1. No category

Sida 1 (1)
FASTIGHETSREGISTERUTDRAG 26.8.2015
Registerenhet 478-17-49-1
Basuppgifter
Fastighetsbeteckning:
Typ av registerenhet:
Kommun:
Användningsändamål enligt plan:
478-17-49-1
Tomt
Mariehamn (478)
BE
Registreringsdatum:
Areal:
1.9.1997
887 m²
Uppgifter om bildandet
Fastighetsförrättning eller beslut av myndighet:
Tomtmätning Förrättnings-/beslutsdatum: 1.9.1997
Registerenheter och outbrutna områden som denna registerenhet bildats av:
Areal (m²)
Outbrutet område:
478-404-2-117-M501
Från registerenheten:
478-404-2-117 ÖSTERGÅRD
887
887
Sammanlagd areal vid tidpunkten för bildandet (m²):
Outbrutna områden och separat överlåtna andelar i samfällt område
Planer, tomtindelningar och byggnadsförbud
1)
2)
3)
Detaljplan (478-693)
Fastställandedatum: 30.5.1995
Ikraftträdandedatum:
24.7.1995
Bindande tomtindelning (478-1013)
Godkännelsedatum: 7.5.1996
Ikraftträdandedatum:
24.5.1996
Detaljplan (478-707)
Fastställandedatum: 25.2.1997
Ikraftträdandedatum:
11.4.1997
Servitut, nyttjanderätter och nyttjandebegränsningar
Andelar i samfällda områden och särskilda förmåner
Fastighetsförrättningar och beslut av myndighet
Övriga uppgifter
Utskriven från fastighetsdatasystemet 26.8.2015.
Registerdata se närmare www.lantmateriverket.fi/registeruppgifter.
Avgift 18 €
WALLES BYGG
Fuktbesiktning
GENVÄGEN 4 A
AX-22100 MARIEHAMN
1(7)
2015-06-17
Besiktningsobjekt:
Bostadshus vid Sadelvägen 1
Besiktningsdatum:
Närvarande:
2015-06-17
Besiktare Jan Wahlsten
Vid fuktmätning används Trotec T2000-givare. Fuktindikator TS 300 SDI relativ fuktmätare art
5131kalibrebring sker med jämna mellanrum. Fuktbesiktningen utfördes okulärt eller med ytterst små
ingrepp i konstruktionen då följande kunde konstateras. Walles bygg har 25 år inom
byggnadsbranschen samt har behörighet för våtrum och gått Svenska Byggingenjörers kurs i fukt,
riskkonstruktioner och fuktmätning med godkänt prov den 4 maj 2011, även utbildad av företaget
corroventa i fukt och torkteknik.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------BESIKTNINGSRAPPORT
Uteklimat:
47,5 % RF Temp 13,2 °C
Inneklimat:
37,6 % RF Temp 22,1 °C
Väder vid besiktning: Mulet med solglimtar.
Kök:
Hall:
Inget speciellt att anmärka på då besiktningen utfördes.
Finns klinker som spruckit sönder.
Grovkök:
Inget speciellt att anmärka på då besiktningen utfördes.
Badrum:
Inget speciellt att anmärka på då besiktningen utfördes.
Bastu:
Finns sprickor i mjukfogen, bör åtgärdas.
Vatten rör kommer upp i golvet och ligger så nära väggen att man
inte fått rum med klinker bakom, man ser dock att det finns
tätskikt bakom.
Walles Bygg
Telefon: +358 400 722622
Genvägen 4 A
FO-nummer: 1318109-0
AX-22101 MARIEHAMN
E-post: walle.wahlsten@aland.net
Bank: 660100-2300556
WALLES BYGG
Fuktbesiktning
(7)
GENVÄGEN 4 A
AX-22100 MARIEHAMN
2015-06-17
Vardagsrum:
Inget speciellt att anmärka på då besiktningen utfördes.
