1. No category

Vacker
idyll
VÄRMDÖ – SVARTSÖ
M
MITT I VACKRASTE MELLANSKÄRGÅRDEN med genuina, attraktiva öar och ett sjudande skär-
gårdsliv ligger Svartsö. Svartsö är en levande men lugn och relativt oexploaterad ö i Mellanskärgården,
med ca 250 fastigheter. Ön har behållit ett vackert kulturlandskap med öppna ängar och djurhållning.
Ön trafikeras av Waxholmsbolaget och Cinderellabåtarna och det finns fyra bryggor, närmaste är Norra
Svartsö, ca 600 meter från fastigheten.
I
IDYLL MED AVSKILT LÄGE. Här ligger Gustavs-
bo här ordnas aktiviteter och upplevelser, cykeluthyrning
lund, en verklig idyll med soligt och avskilt sjöläge
och annat. Det finns flera festlokaler att hyra på ön med bra
vid en insjö med rent och fint vatten. Vid entrén
cateringmöjligheter från olika lokala kök.
till fastigheten är en stor gräsmatta med frukt-
träd, syrenhäckar och gott om plats för bollspel eller lekar.
Mer om Svartsö
Här blommar både vår- och sommarblomster och för den
Svartsö har traditionella grusvägar som mest trafikeras av
odligsintresserade är det bara att så, här finns de bästa
cyklar, flakmopeder och fyrhjulingar. Öns vägar sköts väl
förutsättningarna för bra skördar. Nere vid vattnet finns en
året runt. Genom att både passagerartrafik och fraktmöjlig-
brygga och soldäck. Vattnet i sjön är rent och här kan man
heter finns året om kan man leva ett bekvämt liv på Svartsö
bada från vår till sen höst. Redan vid midsommar brukar
även vintertid. För den som har bråttom finns det dessutom ett
vattentemperaturen vara på över 20 grader. Tycker man
flertal svävare för snabb persontransport under isperioden.
om att fiska kan man meta aborre från den egna bryggan.
En badflotte ligger en bit ut och vid strandkanten ligger
Skolan och förskolan som finns på ön tillhör Värmdö kommun
ett flyttbart bryggdäck för turer ut på sjön.
och är en F - åk 9 skola. Ungefär 25 elever går där totalt, varav
20 i grundskolan. Lokala hantverkare finns på Svartsö och
Närmast vattnet finns den vedeldade bastun. Det är bara
intilliggande öar, men behovet av fler är stort, och genera-
några meter ner till ett svalkande dopp eller om man väljer
tionsväxling pågår. Svartsö har ett aktivt lokalt näringsliv
duschen i anslutning till bastun. För gästerna finns en helt
med många företagare inom bland annat hantverk och
egen stuga med en mysig altan utanför. Gäststugan bygg-
servicenäringar. Om du är företagare som söker en ny
des 2001 och är på ca 13 m². Inte så långt från gäststugan
etableringsort är Svartsö ett alternativ som, förutom ett
finns utedasset med rogivande utsikt över sjön. I verktygs-
fint skärgårdsboende, ger dig tillgång till ett stort nätverk
boden, som är på ca 10 m², finns det plats för bad- och
i en stimulerande småföretagarmiljö.
fiskeprylar samt arbetsbänkar för snickeri. Stora huset har
kvar sin 20-tals charm och nuvarande ägare byggde om huset
Läkarbåten från Djurö Vårdcentral gör regelbundna besök
runt år 2002. En stor altan på södersidan ner mot sjön är
på ön och ambulanshelikoptern finns nära. Lokalt brand-
under sommarhalvåret som ett extra rum. Innaför altanen
värn finns på ön.
finns en stor glasveranda med härlig takhöjd som ger en
härlig känsla och gör rummet luftigt. I köket finns det plats
I Alsvik på södra delen av Svartsö ligger öns restaurang,
för ett stort matbord och gott om plats vid köksbänkarna
Svartsö Krog. Här finns även bryggcafé och den välsorterade
för gemensam matlagning. Här finns kyl/frys, elspis och
årentruntöppna Svartsö Lanthandel där du även kan
vedspis. Totalt finns tre sovrum, alla rymliga med fritt läge.
