& OMRÅDE KONTOR Daglig træffetid er: Mandag - fredag kl. 07.30 - 09.30 Mandage tillige kl. 15.00 - 17.00 Inspektøren træffes bedst mellem 8.00 og 9.30. Telefontid: Mandag 07.30 - 17.00, tirs. - tors. 07.30 - 15.30, fre. 07.30 - 12.00 BOLIGSELSKABET VIBORGs BEBOERBLAD Årgang 37 · Nr. 4 · december 2015 VEST: H. C. Andersensvej 8 8800 Viborg Tlf.: 86 62 41 49 vest@boligviborg.dk FREMTIDENS BOLIGER SIDE 2 I OVERLUND TRYGHED JULEKAGEMAND ET OPKALD GIVER TRYGHED OG HVERDAGEN MENING. - DIN BAGEKUNST KAN SPREDE GLÆDE! SIDE 3 SIDE 3 ØST: LÆS FORMANDENS LEDER S. 2 • PORTRÆT AF EN AFDELING S. 3 • IT-KURSER, NYE REGLER OM . ej 8 FÅ BOLIGSTØTTE OG KRYDS & TVÆRS v s en EN ers d n PÅ BAGSIDEN C. A GA å H. VE M ED HJ EM. Afdeling 1 – Sct. Laurentiivej Afdeling 2 – Reberbanen Afdeling 3 – Sjællandsgården Afdeling 4 – Sct. Mogensparken Afdeling 8 – Kølvrå Afdeling 19 – Hans Werrings Gård Afdeling 20 – Sct. Mogensbo Afdeling 21 – Sct. Hansgården Afdeling 23 – Solgården Afdeling 24 – Mejerigården Afdeling 26 – Boyesbo Afdeling 27 – Teatergården Afdeling 28 – Lokesvænget Afdeling 29 – Ådalshøjen Afdeling 30 – Worres Minde Afdeling 31 – Skovbakkevej Afdeling 34 – Brøndums Gård I Afdeling 35 – Brøndums Gård II Afdeling 36 – Møllegården Afdeling 50 – Digterparken V Afdeling 51 – Grønnegården Afdeling 54 + 80 – Tømmergården Afdeling 55 – Tinggården Afdeling 57 + 81 – Skovgården Afdeling 63 – Blichergården Afdeling 85 – Boyesgade 7B Afdeling 70 – Kildegården Afdeling 71 – Rønneallé Afdeling 72 – Engholmvej Afdeling 73 – Vestergade Afdeling 74 – Elmely Afdeling 75 – Lindon p butik s g r ibo abet V k s l e s g li Hæng din julesok op på Bo Fra tirsdag d. 1. december Nu er det snart jul igen, derfor er det tid til at finde julesokkerne frem fra julekassen. Er du under 12, er du velkommen til at kigge forbi på H. C. Andersensvej 8 og hænge din sok op. Så er vi sikre på, julenisserne på billedet, har puttet en lille gave i hver tirsdag. HUSK! Skriv, eller brodér, tydeligt navn på julesokken, så den ikke forsvinder blandt de andre. Odshøjvej 5b 8800 Viborg Tlf.: 86 67 44 05 oest@boligviborg.dk Afdeling 12 – Houlkærvænget Afdeling 17 – Nørresøparken Afdeling 18 – Houlkærparken Afdeling 22 – Overlundparken Afdeling 32 – Skaglen Afdeling 33 – Houlkær Bymidte Afdeling 37 – Asmild Hegn Afdeling 38 – Asmild Eng Afdeling 39 – Asmild Kær Afdeling 56 – Houlkærbo Afdeling 52 - Overlundgården Afdeling 60 - Kildehaven Afdeling 61 + 83 – Skaglen I Afd. 31.1 - Merkurkollegiet NORD: H. C. Andersensvej 8 8800 Viborg Tlf.: 87 25 98 40 nord@boligviborg.dk Afdeling 5 – Digterparken I Afdeling 6 – Ringparken Afdeling 7 – Digterparken II+III Afdeling 9 – Digterparken IV Afdeling 10 - Vestervang Afdeling 11 - Børnehaven Afdeling 25, 58, 82 - Grønneparken Afdeling 41 - Liseborg Bakke I Afdeling 53 - Rughaven Afdeling 59 - Rughavevej 2G Vagttelefon: Læs mere om vagtelefonen på bagsiden December 2015 Beboerbladet/Boligselskabet VIBORG 1 Ansvarshavende redaktion: Direktør Grethe Hassing Boligselskabet VIBORG H.C. Andersensvej 8 tlf. 86 62 18 44 Bladudvalgets medlemmer: Martin K. Jørgensen Jens Thomsen Mathias Lykke Larsen ml@boligviborg.dk Tryk: HMV - Print.dk Grafisk tilrettelæggelse, foto og tekst: Mathias Lykke Larsen Kryds og tværs Helge Larsen, Hela Krydsordsbureau Hovedbestyrelsen: Kirsten Bach Østerballe (Næstformand) Lokesvej 18, Viborg Pernille Cornelius Odshøjvej 4, st. th., Viborg Helle Henningsen Sct. Laurentii Vej 33, Viborg Martin Jørgensen Nørresøparken 187, Viborg Poul Hjort Spættevej 16, Kølvrå Overlund Skole Overlund skole flytter i 2019 til andre lokaler. Derfor har Boligselskabet VIBORG afleveret et idénotat til Viborg Kommune for at vise interesse for de attraktive 20.000 m2. Idégruppen har set