Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun
Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun Resultat av inventering 2014/2015 Kommunledningsförvaltningen Samhällsbyggnadskontoret 2015 oktober Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 2(49) Sammanfattning och slutsatser Under 2014/2015 har en inventering av den fysiska tillgängligheten till lägenheter i flerbostadshus genomförts. 723 entréer eller 87 % av alla entréer i flerbostadshus har inventerats enligt verktyget TIBB, tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd. I TIBB definieras fem nivåer av tillgänglighet. Varje nivå har specifika krav med en stigande grad av framkomlighet och tillgänglighet. Kraven har fokus på egenskaper vid och i byggnadernas entréer och trapphus. Resultatet visar på en låg tillgänglighet där endast 5 % av entréerna når TIBB-nivå 1 eller högre. Detta trots att 129 av entréerna har hiss, varav 31 hissar är rullstolsanpassade. För att nå högsta nivån, TIBB 5, måste även alla tillgänglighetskraven för TIBB-nivå 1-4 vara uppfyllda. Endast fem entréer når TIBB-nivå 5, vilket är villkoret för att en rullstolsbunden ska kunna ta sig upp till varje våningsplan med hiss. Den låga tillgängligheten beror främst på att Bodens flerbostadshus har hög ålder, där cirka 80 % av beståndet är byggt före 1980. 70 % av alla entréer har en halvtrappa upp till första våningsplanet, varav hälften med fler än fem trappsteg. TIBB syftar till att visa på möjliga förbättringsåtgärder för att öka tillgängligheten och är tänkt att i första hand komma till användning i den del av bostadsbeståndet där tillgänglighetskrav saknades när byggnaden uppfördes, dvs. i princip bostadsfastigheter byggda före 1980. Trots den låga tillgängligheten visar resultatet på stora möjligheter för fastighetsägare att åtgärda enkla hinder till låg kostnad, i de flesta fall. För 70 % av entréerna som fick TIBB-nivå 0 behöver 1-2 krav åtgärdas för att nå upp till minst TIBB-nivå 1. När väl TIBB-nivå 1 uppnåtts finns stor potential för ett stort antal entréer att även klara både nivå 2 och 3, särskilt de med hiss. För andra behövs åtgärder för att skapa låsbara avställningsplatser för rullatorer innanför eller utanför entrén och om möjligt skapa mer svängrum i entrén. Även installation av entréramper bidrar till bättre tillgänglighet. Förbättringar med tröskelramper och bättre ledstänger är också viktiga faktorer. Möjligheten att bygga om entrétrappor för att skapa större vilplan kan också undersökas. För de 26 entréerna som inte klarade TIBB-nivå 5, men har rullstolsanpassad hiss, finns goda möjligheter att nå högsta nivån. Genom att systematiskt åtgärda hindren på lägre TIBB-nivåer skulle en förbättrad tillgänglighet för dessa entréer vara ett stort tillskott. Slutsatsen är att resultaten visar att det finns stora möjligheter att förbättra tillgängligheten genom att åtgärda enkelt avhjälpta hinder. Det skulle öka möjligheten för äldre och handikappade att bo kvar i sitt ordinarie boende och klara sig själva längre upp i åldrarna. En förbättring av tillgängligheten är angelägen eftersom 89 %, eller drygt 700 personer, av alla som är 80+ år bor i entréer med tillgänglighetsnivå 0. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 3(49) Innehåll Sammanfattning och slutsatser .............................................. 2 1 Inledning och bakgrund ................................................... 5 2 Syfte med inventeringen .................................................. 6 3 Bostadsbestånd och entréer ........................................... 7 3.1 3.2 3.3 3.4 Inventerade entréer ............................................................................ 7 Fastighetsägare flerbostadshus ......................................................... 7 Byggnadsår flerbostadshus ............................................................... 7 Antal våningsplan och halvtrappor ..................................................... 8 4 Områdesindelning ............................................................ 9 5 Inventeringens genomförande ...................................... 10 5.1 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.3 5.4 5.5 5.5.1 5.6 5.7 5.8 6 Tillgänglighetsnivåer enligt TIBB, översikt .................. 13 6.1 6.2 7 Bedömningspunkter, inventerade .................................................... 13 Tillgänglighetsnivåer 0-5 .................................................................. 13 Resultat inventering tillgänglighetsnivåer, TIBB......... 14 7.1 7.2 7.3 7.3.1 7.3.2 7.3.3 7.3.4 7.3.5 7.3.6 7.3.7 7.3.8 7.4 7.4.1 7.5 8 TIBB som verktyg ............................................................................. 10 Besiktningsprotokoll ......................................................................... 10 Grundläggande uppgifter byggnad och entréer ............................... 10 TIBB:s bedömningspunkter.............................................................. 10 Socialförvaltningen och bygginspektörer ......................................... 10 Geografiska informationssystem, GIS ............................................. 10 Information till fastighetsägare ......................................................... 11 Handbok stöd vid inventeringen ...................................................... 11 Inventering 2014/2015 ..................................................................... 11 Verktyg vid inventeringen................................................................. 11 Bearbetning inventeringsresultat ..................................................... 11 Rapportskrivning .............................................................................. 11 Redovisning ..................................................................................... 11 God belysning gångväg ingår inte ................................................... 14 Karttjänst på webben, redovisning resultat ...................................... 14 Resultat tillgänglighetsnivåer 0-5, totalt ........................................... 14 Boende 80+ år ................................................................................. 15 Entréer tillgänglighetsnivå 0 ............................................................. 15 Entréer tillgänglighetsnivå 1 ............................................................. 15 Entréer tillgänglighetsnivå 2 ............................................................. 16 Entréer tillgänglighetsnivå 3 ............................................................. 16 Entréer tillgänglighetsnivå 4 ............................................................. 16 Entréer tillgänglighetsnivå 5 ............................................................. 17 Hissar ............................................................................................... 17 Resultat tillgänglighetsnivåer 0-5, exklusive gångväg ..................... 17 Boende 80+ år ................................................................................. 18 Slutsatser resultat tillgänglighetsnivåer 0-5 ..................................... 18 Genomgång av krav tillgänglighetsnivåer ................... 19 8.1 8.1.1 8.1.2 8.1.3 8.1.4 8.1.5 8.1.6 8.2 TIBB-nivå 1, detaljerad genomgång ................................................ 19 TIBB-NIVÅ 1A, gångväg till entré .................................................... 19 TIBB-nivå 1B, belysning entré ute ................................................... 21 TIBB-nivå 1C, entrétrapp ................................................................. 21 TIBB-nivå 1D, belysning entréhall och trapphus ............................. 22 TIBB-nivå 1E, kontrastmarkering trapphus ...................................... 22 TIBB-nivå 1F, ledstång trapphus ..................................................... 24 Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 1.................................... 25 Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. 8.2.1 8.2.2 8.3 8.3.1 8.3.2 8.3.3 8.3.4 8.3.5 8.4 8.5 8.5.1 8.5.2 8.5.3 8.5.4 8.5.5 8.5.6 8.5.7 8.6 8.7 8.7.1 8.7.2 8.7.3 8.8 8.9 8.9.1 8.9.2 8.9.3 8.10 9 Sida 2015-10-01 4(49) Inklusive gångväg ............................................................................ 25 Exklusive gångväg ........................................................................... 25 TIBB-nivå 2, detaljerad genomgång ................................................ 26 TIBB-nivå 2A, gångväg trappsteg .................................................... 26 TIBB-nivå 2B, entrétrappa ............................................................... 26 TIBB-nivå 2C, rullator uppställning och svängrum .......................... 26 TIBB-nivå 2D, hiss finns................................................................... 27 TIBB-nivå 2E, hiss finns eller rullator uppställningsplats ................. 27 Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 2.................................... 28 TIBB-nivå 3, detaljerad genomgång ................................................ 28 TIBB-nivå 3A, gångväg utan trappsteg ............................................ 28 TIBB-nivå 3B, rullator uppställning inne och svängrum ................... 28 TIBB-nivå 3C, hiss finns eller rullator uppställningsplats inne ......... 29 TIBB-nivå 3D, entrétrapp nivåfritt .................................................... 29 TIBB-nivå 3E, ledstång, entréramp eller lyft .................................... 29 TIBB-nivå 3F, nivåfritt, entréramp eller lyft ...................................... 32 TIBB-nivå 3G, friyta och lutning ....................................................... 32 Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 3.................................... 34 TIBB-nivå 4, detaljerad genomgång ................................................ 34 TIBB-nivå 4A, trappsteg entré till hiss .............................................. 34 TIBB-nivå 4B, rullator/rullstol uppställning inne och svängrum ....... 34 TIBB-nivå 4C, hiss eller rullator/rullstol uppställning inne................ 35 Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 4.................................... 