beställa varor från Apoteket och Systembolaget. I Alsvik
Från ett av sovrummen kommer man ut på en altan.
ligger även den välkända Hembygdsgården som erbjuder
Tomten mellan sjön och huset är relativt plan och sluttar
ett stort och brett kulturellt utbud.
bara svagt ner mot sjön. Här är en stor öppen yta med gräsmatta och vacker natur. Strandlinjen är bred och fortsätter
Flera skärgårdskrogar, bensin, affär och café finns på när-
bort till en fin klippa. Nuvarande ägare har använt sitt
liggande öar som t ex Ingmarsö, Finnhamn, Möja, Stavs-
drömställe året runt och njutit av alla årstider. Bryggan har
udda, Lådna och Grinda; alla inom en halvtimma med egen
använts till kräftskivor och på vintern har man åkt skridskor
båt eller reguljärt.
och skidor på sjön. Båtplats finns vid Svartsöfladen och
med den egna båten når man stora delar av den vackra
Kommunikationer
skärgården runt omkring.
Svartsö har ett centralt läge i Mellanskärgården. Förutom
de goda förbindelserna med passagerartrafik från Stockholm,
Fastighetens dricksvatten kommer från sjön nedanför
Värmdö, Ljusterö och Vaxholm kan man med egen båt ta sig
som har klart och rent vatten av dricksvattenkvalitet.
till ön på 15 -20 minuter från Ljusterö och Värmdö. Där kan
man hyra parkeringsplats och därifrån även ta Waxholms-
Det bor ca 80 personer som är bofasta på ön. Det finns yt-
båten till ön. Restid till Stockholm via Värmdö eller Ljusterö
terligare fyra insjöar på Svartsö. Svartsö har allt man kan
är ca 1,5 tim. Restid med Waxholmsbåt eller Cinderella
önska sig. Bara fem minuter bort finns Svartsö Skärgårds-
direkt till Stockholm är 1,5-2 timmar under isfri årstid.
hotell & Vandrarhem. Förutom att dina gäster kan
PRIS/BUD: 5 750 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
KOMMUN: VÄRMDÖ
BYGGNADSTYP: 1-PLAN
BYGGÅR: 1920
BOYTA: 80 M²
ANTAL RUM: 4 RUM
TOMTYTA: 4 345 M²
GRUND: KRYPGRUND
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: PLÅT
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: ENSKILT VATTEN
AVLOPP: ENSKILT AVLOPP
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET,
FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 3 159 000 KR
(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTKOSTNAD: 24 005 KR/ÅR
TV-ANSLUTNING: TV-ANTENN
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ
SVARTSÖ S:1, VÄRMDÖ SVARTSÖ S:2,
VÄRMDÖ SVARTSÖ S:7, VÄRMDÖ SVARSÖ
S:9, VÄRMDÖ SVARTSÖ GA:2
INTECKNINGAR: 3 025 000 KR
SÄLJARE: ELI CHARLOTTE ANDERSSON
NORDNES, GERT ANDERSSON
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer
från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig
information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
SVARTSÖ 3:18
”stor glasveranda
med härlig takhöjd”
fritt läge
Rymligt med
Avskilt
sjöläge
”I verktygsboden
finns det plats
för bad- och
fiskeprylar”
i söderläge
Stor altan
O
Om Sjönära
Vi värdesätter den sjönära livsstilen.
Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära
Det är vi som är Sjönära
MÄKLARE
livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.
I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den
Ansvarig mäklare
kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.
Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära
BIRGITTA EKLUND
relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.
08-522 334 64, 070-571 85 12
birgitta@sjonara.se
SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära
boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje
uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära
grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.
Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad
– bli Sjönära vän
Peter Svensson
Theo Dietz
Johan Vogel
Peter Svensson
Mats Öhlin
Joachim Söderberg
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos
mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM
08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM
08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA