1. No category

BAASTRUP LUND - LÆNGEHUSET
Jer es n ye drømmebolig vest f o r Aa r h u s
INDHOLD
ARKITEKTONISK
LIVSKVALITET
04
JERES NYE LIV
18
KVALITET I KØKKEN OG BAD
Forestil jer en kop friskbrygget kaffe på terrassen foran Elementer og hvidevarer i køkken og bad er af højeste jeres nye hus, mens børnene leger.
kvalitet fra Svane Køkkenet.
06
ALTING ER LIGE OM HJØRNET
20
BANG & OLUFSEN
I har mulighed for at få installeret produkter fra
Med en bolig i Baastrup Lund 20 minutter vest for Aarhus er alt inden for rækkevidde.
Bang & Olufsen i jeres drømmebolig.
08
HØJT TIL HIMLEN I SKOVBY NYGAARD
22MATERIALER
Baastrup Lund ligger i den voksende bydel Skovby Nygaard, midt i naturen.
10
ÆSTETIK OG HARMONI
24BOLIGDATA
Nøgleordene for boligerne er æstetik, kvalitet, funktionalitet og harmoni med naturen.
12
FLEKSIBEL ARKITEKTUR
28FORBEHOLD
Boligerne er meget fleksible og kan indrettes, så de lever op til jeres ønsker og behov.
Der er ikke meget med små bogstaver, men her kan I læse det, der er.
14
BOLIGTYPER TIL HVER SMAG
30
SEKS TRIN MOD DRØMMEBOLIGEN
I Baastrup Lund kan I vælge mellem fire forskellige typer Det er en stor beslutning at købe bolig, og derfor har vi lavet en tryg proces i seks trin.
huse.
Gipslofter, loft til kip og ovenlysvindue er tilkøb
2
16
BYD NATUREN INDENFOR
Naturen er integreret med boligerne, der også har et særdeles lavt energiforbrug.
I Baastrup Lund får I rige muligheder for at bestemme indretning og materialevalg.
Læs de præcise specifikationer og se plantegninger af boligerne.
3
JERES NYE LIV
Have, belægningssten og mur er tilkøb
Forestil jer, at I sidder i aftensolen med en kop friskbrygget kaffe på terrassen, mens børnene leger i haven. I nyder at sidde foran
det lækre hus, som I selv har udformet efter familiens behov. De grønne omgivelser giver en naturlig ro, og I føler en frihed ved at
kunne være i Aarhus på 20 minutter. I vil bare have, at det hele varer ved. Her er jeres nye liv.
4
5
N
BAASTRUP LUND
› AARHUS CENTRUM
18 MINUTTER
› SKANDERBORG CENTRUM
17 MINUTTER
› SILKEBORG CENTRUM
21 MINUTTER
› HORSENS CENTRUM
34 MINUTTER
› RANDERS CENTRUM 32 MINUTTER
› VEJLE CENTRUM
46 MINUTTER
ALTING ER LIGE OM HJØRNET
Med et hus i boligområdet Baastrup
Lund i det voksende byområde SkovbyGalten vest for Aarhus ligger alting lige
om hjørnet. Motorvejen mod Aarhus
og Silkeborg fanger I på to minutter, og
I kan køre til Aarhus på 20 minutter og
Silkeborg på 20 minutter. Busrute 113
sender jer nemt og bekvemt til Aarhus
og Silkeborg hver halve time, og en
kommende lynbus mod Aarhus vil gøre det
endnu hurtigere at besøge den østjyske
hovedstad. Inden for en årrække kommer
der også letbane mod Aarhus.
6
Institutioner og skoler
I nærheden af Baastrup Lund er der
masser af pasningstilbud, skoler og
fritidsaktiviteter, som kan nås på
cykel eller gåben uden at skulle krydse
trafikerede veje.
Der er blot 900 meter til en integreret
institution med plads til 200 børn, og
der er kun lidt mere til børnehaver og
dagplejere i Galten. Hvis I er til det friske
børneliv i en naturbørnehave, ligger der
en i Sjelle knap 3 kilometer væk.