Toalett:
Saknas mjukfog vid tröskeln bör vara tätt på detta ställe ut mot
hallen.
Sovrum väster:
Inget speciellt att anmärka på då besiktningen utfördes.
Plan 2
Sovrum väster:
Inget speciellt att anmärka på då besiktningen utfördes.
Sovrum nordost:
Inget speciellt att anmärka på då besiktningen utfördes.
Sovrum sydost:
Inget speciellt att anmärka på då besiktningen utfördes.
Badrum:
Tröskeln är för låg bör ligga minst 2 cm ovanför klinker golvet,
detta så att inte vatten så lätt kan söka sig ut i hallen.
Vinden:
Finns missfärgningar vid kanten som är uppbyggd vid trappan,
förmodligen kommer det upp varm luft på vinden via luckan.
För övrigt inget att anmärka på då besiktningen utfördes.
Teknikrum:
Saknas tätskikt på golvet och klinker, skulle det nu ske ett läckage
så kan fukt söka sig in i betongen och vidare in i huset.
Spillrör bör förlängas ner i golvbrunnen.
Walles Bygg
Telefon: +358 400 722622
Genvägen 4 A
FO-nummer: 1318109-0
AX-22101 MARIEHAMN
E-post: walle.wahlsten@aland.net
Bank: 660100-2300556
2
WALLES BYGG
Fuktbesiktning
(7)
GENVÄGEN 4 A
AX-22100 MARIEHAMN
2015-06-17
Utsida
Mark:
Normal.
Dränering/Fuktisolering:
Går inte att besikta.
Fönster/Dörrar:
Finns lite algpåväxt på dropplist ovanför fönster, dock inte på alla.
Fasad trä:
Normalt ålderslitage.
Yttertak:
Inget speciellt att anmärka på.
Vinskyddsbräden/Hängbräden samt takfot:
Inget speciellt att anmärka på.
Hängrännor/Stuprör:
Inget speciellt att anmärka på.
Utsida sockel:
Inget speciellt att anmärka på.
Förråd vid carport:
Inget speciellt att anmärka på.
Walles Bygg
Telefon: +358 400 722622
Genvägen 4 A
FO-nummer: 1318109-0
AX-22101 MARIEHAMN
E-post: walle.wahlsten@aland.net
Bank: 660100-2300556
3
WALLES BYGG
Fuktbesiktning
(7)
GENVÄGEN 4 A
AX-22100 MARIEHAMN
2015-06-17
OBS
( Följande information är till för att trygga och informera köpare vid
husköp och för att få en uppfattning av livslängd på olika
konstruktioner )
Riskanalys:
Sprickor i keramiskamaterial kan utgöra risk att tätskiktet tagit
skada och fuktrelaterade skador så som mögel och röta kan uppstå
i bakomliggande konstruktioner. Tätskiktet är inte inspekterat.
Fortsatt teknisk utredning:
Uppdragsivaren kan begära fortsatt teknisk utredning för att
klargälla om risk för väsentligt fel som besiktningsmannen
antecknat i riskanalysen finns eller inte. Fortsatt teknisk utredning
ingår inte i överlåtelsebesiktningen. En sådan utredning kan
beställas särskilt. Fortsatt teknisk utredning förutsätter
fastighetsägaren uttryckliga medgivande.
Tipps på underhållplan av dit hem, håller huset friskt längre:
Våtrum:
Golvbrunnar rengörs med jämna med jämna mellanrum.
Kontrollera att klämringen som sitter i golvbrunnen sitter fast och
att mattan inte börjat släppa.
Inspektera rörgenomföringar i våtutrymmen så att de är täta och
inte glappar.
Inspektera noga mattskarvar på golv och vägg så att de inte är
otäta det samma gäller mjukfogar och vanlig fog i badrum med
kakel och klinker.
Känn efter att toalettstolen sitter fast.
Kontrollera vatten och avlopps rör att det inte uppstår läckage.
