Asunto Oy Vantaan Neulanen
MYYNTIESITE Taiteilijan näkemys KU NTIE LEIKKIPOL R A K E N TA JA N K AT U UUSI KORTTELI RAJAKYLÄÄN T O R N I TA LO Asunto Oy Vantaan Neulanen K O U L U K AT U Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on elämän suuria päätöksiä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki. Sen perustana on hyvä asunnon pohja ja toimivat tilaratkaisut. Mukava koti tuo elämään myös viihtyisyyttä. Se syntyy hyvistä materiaaleista ja mietityistä yksityiskohdista. Ostatpa asuntoa omaan käyttöön tai sijoitukseksi, sen sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme SRV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen SRV-kotiisi. Sujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. Sinä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. Siksi me SRV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva ”Elämäsi rakentaja”. Juha Pekka Ojala Toimitusjohtaja SRV Yhtiöt Oy 2 Sisällysluettelo Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan.......................... 2 Kohdetiedot............................... 4–7 Sijaintikartta................................... 8 Sijainti ja palvelut.......................... 9 Koontitiedot................................. 10 Huoneistoluettelo / Talo B........ 33 Kerrokset 1-5 / Talo B................. 34 Pohjakuvat / Talo B..................... 39 Rakennustapaseloste 16.9.2015.........................................50 Yhteystiedot.................................. 56 Asemapiirros................................ 12 Piirustusmerkinnät..................... 13 Huoneistoluettelo / Talo A........ 14 Kerrokset 1-5 / Talo A................. 15 Pohjakuvat / Talo A..................... 20 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 9/15. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3 Mitä, jos vaihtaisit vanhat neliöt toimivampiin? Vantaan ja Helsingin rajalla sijaitseva pientaloalue on säilyttänyt pikkukylämäisen luonteensa. Täällä naapuria tervehditään ja kaverista pidetään huolta. Lapsilla on tilaa leikkiä ja metsää piisaa samoiltavaksi. Pian Rajakylän sympaattisesta ja rauhallisesta tunnelmasta pääsee nauttimaan myös kerrostalossa, kun Asunto Oy Vantaan Neulanen valmistuu. 4 Taiteilijan näkemys Neulanen edustaa helppoa ja mukavaa asumista. Kaikki on uutta eikä remontista ole huolta. Mitä, jos vaihtaisit vanhat neliösi toimivampiin? Täällä viihdyt varmasti pidempäänkin. Taiteilijan näkemys tteellisiä eivätkä Sisustuskuvat vii välttämättä liity . tähän kohteeseen Taiteilijan näkemys 5 Saisiko olla kaksio vai kolmio? Neulanen muodostuu kahdesta 5-kerroksisesta kerrostalosta, joihin tulee yhteensä 54 asuntoa – kaksioita ja kolmioita. Täältä löydät ihanan pikku pesän, puiston reunasta. Omalla tontilla kohoava Neulanen sulautuu mutkattomasti valmiiseen maisemaan, kauniin puistoalueen ääreen. Viihtyisät piha-alueet kutsuvat kaikenikäisiä. Tässä taloyhtiössä viihtyvät niin nuoret kuin vanhemmatkin. Asuntojen toimivat pohjaratkaisut luovat neliöitään avaramman vaikutelman. Näissä pikkukodeissa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Lasitettu parveke tuo lisää tilaa ja viihtyvyyttä. Vaaleat pinnat ja tyylikkäät kalusteet viimeistelevät ilmeen. Keittiö on kodin sydän – ja niin se on täälläkin. Vakiovarusteisiin kuuluu 60 cm keraaminen liesitaso, erillinen kalusteuuni, astianpesukone sekä jää-pakastinkaappi. 