›DAGINSTITUTION
Når skolelivet står for døren for familiens
unge poder, ligger der hele fire skoler
med 0. til 9. klassetrin i cykelafstand fra
Baastrup Lund. Skovby Skolen ligger 850
meter væk, Galten Friskole ligger 1.000
meter væk, Gyvelhøjskolen ligger 1.500
meter væk, og Den Frie Hestehaveskole
ligger 2.800 meter væk. Sport og indkøb tæt på
Med en bolig i Baastrup Lund får I
rige muligheder for at dyrke sport
og motion. Der er mindre end 300
meter til de nærliggende boldbaner og
idrætsanlæg, der netop har fået spritnye
kunstgræsbaner. En nyanlagt asfaltsti gør
det hurtigt og nemt for børn og voksne
at drøne direkte ned til de sportslige
udfoldelser. Både Skovby og Galten byder
desuden på masser af indkøbsmuligheder.
Rema 1000 i Skovby ligger lige uden for
Baastrup Lund, og i Galten finder du alt
fra SuperBrugsen og Fakta til apotek,
bank, bager, byggemarked, dyrehandel,
optiker, tøjbutikker og meget mere.
›SKOLE
› SPORT / KULTUR
›RESTAURANT
›DAGLIGVAREBUTIK
›NATUR
7
N
12
8
10
Baastrup
4
6
Lund
17
OLGT
S
39
19
15
T
SOLG
37
T
SOLG
11
LÆNGEHUS
T
SOLG
3
T
5
T
7
T
SOLG
SOLG
SOLG
25
VINKELHUS
BOXHUS
T
23
UDSIGTSHUSE
33
1
SOLG
21
13
35
HØJT TIL HIMLEN
I SKOVBY NYGAARD
2
9
T
SOLG
31
Have og belægningssten er tilkøb
27
29
Boligområdet Baastrup Lund ligger i grønne omgivelser i den
og voksne. For at tilbyde pasning til de nye børnefamilier har
sydlige del af den voksende bydel Skovby Nygaard, der forbinder
kommunen for nyligt etableret en integreret institution med
de to byer Skovby og Galten. Fuldt udbygget får Skovby Nygaard
plads til 200 børn i Galten. Vest for Baastrup Lund etableres
500 boliger, der kommer til at ligge midt i den imponerede natur
en grøn kile, der strækker sig i bløde buer op gennem Skovby
præget af vilde engområder, storslåede græsningsskove og
Nygaard og skaber sammenhæng mellem husene. Der kommer
rislende bække.
også rekreative arealer med plads til fritidsaktiviteter og et
integreret stisystem, så børn og voksne i endnu højere grad
ETAPE 2
8
Skovby Nygaard er ikke kun et område på papiret. Mere end
end i dag kan færdes frit i området uden at krydse trafikerede
50 grunde er allerede solgt til familier, der vil forene drømmen
veje.
Skovby Nygaard ejes af landmanden Jørgen Baastrup
om en enkel tilværelse i frisk luft og åbne vidder med et trygt
Nielsen. Baastrup Lund er opkaldt efter hans oldefar Carl
familieliv. Over 25 familier er flyttet ind, og der bygges lige nu
Baastrup, der var med til at grundlægge Galten & Omegns Bank
på fuld kraft i Skovby Nygaard for at gøre plads til flere børn
i 1911.
9
ÆSTETIK OG HARMONI
Gipslofter og spots er tilkøb
Baastrup Lund er boliger designet til det 21. århundrede. De
arkitekturen nye veje for at give boligerne en unik atmosfære
lysindfald og funktionalitet til husets samspil med udearealerne.
60’ernes æstetik i udformningen af gelændere, gitre og porte er
fritliggende huse og gårdhavehuse er tegnet af arkitektfirmaet
og en indretning, som på én gang understøtter fællesskab og
Eksempelvis har flere af boligerne pauserum og sænkede vinduer
med til at skabe et anderledes arkitektonisk udtryk.
