1. No category


Ennakkomarkkinointi / Förhandsmarknadsföring
Asunto Oy Vaasan Kapteeninkadun Timantti Bs.Ab
Puh. +358 10 279 2820 | www.whproperties.fi | Kauppapuistikko 16A (3.krs) | 65100 VAASA
Hanketiedot
Hanke:
Uudistuotanto
Osoite:
Kapteeninkatu 4 A&B, VAASA
Omistus:
As.Oy Vaasan Kapteeninkadun
Timantti Bs.Ab
Tontti:
Oma 1573 m2,
huomaa hallintajakosopimus
Kaava:
A/s
Urakoitsija:
?
Markkinointi: WH Properties Ltd Oy
Tekn.tiedot: Rakennustapaseloste (sivu 4)
Huoneistot: 14 asuntoa
Autopaikat: 10 kpl
RS-pankki:
?
Projektuppgifter
Projektet:
Nyproduktion
Adress:
Kaptensgatan 4 A&B, VASA
Ägare:
As.Oy Vaasan Kapteeninkadun
Tiamantti Bs.Ab
Tomt:
Egen 1573 m2, obs avtal om
delad besittning
Detaljplan:
A/s
Byggherre:
?
Marknadsf.: WH Properties Ltd Oy
Tekn.uppg.: Byggnadsbeskrivningen (sid 5)
Bostäder:
14 bostäder
Bil platser:
10 st
RS-bank:
?
VARAA ASUNTOSI NYT! /
RESERVERA DIN BOSTAD NU!
010 279 2820
www.whproperties.fi
info@whproperties.fi
________________________________________________________________________________________________________________
1. kerros / vån.
Huoneisto:
A1 - 2h+k 42,5m2
A2 - 1h+kk 35,5m2
A3 - 2h+k 45m2
Mh:
Vh:
Tuottoarvio:
n.77.450€ 154.900€ n.4,44% (680€)
n.69.950€ 139.900€ n.4,35% (597€)
n.79.950€ 159.900€ n.4,37% (695€)
1. kerros / vån.
Huoneisto:
B7 - 2h+k 45m2
B8 - 1h+kk 35,5m2
B9 - 1h+kk 35,5m2
B10 - 2h+k 42,5m2
Mh:
n.79.950€
n.69.950€
n.69.950€
n.77.450€
Vh:
159.900€
139.900€
139.900€
154.900€
Tuottoarvio:
n.4,37% (695€)
n.4,35% (597€)
n.4,35% (597€)
n.4,44% (680€)
I. kerros
2. kerros / vån.
Huoneisto:
A4 - 3h+k (parvi) 61,5m2
A5 - 2h+kk (parvi) 55m2
A6 - 3h+k (parvi) 64,5m2
II. kerros
Mh:
Vh: Tuottoarvio:
n.94.950€ 189.900€ n.4,08% (799€)
n.89.950€ 179.900€ n.4,04% (742€)
n.99.950€ 199.900€ n.4,07% (838€)
2. kerros / vån.
Huoneisto:
B11 - 3h+k (parvi) 64,5m2
B12 - 2h+kk (parvi) 55m2
B13 - 2h+kk (parvi) 55m2
B14 - 3h+k (parvi) 61,5m2
Mh:
n. 99.950€
n. 89.950€
n. 89.950€
n. 94.950€
Vh:
199.900€
179.900€
179.900€
189.900€
Tuottoarv:
n.4,07% (838€)
n.4,05% (742€)
n.4,05% (742€)
n.4,08% (799€)
II. kerroksen
parvet
Toisen kerroksen kaikissa asunnoissa on oma parvi, muutoin ne ovat identtisiä ensimmäisen kerroksen kanssa.
Puh. +358 10 279 2820 | www.whproperties.fi | Kauppapuistikko 16A (3.krs) | 65100 VAASA
Rakennustapaseloste
Yleiskuvaus
Uudistuotanto osoitteessa Kapteeninkatu 4, 65200 VAASA. Kiinteistöt rakennetaan puuvolyymitaloina omalle tontille jossa on
hallintajakosopimus. Tontti sijaitsee suositulla Palosaaren alueella Vaasassa. Kohde toteutetaan asuntokauppalain mukaisena
RS - kohteena. Tontille rakennetaan yksi uusi rakennus jossa on yhteensä 14 asuntoa. Talossa on 2 kerrosesta. joissa jokaisessa
on 7 asuntoa. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on oma ranskalainen parveke ja toisen kerroksen asunnoissa on kaksi
ranskalaista parveketta. Taloyhtiön tekniset tilat ja varastotilat sijaitsevat naapuri rekennuksessa (talo b).
