1. No category

B~CH-BRUUN
Aarhus ~ 27. marts 2015
Jesper Bege Pedersen
Partner
jep@bechbruun.com
Tina Brochdorff Clausen
Hougaard
Sekretaer
T +45 72273132
tbh@bechbruun.com
Sagsnr. 1800000-0071 jep/tbh
Dok.nr. 13145301.1
Indholdsfortegnelse
Tvangsauktion -Niels Foghs Vej 4, 8270 Hejbjerg
Side
Salgsopstilling
1 -4
Beskriveise of ejendommen og saerlige vilkar (bilag 1)
S-7
Rekvirentens udlaegs- og auktionsomkostninger (bilag 2}
8
Vejledning og bekendtg0relse 1978-12-15 nr. 652(auktionsvilkar) 9 - 12
Fotos
13 - 14
Tingbogsattest
1 S - 18
Vurderingsattest pr. 01-10-12
19 - 20
Skatteattest
27 - 22
BBR-ejermeddelelse
23 - 26
Ejendomsdatarapport
27 - 42
Jordforureningsattest
43 - 45
Kort over vejforsyning
4b
Deklarationer
47 - 55
Opg~relse of ejendomsskatterestance
56 - 57
Opgasrelse of renovationsrestance
58
Opgsarelse of brandforsikringsrestance
59
Kobenhavn
Langelinie Alle 35
2100 Kobenhavn d
Danmark
Aarhus
'd~rkmestergade 2
8000 Aarhus C
Danmark
Shanghai
Suite 1818, 18/F
No.699 Nanjing West Road
Jing zn District, Shanghai, 200041
T +45 72 27 00 00
F +45 72 27 00 27
E info@bechbruun.com
Advoka[firma
NR-nr. 25089944
www.bechbruun.com
BECH-BRI.JUN
Side
Opg~arelse of haeftelse nr. 1, Nykredit Realkredit A/S
60 - 63
~pgmrelse of h~ftelse nr. 2, Sydbank samt ejerpantebrev
64 - 68
Ks~bervejledning for Retten i Aarhus
b9 -71
~***~**
Sa Igso psti I I i ng
(K~bsns~gle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
27. marts 2015
Sagsnr. 1800000-0071 jep/tbh
Fogedrettens sagsnr.: AS 20-16/2015
Ejendommens matr. nr.
1 be Bjmstrup By, Tranbjerg
Beliggende:
Niels Foghs Vej 4, 8270 Hs~jbjerg
Tiihmrende:
Defacto Ejendomme A/S, CVR-nr. 26517478
Boende:
Niels Foghs Vej 4, 8270 Hv~jbjerg
Auktionstidspunkt:
Tirsdag, den 5. maj 2015 kl. 10:00
Auktionssted:
Retten i Aarhus, Retssal K4, 1. sal, Kannikegade 16, 1. sal,
8000 Aarhus C
Rekvirent, haeftelse nr.
1, Nykredit Realkredit A/5
Ved advokat:
Advokat~esper B~ge Pedersen, Bech-Bruun, V~rkmestergade
2, 8000 Arhus C,j.nr. 1800000-0071
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori
Fabriks- og lagerejendom
Ejendomsvaerdi pr. 01-1012
Vurdering i h.t. Retsplejelovens § 562
kr. 2.600.000,00
Areal if0lge tingbogen
1.520 m2
heraf grundvaerdi kr. 380.000,00
Nej
Evt. specifikation (matr.nr, mv.)
Forsikringsforhold:
Ejendomsskatter og
afgifter for aret andrager
og omfatter:
Forslag til saerlige vilkar
if~lge auktionsvilkarenes
pkt. 11
Codan Forsikring, policenr. 9000 969114
2015, kr. 22.645,15
Nej
Beskrivelse {herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.)- Se bilag 1
Lejemal:
Ingen
Byrder og servitutter
Se vedhaeftede tingbogsattest
(evt. henvisning til vedhaeftet
tingbogsattest)
heraf vej 0 m2
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdagen
Prioritetsopgorelse
Pant- og udlaegshavere
Der angives tingiyst bel~b, lanetype,
rentesats, lanenr./serie/afd.,
indestaende til og evt. yderligere
bemaerkninger om f.eks.
tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.m.
2. Restgaeld
pa haeftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillaeg of uforfaldne
renter
3. Restancer
og evt. ejerskifteafdrag pa haeftelser,
der kan forventes
overtaget(bel~bet i
kolonne 1 minus
bel~bet i kolonne
4. Haefteiser
der kraeves betalt
kontant
2)
Haefteise nr.1
Nykredit Realkredit A/S, opr. kr.
3.150.000,00, kontantlan, ~/a arlige
ydelser
v/advokat Jesper Bage Pedersen,
Bech-Bruun, Vaerkmestergade 2,
8000 Arhus C,j.nr. 1800000-0071
E-mail:jet@bechbruun.com
Eventuel indfrielse skal ske pa
baggrund of
obligationsrestgaelden
2.746.260,87
2.389.572,58
356.688,29
alt ved
budsum
2.746.260,87
2.389.572,58
356.688,29
0,00
alt ved
budsum
2.746.260,87
2.389.572,58
356.688,29
0,00
a!t ved
budsum
2.746.260,87
2.389.572,58
356.688,29
0,00
alt ved
budsum
2.746.260,87
2.389.572,58
356.688,29
0,00
alt ved
budsum
2.746.260,87
2.389.572,58
356.688,29
0,00
alt ved
budsum
2.746.260,87
2.389.572,58
356.688,29
0,00
Transport
2.746.260,87
2.389.572,58
356.688,29
0,00
Haeftelse nr.
Haeftelse nr.
Haeftelse nr.
Haeftelse nr.
Haeftelse nr.
Afslutningsside
2. Restgaeld
pa haeftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillaeg of uforfaldne renter
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
Afslutningsside
Pant- og udtaegshavere
i rubrikkerne angives tinglyst bel~b
lanetype, rentesats, lanenr./serie/afd.
indestaende til samt evt. yderligere
bemaerkninger,f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v.
2.746.260,87
Transport
4. Haeftelser
3. Restancer
der kraeves
ejerskifteog evt.
afdrag pa haeftelser, indfriet
der kan forventes
overtaget
(BelObet i kolonne 1
minus bel~bet i
kolonne 2)
356.688,29
2.389.572,58
0,00
Haeftelse nr.2(sidste haeftelse)
Ejerpantebrev, opr. kr. 700.000,00,
rentetilpasning med meddelelse til
Sydbank A/S, Peberlyk 4, b200
Abenra
E-mail: anita.keller@sydbank.dk
700.000,00
700.000,00
3.446.260,87
A. Total
B. Sterstebelebet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet,jfr. vilkarenes pkt. 6B.
356.688,29
2.389.572,58
700.000,00
74.176,24
74.176,24
Heraf kontant at betale inden 4 uger
Gaeld der kan overtages
(st~rstebel~bet - kontantbel0bet)
Orn art og afvikling oplyses
Det under B anf~rte st~rstebel~b fremkommer saledes:
a. rekvirentens udlaegs- og
auktionsomkostninger
(salaerer, gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
msdesalaerer m.v.
kr.
g. renovation
49.147,50 E-mail: mdo@aarhus.dk
kr.
h. brugspantunderskud
kr.
i.
andet,jfr. specifikation
kr.
j.
krav i h.t. leje- eller brandforkr.
sikringslovgivning
kr.
1.250,00
De under a og b naevnte bel~b er anslaet ud fra det
anf~rte auktionsbud,jf. nedenfor
c. ejendomsskatter
kr.
23.778,74
E-mail: opkraevning(~aarhus.dk:
erhvervsrestancefortrin@skat.dk
d. brandforsikringsbidrag
kr.
0,00
E-mail: inkasso@codan.dk
e. vejbidrag m.v,
kr.
f. kloakbidrag m.v.
kr.
C. Afgifter tn.v. til det offentlige i anledning of auktionen. Se den patrykte tekst pa omslagets inderside.
3
~ ~~
ven §562)
vurdering jfr. retsplejelo
Ved et auktionsbud pa kr. 2.600.000,00(beregnet efter ejendomsvaerdi elter sagkyndig
udg~r sikkerhedsstillelsen,jfr. vilkarenes pkt. 7 kr. 430.8b4,53
Denne salgsopstiliing er udarbejdet 27. marts 2015 of advokat Jesper B~ge Pedersen
~ CH
~/ r
80 ,~
rg de 2
S
24. marts 201 S
Bilag 1 - saerlige auktionsvilkar og beskrivelse
1.
Rekvirenten er Nykredit Reaikredit A/S v/advokat vesper B~ge
Pedersen, Bech-Bruun, Vaerkmestergade 2, 8000 Arhus C, j.nr.
1800000-0071
2.
Beskrivelse
Erhvervsejendom beliggende for enden of en blind vej i et industrikvarter i
Hrajbjerg.
Ejendommen er opf~rt i 1966 i mursten med built-up tagdaekning. Lager- og
produktionsbygningen er opf~art i stalprofilplader og gasbetonsten.
Ejendommens grundareal andrager if~lge tingbogen 1.520 m2. Det bebyggede
areal andrager 739 m2. Der henvises i ~svrigt til BBR-meddelelse, som er
medtaget i salgsopstillingen.
Udenomsarealerne er anlagt med fliser til parkering og grus. Bag ejendommen
er der etableret en laesserampe i beton.
Ejendommen bestar dels of en kontordel og en lager-/produktionsafdeling.
Kontordelen er lys og praesentabel og er inddelt med flere lette skillevaegge, som
gar indretningen fleksibel. Denne afdeling er indrettet med et vindfang, et
forkontor, et mindre og et st~rre kontor. Fra forkontoret leder en
fordelingsgang ned til et nyere toilet, omkl~dningsfaciliteter med separat
bruseniche og toilet samt et st~rre ms~delokale med ovenlysvindue.
Ejendommens kontordel er sikret med elektriske sikkerhedsrullegitre.
Lager-/produktionsafdelingen bestar dels of et stort og et mindre lokale.
Lokalerne fremstar lyse med beton-/asfaltguly og hvide lofter.
For enden of det mindre lokale er der etableret et lille lagerlokale og et nyere
separat personalekmkken of maerket KVIK med opvaskemaskine og k~leskab,
begge of maerket Contructa samt en mikrob~lgeovn of maerket Electrolux.
Fra det store produktions-/lagerlokale er der udgang til laesserampen placeret
pa bagsiden of ejendommen, dels via en dobbeltd0r og dels via en of de to
foldeporte of maerket Nassau. Den anden of de to foldeporte f0rer ud til
ejendommens forside.
Det f~lger of BBR-meddelelsen, at ejendommen opvarmes med el-ovne og elpaneler, men det er oplyst of ejeren, at der pa ejendommen er etableret et
nyere varmeveksler-/ventilationsanlaeg of maerket Danfoss til opvarmning of
ejendommen.
Afl~b til spildevandsforsyningens renseanlaeg samt vandforsyning fra
aiment vandforsyningsanlaeg (tidligere offentligt).
**~***
Det praeciseres, at ovennaevnte oplysninger delvis er baseret pa udskrift of BBRregistret, hvorfor der saledes ikke kan indestas for oplysningernes rigtighed.
Udskriften er saledes ikke Bevis for, at gaeldende love og bestemmelser er
overholdt. Der er ikke i forbindelse med tvangsauktion foretaget opmaling of
arealerne. Visse of oplysningerne i BBR-meddelelsen afviger fra de faktiske
forhold pa ejendommen.
3.
Fremvisning
Der er aftalt fremvisning of ejendommen den 30. april 2015 kl. 15.00 efter
forudgaende tilmelding til advokatsekretaer Tina B.C. Hougaard, e-mail
tbh@bechbruun.com senest den 25. april 2015 kl. 12.00. Fremvisningen vil ikke
blive gennemfa~rt, hvis der ikke er nogle, der har tilmeldt sig.
4.
Vilkar
Udover de almindelige auktionsvilkar nedenfor skal f~lgende vilkar
vaere gaeldende:
Der vil pal~be yderligere morarenter, pt. 78% p.a. fra auktionsdagen til
betaling sker, of ydelser, som rkke er betalt rnden sidste rettidige
betalingsdag. Dette gc~lder ogsa ydelser som forfalder ti! betaling mellem
7, og en eventue/ 2. auktion. Morarenten opkrc~ves pa fremtidige
termrnsopkraevninger.
For kontant/an, rentetilpasningslan og indekslan gaelder saerJige
indfrielsesvilkar.
G~
Auktionsk~ber kan ikke uden videre paregne gc~ldsovertagelse of /an hos
panthavere herunder !an hos Nykredit Rea/kredit A/S. Evenruelle
eftersraende panthavere, liebhavere og auktionsk~bere opfordres derfor
forud for tvangsaukrionen til at retie henvendelse ril Nykredit Rea/kredir
A/S med henblik pa at opna forhandstilsagn om gaeldsovertagelse pa
naermere crfta/te vilkar. Er liebhaver og auktionsk~ber et se/skab ma
selskabets indehaver forvente krav om supp/erende personlig haeftelse.
Eventue! indfrielse of /an sker i overensstemmelse med Nykredit
Realkredir A/S'almindelige indfrielsesvilkar.
Det pahviler debitor at opg0re eventuel momsregu/eringsforpligtelse, og
Nykredit Realkredit A/S er som rekvirent ikke bekendt med, om der
pahvrler ejendommen en sadan forpligtelse. Nykredit ReaJkredit A/S vi!
eventuel
en
overtage
ikke
evenrue! auktionskraber
som
momsreguleringsforplrgtelse."
5.
Bekaempelse of hvidvask og terrorfinansiering
En auktionsk0ber skal som fo~lge of hvidvaskreglerne legitimere sig overfor
Nykredit Realkredit A/5. Er auktionsk0ber en fysisk person skal der udleveres
kopi of sygesikringsbevis og billedlegitimation iform of kopi of pas eller k0rekort
til Nykredit Realkredit AIS eller dennes repraesentant. Hvis k~ber er et selskab,
skal der udleveres tegningsudskrift fra Erhvervsstyrelsen, som er mindre end 3
maneder gammel samt legitimation for de fysiske personer, som er endelige
ejere of selskabet {direkte eller indirekte).
Legitimationen skal vaere tydelig og let laeselig
Udstedelse of samtykkeerklaering er blandt andet betinget af, at gyldig
legitimation er udleveret til og godkendt of Nykredit Realkredit A/S eller dennes
repraesentant
27. marts 2015
Bilag 2 - rekvirentens udlaegs- og auktionsomkostnin~er:
Inkassoomkostninger
Fogedgebyr
M~adesal~r pantebrevsudlag
Servitutter
Auktionsgebyr
Ejendomsdatarapport
Mangfoldigg~srelse of salgsopstilling
Annoncer, anslaet
Kmrsei, anslaet
Rekvirentsalaer beregnet i forhold til anslaet
vurderingssum kr. 2.600.000,00
med tillaeg of moms
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
3.062,50
710,00
687,50
0,00
800,00
325,00
937,50
4.000,00
500,00
kr.
38.125,00
Salgsopstillingens pkt. B.a.
kr.
49.147,50
Sikkerhedsstillelse - auktionsvilkarenes pkt. 7:
Beregnet ved et auktionsbud pa kr. 2.600.000,00
St~rstebel~sbet pkt. B
Restancer kolonne 3
'/a haeftelser kolonne 4
Til sikkerhed for udbetaling overfor ejeren
kr.
kr.
kr.
kr.
74.176,24
356.688,29
0,00
0,00
Sikkerhedsstiltelse
kr.
430.864,53
8
Vejledning i brug of salgsopstilling
Prioritetsopgarelsen
1. Kolonne - Fordring opgjort pr. auktionsdato.
Indeholder en opgmrelse of den pagaeldende fordringshavers tilgodehavende pr.
auktionsdagen med renter samt evt. palmbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlaeg
m.v. jfr. vilkarenes pkt. 6A. Hvis bel~bet er ansat sk~nsmaessigt, skal det fremga of
bemaerkningerne til haeftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen of kolonnerne 2 og 3 eller lig summen of kolonne 4.
2. Kolonne - Restgaeld pa haeftelser, der kan forventes overtaget med tillaeg of
uforfaldne renter.
Indeholder restgaeld, der kan overtages of auktionsk~beren, safremt denne ikke er panthaver
eller pa anden made berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en saerlig retsstilling,
f.eks. i henhold til tvangsauktionslclausul. Realkreditlan kan principielt kraeves indfriet, men
k0ber vil normalt fa tilladelse til at overtage disse Ian. Disse Ian skal derfor medtages i denne
kolonne.
3. Kolonne - Restancer og evt. ejerskifteafdrag pa haeftelser, der kan forventes
overtaget.
Indeholder bel0b, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkarenes pkt.
6A. Betaling of ejerskifteafdrag i anledning of auktionssalg skal ske inden 4 uger efter
auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet I~ngere, anvendes denne frist. Tilsvarende regler
anvendes ved betaling of restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler,
der kan paberabes.
4. Kolonne - Haeftelserne, der kraeves indfriet.
Indeholder bel~b, der skal betales inden 6 maneder efter auktionens slutning.
Bemaerk:
Pa auktionen foretages en endelig opg0relse of kravene. Safremt der pa auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anfmrte, skal opstillingen aendres i
overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionsk~beren skal efter erhvervelse of ejendommen pa endelig auktion uden hensyn til de
i auktionsvilkarene anfesrte frister betale fremtidige terminsydelser pa haeftelser, der
overtages i overensstemmelse med de for disse haeftelser gaeldende vilkar.
Afgifter m.v. til det offentlige,jfr. vilkarenes pkt.6C:
Auktionsafgiften udgrar 0,5 %. Afgiften beregnes of auktionsbudet med tillaeg af, hvad der skal
udredes udover auktionsbudet samt vaerdien of privatretlige byrder og servitutter, Afgiften
forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen of auktionssk~det er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgmr 0,6% + kr. 1.400,00.
Afgiften forh0jes til naermeste kr. 100,00.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i st0rstebel~bet, der skal erlaegges udover auktionsbudet i
henhold til salgsopstillingen.
9
Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket
omfang de bydende ud over auktionsbudet skal
servitutter,
opfylde
eller
overtage
lignende
eller
livrenteaftaegts-,
brugsrettigheder,
forpligtelser.
Auktionsbudet my
4.