NODO Arkitekter specifikt til Baastrup Lund, så deres æstetiske
privatliv.
med siddenicher, som giver mulighed for samvær og afslapning.
udtryk passer perfekt til ind i de grønne omgivelser og skaber en
Loftshøjden i de fritliggende huse skaber en fornemmelse af
Boligernes gennemførte kvalitet understreges af de murede
Boligerne i Baastrup Lund går mod bølgen af minimalistiske
rumlighed, som også understøttes af høje dobbeltdøre til stuen
facader i blødstrøgne sten, træ/alu-vinduer og modspillet mellem
byggerier ved ikke kun at fokusere på at få mest muligt ud
og store vinduespartier ud mod haven. De afskærmede terrasser
træbeklædningerne på carport og redskabsrum.
Et hus er ikke kun fire vægge, men derimod et funktionelt rum,
af kvadratmeterne. Derimod er målet at skabe de optimale
giver boligerne et udendørs frirum, hvor I kan nyde en kop kaffe
der skaber livskvalitet for børn og voksne. I Baastrup Lund går
rammer for det levede liv ved at arbejde målrettet med alt fra
i fred og ro, selvom naboerne er lige om hjørnet. Inspiration fra
samlet harmoni.
10
11
FLEKSIBEL ARKITEKTUR
Gipslofter, loft til kip og ovenlysvindue er tilkøb
I Baastrup Lund har I mulighed for at få lige den bolig, familien
måske være den rette løsning, mens et stort fritliggende hus kan
Hvis I køber et af de fritliggende huse, har I mulighed for at
skabe et på én gang varieret og harmonisk udtryk for Baastrup
drømmer om. Boligområdet får tre typer fritliggende huse og en
være en løsning til familien med tre børn og behov for flere rum.
vælge en jordfarvet, sandfarvet eller stenfarvet materialepakke.
Lund som helhed. Materialerne er valgt, så de kræver minimal
Gårdhavehusene
vedligeholdelse, så I kan bruge tiden på hinanden, venner og
række gårdhavehuse, som alle kan vælges i størrelser på 130170 kvadratmeter alt efter behov.
alle
sandfarvede
materialer på murværk, vinduer, carport, tag og zink.
kan et mindre gårdhavehus med to værelser og et soveværelse
eller rettet andre indvendige detaljer, hvis der er behov for det.
dækker
den
for de overordnede arkitektoniske rammer. I samråd med vores
arkitekt og rådgiver kan I eksempelvis få flyttet vægge, vinduer
Materialepakken
med
materialepakke.
Hvis I er et par eller en lille familie med begrænset pladsbehov,
12
opføres
Boligens indretning og arkitektur kan tilpasses jeres ønsker inden
over
farver
og
fritidsinteresser i stedet.
Alle boliger har carport med redskabsskur.
De tre materialepakker er designet, så de sammen er med til at
13
FIRE BOLIGTYPER
I Baastrup Lund kan I vælge mellem fire spændende boligtyper, der alle fås i størrelser fra 130-170 kvadratmeter alt efter behov.
Boxhus: Fleksibel indretning
Længehus: Tradition og fornyelse
Det stilfulde boxhus består af to sammenkoblede ”bokse”,
Boxhuset har 3 meter til loftet i stue og køkken-alrum,
Længehuset er umiddelbart det mest traditionelle af de
med lysindfaldet, hvor æstetiske lameller trinvis kan styre
som giver et unikt arkitektonisk udtryk. Med boxhuset
hvilket skaber en atmosfære præget af masser af lys,
fire hustyper, fordi det med sin rektangulære form og
afskærmning af vinduerne.
får I en stor fleksibilitet i indretningen og mulighed for at
luft og rummelighed. Arkitekturen er stilren og præget
enkle arkitektoniske udtryk sender tankerne tilbage til det
skalere rummene, præcis som I vil have dem.
af organiske farvetoner, men samtidig med et legende
klassiske danske parcelhus.