Piha-alueet, yhteistilat
Piha toteutetaan asemapiirroksen mukaan. Tontin kaakkois puolelle tulee 10 autopaikkaa.
Jätekatos rakennetaan tontin lounais
puolelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Pihan ajoväylät ovat mursketta ja muulle piha-alueelle istutetaan nurmikko ja
puita. Koko tonttia kiertää puuaitaus.
Rakenteet
Antura ja perusmuuri on tehty teräsvahvistetusta betonista. Perustus on tehty ryömitilaperustuksena. Alapohja on puurakenteinen.
Kantavat ulkoseinät on tehty puusta, julkisivumateriaalina on rappaus, puu ja maalia. Kattorakenteet on tehty puusta ja vesikate on
on Protani katto. Kaikki väliseinät ja välipohjat ovat puurakenteisia, ja ovat kaikki suunniteltu ja rakennettu palo- ja äänieristys
vaatimuksien mukaan. Väliseinät on puurunkoseinät kipsilevyverhouksella. Talo rakennetaan volyymielementtinä joka tarkoittaa sitä,
että talo on rakennettu lämpimässä teollisuustilassa sää suojassa, ja asennetaan työmaalla, mikä huomaattavasti lyhentää
kastumisen vaaraa rakennusaikana.
Ikkunat ja ovet
Asuntojen ikkunat ovat tyyppiä puu- alumiinimallisia, sisäänpäin avautuvia MSE - vakioikkunoita U1, joiden ulkopuitteet ja
karmiverhoukset ovat alumiinia. Asuinhuoneistojen kerrostason ovet ovat tehdasvalmisteisia ääniedistettyjä El30 vakio välitasovia.
Ranskalaisten parvekeiden ovet ovat ikkunallisia lämpöeristettyjä vakio-ovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia sileitä
vakio-ovia.
Pintarakenteet
Asuntojen seinä- ja kattopinnat ovat maalatut, arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Kylpyhuoneet ovat kaakeloitu, lattia on
laatoitettu ja katot ovat puupaneelia. Asuinhuoneistojen lattiat ovat pakettia. Porrashuoneet ovat rautarunkoisia betonitasoilla.
Porrashuoneiden julkisivut ovat puuverhoiltuja.
Kalusteet
Tehdasvalmisteiset kiintokalusteet ja keittiökalusteet tasoineen, ovineen, kodinkoneineen ja pintamateriaaleineen, sekä
kylpyhuoneen peilikaappi ja allaskaappi ostajan valinnan mukaisesti urakoitsijan esittämästä vaihtoehtomallistosta. Tiskipöytä Ialtainen, ruostumatonta terästä.
Koneet ja laitteet
Sähköliesi, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone keittiösuunnitelman ja ostajan valinnan mukaan urakoitsijan esittämästä
vaihtoehtomallistosta. Tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneessa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle.
LVIS
Kaikki työt tehdään LVIS-suunitelman mukaisesti. Yhtiö kuuluu kaukolämpöverkkoon. Kaikkiin huoneistoihin tulee lämmitys
kaukolämpöverkosta, asunnoissa on lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenkulutusmittari ja
sähkönkulutusmittari. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen ja varustettu lämmön talteenottokoneella, joka sijoitetaan
keittiölieden yläpuolella ja jota ohjataan liesituulettimesta. Huoneistokohtainen tietoliikennekaapelointi datapistokkeella.
Muuta: Tiedot perustuvat 05/2015 tilanteeseen ja muutokset ovat mahdollisia. Rakennuttajaa sitovat piirustukset, rakennustapaseloste
ja muut asuntokauppalain mukaiset turva-asiakirjat ovat nähtävänä kaupantekotilaisuudessa.