35 TIBB-nivå 5, detaljerad genomgång ................................................ 36 TIBB-nivå 5A, Hisstorlek och hiss alla våningsplan ......................... 36 TIBB-nivå 5B, Inga trappsteg, hisstorlek och våningsplan .............. 36 TIBB-nivå 5C, Automatiska dörröppnare entré och hiss ................. 36 Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 5.................................... 36 Redovisning övriga tillgänglighetsbedömningar ........ 38 9.1 9.2 9.3 9.3.1 9.3.2 9.4 10 Datum Angöringsplats för funktionshindrade .............................................. 38 Parkeringsplats för funktionshindrade ............................................. 38 Uteplats för rullator och rullstol ........................................................ 38 Uteplats finns, avstånd och nåbart .................................................. 38 Uteplats finns, avstånd, nåbart, rullstol vid bord .............................. 38 Fristående avfallsutrymme ............................................................... 39 Sammanfattning, förslag till åtgärder och effekter ..... 40 10.1 Gångväg........................................................................................... 40 10.2 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 1 och effekter (exklusive gångväg) ...................................................................................... 40 10.3 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 2 och effekter (exklusive gångväg) ...................................................................................... 41 10.4 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 3 och effekter (exklusive gångväg) ...................................................................................... 42 10.5 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 4 och effekter (exklusive gångväg) ...................................................................................... 43 10.6 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 5 och effekter (exklusive gångväg) ...................................................................................... 43 Bilaga 1: Översikt, områdesindelning .................................. 45 Bilaga 2: Centrala stadsdelar, områdesindelning ............... 46 Bilaga 3: Inventeringens omfattning .................................... 47 Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 5(49) 1 Inledning och bakgrund Bodens kommun har en befolkning på knappt 28000 invånare, varav drygt 1700 personer är 80 år eller äldre. Det motsvarar sex procent av befolkningen. Fram till år 2030 kommer antalet 80 år och äldre att öka kraftigt med mellan 55-60 % och uppgå till cirka 2600 personer. De kommer då att utgöra nio procent av totalbefolkningen i Boden. (Det kommer att vara likande förhållande i många kommuner i landet) Den omfattande ökningen av antalet äldre inom 15 år kommer att ställa stora krav på äldreomsorgen, bostadsanpassning och den kommunala ekonomin. Idag bor var femte person som är 80 år och äldre på äldreboende, och alla äldreboendeplatser är fyllda. Om samma förhållande skulle råda år 2030 behöver Boden öka antalet platser med uppskattningsvis 180 platser. För att minska behovet av äldreboendeplatser behöver den fysiska tillgängligheten till lägenheterna förbättras för att möjliggöra att äldre kan bo kvar längre tid i lägenheterna, klara sig själva eller med stöd av hemtjänsten. Ökad tillgänglighet skulle också gynna personer med fysiskt handikapp och barnfamiljer. Idag bor ungefär 800 personer som är 80 år eller äldre i vanliga lägenheter i flerbostadshus, cirka 340 bor på äldreboende, 60 i servicehus och resterande 500 i eget småhus. Mot bakgrund av ovanstående uppkom frågorna: hur är den fysiska tillgängligheten i flerbostadshus i Boden? Hur kan vi ta fram ett kunskapsunderlag för uppföljning och åtgärder? Boverket stödjer sedan 2014 kommuner ekonomiskt för att genomföra inventeringar i befintligt bostadsbestånd. Bodens kommun, genom kommunstyrelsen, har sökt och fått stöd. Inventeringen har genomförts av samhällsbyggnadskontoret under andra halvåret 2014 med vissa kompletteringar under vintern 2015. Bearbetning, sammanställning av resultat och författande av denna rapport har utförts under 2015. Inventeringen och resultaten har resulterat i ett omfattande kunskapsunderlag om statusen på tillgängligheten och vad som behöver följas upp och åtgärdas. Detta för att uppnå bättre tillgänglighet med möjlighet för äldre och handikappade att bo kvar i sitt ordinarie boende och klara sig själva längre upp i åldrarna. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 6(49) 2 Syfte med inventeringen Syftet med inventeringen är att Bodens kommun, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och medborgare ska få en nulägesbeskrivning av den fysiska tillgängligheten till lägenheter i flerbostadshusbeståndet. Den ska också utgöra ett kunskapsunderlag för olika aktiviteter som: • Bostadsförsörjningsprogram och bostadsplanering • Boendeutredning utifrån demografiska förändringar och socialnämndens behov • Översiktsplanering • Bostadsanpassning • Tillgängliggöra inventeringen för fastighetsägare och medborgare • Kommunicering med fastighetsägare och bostadsrättsföreningar kring möjligheter att åtgärda hinder och förbättra tillgängligheten och framkomligheten Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 7(49) 3 Bostadsbestånd och entréer I Bodens kommun finns cirka 15500 bostäder. Av dessa är cirka 8350 i småhus och cirka 6570 i flerbostadshus. Av lägenheterna i flerbostadshus är cirka 5100 hyresrätt och 1470 bostadsrättslägenheter. Utöver det finns cirka 630 lägenheter i specialbostäder: för äldre 370, för funktionshindrade 160 och cirka 100 i serviceboende. 3.1 Inventerade entréer Totalt finns 828 entréer med unika adresser i flerbostadshus. Av dessa har 723 totalinventerats och redovisas i denna rapport i sammanställd form. Totalt utgör de 87 % av alla entréer. De som undantagits är framförallt flerbostadshus med endast 2-4 lägenheter. Inventeringen har utförts på gångvägar till entréer, entréernas ut- och insidor, hissar samt trappuppgångar i flerbostadshus med vanliga bostadslägenheter, dvs. specialbostäder har undantagits från inventering. Även gemensamma utrymmen som sophus och uteplatser har inventerats. 3.2 Fastighetsägare flerbostadshus Det finns några större fastighetsägare i Boden som äger de flesta husen med de inventerade entréerna. Allmännyttiga BodenBo äger 32 % av entréerna med drygt 1900 lägenheter. Åtta fastighetsägare äger 64 % av entréerna, övriga 14 % och bostadsrättsföreningar 22 %. Tab 1. Fastighetsägare, antal inventerade entréer, entréer procent av totalen och antal berörda lägenheter. A nta l A nta l Fa s tig he ts ä g a re e ntré e r % e ntré e r lä g e nhe te r % lä g e nhe te r BodenBo 230 31,8% 1916 32,4% Lundströms Fastigheter 70 9,7% 493 8,3% Wiksténs Fastigheter 64 8,9% 824 14,0% Sundberg Fastigheter 34 4,7% 200 3,4% Hemåt 29 4,0% 257 4,4% Bäckman Fastigheter 17 2,4% 162 2,7% Bandstaden 11 1,5% 76 1,3% Kåland Fastigheter 9 1,2% 67 1,1% Övriga 103 14,2% 582 9,9% Bostadsrättsföreningar 156 21,6% 1329 22,5% Totalt 723 100,0% 5906 100,0% 3.3 Byggnadsår flerbostadshus Den flesta flerbostadshusen i Boden har hög ålder. Cirka 80 % är byggda före 1980. Mellan 1985-1994 byggdes också många lägenheter i samband med befolkningsökning. I mitten av 1990-talet började Boden tappa befolkning. Det medförde lägenhetsöverskott i flerbostadshus med följd att nästan 900 lägenheter revs mellan 1995-2008. Nybyggande av lägenheter i flerbostadshus har varit mycket begränsat under de senaste 20 åren. Det senaste större flerbostadshus som byggts efter 1994 är ett med cirka 70 lägenheter i centrala Boden, som färdigställdes under 2013. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. 3.4 Datum Sida 2015-10-01 8(49) Antal våningsplan och halvtrappor Tab 2. Antal våningsplan (inklusive bottenvåning), antal entréer och antal entréer med halvtrappa till första våningsplanet. varav halvtrappa % med till 1:a havtrappa till 1:a våningsplan Antal våningsplan Antal entreér våningsplan 1 12 5 41,7% 2 205 142 69,3% 3 423 323 76,4% 4 55 32 58,2% 5 9 2 22,2% 6 7 1 14,3% 7 5 1 20,0% 8 2 0 0,0% 9 5 0 0,0% 723 506 70,0% 70 % av alla entréer har en halvtrappa upp till första våningsplanet med lägenheter. Den höga andelen halvtrappor är en återspegling av den höga ålder som större delen av flerbostadshusbeståndet har. Hälften av halvtrapporna har fler än 5 trappsteg. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 9(49) 4 Områdesindelning Flerbostadshusen har indelats enligt följande områdesindelning Tab 3. Område, antal inventerade entréer, entréer procent av totalen och antal berörda lägenheter. Områ d e Centrum Sveafältet Prästholmen/Nedre stadsdelen Sanden Övriga tätorten Boden Sävast Harads/Bodträskfors Totalt A nta l A nta l e ntré e r % e ntré e r lä g e nhe te r % lä g e nhe te r 227 31,4% 2115 35,8% 142 19,6% 1170 19,8% 138 19,1% 1200 20,3% 108 14,9% 807 13,7% 60 8,3% 395 6,7% 36 5,0% 174 2,9% 12 1,7% 45 0,8% 723 100,0% 5906 100,0% Se även kartor, områdesindelning bilaga 1 och 2 Nästan alla flerbostadshus finns inom Bodens tätort, där 85 % finns i de fyra mest centrala stadsdelarna. Centrum dominerar med över 30 % av alla entréer och 36 % av alla lägenheter. Sävast tätort, 10 km söder om Bodens tätort, har 5 % av alla entréer och 3 % av alla lägenheter. Endast ett fåtal finns i landsbygden, i Harads och Bodträskfors 50 km nordväst om Bodens tätort. Hälften av alla bostadsrättslägenheter ligger i centrum och 32 % på Prästholmen. Sveafältet har endast ett fåtal bostadsrätter, trots att en femtedel av alla lägenheter finns i stadsdelen. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 10(49) 5 Inventeringens genomförande 5.1 TIBB som verktyg Inventeringen har utförts av samhällsbyggnadskontoret enligt de bedömningspunkter som anges i TIBB, som står för tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd. TIBB ägs av Hjälpmedelsinstitutet, Hi (sedan 2004-05-01 Myndigheten för delaktighet) och är utvecklat i samarbete med SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag. I TIBB definieras fem nivåer av tillgänglighet. Nivåerna definierar specifika krav för respektive nivå med en stigande grad av framkomlighet och tillgänglighet. Kraven har fokus på egenskaper vid och i byggnadernas entréer och trapphus. TIBB syftar till att visa på möjliga förbättringsåtgärder för att öka framkomligheten och är tänkt att i första hand komma till användning i den del av bostadsbeståndet där tillgänglighetskrav saknades när byggnaden uppfördes, dvs. i princip bostadsfastigheter byggda före 1980. 