BILAG 1 ELLEKILDEHAVE BYGGESAGSBESKRIVELSE
BILAG 1 ELLEKILDEHAVE Renovering af afd. 31 Ellekildehave, 3140 Ålsgårde BYGGESAGSBESKRIVELSE 2015.08.24 ____________________________________________________________________ Totalrådgiver: Jørgen Nielsen Rådgivende ingeniører A/S, Lille Kongensgade 34, 1074 København K Arkitekt: NOVA5 Arkitekter A/S, Æbeløgade 4, 2.sal, 2100 København Ø Ingeniør, installationer: Strunge Jensen Rådgivende Ingeniører, Solrød Center 29, 2680 Solrød Strand Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Indholdsfortegnelse Udarbejdet: Kontrolleret: Kapitel 2015.08.24 1/3 Godkendt: Side 0. Indholdsfortegnelse ........................................................ 1 1. Orientering ..................................................................... 1 1.1 Generelt .................................................................... 1 1.2 Byggesagen ............................................................... 1 1.2.1 Generelt ......................................................... 1 1.2.2 Entrepriser/arbejder......................................... 2 1.2.3 Bygherreleverancer .......................................... 2 1.3 Projektorganisation .................................................... 2 1.4 Projektmaterialet ....................................................... 3 1.4.1 Beskrivelser .................................................... 3 1.4.2 Tegninger/bygningsmodeller ............................. 4 1.5 Fælles værktøjer ........................................................ 4 1.5.1 Bygherreformularer.......................................... 4 1.5.2 Digital kommunikation...................................... 4 1.6 Pålæg ....................................................................... 4 1.6.1 Arbejdsklausul ................................................. 4 1.6.2 Evaluering ...................................................... 5 2. Referencer ...................................................................... 1 2.1 Generelt .................................................................... 1 2.2 Bekendtgørelser ......................................................... 1 2.3 Cirkulærer ................................................................. 3 2.4 Danske standarder ..................................................... 3 2.5 Øvrige referencer ....................................................... 3 3. AB 92 .............................................................................. 1 4. Byggeplads ..................................................................... 1 4.1 Generelt .................................................................... 1 4.2 Bestemmelser ............................................................ 2 4.2.1 Generelt ......................................................... 2 4.2.2 Myndighedsforskrifter og vejledninger ................ 3 4.2.3 Myndighedstilladelser og anmeldelser ................. 3 4.2.4 Håndtering af materialer og produkter................ 3 4.3 Overdragelse og aflevering af byggepladsen .................. 3 4.4 Eksisterende forhold ................................................... 4 4.5 Bygherrens afsætninger .............................................. 5 4.6 Byggepladsens indretning............................................ 5 4.6.1 Byggepladstegning........................................... 5 4.6.2 Byggepladsens afgrænsning, indhegning og afskærmning ............................................................. 5 4.6.3 Aflukning ........................................................ 6 4.6.4 Vagtordning .................................................... 6 4.6.5 Tyverisikring ................................................... 6 Revision Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Indholdsfortegnelse Dato : Rev.dato : Side : 4.6.6 Skiltning ......................................................... 6 4.6.7 Førstehjælpskasser .......................................... 7 4.6.8 Brandslukningsmateriel .................................... 7 4.7 Byggepladsens færdselsarealer .................................... 7 4.7.1 Parkering ........................................................ 7 4.7.2 Udendørs færdselsarealer ................................. 7 4.7.3 Færdselsarealer i bygninger .............................. 8 4.7.4 Afdækning af huller i færdselsarealer ................. 8 4.7.5 Etablering af rækværk i færdselsarealer ............. 8 4.7.6 Belysning af færdselsarealer ............................. 8 4.7.7 Vejrligsforanstaltninger på færdselsarealer ......... 8 4.7.8 Oprydning og renhold af færdselsarealer ............ 9 4.8 Skurby og oplagsplads ................................................ 9 4.8.1 Skurforhold ..................................................... 9 4.8.2 Oplagsplads ................................................... 10 4.8.3 Teltværksteder ............................................... 10 4.8.4 Affaldshåndtering og affaldscontainer ................ 10 4.8.5 Belysning i skurby og på oplagsplads ................ 11 4.8.6 Vejrligsforanstaltninger i skurby og på oplagsplads 11 4.8.7 Oprydning i skurby og på oplagsplads ............... 11 4.9 Arbejdsområder ........................................................ 11 4.9.1 Afdækning af huller i arbejdsområder ................ 11 4.9.2 Etablering af rækværk i arbejdsområder ............ 11 4.9.3 Belysning i fælles arbejdsområder .................... 11 4.9.4 Vejrligsforanstaltninger i arbejdsområder........... 11 4.9.5 Oprydning og renhold i arbejdsområder ............. 12 4.10 Tekniske hjælpemidler ............................................... 12 4.10.1 Kraner og materialehejse ................................. 12 4.10.2 Personelevatorer ............................................ 12 4.10.3 Stillads og arbejdsplatform .............................. 12 4.11 Forsyning til byggeplads............................................. 12 4.11.1 Vand og afløb ................................................. 13 4.11.2 El.................................................................. 13 4.11.3 Kommunikation .............................................. 14 4.12 Særlige forhold ved bygninger i brug ........................... 14 4.12.1 Generelt ........................................................ 14 4.12.2 Information til tredjemand ............................... 16 4.12.3 Midlertidig drift ............................................... 16 5. Sikkerhed og sundhed .................................................... 1 5.1 Generelt .................................................................... 1 5.1.1 Organisation ................................................... 1 5.1.2 Byggepladskoordinering ................................... 1 5.1.3 Sikkerhedsmøder ............................................. 1 5.2 Plan for Sikkerhed og Sundhed .................................... 1 5.3 Arbejdsmiljø .............................................................. 1 5.3.1 Generelt ......................................................... 1 5.3.2 Begrænsning af støjgener ................................. 1 2015.08.24 2/3 Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Indholdsfortegnelse 5.4 Dato : Rev.dato : Side : 5.3.3 Begrænsning af skader og gener fra vibrationer... 5.3.4 Begrænsning af støvgener ................................ 5.3.5 Begrænsning af ergonomiske gener ................... Forholdsregler ved farlige arbejder ............................... 1 1 1 1 6. Omgivende miljø ............................................................. 1 6.1 Generelt .................................................................... 1 6.2 Støj .......................................................................... 1 6.3 Vibrationer ................................................................ 1 6.4 Støv ......................................................................... 1 6.5 Emissioner til atmosfæren ........................................... 1 6.6 Spild af olie og kemiske produkter ................................ 1 7. Kvalitetsstyring .............................................................. 1 7.1 Generelt .................................................................... 1 7.2 Byggeledelsen............................................................ 1 7.3 Byggemøder .............................................................. 1 7.4 Kvalitetsplan.............................................................. 2 7.5 Projektgennemgangsmøde .......................................... 2 7.6 Opstartsmøder for arbejder ......................................... 3 7.7 Entreprenørens kontrol og dokumentation ..................... 3 7.7.1 Generelt ......................................................... 3 7.7.2 Styring af udførelsesdokumenter ....................... 4 7.7.3 Arkivering af dokumentation ............................. 4 7.7.4 Kontroldokumentation ...................................... 4 7.7.5 D&V-dokumentation ......................................... 5 7.8 Aflevering.................................................................. 6 7.9 Kvalitetssikring efter aflevering .................................... 7 8. Tidsstyring ...................................................................... 1 8.1 Generelt .................................................................... 1 8.2 Tidsplan .................................................................... 1 8.3 Vejrligsdage .............................................................. 2 Bilag 1, Grundlag for Plan for sikkerhed og sundhed........... 5 2015.08.24 3/3 Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Orientering Udarbejdet: Kontrolleret: 2015.08.24 1/5 Godkendt: 1. Orientering 1.1 Generelt bips B2.010, Basisbeskrivelse – byggesag/september 2008 er sammen med denne projektspecifikke beskrivelse gældende for arbejdet. 1.2 Byggesagen 1.2.1 Generelt Bebyggelsens navn: Adresse: Matr.nr.: Ejendomsnummer: Afd. 31 Ellekildehav Boliggården Broloftet 1-84 og Omgangen 2-85 3at og 3gv Ellebæk By, Hellebæk 219183 Bebyggelsen er opdelt i to områder kaldet Broloftet og Omgangen. Områderne er adskilt af et grønt bælte med fælleshus og legeplads. Bebyggelsen afd. 31 Ellekildehave er opført i perioden 1988-1989 og samlet bestående af 168 boliger. Bebyggelsen er opført som tæt- lav rækkehusbebyggelse i ét og to plan - og fremtræder udvendigt med facader i lys beton og sadeltag med tagdækning af mørke betontagsten. Der er udarbejdet helhedsplan for bebyggelsen. Helhedsplan omfatter flere renoverings- og forbedrings-arbejder herunder: • Etablering af tvungen boligventilation med varmegenindvinding • Udskiftning af varmvandsbeholdere • Etablering af ny tæt dampspærre i lofter mod tagrum • Afrensning af betonfacader • Udskiftning af udvendige betonfuger i facader • Udskiftning af listebeklædning på facader • Etablering af vindskeder for bedre inddækning ved gavle • Udskiftning af hoveddøre • Reparation af badeværelsesgulve • Udbedring af revner i indvendige porebetonvægge • Udbedring af revner i brandadskillelser i loftrum • Opretning og reparation af stibelægning • Udskiftning af beklædningsbrædder på haveskuer • Forbedring af stibelysning Genhusning: Alle beboere genhuses under arbejdet i den enkelte bolig. De formelle processer i forbindelsen med genhusning, og herunder beboerdemokratisk proces, -koordinering og -orientering samt etablering af genhusningspavilloner varetages af bygherre. Hovedentreprenørens beboerkoordinator skal deltage aktivt i planlægningen af genhusning og indarbejde ud- og indflytningsterminer i tidsplanen, ligesom tilbudsgiver skal deltage aktivt i informationsmøder om de praktiske forhold i forbindelse med gennemførelsen af renoveringsarbejderne. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Orientering Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 2/5 Bygherre varetager etableringen af 15 stk. genhusningspavilloner for midlertidig genhusning af beboerne. Pavillonerne påtænkes placeret i det grønne område mellem Broloftet og Omgangen. Det påhviler hovedentreprenøren at optimere byggetakten, så der opnås et jævnt, stabilt og kontinuert byggeflow gennem hele byggeperioden, uden unødvendig ventetid, så genhusningspavillonerne kan anvendes mest optimalt. 1.2.2 Entrepriser/arbejder Arbejdet udbydes i hovedentreprise. Det er således hovedentreprenørens ansvar at forestå koordineringen mellem fagene, herunder at sikre at alle ydelser i snitfladerne mellem fagene er medregnet, samt at alle nødvendige bi- og følgeydelser er medregnet. 1.2.3 Bygherreleverancer Ad stk. 2. Entreprenørens påtale skal ske inden anvendelse og senest 5 arbejdsdage efter modtagelsen. 