på, hvordan arealet Overlund Skole kan omdannes til et aktivt senior-bofællesskab blandet med andre almene familieboliger. Bofællesskabet vil være placeret tæt på by, natur, kulturtilbud, kirke, sportsfaciliteter (Golf, Overlundhallen, Gymnastikhøjskolen), indkøbsmuligheder og kollektiv trafik samt i umiddelbar tilknytning til plejecentret Overlundgården. Hvilke behov er der for fremtidens ældrebolig? Gruppen vurderer, at Viborg har brug for en ny form for boliger, som er attraktive for fremtidens ældre. Viborg får som andre kommuner flere ældre. Især stiger gruppen af personer over 80 år. Faktisk med mere end 70% i løbet af 15 år. Flere og flere lever alene, også når de bliver ældre. Det stigende antal ældre og flere ”gamle” ældre øger risikoen for ensomhed og isolation. Men de ældre bliver også sundere og har flere ”sunde” leveår end tidligere. Mange ønsker at fortsætte et aktivt og selvrealiserende liv, med aktiviteter, som tidligere var forbeholdt yngre årgange. Men det må erkendes, at mobiliteten ikke fortsætter uindskrænket. Isolation kan medføre, at mange af de fordele, der er ved at bo i eget hjem, som de ældre ønsker Tietgenkollegiet i Ørestaden ved Københevn, bygget 2004 - 2005, er en af inspriationskilderne. Bygningen består af 360 studieboliger fordelt på 7 etager. Tegnet af arkitekterne Lundgaard & Tranberg. ç Idéudvalget består af Arkitekt Thomas Meedom-Bæch, som er formand for arbejdsgruppen, fhv. Direktør Jens-Erik Lauridsen, fhv. direktør Merete Møller, næstformand i Boligselskabet VIBORG Kirsten Østerballe og direktør i Boligselskabet VIBORG Grethe Hassing. sig, forsvinder. I stedet risikerer den ældre at blive afskåret og isoleret. Det øger risikoen for ensomhed. Også plads til privatejede boliger Disse tendenser kalder på nye boligformer, Bl.a. det som er kendt som “olde-kolle”. Denne erkendelse kan gøre det muligt og attraktivt for fremtidens ældre, at blive i eget hjem, men samtidigt undgå isolation og ensomhed, og fortsat være en del af et fællesskab. Derfor er der behov for at udvikle nye former for seniorboliger. Boligerne bør også indrettes med fleksibilitet og give gode rammer for fællesskab, integreret med det aktive, omkringliggende byliv med indkøb, kulturtilbud, socialt samvær og foreningsliv. Her er man også interesseret i at få private investorer i projektet, så der vil være plads til privatejede boliger blandt de almene boliger, samt en beboersammensætning, der spreder sig over alle generationer og familietyper. ç Jens Stigaard (Formand) Asmild Hegn 67, Viborg ”Hvordan skal fremtidens almene seniorboliger se ud i Viborg? Vi vil skabe rammer om et seniorliv, der bygger på værdier som fællesskab, tryghed og individuelle muligheder. Altså et seniorliv i et bofællesskab, der i sin indretning og virkemåde fremmer livskvaliteten, og forebygger ensomheden. Et seniorliv, som man har lyst til at deltage i.” Sådan lyder idégrundlaget fra initiativgruppen. Fremtidens seniorboliger er inspireret af 46 bygninger bygget i den kinesiske Fujian provins. De var oprindelig bygget til at huse store klaner, så de kunne forsvare sig mod fjendtlige hære. Samtidigt fungerede de som små byer, med et stort fælleskab, der opstod ud af den runde konstruktion. Er du interesseret i at bidrage til projektet, så send dine kontaktoplysninger på mail til post@boligviborg.dk. ç 37. årgang Nr. 4. 2015 Beboerbladet udgives af Boligselskabet VIBORG Fremtidens boliger? Jeg har haft stor fokus på at videreføre bestræbelserne på at begrænse huslejestigningerne i selskabet. Priserne og lønningerne stiger, og renter og afdrag indekseres i almene boliger. Derfor er der en opadgående tendens for huslejen. Vi har gennemgået især administrationsudgifter, som er fastholdt på samme kr.