HELSINGIN SANDRA
LEIKKIPOL KU U NTIE K O U L U K AT R A K E N TA JA N K AT U HELSINGIN SANDRA T O R N I TA LO Asunto Oy Pitäjänmäessä laadukasta asumista! Ennakkomarkkinoinnissa brändikuva Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus, Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti ’Elämäsi rakentaja’. 2 Sisällysluettelo Vastuullinen palveluyritys.................................................................................................................. 2 Kohdekuva.........................................................................................................................................4 Koontitiedot........................................................................................................................................ 5 Ilmakuva............................................................................................................................................ 6 Kohdetiedot........................................................................................................................................ 7 Sijaintikartta.....................................................................................................................................10 Sijaintitiedot...................................................................................................................................... 11 Asemapiirros....................................................................................................................................12 Piirustusmerkinnät...........................................................................................................................13 Kellari................................................................................................................................................14 1. kerros............................................................................................................................................15 2. kerros............................................................................................................................................16 3. kerros............................................................................................................................................ 17 4. kerros............................................................................................................................................18 5. kerros............................................................................................................................................19 6. kerros...........................................................................................................................................20 Pohjakuvat........................................................................................................................................21 Rakennustapaseloste 17.10.2014......................................................................................................40 Yhteystiedot.....................................................................................................................................44 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3 Kohdekuva Myyntiesitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta. 