5.2 Besiktningsprotokoll 5.2.1 Grundläggande uppgifter byggnad och entréer Grundläggande uppgifter om byggnader och entréer har selekterats ut ur kommunens fastighets-, byggnads- och lägenhetsregister och lagts upp i en databas. Det är uppgifter som: • unika ID för fastighet, byggnad, entré och adressplats • adress • antal våningar och lägenheter i trapphusen • fastighetsägare • byggår • koordinater entréer 5.2.2 TIBB:s bedömningspunkter Utifrån TIBB:s bedömningspunkter har ett besiktningsprotokoll anpassats och lagts upp i en databas med geografisk koppling till flerbostadshusens entréer. Bedömningspunkterna har utformats så att inventerarna svarar ja eller nej på varje bedömningspunkt. Se bilaga 3. 5.2.3 Socialförvaltningen och bygginspektörer I samband med besiktningsprotokollets upprättande har handläggare från socialförvaltningen och bygginspektörer konsulterats. 5.2.4 Geografiska informationssystem, GIS Ett kartlager med koordinatpunkter för varje entré har anpassats för GIS och lagts upp i en databas, där entréerna grundläggande uppgifter och besiktningsprotokoll är kopplade till entrépunkterna. En webbbaserad karttjänst anpassad för läsplatta har tagits fram med kartlagret för varje entré och en bakgrundkarta. Svaren i Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 11(49) inventeringsprotokollet överförs direkt och lagras i en databas. Symboliken på punkterna ändras då en entré är färdiginventerad. 5.3 Information till fastighetsägare Innan själva inventeringen startades skickades ett informationsbrev till alla berörda fastighetsägare. Syftet och omfattningen med inventeringen förklarades och att samarbete om tillträde till bostadsentréer med portkod behövs. Samarbetet med fastighetsägarna har under inventeringen fungerat mycket bra. 5.4 Handbok stöd vid inventeringen De två som utfört inventeringen har haft TIBB:s handbok med råd och anvisningar som stöd. De har också samordnat eventuella oklarheter kring tolkning av anvisningarna. Det ska dock framhållas att det handlar om bedömning, trots råd och anvisningar, varför felbedömningar kan ha uppstått. 5.5 Inventering 2014/2015 Den huvudsakliga inventeringen utfördes under sommaren 2014 av två personer med stöd av en webbaserad karttjänst med kopplat inventeringsprotokoll i varsin läsplatta, se kap. 5.2.4. Viss kompletterande inventering gjordes även under vintern 2015. 5.5.1 Verktyg vid inventeringen Inventerarna har haft med sig följande verktyg vid inventeringen som stöd vid bedömningen: • Måttband/millimeterstock, för bedömning av tex. tröskelhöjder • Lasermått, för bedömning av lutning och avstånd • Våg med vikttryck, för att mäta för hur tung entrédörren är att öppna 5.6 Bearbetning inventeringsresultat Inventeringens resultat har under 2015 bearbetats i en Accessdatabas då grupper av bedömningspunkter har ställts i förhållande till varandra för kodning enligt TIBB:s fem tillgänglighetsnivåer. Befolkningsuppgifter från kommunens befolkningsregister har kopplats till entréerna, dvs. hur många i åldersklasserna 0-64 år, 65-79 år och 80+ år som bor i respektive trapphus. 5.7 Rapportskrivning Sammanställningen av inventeringsresultaten i föreliggande rapport har utförts under sommaren och hösten 2015 5.8 Redovisning Redovisning och information om inventeringen har gjorts till kommunstyrelsen, socialnämnden, handikapporganisationer och Pensionärsrådet under oktober. I november ska redovisning ske till miljöoch byggnämnden. I nästa nummer av kommunens egen tidning ”Boden Bild” kommer det att informeras om inventeringen och resultaten, samt hur allmänheten kan ta del Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 12(49) av resultaten. Nästa nummer utges den 11/11 och delas ut till alla hushåll i Boden. Det bearbetade resultatet har lagts upp i en geografisk databas för visning i webbaserade karttjänster som allmänheten och fastighetsägare har tillgång till. I dessa har de fem tillgänglighetsnivåernas resultat visualiserats tematiskt. Karttjänsterna är interaktiva för användaren som kan skifta mellan de olika tematiska visningarna, men även få fram resultaten på bedömningspunkterna. Ett arbete med att informera fastighetsägare om resultaten och utarbeta samarbetsformer för att avhjälpa hinder kommer att bedrivas under vintern 2015/2016. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 13(49) 6 Tillgänglighetsnivåer enligt TIBB, översikt 6.1 Bedömningspunkter, inventerade Totalt är det 32 stycken grupper av bedömningspunkter som inventeringen omfattas av. Många av dessa utgörs i sin tur av underliggande bedömningspunkter. Totalt 80 punkter för varje entré har inventerarna bedömt och svarat på. De flesta bedömningspunkterna är hämtade från handboken för TIBB, tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd. Inventeringsprotokollet innehåller fler bedömningspunkter än de som ingår som krav i tillgänglighetsnivåerna. Se bilaga 3 för en utförlig redovisning av bedömningspunkterna. 6.2 Tillgänglighetsnivåer 0-5 1 Tillgänglighetsnivå 0 Innebär att något av kraven på nästa nivå inte tillgodoses. Tillgänglighetsnivå 1 Entrén fungerar för dem som kan gå i trappor och inte använder gånghjälpmedel (möjligen käpp) men som kan ha balanssvårigheter och/eller nedsatt syn. Tillgänglighetsnivå 2 Entrén fungerar för dem som kan gå i trappor, men använder rollator och kan ta denna uppför max tre trappsteg. Tillgänglighetsnivå 3 Entrén fungerar för personer som kan gå i trappor och som använder rollator men som inte kan ta denna uppför trappsteg och som måste ta rollatorn in genom entrén (för förvaring i entréplanet). Tillgänglighetsnivå 4 Entrén fungerar för dem som inte kan gå i trappor och som använder rollator eller rullstol. Tillgänglighetsnivå 5 Entrén fungerar för dem som inte kan gå i trappor, använder rullstol eller rollator och måste ha med dessa hela vägen in i bostaden. 1 Observera att vid ny- och ombyggnad ställs fler krav än de som tas upp i tillgänglighetsnivåerna. Utgå därför alltid från Boverkets byggregler, BBR, vid ny- och ombyggnad. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 14(49) 7 Resultat inventering tillgänglighetsnivåer, TIBB Här redovisas inventeringsresultaten enligt TIBB:s tillgänglighetsnivåer. Först redovisas totalt resultat och resultat exklusive gångväg, därefter följer i kap. 8 med en djupare genomgång av respektive tillgänglighetsnivå och de bedömningspunkter som ingår. Den fullständiga slutrapporten finns att hämta på webbadress: www.boden.se/tillgänglighet 7.1 God belysning gångväg ingår inte God belysning på gångväg har exkluderats vid sammanställningen av resultat. Orsaken är att belysningens status var svår att bedöma dagtid under sommaren, då inventeringen utfördes. 7.2 Karttjänst på webben, redovisning resultat Resultaten redovisas också i en webbkarttjänst tillgänglig för alla med dator eller läsplatta. Använd denna adress för att komma till webbkarttjänten: http://kartext.boden.se/portal Länk till webbkarttjänst en finns också på webbadress: www.boden.se/tillgänglighet 7.3 Resultat tillgänglighetsnivåer 0-5, totalt Tab 4. Resultat TIBB-nivå 0-5. Antal entréer och entréer procent av totalen för respektive TIBB-nivå. Antal boende 2 åldersklassuppdelat för respektive TIBB-nivå. TIBB-nivå, Totalt antal totalt Antal entréer % entréer boende Antal 65-79 år Antal 80+ år % 80+ år 0 689 95,3% 7490 1339 716 88,8% 1 21 2,9% 223 56 20 2,5% 2 5 0,7% 60 13 13 1,6% 3 0 0,0% 0 0 0 0,0% 4 3 0,4% 180 64 48 6,0% 5 5 0,7% 104 12 9 1,1% 0-5 723 100,0% 8057 1484 806 100,0% 95 % av alla entréer har tillgänglighetsnivå 0, dvs. de uppfyller inte tillgänglighetsnivå 1. En djupare genomgång om orsakerna till detta finns i kapitel 8. 3 % eller 21 entréer uppnår och stannar på tillgänglighetsnivå 1. De 21 entréerna finns i totalt 10 byggnader. Fem entréer uppnår tillgänglighetsnivå 2, två byggnader. Endast åtta entréer uppnår tillgänglighetsnivåerna 4 och 5, åtta byggnader. De åtta entréer som har tillgänglighetsnivå 4-5 uppfyller förstås också kraven för nivå 3, vilket är en förutsättning för att nå en högre nivå. 2 Aktualitet antal boende: 2015-03-24 Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. 7.3.1 Datum Sida 2015-10-01 15(49) Boende 80+ år I kommunen bor cirka 1700 personer som är 80 år eller äldre i kommunen. Cirka 340 bor på äldreboende, 60 i servicehus, 500 i eget småhus. Cirka 800 personer bor i vanliga lägenheter i flerbostadshus, där 89 %, eller drygt 700 av dem bor i entréer med tillgänglighetsnivå 0. I entréer med tillgänglighetsnivå 4-5 bor 7 % eller knappt 60 personer. 7.3.2 Entréer tillgänglighetsnivå 0 Innebär att något av kraven på nästa nivå inte tillgodoses. Entréer med TIBB-nivå 0 är oftast två eller trevåningshus med halvtrappa och byggda före 1980. Men det finns även många entréer med hiss som fått TIBB-nivå 0, beroende på att något av kraven som gångväg till entré eller kontrastmarkerade trappor i trapphus inte uppfyllde kraven. 7.3.3 Entréer tillgänglighetsnivå 1 Entréerna i tab. 5 uppfyller kraven för TIBB-nivå 1, men inte högre nivå: • Gångväg fram till entré är fast, jämn och tydligt markerad mot angränsande mark. trapphus (god belysning gångväg undantagen, se kap. 7.1) • God belysning i entré och i • Ledstänger trappor och ramper • Kontrastmarkerade trappor i trapphuset Tab 5. Entréer som uppfyller kraven för TIBB-nivå 1. Fastighet PINJEN 1 KARBINEN 12 PINJEN 1 HUMLAN 5 HUMLAN 5 HERKULES 4 HERKULES 4 HERKULES 4 ALEN 10 HERKULES 4 HERKULES 4 HERKULES 4 HERKULES 4 HERKULES 4 SÄVAST 23:13 VALLMON 13 EKEN 7 EKEN 7 EKEN 7 RÖNNEN 11 TULPANEN 8 Fastighetsägare BodenBo BodenBo BodenBo BodenBo BodenBo Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bäckman Fastigheter Hemåt Fastigheter Hemåt Fastigheter Hemåt Fastigheter Hemåt Fastigheter Sundbergs Fastigheter Adress KYRKGATAN 28B DROTTNINGGATAN 45A KYRKGATAN 28C PRÄSTGATAN 4A PRÄSTGATAN 4B HERKULESGATAN 1G HERKULESGATAN 1F HERKULESGATAN 1D DROTTNINGGATAN 21D HERKULESGATAN 1E HERKULESGATAN 1A HERKULESGATAN 1H HERKULESGATAN 1B HERKULESGATAN 1C LILLGÄRDSVÄGEN 16 GARVAREGATAN 5B FÄRGAREGATAN 13 KUNGSGATAN 53A KUNGSGATAN 53B KUNGSGATAN 57 KUNGSGATAN 38 Område Centrum Sveafältet Centrum Sveafältet Sveafältet Prästholmen/Nedre stadsdelen Prästholmen/Nedre stadsdelen Prästholmen/Nedre stadsdelen Centrum Prästholmen/Nedre stadsdelen Prästholmen/Nedre stadsdelen Prästholmen/Nedre stadsdelen Prästholmen/Nedre stadsdelen Prästholmen/Nedre stadsdelen Sävast Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. 