Vil I have separate børn-voksenafdelinger? Vil I have en
er
fra
rektangulære
130-170
form
kvadratmeter,
betyder,
at
og
længehuset
I modsætning til mange typehuse har længehuset tegnet
indretningsmæssigt er meget fleksibelt. I samarbejde med
arbejdsplads i huset? Eller vil I have en kerne i huset, som
til Baastrup Lund dog en tårnhøj kvalitet i materialevalget
vores arkitekt kan I skalere rummene og eller ned efter
skiller de aktive rum fra de passive rum. Så kan I få det i
og en række arkitektoniske detaljer, som peger frem
behov, ligesom der er oplagt mulighed for at lave adskilte
boxhuset, der kan fås fra 130-170 kvadratmeter.
snarere end tilbage. Eksempelvis er der arbejdet meget
børne- og voksenafdeling.
brydninger.
Vinkelhus: Siddeniche og pauserum
Gårdhavehus: Nærhed og privatliv
Vinkelhuset består af to sektioner sat sammen i en vinkel
mellem husets to sektioner, et legerum og et pauserum.
Med et gårdhavehus i Baastrup Lund får I en stilfuld bolig
hænger kun sammen via carporten. Det betyder, at I trods
på 90 grader, hvilket giver oplagt muligheder for at lave
Husets ydre fremstår stilrent og organisk, hvilket skaber
med en hyggelig gårdhave, hvor I kan nyde stilheden i ro og
nærheden til naboerne får en privat frirum, hvor I kan være
adskilte børne- og voksenafdelinger.
et perfekt samspil mellem bolig og udearealerne.
mag eller hygge jer med familie og venner.
jer selv.
De sænkede vinduer med siddenicher ud mod haven lader
I kan vælge et vinkelhus i størrelser fra 130-170
Husene fås i størrelser fra 130-170 kvadratmeter, og
Det udendørs frirum kan understøttes af en lav mur ud
inderum og uderum flyde sammen og er perfekte til en kop
kvadratmeter.
gårdhaven er med eftermiddagssol og aftensol perfekt
mod vejen. Hvis I har grønne fingre, kan I udfolde jeres
til udendørs aftensmad om sommeren. I modsætning til
evner i den dejlige have, der har plads til alt fra højbede
de fleste andre gårdhuse er husene ikke bygget sammen
til gyngestativ.
kaffe i ro og mag.
Blandt de arkitektoniske detaljer er også en passage
14
Størrelsen
den
aspekt, der giver plads til skæve vinkler og uventede
med nabohusene væg-til-væg, men er fritliggende og
15
BYD NATUREN INDENFOR
Boligerne i Baastrup Lund får en fantastisk placering omgivet
af imponerede natur og lige ved en grøn kile, der kommer til
at gå ned gennem hele bydelen Skovby Nygaard. Men også
indretningen af de enkelte boliger får fokus på det grønne, fordi
det øger livskvaliteten.
Konkret kan I vælge at få grønne plantevægge i et eller flere af
rummene, hvilket virker afstressende og er med til at skabe en
atmosfære af tryghed og ro. I kan også integrere en plantevæg
A15
på eksempelvis terrassen eller gårdhaven, hvilket giver en unik
grøn atmosfære.
I forbindelse med køb får I et gratis og uforpligtende møde
vores anlægsgartner og mulighed for tilkøb af havearkitekt.
LAVT ENERGIFORBRUG
God samvittighed, behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Boligerne i Baastrup Lund opføres i
lavenergiklasse A, og de opfylder de skrappe energikrav for år 2015. Det betyder, at jeres varmeudgifter vil
være helt i bund. Der er i alle boligerne et genindvindingsanlæg, som konstant sørger for luftskifte, så du får
frisk luft i boligen.
16
17
Væghængt toilet, gipslofter og spots er tilvalg
KVALITET I KØKKEN OG BAD
Gipslofter og spots er tilkøb
I PERFEKT
SAMSPIL
Alle boligerne er som standard indrettet med udvalgte
med flere produkter efter familiens valg. Kunne far for eksempel
kvalitetsmaterialer. Til køkken og bad har vi valgt stilrene, hvide
tænke sig et indbygget vinkøleskab? Drømmer mor om en
elementer fra Svane Køkkenet. Har I lyst til andre designvarianter,
indbygget kaffemaskine? Eller drømmer teenagedatteren om en
kan I gå på opdagelse i Svane Køkkenets store univers og finde
Quooker, der giver kogende vand med tryk på en knap?
netop den løsning, der passer jer.