Enhver kan byde pa auktionen, men fogedretten
kan forlange, at en bydende straks sandsynligg~r,
Bekendtg~arelse 1978-12-15 nr. 652 om
tvangsauktionsvilkar (fast ejendom) som
aendret ved bkg 1982-03-31 nr. 121, bkg 1989-1218 nr. 866, bkg 9990-1Z-21 nr. 896 og bkg 2003-0617 nr. 519
medf~r of § 570, stk. 1, i lov om rettens pleje, jf.
lovbekendtg~relse nr. 488 of 2. oktober 1978,
fastsaettes:
Tvangsauktion over fast ejendom skal
§ 1.
afholdes pa justitsministeriets tvangsauktionsvilkar,
jf. bilaget til bekendtg~relsen (straks nedenfor).
Bekendtg~relsen traeder i kraft den 1.
§ 2.
januar 1979 og far virkning for tvangsauktioner, der
afholdes i henhold til anmodninger indgivet til
fogedretten efter den 1.januar 1979.
at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsaettes of
fogedretten.
Ejendommen saelges til den h~jstbydende, hvis
dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det
besluttes, at en ny auktion skal afholdes.
Enhver, der har afgivet bud pa f~rste auktion, er
bundet of sit bud, indtil auktionen er sluttet.
Meddeles der i henhold til pkt. 7 udsaettelse med
henblik pa tilvejebringelse of sikkerhed, gaelder
bundetheden, indtil sikkerheden er stillet. Skal
der afholdes ny auktion i henhold til
retsplejelovens § 576, er samtlige bydende pa
fsarste auktion bundet indtil slutningen of den nye
auktion, dog h~jst i 6 uger efter frarste auktion. Pa
den nye auktion er kun det bud bindende, der far
hammerslag.
Ejendommens overtagelse
5.
K~beren overtager straks ejendommen. Har
k~beren faet udsaettelse til at stille sikkerhed for
opfyldelse of auktionsvilkarene, overtages
ejendommen dog first, nar sikkerheden er stillet.
K~beren smrger sely for - om n~dvendigt ad
retslig vej - at blive indsat i besiddelsen of det
solgte.
Fra det tidspunkt, k~beren skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning og
risiko i enhver henseende.
K~berens forpligtelser
6.
Opfyldelse of auktionsbudet
A.
Auktionsbudet anvendes, sa langt det
raekker, til daekning of haeftelserne i
Tvangsauktionsvilkar (fast ejendom)
Auktionen omfatter
1.
Auktionen omfatter ejendommen med
a.
eventuelle bygninger og - hvis
fogedretten ikke tilkendegiver andet driftsmateriel,
og
driftsinventar
derunder maskiner og tekniske anlaeg of
enhver art, der hearer til ejendommen,
og ved landbrugsejendomme tillige
ejendommens besaetning, g~dning,
afgroder mv.
Ejendommen mv. saelges, som den er
ved auktionen med de rettigheder og
forpligtelser, hvormed den tilh~rer den
nuvaerende ejer.
Hvis ejendommen eller en del of denne
b.
efter
keber
kan
er
udlejet,
ejendommens overtagelse kraeve den
er
pa
betalt
ikke
leje, der
auktionstidspunktet.
K~beren kan ikke genre krav pa forudbetalt leje, der
er omfattet of tinglysningslovens § 3, stk. 2.
Salgsopstilling
2.
Ejendommen og det tilbeh~r, der f~lger med,
salgsopstilling.
saerlig
i
en
beskrives
om
oplysning
indeholder
Salgsopstillingen
ejendommens haeftelser og byrder og oplyser
endvidere om andre forhold vedr~rende
ejendommen og auktionen, som ma antages at
vaere of vaesentlig betydning for k~ber.
Salgsopstillingen udleveres pa fogedrettens kontor.
Servitutter env.
3.
Haeftelsernes
prioritetsordenen.
najagtige starrelse oplyses under
auktionen.
Auktionsbudet opfyldes saledes:
K~beren overtager de haeftelser, der
a.
udbetalt.
kan
kraeves
ikke
Overtagelsen er dog betinget af, at
restancer og eventuelle saerlige afdrag
betales inden 4 uger efter auktionens
slutning.
10
Er auktionen rekvireret of et konkursbo eller et
d~adsbo, hvori gaelden ikke er vedgaet, betales
dog altid fuldt rekvirent-salaer.
Ejendomsskatterestancer.
c.
K~beren betaler de haeftelser, der kan
kraeves udbetalt.
Belob, der skal betales efter pkt. b, betales inden 6
maneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse of lanene
tilfalder kaberen, ligesom han baerer eventuelt
kurstab samt tab ved, at kontantlan med saerlige
indfrielsesvilkar ma indfries med et st~rre bei~b
b.
d.
e.
t.
g.
end lanets kontante palydende.
Andele i reserve- og administrationsfonde tilfalder
keberen, nar der bliver fuld daekning til de
h.
pagaeldende Ian.
Pantegaelden forrentes fra datoen for den f~rste
auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt
panthaver. Er der tale om en indekspanteret,
beregnes renten pa grundlag of restgaelden som
reguleret ved sidste ordinaere indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der kraeves til
daekning of panthaverne, tilfalder det overskydende
bel~b den hidtidige ejer of ejendommen. Bel~bet
forrentes med en arlig rente, der soarer til den
fastsatte referencesats med et tillaeg pa 7 pct. Som
referencesats apses den officielle udlansrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1.
januar og den 1.juli det pagaeldende ar.
6.
Belrab, der skal betales ud over
auktionsbudet
Under auktionen oplyses arten og starrelsen of de
omkostninger, som k~beren skal betale ud over
auktionsbudet. Det samme gaelder skatter, afgifter,
byrder, haeftelser og andre pligter, som k~beren
skal betale eller overtage ud over auktionsbudet.
Pa auktionen oplyses et starstebel~b for, hvad der
skal betales, og hvilke krav og pligter, der kan
overtages.
Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud
over auktionsbudet, kan saerligt naevnes:
a.
Auktionsrekvirentens
udlaegsomkostninger og omkostninger
ved gennemfrarelse of auktionen,
herunder salaer til advokat samt honorar
til en of fogedretten antaget sagkyndig.
b.
Salaer
og
rejseomkostninger
til
repraesentanter for de andre i
ejendommen berettigede.
Vedrsrende a og b er det en betingelse, at de
pagaeldende
rettighedshavere far andel i
auktionsbudet. Ved delvis daekning nedsaettes
salaerkravet forholdsmaessigt.
i.
Brandforsikringsbidrag.
Gade-, vej- og fortovsbidrag.
Spildevands- og kioakbidrag.
Restancer for forbrug of vand, leveret
almene
of
offentlige,
vandforsyningsanlaeg.
Brugspanthavers underskud efter
afholdelse of n~dvendige udgifter ved
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
mv. of ejendommen. Overskud
i
brugspanthaverens
afskrives
fordring og derefter i den i s~vrigt
bedst berettigedes fordring.
Nsdvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
of
mv.,
som
er
afholdt
auktionsrekvirenten,
sely
om
ejendommen ikke har vaeret taget til
j.
brugeligt pant.
Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen
og
bygningslovgivningen er gaeldende
mod enhver uden tinglysning.
Bel~b, der skal betales ud over auktionsbudet,
udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til
rette vedkommende.
Afgifter mv. til det offentlige i
C.
anledning of auktionen
a.
Fogedrettens udgifter.
b.
Auktionsafgift.
De under a og b naevnte udgifter mv. betales ved
auktionens slutning.
c.
K~beren
betaler
eventuel
mervaerdiafgift (»moms«) og eventuelt
arbejdsmarkedsbidrag of det med
ejendommen f~lgende I~s~re mv.
efter
aftale
med
naermere
toldvaesenet.
7.
K~berens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal k~beren straks over for
fogedretten stille sikkerhed for opfyldelse of
auktionsvilkarene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering of penge
eller b~rsnoterede vaerdipapirer, ved bankgaranti
eller pa anden made, som godkendes of
fogedretten.
Sikkerhedens stmrrelse skal svare til:
11
auktionssk~de til ham. K~beren skal tage sk~de
pa ejendommen inden 1 ar efter auktionen.
Kmberen betaler sely de omkostninger, der matte
vaere forbundet med udstedelse of sk~det, dettes
tinglysning, overtagelse of haeftelser samt
slettelse of tingbogen of de rettigheder, der ikke
Restancer mv.,jf. pkt 6.A litra a,
~/4 of de haeftelser, der kan kraeves
udbetalt,jf. pkt 6.A litra b, og
St~rstebel~bet, der skal betales ud over
c.
auktionsbudet,jf. pkt 6.B.
Sikkerheden kan dog hverken vaere mindre end et
ars renteudgift of de overtagne prioriteter eller
mindre end vaerdien of det tilbeh~r, der medf~lger
ejendommen, med ti~laeg of ~/z ars lejeindtaegt, hvis
ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved
a.
b.
opnaede daekning pa auktionen.
Auktionsvilkarenes fravigelighed
10.
Foranstaende vilkar kan ikke fraviges til ugunst
for keberen, medmindre auktionen angar en
eller
landbrugsindustri-,
forretnings-,
bortforpagtede landbrugsejendomme dog med
tillaeg of 1 ars forpagtningsafgift.
Enhver, der opnar daekning ved auktionen, kan for
sit vedkommende bade fir og efter Jenne give
afkald pa sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra
udlejningsejendom.
For saerlige vilkar se venligst bilag 1
11.
nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsaette
en mindre sikkerhedsstillelse end ovenfor naevnt.
Sikkerheden kan dog ikke vaere mindre end 1 ars
renteudgift of de overtagne prioriteter.
Stilles den kraevede sikkerhed ikke, ses der bort fra
budet, og hammerslaget annulleres, hvorefter
auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog i
stedet udsaette auktionen og give hrajstbydende en
frist pa ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil vaere forbundet med
afholdelse of nyt auktionsm~de.
K~berens misligholdelse
8.
Hvis k~beren ikke opfylder auktionsvilkarene, kan
enhver, der i anledning of auktionen kan rette krav
mod k~beren, kraeve, at Jet solgte saettes til en ny
og eneste auktion (misligholdelsesauktion) for
kwbers risiko, saledes at k~beren skal tilsvare, hvad
der matte bydes mindre pa den ny auktion, uden at
have krav pa, hvad der matte bydes mere.
stedet for at kraeve misligholdelsesauktion kan
pa
har givet afkald
enhver, der ikke
sikkerhedsstillelse, kraeve, at den of kaberen stillede
sikkerhed of fogedretten realiseres og fordeles
blandt de berettigede i den raekkef~lge, de har krav
pa at blive fyldestgjort. Bringer Bette ikke k~berens
misligholdelse til ophror, kan der herefter kraeves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begaeres sikkerheden first realiseret efter
kan
of
misligholdelsesauktion,
afholdelse
sikkerheden alene benyttes til daekning of Jet tab,
der er opstaet ved, at der er budt mindre pa
mistigholdelsesauktionen.
9.
Auktionssk~de
Nar k~beren godtgmr, at auktionsvilkarene er
opfyldt, kan han kraeve, at fogeden udsteder
12
BECH--BRUUN
Ejendommen beliggende Niels Foghs Vej 4,8270 HOjbjerg
13
BECH-BRUUN
14
~
`
~~4
.~STi t N
TINGBOGSATTEST
e
GSIpFTj~y
—
o~~,
~yMARKS DOMS~
Udskrevet:
----------------------EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
23.03.2015 10:13:00
Niels Foghs Vej 4
8270 Hr~jbjerg
1520 m2
0 m2
23.01.1964
Bjv~strup By, Tranbjerg
0001 be
1520 m2
0 m2
0063
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Datollr~benummer:
Skrade
17.09.2002-91620-63
OVERF~RT:
Overf~rt fra gammelt system
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CVR:
Ejerandel:
DeFacto Ejendomme A/S
26517478
111
K!?~BESUM:
Kontant kr~bssum:
K~besum i alt:
2.200.000 DKK
2.200.000 DKK
H~FTELSER
------------------------------------DOKUMENT:
Dato/l~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
08.01.2008-1819-63
3
Realkreditpantebrev
23.03.2015 10:13:00
Side 1 of 4
15
Hovedstol:
Rente:
OVERFl~RT:
Overf~rt fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
3.150.000 DKK
ktl
Ja
Ja
Pantebrev
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Nykredit Realkredit A/S
12719280
DOKUMENT:
Dato/I~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Saerlige lanevilkar:
19.07.2012-1003725180
4
Ejerpantebrev
700.000 DKK
Rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
DEFACTO EJENDOMME A/S
26517478
DEBITORER:
Navn:
CVR:
DEFACTO EJENDOMME A/S
26517478
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
SYDBANK A/S
Fuldmagtshaver:
Peberlyk 4
6200 Aabenraa
CVR:
12626509
Fuldmagtshaver bemyndiges til pa mine vegne at underskrive
pategninger of enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspategninger.
BETALT
TINGLYSNIN~SAFGIFI":
11.900 DKK
Side 2 of 4
23.03.2015 10:13:00
16
UNDERPANT:
Dato/Imbenummer:
Prioritet:
Underpantsbelob:
Underpanthavere:
19.07.2012-1003725181
1
700.000 DKK
SYDBANK A/S
12626509
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/l~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
03.03.1962-1280-63
1
Anden Servitut
OGSA LYST PA:
Antal:
106
OVERFfnRT:
Overfr~rt fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
63 AB-C 325
TILL~EGSTEKST:
Tillaegstekst
Byplanvedtaegt,
-----------------------------------QOKUMENT:
Dato/l~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
04.03.1964-1510-63
2
Anden Servitut
OVERFQIRT:
OverFrart fra gammelt system:
Ja
-------------------------------------------------------------AREALANVENDELSE:
Anvendelsesforhold
BEBYGGELSE:
Bebyggelsesforhold
23.03.2015 10:13:00
Side3af4
17
ANDET:
Andet
TILLEEGSTEKST:
Tilla~gstekst
Dok om bebyggelse, benyttelse my
~VRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsvaerdi:
Grundv~rdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
2.600.000 DKK
380.000 DKK
01.10.2014
0751
017693
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
63 H-C 572
Side 4 of 4
23.03.2015 10:13:00
18
Afsender: SKAT
_
Ejendomsvurdering
__
Ejendomsvurdering
=- _ _
Amtsgarden, Lyseng Alle 7
8270 H~jbjerg
~
5KAT
_ = =Henvisningsnummer
Ejendommens registernummer
751 017693
Matr. nr.
BJ~dSTRUP, TRANBJ.
1
BE
..........................................................
..............
Modtagerlejer
Vurderet areal
1.520
m2
Ejendommens beliggenhed
Niels Foghs Vej 4
SKATs tlf.nr.:
751
Udskrevet
~2 22 2g 26
06/03-2015
Opiysninger til brug for forsendelsen
Bunke
32
Vmt 2
Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2072 vurderet sadan:
Benyttelse
04 - Fabriks- og lagerejendom
Ejendomsvaerd i
Daekningsafg.pl. forskelsv. §23a
2.600.000 kr
2.220.000 kr
Derfor fir du denne ejendomsvurdering
Ejendomsvurderingen er SKATs skejn osier bl.a. din ejendomsv~rdi og grundvaerdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor
meget du skal betale i ejendomsvaerdiskat og ejendomsskat.
Du kan laese mere om ejendomswrderingen pa skat.dk Virksomhed - Erhvervsejendomfne - Ejendomsvurdering.
Du far Jenne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i l~bet
of 2012 - ogsa selvom du ikke laengere ejer ejendommen.
Er du enig eller uenig?
Hvis du er enig i wrderingen, skal du ikke g~are noget.
Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive,
hvorfor, du mener, wrderingen er forkert. Du skal sende klagen
senest 3 maneder fra modtagelsen of Jenne skrivelse til adressen
s~verst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - E-mail
tiC SKA T.
Hvis vi er enige i klagen, vil du fa en ny vurdering. Hvis vi ikke
er enige, sender vi klagen videre til wrderingsanken~vnet.
0
N
0
m
N
c~
0
0
Sedan har vi vurderet ejendommen
Vi har wrderet ejendommen til, head den kontante handelsv~rdi var den 1. oktober 2012. Handelsva~rdien har vi fastsat ud fra
• Hvad ejendomme i omradet er blevet solgt til.
• Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og
Boligregister(BBR).
Oplysninger om,hvilken benyttelse vi har slcr~nnet.
• Oplysninger om,hvorvidt en nyopf~rt ejerbolig er
f~rdigbygget.
Y
19
Grundvaerd i
380.000 kr
Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundva~rdien har vi fastsat pa baggrund of oplysninger om,hvor stor
grunden ex, og hvad den ma Bruges til.
Hvis der er fejl i oplysningerne
Det ex dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan v~re pavirket of
saerlige forhold, der kun gazlder for din ejendom. Hvis vi ikke
allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os.
Er ejendommen aendret siden sidste vurdering?
Hvis der er sket aendringer pa ejendommen, har vi lavet de n~dvendige omberegninger,som Bruges, nar vi beregner ejendomsvaerdiskat og ejendomsskat(grundskyld).
Mere information
Du kan se alle vwrderinger pa www.vurdering.skat.dk fra den
1. marts 2013 kl. 7.00.
Har du spr~rgsmal til ejendomsvurderingen, kan du ringe pa telefon 72 22 12 40. Telefonen er aben til og med den 1. juli 2013.
Herefter kan du Tinge pa telefon 72 22 18 18.
Reglerne om, hvordan man fasts~tter ejendomsvaerdi, grundvaerdi og benyttelse, star i vurderingslovens § 6,jf. § 9, stk. 1,
§ 13, stk. 1, samt § 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme
star Jet i § X4 og 15.
Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er
sket aendringer pa den, star i vurderingslovens § 33, stk. 12-18.
Side
1 of
2
SPECIFIKATIONER
Grundvaerd i
Belrab
Kvadratmeterpris
1520 m 2
a
250 kr
Ansl~et ~rl ig leie
BYGN.NR. I BBR
001
380.000 kr
Bela~b
OPFORELSES~,R
1966
ETAGEAREAL
739 m 2
ANSL~ET LEJE/M 2
P,RLIG LEJE
Bygningen er indrettet til:
Fabrik, v~rksted
Kontor, kantine
697 m~
42 m 2
505 kr
656 kr
351.985 kr
27.552 kr
Almindelig god bygningsm~ssig kvalitet
Almindelig god vedligeholdelsesstand
Bygningen er anvendelig til alternative formal
Samlet ansl~et arsleje
379.537 kr
E~j endomsvaerd i
Be I rib
e
Lejevaerdi
o
ANSLAET ARSLEJE
379.537 kr
X
FAKTOR
6,9
Faktoren er valgt under hensyntagen til bygningernes
alder og at ejendommen har en mindre god bygningsmaessig
standard og vedligeholdelsestilstand
I alt
Ej endomsvaerd i afrundet
2.618.805 kr
2.618.805 kr
2.600.000 kr
0
0
0
N
U')
O
Of
'O
N
O
O
C)
O
O
Y
Side 2 of
2~
2
~ ~
A
~"'~
86R OG E
SSKAT
GRPINDALSVEJIC
POSTBOK
iby J
S KOMMUNE
EKSPEDITIONSTID:
mandag - fredag kl . 09.30 - 15.00
Det skal iht. Finansministeriets bekendtgmrelse om elektronisk betalingsforvaltning oplyses, at check/kontanter ikke modtages.