4 Koontitiedot Asunto Oy Helsingin Sandra Kutomotie 14, 00380 Helsinki Tonttitiedot Yhtiö omistaa määräosaisesti neljän muun yhtiön kanssa yhdessä tontin Helsingin Pitäjänmäessä osoitteessa Kutomotie 14. KaupunkiHelsinki KaupunginosaPitäjänmäki Kiinteistötunnus 91-46-2-21 Tontin pinta-ala 8 780 m2, Helsingin Sandran määräosan suuruus on 2280/ 11130 m2. Asuntojen lukumäärä 33 kpl Huoneistoala yhteensä 2 003,5 m2 Huoneistotyypit 2h+kt+vh 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s+vh 4h+kt+s 4h+kt+s Paikoitus Yhtiölle rakennetaan 22 autopaikkaa paikoituslaitokseen. Valmistuminen Arvioitu rakentamisaika kesäkuu 2015–syyskuu 2016. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy Asemakaava Vahvistettu kaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh 09 310 1673) tai rakennusvalvontaviras- tosta puh 09 310 2611. 40,5 42,5 52,5 64,5 74,0 84,0 89,0 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 1 11 4 5 5 6 1 kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl 5 Asunto Oy Helsingin Sandra Ilmakuva 6 Kohdetiedot Sandra aina oikein Helsingin Pitäjämäelle Taliin, Kutomotielle, upeiden ulkoilumaastojen ja vanhojen teollisuusrakennusten lomaan nousee uusin kohteemme Asunto Oy Helsingin Sandra. Sandra kutoo yhteen vahvoin säikein tarkoituksenmukaiset neliöt ja nuorekkaan suunnittelun. Sandra sujahtaa sukkana sydämeesi myös sujuvan sijaintinsa ansiosta. Sandra on samaan aikaan tuttu ja turvallinen sekä lämmin ja kestävä. Lopputulos sopii kaikille, niin isoihin kuin pienempiinkin saappaisiin. Täällä on silmukat kohdallaan ja lopputulos aina oikein. Älä muuta virka, sanoi Sandra Varaa parhaat paikat ja neliöt. Sandra on oman tiensä kulkijoille ja istuu moneen makuun. Sandra kutoi yhteen asumisen toiveet ja lopputulos lämmittää monenmontaa asujaa. Pue päällesi ihmisen kokoinen, uusi Sandra. Kun Sandra on puikoissa, olet varmoissa käsissä. Olet kotona! 7 8 Pitskun friiduille ja kundeille Sandra on 6-kerroksinen kerrostalokohde, johon rakennetaan 33 asuntoa. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke tai oma asuntopiha. Asuntojen koot vaihtelevat 40,5–89,0 neliöön. Valinnanvaraa piisaa monenmoiseen toiveeseen ja tarpeeseen. Sandra arvostaa järkevää suunnittelua, joten asunnot tuntuvat neliöitään suuremmilta. Elämää helpottaa myös erillinen vaatehuone. Makuuhuoneissa, joissa ei ole vaatehuonetta vaatteet mahtuvat käteviin liukuovikaapistoihin. Johtolankana toimivuus Keittiöt suunnittelimme niin, että kotikokkien kelpaa loihtia herkut ruokapöytään. Kokonaisuus on ilo silmälle ja toimivuuden huomaat arjen askareissa. Pilko ja paista, höystä ja maista, toimiva keittiö vie kokkaamisesi uudelle tasolle. Kivi- tai kvartsikomposiitti työpöytätasot on helppo pitää puhtaana, erillinen kalusteuuni ja keraaminen liesitaso viimeistelevät linjakkaan ilmeen. Varusteluun kuuluvat myös astianpesukone, mikro sekä korkeat jää- ja pakastinkaappi, integroituna totta kai! Tarjolla runsaasti hyvää makua, lisää oma ripauksesi tulisuutta tai lempeitä aromeja, maistuva keitos on valmis tarjoiltavaksi. Bon appetit! Siisti homma. Laadukkuus jatkuu myös sisätilojen materiaalivalinnoissa. Jalan alle asennamme parketit ja wc-tiloihin, saunaan ja pesuhuoneeseen keraamiset laatat. Kylpyhuone myös laatoitetaan lattiasta kattoon ja