45,5 m2 ja 64,5 m2 asunnoissa on lisäksi tilavaraus toiselle jää-pakastinkaapille. Kylpyhuone on laatoitettu lattiasta alakattoon ja varpaiden alla lämmittää vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikkialla muualla asunnossa on parketti. Parkkipaikkoja riittää Neulasessa säästyt parkkiongelmilta, sillä tontille rakennetaan 54 osakkeina myytävää autopaikkaa ja niiden lisäksi kuusi vieraspaikkaa. Pihalta löytyy myös ulkoiluväline- ja polkupyörävarasto, joten muillakin kulkuvälineillä pääset kätevästi matkaan. Kaikilla asunnoilla on lisäksi oma irtaimistovarasto sekä talokohtainen lastenvaunuvarasto. Asumismukavuutta nostaa nykyaikainen, lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Kolminkertaiset puu-alumiiniikkunat pitävät lämmön sisätiloissa talvipakkasillakin. Jokaisessa asunnossa ei ole omaa saunaa, mutta löylyistä pääsee nauttimaan yhteisessä talosaunassa. 6 Taiteilijan näkemys 7 Jo u s itie ie tie Py ö r ä Viestit 7 J o us it ie ie Hiihtotie Mara t o n ti e tie tsu Ra Keih Ku nto u ja pa ku Ke rok äpo l ku Jän k u o re n t ira p äe rv a tu n Ouna sv n ra itio Ty ie Ko e Kä tkö 0.8 nm Ka ka v uja Ke ilak uja Kil Kunto antie hel V ti 0.6 u L aa Pallaksenti lan tie Kontula 0.4 1Kontu 0.2 ntie a it liän Kii 8 Vesala l lu Me ellont ie Re kip po lk ja u olk ku ja ntie np olk u ar ala pol k u Tu ukk ela n pol k ko m äe luh da ku Var h a nr Ke Sä kyl änk ian uja tie L a uj L än lk u ie äspo e uti Juoks a nt ie M l aa uh a in T uu k k ala Pa nel nt i e nha a Estepolku Keih ästie kuja Aarr e 0 ntie n t ie Le vä ntänpolku Raja kentäntie nt sitie V es al a ke K ie kk i e ot Hyppytie Suk Ra ja si mä enti e S uunn ista j an k Es allotie te tie Sä i lä kuj a tie Viestitie Ma ilat ie Rajakylä Py örä uja L a tu k arit tie yl ä n P y ö r ä r in n e Rajak Mo uk Porvoo nväylä tur inp aar olk ant ie u k Vartio tie Varuskuja Sijainti ja palvelut L in no itta j an Rajakylästä on selkeät yhteydet moneen suuntaan, myös julkisilla liikennevälineillä. Bussi vie hetkessä Mellunmäen metroasemalle, josta pääset kätevästi Itäkeskukseen ja Helsingin keskustaan. Lahden- ja Porvoonväylät sekä Kehä-III kulkevat vieressä. Västerkullan kartano Länsimäki Aktiiviliikkujalle ja kuntoilijalle alue on ihanteellinen. Tarjolla on urheilukenttää sekä tennis- ja sulkapallohallit. Lähistöltä löytyy useitakin koirapuistoja ja koiranulkoiluttajien suosima mäntymetsä. Metsästä pääset Rutikan tai Jakomäen montuille tai hiekkakuopille, joissa on mahdollista jopa uida kesäisin. Vieressä aukeaa myös Västergullan kartanon maat. ro Va llira itti Pa llas tun tur inti e Pa llas ke polku Rajakylä sijaitsee Vantaalla, Porvoonväylän ja Helsingin rajan välissä. Tällä rauhallisella asuinalueella peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ja päiväkodit ovat jo valmiina. Terveysasema, apteekki ja metroasemakin löytyvät 1,5 kilometrin kävelyetäisyydellä. Rajakylän ala- ja yläkoulukoulu tarjoaa lämminhenkisen, kyläkoulumaisen oppimisympäristön. Pallopuiston leikkialueella tutustut alueen muihin lapsellisiin perheisiin. Rajakylää halkova Maratontie oli aikoinaan vain pieni metsäpolku, josta on vuosien varrella kasvanut alueen pääväylä. Läheisiltä metsäalueilta löydät kivipäällysteisiä tykkiteitä ja ensimmäisen maailmansodan