7.3.4 Datum Sida 2015-10-01 16(49) Entréer tillgänglighetsnivå 2 Entréerna i tab. 6 uppfyller kraven för TIBB-nivå 2: • Samtliga krav i nivå 1 • Gångväg fram till entrén med maximalt tre trappsteg per trappa • Uppställningsplats för rollator utanför entrén eller i entréplanet, alternativt hiss i trapphuset. (Om uppställningsplatsen finns innanför entrén krävs tillräckligt stort vilplan) • Entrétrappa med max tre trappsteg, (om rollatorn inte kan lämnas utanför entrén) Tab 6. Entréer som uppfyller kraven för TIBB-nivå 2. Fastighet PILEN 5 PILEN 5 PILEN 5 PILEN 5 PILEN 5 7.3.5 Fastighetsägare Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Adress RINGVÄGEN 25E RINGVÄGEN 25A RINGVÄGEN 25B RINGVÄGEN 25C RINGVÄGEN 25D Område Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Entréer tillgänglighetsnivå 3 Ingen entré stannade på TIBB-nivå 3, utan de åtta entréer som uppfyllde kraven gick vidare och klarade högre nivåer. • Samtliga krav i nivå 1 • Gångväg fram till entrén utan trappsteg • Uppställningsplats för rullator i entréplanet alternativt hiss i tapphuset • Nivåfritt eller ramp/hiss vid entrén • Tillräckligt stor plan yta utanför entrén (vilplan) 7.3.6 Entréer tillgänglighetsnivå 4 Entréerna i tab. 7 uppfyller kraven för TIBB-nivå 4: • Samtliga krav i nivå 1 • Gångväg fram till entrén utan trappsteg • Uppställningsplats för rollator/rullstol i entréplanet alternativt hiss som rymmer rullstol/rollator • Nivåfritt (eller ramp/hiss vid entrén) • Tillräckligt stor plan yta utanför entrén (vilplan) • Hiss, nåbar utan trappsteg Tab 7. Entréer som uppfyller kraven för TIBB-nivå 4. Fastighet NORNAN 6 ALEN 12 CEDERROTEN 2 Fastighetsägare Bäckman Fastigheter Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Adress KOMMENDÖRSGATAN 8 ÅKARGRÄND 1 KYRKGATAN 18 Område Prästholmen/Nedre stadsdelen Centrum Centrum Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 17(49) Åkargränd 1 och Kyrkgatan 18 är byggda på 1960-talet, men ombyggda under 1990- och 2000-talet. Kommendörsgatan 8 är byggd 1991. 7.3.7 Entréer tillgänglighetsnivå 5 Entréerna i tab. 8 uppfyller kraven för TIBB-nivå 5: • Samtliga krav i nivå 1 • Gångväg fram till entrén utan trappsteg • Nivåfritt (eller ramp/hiss vid entrén) • Tillräckligt stor plan yta utanför entrén (vilplan) • Automatisk dörröppnare • Hiss med minimimåtten 110x140 cm, nåbar utan trappsteg Tab 8. Entréer som uppfyller kraven för TIBB-nivå 5. Fastighet ASKEN 21 ASKEN 21 TUPPEN 6 TUPPEN 6 TUPPEN 6 Fastighetsägare BodenBo BodenBo BodenBo BodenBo BodenBo Adress PARKGATAN 3 PARKGATAN 1 STUREGATAN 18C STUREGATAN 18D STUREGATAN 18E Område Centrum Centrum Sanden Sanden Sanden Byggnaderna är uppförda 1992. Byggnaden på Parkgatan har tidigare varit ett äldreboende. 7.3.8 Hissar Totalt har 129 av entréerna hiss, varav 31 hissar är rullstolsanpassade med minimimåtten 110*140 cm (bredd * djup) och med dörren på kortsidan, samt att hissen går till varje våningsplan. 7.4 Resultat tillgänglighetsnivåer 0-5, exklusive gångväg Tab 9. Resultat TIBB-nivå 0-5, exklusive gångväg. Antal entréer och entréer procent av totalen för respektive TIBB-nivå. Antal boende åldersklassuppdelat för respektive TIBBnivå. TIBB-nivå, totalt, exklusive gångväg Totalt antal Antal entréer % entréer boende Antal 65-79 år Antal 80+ år % 80+ år 0 575 79,5% 6208 1014 481 59,7% 1 117 16,2% 1070 226 104 12,9% 2 20 2,8% 359 123 104 12,9% 3 0 0,0% 0 0 0 0,0% 4 6 0,8% 316 109 108 13,4% 5 5 0,7% 104 12 9 1,1% 0-5 723 100,0% 8057 1484 806 100,0% När gångvägar till entréerna exkluderas som krav är det betydligt fler som uppnår TIBB-nivå 1 och 2, ytterligare 96 respektive 15 stycken. För nivå 4 tillkommer ytterligare tre entréer. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. 7.4.1 Datum Sida 2015-10-01 18(49) Boende 80+ år Om gångvägen exkluderas är det 60 %, eller knappt 500 personer, av alla som är 80 år och äldre som bor i entréer med tillgänglighetsnivå 0. För entréer med tillgänglighetsnivå 4-5 blir det cirka 15 % eller cirka 120 personer. Jämför med kap. 7.3.1. 7.5 Slutsatser resultat tillgänglighetsnivåer 0-5 Bodens kommun har inte många bostadsentréer i flerbostadshus som uppfyller kraven, enligt TIBB, för att uppnå tillgänglighetsnivåerna 1-5. En grundläggande orsak är att flerbostadshusen har hög ålder och att kraven på tillgänglighet i bygglagstiftningen var lägre. En annan anledning är att det är många enskilda krav som måste uppfyllas redan för nivå 1, och om ett av kraven inte uppfylls når inte entrén TIBB-nivå 1. Exempel på detta visas när gångvägar exkluderas från kraven, då når nästan ytterligare 100 entréer TIBB-nivå 1 och 15 till når TIBB-nivå 2. Här finns stora möjligheter för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att studera resultatet för varje enskilt krav och vilka åtgärder som behöver vidtas för att klara av TIBB-nivåerna. I många fall handlar det om enkelt avhjälpa hinder. Med tanke på att 129 av entréerna har hiss finns stora möjligheter för dessa entréer att stiga i till nivå 2. Genomgång och resonemang kring detaljer för olika TIBB-nivåer finns mer utvecklat i kap. 8. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 19(49) 8 Genomgång av krav tillgänglighetsnivåer Detta kapitel innehåller en utförlig genomgång av respektive tillgänglighetsnivå och de bedömningspunkter och krav som ingår. Inventeringsresultaten och kraven för respektive tillgänglighetsnivå har bearbetats i delmängder eller ”block”. Kodning om entrén uppfyller villkoren för respektive block har gjorts. Därefter har kodning av totalresultat för varje entré gjorts. För att uppnå TIBB-nivå 5 måste alla villkor vara uppfyllda. Resultatet för respektive block redovisas och förslag till åtgärder presenteras. 8.1 TIBB-nivå 1, detaljerad genomgång TIBB-nivå 1 innehåller 11 bedömningspunkter som delats in i 6 block, A-F. Nivå 1 är en kritisk nivå för tillgängligheten. Den innehåller många bedömningspunkter som alla måste uppfyllas för uppnås. Om nivå 1 inte uppnås finns inte möjlighet att gå vidare till nästa nivå. Totalt uppnådde 34 entréer TIBB-nivå 1, vara 21 stannade på nivå 1. Se även kap. 7.3. 8.1.1 TIBB-NIVÅ 1A, gångväg till entré TIBB-nivå 1A_GÅNGVAG Bedömningspunkter GVAG_FINNS GVAG_BELÄGGNING GVAG_MARKERAD Villkor Ja Ja Ja Förklaring Gångväg finns från parkeringsplats till entré(er). Beläggningen är fast och jämn och tydligt markerad mot angränsande mark. Vi har valt att ta bort bedömningspunkten ”god belysning gångväg” vid kodningen av TIBB-nivå eftersom belysningens status är svår att bedöma dagtid under sommaren, då inventeringen huvudsakligen utfördes. Inventerarna har dock gjort en bedömning utifrån nämnda förutsättningar. För gångvägen finns tre punkter att bedöma. Dessa kan vara svåra för inventerarna att bedöma korrekt. TIBB-handboken ger dock stöd med utförligare förklaring vad som ingår i bedömningspunkterna, exempelvis ska gångvägen inte vara belagd med löst grus eller ojämn kantsten. Gränsen mot omgivande ytor ska uppfattas såväl med synen som med teknikkäpp, t.ex., husvägg, staket kantsten etc. eller en avvikande beläggning som gräs mot asfalt. Alla tre villkoren ska uppfyllas för godkänt, dvs. även om två villkor är uppfyllda och inte det tredje blir det inte godkänt. Resultat 157 gångvägar blev godkända, då belysningen har exkluderats. Om belysningen inkluderas utifrån det försök till bedömning som gjorts skulle endast 34 gångvägar få godkänt. Åtgärder Resultatet för gångvägarna visar att det finns förhållanden fastighetsägarna skulle kunna se över och åtgärda för att uppfylla villkoren. Belysningen på gångvägarna behöver troligtvis också ses över med tanke på att äldre Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 20(49) personer oftast har försvagad syn. Belysningen ska vara tillräcklig och jämt belyst, utan att vara bländande. Det kan tilläggas att vintertid är det besvärligt för rörelsehindrade och de med rullatorer och rullstolar på grund av snö och is, varför bra anlagda gångvägar enligt villkoren kan utgöra ett stöd för snöröjning för att åstadkomma bättre framkomlighet även under vintern. Se bild 1 och 2 som exempel på gångväg som uppfyller villkoren och en som inte gör det Bild 1. Gångvägen uppfyller villkoren enligt TIBB. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 21(49) Bild 2. Gångvägens beläggning med löst grovt grus. Uppfyller inte villkoren enligt TIBB. 8.1.2 TIBB-nivå 1B, belysning entré ute TIBB-nivå 1B_BELYSNING_ENTRE_UTE Bedömningspunkter Villkor BELYSUTE_FINNS Ja Förklaring Belysning utanför entrén finns. Vi har valt att ta bort bedömningspunkten ”belysningen fungerar”, eftersom belysningens status är svår att bedöma dagtid under sommaren, då inventeringen utfördes. Resultat 718 av 723 entréer har belysning utanför entrén. Åtgärder Resultatet av denna bedömningspunkt verkar bra, men alla fastighetsägare rekommenderas att se över om belysningen är tillräcklig och lyser jämt under den mörka årstiden. Detta med tanke på de med försvagad och nedsatt mörkerseende. Om belysningen inte är tillfredsställande borde det vara en enkel åtgärd att göra förbättringar. 8.1.3 TIBB-nivå 1C, entrétrapp TIBB-nivå Bedömningspunkter ENTRETRAPP_STEG ENTRETRAPP_ANTALSTEG 1C_TRAPP_ENTRE ENTRETRAPP_ANTALSTEG ENTRETRAPP_LSTÅNG Villkor Trappsteg finns eller finns inte Max 3 eller "finns inte" Fler än 3 Ja Förklaring Entrétrappa har inga trappsteg eller antal trappsteg är tre eller färre, men om antal trappsteg är fler än tre finns ledstänger på båda sidor om trappan. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 22(49) Resultat 704 entréer uppfyller villkoren. Åtgärder För de entréer inte uppfyller TIBB-nivå 1C rekommenderas fastighetsägare att se över möjligheten att montera ledstänger på de entrétrappor som har fler än tre trappsteg. Önskvärt är också att fastighetsägare granskar entrétrapporna och en rekommendation är att ledstänger monteras även på de trappor som bedöms besvärliga, trots att de har max 3 trappsteg. 8.1.4 TIBB-nivå 1D, belysning entréhall och trapphus TIBB-nivå 1D_BELYSNING_INNE Bedömningspunkter ENTREHALL_BELYSNING Villkor Ja Förklaring God innebelysning i entréhall och trapphus. Resultat 649 av entréerna har god innebelysning i entréhall och trapphus och 74 har inte det. Åtgärder Fastighetsägare till de 74 entréer som inte har god innebelysning rekommenderas att se över möjligheten att förbättra den, vilket är en åtgärd som kan hänföras som är enkelt avhjälpta. 8.1.5 TIBB-nivå 1E, kontrastmarkering trapphus TIBB-nivå 1E_MARKERING_TRAPPHUS Bedömningspunkter MARK_TRAPP_NEDERSTA MARK_TRAPP_ÖVERSTA Villkor Ja Ja Förklaring Markeringstape/kontrastmarkering finns på nedersta och översta trappsteget i trapphuset. Resultat 201 trapphus uppfyller kravet på markeringstape/kontrastmarkering och 522 trapphus gör inte det, över 70 %. Åtgärder Fastighetsägare rekommenderas att se över statusen på markeringstape/kontrastmarkering och åtgärda. Det är ett enkelt avhjälpt hinder och relativt billigt. Se bild 3 och 4, exempel på kontrasmarkering och avsaknad av sådan. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 23(49) Bild 3. Inbyggd kontrastmarkering i avvikande färgmaterial i trappans nedre och övre del. Uppfyller villkoren enligt TIBB. Även ledstänger på båda sidor om trappan och som fortsätter 300 mm utanför trappans början och slut. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 24(49) Bild 4. Kontrastmarkering saknas i trappans nedre och övre del. Uppfyller inte villkoren enligt TIBB, trots ledstänger på båda sidor om trappan och som fortsätter 300 mm utanför trappans början och slut. 8.1.6 TIBB-nivå 1F, ledstång trapphus TIBB-nivå 1F_LEDSTANG_INNE Bedömningspunkter LEDSTÅNG_FINNS Villkor Ja Förklaring Ledstång finns på båda sidor om trappan i trapphuset. Ledstång behövs för att den som har nedsatt rörelseförmåga med stöd av ledstången ska kunna komma in i entrén. Det är en fördel med ledstång på båda sidor eftersom en del personer endast kan stödja sig med ena handen. Resultat 501 entréer uppfyller kravet om ledstång på båda sidor om trappan i trapphuset. I nivåklassningen accepteras ledstänger på en sida av trappan/rampen. Vi missade det och har bara bedömt kravet i enlighet med Boverket byggregler, BBR: att vid nybyggnad bör trappor och ramper med fler än tre steg ha ledstänger på båda sidor. Lägre trappor och ramper bör ha minst en ledstång. Därför finns det bland inventerade trapphus, med fler än tre steg, som inte fått godkänt trots att de har en ledstång. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 25(49) För att kunna använda ledstången också på första och sista steget bör de helst fortsätta 300 mm utanför trappans början och slut. 10 stycken trapphus har den längden på ledstängerna. Se exempel bild 3 och 4. Åtgärder Fastighetsägare rekommenderas att se över behov av åtgärder för ledstänger i trapphuset. Om en fungerande ledstång finns i äldre fastigheter bör det vara godtagbart, men finns möjlighet att komplettera med en till ger det en klar förbättring av tillgängligheten. 8.2 Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 1 I kap. 8.2.1 och 8.2.2 visas sammanställningar på hur många entréer som uppfyller olika antal av TIBB-nivå 1A-1F, respektive 1B-1F. 8.2.1 Inklusive gångväg Tab 10. Antal och procent entréer som uppfyller olika antal av de 6 TIBBnivåerna 1A-1F. Summa TIBB-nivå 1A-1F Antal entréer % entréer 1 1 0,1% 2 45 6,2% 3 138 19,1% 4 304 42,0% 5 201 27,8% 6 34 4,7% 723 100,0% Det är 34 entréer som uppfyller alla TIBB-nivåerna 1A-1F och därmed totalt för TIBB-nivå 1. 21 av de 34 dessa stannade på nivå och 13 gick vidare och klarade högre nivåer. 201 entréer uppfyller 5 av nivåerna 1A-1F. För 114 av dessa är det TIBB-nivå 1A, gångväg till entré som inte är uppfylld. 304 entréer klarar 4 nivåer. Det är med andra ord 70 % av entréerna som klarar 45 nivåer. Därmed finns goda möjligheter för de flesta av entréerna att med enkla åtgärder uppnå kraven för TIBB-nivå 1. 8.2.2 Exklusive gångväg Antal och procent entréer som uppfyller olika antal av de 5 TIBBnivåerna 1B-1F, dvs. exklusive gångväg. Tab 11. Summa TIBB-nivå 1B-1F Antal entréer % entréer 1 3 0,4% 2 48 6,6% 3 162 22,4% 4 362 50,1% 5 148 20,5% 723 100,0% Det är 148 entréer som uppfyller alla TIBB-nivåerna 1B-1F och därmed totalt för TIBB-nivå 1, då gångvägen exkluderats. 362 entréer uppfyller 4 av nivåerna. Därmed behöver endast ytterligare ett av kraven åtgärdas för 50 % av entréerna för att uppnå alla 5 kraven, exklusive gångväg. Det är också krav som troligtvis är relativt enkelt avhjälpta och relativt billiga att åtgärda. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 26(49) 8.3 TIBB-nivå 2, detaljerad genomgång I TIBB-nivå 2 tillkommer ytterligare 3 villkor, där ett av villkoren är ett antingen eller krav. Totalt 7 bedömningspunkter. 13 entréer uppnådde minst villkoren för TIBB-nivå 2. Se även kap. 7.3. 8.3.1 TIBB-nivå 2A, gångväg trappsteg TIBB-nivå 2A_GÅNGVÄG_TRAPPSTEG Bedömningspunkter Villkor GVAG_TRAPPSTEG Trappsteg finns eller finns inte GVAG_ANTSTEG Max 3 eller "finns inte" Förklaring Gångvägen har inga trappor eller om trappor finns har de tre trappsteg eller färre. Det är ytterligare ett krav för gångvägen i förhållande till TIBB-nivå 1. Resultat 699 (97 %) av gångvägarna uppfyller kraven. Det är därmed goda förutsättningar att skapa bra tillgänglighet och framkomlighet på gångvägarna. 8.3.2 TIBB-nivå 2B, entrétrappa TIBB-nivå 2B_TRAPPSTEG Bedömningspunkter ENTRETRAPP_STEG ENTRETRAPP_ANTALSTEG Villkor Trappsteg finns eller finns inte Max 3 eller "finns inte" Förklaring Entrétrappa har inga trappsteg eller antal trappsteg är tre eller färre. Det är ytterligare ett krav för entrétrappan i förhållande till TIBB-nivå 1. Resultat 694 (96 %) av entrétrapporna har inga trappsteg eller antal trappsteg är tre eller färre. Av dessa har 230 inga trappsteg. Åtgärder Fastighetsägare rekommenderas att se över behov av ledstänger och ramper för entrétrappan. 8.3.3 TIBB-nivå 2C, rullator uppställning och svängrum TIBB-nivå 2C_RULLATOR Bedömningspunkter LÅSBAR_UP_RULLATOR ENTREHALL_SVÄNGRUM Villkor Ja Ja Förklaring Låsbar uppställningsplats för rullator finns och svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m Resultat Endast 16 av entréerna uppfyller kraven för uppställningsplats för rullator och att svängrummet innanför entrén är tillräcklig. Åtgärder Låsbar uppställningsplats för rullator är en viktig tillgänglighetsfaktor för att förbättra tillgängligheten. Om hiss inte finns eller om hissen ligger en halvtrappa upp kan rullatorn lämnas innanför eller utanför entrén. Det skulle underlätta för användaren att ta sig till lägenheten om andra hjälpmedel som Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 27(49) ledstänger finns. Om svängrum inte kan tillskapas innanför entrén kan uppställningsplats byggas utanför den. Antalet personer med behov av rullator kommer troligtvis att öka de närmaste 15 åren, varför uppställningsplats skulle underlätta för dem att klara sig själva och bo kvar längre i lägenheterna. 8.3.4 TIBB-nivå 2D, hiss finns TIBB-nivå 2D_HISS Bedömningspunkter HISS_FINNS Villkor Ja Förklaring Hiss finns eller inte. På TIBB-nivå 2 inga ytterligare krav. Se också mer utförlig redovisning av i hissar i kap. 8.7 och 8.9. Resultat 129 av entréerna har hiss vilket är 18 % av alla entréer. För fastigheter byggda före 1977 fanns inte krav på hiss i 3-våningshus. Som tidigare nämnts är cirka 80 % av flerbostadshusen är byggda för 1980. Åtgärder Fastighetsägare rekommenderas att se över tillgängligheten till hissen, dvs. om det finns behov av åtgärder: ramper, dörröppnare, svängrum framför hissen, passagemått förbättrad belysning, nedfällbar sits och räcke. I många fall kanske enkla åtgärder till låg kostnad skulle åstadkomma stora förbättringar. 8.3.5 TIBB-nivå 2E, hiss finns eller rullator uppställningsplats TIBB-nivå Bedömningspunkter TIBB_NIVÅ_2E_HISS 2E_HISS_RULLATOR TIBB_NIVÅ_2D_RULLATOR Villkor Villkor =1 var för sig, dvs ELLER Villkor =1 var för sig, dvs ELLER Förklaring Här ska en av de två TIBB-nivåerna 2C eller 2D vara uppfyllda, dvs. hiss finns eller låsbar uppställningsplats för rullator finns och svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. Resultat 131 av entréerna uppfyller villkoren. Endast ytterligare två entréer tillkommer i förhållande till de entréer som har hiss. Med andra ord är det 14 av entréerna som har både hiss och låsbar uppställningsplats för rullator där svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. Jämför med resultat kap. 8.3.4. Åtgärder Se kap. 8.3.3 och 8.3.4. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. 8.4 Datum Sida 2015-10-01 28(49) Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 2 Tab 12. Antal och procent entréer som uppfyller olika antal av de 3 villkoren som bygger upp TIBB-nivå 2. TIBB-nivå 1 är exkluderad. Summa TIBB-nivå 2 Antal entréer % entréer 0 2 0,3% 1 40 5,5% 2 559 77,3% 3 122 16,9% 723 100,0% 13 entréer uppnådde minst villkoren för TIBB-nivå 2. Tab 12 visar hur många entréer som uppfyller de 3 villkoren för TIBB-nivå 2 om TIBB-nivå 1 exkluderas. Ett av villkoren är ett antingen eller krav: • Hiss finns eller låsbar uppställningsplats för rullator finns och svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. 122 entréer eller 17 % av alla entréer uppfyller alla tre villkoren. Med andra ord finns stor potential för ytterligare 109 entréer (122-13) att uppnå TIBBnivå 2 genom att åtgärda de hinder som inte klarades i nivå 1. Det är entréer som inte klarade TIBB-nivå 1 i första steget, utan fick TIBB-nivå 0. Ytterligare 559 entréer eller cirka 77 % uppnådde två av villkoren. Även för många av dessa finns möjlighet att både uppnå TIBB-nivå 1 och 2. 