Nyhetsblad till boende i Perstorp NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN PERSTORPSBOSTÄDER KÖPER TORGGATAN 3 A-B NY TIDNING! Nr 1 – 2005 TOMMY VIEBKE VD HAR ORDET V Välkommen! Det du håller i din hand är den första upplagan av “Bo-Bladet”, en tidning där du som läsare på ett lättsamt sätt ska få lära känna Perstorpsbostäder och våra olika projekt. Fyra gånger om året, kommer samtliga Perstorpsbor att få den här tidningen hem i brevlådan. Vår förhoppning är att Bo-Bladet ska vara ett trevligt inslag i den annars aldrig så sinande floden av reklam. Det är här du kommer att få reda på om det planeras några större byggnationer eller renoveringar och du kommer även i varje nummer möta någon eller några av våra hyresgäster. Vår förhoppning är att även alla som inte är hyresgäster utan istället kan sorteras in i kategorin ”övriga Perstorpsbor” också ska hitta några artiklar i varje nummer som är av intresse. Det är med glädje jag som VD kan meddela att Perstorpsbostäder befinner sig i medvind! Uthyrningen går mycket bra, vilket är glädjande eftersom vi de senaste åren har ägnat extra stor aktivitet åt detta. Nya rutiner har byggts upp i företaget och vi har skapat nya styrdokument för verksamheten. Även underhållet av våra fastigheter har ökat, vilket höjer boendestandarden än mer för hyresgästerna. Idag utför vi underhållsarbeten för två och en halv miljon, att jämföra med endast en miljon för tre år sedan. Framöver kommer vi bland annat att försöka få till ett ökat samarbete med de andra kommunala fastighetsbolagen Näringslivsfastigheter och Kommunens Fastigheter. På Perstorpsbostäders initiativ och i uppdrag av kommunens arbetsutskott har redan formerna för ett sådant arbete börjat diskuteras. Det vi vill är att hitta en samarbetsform som kan gynna kommunen och dess invånare på bästa möjliga sätt. Vi på Perstorpsbostäder arbetar ständigt för att utveckla våra bostadsområden. På Bäckavägsområdet har till exempel en så kallad trädgårdsgrupp bestående av hyresgäster etablerats. Tanken är att man ska skapa en helhet för hela området och framhäva bäcken som rinner i området. För att öka områdets ”naturprägel” har vi under de senaste åren planterat runt hundra nya träd där. Allt för att göra området ännu mer attraktivt! Vi har även under den senaste tvåårsperioden renoverat gavlarna på Bäckavägshusen. I det här alldeles pinfärska första numret av Bo-Bladet kommer ni bland annat att få läsa om ett nytt spännande fastighetsköp, ett nybyggnationsprojekt och en liten presentation av oss som jobbar här på Perstorpsbostäder. Dessutom kommer ni att få träffa Kristinelunds Plantskola, som för andra året sköter alla våra grönytor. Mycket nöje! Tommy Viebke VD PERSTORPS BOSTÄDER 2 BO-BLADET nr 1 – 2005 A N S VA R I G U T G I VA R E Tommy Viebke 0435-349 93 tommy@perstorpsbostader.se REPORTER Johan Wetterberg johan_wetterberg@yahoo.se ART DIRECTOR Mickael Fransson Civilprint 0435-71 19 00 micke@civilprint.se T RY C K Civilprint 0435-71 19 00 info@civilprint.se ANNONSERA I BO-BLADET ANNONSFÖRSÄLJNING Anna Rosén 0739-153 000 0435-915 52 anna_rosen@spray.se A N N O N S M AT E R I A L 0435-71 19 00 info@civilprint.se ADRESS Perstorps Bostäder Bäckavägen 19B 284 32 Perstorp Tel 0435-349 90 Fax 0435-349 91 FOTO OMSLAG: Perstorps Bostäder UPPDATERAT NYA MARKLÄGENHETER PLANERAS PÅ HÖKVÄGEN F För första gången sedan början av nittiotalet är det dags för Perstorpsbostäder att bygga nya fastigheter. Tanken är att detta ska ske i form av marklägenheter belägna på Hökvägen 14-16, strax intill Norra Lyckanskolan. Tillsammans med arkitektfirman Nilsson & Rahmqvist har en så kallad volymstudie av området gjorts. Man har tagit fram förslag på var tänkta bostäder skulle kunna ligga och gjort ritningar på detta (se bilden). Det är dock viktigt att poängtera att detta inte på något sätt är det slutgiltiga förslaget utan bara ett förslag för att man ska kunna komma vidare i processen. En byggledare har också anlitats för att hjälpa till med byggprocessen med upphandlingar och statliga bidrag och liknande. Perstorpsbostäder kommer även att genomföra marknadsundersökningar för att få reda på vilka typer av lägenheter som bör byggas. Tommy menar att man hellre ska bygga ett lite färre antal och få alla uthyrda än att bygga så många att de inte fullbeläggs. Trots att dessa nybyggnationsplaner inte marknadsförts överhuvudtaget tidigare har ändå folk börjat höra av sig till Perstorpsbostäder för att kolla upp läget. Det har varit ett fantastiskt intresse. Det är redan ett tjugotal personer som har ringt och hört att vi ska bygga och vill veta mer utan att vi har gjort någon marknadsföring eller någonting, konstaterar bovärd Micael Ljungberg. Vad kan man då dra för slutsatser av detta? Tommy menar att det finns ett uppdämt behov av bra marklägenheter i Perstorp, samt att Perstorpsbostäders goda namn och rykte är fortsatt intakt. Hur lägenheterna slutligen