Ved evt. bankoverfrarsel anvendes
Modtager
B
Reg.nr. 2211 Kto.nr. 4374448698
Husk o 1 snin om CPR CVR-nummer.
Udskrevet den:
Moms-nr.:
06/03-2015
55133018
Kommunenr.:
Debitomummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet areal:
Niels Foghs Vej 4
Ejendomsnr.:
751
017693
Vurderings~r:
1520
2013 (01/10-2013)
Matrikelbetegnelse:
BJOSTRUP BY, TRANBJERG
lbe
Ejendomsvaerdi
Gru~dvaerdi
2.600.000
380.000
Grundskalteloftv~rdi
Stuehusgrundvaerdi
404.300
Fradrag i grundvaerdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Dei of grundvaerdi der beskattes i anden kommune
Daekningsafgiftspligtig forskelsv~rdi
Fritaget daekningsaFgiftspiigtig forskeisvaerdi
S'katte~ og afgifte~ fn.m, offast ejendom - 201S
Side 01 of 01
Specifikation
Beleb
ROMMUNE
promille of grundlag
Grundskyld
24,580
380000 O1/O1-31/12
Daekn.afg. of erhvervsejd. 5,750
2170000 O1/O1-31/12
MORARENTER HENVENDELSE TLF. 8940 3330
RYKKERGEBYR HENVENDELSE TLF. 8940 3330
Heraf moms
9340,40
12477,50
327,25
500,00
MERV~RDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften of de enkelte rater kan for momsregistrerede fwrst
IAL~
medregnes som indgaende afgift pa faktureringstidspunktet.
22645,15
0,00
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
Ratebeleb
Fakturadato
Moms belob
Ol
02
01/01-2015
Ol/07-2015
12/01-2015
10/07-2015
11736,20
10908,95
O1/O1-2015
01/07-2015
0,00
0,00
O
N
O
NB. For ejendomme der ikke er tilmeldt betalingsservice, er indbetalingskort til alle ikke forfaldne rater vedlagt.
c~
U
c~
0
0
Ved for sen indbetaling pal~ber renter og gebyr.
Renters beregnes pr. pabegyndt maned fra og med forfaldsdato.
Ved manglende betaling overdrages kravet til SKAT med henblik
pa udl~g.
Ved ejerskifte: Husk at afievere ejendomsskattebillet til kmber.
Indbetalingskort til saelger ma ikke anvendes, da der fremsendes nyt
indbetalingskort til k~ber.
(se bagsiden)
Y
21
Tilmeldinq til Betatingsservice
Tilmelding til Betalingsservice sker ved henvendelse til et pengeinstitut eller via netbank.
Du skal vaere opma~rksom pa at betale regningen, som du plejer, indtil aftale og bel~sb
fremgar of betalingsoversigten.
Ved ejerskifte
Der udsendes nyt indbe#alingskort fra Opkraevningen. Tilmelding til Betalingsservice kan
tidligst ske efter modtagelse of f~rste indbetalingskort. Vaer opmaerksom pa at belr~bet skai
fremga of BS-oversigten fra dit pengeinstitut, far opkr~vning sker via Betalingsservice.
Efter sidste rettidige indbetalingsdag skal henvendelse ske til Borgerservice,
Opkraevningen, Postboks 379, 8100 Aarhus C, tlf. 8940 3330, mail: opkraevning@aarhus.dk
fUlorarenter/R.ykkergebXr
Der kan vaere renter for det foregaende ar, der ikke er rykket for. Disse bel~b vil vaere tiliagt
1. rate. Ved udsendelse of eventuel rykkerskrivelse pal~ber der gebyr pa max. 250 kr.
pr. skrivelse.
Eventueile henvendelser vedr. afgifternes beregning rettes til:
Vedr.
Morarenter/Rykkergebyr
Borgerservice, Opkr~vningen, Postboks 379, 8100 Aarhus C,
tlf. 8940 3330, mail: opkraevning@aarhus.dk
Vedr.
Afgift olie/benzinudskiller:
AffaldsCenter - Farligt affaid, ~Istedvej 36, 8200 Aarhus N,
tlf. 8940 1668, mail: farligtaffald@mtm.aarhus.dk
Vedr.
Vejbidrag samt kommunal garanti hertil:
Center for Byens Anvendelse, Kalkv~rksvej 10, 8000 Aarhus C,
tlf. 8940 4400, mail: byensanvendelse@aarhus.dk
Vedr.
Snesmeltningsanlaeg og renholdelse of gader i Aarhus City:
Center for Byens Anvendelse, Kalkvaerksvej 10, 8000 Aarhus C,
tlf. 8940 1186, mail: byensanvendelse@aarhus.dk
Vedr.
Pumpe- og vandl~sbsbidrag:
Center for Milj~ og Energi, Gr~ndalsvej 1 D, Postboks 4049, 8260 Viby J,
tlf. 8940 4034, mail: vandmiljo@mtm.aarhus.dk
Vedr.
Lan til betaling of ejendomsskatter m.v.:
Grundsalg og Alment Byggeri, Laneafdelingen, Kalkvaerksvej 10,
Postboks 539, 8100 Aarhus C, tlf. 8940 4285 og 8940 4300,
mail: ejendomsskattelaan@aarhus.dk
Vedr.
Ejendomsskatter:
Ejendomsskat, Gr~ndalsvej 1 C , Postboks 4049, 8260 Viby J
tlf. 8940 4287, 8940 4288 og 8940 4297.
mail: ejendomsskat@aarhus.dk
Henvendelser vedr. Ejendomsvurdering:
Har De spa~rgsmal om ejendomsvaerdi, grundvaerdi, fradrag for forbedringer i grundv~rdien,
grundskatteloftsvaerdi eller ~vrige vurderingsans~ttelser skal De kontakte
Vurderingsmyndigheden: SKAT, tlf. 7222 1818 e{ler www.skat.dk
KMD OGCG7512 16. udg. 10. 2014
_~
AARHUS KOMMUNE
BBR-Meddelelse
BBR og Ejendornsskat, Milj~ og Energi
(Udskrift of opiysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Afsender
AARHUS KOMMUNE BBR og Ejendomsskat, Milj~ og Energi
GRQJNDALSVEJ 1 C, 8260 VIBY J.
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
751
17693
06-03-2015
Ejendommens beliggenhed:
Niels Foghs Vej4 (vejkode: 5835), 8270 Hmjbjerg
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden http://www.aarhus.dk, e-mailadressen bbr@aarhus.dk eller telefonnr. 89404298.
Oplysninger om grunde
Adresse: Niels Foghs Vej 4(vejkode: 5835), 8270 HOjbjerg
Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab)
Vand ~ afl~ab
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanl~g (tidligere offentligt)
Aflrabsforhold: Aflo~b til spildevandsforsyningens renseanlaeg
Matrikelnr.
1be
Ejerlav
BJOSTRUP BY, TRANBJERG
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Niels Foghs Vej 4(vejkode: 5835), 8270 H~jbjerg
Bygning til erhvervsmaessig produktion vedrrarende industri, handvaerk m.v.(anvendelseskode: 220)
Matrikelnr.: 1be
Ejerlav: BJQ~STRUP BY, TRANBJERG
Opf~relsesar: 1966
Materialer
Yderv~g: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdaekning: Built-up
Kilde tit materialer: Oplyst of ejer feller of dennes repraesentant)
Areal i grundplan
Bebygget areal
heraf affaldsrum i terraen
m2
739
heraf indbygget garage
m2
739
0
heraf udvendig efterisolering
0
0
Kaelder
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue
Areal i hele bygningen
Samlet bygningsareal
heraf kaelder m/loft < 1,25
Tagetage
heraf udnyttet
0
Overdaekkede arealer
Lukkede overdaekninger
0
Kilde til arealer: Oplyst of ejer feller of dennes repraesentant)
Arealanvendelse
Samlet boligareal
heraf lovlig beboelse i kaelder
Samlet erhvervsareal
m2
0
0
739
0
Adgangsareal
0
0
Andet areal
0
0
Antal etager u. kaelder 8~ tagetage
1
0
Abne overdaekninger
0
Energioplysninger
Varmeinstallation: Elovne, elpaneler
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
BBR
Ejendommens beliggenhed:
Niels Foghs Vej 4 (vejkode: 5835), 8270 Hrajbjerg
Kommune nr.:
751
23
Ejendoms nr.:
17693
Udskrift dato:
06-03-2015
Side:
1/2
BgR
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
751
Niels Foghs Vej 4 (vejkode: 5835), 8270 Hmjbjerg
24
Ejendoms nr.:
17693
Udskrift dato:
06-03-2015
Side:
2/2
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgar din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bode pa op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger tii BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bade kan fx komme pa tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kaelder eller tagetage. Det er derfor s~rligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og st~rrelsen of bygninger og boliger pa din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besog pa ejendommen eller ved
registersamk~ring med eksterne kilder, fic folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gaelder ogsa i forbindelse med byggesager.
Du bar vaere saerligt opmaerksom pa:
Opf~relsesar
• Om- og tilbygningsa~
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal of udnyttet tagetage
• Areal of udestue
• Tagdaekningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit k~kken eller udlejer et vaerelse. Nar du k~ber et hus skal du vaere
opmaerksom pa, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som kmber kontrollerer oplysningeme grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom pa mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I saerlige tilfaelde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bests of Here matrikter,
der fysisk Jigger ved siden of hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan vaere alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfaelde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
Bette.
En enhed Bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erfivervsenhed. Det samlede antal og arealet
of hoer enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangive~sen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har ogsa mulighed for at registrere tekniske anlaeg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller pa din grand eller inde i din bygning.
Retningslinjeme for registrering of sadanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du sprargsmal, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du attid kontakte din kommune. I mange tilfaelde kan Bet vaere en god ide at
orientere sig i regleme pa forhand pa www.bbr.dk.
Arealerne pa BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen of ejendomsvaerdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som males til ydersiden of ydervaeggene —lass mere pa www.bbr.dk.
Det bebyggede areal soarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte stager opmales Bet bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opg~res som arealet of samtlige stager, eksklusiv areal of eventuel kaelder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opggres som Bet areal, der udnyttes og Bet areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet males som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over faerdigt guly til den udvendige side of tagbekl~dningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgmres som den del of tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kaelderarealet opgrores samlet for hele kaelderetagen.
Arealeme opdeles i den del, som anvendes til boligformal og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformal m.v.
Det samlede boligareal opg~res som arealet of samtlige beboelsesrum inkl. areal i entre, gang, badevaerelse, toilet og k~akken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal of kaelderrum, derma anvendes til beboelse, dos. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhaengen mellem de forskellige arealangivelser gaelder safedes fx for et parcelhus uden k~lder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet soarer til Bet samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller Here lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal of ejerlejlighed skal du v~re opmaarksom pa, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte oil afvige fra Bet tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgrares efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal oil soars til summen of areal til beboelse og areal
til efiverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
25
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materialer
Afl~bsforho/d
Andet
Helarsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
• Raekke-, kaede- eller dobbelthus.
• Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
• Degninstitution.
• Anden bygning til helarsbeboelse.
Yderv~ggenes materialer
• Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
• Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
• Fibercement, asbest (eternit el
lign).
• Fibercement, asbestfri.
Bindingsvaerk (med udvendigt
synligt traevaerk).
• Traebeklaedning.
• Betonelementer (Etagehsje
betonelementer).
• Metalplader.
• PVC.
• Glas.
Ingen.
• Andet materiale.
Aflebskoder gammelt kodesaet
Kodesaettet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver aendring skal nyt
kodesaet benytles:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blandet erhvery og bolig med
eget kmkken.
Enkeltvaerelse.
F~Ilesbolig eller
faelieshusholdning.
• Sommer-/fritidsbolig.
• Andet.
Produktions- og fagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige vaerker og lign.
• Landbrug, skovbrug, gartneri,
r~stofudvinding m.v.
Industri, fabrik, handvaerk m.v.
EI-, gas-, vand- eller varmevaerker,
forbraendingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlaeg, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, hande►, lager, herunder
offentlig administration.
• Hotel, restaurant, vaskeri, frisor og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
Biograf, teater, erhvervsmaessig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole,
undervisning og forskning.
•
Hospital, sygehjem, fodeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Auden institution.
Tagdaekningsmateriale
• Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
• Tagpap(med taghaeldning).
• Fibercement, herunder asbest
(bilge eller skifereternit).
• Cementsten.
• Tegl.
• Metalplader.
Stratag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
• Glas
Grwnt levende tag (Gr~nne tage)
• Andet materiale
Asbestholdigt materiale
• Asbestholdigt ydervaegsmateriale.
• Asbestholdigt
tagdaekningsmateriale.
Asbestholdigt ydervaegs- og
tagdaekningsmateriale.
Fritidsformal
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
Idr~tshal, klubhus, svemmehal m.v.
Kolonihavehus.
• Auden bygning til fritidsformal.
Kilder til bygningens materialer.
Oplyst of ejer.
Oplyst of teknisk forvaltning.
Oplyst of andre.
• Bygningen er maskinelt oprettet
Oplyst og kontrolleret of teknisk
forvaltning.
Mindre bygninger til garageformal,
opbevaring m.v.
Garage til et eller to k0retrajer.
Carport.
• Udhus.
Opvarmningsforhold
Ka~kken, toilet og afle~b
Toiletforhold
• Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden
• Auden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badevaerelser i enheden.
• Adgang til badevaerelser.
• Hverken badevaerelser eller adgang til
badevaerelser.
Kokkenforhold
• Eget k~kken (med aflrab og
kogeinstallation).
• Adgang til faelles k~kken.
- Fast kogeinstallation i v~relse e~ler p$
gang.
• Ingen fast kogeinstallation.
Varmeinstallation
- Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anl~g etkammerfyr.
• Ovne (Kakkelovne, kamin,
br~ndeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast braendsel, olie eller gas).
• Elovne, elpaneler.
• Gasradiatorer.
• Ingen varmeinstallationer.
Blandet (kraever specifikation pa
enhedsniveau).
Opvarmningsmiddel
Elektricitet.
• Gasvaerksgas.
Flydende braendsel (olie,
petroleum, flaskegas).
• Fast br~ndsel (kul, braende mm.)
• Halm.
• Naturgas.
• Andet.
Supplerende varme
• Ikke oplyst.
Varmepumpeanl~g.
• Ovne til fast braendsel
(braendeovn o.lign.)
• Ovne til flydende braendsel.
• Solpaneler.
• Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlaeg.
Andet.
Sygningen har ingen supplerende
varme.
Vejledning ti! BBR-meddelelse
Vers. 1.6
26
Afleb til offentligt spildevandsanlaeg
• Aflrab til faelles privat
spildevandsanlzeg.
• Afleb til samletank.
• Aflmb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning of avrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanl~g (med tilladelse).
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlaeg (uden tilladelse).
• Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandlab.
Mekanisk og biologisk rensning.
• Udledning direkte uden rensning til
vandlob, s0er eller havet.
• Andet.
Aflmbskoder nyt kodesaet
Der er indf~rt mange nye aflmbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske aendringer i aflmbsforholdene
p~ en ejendom. Kommunen har dog
ogsa ret til pa eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
2endringer i forholdene.
Det nye kodes~t er hierarkisk inddelt,
saledes at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen Jigger i det abne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
kokken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og bef~stede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der Jigger i det abne land,
inddeles efter den made spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlaeg overholder. Renseklassen
kan v~re O, OP, SO eller SOP,idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
sa, at rensningen bade omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger pa en
ejendom har ens aflmbsforhold. I sa fald
kan forholdene registreres individuelt pa
den enkelte bygning.
En fuldst2endig oversigt over aflobskoder
i BBR og en vejledning hertil kan flndes
pa www.bbr.dk.
Offentlig stette
• Almen familiebolig.
• Stottet privat udlejningsbolig.
• Stottet privat andelsbolig.
• Almen ungdomsbolig.
Strattet privat ungdomsbolig.
• Almen aeldrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
oprettelse/fuldfrerelse
• Ikke midlertidig oprettet.
• Midlertidig oprettet.
• Midlertidig fuldfmrt.
Fredning
Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens § 15.
• Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
Pa middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
• Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
• Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
Bevaringsvaerdig.
Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
Privatperson(er) eller
interessentskab.
- Almennyttigt boligselskab.
• Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
• Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
• Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
• Alment vandforsyningsanlaeg
(tidligere offentligt).
• Privat, alment
vandforsyningsanlaeg.
• Enkeftindvindingsanl~g
(egen boring).
• Brond.
• Ikke alment
vandforsyningsanlaeg
(forsyner < 10 ejendomme).
Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsarealer
• Oplyst of ejer.
Oplyst of teknisk forvaltning.
Oplyst of andre.
• Bygningen er maskinelt
oprettet.
• Oplyst og kontrolleret of
teknisk forvaltning.
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport kabt 6/3 2015
Rapport i~rdig 9/3 2015
For ejendommen
Niels Foghs Vej 4,8Z7~ H~jbjerg
Ejendommens adresse:....................................................... Niels Foghs Vej 4,6270 H~jbjerg
Matr.nr.................................................................................. 1 be Bjestrup By,Tranbjerg
Grundareal.................................................................................................. 1520 mz
Ejendomsnummer:.........................................................................................017693
Kommune:.................................................................................... AARHUS KOMMUNE
Ejerforhold:....... ............................. Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab)
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. 1 be Bjastrup By, Tranbjerg
t~ _.
~-e~_~-re
.~~ ~ i ;
BY BOLFCs r.;
LANDOISFRIKTER *,!
Rapport-ID:37cab06e•6c35.4464-86b3-9653983aa01c
2~
EIENDOWIS
DATA
RAPPORT
Indhold
Deite afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten
Resume....................................................................................................... s
Niels Foghs Vej4
8270 H~jbjerg
Rapport kobt 6/3 2015
Rapport faerdig 9/3 2015
Uddybning of enkelte sear
~lkonomi...................................................................................................... s
Ejendomsskat (grundskyld)....................................................................................... 6
Ejendoms- og grundv~rdi........................................................................................ 6
Forfalden gaeld til kommunen.................................................................................... 7
Planer........................................................................................................... 7
Zonestatus.......................................................................................................... 7
Lokalplaner.......................................................................................................... 7
Varmeforsyn i ng..................................................................................................... 9
Vand........................................................................................................... ~o
Aktuelle aflmbsforhold............................................................................................ 10
Aktuel vandforsyning............................................................................................. 10
Spildevandsplan.................................................................................................. 11
Grundvand - Drikkevandsinteresser........................................................................... 11
.........................................................................................1 ~
Jordforurening
Letters jordforurening............................................................................................ 11
By~ge- og beskyttelseslinjer............................................................ ~2
Skov Y95elinjer................................................................................................... 12
Om ejendomsdatarapporten..............................................................1s
Generelt om ejendomsdatarapporten......................................................................... 13
Ordforklaring - ejendomsoplysninger.......................................................................... 13
F~Igende bilag kan hentes:
• BBR-meddeleisen
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 at 16
ZS
r ,,
Resume
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Nieis Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?........