aikaisia vallihautoja, joiden rakentaminen aloitettiin vuonna jo 1914. a uj kk i k rise Sa a lku ie länt apo Kauppa Linja-autopysäkki Päiväkoti Metro Koulu Urheiluhalli Laakavuori Jal k Asunto Oy Vantaan Neulanen 9 Koontitiedot Asunto Oy Vantaan Neulanen Sompakuja 6, 01280 Vantaa Tonttitiedot Oma tontti KaupunkiVantaa KaupunginosaRajakylä Tontin pinta-ala 5651 m2 Kiinteistötunnus 92-95-167-3 Asuntojen lukumäärä 54 kpl Huoneistoala yhteensä 2942 m2 Suunnitteilla olevat huoneistotyypit 2h+kt+kph 45,5 m2 18 kpl 10 kpl 2h+kt+kph 53,0 m2 2 8 kpl 2h+kt+kph+s 54,0 m 8 kpl 3h+kt+kph 64,5 m2 2 10 kpl 3h+kt+kph+s 64,5 m Yhteensä 54 kpl Paikoitus Piha-alueelle toteutetaan yhteensä 60 autopaikkaa. Osakkeina myydään 54 kpl, joista 12 on sijoitettu autokatokseen. Yhtiön hallintaan jää 6 autopaikkaa vieraspaikoiksi. Valmistuminen Arvioitu rakentamisaika 08/2015–11/2016. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy Asemakaava Vahvistettu kaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan rakennusvalvonnasta (puh. 09 8392 2456 ja 09 8392 2321). 10 Havainnekuva Taiteilijan näkemys n kohteeseen. ämättä liity tähä lisiä eivätkä vältt el tte vii t va ku us Sisust 11 Taiteilijan näkemys Asemapiirros Asunto Oy Vantaan NEULANEN Sompakuja 6, 01280 Vantaa 12 7.5.2015 Piirustusmerkinnät 13 2.9.2015 2.2. 2.2. A8 A8 A9 A9 2H+KT+KPH+S 2H+KT+KPH+S 3H+KT+KPH+S 3H+KT+KPH+S 53,0 53,0 64,5 64,5 3.3. A Huoneistoluettelo / Talo A10 3H+KT+KPH 64,5 A10 3H+KT+KPH 64,5 3.3. A11 2H+KT+KPH 54,0 A11 2H+KT+KPH 54,0 3.3. A12 2H+KT+KPH 45,5 A12 2H+KT+KPH 45,5 3.3. Talo A, A13 2H+KT+KPH 45,5 A13 2H+KT+KPH 45,5 huoneistoluettelo 3.3. A14 2H+KT+KPH+S 53,0 A14 2H+KT+KPH+S 53,0 Kerros Huoneistotyyppi Huoneistoala 64,5 3.3. Huoneiston A15 3H+KT+KPH+S A15 3H+KT+KPH+S 64,5 (m2) numero 4.4. A16 3H+KT+KPH 64,5 A16 3H+KT+KPH 64,5 1. 4.4. A1 A17 2H+KT+KPH 45,5 54,0 2H+KT+KPH A17 2H+KT+KPH 54,0 1. 4.4. A2 A18 2H+KT+KPH+S 53,0 45,5 2H+KT+KPH A18 2H+KT+KPH 45,5 1. 4.4. A3 A19 3H+KT+KPH+S 64,5 45,5 2H+KT+KPH A19 2H+KT+KPH 45,5 4.4. A20 2H+KT+KPH+S 53,0 A20 2H+KT+KPH+S 53,0 2. A4 3H+KT+KPH 64,5 4.4. A21 3H+KT+KPH+S 64,5 A21 3H+KT+KPH+S 64,5 2. A5 2H+KT+KPH 54,0 2. 5.5. A6 A22 2H+KT+KPH 45,5 64,5 3H+KT+KPH A22 3H+KT+KPH 64,5 2. 5.5. A7 A23 2H+KT+KPH 45,5 54,0 2H+KT+KPH A23 2H+KT+KPH 54,0 2. 5.5. A8 A24 2H+KT+KPH+S 53,0 2H+KT+KPH 45,5 A24 2H+KT+KPH 45,5 2. 5.5. A9 A25 3H+KT+KPH+S 64,5 45,5 2H+KT+KPH A25 2H+KT+KPH 45,5 5.5. A26 2H+KT+KPH+S 53,0 A26 2H+KT+KPH+S 53,0 3. A10 3H+KT+KPH 64,5 5.5. A27 3H+KT+KPH+S 64,5 A27 3H+KT+KPH+S 64,5 3. A11 2H+KT+KPH 54,0 3. A12 2H+KT+KPH Yhteensä 45,5 1471,0 Yhteensä 1471,0 3. A13 2H+KT+KPH 45,5 Huoneala Huoneala (m2)2) Yhteistilat 3. Yhteistilat A14 2H+KT+KPH+S 53,0 (m 3. Irtaimistovarasto A15 3H+KT+KPH+S 64,5 15,7 Irtaimistovarasto 15,7 Irtaimistovarasto / väestönsuoja 74,2 Irtaimistovarasto / väestönsuoja 4. A16 3H+KT+KPH 64,5 74,2 Lastevaunuvarasto Lastevaunuvarasto 9,1 4. A17 2H+KT+KPH 54,0 9,1 Saunaosasto 17,2 Saunaosasto 17,2 4. A18 2H+KT+KPH 45,5 (piharakennus) Ulkoiluvälinevarasto (piharakennus) 35,4 4. Ulkoiluvälinevarasto A19 2H+KT+KPH 45,5 35,4 25.05.2015 4. 