Det er jer, der bestemmer. Jeres drømmebolig skal have det
Boligerne udstyres som standard alle med energirigtige
udstyr, I drømmer om.
hvidevarer, og også her er der rige muligheder for at supplere
18
19
FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER
I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have
et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres
drøm.
Soveværelse
12 m2
Stue
22 m2
Bad
5,2 m2
125
Køkken/alrum
25 m2
Teknik
Redskabsrum
10 m2
Entré/
Bryggers
9 m2
Ovenlys
Bad
5 m2
Ovenlys
V/M
T/T
Carport
28 m2
Værelse
10,5 m2
Værelse
10 m2
Boligdata
Tilvalg som tillægges udbudsprisen
› Indbygningsspots
› Læmur
› Badekar
› Væghængte toiletter
› Gipslofter
› Boligareal
125 m2
› Soveværelser3
› Ovenlysvinduer
› Haveanlæg og belægningssten
› Badeværelser2
› Carport og redskabsskur
ja
20
21
FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER
I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have
et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres
drøm.
Soveværelse
12 m2
Køkken/alrum
stue
46 m2
Bad
5 m2
130
Teknik
Redskabsrum
10 m2
Ovenlys
Entré/
Bryggers
9 m2
Bad
5 m2
Ovenlys
V/M
T/T
Værelse
11 m2
Carport
28 m2
Værelse
11 m2
Boligdata
Tilvalg som tillægges udbudsprisen
› Indbygningsspots
› Læmur
› Badekar
› Væghængte toiletter
› Gipslofter
› Ovenlysvinduer
› Haveanlæg og belægningssten
22
› Boligareal
130 m2
› Soveværelser3
› Badeværelser2
› Walk-inja
› Carport og redskabsskur
ja
23
FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER
I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have
et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres
drøm.
Soveværelse
12 m2
Køkken/alrum
og stue
45 m2
Bad
5 m2
140
Teknik
Ovenlys
Entré/
Bryggers
8 m2
Redskabsrum
10 m2
Værelse
10,5 m2
V/M
T/T
Bad
5 m2
Ovenlys
Carport
28 m2
Værelse
10,5 m2
Værelse
10,5 m2
Boligdata
Tilvalg som tillægges udbudsprisen
› Indbygningsspots
› Læmur
› Badekar
› Væghængte toiletter
› Gipslofter
› Ovenlysvinduer
› Haveanlæg og belægningssten
24
› Boligareal
140 m2
› Soveværelser4
› Badeværelser2
› Walk-inja
› Carport og redskabsskur
ja
25
FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER
I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have
et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres
drøm.
Soveværelse
12 m2
Stue
22 m2
Bad
5 m2
Viktualierum
3 m2
150
Køkken/alrum
28 m2
Teknik
Ovenlys
Entré/
Bryggers
8 m2
Redskabsrum
10 m2
Værelse
10,5 m2
V/M
T/T
Bad
5 m2
Ovenlys
Carport
28 m2
Værelse
10,5 m2
Værelse
10,5 m2
Boligdata
Tilvalg som tillægges udbudsprisen
› Indbygningsspots
› Læmur
› Badekar
› Væghængte toiletter
› Gipslofter
› Ovenlysvinduer
› Haveanlæg og belægningssten
26
› Boligareal
150 m2
› Soveværelser4
› Badeværelser2
› Walk-inja
› Viktualierumja
› Carport og redskabsskur
ja
27
BANG & OLUFSEN
Bang & Olufsen Silkeborg og IDEALHUSE har indgået et samarbejde i forbindelse med
opførelsen af boligerne på Baastrup Lund. Det betyder, at vi som tilkøb kan tilbyde jer
en række produkter, som vil give jeres sanser en på opleveren, uanset om programmet
står på Hr. Skæg, Hunger Games eller Horton-sagaen.