ska disponeras är inte bestämt utan är väldigt mycket beroende av den framtida marknads- undersökningen. Det gäller att göra en bra blandning av både tvåor, treor och fyror på området. Marknadsundersökningen kommer förhoppningsvis att visa hur vi ska gå tillväga. Kanske ska man bygga i olika etapper? Ofta kan det vara bra att bygga husen i tre etapper för att se hur marknaden tar sig till dem. Vi vill ju inte riskera bolagets väl och ve i framtiden. Ytterligare ett bra skäl till att bygga nytt i Perstorp är att det förhoppningsvis kan öppna upp den för tillfället något stängda villamarknaden. Bo Dahlqvist (s), styrelseordförande i Perstorpsbostäder och perstorpare sedan 50 år förklarar: Eftersom det inte finns några tomma villor i Perstorp så ökar efterfrågan på marklägenheter. Nybyggnation av marklägenheter kanske kan locka äldre villaägare att röra på sig och på så sätt öppna en möjlighet till mer omsättning på villamarknaden i Perstorp. Micael Ljungberg framhåller även de relativt låga villapriserna som en anledning för folk att flytta till Perstorp. Man får mycket hus för pengarna. Det är ju betydligt lägre boendekostnader här än i Ängelholm och Helsingborg till exempel. Någon tidpunkt för när byggandet ska sättas igång vill trion Viebke/Dahlqvist/Ljungberg inte ge. Tommy Viebke menar att det är bättre att ta en sak i sänder och inte lova för mycket. Hur som helst är det väldigt spännande det här! De yttre förutsättningarna vid Hökvägen är mycket gynnsamma med den omgivande skogen. Det är viktigt att behålla detta för att skapa en grön och lummig bomiljö. Förslag till hur ett framtida område med marklägenheter på Hökvägen skulle kunna se ut. 4 BO-BLADET nr 1 – 2005 UPPDATERAT PERSTORPSBOSTÄDER KÖPER TORGGATAN 3 A-B P Perstorpsbostäder kommer under våren att utöka sitt fastighetsbestånd genom köpet av fastigheten på Torggatan 3 A-B. Ett beslut på detta togs måndagen den 21 mars av kommunfullmäktige i Perstorp. Beslutet var enhälligt, vi var helt överrens, säger Bo Dahlqvist (s), fullmäktigeledamot och tillika ordförande i styrelsen för Perstorpsbostäder. Det behövs en utökning av volymen i bolaget, det är samtliga involverade överens om. Fastigheten på Torggatan, som idag ägs av en privat fastighetsägare är byggd 1955. – Det är ett fint gammalt hus som bland annat har hyst en tandläkarmottagning och ett antal olika butiker genom åren, säger VD Tommy Viebke. Totalt finns det 15 lägenheter i huset – i olika storlekar, anpassat efter behov. För den som är intresserad av en enrummare kan det vara bra att känna till att det finns två sådana. Utöver dessa finns även fem tvåor, sju treor och en fyrarummare. Ett antal garage finns också på fastighetens innergård. – Vårt mål med det här projektet är att skapa ett tryggt och bra boende i centrala Perstorp. Lägenheterna ska ha både bredband och kabel-TV, det kommer att installeras porttelefoner och vi ska skapa inbrottssäkra källarförråd, lovar Tommy Viebke. Och detta är bara början! Fastigheten kommer att genomgå en stor renovering, lägenhet för lägenhet, till dess att allting är tipp topp igen! Tvättstugan ska fräschas upp och ett nytt låssystem ska installeras. Dörrarna både till källaren och förrådsutrymmena ska bytas ut – allt för att göra fastigheten säker. Perstorp som samhälle har blivit lite oroligt de sista åren – Det här köpet är ett led i den process vi påbörjade häromåret för att göra Perstorp till ett tryggare ställe. Genom att köpa denna fastighet och renovera den vill vi bidra till att hyresgästerna ska känna sig trygga. Det ska vara lugnt och stilla runtomkring och i trapphusen, menar Tommy Viebke. Det finns även planer på att flytta Perstorpsbostäders kontor från Bäckavägen till den här fastigheten. Något som inte precis kommer att vara till nackdel för hyresgästerna. – Det är ju en fördel att ha vår personal centralt, menar Micael Ljungberg, bovärd på Perstorpsbostäder. Tommy Viebke fyller i: – I och med att vi finns på plats kommer det att bli en hög servicenivå som förhoppningsvis kommer att genomsyra hela fastigheten. Perstorpsbostäders övertagande av fastigheten kommer att ske i slutet av april. Därefter kommer man successivt att börja arbetet med renovering och upprustning. Det första som sker är en besiktning av samtliga lägenheter och sedan utifrån denna kommer arbetsinsatserna att planeras i lugn och ro. Tommy Viebke menar att det är viktigt att inte stressa fram utan ta saker och ting i den takt man hinner med. På så sätt bli jobben ännu bättre utförda. – Förhoppningen, eller snarare målet, är att huset ska få tillbaka den glans som det hade en gång i tiden. Det är ett fint hus, mycket välbyggd, och det finns kvalitéer i fastigheten som vi vill återskapa, avslutar Tommy Viebke. Perstorpsbostäders styrelseordförande Bo Dahlqvist och VD Tommy Viebke vill rusta upp Torgatan 3 A-B och skapa en trygg boendesituation för hyresgästerna. 6 BO-BLADET nr 1 – 2005