kattomateriaalina on puupaneeli. Saunan lämpö houkuttelee kokolasisen oven takana ja sisällä saunassa voit nauttia löylyn lempeästä ensikosketuksesta tervaleppäisillä lauteilla loikoillen. Automaattisesti Sandralle rakennetaan myös autoille ikioman autotalon, tarjolla 22 autopaikkaosaketta. Sandra on melko topakka tapaus ja kestävän kehityksen airut. Yhtiö liitetään kaukolämpöön. Kosteiden tilojen mukavuuslattialämmitys tuntuu nimensä mukaisesti mukavalta jalan alla. Kaikissa asunnoissa on sekä huoneistokohtainen vedenmittaus että keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on valmius laajakaistaiseen tiedonsiirtoon.Sandran kellarikerroksesta löytyvät irtaimiston varastot, väestönsuoja ja kuivaushuone. Lastenvaunut ja ulkoiluvälineet parkkeeraat kätevästi ensimmäiseen kerrokseen. Uutuuttaan hohtava saunaosasto, pesula ja harrastetilat sijaitsevat samalla tontilla, yhteisöllisesti toisen rakennuksen kellarikerroksessa. 9 olk u tie aa ris El ie u äe np olk iim 0.5 0.75 Asunto Oy Linja-autopysäkki Kauppa Terveysasema 10 nn is ton Päiväkoti Koulu Liikuntapuisto Talin golfkenttä La p in mäentie eliti e nn Tu ev a Vanha T u run maan tie Vihd intie Vihd intie nt ori Rinn pa l e an t ie ä Haaga n a nv ä yl Ka up ksentie S teniu uja Ri st o lanti 1 Kilometers Ah jok ntie H tie Hämeenlin te Huopala h de e en n ti e Talo Talinranta Tait n ha vie rto tie Korppaantie Muusanpolku 0.25 Va Ansaritie 0.125 e uo pal a hd en t ie e ie 0 n ti kij ä Ka ie nt tot Me tie Kylän i er av 1:10,000 sen T e l j ä n ti e Laajasuo ntie Etelä-Haaga P nh Va u ja a Ul vil n tie a ati ntie in ti e en Sa ar is ie l El Angervotie u po lk am o a mokuj a m K u t o m ok Tali Haaga Ka rva tie Va Ka rva ot ie npolku ion tie Art tur i lS Ta lin u to Ku K lk po et int ie e Isonnevantie pu i st ot ie mo uto uka ll lätie r äe nt ie äm ö Ta im ot ie m j Ilk an ti Ky lku po Itu jän Ko rn o ku lim oti e i s to ntie olku Pi tä Pu Riistavuori Hiir o ntie ja lku Valimoku opo a Hiom Hö ylä p rgin m ä en tie m tie Hio o mo Tak kma n ie u ja Vol ttik uja ku ja öc k Kr mo mb e Pajamäki Jenseni Hio tie rö St ie Pajamäent Po ut a Strömberg ko Ta at ja Kan tie eli n ti e ku mo aE Vih din b e rg in k Laajasuonpolku r öm Ac jatie m tsa Pa a St ihla tie Vihdin Arinatie Riistavuoren k u Hiill olk Ora p o en ie at im ap köp Vo Atom itie Säh a osk uja uj mik Ain Meijer itie i e en tie ieh Tu rk i sm t p in au ie té n t Id Ato Pitäjänmäki Pohjois-Haaga ie rint ut i e K or s K Ta k k a Tol ie Mottit na la n tie Partiotie Ko Ylityspolku Sijaintikartta Sijaintitiedot aga Kampakeraamiselta ajalta päivää lka nti e ga e Tu nn eliti e tie nt ori ä-Haaga Hämeenlin n a nv ä yl ä ga Pitäjänmäessä on asuttu jo kivikaudella. Jokakesäisistä kaivauksista Nuolitien leikkipuiston takaa on löydetty kasapäin kampakeramiikkaa. Tämä 46. kaupunginosa Pitäjänmäki eli “Pitsku” on yhdistelmä uutta ja vanhaa, pientaloja, vanhempia kerrostaloja ja kokonaan uusi asuinalue vanhan teollisuusalueen kyljessä. Sijainti ei tästä parane. Alueelta löytyvät päiväkodit ja koulut sekä mm. terveysasema, apteekki, kirjasto, kirkko vm.1959. Lisäksi muutamia mainitaksemme Pitäjänmäen S-market, R-kioski ja Alko 200 m. Jos ihan tarkkoja ollaan, ja ollaanhan me, niin Munkkiniemen terveysasemalle on tasan 1529 metriä, Talin liikuntapuistoon 