liitteet - Laukaan kunta
LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 1(2) VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SÄH– TARJOUSLOMAKE LIITE 1 TARJOUS SÄHKÖSUUNNITTELUSTA Suunnittelutarjouspyyntöönne viitaten tarjoamme suorittamaan siinä mainitun sähkösuunnittelun tehtävät liitteenä lähetettyjen asiakirjojen mukaisesti seuraavasti: Tarjouksen tekijä Yritys: ___________________________________________ Osoite: ___________________________________________ Yhteyshenkilö: ___________________________________________ Puhelin / matkapuhelin: ___________________________________________ Faksi: ___________________________________________ Sähköpostiosoite: ___________________________________________ Y-tunnus: ___________________________________________ Suunnittelun kohde Vanhainkoti Koti- Kuusela Pelloskuja 5 41340 LAUKAA Suunnittelun kokonaishinta Kokonaishinta yhteensä (alv 0%) Palkkioon lisätään voimassa oleva arvonlisävero (nyt 24 %) _______________________ € LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 2(2) VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SÄH– TARJOUSLOMAKE LIITE 1 Tuntiveloitushinnalla tarjottavat ja lisä - ja muutostyöt, sekä kokonaishintatarjouksen tuntimääräarviot SKOL E ………………………... € / h alv 0 % ………………………... h SKOL 01 ....................................... € / h alv 0 % ………………………... h SKOL 02 ………………………… € / h alv 0 % ………………………... h SKOL 03 ………………………… € / h alv 0 % ………………………... h SKOL 04 ………………………… € / h alv 0 % ………………………... h SKOL 05 ………………………… € / h alv 0 % ………………………... h SKOL 06-07 ………………………… € / h alv 0 % ………………………... h YHTEENSÄ ………………………... h TUNTIARVION SUMMA ON ANNETTAVA YHTENÄ LUKUNA. Noudatettava työehtosopimus:………………………………………………………………………. Tarjoaja vakuuttaa tämän tarjouksen allekirjoituksella etteivät yrityksen johtoon kuuluvat henkilöt ole saaneet tuomiota hankintalain 53 § ja 54 § mukaisista tarjouksen poissulkemisperusteista. Mikäli näin ei ole, tulee siitä esittää erillinen kirjallinen selvitys. Tarjoajan allekirjoitus ______________________________kuun _____________päivänä 2015 _____________________________________________________ Tarjouksen tekijän allekirjoitus _____________________________________________________ Nimen selvennys Tarjouksen liitteet - kaupparekisteriote - verovelkajäämätodistus - TYEL-maksutodistus - vastuuvakuutustodistus - liitteet arviointiperusteiden mukaisesti - työehtosopimus - tapaturmavakuutus HUOM! ks. Ohjeistus tarjouksen laadintaan LAUKAAN KUNTA TILAPALVELU Vanhainkoti Koti- Kuusela TARJOUSTEN ARVIOINTIPERUSTEET VANHAINKOTI KOTI- KUUSELAN SUUNNITTELUSTA S Sijoitus hinnan mukaan ARVIOINTIPERUSTEET, (suluissa painoarvo %), hinnat alv. 0% YRITYKSEN NIMI MAKSIMI 1. KOKONAISHINTA (30%) ARVO PISTEET PISTEET 30,0 0 40 - halvin saa 30p. ja muut tarjoushintojen suhteessa 2. SUUNNITTELUTOIMISTON NIMEÄMIEN SUUNNITTELIJOIDEN KOULUTUS JA KOKEMUS ERITYISESTI VASTAAVISTA HANKKEISTA 5 VUODEN AJALTA (40%) 2.1 VASTUULLINEN NIMETTY SUUNNITTELIJA (25%) 2.1.1 suunnittelijan koulutus ja pätevyys; pisteet koulutuksen tason mukaan 4…8p. 8 ylempi korkeakoulututkinto (DI), Sähkö 8p. sähköinsinööri 6p. sähköteknikko 4p. 2.1.2 suunnittelijan suunnittelukokemus vuosissa tarjottavalta suunnittelualalta; pisteet 1…4p. yli 15 vuotta; 4p. 11...15 vuotta; 3p. 6...10 vuotta; 2p. 1...5 vuotta; 1p. 2.1.3 suunnittelijan jatko-opinnot, kurssit ja pätevyydet; pisteet määrän ja sisällön mukaan 0…3p. 2.1.4 suunnittelijan referenssit; palveluasuminen, vanhain-,hoiva- ja ryhmäkodit tai vastaavat rakennukset, pisteet 4…10p. yli 10 kohdetta, 10p. 6…10 kohdetta, 8p. 3…5 kohdetta, 6p. 1…2 kohdetta, 4p. 2.2 NIMETTY SUUNNITTELIJA (15%) 2.2.1 suunnittelijan koulutus ja pätevyys; pisteet koulutuksen tason mukaan 2…6p. ylempi korkeakoulututkinto (DI), Sähkö 6p. sähköinsinööri 4p. sähköteknikko 2p. 2.2.2 suunnittelijan suunnittelukokemus vuosissa tarjottavalta suunnittelualalta; pisteet 1…3p. yli 10 vuotta; 3p. >5...10 vuotta; 2p. 1...5 vuotta; 1p. 2.2.3 suunnittelijan jatko-opinnot, kurssit ja pätevyydet; pisteet määrän ja sisällön mukaan 0…2p. 2.2.4 suunnittelijan referenssit; palveluasuminen, vanhain-,hoiva- ja ryhmäkodit tai vastaavat rakennukset, pisteet 1…4p. yli 5 kohdetta; 4p. 4…5 kohdetta; 3p. 2…3 kohdetta; 2p. 1 kohde; 1p. 3. SUUNNITTELUTOIMISTON TARJOAVAN TOIMIPISTEEN HENKILÖRESURSSIT (5%) 4 3 10 6 3 2 4 ARVO PISTEET PISTEET 5 ARVO PISTEET PISTEET 10 ARVO PISTEET PISTEET 10,0 ARVO PISTEET PISTEET 5 HINTAPISTEET, maximi 30p. LAATUPISTEET, maximi 70p. 0,0 0,0 30,0 70,0 PISTEET YHTEENSÄ, maximi 100p. 0,0 100,0 yli 10 henkilöä; 5p. 8…10 henkilöä; 4p. 4…7 henkilöä; 3p. 2…3 henkilöä; 2p. 1 henkilö: 0p. 4. SUUNNITTELUTOIMISTON TIETOMALLINNUSKOKEMUS (IFC/BIM) (10%) yli 5 kohdetta; 10p. 4...5 kohdetta; 8p. 2…3 kohdetta; 5p. 1 kohdetta; 2p. 0 kohdetta; 0p. 5. PROJEKTIHENKILÖSTÖN YHTEENLASKETTU TUNTIMÄÄRÄ ARVIO (10%) Tarjousten tuntimäärien keskiarvolla saa 10p. Poikkeama keskiarvosta vähentää pisteitä suhteellisesti. Lähempänä keskiarvoa saa suuremmat pisteet. Arviointi tarkkuus 0,1 pistettä. 6. YRITYKSEN LAADUNVARMISTUKSEN KUVAUS (5%) voimassa oleva serfioitu laatujärjestelmä,Finas, Rala,Inspecta Green Card, tms; 5p. valtuutetun tahon auditoima laatujärjestelmä 3v; 4p. yrityiskohtainen laatujärjestelmä; 3p. ei laatujärjestelmää; 0p. SIJOITUS ARVIOINNISSA PISTEYTYKSESTÄ Annettavat pisteet Sähkösuunnittelijan AA pätevyys 2p. Muu soveltuva koulutus 1p. LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA HANKE Vanhainkoti Koti- Kuusela TILAAJA Laukaan kunta 1(8) LIITE 3 SUUNNITTELUOHJELMA ARKKITEHTI-/PÄÄSUUNNITTELIJAN, RAKENNE-, LVIA - JA SÄHKÖSUUNNITTELIJAN VALINTAA VARTEN 1. Rakennuskohde ja -paikka Kohde Vanhainkoti Koti- Kuusela, uudisrakennus Osoite Pelloskuja 5, 41340 Laukaa Hyväksytyn hankesuunnitelman mukaiset laajuustiedot: huonealojen summa 1 815,0 hum2 bruttoala 2 520,0 brm2 tilavuus n. 10 000,0 rm3 Laajuustiedot hankesuunnitelman huonetilaohjelman mukaiset. 2. Suunnittelu- ja toteutusorganisaatio Tilaaja: Laukaan kunta / Tekninen lautakunta PL 6 41341 LAUKAA yhdyshenkilöt: rakennuttajainsinööri Jani Veikkolainen puhelin: 014 26 75 850 sähköposti: jani.veikkolainen@laukaa.fi rakennuttaja Pekka Mikkonen puhelin: 014 26 75 860 sähköposti: pekka.mikkonen@laukaa.fi Vanhainkoti Koti- Kuusela Käyttäjä: Laukaan kunta / Perusturvalautakunta PL 6 41341 LAUKAA Yhteyshenkilö: Sosiaalijohtaja Vuokko Hiljanen p. 014 26 78 010 Sähköposti: vuokko-hiljanen@laukaa.fi Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA 2(8) LIITE 3 Rakennuttajakonsultti ja valvonta Nimetään myöhemmin Sähkövalvonta Nimetään myöhemmin Automaatiovalvonta Nimetään myöhemmin LVI-valvonta Nimetään myöhemmin Hankkeen suunnittelijat: Arkkitehtisuunnittelija (pääsuunnittelija) Nimetään myöhemmin Geo-suunnittelija Nimetään myöhemmin Rakennesuunnittelija Nimetään myöhemmin LVIA- suunnittelija Nimetään myöhemmin Sähkösuunnittelija Nimetään myöhemmin 3. Perustietoja kohteesta ja sen rakenteista Vanhainkoti Koti- Kuusela uudisrakennushanke Kohteen paloluokka on P1. Rakennus tulee olemaan kaksikerroksinen. Alapohja on maanvarainen ja rakennus perustetaan maanvaraisin perustuksin. Runkojärjestelmä voidaan toteuttaa elementtirakenteisena. Ulkoseinät ovat pääasiassa sisäosiltaan betonielementtejä, julkisivut/ulkoseinärakenteet paikalla muurattuja, julkisivu rapattu. Kaukolämpö ja sähkön syöttö samalla tontilla sijaitseviin Päiväsairaalaan ja Kuuselan laajennukseen tulevat purettavan kiinteistön kellarissa sijaitsevien lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen kautta. Purettavan kiinteistön osalla sijaitsee myös nykyisen Koti- Kuuselan, Kuuselan laajennuksen sekä Päiväsairaalan sprinklerikeskus. Suunnittelun alkuvaiheessa tulee varmistaa lämmön ja sähkön syöttö sekä sprinklerikeskuksen toiminta rakentamisen aikana joko väliaikaisin tai pysyvin järjestelyin. Nykyiselle jätepuristimelle suunnitellaan katos hankkeen yhteydessä. Uudisrakennus tulee arkkitehtonisesti sovittaa muuhun tontilla sijaitsevaan rakennuskantaan. Suunnittelussa tulee huomioida tontilla sijaitsevien kiinteistöjen toiminnan esteetön jatkuminen koko rakentamisen ajan. Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA 3(8) LIITE 3 4. Suunnittelijoiden valinta ja suunnittelun toteutus Tilaaja kiinnittää suunnittelijoita valitessaan huomiota tarjousten kokonaistaloudellisuuteen ja suunnittelijoiden kapasiteettiin sekä referensseihin vastaavista hankkeista, kts kohta 15. Suunnittelu tulee toteuttaa siten, että rakennuksen rakentaminen ja käyttäminen on turvallista ja terveellistä. Suunnittelussa tulee erityisen laajasti huomioida esteettömyyteen liittyvät seikat mm. tilaratkaisujen, värien, pintojen, valaistuksen sekä varusteiden osalla. 5. Suunnittelun laajuus Suunnittelu käsittää tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisen rakennuskohteen suunnittelun. Seuraavat suunnittelualoittain esitetyt tehtävät kuuluvat kuhunkin tarjoukseen: Arkkitehti- ja pääsuunnittelu Arkkitehdin tehtäväluettelo on laadittu käyttäen Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelo ARK12 (RT 10-11109) :a, sitä täydentäen. Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelo arkkitehti- ja pääsuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä (Liite4). Tehtäväluettelossa rastitettu E=erikseen tilattava tehtävä kuuluu toimeksiantoon ja kokonaishintaan. Pääsuunnittelijan velvollisuudet RakMK A2 mukaiset. Pääsuunnittelun tehtäväluettelo on laadittu käyttäen Pääsuunnittelun tehtäväluettelo PS12 (RT 10-11108):a. Pääsuunnittelijan tehtäväluettelo arkkitehti- ja pääsuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä (Liite5). Tehtäväluettelossa rastitettu E=erikseen tilattava tehtävä kuuluu toimeksiantoon ja kokonaishintaan. o Energiaselvitykseen ja energiatodistukseen tarvittavien lähtötietojen toimittaminen LVIA- suunnittelijalle Rakennesuunnittelu: Rakennesuunnittelijan tehtäväluettelo on laadittu käyttäen Rakennesuunnittelun tehtäväluettelo RAK12 (RT 10-11128):a, sitä täydentäen. Rakennesuunnittelun tehtäväluettelo rakennesuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä (Liite4). Tehtäväluettelossa rastitettu E=erikseen tilattava tehtävä kuuluu toimeksiantoon ja kokonaishintaan. o rakennesuunnittelija toimittaa pääurakoitsijalle tarvittavat tiedot palokatkosuunnitelman laadintaa varten ja tarkastaa palokatkosuunitelman ennen sen toimittamista rakennusvalvontaviranomaisille o Energiaselvitykseen ja energiatodistukseen tarvittavien lähtötietojen toimittaminen LVIA- suunnittelijalle o Elementtisuunnittelu kuuluu rakennesuunnitteluun. Työ suoritetaan mallintamalla. o Pinnantasaussuunnitelma Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA 4(8) LIITE 3 TATE (LVIA- ja sähkö) -suunnittelu: Taloteknisten suunnittelijoiden tehtäväluettelo on laadittu käyttäen Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelo TATE12 (RT 10-11129):a, sitä täydentäen. Rakennesuunnittelun tehtäväluettelo rakennesuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä (Liite4). Tehtäväluettelossa rastitettu E=erikseen tilattava tehtävä kuuluu toimeksiantoon ja kokonaishintaan. LVIA o LVIA- suunnittelija toimittaa pääurakoitsijalle tarvittavat tiedot palokatkosuunnitelman laadintaa varten ja tarkastaa palokatkosuunnitelman ennen sen toimittamista rakennusvalvontaviranomaisille o laatii energiaselvityksen ja energiatodistuksen ARK- RAK- ja sähkösuunnittelijoiden toimittamien lähtötietojen pohjalta o laatii savunpoistosuunnitelman o laatii automaattisen palosammutusjärjestelmän suunnitelman (sprinklaus) o LVI- ja TJÄ (=Tietojärjestelmä) /RAU- sekä SÄH- ja TJÄ/TEL- tehtävistä tulee laatia erilliset suunnitelmat siten, että ne ovat erikseen arkistoitavissa. S o o o o o o Kulunvalvonta Työajanseuranta Paloilmoitinjärjestelmä Kameravalvonta Hoitajakutsu- / päällekarkausjärjestelmä Energiaselvitykseen ja energiatodistukseen tarvittavien lähtötietojen toimittaminen LVIA- suunnittelijalle Suunnitteluohjelma täydentää tehtäväluetteloita. Suunnitteluohjelman kohdassa 3 mainitut TATE- ratkaisut sisältyvät kunkin suunnittelualan tehtäväluetteloon, arkkitehdin ja rakennesuunnittelijan tehtäväluetteloihin tilaratkaisut. Pinnantasaussuunnitelman tekee rakennesuunnittelija. Kaikkia suunnittelualoja koskevat myös seuraavat ohjeet: Tehtäviin kuuluu lisäksi mahdollisten suunnitteluperusteiden, esim. huoneohjelman, toiminnallisten ja teknisten vaatimusten, teknisten järjestelmien ja viranomaismääräysten, muutoksista johtuva vähäinen lisä- ja muutossuunnittelu, jonka määräksi maksimissaan lasketaan 3 % kulloisenkin suunnitteluvaiheen tuntiarviomäärästä. Suunnittelijoiden palkkiot sisältävät myös takuuajan välitarkastuksen ja varsinaisen takuutarkastuksen aiheuttamat kulut. Rakennuksen pinta-alan laajuusmuutos, joka on pienempi kuin ±10 % tässä suunnitteluohjelmassa ilmoitetun bruttoalan osalta ei vaikuta suunnittelupalkkioon. Hankkeen käynnistyttyä suunnitelmien jakelun, arkistoinnin ja salassapidon suhteen noudatetaan myöhemmin ilmoitettavia ohjeita. Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA 5(8) LIITE 3 Suunnittelijoiden keskinäisiin palavereihin käytetystä ajasta ei makseta erillistä korvausta, vaan sen lasketaan kuuluvaksi kiinteään palkkioon. Suunnittelijan velvoitteisiin kuuluu huoltokirjatietojen syöttäminen Buildercomin Facilityinfoon. 6. Tulosteet Hankkeen suunnitelmista tuotetaan tilaajan CAD- ohjeen mukaiset dokumentit. Konekieliset ja manuaaliset loppudokumentit sekä huoltokirja luovutetaan tilaajan luovutusohjeen mukaisesti siten, että huoltokirja on valmis loppukatselmuksessa ja muut asiakirjat luovutetaan viimeistään kuukauden kuluessa loppukatselmuksesta. Loppudokumenteille varataan oma maksueränsä. 7. Suunnittelu- ja työmaakokoukset Suunnittelukokouksia pidetään Laukaassa arviolta 7 kpl ja työmaakokouksia työmaalla arviolta 14 kpl. 8. Suunnitteluvaiheet ja aikataulu Suunnittelu jaetaan suunnitteluvaiheisiin, joista tehdään yhteinen suunnittelusopimus. Vaiheet ovat pääpiirteittäin seuraavat: 1. Ehdotussuunnittelu, Yleissuunnittelu (Luonnosvaihe) 2. Rakennuslupatehtävät, Toteutussuunnittelu (Tarjouslaskenta- ja työpiirustusvaihe) 3. Rakentaminen (Rakentamisvaihe) Suunnittelun alustava aikataulu: Luonnosvaihe valmis 30.08.2015 Tarjouslaskenta aineisto ja toteutussuunnitelmat valmiit 11.12.2015 Purkuvaihe 03/2016 - 04/2016 Rakentamisvaihe 05/2016 - 06/2017 Tarkempi aikataulu sovitaan ensimmäisessä suunnittelukokouksessa. Suunnittelija on velvollinen reklamoimaan kirjallisesti tilaajaa, mikäli suunnittelijalle luvatut lähtötiedot tilaajalta, käyttäjältä tai muilta suunnittelijaosapuolilta myöhästyvät ja näin vaarantaisivat hankkeen aikataulun. 9. Rakennustyön toteutustapa Hanke toteutetaan jaettuna urakkana, jossa rakennusurakka on pääurakka ja LVIAS- urakoitsijat toimivat alistettuina sivu-urakoitsijoina. 10. Sopimusehdot Suunnittelusopimuksissa noudatetaan Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013 (RT 13-11143) täydennettynä seuraavin muutoksin: Sopijaosapuolista riippumattomista syistä aiheutuneen viivästyksen ja keskeytymisen johdosta ei suoriteta konsultille korvausta. Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA 6(8) LIITE 3 Hankkeen suunnittelussa noudatetaan seuraavia sopimusasiakirjoja: a) suunnittelusopimus b) tarjouspyyntöasiakirjat c) KSE 2013 d) järjestöjen vahvistamat tehtäväluettelot e) tarjous f) muut asiakirjat sopimuksessa mainitussa järjestyksessä Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys on edellä mainittu. 11. Veloitusperusteet ja maksusuoritukset Kohdassa 4 mainittujen tehtävien suorittaminen korvataan kiinteällä kokonaispalkkiolla erikseen sovittavina työn etenemisen mukaisina maksuerinä huomioiden seuraavat erät: o huoltokirjavelvoitteiden täyttämisestä tehdään oma maksueränsä, joka on 2 % kokonaishinnasta. o viimeinen maksuerä, joka on vähintään 8 % suunnittelun kokonaispalkkiosta, maksetaan vaiheiden 1 ja 2 vastaanottotarkastuksen jälkeen, kun kaikki suunnitelma-asiakirjat ja muut loppudokumentit on luovutettu ja hyväksytty tai työ on muuten todettu suoritetuksi. Mikäli hanke keskeytyy, konsultti on oikeutettu laskuttamaan vain keskeytykseen mennessä kertyneet todelliset kulut. Suunnitteluvälineistön, esim. tietokonejärjestelmien käytöstä ei makseta eri korvausta, vaan se sisältyy kokonaispalkkioon. Muu kuin kohdassa 3 mainittu lisä- ja muutostyösuunnittelu korvataan suunnittelijan kanssa sovittavan henkilöryhmittäisen tuntiveloitushintojen mukaan. Henkilöryhmät ovat SKOL/ SAFA / RAKLI:n rakennusalan suunnittelussa käyttämiä tehtävään ja henkilön pätevyyteen perustuvan ryhmittelyn mukaisia. Suunnittelijan tulee antaa yksilöity tarjous lisä- ja muutossuunnittelusta. Hankkeen suunnittelu- ja työmaakokouksiin sekä vastaanotto- ja jälkitarkastuksiin liittyvät matkakustannukset Laukaaseen kuuluvat kiinteään palkkioon. Hankkeeseen liittyvien Laukaan ulkopuolelle suuntautuneiden työmatkojen, joista on sovittu tilaajan kanssa, kulut ja päiväraha korvataan erikseen kulloinkin voimassa olevan valtion matkustussäännön mukaisesti todellisten matkakustannusten mukaisesti. Tuntiveloituksella korvattavien tehtävien osalta konsultille korvataan enintään kahdeksan (8) työtuntia kultakin matkapäivältä. Lisätöihin liittyvät matkalaskut on esitettävä viipymättä ja viimeistään kahden (2) kuukauden kuluttua matkan päättymisestä. Paikallisesti suoritettavia matkoja (konsultin kotipaikkakunnalla) ei korvata. Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA 7(8) LIITE 3 Suunnittelijan laatimien piirustusten ja asiakirjojen tavanomaisesta kopioinnista ja kopioiden lähettämisestä aiheutuneet kulut korvataan (ei korvata kuitenkaan suunnittelijan tekemiä kopiolaitoksen kopiointitilauksia eikä niiden tiedostojen tekemistä). Kopiointityöt teetetään Grano Oy:llä tilaajan laskuun. Normaalien toimistokopioiden ja kopiolaitoksesta suunnittelijan omaan käyttöön otettujen kopioiden kustannukset kuuluvat suunnittelupalkkioon. Erikoiskopioinnin, tietokonetulosteisen kopioinnin, suurennus-, pienennys- ja konekirjoitustyön sekä pikalähetyksen käyttämisestä aiheutuvat kulut korvataan vain, jos siitä on etukäteen erikseen sovittu. Kohteeseen perustetaan projektipankki. Projektipankin käyttäminen samoin kuin vaihtoehtoinen perinteinen suunnitelmien säilytys tai jakelutapa kuuluu annettuun suunnittelupalkkioon. 12. Suunnittelun suoritus Suunnittelun aikana laaditaan kohteen riskianalyysi tilaajan laadunvarmistusasiakirjaa varten. Suunnittelu toteutetaan tietomallina. Tietomallissa tulee olla esitettynä rakennuksen tilat, runkorakenteet, LVISA -järjestelmien reitti- ja tilavaraukset sekä rakennusosien ja LVIS - järjestelmien perusasennusten (mm. johtotiet, valaisimet, lvi-rungot varusteineen, haaroitukset ja päätelaitteet) sijoitukset. Tietomallien avulla tulee pystyä selvittämään rakenne ja LVIS - järjestelmien sijoittumiset toisiinsa nähden ja tekemään ns. törmäystarkastelu. Suunnittelijoiden välinen tiedonsiirto ja risteilytarkastelu tehdään IFC / BIM-formaatissa, suunnitelmien yhteensovittamisen suorittaa pääsuunnittelija. Arkkitehti toimii tietomallikoordinaattorina. Tietomallia hyödynnetään mahdollisimman varhaisessa vaiheessa havainnollistamaan hanketta käyttäjille ja tuleville asukkaille. Tietomalli luovutetaan pääurakoitsijan käyttöön muiden suunnitelmien tueksi viimeistään rakennuksen sisäpuolisten LVIA- asennusten käynnistyttyä. Ennen hankkeen vastaanottoa laaditaan tietomallintamiseen liittyvä toteumamalli. Hankkeen myötä syntyneet suunnitelmat ovat tilaajan omaisuutta ja se voi käyttää niitä ilman eri korvausta jatkossa mahdollisesti tehtävien muutossuunnitelmien pohjana. Kohteen suunnittelussa käytetään RT- kortiston Yleiset tietomallivaatimukset 2012 mukaisesta ohjesarjasta seuraavia osia soveltaen: Osa 1 Yleinen osuus Osa 3 Arkkitehtisuunnittelu Osa 4 Talotekninen suunnittelu Osa 5 Rakennesuunnittelu Osa 6 Laadunvarmistus Osa 8 Mallien käyttö havainnollistamisessa (ARK) Osa 11 Tietomallipohjaisen projektin johtaminen Osa 13 Tietomallin hyödyntäminen rakentamisessa 13. Tarjous Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA 8(8) LIITE 3 Tarjous annetaan tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevalla tarjouslomakkeella. Palkkio on kiinteä kokonaishinta. Tarjoukseen tulee liittää selvitys työn vetäjästä/päätoteuttajasta ja muista työhön osallistuvista henkilöistä (projektiorganisaatio), heidän koulutuksestaan ja työkokemuksestaan, referensseistä sekä arvio työpanoksestaan tähän projektiin. Työmääräarvio on annettava henkilöittäin ja jakaantuen suunnitteluvaiheittain, kts kohta 8. Lisäksi on tarjoukseen liitettävä kaikki muut arviointiin tarvittavat tiedot. Mikäli jokin tieto puuttuu, niin pisteitä kyseisestä asiasta ei anneta. Yrityksen nimeämiä suunnittelijoita ei työn kuluessa saa vaihtaa ilman tilaajan kirjallista suostumusta ja vuosilomien aikana kohteen tunteva henkilö on oltava tavoitettavissa. Tarjous (tarjous ja liitteet) tulee olla suljetussa kirjekuoressa, jonka vasemmassa alakulmassa on merkintä ” Tarjous, arkkitehti-, rakenne-, LVIA- tai sähkösuunnittelu” sen mukaan mistä suunnittelualasta on kyse. Tarjoushinta tulee olla erillisessä suljetussa kuoressa tarjouskirjeen sisällä. Tarjouksen tulee olla voimassa kolme kuukautta tarjousajan päättymisen jälkeen. 14 Tarjousten avaus Määräaikaan mennessä saapuneet tarjoukset avataan tilaajan edustajien toimesta avaustilaisuudessa joka ei ole julkinen. 15. Lisätiedot Mikäli tarjousajan kuluessa ilmenee sellaisia oleellisia asioita tai ristiriitaa, jotka saattavat vaikuttaa tarjoukseen, tulee tarjoajan siitä ilmoittaa tarjouspyynnön mukaisesti. Tilaaja vastaa esitettyihin kysymyksiin kaikille tarjouskilpailuun osallistuville ennen tarjousajan päättymistä tarjouspyynnön mukaisesti. Laukaassa huhtikuun 7. päivänä 2015 Laukaan kunta Tilapalvelu Pekka Mikkonen Rakennuttaja Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi ST 41.10 TALOTEKNISEN SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELO TATE12 RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 OHJEET joulukuu 2013 1 (36) korvaa RT 10-10579 RT 10-10701 LVI 03-10242 KH X4-00207 Tämän tehtäväluettelon sisällössä viitatut liitteet 2.1–2.3 suunnitteluasiakirjojen sisällön määrittämiseen sisältyvät tämän ohjeen sähköiseen versioon (pdf-tiedostoon) Net-kortistoissa ja Rakennustiedon verkkokaupassa www.rakennustietokauppa.fi. TATE12 TEHTÄVÄLUETTELON TARKOITUS JA KÄYTTÖ Tämä tehtäväluettelo on tarkoitettu talonrakennusta koskevien taloteknisten (LVI-, RAU-, SÄH-) suunnittelutehtävien sisällön ja laajuuden määrittelyyn. Luettelo mahdollistaa hankekohtaisesti taloteknisten suunnittelutehtävien suorittajien valinnan. Luettelo on tarkoitettu käytettäväksi uudis- ja korjaushankkeissa sekä erilaisten rakennusten ja järjestelmien suunnittelussa, kaikkien hankinta- ja palkkiomuotojen kanssa. Tehtäväluetteloa käytetään suunnittelijan tehtävälaajuuden määrittelyssä, suunnittelukokonaisuuden hallinnassa sekä osana suunnittelun laadunvarmistusta. Tehtäväluettelo liitetään suunnittelusopimukseen. TEHTÄVÄLUETTELON SISÄLTÖ Tehtäväluettelo sisältää talorakennushankkeen talotekniset suunnittelutehtävät ja niiden tulokset. Tarvittavat tehtävät ja niiden suorittajat määritellään hankekohtaisesti. Tehtävät on luokiteltu suunnittelun hankinnan kannalta luonteviin kokonaisuuksiin, joita voidaan tarvittaessa täydentää erillisissä asiantuntijatehtäväluetteloissa määritellyillä tehtävillä. Tehtävät voivat olla ajallisesti päällekkäisiä ja ajoittua hankkeen eri vaiheisiin. Tehtävärajaus muuhun rakennussuunnitteluun perustuu vastaaviin tehtäväluetteloihin ARK12, RAK12, GEO12 ja SIS12, ellei suunnittelusopimuksessa ole toisin sovittu. Konsulttisopimukseen liitettävästä tehtäväluettelosta poistetaan kohdat, jotka eivät sovellu tai sisälly toimeksiantoon, esim. yliviivaamalla. Erikseen tilattavat tehtävät (E) on sovittava aina erikseen. Tehtäväluetteloissa käytettyjen merkkien selitykset: K = korjaushankkeeseen sisältyvä tehtävä T = tilaajalle kuuluva tehtävä/päätös E = erikseen tilattava tehtävä LVI = vain LVI-suunnitteluun kohdistuva tehtävä SÄH = vain sähkösuunnitteluun kohdistuva tehtävä RAU = vain rakennusautomaatiosuunnitteluun kohdistuva tehtävä. Jos tehtävän kohdistusta ei ole erikseen määritelty, sisältyy tehtävä kaikkiin suunnittelualoihin. Muistio voidaan tarvittaessa korvata kokouspöytäkirjamerkinnällä tai muulla kirjauksella. HANKKEEN TEHTÄVÄKOKONAISUUDET Tarveselvityksessä perustellaan tilahankinnan tarpeellisuus tai olemassa olevan tilan muutostarve, kuvataan alustavasti tarvittavat tilat ja niille asetettavat vaatimukset, tutkitaan vaihtoehtoiset käyttömahdollisuudet sekä arvioidaan eri ratkaisujen edullisuus. > Hankepäätös Rakennuslupatehtävissä selvitetään hankkeen edellyttämät lupamenettelyt, varmistetaan suunnittelijoiden kelpoisuus ja pääpiirustusten hyväksyttävyys sekä laaditaan lupahakemus tarvittavine asiakirjoineen. > Rakennuslupa Hankesuunnittelussa asetetaan rakennushankkeelle täsmälliset laajuutta, toimivuutta, laatua, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoitteet. Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu projektiohjelmasta ja hankeohjelmasta. Valmisteluun kuuluu tarvittavien selvitysten teettäminen ja toteutusmuodon alustava määrittäminen. > Investointipäätös Toteutussuunnittelussa yleissuunnitelma kehitetään rakentamisen ja hankinnan edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutussuunnitteluun sisältyy tuote- ja järjestelmäosasuunnittelu. > Hyväksytyt toteutussuunnitelmat Suunnittelun valmistelussa organisoidaan suunnittelu, pidetään mahdolliset suunnittelukilpailut, käydään tarvittavat neuvottelut, valitaan suunnittelijat ja tehdään suunnittelusopimukset. > Suunnittelupäätös (Suunnittelun käynnistäminen) Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoiset suunnitteluratkaisut asetettujen tavoitteiden täyttämiseksi. > Valittu ehdotussuunnitelma Yleissuunnittelussa ehdotussuunnitelma kehitetään toteutuskelpoiseksi yleissuunnitelmaksi. Yleissuunnitelma kohdistuu sekä rakennuksen kiinteään perusosaan että muuntuvien tila-alueiden suunnitteluun. Yleissuunnitelma voi sisältää erilaisia vaihtoehtoja tilaratkaisuiksi. > Hyväksytty yleissuunnitelma ja pääpiirustukset PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Rakentamisen valmistelussa organisoidaan rakentaminen, kilpailutetaan rakentamistehtävät, käydään sopimusneuvottelut ja tehdään urakka- ja hankintasopimukset. > Rakentamispäätös Rakentamisessa varmistetaan sopimuksenmukainen toteutus, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Rakennuksen valmistuminen todetaan vastaanotossa. > Vastaanottopäätös Käyttöönotossa varmistetaan järjestelmien toiminta ja annetaan käytön opastus. > Rakennuksen käyttöön ottaminen Takuuaikana seurataan rakennuksen toimivuutta, tehdään takuuajan säädöt, pidetään tarvittavat tarkastukset ja korjataan mahdolliset puutteet. RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 SUUNNITTELIJAN JA TILAAJAN TYÖNJAKO Suunnittelija huolehtii suunnittelemiensa ratkaisujen oikeellisuudesta niiden kestävyyden, toiminnallisuuden ja toteutettavuuden suhteen. Suunnittelun tilaaja huolehtii lähtötietojen hankkimisesta, suunnitteluryhmän kokoamisesta, muiden suunnittelualojen suunnitelmien hankkimisesta (T) sekä suunnittelutyöstä, joka on rajattu toimeksiannon ulkopuolelle. LAAJUUSVAIHTOEHTOJEN JA LIITTEIDEN SOVELTAMINEN Perustehtävät ja erikseen tilattavat tehtävät Kunkin suunnitteluvaiheen tehtävät on jaettu perustehtäviin ja erikseen tilattaviin tehtäviin. Perustehtävään on pyritty sisällyttämään sellaisia tehtäviä, jotka yleisesti sisältyvät kaikkiin kohteisiin. Perustehtävät on määritelty suunnitteluvaiheittain kohdissa X 1–X 5 (X=suunnitteluvaiheen kirjaintunnus). Erikseen tilattavia tehtäviä kannattaa sisällyttää suunnittelulaajuuteen, jos • kohde on vaativa ja siinä halutaan painottaa jotain osa-aluetta, esim. energia- tai olosuhdevaatimuksia • kyseessä on peruskorjauskohde • halutaan käyttää suunnittelijaa laajemmin rakentamisaikaisiin ja ylläpitoon liittyviin tehtäviin. TATE-suunnittelun järjestelmälaajuus (liite 1) Merkitsemällä tehtäväluettelon kohdassa C 2.1 järjestelmälaajuuden valinnaksi rakennustyyppikohtainen oletuslaajuus (vaihtoehto A), on lähtökohtana suunnittelutehtävän mitoitukselle liitteessä 1 rakennustyypin mukaiset tavanomaiset järjestelmät. Merkitsemällä tehtäväluettelon kohdassa C 2.1 järjestelmälaajuuden valinnaksi projektikohtainen laajuus (vaihtoehto B), tulee lisäksi täyttää liite 1 suunnittelutehtävään sisältyvien järjestelmälaajuuden osoittamiseksi ja liittää se tarjousten ja sopimusten liitteeksi. Suunnitteluasiakirjojen sisältö eri suunnitteluvaiheissa ja hankintamuodoissa (liitteet 2.1–2.3) Tehtäväluettelon kohdassa C 2.2 on suunnittelutehtävän laajuus jaettu oletuslaajuuteen (vaihtoehto A) ja projektikohtaiseen laajuuteen (vaihtoehto B). Oletuslaajuuden avulla saadaan, pyrittäessä kiinteään urakkaan, tavanomainen suunnittelutehtävän rajaus (oletuslaajuuden avulla pyritään siis helpottamaan tavanomaisten kohteiden tehtävämäärittelyä). Oletuslaajuuteen sisältyvät tehtävät ovat liitteissä 2.1–2.3. Projektikohtaista laajuutta käyttämällä voidaan suunnittelutehtävän sisältö määritellä kohde- ja urakkamuotokohtaisesti tilaajan erityistarpeiden tai projektin erityispiirteiden mukaiseksi. Projektikohtaisen laajuuden käyttö edellyttää aina suunnittelualakohtaisesti liitteiden 2.1–2.3 täyttämistä ja liittämistä tarjousten ja sopimusten liitteeksi. Jos projektikohtaista laajuutta ei ole valittu, edetään tehtävässä oletuslaajuuden mukaisesti (liitteet 2.1–2.3). HUOM! Liitteet 2.1–2.3 sisältyvät vain tämän tehtäväluettelon sähköiseen versioon (pdf-tiedostoon). PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 ohjeet – 2 SISÄLLYSLUETTELO A Tarveselvitys B Hankesuunnittelu C Suunnittelun valmistelu D Ehdotussuunnittelu E Yleissuunnittelu F Rakennuslupatehtävät G Toteutussuunnittelu H Rakentamisen valmistelu I Rakentaminen J Käyttöönotto K Takuuaika Liite 1 Järjestelmälaajuus sivu 3 4 6 10 14 18 19 25 26 29 30 31-34 RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 C ohjeet – 6 SUUNNITTELUN VALMISTELU Suunnittelun valmistelussa organisoidaan suunnittelu, pidetään mahdolliset suunnittelukilpailut, käydään tarvittavat neuvottelut, valitaan suunnittelijat ja tehdään suunnittelusopimukset. Vaiheen tuloksena syntyy suunnittelupäätös (suunnittelun käynnistäminen). Tunnus Valinta C1 Tehtävät Tulos Edellytysten toteaminen Varmistetaan suunnittelutehtävän lähtötiedot ja vaativuus Riittävät lähtötiedot on helpointa määrittää hanketietokortissa. Hanketietokortissa esitetään rakennuskohteen lähtötiedot ja tilaajan edelyttämä tehtävän vaativuus suunnittelutehtävän työmäärän arviointia varten. On huomattava, että tarjoukset eivät ole vertailukelpoiset, jos puutteellisten lähtötietojen vuoksi tarjoaja joutuu itse määrittelemään ja ilmoittamaan tarjouksessaan käyttämänsä tarjousperusteet. Julkisissa hankinnoissa myös hankintalaki edellyttää tehtävän määrittelemistä niin, että tarjoajat ovat tasapuolisessa asemassa. C2 Valmistelu T C 2.1 T T C 2.2 T T T C 2.3 T T Suunnittelutehtävän peruslähtötiedot ja vaativuus on määriteltävä, jotta suunnitteluun tarvittava työmäärä, resurssit ja kustannukset ovat arvioitavissa. Järjestelmälaajuus Pääkäyttötarkoitus; käyttötarkoituksen mukaan määräytyy suunnittelun järjestelmälaajuus (liite 1). Järjestelmälaajuuden määrittelyssä voidaan käyttää rakennustyyppikohtaista oletuslaajuutta (vaihtoehto A) tai projektikohtaisesti määriteltävää järjestelmälaajuutta (vaihtoehto B) seuraavasti: Vaihtoehto A rakennustyyppikohtainen oletuslaajuus (ei edellytä valinnan lisäksi muita toimenpiteitä) Oletuslaajuus on hyvä lähtökohta suunnittelun laajuuden määrittämiseen, jos tilaajalla ei ole suunnittelutehtävää määrittäessä tarkempaa tietoa laajuudesta. Tehtävän suorituksen aikana esille tulevat lisäykset ja vähennykset järjestelmälaajuuteen käsitellään toteutuneen työmäärän perusteella. Vaihtoehto B projektikohtainen laajuus (määritettävä haluttu laajuus liitteen 1 avulla) Hanketietokortti Liite 1 täytettynä Sovellettua laajuutta on syytä käyttää suunnittelun laajuuden määrittämiseen, jos hankesuunnitteluvaiheessa on tehty kartoitus tarvittavista toiminnoista. Sovelletun laajuuden käyttäminen edellyttää aina liitteen 1 täyttämistä ja liittämistä suunnittelutarjousten ja -sopimusten liitteeksi. Suunnitteluasiakirjojen sisältö eri suunnitteluvaiheissa ja hankintamuodoissa Hanketietokortti Kohteen laajuus ja rakennustoimenpide; laajuustiedon mukaan määräytyy suunnittelutehtävän työmäärä esimerkiksi kiinteähintaista tarjousta laadittaessa (tällöin lisäykset tai vähennykset käsitellään esim. tuntiveloitusperiaatteella). Kohteen urakkamuoto; urakkamuodon mukaan määräytyvät suunnitteluasiakirjojen laadinnan ajankohdat ja laajuudet (liitteet 2.1 (LVI), 2.2 (SÄH) ja 2.3 (RAU)). Tehtävä määrittelyssä voidaan käyttää urakkamuotokohtaista oletuslaajuutta (vaihtoehto A) tai projektikohtaisesti määriteltävää laajuutta (vaihtoehto B) seuraavasti: Vaihtoehto A oletuslaajuus (ei edellytä valinnan lisäksi muita toimenpiteitä) Oletuslaajuus on määritelty niin, että pyrittäessä kiinteään urakkaan, sen avulla saadaan tavanomaisiin kohteisiin riittävä sisältö hyvän suunnittelutuloksen aikaansaamiseksi. Vaihtoehto B projektikohtainen laajuus (määritettävä haluttu projektin erityispiirteet Liite 2.1(LVI), 2.2 (SÄH) tai huomioiva laajuus liitteiden 2.1 (LVI), 2.2 (SÄH) tai 2.3 (RAU) avulla) 2.3 (RAU) täytettynä Projektikohtaista laajuutta käyttämällä voidaan suunnitteluasiakirjojen sisältö määritellä kohde- ja hankintamuotoisesti tilaajan erityistarpeiden tai projektin erityispiirteiden mukaiseksi. Projektikohtaisen laajuuden käyttö edellyttää aina suunnittelualakohtaisesti liitteen 2 täyttämistä ja liittämistä suunnittelutarjousten ja -sopimusten liitteeksi. Suunnittelu- ja rakentamisvaiheen kokoukset Kohteen alustava suunnitteluaika; suunnitteluajan mukaan määräytyy suunnittelutehtäviin Hanketietokortti sisältyvä kokousten määrä, ellei sitä ole erikseen kappalemääräisesti määritelty. Kohteen alustava rakennusaika; rakennusajan mukaan määräytyy rakennusaikaisiin tehtäviin sisältyvä kokousten määrä, ellei sitä ole erikseen kappalemääräisesti määritelty. Suunnittelu-, viranomais- ja käyttäjäkokousten määrät ______ kpl ehdotussuunnitteluvaihe ______ kpl yleissuunnitteluvaihe ______ kpl rakennuslupavaihe ______ kpl toteutussuunnitteluvaihe (hankintoja palveleva osuus) Yksinkertaisin tapa on sopia, että kokousten veloitusperusteena on tuntiveloitus. Jos kokoukset sisältyvät muuhun palkkiomuotoon eikä niiden lukumäärää ole määritelty, tehtävään sisältyy suunnitteluvaiheittain – 1 kpl suunnittelu- ja 1 kpl käyttäjäkokouksia/kk ja – viranomaiskokouksia 1 kpl/suunnitteluvaihe. Tähän määrään otetaan huomioon vain sellaiset kokoukset, joiden kokoonkutsujana on rakennuttaja tai hänen edustajansa. Suunnittelijoiden väliset ja muut vastaavat kokoukset sisältyvät suunnittelutehtävään. Lopullisen toteutuman muutokset käsitellään tuntiveloituksella. Jos suunnittelusopimus kattaa useamman suunnittelualan, kokouksiin ja vastaaviin tilaisuuksiin osallistutaan tarpeen mukaisessa laajuudessa. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 T Toteutussuunnitteluvaiheeseen liittyvien kokousten määrät rakentamisaikana ______ kpl järjestelmäsuunnittelu (asennussuunnittelukokoukset) ______ kpl järjestelmä- ja tuoteosahankinnan suunnittelu (suunnittelu- ja hankintakokoukset) Yksinkertaisin tapa on sopia, että kokouksien veloitusperusteena on tuntiveloitus. Jos kokoukset sisältyvät muuhun palkkiomuotoon eikä lukumäärää ole määritelty, tehtävään sisältyy kokouksia seuraavasti: – Järjestelmäsuunnittelu: 1 kpl suunnittelukokousta/kk suunnitteluvaiheen aikana – Järjestelmä- ja tuoteosahankinnan suunnittelu: 1 kpl suunnittelukokouksia/kk ja 2 kpl hankintakokousta tms. /kk suunnitteluvaiheen aikana. Tähän määrään otetaan huomioon vain sellaiset kokoukset, joiden kokoonkutsujana on rakennuttaja tai hänen edustajansa. Suunnittelijoiden väliset ja muut vastaavat kokoukset sisältyvät suunnittelutehtävään. Lopullisen toteutuman muutokset käsitellään tuntiveloituksella. Jos suunnittelusopimus kattaa useamman suunnittelualan, kokouksiin ja vastaaviin tilaisuuksiin osallistutaan tarpeen mukaisessa laajuudessa. T Toteutusuunnittelutehtävään sisältyvien järjestelmä- tai tuoteosahankintojen suunnittelupakettien määrä ______ kpl suunnittelupaketteja Suunnittelutehtävän laajuuden määrittämiseksi tulee määritellä järjestelmä- tai tuoteosahankintaan liittyvien suunnittelupakettien määrä. T Rakentamista valmistelevan vaiheen kokoukset ______ kpl kokouksia Yksinkertaisin tapa on sopia, että kokouksien veloitusperusteena on tuntiveloitus. Jos kokoukset sisältyvät muuhun palkkiomuotoon eikä lukumäärää ole määritelty, tehtävään sisältyy – 1 kpl kokouksia liittyen rakentamisen valmisteluvaiheeseen. Tähän määrään otetaan huomioon vain sellaiset kokoukset, joiden kokoonkutsujana on rakennuttaja tai hänen edustajansa. Suunnittelijoiden väliset ja muut vastaavat kokoukset sisältyvät suunnittelutehtävään. Lopullisen toteutuman muutokset käsitellään tuntiveloituksella. Jos suunnittelusopimus kattaa useamman suunnittelualan, kokouksiin ja vastaaviin tilaisuuksiin osallistutaan tarpeen mukaisessa laajuudessa. T Rakentamisen aikaiset kokoukset ______ kpl työmaakokouksia ______ kpl vastaanottokokouksia ______ kpl jälkitarkastuskokouksia ______ kpl urakoitsijapalavereja ______ kpl hankintapalavereja ______ kpl urakkaneuvottelukokouksia ______ kpl takuutarkastuksiin liittyviä teknisiä tarkastuksia ______ kpl takuutarkastuskokouksia Yksinkertaisin tapa on sopia, että kokouksien veloitusperusteena on tuntiveloitus. Jos kokoukset sisältyvät muuhun palkkiomuotoon eikä lukumäärää ole määritelty, tehtävään sisältyy rakentamisvaiheessa – 1 kpl työmaakokouksia/kk, – 1 kpl urakoitsijapalavereja/kk – 1kpl hankintapalavereja + urakkaneuvotteluja /kk – 1kpl vastaanottokokouksia – 1kpl jälkitarkastuskokouksia – 1kpl teknisiä tarkastuksia/takuuaika ja – 1kpl takuutarkastuksia/takuuaika. Tähän määrään huomioidaan vain sellaiset kokoukset, joiden kokoonkutsujana on rakennuttaja tai hänen edustajansa. Suunnittelijoiden väliset ja muut vastaavat kokoukset sisältyvät suunnittelutehtävään. Lopullisen toteutuman muutokset käsitellään tuntiveloituksella. C 2.4 Muut määräsidonnaiset tehtävät T Rakentamisen aikaisiin tuoteosa- tai erillishankintatarjouksiin liittyvät tehtävät ______ kpl tarjouksia Suositellaan, että tarjousten käsittelytehtävien veloitusperusteena on tuntiveloitus. Jos kokoukset sisältyvät muuhun palkkiomuotoon eikä tarjousten lukumäärää ole määritelty, tehtävään sisältyy rakentamisvaiheessa kolmen erillisen tarjouksen käsittely. Lopullisen toteutuman muutokset käsitellään tuntiveloituksella. T Takuuaikana suoritettavia järjestelmien toiminnallisuuden arviointikäyntejä analysointeineen ja raportointeineen ______ kpl T Takuuaikana etäyhteyksien avulla suoritettavia järjestelmien toiminnallisuuden arviointijaksoja analysointeineen ja raportointeineen ______ kpl T Varmistetaan suunnittelijan kelpoisuus suunnittelutehtävään T Hankitaan tarvittaessa rakennusvalvontaviranomaisen päätös kelpoisuudesta PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 ohjeet – 7 RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 ohjeet – 8 T Varmistetaan, että suunnitteluresurssit ovat riittävät tehtävän suorittamiseen (määrällisesti ja ajallisesti) Alustava projektisuunnitelma T Sovitaan suunnittelu- ja käyttäjäkokouksista Muistio T Käynnistetään suunnittelutehtävästä sopiminen (tarjous- tai neuvottelumenettely) Sopimusneuvottelumuistio T Neuvotellaan ja solmitaan suunnittelusopimus Suunnittelusopimus T Tarkistetaan, että talotekniselle suunnittelulle asetetut tavoitteet ovat hankkeen tavoitteiden mukaiset Suunnittelukokouskirjaus T Tarkistetaan, että suunnittelun aikataulut mahdollistavat riittävän panostuksen suunnitteluun Suunnittelukokouskirjaus T Määritellään muutos- ja lisäsuunnittelun vastuut ja kustannusvaikutukset Suunnittelukokouskirjaus C3 Käynnistäminen C4 Suoritus C 4.1 Suunnittelutavoitteet Tarkistetaan aikaisemmassa vaiheessa laaditut suunnittelutavoitteet talotekniselle suunnittelulle. Niiden puuttuessa määritellään ja dokumentoidaan suunnittelutavoitteet suunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa varten. Osa tavoitteista on järkevää esittää tilatyyppikohtaisesti. Määriteltävät talotekniset tavoitteet ovat vähintään seuraavat: – valaistus – sisäolosuhteet – energiankulutus – investointikustannukset – teknisten järjestelmien käyttöikä – varustelutaso – varaukset, muunneltavuus, laajennettavuus, joustavuus ja täydennettävyys – turvallisuus, paloturvallisuus, henkilöiden ja omaisuuden suojaus, toimintavarmuus – ympäristövaikutukset – kiinteistön raportoivuus – huollettavuus – rakennuksen tiedonhallinta. Tavoitteidenhallintaraportti, jossa ko. asiat käsitellään ja määritellään jatkosuunnittelun perusteiksi Määritellään erikseen tavoitteet ja maksimi-/minimiominaisuudet muuntuville tila-alueille ja erityistiloille. Näiden muuntuvien tila-alueiden maksimiominaisuuksien perusteella määritetään tavoitteet kiinteille perusjärjestelmille, kuten – sähkössä pääjakelu-, tele- ja turvajärjestelmien keskuslaitteille, sähköenergian kulutukselle jne. – LVI:n ja PAL:n osalta tavoitteet keskuslaitteille, jakelujärjestelmille, päätelaitteille, energiankulutukselle jne. – RAU:n osalta valvomon keskuslaitteille. C 4.2 Suunnittelun aloitustilaisuus Osallistutaan suunnittelun aloitustilaisuuteen Aloitustilaisuuden muistio (rakennuttajakonsultti tai rakennuttaja laatii) Suunnittelun aloitustilaisuudessa käydään läpi suunnittelukohteen yleiset tavoitteet sekä rakennuttajan ja käyttäjän vaatimukset kohteen suunnittelulle. C 4.3 Suunnittelu- ja tiedonvaihtoaikataulut Määritellään ja sovitaan tiedonvaihtoaikataulut oman suunnittelualan osalta sellaisille suunnittelutehtäville, joiden suoritus edellyttää muilta suunnittelijoilta saatavia lähtötietoja. Lähtötietojen yhteensovituksen jälkeen laaditaan koko projektin yhteinen suunnitteluaikataulu. Suunnitelma- ja lähtötietoaikataulu Jos kyseessä on avointa rakentamismallia noudattava projekti, määritellään tiedonvaihdon tarpeet erikseen kiinteille ja muuntuville osille. Mahdollisten hankintapakettien vaikutukset lisätään aikatauluun heti, kun ne on määritelty ja niiden vaikutukset muuhun aikatauluun on selvitetty. C 4.4 Suunnittelun huolehtimis- ja vastuurajat Määritellään ja sovitaan huolehtimis- ja vastuurajat sellaisille suunnittelutehtäville, joiden suoritus edellyttää useamman suunnittelijan yhteistyötä tai useampaan urakkasuoritukseen liittyvää yhteensovitusta Huolehtimis- ja vastuurajat on määriteltävä tyypillisesti seuraaville alueille: – oviympäristöasiat ohjatuissa ja kulunvalvonnalla varustetuissa ovissa – savunpoistoratkaisut – nosto- ja liukuovet, lastaus- ja nostolaitteet ja vastaavat – laite- ja prosessisähköistys – tuoteosa- ja hankintapaketteihin liittyvä suunnittelu – sähkötiloihin liittyvät lämpökuormat ja jäähdytysratkaisut – integroidut järjestelmät ja niiden suunnitteluvastuut. Suunnittelun huolehtimis- ja vastuurajat tulee määrittää heti suunnittelun aluksi. Niillä varmistetaan, että useisiin suunnittelualoihin liittyvissä järjestelmissä joku suunnitteluosapuolista vastaa siitä, että käyttäjän tarpeet tai viranomaisten vaatimukset tulevat huomioiduksi ja että muut suunnitteluosapuolet saavat riittävät lähtötiedot oman alansa suunnitelmien laatimiseksi. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Suunnittelurajaliite, jossa määritellään huolehtimisja vastuurajat todetuille suunnittelutehtäville RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 C 4.5 ohjeet – 9 Suunnitelmakatselmukset Sovitaan, minkä tasoisille suunnitelmille suoritetaan katselmukset suunnitteluvaiheen osalta Muistio (pääsuunnittelija) Suunnitelmakatselmusten tarkoituksena on varmistaa, että suunnitelmat viedään kunkin vaiheen osalta riittävän pitkälle, mutta ei liian pitkälle, jotta myös mahdollistetaan suunnitelmien jatkokehitysmahdollisuudet mm. tuoteosasuunnittelun osalta. Katselmusten ajankohdat voidaan esittää tiedonvaihtoaikataulussa. C 4.6 Suunnitteluyhteistyö ja viestintä Sovitaan, miten suunnittelijoiden välinen yhteistyö toteutetaan, miten suunnittelijat pitävät keskinäisiä suunnittelupalavereja ja miten pääsuunnittelija valvoo ja ohjaa suunnittelua Muistio (pääsuunnittelija) Suunnittelijoiden välisten palavereiden ajankohdat voidaan esittää tiedonvaihtoaikataulussa. C 4.7 CAD- ja tietomallinnusohje Osallistutaan CAD- ja tietomallinnusohjeen laatimiseen. CAD- ja tietomallinnusohje määrittää suunnittelussa käytetyt ohjelmistot ja niiden yhteensopivuuden CAD- ja tietomallinnuksen toimintaohje CAD- ja tietomallinnusohjeen tekeminen varmistaa kaikkien osapuolien yhdenmukaisen toiminnan ja suunnitelmien tietoteknisen yhteensopivuuden. C5 Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Tulos Suunnittelupäätös Hankitaan suunnittelun valmisteluvaiheelle kirjallinen hyväksyntä PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Muistio RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 D ohjeet – 10 EHDOTUSSUUNNITTELU Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoiset suunnitteluratkaisut asetettujen tavoitteiden täyttämiseksi. Ehdotussuunnitteluvaiheessa selvitetään ne tekniset vaihtoehdot, joiden avulla suunnittelutavoitteet voidaan toteuttaa. Tarkoitus on selvittää ja vertailla useita vaihtoehtoisia ratkaisuja. Vaihtoehtojen dokumentointitavalle ei aseteta vaatimuksia, kunhan se riittävästi määrittää ratkaisut. Ehdotussuunnitteluvaiheen lisätehtävillä täydennetään perustehtäviä rakennuksen vaativuuden, korjausrakentamistarpeiden ja muiden erityisvaatimusten vuoksi. Vaiheen tuloksena syntyy valittu ehdotussuunnitelma. Tunnus D1 Valinta Tehtävät Tulos Edellytysten toteaminen Katso kohdat C1 ja C2 D2 Valmistelu D 2.1 Suunnittelu-, viranomais- ja käyttäjäkokoukset Osallistutaan suunnittelu-, viranomais- ja käyttäjäkokouksiin (katso kohta C 2.3) Suunnittelutilanneraportti Suunnittelukokouksissa tehdään päätöksiä kokousvälillä esille tulevista suunnittelukysymyksistä ja varmistetaan, että suunnittelu voi jatkua suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Suunnittelukokousten aikaa ei ole tarkoituksenmukaista käyttää itse suunnitteluun. Käyttäjäkokouksissa käydään läpi suunnitteluperusteet ja käyttäjien tarpeet. D 2.2 Suunnittelun aloitustilaisuus D 2.3 Suunnittelu- ja tiedonvaihtoaikataulut D 2.4 Suunnittelun huolehtimis- ja vastuurajat Katso kohdan C4 tehtävät Katso kohdan C4 tehtävät Katso kohdan C4 tehtävät D 2.5 Suunnitelmakatselmukset Katso kohdan C4 tehtävät D 2.6 Suunnitteluyhteistyö ja viestintä D 2.7 Suunnittelutavoitteet Katso kohdan C4 tehtävät Katso kohdan C4 tehtävät D3 Käynnistäminen D 3.1 CAD- ja tietomallinnusohje Katso kohdan C4 tehtävät D 3.2 Laitetunnusjärjestelmä Selvitetään tai laaditaan laitetunnusjärjestelmä ja hyväksytetään se Laitetunnusjärjestelmä Laitteilla on oltava yksilöllinen ja yhdenmukaisella tavalla tehty tunniste, jolla tunnistetaan niiden sijainti ja liittyminen muihin laitteisiin ja järjestelmiin. D 3.3 Liittymävaihtoehdot Määritellään rakennuksen massoitteluun vaikuttavat liittymät ulkopuolisiin verkostoihin Asemapiirustus, selvitys liittymistavasta, reiteistä ja sammutusjärjestelmien vesilähteestä Ulkopuolisten verkostojen reitit vaikuttavat rakennuksen massoitteluun ja teknisten tilojen sijoitteluun. D 3.4 Teknisten järjestelmien vaihtoehdot Selvitetään yhteistyössä koko suunnitteluryhmän kanssa ne talotekniset vaihtoehdot, jotka soveltuvat ja tukevat arkkitehdin määrittelemiä tilaratkaisuvaihtoehtoja. Vaihtoehdot selvitetään erikseen kiinteälle rakennukselle ja muuttuville tilaosille. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Kuvaukset ja luonnokset eri vaihtoehdoista vertailun tai päätöksenteon kannalta riittävällä tarkkuudella kiinteälle rakennukselle ja muuntuville tilaosille RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 D 3.5 D 3.6 ohjeet – 11 – Kirjataan ja visualisoidaan sähkö- ja telejärjestelmien (SÄH) vaihtoehdot Sähkönjakeluratkaisut työalueille, valaistusratkaisut tyyppitiloille, ratkaisut energian mittausjärjestelmän, sähkönjakelujärjestelmien, mahdollisten varmennettujen ja keskeytymättömien jakeluiden sekä telejärjestelmien toteutukselle – Kirjataan ja visualisoidaan LVI- järjestelmien (LVI) vaihtoehdot Keskusjärjestelmäratkaisut, pääjakelureitit, tyyppitilaratkaisu – Kirjataan ja visualisoidaan rakennusautomaatiojärjestelmien (RAU) vaihtoehdot Vaihtoehtoiset ratkaisut rakennusautomaatiojärjestelmän ja säätöjärjestelmän toteutukselle Käyttö- ja paloturvallisuusvaihtoehdot Selvitetään yhteistyössä koko suunnitteluryhmän kanssa ne palo- ja turvatekniset vaihtoehdot, jotka soveltuvat arkkitehdin määrittelemiin tilaratkaisuvaihtoehtoihin ja tukevat niitä Kuvaukset ja luonnokset eri vaihtoehdoista vertailun tai päätöksenteon kannalta riittävällä tarkkuudella kiinteälle rakennukselle ja muuttuville tilaosille – Kirjataan ja visualisoidaan palo- ja turvajärjestelmien vaihtoehdot Vaihtoehtoiset ratkaisut paloilmoitus-, savunpoisto-, ylipaineistus- ja poistumisvalaistusjärjestelmien toteutukselle, murtoilmaisu- ja henkilöturvajärjestelmien toteutukselle ja palosammutusjärjestelmien toteutukselle – Kirjataan ja visualisoidaan paloturvallisuuteen liittyvät rakennusautomaatiojärjestelmien vaihtoehdot Vaihtoehtoiset ratkaisut savunpoiston ohjausjärjestelmien toteutukselle (jos käytetään apuna rakennusautomaatiojärjestelmää) Energian tavoitekulutuksen laskenta (LVI, SÄH) Taso a Energiankulutuksen tavoitteen laskenta (perusvaatimukset täyttävät energiatarkastelut) Rakennuksen energian tavoitekulutus vuositasolla Energiankulutuslaskelmalla verrataan ehdotussuunnittelun eri vaihtoehtojen energiantarvetta, mm. rakennuksen massoittelun vaikutusta. D 3.7 Sisäilmaolosuhdelaskenta (LVI) Taso a Laskenta (sisäolosuhteiden määrittäminen rakentamismääräysten ja rakennusvalvonnan ohjeiden mukaisesti) Tyyppitilakohtaiset mitoituslaskelmat ja huonelämpötilojen kuukausikeskiarvot Olosuhdelaskelmalla verrataan ehdotussuunnittelun eri vaihtoehtojen sisäilmasto-olosuhteita ja arvioidaan sisäilmastotavoitteiden saavuttamista. D 3.8 Valaistuslaskenta (SÄH) Taso a Ei erityisvaatimuksia (valaistuslaskelmat tilatyypeittäin) Tyyppitilakohtaiset valaistuslaskelmat Valaistuslaskelmalla varmistetaan, että esitettyjen tyyppitilojen valaistusratkaisut täyttävät aiemmin määritetyt tavoitteet. D 3.9 Alustavat teknisten tilojen tarpeet Määritellään päälaitteiden teknisten tilojen tila- ja sijoitustarpeet sekä isot merkittävät rakenteiden läpiviennit ja oleellisten kuormitustietojen toimittaminen rakennesuunnittelijalle Riittävät ja hyvin sijoitetut tekniset tilat helpottavat järjestelmien asennusta. Niillä on myös merkittävä vaikutus koko rakennuksen elinkaaren aikaisiin huolto- ja korjauskustannuksiin. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Tilasijoituspiirustukset tai tilavarausmallit, jotka toimitetaan arkkitehdille RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 D4 ohjeet – 12 Suoritus D 4.1 Mallihuoneet ja tyyppitilat Laaditaan alustavat esitykset mallihuone- ja/tai tyyppitilaratkaisuiksi silloin, kun kohteessa esiintyy toistuvia tilaratkaisuja Esitysten avulla tarkennetaan toistuvien ratkaisuiden teknistä toteutusta. D 4.2 Alustavat mallihuone- ja/ tai tyyppitiladokumentit Ehdotussuunnitelmat Dokumentoidaan ne ratkaisuvaihtoehdot, jotka ovat toteutuskelpoisia valittuihin arkkitehdin ratkaisuvaihtoehtoihin nähden – Sähkö-, tele- ja turvajärjestelmät (SÄH) Dokumentoidaan valitut ehdotussuunnitelmavaihtoehdot. Muuntuvien tila-alueiden maksimiominaisuuksien perusteella määritetään ehdotusvaihtoehdot kiinteille perusjärjestelmille kuten pääjakelu-, tele- ja turvajärjestelmien keskuslaitteille jne. – LVI-järjestelmät (LVI) Dokumentoidaan valitut ehdotussuunnitelmavaihtoehdot. LVI:n osalta muuntuvien tila-alueiden maksimiominaisuuksien perusteella määritellään ehdotukset keskuslaitteille, jakelujärjestelmille, päätelaitteille, energiankulutukselle jne. – Palosammutusjärjestelmät Dokumentoidaan valitut ehdotussuunnitelmavaihtoehdot – Rakennusautomaatiojärjestelmät Dokumentoidaan valitut ehdotussuunnitelmavaihtoehdot D 4.3 Eri suunnittelualojen ratkaisuvaihtoehtojen vertailu ja yhteensovittaminen Suoritetaan suunnitelmien ristiintarkastus, yhteensovittaminen ja vertailu pääsuunnittelijan johdolla Eri suunnittelualueiden esittämät vaihtoehdot tulee sovittaa yhteen niin, että kukin niistä muodostaa yhdessä muiden suunnittelualojen vaihtoehtojen kanssa toimivat kokonaisuudet. D5 Suorituksen sopimuksen mukaisuuden osoittaminen Tulos Hyväksytetään ehdotussuunnitelmat tilaajalla ja sovitaan toteutettavat ratkaisut esitetyistä vaihtoehdoista Esitys ehdotuksesta yleissuunnittelun pohjaksi D6 Erikseen tilattavat tehtävät D 6.1 Talotekniset kuntokartoitukset, jos niitä ei ole tehty hankesuunnittelun yhteydessä E/K Tehdään suunnittelualueeseen liittyvät kuntokartoitukset teknisten järjestelmien nykytilanteesta ja kunnosta sekä arvioidaan jäljellä oleva tekninen käyttöikä, korjausaste ja järjestelmien uusimistarve. Tarvittavilta osin syvennetään kuntokartoitusta laitteiden ja materiaalien kuntotutkimuksilla luotettavan tiedon saamiseksi. Ehdotussuunnitelmaasiakirjat: järjestelmäkuvaukset toimintaperiaatteineen, missä on käsitelty esitetyt vaihtoehdot kiinteille tilaosille ja muuntuville tilaosille Tarvittavat piirustukset ja leikkaukset niiltä osin, kun ne liittyvät vaihtoehtojen esittämiseen, tyyppitilojen valaistus- ja kalustusperiaatteet, alustavat järjestelmäkaaviot esitetyille vaihtoehdoille Tarvittavat piirustukset ja leikkaukset niiltä osin, kun ne liittyvät vaihtoehtojen havainnollistamiseen, tyyppitilojen vaihtoehtoratkaisut päätelaitteineen Tarvittavat periaatekaaviot esitetyille vaihtoehdoille Tarvittavat periaatekaaviot esitetyille vaihtoehdoille Yhteensovitustilaisuuden muistio (pääsuunnittelija) ja siitä aiheutuvat tarkennetut ehdotussuunnitelma-asiakirjat Muistio Kuntokartoitusraportti, järjestelmien ja laitteiden jäljellä olevat tekniset käyttöiät sekä toimenpide-ehdotukset kustannusarvioineen Kuntokartoituksen avulla saadaan tieto olemassa olevien teknisten järjestelmien kunnosta ja teknisestä käyttöiästä. Näillä perusteilla voidaan tehdä päätöksiä järjestelmien jatkokäytöstä tai uusimistarpeista. Tarvittavien kuntotutkimusten kustannukset veloitetaan erikseen. D 6.2 Energian tavoitekulutuksen laskenta (LVI, SÄH) E Taso b Energiankulutuksen tavoitteen laskenta (täydennetyt, yksityiskohtaisemmat laskelmat) Rakennuksen energian tavoitekulutus vuositasolla Energiankulutuslaskelmalla verrataan ehdotussuunnittelun eri vaihtoehtojen energiantarvetta, mm. rakennuksen massoittelun vaikutusta. Laskenta tehdään rakentamismääräysten minimitasoa yksityiskohtaisemmilla laskentamenetelmillä eli tuntipohjaisella simulointiohjelmistolla. D 6.3 Sisäilmaolosuhdelaskenta (LVI) E Taso b Olosuhdesimulointi (olosuhteiden ja mittaustehojen simulointi tilatyypeittäin) Olosuhdelaskelmalla verrataan ehdotussuunnittelun eri vaihtoehtojen sisäilmasto-olosuhteita ja arvioidaan sisäilmastotavoitteiden saavuttamista. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Tilatyyppikohtaiset olosuhde- ja mitoituslaskelmat vuorokausitasolla, kesäajan huonelämpötilan vaatimuksenmukaisuuden tarkastelu RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 E Taso c Virtaussimulointi (tehdään seuraaville tiloille): ___________________________________________________________________________ ohjeet – 13 Virtaussimuloinnin visualisoinnit ja tulosten analysointi Olosuhdesimulointeja täydennetään viihtyvyyden varmistamiseksi vaativissa tiloissa (korkeat aulat jne.) simuloimalla virtaus- ja lämpötilajakaumat 3D-mallinnukseen perustuvalla CFDlaskentaohjelmistolla (CFD = Computational Fluid Dynamics) erikseen sovituissa, ilmastoinnin kannalta vaativiksi todetuissa tiloissa. D 6.4 Valaistuslaskenta (SÄH) E Taso b Laskenta ja visualisointi (karkeatasoinen, havainnollistetaan tilojen käyttäjille valaistuksella saavutettavaa tulosta) Tilatyyppikohtaiset valaistuslaskelmat ja karkeatasoiset tilatyyppikuvat käyttäjän kanssa sovituista tilatyypeistä E Taso c Laskenta, simulointi ja visualisointi (valokuvatasoinen, havainnollistetaan tilojen käyttäjille valaistuksella saavutettavaa tulosta ja tilojen ilmettä). Tehdään seuraaville tiloille: ___________________________________________________________________________ Tilakohtaiset valaistuslaskelmat ja valokuvatasoiset tilatyyppikuvat käyttäjän kanssa sovituista tilatyypeistä Visualisoinnilla havainnollistehtaan tilojen käyttäjille valaistuksella saavutettavaa tulosta ja tilojen ilmettä. Vaativissa tiloissa (auditoriot, aulat, esittelytilat, julkisivuvalaistusratkaisut jne.) visualisointi tehdään fotorealistisen 3D-simulointiohjelmiston avulla arkkitehdin laatimille tilamalleille. Tulosteena on valokuvatasoiset kuvat tulevasta tilasta eri valaistustilanteissa. D 6.5 Investointikustannuslaskenta (LVI, RAU, SÄH) E Taso a Ei erityisvaatimuksia laskennalle (laskenta neliöpohjaisesti) Kokonaiskustannusarvio E Taso b Tila- ja järjestelmäpohjainen tavoitehintalaskenta Kokonaiskustannusarvio jaoteltuina tiloittain tai järjestelmittäin Investointikustannuslaskennan tarkoitus on laskea esitettyjen vaihtoehtojen investointikustannukset. Tässä vaiheessa laskenta voidaan tehdä joko neliöpohjaisesti (valinta a) tai tila- ja järjestelmäpohjaisesti (valinta b). D 6.6 Elinkaarikustannuslaskenta E E Tehdään laskelmat määriteltävien vaihtoehtojen elinkaarikustannuksista Taso a Ei erityisvaatimuksia laskennalle (arviointi tilastollisten arvojen perusteella) Energian ja ylläpidon vuosikustannusarvio Taso b Vaihtoehtojen elinkaarikustannusten vertailu (investointi-, energia-, käyttö- ja ylläpitokustannusten laskenta vertailtaville vaihtoehdoille) Suunnitteluratkaisujen elinkaarikustannusvertailut Laskennan tavoitteena on avustaa vaihtoehtojen valinnassa tuomalla esiin saman lopputuloksen (esim. sisäilmasto) tuottavien järjestelmien elinkaarikustannukset. Elinkaarilaskelmat voidaan tässä vaiheessa tehdä siis vain valittujen vaihtoehtojen kesken. D 6.7 Ympäristöluokituksen esiselvitys E Taso a Esiselvitys (kokonaistarkastelu kohteeseen soveltuvasta ympäristöluokituksesta (kaikki suunnittelualat, rakentaminen ja käyttöönotto)) Lausunto soveltuvasta luokitusvaihtoehdosta ja saavutettavissa olevasta pistetasosta Esiselvityksen tarkoitus on tarkastella päätöksentekoa varten vaihtoehtoisten luokitusjärjestelmien soveltuvuutta ja selvittää karkealla tasolla kohtullisella panostuksella saavutettavissa oleva pistetaso. Pistetaso määrittää ko. luokitusjärjestelmän arvosanan. D 6.8 Ympäristöluokituksen esiselvitykseen osallistuminen oman suunnittelualansa osalta E Avustetaan ympäristöluokituksen esiselvityksen tekijää saavutettavissa olevien kredittien alustavassa määrittelyssä oman suunnittelualan osalta Esiselvitysraportti (laatii esiselvityksen tekijä) Esiselvityksen tarkoitus on tarkastella päätöksentekoa varten vaihtoehtoisten luokitusjärjestelmien soveltuvuutta ja selvittää karkealla tasolla kohtullisella panostuksella, saavutettavissa oleva pistetaso. Pistetaso määrittää ko. luokitusjärjestelmän luokitustason. D 6.9 Valittuun ympäristöluokitukseen liittyvät selvitykset oman suunnittelualansa osalta E Määritellään ympäristöluokituskonsultin johdolla yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa vaihtoehtoisia suunnitteluratkaisuja niin, että esiselvityksessä tavoiteltu pistetaso saavutetaan Tarkastellaan tavoiteltavien pisteiden saavutettavuutta hyväksyttävin kustannuksin. Päätetään mitä kredittejä ja millaista kredittien pistetasoa tavoitellaan kunkin suunnittelualan osalta ja määritellään vaihtoehdot ratkaisuista, joilla se täytetään. D 6.10 Hankekohtaisten erityisvaatimusten edellyttämät lisätehtävät E Tässä kohdassa voidaan esittää sellaisia hankekohtaisia erityistehtäviä, joita ei ole edellä määritelty ___________________________________________________________________________ PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Yhteenvetoraportti tavoiteltavista krediteistä (laatii ympäristöluokituksen tekijä) RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 E ohjeet – 14 YLEISSUUNNITTELU Yleissuunnitteluvaiheessa ehdotussuunnitelma kehitetään toteutuskelpoiseksi yleissuunnitelmaksi. Yleissuunnitelma kohdistuu sekä rakennuksen kiinteään perusosaan että muuntuvien tila-alueiden suunnittelun. Yleissuunnitteluvaiheen lisätehtävillä halutaan varmistaa vaativien kohteiden osalta, että asetetut tavoitteet on saavutettu ja jatkosuunnittelu etenee tavoitteiden mukaisesti. Vaiheen tuloksena syntyy hyväksytty yleissuunnitelma ja pääpiirustukset. Tunnus Valinta Tehtävät E1 Edellytysten toteaminen E 1.1 Lähtötiedot ja jatkosuunnittelupäätös Tarkistetaan, että ehdotussuunnitelman päätökset sisältävät tarvittavat lähtötiedot ja päätökset tätä suunnitteluvaihetta varten. Tarvittaessa kirjataan lähtötietopuutteet ja toimitetaan ne rakennuttajalle päätöksentekoa varten. Tulos Lähtötietojen raportti Aikaisemmissa vaiheissa määriteltyjen lähtötietojen ajantasaisuus ja muutokset sekä mahdollisesti vielä puuttuvat lähtötiedot kirjataan ja todetaan edellytykset jatkosuunnittelulle. E2 Valmistelu E 2.1 Suunnittelu-, viranomais- ja käyttäjäkokoukset Osallistutaan suunnittelu-, viranomais- ja käyttäjäkokouksiin (katso kohta C 2.3) Suunnittelutilanneraportti Suunnittelukokouksissa tehdään päätöksiä kokousvälillä esille tulevista suunnittelukysymyksistä ja varmistetaan, että suunnittelu voi jatkua suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Suunnittelukokousten aikaa ei ole tarkoituksenmukaista käyttää itse suunnitteluun. Käyttäjäkokouksissa käydään läpi suunnitteluperusteet ja käyttäjien tarpeet. E 2.2 Tiedonvaihtoaikataulu TATE-suunnittelun osalta Tarkistetaan, että ehdotussuunnitteluvaiheessa laadittu tiedonvaihtoaikataulu on voimassa sellaisille suunnittelutehtäville, joiden suoritus edellyttää muilta suunnittelijoilta saatavia lähtötietoja. Tarvittaessa tarkistetaan tiedonvaihtoaikataulu ja yhteinen koko projektin suunnittelma-aikataulu. Jos ko. aikataulua ei ole laadittu aiemmissa vaiheissa, laaditaan se tässä vaiheessa. Suunnittelma- ja lähtötietoaikataulu tai aiemmin laaditun aikataulun tarkistus Aikataulun avulla konkretisoidaan ja määritellään hankkeen etenemisen kannalta kriittiset tiedonvaihdon tarpeet kaikkien osapuolien kesken. E 2.3 Rakennuksen kiinteän ja muuntuvien osien määrittely Osallistutaan yleissuunnitteluvaiheen kiinteän perusrakennuksen ja muuntuvien tilaosien, suunnittelupakettijaon ja -sisällön sekä suunnittelutarkkuuden määrittelyyn E3 Käynnistäminen E 3.1 Liittymäratkaisut Esitetään liittymät, reitit ja alustavat tekniset laskelmat liittymisestä rakennuksen ulkopuolisiin verkostoihin Muistiot (projektinjohto laatii) Asemapiirustus ja selvitys liittymistä ja niiden kapasiteetista Ulkopuolisten verkostojen käytettävyys ja kapasiteetti on esitettävä, koska niillä voi olla erittäin suuri vaikutus teknisten järjestelmien perusratkaisuihin ja investointikustannuksiin. E 3.2 Reititystarpeet, tyyppitilojen ratkaisuvaihtoehdot ja järjestelmäintegraatio Sovitaan yhteistyössä taloteknisten suunnittelijoiden kesken pääreitit ja niiden yhteensovitus sekä tyyppitilojen ja/tai kerrosten talotekniset ratkaisut jatkosuunnitteluun hyväksyttyjen ehdotusten perusteella. Reititystarpeet määritellään kiinteille tilaosille ja muuntuvien osien reititystä tarkastellaan sovittujen maksimitarpeiden perusteella. Tehdään talotekniikan yhteensovitus. Tarkennetaan alustavat laitekohtaiset kuormitustiedot. Määritetään järjestelmien integraatiotarpeet jatkosuunnitteluun valittujen ehdotusten perusteella. Tasopiirustukset pääreitteineen ja leikkauksineen, tyyppitilojen TATE-yhteispiirustukset ja leikkaukset, määritys järjestelmäintegraatiosta Taloteknisten pääreittien ja tyyppitilojen ratkaisuvaihtoehtojen määrittämisellä ja yhteensovittamisella varmistetaan, että kaikilla suunnittelualoilla on tekniset edellytykset toteuttaa ehdotussuunnitteluvaiheessa päätetyt ratkaisut. E 3.3 Yleissuunnitelman laskelmat Tarkennetaan ehdotussuunnitteluvaiheessa tehdyt laskelmat ja visualisoinnit valitulle yleissuunnitelmavaihtoehdolle suunnittelutavoiteasiakirjassa määriteltyjen tavoitteiden toteutumisen varmistamiseksi Laskelmin ja visualisoinnein voidaan varmistaa, että yleissuunnitelmaratkaisut toteuttavat sovitut suunnittelutavoitteet. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Täydennetyt laskelmaasiakirjat ja simulointi- ja visualisointitulosteet RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 E4 Suoritus E 4.1 Yleissuunnitelma-asiakirjat ohjeet – 15 Laaditaan yleissuunnitelmapaketti, jossa otetaan huomioon kiinteät rakennusosat ja muuntuvat tila-alueet E 4.2 – Sähkö-, tele- ja turvajärjestelmien ratkaisujen dokumentointi mm. seuraavasti (SÄH): – tila- ja suojausluokitukset tai niiden vaihtelumahdollisuudet – valaistusratkaisut tyyppitiloille tai niiden vaihtelumahdollisuudet – ryhmitys- ja mittausalueet tai niiden vaihtelumahdollisuudet – maadoitus- ja potentiaalintasausjärjestelyt – jakelujärjestelmät tai niiden vaihtelumahdollisuudet – varmennetut ja keskeytymättömät jakelut tai niiden vaihtelumahdollisuudet – ohjaustarpeet ja ratkaisut tai niiden vaihtelumahdollisuudet – tele- ja turvajärjestelmien järjestelmäkaaviot Järjestelmäkuvaukset toimintaperiaatteineen, asemapiirustus, tasopiirustukset pääjohtoreitein ja tarvittavat leikkaukset, jakelukaaviot, järjestelmäkaaviot, alustavat laiteluettelot ja pääreikätiedot – LVI-järjestelmien ratkaisujen dokumentointi mm. seuraavasti (LVI): – tilajärjestelmät ja niiden vaihtelumahdollisuudet – pääjakelujärjestelmät ja niiden mitoitusperiaatteet – keskuslaitteiden palvelualueet – suoritetaan tarvittavat mitoituslaskelmat (painehäviö, tilavuusvirta, äänitekniikka yms.) niiltä osin kuin suunnittelutiedot sen mahdollistavat Järjestelmäkuvaukset ja -kaaviot toimintaperiaatteineen, asemapiirustus, tasopiirustukset pääjakelureitein ja tarvittavat leikkaukset, palvelualuekaaviot, alustavat laiteluettelot, alustavat pääreikätiedot – Paloteknisten järjestelmien ratkaisujen dokumentointi mm. seuraavasti: – tilajärjestelmät ja niiden luokitukset ja vaihtelumahdollisuudet – pääjakelujärjestelmät ja niiden mitoitusperiaatteet – keskuslaitteiden mitoitukset ja palvelualueet – suoritetaan tarvittavat mitoituslaskelmat niiltä osin kuin suunnittelutiedot sen mahdollistavat Järjestelmäkuvaukset ja -kaaviot toimintaperiaatteineen, asemapiirustus, tasopiirustukset pääjakelureitein ja tarvittavat leikkaukset, palvelualuekaaviot, alustavat laiteluettelot, alustavat pääreikätiedot – Rakennusautomaatiojärjestelmien ratkaisujen dokumentointi mm. seuraavasti: – rakennusautomaatiojärjestelmän järjestelmäkaaviot – rakennusautomaatiojärjestelmän huonekohtaisten säätöjärjestelmien periaatekaaviot Järjestelmäkaaviot ja -kuvaukset toimintaperiaatteineen, huonekohtaisten säätöjärjestelmien kaaviot toimintaperiaatteineen Eri suunnittelualojen yleissuunnitelmien yhteensovitus ja laadunvarmistus Suoritetaan suunnitelmien ristiintarkastus, yhteensovittaminen ja vertailu. Suunnitteluosapuolet ovat velvollisia tutustumaan toisten suunnitteluosapuolten suunnitelmiin ja vertailemaan niitä omiin suunnitelmiinsa. Suoritetaan yleissuunnitelman sisäinen laadunvarmistus. Yhteensovitustilaisuuden muistio ja siitä aiheutuvat tarkennetut yleissuunnitelma-asiakirjat, laadunvarmistusasiakirjat (laadunvarmistustarkastuksen muistio ja siitä aiheutuvat tarkennetut yleissuunnitelma-asiakirjat) Eri suunnittelualojen esittämät ratkaisut tulee sovittaa yhteen niin, että ne muodostavat yhdessä muiden suunnittelualojen kanssa toimivan kokonaisuuden ja että ratkaisut ovat toteutettavissa sekä tilankäytöllisesti että teknillisesti. Suunnitelmien sisäinen laadunvarmistus tehdään yrityksen omaa laadunvarmistusmenettelyä käyttäen, jotta poistetaan mahdolliset virheet ja varmistetaan suunnitelmien oikeellisuus ja ristiriidattomuus. E5 Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Verrataan yleissuunnitelmaa tavoitteisiin ja raportoidaan poikkeamat ja syyt niihin Raportti suunnittelutavoitteiden toteutumisesta ja poikkeamien syistä Hyväksytetään yleissuunnitelma tilaajalla ja varmistetaan, että sen pohjalta voidaan käynnis- Muistio tää seuraava suunnitteluvaihe Todetaan yleissuunnitteluvaiheen sopimuksenmukaisuus Tulos Hyväksytty yleissuunnitelma PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Muistio RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 E6 Erikseen tilattavat tehtävät E 6.1 Energian tavoitekulutuksen laskenta (LVI, SÄH) E Taso b Energiankulutuksen tavoitteen laskenta (tarkennetut rakennuksen energiankäytön laskelmat) ohjeet – 16 Rakennuksen energian tavoitekulutus vuositasolla Tarkemmalla energiankulutuslaskennalla halutaan varmistua siitä, että mahdollisten yleisuunnitteluvaiheessa tehtyjen muutosten vaikutukset energiankulutukseen tulevat selville. Laskennassa otetaan huomioon rakennuksen käyttö, sisäiset ja ulkoiset kuormitukset sekä suunnitellut rakenteet ja järjestelmät. Laskenta suoritetaan tuntitasolla. E 6.2 Sisäilmaolosuhdelaskenta (LVI) E Taso a Laskenta Huonelämpötilojen kuukausikeskiarvot ja tyyppitilakohtaiset mitoituslaskelmat E Taso b Olosuhdesimulointi Typpitilakohtaiset olosuhde- ja mitoituslaskelmat vuorokausitasolla ja kesäajan huonelämpötilan vaatimuksenmukaisuuden tarkastelu E Taso c Virtaussimulointi. Virtaussimulointi tehdään seuraaville tiloille: Virataussimuloinnin visualisoinnit ja tulosten analysointi ____________________________________________________________________________ Olosuhdelaskennalla varmistutaan siitä, että yleissuunnitelmaratkaisu toteuttaa hankkeen sisäilmasto-olosuhteille asetetut tavoitteet. Olosuhdesimulointeja täydennetään viihtyvyyden varmistamiseksi vaativissa tiloissa (korkeat aulat jne.) simuloimalla virtaus- ja lämpötilajakaumat 3D-mallinnukseen perustuvalla CFD- laskentaohjelmistolla (CFD = Computational Fluid Dynamics) erikseen sovituissa, ilmastoinnin kannalta vaativiksi todetuissa tiloissa. E 6.3 Valaistuslaskenta (SÄH) E Taso b Laskenta ja visualisointi (karkeatasoinen, havainnollistetaan tilojen käyttäjille valaistuksella saavutettavaa tulosta) Tilatyyppikohtaiset valaistuslaskelmat ja karkeatasoiset tilatyyppikuvat käyttäjän kanssa sovituista tilatyypeistä E Taso c Laskenta, simulointi ja visualisointi (valokuvatasoinen, havainnollistetaan tilojen käyttäjille valaistuksella saavutettavaa tulosta ja ilmettä). Tilatyyppikohtaiset valaistuslaskelmat ja valokuvatasoiset tilatyyppikuvat käyttäjän kanssa sovituista tilatyypeistä Valaistusvisualisointi tehdään seuraaville tiloille: Tyyppitilojen visualisointikuvat ___________________________________________________________________________ E 6.4 Investointikustannuslaskenta (LVI, RAU, SÄH) E Taso a Ei erityisvaatimuksia laskennalle (laskenta neliöpohjaisesti) Kokonaiskustannusarvio E Taso b Tila- ja järjestelmäpohjainen tavoitehintalaskenta Kokonaiskustannusarvio jaoteltuina tiloittain tai järjestelmittäin E Taso a Ei erityisvaatimuksia laskennalle (arvio tilastollisten arvojen perusteella) Energian ja ylläpidon vuosikustannusarvio E Taso b Vaihtoehtojen elinkaarikustannusten vertailu Suunnitteluratkaisujen elinkaarikustannusvertailut E Taso c Suunnitteluratkaisujen elinkaarikustannusten laskenta Rakennuksen elinkaarikustannuslaskelma E 6.5 Elinkaarikustannuslaskenta Yleissuunnitteluvaiheen elinkaarikustannuslaskennan tavoitteena on tuoda esiin suunnitellun järjestelmäratkaisun elinkaaren aikana syntyvät kustannukset. E 6.6 Ympäristövaikutukset E Taso a Ei erityisvaatimuksia laskennalle (arvio tilastollisten arvojen perusteella) Arvio energiankäytön aiheuttamien päästöjen tasosta E Taso b Suunnitteluratkaisujen energiankäytön ympäristövaikutusten laskenta Raportti energiankäytön aiheuttamista päästöistä E Taso c Suunnitteluratkaisujen ja käytön aikaisten ympäristövaikutusten laskenta Raportti elinkaaren aikaisista päästöistä Yleissuunnitteluvaiheen ympäristövaikutuslaskennan tavoitteena on tuoda esiin suunnitellun järjestelmäratkaisun liittyvä hiilijalanjälki (CO2 -päästöt). PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 E 6.7 ohjeet – 17 Ennakkohankintojen ja tilapäisjärjestelyiden suunnittelu E Tehdään ne ennakkohankintoja palvelevat suunnitelmat, jotka ovat välttämättömiä rakentamisen käynnistämiseksi. Ennakkohankintoja ovat: Ennakkohankintoihin liittyvät suunnitelmat ____________________________________________________________________________ Ennakkohankintoihin liittyvä suunnittelu voi koskea esim. väistötilojen tai rakentamisen alta siirrettävien teknisten järjestelmien suunnittelua. E 6.8 Yleissuunnitelman täydennys arvioilla määristä E Täydennetään yleissuunnitelma arvioiduilla määrätiedoilla (ei sisällä putkisto-, kanavointi-, kaapelointi- yms. määrätietoja) Määrätiedot voivat olla tarpeellisia esim. projektinjohtourakkamallissa urakkatarjouksen laatimiseksi. E 6.9 Hankekohtaisten erityisvaatimusten edellyttämät lisätehtävät: E Tässä kohdassa voidaan esittää sellaisia hankekohtaisia erityistehtäviä, joita ei ole edellä määritelty ____________________________________________________________________________ PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Yleissuunnitelmat täydennettyinä määrätiedoilla RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 F ohjeet – 18 RAKENNUSLUPATEHTÄVÄT Rakennuslupatehtävissä selvitetään hankkeen edellyttämät lupamenettelyt, varmistetaan suunnittelijoiden kelpoisuus ja pääpiirustusten hyväksyttävyys sekä laaditaan lupahakemus tarvittavine asiakirjoineen. Rakennuslupatehtävissä selvitetään hankkeen edellyttämät lupamenettelyt, varmistetaan pääpiirustusten hyväksyttävyys sekä avustetaan lupahakemuksen laadinnassa. Vaiheen tuloksena syntyy rakennuslupa-asiakirjat. Tunnus Valinta Tehtävät F1 Edellytysten totaminen F2 Valmistelu F 2.1 Viranomais- ja suunnittelukokoukset Osallistutaan viranomais- ja suunnittelukokouksiin (katso kohta C 2.3) Tulos Suunnittelutilanneraportti, muistiot paloviranomaisten kanssa pidetyistä kokouksista, paloilmoittimen toteutuspöytäkirja Viranomaiskokouksissa varmistetaan, että yleissuunnitelmaratkaisut ovat viranomaisten hyväksyttävissä niin, että rakennusluvan hakemiselle ei ole esteitä. Suunnittelukokouksissa tehdään päätöksiä viranomaiskokouksissa esille tulevista suunnittelukysymyksistä ja varmistetaan, että suunnittelu voi jatkua aikataulun mukaisesti. F3 Käynnistäminen F 3.1 Viranomaislausunnot Hankitaan hankkeessa tarvittavat talotekniikkaan liittyvät lausunnot viranomaisilta F4 Suoritus F 4.1 Rakennuslupaan liittyvät energialaskelmat Liitoskohtalausunnot, paloteknisiin järjestelmiin liittyvät lausunnot, muistiot, selvitykset Laaditaan rakennuslupaan liittyvät energialaskelmat ja energiankäyttöselvityksen TATE-osuudet ja toimitetaan ne pääsuunnittelijalle Taso a Energiatehokkuuslaskenta Rakennuksen energiaselvitys liitteineen Taso b Energiatehokkuuslaskenta Täydennetty rakennuksen energiaselvitys liitteineen Rakentamismääräykset edellyttävät rakennuksen energiatehokkuuden määrittämistä rakennuslupavaiheessa. Energiatehokkuuslaskenta suoritetaan RakMK D5:n, energiatodistusasetuksen ja rakennusvalvonnan ohjeiden mukaisesti. F 4.2 Energiatodistus ja -selvitys Toimitetaan pääsuunnittelijalle rakennuksen energiatodistukseen tarvittavat oman alan laskelmat ja selvitykset F 4.3 Energiatodistukseen liittyvät laskelmat ja selvitykset todistuksen koko ajalle Rakennuslupa-asiakirjojen talotekniset tiedot Täydennetään arkkitehdin rakennuslupapiirustuksiin poistumisvalaistus- ja palotekniset ratkaisut. Täydennetään lupakuviin julkisivuihin vaikuttavat säleiköt, puhaltimet yms. tiedot. F5 Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Tulos Rakennusvalvontaviranomaisen ohjeiden mukaisesti käsittelyyn jätetty rakennuslupahakemus PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Pääpiirustukset RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 G ohjeet – 19 TOTEUTUSSUUNNITTELU Toteutussuunnittelussa yleissuunnitelma kehitetään rakentamisen ja hankinnan edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutussuunnitteluun sisältyy tuote- ja järjestelmäosasuunnittelu. Toteutussuunnittelu jakautuu kahteen vaiheeseen, joiden tuloksina ovat hankintoja palvelevat suunnitelmat ja toteutusta palvelevat suunnitelmat. Hankintoja palveleva suunnittelkonaisuus tehdään siinä laajuudessa ja sillä tarkkuudella, että kohteen ja rakennusosien laajuus, määrät, työtavat ja laatutaso voidaan määrittää toteutuskustannusten edellyttämällä tarkkuudella. Esitykset suunnitelma-asiakirjojen laajuudeksi ja toteutustasoiksi on esitetty liitteissä 2.1–2.3. Jos kyseessä on avoimen rakentamisen malli, tehdään ensin rakennuksen kiinteän osan suunnitelmat. Muuntuvan osan suunnitelmat laaditaan myöhemmin toteutusta palvelevan suunnittelukokonaisuuden yhteydessä tilojen käyttäjätarpeiden selvittyä. Päätökset yleissuunnitteluvaiheessa avoimiksi jääneistä toteutusratkaisuista tulee tehdä ennen osakokonaisuuden suunnittelun käynnistämistä. Suunnitteluvaiheen lisätehtävillä täydennetään laadittuja suunnitelmia erityiskohteissa kuten korjausrakentamisessa sekä varmistetaan vaativien kohteiden osalta, että asetetut tavoitteet on saavutettu ja jatkosuunnittelu etenee tavoitteiden mukaisesti. Vaiheen tuloksena syntyy hyväksytyt toteutussuunnitelmat. Tunnus Valinta Tehtävät G1 Edellytysten toteaminen G 1.1 Lähtötiedot ja edellytykset suunnittelun suorittamiselle Tarkistetaan, että yleissuunnitelma sisältää tarvittavat tiedot suunnitteluvaihetta varten. Tarvittaessa kirjataan lähtötietopuutteet ja toimitetaan ne rakennuttajalle päätöksentekoa varten. Haetaan rakennuttajan päätös puuttuville lähtötiedoille. Tulos Lähtötietojen raportti Yleissuunnitelmavaiheessa määriteltyjen lähtötietojen ajantasaisuus ja muutokset sekä mahdollisesti vielä puuttuvat lähtötiedot kirjataan ja todetaan edellytykset jatkosuunnittelulle. G2 Valmistelu G 2.1 Suunnittelu-, viranomais- ja käyttäjäkokoukset Osallistutaan suunnittelu-, viranomais- ja käyttäjäkokouksiin (katso kohta C 2.3) Suunnittelutilanneraportti Suunnittelukokouksissa tehdään päätöksiä kokousvälillä esille tulevista suunnittelukysymyksistä ja varmistetaan, että suunnittelu voi jatkua aikataulun mukaisesti. Suunnittelukokousten aikaa ei ole tarkoituksenmukaista käyttää itse suunnitteluun. Käyttäjäkokouksissa käydään läpi suunnitteluperusteet ja käyttäjien tarpeet sekä erityisvaatimukset pisteiden käyttölaitteiden sijoittelulle. G 2.2 TATE-suunnittelu- ja tiedonvaihtoaikataulu Tarkistetaan, että yleissuunnitteluvaiheessa laadittu/tarkennettu tiedonvaihtoaikataulu on voimassa sellaisille suunnittelutehtäville, joiden suoritus edellyttää muilta osapuolilta saatavia lähtötietoja. Tarvittaessa tarkistetaan koko projektin yhteinen suunnittelma-aikataulu. Suunnittelma- ja lähtötietoaikataulu tai aiemmin laaditun aikataulun tarkistus Aikataulun avulla konkretisoidaan ja määritellään hankkeen etenemisen kannalta kriittiset tiedonvaihdontarpeet kaikkien osapuolien kesken. G 2.3 Suunnittelun huolehtimis- ja vastuurajat Katso kohdan C4 tehtävät G 2.4 Suunnittelmakatselmukset Katso kohdan C4 tehtävät G 2.5 Kiinteä perusrakennus ja muuntuvat tilaosat sekä suunnittelupakettijako ja sen sisältö Osallistutaan suunnitteluvaiheen kiinteän perusrakennuksen ja muuntuvien tilaosien, suunnittelupakettijaon ja -sisällön sekä suunnittelupakettien suunnittelutarkkuuden määrittelyyn. Laaditaan alustava asikirjaluettelo suunnitteluohjauksen tueksi. Muistiot (projektinjohto laatii) Alustava asiakirjaluettelo Kiinteä perusrakennus ja muuntuvat tilaosat sekä suunnittelupakettijako ohjaavat suunnittelutehtävän suoritusta ja aikataulutusta. G3 Käynnistäminen G 3.1 TATE-reititystarpeet Sovitaan yhteistyössä pääsuunnittelijan kanssa kanava-, putki- ja johtotiereitit sekä niiden yhteensovitus. Lisäksi yhteensovitetaan kerrosten talotekniset ratkaisut alustavien LVIreittipiirustusten ja sähkönpistesijoituspiirustusten perusteella. Talotekniikan johtotiet, kanavoinnit ja putkitukset sekä alakattoratkaisut tulee yhteensovittaa niin, että ne muodostavat yhdessä toimivan kokonaisuuden ja ratkaisut ovat toteutettavissa sekä tilankäytöllisesti että teknillisesti. Laaditaan leikkaukset sovittavassa laajuudessa. Jos suunnitelmat toteutetaan vaatimustason 2 (katso hanketietokortti) mukaisesti, yhteensovitus voidaan tehdä ohjelmallisena tarkastuksena. Jos suunnitelmat toteutetaan vaatimustason 3 (katso hanketietokortti) mukaisesti, yhteensovitus tehdään yhdistelmämallin avulla. Tässä osuudessa määritellään reititystarpeet kiinteälle perusosalle ja alustavat reititystarpeet muuntuvalle tilaosalle. Muuntuvan tilaosan reititystä tarkastellaan toteutusta palvelevan suunnittelukokonaisuuden yhteydessä. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Reitityspiirustukset ja suunnittelualakohtaiset leikkaukset RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 G 3.2 ohjeet – 20 Päätelaitteiden, pisteiden ja kenttälaitteiden sijoituksen varmennus ja tietojen toimittaminen alakattosuunnitelmia varten Tarkastetaan yhteistyössä käyttäjän, sisustajan ja arkkitehdin kanssa – sähkö-, tele- ja turvajärjestelmien pistesijoitussuunnitelman toimivuus eri kalustusvaihtoehtojen ja -ratkaisujen kanssa Hyväksytyt pistesijoituspiirustukset jatkosuunnittelua varten – LVI-vesikalusteiden, kaasupisteiden, paineilmapisteiden, päätelaitteiden, suuttimien yms. toimivuus eri kalustusvaihtoehtojen ja -ratkaisujen kanssa Hyväksytyt ratkaisut jatkosuunnittelua varten – rakennusautomaation huonesäätölaitteiden sijoitus ja toimivuus eri kalustusvaihtoehtojen ja -ratkaisujen kanssa. Hyväksytyt huonesäätölaitteiden sijoituspiirustukset jatkosuunnittelua varten Toimitetaan arkkitehdille tiedot alakattoon asennettavien laitteiden sijoituksesta ja ulkomitoista alakattosuunnittelun aloittamiseksi Tiedot arkkitehdin alakattosuunnittelua varten Tarkastetaan yhdessä käyttäjien kanssa pisteiden ja kenttälaitteiden sijoittelun käyttökelpoisuus käyttäjän tarpeisiin nähden. Mahdollistetaan arkkitehdin alakattosuunnitelmien laadinta toteutussuunnittelun tarpeisiin. G4 Suoritus G 4.1 Hankintoja palvelevat suunnitelmat Laaditaan hankintoja palvelevat suunnitelma-asiakirjat. Suunnitelma-asiakirjojen laajuus eri urakkamuodoissa liitteiden 2.1–2.3 mukaisesti. Hankintoja palvelevissa suunnitelmadokumenteissa esitetään suunnitelmat ja vaatimukset niin yksityiskohtaisesti, että niiden pohjalta voidaan laskea urakkahinta. Hankintoja palvelevat suunnitelma-asiakirjat liitteiden 2.1–2.3 mukaisesti. Asiakirjoista toimitetaan tulostustiedostot (esim. PDF) kopiolaitosjakelun lisäksi erikseen rakennuttajalle sähköistä urakkalaskentamateriaalia varten Jos kyseessä on avointa rakentamismallia noudattava projekti, määritellään tässä osuudessa hankintoja palvelevat suunnitelmat rakennuksen kiinteälle osalle. Rakennuksen muuntuvan osan suunnitelmat laaditaan toteutusta palvelevan suunnittelukokonaisuuden yhteydessä. G 4.2 Työturvallisuusasiakirjan täydennys Täydennetään rakennuttajakonsultin tai pääsuunnittelijan laatima työturvallisuusasiakirja oman suunnittelualan osalta Täydennetty työturvallisuusliite Työturvallisuusasiakirja laaditaan jokaiseen hankkeeseen erikseen ottaen huomioon kohteen erityispiirteet. Työturvallisuusasiakirjassa määritellään suunnitteluvaiheessa tiedossa olevat riskit, jotka kohteen päätoteuttajan tulee ottaa huomioon laatiessaan kohteen työturvallisuussuunnitelman. G 4.3 Urakkarajaliitteen täydennys Täydennetään rakennuttajakonsultin tai pääsuunnittelijan laatima urakkarajaliite oman suunnittelualan osalta Täydennetty urakkarajaliite Urakkarajaliitteessä määritellään työn toteutusta ja vastaanottoa koskevat yleiset ohjeet ja eri urakoitsijoiden töiden väliset rajaukset. G 4.4 Kantavien rakenteiden varaustiedot Määritellään alustavasti rakenteiden varaustarpeet ja toimitetaan ne rakennesuunnittelijalle tarkistusta ja alustaviin varauspiirustuksiin siirtoa varten Varaustiedot toimitetaan joko merkitsemällä ne erillisiin varaustiedostoihin tai toimittamalla tarvittavat TATE-varausobjektit tietomalliin sidottuna rakennesuunnittelijalle, tällöin reikämitoituksen tekee rakennesuunnittelija Varaustiedot tarvitaan, jotta rakenteissa voidaan ottaa huomioon TATE-reittien vaatimat läpimenot, aukot, erityiskiinnitykset sekä mahdolliset haalaustarpeet. Varaustarpeiden esittämistapa, mahdollinen tiedostojen kiertojärjestys yms. seikat on sovittava ennen tietojen toimittamista. G 4.5 Eri suunnittelualojen suunnitelmien yhteensovitus Suoritetaan suunnitelmien ristiintarkastus, yhteensovittaminen ja vertailu. Suunnitteluosapuolet ovat velvollisia tutustumaan toisten suunnitteluosapuolten suunnitelmiin ja vertailemaan niitä omiin suunnitelmiinsa. Yhteensovitus voidaan varmistaa yhteensovituspalaverissa. Yhteensovitus edellyttää kuitenkin kaikilta osapuolilta muiden suunnitelmien vertailua omiin suunnitelmiin ja havaittujen ongelmien raportointia. Eri suunnittelualojen esittämät suunnitelmat tulee yhteensovittaa niin, että ne yhdessä muodostavat toimivan kokonaisuuden ja että ratkaisut ovat toteutettavissa sekä tilankäytöllisesti että teknisesti. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Yhteensovitustilaisuuden muistio ja siitä aiheutuvat tarkennetut suunnitelmaasiakirjat RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 G 4.6 ohjeet – 21 Hankintoja palvelevien suunnitelmien päivittäminen Suunnitelmat päivitetään mahdollisten rakentamisen aikana havaittujen ja laadituissa suunnitelmissa esiintyvien yhteensovitustarpeiden osalta. Tämä tehtävä ei sisällä sellaisia muutoksia, jotka aiheutuvat edellisen suunnitteluvaiheen jälkeen päätetyistä tai esille tulleista tilojen, kalustus- ja alakattoratkaisujen, rakenneratkaisujen tai teknisten järjestelmien muutoksista, eikä esim. toteutusta palvelevaa suunnitelmakokonaisuutta kuten asennussuunnitelmien laadintaa. Tarkennetut suunnitelmat Tehtävän tarkoituksena on täydentää hankintoja palvelevaa suunnitelmakokonaisuutta rakentamisen aikana esille tulleilla tarkennustarpeilla niin, että niiden pohjalta toteutussuunnitelmakokonaisuus voidaan tarkentaa asennusten suorittamiseksi. G5 Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Verrataan suunnitelmia tavoitteisiin ja raportoidaan poikkeamat ja niiden syyt sekä suoritetaan sisäinen laadunvarmistus Raportti suunnittelutavoitteiden toteutumisesta ja poikkeamien syistä, laadunvarmistuksen muistio ja siitä aiheutuvat tarkennetut suunnitelmaasiakirjat Hankitaan toteutussuunnitelmille kirjallinen hyväksyntä Muistio Tulos Hyväksytyt toteutussuunnitelmat rakentamista varten G6 Erikseen tilattavat tehtävät (rastitetut tehtävät sisältyvät toimeksiantoon ja kokonaishintaan) G 6.1 Hankintoja palveleva suunnittelu G 6.1.1 Energian tavoitekulutuksen laskenta E Taso b Energiankulutuksen tavoitteen laskenta (tarkennetut laskelmat hankintoja palvelevan suunnitelman ratkaisuiden energiakulutuksesta) Rakennuksen energian tavoitekulutus vuositasolla Energiakulutuslaskelman tavoitteena on määrittää rakennuksen energiakulutuksen tavoitetaso. Laskettua tasoa voidaan käyttää pohjana esim. laitehyväksyntäprosessin yhteydessä tarkastettaessa hyväksyttäväksi esitettyjen laitteiden energiatehokkuutta ja jatkossa valmiin rakennuksen energiakulutuksen seurannan vertailutasona. G 6.1.2 Investointikustannuslaskenta E Taso c Määrä-/rakennusosapohjainen laskenta (tarkennetut laskelmat hankintoja palvelevien suunnitelmaratkaisuiden investointikustannuksista) Kokonaiskustannusarvio jaoteltuina tiloittain, rakennusosittain tai järjestelmittäin Investointikustannuslaskennan tarkoitus on laskea suunnitelmaratkaisuiden investointikustannukset. Laskelmaa voidaan käyttää urakkahintatason oikeellisuuden arviointiin. G 6.1.3 Liittymäalueiden olemassaoleva tekniikka E/K Tehdään kartoitus liittymien teknisten järjestelmien nykytilanteesta Nykytilannepiirustukset päivitettyine tietoineen Kartoituksen avulla saadaan tieto olemassaolevien teknisten järjestelmien ratkaisuista ja järjestelmien liittämismahdollisuuksista. Kartoitus voidaan tehdä vain näkyviltä osiltaan, ellei rakennusta ole mahdollista tyhjentää ja rakenteita avata tarkastuksen ajaksi. Jos päädytään ratkaisuun, jossa rakenteita (esim. alakattoja) avataan, suorittaa niiden avauksen rakennuttajan erikseen tilaama henkilöstö. G 6.1.4 Olemassaolevan tekniikan mallinnus (edellyttää suunnitelmien tasoa 2 tai 3) E/K Mallinnetaan olemassaoleva tekniikka joko nykyisten piirustusten tai rakennuttajan erikseen tilaaman asennusten mittaustietojen perusteella. Jotta mallinnus pystytään riittävän tarkasti suorittamaan, tulee nykyisissä piirustuksissa olla asennusten korkeusasemat tai rakennuttajan tulee tilata erillinen mittauskartoitus. Piirustukset ja leikkaukset nykytekniikasta Tekniikan mallinnuksen avulla saadaan esitettyä olemassaolevat tekniset järjestelmät, jotta niihin voidaan liittyä uusilla tai saneerattavilla asennuksilla. G 6.1.5 Nykyisten asennusten purku (nykyisen kiinteistön purkusuunnitelma) E/K Laaditaan suunnittelualueen purkusuunnitelmat nykyisten asennusten taloteknistä purkutyötä varten. Purkutyöt esitetään esim. olemassaolevien piirustusten avulla. Piirustusten paikkansapitävyys voidaan varmistaa vain näkyviltä osiltaan, ellei rakennusta ole mahdollista tyhjentää ja rakenteita avata tarkastuksen ajaksi. Purkupiirustukset ja selostukset purettavista LVI-, RAU-, PAL- ja sähköasennuksista Purkupiirustuksissa rajataan ne alueet ja tekniset järjestelmät, jotka puretaan taloteknisen urakoitsijan toimesta. Purkupiirustuksissa voidaan osittaa myös säilytettävät asennukset. G 6.1.6 Urakkatarjouslomakkeet (tarjous- ja yksikköhintalomakkeet) E Laaditaan urakkatarjoushinnan erittelyn lomakepohjat ja yksikköhintalomakepohjat Urakkatarjousten vertailua helpottaa, kun tarjoukset on eritelty yhdenmukaisesti osahintoihin. Yksikköhintatiedot helpottavat ja yksinkertaistavat urakan lisä- ja muutostöiden käsittelyä. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Urakkatarjouslomakkeet ja yksikköhintalomakkeet RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 G 6.1.7 ohjeet – 22 Määräluettelot E Laaditaan määräluettelot urakkalaskentaa varten. Mahdolliset toteutusvaiheen erot määrissä käsitellään yksikköhinnoilla tai muulla sovittavalla tavalla. Määräluetteloiden laajuus ja tarkkuus tulee sopia erikseen. Laajuusmäärittelyssä voidaan käyttää olemassa olevia suosituksia. Määräluettelot Urakkalaskennan suoritusta helpottaa ja nopeuttaa, kun määrät on laskettu suunnittelijan toimesta. Määräluetteloiden päivittäminen mahdollisten muutosten yhteydessä helpottaa muutostarjousten käsittelyä G 6.1.8 Ympäristöluokitusjärjestelmän edellyttämät suunnitteluvaiheen tehtävät E Laaditaan tavoiteltavien krediittien osalta suunnitteluvaiheen todistusaineisto ja toimitetaan se ympäristöluokituskonsultille, joka vie tiedot ympäristöluokitusjärjestelmään Todistusaineisto Ympäristöluokitusjärjestelmät edellyttävät määrämuotoista dokumentointia eri krediittien osalta G 6.1.9 Järjestelmä- tai tuoteosakaupan vaatimustasot E Määritellään järjestelmä- tai tuoteosahankintaan liittyvät talotekniset vaatimukset suunnittelualan osalta (katso kohdan C 4 tehtävät) Erillinen hankintakuvaus tai laaditun järjestelmätai tuoteosahankintamateriaalin täydennys talotekniikan osalta Järjestelmän tai tuoteosan hankintaan liittyen tulee määrittää järjestelmään tai tuoteosaan liittyvien taloteknisten laitteiden ja asennusten sekä kauppaan liittyvän suunnitteluosuuden vaatimustasot. G 6.1.10 Hankekohtaisten erityisvaatimusten edellyttämät lisätehtävät E Tässä kohdassa voidaan esittää sellaisia hankekohtaisia erityistehtäviä, joita ei ole edellä määritelty ____________________________________________________________________________ G 6.1.11 Suunnitelmien yhteensovitus yhteensovituspiirustuksen avulla Laaditaan yhteensovituspiirustus tallentamalla yhteen tiedostoon LVI-, PAL- ja sähkö-, tele- ja turva-suunnitelmien erilliset tiedostot. Laadittu yhteensovituspiirustus toimii apuna kohdan G 4.4 mukaisessa yhteensovituksessa. Yhteensovituspiirustuksen tuottaminen voidaan edellyttää vain yhdeltä suunnitteluosapuolelta. TATE-yhteensovituspiirustukset sekä leikkaukset sovittavassa laajuudessa Jotta yhteensovituspiirustus saadaan toteutettua, tulee TATE-suunnitelmat laatia yhteensopivilla ohjelmistoilla. Talotekniikan yhteensovitus voidaan toteuttaa laatimalla TATE-yhteensovituspiirustus, jossa näytetään LVI-asennukset ja sähköjohtoreitit ja -pisteet. G 6.1.12 Yhteensovitus yhdistelmämallin avulla Laaditaan yhdistelmämalli sovittamalla yhteen arkkitehdin tilamalli, rakennemalli ja LVI- ja sähkösuunnitelmien mallit. Laadittu yhdistelmämalli toimii apuna kohdan G 4.4 mukaisessa yhteensovituksessa. Yhdistelmämallin tuottaminen voidaan edellyttää vain yhdeltä suunnitteluosapuolelta tai erilliseltä konsultilta. TATE-yhdistelmämalli ja mallin tarkastelu navigointiohjelmistojen avulla Jotta yhteensovituspiirustus saadaan toteutettua, tulee TATE-suunnitelmat laatia yhdistelmämallin kanssa yhteensopivilla ohjelmistoilla. Tietomallipohjaisesti suunnitellun talotekniikan yhteensovitus voidaan toteuttaa laatimalla TATE-yhdistelmämalli, jossa esitetään koko talotekniikka 3D-malliin yhdistettynä. G 6.2 Toteutusta palvelevan suunnittelukokonaisuuden laadinta Toteutusta palvelevassa suunnittelukokonaisuudessa (erikseen tilattavia tehtäviä) hankintoja palveleva suunnitelmakokonaisuus (tai yleissuunnitelmakokonaisuus) kehitetään ja täydennetään rakentamisen ja toteutuksen edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutusta palvelevalla suunnittelukokonaisuudella tarkoitetaan yleisesti asennuskelpoisten suunnitelmien laadintaa valittujen tuotteiden ja järjestelmien pohjalta ja erityisesti sähköteknisten urakoiden asennuspiirustusten laadintaa. Jos kyseessä on sähköteknisten urakoiden osalta perinteinen kokonaisurakkamalli, voidaan toteutusta palveleva suunnitelmakokonaisuus toteuttaa joko suunnittelijan tai urakoitsijan toimesta. Toteutussuunnittelu sisältää sekä kiinteän osuuden että muuntuvan osuuden asennussuunnitelmien laadinnan. Esitykset toteutussuunnitelmaasiakirjojen laajuudeksi ja toteutustasoiksi on esitetty liitteissä 2.1–2.3. Tehtäväkokonaisuuden suunnittelun ja toteutuksen samanaikaisuus voi edellyttää suunnittelun jakamista erityisiin osakokonaisuuksiin eli suunnitelmapaketteihin. Jos hankintakyselyt tehdään yleissuunnitelmien pohjalta, niin kyseisten suunnitelmapakettien osalta laaditaan suoraan toteutussuunnitelmakokonaisuus. Jos tiettyjen tuote- tai järjestelmäkokonaisuuksien osalta käytetään hankintamuotona tuoteosakauppaa, niin ko. suunnitelmapakettien laajuus ja tarkkuustaso tulee määrittää ja sopia erikseen (ks. hanketietokortti). Tuoteosahankinnan vaatimustasot määrittää yleensä suunnittelija. Itse suunnittelun tekee yleensä toimittaja tai urakoitsija. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 ohjeet – 23 Toteutussuunnitteluvaiheeseen liittyvät kokoukset rakentamisaikana (Suunnitteluohjelman mukaisesti) G 6.2.1 Katso kohta C 2.3 E Osallistutaan kokouksiin seuraavasti: Toteutussuunnittelun perinteinen urakkamalli – Järjestelmäsuunnittelun asennusyksityiskohtia koskevat kokoukset. Kokousmuistiot (suunnittelija laatii) Toteutussuunnittelun asennusyksityiskohtia koskevien kokousten tarkoitus on varmistaa, että toteutussuunnittelussa on oikeat tiedot hankittavista järjestelmistä ja laitteista niin, että toteutussuunnittelu voi jatkua talotekniikan asennusaikataulun edellyttämässä aikataulussa. E Osallistutaan kokouksiin seuraavasti: Järjestelmä- tai tuoteosasuunnittelu – järjestelmä- tai tuoteosahankinnan suunnittelukokoukset – järjestelmä- tai tuoteosahankinnan hankintakokoukset ja vastaavat. Kokousmuistiot (projektinjohto laatii) Järjestelmä- tai tuoteosahankinnan suunnittelu- ja hankintakokousten tarkoitus on varmistaa, että suunnitteluperusteet ja käyttäjien tarpeet sekä erityisvaatimukset ovat selvillä ja tuoteosien tekninen määrittely pystytään tekemään. G 6.2.2 Lähtötiedot, tiedonvaihtoaikataulu ja muut edellytykset suunnittelun suorittamiselle E Toteutussuunnittelun osalta tarkistetaan, että hankinnat ovat niin pitkälle sovittuja, että toimittajilta saadaan tarvittavat lähtötiedot suunnitteluvaihetta varten. Tarvittaessa kirjataan lähtötietopuutteet ja toimitetaan ne rakennuttajalle päätöksentekoa varten. Rakentamisen aikataulun pohjalta määritellään ja sovitaan tiedonvaihtoaikataulut toteutussuunnittelutehtäville. Hyväksytetään aikataulu laitetoimittajilla ja urakoitsijoilla. Lähtötietojen raportti, suunnittelma- ja tiedonvaihtoaikataulu Määriteltyjen lähtötietojen ajantasaisuus ja muutokset sekä mahdollisesti vielä puuttuvat lähtötiedot tulee kirjata ja ratkaista niin, että suunnittelu voidaan tehdä hankittavien järjestelmien ja laitteiden perusteella. Ongelmatapaukset tuodaan esille vaiheen kokousten yhteydessä. Aikataulun avulla konkretisoidaan ja määritellään hankinta- ja asennusaikataulun kannalta kriittiset tiedonvaihdon tarpeet kaikkien osapuolien kesken. G 6.2.3 Suunnittelun huolehtimis- ja vastuurajat E G 6.2.4 Katso kohdan C 4 tehtävät Suunnittelun vastuuliite, jossa määritellään huolehtimis- ja vastuurajat todetuille suunnittelutehtäville Kiinteä perusrakennus ja muuntuvat tilaosat -jaottelu sekä suunnittelupakettijako ja sen sisältö E Osallistutaan suunnitteluvaiheen kiinteän perusrakennuksen ja muuntuvien tilaosien, suunnittelupakettijaon ja -sisällön sekä suunnittelupakettien suunnittelutarkkuuden määrittelyyn. Laaditaan alustava asiakirjaluettelo suunnitteluohjauksen tueksi. Muistiot (projektinjohto laatii), alustava asiakirjaluettelo Kiinteä perusrakennus ja muuntuvat tilaosat sekä suunnittelupakettijako ohjaavat suunnittelutehtävän suoritusta ja aikataulutusta. G 6.2.5 Energian tavoitekulutuksen laskenta (LVI, SÄH) E Taso b Energiankulutuksen tavoitteen laskenta (tarkennetut laskelmat toteutussuunnitelma- Rakennuksen energian taratkaisuiden energiankulutuksesta) voitekulutus vuositasolla Energiankulutuslaskelman tavoitteena on määrittää rakennuksen energiankulutuksen tavoitetaso. Laskettua tasoa voidaan käyttää pohjana esim. valmiin rakennuksen energiankulutuksen seurannan vertailutasona. Laskenta tulee kyseeseen vain siinä tapauksessa, että järjestelmä- tai tuoteosasuunnitelmalla on todellista vaikutusta kohteen energiankulutuksen kannalta. G 6.2.6 Muut laskelmat ja visualisoinnit E Määriteltävä halutut tehtävät ja vaatimustasot ___________________________________________________________________________ G 6.2.7 Järjestelmä- ja tuoteosahankintojen suunnitelma-asiakirjat E Laaditaan järjestelmä- ja tuoteosahankintojen suunnitelma-asiakirjat. Järjestelmä- ja tuoteosahankintasuunnitelmien tarkkuus tulee sopia suunnitelmapaketeittain ennen niiden laadintaa. Tarkkuus voi vaihdella hyvinkin paljon tekstimuotoisesta hankinnan määrittelystä detaljitasoisiin piirustuksiin saakka. Tarkoitus on kuitenkin se, että järjestelmää tai tuoteosaa tarjoavalle urakoitsijalle tai toimittajalle jätetään mahdollisuus ratkaista järjestelmän tai tuoteosan toteutus tarjoamiaan tuotteita käyttäen, suunnitelmissa esitetyt vaatimukset ja liitäntäpinnat huomioiden. Järjestelmä- ja tuoteosahankintojen suunnitelmapaketit tehtävittäin on määritelty erillisessä liitteessä numero ______ Järjestelmä- tai tuoteosahankintojen suunnittelulla tarkoitetaan järjestelmän tai tuoteosan kokonaishankintaan sisältyvien taloteknisten vaatimusten määrittelyä. Järjestelmiä voivat olla esim. erilliset turvajärjestelmät ja tuoteosia voivat olla esim. julkisivuhankinta, alakattoratkaisu tai IV-konehuonepaketti. Järjestelmiin tai tuoteosiin liittyvien suunnitelmapakettien määrä tulee vähintään määritellä lukumäärinä. Yhtenäisten suunnittelutarjousten aikaansaamiseksi tulisi suunnitelmapakettien tarkkuustaso määritellä myös paketeittain. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Sovitulla tarkkuudella laaditut järjestelmien tai tuoteosien talotekniset vaatimukset ja liitepiirustukset RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 G 6.2.8 ohjeet – 24 Talotekniikan suunnitelmatäydennykset järjestelmä- ja tuoteosahankintojen osalta E Kommentoidaan toimittajan laatimia järjestelmä- tai tuoteosasuunnitelmia vaatimuksenmukaisuuden osalta. Liitetään järjestelmä- tai tuoteosasuunnitelmat kohteen taloteknisiin suunnitelmiin. Täydennetyt suunnitelmat Rakennukseen liittyvät tuoteosasuunnitelmat tulee liittää koko rakennuksen suunnitelmiin, jotta tiedot asennuksista saadaan vietyä kootusti rakennuksen ylläpitosarjaan. G 6.2.9 Verkostojen painehäviö-, tasapainoitus- ja äänilaskelmat (LVI) E Laaditaan – lämmitys- ja jäähdytysverkostojen painehäviö- ja tasapainoituslaskelmat sisältäen linjasäätö- ja huonelaitteiden venttiilien asetusarvot (virtaama ja painehäviö) – ilmanvaihtoverkostojen painehäviö- ja tasapainotuslaskelmat sisältäen säätöpeltien, päätelaitteiden asetusarvot (virtaama ja painehäviö) – ilmanvaihdon äänitasolaskelmat, joilla osoitetaan vaaditut äänitasot tiloissa saavutetaan. Pohjapiirustukset, joihin virtaamat ja painehäviöt on merkitty, tarvittaessa taulukko laskelmista (esim. Excel-muoto) Verkostojen painehäviö-, tasapainotus- ja äänilaskelmat laaditaan, jotta voidaan varmistaa verkostojen toimivuus ja ääniteknisten vaatimusten täyttyminen. G 6.2.10 Elementtien varauspiirustukset E E E E Selvitetään ne elementit, joihin on tulossa varaustarpeita. Täydennetään rakennesuunnittelijan laatimat elementtien valmistuspiirustukset varaustarpeilla. Varaustiedoilla täydennetyt elementtien valmistuspiirustukset Laajuus: a porrashuoneet ja vastaavat kuilurakenteet toteutetaan elementtirakenteisina b ulkoseinärakenteet toteutetaan elementtirakenteisina c koko rakennus toteutetaan elementtirakenteisina Tehdastiloissa valmistettaviin elementtirakenteisiin tulee asentaa tarvittavat varaukset ja putkitukset valmiiksi tehtaalla. Varaukset esitetään elementtien valmistuspiirustuksissa rakennesuunnittelijan toimittaman piirustusohjeen mukaisesti. G 6.2.11 Toteutusta palvelevat suunnitelmat E Laaditaan toteutussuunnitelma-asiakirjat (asennussuunnitelmat) ja suoritetaan sisäinen laadunvarmistus. Suunnitelma-asiakirjojen laajuus eri hankintamuodoissa liitteiden 2.1–2.3 mukaisesti. Toteutussuunnitelmaasiakirjat liitteiden 2.1–2.3 mukaisesti Toteutussuunnitelmadokumenteissa täydennetään hankintoja palvelevan suunnitelmakokonaisuuden suunnitelmat asennuksen vaatimilla lisätiedoilla ja laaditaan kytkentöihin liittyvät asennussuunnitelmat. Jos yleissuunnnitteluvaiheesta siirrytään suoraan toteutussuunnitteluvaiheeseen laaditaan koko toteutussuunnitelmapaketti vasta tässä vaiheessa. G 6.2.12 Kantavien rakenteiden varaustietojen määrittely E Määritellään rakenteiden varaustarpeet asennustietojen ja laitehankintojen pohjalta ja toiVaraustiedot toimitetaan mitetaan ne rakennesuunnittelijalle tarkistusta ja lopullisiin varauspiirustuksiin siirtoa varten joko merkitsemällä ne erillisiin varaustiedostoihin tai toimittamalla tarvittavat TATE-varausobjektit tietomalliin sidottuna rakennesuunnittelijalle Varaustiedot tarvitaan, jotta rakenteissa voidaan ottaa huomioon TATE-reittien vaatimat läpimenot, aukot, erityiskiinnitykset sekä mahdolliset haalaustarpeet. Varaustarpeiden esittämistapa, mahdollinen tiedostojen kiertojärjestys yms. seikat on sovittava ennen tietojen toimittamista. G 6.2.13 Eri suunnittelualojen suunnitelmien yhteensovitus E Suoritetaan toteutusta palvelevan suunnitelmakokonaisuuden suunnitelmien ristiintarkastus, yhteensovittaminen ja vertailu. Suunnitteluosapuolet ovat velvollisia tutustumaan toisten suunnitteluosapuolten suunnitelmiin ja vertailemaan niitä omiin suunnitelmiinsa. Yhteensovitustilaisuuden muistio ja siitä aiheutuvat tarkennetut toteutussuunnitelma-asiakirjat Toteutussuunnitelmat tulee yhteensovittaa niin, että niiden avulla voidaan toteuttaa asennukset ilman työmaalla tarvittavia muutoksia. Järjestelmä- ja tuoteosahankintaan liittyvät suunnitelmat tulee yhteensovittaa niin, että ne muodostavat yhdessä muiden suunnittelualojen kanssa toimivan kokonaisuuden ja ratkaisut ovat toteutettavissa sekä tilankäytöllisesti että teknisesti. G 6.2.14 Hankekohtaisten erityisvaatimusten edellyttämät lisätehtävät E Tässä kohdassa voidaan esittää sellaisia hankekohtaisia erityistehtäviä, joita ei ole edellä määritelty ___________________________________________________________________________ G 6.2.15 Yhteensovitus yhdistelmämallin avulla E Laaditaan toteutusta palvelevan suunnitelmakokonaisuuden suunnitelmien yhdistelmämalli sovittamalla yhteen arkkitehdin tilamalli, rakennemalli ja LVI- ja sähkösuunnitelmien mallit. Laadittu yhdistelmämalli toimii apuna kohdan G 6.2.13 mukaisessa yhteensovituksessa. Yhdistelmämallin tuottaminen voidaan edellyttää vain yhdeltä suunnitteluosapuolelta tai erilliseltä konsultilta. Jotta yhteensovituspiirustus saadaan toteutettua, tulee TATE-suunnitelmat laatia yhdistelmämallin kanssa yhteensopivilla ohjelmistoilla. Tietomallipohjaisesti suunnitellun talotekniikan yhteensovitus voidaan toteuttaa laatimalla TATE-yhdistelmämalli, jossa esitetään koko talotekniikka 3D-malliin yhdistettynä. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 TATE-yhdistelmämalli ja mallin tarkastelu navigointiohjelmistojen avulla RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 G 6.2.16 ohjeet – 25 Toteutusta palvelevien suunnitelmien tavoitteidenmukaisuus ja laadunvarmistus E Verrataan suunnitelmia tavoitteisiin ja raportoidaan poikkeamat ja syyt niihin sekä suoritetaan sisäinen laadunvarmistus Raportti suunnittelutavoitteiden toteutumisesta ja poikkeamien syistä, laadunvarmistuksen muistio ja siitä aiheutuvat tarkennetut suunnitelmaasiakirjat Tavoitteidenmukaisuuden osoittamisella esitetään tilaajalle, että suunnitelmat toteuttavat sovitut ratkaisut. Myös mahdolliset poikkeamat osoitetaan ja esitetään niiden syyt. Suunnitelmien sisäinen laadunvarmistus tehdään yrityksen omaa laadunvarmistusmenettelyä käyttäen, jotta poistetaan mahdolliset virheet ja varmistetaan suunnitelmien oikeellisuus ja ristiriidattomuus. G 6.2.17 Toteutusta palvelevien suunnitelmien hyväksyntä E Hyväksytetään suunnitelmat tilaajalla. Kommentoidaan toimittajan laatimia tuoteosasuunnitelmia tavoitteenmukaisuuden osalta. Muistio Tilaajan kanssa käydään läpi raportit suunnitelmien tavoitteidenmukaisuuden toteutumisesta ja varmistetaan, että suunnitelmilla voidaan edetä rakentamisvaiheeseen. H RAKENTAMISEN VALMISTELU Rakentamisen valmistelussa organisoidaan rakentaminen, kilpailutetaan rakentamistehtävät, käydään sopimusneuvottelut ja tehdään urakka- ja hankintasopimukset. Rakentamisen valmisteluvaiheen tehtävät ovat suunnittelua täydentäviä tehtäviä, joiden yhteydessä varmistetaan rakentamisvalmius, kilpailutetaan hankinnat/urakat, käydään sopimusneuvottelut ja tehdään urakka- ja hankintasopimukset. Vaiheen tuloksena syntyy rakentamispäätös. Tunnus H1 Valinta Tehtävät Tulos Edellytysten toteaminen H2 Valmistelu H 2.1 Rakentamista valmistelevat kokoukset Osallistutaan rakentamista valmisteleviin kokouksiin (katso kohta C 2.3) Kokousmuistiot (projektinjohto laatii) Rakentamista valmistelevien kokousten tarkoitus on varmistaa, että kaikki edellytykset rakentamisen aloittamiselle ovat olemassa, viranomaisten luvat on hankittu, valvontasuunnitelmat laadittu ja rakentaminen voi alkaa. H3 Käynnistäminen H 3.1 Suunnitelmien viranomaishyväksynnät Hyväksytetään suunnitelma viranomaisilla Viranomaisten hyväksymät erityissuunnitelmat Viranomaishyväksyntöjen tarkoitus on varmistaa, että suunnitelmat täyttävät viranomaisten vaatimukset ja edellytykset rakentamisen aloittamiselle ovat tältä osin kunnossa. H4 Suoritus H 4.1 Valvontasuunnitelman täydennys Täydennetään erillisen valvojan laatima talotekniikan valvontasuunnitelma oman suunnittelualueen osalta. Valvontasuunnitelman täydennys Valvontasuunnitelman tarkoituksena on sopia tehtävien ja vastuiden jaosta toteutuksen valvonnan osalta laadittujen sopimusten mukaisesti sekä varmistaa, että kaikille rakennusaikaisen valvonnan tehtäville on määritelty vastuuhenkilöt. H 4.2 Suunnitelmien täydennys viranomaisvaatimusten mukaiseksi Täydennetään suunnitelmat rakentamisen valmisteluvaiheen tiedoilla viranomaisvaatimusten mukaiseksi Rakentamiskelpoiset suunnitelmat Rakentamisen aikaisten tietojen täydentämisellä tarkoitetaan viranomaisten vaatimien suunnitelmamuutosten viemistä suunnitelmiin. H5 Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Hankitaan rakentamiseen tarkoitetuille suunnitelmille kirjallinen hyväksyntä Tulos Sopimussuunnitelmat PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Muistio RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 I ohjeet – 26 RAKENTAMINEN Rakentamisessa varmistetaan sopimuksenmukainen toteutus, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Rakennuksen valmistuminen todetaan vastaanotossa. Rakennusaikaiset tehtävät ovat suunnittelua täydentäviä tehtäviä, joiden yhteydessä varmistetaan toteutuksen suunnitelmanmukaisuus. Erikseen tilattavat tehtävät ovat perusvalvontaa täydentäviä tehtäviä, joiden teettäminen suunnittelijalla on tarpeen erityisesti silloin, kun kohteessa ei ole erillisiä sähkö- tai LVIA-valvojia. Vaiheen tuloksena syntyy vastaanottopäätös ja urakan vastaanotto. Tunnus Valinta Tehtävät I1 Edellytysten toteaminen I2 Valmistelu I 2.1 Työmaakokoukset Osallistutaan työmaakokouksiin ja suoritetaan kokouksen yhteydessä valvontakierros (katso kohta C 2.3) Tulos Valvontaraportti työmaatilanteesta Työmaakokouksissa tehdään päätöksiä kokousvälillä esille tulevista ennakolta valmistelluista rakentamiseen liittyvistä kysymyksistä ja varmistetaan, että rakentaminen voi jatkua aikataulun ja toteutusbudjetin mukaisesti. Suunnittelijan tehtävänä on kokoukseen osallistumisen lisäksi suorittaa valvontakierros työmaalla ja tarkastaa kuhunkin rakentamisvaiheeseen liittyvien asennusten tilanne. Samalla varmistetaan, että työmaalla on käytettävissä viimeisimmät suunnitelmaversiot. I 2.2 Vastaanottokokoukset Osallistutaan urakkasuoritusten vastaanottotarkastukseen/tarkastuksiin (katso kohta C 2.3) I3 Vastaanottotarkastuspöytäkirja. Rakennuttaja tai rakennuttajakonsultti laatii Käynnistäminen I4 Suoritus I 4.1 Laitehyväksynnät (suunnitelmanmukaisuus) Tarkastetaan ja kommentoidaan urakoitsijoiden esitykset järjestelmä- ja laiteratkaisuiksi. Tarvittaessa suoritetaan tarkistuslaskelmat ja simuloinnit ehdotetuilla laitteilla. Laitehyväksyntäraportti Laitehyväksynnän tarkoitus on varmistaa, että urakoitsijoiden esittämät laitteet ja järjestelmät täyttävät suunnitelma-asiakirjoissa esitetyt vaatimukset. Tarvittaessa tulee vaatimusten täyttyminen varmistaa teknisin laite-erittelyin, laskelmin ja simuloinnein (esim. valaistustasot, energiankulutus, materiaalit, virtaustekniset ominaisuudet). I 4.2 Rakennustuotteiden kelpoisuuden toteaminen Tarkastetaan, että urakoitsijan toimittamat laitteet ja materiaalit täyttävät rakennustuotteille asetetut vaatimukset. Tarkastus suoritetaan urakoitsijan toimittamien dokumenttien perusteella. Tarkastus raportoidaan rakennusvalvonnan edellyttämällä tavalla. I 4.3 Tarkastusasiakirja Toimittajan/urakoitsijan laatimat suunnitelmat Tarkastetaan ja kommentoidaan järjestelmä/tuoteosatoimittajien tai urakoitsijoiden laatimat suunnitelmat ja niiden hyväksyttävyys sekä sopivuus kokonaisratkaisuun Suunnitelman tarkastusraportti Jos toimittajat tai urakoitsijat laativat järjestelmä- tai tuoteosasuunnitelmat, tulee niiden tavoitteidenmukaisuus tarkistaa vertaamalla laadittuja suunnitelmia vaatimuksiin. Lisäksi tarkastetaan, että laaditut suunnitelmat ovat riittävän yksityiskohtaisia, jotta niillä voidaan asennukset luotettavasti suorittaa. I 4.4 Energialaskennan päivitys (LVI, S) Päivitetään rakennusvalvonnan edellyttämät energiatehokkuuslaskennat rakennusaikaisilla tiedoilla I 4.5 Päivitetyt energialaskenta-aineistot Ylläpitoa varten tarvittavat suunnitelmatiedot (ylläpidon tiedonhallinnan vaatimustasot 1–3) Toimitetaan kiinteistön huoltokirjaa varten tarvittavat suunnitelmatiedot Järjestelmien toimintakaaviot ja -kuvaukset, laitetiedot ja käyttöikätavoitteet Huoltokirjan viranomaisvaatimukset on esitetty RakMK osassa A4 Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje, määräykset ja ohjeet 2000. I5 Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Hankitaan rakentamisen aikaisille tehtäville kirjallinen hyväksyntä Tulos Suunnittelutavoitteet täyttävät laitteet, järjestelmät ja asennukset PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Muistio RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 ohjeet – 27 I6 Erikseen tilattavat tehtävät (rastitetut tehtävät sisältyvät toimeksiantoon ja kokonaishintaan) I 6.1 Urakoitsijapalaverit E Osallistutaan urakoitsijapalavereihin (katso kohta C 2.3) Palaverimuistiot (projektinjohto laatii) Urakoitsijapalavereiden tarkoitus on tehdä päätöksiä rakentamisen ja asennusten vaiheistuksista, selvittää työmaalla esiin tulevia ongelmia ja varmistaa, että rakentaminen voi jatkua aikataulun mukaisesti. Suunnittelijan tehtävänä on tuoda kokoukseen suunnitteluvaiheen aikana läpikäytyjä vaiheistusajatuksia ja selventää suunnitelmia mahdollisten tulkintaepäselvyyksien osalta. I 6.2 Hankintapalaverit tai urakkaneuvottelut E Osallistutaan hankintapalavereihin tai urakkaneuvotteluihin (katso kohta C 2.3) Palaverimuistiot (projektinjohto laatii) Hankintapalavereiden tarkoituksena on varmistaa, että tehdyt hankinnat soveltuvat kaikilta osin suunnitelmiin ja tekniset edellytykset hankinnan päättämiselle ovat olemassa. I 6.3 Vastaanoton aikainen urakkasuoritusten yleinen laadunvalvonta E Valvotaan vastaanottovalmiutta urakkasuoritusten sekä muutos- ja lisätöiden osalta seuraavassa laajuudessa: – urakoitsijoiden suorittamien toimintatarkastusten tilanne – säätöjen, mittausten ja koestusten tilanne – järjestelmien säätöjen ja viritysten tilanne – yhteiskoekäyttöjen tilanne – luovutusdokumentoinnin tilanne – käyttö- ja huoltohenkilökunnan koulutuksen tilanne – viranomaistarkastusten tilanne – vastaanottovalmiuden tilanne. Vastaanoton valmiusraportti Laadunvalvonnan tarkoituksena on todeta urakkasuorituksen suunnitelmien vastaiset toteutukset ja sopia urakoitsijan kanssa toimenpiteistä, joilla suunnitelmanmukaisuus saavutetaan. Tämä tehtävä kannattaa sisällyttää suunnittelijan tehtäviin silloin, kun erillistä LVI-, RAU- tai sähkötöiden valvojaa ei kohteessa ole. I 6.4 Energian tavoitekulutuksen laskenta (LVI, SÄH) E Taso b Energiankulutuksen tavoitteen laskenta (tarkennetut laskelmat valittujen laitteiden pohjalta). Raportoidaan poikkeamista. Rakennuksen energian tavoitekulutus vuositasolla Tarkemmalla energiankulutuslaskennalla halutaan varmistua siitä, että laitevalinnat toteuttavat suunnitelmassa määritetyn energiankulutustavoiteen. Laskenta suoritetaan tuntitasolla. I 6.5 Sisäilmaolosuhdelaskenta (LVI) E Taso b Olosuhdesimulointi (valittujen laitteiden pohjalta). Raportoidaan poikkeamista. Tyyppitilakohtaiset olosuhde- ja mitoituslaskelmat vuorokausitasolla ja kesäajan huonelämpötilan vaatimuksenmukaisuuden tarkastelu Olosuhdelaskennalla halutaan varmistaa, että laitevalinnat toteuttavat hankkeen sisäilmastoolosuhteille asetetut tavoitteet. I 6.6 Tuoteosa- tai erillishankintojen tarjoukset E Osallistutaan järjestelmä/tuoteosatoimittajien tai urakoitsijoiden laatimien tarjousten käsittelyyn ja vertailuun (katso kohta C 2.4) Kommentit tarjousten hyväksyttävyydestä Suunnittelijan osallistuminen tarjousten käsittelyyn voi olla perusteltua, kun suunnittelijalla on hankinnasta sellaista lisätietoa, joka auttaa rakennuttajaa tarjousneuvotteluissa tai tarjousten vertailujen suorittamisessa. I 6.7 Urakkasuoritusten tekniset tarkastukset E Osallistutaan urakkasuoritusten teknisiin tarkastuksiin. Ennen teknisten tarkastusten suoritusta tulee urakoitsijoiden tehdä oman työnsä laadunvarmistustarkastukset. Tarkastus toteutetaan käymällä läpi urakoitsijoiden tekemien koestusten ja mittausten pöytäkirjat ja varsinaisten asennusten osalta silmämääräisenä tarkastuksena. Toistuvat asennukset tarkastetaan pistokokeittain. Urakkasuoritusten teknisten tarkastusten tavoitteena on varmistaa, että urakkasuoritus vastaa suunnitelmia. Tekninen tarkastus on vastaanottotarkastusta valmisteleva tarkastus, jossa todetaan mahdolliset virheet ja puutteet urakkasuorituksessa ja urakoitsijan omassa laadunvarmistuksessa. Tämä tehtävä kannattaa sisällyttää suunnittelijan tehtäviin silloin, kun erillistä LVI-, RAU- tai sähkötöiden valvojaa ei kohteessa ole. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Virhe- ja puuteluettelot RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 I 6.8 ohjeet – 28 Urakkasuoritusten toimintakokeet (koordinointi) E Ohjataan, valvotaan ja koordinoidaan suunnittelualan urakkasuoritusten osalta toimintakokeiden suoritusta: – kuormituskokeet suunnittelualaan liittyville järjestelmille – säätöjen ja viritysten toimivuus suunnittelualaan liittyville järjestelmille – LVISA-järjestelmien yhteistoiminnan varmistaminen – RAU-järjestelmän valvomo-ohjelmiston toimintojen tarkastus – RAU-järjestelmään liittyvien TATE-järjestelmien toimintojen tarkastus. Toimintakokeiden virheja puuteluettelot HUOM! Suunnittelijan työmaakokousten yhteydessä suoritettaviin tehtäviin on sisällytetty yleisvalvonta työmaakokousten yhteydessä. Urakkasuoritusten toimintakokeiden tavoitteena on varmistaa, että järjestelmät toimivat suunnitellusti. Tämä tehtävä kannattaa sisällyttää suunnittelijan tehtäviin silloin, kun erillistä LVI-, RAU- tai sähkötöiden valvojaa ei kohteessa ole. I 6.9 Urakkasuoritusten toimintakokeet (osallistuminen) E Osallistutaan suunnittelualan urakkasuoritusten osalta toimintakokeiden suoritukseen Toimintakokeiden virhe- ja puuteluettelot (erillinen valvoja laatii) Urakkasuoritusten toimintakokeiden tavoitteena on varmistaa, että järjestelmät toimivat suunnitellusti. Tämä tehtävä voidaan sisällyttää suunnittelijan tehtäviin myös silloin, kun kohteessa on erillinen LVI-, RAU- tai sähkötöiden valvoja, mutta kohteen vaativuuden vuoksi halutaan varmistaa, että kaikki suunnitteluvaiheessa määritellyt toiminnat toteutuvat. I 6.10 Kiinteistön ylläpidon hallintajärjestelmässä tarvittavat suunnitelmatiedot (ylläpidon tiedonhallinnan vaatimustasot 2 ja 3) E Syötetään ylläpidon hallintajärjestelmässä tarvittavat tiedot tiedonsiirtotaulukkoon tai suoraan sovellukseen. Tietojen tulee olla sovelluksen kanssa yhteensopivassa muodossa. Tiedonsiirtotaulukko kiinteistön ylläpidon hallintajärjestelmässä tarvittavista suunnitelmatiedoista Jos tiedot syötetään suoraan sovellukseen, tarjouspyynnössä on mainittava, jos sitä ei voida tehdä suunnittelijan omissa tiloissa esimerkiksi internet-yhteyden avulla. I 6.11 Paikantamispiirustukset (ylläpidon tiedonhallinnan vaatimustasot 1–3) E Laaditaan huollettavien laitteiden sijoituksista paikantamispiirustukset Huollettavien laitteiden paikantamispiirustukset Paikantamispiirustukset helpottavat suurissa kiinteistöissä laitteiden löytämistä eri käyttötilanteissa ja huoltojen yhteydessä. I 6.12 Järjestelmämallin ylläpito laitehyväksyntävaiheessa (suunnitteluohjelmiston taso 3) E Täydennetään laitehyväksyntävaiheessa suunnittelualakohtaiset mallit valituilla laitetiedoilla, jolloin pystytään ohjelmallisesti tarkistamaan verkostojen toimivuus Toteutusta vastaavat järjestelmämallit Tietomallin päivityksellä tarkoitetaan valittujen laitteiden tietojen päivittämistä rakennuksen tietomalliin. Päivitettyjen tietojen avulla voidaan varmistaa mallinnettujen verkostojen toimivuus. Lisäksi tietoja voidaan käyttää hyväksi rakennuksen huollossa ja ylläpidossa. I 6.13 Yhdistelmämallin ylläpito lopullisilla tiedoilla (suunnitteluohjelmiston taso 2 tai 3) E Päivitetään yhdistelmämalli urakoitsijoiden toimittamien lopullisten asennustietojen perusteella Urakoitsijoiden asennustiedoilla päivitetty järjestelmämalli Yhdistelmämallin päivityksellä varmistetaan, että tulevaisuuden muutostarpeita varten on olemassa riittävät tiedot tehdyistä asennuksista. I 6.14 Järjestelmämallin ylläpito lopullisilla tiedoilla (suunnitteluohjelmiston vaatimustaso 3) E Päivitetään järjestelmämalli urakoitsijoiden toimittamien lopullisten laitetietojen perusteella Urakoitsijoiden laitetiedoilla päivitetty järjestelmämalli Päivityksen avulla voidaan varmistaa CAD-ohjelmistojen automaattisilla mitoitustoiminnoilla verkostojen toimivuus todellisilla laitetiedoilla. Päivitettyä järjestelmämallia on mahdollista hyödyntää myös ylläpidon hallinnassa. I 6.15 Järjestelmämallin säätöpiirustukset (LVI) (suunnitteluohjelmiston vaatimustaso 3) E Suoritetaan pääjärjestelmien tasapainotus urakoitsijan kohteeseen asentamien tuotteiden säätötiedoilla Säätöpiirustusten avulla säätöurakoitsijalla on käytettävissä todelliset, asennettuihin tuotteisiin perustuvat esisäätöarvot venttiileille ja säätöpelleille, jolloin säätötyön tekeminen on nopeampaa ja varmempaa. I 6.16 Hankekohtaisten erityisvaatimusten edellyttämät lisätehtävät E Tässä kohdassa voidaan esittää sellaisia hankekohtaisia erityistehtäviä, joita ei ole edellä määritelty ___________________________________________________________________________ PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Säätötyöhön kohdennetut tasopiirustukset ja luettelot RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 J ohjeet – 29 KÄYTTÖÖNOTTO Käyttöönotossa varmistetaan järjestelmien toiminta ja annetaan käytön opastus. Käyttöönoton tehtävät ovat suunnittelua täydentäviä tehtäviä, joilla varmistetaan urakoitsijan oman työn laadunvarmistuksen toimivuutta, toteutuksen suunnitelmanmukaisuutta ja järjestelmien oikeaa toimintaa. Lisäksi huolehditaan käytönopastuksen suorituksesta. Vastaan- ja käyttöönoton erikseen tilattavat tehtävät ovat suunnittelua täydentäviä lisätehtäviä, joilla varmistetaan urakoitsijan oman työn laadunvarmistuksen toimivuutta, toteutuksen suunnitelmanmukaisuutta ja järjestelmien oikeaa toimintaa. Näiden tehtävien teettäminen suunnittelijalla on tarpeen erityisesti silloin, kun kohteessa ei ole erillisiä sähkö-, LVI- ja RAU-valvojia. Vaiheen tuloksena rakennus otetaan käyttöön. Tunnus Valinta Tehtävät J1 Edellytysten toteaminen J2 Valmistelu J3 Käynnistäminen J4 Suoritus J 4.1 Luovutuspiirustusten takastaminen (urakoitsijoiden laatimat) Tulos Tarkastetaan urakoitsijoiden laatimat luovutuspiirustukset sisällön ja laadinnassa käytettyjen Tarkastetut luovutusohjelmavaatimusten osalta. Jos luovutuspiirustusten laadinta sisältyy suunnittelutehtävään, piirustukset ja niiden tiedostot tarkastuksen suorittaa muu osapuoli, esim. erillinen valvoja. Luovutuspiirustukset luovat perustan rakennuksen ylläpidon aikaisille muutos- ja kunnossapitotoimille, joten niiden paikkansapitävyys on tärkeää. J5 Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Hankitaan kirjallinen hyväksyntä käyttöönottotehtäville Tulos Luovutettu rakennus J6 Erikseen tilattavat tehtävät J 6.1 Jälkitarkastukset ja niihin liittyvät kokoukset E Osallistutaan urakkasuoritusten jälkitarkastukseen/tarkastuksiin (katso kohta C 2.3) Muistio Virhe- ja puuteluettelot Jälkitarkastuksien avulla todetaan ja kirjataan vastaanottotarkastuksessa todettujen puutteiden suoritus tai keskeneräisyys. Tämä tehtävä kannattaa sisällyttää suunnittelijan tehtäviin silloin kun erillistä sähkötöiden valvojaa ei kohteessa ole. J 6.2 Luovutuspiirustukset E Laaditaan luovutuspiirustukset urakoitsijan työmaalla täydentämien tarkesarjojen perusteella, ks. liitteet 2.1–2.3. Jos luovutussuunnitelma-asiakirjojen laajuus poikkeaa oletuslaajuudesta, tulee se erikseen määrittää liitteeseen 2.1–2.3. Luovutuspiirustusten suunnittelutason tulee vastata toteutus-/järjestelmäsuunnittelun tasoa. Luovutus- ja käyttöpiirustusten (ks. liitteet 2.1–2.3) tiedostot luovutus- ja käyttöpiirustusten kopiointia varten Jos järjestelmä- tai tuoteosasuunnitelmat on laadittu urakoitsijan tai laitetoimittajan toimesta, on järkevää vastuu- ja ohjelmistosyistä sisällyttää tämä tehtävä ko. hankintaan. Tehtävä on järkevää sisällyttää suunnittelijan tehtäviin siinä tapauksessa, että suunnittelija on tehnyt asennussuunnitelmat. Tällöin urakoitsijan tulee koota tarketiedot yhteen punakynäsarjaan selkeillä muutosmerkinnöillä toteutettuna. Luovutuspiirustukset luovat perustan rakennuksen ylläpidon aikaisille muutos- ja kunnossapitotoimille, joten niiden paikkansapitävyys on tärkeää. J 6.3 Käytön ja huollon opastus käyttö- ja huoltohenkilökunnalle E Opastetaan rakennuksen huolto- ja käyttöhenkilökuntaa järjestelmien käyttöön ja huoltoon. Opastukseen sisältyy mm. seuraavia tehtäviä: – järjestelmien toimintaperiaatteen läpikäynti – normaalien käyttötoimenpiteiden läpikäynti – erityistä säännöllistä huoltoa vaativien järjestelmäosien esittely ja läpikäynti – mahdollisten vaaratilanteiden ennakointi käyttö- ja huoltotehtävissä – vara- ja tilapäisjärjestelmien käyttöönotto ja toiminta Rakennuksen käyttöhenkilökunta on harvoin pystynyt ennakolta perehtymään suunnittelu- ja toteutusratkaisuihin, mistä johtuen käytön- ja huollonopastus on tärkeä tehtävä, jotta rakennusta pystyttäisiin käyttämään suunnitellulla tavalla. Tämä tehtävä sisältyy suunnittelijan tehtäviin silloin, kun sitä ei haluta sisällyttää urakoitsijan tehtäväksi. Vaativimmissa kohteissa on tarkoituksenmukaisinta sisällyttää tämä tehtävä sekä suunnittelijalle että urakoitsijalle suunnittelijan tehtävien painottuessa järjestelmien toimintaperiaatteiden, keskeisten mitoitusten sekä vara- ja tilapäisjärjestelmien läpikäymiseen. Urakoitsijan tehtävät painottuvat normaalien käyttö- ja huoltotoimenpiteiden opastukseen. PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Käyttö- ja huolto-ohjeistus, huoltokirja, paikantamispiirustukset RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 J 6.4 ohjeet – 30 Suunnitelmien arkistointi E Luovutetaan suunnitelmat paperitulosteina ja sähköisessä muodossa rakennuttajalle arkistoitavaksi. Varmistetaan, onko rakennuttajalla erityisohjeita loppudokumentoinnin esitystavasta tai tiedostomuodosta. Luovutuspiirustuksien kopiot ja tiedostot arkistointia varten Suunnitelmat tulee luovuttaa rakennuttajalle hänen ohjeidensa mukaisesti niin, että ne ovat arkistoitavissa sähköiseen muotoon. J 6.5 Valmiin rakennuksen tavoitteenmukaisuus E J 6.6 Esitetään tilaajalle, että suunnitelmat toteuttavat määritetyt ja sovitut suunnittelutavoitteet. Myös mahdolliset poikkeamat osoitetaan ja esitetään niiden syyt. Hankekohtaisten erityisvaatimusten edellyttämät lisätehtävät E Tässä kohdassa voidaan esittää sellaisia hankekohtaisia erityistehtäviä, joita ei ole edellä määritelty __________________________________________________________________________ K TAKUUAIKA Takuuaikana seurataan rakennuksen toimivuutta, tehdään takuuajan säädöt, pidetään tarvittavat tarkastukset ja korjataan mahdolliset puutteet. Takuuajan tehtävät ovat suunnittelua täydentäviä tehtäviä, joilla varmistetaan järjestelmien oikea toiminta ja käytön suunnitelmanmukaisuus. Takuuajan erikseen tilattavat tehtävät ovat suunnittelua täydentäviä tehtäviä, joilla varmistetaan vaativissa kohteissa järjestelmien oikea toiminta ja käytön suunnitelmanmukaisuus. Tunnus Valinta Tehtävät K1 Edellytysten toteaminen K2 Valmistelu K3 Käynnistäminen K4 Suoritus K 4.1 Takuutarkastuksiin liittyvät tekniset tarkastukset Suoritetaan kohteessa tarkastuskäynti, jossa todetaan ja raportoidaan mm: – takuuaikaisten huoltojen ja tarkastusten tilanne – järjestelmien toiminta järjestelmäkohtaisesti – käyttö- ja huoltohenkilökunnan esiin tuomat virheet ja puutteet – vastaanottotarkastuksesta takuuajaksi siirretyt asiat – takuuaikana havaitut virheet ja puutteet Tulos Takuutarkastuksen virheja puuteluettelo Urakkasuoritusten takuutarkastuksiin liittyvien teknisten tarkastusten tavoitteena on varmistaa, että rakennusaikana tehdyt havainnot järjestelmien puutteista on urakoitsijan toimesta korjattu ja varmistaa, että takuuajalle määritellyt huollot ja tarkastukset on suoritettu. K 4.2 Takuutarkastuskokoukset Osallistutaan takuutarkastuskokouksiin (katso kohta C 2.3) Takuutarkastuskokoukset ovat juridisia kokouksia, jossa todetaan takuuaikaisten velvoitteiden suoritus. K5 Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Tulos Takuutarkastuspöytäkirjat PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja (rakennuttaja tai rakennuttajakonsultti laatii) RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 ohjeet – 31 K6 Erikseen tilattavat tehtävät (rastitetut tehtävät sisältyvät toimeksiantoon ja kokonaishintaan) K 6.1 