Bang & Olufsen er som bekendt i en klasse for sig, når det gælder formfuldendt
design, avanceret teknologi og intelligent integration. Med kvalitetsprodukter fra Bang
& Olufsen som tilvalg får I en fremtidssikret audio- og videoløsning, som integreres i
boligen uden synlige ledninger rundt omkring.
28
29
RIGE MULIGHEDER FOR MATERIALER
Nedenfor kan I se et udvalg af de materialer, der anvendes til boligerne i Baastrup Lund. En komplet beskrivelse fås hos IDEALHUSE,
Med en bolig i Baastrup Lund har I rige muligheder for at bestemme indretning og materialevalg. Efter købet inviteres I til et
Facade
personligt møde, hvor I får overblik over de forskellige materialer og tilvalgsmuligheder, så I kan sætte et personligt præg på jeres
Blødstrøgne
nye bolig.
Tegl (må afsyres), opmures i ufarvet
Gulvvarme udføres i Pex-varmerør 20x2
beklædes med glasfilt og malerbehandles
funktionsmørtel F5 med færdigtrykkede
mm med iltspærre. Gulvvarme reguleres
i hvid farve, glans 10.
fuger. Der monteres fuldklæbet pap ved
med
sokkel og ved vinduesfalse. Loftshøjde s:
Danfoss, der placeres i de enkelte rum.
Elarbejde
Ca. 236 cm. Mulighed for tilkøb af loft til
Der monteres 1 stk. udvendig vandhane
Gruppetavle
kip. Sålbænke udføres i zink.
placeret ud for bryggersvindue. Bemærk
i
at udvendig vandhane altid er synlig på
ydermuren ud for teknikken, hvis dette er
og I har naturligvis mulighed for at vælge andre, hvis I ønsker det.
rørs unit.
mursten
fra
cm (Fugefarve grå/lysegrå). Mulighed for
Strøjer
Gule-grå sten
alternative ønsker. Øvrige vægge i boligen
trådløse
rumtermostater
fra
bryggerset,
ved
målerskab
teknikken
isættes
i
Med gule-grå sten fra Strøjer Tegl får jeres bolig et smukt udtryk, der understøttes af det sortmalede træ på carport og
Tag
den indvendige side af bagmuren og derfor
et krav. Der udføres elanlæg i henhold til
skur. Quartz-zink på tag, inddækninger og sålbænke komplementerer sammen med vinduernes udvendige farve Granit 30
Udføres som Tagpap PF 5000 SBS og
skal placeres i skab.
stærkstrømsregulativet. Der monteres
stenenes gule nuancer perfekt. Murværket har neutral fuge som på foto, og vinduerne er af typen Velfac 200E. Billedet
underpap lagt på godkendt OSB-tagplader.
fuldendes af de grønne planter på husets espalier.
Taghældning ca. 8 grader. Taget udluftes
Sanitet
tomrørene føres til teknik (antenne/
med
godkendte
4 stk. tomrørsdåser til fri placering og
ventilationsspalte.
Toilet: Ifö Sign, model 6860 gulvmonteret
tlf.).
Stern og vindskeder inddækkes med 17
med hvidt Pressalit-sæde. Håndvaske:
ringeapparatet monteres i entreen.
cm zinkkant. Tagnedløb udføres i zink.
Tilkøbes sammen med øvrigt inventar.
Isolering udføres som granulat (i tykkelse
Blandingsbatterier til badeværelser: Hans
Der monteres 2 stk. udvendige lamper
og u-værdi svarende til 450 mm kl. 34)
Grohe Focus E2 1-grebs batteri. Krom
i, type Nova, til fri placering. 1 stk.
samt pop-up bundventil. Termostatstyrede
udvendig stikkontakt ved terrasse. Der
Vinduer/døre
blandingsbatterier i brusenicher: Hans
monteres 1 stk. røgalarm. Mulighed
Vinduer leveres som Velfac træ/alu med
Grohe Ecostat 1001. Brusetermostat
for tilkøb af diverse ekstra ydelser.