-beløb pr. bolig i 4 år. Men der er jo mange andre former for udgifter. Jeg mener, at vi godt i større grad kan holde huslejestigningerne i ro. Det kræver, at viljen er til stede. I den forbindelse håber jeg, at vi efterhånden får større stabilitet på personaleområdet. Det vil give tryghed, større arbejdsglæde og sorte tal på bundlinjen. VIBORG som bekendt gode boliger med god service. Det er derfor glædeligt, at udlejningen af vores boliger går rigtig godt. I november 2015 er vi tilbage på niveauet for 2009, hvor antallet af tomme boliger kan tælles på én hånd. Samtidigt er vores tab på fraflyttere mindsket markant – bl.a. gennem økonomisk rådgivning til beboere, som ønsker dette. Det giver flere penge til at renovere for! Nybyggeriet kommer efter år med et mindre antal nye boliger op på et større antal i 2016. Også nye afdelinger er som bekendt økonomisk selvstændige, så nybyggeri mindsker ikke renovering af ældre afdelinger. Men det er godt som selskab at få flere varer på hylderne – og at der bliver flere til at betale administrationsudgifterne. Det er også godt for Viborg Kommune, at der er gode boliger Kilde: (Unesco) goo.gl/XgmyC7 Jens Thomsen Medarbejder Deadline for indlæg til næste blad: 1. februar 2016 LEDER Af Jens Stigaard, Formand Farvel og tak For knap et år siden stod Boligselskabet pludselig uden formand. Som næstformand gennem flere år påtog jeg mig opgaven i en overgangsperiode. Nu er tiden kommet, hvor selskabet skal have en ny formand. Som mange nok har hørt mig sige, fangede bordet sidste år, da boligselskabet pludselig stod uden formand. Som næstformand påtog jeg mig posten. Men nu er overgangsperioden slut, og selskabet skal have ny formand,. Jeg trækker mig som formand for hovedbestyrelsen og fra selve hovedbestyrelsen pr. 31. december 2015, da jeg alligevel skal stoppe til foråret. Mit fokus i selskabet Både som næstformand og som formand for hovedbestyrelsen har jeg haft nogle ”kæpheste”, som jeg i øvrigt mener, at selskabet fortsat skal have stort fokus på: • • • • Huslejen Synlighed og markedsføring Renovering og nybyggeri Demokrati og beboerindflydelse 2 Beboerbladet/Boligselskabet VIBORG december 2015 Vi er blevet mere kendte i byen gennem markedsføring og arrangementer. Og så har Boligselskabet til tilflyttere. Senest har vi fået en rigtig aktiv arbejdsgruppe, som arbejder med fremtidens seniorboliger i form af et bofællesskab. Jeg tror, at seniorbofællesskaber vil være en meget attraktiv boform for aktive seniorer i fremtiden. Sidst, men ikke mindst, har jeg arbejdet for at styrke beboerdemokratiet. Årets afdelingsmøder med rigtig mange deltagere, mange beslutninger og valg at mange afdelingsbestyrelser viser, at vi også der er på rette vej. Jeg ønsker Boligselskabet VIBORG og alle dets beboere alt muligt vel i årene fremover . Husk, at det er jeres selskab. Jens Stigaard. Portræt: Skovbakkevej Tæt på den nordlige del af Nørresø, tæt på centrum og tæt på naturen. i et nyere boligkvarter, ligger en flot lille afdeling blandt andre former for nybyggeri. Her er udsigt ind mod søen, det nordlige Viborg og naturområdet Nørremølle Enge. og redskabsrum. Afdelingen er så lille, at beboerne har valgt ikke at have en afdelingsbestyrelse. Det var tanken helt fra starten af 00´erne, at Boligselskabet VIBORG ville gennemføre et træhusbyggeri i et attraktivt parcelhuskvarter i Viborg. Resultatet blev denne lille afdeling opført som 8 velindrettede familieboliger med både bærende træskelet og udvendig træbeklædning. Dertil hørte private carporte Afdelingen fik også, som noget helt nyt i alment boligbyggeri, installeret intelligente digitale systemer til f.eks. fugtføler og automatisk styring af udsugning, varmestyring, måling