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Ja, se bilag
Energimaerlming
Hvad er ejendommens energimaerke?.......................
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Ejendommen har ikke noget energimaerke
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?..........
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Nej
Elinstallationsrapport
Fndes der en elinstallationsrapport for ejendommen?....
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Nej
Byggesag
Er der igangvaerende byggesag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Nej
Byggeskadeforsflving
Er der bygninger pa ejendommen, som er daekket of byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke pa ejendommen?................................
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Nej
Rapport kobt 6/3 2015
Rapport faerdig 9/3 2015
Qlkonomi
Ejendomsskat(grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?.......................................... Z1.818 kr
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?............................................. Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Ejendoms- og grundvaerdi
Hvad er ejendommens vaerdi if~alge den offentlige vurdering?................................. 2.600.000 kr.
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?............................................Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Forfalden gaeld til kommunen
Er der utinglyste gaeldsposter/garantier/restancer til kommunen, der haefter pa ejendommen og dermed
overtages of k~beren?.................... Se bemaerkninger under punktet "Forfalden gaeld til kommunen".
Oplysninger er indhentet d. 9. marts 2015
Huslejenaevnss~yer
Er der registreret ~n eller flere huslejenaevnsager elier anken~vnsager for ejendommen?........... Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?............................................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Jordrerrte
Er ejendommen palagt jordrenteforpligtelse?................................................................ Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Statstilskud efter stomrfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning of skov efter stormfald?.......................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Planer
Side 3 of 16
29
EJEND~MS
oAra
RAPPORT
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Rapport Icobt 6/3 2015
Rapport f2erdig 9/3 2015
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.................................................... byzone
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
L4kalplaner
Foreligger der lokaiplaner eller lokaiplanforslag for ejendommen?..........................................Ja
Opiysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?.............................. Ja
Optysninger er indhentet d. 6, marts 2015
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i omradet omkring ejendommen?..................................... Se bilag.
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Kommunale anlaegsprojekter
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlaegsarbejder, der pavirker ejendommen fysisk eller
medf9rer en udgift?.............................................................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 9. marts 2015
Hovedstadsomr~dets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er heit eller delvist beliggende indenfor hovedstadsomradets
transportkorridorer?............................................................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Vand
Aktuelle afisbsforhold
Hvilke afl0bsforhold er der registreret for ejendommen?.. AfIP~b til spildevandsforsyningens renseanlaeg
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Aktuel vandforsyn;ng
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlag (tidligere
offentligt)
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Pabud/dispensationer vedr. vandirxfvindingsanl~g pa ejendommen
Findes der pa ejendommen vandindvindingsanlaeg/-boringer, hvortil der er udstedt p~bud?........ Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Spildevandsplan...............
.. Nej, men se bem~rkninger
Grundvand - Dri{dcevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et omrade med drikkevandsinteresser?
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
............................... Ja
Grundvand - NitratFsisomme indvindingsomr~der
Er ejendommen beliggende i et nitratf~alsomt indvindingsomrade?....
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Nej
~ordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?................................................. Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet ci. 6. marts 2015
Letters jordforurening
Er ejendommen beliggende i et omrade klassificeret som letters forurenet?............................. Ja
Oplysninger er indhentet d. 9. marts 2015
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Er ejendommen palagt fredskovspligt?....................................................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov pa ejendommen?.............................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandl~b pa ejendommen?............................... Nej
Side 4 of 16
30
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
EJENDOMS
De fakktisske foriiold p~ arealet afg8r, om det er beskyttet efler ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendoc for
yderligere irrtorma~on.
RAPPORT
Internationale naturbeskyttelsesomrader
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesomrade p~ ejendommen?...... Nej
Oplysninger er indhentet d. 6, marts 2015
oa-rA
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Rapport kebt 6/3 2015
Rapport faerdig 9/3 2015
Landbrugspligt
Er ejendommen palagt landbrugspligt?....................................................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
IVatllfp6rl6f
Er der arealer, der er udpeget som naturperler pa ejendommen?........................................ Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?.................................................... Ja
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
S~- og ~beskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sra- eller ~beskyttelseslinje?.................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
tGrkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?.................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
bitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?................................................ Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?........................................ Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger pa ejendommen?.................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 6. marts 2015
Milj~sag
MiiJss~q
Er der igangvaerende miljrasag pa ejendommen?........................................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 9. marts 2015
Side 5 of 16
31
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
~konomi
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Ejendomsskat(grundskyld)
Rapport k~bt 6/3 2015
Rapport f2erdig 913 2015
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?.............................. z~.s~ s kr.
Ejendomsskat opkraeves of kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats of den
laveste of de to seneste grundvaerdiansaettelser. Promiliesatsen varierer afhangig of
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indga grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige daekningsbidrag.
Op{ysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 6. marts 2015
Skattear.........................................................................................................201 S
Kommune..................................................................................... AARHUS KOMMUNE
Grundskyld............................................................................................. 9.340,40 kr.
Grundskyld of vaerdi of skovbrug/landbrug................................................................. 0 kr.
Grundskyld of v~rdi of stuehus............................................................................... 0 kr.
D~kningsafgift, erhvervsejendomme............................................................. 12.477,50 kr.
Daekningsafgift of forskelsvaerdi.............................................................................. 0 kr.
Daekningsafgift of grundvaerdi.................................................................................0 kr.
D~kningsafgift of grundvaerdi(statsejendomme).......................................................... 0 kr.
Skat ialt................................................................................................ 21.817,90 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Kommunen
Qlkonomi
Ejendoms- og grundvaerdi
Hvad er ejendommens vaerdi if~lge den offentlige vurdering?.................. z.5oo.00o kr.
Eendomswrderingen er et skon, hvor SKAT fastsaetter ejendomsvaerdi, grundvaerdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har berydning for ejendomsskatter
(ejendomsvaerdiskat og kommunal ejendomsskat), SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober
hvert andet ar.
Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundvaerdi er indhentet d. 6. marts 2015
Vurderings~r................................................................................................... Z014
Dato for seneste vurdering eller aendring.......................................................... 01-10-2014
Ejendomsvaerdi....................................................................................... 2.600.000 kr.
Grundvaerdi............................................................................................. X80.000 kr.
Fradrag........................................................................................................... 0 kr.
Stuehus grundvaerdi............................................................................................ 0 kr.
Stuehusvazrdi.................................................................................................... 0 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed..........................
Kontaktoplysninger - forklaring...................
www adresse............................................
~konomi
Side 6 ai 16
32
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det Iokale skattecenter pa
vurd eringsmeddelelsen.
http://www.skat.dW
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfalden gaeld til kommunen
Er der utinglyste gaeldsposter/garantier/restancer til kommunen,der haefter pa
ejendommen og dermed overtages of kr~beren?... se bemaerkninger under punktet "Forfalden
grid til kommunen".
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utingyste gaeldsposter/garantier/restancer,
der haefter pa ejendommen og dermed overtages of en eventuel k~ber.
Rapport kebt 6/3 2015
Rapport faerdig 9/3 2015
Oplysninger vedr. Forfalden gaeld til kommunen er indhentet d. 9. marts 2015
Dato for tvangsauktion............................................................................... z01 S-OS-OS
Bemaerkninger........... Besvarelsen vedr~rer restancer/gaeld til Center for Byens Anvendelse Sp~rgsm~l
vedr~rende evt. andre restancer skal sendes direkte til Opkraevningen, Borgerservice, R~dhuset,8100 Aarhus
C
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Kommunen
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
byzone
Landet er opdelt i 3zoner: by- og landzoner og sommerhusomrader. Der gaelder f~rskellige
regler aft afhaengig of hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusomr~der fremgar of planlovens § 34.
Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 6. marts 2015
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. 1 BE Bjarstrup By, Tranbjerg
Andel of matrikel daekket of zonen..
~~
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. 1 BE Bjrastrup By, TranDjerg
....................................................................1,00
Andel of matrikel daekket of zonen..
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. i BE Bj~rstrup By, Tranbjerg
Andel of matrikel daekket of zonen...
....................................................................1,00
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.....
.,........
Kommunen
Planer
l.okalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslagfor ejendommen?
Bemaerk, at oplysningen er opdeft i hhv. Lokalplaner og eventuelle Lokalplaner for
delomrader.
Side 7 ai 16
33
Ja
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lokalplaner
Lokalpianer indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgraenset omrade ma benyttes eller et projekt konkret skal udfores.
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Oplysninger vedr. Lokalplaner er indhentet d. 6. marts 2015
Rapporlk0bt6/32015
Rapport f~rdig 9/3 2015
lokalplan: Tillaeg 1: Holme by med industri, boliger, offentlige formal og
h~ndvaerksarealer
Plannummer............................................................................................... H-T 5T1
Kommune..................................................................................... AARHUS KOMMUNE
Kommune (fir 2007)..........................................................................................Arhus
Plantype.......................................................................................... Byplanvedt~gter
Planstatus.................................................................................................. Vedtaget
Beskrivelse of planstatus....................................................................... Vedtaget tilstand
Dato for planens oprettelse i PlansystemDK...................................................... 09-07-2009
Dato for seneste aendring of planen............................................................... 09-07-2009
Dato for offentliggrarelse of planforslag............................................................ Z9-03-1961
Dato for vedtagelse of plan.......................................................................... 20-1 Z-1961
Generel anvendelse..................................................................... Blander bolig og erhvery
Beskrivelse of generel anvendelse.... Blanding of boliger og erhvery med en boligandel mellem ZO og 80
procent og tilsvarende en erhvervsandel mellem 80 og ZO procent.
Specifik anvendelse............................................................................ Blander byomr~de
Planzone............. ........................................................................................ Byzone
Maksimal bebyggelsesprocent for omradet................................................................. 0
H~jeste andel of grundarealet, der m~ bebygges.......................................................... 0
Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet........................................................... 0
Maksimalt antal etager............................................................................................ 0
Maksimal bygningsh~jde.......................................................................................0 m.
Mindst tilladte milj~aklasse......................................................................................... 0
Maksimalt tilladte miljr~klasse..................................................................................... 0
Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom............................................................. 0 °r6
Minimum grundstmrrelse.......................................................................................0 mz
Link til plan....................................................................................................... Link
Matr.nr.1 BE Bj~strup By, Tranbjerg
Andel of matrikel daekket of plan............................................................................. 1,00
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Kommunen
Lokalplaner for delomr~de
En lokalplan for delomrade er en underopdeling of en lokalplan. Der kan fx vaere overordnede
rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delomradet udlaegger mere detaljerede rammer.
Se imvrigt "Lokalplaner".
Oplysninger vedr. Lokalplaner for delomr~de er indhentet d. 6. marts 2015
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Side 8 a(16
34
Kommunen
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Rapport kabt 6/3 2015
Rapport faerdig 913 2015
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning elier er der forsyningsforbud?............ )a
Bemaerk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsomrade, Omr~de med forsyningsforbud
samt Omr'ade med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses of BBR meddelelsen.
Forsyningsomrade
Et forsyningsomr~de er et omrade, som of kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (ogs~ kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til r~dighed for omr~det.
Hvis omradet ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i omradet typisk
individuelle opvarmningsformer, sasom oliefyr eller varmepumpe.
Oplysninger vedr. Forsyningsomrade er indhentet d. 6. marts 2015
Matr.nr, 1 be Bjr~strup By, Tranbjerg
..........)a
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsomrade?..........................
Omr~de
Navn pa forsyningsomrade...............
....... Holme Industri
Forsyningsform.............................
........... Fjernvarme
Forsyningsselskab.........................
.... Arhus Kommune
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.....
Kommunen
Omrade med forsyningsforbud
Hvis det s4ca~nnes nradvendigt for gennemforelse of varrneplanl~gningen, kan kommunen
bestemme, at naermere angivne opvarmningssystemer ikke ma etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgraenset geografisk omrade. Sadanne forsyningsforbud
foretages typisk i omrader, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varrneforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremg'ar ikke of Jenne registrering.
Oplysninger vedr. Omr~de med forsyningsforbud er indhentet d. 6. marts 2015
Matr.nr. 1 be BjBstrup By, Tranbjerg
Er matriklen beliggende i et omrade med forsyningsforbud?
Ja
Omr~de
Navn pa omr~ade med forsyningsforbud.........
Holme Industri
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
.............. EI
Kontaktoplysninger
AdminisVativ myndighed.....
Kommunen
Omr~de med tilslutningspligt
Kornmunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, palaegge tilslutningseller forblivefsespligt til den kollektive varmeforsyning i omradet.
Oplysninger vedr. Omr~de med tilslutningspligt er indhentet d. 6. marts 2015
Side 9 of 16
35
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Matr.nr. 1 be Bi~strup BV, Tranbier
Er matriklen beliggende i et omrade med tilslutningspligt eller forbliveisespiigt?......................... Ja
Niels Foghs Vej4
8270 H~jbjerg
Omr~de
Rapport ksbt 6/3 2015
Rapport faerdig 9/3 2015
Tilslutningspligt i henhold til................................ Samlet varme- og tilslutnings/forblivelsesprojekt
Navn pa omrade med tilslutningspligt............................................................ Holme Industri
Type of tilslutningspligt.......................................................... Tilslutningspligt ny bebyggelse
Dato for beslutning................................................................................... 1991-12-18
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Kommunen
hand
Aktuelle afl~bsforhold
Hvilke afl~bsforhold er der registreret for ejendommen?...Af~~b tii sp~~devandsforsynin~ens
renseanl~g
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
omrade. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret omrade kan inddeles efter
om ejendommen Jigger i et omr~de, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befaestede
arealer) og spildevand (ksakken, toilet og bad mv.)ledes til to separate rmrsystemer eller om alt
bortledes i et og samme r~rsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret omrade eller er udtradt of kloakfaellesskab, kan inddeles efter den made
spildevandet behandles.
Oplysninger vedr. Aktuelle afl¢~bsforhold er indhentet d. 6. marts 2015
Matr.nr. 1 be Bj~strup By, Tranbjerg
Afl~bsforhold.......................................
Afl~b til spildevandsforsyningens renseanlaeg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.....
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?...............
Alment
vandforsyningsanl~g (tidligere offentligt)
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlaeg, brand, vandindvindingsanlaeg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlaeg eller blandet vandforsyning.
Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 6. marts 2015
Matr.nr. 1 be Bj~strup By, Tranbjerg
Vandforsyning.....................................
Alment vandforsyningsanl~g (tidligere offentligt)
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.........
Vand
Side 10 ai 16
36
EJEND~MS
RAPPORT
Spildevandspian
Er der pa ejendommen registreret oplysninger vedr, spildevandsforhold?.............. ►vex
Niels Foghs Vej 4
8270 Hmjbjerg
Rapport krabt 6/3 2015
Rapport f2erdig 9/3 20i5
Her oplyser kommunen,om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillaeg) er vedtagelser,
der vil Andre ejendommens aflebsforhold.
Oplysninger vedr. Spiidevandsplan er indhentet d. 9. marts 2015
Er der i kommunens spildevandspian (inkl, till~g) vedtagelser, der vil aendre ejendommens
afl~absforhold?.................................................................................................... Nej
Bemaerkning fra kommunen.... Ejendommen er i henhold til Aarhus Kommunes spildevandsplan tilsluttet
Aarhus Vands kloakanlaeg. Ejendommen er i henhoid til Aarhus Kommunes spildevandsplan beliggende i et
omr~de der er separat regn- og spildevandskloakeret. S~fremt separering of regn- og spildevand ikke er
gennemf~rt p~ ejendommen kan der blive stillet et fremtidigt krav herom. Yderligere informationer om
hvorledes kloaktilslutningen er udf~rt internt p~ ejendommen kan eventuelt findes i byggesagen ved Aarhus
Kommunes Bygningsinspektorat. Det p~hviler til enhver tid ejeren of ejendommen,at kunne dokumentere
ejendommens kloakeringsforhoid i henhold til BBR-registret. For generel information vedr. kloakering i Aarhus
Kommune se: http://www.aarhus.dk/ Spildevand
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Kommunen
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et omrade med drikkevandsinteresser?......................~a
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsomrade. Afhaengig
of drikkevandsomradets kategorisering kan der vaere begraensninger for anvendelse of
arealeme p~ ejendommen.
Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 6. marts 2015
Matr.nr. 1 be Bj~strup Bv, Tranbjer
Er matriklen beliggende i et omr~de med drikkevandsinteresser?......................................... Ja
Se kort for matriklen pa Danmarks Miljroportal.............................................................. Link
Omr~der p~ matriklen:
Type of omrade............................................................. Omrader med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Kommunen
Jordforurening
~ettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et omrade klassificeret som lettere forurenet?........... ~a
Bemaerk, at oplysningen er opdeft i hhv. Omr~deklassificering og Anden viden. Se igvrigt
jordforureningsattesten.
Anden viden
Kommunen oplyser her, om kommunen har anden video vedr. lettere jordforurening for den
konkrete ejendom. Det er video om at jorden pa ejendommen er lettere forurenet, selvom
ejendommen ikke er omfattet of omradeklass~cering. Se imvrigt omr~deklassificering. Hvis
Side 11 of 16
37
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
ejendommen er omfattet of lettere forurening, kan der vaere anmeldepligt ved starre
jordflytning.
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Matr.nr, 1 be Bj~strup By, Tranbjerg
Er der anden viden om lettere jordforurening vedr. matriklen?............................................ Nej
Rapport kabt 6/3 2015
RappOR f2erdig 9/3 2015
Kontaktoplysninger
Oplysninger vedr, Anden viden er indhentet d. 9. marts 2015
Administrativ myndighed................................
Kommunen
Omr~deklassificering
Her soarer kommunen, om ejendommen Jigger i et omrade, hvor jorden antages at vaere
lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet of lettere forurening, kan der v~re
anmeldepligt ved st~Re jordflytning.
Oplysninger vedr. Omr~deklassificering er indhentet d. 6. marts 2015
Matr.nr. 1 be Bj~strup By, Tranbjerg
Er matriklen beliggende i et st~rre omrade klassificeret som lettere forurenet?.......................... Ja
Se kort for matriklen pa Danmarks Miljraportal.............................................................. Link
Omr~der p~ matriklen:
Type........................................................................................... Omr~deklassificering
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Kommunen
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?....................................... ~a
Skovbyggelinjen er en zone p~ 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gaelder for alle
offentlige skove og for private skove med et sammenhaengende areal p~ mindst 20 ha.
Indenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggetinjen kan enten vaere registreret som
gaeldende eller ophaevet.
Oplysninger vedr. Skovbyggelinje er indhentet d. 6. marts 2015
Matr.nr. 1 be Bj~strup By, Tranbjerg
Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?........................................................ Ja
Se kort for matriklen pa Danmarks Milj~portal.............................................................. Link
Omr~der p~ matriklen:
Type........................................................................................................ G~Idende
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Side 12 of 16
38
Kommunen
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Rapport kobt 6/3 2015
Rapport f~rdig 9/3 2015
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremssagning of en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pagaeldende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pa
et sp~argsmal og evt. et bilag. De hentede oplysninger praesenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en raekke bilag samt et
appendiks, hvor der kan laeses naermere om oplysningeme, der indgar i
ejendomsdatarapporten. Endelig praesenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pd~ til elektronisk visning eller udskrift.
Du far besked pr e-mail/SMS, nar rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at fa svar
fra kommunen vedr~rende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremga of et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Nar alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten fa status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport ma kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har faet samtykke fra ejeren. Der kan derfor vaere vplysninger, som ikke
fremg~r of ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
finder i Appendiks.
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattsbillet(kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Vurderingsmeddelelse
~ Tilstandsrapport (kun for ejer etler de der har samtykke fra ejer)
• Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimaerke
• Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret(BBR). Opysningeme p~ BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold pa
ejendommen, ogsa setvom de ikke nsdvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningemes rigtighed pa BBRmeddelelsen Jigger hos ejeren of ejendommen.
Energimaerkning
Et energim~rke er en vurdering of en bygnings energimaessige tilstand. En bolig, der saelges, skal have et
gyldigt energimaerke udarbejdet of en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet of en bygningsgennemgang foretaget of en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig wrdering of en boligs synlige skader og tegn pa skader.
Byggesag
En byggesag vedrarer nybyggeri, tiVombygning, aendret anvendeise eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelselans~gning, tilladelser, pabegyndelse og fuldf9relse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Side 13 of 16
39
~~
Byggeskadeforsikr(ng
EJEI~DOMS
DATA
RAPPORT
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer vaeret forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindeise med nybyggeri of private hel~rsboliger. Forsikringspligten gaelder fra 1. juli 2012 i nogie tilf~ide
ogs~, nar der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet of
byggeskadeforsikring, vil der vaere en eftersynsrapport for hhv. 1-ars og 5-'ars eftersyn.
Niels Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
Oifetanke
Rapport k0bt 6/3 2015
Rapport f2erdig 9/3 2015
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret(BBR). Oplysningerne
stammer rypisk fra den of ejer eiler bruger indsendte tankattest. Det bemaerkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig sely er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Ejendomsskat(grundskyld)
Ejendomsskat opkraeves of kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats of den laveste of de
to seneste grundvaerdi ansaettelser. Promillesatsen varierer afhaengig of kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indg~ grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige daekningsbidrag.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkraevning of den ejendomsskat(grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan ogsa indeholde andre
afgifter, der opkraeves of kommunen. Det er dog forskelligt ira kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkraeves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundvaerdi
Ejendomsvurderingen er et slco~n, hvor SKAT fastsaetter ejendomsvaerdi, grundvaerdi og evt. iradrag for
forbedringer. Ejendomswrderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsvaerdiskat og kommunal
ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet ar.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgar of vurderingsmeddelelsen er et skean, hvor SKAT fastsaetter
ejendomsvaerdi, grundvaerdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter (ejendomsvaerdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1.
oktober hvert andet ar i ulige ar.
Forfalden gaeid til kommunen
Forfalden gaeid til kommunen er gaeld (herunder Ian), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er
kreditor, eller hvor garantien er afgivet of kommunen. Der oplyses typisk om folgende former for gaeld,
restance eller Ian: vand, vej, kloak, rensningsanlaeg, el og varme.
Huslejenaevnssager
alle kommuner findes et huslejenaevn, som afgor de tvister, der opst~r imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Naevnet skal indberette sager til Naevnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i naevnet den 1, september 2012 og senere. Der kan vaere tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens st~rrelse.
ArbeJderboUg
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statsl~n tii k~b of parcellen og opforsel of beboelsen. Lanet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende aegtefaelle ansmge om
gaeldsovertagelse. Der er bop~lspligt for ejeren pa ejendommen.
jordrente
Sere of ejendomme, der p~hviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvarlig afgift pa 2% of ejendommens
kontante grundvaerdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages of en k~ber of ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afl~ases ved indbetaling of en aflrasningssum.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansragning yde tilskud til oprydning eller gentiiplantning of private fredskove, der er vaeltet
som fralge of storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Zonestatus
Zonestatus kan vaere landzone, byzone eller sommerhusomrade. Afhaengig of zonestatus kan der vaere
forskellige bestemmelser for anvendelse of ejendommen. I landzone skal der fx wages om landzonetilladelse
ved sterre byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsaetter regler om bebyggelse og
anvendelse of arealer.
Side 14 of 16
40
~~
ElENDOP~IS
DATA
RAPPORT
Niels Foghs Vej4
8270 H~jbjerg
Rapport kebt 6/3 2015
RappoRi~rdig 9/3 2075
Lokaiplaner
En lokalplan fastsaetter regler om bebyggelse og anvendelse of arealer inden for planens omrade.
Grundejerne ma ikke bygge nyt, aendre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunaibestyrelsen kan
- efter naboh8ring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med princippeme i
planen.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til radighed for omradet. Det kan fx v~re naturgas eiler
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligUforblivelsespligt tii en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for omradet omkring ejendommen. Kortet viler med farvemaricering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som vaerende hhv. offentlige, privat faellesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Kommunale anlaegsprojekter
Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlaegsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet
anlaegsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medfrare, at ejendommen bersres fysisk, fx ved
ekspropriation, eiler medfmrer en udgift for ejeren.
Hovedstadsomr~dets transportkorrldorer
Transportkorridorerne i hovedstadsomr~det er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del of den overordnede tysiske planlaegning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke fear erstatning for de begraensninger, de fir p~lagt i Jenne sammenhaeng.
Hovedstadsomradet omfatter i Jenne forbindelse kommuneme i Region Hovedstaden, bortset fra
Bomholms Regionskommune, samt Greve, Kr~ge, Lejre, Roskilde, Solrgd og Stevns kommuner.
Aktuelle afl~bsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er "Se detaljeret
besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx aiment eller privat alment
vandforsyningsanlaeg. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport,
som kan ses online.
P~bud/dispensationer vedr, vandindvindingsanlaeg p~ ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter opfysninger of berydning for ejendomshandier med henblik p~
offentligg0relse og videregivelse of visse oplysninger pa vandforsyningslovens omr~de til den faelles
offentiige database for geologi, grand- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drlkkevandsinteresser
Opfysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsomrdde. Afhaengig of
drikkevandsomradets kategorisering kan der vaere begraensninger for anvendelse of arealerne pa
ejendommen.
Grundvand - Nftratf~isomme indvindingsomr~der
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratForurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfralsomt indvindingsomr~de, kan der vaere begraensninger for anvendelse of arealerne p~
ejendommen.
Jordforureningsattest
~anmarks Milj~portals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunemes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Kortlagt jordforurening kan vaere betegnet som kortlagt pa hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremg~r ogs~ of jordforureningsattesten.
lettere jordforurening
Byzoneomrader klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes omr~deklassfficering.
Omr~deklassificeringen er dog ikke nadvendigvis aftid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
video om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremga under "Arden video". Hvis ejendommen er
omfattet of lettere forurening, kan der vaere anmeldepligt ved sterre jordflytning.
Side 15 of 16
41
EJENDOMS
Fredskov
RAPPORT
Nar en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsform~l. Med fredskovspligten folger desuden en raekke regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrlcning.
Niels Foghs Ve)4
8270 H~Jbjerg
Ifelge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophaeve majoratsskovnoteringen p~ hele eller dele of skoven.
~aTA
Rapport kebt 6/3 2015
Rapport f2erdig 9/3 2015
MaJoratsskov
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan vaere beskyttede naturryper eller vandlmb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et omrade med beskyttet natur, kan der vaere begraensninger for
anvendelse of arealerne p~ ejendommen.
Internationale naturbeskytteisesomr~der
Internationale beskyttelsesomrader er opdelt i hhv. Ramsaromrader, Fuglebeskyttelsesomrader og
Habitatomr~der. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et omrade med Internationale
beskyttelsesomrader, kan der vaere begraensninger for anvendelse of arealerne p~ ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt p~ alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Nar en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet of landbrugslovens regler. Det betyder, at der gaelder
saerlige regler for disse ejendomme f.eks. ved k~b og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er saerligt vaerdifulde og svaert tilgaengelige graes- og naturarealer, der er beliggende indenfor
saerligt fv~lsomme landbrugsomr~der (SFL). Hvis der er naturperler pa ejendommen, kan der vaere
begraensninger for anvendelse of arealerne p~ ejendornmen.
Skovbyggellnjer
Skovbyggelinjen er en zone p~ 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gaelder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhaengende areal p~ mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
S~- og ~beskyttelseslinjer
Sobeskyttelseslinjen har til formal at sikre seer som vaerdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer fnr Plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
aendringer, dvs. at der ikke ma placeres bebyggelse, foretages aendringer i terraenet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelin)er
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone m~aft fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opfrares
bebyggelse over 8,5 m,som virker skaemmende pa kirken.
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone tangs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at aendre tilstanden of kl'rtfredede arealer eller at udrave aktiviteter, der kan
fsre tit 0get risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
abne landskaber Jigger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede omr~der typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje m~ der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages aendringer i terraenet,
tiiplantning eller hegning.
8eskyttede step- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsaendringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og m~ derfor ikke anvendes tit at afgrare, om der er beskyttede diger i et
omr~de.
Milj~sag
Her angiver kommunen om der er relevante, igangvaerende miljrasager pa ejendommen. Milj~sager er
sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord og lov om vandforsyning.
Side 16 of 16
42
Danm~rks M i ij~porta l
Den 06-03-2015,
k~. ,4:03
data om milj~et i Danmark
Jordforureningsattest
Denne jordforureningsattest er baseret pa de informationer, der er registreret i den f~tlesoffentlige
landsdaekkende database pa jordforurenin~somradet, DKjord.
Attesters er baseret pa en s~~ning om en specifik matrikel. 1 attesters brutes ogsa begrebet "lokatitet", der kan
daekke over Here matrikler eller eventuelt en mindre del of en matrikel. Der er Here opiysninger omkring
lokatiteten, som ikke n~dvendi~vis ogsa gaelder for matriklen. Se derfor pa kortmaterialet, hvor meget of
matriklen der ber~res of lakaliteten.
Attestens kort er baseret pa data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data Jigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemaerk, at
Jenne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er ssgt pa f~l~ende matriket:
Ejerlaysnavn
Bj~strup By
Matrikelnummer
1 be
Region
Region Midtjylland
Kommune
Arhus Kommune
Kort
Placeringen of den ssagte matrikel kan ses nedenfor (her kan de ogsa se om der er jordforureninger i naerheden
of Jet s~~te).
Udg~et eftet kortla~gnin~
Udg~et for kortla6gning
Jonfforu
~
re n ing, V2 -Reg ion
Jordforur~ning, V1 -Region
Forureningsstatus
Matrikel status: udgaet fir kortl~gning.
Matriklen er omfattet of omradeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytnin~.
Jordflytninger fra omradeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen.
Danmarks Milj~portal, Rentemestervej 8, 2400 Kobenhavn NV,
www.miljoeportal.dk
f52e13d5-7592-4980-b7c4-28993ac8ccfc
Side 1 of 3
43
Danmarks M i Ij~porta ~
Den 06-03-2015, k~. 74:03
Data om milj~~t i Danmark
Oplysnin~er om lokalitet(er)
Lokalitetsnavn
NIELS FOGHS VEJ 4
t
Ingen yderligere matrikter pa lokalitet
~a~grund for status
Matriklen bleu vurderet til ikke at v~re omfattet of ko~tl~gningen da:
. a~grt~~~ for state for orurende ar~aler
Kontaktoplysninger
s
e
~
Adresse
Regionshuset Horsens, Emit M~llersgade 41, 87Q0 Horsens
Mail
jord-raastofferCru.rm.dk
Vdeb
www.jordmidt.dk
Bem~rkning
Man brar tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
finder optysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlaegning. Disse lokaliteter kan first findes pa Danmarks Milj~aportal nar der er
truffet afgrarelse om kortlaegning.
Adresse
Valdemarsgade 18 ~ 8100 Aarhus C
Mail
postCaarhus.dk
Web
http://www.aarhus.dk/borger/Hater-og-miljoe/Jord/Jordforurening.aspx
Bemaerkning
Hvis din ~rund ikke er omfattet of omradeklassificering iJenne attest, kan Jet
skyides at din kommune endnu ikke har ~jort data tilgaengelige pa Danmarks
Miljsportal eller at data ikke er opdateret.
~1fag
Jordfor~renin~, V1
Et areal betegnes som kortlagt pa vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter pa arealet eller aktiviteter pa andre arealer, der kan have vaeret kilde til jordforurening pa
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt pa vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentations~rundlag,
der gear, at Jet med hraj brad of sikkerhed kan laegges til ~rund, at der pa areatet er en jordforurening of en
sadan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering of korttaegning pa V2, pa baggrund of den risiko, den kortlagte forurening udgasr eller kan udgare
for den aktuelle anvendelse til boligformal
Danmarks Milj~portal, Rentemestervej 8, 2400 Kobenhavn NV,
f52e13d5-7592-4480-b7c4-28993ac8ccfc
www.miljoeportal.dk
Side 2 of 3
44
Danmarks M i Ij~porta ~
Den 06-03-2015, kl. 14:03
Data om milj~et i Danmark
Udgaet Efter Kortlaegnin~
Forureninger, som har vaeret kortlagt pa vidensniveau 1 etler 2, men som er udgaet of kortl2egningen
Ud~aet Fir Kortlae~ning
Lokatiteter, hvor der er foreta~et en oprensning sa de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har vaeret vurderet om de skulle kortlaegges som mulig
forurenet {V1}men hvor lokaliteten frikendes pa bag~rund of de historiske oplysninger.
Om radek(assificeri ng
Omrade, hvor jorden antages at vaere lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens ~ 50a. Byzone
klassificeres som udgangspunktet som omrade, hvor jorden antages at vxre lettere forurenet. Oplysning om
omradektassificering stammer fra en tegning of matriklen pa kort. Der kan i enkelte tilfaelde v~re en
unejagti~hed i Jenne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel o~ pavirke
informationer herpa. Hvis attesten indeholder optysnin~ om omradeklassificering, inkl. analysefrie omrader,
som forekommer ukorrekt, sa fa Berne overblik over matrikten pa http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den
aktuetle kommune kontaktes.
Danmarks Miljaportal, Rentemestervej 8, 2400 Kobenhavn NV,
www.miljoeportal.dk
f52e13d5-7592-4980-b7c4-28993ac8ccfc
Side 3 of 3
45
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 1 be, Bj~strup By, Tranbjerg
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 6. marts 2015.
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat faelles
Privat/almen
~
Matrikelnummer
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som vaerende hhv. offentlige, private faelles eller
private/almene, Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
46
,~
acre
kr,
Mtr. nr., ejerlav, sogn:~
Stem pe I:
{~ ;,Kebe7h~avn kvarter) 5k
.m.f1. Holme by og s~o~n~
I~ ~-'-~e11er(l'de senderjydske lands-'
ac
~` dete)bd.og ~!. i tingbogen, ~ l
m..fl. Bjrad strup by, ~Tr.anbjerg sogn
art. nr., ejerlav, sogn. ~a m. l.
Sle t b~, Tranbjerg so~n
f
Akt: Skab~~ nr. ~it.S.
(udfyldes al dommerkontorec)
i
;~
:.~.
~•
~~
•~
C
t
..K,,
~T
v
~•~..
~.
Anmelder:
Q~ v u
v•
Soren 1rVindinge
Y
~~1
.%"~?5•"
~ ~i
~, ,
. -~;..~
b ,;
~~
I~
_~~o
.~..~c ~.
3
.-
~~~~
.-~ an,~ p
O .!~ C
~ti. ~ O
~ Q ~
'^`
ll O
Cl~ i
landinspektmr
+x.
~.. ~ :~ 196
..
Arhus ~..
-
;,
r.
r
l•
~~ •~
V. G
~. £`
;
~•, Q
.t
C
"~a '~1C
V'~.
O
'
fl
r
.' 7
v.
•~
•
~I
.~
3olme-:'~ra~b~ arg ko~maur~e ~
~.
Ta]:1~~ i t3:1 ~yplan nr: 5•
....~:
:~
-_
;:. "
~ wedf~r a~ byp3anibven~~~ (.~o~be~end~~e~re~l~e nr. 2~2 ~~' 3(3. ap~il _194.9)
c
er ~ed~~a~ f~l~ende t~:~ lead .t l Jeri of bol gmi~istor~:et den 29 R fabrue,r 1964
.:~~.
_ ..r
~~ -~
.--~.
<: .
~.~a~kondye byp~axlv~dtaeg~ .for Home sag .Lund~eh~j ~: ~Io1me~~sanmjorg ~o:~mun~.
4~
het i vea~gton~ § ~. anfa~~~e om ,,deb ~yc~~rer~~E ~andr~g ~~r~ ~~ad~s~r-up~I
v~~ ~ ~il~slutnin~ tit ~~03: ~ ~ui~nsv~j ~ ~letv~~) ea.lecles a ~~ mds~~upv~j9 ~n li.;~ie ~inke3.re.t p~, ~jrodo~ru~v:.Q~ ti3 noruske~llot s.€ m~~r. ~~.: 3a a~~' ~3jv~detrt~g
.~
.. ~
~.a
a
x
b
~1
e
i
. bar; sl~el~:e~ r~~~le~. ma~~
t. ~r .~ 1-~
1~.~ 1~-r--~ ~4--:$ .13-~ ~ ,3-~ 3~~~ o~ 4-~ smut ..D ~ho c*r-
.,
-, ;
,,
. f~~ sk~~.l~~ r~e1,3.em. ~I$t og:~~~3a~:~~~u~ bgra~ -ail: S3.e~ ~e l~~ro~ ~~:rnt S.let ~+~11~e-''~i
.,: .
,.
've~ og t~hr .. R's ve,~...
.O~iradet ~udv3.des ~2 t~gr~~, ~~;`~ onF~;~;~c~. ma'~.r:: nr~ 5$4 ~~~ 5~~e
r`,~~ ..~~
~.'G
..a
'dtT
dx. .~ ~
~~
..
~
,
a .' ~,c . ~~ ad
~"'r ~'?""~
f 5"-'s ~ ~""e ~^": o~ 11- .af ~ Ho~lme by og ..soon, Matte o nr~. ,1-,
1—,"1--~,
~~ s _.1~ a~.9 Z~t ~'.""_~
a~.. ~"
a~ l~.'
be c
~~"
3-!
6
og
~
o.,
~dst~up
~~
Tz'~nb~~rg
of
s
samt~
~:
1~,
:~ ~
t
k
o
~.
1
m
a
~
t
g
s
r
rtta tz^:.::~- ~.. 3 ~. .4~:y~ ~ ~- e 4--.~ 4-- s 4-~ 5- D 64~ 6-~ 6-~ ~ 6~-- og 6~ of Ste~ by ~ Taman--
-.~-
..
b~.Erg:~~~ogt1, same parcealexy ~deF ude~ykk~s bra de r~vnte. e~endo~me~.
~.
~ 2.
~~~~~:3 ved~egteng § ~~, stJ~.. 1 f~3ess
.
.
. ~21 g' .m~. bred ve
'fra Sateen ~~. ~ ,a~ksv~. mod s doe ~ over maw.: nr. ~ d~
~
o~~ -des
ds.
~ a
~
a
ac
5---t..~5--'s. 5~" og 11- a~ Holr~e by saint 1-8 1~-~ 6~ og 7 of Bjerc~strup~ ~iy ~til
B~~ods~~~up~re~; T~.1 Jenne ~Q~ ~,r der ~.ngen ~ci.~a~n~ ~xa d~ t3:lst~der~de: ~.real~r.
~. ~~e~~ K~~t~~pve~ 4 en bre~.~.s of 14 m fry, ~~en Nynia rks~ej aver ma-tr, nr. ~:$, 1--~°
b~ .
i `~ o~. 3- a~ B~ ed e~tz~up ~i~ -~~1 B~idst~upu~j e
...I~ich~e~. ~ ~~cewaon avej i erg ~bredd~ of 14 m ~'ra :4~ce1 K3.ar~v~~ mod: nydves~ o~rer
~.
~
~
~
d
k
a
ma r: ~r3r-:~ 1~ a~ B3~d~t~up ~~r saint matt. nr. 4= a. 4~~
o~ 5-- of Sle ~ bar ~.i:l ~S~a,~
Beitll11n9alormular
~
y~ ~r~~t~~l~s~ov A!$, Kmbenhavn.
v
,
47
,•
~
..
;' -',~,.
\
,,-f"~.a. ,
~t
4 C
.
_.jC
p ~
'~..'.
-~~
r ~~
:~o !~,
L
(udfyldes of dommerkoncorec)
~
~
.,
de~e)bd.og bt. t tingbogen,
art. nr., ejerlav, sogn.
N
~
+•eller.l,.I de sopderjydske lands-'
.
~
~
~ ~
~.
Anmelder:
~
Y
y
L
r ~
~,
0
C
M
"
nr.
Akt: Skab
rare
kr,
Stempel:
Mtr. nr., eje~lav,. sogn:•
(1 t~ebenhavn kvarter)
~
~ ~
,~~~~~. Nymarks ve~~e~ forl~en~els~ i. en b~~dd~~ ~f 14 m ovex mat~c.. nr:,..4-=~... 4",
w~~.
G
Y
O ~~
Q~ ~
-~ .~•x ~ .
~A M .~
~,
C ~
iig 6~ a~' : S3.e~ .by , ~i~. ~1et ~oile~e~•
t ~3j
: ~cla ~~~upv~~.: ~
. en br~dd~a ~.~ 14 m f~a ~'~xe~: {~~ul~ri~~re~ (~~e;~~re~ ~ mfld end ~:an~~
O
u
~
_ta. i.
w p
•
c:
a'
w
:' C
Q'' ~
O
M
e '•~o
~' .. •~ d
c
0
-~
`
Axel.t~~h~~~ne~s (~Sl~t~~~~} ~~~.alu~tning~ t~±l ~~r : ~:~i vet er ~nd~at ~~om..v~:~~ pa
. ve~ih~eftede -~artb~~:~::
-
M
1
~.
§3*
~
.
L
~'~:..~ ved~e~~ei~m~ § .3i ~tk.. 1 f0~es~
A. N ~
2I.s5 m bred:. v~j. ,.,.,::......:..~:. ~,7~5 m. ~r~a v~~jr~id~~e..
§ 4• ,
~~c
:~
~<.
..Til` vedt~~gtens §~ ''~~. s~Ci~. 1 fO~~sQ
.
.m~~r~o, ter:. ~.a.o ~5~t ~5~ s: 5~,~ ~..""9 , ~4~a .~:i
~i `~:! o~~ 11~'~ $~ ~iolme
~
o
,~.
a~ h ~ ~ ~
~`
a;` ~a
ad
~e ~f
~r ~ off. sogre , matr.:~ ~z. 1 ;
~ 1~" ~ l~ ~.~1~ ; 1 s 3' , 1 s 3 - s 3s. 6 0~; ~: of
a
k
m
a
d
t~
3
Bj~oc~Bt~u~ ~ b~~ ~'~r-a~b~e~~;~ sogn ~samt .ma.t~.: nr:. 3~-.~ 4-►~ 4~.-:~ ~"~. 4-s ~i'9 ~-~9 ~~~'r 6~~.
• ~t
~~ s ~s . ~t ~~ Sle ~t. ~y.3. ~~'r~nb~ ark ~ sa~n.
.
-,_ ...
T~.l,ved~~~tons ~§ 7~ s.tk. ~~ l~~r~far~it.~ ~'~~~~:
,. ,
~t 10 m bred.t b~i~e Tangs I3~'0d~t~upve.~ ~ p~, matt. nr. l~ a~ ~j~d~~rt~p by 3.an~s~
sydvea~gr~arisen og ~~i m~;tF~,~ nr. ~~~ 4~ og ~.~ ~.~ Sled b,~ range syc~~$~g ;nsen
•,
6smt ~.a~~s Sled B([tal3ev~~j•
1L
~4
.
.;~
.•
~ .
Ovenst~.ende tiling til ~y~~a~vec~:t~eg~ for Solme off; Lunr~s~m~. er v~dt~~ot
of Ho3me-=`i'~~nb~erg sog~er~,c~ den 29.. Carta 1961:
.~
~
..•
~
c~.:~.
_ .eig~.
Aare J'~;~.
aogno~~.a.~fo~cnand
~
.-
.
medf~+r a~ § 1 i 1:ov om by~p~:~~,n6r ~l~ov~~eker~~:f~~r~rolse ra~r: ?~? ~~F 30.
april ~:~49~ ~odk~nd~~ ~orar~e~~on~l~ ~,~f ~3olme~-firs~ri~~e~g ~~~;noz~~,d ved~~e for—
~Iag tl.ta.11a~g~ ~til b~p~anvcac~t~gt nr~. 5 ~'r~~ Holme o~ I,unc~shm~ 3. Holr,~~-T~~~~
bje~g kommu~e~: ~
~.
.
Bo3.~.~in3~~e~ia.~~ dQi~, 20.;: d~cem~e.r 191
~
. ~~;
~.. $a~gQ tram
8estillln9sformutar
Jensen & Kj~idskov A!5, Kobenhavn.
4Ii]
.
r ~~ '
.. y !
Mtr, nr., ejerJav, ~sogn:
(i 'I~ebenhavn kvarter)
i,' ~' - ~ ~
e(1en(i de'sanderjydske lands- '
~
Stempel:
,~ ~
=
~
sare
~-
~
~
nr.
(udfyldas a{ dommerkoncore~)
'\
~
♦
y.
Akt: Skab
~
~,`
~~~~~~ ~
0 . ~ 'dele)bd.~og bl. r tingbogen,;
;. , y ~~'•
an, nr., ejerlav, sogn.
s:
.y ` ~~
~`
. ,~~
d ~~~
•s
kr,
~.
Anmefder;
~
~D~"t~ ~:t~e~te~es hExved:~. ~`t de 3 r~~~ei~d:e vad~~~ ~- m~~d t~.~~~~ende ~or~bi7~:~~
'~o~
a.a '>
o~ de
~ '"
.~~
Q ~,
a -~ anfm~te ~catrilce~~~rixe e~~ ~. overenpste~o~~e mid .g~~lc~e~e ma~~ ke~ko~t ,
mea t5/5 9~
d ~~ ti : ed ved'P,~~~ens ~rem3:~~ge~.~e f~a o~
-~ o ~
:• =-_: o ige::kor~bi3.ag.
~o~
a
',
og 3 uges 'rem udf~~a3.~eae ~ ~Forei~~
~ v ~c
;~
_o
. :~
~
.~
~
29/3 X961:~ vedt~gne
Ovenet~~nde a~ ~ogne~~.det dex~
-.
;,
.~ ~ sign.~ S
Windings
ag ~F bol~.gmin~et~r~e~ ~ goc~-
~~nd~te .~t~tl~~ I tit ~yp~:~nvadtee~~ nr~..~ ~~ ~'or Holme—Tran'b~ erg ~omtnune. vr3..~ .. ~o~rae o~
~u~idsh0.~ bedoe ~. honhold ~~3: bYB~axalovet~8 ~ ~ tMg~:ys~ mad ~irori~c~t ~'orus3 ".~'or ~vrig
;~~ ge , k~e~te~sew ~i~ s
k .. ~ -. c~ _ 5'"'~~.
a
:~u ~ 5-r"~
~ dk . :~."~
d~.. 5--~
d:a J-"
~,a.t
d~: ..
c~v ~~
~~a
'~ ~.'"~
`
~~d,Y: 5~..'
f.. Bo~me..b ~ .. o . so ~ .~ ~~"'~:~ ~~'~p 5 - ~: 5~'M'~
~e~e ~5ea.} 5ea~
.115,
'
~
.~ a
ae
e~i 1~~.
as
of ~
am .
~k ~ 1--: a~ ~,~--~
~ 1~--s
aI~; 1~--~.
~,etea b . ..T~>~ib
~'Ex ~so n~z~ ~-+~~. ~---~ ~--~-s ~,~--:~
~.
~.
~~
b~ a
ao
._.
f Sle~..b
Tram e~c
~~~~,~ : ~ ~ .~
ao
~3-~ 4~! 4'.,y 4~:~ q"9 ~"'~ 5`'~.. ~"s 5 ~ 9 ~ a
~
~
~
~:
a
s
~..~~
~o~i~e-=T~a.:~bjer~; sogr~~r~d~ .dew 2'~2 Z9~~2
~.
^! ~
.~
~•~
r~.
i ~ ~
~~ ~
t:.
~,:
~'
;~ .
..
~ ..
~
sign. age Jediah
~~
-
Form~nd.
I
i. .
.
.,
;~
..
.;_ ~ .~r. .
..
r.'•
.f
ji
' jf
,
J
:7
~
• ~~
.
'.i
J
i~
(~.
i'
:~;_,
~~'
'+r,
'
i
~'
1
j~
~.
~,.•~ ,/;;'
Bestitltny:formnlar
~~ .~;
~~
/}
~
!~Jees~n & Kjeidskov A/S, Kobenhavn.
49
'
~
.~
•
'~:
:,.
.•
~~
,,
..~
~
~''
-
-~~
'
_
:.
-_~.f+
.,;
.~f ...
;- .
Genpzrte~s rigti~;hed bekr.rtes.
Oemmeren
.
` us randre herredsret
~'"J
.:~.
.
~'.
1N~t~~nf►arnn.
5~
`~
~
a~.,~,~~,.."
~~,m~~•,
Y~ 3flo)
~ ~
Y ~~
e
m
~ z
9
~
~k
:~n~ena%i.!d~le.AT.K•6snh.vn
~
i
.~
~
,.
~
~
~~
t
4
~
4 ~~
a , r~
~ /
/ ~
!~~
S"
l%
`
b
a,.
.j~'
"~
~
~
~
;
s,,~ ,~5
6-
X
a~
~' u
5/L
~
k
~~
~ici
/9
j
L''b
~
a4
Z~'~
_.. 2°~
L4
5"• Q~~
<
~
~
'-
sac '
~/i-.~.
,~j~~ ~
a
~,
~4Z
aC
♦~
C.E
~~
~
1
~Y
w
/-
z_y_-----
U
~
-
rx
- -- -•
`
b
~'
NG~
~
« ~•
V
1
z,
- -• _
~, _.__
s~o
~_._
_
A•
_ .
/
..._.. _/
- R,~_.__
S ~SK
~
y
~'~"~~
:~ r ~.Ac
~~
~~
~~~~~
~~
.~''''
o~
~ p~5fru~t ~7t f
~~s~~
~~'-
aL
ll -
~'ea
.•
~
~
(~sz/c.
.off
VD~P~.RI~IGE'T' I b~.t~i~iE5~:1~. 159
}~;~I,M~;•7'RANB~ERG KOMMU~1%:?i IN~~Nf~3LK~N7~tt
BYPI,ANV~,DT~ic.~T ~'OR I`ti.~'J`.~`i'RTKV,~k"/iz
- —
~
~~~ ~ s
y~c+lme ley
~~
Zvi '~(
~~~ ~~ ~
~mac,@
~l ~
~ col'
p`
,~N
~~`
~
o~'
~~ ~
.5~
~~
'~ ~
~
~
~
y~
jet\~
%~J ,, ~.
5-~ ,
~ BUG 1
b`G'
`
i~f~,
/
5-
/pa~~ ~
tae_ -
6.t 6 ,
~
S~
'S'J
/ CIf
S
5
'~ r r•u~-r~'r sv~•
~`
cri'ur
c•t/
/o,
~~ ~
~v
'
A.~
`~
E~ 6,
~'3~~ A'-~R
• •''"'
"F a,~~'"'~,-a
ill•
6a~
~':
4r iGsnl~Gr!iL
lcveclv+,s~c.+~C•t~i•.
~1~izc~,~~c~cr~a.6i
•
?~
_['3 y , ~7 J~.LJ J ,.~,1~ lJ P L.
t
roeq~a...)e6R«~omerou
~C~v4:rz`rDi~t cz~ccu•~o~ ~afa'C~.~~r.~~~f ~v~. ~Q/. il6/
Iir«<Ct~ <='r~• r~ <~~ccC c i~r~v~fcix 4rf <v~clNi• ~f;,jce -
~ ~.r.~.L
~~
(~
5
t
i~
~ oE
«~~
~
+
~o
kr.
Stempe{:
Mtr. nr., ejerlav, sogn:
(i Kebenhavn kvarter)
dele)bd.og bl. i tingbogert, 1 b e I3jr~ strup
an, nr., ejerlav, sogn. ~ by,Tranb jerg ~sogn.
Anmelder:
Gade og hus nr.:
SAGhC?}RENFI`?MAET
A.' ~~;-~~RKELSEN
FRAN}< ~;~~LGC
E.NSEN
ERG
J
LL
'. ~'E1G 3
p~ E
~
Y
w
'~
O
~ nr. `J~~L
(udirldes al dommerkoncoret)
Kebers
bopael:
Kreditors}
efler (i de ser~derjydske tands-
~ i~ Y
~~~
~w.
•ra_
p~d
~~
Akr: Skab
asre
.~~ ~w ~
. ~
p
C
E L o`,
~ .o 0
x ~y '°à
~ o
~' ro
..
l
.~
ARHUB
$T.TQRV ~'"
~.
~~
.
i
w
E x t r a k t u d s k r i f t
of
._
~
~
~
$ e. t i .n ~~ e t.~ s ~k ~~_~d e.
U.nderskrevne~ Holme-Tra.nbj.erg ~kommune , .H~ jb je_rg, saelger-, skmder
og..betinget overdra~e-r Nerved til medunderskrevne
..
_
murerme~ster Kai Overballe, E~ernvej 15, Skaad.e Bakker,
en n~ermer..e a~'ta~;t ~ parcel of den kommunen tilhmrende e jendom
matr.nr. 1 a Bjastrup .by,._Tranbjerg soon, of .rtk. 3 td. 4 skp. 2 fdk.
12 alb.
~
_
Den solute parcel er ._pa det of landinspektr~r J~r~en Mr~ller,
Aarhus, udfaerdigede udstyknin~srids betegnet som parcel nr...l2
of matr. nr...l.a :Bj~dstrup by, Tranbjerg soon.
.. Parcellen er opm~,lt.til 1:52o.m2 0~ overdrages til industri.
... . ,
beby~gelse.
..
Handelen er i~vri~t.indgaet pa f~lgende vilk~;r:
K~sberen er pligti~ at lade ejendommen tilslutte. hovedkloakledning
efter separatsystem. S~lgeren skal vaere berettiget til at fire hovedkloakledning over arealet . til mindst mulig gene for kmberens by~~eri.
K.o~beren. .er pligtig pa det k~bte areal at ..indrette de _til
k~sberens virksomhed fornr~dne parkeringspladser,. .K~beren. respekterer
de
respektere
den of sogneradet vedtagne byplan for omradet, samt„~,
~,,, . r
Bestitliegsbrmular
,1.~ .
~ ,.
Jensen & Kje(dskov A/S, Kobenhavn.
52
~ndringer i byplanen der matte bli~e forlangt of boli~gministeriet.
~"
Den k~bte parcel ma ikke anvendes til skrammelplads.
If~lge s~rlige bestemmelser for kommunens industriomr~,de
§ 7 stk. 2 skal det~ ~~r~re kaberen tilladt efter n~rmere aftale
med kommunen at opf~re o~ indrette bolig for de til den p~,
parcellen drevne virksomhed knyttede personer 9 s~.som indehaver, bestyrer, portner el~ler lignende.
Sael~eren skal vaere beretti~et til uden erstatning at fire
nmdvendi~e vand- og aflmbslednin~er samt evt. andre ledninger
over den solgte parcel. Zedningerne skal placeres s~,ledes, at
de er til mindst mulig gene for bebyggelsen of den kmbte parcel.
Bestemmelserne i naerv~rende punkt vil v~ere at tinglyse
som servitutstiftende p~. den krabte parcel med p~,taleret for
Holme-Tranb~erg komm.une og med prloritet forud for al gaeld.
lo.
•
K~beren er, salaen~e parcel;len er ubebygget, uberetti~et
til at videreoverdrage denne halt eller delvist uden saelgerens
samtykke. Er grunden ikke behmri~t bebygget inden 1.5 1966,
eller opgiver k~beren i.nden dette~tidspunkt byggeriet,~er han
pligti~ at tilbagesk~ade til s~elgeren ~~den ~~k~bte parcel. ~ Keberen .
skal i s~,- ~-fal-d h~ave~ ~t~ilbageb~e~ta~lt de~ e-r-l-a~gte~ afcl~ra~g ~~p~a; kr~~b~e~= summen~., men skal ikke v~re berettiget til renter of disse.~
Tilba~esk~dning til saelgeren ~af de ~ erla~te afdra~ pa k~besummen
sker first, n~,r saelgeren har f~,et anmaerkningsfrit endeligt
sksade p~, ~parcellen. I tilfaelde of tilbagesk~dnin~ til~ s~lgeren som ovenfor anf~art, udreder~ k~beren skatter og. afgifter
of parcellen for tiden fra ~ov~erta~elsesdagen til tilbagesk~dning~ har funde-~ ~sted. Ks~beren betaler alle ~omkostxi~n~erne ved
parcellens evt. tilbagesk~adning til s~lgeren.
Re~lerne i dette punkt finder tllsvarende ~anvendelse,
. s~.fremt den k0bte parcel kun er bebyg~et i ringe br~f~,rig' filler'
mad bygnin~er of forholdsvis~rin~e v2erdi, saledes at grundens
~~
vaerdi udg~r en. meget vaesentli~ det of e jendommens samlede
vaercli.
~
..
_
.~
.
Besteminelserne i de~tte~ punkt vil vaere at lyse sow
servitutstiftende .pa, den kmbte parcel med~ p~,taleret for HolmeTranbje~rg~~kommune og mad ~prioritet forud for al ~~~ld.
53
....
~
;-.
H~'~b ~ erg ~
den 27-5-b3.
~.
S~om sa~lgere
Aare Jedich
A.Rasmussen
Erik Fynne
O.P.Rasmussen
Karen Helene Kidde.
C. Jacobsen
Erik C. Mikkelsen
Rasmus Hunderup Jensen
R.Sandgaard
Underskrevne so~ner~dsformand bekraefter Nerved, at oven.
st~,ende udgmr det samlede sognera,d:
Aare Jeclich
Til vitterli~hed om underskrifternes ae~thed, daterin~ens
rigtighed samt underskrivernes myndi~hed:
Navn: K.Thomasen
Navn: Chr. Hougaard
Stilling: exp.sekr.
Stilling: k~mner
Bopael e I,undsh~ j Viby J ..
Bop~l o S~nderbro
Som k~bero
Aarhus,den 3l. ju~li 1963
K. Overballe
~.
C~
Til vitterli~hed om underskriftens ae~thed, dateringens
rigtighed og underskriverens myndighed:
M. K jar
. ~
landsretssa~f~rer
Aarhus
E n d e 1 i~ t
s k vs d e.
.Da k~besumme.n er berigtiget _dels ved kontant betaling og dels
ved pantebrev og da amtsradet har godkendt handelen, meddeler
underte~nede Holme-Tranbjer~ kommune, H~jbjerg, Nerved endelig
adkomst p~, parcel nr. 12 of matr. nr. -1 a BjOstrup by, Tranbjerg
sogn, nu udstykket som matr.nr. l be Bj~strup by, Tranbjerg soon,
of htk. 24 alb., o~ of areal if~lge kort 152o m2, til
murermester Kai Overballe,~ Egernvej 15, Skaade,
i0vrigt p~, de i det betingede sk~de~indeholdte vilk~.r.
Hmjbjer~, den 17.februar 1964.
O.P.Ra~smussen
A. Rasmussen
Erik Fynne
C. Jacobsen
Rasmus Hunderup Jensen ~
R.San.dgaard
Karen Helene Kidde
Erik C.Mikkelsen
Aage Jedich
Underte~nede sognera.dsformand bekraefter Nerved, at ovenstaende
ud~v~r det samlede sognerade
Aage Jedich
54
ail vitterlighed om underskrifternes ~gthed, dateri.ngens
ri~ti~hed samt underskrivernes myndi~hed:
Nay.n: Chr. Hougaard
~
Navno K. Thomasen
~
Stilling° kaemner
Bopael a I,undsha j Viby J
Stillingo exp.sekr.
~ - Bop~el ~~ ~S~nderbro
Omst~.ende betingede sk~de be.gaeres tillige-~ lyst ser-
_.
vitutstiftende for sa. vidt arig~,r punkt 7 0~ lo.
Aarhus, den 3 - 3 1964.
E.J~rgensen
~~
ir~d~~~A►~t ~ ~cia5bc>yc.,~-~ for
~,arhus s~andre ~~rredsr~:~~
~ -. ~ .
.
_:
-
den -~.~.~i~~~~9611~
Sksdtt et e~eengl
~
..
~
Ce':. cry ~~ •:~dv~K[ing:~plan for Aarhus,~ ~: ~;;L;:: `i'~~` .%one py'~ 1.=L'~"1 ~ - t `~5~
$ Ri ;~_i ~r v~ ~ 'Trx.J....
....
..~~
_
~~~
`~~
a
•
~~ .
~.. L
-
~~~p~ens rig~ighed ; t~kr~~~z..
~aerea ~
s~ndre . ~~r~~►t r .
55
~
~.
S.
'
~
B~~G~E~s~~v ~E
J ~
'
~' ~
Opkr~vningen
Postboks 379, 8100 Aarhus C
~~
Bech-Bruun
Vaerkmestergade 2
8000 Aarhus C.
ATT: Tina Brochdorff Hougaard
12. marts 2015
Side 1 of 1
Restance p~ ejendommen matr.nr. 8 1 B, beliggende IWiels Foghs
Vej 4
Som sear pa din henvendelse of 6. marts 2015, journalnr. 1800000-0071
jht/jep/tbh, kan vi oplyse, at der er f~algende restance of fortrinsberettiget ejendomsskat:
Rate
~r
1
2015
Bele~b
10.908,95
Renter pr.
dags dato
599,96
Eksp. gebyr
1.000,00
Restance
i alt
BORGERSEFtVICE
Kultur og Borgerservice
Aarhus Kommune
Opkraevningen
Postboks 379
8100 Aarhus C
Telefon: +4589403330
12.508,91
E-mail:
opkraevning@aarhus.dk
www.aarhus.dk
Herudover pal~ber yderligere renter med 0,5 % pr. pabegyndt maned fra den
1/6 15.
2. rate 14 er sendt til inddrivelse ved Skat
Sag:
26 51 74 78
Dokumentnummer:
751-201 5-1 72880
Telefontid:
Mandag, tirsdag, onsdag
og fredag:
fra kl. 10.00 til kl. 15.Q0
Torsdag:
fra kl. 10.00 til kl. 18.00
Med venli~ ilsen
Kim Sty
Ejd-nr. 17693
Ejendomsskat restanceforesp0rgsel
~)
Tina Brochdorff Clausen Hougaard
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Skatteministeriet - Erhv-restancefortrin <erhvervsrestancerfortrin@skat.dk>
16. marts 2015 13:20
Tina Brochdorff Clausen Hougaard
SV: w04648 18000000-0071 - tvangsauktion over Niels Foghs Vej 4, 8270 H~jbjerg,
tilharende Defacto Ejendomme A/S
ErhvervsrestancerFortrin@Skat.dk
Signeret af:
Hermed opg,~relse over restancer pa fortrinsberettigede krav vedrerende Niels Foghs Vej 4,8270
Hejbjerg som pr. dato er oversendt til inddrivelse hos SKAT.
Jeg skal henvise til kommunen/forsyningsvirksomhed for oplysninger om eventuelle yderligere fortrinsberettigede
krav, som ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT.
Der er beregnet inddrivelsesrente frem til S. maj 2015
Jeg skal gyre opmaerksom pa, at inddrivelsesrenten udg~r 8,2% p.a. og tager desuden forbehold for eventuelle
yderligere krav, der palignes frem til datoen for tvangsauktionen.
Eventuel henvendelse vedr. indbetaling skal rettes til mailadressen: Erhvervsrestancerfortrin@skat.dk
Bel~b 11.269,83
Betalingsidentifikation +73 kreditornummer 8195 48 52
Meddelelsesfelt: Nedestaende skal paf~res ved indbetaling*
*100031321146
*Ejendommen er beliggende Niels Foghs Vej 4,8270 H~jbjerg
Denne indbetaling daekker f~lgende fordringer
-~ Fordringstype
—
Fordring ID ~
Fordringsperiode
~
Dato
-- - -- -- ! Bel~b
Inddrivelsesrenter 1200029292606 101-01-2015 - 16-03-2015 ;02-12-2014 X306,34
Ejendomsskat
100031321146 ~01-07-2014 - 31-12-2014 102-12-2014 X10.908,95
Opkraevningsrenter 100036509394 OS-11-2014 - 31-12-2014 ~06-01-2015 X54,54
Med venlig hiisen
Inge Christiansen
'~
5KIT
F,rhver~°sresta nccr
[:rhr~en~sresta~~rer
EaUriksvrj ]3, 7600 Struer
5~
.~. ;. i
11 ~~~.~ .j± , il
~konomi
Bautavej 1, 8210 Aarhus V
Bech-Bruun
Vaerkmestergade 2
8000 Aarhus C
11. marts 2015
Side 1 of 1
Tvangsauktion over ejendommen Niels Foghs Vej 4, 8270 H~ajbjerg,jeres sagsnummer 1800000-0071
TEKNIK OG MILJf~
Administration og Ejendomme
Aarhus Kommune
Pa ovennaevnte adresse er der pr. d.d. ingen restance for renovation.
Det er ikke muligt at opg0re saldoen pr. auktionsdag.
Restancer angaende ejendomsskatter og anden restance tilhwrende adressen kan jeg ikke oplyse om. Der kan rettes henvendelse til Borgerservice,
Opkraevningen, Radhuspladsen 2, 8000 Aarhus C.
Med venlig hilsen
Marianne D. Olesen
Q~konomimedarbejder
~konomi
Bautavej 1
8210 Aarhus V
Telefon: 89 40 15 00
Direkte telefon: 89 40 15 68
E-mail:
okonomi@mtm.aarhus.dk
Direkte e-mail:
mdo@aarhus.dk
www.aarhus.dk
Sag: 151009900-2
Sagsbehandler:
Marianne D. Olesen
Tina Brochdorff Clausen Hougaard
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Vedhaeftede filer:
Box NBC-DK Debt Collection <inkasso@Codan.DK>
27. marts 2015 10:24
Tina Brochdorff Clausen Hougaard
Policenr. 9000969114 - tvangsauktion den 5. maj 2015 over ejendommen Niels
Foghs Vej 4, 8270 Hr~jbjerg - forsikringstager Defacto Ejendomme A/S
p+c16678.gif; Signaturbevis.txt
Hej Tine
Som aftalt telefonisk skal vi hermed bekraefte, at brandpraemien er betalt frem til den 1. januar 2016, sa vi ikke har
noget krav at anmelde i forbindelse med auktionen.
Denne mail besvares til mailbox: inkassoCa~codan.dk
Du ~nskes en rigtig god dag.
Med venlig hilsen ~ Med vanliga halsningar ~ Best regards
Inkassoafdelingen/ Debt Collection
Nordic Business Centre (NBC)
(Embedded image moved to file: pic16678.gif) Codan Forsikring A/S Gammel Kongevej 60, DK-1790 Kobenhavn V
Direct:
Email:
+45 33 55 38 42
inkasso@codan.dk
P Please consider the environment before printing this email
S ~~
Dato
Kunde
Kundenr
Ejendomsnr.
Beliggenhed
Bech Bruun
Adv. Jesper B~1ge Pedersen
Frue Kirkeplads 4
8000 Arhus C
Matr.nr.
Ejerlav
10. marts 2015
Defacto Ejendomme A/S
053246486
0719018
Niels Foghs vej 4
8270 H~jbjerg
0001 be
Bjelstrup By, Tranbjerg
Auktionsopg~relse pr. 5. maj 2015
Hermed fremsendes auktionsopg~relse for Ian i ovenstaende ejendom.
Nykredits tilgodehavende er f~elgende:
Hovedstof i kr.
Restgaeld i kr.
Obligationsrestgaeld f kr.
Sky(dige bel~b i kr.
071901802
3.150.000,00
2.371.004,74
2.423.628,04
356.688,29
T alt
3.150.000,00
2,371.004,74
2.423.628,04
356.688,29
lanenummer
Specifikation of Janet findes pa efterf~igende side.
Nar saigsopstilling er udarbejdet, skai kopi fremsendes til Nykredit.
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, ska! dette meddeles til Nykredit.
Der er kautionist pa Ian i ejendommen, og det er:
Finn Drejer
Skaering Hedevej 240
8250 Ega
Der beregnes yderligere morarenfier pa pt. 18,0000 % p.a. of det forfaldne bels~b regnet fra
forFaldsdagen, hvis det betales efter 5. maj 215. Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling i
indevaerende maned, og sldste rettidige indbetalingsdato overskrides, sa beregnes der morarente fra
den 11, i indevaerende maned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises i~vrigt til "Tillaeg til salgsopstiliing", som er vedlagt denne auktionsopg~relse.
Med venlig Nilsen
Nykredit
Jonas Rasmussen
..
0
a~.
N
r1
H
n
.-~
O
rt
i
M
Nykredit Realkredit A/S
Kalvebod Brygge 1-3
1780 Ks6benhavn V
Tlf. 44551000
Fax 44551505
www.nykredit.dk
.,
N
M
0
0
N
Nykredit Realkredit A/S
CYr. nr. 12 71 92 80
60
1/4
Auktionsopg~relse pr. 5, maj 2015 p~ I~nenr. 071901802
Specifikation of skyldige bel~b pr. 5. maj 2015
Restgaeld pr. 1. april 20i5 ........................................................................... kr.
Rente (og bidrag) fra 1, april 2015 - 4. maj 2015 ........................................... kr.
Terminsydelse............................................................................................ kr.
Heraf pr. li. juni 2014........................................... kr.
80.154,52
Herat pr. 11. september 2014 ................................. kr.
79.961,19
HeraF pr. 11. decem6er 2014 .................................. kr.
82.808,97
Herat pr. 11. marts 2015 ........................................ kr.
82.570,68
Gebyrer .................................................................................................... kr.
Heraf Misligh. gebyr of i5. august 2 14.................... kr.
100,00
Herat Rykker of 30. September 2014 ........................ kr.
100,00
Heraf Misligh. gebyr of 21. november 2014 ............... kr.
100,00
Herat Rykker of 30. december 2014 ......................... kr.
100,00
Heraf Misligh. gebyr aF 20. februar 2015 ................... kr.
100,00
Heraf Rykker of 31. marts 2015............................... kr.
100,00
Morarente pr. 5. maj 2015........................................................................... kr.
2.371.004,74
18.567,84
325.495,36
I alt .......................................................................................................... kr.
2.746.260,$7
600,00
30.592,93
Efter auktionen skal f~lgende betales:
Terminsydelse............................................................................................ kr.
Mora renter pr. 5. maj 2015 ......................................................................... kr.
Gebyrer .................................................................................................... kr.
325.495,36
30.592,93
600,00
I alt ..........................................................................................................kr.
356,688,29
Specifikation of I~net
Lantype: Kontantlan
Hovedstol.................................................................................................. kr.
Restgaeld pr. 1. april 2015 ........................................................................... kr.
Obligationsrestgaeld pr. 1. april 2015 ............................................................ kr.
3.150,000,00
2.371.004,74
2.423.628,04
Lanet er udbetalt den 2, januar 2008 og udl~ber den 31. marts 2028.
Specifikation of obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Procent
~rgang
Fondskode
Nykredit
02
D
5,00
2028
0976377
Specifikation of terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder Y1. marts, 11. juni, 11. September og ii. december.
Ydelse for perioden 1. april 2015 til 30. juni 2015:
.~
0
N
K
0
M
O
rt
O
N
M
N
Ydeise (excl. bidrag) 2,0491 % of hovedstol................................................... kr.
Herat rente 1,3460 % of restg~ld ............................. kr.
31.913,72
- afdrag ................................................................. kr.
32.632,93
Bidrag 0,7500 % of restgaeld ....................................................................... kr.
64.546,65
I alt ..........................................................................................................kr.
82.329,19
17.782,54
Bemaerkninger
2/4
61
For kontantian skal eventuel indfrielse foretages pa baggrund of ob(igationsrestg~iden,
..
.,
0
a
0
y
+-~
O
N
M
N
O
3/4
62
Tiilaeg til salgsopstillingen vedr~rende Ian i Nykredit
Nykredits Ian forfaider ved ejerskifte. En auktionsk~tber kan ikke umiddelbart paregne
gaeldsovertagelse of lanene.
Auktionsk~ber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lanene skal
indfries, eller der ssnges om gaeldsovertagelse. Safremt der ~snskes gaeldsovertagelse of lanene, skal
Nykredit kontaktes for en afklaring of mulighederne.
Hvis auktionsk~aber er et selskab
Er auktionsks~ber et selskab, vil der vaere krav om supplerende personlig haeftelse.
Indfrielse of I~nene
Hvis Nykredit ikke bevilger gaeldsovertagelse, vil lanene blive kraevet indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrie[se skal ske i overensstemmelse med de vilkar og opsigelsesbestemmelser, der gaelder for de
enkelte lantyper. For kontantlan, tilpasningslan og indekslan skal eventuel indfrielse foretages pa
baggrund of obligationsrestgaeiden. Der kan vaere saerlige indfrielsesvilkar fnr lanene, herunder en
saerlig indfrielseskurs.
Frem til indfrielsen skal auktionsk~ber betale ydelse pa lanene i overensstemmelse med lanenes
vilkar.
Betaling of eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkarenes punkt 6 A.a. skal auktionsk~sber beta le morarenter, der matte pal~abe
ved at restancer mv. betales senere end datoen for f~rste auktion.
Ret til aendring of bidragssatser
Nykredit forbehofder sig ret til at foretage aendring of bidragssatser pa de Ian, som overtages of en
auktionsk~ber.
Udstedelse of auktionssk~de
Nykredjt forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklaering til udstedelse of auktionsskt~de,
f~sr restancer er betalt, og Nykredits Ian enten er indfriet, eller gaeldsovertagelse er bevilget.
..
0
a
n
0
d
d
b
N
.-i
n
.~
0
.,
M
0
v~
a
O
N
M
4/4
63
Tina Brochdorf# Clausen Hougaard
Fra:
Sendt:
Tit:
Emne:
Vedhaeftede filer:
Anita Keller H~Ilund <anita.keller@sydbank.dk>
20. marts 2015 13:44
Tina Brochdorff Clausen Hougaard
Sag nr. I800000-0071 jht/tbh - tvangauktion over Niels Foghs Vej 4, 8270 H~jbjerg
epb.pdf; tilgodeh..pdf
Hej Tina
Hermed vores tilgodehavende jf. haeftelse nr. 2 - ejerpantebrev 700.000 kr.
