1. No category

UTVECKLINGSPRINCIPER
STORSJÖBYGDEN - BYDALEN
Befolkning
Totalt
1 148 inv
Hallen
305 inv
De östra delarna av området består av en gammal odlingsbygd med bördig jord i nära anslutning till Storsjön. I sydvästra delen av området ligger Bydalsfjällen med liftar och skidbackar på ömse sidor om Dammåns
dalgång. Byn Hallen ligger centralt i området och är en naturlig servicepunkt utmed väg 321. Åres Storsjöbygd har naturliga anslutningar mot
stråket E14/Mittbanan i norr, mot Myrviken och Svenstavik i söder och
mot Östersund via färje-/isvägsförbindelser över Storsjön.
Övriga områden 843 inv
(Statistik hämtad i november 2014)
Befolkningsprognos: minskande
befolkningstal
Nuvarande exploateringstryck:
högt i Bydalsfjällen, lågt i övriga delar
av området
Storsjöbygden - Bydalen bedöms ha stora potentialer inom besöksnäringen; området erbjuder ett mycket vackert landskap med unika och
utvecklingsbara kopplingar mellan fjäll och sjö.
Riktlinjer för planering och byggande
› Bebyggelse Storsjöbygden har ett mycket skyddsvärt landskap som
är tydligt präglat av jordbruket och det öppna odlingslandskapet med
fri sikt och utblickar både mot Storsjön och fjällen i nordväst och
väster. Tillkommande bebyggelse ska anpassas till landskapet och bör
inordnas i befintlig bebyggelsegruppering utan att miljön i närheten
av kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller anläggningar påverkas.
Bebyggelse bör inte placeras inom jordbruksmark.
I Bydalsfjällen och Mårdsundsbodarna är bebyggelseutvecklingen avhängig utvecklingen av en gemensam vatten- och avloppslösning. Vid
prövning av ny bebyggelse ska särskilda hänsyn tas till terränganpassning, naturvärden och rennäringens behov.
Ö Mörsil
Ma
Mattmar
r
Stationssamhälle
Odlingslandskap
Mattmar kyrka
Samhälle över 100 invånare
By över 50 invånare
Mindre by
Kvitsleströmmarna
Möjligt utbyggnadsområde bostäder
Arvesun
nd
nd
Utredningsområde
Möjligt utbyggnadsområde verksamheter
Särskilt skyddsvärt område kulturmiljö
Naturreservat
Vattentäkt/viktigt grundvattenreservoar
Företagsområde
NV Hallen
LIS-område Hallen
Företagsområde
SÖ Hallen
Dammån
Bydal
Bydalen
Möjliga utvecklingsområden Bydalen
UTVECKLINGSPRINCIPER
76
Gärd
Gärdsta
UTVECKLINGSPRINCIPER
Ett nytt område för strandnära boende är utvecklingsbart i östra delen
av Hallen.1
› Planläggning Detaljplaner bör krävas för exploateringar i eller i
anslutning till samlad bebyggelse i Bydalen, Mårdsundsbodarna och
Hallen. I övriga områden ska planläggning alltid övervägas vid hantering av bygglov och förhandsbesked, sett till områdenas utveckling
och den föreslagna åtgärdens omfattning, lokalisering och egenskaper.
Kommunen bör ta fram en ny fördjupning av översiktsplanen för
Bydalsfjällen.
› Vatten och avlopp En ny helhetslösning för vatten och avlopp är
en förutsättning för ny planläggning och utveckling i Bydalen. Även
VA-situationen i Mårdsundsbodarna bör klargöras innan området
utvecklas vidare.
Mårdsundsbodarna kan på sikt kopplas mot ny vattentäkt i Bydalen.
› Kommunal markförsörjning Kommunen behöver i dagsläget inte
bedriva aktiv bostadsförsörjning i området.
› Gruvdrift Oviksfjällen Kommunen motsätter sig all form av brytning av alunskiffer i Oviksfjällen.
