www.ikast-brande.dk
Claus Keld Hansen Vester Isen Vej 14 7430 Ikast 13. februar 2015 Landzonetilladelse til opførelse af en hal med ridebane og maskinhus og udendørs ridebane - Vester Isen Vej 14, 7430 Ikast Bygge- og Miljøafdeling Ikast-Brande Kommune har på Teknik- og Miljøudvalgets møde den 13. ja- Centerparken 1 nuar 2015 behandlet din ansøgning om opførelse af en hal på cirka 1.008 7330 Brande m² til ridebane (20 m x 40 m) og maskinhus og lovliggørelse af en uden- Tlf.: 9960 4000 dørs ridebane på matr. nr. 1n, Fonnesbæk Gde., Ikast, beliggende Vester Fax: 9960 3259 Isen Vej 14, 7430 Ikast, se kortbilag A. E-mail: ajkri@ikast-brande.dk Det er i forbindelse med en tidligere byggeansøgning om opførelse af et lille maskinhus på ca. 75 m2 nordøst for stuehuset vurderet, at et mindre maskinhus er erhvervsmæssigt nødvendigt for en ejendom af denne størrelse. Sagsbehandler: Der er planen, at dette maskinhus bliver opført. Anne Jul Kristensen Efter Natur- og Miljøklagenævnets praksis betragtes stutteri som en land- Direkte telefon: brugsmæssig virksomhed, såfremt der som udgangspunkt er 5-7 avlshop- 9960 3374 per. Ikast-Brande Kommune vurderer, at ansøgers stutteridrift ikke er en Sags ID: landbrugsmæssig virksomhed. En hal til ridebane og maskinhus vurderes 2014/13872 derfor ikke at være erhvervsmæssigt nødvendigt for ejendommens drift. Derfor kræver halbyggeriet en landzonetilladelse, i henhold til Planloven1. Der er tale om en lovliggørelse af den udendørs ridebane, som allerede er lavet. Teknik- og Miljøudvalget besluttede at meddele landzonetilladelse til det ansøgte, i henhold til Planlovens § 35, stk. 1. Landzonetilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb og en eventuel klage har opsættende virkning på udnyttelsen, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, jævnfør Planlovens § 60, stk. 4. Se desuden efterfølgende klagevejledning. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden tre år efter, at den er meddelt, jævnfør Planlovens § 56. 1 Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 af lov om planlægning (med senere ændringer). www.ikast-brande.dk Landzonetilladelsen fritager generelt ikke for at indhente eventuelle dispensationer, tilladelser, godkendelser eller andet efter anden lovgivning – eksempelvis efter bestemmelserne i Museumsloven2 om fund af fortidsminder i forbindelse med jordarbejde. Byggeriet må ikke påbegyndes, før der er søgt om og givet en byggetilladelse i henhold til Byggeloven3. Betingelser Landzonetilladelsen betinges af, at følgende vilkår overholdes: 1. Beplantningen langs det nordlige skel og vest for Storemosevej til stedse skal bibeholdes og vedligeholdes (se kortbilag B) Ovenstående vilkår af varig interesse tinglyses på ejendommen for ejers regning, jævnfør Planlovens § 55. Projektet Ejer har søgt om at opføre en hal på ca. 1.008 m2 til ridebane (20 m x 40 m) og maskinhus. Samtidig ønsker han også en udendørs ridebane på 20 m x 60 m lovliggjort. Der er ikke opsat lys på ridebanen. Hallen vil blive ca. 48 m lang og 21 m bred. Højden vil være ca. 8 m til tagryg. Hallens sydlige gavl vil blive vandskuret, som stald og stuehus. De andre sider vil blive udført i træ eller sinusplader i en mørk farve. Taget vil blive udført i mørke stålplader med felter til lysindfald Begrundelse Ikast-Brande Kommunes afgørelse om landzonetilladelse begrundes med følgende vurderinger: Nabobeboelser Hallen skal ligge ca. 300 meter fra de nærmeste nabobeboelser (Storemosevej 1 og 3, Ikast). Efter Planlovens § 35, stk. 4 og 5 kan en landzonetilladelse først meddeles, når der er forløbet to uger efter, at kommunen skriftligt har orienteret naboerne til den omhandlede ejendom om det ansøgte – med mindre det ansøgte efter kommunens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Naboer defineres i denne sammenhæng som ejere og brugere af de ejendomme, hvis ejendomsskel grænser til den ejendom, hvor der søges om 2 Lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april 2014 af museumsloven. Lovbekendtgørelse nr. 1185 af 14. oktober 2010 af byggeloven (med senere ændringer). 