af forbruget, samt tyverialarm. Beboerne kan koble systemet på SMS, internet og alarmcentralen. Da man skulle finde ud af, hvem der skulle stå for byggeriet, i en såkaldt licitation, var man glade for at et lokalt firma, der var specialiseret i denne type træhuse, havde den laveste pris. Er du god til at skabe tryghed? Er du ældre, handikappet eller ensom, og kunne du tænke dig at være med til at skabe tryghed? Så meld dig som frivillig. ”Der sidder mange mennesker rundt omkring i vores boligselskab, som ikke har megen familie tilbage, eller måske er børn og børnebørn flyttet til København. Det kan godt skabe en utryghed, når man har svært ved at bevæge sig rundt og måske er bange for at falde. Det er en skræmmende tanke, at man skulle falde om, og så bare få lov at ligge, fordi man ikke har særlig meget kontakt til omverdenen. Derfor vil jeg gerne tage initiativ til at lave et tryghedsnetværk, hvor vi ringer til hinanden. Vi kan starte med at lave en gruppe på otte. Bliver den en succes, så laver vi nogle flere selvkørende grupper. Vi vil forsøge at få hjemmeplejen med på ideen også, så vi kan rykke ud, hvis der et medlem af gruppen, der ikke svarer.” Sådan fungerer det: Gruppelederen starter kæden. Her kan man skiftes til at være den første, der ringer. Er der en i kæden, der ikke svarer efter flere opkald, så oplyses dette til gruppelederen. Herefter kan lederen vælge at besøge den person, der ikke svarer, eller evt. tage fat i hjemmeplejen. ? ? ? ? Vil du være med? Kontakt Ingrid Malmgren på tlf. 2910 9271 eller på mail: ing.malmgren80@gmail.com Giv en kagemand og skab juleglæde Med boligselskabet VIBORGs opskrift på en ingefærkagemand, kan det nu forkæle din nabo, din nærmeste ejendomsfunktionær eller dig selv. Ejendomsfunktionærerne gør et stort arbejde med at vedligeholde en god servicestandard i afdelingerne, uden at huslejen presses for meget i vejret. Derfor kan du være med til at give dem et klap på skulderen ved at give dem din helt egen hjemmebagte ingefærskagemand. Du kan også bare vælge at glæde din nabo med denne spiselige juletræspynt. Boligselsskabet VIBORG ønsker dig og din familie en dejlig december. 1 2 Bland alle tørre ingredienser 3 Bland alle flydende ingredienser 6 5 4 Stil det i køleskabet i 2 timer Rul dejen Læg bagepapir på bagepladen Skær ingefærsmænd. Mel 350 gr Bagepulver 1/2 ske Blandede krydderi Salt kanel, nellike, 1 knivsspids muskatnød Æg 1 Sukker 160 gr. Ingefær 1 tsk. Smør 150 gr Honning 150 gr. Glasur 7 8 Bag i ovenen i 10 minutter, 180 grader 9 Tilsæt glasur Giv dem videre eller hæng dem på juletræet. December 2015 Beboerbladet/Boligselskabet VIBORG 3 IT-kurser Beboer Ingrid Malmgren arrangerer på ny IT-kurser i samarbejde med Ældre Sagen i Viborg. Kurserne er for beboerne i Boligselskabet VIBORG og finder sted i Beboerhuset Sct. Mogensparken 23B, tirsdage fra k. 10.00 - 12.00. Tilmelding på 2910 9271 Kursets formål er at gøre dig mere tryg og bedre til at bruge en PC og til at færdes mere sikkert på internettet. Lær bl.a om: Datoer: Ny inspektørassistent • Tekstbehandling • Søgning på nettet (Rejser, billetter, netbank, osv.) • Digitale tjenester, såsom netbank: • De offentlige, digitale tjenester såsom: borger.dk, sundhed.dk, digital postkasse/e-boks. • God og sikker brug af internettet. • Microsofts Windows 10 • Evt. andre udfordringer. Tirsdag d. 26. januar Tirsdag d. 2. februar Tirsdag d. 9. februar Tirsdag d. 23. februar Boligselskabet VIBORG har fået en ny inspektørassistent, som vil være tilknyttet Områdekontor NORD. Alle dage fra kl. 10.00 til 12.00 Vagttelefonen Skridsikker Jul Boligselskabet VIBORG har etableret en bemandet vagttelefon, hvor beboerne kan ringe til, uden for normal åbningstid, hvis der i boligen