4. A20 2H+KT+KPH+S 53,0151,6 Yhteensä Yhteensä 151,6 A21 3H+KT+KPH+S 64,5 Huoneala Tekniset Huoneala(m (m2)2) Teknisettilat tilat 5. A22 3H+KT+KPH 64,5 Sähköpääkeskus 9,2 5. Sähköpääkeskus A23 2H+KT+KPH 54,0 9,2 ATK-tila 1,5 5. ATK-tila A24 2H+KT+KPH 45,5 1,5 Siivousvarasto 1,6 5. Siivousvarasto A25 2H+KT+KPH 45,5 1,6 Tekniikkatila 1,1 Tekniikkatila 5. A26 2H+KT+KPH+S 53,0 1,1 IV-konehuone IV-konehuone 49,3 5. A27 3H+KT+KPH+S 64,5 49,3 Talovarasto 6,0 Talovarasto(piharakennus) (piharakennus) 6,0 Yhteensä 1471,0 Yhteensä 68,7 Yhteensä 68,7 Huoneala (m2) Yhteistilat Irtaimistovarasto 15,7 74,2 Lastevaunuvarasto 9,1 Huoneistotyyppi Huoneistotyyppi Huoneistoala Huoneistoala (m2) kpl kpl 17,2 Saunaosasto (m2)2) Ulkoiluvälinevarasto (piharakennus) (m 35,4 2H+KT+KPH 45,5 99 2H+KT+KPH 45,5 Yhteensä 2H+KT+KPH 54,0 44 151,6 2H+KT+KPH 54,0 2H+KT+KPH+S 53,0 55 (m2) 2H+KT+KPH+S 53,0 Huoneala Tekniset tilat Huoneistotyyppiluettelo Huoneistotyyppiluettelo Huoneistotyyppiluettelo talo Irtaimistovarasto / väestönsuoja/ /talo Sähköpääkeskus 3H+KT+KPH 3H+KT+KPH ATK-tila 3H+KT+KPH+S 3H+KT+KPH+S Siivousvarasto Tekniikkatila IV-konehuone Talovarasto (piharakennus) 9,2 1,5 1,6 1,1 27 27 49,3 6,0 64,5 64,5 64,5 64,5 44 55 Yhteensä: Yhteensä: Yhteensä 14 68,7 Huoneistotyyppiluettelo / talo Huoneistotyyppi kpl ei mittakaavassa. Huom! Huoneistopohjat Alustava pohjakuva. ovat Huoneistoala suhteessa Suuntaa 1:100 antava, (+/-). 2 2H+KT+KPH 2H+KT+KPH (m ) 45,5 54,0 9 4 2.9.2015 25.5.2015 Kerroskuvat / Talo A / 1. kerros Yhteis- ja aputilat 15 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Talo A / 2. kerros 16 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Talo A / 3. kerros 17 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Talo A / 4. kerros 18 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Talo A / 5. kerros 19 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Pohjakuvat / Talo A 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunto: A1, 1. krs 20 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH+S, 53,0m2 Asunto: A2, 1. krs 21 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 3H+KT+KPH+S, 64,5m2 Asunto: A3, 1. krs 22 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 3H+KT+KPH, 64,5m2 Asunto: A4, 2. krs 23 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 54,0m2 Asunto: A5, 2. krs 24 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunnot: A6, A12, A18, 2.-4. krs 25 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunnot: A7, A13, A19, 2.-4. krs 26 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH+S, 53,0m2 Asunnot: A8, A14, A20, A26, 2.-5. krs 27 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 3H+KT+KPH+S, 64,5m2 Asunnot: A9, A15, A21, A27 2.-5. krs 28 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 3H+KT+KPH, 64,5m2 Asunnot: A10, A16, A22, 3.-5. krs 29 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 54,0m2 Asunnot: A11, A17, A23, 3.-5. krs 30 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunto: A24, 5. krs 31 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunto: A25, 5. krs 32 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2.2. 2.2. 3.3. B8 B8 B9 B9 2H+KT+KPH+S 2H+KT+KPH+S 3H+KT+KPH+S 3H+KT+KPH+S 53,0 53,0 64,5 64,5 B10 3H+KT+KPH B10 3H+KT+KPH B11 2H+KT+KPH B11 2H+KT+KPH B12 2H+KT+KPH B12 2H+KT+KPH B13 2H+KT+KPH B13 2H+KT+KPH Talo B, huoneistoluettelo B14 2H+KT+KPH+S B14 2H+KT+KPH+S B15 3H+KT+KPH+S B15 3H+KT+KPH+S Huoneiston Huoneistotyyppi Huoneistoala (m2) numero B16 3H+KT+KPH B16 3H+KT+KPH Huoneistoluettelo / Talo 3.3. B 3.3. 