Järjestelmien toiminnallisuuden arviointi käytön aikana E Katso kohta C 2.4 Suoritetaan järjestelmien toiminnan analysointi kohteessa normaalikäytön aikana, jossa arvioidaan ja raportoidaan mm. – taloteknisten järjestelmien toiminta ja energiataloudellisuus järjestelmäkohtaisesti – sisäolosuhteiden toteutuminen – kohteen energian käyttö – huoltokirjan käytön tilanne – käyttö- ja huoltohenkilökunnan järjestelmien käytön tuntemus ja lisäkoulutuksen tarve Raportti analysointikäynnistä ja tehdyistä havainnoista sekä arvio taloteknisten järjestelmien toiminnasta Analysoinnilla varmistetaan, että talotekniset järjestelmät toimivat oikein ja energiataloudellisesti, sisäolosuhteet ovat asetettujen tavoitteiden mukaiset, käyttöhenkilökunta osaa käyttää laitosta ym. K 6.2 Järjestelmien toiminnallisuuden arviointi etäseurantayhteyksien kautta E Katso kohta C 2.4 Suoritetaan järjestelmien toiminnan analysointi etäseurannalla normaalikäytön aikana, jossa arvioidaan ja raportoidaan mm. – taloteknisten järjestelmien toiminta ja energiataloudellisuus järjestelmäkohtaisesti – sisäolosuhteiden toteutuminen – kohteen energian käyttö – huoltokirjan käytön tilanne – käyttö- ja huoltohenkilökunnan järjestelmien käytön tuntemus ja lisäkoulutuksen tarve Raportti etäseurannan aikana tehdyistä havainnoista sekä arvio taloteknisten järjestelmien toiminnasta Analysoinnilla varmistetaan, että talotekniset järjestelmät toimivat oikein ja energiataloudellisesti, sisäolosuhteet ovat asetettujen tavoitteiden mukaiset, käyttöhenkilökunta osaa käyttää laitosta ym. K 6.3 Toimivan rakennuksen tavoitteenmukaisuus E Verrataan rakennuksen käyttöä tavoitteisiin ja raportoidaan poikkeamat (katso kohta C 2.4) Raportti suunnittelutavoitteiden toteutumisesta ja poikkeamien syistä Toimivan rakennuksen tavoitteidenmukaisuuden osoittamisella esitetään tilaajalle, että rakennuksen käyttö täyttää sovitut käytönaikaiset tavoitteet. Myös mahdolliset poikkeamat osoitetaan ja esitetään syyt poikkeamille. K 6.4 Energiankulutuksen laskenta (LVI, SÄH) E Laaditaan tarkennetut energialaskelmat toteutuneiden asetusarvojen ja käyntiaikojen pohjalta Taso b Simulointitulos antaa tavoitekulutuksen ylläpitovaiheen energiakulutusten seurantaa varten. K 6.5 Hankekohtaisten erityisvaatimusten edellyttämät lisätehtävät E Tässä kohdassa voidaan esittää sellaisia hankekohtaisia erityistehtäviä, joita ei ole edellä määritelty __________________________________________________________________________ PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 Tarkennettu energiankulutuksen tavoite ylläpitovaiheessa tapahtuvaan seurantaan RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 ohjeet – 32 Liite 1. Järjestelmälaajuus Järjestelmäkokonaisuudet LVI RAU SÄH Lämmitysjärjestelmä (G1) Vesi- ja viemärijärjestelmä (G2) Sadevesijärjestelmä (kiinteistö) Sadevesijärjestelmä (piha-alue) Ilmastointijärjestelmä (G3) Ilmanvaihtojärjestelmät Ilmastoinnin jäähdytys (G4500) Tilajäähdytysjärjestelmä Kaasujärjestelmät (G5) Paineilmajärjestelmät (G51) Putkipostijärjestelmät Jätteenpoistojärjestelmät Kylmäjärjestelmät Koneellinen savunpoisto (G3522) Maakaasujärjestelmät (G55) Höyryjärjestelmät (G6) Palontorjuntajärjestelmät (G7), (pikapalopostit) Palonsammutusjärjestelmät Kohdepoistojärjestelmät Voiteluainejärjestelmät Annostelujärjestelmät Polttoainejärjestelmät Uima-altaiden vedenkäsittely (G86) Palopeltien ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T640) 3) Rakennusautomaatiojärjestelmä (J 71)/(T810) 3) Savunpoiston ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T630) 4) Palopeltien ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T640) 4) Asennus- ja apujärjestelmät (johtotiet yms.) (S1) Pääjakelujärjestelmä (S222) Keskijännitejakelujärjestelmä (muuntamo) (S221) Laitteiden ja laitteistojen sähköistys (S23) Kylmälaitteiden sähköistys (S234) Sähköliitäntäjärjestelmät (pistorasiat yms.) S24) Valaistusjärjestelmät (S25) Rakennustyyppi (tilastokeskuksen rakennusluokitus 1994) Vaihtoehto B: Projektikohtainen laajuus Valitse toimeksiantoon sisältyvät järjestelmät Vaihtoehto A: Rakennustyypin oletuslaajuus Oletuslaajuudet merkitty taulukossa rakennustyypeittäin Toimeksianto sisältää rakennustyyppikohtaiset LVI-järjestelmät RAU Sähkö-, tele- ja A Asuinrakennukset 01 Erilliset pientalot X X X X X 02 Rivi- ja ketjutalot X X X X X 03 Asuinkerrostalot X X X X X 03 Asuinkerrostalot liiketiloilla X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Muu, mikä C Liikerakennukset 111 Myymälähallit X X X X X X X X X X X X X 112 Liike- ja tavaratalot, kauppakeskukset X X X X X X X X X X X X X X X X X 121 Hotellit yms. X X X X X X X X X X X X X X X X X 131 Asuntolat yms. X X X X X X X X X X X X 141 Ravintolat yms. X X X X X X X X X X X X X X X X X Muu, mikä D Toimistorakennukset 151 Toimistorakennus X X X X X X X 151 Toimistorakennus liiketiloilla X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Muu, mikä E Liikenteen rakennukset 161 Rautatie- ja linja-autoasemat, lento- X X X X X ja satamaterminaalit 162 Kulkuneuvojen suoja- ja huoltorakennukset X X X X X X X X 163 Pysäköintitalot X X X X X 164 Puhelinkeskukset, viesti-, sää-, radio-, X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X tutka-, tele- ja vahvistinasemat 169 Luotsi- ja majakka-asemat, tulliasemat, liikenteen ohjauskeskukset Muu, mikä F Hoitoalan rakennukset 211 Keskussairaalat X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 213 Muut sairaalat X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 214 Terveyskeskukset X X X X X X X X X X X X X X X X X X 215 Kuntoutuslaitokset yms. X X X X X X X X X X X X X X X 219 Terveysasemat, eläinsairaalat/-klinikat, laboratorio- ja tutkimusrakennukset X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 221 Vanhainkodit X X X X X X X X X X X 231 Lasten päiväkodit X X X X X X X X X X X 241 Vankilat X X X X X X X X X X X Muu, mikä PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 X X X X X X X X X X X X X Rakennuksen sähkölämmitysjärjestelmä (päälämmitysmuoto) (S261) Muut sähkölämmitysjärjestelmät (S262-S266) Tuotantolaitteiden sähkönjakelu ja sähköistys (S3) Varavoimajärjestelmä ja siihen liitetyt kuormitukset (S4) UPS-jakelujärjestelmä ja siihen liitetyt kuormitukset (S5) Turvavalaistusjärjestelmät (S6) Ukkossuojausjärjestelmä (S710) Häiriötön potentiaalintasausjärjestelmä (S720) Lääkintätilojen IT-jakelu (S8) Aurinko- ja/tai tuulisähköjakelut / tuotantolaitteet (S212) Rakennusautomaatiojärjestelmä (T810) 4) Tuotannon automaatiojärjestelmä ( T820) Käyttöveden mittausjärjestelmä T830) Muut energiamittausjärjestelmät (T840-T850) Antennijärjestelmä (T110) Äänentoisto- ja kuulutusjärjestelmä (T120) Yleiskaapelointi (T130) Puhelinjärjestelmä (korjausrakentamiskohteet) (T140) Ovipuhelinjärjestelmä (T150) Pikapuhelin (informaatio) järjestelmä (T170) Henkilöhakujärjestelmä (T180) AV-järjestelmä (T210) Esitysäänentoistojärjestelmä (T230) Kuulolaitejärjestelmä (T240) Konferenssijärjestelmä (T250) Merkinantojärjestelmät (T310-T350) Vuoronumerojärjestelmä (T360) Hoitajakutsujärjestelmä (T370) Ajannäyttöjärjestelmä (T410) Informaatiopalvelujärjestelmä (T420) Opastevalojärjestelmä (T430) Säätilannäyttöjärjestelmä ( T440) Ajanotto- ja tulospalvelujärjestelmä (T450) Sähkölukitusjärjestelmä (T510) Kulunvalvontajärjestelmä (T520) Murtoilmaisujärjestelmä (T530) Ryöstöilmaisujärjestelmä (T540) Kameravalvontajärjestelmä (T550) Monivalvontajärjestelmä (T560) Henkilöturvallisuusjärjestelmä (T570) Paloilmoitinjärjestelmä (T610) Palovaroitinjärjestelmä (T620) Savunpoiston ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T630) 3) Palopeltien ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T640) 4) Palo-ovien ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T660) Savusulkujärjestelmä (T650) Poistumishälytys- ja turvakuulutusjärjestelmä (T670) Viranomaisviestijärjestelmä (T710) Paikannusjärjestelmä (T860) Pysäköinnin ohjaus-/maksujärjestelmä (T870) Liikenteen ohjaus- ja opastusjärjestelmä (T880) RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 ohjeet – 33 turvajärjestelmät X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 1) X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 1) X X X X X X X X X PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 ohjeet – 34 Liite 1. Järjestelmälaajuus Järjestelmäkokonaisuudet LVI RAU SÄH Lämmitysjärjestelmä (G1) Vesi- ja viemärijärjestelmä (G2) Sadevesijärjestelmä (kiinteistö) Sadevesijärjestelmä (piha-alue) Ilmastointijärjestelmä (G3) Ilmanvaihtojärjestelmät Ilmastoinnin jäähdytys (G4500) Tilajäähdytysjärjestelmä Kaasujärjestelmät (G5) Paineilmajärjestelmät (G51) Putkipostijärjestelmät Jätteenpoistojärjestelmät Kylmäjärjestelmät Koneellinen savunpoisto (G3522) Maakaasujärjestelmät (G55) Höyryjärjestelmät (G6) Palontorjuntajärjestelmät (G7), (pikapalopostit) Palonsammutusjärjestelmät Kohdepoistojärjestelmät Voiteluainejärjestelmät Annostelujärjestelmät Polttoainejärjestelmät Uima-altaiden vedenkäsittely (G86) Palopeltien ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T640) 3) Rakennusautomaatiojärjestelmä (J 71)/(T810) 3) Savunpoiston ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T630) 4) Palopeltien ohjaus- ja valvontajärjestelmä (T640) 4) Asennus- ja apujärjestelmät (johtotiet yms.) (S1) Pääjakelujärjestelmä (S222) Keskijännitejakelujärjestelmä (muuntamo) (S221) Laitteiden ja laitteistojen sähköistys (S23) Kylmälaitteiden sähköistys (S234) Sähköliitäntäjärjestelmät (pistorasiat yms.) S24) Valaistusjärjestelmät (S25) Rakennustyyppi (tilastokeskuksen rakennusluokitus 1994) G Kokoontumisrakennukset 311 Teatterit, ooppera-, konsertti- ja kongressitalot X X X X X X X X X X X X X X 312 Elokuvateatterit X X X X X X X X X X X X X X X 322 Kirjastot ja arkistot X X X X X X X X X X X X X X X X X 323 Museot ja taidegalleriat X X X X X X X X X X X X X X X X X X 324 Näyttelyhallit X X X X X X X X X 341 Kirkot, kappelit, luostarit ja rukoushuoneet X X X X X X X 342 Seurakuntatalot X X X X X X X 351 Jäähallit X X X X X X X X 352 Uimahallit X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 353 Tennis-, squash- ja sulkapallohallit X X X X X X X X X X X X X X X X X 354 Monitoimihallit X X X X X X X X X X X X X X X X X Muu, mikä H Opetusrakennukset 511 Peruskoulut ja lukiot X X X X X X X X X X X X X X 521 Ammatillisten oppilaitosten rakennukset X X X X X X X X X X X X X X X X 531 Yliopistot ja korkeakoulut X X X X X X X X X X X X X X X X 532 Tutkimuslaitokset X X X X X X X X X X X X X X X X Muu, mikä J Teollisuusrakennukset 699 Teollisuusrakennus, raskas teollisuus X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 699 Teollisuusrakennus, kokoonpanotuotanto X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 699 Teollisuusrakennus, elektroniikkatuotanto X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 699 Teollisuusrakennus, elintarviketuotanto X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Muu, mikä K Varastorakennukset 711/2 Teollisuuden ja kaupan varastorakennukset X X X X X X X X X Muu, mikä L Palo- ja pelastustoimen rakennukset 721 Paloasemat X X X X X X X X 722 Valtakunnalliset väestösuojat X X X X X X 729 Aluehälytyskeskukset X X X X X X X X Muu, mikä Huomautukset 1) esim. kassa-/vaakajärjestelmille 2) esim. tuotannonohjausjärjestelmille 3) tyypillinen suunnittelurajaus 4) vaihtoehtoinen suunnittelurajaus PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X RT 10-11129 LVI 03-10523 KH X4-00519 ohjeet – 36 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen sekä eri suunnittelualojen tehtäväluettelot ovat yhteistyössä laatineet: Arkkitehtitoimistojen Liitto ATL ry Neuvottelevat Sähkösuunnittelijat NSS ry Rakennusteollisuus RT ry Rakennuttajatoimistojen Liitto RTL ry RAKLI ry Sisustusarkkitehdit SIO ry Suomen Valoteknillinen Seura Suunnittelu- ja konsulttitoimistojen Liitto SKOL ry Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry PL/1/joulukuu 2013/Rakennustieto Oy © RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013 LAUKAAN KUNTA 26.05.2014 LAUKAAN PERUSTURVAOSASTON UUDISRAKENNUS- HANKKEIDEN HANKESUUNNITELMA VANHUSTENPALVELUT KOTI-KUUSELAN PERUSKORJAUS / UUDISRAKENNUS LIITTEET / PERUSKORJAUS: Liite 1 Tavoitehintalaskelma, peruskorjaus 22.04.2013 Liite 2 Asemapiirros, peruskorjaus 1:500, 13.03.2013 Liite 3 Pohjapiirustukset, peruskorjaus 1:250 (3kpl), 22.04.2013 Liite 4 Tilaohjelmavertailu toimitilastrategia / hankesuunn. 22.04.2013 Liite 5 Sähkötöiden rakennustapaselostus, peruskorjaus 13.03.2013 Liite 6 LVIA-järjestelmänselostus, peruskorjaus 10.01.2012, rev 05.02.2014 Liite 7 Keittiösuunnitelma 15.04.2013 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 2 1 HANKESUUNNITELMA ...................................................................................................................... 3 1.1 JOHDANTO .................................................................................................................................. 3 2 TOIMINNAN ASETTAMAT TAVOITTEET ...................................................................................... 3 2.1 YLEISTÄ ................................................................................................................................... 3 3 KUSTANNUSARVIO JA AIKATAULUTAVOITE / PERUSKORJAUS .......................................... 5 3.1 KUSTANNUKSET..................................................................................................................... 6 3.3 AIKATAULU TAVOITTEET ...................................................................................................... 6 4 YLLÄPIDON TAVOITTEET / PERUSKORJAUS............................................................................ 7 4.1 YLEISTÄ ................................................................................................................................... 7 5 TILAOHJELMA / PERUSKORJAUS .............................................................................................. 7 5.1 LAAJENNUS............................................................................................................................. 7 5.2 VANHAINKODIN PERUSKORJAUS, TILAOHJELMAVERTAILU ........................................... 7 6 RAKENNUSPAIKKA / PERUSKORJAUS...................................................................................... 7 6.1 YLEISTÄ ................................................................................................................................... 7 6.2 VANHAINKODIN PERUSKORJAUS........................................................................................ 8 7 RAKENNUSTEKNISET RATKAISUT / PERUSKORJAUS............................................................ 8 7.1 YLEISTÄ ................................................................................................................................... 8 7.2 RAKENTEIDEN KORJAUS ...................................................................................................... 8 8 TALOTEKNISET SUUNNITTELUTAVOITTEET / PERUSKORJAUS ........................................... 9 8.1 YLEISTÄ ................................................................................................................................... 9 8.2 LVI .......................................................................................................................................... 10 8.3 SÄHKÖ ................................................................................................................................... 10 8.4 AUTOMAATIO ........................................................................................................................ 10 9 VIRANOMAISYHTYDET / PERUSKORJAUS .............................................................................. 10 9.1 LUPAMENETTELYN SELVITTÄMINEN ................................................................................ 10 10 UUDISRAKENNUSVAIHTOEHTO.............................................................................................. 12 10.1 YLEISTÄ ............................................................................................................................... 12 11 KUSTANNUSARVIO JA AIKATAULUTAVOITE/ UUDISRAKENNUS...................................... 12 11.1 KUSTANNUKSET................................................................................................................. 12 11.3 AIKATAULU TAVOITTEET .................................................................................................. 12 12 RAKENNUSTEKNISET RATKAISUT / UUDISRAKENNUS ...................................................... 13 12.1 YLEISTÄ ............................................................................................................................... 13 12.2 RAKENTEET ........................................................................................................................ 13 13 TALOTEKNISET SUUNNITTELUTAVOITTEET / UUDISRAKENNUS...................................... 13 13.1 YLEISTÄ ............................................................................................................................... 13 13.2 LVI ........................................................................................................................................ 13 13.3 SÄHKÖ ................................................................................................................................. 14 13.4 AUTOMAATIO ...................................................................................................................... 14 14 PERUSKORJAUS- VAI UUDISRAKENNUSVAIHTOEHTO ..................................................... 14 14.1 YHTEENVETO ..................................................................................................................... 14 26.05.2014 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 3 1 HANKESUUNNITELMA 1.1 JOHDANTO Toiminnan tarve perustuu Laukaan kunnan sosiaali- ja terveysosaston uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeiden toimitilastrategiaan 23.11.2007 jossa on laadittu esitys olevien tilojen korjausinventoinneista ja korjauksen vaiheistuksesta, sekä uudisrakentamisen tarpeesta. . 1.1.1 SELVITYKSEN LÄHTÖKOHDAT: Laukaan kunnan perusturvaosaston uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeiden toimitilastrategiaan tilantarpeen yleisperusteluna on 23.11.2007 päivätyssä muistiossa kohdassa 4.1 kartoitettu nykytilanteen epäkohdat ja kohdassa 4.2 väestöennusten mukainen palvelujen lisääntyminen. Vanhusten kotihoitoa tukipalveluineen tarjotaan tarpeen mukaan eri puolilla lähipalveluna, pitkäaikaista laitoshoitoa järjestetään Laukaan kirkolla Koti-Kuuselassa, vanhusten palveluasumista ostetaan edelleen yksityisiltä palveluntuottajilta kysynnän ja tarjonnan mukaan ja selvitetään palveluasumisen lisäämistarpeet Laukaan kirkonkylässä (esim. Asumispalvelusäätiö, kunnan omat kiinteistöt) ja Lievestuoreella (esim. Palvelukeskusyhdistys). Päivätoimintaa järjestetään Laukaan kirkolla ja Lievestuoreella. Seniorineuvola- ja neuvonta antavat palveluohjausta sekä tarjoavat sairaanhoidollisia palveluja. Näiden lisäksi kotona asumista tukevaa toimintaa tarjotaan muistihoitajan ja fysioterapeutin palveluilla. Koti-Kuuselan rakennus toimii nykyään yksikerroksisena hoivayksikkönä, jossa on osittainen kellarikerros. Rakennukseen liittyy kiinteästi sisäyhteydellä laajennusosa, jossa on kolme ryhmäkotia muistisairaille vanhuksille ja edelleen vanhusten päivätoimintarakennus. Laajennuksen rakentaminen mahdollisti terveyskeskuksen 3. kerroksessa olleen hoivaosaston siirtymisen Koti-Kuuselaan. 1.1.2011 alkaen Laukaan terveystoimi siirtyi kahdeksan kunnan yhteiseen Seututerveyskeskukseen, joka toi lisähaasteita yhteistyölle. Kohdassa 5 arvioidaan tulevaisuuden tilavaatimuksia ja asiaa vanhuspalveluiden osalta kohdassa 2.1. 2 TOIMINNAN ASETTAMAT TAVOITTEET 2.1 YLEISTÄ Tilojen tarve on poimittu 02.11.2007 päivätystä toimitilastrategiatyön sivulta vanhuspalvelut / vanhainkoti. Toimitilastrategia on laadittu yhteistyössä tilaajan/käyttäjien kanssa. Lähtömateriaali on saatu Infonia Oy:stä; Minna Moisio ja Raili Kuosmanen. Pidetty erilliskokous Jyväskylässä Infonia Oy:n tiloissa 19.6.2008: toimitilastrategian esittely. Peruskorjattava rakennuksen rakennusvuosi on 1973 ja sen teknisiä järjestelmiä on uudistettu 1990 luvulla. 26.05.2014 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 4 Rakennuksessa on osittain maanpäällinen kellarikerros ja yksi täysi kerros. Nykyisin rakennuksessa toimii Koti-Kuusela. Laukaan väestö ikääntyy, jolloin myös sairastuvuus lisääntyy ja palvelujen tarve kasvaa niin avo- kuin laitoshoidossakin. Valtakunnallisina tavoitteina (STM) on, että vuoteen 2017 mennessä 75-vuotta täyttäneistä henkilöistä 6-7 % on tehostetun palveluasumisen piirissä ja 2-3 % on pitkäaikaisessa laitoshoidossa. Valtakunnalliset tavoitteet Laukaan laajaan maaseutumaiseen kuntaan ovat liian pienet. Laukaassa tavoitteena on, että 75 vuotta täyttäneistä 13 % on tehostetun palveluasumisen tai laitoshoidon piirissä. Laukaan kunnassa tehostetun palveluasumisen piirissä ja Koti-Kuuselassa (laitoshoidossa) olevien vanhusten määrää tarkastellaan yhdessä, koska asiakkaiden toimintakyky ja hoitoisuus ei näissä yksiköissä juurikaan eroa toisistaan eikä kunnan vanhusten laitospaikkojen määrää tulla kasvattamaan (Laukaan kunnan vanhusten palvelujen toimintaohjelma 2008-2015). Pitkäaikaispaikkojen määrää tullaan Koti-Kuuselassa päinvastoin vähentämään, koska saneerauksen jälkeen pitkäaikaispaikkojen määrä on 50 ja lyhytaikaispaikkojen määrä 16+2 (2 paikkaa ryhmäkodissa). Laukaassa vuoden 2013 lopussa 75 vuotta täyttäneistä tehostetussa palveluasumisessa (8,8 %) tai laitoshoidossa (4,7 %) oli yhteensä 13,5 %. Pitkäaikaishoivaa tarjoavissa yksiköissä kuten vanhainkodeissa tavoitteena on, että asukashuoneet, yhteistilat ja käytävät ovat esteettömiä, turvallisia, normaaliutta korostavia ja viihtyisiä. Ympäristön on oltava myös sosiaalisesti ja institutionaalisesti esteetön niin, että ikääntynyt ihminen toimintakyvyn rajoituksistaan huolimatta on ympäristössään täysivaltainen ihminen, jolla on oikeus itsemääräämiseen, yksityisyyteen ja osallisuuteen. Esteettömyys tarkoittaa ympäristön soveltuvuutta esimerkiksi liikuntaesteisille ja aistivammaisille ihmisille. Esteettömässä ympäristössä ei ole portaita eikä tasoeroja, ja siinä pystyy liikkumaan pyörätuolilla. Esteetön suunnittelu käsittää myös valaistukseen, väri- ja materiaalivalintoihin sekä akustiikkaan liittyvien tekijöiden suunnittelua. Hyvin suunniteltu, esteetön, turvallinen ja viihtyisä ympäristö mahdollistaa itsenäistä suoriutumista, ylläpitää ja edistää fyysistä, kognitiivista, psyykkistä ja sosiaalista toimintakykyä, vähentää apuvälineiden tai avustajan tarvetta ja pienentää tapaturmariskejä. Se lisää omatoimisuutta, kompensoi toimintakyvyn rajoitteita ja lisää tasa-arvoisuutta. Uusiin pitkäaikaishoivan yksiköihin mukaan lukien muistisairauksia sairastavien ryhmäkodit on suositeltavaa rakentaa pääasiassa vain riittävän tilavia yhden hengen huoneita (ellei asukas nimenomaan halua asua puolison tai muun yhteistä asumista toivovan asukkaan kanssa), joissa on oma hygieniatila. Pitkäaikaista hoivaa tarvitsevalle ihmiselle oma huone on koti ja sen tulisi näkyä kodikkuutena, viihtyisyytenä ja mahdollisuutena omiin kalusteisiin. Yhden hengen huoneet tukevat laadukkaan pitkäaikaisen hoivan toteutusta turvaamalla asiakkaiden yksityisyyttä ja omaisten hoitoon osallistumista. Yhden hengen huoneet mahdollistavat myös inhimillisen saattohoidon järjestämisen. 26.05.2014 5 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA Pitkäaikaishoivaa tarvitsevilla asukkailla on myös oltava mahdollisuus yhdessäoloon ja yhdessä tekemiseen: kodinomaisessa ympäristössä arkea eletään ja arjen askareita tehdään yhdessä, jolloin yhteistilojen viihtyisyys ja turvallisuus ovat tärkeitä. Parvekkeet ja terassit on mitoitettava niin, että apuvälineitä käyttävät voivat liikkua tiloissa turvallisesti ja pääsevät itsenäisesti ulos ja että myös vuoteen siirtäminen parvekkeelle tai terassille on mahdollista. Asukkaiden mielenvireyden kannalta mahdollisuus ulkoiluun on tärkeää, ja tätä tuetaan yksiköiden piha- ja puutarhasuunnittelulla. Asuin ja hoivaympäristön turvallisuuteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Palo- ja muun turvallisuuden on oltava lainsäädännön ja ohjeiden mukainen. Turvallisuuden edistäminen on tärkeä osa palveluasumisyksiköiden ja laitosten toimintaa. Vastuu turvallisuudesta on palvelun tuottajilla. Geronteknologia tukee osaltaan ikäihmisiä itsenäiseen ja omatoimiseen elämään. Hyvinvointi- ja läsnäolonteknologia, kuten turvarannekkeet ja muut turva-, muistutus- ja valvontajärjestelmät mahdollistavat ikääntyneen ihmisen terveydentilan ja turvallisuuden seurannan (Ikäihmisten palvelujen laatusuositus, STM). Tilojen tarve on poimittu toimitilastrategiatyön sivulta vanhuspalvelut / vanhainkoti, tilojen tarve; sijoitus laajennukseen sarakkeesta ja kohdasta vanhuspalvelut hallinto ja päiväsairaanhoito. Toimitilastrategia on laadittu yhteistyössä tilaajan / käyttäjien kanssa. Lähtömateriaali on saatu Infonia Oy:stä; Minna Moisio ja Raili Kuosmanen. Pidetty erilliskokous Jyväskylässä Infonia OY:n tiloissa 19.06.2008: toimitilastrategian esittely. LAUKAAN KUNNAN VÄESTÖENNUSTE Taulukko 1. Tilastokeskuksen väestöennuste. Tilastokeskusken ennuste yli 75-vuotiaista, 2012 - 2040 Yli 75-vuotiaat 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2025 2030 2035 2040 1270* 1342* 1336 1364 1425 1421 1474 1506 1585 2082 2455 2741 2878 * toteutunut 26.05.2014 6 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 3 KUSTANNUSARVIO JA AIKATAULUTAVOITE / PERUSKORJAUS 3.1 KUSTANNUKSET Aikatavoite on muutettu ja hanketta on siirretty aiottua myöhemmäksi. Ennen mahdollista peruskorjausta tehdään kuitenkin paloturvallisuuden vuoksi välttämättömiä muutoksia Koti-Kuuselan hankesuunnittelutyöryhmän 11.02.2013 pidetyn kokouksen päätöksen mukaisesti. Laukaan kunnan Vanhainkodin peruskorjaushankkeiden toimitilastrategiassa on esitettynä tavoitehintalaskelma 13.11.2007. (Tiina Luhtanen Haahtela-kehitys Oy). Valtuuston hyväksymän toimitilastrategian mukainen tavoitehinta oli 2 489 000€ alv. 0%. (haahtela-ind. 78). Tarkennettu tavoitehintalaskelma on tehty hankesuunnitelmaluonnoksien perusteella, liite 1. 22.04.2013. Laskelma on laadittu Haahtela Oy:n WINTAKU ohjelmalla. Laskennassa on käytetty Haahtela ind. 78. Hankesuunnitelma koskee koko vanhainkotia. Kohteesta järjestetään urakkakilpailu. Hankkeen (2 099 brm2) peruskorjausvaihtoehdolle laskettu tavoitehinta on 4 163 000 €, alv.0%. Tavoitehintaan tulee lisätä laskelmasta puuttuvat tiiliulkoseinien korjaus 200 000 €, rakenteiden vahvistus 100 000 € sekä sääsuojan kustannukset 100 000 €. Peruskorjausvaihtoehdon hinnaksi muodostuu näinollen 4 563 000 €, alv 0% (2173€/ brm2, alv 0%). Hankkeen kustannukset jakautuvat vuosille 2016-2017 3.3 AIKATAULU TAVOITTEET Hankkeesta laaditaan tarkempi suunnitteluaikataulu ja rakentamisaikataulu toteutussuunnittelun alkaessa yhteistyössä LVIAS- ja rakennesuunnittelijoiden kanssa. HANKESUUNNITELMAN ESITTELY JA PÄÄTÖKSET perusturvalautakunta, 1. esittely § 38 02.05.2013 kunnanhallitus, 1. esittely § 138 13.05.2013 kunnanvaltuusto, 1. esittely § 42 27.05.2013 perusturvalautakunta, 2. esittely kunnanhallitus, 2. esittely kunnanvaltuuston investointipäätös 04.06.2014 16.06.2014 08.09.2014 AIKATAULU toteutussuunnittelu varsinainen rakentaminen 01/2015-06/2015 05/2016-05/2017 26.05.2014 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 7 4 YLLÄPIDON TAVOITTEET / PERUSKORJAUS 4.1 YLEISTÄ Kiinteistön käyttöikä tavoite on vähintään 50 vuotta. Suunnittelussa ja rakentamisessa noudatetaan voimassa olevia rakentamismääräyksiä ja TERVE-talo projektin ohjeistusta. Ylläpidon tavoitteet asetetaan elinkaariajattelun ja kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti. Periaatteet ratkaistaan toteutussuunnitteluvaiheessa yhdessä suunnittelijoiden kanssa. Laukaan kunnan ylläpidon toteutuman keskiarvo on viime vuosina ollut n. 4 €/brm2/kk (ei sisällä pääoma osuutta). Kiinteistön ylläpidon aiheuttama kustannusvaikutus tulee olemaan n. 23500€/kk ja 282000€/vuosi. Kiinteistöön on tehty kuntotarkastus, josta on raportti 05.02.2013 ja energiakatselmus. Suunnittelussa pyritään löytämään rakennuksen energian kulutusta pienentäviä ratkaisuja. Energiakatselmus tehdään uudelleen kohteen valmistuttua. 5 TILAOHJELMA / PERUSKORJAUS 5.1 LAAJENNUS TILAOHJELMA 22.04.2013 Hankeluonnoksen laajuustiedot: Bruttoala 2004 m2+ IV koneh. 95 m2= n. 2099 m2 Kerrosala1. kerros 2004 m2 Huoneistoala 1686 m2 Tilavuus 6200 m3 ERITYISVAATIMUKSET: sprinklaus 5.2 VANHAINKODIN PERUSKORJAUS, TILAOHJELMAVERTAILU Nykyisen rakennuksen nettoala 1686 m2 Tilaohjelmavertailu toimitilastrategian (12.11.2007/22.04.2013) ohjelmaneliöt / luonnossuunnittelun neliöt liitteessä. 6 RAKENNUSPAIKKA / PERUSKORJAUS 6.1 YLEISTÄ Rakennuksen paikka on rinnemaasto. Rakennus sijoittuu olevien kulkuyhteyksien varrelle. Piha-alueet säilyvät nykyisessä tasossa, huomioidaan liikuntaesteiset. Alueesta on tehty pintavaaitus ja kartoitettu kaikki rakenteet ja liikennejärjestelyt. Paikoitusalueet, oleskelupihat, pihajärjestelyt ja viheralueet suunnitellaan pääosin nykyisille paikoille. 26.05.2014 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 8 Henkilökunnalle on rakennettu autopaikkoja rakennuksen pohjoispuolelle päiväsairaalahankkeen yhteydessä. 6.2 VANHAINKODIN PERUSKORJAUS Rakennuksen omistaa Laukaan kunta. Alueella on voimassa oleva asemakaava. Rakennuksen kaikki tilat peruskorjataan. Rakennuksesta on laadittu asemapiirustus, pohjapiirustukset (dwg). Laaditut piirustukset perustuvat pääosin paikalla tehtyihin mittaustuloksiin (Geo-kartoitus 23.05.2011) Rakennuksesta on tehty aistinvarainen kuntotarkastus, josta on rakennetutkimusraportti 05.12.2013 kosteuden, ilma- ja lämpövuotojen kartoittamiseksi. Tutkimuksessa ei ole selvitetty haitta-aineita, kuten asbestia, PAH tai PCB yhdisteitä. Raportti PTS Kiinteistötekniikka Oy 7 RAKENNUSTEKNISET RATKAISUT / PERUSKORJAUS 7.1 YLEISTÄ Toimintojen tilakaavio liitteenä. Suunnittelun lähtökohtana ovat Tervetalo-projektin mukaiset suunnitteluohjeet. Materiaalien päästöluokka on M1 ja työmaan puhtaudenhallinnan vaatimuksena on P1-luokka. Vesikattorakenteiden sekä uuden ilmanvaihtokonehuoneen rakentamista varten tehdään suojateltta, joka pidetään paikallaan, kunnes kaikki vesikattorakenteet ja liitoskohdat ovat valmiit. Rakennuksen paloluokka on P1 Rakennuksen sprinklataan kokonaisuudessaan. Rakennuksessa on laajennuksen yhteydessä rakennettu sprinklerikeskus. 7.2 RAKENTEIDEN KORJAUS Rakenteiden lämmöneristävyyden sekä ilmanpitävyyden tavoitteena on vuoden 2013 voimaantulleiden määräysten toteuttaminen. Ikkunoiden uusimisella sekä lisälämmöneristämisellä parannetaan rakennuksen energiataloutta. Hissi uusitaan. Rakenteiden kosteustekniseen toimintaan kiinnitetään erityistä huomiota. . Ulkopuolen rakenteet Maanpinnan kallistukset korjataan rakennuksen ympärillä. Pääsisäänkäynnin katos uusitaan. Rakennuksen salaojitus uusitaan. 26.05.2014 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 9 Alapohjarakenteet Lattiat uusitaan kokonaan rakennesuunnitelmien mukaan. Lattian alla olevat kanaalit puretaan. Maanvaraisiin lattioihin tuleva uusi tekniikka asennetaan uuden maanvaraisen lattiarakenteen alle. Ulkoseinärakenteet Kellarin maanpaineseinät korjataan rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät lisälämmöneristetään ja levytetään tai rapataan Ikkunat uusitaan. Uuden ilmanvaihtokonehuoneen ulkoseinät tehdään kevytrakenteisina rakennesuunnitelmien mukaan. Välipohjarakenteet Välipohjien pintarakenteet uusitaan. Uusien hormireikien ja lävistysten edellyttämät terästuennat tehdään rakennepiirustusten mukaan, palosuojaus R60. Väliseinärakenteet Kantavat väliseinät säilyvät ennallaan, pintarakenteet uusitaan. Osan kevyistä väliseinistä puretaan ja kantavissa seinissä olevat halkeamat korjataan. Kuivissa tiloissa seinät toteutetaan levyrakenteisina, märkätiloissa kivirakenteiset seinät. Pääosa ei-kantavista tiiliseinistä pyritään säilyttämään, oviaukkomuutokset arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Maanvaraisen laatan osalta kaikki väliseinät puretaan. Yläpohjarakenteet Yläpohjaan asennetaan lisälämmöneristys rakennesuunnitelmien mukaan, vesikattorakenteet uusitaan kokonaan harjakattona. Uuden katon vedenpoisto toteutetaan ulkopuolisella poistolla. Uuden ilmanvaihtokonehuoneen yläpohjarakenteet tehdään kevytrakenteisina rakennesuunnitelmien mukaan. 