1.3 Projektorganisation Bygherre: Boliggården afd. 31 Ellekildehave v/ Boliggården Trækbanen 16 3000 Helsingør Kontakt: Mikkel Selander Totalrådgiver: Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S Lille Kongensgade 34 1074 København K Kontakt: Peter Hermansen Mail: ph@Jorgen-nielsen.dk Tlf.nr: +45 5372 7071 Arkitekt: NOVA5 Arkitekter A/S Æbeløgade 4, 2.sal 2100 København Ø Kontakt: Thomas Dahl Mail: td@nova5.dk Tlf.nr: +45 3338 0347 Ingeniør, installationer: Strunge Jensen Rådgivende Ingeniører A/S Solrød Center 29, 2.sal 2680 Solrød Strand Kontakt: Henrik Vejlø Mail: hv@strunge.dk Tlf.nr: +45 2060 6098 Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Orientering Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 3/5 Byggeleder: Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S Lille Kongensgade 34 1074 København K Kontakt: Peter Hermansen Mail: ph@Jorgen-nielsen.dk Tlf.nr: +45 5372 7071 Fagtilsyn: Peter Hermansen, Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S Thomas Dahl, NOVA5 Arkitekter AS/ Henrik Vejlø, Strunge Jensen Rådgivende Ingeniører A/S 1.4 Projektmaterialet 1.4.1 Beskrivelser Hvor der i arbejdsbeskrivelserne henvises til basisbeskrivelser, er følgende udgaver gældende: • bips B2.100, Basisbeskrivelse – byggeplads/januar 2012 • bips B2.120, Basisbeskrivelse – jord/januar 2012 • bips B2.125, Basisbeskrivelse – jordarbejder for ledninger/maj 2012 • bips B2.215, Basisbeskrivelse – pæle montage/maj 2012 • bips B2.220, Basisbeskrivelse – beton, generel og pladsstøbt/maj 2012 • bips B2.221, Basisbeskrivelse – betonelementer, leverance/maj 2012 • bips B2.221+, Basisbeskrivelse – betonelementer, leverance/maj 2012 • bips B2.222, Basisbeskrivelse – betonelementer, montage/maj 2012 • bips B2.222+, Basisbeskrivelse – betonelementer, montage/maj 2012 • bips B2.225, Basisbeskrivelse – beton, glidestøbning/september 2010 • bips B2.240, Basisbeskrivelse – murværk/december 2011 • bips B2.250, Basisbeskrivelse – stål generelt/januar 2012 • bips B2.250e, Basisbeskrivelse – steel general/januar 2012 • bips B2.270, Basisbeskrivelse – træ generelt/januar 2012 • bips B2.280, Basisbeskrivelse – glas generelt/januar 2012 • bips B2.285, Basisbeskrivelse – glasfacader og -tage/januar 2012 • bips B2.290, Basisbeskrivelse – skeletkonstruktioner/december 2011 • bips B2.310, Basisbeskrivelse – natursten, leverance/januar 2012 • bips B2.320, Basisbeskrivelse – fuger/maj 2012 • bips B2.330, Basisbeskrivelse – maling/december 2011 • bips B2.340, Basisbeskrivelse – støbte undergulve/december 2011 • bips B2.345, Basisbeskrivelse – gulve/august 2012 • bips B2.350, Basisbeskrivelse – lofter/maj 2012 • bips B2.360, Basisbeskrivelse – tagdækning/december 2011 • bips B2.370, Basisbeskrivelse – døre, vinduer og porte, leverance/december 2009 • bips B2.371, Basisbeskrivelse – døre, vinduer og porte, montage/april 2010 • bips B2.380, Basisbeskrivelse – fast inventar/juni 2012 • bips B2.395, Basisbeskrivelse – beklædninger, påmurede/maj 2012 • bips B223, Basisbeskrivelse – beklædninger, monteret/februar 2007 • bips B2.400, Basisbeskrivelse – bygningsinstallationer/maj 2012 • bips B2.410, Basisbeskrivelse – vvs/maj 2012 Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Orientering • • • • • • • bips bips bips bips bips bips bips B2.420, B2.430, B2.450, B2.460, B2.480, B2.510, B2.520, Basisbeskrivelse Basisbeskrivelse Basisbeskrivelse Basisbeskrivelse Basisbeskrivelse Basisbeskrivelse Basisbeskrivelse – – – – – – – 2015.08.24 4/5 afløb i jord/december 2011 ventilation/maj 2012 el/maj 2012 bygningsautomation/september 2012 teknisk isolering/maj 2012 befæstelser/januar 2012 beplantning/januar 2012 1.4.2 Tegninger/bygningsmodeller For projektet er alle tegninger i henhold til dokumentfortegnelse for hovedprojekt gældende. Dokumentfortegnelsen omfatter: • Generelle dokumenter • Tegninger af eksisterende forhold • Tegninger for byggeplads • Tegninger arkitekt eksisterende forhold • Tegninger arkitekt fremtidige forhold • Tegninger ingeniør konstruktioner • Tegninger ingeniør installationer 1.5 Fælles værktøjer 1.5.1 Bygherreformularer Der skal anvendes følgende formularer: • Sikkerhedsstillelse • Garanti for forudsætning af leverancer • Entreprenørgaranti. • Hovedentreprisekontrakt 1.5.2 Digital kommunikation Projektweb Der etableres ikke projektweb. E-mailstandard Obligatorisk for udveksling af e-mail er at der er en entydig byggeprojekt-id. I emnefeltet skal det entydigt identificerer det byggeprojekt som e-mailen vedrører. Det skrives i emnefeltet med følgende notation: Ellekildehave - efter fulgt af beskrivelse af emnet. Person der opretter filen skal tydeligt fremgå som afsender, med e-mailadresse for e-mailens afsender. Oprettelsesdato for e-mailens oprettelse skal tydeligt fremgå. Entydig dokument-id for det enkelte dokument skal oprettes automatisk af emailsystemet. Bips E-mail standard for byggeprojekter 2005 er gældende for projektet. 1.6 Pålæg 1.6.1 Arbejdsklausul ILO-konvention nr. 94 vedrørende arbejdsvilkår er gældende. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Orientering Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 5/5 Overholder entreprenøren eller dennes underentreprenører eller leverandører ikke konventionen kan ordregiver i tilfælde af tab, der lides som følge af Leverandørens – eller dennes underleverandørers – overtrædelse af krav i henhold til ILOkonvention nr. 94 kræve erstatning af hovedentreprenøren efter dansk rets almindelige regler Medfører manglende overholdelse af denne forpligtelse et berettiget krav fra de ansatte, kan bygherren tilbageholde vederlag med henblik på at tilgodese dette krav. Bygherren er berettiget til at kræve dokumentation for, at entreprenøren overholder denne forpligtelse. Udenlandske leverandører og underentreprenører er forpligtet til at dokumentere over for bygherren, at de har anmeldt sig til Erhvervs- og Selskabsstyrelsens Register om Udenlandske Tjenesteydere. Dokumentationen skal være tilgået bygherren senest 3 dage efter, at entreprenøren er begyndt at levere den aftalte ydelse. Hvis bygherren ikke modtager dokumentationen indenfor fristen, eller hvis dokumentationen viser, at entreprenøren har angivet urigtige oplysninger, er bygherren forpligtet til at anmelde forholdet til Arbejdstilsynet. For yderligere oplysninger om Registret om Udenlandske Tjenesteydere se Arbejdstilsynets hjemmeside – www.at.dk 1.6.2 Evaluering Det er et krav, at entreprenøren i forbindelse med afleveringen og 1-års eftersyn af byggeriet afleverer nøgletal som beskrevet i BEK om OPP. Entreprenøren forpligter sig til samtidig med indgåelse af kontrakt med bygherren at indgå aftale med et evalueringsfirma om evaluering af den pågældende entreprise. Entreprenøren betaler honorar til et evalueringsfirma, og modtager ikke kompensation fra bygherren til dækning heraf. Udgiften til honorar og tidsforbrug ved udfyldelse af spørgeskemaer mv. er en del af entreprenørens arbejde. Entreprenøren skal i sit kontraktmateriale med eventuelle underentreprenører og rådgivere, som han selv har kontrakt med, stille krav om, at disse deltager i evalueringen med alle nødvendige oplysninger. Entreprenøren er forpligtet til senest 8 uger efter afleveringsforretningen at aflevere et faktablad med byggeriets nøgletal til bygherren. 1.6.2 Sociale Klausuler Klausul 1 At det samlede antal lærlinge / elever i den budgivende entreprenørvirksomhed og evt. underentreprenører udgør en fastsat andel af den samlede medarbejderstab på årsbasis. Beregning af antal lærlinge / elever pålægges entreprenøren, der ved fremlæggelse af detailtidsplan skal fremlægge en samlet oversigt over de beskæftigede lær- Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Orientering Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 6/5 linge / elever indenfor de enkelte håndværksfag jf. Københavns kommunes anvisninger: Kontraktklausul om beskæftigelse af praktikanter (januar 2011), herunder: Vejledning til entreprenører og Vejledning til rådgivere http://www.kejd.dk/indkobog-udbud/udbud/dokumentmappe-genrelle-dokumenter_udbud Beregningsskema iht. http://www.kejd.dk/indkob-og- udbud/udbud/ dokumentmappe- genrelle-dokumenter_udbud/sociale-klausuler-beskaeftigelse-afpraktikanter/praktikanter%20vejl%20til%20radgiver.pdf Klausul 2 At den budgivende entreprenørvirksomhed tilbyder sine medarbejdere ansættelsesforhold der overholder gældende lov og fagretlige aftaler og regler for det givne område, samt sikre at evt. underentreprenører har tilsvarende ansættelsesforhold. Leverandøren er ved udførelsen af Kontrakten ansvarlig for sine underleverandørers - herunder bl.a. evt. koncernforbundne selskabers - produktion og fremstilling af varer, tjenesteydelser og bygge- og anlægsarbejder på ganske samme måde som ved produktionen og fremstillingen af sine egne varer, tjenesteydelser og bygge- og anlægsarbejder. Vilkårene i nærværende kontraktbilag gælder derfor også for leverandøren i forhold til underleverandørens varer, tjenesteydelser og bygge- og anlægsarbejder i forbindelse med udførelsen af kontrakten. Københavns Kommunes kontraktbilag om sociale og etiske hensyn ved indkøb er gældende jf. http://www.kejd.dk/indkob-og-udbud/udbud/dokumentmappegenrelle-dokumenter_udbud/Bilag-til-enterprisekontrakten/kontraktbilag-omsociale-og-etiske-hensyn-ved-indkob Manglende overholdelse af ovenstående medfører de anførte sanktioner. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Referencer Udarbejdet: Kontrolleret: 2015.08.24 Godkendt: 2. Referencer 2.1 Generelt Ad stk. 1. Som supplement til referencerne i basisbeskrivelsen er nedennævnte udvalgte referencer ligeledes gældende. 2.2 1/3 • At-vejledning om støj: At-vejledning D. 6.1 af marts 2002 om støj - 2. udgave 2004 Arbejdstilsynet. • At-vejledning om hånd/arm vibrationer: At-vejledning nr. D.6.2 af november 2002 om hånd/arm vibrationer Arbejdstilsynet. • Belysning og elforsyning på byggepladsen August 2001 Branchearbejdsmiljørådet for Bygge & Anlæg og Vinterkonsulenterne for Bygge og Anlæg. • Støv på byggepladsen 2001 Branchearbejdsmiljørådet for Bygge & Anlæg. • Byggepladsens Plan for Sikkerhed og Sundhed, PSS 2002 Branchearbejdsmiljørådet for Bygge & Anlæg. • Værktøjer for udarbejdelse af Plan for Sikkerhed og Sundhed, PSS 2002 Branchearbejdsmiljørådet for Bygge & Anlæg. • Katalog over Gode tekniske hjælpemidler Juli 2002 Branchearbejdsmiljørådet for Bygge & Anlæg. • Kvalitetsstyringssystemer - systemkrav DS/EN ISO 9001:2000 Bekendtgørelser • ILO-Konvention nr. 94: Bekendtgørelse nr. 1 af 4. januar 1957 om Danmarks ratifikation af den af den Internationale Arbejdskonference i Geneve i året 1949 vedtagne konvention om arbejdsklausuler i offentlige kontrakter Udenrigsministeriet. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Referencer Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 2/3 • BEK om OPP: Bekendtgørelse nr. 1394 af 17. december 2004 om anvendelse af offentligprivat partnerskab (OPP), partnering og oplysninger svarende til nøgletal Erhvervs- og Byggestyrelsen. • BEK om støtte til almene boliger: Bekendtgørelse nr. 1288 af 11. december 2009 om støtte til almene boliger mv. Socialministeriet. med senere ændringer: Bekendtgørelse nr. 314 af 26. marts 2010 om ændring af bekendtgørelse om støtte til almene boliger m.v. Socialministeriet. Bekendtgørelse nr. 1472 af 15. december 2010 om ændring af bekendtgørelse om støtte til almene boliger m.v. Socialministeriet. Bekendtgørelse nr. 1704 af 23. december 2010 om ændring af bekendtgørelse om støtte til almene boliger m.v. Socialministeriet. Bekendtgørelse nr. 919 af 24. august 2011 om ændring af bekendtgørelse om støtte til almene boliger m.v. Socialministeriet. Ad stk. 1. Erstattes af KS-bekendtgørelsen: Bekendtgørelse nr. 1117 af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder Økonomi- og Erhvervsministeriet. eller KS-bekendtgørelsen: Bekendtgørelse nr. 773 af 27. juni 2011 om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri mv. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer Socialministeriet. Ad stk. 2. med senere ændringer: Bekendtgørelse nr. 1422 af 27. december 2008 om ændring af bekendtgørelse om projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø. Ad stk. 3. Erstattet af: Bekendtgørelse nr. 1516 af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejde Beskæftigelsesministeriet. Ad stk. 4. Erstattet af: Bekendtgørelse nr. 477 af 18. april 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden 1. november til 31. marts Erhvervs- og Byggestyrelsen "995 finder dog fortsat anvendelse på bygge- og anlægsarbejder udbudt inden 20/5 2011" Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Referencer Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 3/3 Ad stk. 10. Benævnt BEK om indretning af tekniske hjælpemidler i nogle beskrivelser. Med senere ændringer: Bekendtgørelse nr. 20 af 20. januar 2009 om ændring af bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om arbejde med stoffer og materialer (kemiske agenser) 2.3 Cirkulærer • Fastpriscirkulæret Cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder mv. Bygge- og Boligstyrelsen. samt cirkulære nr. 9784 af 28. november 2003 om ændring af cirkulære om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder mv. Erhvervs- og Boligstyrelsen. 