Der er ingen kautionsforpligtelser i tilknytning til ejerpantebrevet men der er kautionsforpligtelser i tilknytning til det
underliggende gaeldsforhold med koncernen.
Jeg vedha~fter en kopi of vores ejerpantebrev
Hvis der er brug for yderligere oplysninger, hirer jeg gerne fra jer.
Venlig hilsen
Anita Keller Hs~llund
erhvervsradgiver
Direkte: +45 74 37 57 57
anita.keller(a7sydbank.dk
Aarhus
Store Tory 12, DK-8000 Aarhus C
CVR-nr. DK 12626509. Aabenraa
sydbank.dk
~i~~~T~.
FORTROLIGHED: Denne e-mail og evt. vedh~ftede filer kan indeholde fortrolige oplysninger. Er du ikke rette modtager, bedes du venligst omg~ende
underrette banker og derefter slette e-mailer og enhver vedh~ftet fil uden at beholde en kopi og uden at videregive oplysninger om indholdet. English
version
1
f~ ~
B~~}-4—E~RUUN
~~z
~s00000-oo~~
VEDRQIRER H~FTELSE tdR. 2 - Sydbank A/S Kreditomr~det
Skematisic oversigt til brug for opg0relse of tii~odehavende ved tvangsauktion over ejendommen:
matr. nr. 1 be Bj~strup By, Tranbjerg, beliggende Nie(s Foghs Vej 4, 8270 H0}bjerg, tilh~rende Defatto Ejendomme AIS
Auktionsdato:05. m~j 2015
1.
2.
Tilgodehavende i f01ge pantebrev
opr, ting[yst bei~b kr. 700.000,00
restga~ld pr. ~~ j~ , ~~~~~
kr. ~--Qp .C~~ ~ U~
Pal~bne, uforfaldne renter
Flo p.a.
i periaden
til
{fra sidste terminsdato fil auktionsdato)
A. f3elsbet kan overtages of en kesber
pa tvangsauktion med
B. Belmbet kan alene overtages of en
kontraktpanthaver p~ tvangsauktionen med
C. Belabet kan kraeves indfriet som
f~ige of tvangsauktionen med
Arlig ydelse i alt
3.
4.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
Forfaldne restancer:
term~n
termin
morarenter
kr.
kr.
~Cr.
kr.
Inkasso- og udlaegsomlcostninger m.u.
kr.
A. Belsb som ska!
betales of auktionsk0beren
kr.
Tilgodehavende i alt pr. auktionsdagen
E-ma i1: }~,1s ~'i~- t~ t~S~l-~ R.. @ S`L'~~/~u~..-
65
kr.
~• C~~;~ ~'
~~~~~~ OqO~I~~l~~
Afgift: kr. 11.900,00
(Udfyldes of tinglysningskorrtoret)
Ejeriav: Bjass trup By, Tranbjerg
Matr.nr.: 1 BE
Gade og husnr.: Nie1s Foghs Vej 4
Anmelder
Sydbank
Dalgasgade 22
7400 Herning
Telefon 74 37 62 00
EJERPANTEBREV
Debitor:
Undertegnede
CVR-nr.:
Navn:
Adr.:
26517478
Defacto Ejendomme A/S
Nie1s Foghs Vej 4
8270 H~jbjerg
giver hermed sig sely eller deNdem, til hvem dette ejerparrtebrev er underpantsat
panteret for den angivne hovedstol.
Hovedstoi:
~ o o.o00,o o
skriver DKK.
syvhundredetusinde 00/100
Rentevilkar
Referencerente: Nationalbankens indskudsbevisrente
Ti1 laeg: 10%
DKK
Renten udgrar referencerente plus tillaeg~. I tilfaelde of
tvangsauktion over den/de pant~a£te ~jendom/me, forrentes ejerpantebrevet fra tid~punktet for tvangsauktion
til betaling finder sted. Renten forfalder baqud hoer
den f~rste i m~neden.
Opsigelse kan fra savel kreditors som debitors side ske med
14 dages varsel.
Opsigelse:
Den pantsatte
ejendom:
Matr.nr.:
NB.
1 BE Bjgas trop By, Tranbjerg
Bopaelsforandring skal meddeles til kreditor.
Ved forsinket betaiing of renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se
sidste side, punkt 8a.
Side 1
i i~
Oprykkende
parrteret efter:
DKK
3.150.000,0
Nykredit, kontantlan
Respekterede
servitutter m.v.:
Med hensyn til de ejendommen nu pahvilende servitutter
og andre byrder henvises til tingbogens udvisende
pr. 12.07.2012.
Saerlige be-
stemmelser:
Sydbank
Dalgasgade 22
7400 Herning
Telefon 74 37 62 00
bemyndiges til at underskrive pategninger of enhver
art pa Bette ejerpantebrev, herunder kvitterings-,
transport-, ryknings- og relaksationspategninger.
I tilf~lde af, at den pantsatte ejendom eller
vaesentlige dele deraf skifter ejer, kan kreditor
uanset ovenstaende opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i pantebrevets sa~dvanem~ssige tekst - Justitsministeriets
almindelige betingelser AA punkt 9 - indeholdte
tvangsauktionsklausul gad der ikke for Bette
pantebrev.
Bemyndigetse
Sydbank bemyndiges tiI at underskrive
digitalt og tinglyse et tilsvarende digitalt dokument saint
underpant.
I~avrigt gaelder Justitsministeriets aimindelige betingelser AA (sidste side)
For sa vidt ejerpaniebrevet alene underskrives of
debitor, erklaerer dense samtidig at va~re ugift, eller
at ejendommene ikke omfattes of lov om aegteskabets
retsvirkninger pgf. 78.
Dato:
Underskrift/er:
~
`_~ .
./
Defacto Ejen mme,.~ /S
f
u N ~R~;~~
i~
Side 2
G7
JUSTITSMINISTERIETS ALMINDELIGE BETINGELSER AA
1.
Betalinger efter pantebrev skal ske portofrit pa
kreditors bopael, som er anfart pa side 1, eller
pa et andet sted inden for landets graenser, der
opgives of kreditor.
udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning of forsinket betaling.
7.
Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor
skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan
forlange, at den nye ejer berigtiger
gaeldsovertagelse samt afholder omkostningerne dewed. Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet senest 3 uger efter, at endeligt slcede er
tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, kan han, nar hele kapitalen indestar
uanset ejerskifte, forlange et gebyr pa 2 pct. at
pantebrevets restgaeld, dog hajst 300 kr_ Hvis
det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen belt
eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling
ske inden samme frist, dog senest 3 maneder
efter ejendommens endelige overtagelse, jf.
pkt. 8 f.
8.
Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan
kreditor forlange kapitalen indfriet i f0lgende
tilfaelde:
a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest
sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en
betingelse for, at kapitalen kan forlanges
indfriet, at debitor ikke har beta(t renter og
afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt
pakrav herom er afsend2 eller fremsat.
Kreditors pakrav skal vaere afgivet efter
sidste rettidige betalingsdag, og skal
udtrykkeligt angive, at lcapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke
betales inden fristens udl0b, jf. Nerved pkt.
2,
b) hvis bygninger of vaesentlig betydning for
pantets vaerdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed,
c) hvis pantet i avrigt vaesentEigt forringes
eller vanragtes, uden at der efter pakrav
stilles betryggende sikkerhed,
d) hvis debitor naegter kreditor eller dennes
fuldmaegtig adgang til at efterse pantet,
e) hvis debitor ikke pa opfordring godtge~r, at
pantet er beherigt brandforsikret, og
~
hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales
rettidigt, jf. pkt. 7.
Alle betalinger er rettidige, nar de sker senest
dage efter fortaldsdagen, for terminsbetalinger
senest 7 dage efter farste terminsdag. Hvis
forfaidsdagen eller sidste rettidige betalingsdag
falder pa en helligdag, en lardag eller grundlovsdag den 5. juni, udskydes dagen til den
f0lgende hverdag. Pa samme made udskydes
udlabsdagen for aile frister efter naervaerende
pantebrev. Indbetaiing inden for ovennaevnte
frist til et pengeinstiiut her i landet, bortset fra
Granland, til befordring til betalingsstedet er
rettidig betaling.
3.
Debitor har pligt tii at underrette kreditor om
bopaelsforandring. Sadan underretning kan
ikke ske pa en betalingsblanket, safremt det of
blankettens tekst fremgar, at meddelelser til
be#alingsmodtageren ikke ma gives pa Jenne.
Pakrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan
afsendes til eller fremsaettes pa den of debitor
seneste oplyste bopael uanset
bopaelsforandring, medmindre kreditor er
bekendt med debitors nye bopaef. Bliver kreditor opmaerksom pa, at en opsigelse som felge
of bopaelsforandring ikke er kommet frem til
debitor, skal kreditor straks give debitor
meddelelse om opsigelsen, safremt debiiors
nye bopaei fremgar of Folkeregistret eller anden
let tilgaengelig kilde.
4.
Pantet omfatter den faste ejendom med titbeher
efter tinglysningslovens pgf. 37 og 38,
indtaegter, herunder leje og forpagtningsafgifter,
samt erstatnings- og forsikringssummer.
5.
Debitor forpligter sig til at holde pantet beh0rigt
brandforsikret, saledes at betingelserne i
Finanstilsynets bekendtgerelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning of
bygningsbrandforsikring er opfyldt.
6.
Kreditor har panteret for krav ifelge pantebrevet
pa betaling of kapital, renter og andre ydelser
of titsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspraemier morarenter og gebyr efter pkt. 7. Kreditor har
endvidere panteret for omkostninger, som med
f0je er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse of gaeldsovertagelse samt til varetagelse
of kreditors interesse i tilfaelde of retsskridt mod
pantet fra anden side. For sa vidt angar udenretlige inkassoomkostninger har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kra~ves betalt i
overensstemmelse med reglerne i lov om
renter ved forsinket betaling m.v. og den i
medfsr of loven udstedte bekendtgerelse om
Medmindre andet er aRalt, forbliver pantebrevet
indestaende i ejendommen i tilfaelde af tvangsauktion, hvad enten Jenne skyldes misligholdelse of pantebrevet eller of andre forpligtetser,
hvis restancer og evrige forfaldne ydelser i
henhold til autionsvilkarene betales inden udl0bet of de i disse fasisatte frister. Pantebrevets
bestemmelser om misligholdelse, herunder
bestemmelserne i pkt. 8, og bestemmelser om,
at pantegaelden helt eller delvis forfalder ved
ejerskifte, kan i sa fald ikke paberabes of kreditor. Hvis auktionske~beren saelger ejendommen
inden 1 ar efter den endelige tvangsauktion,
betragtes Bette ikke som ejerskifte.
Side 3
68
K~BERVEJLEDNING TIL TVANGSAUKTION
Overordnet vejledning om, hvorledes tvangsauktioner foregar ved Retten i Aarhus.
1. Praktisk information vedr,~rende tvangsauktion
Sted:
Retten i Aarhus, Fogedretten, Kannikegade 16, 8000 Aarhus C,(der tages plads i venteloka(et p~ 1. sal
foran retssal K4, hvorfra der indkaldes til tvangsauktionen).
Afholdelsestidspunkt:
Fremg'ar of salgsopstilling og annoncer. Tvangsauktionerhnlder fast hver tirsdag.
Salgsopstilling:
Kan som udgangspunkt afhentes ved Fogedretten. Altemativt kan rekvirenten kontaktes, eller De kan
finde salgsopstillingen p~ diverse hjemmesider (Retten i Aarhus har intet ansvar for oplysningerne p~
hjemmesideme).
Yderiigere information:
Kan indhentes via advokat, altemativt ved kontaict ti] Retten i Aarhus eller rekvirenten.
2. Budgivningen
2.1 Generelt om bud p~ tvangsauktion
- Alle kan byde pa tvangsauktion, bade private, offentlige, setskaber m.v.
- Der skal, ud over buddet, betales tvangsauktionsafgift p~ 0,5 % of buddet + stsrstebel8bet ud over budsummen
(oplyses i forbindelse med auktionen, og udkast ses under punkt B i salgsopstillingen). Der skal endvidere
betales tinglysningsafgift, nar et auktionsskr~de skal tinglyses.
- Bud pa tvangsauktion er bindende. Nar et bud er afgivet, kan man ikke a~ndre bud eller budgiver.
- Der kan ikke bydes via elektroniske midler, fx sms, e-post el.lign.
2.2 I forbindelse med bud skal f~lgende straks oplyses
- Navn, adresse, CVR/CPR-nr.
- P~ hvis vegne der bydes, dvs. pa egne vegne, andres vegne eller sammen med andre.
Bydes p~ andres vegne eller sammen med andre, fx ~gtefaeller, samlever eller selskab, skal der fremvises skriftlig,
original og ikke mere end 1 mined gammel fuldmagt, tegningsudskrift el.lign. I modsat fald kan der som udgangspun
kt
ikke bydes.
3. Sikkerhed
Bliver man hs~jestebydende pa tvangsauktion skal man stille sikkerhed.
3.1 Typer of sikkerhed
Der sondres meilem forskellige typer of sikkerhed:
1. Sikkerhed for opfyldelse of auktionsvilk~rene (den "store" sikkerhed, se pkt. 3.3)
2. Sikkerhed for genoptagen auktion (den "lille" sikkerhed)
~)~)~iAlCi"tl iil'll ~ 4). (~C::i:iili.~(•1 _%iil
69
- Sikkerheden stilles, hvor der indr~mmes frist til at stille den "store" sikkerhed. Sikkerheden d~kker
omkostninger (annoncer og m~desalaerer) ved at skulle genoptage auktionen, hvis den "store"
sikkerhed ikke stilles. Bel~bet er som udgangspunkt 10.004 kr.
3. Sikkerhed ved begaering am ny auktion
- Den, der begaerer ny auktion, skal stille sikkerhed for udgifterne hertil (annoncer og mr~desal~rer).
Bel~bet er som udgangspunkt 10.000 kr.
3.2 Hvorn~r skal sikkerheden stilles?
Sikkerheden skal stilles STRAKS, det vil vedrt~rende "store" sikkerhed v~re, n~.r der er givet betinget hammerslag, og
vedr~rende den "lille" sikkerhed, nar der er anmodet om ny auktion, eller der efter konkrete omsta~ndigheder er givet
frist til at stille den "store" sikkerhed. Man kan ikke indrette sig pa, at man kan fa en kort frist til at ga i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
I nogle tilfaelde kan der under budgivningen kraeves sikkerhed til sandsynligg~relse af, at opfyldelse kan ske. Man kan
ikke pa forhand fa oplysning om, hvorvidt et sadant krav vil blive stillet.
3.3 Sikkerhedens stsrrelse(den "store" sikkerhed)
Sikkerhedens st~rrelse afha~nger of buddets stgrrelse og de konkrete omstaendigheder. Den fulde sikkerhed beregnes
efter auktionsvilk~renes pkt. 7(det fremg~r of salgsopstillingen, typisk i et blat omslag).
Sikkerheden omfatter normalt:
Restancer, der er daekket indenfor auktionsbuddet
+'/4 of de haeftelser, der kan kraeves udbetalt, som er daekket of auktionsbuddet
+ str~rstebelrabet
Forud for fremm~de og budgivning kan man sely beregne sikkerheden med udgangspunkt i, hvad man sely r~nsker at
byde + en margin til aendring of st~rstebel~bet.
Der kan eventuelt efter omst~ndighederne gives frist til at stille den fulde sikkerhed, hvis der straks betales den "lille
sikkerhed". Den resterende sikkerhed stilles da senest inden fristens udl~b. Fristen vil i givet fald vaere of kort varighed.
I forbindelse med salg pa ny auktion kan man ikke forvente, at der vil blive givet en frist til at stille den fulde sikkerhed.
3.4 Hvordan kan sikkerhed stilles?
Sikkerhed kan stilles ved:
- Kontanter,
- Bankgaranti (skal vaere original, underskrevet of to bankansatte, og ma ikke vaere tidsbegraenset eller i ~rvrigt
begr~nset eller betinget},
7~
- Banknoteret check, check udstedt of en bank til retten, eller
- Advokatindest~else (kun hvis de tilstedev~rende rettighedshavere, der opn~r andel i budsummen, accepterer
dette, hvilket normalt er tilf~ldet).
Sikkerhed kan navnlig ikke stilles ved:
- Egen check,
- Dankortlh~vekort,
- Lanebevis, eller
- Dokumentation for nr~dvendige midler p~ bankkonto.
Man skal ved valget of sikkerhed vaere opmaerksom p~, at en sikkerhed ikke kan Bruges som en "arbejdskapital",
hvorfra der kan txaekkes til de betalinger, der skal ske efter auktionsvilkarene. Stilles sikkerheden kontant, vil der
saledes skulle Bruges en "dobbelt" likviditet.
4. Ny auktion, herander i forhold til 1. auktion
Tidspunkt for ny auktion
- Ny auktion vil blive aflloldt inden b uger efter 1. auktion. Tidspunkt for ny auktion oplyses pa 1. auktion.
Bydende p~ 1. auktion
- Bydende pa 1. auktion, herunder h~jestbydende, er bundet of sit bud i 6 uger efter 1. auktion, og kan fastholdes
herpa.
Sikkerhed og ny auktion
- Uanset om der begaeres ny auktion eller ej, skal den "store" sikkerhed stifles, hvis der p~ 1. auktionen bliver
givet hammerslag.
Hammerslagsaftale
- Hammerslagsaftale er en aftale mellem mradte ud~kkede rettighedshavere i ejendommen, herunder ejeren, om at
en begaeret ny auktion kan tilbagekaldes alene of den, der har begaeret ny auktion, med den virkning, at der gives
endeligt hammerslag til h8jestbydende pa 1. auktion.
5. Auktionssk,ede og frigivelse of sikkerhed
Sikkerhedsstillelse frigives, nor der udstedes auktionsskede. Det anbefales at man, i forbindelse med sikkerhedsstillelsen, angiver hvortil sikkerheden kan frigives (fx et kontonr.).
Auktionsskade udstedes nor der kan fremlaegges samtykkeerklaeringer fra samtlige berettigede i henhold til auktionen,
og der er indbetalt auktionsafgift. Der skal anmodes om auktionssk~sde senest 1 ar efter auktionsdagen. Fogedretten
udarbejder auktionssk~det. Auktionsk~ber skal sely tinglyse auktionsskgdet, og i denne forbindelse sr~rge for at slette
eventuelle udaekkede haeftelser.
71
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)