3.3. 3.3. 3.3. Kerros 4.4. 4.4. 4.4. 4.4. 4.4. 4.4. 64,5 64,5 54,0 54,0 45,5 45,5 45,5 45,5 53,0 53,0 64,5 64,5 25.05.2015 64,5 64,5 2H+KT+KPH B17 2H+KT+KPH 54,0 1. B1 B17 2H+KT+KPH 45,5 54,0 2H+KT+KPH B18 2H+KT+KPH 45,5 1. B2 B18 2H+KT+KPH+S 53,0 45,5 B19 2H+KT+KPH 45,5 B19 2H+KT+KPH 1. B3 3H+KT+KPH+S 64,5 45,5 B20 2H+KT+KPH+S 53,0 B20 2H+KT+KPH+S 53,0 2. B4 B21 3H+KT+KPH 64,5 64,5 3H+KT+KPH+S B21 3H+KT+KPH+S 64,5 2. B5 2H+KT+KPH 54,0 3H+KT+KPH B22 3H+KT+KPH 64,5 2. 5.5. B6 B22 2H+KT+KPH 45,5 64,5 5. B23 2H+KT+KPH 54,0 5. B23 2H+KT+KPH 2. B7 2H+KT+KPH 45,5 54,0 5. B24 2H+KT+KPH 5. B24 2H+KT+KPH 45,5 2. B8 2H+KT+KPH+S 53,0 45,5 5. B25 2H+KT+KPH 45,5 5. B9 B25 2H+KT+KPH 2. 3H+KT+KPH+S 64,5 45,5 5.5. B26 2H+KT+KPH+S 53,0 B26 2H+KT+KPH+S 53,0 3. 5.5. B10 B27 3H+KT+KPH 64,5 3H+KT+KPH+S 64,5 B27 3H+KT+KPH+S 64,5 3. B11 2H+KT+KPH 54,0 1471,0 Yhteensä 1471,0 3. B12 2H+KT+KPH Yhteensä 45,5 3. Yhteistilat B13 2H+KT+KPH 45,5 Huoneala Yhteistilat Huoneala(m (m2)2) 3. B14 2H+KT+KPH+S 53,0 Irtaimistovarasto 88,7 3. Irtaimistovarasto B15 3H+KT+KPH+S 64,5 88,7 Kuivaushuone 1 9,2 Kuivaushuone 1 9,2 4. Kuivaushuone B16 3H+KT+KPH 64,5 9,2 Kuivaushuone22 9,2 4. Lastenvaunuvarasto B17 2H+KT+KPH 54,0 11,0 Lastenvaunuvarasto 11,0 4. Ulkoiluvälinevarasto B18 2H+KT+KPH 45,5 35,4 (piharakennus) Ulkoiluvälinevarasto (piharakennus) 35,4 4. B19 2H+KT+KPH 45,5 Yhteensä Yhteensä 153,5 4. B20 2H+KT+KPH+S 53,0153,5 4. B21 3H+KT+KPH+S 64,5 Huoneala Tekniset Huoneala(m (m2)2) Teknisettilat tilat 5. B22 3H+KT+KPH 64,5 Mittarikeskus 10,4 Mittarikeskus 10,4 5. B23 2H+KT+KPH 54,0 Lämmönjakohuone 9,3 Lämmönjakohuone 9,3 5. B24 2H+KT+KPH 45,5 ATK-tila 1,5 ATK-tila 1,5 5. B25 2H+KT+KPH 45,5 Siivousvarasto 1,6 Siivousvarasto 1,6 5. B26 2H+KT+KPH+S 53,0 Tekniikkatila 1,1 Tekniikkatila 1,1 5. B27 3H+KT+KPH+S 64,5 IV-konehuone 49,3 IV-konehuone 49,3 Yhteensä 1471,0 Yhteensä 73,2 Yhteensä 73,2 Yhteistilat Huoneala (m2) Irtaimistovarasto 88,7 9,2 Kuivaushuone 2 9,2 Huoneistotyyppi Huoneistotyyppi Huoneistoala Huoneistoala (m2) kpl kpl 11,0 Lastenvaunuvarasto (m2)2) Ulkoiluvälinevarasto (piharakennus) (m 35,4 2H+KT+KPH 45,5 99 2H+KT+KPH 45,5 Yhteensä 2H+KT+KPH 54,0 44 153,5 2H+KT+KPH 54,0 2H+KT+KPH+S 53,0 55 (m2) 2H+KT+KPH+S 53,0 Huoneala Tekniset tilat Huoneistotyyppiluettelo Huoneistotyyppiluettelo / /talo Huoneistotyyppiluettelo talo Kuivaushuone 1 Mittarikeskus 3H+KT+KPH 3H+KT+KPH Lämmönjakohuone 3H+KT+KPH+S 3H+KT+KPH+S ATK-tila Siivousvarasto Tekniikkatila IV-konehuone 44 10,4 55 9,3 1,5 27 27 1,6 1,1 49,3 64,5 64,5 64,5 64,5 Yhteensä: Yhteensä: Yhteensä 73,2 Huoneistotyyppiluettelo / talo 33 Huoneistotyyppi Huoneistoala kpl Huoneistopohjat Huom! Alustava pohjakuva. ovat suhteessa Suuntaa 1:100 antava, (+/-). 2.9.2015 ei mittakaavassa. 25.5.2015 2H+KT+KPH (m2) 45,5 9 Kerroskuvat / Talo B / 1. kerros Yhteis- ja aputilat 34 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Talo B / 2. kerros 35 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Talo B / 3. kerros 36 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Talo B / 4. kerros 37 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Talo B / 5. kerros 38 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Pohjakuvat / Talo B 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunto: B1, 1. krs 39 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH+S, 53,0m2 Asunnot: B2, 1. krs 40 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 3H+KT+KPH+S, 64,5m2 Asunto: B3, 1. krs 41 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 3H+KT+KPH, 64,5m2 Asunnot: B4, B10, B16, B22, 2.