› Sjöstråk i centrala Hallen Genom att utveckla allmänhetens tillgänglighet till stråket mellan hamnarna i Hallen kan samhällets koppling
till Storsjöns friluftsvärden och attraktivitet stärkas.
› Förbättringsåtgärder på väg 321 Väg 321 är en viktig transportled
till och från Åre kommun. För att förbättra vägens framkomlighet
och säkerhet krävs åtgärder vad gäller bärighet, breddningar och
uträtningar.
› Utveckling av gång- och cykelstråk På sikt bör ett gång- och cykelstråk utvecklas utmed Storsjön hela sträckan mellan E14 och Svenstavik. Detta skulle stärka områdets frilufts- och rekreationsvärden och
skapa en bättre tillgänglighet mellan byarna utmed Storsjön. I många
lägen kan äldre befintliga stråk och stigar utmed sjön utnyttjas för att
utveckla stråket. Nybyggnationer av gång- och cykelvägar bör prioriteras i lägen i bykärnor där trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter
behöver höjas.
› Ny bro mot öster En framtida broförbindelse österut skulle skapa en
förbättrad koppling mellan Östersund och Bydalen och också möjliggöra ett förbättrad arbetspendling mellan Östersund och Storsjöbygden. Broförbindelsen bör lokaliseras till det nuvarande färjestråket
mellan Håkansta och Norderön.
› Servicesamarbete över kommungräns Kommunen är mycket positiv
till framtida serviceutbyte med framförallt Myrviken och Svenstavik.
› Servicepunkt i Hallen Samhällsservice bör inte spridas ut utan samlas i centrala Hallen.
1
Se ”Åberopa LIS för en- eller tvåbostadshus” på sid 47.
77
UTVECKLINGSPRINCIPER
UTVECKLINGSPRINCIPER
› Företagsområden Företagsområden för t ex småindustri kan utvecklas i anslutning till befintlig verksamhet nordväst om Hallen
samt inom kommunal mark strax sydöst om samhället. NordLock är
en mycket viktig arbetsgivare inom kommunen. Expansion av den
befintliga verksamheten bör möjliggöras, helt nya verksamheter bör
dock inte tillåtas i anslutning till NordLock.
Riktlinjer för särskilt skyddsvärda områden
› Dammån/Storån Byggnationer och åtgärder intill ån ska ske restriktivt. Området undantas från framtida vattenkraftsutbyggnad. Nytt
avloppsreningsverk sak byggas för Bydalen.
› Offne, Kluk, Hållbacken, Tossberg, Hammarnäs, Mon, Arvesund,
Gåje, Heljesund, Brasta, Mårdsund, Backen, Våge, Överhallen,
Åhn, Böle, Höla, Låsböle, Bäck, Trägsta, Trappnäs, Kläppe, Järsta,
Månsåsen Byar med kulturhistoriskt värdefulla miljöer som kan
kompletteras med ny bebyggelse i lämpliga lägen inom eller intill
befintliga husgrupper.
› Iffelsnäs Kulturhistoriskt värdefull miljö där stor hänsyn ska tas till
områdets landskapsvärden vid ny-, om- och tillbyggnad. Ny bebyggelse bör prövas mycket restriktivt och ska komplettera och förstärka
befintlig bebyggelse.
› Vattentäkter Nya verksamheter/exploateringar ska så långt det är
möjligt undvikas inom primära skyddsområden för vattentäkter i
Arvesund, Hallen, Gärdsta och Vällviken.
Istället för reservvattentäkter till ytvattentäkterna i Storsjön bör kommunen satsa på att skapa högre säkerhet i befintliga täkter med fler
barriärer och säkerhet vid beredning av vatten.
Hantering av gällande översiktsplaner/
områdesplaner
› Områdesplanen för Hallen ersätts av kommuntäckande översiktsplan.
Områdesplanen kan med fördel användas som planeringsunderlag i
framtida planprocesser.
UTVECKLINGSPRINCIPER
78