8.5 TIBB-nivå 3, detaljerad genomgång TIBB-nivå 3 består av 4 villkor, där två av villkoren är antingen eller krav. Totalt 14 bedömningspunkter. Totalt uppnådde endast åtta entréer TIBB-nivå 3 eller högre, dvs. där även villkoren för TIBB-nivå 1 och 2 klarades. 8.5.1 TIBB-nivå 3A, gångväg utan trappsteg TIBB-nivå 3A_GÅNGVÄG_TRAPPSTEG Bedömningspunkter TIBB_3A_GÅNGVÄG_TRAPPSTEG Villkor Nej Förklaring Inga trappsteg på gångvägen från parkeringsplats till entré(er). Resultat 696 (96 %) av gångvägarna till entréerna har inga trappsteg. Åtgärder Fastighetsägare rekommenderas att se över möjligheten att anlägga gångväg utan trappor. 8.5.2 TIBB-nivå 3B, rullator uppställning inne och svängrum TIBB-nivå 3B_RULLATOR Bedömningspunkter LÅSBAR_UP_RULLATOR LÅSBAR_UP_RULLATOR_UTE ENTREHALL_SVÄNGRUM Villkor Ja Nej Ja Förklaring Låsbar uppställningsplats för rullator finns i entréhall där svängrummet för Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 29(49) rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. Det som skiljer sig mot villkor i TIBB-nivå 2C är att uppställningsplatsen ska vara inne i entréhallen. Resultat 15 entréer uppfyller villkoren. Åtgärder Se kap. 8.3.3 8.5.3 TIBB-nivå 3C, hiss finns eller rullator uppställningsplats inne TIBB-nivå 3C_HISS_RULLATOR Bedömningspunkter TIBB_2E_HISS TIBB_3C_RULLATOR Villkor Villkor =1 var för sig, dvs ELLER Villkor =1 var för sig, dvs ELLER Förklaring Hiss finns eller låsbar uppställningsplats för rullator finns i entréhall där svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. Resultat 130 entréer uppfyller kraven för nivå 3C. Åtgärder Se kap. 8.3.3 och 8.3.4. 8.5.4 TIBB-nivå 3D, entrétrapp nivåfritt TIBB-nivå 3D_NIVÅFRITT Bedömningspunkter ENTRETRAPP_STEG Villkor Nej Förklaring: Inga trappsteg till entrédörren Resultat 230 av entréerna har nivåfritt till entrén, dvs. inga trappsteg. Åtgärder Fastighetsägare rekommenderas att undersöka möjligheterna att ta bort trappsteg, alternativt installera ramp och ledstång eller entrélyft. Se kap. 8.5.5. 8.5.5 TIBB-nivå 3E, ledstång, entréramp eller lyft TIBB-nivå 3E_RAMP_LYFT Bedömningspunkter ENTRERAMP_FINNS ENTRERAMP_LSTÅNG ENTRELYFT_FINNS Villkor Ja Ja ELLER Förklaring Det finns entréramp för rullstol/rullator i anslutning till entréingång där minst en ledstång finns längs entréramp. Alternativt finns entrélyft. Resultat 30 av entréerna som inte har nivåfritt har ramper eller lyft. Åtgärder Fastighetsägare rekommenderas att undersöka möjligheterna att installera ramp eller bygga en fast. Se exempel bild 5-7. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 30(49) Bild 5. Byggd ramp i vinkel till entrédörren. Bild 6. Bygg ramp som satt sig och kompletterats med plåt. Plåten borde dock haft samma bredd som rampen. Även exempel på tröskelramp för entrétröskeln, dvs. en liten ramp har ditsatts för att lättare komma över entrétröskeln. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 31(49) Bild 7. Exempel på installerad ramp i aluminium. Ledstång på båda sidor om den främre rampen. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. 8.5.6 Datum Sida 2015-10-01 32(49) TIBB-nivå 3F, nivåfritt, entréramp eller lyft TIBB-nivå 3F_NIVÅFRITT_RAMP_LYFT Bedömningspunkter TIBB_3E_NIVAFRITT TIBB_3F_RAMP_LYFT Villkor Villkor =1 var för sig, dvs ELLER Villkor =1 var för sig, dvs ELLER Förklaring Här ska en av de två TIBB-nivåerna 3D eller 3E vara uppfyllda, dvs. inga trappsteg till entrédörren eller så finns entréramp för rullstol/rullator i anslutning till entréingång där minst en ledstång finns längs entréramp. Alternativt finns entrélyft. Resultat 259 av entréerna har nivåfritt eller ramper, alternativt lyft. Åtgärder Se kap. 8.5.5 8.5.7 TIBB-nivå 3G, friyta och lutning TIBB-nivå 3G_FRIYTA_UTE Bedömningspunkter ENTRE_FRIYTA ENTRE_FRIYTALUTNING Villkor Ja Ja Förklaring Friyta finns framför entrédörren så att den kan öppnas från rullator/rullstol (djup ≥ 150 cm och bredd vid handtagssidan ≥ 70 cm). Friytans lutning är ≤ 1:50 samt hård och jämn. (Om lutningen är 1:50 är fallet 1 cm på 50 cm längd) Resultat 129 av entréerna har en friyta och lutning som uppfyller villkoren. Åtgärder Fastighetsägare rekommenderas att undersöka möjligheterna att bygga om entrétrappor för att uppfylla villkoren. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 33(49) Bild 8. Exempel där översta trappsteget har för liten friyta och bredden till handtagssidan är för litet. Många entréer är tyvärr byggda med för trångt utrymme mellan entréväggarna. Bild 9. Exempel där friytan har för litet djup, men som borde kunna fördjupas. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. 8.6 Datum Sida 2015-10-01 34(49) Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 3 Tab 13. Antal och procent entréer som uppfyller olika antal av de 4 villkoren som bygger upp TIBB-nivå 3. TIBB-nivå 1 och 2 är exkluderade. Summa TIBB-nivå 3 Antal entréer % entréer 0 22 3,0% 1 388 53,7% 2 154 21,3% 3 118 16,3% 4 41 5,7% 723 100,0% Totalt uppnådde endast åtta entréer TIBB-nivå 4 eller högre, dvs. där även villkoren för TIBB-nivå 1-3 klarades. Tab 13 visar hur många entréer som uppfyller de 4 villkoren för TIBB-nivå 3 om TIBB-nivå 1 och 2 exkluderas. Två av villkoren är ett antingen eller krav: • Hiss finns eller låsbar uppställningsplats för rullator finns och svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. • Inga trappsteg till entrédörren eller så finns entréramp för rullstol/rullator i anslutning till entréingång där minst en ledstång finns längs entréramp. Alternativt finns entrélyft. 41 entréer, knappt 6 % av alla entréer uppfyller alla fyra villkoren. Med andra ord finns möjlighet för ytterligare 33 entréer att uppnå TIBB-nivå 3 genom att åtgärda de hinder som inte klarades i nivå 1 och 2. Ytterligare 118 entréer eller cirka 16 % uppnådde tre av villkoren. Även för många av dessa finns möjlighet att både uppnå TIBB-nivåerna 1, 2 och 3. 8.7 TIBB-nivå 4, detaljerad genomgång TIBB-nivå 4 består av 2 villkor, där ett av villkoren är antingen eller krav. Totalt 5 bedömningspunkter. Totalt uppnådde endast åtta entréer TIBB-nivå 4 eller högre, dvs. där även villkoren för TIBB-nivå 1-3 klarades. 8.7.1 TIBB-nivå 4A, trappsteg entré till hiss 4A_HISS_TRAPP HISS_TRAPP Nej Förklaring Inga trappsteg finns mellan entré och hiss. Resultat 125 av de 129 entréerna med hiss har inga trappsteg mellan entré och hiss. 8.7.2 TIBB-nivå 4B, rullator/rullstol uppställning inne och svängrum TIBB-nivå 4B_RULLATOR_RULLSTOL Bedömningspunkter LASBAR_UP_RULLSTOL ENTREHALL_SVÄNGRUM Villkor Ja Ja Förklaring Det finns låsbar uppställningsplats för rullator/rullstol och svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 35(49) Resultat 15 entréer uppfyller villkoren. Åtgärder Se kap. 8.3.3 8.7.3 TIBB-nivå 4C, hiss eller rullator/rullstol uppställning inne TIBB-nivå 4C_HISS_RULL_TOT Bedömningspunkter TIBB_2E_HISS TIBB_4B_RULLATOR_RULLSTOL Villkor Villkor =1 var för sig, dvs ELLER Villkor =1 var för sig, dvs ELLER Förklaring Hiss finns som kan rymma rullator/rullstol eller låsbar uppställningsplats för rullstol där svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m Resultat 130 entréer uppfyller villkoret. Här är TIBB-anvisningarna oklara vad som ska gälla för hissen eftersom TIBB anger att hissen ska rymma rullator/rullstol. Vi har valt att det räcker med att hiss finns, att hissen rymmer minst en rullator. Skulle man välja att måtten på hissen ska uppfylla kravet på rullstol skulle 35 entréer klara kravet. Det kravet finns i TIBB-nivå 5, se kap. 8.9. 8.8 Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 4 Tab 14. Antal och procent entréer som uppfyller olika antal av de 2 villkoren som bygger upp TIBB-nivå 4. TIBB-nivå 1-3 är exkluderade. Summa TIBB-nivå 4 Antal entréer % entréer 0 593 82,0% 1 5 0,7% 2 125 17,3% 723 100,0% Totalt uppnådde endast åtta entréer TIBB-nivå 4 eller högre, dvs. där även villkoren för TIBB-nivå 1-3 klarades. Tab 14 visar hur många entréer som uppfyller de 2 villkoren för TIBB-nivå 4 om TIBB-nivå 1-3 exkluderas. Ett av villkoren är ett antingen eller krav: • Hiss finns som kan rymma rullator/rullstol eller låsbar uppställningsplats för rullstol där svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. 125 entréer, cirka 17 % av alla entréer uppfyller båda villkoren. Med andra ord finns möjlighet för ytterligare entréer att även klara nivå 4 genom att systematiskt åtgärda de hindren på lägre TIBB-nivåer. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 36(49) 8.9 TIBB-nivå 5, detaljerad genomgång TIBB-nivå 5 består av 3 villkor. Totalt 6 bedömningspunkter. Totalt uppnådde endast fem entréer TIBB-nivå 5, dvs. där även villkoren för TIBB-nivå 1-4 klarades. 8.9.1 TIBB-nivå 5A, Hisstorlek och hiss alla våningsplan TIBB-nivå 5A_HISS_RULLSTOL Bedömningspunkter HISS_BREDD HISS_VÅNING Villkor Ja Ja Förklaring Hissens inre storlek är: bredd × djup ≥ 110 × 140 cm (obs: dörr på kortsida) och hissen går till varje våningsplan. Storleken är ett standardmått för hiss där en rullstolsburen person med en normalstor rullstol och medhjälpare ska få plats. Resultat 31 av entréerna uppfyller villkoret för rullstolsanpassad hiss. 8.9.2 TIBB-nivå 5B, Inga trappsteg, hisstorlek och våningsplan TIBB-nivå 5B_HISS_TRAPP_RULLSTOL Bedömningspunkter TIBB_4A_HISS_TRAPP TIBB_5A_HISS_RULLSTOL Villkor 1 1 Förklaring Inga trappsteg finns mellan entré och hiss (ett måste krav från TIBB-nivå 4), samt att hissens inre storlek är: bredd × djup ≥ 110 × 140 cm (obs: dörr på kortsida) och hissen går till varje våningsplan. Resultat 31 av entréerna uppfyller villkoret för rullstolsanpassad hiss och att inga trappsteg finns mellan entré och hiss. 8.9.3 TIBB-nivå 5C, Automatiska dörröppnare entré och hiss TIBB-nivå 5C_DÖRRÖPPNARE Bedömningspunkter ENTREDO_FINNS HISS_DÖRRÖPPNARE Villkor Ja Ja Förklaring Automatisk dörröppnare finns vid både entrén och hissen. Resultat 37 av entréerna har automatiska dörröppnare vid både entrén och hissen. 