3 lags lavenergiglas, færdigmalet fra
med Vario 100. Håndklædekroge: Logic
Der afholdes møde med elinstallatør
fabrik. Vinduerne er DVK-mærkede. Fuges
Collection.
om
indvendigt og udvendigt med elastisk
Collection.
Toiletpapirholdere:
Logic
Rødbrun retro-sten
Med rødbrune retro-sten fra Strøjer Tegl får jeres bolig et smukt tidsløst udtryk, hvor stenen understøttes af det
sortmalede træ på skur. Quartz-zink på inddækninger og sålbænke komplementerer sammen med vinduernes udvendige
farve Granit 30 stenenes gule nuancer perfekt. Murværket har sort fuge som på foto, og vinduerne er af typen Velfac
200E. Billedet fuldendes af de grønne planter på husets espalier.
Ringe/trykapparat
endelig
elplan.
ved
fordør,
Udluftning:
Der
monteres et varmegenindvindingsanlæg
fugemasse. Fordør leveres med glat
med fugtstyring. Anlægget placeres på
overflade og sideparti i klart glas. Lofter
Blandingsbatteri
leveres som 19 x 25 mm fyr, hvid og
Hans Grohe Focus E2 1-grebs batt.
voksbehandlet med endenot.
Unidrain gulvafløb i bad 1 og 2, model:
Carport
Classic Line, rist model Column. Ønskes
Der opføres en 22 m2 carport med
Indvendige døre leveres i typen Swedoor/
sanitet udover standard, kan dette aftales
fladt tag, Den ene af facaderne opføres i
Jeldwen,
på et materialevalgsmøde. Spejle: Tilkøbes
murværk tilsvarende huset. Der monteres
sammen med øvrigt inventar.
2 stk. galvaniseret søjler. Loftet udføres
glatte
kanaldøre
i
hvid
standardfarve. Alle døre leveres uden
til
køkken/bryggers:
dørtrin. Dørgreb leveres i rustfri stål,
teknikvæg i bryggerset.
med hvide Troldtekt-plader i 60 x 120 cm
model L. Dørstoppere i børstet stål.
Gulvoverflader
og stern udføres i zink blank, tilsvarende
Fodlister/gerigter/ dørkarme er grundet og
Klinker i udvalg (fugefarve grå/lysegrå).
murkronen på huset.
malet i hvid standardfarve. Vindueskarme
Foreslået/anbefalet klinke på gulv og væg:
som bundfals i porebeton, der beklædes
Emola 30 x 60 cm.
Redskabsrum
med glasfilt og malerbehandles med hvid
Parketgulv i udvalg, 3 stavs eg/ask i
Opføres med træskelet på stolpesko og
vaskbar maling.
hvid/natur matlak. Mulighed for tilkøb af
beklædes udvendigt med fabriksgrundede
plankegulv og for alternative ønsker. Der
klinkbeklædning.
VVS
aftales møde med flisemureren inden
u-isoleret. Loftet udføres med hvide
Der er gulvvarme med fjernvarme som
opstart. Parketgulv i entré, køkken-alrum,
Troldtekt-plader i 60 x 120 cm, som
varmekilde. Teknikken samles i bryggerset.
stue, soveværelse og værelser. Klinker i
carport. Der monteres zink, som stern
Hvis det ønskes placeret i et skab, tilkøbes
bryggers, badeværelser og brusenicher
tilsvarende
dette sammen med øvrigt inventar. Der
(sænket ca. 2 cm).
carport. Dør til redskabsrum: Glat plade/
monteres Wavin fjernvarmeunit ifølge
30
anbringes
Redskabsrummet
er
skydedør. Der monteres tænding og
fjernvarmeværkets forskrifter (veksler/
Vægoverflader
beholder). Der monteres fordeler-rørs
Badeværelser:
unit til fordeling af brugsvand og varme.
glasfilt og males med vaskbar maling i hvid
Styring af gulvvarme med Grundfos-
farve. Vægge i bruseniche beklædes med
pumpe placeret ligeledes ved fordeler-
fliser i udvalg. Foreslået Emola 30 x 60
Vægge
stikkontakt i redskabsrum, samt 1 stk.
beklædes
med
lampe-udtag. Mulighed for tilkøb af sokkel
og isoleret betongulv i redskabsrum.