Rakennuttaja
Markkinointi
MWM Bygg-Rakennus Ab Oy
WH Properties Ltd Oy
Söderfjärdsvägen 616
Kauppapuistikko 16A (3.kerros)
65450 SOLF
65100 VAASA
050 310 4607
010 279 2820
Puh. +358 10 279 2820 | www.whproperties.fi | Kauppapuistikko 16A (3.krs) | 65100 VAASA
Byggnadsbeskrivning
Allmän beskrivning
Nyproduktion vid Kaptensgatan 4, 65200 VASA. Fastigheten byggs med volymelement av trä på en egen tomt, som har ett avtal
om delad besittning. Tomten finns i det populära området på Brändö i Vasa. Objektet genomförs som ett RS-projekt, enligt
bestämmelserna i lagen om bostadsköp. I huset finns det två våningar med 7 lägenheter per våning. Förråden samt fastighetens
tekniska utrymmen finns i B-huset på tomten.
Gårdsplan
Gårdsplanen utförs enligt situationsplaneritningen. På tomtens sydöstra sida finns 10 bilplatser. Ett tak för avfallskärl byggs på
tomtens sydvästra sida. Bilplatserna säljs som egna aktier. Gårdens infarter är belagda med grus. På gårdens övriga ytor planteras
gräsmatta och träd. Hela tomten inhägnas av ett trästaket.
Konstruktioner
Grundsula och grundmur är gjorda av armerad betong. Bottenbjälklaget är av typen krypgrund. De bärande ytterväggarna är av
träelement, som sprutrappas. Takonstruktionen är av trä med PROTAN-takmaterial. Lägenhetsavskiljande väggar och
lägenheternas mellanväggar är av trä och gips. Alla mellanbjälklag samt lägenhetsavskiljande väggar görs enligt bestämmelserna
för brand och ljudisolering och enligt konstruktionsritningarna. Huset byggs som volymelement, vilket betyder att huset byggs
inomhus i en torr och varm industrihall och monteras på byggplatsen. Detta minskar uppenbart risken för eventuella byggtida
fuktproblem.
Fönster och dörrar
Fönstren är av standard MSE-fönster. De är gjorda av trä och aluminium, och öppnas inåt. Lägenheternas dörrar är
fabrikstillverkade med EI30 standard. Franska balkongernas balkongdörrar är standard balkongdörrar försedda med fönster.
Lägenheternas dörrar är fabrikstillverkade släta standard dörrar.
Ytor
Lägenheternas vägg- och takytor är målade enligt arkitektens färgsättningsplan. Väggarna i våtutrymmena är belagda med kakel
och golvet med klinker. Taket i våtutrymmena är av träpanel. Lägenhetens golv förses med parkett. Trapporna i trapphuset är av
metallstomme och betongyta. Trapphusets fasad är träbeklädd.
Fasta inredningar
Fabrikstillverkade skåp och köksmöbler inklusive arbetsytor, dörrar, armaturer och yttre material, samt spegelskåp och bänkskåp i
tvättutrymmena enligt köparens val bland de alternativ som presenteras av entreprenören. Diskbänken med en diskho är av
rostfritt stål.
Utrustning och apparatur
Köksspisen, kyl-/frysskåpet och diskmaskinen enligt köparens val, bland de alternativ som presenteras av entreprenören. Plats
reserverad för mikrovågsugn. Anslutning finns färdigt för tvättmaskin i våtutrymmet.
VVSE
Alla arbeten utförs enligt VVSE - planen. Bolaget tillhör fjärrvärmenätet. Alla lägenheter förses med golvvärme. Vatten och
elförbrukningen mäts individuellt lägenhetsvis. Varje lägenhet har eget ventilationssystem med värmeåtervinning, vilket placeras i
anslutning till köksspisen och styrs via köksfläkten. Bostäderna förses med datakommunikationsnät och data-stickpropp.
Övrigt: Uppgifterna baserar sig på läget 05/2015 och förändringar kan ske. De, för byggherren bindande ritningarna,
arbetsbeskrivningarna och andra säkerhetsdokument enligt lagen för bostadsköp, finns till påseende för köparen i försäljningsskedet.
Byggherre
Marknadsföring
MWM Bygg-Rakennus Ab Oy
WH Properties Ltd Oy
Söderfjärdsvägen 616
Handelsesplanaden 16A
65450 SOLF
65100 VAASA
050 310 4607
010 279 2820
Puh. +358 10 279 2820 | www.whproperties.fi | Kauppapuistikko 16A (3.krs) | 65100 VAASA