229 m, lähimmälle pysäkille 219 metriä ja Valimon juna-asemalle kilometri. Kouluihin kävelee tai pyöräilee nopeasti; Strömbergin ala-asteelle matkaa kertyy 461 metriä ja Pitäjänmäen yläaste ja Munkkiniemen lukiokin, kaikki löytyvät ihan tästä läheltä. Tintti Talissa Talin upeat ulkoilumaastot, golf- ja tenniskentät ja hyvät harrastusmahdollisuudet ovat myös nurkan takana. Päänsä pyörälle saa myös läheisessä vuonna 1937 perustetussa Talin siirtolapuutarhassa, tuoksuttele ja ihastele kesän ja syksyn maut ja tuoksut. Alueelle on vapaa pääsy, ja tiedä vaikka itsekin alkaisit jonottaa omaa värikästä pikkumökkiäsi tältä idyllisiltä alueelta. Sen seitsemän sortin buffetit Tänne kannattaa tulla nälkäisenä. Alueella on lounasta, buffettia ja a la cartea moneen makuun ja lähtöön. Ravintoloita löydät Pitäjänmäen teollisuusalueen läheltä sekä Pitäjänmäen juna-aseman tienoilta 11 sk SIIVOUSKOMERO PIIRUSTUSMERKINNÄT n Sandra n Sandra Helsinki Helsinki SÄHKÖKIUAS As. Oy Helsingin SYÖKSYTORVI Sandra Kutomotie 14 B Helsinki PILARI Piirustusmerkinnät L/U L/U PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE LIESI / UUNI LIESI / UUNI KEITTIÖPESUALTAAT PIIRUSTUSMERKINNÄT KEITTIÖPESUALTAAT SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT WC-ISTUIN SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT KAAPISTO: ALAAs. Oy Helsingin Sandra KAAPISTO: ALAPIIRUSTUSMERKINNÄT JA YLÄKAAPISTO PESUALLAS JA YLÄKAAPISTO apk apk jk/pk jk/pk (mi) (mi) RKINNÄT py py (ppk/ (ppk/ kr) kr) n Sandra Helsinki RKINNÄT RKINNÄT n Sandra nHelsinki Sandra RKINNÄT Helsinki sk sk L/U n Sandra Helsinki RKINNÄT RKINNÄT RKINNÄT n Sandra Sandra n nHelsinki Sandra Helsinki Helsinki L/U L/U apk jk/pk L/U (mi) apk py apk (ppk/ jk/pk kr) jk/pk L/U L/U apk (mi) L/U (mi) py jk/pk py (ppk/ (mi) (ppk/ kr) kr) sk py apk apk (ppk/ apk kr) jk/pk jk/pk jk/pk (mi) (mi) sk (mi) sk py py py (ppk/ (ppk/ sk kr) kr) (ppk/ kr) sk sk sk 12.2.2015 Kutomotie 14 B Helsinki ASTIANPESUKONE PIIRUSTUSMERKINNÄT As. Oy Helsingin Sandra ASTIANPESUKONE SUIHKU + SUIHKUSEINÄ Kutomotie 14 B Helsinki JÄÄ- /Oy PAKASTINKAAPPI As. Helsingin Sandra JÄÄ- / PAKASTINKAAPPI Hormi HORMI Kutomotie 14 B Helsinki MIKROAALTOUUNIVARAUS MIKROAALTOUUNIVARAUS LIKAVAATEKOMERO Kynnyksellinen OVI KYNNYKSELLÄ ovi LIKAVAATEKOMERO PYYKINPESUKONE- / PYYKINPESUKONE/ KUIVAUSRUMPUVARAUS Kynnyksetön ovi KUIVAUSRUMPUVARAUS KYLPYHUONEESSA OVI ILMAN KYNNYSTÄ KYLPYHUONEESSA HYLLYKOMERO HYLLYKOMERO Liukuovi LIUKUOVI TANKOKOMERO TANKOKOMERO Alakatto ALAKATTO ETEISESSÄ NAULAKKO + ETEISESSÄ NAULAKKO + SIIVOUSKOMERO LIESI / UUNI SIIVOUSKOMERO PALKKI PalkkiTAI taiKOTELO kotelo SÄHKÖKIUAS KEITTIÖPESUALTAAT SÄHKÖKIUAS SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT Syöksytorvi SYÖKSYTORVI SYÖKSYTORVI KAAPISTO: ALAPILARI JA YLÄKAAPISTO PILARI Pilari LIESI / UUNI LIESI / UUNI ASTIANPESUKONE KEITTIÖPESUALTAAT PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE KEITTIÖPESUALTAAT PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT SEKÄ ALAJA YLÄKAAPIT Liesi / Uuni LIESI UUNI JÄÄ//PAKASTINKAAPPI KAAPISTO: ALAKAAPISTO: ALAJA YLÄKAAPISTO WC-ISTUIN Mikroaaltouunivaraus KEITTIÖPESUALTAAT MIKROAALTOUUNIVARAUS JA YLÄKAAPISTO WC-ISTUIN SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT ASTIANPESUKONE LIKAVAATEKOMERO PESUALLAS ASTIANPESUKONE