8.10 Sammanfattning och slutsatser TIBB-nivå 5 Totalt uppnådde endast fem entréer TIBB-nivå 5, dvs. där även villkoren för TIBB-nivå 1-4 klarades. Det finns dock stor möjlighet för ytterligare 26 entréer att uppnå TIBB-nivå 5. Detta eftersom de uppfyller högsta kraven med rullstolsanpassad hiss som går till varje våningsplan samt att inga trappsteg finns mellan entré och hiss. Fastighetsägare till dessa entréer skulle systematiskt kunna åtgärd hindren på lägre TIBB-nivåer för att uppnå högsta nivån. Se bild 10, exempel på rullstolsanpassad hiss. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 37(49) Bild 10. Rullstolsanpassad hiss med minimimåtten: bredd × djup ≥ 110 × 140 cm (obs: dörr på kortsida). Storleken är ett standardmått för hiss där en rullstolsburen person med en normalstor rullstol och medhjälpare ska få plats. Notera också räcke/ledstång och nedfällbar sits. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 38(49) 9 Redovisning övriga tillgänglighetsbedömningar I detta kapitel redovisas några tillgänglighetsbedömningar som utfördes under inventeringen, som inte är villkor vid bedömning av TIBB-nivåer. Dessa tillgänglighetsfaktorer kan också vara av intresse vid bedömning av tillgängligheten och för åtgärder. 9.1 Angöringsplats för funktionshindrade Krav på angöringsplats: Plats finns för färdtjänst/taxi att stanna inom 10 meter från entrén. Vid 679 av 723 entréer uppfylls kravet på plats, men på endast 11 ställen är angöringsplatsen skyltad. 9.2 Parkeringsplats för funktionshindrade Krav på parkeringsplats för funktionshindrade: Parkeringsplats för funktionshindrade finns inom 25 meter från entrén. Vid 479 av 723 entréer uppfylls kravet på parkeringsplats för funktionshindrade, men på endast 38 ställen är platsen skyltad. 9.3 9.3.1 Uteplats för rullator och rullstol Uteplats finns, avstånd och nåbart Typ tillgänglighet UTEPLATS_RULLATOR_RULLSTOL Bedömningspunkter UTEPLATS_FINNS UTEPLATS_AVSTÅND UTEPLATS_NÅBAR Villkor Ja Ja Ja Förklaring Uteplats finns och avstånd till uteplats ≤ 50 meter från entrén samt den är nåbar med rullator eller rullstol. Resultat 86 uteplatser uppfyller de 3 villkoren. 9.3.2 Uteplats finns, avstånd, nåbart, rullstol vid bord Typ tillgänglighet UTEPLATS_RULLSTOL_BORD Bedömningspunkter UTEPLATS_FINNS UTEPLATS_AVSTÅND UTEPLATS_NÅBAR UTEPLATS_BORD Villkor Ja Ja Ja Ja Förklaring Uteplats finns och avstånd till uteplats ≤ 50 m från entrén samt den är nåbar med rullator eller rullstol och ett bord finns med plats för rullstol. Resultat 39 uteplatser uppfyller villkoren när kravet om bord med plats för rullstol lagts till. Åtgärder Fastighetsägare som uppfyller de tre första villkoren rekommenderas att se över möjligheten att sätta dit ett bord med plats för rullstol. Det är för 47 Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 39(49) uteplatser. För övriga uteplatser behöver tillgänglighet förbättras eller uteplats anordnas. 152 av entréerna saknar uteplats. 9.4 Fristående avfallsutrymme AVFALL_50M_RULLATOR_RULLSTOL AVFALL_FINNS AVFALL_AVSTÅND AVFALL_NÅBART Ja Ja Ja Förklaring Fristående avfallsutrymme finns och avstånd till entrén ≤ 50 meter samt nåbart och användbart med rullstol/rullator. Resultat 600 entréer har fristående avfallsutrymme. 390 entréer har ett fristående avfallsutrymme inom 50 meters avstånd från entrén. 268 entréer har fristående avfallsutrymme som är nåbart (går att komma in i) och kan användas av person med rullator/rullstol. 171 entréer har fristående avfallsutrymme och avstånd till entrén ≤ 50 meter samt nåbart och användbart med rullstol/rullator. Bild 11. Avfallsbod som inte uppfyller villkoren för nåbarhet med rullator/rullstol på grund av för stor lutning och för liten friyta framför dörren. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 40(49) 10 Sammanfattning, förslag till åtgärder och effekter I detta kapitel sammanfattas de förslag till åtgärder som angetts i tidigare kapitel och vilka effekter åtgärderna skulle kunna åstadkomma. I samband med detta görs en fördjupad analys på entréer med hiss. 10.1 Gångväg 157 (22 %) gångvägar blev godkända, då belysningen har exkluderats. Resultatet för gångvägarna visar att det finns förhållanden fastighetsägarna skulle kunna se över och åtgärda för att uppfylla villkoren. Belysningen på gångvägarna behöver troligtvis också ses över med tanke på att äldre personer oftast har försvagad syn. Belysningen ska vara tillräcklig och jämt belyst, utan att vara bländande. Det kan tilläggas att vintertid är det besvärligt för rörelsehindrade och de med rullatorer och rullstolar på grund av snö och is, varför bra anlagda gångvägar enligt villkoren kan utgöra ett stöd för snöröjning för att åstadkomma bättre framkomlighet även under vintern. 10.2 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 1 och effekter (exklusive gångväg) I detta avsnitt redovisas vilka effekter olika åtgärder skulle åstadkomma för de entréer som har hiss, med ändå fick TIBB-nivå 0. Kraven för gångvägarna har exkluderats i analysen. Totalt 129 entréer har hiss vilket är 18 % av alla entréer. Av dessa uppnådde 31 minst nivå 1, då alla fem kraven godkändes. 98 fick TIBB-nivå 0, då ett eller flera av kraven underkändes. 532 personer som är 80 år och äldre bor i entréer med hiss, vilket är 66 % av alla i den åldern som bor i de inventerade entréerna. 313 av de 532 bor dock i entréer som fått TIBB-nivå 0. För att uppnå TIBB-nivå 1 för ytterligare 98 entréer med hiss behöver åtgärder genomföras. Dessa redovisas i tab. 15. Tab. 15. Entréer med hiss som inte når TIBB-nivå 1, exklusive gångväg. Krav som behöver åtgärdas och antal entréer som är berörda för åtgärd. Krav som behöver åtgärdas, antal entréer Antal krav uppfyllda Antal entréer av 5 1 1 2 5 3 31 4 61 98 Entretrappa har inga trappsteg eller antal trappsteg är tre eller Belysning färre, men om antal utanför trappsteg är fler än tre entrén finns ledstänger på finns båda sidor om trappan 0 1 0 0 1 1 2 1 0 4 God innebelysning i entréhall och trapphus 1 2 1 1 5 Markeringstape/ko ntrastmarkering finns på nedersta och översta trappsteget i trapphuset 1 5 31 47 84 Ledstång finns på båda sidor om trappan i trapphuset 3 1 5 29 13 48 Uppfyller 4 av 5 krav För 1 av entréerna är det endast god innebelysning i entréhall och trapphus som behöver åtgärdas. För 47 av entréerna är det endast kontrastmarkeringar Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 41(49) på trappsteg i trapphuset som kräver åtgärd. 13 av entréerna har som enda åtgärd att installera ledstänger på båda sidor om trappan 3. Uppfyller 3 av 5 krav För de entréer som uppfyller 3 av 5 krav är det övervägande både kontrastmarkeringar och ledstänger som är föremål för åtgärder Sammanfattning, åtgärder och effekter Åtgärderna redovisade i kap 10.2 kan hänföras till de som relativt enkelt kan åtgärdas. Effekten skulle bli att alla entréer med hiss skulle uppnå minst TIBB-nivå 1, exklusive gångväg. Ytterligare 313 personer som är 80 år och äldre skulle därmed bo i entréer med minst TIBB-nivå 1. Det kan också sägas att även väldigt många av de entréer som inte har hiss även skulle kunna uppnå TIBB-nivå 1 med samma åtgärder. 10.3 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 2 och effekter (exklusive gångväg) I detta avsnitt redovisas vad som krävs för entréerna med hiss för att uppnå minst TIBB-nivå 2, om alla entréer åtgärdats och fått statusen minst TIBBnivå 1, exklusive gångväg. Total är det 99 av 129 entréer som inte uppnår TIBB-nivå 2, exklusive gångväg. Det är de 98 som redovisades i kap 10.2 plus 1 entré som klarade nivå 1, men stannade på den nivån. Om alla åtgärder utförts för TIBB-nivå 1 och godkänts, blir det enda kvarvarande kravet på TIBB-nivå 2 att entrétrappa inte har trappsteg eller att antal trappsteg är tre eller färre. Detta eftersom alla entréer har hiss. Sammanfattning, åtgärder och effekter 90 av entréerna har för entrétrappan inga trappsteg eller att antal trappsteg är tre eller färre. Med andra ord är ytterligare 90 entréer som skulle uppnå TIBB-nivå 2 utan åtgärd. Därmed skulle totalt 120 entréer med hiss ha TIBB-nivå 2. Åtgärder för de 9 entréerna med fler än tre trappsteg skulle troligtvis bli komplicerade och kostsamma för att minska antalet trappsteg. Det skulle dock gå att undersöka om möjligheten finns för att även dessa ska klara nivå 2. 218 personer som är 80 år och äldre bor i entréer med minst TIBB-nivå 2, exklusive gångväg. Om hittills redovisade åtgärder skulle genomföras skulle ytterligare 293 personer i den åldern bo i entré med minst TIBB-nivå 2. Totalt 511 personer. Det motsvarar 63 % av alla i inventerade entréer. Jämför resultat i kap. 10.2.1. Ett krav på TIBB-nivå 2 för entréer utan hiss är att uppställningsplats för rullator ska finnas och svängrummet för rullator/rullstol i entréhall är ≥ 1,5×1,5 m. Detta som ett alternativt krav när hiss inte finns. Låsbar uppställningsplats för rullator är en viktig tillgänglighetsfaktor för att förbättra tillgängligheten. Förslag till åtgärder för dessa är att undersöka 3 Ledstång i trapphuset. Det är en fördel med ledstång på båda sidor eftersom en del personer endast kan stödja sig med ena handen. Om en fungerande ledstång finns i äldre fastigheter bör det vara godtagbart, men finns möjlighet att komplettera med en till vore det en önskvärd förbättring av tillgängligheten. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 42(49) möjligheten att skapa utrymme för uppställningsplats innanför entrén, alternativt bygga den utanför entrén. Antalet personer med behov av rullator kommer troligtvis att öka de närmaste 15 åren, varför uppställningsplats skulle underlätta för dem att klara sig själva och bo kvar längre i lägenheterna. 10.4 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 3 och effekter (exklusive gångväg) I detta avsnitt redovisas vad som krävs för entréerna med hiss för att uppnå minst TIBB-nivå 3, exklusive gångväg. Total är det 118 av 129 entréer som inte uppnår minst TIBB-nivå 3, exklusive gångväg. 11 entréer klarade nivå 3 och gick vidare till högre nivåer. 