Ett nummer in Skräpjägare på Skytten
Hyresvärden Nr 1 • 2015 Aktuell information från Faxeholmen Skräpjägare på Skytten Sidan 4 Ett nummer in Sidan 7 Aktuell information från Faxeholmen Tillsammans gör vi framtiden möjlig! E tt väl fungerande bostadsbolag måste följa med sin tid. Att driva en verksamhet med framgång innebär att ständigt utvecklas och att sikta mot framtiden. Vi får inte stanna upp och endast förvalta. Det innebär i praktiken att verksamheten går bakåt i utveckling, eftersom resten av samhället fortsätter med oförminskad fart och med stadig kurs rakt in i framtiden. Faxeholmen är inte samma bolag som det var för några år sedan. Vi har rivit fastigheter där det inte finns någon efterfrågan och vi bygger om och bygger nytt där det finns en efterfrågan. Och det här är ett arbete som bara har börjat. Planen är att fortsätta bygga bra och attraktiva hyreslägenheter där folk vill bo. Det kommer att bli en av våra största utmaningar de närmaste åren. Vi har tidigare berättat om nybyggnationerna på Enriset och ombyggnationerna på Smedsvägen i Ljusne. Det är två stora projekt som vänder sig till en specifik målgrupp, den äldre. I det här numret kan du läsa om våra planer att bygga ett helt nytt bostadsområde för alla åldrar och familjer på Faxevallen. Och det är ett angeläget projekt eftersom vi menar att det är oerhört viktigt att det finns tillgång på bra hyreslägenheter i centrala områden. hetsskötsel utgår numera från vårt gemensamma servicekontor på Tallvägen i centrala Söderhamn. Vår målsättning är att vårt arbete för att hålla en god service blir mer planerat och att vi ökar vårt fokus på välskötta boendemiljöer. En utveckling av vår verksamhet som ni hyresgäster direkt nu upptäcker är att vi vill göra det enklare för er att nå oss genom ett nummer in; 0270-729 50. Vi hjälper dig med allt från felanmälan till uthyrning. Med det vill jag bara avsluta med att önska alla hyresgäster en lång, varm och härlig sommar! Samt trevlig läsning! Petri Berg vd För att utveckla vår verksamhet genomför vi nu en förändring för att möta behovet av god service och tillgänglighet. Samtliga våra medarbetare som arbetar med fastig- 2 Hyresvärden Nr 1 • 2015 Ansvarig utgivare: Anette Nord Text & Foto: Gunnar Lidén, GL-Media AB Tryck: AB Romitryck, Ljusdal Sättning & Layout: Söderhamns Sätteri AB Box 3, Humlegårdsgatan 2 826 21 Söderhamn Telefon 0270-729 30 www.faxeholmen.se Aktuell information från Faxeholmen Faxevallen i förvandling Det är länge sedan det var liv och rörelse på Faxevallen. Under flera decennier har hela området stått i träda och en mindre skog har etablerat sig på platsen. Men nu kan det komma att bli ändring på det. – Vi vill bygga ett bostadsområde i hälsingegårdsstil, säger Petri Berg. är detta Faxeholmens första riktigt konkreta byggprojekt på många år. – Det här är dessutom ett helt vanligt boende för alla och det känns det extra kul och spännande eftersom det är så länge sedan, säger Petri Berg. För närvarande pågår detaljplanearbetet och man hoppas att det ska vara klart under första kvartalet nästa år. Går allt som planerat kommer området att börja byggas senare samma år och bli klart för inflyttning ett år senare. Det är länge sedan ett helt nytt kvarter byggdes i Söderhamn, men nu kan det äntligen vara dags. På Faxevallen vill Faxeholmen bygga 40 nya lägenheter främst tvåor, treor samt några fyror. – Det här är ett helt fantastiskt läge och Söderhamn saknar hyresrätter i centrala och attraktiva områden och vi vill ändra på det, säger Petri Berg. Det nya bostadsområdet kommer att bestå av sex huskroppar i två plan som omgärdar ett stort gemensamt grönområde där hyresgästerna ska kunna samlas och umgås. – Vi vill skapa en idyllisk känsla med mycket grönska samtidigt som det ska vara nära till centrum, säger Petri Berg. Vid sidan av