3 www.ikast-brande.dk landzonetilladelse. Derudover gælder de almindelige partshøringsregler i henhold til Forvaltningsloven4. Ikast-Brande Kommune skønner på baggrund af det oplyste og ovenstående, at det ansøgte ikke er af underordnet betydning for naboerne. Ikast-Brande Kommune har derfor hørt de nærmeste naboer, hvilket resulterede i nogle få bemærkninger til projektet: 1. Bekymring over at ridehallen ligger tæt på Storemosevej, da ansøgers heste er særdeles følsomme overfor støj og trafik. Naboerne ønsker ikke at tage ansvar i forbindelse med mulige uheld, som må grundes støj og/eller trafik ad Storemosevej. 2. Der spørges til hvornår det tidligere stuehus og gamle driftsbygninger bliver revet ned. 3. Der henstilles, at nedrivningen af det tidligere stuehus og gamle driftsbygninger ikke sker samtidig med opførsel af hallen, hvis dette vil resultere i, at Storemosevej bliver delvist blokeret. 4. At det er positivt, at gavlen af hallen opføres i samme materiale som hus og stald. Disse bemærkninger er blevet forelagt ansøger. Bemærkningerne nr. 1, 2 og 3 vedrører efter Ikast-Brande Kommunes vurdering ikke forhold, der skal behandles i forhold til landzonereglerne. Bemærkning nr. 4 giver ikke anledning til ændringer af Ikast-Brande Kommunes vurderinger. Natur Stedet, hvor hallen skal placeres, har – vurderet ud fra luftfotos – i forudgående år været omdriftsareal og er ikke registreret som en beskyttet naturtype efter § 3 i Naturbeskyttelsesloven5. Nærmeste registrerede § 3beskyttede naturareal er en mose, der ligger ca. 150 meter øst for hallen. Der ligger et beskyttet vandhul ca. 93 m vest for hallen. Nærmeste Natura 2000-område (internationale naturbeskyttelsesområde) er habitatområde nummer H64 - Harrild Hede, Ulvemosen og heder i Nørlund Plantage, som ligger ca. 3,5 km sydsydøst for hallen. Ikast-Brande Kommune vurderer i kraft af afstanden fra hallen til nærmeste Natura 2000-område, at hallen ikke i sig selv - eller i forbindelse med andre planer og projekter – vil indebære en væsentlig negativ indvirkning på Natura 2000-områder og ikke vil være en hindring for, at målsætningerne for Natura 2000-områders tilstande nås og opretholdes. 4 Lovbekendtgørelse nr. 433 af 22. april 2014 af forvaltningsloven. Lovbekendtgørelse nr. 951 af 3. juli 2013 af lov om naturbeskyttelse (med senere ændringer). 5 www.ikast-brande.dk Af bilag IV til EF-habitatdirektivet6 fra 1992 fremgår en række dyre- og plantearter, som er strengt beskyttede, uanset om de forekommer inden for et af de udpegede Natura 2000-områder eller udenfor. På den baggrund må der eksempelvis ikke gives tilladelse til aktiviteter, der kan beskadige eller ødelægge de pågældende dyrearters yngle- og rasteområder. Kun en del af de arter, der er anført i bilag IV, findes i regionen, men stor vandsalamander, sydflagermus, odder, markfirben, spidssnudet frø og ulv findes i området. I kraft af hallens og ridebanens relative beskedne størrelser vurderer Ikast-Brande Kommune, at hallen og ridebanen ikke vil påvirke bilag IV-arter i området. Sammenfattende vurderer Ikast-Brande Kommune: at inddragelsen af det areal, der er omfattet af byggeri i forbindelse med projektets gennemførelse, ikke vil påvirke bilag IV-arter væsentligt at der i forbindelse med projektets gennemførelse ikke vil ske ændringer i arealanvendelsen, som vil være væsentlige for bilag IVarters trivsel at opførelsen af hallen og bibeholdelsen af ridebanen samlet set ikke vil medføre beskadigelse eller ødelæggelse af yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i EF-habitatdirektivets bilag IV, litra a), samt ikke vil medføre ødelæggelse af livsstadier af de plantearter, som er optaget i EF-habitatdirektivets bilag IV, litra b). Andre udpegninger Stedet, hvor hallen skal opføres er udpeget som særligt værdifuldt landbrugsområde i Kommuneplan 2013-2025. Retningslinjer for særlig værdifulde landbrugsområder skal sikre, at områderne som hovedregel bruges til jordbrugsformål. Ikast-Brande Kommune vurderer, at byggeriet ikke er i strid med retningslinjerne, da det inddrager et forholdsvis lille areal landbrugsjord. Derudover hører heste med tilhørende aktiviteter naturligt hjemme i landzonen. Stedet, hvor hallen vil blive opført, ligger uden for diverse bygge- og beskyttelseslinjer samt fredninger og uden for områder, der i Kommuneplan 2013-2025 for Ikast-Brande Kommune er omfattet af kommuneplanrammer og/eller udpeget som værdifulde landskaber, uforstyrrede landskaber, kirkeomgivelser, værdifulde