opstår alvorlige drifts-stop uden for normal arbejdstid. Vi glatførebekæmper i perioden 1. november til 31. marts. Snerydning og glatførebekæmpelse udføres alle dage i tidsrummet fra kl. 07.00 - 19.00 i primære områder, som typisk vil være offentlige gangarealer, fortov og interne gangarealer. Det kan f.eks. være: • • • • • • • Ingen varmeforsyning Ingen vandforsyning Ingen el-forsyning Brud på forsyningsledninger Stoppet kloak/WC Sprængt vandrør Brand eller stormskade Områderne skal normalt være ryddet inden kl. 11.00, således at det med rimelighed er muligt at færdes til fods på arealer, som er ryddet. Det er dog ikke ensbetydende med, at man kan gå kortest mulig vej. Vagttelefon: 40200869 Vil du have 3000 kr. mere til dig selv næste år? Nu kan du sende svar på mail! Få gratis og uforpligtigende økonomisk rådgivning. Hver gang du betaler din husleje for sent, får du et rykkergebyr på 275 kr. Glemmer du det hver måned i et år, svarer det ca. til 3000 kr. Det slipper du for, hvis du betaler din husleje til tiden.Jeg kan hjælpe dig med at få styr på økonomien og på de månedlige betalinger. Indsend løsning til H. C. Andersensvej 8 8800 Viborg. Eller på mail: post@boligviborg.dk Sidste frist er 1. februar 2016 Lodtrækning: Gevinst 2x2 biobilletter m. popcorn + sodavand Navn_________________________________________________ Adresse______________________________________________ _____________________________________________________ Tlf. nr. _______________________________________________ Løsningen: ___________________________________________ Sidste nummers vindere: Nedenstående har vundet ved lodtrækning: 2x2 biobilletter m. popcorn + sodavand. Afhentes på H. C. Andersenvej 8 Løsning: “Jubilæumsudvalget” Niels-Jørn Jacobsen Merkurvej 3, 1.th. 8800 Viborg Jacob Lund H. C. Andersensvej 58 8800 Viborg 4 Beboerbladet/Boligselskabet VIBORG december 2015 Lean N. Byrialsen (billedet) er 26 år og har før arbejdet som alsidig håndværker og er udlært tømrer. Karlo Mogensen vil fremover være tilknyttet Blichergården. Jens Middelhede, der før har arbejdet på Blidchergården, går på pension d. 1. januar 2016. Nye regler for boligstøtte i 2016 I sekundære områder udføres førnævnte opgaver alle dage i tidsrummet fra kl. 07.00 - 17.00. Områderne er typisk øvrige gangarealer samt køreveje. Områderne skal normalt være ryddet inden kl. 16.00. Parkeringspladser m.v. ryddes kun i det omfang det skønnes nødvendigt efter normal arbejdstids ophør. Fra 2016 behøver du ikke give besked til Udbetaling Danmark, hvis din husstands indkomst ændrer sig i løbet af året. Udbetaling Danmark får nemlig hver måned besked fra SKAT – dog ikke, hvis du er selvstændig eller har indkomst fra en udenlandsk arbejdsgiver. Hver måned bruger Udbetaling Danmark oplysningerne fra SKAT til at se på, hvor meget boligstøtte, du skal have udbetalt. Derfor kan du fra 2016 opleve, at din boligstøtte er forskellig fra måned til måned. Det sker, hvis husstandens indkomst ændrer sig så meget, at du har ret til enten højere eller lavere boligstøtte. Du får brev fra Udbetaling Danmark, hvis du får mere eller mindre udbetalt, end du plejer. De nye regler ændrer ikke på, hvem der kan få boligstøtte. Husk, at Udbetaling Danmark stadig skal have besked, hvis der sker andre ændringer i din situation, som kan påvirke din boligstøtte. Læs også om boligstøtte her: borger.dk/boligstøtte Du kan også altid ringe eller skrive til Udbetaling Danmark, hvis du har spørgsmål. • • • • Få overblik over din økonomi Få udarbejdet et budget Få gennemgået eventuelle gældsposter Få råd og vejledning, der hvor du er i tvivl Du kan ringe til Irene på tlf. 2080 1802 imellem kl. 8.00 og 15.30 i hverdagene eller skrive til hende på if@fs-viborg.dk.