Astianpesukone KAAPISTO: PESUALLASALAJA YLÄKAAPISTO PYYKINPESUKONE/ JÄÄ- / PAKASTINKAAPPI KUIVAUSRUMPUVARAUS JÄÄ/ PAKASTINKAAPPI Jää-/ pakastinkaappi LIESI / UUNI LIESI / UUNI KYLPYHUONEESSA ASTIANPESUKONE SUIHKU + SUIHKUSEINÄ MIKROAALTOUUNIVARAUS LIESI / UUNI SUIHKU + SUIHKUSEINÄ HYLLYKOMERO MIKROAALTOUUNIVARAUS KEITTIÖPESUALTAAT Keittiöpesualtaat KEITTIÖPESUALTAAT SEKÄ ALAJA YLÄKAAPIT LIKAVAATEKOMERO JÄÄ/ ALAPAKASTINKAAPPI HORMI KEITTIÖPESUALTAAT sekä ala-JA jaYLÄKAAPIT yläkaapit SEKÄ LIKAVAATEKOMERO HORMI SEKÄ ALAJA YLÄKAAPIT TANKOKOMERO KAAPISTO: ALAPYYKINPESUKONE- / KAAPISTO: ALAKaapisto: ala- / MIKROAALTOUUNIVARAUS PYYKINPESUKONEJA YLÄKAAPISTO KUIVAUSRUMPUVARAUS OVI KYNNYKSELLÄ KAAPISTO: ALAJA YLÄKAAPISTO KUIVAUSRUMPUVARAUS ja yläkaapisto ETEISESSÄ NAULAKKO + KYLPYHUONEESSA OVI KYNNYKSELLÄ JA YLÄKAAPISTO KYLPYHUONEESSA SIIVOUSKOMERO LIKAVAATEKOMERO ASTIANPESUKONE HYLLYKOMERO ASTIANPESUKONE Hyllykomero HYLLYKOMERO PYYKINPESUKONE/ ASTIANPESUKONE SÄHKÖKIUAS OVI ILMAN KYNNYSTÄ KUIVAUSRUMPUVARAUS JÄÄ/ PAKASTINKAAPPI OVI ILMAN KYNNYSTÄ TANKOKOMERO Tankokomero JÄÄ/ PAKASTINKAAPPI KYLPYHUONEESSA SYÖKSYTORVI TANKOKOMERO JÄÄ/ PAKASTINKAAPPI LIUKUOVI HYLLYKOMERO EteisessäNAULAKKO naulakko ++ MIKROAALTOUUNIVARAUS ETEISESSÄ LIUKUOVI PILARI MIKROAALTOUUNIVARAUS ETEISESSÄ NAULAKKO + SIIVOUSKOMERO siivouskomero MIKROAALTOUUNIVARAUS SIIVOUSKOMERO ALAKATTO LIKAVAATEKOMERO TANKOKOMERO LIKAVAATEKOMERO ALAKATTO SÄHKÖKIUAS LIKAVAATEKOMERO PYYKINPESUKONE/ Likavaatekomero SÄHKÖKIUAS PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE PYYKINPESUKONE/ + ETEISESSÄ NAULAKKO KUIVAUSRUMPUVARAUS PALKKI TAI KOTELO SYÖKSYTORVI PYYKINPESUKONE/ KUIVAUSRUMPUVARAUS SIIVOUSKOMERO KYLPYHUONEESSA PALKKI TAI KOTELO SYÖKSYTORVI KUIVAUSRUMPUVARAUS KYLPYHUONEESSA PILARI KYLPYHUONEESSA HYLLYKOMERO SÄHKÖKIUAS PILARI HYLLYKOMERO WC-ISTUIN HYLLYKOMERO SYÖKSYTORVI TANKOKOMERO TANKOKOMERO PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE PESUALLAS TANKOKOMERO PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE PILARI ETEISESSÄ NAULAKKO + ETEISESSÄ NAULAKKO + SIIVOUSKOMERO ETEISESSÄ NAULAKKO + SIIVOUSKOMERO SIIVOUSKOMERO SUIHKU + SUIHKUSEINÄ WC-ISTUIN PYÖRÄTUOLIN SÄHKÖKIUAS TILANTARVE WC-ISTUIN SÄHKÖKIUAS SÄHKÖKIUAS HORMI SYÖKSYTORVI PESUALLAS SYÖKSYTORVI PESUALLAS SYÖKSYTORVI PILARI WC-ISTUIN PILARI OVI KYNNYKSELLÄ PILARI SUIHKU + SUIHKUSEINÄ PESUALLAS SUIHKU + SUIHKUSEINÄ PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE HORMI OVI ILMAN KYNNYSTÄ PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE HORMI SUIHKU + SUIHKUSEINÄ L/U LIESI / UUNI KEITTIÖPESUALTAAT SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT KAAPISTO: ALAJA YLÄKAAPISTO apk jk/pk L/U (mi) py L/U ASTIANPESUKONE JÄÄ- / PAKASTINKAAPPI LIESI / UUNI MIKROAALTOUUNIVARAUS KEITTIÖPESUALTAAT LIESI /ALAUUNIJA YLÄKAAPIT SEKÄ LIKAVAATEKOMERO apk KAAPISTO: ALAPYYKINPESUKONE/ KEITTIÖPESUALTAAT LIESI / UUNI JA YLÄKAAPISTO KUIVAUSRUMPUVARAUS SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT KYLPYHUONEESSA KEITTIÖPESUALTAAT KAAPISTO: ALAASTIANPESUKONE HYLLYKOMERO SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT JA YLÄKAAPISTO jk/pk apk KAAPISTO: ALAJÄÄ/ PAKASTINKAAPPI TANKOKOMERO ASTIANPESUKONE JA YLÄKAAPISTO (ppk/ L/U kr) (mi) sk apk jk/pk py (mi) jk/pk (ppk/ kr) py (mi) (ppk/ py