8 TALOTEKNISET SUUNNITTELUTAVOITTEET / PERUSKORJAUS 8.1 YLEISTÄ Kohteessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman sekä paikallisten viranomaisten määräyksiä ja ohjeita sekä LVI-kortiston ja LVIRYL 2002 laatuvaatimuksia. Suunniteltavissa LVISA-ratkaisuissa tulee huomioida elinkaarikustannukset, huollettavuus ja energiatehokkuus 26.05.2014 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 10 8.2 LVI Rakennuksen LVIA-tekniikka uusitaan pääsääntöisesti. Rakennus liittyy Laukaan kunnan vesi- ja viemärijärjestelmiin sekä Laukaan kirkonkylällä olevaan Vattenfall Oy:n kaukolämpöverkkoon. Taloon rakennetaan oma ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla varustettuna. Sisäilmaluokka on pääosin S2. Rakennuksen lämmitys tapahtuu vesikiertoisella radiaattorilämmityksellä. Rakennus varustetaan sprinklerijärjestelmällä. Ks. erillinen LVIA- järjestelmäselostus (Liite 6). 8.3 SÄHKÖ Liittymiskaapelia ei uusita Nousujohdot uusitaan Pääkeskus on nykyinen, kaikki jakokeskukset uusitaan Johtotiet uusitaan pääosin Nykyiset telejärjestelmät uusitaan Valaisimet uusitaan Ks. erillinen Sähkötekninen rakennustapaselostus (Liite 7). 8.4 AUTOMAATIO Rakennus liittyy Laukaan kunnan olemassa olevaan rakennusautomaatiojärjestelmään. Ks. erillinen LVIA- järjestelmäselostus (Liite 6). 9 VIRANOMAISYHTYDET / PERUSKORJAUS 9.1 LUPAMENETTELYN SELVITTÄMINEN Kaavallisesti yksi iso kortteli, jossa on riittävästi rakennusoikeutta. Hankesuunnitelman luonnospiirustukset on esitelty Laukaan kunnan johtavalle rakennustarkastajalle, palotarkastajalle ja terveystarkastajalle. Rakennustarkastaja Päivi Niemen ja palotarkastaja Juha Hämäläisen kanssa käyty neuvottelu 07.03.2013 rakennus- ja palomääräyksistä. Neuvottelusta on laadittu muistio. PERUSKORJAUSSUUNNITELMA Tampereella 22.04.2013 Pirjo Myllymäki Arkkitehtistudio Kujala & Kolehmainen Oy Kehräsaari, 33200 Tampere 26.05.2014 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA KOTI-KUUSELAN UUDISRAKENNUS LIITTEET / UUDISRAKENNUS: Liite 8 Tavoitehintalaskelma, uudisrakennus 25.2.2014 Liite 9 Pohjapiirustus, uudisrakennus 1:250 (1kpl) 11.02.2014 Liite 10 Vesikattokuva, uudisrakennus 1:250 (1kpl) 11.02.2014 Liite 11 Huoneluettelo, uudisrakennus 11.02.2014 Liite 12 LVIA- järjestelmäselostus, uudisrakennus 05.02.2014 Liite 13 Sähkön rakennustapaselostus, uudisrakennus 29.04.2014 Liite 14 Peruskorjauksen ja uudisrakennuksen vertailu 26.05.2014 26.05.2014 11 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 12 10 UUDISRAKENNUSVAIHTOEHTO 10.1 YLEISTÄ Laukaan kunnan valtuuston kokouksessa 27.5.2013 § 42 Koti- Kuuselan peruskorjauksen hankesuunnitelman hyväksyminen päätettiin äänestyksen jälkeen palauttaa valmisteluun. Hankesuunnittelun jatkovalmisteluun annettiin evästyksenä uudisrakentamisen vaihtoehdon selvittäminen. 11 KUSTANNUSARVIO JA AIKATAULUTAVOITE/ UUDISRAKENNUS 11.1 KUSTANNUKSET Aikatavoite on muutettu ja hanketta on siirretty aiottua myöhemmäksi. Ennen mahdollista uudisrakennusta tehdään kuitenkin paloturvallisuuden vuoksi välttämättömiä muutoksia Koti-Kuuselan hankesuunnittelutyöryhmän 11.02.2013 pidetyn kokouksen päätöksen mukaisesti. Laukaan kunnan Vanhainkodin peruskorjaushankkeiden toimitilastrategiassa on esitettynä tavoitehintalaskelma 13.11.2007. (Tiina Luhtanen Haahtela-kehitys Oy). Valtuuston hyväksymän toimitilastrategian mukainen tavoitehinta oli 2 489 000€ alv. 0%. (haahtela-ind. 78). Tarkennettu tavoitehintalaskelma uudisrakennuksen osalta on tehty hankesuunnitelmaluonnoksien perusteella 24.2.2014. Laskelma on laadittu Haahtela Oy:n WINTAKU ohjelmalla. Laskennassa on käytetty Haahtela ind. 78. Hankesuunnitelma koskee koko vanhainkotia. Kohteesta järjestetään urakkakilpailu. Hankkeen (2 520 brm2) uudisrakennusvaihtoehdolle laskettu tavoitehinta on 4 994 000 €, alv.0%, (Liite 8). Tavoitehintaan tulee lisätä laskelmasta puuttuva sääsuojan kustannukset 100 000 € sekä tasearvo vuoden 2015 lopussa 375 000 €. Uudisrakennusvaihtoehdon hinnaksi muodostuu näinollen 5 469 000 €, alv 0% (2 170 €/ brm2, alv 0%). Hankkeen kustannukset jakautuvat vuosille 2016-2017 Kohteen kirjanpidolliseksi poistoajaksi esitetään 30 vuotta kohteen laajuuden ja sen todenmukaisemman käyttöiän vastaavuuden vuoksi. 11.3 AIKATAULU TAVOITTEET Hankkeesta laaditaan tarkempi suunnitteluaikataulu ja rakentamisaikataulu toteutussuunnittelun alkaessa yhteistyössä lvis- ja rakennesuunnittelijoiden kanssa. HANKESUUNNITELMAN ESITTELY JA PÄÄTÖKSET perusturvalautakunta 04.06.2014 kunnanhallitus 16.06.2014 kunnanvaltuuston investointipäätös 08.09.2014 26.05.2014 13 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA AIKATAULU toteutussuunnittelu varsinainen rakentaminen 01/2015-06/2015 05/2016-05/2017 12 RAKENNUSTEKNISET RATKAISUT / UUDISRAKENNUS 12.1 YLEISTÄ Toimintojen tilakaavio liitteenä. Suunnittelun lähtökohtana ovat Tervetalo-projektin mukaiset suunnitteluohjeet. Materiaalien päästöluokka on M1 ja työmaan puhtaudenhallinnan vaatimuksena on P1-luokka. Rakentamista varten tehdään suojateltta, joka pidetään paikallaan, kunnes kaikki vesikattorakenteet ja liitoskohdat ovat valmiit. Nykyinen vanhainkotirakennus puretaan. Rakennuksen paloluokka on P1 Rakennus sprinklataan kokonaisuudessaan. Rakennuksessa on edellisen laajennuksen yhteydessä rakennettu sprinklerikeskus. 12.2 RAKENTEET Rakenteiden lämmöneristävyyden sekä ilmanpitävyyden tavoitteena on vuoden 2013 voimaantulleiden uusien määräysten toteuttaminen. Rakenteiden kosteustekniseen toimintaan kiinnitetään erityistä huomiota. Kantavat rakenteet rakennesuunnitelmien mukaan. Kuivissa tiloissa kevyet väliseinät toteutetaan levyrakenteisina, märkätiloissa kivirakenteiset seinät. 13 TALOTEKNISET SUUNNITTELUTAVOITTEET / UUDISRAKENNUS 13.1 YLEISTÄ Kohteessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman sekä paikallisten viranomaisten määräyksiä ja ohjeita sekä LVI-kortiston ja LVIRYL 2002 laatuvaatimuksia. Suunniteltavissa LVISA-ratkaisuissa tulee huomioida elinkaarikustannukset, huollettavuus ja energiatehokkuus 13.2 LVI Rakennus liittyy Laukaan kunnan vesi- ja viemärijärjestelmiin sekä Laukaan kirkonkylällä olevaan Vattenfall Oy:n kaukolämpöverkkoon. Taloon rakennetaan oma ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla varustettuna. Sisäilmaluokka on pääosin S2. 26.05.2014 HANKESUUNNITELMA KOTI-KUUSELA 14 Rakennuksen lämmitys tapahtuu vesikiertoisella radiaattorilämmityksellä. Rakennus varustetaan sprinklerijärjestelmällä. Ks. erillinen LVIA- järjestelmäselostus (Liite 12). 13.3 SÄHKÖ Rakennuksen sähköt sähkösuunnitelmien mukaan. Ks. erillinen Sähkötekninen rakennustapaselostus (Liite 13). 13.4 AUTOMAATIO Rakennus liittyy Laukaan kunnan olemassa olevaan rakennusautomaatiojärjestelmään. Ks. erillinen LVIA- järjestelmäselostus (Liite 12). 14 YHTEENVETO 14.1 PERUSKORJAUS VAI UUDISRAKENNUS Hankesuunnitteluryhmä on yhdessä suunnittelijoiden ja käyttäjien kanssa vertaillut peruskorjaus- ja uudisrakennusvaihtoehtoa kirjaamalla molempien hyviä ja huonoja puolia (Liite 14). Molemmista vaihtoehdoista löydettiin hyviä puolia, uudisrakennuksesta enemmän. Peruskorjausvaihtoehdon suurimpina negatiivisina asioina nähdään matalan kerroskorkeuden tuomat ongelmat talotekniikassa, pienet asuinhuoneet, tilojen epäkäytännöllisyys sekä peruskorjaukseen liittyvät lisä- ja muutostöiden riski. Uudisrakennuksen ainoana huonona puolena kirjattiin sen korkeampi hinta peruskorjaukseen verrattuna (tavoitehintojen erotus 906 000 €). Peruskorjauksen tavoitehinnan ollessa kokonaisuudessaan 4 563 000 €, alv 0% (2 173€/ brm2, alv 0%) ja uudisrakennuksen tasearvoineen 5 469 000 €, alv 0% (2 170 €/ brm2, alv 0%) hankesuunnitteluryhmän yksimielinen kanta on esittää toteutusvaihtoehdoksi uudisrakennusta. Tampereella 26.05.2014 Juhani Kujala PS, 0500-560417 Arkkitehtistudio Kujala & Kolehmainen Oy Kehräsaari, 33200 Tampere 26.05.2014 TAVOITEHINTA 22.4.2013 Sivu 1/1 Juhani Koponen PTS-Kiinteistötekniikka Oy Hanke: Vaihe: 2593 1.31 Kotikuuselan PK vaihtoehto A keittiiötarkennukset Paikkakunta: Jyväskylään rajoittuvat ymp.kunnat Haahtela-ind.: 77,0 / 1.2012 Hintataso: 78,0 / 3.2013 Laajuus: 1 780 m2, 2 089 brm2, 7 602 rm3 Hankekoko: 2 099 brm2 Jakaja: Korjausaste: 2 099 brm2 93,6% Pelloskuja 7 41340 LAUKAA PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö B1 Rakennuttajan kustannukset € €/brm2 % 435 000 207 10,5 2 407 000 1 147 57,8 B3 LVI-työt 626 000 298 15,1 B4 Sähkötyöt 315 000 150 7,6 30 000 14 0,7 3 814 000 1 817 91,6 Hankevaraukset 349 000 166 8,4 Muut kustannukset 349 000 166 8,4 4 163 000 1 983 100,0 B2 Rakennustekniset työt B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Talonrakennuksen Kustannustieto™ 2012 © Haahtela-kehitys Oy PERUSTAMISKUSTANNUKSET Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 999 000 476 5 162 000 2 459 TILAVERTAILU 22.04.2013 TILA MÄÄRÄ PINTA-ALA WOP EROTUS YKSIKKÖ KOTI-KUUSELA 1.KRS BRUTTOALA L1 1582 15,2 L2 15,2 L3 14,7 L4 15,5 L5 13,9 L6 13 L7 13,2 L8 13 L9 13,2 L10 13 L11 13,3 L12 Lyhytaikaispaikat yht. 12 / wop 14 H1h 1582 13,1 166,3 13,1 205,8 -39,5 13,1 H2h 13 13 H3h 13,1 13,1 H4h 12,8 12,8 H5h 13,2 13,2 H6h 13,2 13,2 H7h 13,1 13,1 H8h 13 13 H9h 13 Hopeakuusi 9 kpl yht. H1i 117,5 14,5 13 0 117,5 14,5 H2i 12,5 12,5 H3i 13,2 13,2 H4i 13 13 H5i 13,2 13,2 H6i 13,1 13,1 H7i 13,1 13,1 H8i 13,1 13,1 H9i 13,1 13,1 H10i 13,1 13,1 H11i 13,2 13,2 H12i 15 15 H13i 15,4 15,4 H14i 14,9 14,9 H15i 15,2 15,2 H16i 14,3 14,3 H17i 15,3 15,3 Ikikuusi 17kpl yht.26 / wop 30 235,2 441 -205,8 TILA MÄÄRÄ PINTA-ALA WOP EROTUS YKSIKKÖ KOTI-KUUSELA 1.KRS SISÄÄNTULOAULA KÄYTÄVÄT YHT. OLESKELU HENK-WC LÄÄKEJAKO/LÄÄKÄRI/KANSLIA TK KEITTIÖTILAT INVA WC WC VARASTO ASIAKASRUOKALA TAUKOTILA 20H LÄÄKEJAKO OSASTONJOHTAJA (TSTO) YLEISÖ-WC HENK-WC YLEISÖ-WC LH PH INVA WC PU HENK-WC VAR.STERIILI SK TOIMENPIDEHUONE HUUHTELUHUONE VAR.APUVÄL/VAIPPA JUMPPATILA PH INVA-WC VAR PU STERIILIVAR VAR. VAIPPA/LIINAV HUUHTELUH HENK-WC SK KANSLIA/LÄÄKEJAKO LÄHIRUOKAILU 8 HENK KOPIOKONEET POSTILOKEROT LÄHIARKISTO KAHVIO/HENK. KANSLIA KAIKKI YHTEENSÄ 66,4 331,8 35,4 2 11,6 7 37,4 4,9 2,3 6,2 79,9 33,1 8,3 11,1 2,5 1,5 6,2 10,3 13,4 4,3 7,9 2,1 1,3 2,5 9,9 6 5,7 19,7 14,6 3,4 2,4 8,2 3,6 3,6 7,3 2,5 2,6 5,3 25,5 - 1328,7 47 261 55 19,4 70,8 -19,6 2 17 -5,4 7 35 2,4 4,9 2,3 6,2 20,4 27,2 10 11 6 59,5 5,9 -1,7 0,1 -3,5 1,5 6 7 15 6 8 0,2 3,3 -1,6 -1,7 -0,1 2,1 5 3 -3,7 -0,5 9,9 6 0 5,7 13,9 15 6 5,8 -0,4 -2,6 2,4 8 3 0,2 0,6 3,6 9 -1,7 2,5 3 8 10 3,5 1 3,8 26,8 8 1311,4 -0,4 -2,7 15,5 17,3 TILA MÄÄRÄ PINTA-ALA WOP EROTUS YKSIKKÖ KOTI-KUUSELA K.KRS BRUTTOALA TK 402 4,6 KÄYTÄVÄ 48,6 7,4 59,3 -10,7 6 1,4 LIKAPYYKKIVARASTO 7,7 8 -0,3 KÄYTÄVÄ 6,9 VAIPPAVARASTO HOITOTARVIKEVARASTO 402 4,6 6,9 5 APUVÄLINEVARASTO 6 -1 4,6 6 -1,4 KOK 56 HENK 65,9 85 -19,1 VAINAJAT 16,9 10 6,9 LJH 18 18 WC / M 2,8 2,4 0,4 SOS / M 5,3 7 -1,7 VARASTO 5,4 PYYHE- JA PAPERIVARASTO 5,4 9,2 PRH VARASTO SOS / N 58 HENK 5,8 3,4 19,1 19,1 9,1 9,1 46,5 48 -1,5 SPK 6,6 6,6 YLEISÖ-WC 2,1 2,1 WC /N.SOS 1,8 ET /N.SOS 1,7 5,2 -3,4 1,7 SH /N.SOS 3,2 3,9 -0,7 PESULA 3,7 10 -6,3 SÄ+TELE 5,1 SIIVOUSKESKUS 5,1 20 5,4 JÄTELAJITTELU 25,4 5,9 -5,9 KIINTEISTÖVARASTO 11 -11 ROSKA-ASTIAT 3,3 -3,3 302,8 29,8 YHTEENSÄ TILA 332,6 MÄÄRÄ PINTA-ALA WOP EROTUS YKSIKKÖ KOTI-KUUSELA VESIKATTO BRUTTOALA IV-KAMMIO IV-KONEHUONE YHTEENSÄ 114,8 4,1 114,8 4,1 96,3 94,9 1,4 100,4 94,9 5,5 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan peruskorjaus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus Koti-Kuuselan peruskorjaus Laukaa SÄHKÖTEKNISTEN TÖIDEN RAKENNUSTAPASELOSTUS 13.03.2013 Sähköinsinööritoimisto Leinonen&Mantsinen Oy Ari Nyman Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 1 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan peruskorjaus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 2 1 Rakennuskohde, ja sen sijainti: ........................................................................................................3 1.4 Sähkösuunnittelu ...........................................................................................................................3 3 Yleistä ...............................................................................................................................................3 4 Sähkö- ja teleliittymät ........................................................................................................................4 4.1 Sähköliittymä ............................................................................................................... 4 4.2 Teleliittymä .................................................................................................................. 4 5 Sähkötyöt ..........................................................................................................................................4 51 Sähkön jakelu ............................................................................................................. 4 511 Kompensointilaitteet ...........................................................................................................4 512 Maadoitukset ..........................................................................................................................4 513 Energian mittausalueet...........................................................................................................4 514 Aluetyöt ..................................................................................................................................4 515 UPS laitteet ............................................................................................................................4 516 Varavoima ..............................................................................................................................4 517 G1-lääkintätilat .......................................................................................................................5 52 Keskukset ....................................................................................................................... 5 521 Pääkeskus ..............................................................................................................................5 522 Jakokeskukset ........................................................................................................................5 53 Johtotiet .......................................................................................................................... 5 532 Kaapelihyllyt ...........................................................................................................................5 534 Kaapelitikkaat .........................................................................................................................5 536 Sähkölistat ..............................................................................................................................5 54 Johdot ja putket .............................................................................................................. 6 541 Pää- ja nousujohdot ...............................................................................................................6 542 Voimaryhmäjohdot .................................................................................................................6 543 Ohjaus- ja valvontajohdot .......................................................................................................6 544 Valaistusryhmäjohdot .............................................................................................................6 545 Suojajohdinjärjestelmä ...........................................................................................................6 546 Putkitukset ..............................................................................................................................6 55 Valaisimet ja lamput ........................................................................................................ 6 551 Sisävalaistus ..........................................................................................................................6 552 Ulko- ja julkisivuvalaistus........................................................................................................6 56 Kojeet.............................................................................................................................. 7 561 Pistorasiat ja kytkimet.............................................................................................................7 562 Autolämmityspistorasiat .........................................................................................................7 563 Lämmitykset ...........................................................................................................................7 57 Telejärjestelmät .............................................................................................................. 7 571 Puhelinjärjestelmä ..................................................................................................................7 572 Antennijärjestelmä ..................................................................................................................7 573 Atk- kaapelointi .......................................................................................................................7 574 Kuulutus- ja äänentoistojärjestelmä .......................................................................................7 575 Merkinantojärjestelmät ...........................................................................................................7 576 AV-järjestelmät .......................................................................................................................7 577 Sisäänpyyntö- ja varattu-valojärjestelmät...............................................................................8 578 Ovi- / porttipuhelinjärjestelmä .................................................................................................8 579 Aikakellojärjestelmä................................................................................................................8 58 Ilmoitusjärjestelmät ......................................................................................................... 8 581 Lvi-ilmoitusjärjestelmät ...........................................................................................................8 582 Paloilmoitinjärjestelmä............................................................................................................8 583 Rikosilmoitusjärjestelmä .........................................................................................................8 59 Erikoisjärjestelmät ........................................................................................................... 8 591 Turvavalaistus ........................................................................................................................8 592 Kulunvalvontajärjestelmä .......................................................................................................8 Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan peruskorjaus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 593 594 595 1 3 Videovalvontajärjestelmä .......................................................................................................8 Hoitajakutsujärjestelmä ..........................................................................................................8 Henkilöturvajärjestelmä ..........................................................................................................8 Rakennuskohde, ja sen sijainti: Koti-Kuuselan peruskorjaus Laukaa Hankinta käsittää Koti-Kuuselan peruskorjauksen sähkötyöt. 1.4 Sähkösuunnittelu Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 Jyväskylä Ari Nyman, sähkösuunnittelija Puh. 010 3202262 Matkapuh. 040 – 83 48 949 ari.nyman@leinonen-mantsinen.fi 3 Yleistä Hankinta koskee nykyisen Koti-Kuuselan kiinteistön koko saneerausta. Saneeraus toteutetaan yhdessä vaiheessa. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan peruskorjaus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 4 4.1 4 Sähkö- ja teleliittymät Sähköliittymä Pääkeskus ja liittymiskaapelit on uusittu Kuuselan laajennuksen yhteydessä. Nykyinen liittymän koko on 3x250A. Liittymään ei tehdä muutoksia. 4.2 Teleliittymä Televerkon haltija: Elisa Oyj puh. 014-240 311 PL 354 telekopio 014-240 3109 Yliopistonkatu 28, 40101 Jyväskylä 5 Sähkötyöt Rakennuksen sähköasennukset tehdään voimassa olevien pienjänniteasennuksia koskevien standardien ja käyttäjän erikoisvaatimusten mukaisesti. Sähköteknisten järjestelmien varustetaso on tämän rakennustapaselostuksen mukainen. 51 Sähkön jakelu 511 Kompensointilaitteet Pääkeskushuoneeseen asennetaan uusi kompensointiparisto. 512 Maadoitukset Maadoitukset tehdään PE-järjestelmän mukaisesti. 513 Energian mittausalueet Pääkeskuksessa on jakeluyhtiön päämittaus. Päiväsairaala, Kuusela ja Koti-Kuusela varustetaan jälkimittauksilla. 514 Aluetyöt Henkilökunnan parkkipaikat varustetaan autonlämmityspistorasioilla. Ulkoalueet pyritään valaisemaan pääosin rakennuksesta seinävalaisimilla, mutta myös pihalle ja parkkialueelle hankitaan valaisin pylväitä. 515 UPS laitteet Käyttäjä hankkii mahdolliset UPS-laitteet. 516 Varavoima Kiinteistöön tulee oma varavoimasyöttö Terveysaseman pääkeskukselta. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan peruskorjaus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 517 5 G1-lääkintätilat G1-lääkintätiloihin asennetaan lisäpotentiaalin tasaus ja turvavalaistus. 52 Keskukset 521 Pääkeskus Nykyinen pääkeskus säilyy entisellä paikallaan. Pääkeskukseen lisätään uudet nousujohdot ja jälkimittaukset. 522 Jakokeskukset Rakennukseen asennetaan aluekohtaiset omat jakokeskukset. Iv-konehuoneeseen tulee myös oma ryhmäkeskus. Nykyiset jakokeskukset poistetaan. Kaikki jakokeskukset rakennetaan TN-S- järjestelmän mukaisiksi varustettuna erillisellä PE- kiskolla. 53 Johtotiet 532 Kaapelihyllyt Kaapelihyllyjä asennetaan tarpeen mukaan, eli ns. ilmalinja-asennuksia ei sallita. Hyllyt ja valaisinripustuskiskot asennetaan kattokannakkeilla ja kannatetaan siten, että taipuma ei maksimikuormalla ylitä 1:200. Hyllyt asennetaan siten, etteivät ne pääse kallistumaan tai kiertymään pitkittäissuunnassa. Näkyviin jäävät hyllyt ovat valkeaksi maalattuja levyhyllyjä. Konehuoneessa hyllyt ovat teräksisiä tikashyllyjä. Nykyisiä johtoteitä voidaan osittain hyödyntää. 534 Kaapelitikkaat Pystyosuuksilla käytetään samaa materiaalia kuin vaakahyllytkin. Keskusten yläpuolella asennetaan rivitai kaarikiinnikekiskot keskuksen koko leveydellä kaapelitikkaina. Näkyville jäävät pystyhyllyt suojataan muualla kuin nousukuiluissa 1,5 m korkeuteen suojalevyin. Pystyhyllyjen suojalevyt ovat ruuvikiinnitteisiä ja hyllyjen kannassa samaa materiaalia. Nykyisiä pystyhyllyjä voida myös osittain hyödyntää. 535 Valaisinripustuskiskot Teräslevyrakenteisia polttomaalattuja valaisinripustuskiskoja asennetaan valaisinasennuksia varten ja pääosin teknisissä tiloissa, kiskoja käytetään myös ohuiden kaapeleiden johtotienä. 536 Sähkölistat Sähkölistoja käytetään tarvittaessa toimisto-,yms. tiloissa, jos uppoasennus ei ole mahdollista tai jos ulkonäkösyyt estävät tavanomaisen pinta-asennuksen käyttämisen. Listojen käyttö on erikseen hyväksytettävä arkkitehdilla. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan peruskorjaus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 6 54 Johdot ja putket 541 Pää- ja nousujohdot Rakennukseen asennettaville jakokeskuksille asennetaan nousujohdot. Nousujohtoina käytetään alumiinitai kuparijohtimisia erillisellä PE-johtimella varustettuja kaapeleita ja nousujohdot asennetaan pääosin kaapelihyllyille ja -tikkaille. Nykyiset nousujohdot poistetaan ja tilalle asennetaan uudet. 542 Voimaryhmäjohdot Kaikille rakennukseen asennettaville koneille ja laitteille asennetaan voima-ryhmäjohdot. Johtoina käytetään kuparijohtimisia muovieristeisiä kaapeleita. Voimaryhmäjohdot asennetaan oikaistuna kaapelihyllyihin hyllyasennuksessa ja kiinnitetään kaapelikiinnikkein tikasasennuksissa (nippusidekiinnitystä ei hyväksytä). 543 Ohjaus- ja valvontajohdot Ohjaus-, säätö-, mittaus- ja hälytysjohdot asennetaan omiin ryhmiinsä erilleen nousu- ja ryhmäjohdoista, hyllyasennuksessa väliseinän taakse tai muuten erilleen vahvavirtajohdoista. 544 Valaistusryhmäjohdot Valaistusryhmäjohdot liitetään tiloissa sijaitseviin keskuksiin tasopiirustusten merkintöjen mukaisesti. Valaistusryhmäjohdot asennetaan normaalina uppoasennuksena (ML/O) tai kaapelimaisilla johdoilla (MMJ) johtoteitä käyttäen. Putketonta uppoasennusta ei käytetä. Nykyisiä ryhmäjohtoja voidaan osittain hyödyntää. 545 Suojajohdinjärjestelmä Rakennuksen sähköasennukset asennetaan TN-S- järjestelmän mukaisiksi häiriösuojaus- ja turvallisuusnäkökohdat huomioon ottaen. Suojajohdinjärjestelmä asennetaan siten, että järjestelmän nousujohtokohtainen tarkkailu on mahdollista. 546 Putkitukset Tarvittavat varaputkitukset on esitetty tasokuvissa. 55 Valaisimet ja lamput 551 Sisävalaistus Valaisimet valitaan yhdessä arkkitehdin kanssa. Valaisimet ovat alakattoon upotettavia, valaisimen häikäisysuojat valitaan niin, ettei näyttöpäätteissä ole kiusallisia heijastuksia. Käytävillä on moduuli valaisimet. Pääosin asennetaan uudet valaisimet. Sisävalaistuksessa käytetään seuraavia ohjearvoja: - toimistot n.500-700 lux - käytävät, aulat n.250-350 lux - varastot, konehuoneet ja muut toisarvoiset tilat n.300lux - ryhmätilat n. 400-500 lux, osa valaisimista säädettäviä 552 Ulko- ja julkisivuvalaistus Ulkovalaistuksessa käytetään talon seiniin asennettavia seinävalaisimia ja sisäänkäyntilipoissa upotettavia valaisimia, lisävalaistuksena käytetään pylväsvalaisimia. Valaistusvoimakkuus on n.30 lux eli videotallennukseen riittävä määrä. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan peruskorjaus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 7 56 Kojeet 561 Pistorasiat ja kytkimet Käytetään samaan tuoteryhmään kuuluvia kalusteita, oli sitten kyseessä uppo- tai pinta-asennus. Toimistojen ja työhuoneiden työpisteiseen varataan 3 kpl 2-osaisia pistorasioita. Käytäville siivouspistorasioita n. 6-8 metrin välein. Yleisiin tiloihin varataan pistorasiat televisioita, siivousta ja muutamille satunnaislaitteelle. 562 Autolämmityspistorasiat Osa uusista autopaikoista varustetaan autolämmityspistorasioilla. Autolämmityspistorasiat varustetaan kelloilla, vikavirtasuojakytkimillä ja 6 A:n automaatilla/paikka. 563 Lämmitykset Sadevesiviemärit, vaakarännit ja jiirit sekä sisäänkäyntien edustat varustetaan sähkölämmityskaapeleilla. 57 Telejärjestelmät 571 Puhelinjärjestelmä Puhelin verkko on osa ATK-verkkoa. 572 Antennijärjestelmä Antenniverkko uusitaan ja antennipisteitä asennetaan asuinhuoneisiin, oleskelu- ja yleisiin tiloihin. Antenniverkko yhdistetään Kuuselan laajennuksen verkkoon. 573 Atk- kaapelointi ATK verkko on CAT6 UTP. Kiinteistöön tulee 1 pääjakamotila sekä 1 kerrosjakamo. Kaikki toimistot ja työpisteet varustetaan vähintään yhdellä 2xRJ45 rasialla. Käytäville ja kerroksiin asennetaan riittävä määrä langattoman verkon tukiasemia. 574 Kuulutus- ja äänentoistojärjestelmä Kiinteistö varustetaan äänentoistojärjestelmällä ja tarvittavilla kuulutuspisteillä. Käytäviin ja aulatiloihin asennetaan uppokaiuttimet. 575 Merkinantojärjestelmät Inva-WC:eet varustetaan hälytysjärjestelmällä, joka kytketään hoitajakutsujärjestelmään. 576 AV-järjestelmät Kokoushuoneen kattoon varataan videotykkiä varten pistorasia ja johdotus kuvaa varten, videotykkien erikoiskaapeleita toteutetaan AV- suunnitelman mukaan. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan peruskorjaus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 8 577 Sisäänpyyntö- ja varattu-valojärjestelmät Kokoushuoneeseen asennetaan varattuvalojärjestelmä. Osa toimistoista lääkäreiden vastaanottohuoneet varustetaan sisään pyyntökojeella. 578 Ovi- / porttipuhelinjärjestelmä Ulko-oville asennetaan kutsupainikkeet. 579 Aikakellojärjestelmä Osa huoneista sekä käytävät ja aulat varustetaan kelloilla. 58 Ilmoitusjärjestelmät 581 Lvi-ilmoitusjärjestelmät Kiinteistö varustetaan nykyaikaisella DDC-järjestelmällä. 582 Paloilmoitinjärjestelmä Kiinteistö varustetaan osoitteellisella paloilmoitinjärjestelmällä. 583 Rikosilmoitusjärjestelmä Kiinteistö varustetaan rikosilmoitinkeskuksella, joka myös ohjaa ulko-ovia ja siihen on integroitu kulunvalvonta. 59 Erikoisjärjestelmät 591 Turvavalaistus Kiinteistö varustetaan viranomaisten määräykset täyttävällä, turvavalaistusjärjestelmällä, joka koostuu ovimerkkivalaistuksesta ja turvavalaistuksesta. Kaikki merkki- ja turvavalot ovat LED-pohjaisia. 592 Kulunvalvontajärjestelmä Ulko-ovet varustetaan Esmikko kulunvalvonnalla ja ne integroidaan rikosilmoitinkeskukseen. 593 Videovalvontajärjestelmä Rakennuksen käytävät, aulat sekä piha-alueet varustetaan kameravalvonnalla. 594 Hoitajakutsujärjestelmä Asuinhuoneet varustetaan Miratelin hoitajakutsujärjestelmällä. 595 Henkilöturvajärjestelmä Rakennukseen asennetaan langaton henkilöturvajärjestelmä. Jyväskylä 13.03.2013 Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ari Nyman Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Polttolinja 21, 40520 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 LAUKAAN KUNTA KOTIKUUSELAN PERUSKORJAUS LVI-JÄRJESTEMÄSELOSTUS 6110988-PL05-100 10.01.2012 päivitetty 5.2.2014 PÖYRY FINLAND OY Osoite Väinönkatu 1 40100 Jyväskylä Puhelin 0103311 Faksi LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 Sivu 1/12 SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ ............................................................................................................................3 1.1 LVI-hankesuunnittelunsuunnittelun yhdyshenkilöt ...............................................................3 2 LVI-SUUNNITTELUN TAVOITTEET ............................................................................4 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 Sisäilma ................................................................................................................................4 Sisäilmatavoitteiden vaatimukset rakennustyölle ..................................................................4 Mitoitusulkolämpötilat..........................................................................................................4 Mitoituskuormitukset ............................................................................................................4 LVI-tekniset huomiot erityisten tilojen osalta........................................................................4 3 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT .........................................................................................5 3.1 3.2 3.2.1 3.2.2 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 Yleiskuvaus ..........................................................................................................................5 Lämmöntuotanto...................................................................................................................5 Kaukolämpö .........................................................................................................................5 Jäähdytyksen lauhdelämpö ...................................................................................................5 Lämmönkulutus, korkean lämpötilatason lämmitysjärjestelmät .............................................5 Lämmitysverkosto ................................................................................................................5 Ilmastoinnin lämmitysverkosto .............................................................................................6 Kuuman käyttöveden verkosto ..............................................................................................6 4 JÄÄHDYTYSJÄRJESTELMÄT .......................................................................................6 4.1 4.2 4.2.1 4.3 4.3.1 4.3.2 Yleiskuvaus ..........................................................................................................................6 Jäähdytyksentuotanto ............................................................................................................6 Vedenjäähdytyskoneet ..........................................................................................................6 Jäähdytyksen kulutus ............................................................................................................7 Jäähdytysvesiverkosto (palkit, kattokasetit) ..........................................................................7 Tuloilman jäähdytys ilmastointikoneilla ...............................................................................7 5 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT ............................................................................7 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 Liitokset ...............................................................................................................................7 Yleiskuvaus ..........................................................................................................................7 Käyttövesijärjestelmä ...........................................................................................................7 Jätevesijärjestelmä ................................................................................................................8 Sadevesijärjestelmä ..............................................................................................................8 6 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ....................................................................................8 6.1 6.2 6.2.1 6.2.2 Yleiskuvaus ..........................................................................................................................8 Ilmastointikojeet ...................................................................................................................9 Ilmastointikoneiden rakenne .................................................................................................9 Suodatus ...............................................................................................................................9 LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 Sivu 2/12 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.2.7 6.2.8 6.2.9 6.2.10 Lämmöntalteenotto ...............................................................................................................9 Lämmitys .............................................................................................................................9 Jäähdytys ..............................................................................................................................9 Äänenvaimennus ................................................................................................................ 10 Päätelaitteet ........................................................................................................................ 10 Kohdepoistolaitteet ............................................................................................................. 10 Kanavat .............................................................................................................................. 10 Ilmavirrat ............................................................................................................................ 10 7 SPRINKLERIJÄRJESTELMÄT .................................................................................... 11 7.1 Yleiskuvaus ........................................................................................................................ 11 8 AUTOMAATIOJÄRJESTELMÄ ...................................................................................11 8.1 Yleiskuvaus ........................................................................................................................ 11 1 YLEISTÄ Kohde on Laukaan kunnan vanhusten palvelutalo KOTIKUUSELA Rakennukseen tehdään täydellinen peruskorjaus. 1.1 LVI-hankesuunnittelunsuunnittelun yhdyshenkilöt Antti Törmälä, GSM 040 8407232 email antti.tormala@poyry.com Pöyry Finland Oy Väinönkatu 1, 40100 Jyväskylä PÖYRY FINLAND OY Osoite Väinönkatu 1 40100 Jyväskylä Puhelin 0103311 Faksi LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 2 Sivu 4/12 LVI-SUUNNITTELUN TAVOITTEET Tässä tarkastellaan sellaisia LVI-suunnittelun kannalta merkityksellisiä tavoitearvoja, jotka määrittävät koko LVI-laitoksen rakennetta, rakennustöiden laajuutta sekä LVItekniikan tilantarpeita ja kustannuksia. Pienempien yksityiskohtien osalta suunnittelutavoitteet ja –ratkaisut käsitellään myöhemmissä suunnitteluvaiheissa erikseen. 2.1 Sisäilma Seuraavissa yhteyksissä Sisäilmatavoitteet viitataan ”Sisäilmaluokitus 2008” –julkaisuun Suunnittelun lähtökohtana on määrittää tilaryhmittäin sisäilman tavoitetasot Sisäilmaluokitus 2008 mukaisia tasoja S1, S2 ja S3 käyttäen. Määritelmät ja LVItekniset ratkaisut tässä kohteessa määritelmän saavuttamiseksi. Tässä kohteessa tavoitteena on sisäilmaluokka S2. 2.1.1 Sisäilmatavoitteiden vaatimukset rakennustyölle Sisäilmatavoitteiden toteutuminen ilman puhtauden suhteen edellyttää LVI-tekniikan lisäksi myös rakennustyön osalta käytettäväksi Sisäilmaluokitus 2008:ssa määriteltyä rakennustöiden puhtausluokkaa P1 ja rakennustuotteiden osalta pääosin luokkaa M1 olevia tuotteita. 2.1.2 Mitoitusulkolämpötilat LVI-järjestelmät mitoitetaan seuraavien ulkoilmaolosuhdeiden mukaan: alin ulkoilman lämpötila talvella, mitoituslämpötila -32 °C kesätilanteen mitoitusulko-olosuhteeksi valitaan toukokuu ja elokuu päivän ylin ulkolämpötila ja kosteus mitoitustilanteessa 25 °C / 58 % RH(55kJ/kg) 2.1.3 Mitoituskuormitukset Ilmastointi- ja jäähdytysjärjestelmät mitoitetaan seuraavassa mainittujen sisäisten lämpökuormien perusteella. 2.1.4 LVI-tekniset huomiot erityisten tilojen osalta Ryhmähuoneet, lepohuoneet, neuvotteluhuoneet, kokoustilat, hoitohuoneet sisäilmaluokka S2 ilmastoinnin mitoitus henkilöiden/pinta-alan mukaan, ilmavirtojen säätö aktiivisia päätelaitteita käyttäen VOC- ja lämpötilaperusteisesti WC:t, sosiaalitilat sisäilmaluokka S2, ilmanvaihdon mitoitus pinta-alan/henkilöiden mukaan LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 Sivu 5/12 taukotilat, ryhmätilat, neuvotteluhuoneet, kokoustilat sisäilmaluokka S2 ilmastoinnin mitoitus henkilöiden mukaan. oleskelutila sisäilmaluokka S2, ilmavirtojen säätö esim. aktiivisia päätelaitteita käyttäen VOC- ja lämpötilaperusteisesti henkilömäärä huonetilaluettelon mukaan 3 3.1 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT Yleiskuvaus Rakennuksen pääasiallinen lämmitystapa on vesikiertoinen radiaattorilämmityslämmitys, tuulikaapeissa on lisäksi kiertoilmapuhaltimet ja patterit. Rakennuksen kiertoilmapuhaltimet ja ilmanvaihtokoneiden lämmityspatterit liitetään ilmanvaihdonlämmitysverkostoon. Saunaan ja sen yhteydessä oleviin pesutiloihin sekä tiloihin joiden alapohjat uusitaan tulee vesikiertoinen lattialämmitys. Suurin osa rakennuksen lämmitysverkoston runkojohdoista joudutaan uusimaan. 3.2 Lämmöntuotanto 3.2.1 Kaukolämpö Rakennus liitetty kaukolämpöverkkoon. Lämmitysverkostojen lämpötilatasot ovat : ilmastoinnin lämmitysverkosto, 60/30 °C, arvioitu teho 140 kW radiaattorilämmityslämmitysverkosto, 45/30 °C, arvioitu teho 100 kW kuumakäyttövesiverkosto, 58/10 °C, arvioitu teho 200 kW 3.2.2 Jäähdytyksen lauhdelämpö Jäähdytysjärjestelmän tuottama lauhdelämpö pyritään käyttämään hyväksi esim. IVverkoston lämmityksessä. 3.3 Lämmönkulutus, korkean lämpötilatason lämmitysjärjestelmät 3.3.1 Lämmitysverkosto Verkostossa kiertovesipumppu, suljettu paisuntajärjestelmä (paisunta-automaatti) ja varolaitteet. LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 Sivu 6/12 Lämmityksen runkojohdot tehdään teräsputkista. 3.3.2 Ilmastoinnin lämmitysverkosto Ilmastoinnin lämmitysverkostolla siirretään lämpöenergia ilmastointikoneiden lämmityspiirejä varten ja tuulikaappien kiertoilmapuhaltimille. Verkostossa kiertovesipumppu, suljettu paisuntajärjestelmä (paisunta-automaatti) ja varolaitteet. Putket teräsputkea PVC-pinnoitetulla mineraalivillaeristeellä. 3.3.3 Kuuman käyttöveden verkosto Kuuman käyttöveden verkossa kiertovesipumppu. 4 4.1 JÄÄHDYTYSJÄRJESTELMÄT Yleiskuvaus Rakennuksen tuloilma on suurimmalta osin jäähdytetty vesikiertoisilla ilmastointikoneiden jäähdytyspattereilla. Lisäjäähdytystä tarvitsevien tilojen jäähdytys on hoidettu vesikiertoisesti jäähdytyspalkein, -kasetein, -puhallinkonvektorein tai kiertoilmajäähdytyskonein. Rakennuksen tarvitsema jäähdytys tuotetaan uuteen IV-konehuoneeseen sijoitettavalla vedenjäähdytyskoneella sekä koneen yhteyteen vesikatolle asennettavilla nestejäähdyttimillä, joita voidaan käyttää myös vapaajäähdytykseen. Vedenjäähdyttimen sähköenergiankulutus mitataan 4.2 Jäähdytyksentuotanto Rakennuksen arvioitu kokonaisjäähdytystehontarve on 140 kW. Tehontarve jakautuu seuraavasti: ilmastoinnin jäähdytysvesiverkko, 7/12 °C, arvioitu teho 120kW erillisjäähdytysvesiverkko, 7/12 °C, arvioitu teho 20 kW 4.2.1 Vedenjäähdytyskoneet Vedenjäähdytyskoneikkoa käytetään silloin, kun nestejäähdyttimen vapaajäähdytysteho ei riitä. Vedenjäähdytyskoneikoita asennetaan 1 kpl kokonaisjäähdytysteholtaan 300 kW. Rakennuksen katolle sijoitetaan nestejäähdyttimet, joita käytetään paitsi vedenjäähdytyskoneiden jäähdytykseen myös itse jäähdytysjärjestelmän vapaajäähdytykseen. LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 Sivu 7/12 Laitteisto liitetään väylään Modbus liittymällä. 4.3 Jäähdytyksen kulutus 4.3.1 Jäähdytysvesiverkosto (palkit, kattokasetit) Jäähdytysvesiverkostossa on pumppu ja suljettu paisuntajärjestelmä. Putket (RFe) ruostumatonta teräsputkea ja alle DN50 (Cu) kuparia pinnoitetulla mineraalivillaeristeellä + kondenssipinnoitteella tai solukumieristeellä. Jäähdytyspalkkeja palveleva verkosto shuntataan ilmastointikoneiden jäähdytyspattereita palvelevasta verkostosta korkeampaan lämpötilaan. Kattokasetit liitetään samaan verkostoon ilmastointikoneiden kanssa. Kattokasetit varustetaan kondenssivesipumpuilla. 4.3.2 Tuloilman jäähdytys ilmastointikoneilla Ilmastointikoneet varustetaan palvelualueidensa olosuhdetarpeiden mukaan tuloilman jäähdytyksellä. Tuloilman jäähdytyksen tarkoituksena on paitsi leikata lämpimän ulkoilman mukana tiloihin pyrkivää ulkoista lämpökuormaa myös jäähdyttää palvelemansa tilan lämpötilaa tilan sisäisten lämpökuormien vaikutuksesta. Tuloilmakoneen jäähdytys mitoitetaan ulkoilmanolosuhteen +25 °C / 58 % rh ja sisäilmaolosuhteen +17 °C mukaisesti. 5 5.1 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Liitokset Rakennus on liitetty Laukaan kunnan vesijohtoverkkoon. Jätevesiviemärit ja sadevesiviemärit on liitetty Laukaan kunnan verkostoihin 5.2 Yleiskuvaus Rakennukseen tulee tavanomaiset kylmän-, lämpimän- ja lämpimän kiertoveden verkostot sekä jäte- ja sadevesiviemäriverkostot. Rakennuksen kaikki nykyiset vesijohdot ja viemärit uusitaan. 5.3 Käyttövesijärjestelmä Lämpimän kiertoveden verkostossa on kiertopumppu. Vesikalusteet ovat pääosin vakiolaatuisia normaalitasoisia kalusteita. Pikapaloposteille rakennetaan oma palopostiverkosto vesimittarilta eteenpäin. Runkovesijohdot kupariputkea pinnoitetulla mineraalivillaeristeellä. Liitosvesijohdot muoviputkiasennuksia LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 Sivu 8/12 suojaputkessa tai kuparia tilasta ja sen ominaisuuksista riippuen. Kalusteliitokset tehdään kromatulla kupariputkella. Kaikki kiinteästi laitteisiin liitettävät liitosjohdo tja käsisuihkut varustetaan takaisinimusuojin. Osa kalusteista kosketusvapaita elektronisia hanoja, elektroniset hanat määritellään hygieniaperusteisesti. 5.4 Jätevesijärjestelmä Jätevedet viemäröidään painovoimaisesti. Jätevesiviemärit rakennuksen sisällä valurautaa, alapohjan alla ja ulkopuolella muovia. Paineviemärit PE-muovia. Pohjaviemärit uusitaan tarpeen mukaan. Kaikki märkätilojen viemärit uusitaan. 5.5 Sadevesijärjestelmä Sadevedet viemäröidään painovoimaisesti. Sadevesiviemärit ovat rakennuksen sisällä valurautaa tai teräsputkea hitsausliitoksi ja ulkopuolella muovia. Sadevesiviemärit eristetään mineraalivillaeristeellä, eristeessä höyrysulku. Höyrysulku aikaansaadaan tiivistämällä PVC päällysteen saumat pehmeällä värittömällä PVC- teipillä. Päätteet, kannakereiät ja muut lävistykset tiivistetään silikonilla siten, että päällyste kokonaisuudessaan muodostaa höyrysulun. Perusvedet johdetaan sadevesiviemäriin perusvesikaivon kautta. Paineviemärit PEmuovia. 6 6.1 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT Yleiskuvaus Ilmastoinnin ja rakennustöiden osalta pyritään puhtausluokan P1 lopputulokseen. Tämä asettaa vaatimuksia myös rakennustöiden suoritustavalle ja valittaville materiaaleille, joiden tulee olla pääasiassa M1-luokkaa. Muutososa varustetaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. Tuloilma otetaan rakennuksen vesikatolle rakennettavaan IV-konehuoneeseen ulkoilmakammion kautta. Kellariin asennettavan IV-kojeen tuloilma otetaan ulkoseinälle rakennettavan ulkoilmakammion kautta. Kammioon ilma otetaan Lumikilpien kautta. esim. Lumikilpi; Jeven Oy tai LSJ Lumisuoja; Fläktwoods Oy Jäteilma johdetaan ulos IV-konehuoneen katolle sijoitettavista ulospuhallushajottajista. Huonetilojen tarpeenmukainen jäähdytys pyritään toteuttamaan pääosin ilmanvaihdon avulla tuomalla suurimpaan osaan tiloista jäähdytettyä tuloilmaa. Tiloissa, joissa sisäiset lämpökuormat ovat erityisen suuret, ilmanvaihdon apuna käytetään jäähdytysvesijärjestelmään liitettyjä puhallinkonvektoreita tai jäähdytyspalkkeja. LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 Sivu 9/12 Ilmanvaihtokanavisto suunnitellaan vakiopaineiseksi ja tulo- ja poistoilmakoneen puhaltimet painesäätöisiksi. Tiloissa, joiden sisäilmaluokaksi on määritetty S2 tai joissa muuten on käyttönsä puolesta tarvetta muuttuvalle ilmamäärälle, käytetään aktiivisia päätelaitteita tai ilmavirtasäätimiä sekä näitä palvelevaa tiedonsiirtoyksikköä, joka liitetään väylän kautta automaatiojärjestelmään. Ikkunoihin asennetaan korvausilmaventtiilit ilmanvaihdon mahdollisia häiriötiloja varten. Pääsääntöisesti kaikki ilmastoinnin varustetuilla taajuusmuuttajilla. väyläliitynnällä Ilmamäärä 3 [m /s] Jäähdytys Kellarikerros 3 F7 x x x x x x x x TK1 Sijoitus kellarin konehuone TK2 Vesikatto 1.kerros 5 F7 TK3 Vesikatto Keittiö/ruokala 2 F7 LTO-patteri Palvelualue Lämmitys Ilmastointikojeet LTO-roottori Kone varustetaan Suodatus 6.2 puhaltimet x Ohjaustapa aikaohjelma / vakiopainesäätö aikaohjelma / vakiopainesäätö aikaohjelma / vakiopainesäätö Muuta 6.2.1 Ilmastointikoneiden rakenne Ilmastointikoneet tehdastekoisia ns. koteloituja koneita. Puhaltimet EC- moottoreita, riippuen moottorikoosta, isot moottorit erillisillä taajuusmuuttajilla 6.2.2 Suodatus Tuloilmakone varustetaan F5-karkeasuodattimella ja F7-hienosuodattimella. 6.2.3 Lämmöntalteenotto IV-kojeet varustetaan LTO-roottorilla. Keittiön IV-koje varustetaan LTO-patterilla 6.2.4 Lämmitys Tuloilma lämmitetään tuloilmakoneessa olevalla patterilla, joka saa lämpöenergiansa ilmanvaihdon lämmitysverkosta. 6.2.5 Jäähdytys Tuloilma jäähdytetään tuloilmakoneessa olevalla patterilla, joka saa jäähdytysvetensä kautta jäähdytysvesiverkosta. LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 Sivu 10/12 6.2.6 Äänenvaimennus IV-koneet (tulo ja poisto) varustetaan puhaltimien molemmin puolin äänenvaimennuksella, joilla estetään puhallinäänien liiallinen siirtyminen kanavistoon tai rakennuksen ulkopuolelle. Kanavistossa ilmamääräsäätimien yhteyteen asennetaan äänenvaimentimet. Äänen eteneminen kanaviston välityksellä huonetilasta toiseen estetään riittävällä äänenvaimennuksella. Siirtoilmareitit toteutetaan äänenvaimennetuilla siirtoilmalaitteilla. Äänenvaimentimien vaimennusmateriaalina Dacron. 6.2.7 Päätelaitteet Ilmanjako toteutetaan pääsääntöisesti sekoittavalla periaatteilla. Tuloilma johdetaan huonetiloihin pääsääntöisesti kattoon sijoitettavilla tuloilmalaitteilla. Poistoilma poistetaan pääsääntöisesti kattoon asennettavilla säleiköillä, jotka on varustettu paineentasaus-/säätölaatikoin. 6.2.8 Kohdepoistolaitteet Järjestelmät ja tilat, jotka vaativat kohdepoiston määritellään yhdessä käyttäjien kanssa käytävissä erillispalavereissa. Huuvien, kanaviston, puhallinten ja muun järjestelmän materiaalit valitaan käyttötarkoituksen ja olosuhteiden mukaan. 6.2.9 Kanavat P1-luokituksen mukaisia poistoilmaluokituksen mukaan. kierresaumattuja kanavia, paineluokitus 6.2.10 Ilmavirrat Ilmavirrat mitoitetaan tilakohtaisen käyttötarkoituksen ja sisäilmanlaadun vaatimusten mukaisesti. Ilmastointiratkaisussa on varauduttu tilojen muunneltavuuteen siten, että huonetilojen käyttötarkoituksia on mahdollista myöhemminkin muuttaa: IV-koneiden kapasiteettia pystytään nostamaan 20 % runkokanavien ilmavirtaa voidaan nostaa 20 % yksittäisen huonetilan ilmanvaihdon tehokkuutta on mahdollista myöhemminkin muuttaa siten, että ilmastoinnin muutostyöt rajoittuvat muutettavien huoneiden lähelle. LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 10.01.2012 5.2.2014 7 7.1 Sivu 11/12 SPRINKLERIJÄRJESTELMÄT Yleiskuvaus Kiinteistö suojataan korkeapaineisella vesisumusprinklerijärjestelmällä liitytään aiemmin rakennetun Kuuselan laajennusosan SPR-järjestelmään. (GPU), Kiinteistön suojauksessa käytetään katto- ja seinäsuuttimia. Sprinklerisuuttimet on varustettu lasiampulleilla, jotka särkyvät ennalta määrätyssä lämpötilassa, joka esimerkiksi huonetilassa on pääsääntöisesti 57 ºC. Suuttimet on valmistettu ruostumattomasta materiaalista. HI-FOG-suuttimien RTI (reaction time index) -arvo on 22. Järjestelmän putket ovat ruostumatonta haponkestävää terästä (AISI 316 L). Haaraputket rungosta suuttimille ovat halkaisijaltaan 12 – 16 mm. Runkoputket ovat halkaisijaltaan 25 – 38 mm. 8 8.1 AUTOMAATIOJÄRJESTELMÄ Yleiskuvaus Rakennuksen LVISA- tekniikka ohjataan ja valvotaan DDC valvontajärjestelmällä, jonka käyttöpääte sijoitetaan valvomotilaan. Pöyry Finland Oy Projekti: LAUKAAN KUNTA, KOTIKUUSELA, PERUSKORJAUS Antti Törmälä TAVOITEHINTA 25.2.2014 Sivu 1/1 Heikki Peltonen HP Crea Oy Hanke: Vaihe: 2.2014 201341 2 KOTI KUUSELA Paikkakunta: Jyväskylään rajoittuvat ymp.kunnat Haahtela-ind.: 78,0 / 1.2013 Hintataso: 78,0 / 2.2014 Laajuus: 2 230 m2, 2 542 brm2, 10 339 rm3 Hankekoko: 2 520 brm2 Jakaja: 2 520 brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö B1 Rakennuttajan kustannukset € €/brm2 % 523 000 208 10,5 3 310 000 1 313 66,3 B3 LVI-työt 584 000 232 11,7 B4 Sähkötyöt 338 000 134 6,8 B2 Rakennustekniset työt B5 Erillishankinnat 52 000 21 1,0 4 808 000 1 908 96,3 Hankevaraukset 187 000 74 3,7 Muut kustannukset 187 000 74 3,7 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 4 994 000 1 982 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 1 199 000 476 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 6 193 000 2 458 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito TAKU® 2013 © Haahtela-kehitys Oy Rahoitus KOTI-KUUSELA / UUDISRAKENNUS / HUONELUETTELO Hopeakuusi - 8 paikkaa huoneet 1-8 wc:t 1-8 oleskelu-ruokailu varasto käytävä Ikikuusi - 14 paikkaa huoneet 1-14 wc:t 1-14 oleskelu-ruokailu varasto käytävä Lyhytaikaispaikat - 16 paikkaa huoneet 1-16 wc:t 1-16 oleskelu-ruokailu varasto käytävät 8 x 16,0m2 8 x 4,2m2 128,0m2 33,6m2 30,0m2 12,0m2 81,0m2 14 x 16,0m2 14 x 4,2m2 224,0 m2 58,8m2 30,0m2 11,0m2 89,0m2 16 x 14,3m2 16 x 4,2m2 228,8m2 67,2m2 26,0m2 11,0m2 70,0m2 35,0m2 + 35,0m2 Yhteistilat 1.kerros tuulikaappi ruokala keittiö+tk+sk henkilökunnan tauko osastonhoitaja toimenpidehuone lääkäri kansliat lääkehuone huuhteluhuone saunaosasto (löyly+pesu+puku+puku) wc:t 2kpl siivous sprinklerhuone käytävä+prsh 171,0m2 + 16,0m2 Yhteistilat K.kerros sosiaalitilat-naiset sosiaalitilat-miehet vainajat omaiset pyykkihuone+ kodinhoitohuone vss/varasto käytävä+tk+prsh Huonealojen summa yhteensä Rakennuksen bruttoala yhteensä (ei sisällä: iv-koneh.) Arkkitehtistudio Kujala & Kolehmainen Oy Juhani Kujala, 0500-560417 10,0m2 42,0m2 30,0m2 30,0m2 15,0m2 12,0m2 12,0m2 30,0m2 12,0m2 15,0m2 39,0m2 8,4m2 11,0m2 14,0m2 187,0m2 63,0m2 14,0m2 24,0m2 14,0m2 17,0m2 44,0m2 71,0m2 1814,8m2 2142,0m2 11.02.2014 LAUKAAN KUNTA KOTIKUUSELA, UUDISRAKENNUS LVI-JÄRJESTEMÄSELOSTUS 6110988-PL05-100 5.2.2014 PÖYRY FINLAND OY Osoite Väinönkatu 1 40100 Jyväskylä Puhelin 0103311 Faksi LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 Sivu 1/12 SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ ............................................................................................................................3 1.1 LVI-hankesuunnittelunsuunnittelun yhdyshenkilöt ...............................................................3 2 LVI-SUUNNITTELUN TAVOITTEET ............................................................................4 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 Sisäilma ................................................................................................................................4 Sisäilmatavoitteiden vaatimukset rakennustyölle ..................................................................4 Mitoitusulkolämpötilat..........................................................................................................4 Mitoituskuormitukset ............................................................................................................4 LVI-tekniset huomiot erityisten tilojen osalta........................................................................4 3 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT .........................................................................................5 3.1 3.2 3.2.1 3.2.2 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 Yleiskuvaus ..........................................................................................................................5 Lämmöntuotanto...................................................................................................................5 Kaukolämpö .........................................................................................................................5 Jäähdytyksen lauhdelämpö ...................................................................................................5 Lämmönkulutus, korkean lämpötilatason lämmitysjärjestelmät .............................................5 Lämmitysverkosto ................................................................................................................5 Ilmastoinnin lämmitysverkosto .............................................................................................6 Kuuman käyttöveden verkosto ..............................................................................................6 4 JÄÄHDYTYSJÄRJESTELMÄT .......................................................................................6 4.1 4.2 4.2.1 4.3 4.3.1 4.3.2 Yleiskuvaus ..........................................................................................................................6 Jäähdytyksentuotanto ............................................................................................................6 Vedenjäähdytyskoneet ..........................................................................................................6 Jäähdytyksen kulutus ............................................................................................................7 Jäähdytysvesiverkosto (palkit, kattokasetit) ..........................................................................7 Tuloilman jäähdytys ilmastointikoneilla ...............................................................................7 5 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT ............................................................................7 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 Liitokset ...............................................................................................................................7 Yleiskuvaus ..........................................................................................................................7 Käyttövesijärjestelmä ...........................................................................................................7 Jätevesijärjestelmä ................................................................................................................8 Sadevesijärjestelmä ..............................................................................................................8 6 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ....................................................................................8 6.1 6.2 6.2.1 6.2.2 Yleiskuvaus ..........................................................................................................................8 Ilmastointikojeet ...................................................................................................................9 Ilmastointikoneiden rakenne .................................................................................................9 Suodatus ...............................................................................................................................9 LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 Sivu 2/12 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.2.7 6.2.8 6.2.9 6.2.10 Lämmöntalteenotto ...............................................................................................................9 Lämmitys .............................................................................................................................9 Jäähdytys ..............................................................................................................................9 Äänenvaimennus ..................................................................................................................9 Päätelaitteet ........................................................................................................................ 10 Kohdepoistolaitteet ............................................................................................................. 10 Kanavat .............................................................................................................................. 10 Ilmavirrat ............................................................................................................................ 10 7 SPRINKLERIJÄRJESTELMÄT .................................................................................... 10 7.1 Yleiskuvaus ........................................................................................................................ 10 8 AUTOMAATIOJÄRJESTELMÄ ...................................................................................11 8.1 Yleiskuvaus ........................................................................................................................ 11 1 YLEISTÄ Kohde on Laukaan kunnan vanhusten palvelutalo KOTIKUUSELA Rakennus on uudisrakennus, joka rakennetaan nykyisen Koti-Kuuselan paikalle. 1.1 LVI-hankesuunnittelunsuunnittelun yhdyshenkilöt Antti Törmälä, GSM 040 8407232 email antti.tormala@poyry.com Pöyry Finland Oy Väinönkatu 1, 40100 Jyväskylä PÖYRY FINLAND OY Osoite Väinönkatu 1 40100 Jyväskylä Puhelin 0103311 Faksi LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 2 Sivu 4/12 LVI-SUUNNITTELUN TAVOITTEET Tässä tarkastellaan sellaisia LVI-suunnittelun kannalta merkityksellisiä tavoitearvoja, jotka määrittävät koko LVI-laitoksen rakennetta, rakennustöiden laajuutta sekä LVItekniikan tilantarpeita ja kustannuksia. Pienempien yksityiskohtien osalta suunnittelutavoitteet ja –ratkaisut käsitellään myöhemmissä suunnitteluvaiheissa erikseen. 2.1 Sisäilma Seuraavissa yhteyksissä Sisäilmatavoitteet viitataan ”Sisäilmaluokitus 2008” –julkaisuun Suunnittelun lähtökohtana on määrittää tilaryhmittäin sisäilman tavoitetasot Sisäilmaluokitus 2008 mukaisia tasoja S1, S2 ja S3 käyttäen. Määritelmät ja LVItekniset ratkaisut tässä kohteessa määritelmän saavuttamiseksi. Tässä kohteessa tavoitteena on sisäilmaluokka S2. 2.1.1 Sisäilmatavoitteiden vaatimukset rakennustyölle Sisäilmatavoitteiden toteutuminen ilman puhtauden suhteen edellyttää LVI-tekniikan lisäksi myös rakennustyön osalta käytettäväksi Sisäilmaluokitus 2008:ssa määriteltyä rakennustöiden puhtausluokkaa P1 ja rakennustuotteiden osalta pääosin luokkaa M1 olevia tuotteita. 2.1.2 Mitoitusulkolämpötilat LVI-järjestelmät mitoitetaan seuraavien ulkoilmaolosuhdeiden mukaan: alin ulkoilman lämpötila talvella, mitoituslämpötila -32 °C kesätilanteen mitoitusulko-olosuhteeksi valitaan toukokuu ja elokuu päivän ylin ulkolämpötila ja kosteus mitoitustilanteessa 25 °C / 58 % RH(55kJ/kg) 2.1.3 Mitoituskuormitukset Ilmastointi- ja jäähdytysjärjestelmät mitoitetaan seuraavassa mainittujen sisäisten lämpökuormien perusteella. 2.1.4 LVI-tekniset huomiot erityisten tilojen osalta Ryhmähuoneet, lepohuoneet, neuvotteluhuoneet, kokoustilat, hoitohuoneet sisäilmaluokka S2 ilmastoinnin mitoitus henkilöiden/pinta-alan mukaan, ilmavirtojen säätö aktiivisia päätelaitteita käyttäen VOC- ja lämpötilaperusteisesti WC:t, sosiaalitilat sisäilmaluokka S2, ilmanvaihdon mitoitus pinta-alan/henkilöiden mukaan LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 Sivu 5/12 taukotilat, ryhmätilat, neuvotteluhuoneet, kokoustilat sisäilmaluokka S2 ilmastoinnin mitoitus henkilöiden mukaan. oleskelutila sisäilmaluokka S2, ilmavirtojen säätö esim. aktiivisia päätelaitteita käyttäen VOC- ja lämpötilaperusteisesti henkilömäärä huonetilaluettelon mukaan 3 3.1 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT Yleiskuvaus Rakennuksen pääasiallinen lämmitystapa vesikiertoinen radiaattorilämmityslämmitys, tuulikaapeissa on lisäksi kiertoilmapuhaltimet ja patterit. Rakennuksen kiertoilmapuhaltimet ja ilmanvaihtokoneiden lämmityspatterit liitetään ilmanvaihdonlämmitysverkostoon. Pesu- ja pukuhuoneisiin sekä saunaan vesikiertoinen lattialämmitys. 3.2 Lämmöntuotanto 3.2.1 Kaukolämpö Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon, nykyinen Koti-Kuuselan Kaukolämpökeskus asennetaan rakennuksen IV-konehuoneeseen. liittymä. Lämmitysverkostojen lämpötilatasot ovat : ilmastoinnin lämmitysverkosto, 60/40 °C, arvioitu teho 140 kW radiaattorilämmityslämmitysverkosto, 45/30 °C, arvioitu teho 100 kW kuumakäyttövesiverkosto, 58/10 °C, arvioitu teho 200 kW 3.2.2 Jäähdytyksen lauhdelämpö Jäähdytysjärjestelmän tuottama lauhdelämpö pyritään käyttämään hyväksi esim. IVverkoston lämmityksessä. 3.3 Lämmönkulutus, korkean lämpötilatason lämmitysjärjestelmät 3.3.1 Lämmitysverkosto Verkostossa kiertovesipumppu, suljettu paisuntajärjestelmä (paisunta-automaatti) ja varolaitteet. Lämmityksen runkojohdot tehdään teräsputkista. LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 Sivu 6/12 3.3.2 Ilmastoinnin lämmitysverkosto Ilmastoinnin lämmitysverkostolla siirretään lämpöenergia ilmastointikoneiden lämmityspiirejä varten ja tuulikaappien kiertoilmapuhaltimille. Verkostossa kiertovesipumppu, suljettu paisuntajärjestelmä (paisunta-automaatti) ja varolaitteet. Putket teräsputkea PVC-pinnoitetulla mineraalivillaeristeellä. 3.3.3 Kuuman käyttöveden verkosto Kuuman käyttöveden verkossa kiertovesipumppu. 