2.4 Danske standarder 2.5 Øvrige referencer Ad stk. 2: Rettelsesblad til s. 61, sept. 2010 Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen AB 92 Udarbejdet: 3. Kontrolleret: 2015.08.24 1/5 Godkendt: AB 92 AB92 i sin helhed er gældende for entreprisen, med nedenstående præciseringer. A. Aftalegrundlaget Almindelige bestemmelser § 1. Tilføjelser og fravigelser gælder forud for AB 92 Bygherrens udbud § 2. Byggesagsbeskrivelse, tegninger, arbejdsbeskrivelser, kontrakt og tilbudslister supplerer hinanden og gælder hver for sig, således at ydelser skal medregnes i tilbuddet, selvom de kun er anført et af stederne. Entreprenørens tilbud § 3. Der betales ikke udregningsvederlag. Hovedentreprenøren er ansvarlig for koordinering af og snitflader mellem underentrepriser, således alle beskrevne arbejder er prissat i hovedentreprenørens tilbud. Vedståelsesfristen er 120 dage. Entrepriseaftalen § 4. Overdragelse af rettigheder og forpligtelser mv. § 5. B. Sikkerhedsstillelse og forsikring Entreprenørens sikkerhedsstillelse § 6. Sikkerhedsstillelsen skal være i overensstemmelse med vedlagte Bilag A Bygherren accepterer ikke moderselskabsgarantier Nedskrivning af garantistillelser sker når mangler er afhjulpet og dette er skriftlig dokumenteret. Bygherrens sikkerhedsstillelse § 7. § 7 udgår og er derfor en fravigelse Forsikring § 8. Stk. 1: Entreprenøren og dennes underentreprenører medtages som sikret. Bygherren betaler præmien. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen AB 92 Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 2/5 Stk. 3. Entreprenøren skal ved fremsendelse af underskrevet entreprisekontrakt dokumentere, at forsikringen er i kraft. Endvidere forpligtes entreprenøren til at meddele bygherren, hvis der sker ændringer i forsikringsforholdene. C. Entreprisens udførelse Arbejdsplan og afsætning § 9. Entreprenørens ydelse § 10. Projektgennemgang, dokumentation og prøver § 11. Arbejdets forringelse mv. Vedligeholdelse § 12. Forhold til myndigheder § 13. Entreprenøren har ansvar for overholdelse af byggetilladelsens bestemmelser. Entreprenøren må ikke søge om dispensation fra gældende bestemmelser, uden bygherrens accept. Ændringer i arbejdet § 14. Uklarheder, hindringer eller lignende forhold § 15. Fortidsminder § 16. Bygherrens tilsyn § 17. Entreprenørens arbejdsledelse § 18. Ad § 18, stk. 1 I forbindelse med arbejdets overdragelse til entreprenøren meddeler denne bygherren, hvem der på hans vegne leder og tilser arbejdet. Denne arbejdsleder skal være bemyndiget til at træffe bindende aftaler på entreprenørens vegne. Arbejdslederen skal være fortrolig med og fuldt kvalificeret til de pågældende arbejder og skal have det fornødne antal medarbejdere til rådighed. Bygherrens godkendelse af entreprenørens organisation fritager ikke entreprenøren for det fulde ansvar for organisationens kvalitet og kapacitet Byggemøder § 19. Samvirke med andre entreprenører § 20. Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen AB 92 Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 3/5 § 21. D. Bygherrens betalingsforpligtelse Betaling § 22. Bygherren betaler efter udført arbejde. Ved hvert byggemøde opgøres stade, for det udførte arbejde. Entreprenøren kan herefter trække månedsvis aconto på sin kontraktsum, ud fra det opgjorte stade. Bygherrens betalingsbetingelser er 30 dage fra modtagelse af anmodningen. Entreprenørens ret til at standse arbejdet § 23. E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse § 24. Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse § 25. Ved ansvarspådragende forsinkelse vil entreprenøren blive idømt dagbod fra sanktionsbærende mellemtermin – dvs. aflevering af én etape. Sanktionsbærende datoer vil fremgå af tidsplanen. Dagboden pr. arbejdsdag er fastsat til DKK 10.000 regnet fra sanktionsbærende dato. Bygherrens ret til tidsfristforlængelse § 26. Bygherrens hæftelse ved forsinkelse § 27. F. Arbejdets aflevering Afleveringsforretningen § 28. Ad §28, stk. 1 - Tilføjelse Der sker en løbende teknisk gennemgang med henblik på aflevering af: • alt arbejde vedr. blandt andet badeværelser og installationer inde i boligerne, oftest i en bygning ad gangen. • indvendige adgangsveje til boligerne, pr bygning • alt arbejde på klimaskærmen pr bygning og • arbejde i terræn, opdelt i naturligt afgrænsede områder. Den tekniske gennemgang og afhjælpning foretages i følgende step: 1. Entreprenørens egen gennemgang og afhjælpning 2. Entreprenøren fremsender mangellister for egen gennemgang til byggeledelsen 3. Bygherrens og rådgivernes gennemgang 4. Afhjælpning af mangler 5. Beboere flytter ind 6. Beboeres påtaleperiode Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen AB 92 Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 4/5 7. Afhjælpning af eventuelle mangler (på fastsat dag) Afhjælpning af mangler efter beboeres påtaleperiode Hvis beboeren ikke er hjemme når entreprenøren kommer for at afhjælpe mangler skriver entreprenøren med det samme en seddel til beboeren med besked om at ringe til entreprenøren og aftale en ny tid for afhjælpning. Hvis entreprenørens afhjælpning af en mangel resulterer i, at der skal foretages efterfølgende arbejder, er entreprenøren pligtig til, at tage fat i den entreprenør der skal foretage dette arbejde. Risikoovergangen sker ved beboeres indflytning. Ibrugtagning medfører ikke aflevering. Der gennemføres én samlet juridisk afleveringsforretning for hele entreprisen. Aflevering skal kunne gennemføres uden inspektion og ved alene at konstatere, at de tekniske gennemgange og mangelafhjælpningen er bekræftet. Denne samlede juridiske afleveringsforretning er fastlagt af hen syn til de formelle forhold i forbindelse med 1- og 5-årsgennemgangene og skematikken i forhold til Landsbyggefonden og Byggeskadefonden. Afleveringsprotokol § 29. G. Mangler ved arbejdet Når der startes på en ny bygningstype afsættes der et antal referencefelter i den første bygning, og i relevant omfang fungerer disse referencefelter som udfaldskrav. Specielt vedrørende hovedtrapper og kældertrapper bemærkes at der skal udføres en fuldskalaprøve inden der igangsættes nogen elementproduktion. Mangelbegrebet § 30. Entreprenøren skal dokumentere, at der i forhold til de underentreprenører, som entreprenøren anvender i forbindelse med arbejdets udførelse, indgås aftaler efter AB92 uden ændringer i 5, stk. 5, 10 stk. 4 og 30 stk. 1 og for så vidt angår leverandører, at leverancer sker i overensstemmelse med byggevareleverenceklausulen. Dokumentation kan være en af begge parter underskrevet erklæring om anvendelse af AB92 Mangler påvist ved afleveringen § 31. Mangler påvist efter afleveringen § 32. Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt mv. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen AB 92 Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 5/5 § 33. Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen § 34. Entreprenørens ansvar for følgeskader § 35. Mangelansvarets ophør § 36. H. 1- og 5-års eftersyn 1-års eftersyn § 37. Ad § 37, stk. 1 - præcisering Ved etapevis ibrugtagning fastsættes tidspunkt for 1 og 5 års eftersyn til 1 og 5 år efter aflevering. 5-års eftersyn § 38. Fælles regler for eftersyn § 39. I. Særligt om ophævelse Bygherrens hæveret § 40. Entreprenørens hæveret § 41. Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord mv. § 42. En parts død § 43. Fælles regler om ophævelse § 44. J. Tvister Syn og skøn § 45. Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed mv. § 46. Voldgift § 47. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Udarbejdet: Kontrolleret: 2015.08.24 1/16 Godkendt: 4. Byggeplads 4.1 Generelt Der skal tages størst muligt hensyn til beboerne, og entreprenørerne skal medvirke til en positiv dialog. Entreprenøren skal udarbejde en byggepladsplan der i detaljer viser byggepladsens indretning og placering i forhold til renoveringsarbejdet i det enkelte etapeområde. Byggepladsindretningen er som et tildelingskriterium en konkurrenceparameter. Byggepladsen skal tilrettelægges under hensyntagen til adgangsforhold for beboere, brandvæsen, renovation, post, m.m. til de beboede bygninger - og holdes indenfor det etapeområde hvor der udføres renoveringsarbejder. Materialeoplag, m.m. skal altid begrænses således, det ikke er til gene for omkringboende, renovation, brandvæsen, m.m. Det må ikke ske natleverancer af materialer. Natleverance defineres som leverancer i tidsrummet 22:00 – 05:00. Der vil blive lagt stor vægt på at få etableret et godt samarbejde mellem de enkelte entreprenører på pladsen og en udførelse fri for fejl og mangler. Styringen af byggepladsen (logistik) og beboerhåndteringen er som et tildelingskriterium en konkurrenceparameter. Samarbejdet på pladsen: Bygherre har opstillet følgende minimumskrav: • Deltagelse i 2 stk. inddelende beboermøder • Fælles målsætninger • Regler for samarbejde • Hoved- og detailtidsplan • Arbejdets planlægning og byggetakt • Arbejdets omfang, art og karakter • Byggepladsplan • Aktivering af erfaringer • Fremsende punkter til dagorden • Løbende deltagelse i 7 stk. områdevise informationsmøder inden opstart i område. • Fælles målsætninger • Regler for samarbejde • Hoved- og detailtidsplan • Arbejdets planlægning og byggetakt • Arbejdets omfang, art og karakter • Byggepladsplan • Aktivering af erfaringer Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads • Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 2/16 Fremsende punkter til dagorden • Løbende evaluering med entreprenørers formænd/sjakbajser - efter endt arbejde i et område/blok (opsamling ved milepæle) • Drift af byggeplads • Udvikling i fejl og mangler • Hvad er forbedret • Hvordan kan vi gøre det bedre • Ugentlige "sort plet møder" • ½ time med deltagelse af sjakbajser hvor grænseflader og risikozoner udpeges. Entreprenøren opfordres til også at indtænke velfærdsfaciliteterne som et værktøj til at understøtte det gode samarbejde på pladsen. Beboerinformationer og -relationer: Udbyder har opstillet følgende minimumskrav: • Input til lovpligtige kollektive og individuelle varslinger udarbejdes til Boligforeningens videre foranstaltning • Månedlige bidrag til informationer til afdelingens almindelige informationskanaler så som beboerblad og hjemmeside • Afholdelse af områdevise informationsmøder inden opstart i området • Omdeling og opsætning af detailtidsplaner i berørte områder, inkl. ajourføring af tidsplanerne • Individuelle informationsbreve til beboerne om fremdrift • 2 faste ugentlige mødetider for beboerkoordinatoren – én tid inden for normal arbejdstid og én tid uden for normal arbejdstid • Faciliteter for beboerkoordinatoren. • Synlig medarbejder ID på alle, som arbejder på byggepladsen • Registrering af hvem der arbejder i hvilke boliger på hvile datoer. 4.2 Bestemmelser 4.2.1 Generelt Alle love og bekendtgørelser er naturligvis gældende. Herudover gøres følgende gældende: • At- vejledninger, -anvisninger og meddelelser, specielt fremhæves: • At- vejledning A.1.6 - Faldrisiko på gulv • At- vejledning A.2.1– Nedstyrtnings- og gennemstyrtningsfare • At- vejledning D.3.1 – Løft, træk og skub • At- meddelelse nr. 3.01.6 – Nedrivning, reparation og vedligeholdelse af asbestholdige byggematerialer. • Branchevejledninger fra Branchearbejdsmiljørådet, http://www.bar-ba.dk Specielt fremhæves: • Håndbog for sikkerhedsgruppen • Byggepladsens plan for sikkerhed og sundhed • Belysning og elforsyning på byggepladser • Branchevejledning – Asbest Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 3/16 De i basisbeskrivelsen nævnte myndighedsforskrifter om varmt arbejde, Brandteknisk Vejledning nr. 10 del 1, 10 del 2 og 10 del 3 udgivet af Dansk Brandteknisk Institut skal overholdes. Betaling af en forhøjet selvrisiko i forbindelse med en eventuel brand på grund af manglende overholdelse af ovennævnte vejledninger vil blive pålignet entreprenøren. Alle entreprenører, der udfører varmt arbejde, skal dokumentere, at de håndværkere, der udfører det varme arbejde, har certifikat på at have gennemført kursus om varmt arbejde. 4.2.2 Myndighedsforskrifter og vejledninger¨ Entreprenøren skal overholde Helsingør Kommunes, samt øvrige myndigheders og privates miljøbestemmelser, herunder håndtering og kildesortering af byggeaffald – se i øvrigt 4.8.4 4.2.3 Myndighedstilladelser og anmeldelser Entreprenøren skal rettidigt indhente alle fornødne tilladelser og foretage alle de fornødne anmeldelser. Entreprenøren skal løbende orientere de lokale brandmyndigheder og arbejdsmiljøkoordinator i udførelsesfasen om byggepladsens midlertidige indvirke på brandveje og redningsarealer og sørge for at indretningen altid er godkendt inden arbejdet påbegyndes. Påbud fra myndigheder og arbejdsmiljøkoordinator i udførelsesfasen skal straks efterleves, uden ekstra omkostning for bygherren. Entreprenøren må ikke på bygherrens vegne uden dennes tilladelse ansøge om dispensation i forbindelse med byggepladsens indretning, projektets udformning eller arbejdets udførelse. 4.2.4 Håndtering af materialer og produkter Byggepladsen skal være sådan indrettet, at transportveje og områder for materialeoplag er sikre områder indenfor det indhegnede byggepladsområde, uden adgang for uvedkommende. Leverancer såsom hoveddøre, inventar, m.m. som ikke indbygges omgående skal opbevares i opvarmede containere (jf. TRÆ 50), uden ekstra omkostning for bygherren. Øvrige materialer skal opbevares og afdækkes i henhold til leverandørens forskrifter. Se øvrige specifikke sikkerheds- og sundhedskrav til håndtering af materialer og produkter i plan for sikkerhed og sundhed. 4.3 Overdragelse og aflevering af byggepladsen Byggepladsen overtages i den stand, som den fremtræder ved arbejdets påbegyndelse. Entreprenøren må derfor ved selvsyn vurdere de forhold, der kan influere på hans arbejde. Inden arbejdet påbegyndes foretager entreprenøren med deltagelse af byggeledelsen en registrering af byggepladsen, inkl. alle tilstødende overflader, terræn, tilkørselsveje, stier m.v. Registreringen skal omfatte nødvendig og udtømmende digital fotoregistrering, alternativt videoregistrering, datomærket og systematiseret med nødvendig og udtømmende identifikation af lokaliteten. Eventuelle skader skal Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 4/16 være registreret før arbejdets påbegyndelse. Kopi af registreringen afleveres til byggeledelsen. Lokaliteterne overtages ryddede for alt løst inventar. Fast inventar mv. fjernes af de respektive entreprenører, i det omfang dette fremgår af arbejdsbeskrivelserne. Hovedentreprenøren foranlediger inden arbejdets påbegyndelse afholdelse af et vejsyn med deltagelse af byggeledelsen samt vejmyndighed. Ad Stk. 2. udgår og erstattes med: Entreprenøren skal retablere de arealer og bygningsdele, der ikke indgår i det færdige arbejde, men som entreprenøren anvender/skader i forbindelse med udførelsen af arbejdet, således at de fremstår som ved overtagelsen – dog kun i det omfang, det ikke strider mod dansk rets almindelige erstatningsregler. De enkelte boliger, registreres for hver blok, umiddelbart inden arbejdet påbegyndes. Registreringen skal omfatte nødvendig og udtømmende digital fotoregistrering, alternativt videoregistrering, datomærket og systematiseret med nødvendig og udtømmende identifikation af lokaliteten. Registreringen skal behandles fortroligt på grund af de personfølsomme oplysninger. Kopi af registreringen afleveres til byggeledelsen. Hvis der konstateres problemer af nogen art i forhold til entreprisens udførelse, skimmelsvamp, ulovlige installationer eller lign., underrettes byggeledelsen, som i samarbejde med entreprenøren, og bygherre træffer individuel aftale med beboerne om de særlige forhold. Friarealer som inddrages til byggeplads, skal afleveres i mindst samme stand som de var i, da entreprenøren fik rådighed over arealerne. Eventuelle skader på arealerne, uanset om disse af forvoldt af entreprenøren, parter for hvem han bærer ansvaret eller tredjemand, skal udbedres af entreprenøren for dennes regning. Senest i forbindelse med registreringen træffes der aftale om, hvilke arealer, som entreprenøren kan inddrage i byggepladsen. Reetablering efter byggeplads skal ske løbende og umiddelbart efter aflevering af den enkelte etape. Retablering af byggeplads er således ikke en forudsætning for aflevering. Der vil dog blive udøvet tilbagehold svarende til værdien af eventuelt uafsluttede reetableringsarbejder. Det forudsættes, at entreprenøren inden afgivelse af tilbud har gjort sig grundigt bekendt med de eksisterende forhold, idet ekstrakrav på grund af manglende kendskab hertil ikke vil blive honoreret. 4.4 Eksisterende forhold Ad Stk. 1. udgår og erstattes med: Eksisterende bygningsdele, udearealer og vejanlæg inkl. udstyr, ledninger samt beplantning, der ikke er omfattet af byggesagen, må ikke beskadiges. Der skal foretages de nødvendige beskyttende foranstaltninger til at sikre eksisterende for- Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 5/16 hold. Midlertidige flytninger eller demonteringer af udstyr eller lignende samt beskæring af træer og buske må ikke foretages uden byggeledelsens godkendelse. Entreprenøren må i rette tid tage fornødne forholdsregler for, at ingen eksisterende anlæg, herunder belægninger, master, hegn, beplantning eller græsarealer lider overlast, ej heller skades som følge af nedbør. Alle udgifter forbundet med retablering af eksisterende forhold efter eventuelle beskadigelser påhviler entreprenøren og skal ske for entreprenørens regning. 4.5 Bygherrens afsætninger Bygherren foretager ikke afsætning. 4.6 Byggepladsens indretning Tilbudsgiver skal i tilbudssummen medregne alle for udførelsen nødvendige arbejdspladsindretninger, lovpligtige og nødvendige sikkerhedsforanstaltninger i fælles områder og sikkerhedsforanstaltninger i arbejdsområder, interimsinstallationer og veje mv., også selvom de ikke er vist på tegninger eller beskrevet. Herunder skal der medregnes al nødvendig beskyttelse af muldarealer og befæstelser med kørefaste jernplader, for at forhindre skadelig belastning. Entreprenøren har metodefrihed indenfor aftalegrundlagets bestemmelser. Byggepladsens indretning afhænger således af entreprenørens valg af arbejdsmetode samt valg af stilladstype og øvrige hjælpemidler. 4.6.1 Byggepladstegning Hovedentreprenøren udarbejder og vedligeholder byggepladstegninger iht. tildelingskriterierne i tilbuddet. Han skal her anskueliggøre hvorledes han forventer at byggepladsen skal indrettes, afskærmes, flyttes, driftes, m.m. Ad Stk. 2.: Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen. 4.6.2 Byggepladsens afgrænsning, indhegning og afskærmning Afgrænsning Byggepladsens afgrænsninger skal fremgå af byggepladstegninger og altid opfylde myndighedskravsamt bestemmelser i PSS. Indhegning Hovedentreprenøren leverer, opstiller, flytter, vedligeholder og fjerner byggepladshegnet inklusiv porte og døre. Der leveres 1 stk. nøgle til byggeledelsen og 1 stk. nøgle til boligselskabet. Byggepladshegnet har en højde på 2 m. Hegnet vil være udført af trådhegn. Porte og døre vil være aflåselige. Etableringen, flytning og fjernelse af byggepladshegnet finder sted i henhold til udbudstidsplanen. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 6/16 Afskærmning Det påhviler entreprenøren at sikre at tredjemand eller dennes ejendom ikke lider skade ved entreprenørens arbejde eller færdsel på byggeområdet. Entreprenøren opsætter, vedligeholder og fjerner afskærmninger mod tredjemands ejendom. 4.6.3 Aflukning Interimslukning Hovedentreprenøren leverer, monterer, vedligeholder og fjerner interimsaflukning af bygningen. Vindueshuller aflukkes med trærammer beklædt med plast. Døråbninger lukkes med interimstrædøre, som forsynes med cylinder i låsesystemet. Aflåsning Hovedentreprenøren forestår den daglige åbning kl. 6:30 og aflukning kl. 16:00 af byggepladsen. Aflukning omfatter lukning af vinduer og aflåsning af døre og porte. 4.6.4 Vagtordning Bygherren etablerer ingen vagtordning. 4.6.5 Tyverisikring Tyverisikringen varetages af entreprenøren. Ved arbejde i boliger skal entreprenøren dagligt registrere hvem der arbejder i de enkelte boliger. Håndværkerne skal kunne identificere sig overfor beboerne og altid bære ID - kort. Se yderligere specifikationer og krav vedrørende identifikation og registrering afsnit 4.12.4. 4.6.6 Skiltning Alle skilte skal være vejrbestandige, robuste, grafisk letforståelige, i god stand og rene. Skilte skal altid monteres i lod og vage samt i øjenhøjde svarende til den aktuelle læseafstand og læsevinkel. Forbuds- og påbudsskilte Hovedentreprenøren leverer og opsætter skilte i fælles færdsels- og arbejdsområder ved byggeriets start, vedligeholder dem og fjerner dem ved byggeriets afslutning efter aftale med byggeledelsen. Skilte på skure Entreprenøren skal opsætte skilte med firmanavn eller logo på hvert enkelt skur. Fælles byggepladsskilte Entreprenøren skal levere og montere fælles byggepladsskilte (min. 2,4 x 3,6 meter) inkl. midlertidige fundamenter og bærende konstruktioner. Skiltet skal som minimum omfatter: • Oversigtstegning og illustration • Navn/adresse samt logo på bygherre • Navn/adresse samt logo på bygherrerådgiver • Navn/adresse samt logo på genhusningskonsulent • Navn/adresse samt logo på totalrådgiver • Navn/adresse samt logo på øvrige rådgivere • Navn/adresse samt logo på hovedentreprenør Skitse til byggepladsskilt udarbejdes af totalrådgiver. Entreprenøren leverer på grundlag af skitse endelig tegning til godkendelse. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 7/16 Byggepladstegning Entreprenøren leverer, opsætter og ajourfører løbende byggepladsplaner i skurevogne til information og orientering af de beskæftigede på byggepladsen. Entreprenøren laminerer, opsætter, justerer, tilpasser, kontrollerer og nedtager i nødvendigt omfang byggepladsplaner for hver blok, i hver opgang og i blokkens kælder til information og orientering til beboerne i blokken, herunder anvisning til beboernes midlertidige faciliteter. De berørte beboerne skal altid orienteres skriftligt om reviderede byggepladsforhold. Se yderligere specifikationer, afsnit 4.7 Varsling 4.6.7 Førstehjælpskasser Hovedentreprenøren skal levere og vedligeholde førstehjælpskasser med øjenskyller til brug for alle entreprenører. Placering skal altid fremgå af byggepladsplaner. 4.6.8 Brandslukningsmateriel Hovedentreprenøren skal levere og vedligeholde fælles brandslukningsmateriel. Placering skal altid fremgå af byggepladsplaner. 4.7 Byggepladsens færdselsarealer 4.7.1 Parkering Håndværker skal anvises til særlige parkeringspladser. Beboernes parkeringspladser i bebyggelse må generelt ikke anvendes. 4.7.2 Udendørs færdselsarealer Entreprenøren skal i sit tilbud medregne alle omkostninger til etablering, drift, vedligehold, kontrol, justering og tilpasning, vinterforanstalte, og fjernelse af det for arbejdets gennemførelse nødvendige interimsbyggepladsveje, fælles færdsels- og køreveje samt adskillelse mellem gående og kørende på byggepladserne og mellem bebyggelsens beboere og byggepladsens færdselsveje mv. Hvad der eventuelt vurderes måtte fordres ud over disse anlæg, skal også være indeholdt i entreprenørens tilbud. Entreprenøren skal under arbejdets udførelse drage omsorg for, at de ved bebyggelsen beliggende tilkørsels- og færdselsveje ikke beskadiges. Renholdelse og løbende reparation som følge af byggearbejderne påhviler ligeledes entreprenøren, der ved arbejdets afslutning afleverer veje og fortove i mindst samme stand som før byggeriets påbegyndelse. Entreprisegrænser, mellem boligselskabet og entreprenøren, for den daglige drift af de udendørs færdselsarealer skal altid fremgå af byggepladsplaner. Praktiske forhold vedrørende den daglige drift aftales løbende på møder med deltagelse af entreprenørens og bygherrens driftsansvarlige. De udendørs færdselsarealer må på intet tidspunkt spærres helt eller delvist uden tilladelse fra byggeledelsen. Brandveje, midlertidige brandveje og brandredningsarealer må ikke spærres idet brandvæsenet skal have uhindret adgang til en evt. brandslukningsindsats. Brandveje skal markeres på byggepladsplanerne. Udendørs flugtveje må ikke spærres af Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 8/16 entreprenørens materiel, materialer eller affald. Entreprenøren udarbejder løbende flugtvejsplaner for de enkelte blokke. Byggepladsveje skal som minimum overholde følgende retningslinjer: • Transport må kun ske med køretøjer, hvis belastning og akseltryk overholder bæreevnen for belægning og evt. ramper og overgange. Der skal altid etableres og vedligeholdes en effektiv og tydelig adskillelse af veje for gående og kørende på byggepladsveje. • Transport i området skal ske med den største sikkerhed og efter de angivne hastighedsbegrænsninger. Der er fastlagt hastighedsgrænse på 10 km/t på byggepladsens område. • Uansvarlig kørsel på byggepladsen og i området, eller øvrig grov overtrædelse af retningslinjer for færdsel, vil medføre direkte bortvisning fra byggepladsen 4.7.3 Færdselsarealer i bygninger Hovedentreprenøren forestår levering, opsætning, vedligeholdelse, flytning samt nedtagning og fjernelse af interimstrapper, -gangbroer mv. Færdselsarealer vil kunne belastes med op til 200 kg/m². 4.7.4 Afdækning af huller i færdselsarealer Ad stk. 2. Hovedentreprenøren sørger for afdækning af brønde i adgangsveje – herunder vedligeholdelse og fjernelse af afdækning, når de permanente dæksler monteres. 