19 godkändes på nivå 2, men stannade där. Om alla åtgärder utförts för TIBB-nivå 1 och godkänts, skulle ytterligare 90 entréer gå vidare för att prövas på TIBB-nivå 3. Nio entréer föll bort på TIBB-nivå 2 på grund av för många trappsteg i entrétrappan. Totalt är det 19+90=109 entréer som prövas. Eftersom entréerna har hiss blir det två krav som prövas, varav det ena är ett antingen eller krav: • Inga trappsteg till entrédörren eller så finns entréramp för rullstol/rullator i anslutning till entréingång där minst en ledstång finns längs entréramp. Alternativt finns entrélyft. • Friyta finns framför entrédörren så att den kan öppnas från rullator/rullstol (djup ≥ 150 cm och bredd vid handtagssidan ≥ 70 cm). Friytans lutning är ≤ 1:50 samt hård och jämn. (Om lutningen är 1:50 är fallet 1 cm på 50 cm längd) Totalt klarade 27 av entréerna kravet. 79 hade nivåfritt och 10 hade ramp eller lyft, totalt 89. Men endast 27 hade tillräcklig friyta. Sammanfattning, åtgärder och effekter Ytterligare 27 entréer går vidare för att prövas på TIBB-nivå 4, förutom för de 11 som redan gått vidare. Total 38 entréer med 856 lägenheter, där det bor totalt 250 personer som är 80 år eller äldre. Totalt är det ytterligare 514 lägenheter som går vidare för prövning på nivå 4. Alla dessa 27 tillkomna entréer är sådana som fick TIBB-nivå 0 vid inventeringen, men som klarat kraven för både nivå 2 och 3. Sex av dem har dessutom hiss godkänd för rullstol. Om de grundläggande kraven på nivå 1 åtgärdas har de klarat minst nivå 3. Om friytan framför dörren skulle kunna åtgärdas för hälften av de 62 entréer som inte godkändes skulle ytterligare cirka 30 entréer gå vidare till nivå 4. Det är cirka 500 lägenheter. 15 av de 62 entréerna har dessutom rullstolsanpassad hiss. Åtgärder med att förbättra friytan i kombination med installation av ramper skulle för de redovisade entréerna ge en mycket positiv effekt. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 43(49) 10.5 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 4 och effekter (exklusive gångväg) I detta avsnitt redovisas vad som krävs för entréerna med hiss för att uppnå minst TIBB-nivå 4, exklusive gångväg. 11 entréer klarade TIBB-nivå 3 vid inventeringen och gick vidare till högre nivåer, varav 6 stannade på nivå 4. Ytterligare 27 entréer gick vidare från nivå 3, under förutsättning att underkända krav på nivå 1 åtgärdas. Det är dessa ytterligare 27 entréer som prövas med totalt 514 lägenheter och där bor 133 personer som är 80 år eller äldre. Eftersom entréerna har hiss blir det endast ett krav som prövas: • Inga trappsteg finns mellan entré och hiss. Sammanfattning, åtgärder och effekter De för 27 prövade lägenheterna behöver endast åtgärda krav på nivå 1 för att klara TIBB-nivå 4. Alla övriga krav på nivåerna 2, 3 och 4 uppfyller entréerna. Se tab. 16. 10.6 Entréer med hiss, förslag åtgärder TIBB-nivå 5 och effekter (exklusive gångväg) I detta avsnitt redovisas vad som krävs för entréerna med hiss för att uppnå minst TIBB-nivå 5, exklusive gångväg. 6 av entréerna klarade nivå 4 vid inventeringen och stannade är. Fem entréer uppnådde TIBB-nivå 5. Ytterligare 27 entréer gick vidare från nivå 4, under förutsättning att underkända krav på nivå 1 åtgärdas. Det är dessa ytterligare 27 entréer som prövas med totalt 514 lägenheter och där bor 133 personer som är 80 år eller äldre. De krav som tillkommer är: • Hissens inre storlek är: bredd × djup ≥ 110 × 140 cm (obs: dörr på kortsida) och hissen går till varje våningsplan. Storleken är ett standardmått för hiss där en rullstolsburen person med en normalstor rullstol och medhjälpare ska få plats. • Automatisk dörröppnare finns vid både entrén och hissen. Sammanfattning, åtgärder och effekter Totalt klarar 5 av entréerna båda kraven. 6 har rullstolsanpassad hiss, men 5 av dem har automatisk dörröppnare finns vid både entrén och hissen. Alla 5 entréerna fick TIBB-nivå 0 vid inventeringen på grund av att kraven på kontrastmarkering i trappor och ledstänger underkändes. Om dessa åtgärdas kommer entréerna med totalt 133 lägenheter att klassificeras med TIBB-nivå 5. Ytterligare 1 entré skulle uppnå nivå 5 om dörröppnare installerades. Se tab. 16. Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 44(49) Tab. 16. Entréer med hiss som vid inventeringen fick TIBB-nivå 0, men skulle klara TIBBnivå 4 (22 st) respektive TIBB-nivå 5 (2 st) om krav på TIBB-nivå 1 åtgärdades. Alla övriga krav på nivåerna 2, 3 och 4 uppfyller entréerna. Fa s tig he t Fa s tig he ts ä g a re A d re s s APELN 7 BODEN 48:5 BODEN 48:5 BODEN 56:12 BODEN 56:12 BODEN 56:12 TALLEN 10 TALLEN 10 TOR 22 EKEN 7 EKEN 7 EKEN 7 RÖNNEN 12 RÖNNEN 12 DOMHERREN 10 TULPANEN 5 VIDAR 8 BJÖRKEN 10 HERKULES 1 NJORD 16 PINJEN 12 TALLEN 4 TALLEN 4 TALLEN 4 TALLEN 4 ASPEN 14 LÄKAREN 1 BodenBo BodenBo BodenBo BodenBo BodenBo BodenBo Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bäckman Fastigheter Hemåt Fastigheter Hemåt Fastigheter Hemåt Fastigheter Hemåt Fastigheter Hemåt Fastigheter Lundströms Fastigheter Lundströms Fastigheter Lundströms Fastigheter Wiksténs Fastigheter Wiksténs Fastigheter Wiksténs Fastigheter Wiksténs Fastigheter Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Lundströms Fastigheter Wiksténs Fastigheter GARNISONSGATAN 57 EGILS GRÄND 1 EGILS GRÄND 3 MJÖLNERS GRÄND 5 MJÖLNERS GRÄND 7 SNORRES GRÄND 6 KUNGSGATAN 26A KUNGSGATAN 26B KOMMENDÖRSGATAN 9 GARVAREGATAN 2A GARVAREGATAN 2B GARVAREGATAN 2C GARVAREGATAN 3A KUNGSGATAN 55A SMEDJEGATAN 6 KUNGSGATAN 36 PRINSGATAN 1 STRANDPLAN 1B MEJERIGRÄND 4 KOMMENDÖRSGATAN 21 HELLGRENSGATAN 9 KUNGSGATAN 24 KVARNGATAN 1B STRANDPLAN 11 STRANDPLAN 9 DROTTNINGGATAN 5 LANDSTINGSVÄGEN 3B T IB B -niv å 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 45(49) Bilaga 1: Översikt, områdesindelning Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 46(49) Bilaga 2: Centrala stadsdelar, områdesindelning Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 47(49) Bilaga 3: Inventeringens omfattning Bedömningspunkter 1-32 för varje bostadsentré, byggnad och utemiljö 1. Finns adresskylt? . Är den synlig från gatan? . Är den skymd? . Är den belyst? 1. Adresskylt notering 2. Finns angörningsplats inom 10m från entrén? . Är den skyltad? 2. Angörningsplats notering 3. Finns parkeringsplats inom 25m från entrén? . Är den skyltad? 3. Parkeringsplats notering 4. Finns gångväg från parkering till entré? . Är beläggningen fast och jämn? . Är beläggningen tydligt markerad mot angränsande mark? . Har den god belysning? Trappa/trappor finns längs gångväg? . Är antalet trappsteg ≤ 3? . Finns ledstänger längs trapp(minst 2 st om antal trappsteg > 3) Finns ramp längs gångväg? . Finns ledstång längs ramp? (minst 1 st) Finns lyftanordning längs gångväg? (ex plattformshiss)? 4. Gångväg notering 5. Finns uteplats? . Är avstånd till uteplats ≤ 50m från entrén? . Finns plats för rullstolsbunden vid bord? . Är uteplats nåbar med rullstol eller rollator? 5. Uteplats notering 6. Finns fristående avfallsutrymme? . Är utrymmet nåbart och användbart med rullstol/rollator . Är avstånd till entrén ≤ 50m 6. Avfallsutrymme notering 7. Finns utebelysning vid entréingång? . fungerar den? 7. Utebelysning notering 8. Finns entréramp för rullstol/rollator i anslutning till entréingång? . Finns ledstång längs ramp? (minst 1 st) 9. Finns trappsteg till entréingång? . Antal trappsteg till entrén ≤ 3 . Finns ledstänger längs trapp? (minst 2 st) 10. Finns lyftanordning? (ex. plattformshiss) 8-10. Entré ramp/trapp notering 11. Entré är inte inventerad? Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. . Datum Sida 2015-10-01 48(49) Orsak? 11. Entré inte inventerad notering 12. Finns automatisk dörröppnare till entrédörr? . . Är höjd från golv till centrum av manöverdon för automatisk dörröppnare = 80 cm Är avstånd mellan manöverdon för dörröppnare och hörn och eller dörrbladets framkant ≥ 70 cm från hörn eller dörrbladets framkant 13. Krävs större kraft än 10N (1 kg) för att öppna entrédörren? 14. Är entrédörr inåtgående? 15. Finns kodlås/elektroniskt lås vid entrédörren? . Är kodlås/elektroniskt lås placerad inom 90-110 cm över golv? 16. Är fritt passagemått när dörren är uppställd i 90° ≥ 80 cm? 17. Finns friyta för rullator/rullstol framför dörren? (djup ≥ 150 cm och bredd vid handtagssidan ≥ 70 cm) . Är friytans lutning ≤ 1:50 samt hård och jämn? 18. Finns entrétröskel eller en nivåskillnad >15 mm för passage genom entrédörr? . Finns tröskelramp? 12-18. Entrédörr notering 19. Finns låsbar uppställningsplats för rollator? . Ligger uppställningsplatsen utanför entrén? 20. Finns låsbar uppställningsplats för rullstol? . Ligger uppställningsplatsen utanför entrén? 19-20. Låsbar uppställningsplats notering 21. Finns svängrum för rollator/rullstol i entréhall som är ≥ 1,5×1,5m? 22. Finns god innebelysning i entréhall/trapphus? 21-22. Entréhall notering 23. Finns hiss i entréhallen/trapphuset? . Finns automatisk dörröppnare vid hissen? . Finns trappsteg mellan entré och hiss? . Är antal trappsteg mellan entré och hiss ≤ 3 . Finns ramp? . Finns lyftanordning? (ex. plattformshiss) . Är hissen nåbar nivåfritt från alternativ entré? (=från annan än huvudentré) . Finns hiss till varje våningsplan? . Går hiss till källarplan? . Går hiss till vindsplan? . Finns svängrum för rullstol framför hissdörren? (≥ 1,5 m×1,5 m) . Är fritt passagemått när dörren är uppställd i 90° ≥ 80 cm . Är hissens inre bredd ≥ 110 cm och djup ≥ 140 cm? (obs! dörr på kortsida) . Hisskapacitet . Besiktning utförd, godkänd t.o.m.? . Finns nedfällbar sits? . Finns fungerande belysning? 23. Hiss notering 24. Finns bostadsanpassad hiss? . Vilket våningsplan leder hissen till? 24. Bostadsanpassad hiss notering 25. Finns markeringstape/kontrastmarkering på nedersta trappsteget? 26. Finns markeringstape/kontrastmarkering på översta trappsteget? Fysisk tillgänglighet till lägenheter i flerbostadshus i Bodens kommun. Resultat av inventering 2014/2015. Datum Sida 2015-10-01 49(49) 27. Finns markeringstape/kontrastmarkering vid entrédörr? 28. Finns markeringstape/kontrastmarkering vid ramp? 25-28. Markeringar notering 29. Finns ledstång i trapphus långs båda sidor om trappan? . Når ledstång 300 mm utanför trappans början och slut? 29. Ledstång notering 30. Finns halvtrappa till första våningen? . Antal trappsteg från entréplan till första våningsplan? 30. Halvtrappa notering 31. Finns tvättstuga? . Är tvättstuga i källaren? . På vilket våningsplan finns tvättstugan? . Är tvättstugan i närliggande hus? 31. Tvättstuga notering 32. Objektet är färdiginventerat?
© Copyright 2024