-5. krs 42 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 54,0m2 Asunto: B5, B11, B17, B23, 2.-5. krs 43 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunnot: B6, B12, B18, 2.-4. krs 44 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunto: B7, B13, B19, 2.-4. krs 45 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH+S, 53,0m2 Asunnot: B8, B14, B20, B26, 2.-5. krs 46 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 3H+KT+KPH+S, 64,5m2 Asunto: B9, B15, B21, B27, 2.-5. krs 47 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunnot: B24, 5. krs 48 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 2H+KT+KPH, 45,5m2 Asunto: B25, 5. krs 49 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 Rakennustapaseloste ja LVIS-töiden rakennustapaseloste 16.9.2015 Asunto Oy Vantaan Neulanen Kaupungin osa: Kiinteistötunnus: Osoite: Rajakylä 92-95-167-3 Sompakuja 6, 01280 Vantaa Yleistä yhtiöstä Yhtiöllä on tontti, jonka pinta-ala on 5 651 m2. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh. 09-83911). Yhtiö muodostuu kahdesta 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 54 asuntoa. Piha-alueelle toteutetaan yhteensä 60 autopaikkaa. Osakkeina myydään 54 kpl, joista 12 on sijoitettu autokatokseen. Yhtiön hallintaan jää 6 autopaikkaa vieraspaikoiksi. Irtaimistovarastot ja osa taloyhtiön yhteistiloista sijaitsee asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Talo A:ssa on talosauna ja VSS. Jätteiden syväkeräysastiat sijaitsevat pysäköintialueen vieressä. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän (10.4.2014) mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin murskekerroksen välityksellä hiekkamuodostuman varaan. Alapohja Asuinrakennuksen alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen. VSS:n alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on puhallusvilla. 50 Vesikatto Vesikatto on harjakatto, peltikatteella. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat pääosin ohutrapattuja ja parvekkeen taustat paneloituja. Autokatoksen ulkoseinät ovat puuverhoillut. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väliseinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet ovat lasitetut. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Laminaatti tai parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila ja eteinen. Laminaattia tai parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Kylpyhuone ja sauna. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö ja eteinen. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Kalusteet, varusteet ja laitteet Laatoitus: Kylpyhuone (KH). Keittotilan työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Eteisten naulakkokomerot ovat avokomeroita. Muut eteisten komerokalusteiden ovet ovat valkoista MDF-levyä. Asuntojen saunoissa on vaakapanelointi kuusipaneelilla. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittotila, eteinen ja makuuhuoneet. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat valkoista MDFlevyä. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Panelointi: Saunan ja kylpyhuoneen katto on kuusipaneloitu. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston ovia. Maalatut katot: Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Pöytätasot ovat laminaattipintaisia ja ABS-reunaisia. Työtasoon on upotettu 1½-altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä (rst). Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunassa on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Porrashuoneissa on avattavat savunpoistoikkunat. Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen liesitaso, jonka alla on erillinen kalusteuuni. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi sekä tilavaraus toiselle jää-pakastinkaapille 2h+kt+kph 45,5 m2 ja 3h+kt+kph 64,5 m2. Keittiöissä on astianpesukone. 2h+kt on 45 cm leveä astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuone Kylpyhuoneessa on pääsääntöisesti allas, allaskaappi ja peilikaappi. Kalusterungot ovat kosteudenkestävää kalustelevyä. Allaskaappien kalusteovet ovat maalattuja. Suihkunurkassa on suihkuseinä tai suihkuverhokisko pohjapiirroksen mukaisesti. Pyykkikomero on eteisessä, kylpyhuoneessa tai makuuhuoneessa. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, mutta tukirakenteet ovat höylättyä havupuuta. 51 LVIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Kalusteille tulevat johdot tehdään jakotukista lähtien yläkautta muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Pystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Porrashuoneet varustetaan tilakohtaisilla poistoilman huippuimureilla. Lämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ulkoseinillä olevissa märkätiloissa on lisäksi normaali vesikiertoinen patterilämmitys. 52 Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan pääosin valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset sähkökaapit asennetaan yleensä eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Asuntojen ulko-oleskelutilassa on parvekepistorasia. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antennin liitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneisiin kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-TV-verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 -kaapeleilla. Tietoliikenne pistorasioina käytetään atk-rasialiittimiä. Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Liittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. Yhteistilat Yhteistilat: väestönsuoja- /irtaimistovarastot ja lastenvaunuvarastoista sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Piharakennuksissa on ulkoiluväline- ja polkupyörävarasto. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alue rakennetaan asemapiirroksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikoitus Piha-alueelle toteutetaan yhteensä 60 autopaikkaa. Osakkeina myydään 54 kpl, joista 12 on sijoitettu autokatokseen. Yhtiön hallintaan jää 6 autopaikkaa vieraspaikoiksi. Autokatoksen seinät, pilarit ja katto ovat puu- ja/ tai teräsrakenteisia. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista asukasmuutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asukasmuutostyövastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 53 Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 17.9.2015 56
© Copyright 2024