kr) (ppk/ kr) sk sk MIKROAALTOUUNIVARAUS ETEISESSÄ NAULAKKO + ASTIANPESUKONE JÄÄ/ PAKASTINKAAPPI SIIVOUSKOMERO LIKAVAATEKOMERO MIKROAALTOUUNIVARAUS SÄHKÖKIUAS JÄÄ- / PAKASTINKAAPPI PYYKINPESUKONE- / KUIVAUSRUMPUVARAUS SYÖKSYTORVI LIKAVAATEKOMERO MIKROAALTOUUNIVARAUS KYLPYHUONEESSA PYYKINPESUKONE/ PILARI HYLLYKOMERO LIKAVAATEKOMERO KUIVAUSRUMPUVARAUS KYLPYHUONEESSA PYYKINPESUKONE- / TANKOKOMERO Pyykinpesukone-/ KUIVAUSRUMPUVARAUS HYLLYKOMEROTILANTARVE PYÖRÄTUOLIN kuivausrumpuvaraus KYLPYHUONEESSA ETEISESSÄ NAULAKKO + kylpyhuoneessa HYLLYKOMERO TANKOKOMERO SIIVOUSKOMERO WC-ISTUIN Sähkökiuas SÄHKÖKIUAS ETEISESSÄ NAULAKKO + TANKOKOMERO SIIVOUSKOMERO SYÖKSYTORVI Pesuallas PESUALLAS sk ETEISESSÄ NAULAKKO + SÄHKÖKIUAS SIIVOUSKOMERO PILARI SYÖKSYTORVI SÄHKÖKIUAS Suihku SUIHKU++ suihkuseinä SUIHKUSEINÄ PILARI PYÖRÄTUOLIN SYÖKSYTORVI TILANTARVE HORMI PILARI Pyörätuolin tilantarve PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE OVI KYNNYKSELLÄ WC-ISTUIN PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE PESUALLAS WC-ISTUIN WC-istuin OVI ILMAN KYNNYSTÄ PESUALLAS WC-ISTUIN LIUKUOVI SUIHKU + SUIHKUSEINÄ PESUALLAS ALAKATTO HORMI SUIHKU + SUIHKUSEINÄ PALKKI TAI KOTELO OVI KYNNYKSELLÄ SUIHKU + SUIHKUSEINÄ HORMI HORMI OVI KYNNYKSELLÄ OVI ILMAN KYNNYSTÄ OVI KYNNYKSELLÄ LIUKUOVI OVI ILMAN KYNNYSTÄ ALAKATTO LIUKUOVI OVI ILMAN KYNNYSTÄ LIUKUOVI PALKKI TAI KOTELO ALAKATTO ALAKATTO PALKKI TAI KOTELO PALKKI TAI KOTELO 13 Rakennustapaseloste 17.10.2014 Asunto Oy Helsingin Sandra Kaupungin osa: Kiinteistötunnus: Osoite: Pitäjänmäki 91-46-2-21 Kutomotie 14, 00380 Helsinki Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa määräosaisesti neljän muun yhtiön kanssa yhdessä tontin Helsingin Pitäjänmäessä osoitteessa Kutomotie 14. Asunto Oy Helsingin Sandran määräosan suuruus on 2280/11130 m2. Tontin kokonaispinta-ala on 8 780 m2. Asunto Oy Sandran rakennuksen lisäksi tontille rakennetaan kaksikerroksinen paikoituslaitos sekä neljä asuinrakennusta, joista kaksi toteutetaan muuttamalla olemassa olevat toimistorakennukset A ja E asuinrakennuksiksi. Paikoituslaitos palvelee kaikkia viittä tontilla sijaitsevaa asuinrakennusta. Tontin hallinta-alueiden jakaantumisesta yhtiöiden kesken sovitaan yhtiöiden välisessä hallinnanjakosopimuksessa. Asunto Oy Helsingin Sandran rakennuksen 1. krs:ssa sijaitseva jätehuone on kaikkien tontin omistavien yhtiöiden yhteiskäytössä. Sato-Asunnot Oy tulee toteuttamaan rakennus A:n muuttamisen asuinrakennukseksi. Rakennus A:n kellarikerrokseen sijoitetaan pesula, harrastetilat sekä yhteissaunat kaikkien tontin omistavan viiden yhtiön käyttöön. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta p. 09 310 1673 tai rakennusvalvontavirastosta p. 09 310 2611. Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden kuusikerroksinen kerrostalon, jossa on yhteensä 33 asuntoa. Yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen kellari- ja 1. kerrokseen. Asunto Oy Helsingin Sandralle on osoitettu yhteensä 22 autopaikkaa tontille rakennettavasta paikoituslaitoksesta. Rakenteet Perustukset Rakennuksen perustukset ovat maanvaraisia rakennepiirustusten mukaisia. 40 Alapohja Alapohja on osin paikalla valettu maanvastainen laatta ja osin elementtirakenteinen kantava laatta. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattoja ja vähäisiltä osin kuorilaattoja paikallavaletulla pintalaatalla. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsoraeriste. Katto Vesikatto on kumibitumieristeinen tasakatto. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat eristerapattuja teräsbetoniseiniä ja 1. krs:ssa luonnonkivipintaisia Sandwich-elementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään pääosin kiviaineisina. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Asuntopihat 1. krs:n kolmen asunnon terassit varustetaan lattialaudoituksella ja avattavilla liukulaseilla. Asuntojen pintarakenteet Varusteet ja laitteet Lattiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keraaminen laatta: Löyly- ja pesuhuone, erillinen WC. Huonekomerot ovat pääosin liukuovellisia komeroita. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keittiö Seinäpinnat Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia. Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Laatoitus: Pesuhuone ja erillinen WC laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien väli laatoitetaan tai lasitetaan. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Ovet Rakennuksen ulko-ovet tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Työtaso on kivi- tai kvartsikomposiittitaso ja työtasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja erillinen kalusteuuni. Asunnossa on yksi integroitu jääpakastinkaappi ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Keittiössä on integroitu astianpesukone 60 cm (45 cm yksiöissä ja kaksioissa) ja mikroaaltouuni. Pesuhuone Pesuhuoneessa on keraaminen allas, allaskaappi, tasopeili + seinäkaappi ja suihkuseinä. Kalusteet ovat levyrakenteisia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä pyykkikomero. Parveke- ja pihaovet ovat ulosaukeavia lasiaukkoisia puualumiiniovia. Erillisessä WC:ssä on keraaminen allas, allaskaappi, tasopeili + seinäkaappi. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Kalusteet ovat levyrakenteisia Ikkunat Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Erillinen WC Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. 41 Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimänvedenmittaus. Ilmanvaihto Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee rakennukseen katolla. Lämmitys Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-TV verkkoon. IT-pisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Tietoliikenne Kiinteistö varustetaan laajakaistaiseen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Yhteistilat Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, kuivaushuone sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot ja jätehuone sijaitsevat rakennuksen 1. krs:ssa. Asunto Oy Helsingin Sandralla tulee olemaan käyttöoikeus pesula-, yhteissauna- sekä harrastetiloihin, jotka rakennetaan Sato-Asunnot Oy:n toimesta Asunto Oy Helsingin Kutomotie 14:n kellaritiloihin. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti Pihojen liikennealueet päällystetään betonikivi- tai luonnonkivilaatoin. Leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. 42 Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan 22 autopaikkaa paikoituslaitokseen. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 43 Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 12.2.2015
© Copyright 2024