Vid misstanke kontakta en fackman.
Kök:
Köksfläkten , filter samt slang rengörs med jämna mellanrum.
Dammsug under kyl och frys med jämna mellanrum.
Ha skvallerskydd monterat under diskmaskin och kyl och frys
samt kontrollera med jämna mellanrum att det är helt.
Walles Bygg
Telefon: +358 400 722622
Genvägen 4 A
FO-nummer: 1318109-0
AX-22101 MARIEHAMN
E-post: walle.wahlsten@aland.net
Bank: 660100-2300556
4
WALLES BYGG
Fuktbesiktning
5
(7)
GENVÄGEN 4 A
AX-22100 MARIEHAMN
2015-06-17
Fasad, fönster, trädetaljer:
Håll målningsintervallerna. Grundregeln är 10 år på norrsidan,
tidpunkten kan dock variera pga. fasadens väderläge.
Börjar färgen spricka och bakomliggande material lyser igenom är
det dags att måla. Sprickor i puts, panel, tegel tätas med erforderlig
tätningsmassa.
Yttertak:
Kontrollera takgenomföringar med jämna mellanrum.
Takrännor rensas flera gånger under året.
Tegel byts som har spruckit.
Teknisk medellivslängd för byggnadsdelar och olika
byggnadskonstruktioner:
Fasader:
Träpanel (utbyte)
Träpanel (intervallmålning)
Puts tjockputs 2 cm (renovering/omputsning)
Asbetscementplattor (eternitplattor)
År
40
10
30
30
Fönster/dörrar:
Isolerglasfönster
Byte fönster
Byte dörrar ( ute)
Målning fönster och dörrar
25
40
35
10
Dränering/ utvändigt fuktskydd:
Dräneringsledning och utvändig fuktisolering
Dagvattenledning utanför fastighet
25-30
50
Vitvaror:
Kyl, frys, diskmaskin, spis, torktumlare mm
10
Övriga installationer:
Avloppsledningar
Avloppstank
Värmeledningar kall varmvattenledningar
Varmvattenberedare, el-radiatorer, Expansionskärl
50
30
50
20
Terrasser, altaner/utomhustrappor:
Tätskikt(asfalts baserade tätskikt)
35
Walles Bygg
Telefon: +358 400 722622
Genvägen 4 A
FO-nummer: 1318109-0
AX-22101 MARIEHAMN
E-post: walle.wahlsten@aland.net
Bank: 660100-2300556
WALLES BYGG
Fuktbesiktning
6
(7)
GENVÄGEN 4 A
AX-22100 MARIEHAMN
2015-06-17
Plåt
Betongbalkonger armering, exkl. tätskikt
35
50
Yttertakskonstruktioner:
Takpapp låglutande/platta konstruktioner
Gummiduk låglutande/platta konstruktioner
Takpapp under takpannor av betong/tegel
Takpannor av betong/tegel
Korrugerad takplåt med underliggande papp
Bandfalsad plåt, falsad plåt medunderliggande papp
Plåtdetaljer (runt skorstenar, ventilation etc.)
Hängrännor/stuprör
Skorstenen (renovering/murning skorstenstopp, tätning
rökkanaler) kontrollera med sotare
20
30
30
40
35
35
35
25
40
Uppvärmningskällor:
Värmeväxlare El-panna, frånluftsvärmepumpar,
bergvärmepump, oljepanna
20-30
Sanitetsgods Wc, badkar:
Badkar/bubbel
30
10
Värmegolv:
Elvärmeslingor i våtutrymme
Elvärmeslingor i golv
Vattenburna slingor i golv
30
25
30
Våtutrymmen kan dölja en hel del oönskat bakom ytan:
För att förhindra fuktskador och andra obehagliga överraskningar
har flera branschorganisationer tagit fram hårdare riktlinjer och
krav för våtrum. Vad många inte vet är att de flesta
villaförsäkringar inte täcker för de ökade kostnader som dessa
regler innebär, vid renovering av våtutrymmen efter en fuktskada.