4 4.1 JÄÄHDYTYSJÄRJESTELMÄT Yleiskuvaus Rakennuksen tuloilma on suurimmalta osin jäähdytetty vesikiertoisilla ilmastointikoneiden jäähdytyspattereilla. Lisäjäähdytystä tarvitsevien tilojen jäähdytys on hoidettu vesikiertoisesti jäähdytyspalkein, -kasetein, -puhallinkonvektorein tai kiertoilmajäähdytyskonein. Rakennuksen tarvitsema jäähdytys tuotetaan uuteen IV-konehuoneeseen sijoitettavalla vedenjäähdytyskoneella sekä koneen yhteyteen vesikatolle asennettavilla nestejäähdyttimillä, joita voidaan käyttää myös vapaajäähdytykseen. Vedenjäähdyttimen sähköenergiankulutus mitataan 4.2 Jäähdytyksentuotanto Rakennuksen arvioitu kokonaisjäähdytystehontarve on 140 kW. Tehontarve jakautuu seuraavasti: ilmastoinnin jäähdytysvesiverkko, 7/12 °C, arvioitu teho 120kW erillisjäähdytysvesiverkko, 7/12 °C, arvioitu teho 20 kW 4.2.1 Vedenjäähdytyskoneet Vedenjäähdytyskoneikkoa käytetään silloin, kun nestejäähdyttimen vapaajäähdytysteho ei riitä. Vedenjäähdytyskoneikoita asennetaan 1 kpl kokonaisjäähdytysteholtaan 300 kW. Rakennuksen katolle sijoitetaan nestejäähdyttimet, joita käytetään paitsi vedenjäähdytyskoneiden jäähdytykseen myös itse jäähdytysjärjestelmän vapaajäähdytykseen. Laitteisto liitetään väylään Modbus liittymällä. LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 4.3 Sivu 7/12 Jäähdytyksen kulutus 4.3.1 Jäähdytysvesiverkosto (palkit, kattokasetit) Jäähdytysvesiverkostossa on pumppu ja suljettu paisuntajärjestelmä. Putket (RFe) ruostumatonta teräsputkea ja alle DN50 (Cu) kuparia pinnoitetulla mineraalivillaeristeellä + kondenssipinnoitteella tai solukumieristeellä. Jäähdytyspalkkeja palveleva verkosto shuntataan ilmastointikoneiden jäähdytyspattereita palvelevasta verkostosta korkeampaan lämpötilaan. Kattokasetit liitetään samaan verkostoon ilmastointikoneiden kanssa. Kattokasetit varustetaan kondenssivesipumpuilla. 4.3.2 Tuloilman jäähdytys ilmastointikoneilla Ilmastointikoneet varustetaan palvelualueidensa olosuhdetarpeiden mukaan tuloilman jäähdytyksellä. Tuloilman jäähdytyksen tarkoituksena on paitsi leikata lämpimän ulkoilman mukana tiloihin pyrkivää ulkoista lämpökuormaa myös jäähdyttää palvelemansa tilan lämpötilaa tilan sisäisten lämpökuormien vaikutuksesta. Tuloilmakoneen jäähdytys mitoitetaan ulkoilmanolosuhteen +25 °C / 58 % rh ja sisäilmaolosuhteen +17 °C mukaisesti. 5 5.1 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Liitokset Rakennus liitetään Laukaan kunnan vesijohtoverkkoon, nykyinen Koti-Kuuselan liittymät. Jätevesiviemärit ja sadevesiviemärit liitetään Laukaan kunnan verkostoihin, nykyiset Koti-Kuuselan liittymät. 5.2 Yleiskuvaus Rakennukseen tulee tavanomaiset kylmän-, lämpimän- ja lämpimän kiertoveden verkostot sekä jäte- ja sadevesiviemäriverkostot. Rakennuksen kaikki nykyiset vesijohdot ja viemärit uusitaan. 5.3 Käyttövesijärjestelmä Lämpimän kiertoveden verkostossa on kiertopumppu. Vesikalusteet ovat pääosin vakiolaatuisia normaalitasoisia kalusteita. Pikapaloposteille rakennetaan oma palopostiverkosto vesimittarilta eteenpäin. Runkovesijohdot kupariputkea pinnoitetulla mineraalivillaeristeellä. Liitosvesijohdot muoviputkiasennuksia suojaputkessa tai kuparia tilasta ja sen ominaisuuksista riippuen. Kalusteliitokset LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 Sivu 8/12 tehdään kromatulla kupariputkella. Kaikki kiinteästi laitteisiin liitettävät liitosjohdo tja käsisuihkut varustetaan takaisinimusuojin. Osa kalusteista kosketusvapaita elektronisia hanoja, elektroniset hanat määritellään hygieniaperusteisesti. 5.4 Jätevesijärjestelmä Jätevedet viemäröidään painovoimaisesti. Jätevesiviemärit rakennuksen sisällä valurautaa, alapohjan alla ja ulkopuolella muovia. Paineviemärit PE-muovia. Pohjaviemärit uusitaan tarpeen mukaan. Kaikki märkätilojen viemärit uusitaan. 5.5 Sadevesijärjestelmä Sadevedet viemäröidään painovoimaisesti. Sadevesiviemärit ovat rakennuksen sisällä valurautaa tai teräsputkea hitsausliitoksi ja ulkopuolella muovia. Sadevesiviemärit eristetään mineraalivillaeristeellä, eristeessä höyrysulku. Höyrysulku aikaansaadaan tiivistämällä PVC päällysteen saumat pehmeällä värittömällä PVC- teipillä. Päätteet, kannakereiät ja muut lävistykset tiivistetään silikonilla siten, että päällyste kokonaisuudessaan muodostaa höyrysulun. Perusvedet johdetaan sadevesiviemäriin perusvesikaivon kautta. Paineviemärit PEmuovia. 6 6.1 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT Yleiskuvaus Ilmastoinnin ja rakennustöiden osalta pyritään puhtausluokan P1 lopputulokseen. Tämä asettaa vaatimuksia myös rakennustöiden suoritustavalle ja valittaville materiaaleille, joiden tulee olla pääasiassa M1-luokkaa. Rakennus varustetaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. Tuloilma otetaan rakennuksen vesikatolle rakennettavaan IV-konehuoneeseen ulkoilmakammion kautta. Kellariin asennettavan IV-kojeen tuloilma otetaan ulkoseinälle rakennettavan ulkoilmakammion kautta. Kammioon ilma otetaan Lumikilpien kautta. esim. Lumikilpi; Jeven Oy tai LSJ Lumisuoja; Fläktwoods Oy Jäteilma johdetaan ulos IV-konehuoneen katolle sijoitettavista ulospuhallushajottajista. Huonetilojen tarpeenmukainen jäähdytys pyritään toteuttamaan pääosin ilmanvaihdon avulla tuomalla suurimpaan osaan tiloista jäähdytettyä tuloilmaa. Tiloissa, joissa sisäiset lämpökuormat ovat erityisen suuret, ilmanvaihdon apuna käytetään jäähdytysvesijärjestelmään liitettyjä puhallinkonvektoreita tai jäähdytyspalkkeja. Ilmanvaihtokanavisto suunnitellaan vakiopaineiseksi ja tulo- ja poistoilmakoneen puhaltimet painesäätöisiksi. LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 Sivu 9/12 Tiloissa, joiden sisäilmaluokaksi on määritetty S2 tai joissa muuten on käyttönsä puolesta tarvetta muuttuvalle ilmamäärälle, käytetään aktiivisia päätelaitteita tai ilmavirtasäätimiä sekä näitä palvelevaa tiedonsiirtoyksikköä, joka liitetään väylän kautta automaatiojärjestelmään. Ikkunoihin asennetaan korvausilmaventtiilit ilmanvaihdon mahdollisia häiriötiloja varten. Pääsääntöisesti kaikki ilmastoinnin varustetuilla taajuusmuuttajilla. Ilmamäärä 3 [m /s] Lämmitys Jäähdytys 3 F7 x x x x x x x x TK1 Vesikatto Palvelualue Pesuhuoneet, sosiaalitilat, wc:t,käytävät TK2 Vesikatto Asuin- ja oleskeluhuoneet 5 F7 TK3 Vesikatto Keittiö/ruokala 2 F7 LTO-patteri Sijoitus väyläliitynnällä Ilmastointikojeet LTO-roottori Kone varustetaan Suodatus 6.2 puhaltimet x Ohjaustapa aikaohjelma / vakiopainesäätö aikaohjelma / vakiopainesäätö aikaohjelma / vakiopainesäätö Muuta 6.2.1 Ilmastointikoneiden rakenne Ilmastointikoneet tehdastekoisia ns. koteloituja koneita. Puhaltimet EC- moottoreita, riippuen moottorikoosta, isot moottorit erillisillä taajuusmuuttajilla 6.2.2 Suodatus Tuloilmakone varustetaan F5-karkeasuodattimella ja F7-hienosuodattimella. 6.2.3 Lämmöntalteenotto IV-kojeet varustetaan LTO-roottorilla. Keittiön IV-koje varustetaan LTO-patterilla. 6.2.4 Lämmitys Tuloilma lämmitetään tuloilmakoneessa olevalla patterilla, joka saa lämpöenergiansa ilmanvaihdon lämmitysverkosta. 6.2.5 Jäähdytys Tuloilma jäähdytetään tuloilmakoneessa olevalla patterilla, joka saa jäähdytysvetensä kautta jäähdytysvesiverkosta. 6.2.6 Äänenvaimennus IV-koneet (tulo ja poisto) varustetaan puhaltimien molemmin puolin äänenvaimennuksella, joilla estetään puhallinäänien liiallinen siirtyminen kanavistoon LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 Sivu 10/12 tai rakennuksen ulkopuolelle. Kanavistossa ilmamääräsäätimien yhteyteen asennetaan äänenvaimentimet. Äänen eteneminen kanaviston välityksellä huonetilasta toiseen estetään riittävällä äänenvaimennuksella. Siirtoilmareitit toteutetaan äänenvaimennetuilla siirtoilmalaitteilla. Äänenvaimentimien vaimennusmateriaalina Dacron. 6.2.7 Päätelaitteet Ilmanjako toteutetaan pääsääntöisesti sekoittavalla periaatteilla. Tuloilma johdetaan huonetiloihin pääsääntöisesti kattoon sijoitettavilla tuloilmalaitteilla. Poistoilma poistetaan pääsääntöisesti kattoon asennettavilla säleiköillä, jotka on varustettu paineentasaus-/säätölaatikoin. 6.2.8 Kohdepoistolaitteet Järjestelmät ja tilat, jotka vaativat kohdepoiston määritellään yhdessä käyttäjien kanssa käytävissä erillispalavereissa. Huuvien, kanaviston, puhallinten ja muun järjestelmän materiaalit valitaan käyttötarkoituksen ja olosuhteiden mukaan. 6.2.9 Kanavat P1-luokituksen mukaisia poistoilmaluokituksen mukaan. kierresaumattuja kanavia, paineluokitus 6.2.10 Ilmavirrat Ilmavirrat mitoitetaan tilakohtaisen käyttötarkoituksen ja sisäilmanlaadun vaatimusten mukaisesti. Ilmastointiratkaisussa on varauduttu tilojen muunneltavuuteen siten, että huonetilojen käyttötarkoituksia on mahdollista myöhemminkin muuttaa: IV-koneiden kapasiteettia pystytään nostamaan 20 % runkokanavien ilmavirtaa voidaan nostaa 20 % yksittäisen huonetilan ilmanvaihdon tehokkuutta on mahdollista myöhemminkin muuttaa siten, että ilmastoinnin muutostyöt rajoittuvat muutettavien huoneiden lähelle. 7 7.1 SPRINKLERIJÄRJESTELMÄT Yleiskuvaus Kiinteistö suojataan korkeapaineisella vesisumusprinklerijärjestelmällä liitytään aiemmin rakennetun Kuuselan laajennusosan SPR-järjestelmään. (GPU), LVI-JÄRJESTELMÄSELOSTUS 6110988-PL05 JRUU/AJT Jyväskylä 5.2.2014 Sivu 11/12 Kiinteistön suojauksessa käytetään katto- ja seinäsuuttimia. Sprinklerisuuttimet on varustettu lasiampulleilla, jotka särkyvät ennalta määrätyssä lämpötilassa, joka esimerkiksi huonetilassa on pääsääntöisesti 57 ºC. Suuttimet on valmistettu ruostumattomasta materiaalista. HI-FOG-suuttimien RTI (reaction time index) -arvo on 22. Järjestelmän putket ovat ruostumatonta haponkestävää terästä (AISI 316 L). Haaraputket rungosta suuttimille ovat halkaisijaltaan 12 – 16 mm. Runkoputket ovat halkaisijaltaan 25 – 38 mm. 8 8.1 AUTOMAATIOJÄRJESTELMÄ Yleiskuvaus Rakennuksen LVISA- tekniikka ohjataan ja valvotaan DDC valvontajärjestelmällä, jonka käyttöpääte sijoitetaan valvomotilaan. Pöyry Finland Oy Projekti: LAUKAAN KUNTA, KOTIKUUSELA, UUDISRAKENNUS Antti Törmälä Laukaan kunta: Koti-Kuuselan uudisrakennus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus Koti-Kuuselan uudisrakennus Laukaa SÄHKÖTEKNISTEN TÖIDEN RAKENNUSTAPASELOSTUS 29.04.2014 Sähköinsinööritoimisto Leinonen&Mantsinen Oy Ari Nyman Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 1 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan uudisrakennus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 2 1 Rakennuskohde, ja sen sijainti: ........................................................................................................3 1.4 Sähkösuunnittelu ...........................................................................................................................3 3 Yleistä ...............................................................................................................................................3 4 Sähkö- ja teleliittymät ........................................................................................................................4 4.1 Sähköliittymä ............................................................................................................... 4 4.2 Teleliittymä .................................................................................................................. 4 5 Sähkötyöt ..........................................................................................................................................4 51 Sähkön jakelu ............................................................................................................. 4 511 Kompensointilaitteet ...........................................................................................................4 512 Maadoitukset ..........................................................................................................................4 513 Energian mittausalueet...........................................................................................................4 514 Aluetyöt ..................................................................................................................................4 515 UPS laitteet ............................................................................................................................4 516 Varavoima ..............................................................................................................................4 517 G1-lääkintätilat .......................................................................................................................4 52 Keskukset ....................................................................................................................... 5 521 Pääkeskus ..............................................................................................................................5 522 Jakokeskukset ........................................................................................................................5 53 Johtotiet .......................................................................................................................... 5 532 Kaapelihyllyt ...........................................................................................................................5 534 Kaapelitikkaat .........................................................................................................................5 536 Sähkölistat ..............................................................................................................................5 54 Johdot ja putket .............................................................................................................. 5 541 Pää- ja nousujohdot ...............................................................................................................5 542 Voimaryhmäjohdot .................................................................................................................5 543 Ohjaus- ja valvontajohdot .......................................................................................................6 544 Valaistusryhmäjohdot .............................................................................................................6 545 Suojajohdinjärjestelmä ...........................................................................................................6 546 Putkitukset ..............................................................................................................................6 55 Valaisimet ja lamput ........................................................................................................ 6 551 Sisävalaistus ..........................................................................................................................6 552 Ulko- ja julkisivuvalaistus........................................................................................................6 56 Kojeet.............................................................................................................................. 6 561 Pistorasiat ja kytkimet.............................................................................................................6 562 Autolämmityspistorasiat .........................................................................................................6 563 Lämmitykset ...........................................................................................................................6 57 Telejärjestelmät .............................................................................................................. 7 571 Puhelinjärjestelmä ..................................................................................................................7 572 Antennijärjestelmä ..................................................................................................................7 573 Atk- kaapelointi .......................................................................................................................7 574 Kuulutus- ja äänentoistojärjestelmä .......................................................................................7 575 Merkinantojärjestelmät ...........................................................................................................7 576 AV-järjestelmät .......................................................................................................................7 577 Sisäänpyyntö- ja varattu-valojärjestelmät...............................................................................7 578 Ovi- / porttipuhelinjärjestelmä .................................................................................................7 579 Aikakellojärjestelmä................................................................................................................7 58 Ilmoitusjärjestelmät ......................................................................................................... 7 581 Lvi-ilmoitusjärjestelmät ...........................................................................................................7 582 Paloilmoitinjärjestelmä............................................................................................................7 583 Rikosilmoitusjärjestelmä .........................................................................................................8 59 Erikoisjärjestelmät ........................................................................................................... 8 591 Turvavalaistus ........................................................................................................................8 592 Kulunvalvontajärjestelmä .......................................................................................................8 Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan uudisrakennus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 593 594 595 1 Videovalvontajärjestelmä .......................................................................................................8 Hoitajakutsujärjestelmä ..........................................................................................................8 Henkilöturvajärjestelmä ..........................................................................................................8 Rakennuskohde, ja sen sijainti: Koti-Kuuselan uudisrakennus Laukaa Hankinta käsittää Koti-Kuuselan uudisrakennuksen sähkötyöt. 1.4 Sähkösuunnittelu Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 Jyväskylä Ari Nyman, sähkösuunnittelija Puh. 010 3202262 Matkapuh. 040 – 83 48 949 ari.nyman@leinonen-mantsinen.fi 3 3 Yleistä Hankinta koskee nykyisen Koti-Kuuselan tilalle rakennettavaa uutta kiinteistöä. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan uudisrakennus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 4 4.1 4 Sähkö- ja teleliittymät Sähköliittymä Pääkeskus ja liittymiskaapelit on uusittu Kuuselan laajennuksen yhteydessä. Nykyinen liittymän koko on 3x250A. Nykyinen pääkeskus ja liittymä poistetaan purettavasta rakennuksesta. 4.2 Teleliittymä Televerkon haltija: Elisa Oyj 5 puh. 014-240 311 Sähkötyöt Rakennuksen sähköasennukset tehdään voimassa olevien pienjänniteasennuksia koskevien standardien ja käyttäjän erikoisvaatimusten mukaisesti. Sähköteknisten järjestelmien varustetaso on tämän rakennustapaselostuksen mukainen. 51 Sähkön jakelu 511 Kompensointilaitteet Pääkeskushuoneeseen asennetaan uusi kompensointiparisto. 512 Maadoitukset Maadoitukset tehdään PE-järjestelmän mukaisesti. 513 Energian mittausalueet Pääkeskuksessa on jakeluyhtiön päämittaus. Koti-Kuusela varustetaan jälkimittauksilla. 514 Aluetyöt Henkilökunnan parkkipaikat varustetaan autonlämmityspistorasioilla. Ulkoalueet pyritään valaisemaan pääosin rakennuksesta seinävalaisimilla, mutta myös pihalle ja parkkialueelle hankitaan valaisin pylväitä. 515 UPS laitteet Käyttäjä hankkii mahdolliset UPS-laitteet. 516 Varavoima Kiinteistöön tulee oma varavoimasyöttö Terveysaseman pääkeskukselta. 517 G1-lääkintätilat G1-lääkintätiloihin asennetaan lisäpotentiaalin tasaus ja turvavalaistus. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan uudisrakennus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 5 52 Keskukset 521 Pääkeskus Nykyinen pääkeskus siirretään uuteen paikkaa. 522 Jakokeskukset Rakennukseen asennetaan aluekohtaiset omat jakokeskukset. Iv-konehuoneeseen tulee myös oma ryhmäkeskus. Kaikki jakokeskukset rakennetaan TN-S- järjestelmän mukaisiksi varustettuna erillisellä PE- kiskolla. 53 Johtotiet 532 Kaapelihyllyt Kaapelihyllyjä asennetaan tarpeen mukaan, eli ns. ilmalinja-asennuksia ei sallita. Hyllyt ja valaisinripustuskiskot asennetaan kattokannakkeilla ja kannatetaan siten, että taipuma ei maksimikuormalla ylitä 1:200. Hyllyt asennetaan siten, etteivät ne pääse kallistumaan tai kiertymään pitkittäissuunnassa. Näkyviin jäävät hyllyt ovat valkeaksi maalattuja levyhyllyjä. Konehuoneessa hyllyt ovat teräksisiä tikashyllyjä. 534 535 Kaapelitikkaat Pystyosuuksilla käytetään samaa materiaalia kuin vaakahyllytkin. Keskusten yläpuolella asennetaan rivitai kaarikiinnikekiskot keskuksen koko leveydellä kaapelitikkaina. Näkyville jäävät pystyhyllyt suojataan muualla kuin nousukuiluissa 1,5 m korkeuteen suojalevyin. Pystyhyllyjen suojalevyt ovat ruuvikiinnitteisiä ja hyllyjen kannassa samaa materiaalia. Valaisinripustuskiskot Teräslevyrakenteisia polttomaalattuja valaisinripustuskiskoja asennetaan valaisinasennuksia varten ja pääosin teknisissä tiloissa, kiskoja käytetään myös ohuiden kaapeleiden johtotienä. 536 Sähkölistat Sähkölistoja käytetään tarvittaessa toimisto-,yms. tiloissa, jos uppoasennus ei ole mahdollista tai jos ulkonäkösyyt estävät tavanomaisen pinta-asennuksen käyttämisen. Listojen käyttö on erikseen hyväksytettävä arkkitehdilla. 54 Johdot ja putket 541 Pää- ja nousujohdot Rakennukseen asennettaville jakokeskuksille asennetaan nousujohdot. Nousujohtoina käytetään alumiinitai kuparijohtimisia erillisellä PE-johtimella varustettuja kaapeleita ja nousujohdot asennetaan pääosin kaapelihyllyille ja -tikkaille. 542 Voimaryhmäjohdot Kaikille rakennukseen asennettaville koneille ja laitteille asennetaan voima-ryhmäjohdot. Johtoina käytetään kuparijohtimisia muovieristeisiä kaapeleita. Voimaryhmäjohdot asennetaan oikaistuna kaapelihyllyihin hyllyasennuksessa ja kiinnitetään kaapelikiinnikkein tikasasennuksissa (nippusidekiinnitystä ei hyväksytä). Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan uudisrakennus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 6 543 Ohjaus- ja valvontajohdot Ohjaus-, säätö-, mittaus- ja hälytysjohdot asennetaan omiin ryhmiinsä erilleen nousu- ja ryhmäjohdoista, hyllyasennuksessa väliseinän taakse tai muuten erilleen vahvavirtajohdoista. 544 Valaistusryhmäjohdot Valaistusryhmäjohdot liitetään tiloissa sijaitseviin keskuksiin tasopiirustusten merkintöjen mukaisesti. Valaistusryhmäjohdot asennetaan normaalina uppoasennuksena (ML/O) tai kaapelimaisilla johdoilla (MMJ) johtoteitä käyttäen. Putketonta uppoasennusta ei käytetä. 545 Suojajohdinjärjestelmä Rakennuksen sähköasennukset asennetaan TN-S- järjestelmän mukaisiksi häiriösuojaus- ja turvallisuusnäkökohdat huomioon ottaen. Suojajohdinjärjestelmä asennetaan siten, että järjestelmän nousujohtokohtainen tarkkailu on mahdollista. 546 Putkitukset Tarvittavat varaputkitukset on esitetty tasokuvissa. 55 Valaisimet ja lamput 551 Sisävalaistus Valaisimet valitaan yhdessä arkkitehdin kanssa. Valaisimet ovat alakattoon upotettavia, valaisimen häikäisysuojat valitaan niin, ettei näyttöpäätteissä ole kiusallisia heijastuksia. Käytävillä on moduuli valaisimet. Osa valaistuksesta toteutetaan LED- valonlähteillä. Sisävalaistuksessa käytetään seuraavia ohjearvoja: - toimistot n.500-700 lux - käytävät, aulat n.250-350 lux - varastot, konehuoneet ja muut toisarvoiset tilat n.300lux - ryhmätilat n. 400-500 lux, osa valaisimista säädettäviä 552 Ulko- ja julkisivuvalaistus Ulkovalaistuksessa käytetään talon seiniin asennettavia seinävalaisimia ja sisäänkäyntilipoissa upotettavia valaisimia, lisävalaistuksena käytetään pylväsvalaisimia. Valaistusvoimakkuus on n.30 lux eli videotallennukseen riittävä määrä. 56 Kojeet 561 Pistorasiat ja kytkimet Käytetään samaan tuoteryhmään kuuluvia kalusteita, oli sitten kyseessä uppo- tai pinta-asennus. Toimistojen ja työhuoneiden työpisteiseen varataan 3 kpl 2-osaisia pistorasioita. Käytäville siivouspistorasioita n. 6-8 metrin välein. Yleisiin tiloihin varataan pistorasiat televisioita, siivousta ja muutamille satunnaislaitteelle. 562 Autolämmityspistorasiat Osa uusista autopaikoista varustetaan autolämmityspistorasioilla. Autolämmityspistorasiat varustetaan kelloilla, vikavirtasuojakytkimillä ja 6 A:n automaatilla/paikka. 563 Lämmitykset Sadevesiviemärit, vaakarännit ja jiirit sekä sisäänkäyntien edustat varustetaan sähkölämmityskaapeleilla. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan uudisrakennus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 7 57 Telejärjestelmät 571 Puhelinjärjestelmä Puhelin verkko on osa ATK-verkkoa. 572 Antennijärjestelmä Antennipisteitä asennetaan asuinhuoneisiin, oleskelu- ja yleisiin tiloihin. Antenniverkko yhdistetään Kuuselan laajennuksen verkkoon. 573 Atk- kaapelointi ATK verkko on CAT6a UTP. Kiinteistöön tulee 1 pääjakamotila sekä 1 kerrosjakamo. Kaikki toimistot ja työpisteet varustetaan vähintään yhdellä 2xRJ45 rasialla. Käytäville ja kerroksiin asennetaan riittävä määrä langattoman verkon tukiasemia. 574 Kuulutus- ja äänentoistojärjestelmä Kiinteistö varustetaan äänentoistojärjestelmällä ja tarvittavilla kuulutuspisteillä. Käytäviin ja aulatiloihin asennetaan uppokaiuttimet. 575 Merkinantojärjestelmät Inva-WC:eet varustetaan hälytysjärjestelmällä, joka kytketään hoitajakutsujärjestelmään. 576 AV-järjestelmät Kokoushuoneen kattoon varataan videotykkiä varten pistorasia ja johdotus kuvaa varten, videotykkien erikoiskaapeleita toteutetaan AV- suunnitelman mukaan. 577 Sisäänpyyntö- ja varattu-valojärjestelmät Kokoushuoneeseen asennetaan varattuvalojärjestelmä. Osa toimistoista ja lääkäreiden vastaanottohuoneet varustetaan sisään pyyntökojeella. 578 Ovi- / porttipuhelinjärjestelmä Ulko-oville asennetaan kutsupainikkeet. 579 Aikakellojärjestelmä Osa huoneista sekä käytävät ja aulat varustetaan kelloilla. 58 Ilmoitusjärjestelmät 581 Lvi-ilmoitusjärjestelmät Kiinteistö varustetaan nykyaikaisella DDC-järjestelmällä. 582 Paloilmoitinjärjestelmä Kiinteistö varustetaan osoitteellisella paloilmoitinjärjestelmällä. Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 Laukaan kunta: Koti-Kuuselan uudisrakennus Sähköteknisten töiden rakennustapaselostus 583 8 Rikosilmoitusjärjestelmä Kiinteistö varustetaan rikosilmoitinkeskuksella, joka myös ohjaa ulko-ovia ja siihen on integroitu kulunvalvonta. 59 Erikoisjärjestelmät 591 Turvavalaistus Kiinteistö varustetaan viranomaisten määräykset täyttävällä, turvavalaistusjärjestelmällä, joka koostuu ovimerkkivalaistuksesta ja turvavalaistuksesta. Kaikki merkki- ja turvavalot ovat LED-pohjaisia. 592 Kulunvalvontajärjestelmä Ulko-ovet varustetaan Esmikko kulunvalvonnalla ja ne integroidaan rikosilmoitinkeskukseen. 593 Videovalvontajärjestelmä Rakennuksen käytävät, aulat sekä piha-alueet varustetaan kameravalvonnalla. 594 Hoitajakutsujärjestelmä Asuinhuoneet varustetaan Miratelin hoitajakutsujärjestelmällä. 595 Henkilöturvajärjestelmä Rakennukseen asennetaan langaton henkilöturvajärjestelmä. Jyväskylä 29.04.2014 Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ari Nyman Sähköinsinööritoimisto Leinonen & Mantsinen Oy Ahjokatu 14, 40320 JYVÄSKYLÄ Puh 010 3202260 PERUSKORJAUS !'&)) + /+3=-470 /05;+ + 7+36;<8=+3309<<9 7+8+5-+ -5-8.0+;+36<9 7+8+5-+ ;604055+33090+ 7+8+55<290+ 5>2>09--5 ;03+5;--9--5 + ;0361-5 2A>;-;;A=>>9 7+8+5-+ 7+8-44+; /-5203B2<55+5 ;03+; 5>2>09--5 =-88+;;<5+ + 7+8-470 2-0;;0B 5>2>09--5 =-88+;;<5+ + # /-5.-5 /<65--;! >290;>09>>9 7+8+5-+ 3>/>;+02+0969+9;6 + <<90 3002<5;+;03+ !%$#$" - 4+;+3+ 2-88692682-<9 - 70-5-; +9<05/<65--; - =-902+;;68+2-5;-0,-5 +8220;-/;66505-5 8+;2+09<; %& 8+2-55-=+/=09;<29-; - =-902+;;68+2-5;-0,-5 8+2-55- 8+;2+09<;%& 8+2-55-=+/=09;<29-; - ()" 265-/<65--5 90160;<9 %& 8+2-55-=+/=09;<29-; - 70;2A;! 9622-3609-; 1+ 2+7-+; 2A>;A=A;$ ;<8=+3309<<980920 - ;0361-5 -7A2A>;A55B3309>>9 - ;604055+3309-9;0 ;+87--;;640+ ;0361+ - 9A03>;-;;A=A 9A/2B7AA2-92<9 /+0;;++ 7<82<" 1+ 8+2-55<9;B0;A - 309A" 1+ 4<<;69;B0,-5 80920 TOTEUTUSVAIHTOEHTOJEN VERTAILU LAUKAAN KUNTA TILAPALVELU Koti- Kuuselan vanhainkoti UUDISRAKENNUS !'&)) + ;-8=--; 1+ ;<8=+3309-; 8+2-5;--; 1+ ;03+; + ;03+=+; +9<05/<65--; + 63-92-3<;03+; /<65-8>/40;;A05 + ;604055+3309-9;0 ;-/622++; ;03+; + # /-5.-5 /<65--;! >290;>09>>9 7+8+5-+ /<65-26/;+09-; -9;--;;B4A; *'" ;03+; + ;<20;604055+; 2-920;-;;> + 3-=-A; 2A>;A=A; + =+3=65;+ ;-/69;<< + 3<65565=+36 + ;<8=+3305-5 =+3=6;;< 909A70/+ + -5-8.0+;-/622<<9 + 67;0460,<; ;+36;-2509-; 1A81-9;-34A; + 5>2>09-; 2<32<8-0;0; /<64060;< + +8220;-/;66509-9;0 7+8+9 8+;2+09< + 3>/>;+02+0969+9;6 !%$#$" - 2682-+470 /05;+ 26.5.2014 LAUKAAN KUNTA Tekninen osasto Tilapalvelu 7.4.2015 VANHAINKOTI KOTI- KUUSELA 1(1) OHJEISTUS TARJOUKSEN LAADINTAAN Johdanto Tämän ohjeen tarkoitus on helpottaa ja nopeuttaa tarjoajan osalta tarjouksen laadintaa sekä tilaajan osalta tarjousten käsittelyä. Arviointilomaketta täyttäessä tilaaja voi varmistua, että kaikki tarvittavat tiedot ovat tilaajan todennettavissa ja riittävät tiedot on toimitettu tarjoajan kelpoisuus- ja laatuarviointeja varten. Kelpoisuusvaatimukset Helpoin tapa todistaa tarjoajan kelpoisuus on toimittaa tarjouksen liitteenä Tilaajavastuu.fi- raportti. Mikäli siinä on esitetty tarjoajan vastuuvakuutus tiedot, ei erillistä todistusta tarvita. Raportista puuttuvia tilaajavastuutietoja tulee tarjoajan täydentää erillisillä liitteillä. Päällekkäistä todistusta ei tarvita (esim. kaupparekisteri- ja verohallinnon tiedot). Ks. Tarjouspyyntö, Tarjoajan kelpoisuus. Tilaaja tekee kelpoisuusarvioinnin tarjouksen mukana toimitettujen asiakirjojen perusteella. Arviointilomakkeen tiedot Täyttämällä liitteenä olevan arviointilomakkeen (Liite 2) tarjoaja tulee samalla tarkistaneeksi, että kaikki arviointiin tarvittavat tiedot ovat asianmukaisessa muodossa esitetyt ja toimitetut tarjouksen liitteinä. Kaikki arviointilomakkeeseen kirjatut tiedot tulee todentaa tarjouksen liitteissä. Arvioinnit tehdään tarjouksen liitteenä toimitettujen asiakirjojen perusteella. 1.Kokonaishinta (30%) Tarjoaja kirjaa Tarjouslomakkeeseen (Liite 1). Tilaaja kirjaa arviointilomakkeeseen ja pisteyttää arviointilomakkeessa esitetyllä tavalla. 2.1 Vastuullinen nimetty suunnittelija (25%) Tarjoaja nimeää vastuullisen suunnittelijan. Tässä kohdassa pisteytetään vastuullisen suunnittelijan koulutus, suunnittelukokemus, lisäopinnot ja kohteeseen soveltuvat referenssit arviointilomakkeen mukaisesti. Referensseiksi hyväksytään vuosien 2010-2015 aikana aloitetut tai päättyneet suunnittelukohteet. Liitteenä henkilökohtainen CV, mistä edelliset kriteerit ja suunnittelijan tehtävä hankkeissa ovat todennettavissa. 2.2 Nimetty suunnittelija (15%) Tarjoaja nimeää suunnittelijan. Tässä kohdassa pisteytetään nimetyn suunnittelijan koulutus, suunnittelukokemus, lisäopinnot ja kohteeseen soveltuvat referenssit arviointilomakkeen mukaisesti. Referensseiksi hyväksytään vuosien 2010-2015 aikana aloitetut tai päättyneet suunnittelukohteet. Liitteenä henkilökohtainen CV, mistä edelliset kriteerit ja suunnittelijan tehtävä hankkeissa ovat todennettavissa. 3. Suunnittelutoimiston tarjoavan toimipisteen henkilöresurssit (5%) Otsikon mukaisesti tarjoavan toimipisteen henkilömäärä. 4. Suunnittelutoimiston tietomallinnus kokemus (IFC/BIM) (10%) Tarjoavan suunnittelutoimiston tietomallinnuskohteet ilman aikarajaa. Tietomallikohteeksi hyväksytään hanke, missä yhteensovittaminen on tehty tietomallin avulla. Kohteiden määrä ja nimet tulee olla esitettynä tarjouksen liitteissä. 5. Projektihenkilöstön yhteenlaskettu tuntimääräarvio (10%) Arvioitu yhteenlaskettu tuntimääräarvio tulee ilmoittaa yhtenä lukuna. Tilaaja kirjaa arviointilomakkeeseen ja pisteyttää arviointilomakkeessa esitetyllä tavalla. 6. Yrityksen laadunvarmistuksen kuvaus (5%) Tarjouksen mukaan liitettävä laatujärjestelmän malli sekä todistus mahdollisesta auditoinnista tai sertifioinnista. Pisteytys arviointilomakkeen mukaisesti. Postiosoite Laukaan kunta PL 6 41341 Laukaa Käyntiosoite Laukaantie 14 41340 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 Puh. (014) 26 75000 vaihde Faksi (014) 832 185 www.laukaa.fi e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
© Copyright 2024