4.7.5 Etablering af rækværk i færdselsarealer Ad stk. 1. Hovedentreprenøren leverer, opsætter, vedligeholder og fjerner rækværker langs fælles færdselsarealer som angivet på byggepladstegning. 4.7.6 Belysning af færdselsarealer Hovedentreprenøren leverer, monterer, vedligeholder, demonterer og fjerner efter aftale med byggeledelsen belysning af færdselsarealer. Byggepladsbelysningen styres af skumringsrelæer samt af kontakture med døgnog ugeprogram samt gangreserve. Udendørs færdselsarealer belyses fra lysmaster. 4.7.7 Vejrligsforanstaltninger på færdselsarealer Hovedentreprenøren forestår udførelsen af vejrligsforanstaltninger på byggepladsens færdselsarealer. Det påhviler entreprenøren at sikre, at alle fælles adgangsveje/køreveje er i en sådan beskaffenhed at man kan færdes trygt på dem. Entreprenøren skal sørge for, at fælles adgangsveje/køreveje til enhver tid er ryddet for sne og glatførebekæmpet. Snerydning skal være foretaget når byggepladsen åbner og vedligeholdes løbende hen over dagen, såfremt der er behov herfor Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads 4.7.8 Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 9/16 Oprydning og renhold af færdselsarealer Hovedentreprenøren renholder færdselsarealer i bygning(-er) for støv og lignende, som ikke kan henføres til en bestemt entreprenør. Dette vil ske minimum en gang om ugen. Hovedentreprenøren skal sørge for renholdelse af alle fællesarealer på byggepladsen. Hovedentreprenøren skal sørge for renholdelse af fortove, flugtveje og vejarealer, der fører hen til byggeplads eller byggeområde. Hovedentreprenøren skal sørge for renholdelse og oprydning indenfor byggepladsområdet. Efter jordkørsel m.m. skal hovedentreprenøren straks foretage en fejning af offentlig vej, fortov, indkørsler, m.m. Alle lette bygningsmaterialer skal opbevares indelukket eller ballasteres således det ikke blæser rundt i bebyggelsen. Hovedentreprenøren sørger for renholdelse af vejbrønde, beskyttelse af dæksler, m.m. Ved flytning af byggeafsnit/byggeplads renses alle vejbrønde for grus, jord, m.m. Affald, kasserede materialer, m.m. skal opbevares i dertil indrettede containere. Ved arbejde i beboede boliger støvsuges dagligt. 4.8 Skurby og oplagsplads 4.8.1 Skurforhold Entreprenøren skal i sit tilbud indeholde alle nødvendige udgifter til skure for egne medarbejdere, formænd, konduktører, materialer og materiel i omfang og udstyr som krævet i overenskomster af Arbejdstilsynet, eller som i øvrigt er nødvendigt for arbejdets gennemførelse, inkl. indhentning af myndighedstilladelser til opstilling af skurene, nødvendige gangbroer, vedligeholdelse og renholdelse i byggeperioden, forsikringer etc. På grund af de begrænsede pladsforhold skal opstilling af skure planlægges så der anvendes mindst muligt areal ved opstilling i flere etager eller ovenpå materialecontainere. Entreprenøren leverer, opstiller, vedligeholder og fjerner som minimum følgende skure, der stilles til rådighed for alle entreprenører: • Fælles velfærdsskure med toilet, bad, håndvaske, omklædningsfaciliteter samt spiseplads • Fælles velfærdsskure-toiletter ved materialepladser • Møde- og kontorskure til afholdelse af byggemøder mv. (bord/stole til 10 personer, the-køkken, opslagstavler m.v.) Hovedentreprenøren sørger for det daglige renhold af fælles velfærds-, møde- og kontorskure samt for opfyldning af sæbe, toiletpapir og papirhåndklæder. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 10/16 Retablering af terræn efter skurby foretages af hovedentreprenøren. Elforbruget til skure opgøres ved bimålere og betales af entreprenøren. Faciliteter skal løbende holdes i god stand ved løbende vedligeholdelse og sikres i nødvendigt omfang mod vejrlig, nedbør og frost. Alle udgifter forbundet hermed afholdes af entreprenøren. 4.8.2 Oplagsplads Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder, vejrligssikrer og retablerer nødvendige oplagspladser. Intet rum i bebyggelsen må benyttes til lager uden byggeledelsens billigelse. Entreprenøren skal selv sørge for egne materialeskure, mørtelbænke m.v. Byggematerialer, materiel, mørteldepoter m.m. lægges altid på plader og sikres, således at misfarvning af belægninger m.v. ikke forekommer. Alle Arbejdstilsynets krav til materialeoplag skal opfyldes af den enkelte entreprenør. Indhegning som byggepladshegn, inkl. nødvendige aflåselige åbninger/porte ved indkørsel til byggepladsen og interimsinstallationer udføres af entreprenøren. Entreprenøren vedligeholder og supplerer ovennævnte hegn, porte og afgrænsninger i hele byggeperioden. 4.8.3 Teltværksteder Teltværksteder kan etableres på byggepladsen efter nærmere aftale med byggeledelsen. 4.8.4 Affaldshåndtering og affaldscontainer Entreprenøren er pligtig til løbende og indenfor tilbuddet at fjerne sit affald fra arbejdssteder og oplagspladser straks mv. og henlægge affaldet i aflåselige containere eller bortkøre det direkte. Affaldscontainere med brændbart affald skal herudover sikres mod ildspåsættelse. Alle udgifter til bortskaffelse af affald fra de opstillede containere - herunder miljø og affaldsafgifter – skal være indeholdt i tilbuddet. Entreprenøren skal indenfor tilbuddet sortere og behandle bygningsaffald i henhold til de kommunale regler herom. Entreprenøren sørger for opstilling, mærkning med affaldsfraktioner og tømning af affaldscontainere i byggeperioden samt efterfølgende fjernelse. Entreprenøren anmelder, hvordan affaldshåndtering udføres til Helsingør Kommune med angivelse af materialer til genbrug, affald til forbrænding, ikke brændbart til fyldplads (forurenet) og ikke brændbart til losseplads. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 11/16 Entreprenøren er ansvarlig for, at affald fjernes af godkendte transportører samt for at affaldet bringes til godkendt modtageanlæg. Entreprenøren skal opbevare dokumentation for korrekt håndtering af affaldet og dokumentation skal forevises tilsynet på forlangende samt indgå i entreprenørens Kvalitetssikringsmateriale. Entreprenøren skal registrere mængderne af affald i de forskellige fraktioner. Ved entreprisens afslutning skal der afleveres en samlet opgørelse over affaldsmængderne. Emballage mv. skal slås sammen og anbringes i containere, så det fylder mindst muligt. Kemikalierester: Rester af sundhedsskadelige stoffer og disses emballage opbevares og bortskaffes i overensstemmelse med myndighedernes til enhver tid gældende forskrifter. Problemer med at finde godkendt losseplads (affaldsdepot) eller modtageplads er bygherren uvedkommende. Der kan ikke rejses ekstra krav som følge heraf. Der er udelukkende tale om bortskaffelse af kemikalierester som entreprenøren selv har tilført byggeriet. Entreprenøren bærer det fulde ansvar for eventuelt opstået forureninger, herunder alle forbundne omkostninger både hvad angår oprydning og erstatning. 4.8.5 Belysning i skurby og på oplagsplads Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner belysning i henhold til byggepladstegning. 4.8.6 Vejrligsforanstaltninger i skurby og på oplagsplads Hovedentreprenøren forestår udførelsen af vejrligsforanstaltninger i skurby og på fælles oplagsplads. 4.8.7 Oprydning i skurby og på oplagsplads I fællesområder er Hovedentreprenøren ansvarlig for oprydning og renhold. 4.9 Arbejdsområder 4.9.1 Afdækning af huller i arbejdsområder Hovedentreprenøren afdækker huller mv. i arbejdsområder. 4.9.2 Etablering af rækværk i arbejdsområder Hovedentreprenøren opsætter, vedligeholder og fjerner rækværker i alle fælles arbejdsområder. 4.9.3 Belysning i fælles arbejdsområder I fælles arbejdsområder, hvor flere entreprenører arbejder samtidigt, leverer, opsætter, vedligeholder og fjerner hovedentreprenøren arbejdsbelysningen. 4.9.4 Vejrligsforanstaltninger i arbejdsområder Hovedentreprenøren sørger for interimsopvarmning og udtørring af bygning. Hovedentreprenøren sørger for snerydning, afisning og grusning af arbejdsområder. Alle vejrligsforanstaltninger og udtørringer er indeholdt i den faste pris. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads 4.9.5 Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 12/16 Oprydning og renhold i arbejdsområder Det påhviler entreprenøren dagligt og endeligt at rydde op og rengøre efter sig, således at alle arbejdsområder er ryddelige, inden pladsen forlades. Såfremt entreprenøren beskadiger eller forurener bygninger ind- eller udvendigt., beskadiger eller forurener vej, have- eller stianlæg, skal skaden uopholdeligt oplyses til tilsynet og udbedres af entreprenøren og for dennes regning. Entreprenørernes faste funktionærbemanding skal hver dag inden fyraften foretage en gennemgang af dagens arbejdsområder og sikre, at oprydning og rengøring er udført forskriftsmæssigt, inden pladsen forlades. Entreprenøren skal oplyse byggeledelsen om den til en hver tid ansvarliges navn og kontaktoplysninger. Følges byggeledelsens anvisninger ikke vedrørende oprydning og renholdelse, kan byggeledelsen lade arbejdet udføre for entreprenørers regning. Udgifterne hertil fratrækkes den enkelte entreprenørs tilgodehavende. 4.10 Tekniske hjælpemidler Entreprenøren skal i sit tilbud indeholde alle udgifter til tekniske hjælpemidler til brug for egne arbejder inkl. alle sikkerhedsforanstaltninger og arbejdsbelysning i henhold til myndighedernes bestemmelser. Alle udgifter til tekniske hjælpemidler skal være indeholdt i tilbuddet under de enkeltes arbejds- og bygningsdelsbeskrivelser og indeholde leje til færdiggørelse af arbejdet samt levering, opsætning og bortkørsel. Det er den enkelte entreprenørs ansvar, at anvendte tekniske hjælpemidler såsom kran, lift, arbejdsplatforme mv. er: • Nødvendigt godkendt, efterset, prøvebelastet m.v. • Betjent af fører med nødvendigt, lovbefalet certifikat. • Ikke i brug under vejrforhold, hvor det er uforsvarligt. Såfremt de af entreprenøren valgte tekniske hjælpemidler kræver mere strøm end det til rådighed værende, skal entreprenøren selv sørge for at fremskaffe dette evt. i form af generator eller lign. I tilfælde af at entreprenøren vælger at anvendes generator eller lign. skal udgifter til forbrugsstoffer sammen med alle øvrige udgifter være indeholdt i tilbuddet. 4.10.1 Kraner og materialehejse 4.10.2 Personelevatorer 4.10.3 Stillads og arbejdsplatform Hovedentreprenøren opstiller, ombygger, vedligeholder og fjerner nødvendige fællesstillads. Fællesstilladset vil være til rådighed i perioden iht. entreprenørens tidsplan. 4.11 Forsyning til byggeplads Entreprenøren skal afholde alle udgifter til etablering, vedligeholdelse og nedtagning af interimsforsyninger til byggepladsen inklusiv nødvendig retablering af belægninger tilslutningssteder m.m.. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 13/16 Entreprenøren skal sørge for, at ledninger og tapsteder er frostbeskyttet - ved nedgravning i frostfri dybde eller ved el-tracing og isolering. Ud over tilslutninger til egne skure skal entreprenøren sørge for alle nødvendige tilslutninger til byggeledelses- og tilsynsskure. Vand- og afløbsinstallationer skal udføres af en autoriseret vand-/kloakmester. El -installationer skal udføres af en autoriseret el-installatør. Entreprenøren skal installere målere for at kontrollere og regulere forbrug af vand, el og brændstof i byggefasen. Entreprenøren skal foretage registrering af forbrug. Ved entreprisens afslutning skal der afleveres en slutopgørelse over det samlede forbrug af vand, el og brændstof. Udgifter i forbindelse med gener på grund af strømafbrydelse er bygherren uvedkommende, såfremt disse forekommer i byggepladsinstallationerne og er forårsaget af disse. 4.11.1 Vand og afløb Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner vandforsyningen inkl. måler til byggebrug og skurby for alle entreprenører. Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner afløb til skurby for alle entreprenører. Hovedentreprenøren tilslutter, vedligeholder og fjerner interimsvand og afløb til fælles skurvogne og møde- og kontorskur. Forsyningerne frem til byggeplads og skurby etableres i frostsikker udførelse af hovedentreprenøren. Al vandforbrug på byggepladsen betales af entreprenøren, som opsætter nødvendige bimålere. 4.11.2 El Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner elforsyningen til byggebrug for alle entreprenører. Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner elforsyning til fælles skurvogne, møde- og kontorskure. Hovedentreprenøren leverer, opsætter, vedligeholder og fjerner en elmåler, der indbygges i byggepladsens hovedtavle. Al elforbrug på byggepladsen betales af entreprenøren, som opsætter nødvendige bimålere. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads 4.11.3 Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 14/16 Kommunikation Hovedentreprenøren sørger for at der i hele byggeperioden er adgang til en teletonlinie (fastnet) til brug for nødopkald. Placering efter aftale med byggeledelsen. Entreprenøren leverer fastnettelefon, og fast IT-forbindelse til byggelederskur. Forbindelsen skal have kapacitet på minimum 10 gigabit. Forbindelsen skal leveres med udtag for hver kontorarbejdsplads plus tre ekstra udtag for printer m.m. 4.12 Særlige forhold ved bygninger i brug 4.12.1 Generelt Arbejde må tidligst påbegyndes kl. 7:00, og det skal afsluttes senest kl. 16:00. Ud over de officielle helligdage medregnes følgende dage som dage, hvor der ikke kan arbejdes: • ingen Værktøj skal vælges således, at dette giver færrest mulige gener for eventuelle beboere/ansatte med hensyn til støj, vibrationer, støv og emissioner. Der må ikke benyttes radio og lignende på lokaliteten. Adgang til lokaliteter i brug skal ske efter følgende regler: • Alle entreprenørens ansatte, der ønsker adgang til lokaliteterne, skal have udstedt et identitetskort. Entreprenøren har pligt til omgående at anmelde et eventuelt mistet ID-kort. • Hovedentreprenøren forestår administration af nøgler. 4.12.2 Ordensregler Entreprenøren skal bemande pladsen med personer, som er vant til at omgås og arbejde blandt beboere og har forståelse for beboernes situation fra byggesager af lignende karakter. Ophold i skurbyen er kun tilladt fra ½ time før til ½ time efter effektiv arbejdstid. Nødtørft må kun forrettes på egne velfærdsfaciliteter. Toiletter i lejlighederne samt evt. erstatningstoiletter opstillet til beboeren, må under ingen omstændigheder benyttes af entreprenøren. Usømmelig opførsel, urenlighed eller beruselse i bygningerne eller på byggepladsen vil medføre øjeblikkelig bortvisning fra byggepladsen. Indtagelse af alkohol på byggepladsen er forbudt og overtrædelse medfører øjeblikkelig bortvisning fra byggepladsen. Rygning indenfor og på stilladser er ikke tilladt. Unødvendig støj skal undgås. Radioer, må kun benyttes i mandskabsskurene. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 15/16 Byggeledelsen er på bygherrens vegne forpligtet til at forlange bortvisning af enhver person, som tilsidesætter disse regler eller på anden måde giver berettiget grund til klage. 4.12.3 Nøglehåndtering Entreprenøren skal i sit tilbud redegøre for hvorledes håndteringen af nøgler løses. Ved arbejde i boliger skal entredøre altid være aflåst, også i den tid håndværkerne opholder sig i boligen. Bygherren forbeholder sig ret til at bortvise personale, der ikke overholder aflåsningspåbuddet. Væsentligt for, at renoveringen kan gennemføres med succes er, at håndteringen af nøglerne til lejlighederne løses rigtigt. Erfaringsmæssigt er dette en kilde til problemer både i forhold til beboernes og deres ejendeles sikkerhed og i forhold til håndværkernes motivation og medvirken hertil samt arbejdets fremdrift. Der er flere mulige systemer for håndtering af nøgler. Som udgangspunkt skal beboerne aflevere en nøgle ved arbejdets start til entreprenøren. Entreprenøren er ansvarlig for opbevaring og håndtering af den udleverede nøgle. Entreprenøren er ansvarlig for de boliger, hvortil han har fået udleveret nøglerne, herunder for enhver følge af tab af nøglerne, såsom tyveri, indvendige skader og lignende. Såfremt nøglerne til en bolig måtte bortkomme, uanset grund, er entreprenøren pligtig til omgående at omlægge låsen for egen regning. Entreprenøren har det fulde ansvar for, at vinduer og døre er lukkede og at boligen heden er aflåst forsvarligt, når denne forlades. Såfremt en bolig forlades ulåst, er dette bortvisningsgrund. 4.12.4 Varslingssystem Entreprenøren skal i sit tilbud redegøre for hvorledes den generelle information samt varslingsmetoder overfor den enkelte beboer løses. I forbindelse med udarbejdelse af entreprenørens arbejdsplaner skal der udarbejder varslingsplan som løbende opdateres. Entreprenøren skal deltage aktivt i planlægningen af genhusning og indarbejde ud og indflytningsterminer i varslingsplanen. Varslingsplanen sendes til bygherres beboerkoordinator samt til byggeledelsen. Hovedentreprenørens beboerkoordinator skal i tæt samarbejde med bygherres beboerkoordinator forstå varslingen af beboerne i forbindelse med genhusning. Arbejder, herunder adgang til lejemål, varsles i henhold almenlejelovgivningens bestemmelser. Bygherre foretager, efter aftale med entreprenøren varsling omkring genhusning inden arbejdet påbegyndes. Hovedentreprenøren er ansvarlig for den øvrige varsling der ikke omfatter genhusningen. Varsling skal ske skriftligt. Kopi af varslingerne afleveres samtidigt til byg- Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 16/16 herres beboerkoordinator samt byggeledelsen, med behørig dokumentation for at varslingen er modtaget af beboerne. Udformning af beboervarslinger som skal være letforståelig og altid kortfattet, aftales med byggeledelsen og boligselskabet. Såfremt entreprenøren ikke er i stand til at overholde start- og sluttid som varslet, skal han straks orientere byggeledelsen, og sørge for, at beboerne bliver orienteret om de ændringer, der sker i planlægningen. Alle skrivelser til beboerne skal i god tid forelægges bygherrens tilsyn til godkendelse, inden de runddeles. Disse skrivelser samt øvrige beboerorienteringer fra byggeledelsen skal runddeles af entreprenøren. Varslingsprocedure skal overholdelse for at fremme samarbejdet imellem håndværkere og beboere. Byggeledelsen påtager sig ret til at udpege, i hvilken rækkefølge arbejdet skal udføres, dersom entreprenøren ikke er i stand til at overholde sin varsling. 4.12.5 Information til tredjemand Hovedentreprenøren skal sørge for den daglige varsling af tredjemand vedrørende adgang til lokaliteten ifm. de forestående arbejder. Varslingen skal ske skriftligt 7 dage før med en orienteringsvarsling og senest 3 dage før med en adgangsvarsling. Kopi af varslingerne afleveres samtidigt til byggeledelsen. Entreprenøren skal 5 % forgæves varslinger. 4.12.6 Midlertidig drift Hovedentreprenøren skal i planlægning og drift af byggepladsens udendørs arealer tage hensyn til: • Beboere • Brandvæsen • Forsyning Helsingør • Ambulancer • Rengøring Hovedentreprenøren skal i planlægning og drift af byggepladsens fælles arealer ved bygningerne tage hensyn til: • Fælles adgangsveje(beboer-entreprenører) • Afmærkninger(arbejdspladser) • Kørsel på fælles adgangsveje • Rengøring af fælles adgangsveje 4.12.7 Registrering Entreprenøren skal i sit tilbud redegøre for hvorledes registrering af det enkelte lejemål løses. Registrering af alle berørte rum, overflader og inventar foretages efter forud indgået aftale med beboerne. Beskrivelse af registrering skal fremgå af varslingen. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Byggeplads Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 17/16 De enkelte boliger registreres for hver blok, umiddelbart inden arbejdet påbegyndes. Hvis der konstateres problemer af nogen art i forhold til entreprisens udførelse, underrettes byggeledelsen, som i samarbejde med entreprenøren, træffer individuel aftale med beboerne. I forbindelse med aflevering foretages ny registrering af alle berørte rum, overflader og inventar. Registreringen skal omfatte komplet datomærket digital fotoregistrering systematiseret med nødvendig identifikation af lokaliteten. Registreringen skal behandles fortroligt da den indeholder personfølsomme oplysninger. Kopi leveres til byggeledelsen. 4.12.8 Beskyttelses af boligen under arbejdet Krav til interimsafdækning og interimsvægge er specificeret i bygningsdelsbeskrivelser under de relevante bygningsdele samt i PSS. Gang/entre i boliger som benyttes som adgangsvej for transport af materialer skal beskyttes. Hele gulvet i gang/entre samt på trapper dækkes med filt hvorpå der udlægges 3 mm hård masonitplade. Pladestød tapes. Nedbrydning og støvende arbejde må kun udføres efter etablering af støvvæg, så der ikke trænger støv ud i boligen. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Sikkerhed og sundhed Udarbejdet: Kontrolleret: 2015.08.24 1/1 Godkendt: 5. Sikkerhed og sundhed 5.1 Generelt Arbejdsmiljøkoordinator (p) i projekteringsfasen er benævnt arbejdsmiljøkoordinator (p). Arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen benævnt arbejdsmiljøkoordinator (b). 5.1.1 Organisation Bygherren har udpeget <x> til at varetage rollen som arbejdsmiljøkoordinator (b). Øvrig organisation fremgår af punkt 1.3 Projektorganisation. Ad Stk. 1. & Stk. 2.: Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen. 5.1.2 Byggepladskoordinering Ad Stk. 1. og Stk. 2.: Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøskoordinator (b). 5.1.3 Sikkerhedsmøder Ad Stk. 1.: Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b). 5.2 Plan for Sikkerhed og Sundhed Sammenhæng mellem projektmaterialet og indholdsfortegnelsen til Plan for Sikkerhed og sundhed fremgår af bilag 1. Ad Stk. 1.: Sikkerhedskoordinatorens erstattes med arbejdsmiljøkoordinatorens (b). 5.3 Arbejdsmiljø Generelt Helsingør kommunes anvisning af 30. maj 2011 vedr. Begrænsninger af støj, vibrationer og støv ved bygge og anlægsarbejde skal overholdes. 5.3.1 Generelt 5.3.2 Begrænsning af støjgener 5.3.3 Begrænsning af skader og gener fra vibrationer 5.3.4 Begrænsning af støvgener 5.3.5 Begrænsning af ergonomiske gener Arbejdstilsynets anvisninger om løft og arbejdsmetoder skal overholdes. 5.4 Forholdsregler ved farlige arbejder Ad Stk. 2.: Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b). Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Omgivende miljø Udarbejdet: Kontrolleret: 2015.08.24 1/1 Godkendt: 6. Omgivende miljø 6.1 Generelt Generelt Helsingør kommunes anvisning af 30. maj 2011 vedr. Begrænsninger af støj, vibrationer og støv ved bygge og anlægsarbejde skal overholdes. 6.2 Støj 6.3 Vibrationer 6.4 Støv 6.5 Emissioner til atmosfæren Maskiner, biler, m.m. må ikke stå i tomgang, når de ikke anvendes. 6.6 Spild af olie og kemiske produkter Spild af olie og kemiske produkter skal øjeblikkelig anmeldes til kommunen og bygherren. Oprydning efter oliespild eller kemikaliespild, forårsaget af entreprenøren, skal bekostes af entreprenøren og er bygherren uvedkommende Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Kvalitetsstyring Udarbejdet: Kontrolleret: 2015.08.24 1/7 Godkendt: 7. Kvalitetsstyring 7.1 Generelt Entreprenøren skal kvalitetssikre sit arbejde jf. bekendtgørelse nr. 1117 af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder. I det efterfølgende er anført, hvad denne kvalitetssikring som minimum skal omfatte. Entreprenøren skal i fornødent omfang selv supplere med yderligere kvalitetssikrings-aktiviteter. 7.2 Byggeledelsen Bygherrens tilsyn vil foretage stikprøvekontrol af arbejder og entreprenørens kvalitetssikring. Entreprenøren skal give tilsynet alle ønskede oplysninger om arbejdets forløb og dets kvalitetssikring, samt give og sikre tilsynet adgang til såvel byggeplads som egne, underentreprenørers og leverandørers lagre og produktionssteder. Tilsynets kontrol kan ikke træde i stedet for entreprenørens egen kvalitetssikring og fritager ikke entreprenøren for ansvaret for arbejdets korrekte udførelse. Hvor tilsynets kontrol giver begrundet mistanke om, at de stillede krav for en bygningsdel ikke er overholdt, vil entreprenøren blive anmodet om at dokumentere, at kravene er opfyldt. Kan entreprenøren ikke dette, er den pågældende bygningsdel ikke godkendt og kan derfor kasseres 7.3 Byggemøder I startfasen og slutfasen må der påregnes ugentlige byggemøder. I den mellemliggende periode afholdes byggemøder hver anden uge. Eventuelle bemærkninger til byggemødereferatet skal fremføres på det første efterfølgende byggemøde. Sker dette ikke, vil referatet blive betragtet som godkendt. Inden byggemødet registrerer entreprenøren arbejdets stade i forhold til de gældende detailtidsplaner. Ved afvigelse fra det planlagte forløb registreres omfanget af afvigelsen og årsagen hertil. Entreprenørens registrering forelægges på byggemødet og refereres i byggemødereferaterne. For at aktivitet kan regnes afsluttet skal alle foranliggende aktiviteter, der knytter sig til den pågældende aktivitet, være afsluttede – inkl. fornødne biydelser såsom oprydning og rømning. Tekniske spørgsmål skal fremsendes skriftligt. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Kvalitetsstyring 7.4 Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 2/7 Kvalitetsplan Ad stk. 1. Senest 5 arbejdsdage før første projektgennemgangsmøde skal entreprenøren fremsende kvalitetsplanen til byggeledelsen. Senest 5 arbejdsdage efter byggeledelsens eventuelle kommentarer til kvalitetsplanen skal entreprenøren fremsende den reviderede kvalitetsplan til byggeledelsen til godkendelse. Kvalitetsplan skal omfatte følgende emner: • Organisation af hovedentreprisen • Dokumentstyring • Styring af indkøb • Kontrol, herunder hvilke krav entreprenøren stiller overfor underentreprenører/leverandører • Håndtering af fejl ved materialer og arbejde • Håndtering af afvigelser fra projektmaterialet • Entreprenørens tilsynsplan • Kontrolplan • Projektering • Alle ovennævnte punkter skal tilgodese bygherrens kontrolplan 7.5 Projektgennemgangsmøde Der holdes fagopdelte projektgennemgangsmøder i perioden mellem indgåelse af betinget kontrakt og indgåelse af den endelige kontrakt. Hovedentreprenøren skal deltage sammen med pågældende fagentreprenører. Ad stk. 2. Resultatet af procesgranskningen skal fremsendes til byggelederen senest 3 arbejdsdage inden projektgennemgangsmødets afholdelse. Entreprenøren og dennes underentreprenører og leverandører skal i forbindelse med arbejdets start deltage i nødvendigt antal projektgennemgangsmøder opdelt efter fag og /eller bygningsdele med de projekterendes fagtilsyn og med byggelederen. Både entreprenøren og dennes underentreprenører og leverandører SKAL inden projektgennemgangen have gennemgået projektmaterialet grundigt. Møder entreprenøren eller dennes underentreprenører uforberedt op, berammer byggeledelsen nyt møde. Dette giver ikke entreprenøren ret til tidsfristforlængelse. Entreprenøren skal inden projektgennemgangen have vurderet anvendelsen af sine ressourcer og øvrige produktionsforhold til arbejdets udførelse. Ved gennemgangen af projektmaterialet gennemgås følgende punkter: • Er der uoverensstemmelser i projektet/materialet • Er der uklarheder i projektet/materialet • Er de fysiske forhold som beskrevet • Er forhold vedr. kvalitetskontrol beskrevet • Er der særligt kritiske områder • Er udførelsesmetoder fastlagt • Er der behov for projektændringer (mere/mindre eller andet arbejde) • Er forhold vedr. tidsplanen beskrevet og er den realistisk Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Kvalitetsstyring Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 3/7 Entreprenøren skal meddele evt. spørgsmål og bemærkninger om projektet til bygherrens tilsyn inden projektgennemgangsmøder. Ved projektgennemgangen vil de projekterende redegøre for eventuelle forhold, som måtte kræve særlig omhu ved færdigprojektering og i udførelsen, fordi disse eksempelvis afviger fra almindelig praksis, og hvortil der er knyttet særlige kontrolprocedurer. 7.6 Opstartsmøder for arbejder ”Processtart” For hver enkelt arbejdsproces arrangeres en "processtart" til sikring af arbejdets korrekte udførelse lige fra starten. Senest 2 uger før den første processtart udarbejder entreprenøren ud fra tidsplanen en "kalender for processtart" med angivelse af den forventede start på de enkelte arbejdsprocesser. I kalenderen angives tillige tider for materialeprøvning. Som grundlag for hver processtart udarbejder entreprenøren et processtartskema. Entreprenøren fastsætter de endelige tidspunkter for processtarten og indkalder senest en uge i forvejen til et processtartmøde. Samtidig med indkaldelsen afleveres en kopi af processtartskemaet til tilsynet. For at sikre tilpasning til det efterfølgende arbejde er det i mange tilfælde nødvendigt også at indkalde den, der skal forestå dette arbejde (entreprenører, formænd etc.). I særlige tilfælde tilkaldes de projekterende. Programmet for processtartmødet er følgende: • Kontrollere at operatøren har det nødvendige grundlag for arbejdets udførelse (tegninger, beskrivelser, anvisninger etc.) • Kontrollere at materialerne, der indgår i processen, er i henhold til specifikationerne • Tilse at operatøren har modtaget den nødvendige instruktion i arbejdets udførelse • Eventuelt give operatøren supplerende informationer f.eks.. Hvilke skader eventuelle fejl kan medføre, hensyn til efterfølgende arbejder, forhold der har betydning for brugen af det færdige bygværk • Besigtige og kontrollere det udførte arbejde Hvis besigtigelsen ikke giver anledning til bemærkninger, betragtes dette stykke arbejde som referenceobjekt. Er der bemærkninger til arbejdets udførelse, foretages nye besigtigelser og kontrol af det efterfølgende arbejde, indtil arbejdet udføres korrekt. 7.7 Entreprenørens kontrol og dokumentation 7.7.1 Generelt Bygherrens krav til kontrol og dokumentation fremgår af udbudskontrolplanen for det enkelte arbejde. Det anførte omfang betragtes som minimumskrav, der ikke begrænser entreprenørens generelle kvalitetssikringsforpligtigelse, og som tilsynet er berettiget til at kræve forøget, såfremt kvalitetskravene ikke kan dokumenteres opfyldt. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Kvalitetsstyring Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 4/7 Entreprenøren skal indarbejde udbudskontrolplanen i sin egen kontrolplan samt udarbejde checklisteskemaer til brug for kontrol og dokumentation. Kontrolplan og checklisteskemaer for det enkelte arbejde skal forelægges tilsynet senest en uge før projektgennemgang for det pågældende arbejde. Hvis ikke andet er angivet i udbudsmaterialet, skal entreprenøren, før arbejdet påbegyndes, fastlægge størrelsen og antallet af kontrolafsnit i samarbejde med tilsynet. Antallet af kontrolafsnit kan godt varierer fra aktivitet til aktivitet, hvis dette er operationelt. Kvalitetskontrollen udføres i de fleste tilfælde på de enkelte arbejdsoperationer i arbejdsprocessen svarende til checkpositioner. Kvalitetskontrollen skal normalt foretages under og / eller umiddelbart efter den enkelte arbejdsoperations udførelse. En arbejdsoperation eller arbejdsproces, som vil hindre kontrollen af de allerede udførte arbejde må ikke påbegyndes, før dette arbejde er kontrolleret. Hvis dette sker, er tilsynet berettiget til at standse arbejdet. Hvis entreprenørens kontrol af et kontrolafsnit konstateres fejl eller mangler, betragtes det pågældende arbejde eller den pågældende leverance som ikke godkendt. Entreprenøren skal for egen regning foretage alle nødvendige udbedringer af ikke godkendte arbejder til opnåelse af den foreskrevne kvalitet. Om nødvendigt kasseres det ikke godkendte arbejde. Såfremt der er tale om fejl eller mangler, der ikke straks kan afhjælpes, skal tilsynet omgående underrettes og forslag til afhjælpning forelægges. Hvis entreprenøren ikke har udført den foreskrevne kontrol i et kontrolafsnit, betragtes det pågældende arbejde/leverancen som ikke godkendt. Såfremt det ikke på et senere tidspunkt er muligt at foretage den normale kontrol f.eks. på grund af indbygning, skal entreprenøren i sådant tilfælde, for egen regning, foranstalte ekstraordinære prøvninger i henhold til tilsynets anvisning. Om nødvendigt kasseres det ikke godkendte arbejde. 7.7.2 Styring af udførelsesdokumenter 7.7.3 Arkivering af dokumentation Entreprenøren skal opbevare sin dokumentation i eget sags arkiv indtil udløbet af mangelansvarsperioden, det vil sige mindst 5 år efter aflevering. 7.7.4 Kontroldokumentation Dokumentationsmaterialet skal afleveres senest 5 arbejdsdag før afleveringsforretningen. Arbejdet kan ikke afleveres uden, at den krævede dokumentation foreligger. Bekendtgørelse nr. 1712 af 16. december 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder er gældende for nærværende byggesag. I henhold hertil har entreprenøren ansvaret for at kvalitetssikre egne ydelser. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Kvalitetsstyring Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 5/7 Kontroldokumentation skal afleveres i ringbind i 2 eksemplarer samt digitalt. Kontroldokumentation skal minimum indeholde følgende: • Dato for kontrol • Hvem der har gennemført kontrollen • Hvad kontrollen har omfattet • Resultatet af kontrollen Idriftsættelse af ventilation I forbindelse med aflevering af byggeriet skal entreprenør aflevere dokumentation for entreprenørs og underentreprenørers egenkontrol af de indregulerede anlæg. Den udførte egenkontrol skal være systematisk og veldokumenteret, således at bygherre kan udføre stikprøvekontrol af de indregulerede anlæg. Entreprenør skal udarbejde en indreguleringsplan inkl. tidsplan og fremsende denne til bygherres godkendelse senest 21 dage før indreguleringsprocessen påbegyndes. Indreguleringsplanen skal redegøre for, hvilke anlæg der indreguleres, hvilke standarder indreguleringen sker i forhold til, hvem der udfører indreguleringen og dennes kontaktoplysninger, samt førnævnte tidsplan for indreguleringsprocessen. Efter idriftsættelse skal entreprenør fremsende en samlet indreguleringsrapport, der indeholder et resume af den gennemførte indregulering, registrerede afvigelser fra projekterede værdier og håndtering af disse afvigelser, planer for håndtering af ikke håndterede og ikke godkendte afvigelser, samt bilag med alle udfyldte test/indreguleringsskemaer fra entreprenør og underentreprenører. Kvaliteten af dokumentationen i rapporten skal afleveres til godkendelse hos bygherre senest 7 dage før aflevering af byggeriet 7.7.5 D&V-dokumentation D&V-dokumentation skal afleveres 10 arbejdsdage inden afleveringsforretningen. Der afleveres et samlet dokument, der bl.a. omfatter bygningsdelskort for samtlige anvendte komponenter, og som giver et grundlag for de budget-teringsregler, der gælder for den almene boligsektor. 1. udgave af D&V dokumentationen skal være udarbejdet senest en måned efter, at første område er færdiggjort. Den endelige D&V dokumentation skal afleveres senest to måneder før den endelige aflevering. Driftsvejledningen vurderes til at udgøre 5 % af entreprisens samlede pris. Dette beløb (og min. 50.000 kr. ekskl. moms) tilbageholdes, såfremt driftsvejledningen ikke afleveres rettidigt og godkendt af byggeledelsen. Bygningsdelskort Udformningen af dokumentet og de underliggende bygningsdelskort fastlægges nærmere i forbindelse med projektgennemgange, idet det dog på forhånd er fastlagt, at der skal anvendes SfB- systematik. Fotodokumentation afleveres også på DVD. Entreprenøren skal regne med, at der oprettes samme antal bygningsdele, som beskrevet i fagbeskrivelserne. Her ud over skal entreprenøren forventet at der oprettes yderligere 5-15 bygningsdele, idet der kan opstår et yderligere behov for at beskrive D&V for flere bygningsdele. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Kvalitetsstyring Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 6/7 Bygningsdele skal opdeles og klassificeres i henhold til: Forvaltnings Klassifikation - Version 2.2/marts 2013 CE- Mærkning Generelt I henhold til “Maskindirektivet”, EU-direktiv 89/392 og den tilsvarende danske bekendtgørelse fra Direktoratet for Arbejdstilsynet “Bekendtgørelse om indretning af tekniske hjælpemidler”, nr. 561 af juni 1994, skal der foretages en CE-mærkning af alle maskiner. For maskiner skal der gennemføres en samlet CE-mærkning for de an-lægsdele, som f.eks. sikkerhedskomponenter, styringskredsløb, energitilførselskredsløb mm., der indgår i den samlede “maskine”. Hver enkelt entreprenør og dennes underentreprenør/leverandør skal levere den nødvendige dokumentation, herunder overensstemmelseserklæringer og komponenterklæringer, for de anlægsdele, der indgår i den pågældende entreprise. Den entreprenør som leverer ”hovedkomponenten” f.eks. et ventilations-aggregat en er ansvarlig for den samlede CE- mærkning, og skal sørge for at indsamle bidrag fra de delentrepriser, der leverer anlægsdele til maskinen, herunder dokumentation, der skal indgå i det tekniske dossier. På grundlag af disse og egne bidrag udarbejder entreprenøren den endelige CE- mærkning, afsluttende med en overensstemmelseserklæring. Teknisk dossier Før anlæggenes ibrugtagning, skal der udarbejdes et teknisk dossier for hver enkelt maskine. Det tekniske dossier udleveres til byggeledelsen i fuldt færdig stand senest 2 uger før afleveringsforretning. Den ansvarlige for CE-mærkningen skal opbevare det tekniske dossier og holde det til rådighed i 10 år efter afleveringen. Senest 6 uger før ibrugtagning skal hver enkelt entreprenør fremsende dokumenter i henholdt til Maskindirektivets bilag V til indsættelse i det tekniske dossier til den for CE-mærkningen ansvarlige. Det tekniske dossier skal som oversigt indeholde nedennævnte dele: • Anlægstegninger • Tegninger over styringskredsløb • “Farelister” med referencer til anvendte harmoniserede standarder og med angivelse af sikkerhedsmæssige valgte løsninger, samt tilhørende risikoanalyser • Eventuelle tekniske rapporter med resultater af sikkerhedsmæssige afprøvninger for den samlede “maskine” • Brugsanvisninger i henhold til Maskindirektivets bilag I. • Komponenterklæringer i henhold til Maskindirektivets bilag II, afsnit B og C • Overensstemmelseserklæring i henhold til Maskindirektivets bilag II, afsnit A 7.8 Aflevering Ved arbejdets færdigmelding skal entreprenøren til byggeledelsen aflevere kopi af den krævede kvalitets- og D&V-dokumentation for udførte arbejder, i det omfang dokumentationen ikke tidligere er afleveret til byggeledelsen. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Kvalitetsstyring Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 7/7 Afleveringsforretning kan ikke kræves afholdt, hvis dokumentationen ikke er rettidigt afleveret til byggeledelsen. Forinden overdragelse til bygherren, afholdes teknisk mangelgennemgang for at sikre, at fejl og mangler er afhjulpet. Den tekniske mangelgennemgang gennemføres efter følgende retningslinjer: Forud for entreprenørens færdigmelding og den tekniske mangelgennemgang skal entreprenøren have kontrolleret egne og underentreprenørers/leverandørers arbejder. Entreprenøren skal dokumentere sin fuldstændige kontrol med udfyldte checklister og lignende, der viser kontrollen og evt. forekomst af fejl og mangler. De kvitterede checklister afleveres til fagtilsynet. Tidligst når entreprenøren har kontrolleret og dokumenteret, at samtlige hans arbejder er færdige, kan entreprisen færdigmeldes til teknisk mangelgennemgang. På baggrund af entreprenørens færdigmelding foretager fagtilsynet teknisk mangelgennemgang. Entreprenøren vil løbende få tilbagemelding fra fagtilsyn og byggeledelse og skal afhjælpe påviste fejl og mangler umiddelbart efter tilsynets tilbagemelding. Herefter afleverer entreprenøren egen dokumentation for den nu udførte og kontrollerede afhjælpning. Mindst 3 arbejdsdage før delaflevering og aflevering til bygherren er forbeholdt fagtilsynets afsluttende gennemgang/kontrol og kan således ikke inddrages i entreprenørens mangeludbedring. Hvis fagtilsynet ved den tekniske mangelgennemgang konstaterer fejl og mangler i entreprenørs kontraktlige arbejder, der burde være konstateret af entreprenøren ved sin egen gennemgang, vil dette udløse dagbod i det omfang entreprenøren ikke udbedrer disse fejl og mangler inden den aftalte gennemførelsesfrist, eller frist for delaflevering eller aflevering. Entreprenøren indregner ovenstående mangeludbedringsprocedure i egen arbejdsplan. 7.9 Kvalitetssikring efter aflevering Entreprenørens mangelafhjælpning efter aflevering er underkastet de samme betingelser for kvalitetssikring som øvrige ydelser. Entreprenørens kvalitetsdokumentation vedrørende mangelafhjælpningen overdrages byggeledelsen ved mangelafhjælpningens afslutning Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Tidsstyring Udarbejdet: Kontrolleret: 2015.08.24 1/4 Godkendt: 8. Tidsstyring 8.1 Generelt 8.2 Tidsplan Ad stk. 4. Entreprenøren skal senest 20 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse fremsende en arbejdsplan til byggeledelsen. 8.2.1 Udbudstidsplan Udbudstidsplanen er opbygget efter følgende overordnede forudsætninger: • Samlet byggetid for alle etaper er 12 måneder. Alle arbejder inklusive alle optioner er indeholdt i udbudstidsplanen. • Der genhuses makismalt 15 husstande ad gangen. 8.2.2 Hovedtidsplan Der henvises til udbudstidsplanen som generelle rammer og forudsætning for arbejdets udførelse. Sanktionsbærende terminer, svarende til etapeopdelingen, skal indarbejdes i hovedtidsplan for den samlede bebyggelse som, indgår i entreprenørens tilbud. Entreprenøren skal indarbejde ferie og helligdage og øvrige sæsonafhængige spilddage i deres tilbudte tidsplan. I tilfælde af, at datoen for entreprisekontraktens indgåelse forsinkes, pga. behandling af skema B i Landsbyggefonden, eller i Helsingør Kommune, skal entreprenøren inden entreprisekontraktens indgåelse, og uden særskilt vederlag, revidere hovedtidsplanen og foretage alle nødvendige tilpasninger. Etapeopdelingen skal parallelforskydes tilsvarende forsinkelsen. Ændringerne skal accepteres uden krav på ekstratid for den samlede gennemførelse af entreprisen ligesom entreprenøren skal tåle forskydning af opstart og indarbejde alle sæsonafhængige ændringer i arbejdets tilrettelæggelse. Datoer for aflevering af etaper indføjes i entreprisekontakten. Hovedtidsplanen vedligeholdes løbende. Entreprenøren forelægger ændringer i hovedtidsplanen på byggemøderne. 8.2.3 Arbejdsplan Entreprenøren skal senest 20 arbejdsdage efter entreprisekontraktens indgåelse fremsende forslag til en detaljeret arbejdsplan til byggeledelsen. Arbejdsplaner skal tydeligt angive den kritiske vej. Arbejdsplanen skal ligeledes vise aktiviteternes afhængighed af prøver, produktionstegninger, beregninger m.m. som skal godkedes af byggeledelsen inden aktiviteten kan påbegyndes. Entreprenøren skal i arbejdsplanen ligeledes indbygge tidsfrister for brugernes indmeldinger omkring tilvalg samt særlige ønsker i forhold til de enkelte delarbejder eller leverancer. Arbejdsmetoderne i den enkelte bolig skal tydeligt fremgå af arbejdsplanen og skal opfylde minimuskrav. Senest efter aflevering af den første etape evalueres og tilrettes arbejdsplanen, med henblik på at fastlægge de enkelte arbejdsmetoder i de enkelte boliger som herefter gentages. Udarbejdelsen af arbejdsplanen skal ske i løbende dialog med byggeledelsen som skal godkende de valgte arbejdsmetoder og tidsfrister i den enkelte bolig. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Tidsstyring Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 2/4 Arbejdsplaner skal forelægges byggeledelsen til endelig godkendelse, senest 5 dage inden iværksættelse af respektive planers første aktiviteter. Arbejdsplanen vedligeholdes løbende. Entreprenøren forelægger løbende alle ændringer i arbejdsplanen på byggemøderne. 8.2.4 Logistikplanlægning For at opnå ’skema B-godkendelse’ – skal entreprenøren udarbejde en plan for gennemførelse og styring af logistikplanlægning på byggepladsen. Det er et krav, at der 20 arbejdsdage efter entreprisekontraktens indgåelse udarbejdes en plan for gennemførelse og styring af logistik-planlægning på byggepladsen. Logistikplanlægning omfatter planlægning og styring af forudsætningerne for byggepladsens produktion, herunder planlægning og styring af arbejdsoperationer, forsyninger og ressourcer. Hensigten er at forbedre produktiviteten på byggepladsen. Planlægningsforpligtelsen: Det er formålstjenligt at placere ansvaret for udarbejdelse og styring efter logistikplanen hos den part, der koordinerer fag- og underentreprenørernes arbejde. Forpligtelsen til at udføre logistikplanen, samt for løbende at ajourføre og justere denne i byggeperioden overdrages derfor til entreprenøren, der samtidig med afgivelse af tilbud bekræfter, at han accepterer dette ansvar. Principper for logistikplanens struktur og styringsmetodik: Der er i hovedsagen metodefrihed i måden at gennemføre logistikplanlægningen på, hvorfor der efterfølgende blot er anført bygherrens minimumskrav til logistikplanen. Entreprenøren pålægges at udarbejde logistikplanen i forbindelse med kontraktindgåelsen. Denne vil herefter indgå som del af kontraktgrundlaget. Planen skal som minimum omfatte: • Angivelse af den person hos entreprenøren, der er ansvarlig for den logistiske styring på byggepladsen (koordinator). Eller hvis der er tale om flere personer, så angivelse af hvorledes logistikstyringen organiseres og en redegørelse for ansvarsforhold • Angivelse af principperne for logistikstyringen, og hvordan der følges op på ændringer i løbet af byggeperioden, samt hvordan disse dokumenteres. • Angivelse af hvilke aktiviteter / arbejdsoperationer og disses indbyrdes rækkefølge, der skal til for at kunne opføre byggeriet. Der udarbejdes en procesplan, som er en total beskrivelse af de aktuelle bygningsdele og tilhørende aktiviteter/arbejdsoperationer. Den i udbuddet vedlagte procesplan danner ramme om en mere detaljeret planlægning i perioder. Entreprenøren skal opdatere denne og udføre periode- og ugeplaner – se næste afsnit. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Tidsstyring Dato : Rev.dato : Side : 2015.08.24 3/4 • Angivelse af hvilke ressourcer (mandskab og plads) og forsyninger (information, materialer og materiel), der er påkrævet i forbindelse med de enkelte aktiviteter/arbejdsoperationer. Principper for ajourføring af logistikplanen: Den løbende opfølgning og ajourføring skal som minimum omfatte følgende aktiviteter; • Udarbejdelse af periodeplaner, som mere detaljeret beskriver hvilke aktiviteter/ arbejdsoperationer fra procesplanen, der skal gennemføres indenfor de næste 13 uger. • Udarbejdelse af ugeplaner, som indeholder detaljerede opgørelser over den kommende uges aktiviteter / arbejdsoperationer. I periode- og ugeplanlægningen skal der tages stilling til, om forudsætningerne for de enkelte aktiviteter/arbejdsoperationer er i orden, f.eks; • At der ikke er udefra kommende påvirkninger til hinder for de enkelte aktiviteters gennemførelse (bygherrebeslutninger, myndigheder, vejret m.v.). • At der er plads. • At en forudgående aktivitet/arbejdsoperation er afsluttet eller så fremskreden, at næste aktivitet/arbejdsoperation kan iværksættes. • At der er tilstrækkelige og rigtige informationer (tegninger, beskrivelser m.v.). • At det fornødne mandskab er til stede. • At de fornødne materialer er til stede. • At det fornødne materiel er til stede. Der skal løbende følges op på periode- og ugeplaner, idet der foretages registreringer af de forudsætninger der er, eller ikke er til stede for udførelse af de enkelte aktiviteter. Manglende forudsætninger for aktiviteter i periodeplanen medfører, at pågældende aktiviteter ikke kan indgå i ugeplanen. Der skal løbende følges op på pålideligheden af ugeplanerne, idet der skal foretages ugentlige opgørelser over, hvor stor en andel af den foregående uges aktiviteter, der blev gennemført som planlagt. Dokumentation for planlægning og styring: Logistikplan, procesplan, periodeplaner og ugeplaner fremsendes til bygherretilsynets godkendelse. Entreprenørens opfølgning (vurdering af forudsætninger m.v.) dokumenteres ugentligt i forbindelse med byggemøder. Dokumentationsformen aftales nærmere. Vurdering af ugeplaner (fremdrift og pålidelighed) drøftes ligeledes på byggemøderne. Fremdrift og vurderinger af planlægningsindsatsen refereres løbende i byggemødereferatet. 8.3 Vejrligsdage Entreprenøren skal i planlægningen påregne de nedenfor anførte antal spilddage. Under arbejdets udførelse registreres i hvilket omfang arbejdet på den kritiske vej i tidsplanen helt eller delvist har ligget stille. Spilddage opgøres i hele og halve dage. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Dato : Rev.dato : Side : Byggesagsbeskrivelsen Tidsstyring 2015.08.24 4/4 Det påregnelige antal spilddage eksklusive lørdage, søndage og søgnehelligdage er som følger: Aktiviteter Jordarbejde Betonarbejde Murerarbejde Udv. komplettering Jan. 5 5 5 2 Feb. 5 5 5 2 Marts 5 5 5 2 April 4 3 3 1 Maj 3 2 3 1 Juni 2 2 2 1 Aktiviteter Jordarbejde Betonarbejde Murerarbejde Udv. komplettering Juli. 1 1 1 0 Aug. 4 2 2 1 Sept. 5 2 2 1 Okt. 5 2 2 1 Nov. 5 4 4 2 Dec. 5 6 5 2 Forudsætningen for, at en vejrligsdag registreres som en spilddag er, at aktiviteten som er belastet med vejrligsdagen, ligger på den kritiske vej iht. den godkendte arbejdsplan. På hvert byggemøde gennemgås vejrrapporten for den foregående periode, og antallet af vejrligsdage registreres. Entreprenørens skal fremsætte sit krav om tidsfristforlængelse på førstkommende byggemøde efter at være blevet bekendt med forsinkelsen og dennes årsag. Såfremt entreprenøren selvforskyldt kommer i ventetids-/venteforanstaltningsproblemer, kan der ikke kræves yderligere tidsfristforlængelse. Boliggården Renovering af afd. 31 Ellekildehave Byggesagsbeskrivelsen Bilag 1, Grundlag for Plan for sikkerhed og sundhed Dato : Rev.dato : Side : Udarbejdet: Godkendt: Kontrolleret: 2015.08.24 1/4 Bilag 1, Grundlag for Plan for sikkerhed og sundhed Bilaget viser sammenhængen mellem byggesagsbeskrivelsens punkter og indholdsfortegnelse i Plan for Sikkerhed og Sundhed Indholdsfortegnelse for Plan for Sikkerhed og Sundhed 1. Orientering om byggesagen (byggesag punkt 1.2) 2. Organisation (byggesag punkt 1.3 eller 5.1.1) 3. Sikkerhed og sundhed 3.1 Plan for sikkerhed og sundhed (byggesag punkt 5.2) 3.2 Sikkerhedsmøder (byggesag punkt 5.1.3) 3.3 Kontrol og tilsyn (byggesag punkt 5.1 og 5.2) 3.4 Arbejdsmiljø (byggesag punkt 5.3) 3.5 Farlige arbejder (byggesag punkt 5.4, arbejdsbeskrivelse punkt 2.5, 3.8 og 4.13) 3.6 Omgivende miljø (byggesag punkt 6, arbejdsbeskrivelse punkt 2.6) 4. Byggeplads 4.1 Generelt (byggesag punkt 4.1) 4.2 Bestemmelser (byggesag punkt 4.2) 4.3 Eksisterende forhold (byggesag punkt 4.4) 4.4 Byggepladsens indretning (byggesag punkt 4.6) 4.5 Byggepladsen færdselsarealer (byggesag punkt 4.7) 4.6 Skurby og oplagsplads (byggesag punkt 4.8) 4.7 Arbejdsområder (byggesag punkt 4.9) 4.8 Tekniske hjælpemidler (byggesag punkt 4.10) 4.9 Forsyning til byggepladsen (byggesag punkt 4.11) 5. Beredskabs-, evakuerings- og øvelsesplan 5.1 Tidsplan 5.2 Byggepladstegning
© Copyright 2024