Vid renovering av våtrum gäller att det skall utföras enligt gällande
byggnormer och bör även uppfylla gällande branschregler, för
kakel och klinker gäller Byggkeramikrådets branschregler för
våtrum. Om våtutrymmet skall byggas om bör man anlita ett
behörigt företag som man erhåller ett kvalitetsdokument efter
avslutat arbete, se byggkeramikrådets hemsida och klicka in på
Åländska företag.
Walles Bygg
Telefon: +358 400 722622
Genvägen 4 A
FO-nummer: 1318109-0
AX-22101 MARIEHAMN
E-post: walle.wahlsten@aland.net
Bank: 660100-2300556
WALLES BYGG
Fuktbesiktning
(7)
GENVÄGEN 4 A
AX-22100 MARIEHAMN
2015-06-17
Fuktmätningar:
Utförande Besiktningen och fuktontrollen utförs genom
besiktning av byggnad och avser huvudbyggnad och fuktmätning i
provhål som stickprovskontrollen i byggnadens riskkonstruktioner
av tekniker som erhållit godkännande genom prov. Provhålen tas
upp i golv och väggar efter godkännande av fastighetsägaren och
görs endast på platser där det finns en riskkonstruktion eller
misstanke om fukt
Walles Bygg ansvarar endast för de mätningar som finns angivna i
fuktbesiktningsprotokollet, och trots denna fuktbesiktning har köparen
fortfarande ansvaret för undersökningsplikten. Besiktningsmannen
ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats.
Uppdraget är avslutat i och med att besiktningsmannen översänt
besiktningsprotokollet från namn givet projekt. Denna besiktning
friskriver inte köparen från sin undersöknings plikt av detta besiktnings
projekt.
Vid besiktningarna eftersträvar man att hitta eventuella förhöjda/
onormala fuktnivåer i besiktningsobjektet. För höga fuktnivåer kan leda till
mikrobiell påväxt på organiska material såsom trä, papper m.m. Påväxten
är beroende av fuktnivå, syrehalt, temperatur samt tillgång till organiskt
material. Gamla, torra fukt-/vattenskador framkommer inte vid denna typ
av fuktbesiktningar.
Walles Bygg
Jan Wahlsten
Walles Bygg ansvarar endast för de mätningar som finns angivna i
fuktbesiktningsprotokollet, och trots denna fuktbesiktning har köparen
fortfarande ansvaret för undersökningsplikten
Walles Bygg
Telefon: +358 400 722622
Genvägen 4 A
FO-nummer: 1318109-0
AX-22101 MARIEHAMN
E-post: walle.wahlsten@aland.net
Bank: 660100-2300556
7
Elförbrukning Sadelvägen 1
2012
747 KWh/månad
2013
2014
756 KWh/månad
800 KWh/månad
2015
790 KWh/månad
117 €/månad
1 200 KWh
900 KWh
1 015
960
1 083
867
865
717
600 KWh
618
857
943
670
542
300 KWh
464
No
vem
be
r
De
cem
be
r
Oc
tob
er
Se
pte
mb
er
us t
Au
g
y
Jul
Jun
e
y
Ma
Ap
ril
Ma
rch
Fe
bru
ary
Jan
ua
ry
0 KWh
Fjärrvärme Sadelvägen 1
2012
1,54 MWh/månad
2013
2014
1,49 MWh/månad
2015
1,43 MWh/månad
125 €/månad
4 MWh
3 MWh
2,97
2 MWh
2,48
2,23
1,97
1,73
1,36
0,57
0,6
us t
Se
pte
mb
er
Au
g
y
0,56
Jul
y
Ma
Ap
ril
Ma
rch
Fe
bru
ary
Jan
ua
ry
0 MWh
0,58
Jun
e
1,26
Oc
tob
er
1 MWh
No
vem
be
r
De
cem
be
r
2,44