1. No category

Gård med bra läge, 5,3 Ha
LAHOLM VESSINGE 2:6
På mycket bra läge finns nu denna mindre gård för den som söker ett boende på landet
med möjlighet till djurhållning, eller för den som letar efter lämplig fastighet för
nybyggnation. Bostadshus på ca 95 Kvm med renoveringsbehov, uthusbyggnader för olika
ändamål, ca 4,5 Ha mark direkt intill. Lugn trafik utanför husknuten och cykelavstånd till
Laholm & Veinge samhälle på gamla banvallen, ger rätt förutsättningar för ett smidigt
boende på landet.
Utgångspris: 1 500 000 kronor
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Ansvarig mäklare
Henrik Gustafsson, LRF Konsult
Östertullsgatan 16, 312 30 Laholm
Tel: 0430­122 75, Mobil: 070­691 22 75
E-post: henrik.gustafsson@lrfkonsult.se
LAHOLM VESSINGE 2:6
Belägenhet & vägbeskrivning
Strax norr om Laholm, söder om Veinge samhälle
och med närhet till väg 15, se bifogad karta.
Koordinater i RT90G X=6271762 Y=1332162
Bostadsbyggnad
Uppfört i vinkel med logdel i bostadens
förlängning, port från vägen, öppet till nock
invändigt, grusgolv. Stalldel ca 5 x 10 m med
takhöjd ca 2,3 m invändigt.
Uppmurade väggar, äldre inredning. I vinkel till
detta mot gårdsplanen finns ytterligare
förvaringsutrymmen, visst renoveringsbehov.
Garage / förrådsbyggnad
Bostadshus uppfört 1924 enligt taxering och
sammanbyggt med stall / loge.
Bottenvåning med kök, toalett med dusch och
tvättmaskin, plastmatta på golv.
Kontor / arbetsrum i direkt anslutning och ingång
till sovrum. Stort allrum som är genomgående
och med egen hall / Gästentré. Från kökshallen
når man ovanvåningen via trappa upp till
möblerbar hall och sovrum i gaveln.
Förvaringsutrymmen / garderober längs
långsidorna.
Bostaden har renoveringsbehov.
Utvändigt klätt med träpanel, samt eternittak.
Uppvärmning: direktverkande el.
Vatten: Kommunalt.
Avlopp:Egen anläggning, äldre modell.
Uppfört med trästomme och mått ca 5,5 x 13 m.
Plåtklädda väggar & tak, carport i ena delen och
resterande 2 / 3-delar avbyggnaden är inrett
som två olika förrådsutrymmen.
Åker / betesmark
Ca 4,65 Ha fördelat på fyra skiften, norr om väg
15: 1,65 Ha, östra biten 0,5 Ha, öster om
grannens fastighet 0,92 Ha och västra större
delen är ca 1,55 Ha.
Norra biten kan man nå dels via överfart över väg
15 och dels genom tunneln via gång /
cykelbanan. Marken är ej utarrenderad 2016
utan kan brukas direkt av köparen.
Loge / stall
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen
budgivning till ett utgångspris av 1 500 000
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer
försäljningen att slutföras genom
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Sida 2 (6)
LAHOLM VESSINGE 2:6
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Taxerad areal
Åker
Totalt
5 ha
5 ha
Taxeringsvärden
Totalt 1 232 000 kr fördelat på tomtmark
192 000 kr, bostadsbyggnad 326 000 kr,
åkermark 549 000 kr, ekonomibyggnad
165 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet,
bebyggd.
Tomtmark
Bostadsbyggnad
Åkermark
Ekonomibyggnader
Totalt
192 000 kr
326 000 kr
549 000 kr
165 000 kr
1 232 000 kr
Besiktning kan ske i samband med visning eller
vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med
ansvarig Fastighetsmäklare.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas med
en klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför inte
heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren
om uppgifter i objektbeskrivningen avviker från
verkliga förhållanden.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Ansvarig mäklare
Henrik Gustafsson
LRF Konsult
Östertullsgatan 16, 312 30
Laholm
Tfn 0430­122 75
070­691 22 75
henrik.gustafsson@lrfkonsult.s
e
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 8 000 kr uttagna i
fastigheten.
Pantbreven är skriftliga och finns hos mäklaren.
Servitut
Rättigheter-last: Officialservitut Väg
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Laholm Vessinge GA:2
Ägare
Dödsboet efter Dagmar Bengtsson, Laholm
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför tillfälle att på
egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick fastigheten har vid
köpet.
Mäklarassistent
Carina Bengtsson
LRF Konsult
Tfn 035-18 29 34
carina.bengtsson@lrfkonsult.s
e
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 3 (6)
LAHOLM VESSINGE 2:6
Sida 4 (6)
Sida 5 (6)
Sida 6 (6)