kulturmiljøer, kulturhistoriske bevaringsværdi- 6 Rådets direktiv 92/43/EØF om bevaring af naturtyper samt vilde dyr og planter (med senere ændringer). www.ikast-brande.dk er, geologiske bevaringsværdier og fremtidig natur. Der er endvidere ikke registreret beskyttede sten- og jorddiger på stedet. Ikast-Brande Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe værdien af de ovennævnte udpegninger m.v. Offentliggørelse Afgørelsen om landzonetilladelse er truffet fredag den 13. februar 2015 og bliver offentliggjort på www.ikast-brande.dk/politik/hoeringer , mandag den 16. februar 2015. Klagevejledning Der kan efter kapitel 14 i Planloven klages over kommunens afgørelse. Klagefristen udløber fire uger efter offentliggørelsen – det vil sige senest mandag den 16. marts 2015. En klage har opsættende virkning på tilladelsen, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Tilladelsen må således ikke udnyttes før klagefristens udløb. Følgende kan klage: Ansøger, miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter Lov om nationalparker7. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, er også klageberettigede, hvis foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og hvis den repræsenterer mindst 100 medlemmer. En eventuel klage behandles af Natur- og Miljøklagenævnet. Klager skal indsende sin klage via Klageportalen, som findes på www.borger.dk og www.virk.dk. Klager skal i den forbindelse logge på – typisk ved brug af NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Ikast-Brande Kommune og anses for indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Yderligere oplysninger om klagereglerne kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk, hvorfra der også er link til Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Eventuel fritagelse for brug af Klageportalen forudsætter, at klager indsender en begrundet anmodning herom til Ikast-Brande Kommune. Kommunen 7 Lovbekendtgørelse nr. 946 af 3. juli 2013 af lov om nationalparker (med senere ændringer). www.ikast-brande.dk videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes. Ved indsendelse af en klage skal klager indbetale et gebyr på 500 kr. (2012-niveau – beløbet indeksreguleres den 1. januar hvert år). Gebyret betales med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis: 1) Klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves 2) Klageren får helt eller delvist medhold i klagen 3) Klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi, klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for at efterkomme afgørelsen som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis klager har indledt forhandlinger med ansøger og/eller kommunen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Naturog Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret – for eksempel hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Ifølge § 62 i Planloven kan afgørelsen desuden prøves ved domstolene. Et eventuelt sagsanlæg skal anlægges inden seks måneder efter, at afgørelsen er offentliggjort. Med venlig hilsen Anne Jul Kristensen Miljømedarbejder Vedlagt: Kortbilag A - Placering af hal og ridebane www.ikast-brande.dk Kortbilag B - Beplantning, der til stedse skal bibeholdes og vedligeholdes (se vilkår 1) Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening – e-mail: dnikast-brande-sager@dn.dk Danmarks Sportsfiskerforbund – e-mail: post@sportsfiskerforbundet.dk Danmarks Sportsfiskerforbund – e-mail: lbt@sportsfiskerforbundet.dk Dansk Kano og Kajak Forbund, Idrættens Hus – e-mail: miljo@kano-kajak.dk Dansk Ornitologisk Forening – e-mail: natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Ikast-Brande – e-mail: ikast-brande@dof.dk Energinet.dk – e-mail: ledningsinfo@energinet.dk Friluftsrådet Midtvestjylland – e-mail: midtvestjylland@friluftsraadet.dk Museum Midtjylland – e-mail: herningmuseum@herningmuseum.dk Naturstyrelsen – e-mail: nst@nst.dk Jens Flarup, Storemosevej 5, 7430 Ikast – e-mail: jens@flarup.biz www.ikast-brande.dk Kortbilag A: Placering af hal og ridebane, Vester Isen Vej 14, 7430 Ikast Målforhold Dato 1:2000 09-02-2015 Kortbilag B: Beplantning, der til stedse skal bibeholdes og vedligeholdes (se vilkår 1). Vester Isen Vej 14, 7430 Ikast Målforhold Dato 1:1000 09-02-2015
© Copyright 2025