31
LYS OG LUFT
HELE ÅRET
FORBEHOLD.
Fotomateriale i denne brochure og eventuelt tilhørende salgsmateriale, salgsopstilling med mere er modelfotos.
Udbudspriserne er beregnet ud fra en bolig på 130 kvadratmeter som vist i denne brochure. Materialebeskrivelse kan
rekvireres hos ejendomsmægler eller direkte hos IDEALHUSE A/S. Ret til ændringer forbeholdes.
32
Have og belægningssten er tilkøb
33
SEKS TRIN MOD DRØMMEBOLIGEN
Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og at der er mange ting, som skal overvejes. Vi er derfor omhyggelige med at hjælpe jer
trygt gennem boligkøbets faser fra A til Z:
1 UFORPLIGTENDE MØDE
I holder et møde med ejendomsmægler eller IDEALHUSE,
hvor I kan danne jer et indtryk af jeres kommende bolig og få
en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vi giver jer en grundig
gennemgang af projektet, og I kan stille alle de spørgsmål, I har
lyst til.
2 RESERVATION
Når I har fundet din drømmebolig og I vil være sikre på, at den
bliver jeres, kan I reservere den. Reservationen gælder normalt
i 6 dage, og i den periode kan I gennemgå projektmateriale,
købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt at tage en snak med
jeres bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger
eller forpligtelser forbundet med denne type reservation,
som i øvrigt til enhver tid kan annulleres inden for den aftalte
godkendelsesfrist.
3 KØB
Når I har besluttet jer for at købe en bolig, aftales et møde
med IDEALHUSE og ejendomsmægleren, hvor vi sammen bliver
enige om vilkårene og derefter gennemgår og underskriver en
købsaftale. Købsaftalen underskrives med forbehold for jeres
banks og jeres advokats godkendelse i sin helhed, hvilket sikrer,
at I omkostningsfrit kan annullere købet, hvis I fortryder inden for
den aftalte godkendelsesfrist.
34
4 VALG AF KØKKEN OG BAD
I forbindelse med byggeriet har I mulighed for selv at vælge
materialer til jeres nye bolig. Inden vi starter byggeriet, inviterer
vi jer til et personligt møde med Svane Køkken og efterfølgende
med IDEALHUSE. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og
giver jer et samlet overblik over materialerne, som I har valgt til
jeres nye bolig. Dette er en del af vores procedure for at sikre
jer et kvalitetshus.
5 BYGGERI
Det tager gennemsnitligt 5 til 6 måneder at opfører din nye bolig.
Endelig overtagelsesdag på jeres nye bolig får I, lige så snart
vi har en byggetilladelse. Når byggeriet er i gang, vil vi løbende
gennem hele processen holde jer opdateret og orientere dig, hvis
der er vigtige beslutninger, I skal træffe.
6 OVERTAGELSE
Samtidig med at I får nøglerne til jeres nye bolig, gennemgår
vi sammen med jer grundigt den nye bolig for eventuelle fejl
og mangler. Den fælles gennemgang sikrer, at boligen er i den
kvalitet, vi har lovet jer. Et år efter overtagelsen vil vi gennemgå
boligen sammen med jer for at sikre os, at boligen fortsat er,
som den skal være. På den måde garanterer vi for kvaliteten af
jeres nye bolig.
35
Alle rettigheder i denne brochurer tilhører IDEALHUSE A/S. Dato: 01.03.2015
/ Ret til ændringer forbeholdes
CMYK: 0, 0, 0, 100
CMYK: 0, 82, 92, 0
Et trygt boligområde i hjertet af Østjylland
IDEALHUSE A/S
Rugaardsvej 5
8680 Ry
Telefon: 4040 9988
E-mail: jg@idealhuse.dk
www.idealhuse.dk
EDC AROS, Galten
Søndergade 12
8464 Galten
Telefon: 8694 6655
E-mail: 846@edc.dk
www.edc.dk/galten