisimman kustannustehokkaasti. Mikäli tavoitteisiin ei päästä yksityistielain puitteissa, Pihtisillantien koko matkalle tehdään asemakaava ja yksityistie muutetaan kunnan omistamaksi kaduksi. Mikäli selvityksen perusteella päädytään tähän vaihtoehtoon, kaava voidaan laittaa vireille jo vuoden 2016 aikana. Vastuuhenkilönä toimii liikennesuunnittelija Antti Savolainen. YHTEYSTIETOJA Lisätietoja vireillä olevista kaavoitusasioista ja kunnan tonttien myynnistä saa kunnan teknisestä ja ympäristökeskuksesta seuraavilta henkilöiltä: Käyntiosoite: Asemantie 30 Postiosoite: PL 13, 03101 NUMMELA Vihdin kunnan puhelinvaihde: 09 4258 3000 Kaavoituksen fax: 09 4258 3170 Sähköpostiosoite: tekninen-ymparistokeskus@vihti.fi Henkilökohtaiset sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@vihti.fi Vihdin kunnan kotisivu: http://www.vihti.fi Kaavoituksen kotisivujen aloitussivu: http://www.vihti.fi/palvelut/kaavoitus Tuomas Turpeinen Kaavasuunnittelija, FM, YKS-573 Osayleiskaavat, asemakaavat, tilastot, lupavalmistelu Puh. 044 767 4785 Miia Perätalo Kaavasuunnittelija, ins. AMK Teknisen ja ympäristökeskuksen johtaja: Asemakaavat, osayleiskaavat, lupavalmistelu, Kuuma-yhteistyö Kari Setälä Puh. 044 042 1345 Ympäristö- sekä kaavoitus- ja teknisen lautakunnan esittelijä, poikkeamislupapäätökset ja suunnittelutarveratkaisut Tarja Johansson Puh. 044 042 1347 Kaavasuunnittelija, ins. AMK Asemakaavat, lupavalmistelu, Kuuma-yhteistyö Kaavoituspalvelut Suvi Lehtoranta Kaavoituspäällikkö, M-A Osayleiskaavat, kaavoitus- ja teknisen lautakunnan esittelijä, maisematyölupapäätökset Puh. 050 3768 753 Anne Riikonen Toimistosihteeri Asiakaspalvelu, suunnittelutarveratkaisujen sekä poikkeamis- ja maisematyölupien tiedustelut ja naapurien kuulemiset, päätösten toimeenpanot puh. (09) 4258 3141 Puh. 044 042 1171 Eila Oulujärvi Kaavoitusassistentti Kaavojen piirtäminen, kaavatiedustelut puh. (09) 4258 3140 Eila Siikanen Suunnitteluavustaja Kaavatiedustelut, karttatilaukset, kaavojen piirtäminen puh. (09) 4258 3142 Kiinteistöpalvelut Petra Ståhl (virkavapaalla 2016) Antti Savolainen (Elisa Pajunen virkavapaalla) Maankäyttöinsinööri, FM Liikennesuunnittelija, ins. AMK Kiinteistöpalveluiden esimies Liikennesuunnitelu, liikenneturvallisuus Maapolitiikka, maanhankinta, etuostoasiat, Puh. 044 467 5444 tontinluovutus Puh. 050 5766 256 Matti Hult Kaavasuunnittelija, maanmittausteknikko, YKS-108 Paula Eerola Asemakaavat, ranta-asemakaavat, lupavalmistelu, kaavoituk- Maankäyttösihteeri, MMM sen www-sivut Kaava-alueiden ulkopuoliset maanvuokra-asiat, maanvuokra- Puh. 050 3024 695 rekisterin koordinointi ja kehittäminen Puh. (09) 4258 3506 KAAVOITUSOHJELMA 2016 17 Asia 275/10.00.00/2015 Kaavoitusohjelma julkaistaan kunnan verkkosivuilla osoitteessa http://www.vihti.fi/palvelut/kaavoitus/ Kaavoitusohjelman voi myös hakea kunnan kaavoituspalveluista, osoite Asemantie 30, Nummela. Raportin valokuvat ja viistokuvat © Vihdin kunnan kaavoitustoimi Viistokuvia on hankittu Suomen Ilmakuva Oy:sta Kartat © Vihdin kunnan mittauspalvelut ja kaavoituspalvelut
© Copyright 2024