utbyggnaden av Enriset med lägenheter för äldreboenden samt Smeden i Ljusne, som även det är anpassat för äldreboenden med sammanlagt 22 lägenheter, Så här ser området ut i dag. Går allt som planerat kommer området att börja bebyggas nästa år. 3 Aktuell information från Faxeholmen Skräpjägarna på Skytten Att leta skräp kan vara roligt, det står klart när man följer med Skyttens unga skräpjägare på jakt efter skräp i bostadsområdet. Dessutom är det ett bra sätt att få de unga att lära sig att hålla rent och snyggt omkring sig, för lär sig barnen det så lär barnen i sin tur sina föräldrar. Alla trivs med att ha rent och snyggt omkring sig, problemet är att det inte alltid ser ut så, men nu ska det bli ändring på det. Hyresgästföreningen har precis dragit igång ett projekt för barn, där de ska få lära sig mer om miljö genom att vara med och leta skräp. – Det är jättekul att engagera barnen och när vi hade informationsmöte om det här var det ganska många som var med, säger projektledare Christer Forsberg. Projektet vänder sig till alla barn på Skytten men det är främst de yngre som är med, och att de tycker att det är kul att samla skräp råder det inget tvivel om. De lyfter på buskar och letar i rabatter och hittar en hel del skräp, lite väl mycket på en del platser tycker de nog. -Det finns ju skräp överallt och titta på den här papperskorgen, den är alldeles full, säger skräpjägaren Balkis Aden och Amanda Blixt och Tindra Bodell kan inte annat än att hålla med. Barnen får även vara med och lämna åsikter till Faxeholmen om var man vill ha papperskorgar och andra förbättringar så att det blir lättare att hålla rent. Vid sidan av det viktiga skräpjägararbetet kommer barnen att få göra roliga saker som att spela minigolf, åka och bada eller något annat roligt som de vill göra. 4 Idén med skräpjägare kommer ursprungligen från Göteborg där man haft stor framgång och har engagerat många ungdomar. Skytten är det första bostadsområdet i Söderhamn som får prova på det nya projektet, och om det faller ut väl är förhoppningen att det ska sprida sig till Faxeholmens övriga bostadsområden. – Det vore väldigt bra, för det här handlar om så mycket mer än att bara samla skräp, det handlar lika mycket om att skapa trivsel, trygghet och sammanhållning i kvarteret, säger Christer Forsgren. Barnen, och några föräldrar, vandrade upp och ner längs gränderna på Skytten. Allt som inte var bra antecknades av Christer Forsberg. Amanda Blixt, sju år, Balkis Aden, tio år och Tindra Bodell, nio år, var tre av skräpjägarna som var med och letade skräp. Aktuell information från Faxeholmen Aktivitetsledare ska aktivera barnen Ett bostadsområde mår bra om barnen mår bra, därför har Faxeholmen startat ett projekt som är helt inriktat på barnen. – Det här är nytt för oss och vi börjar på Skytten eftersom det är ett av de områden där det bor flest barnfamiljer, säger marknadschef Anette Nord. Att det är viktigt att arbeta aktivt för en ökad trivsel och trygghet för alla hyresgäster i ett bostadsområde är något som nog alla håller med om. Därför har Faxeholmen i nära samarbete med Hyresgästföreningen nu satsat på att anställa två personer som enbart ska arbeta för att barnen ska ha en bra och aktiv tillvaro i sommar. Under en månad kommer de att anordna en rad aktiviteter som riktar sig till alla barn i alla åldrar på Skytten. – Vi vill på det här sättet bidra till att ge barnen meningsfulla och roliga aktiviteter, säger Anette Nord. Exakt vad sommarens aktiviteter kommer att bestå av är för tidigt att säga, men klart är att en av dem som kommer att hålla i aktivteterna är Madelene Hallström. Att projektet med aktivitetsledare startar just på Skytten beror på att det är ett av Faxeholmens mest barnrika bostadsområden, men det beror även på att det redan finns ett ganska stort engagemang och hyresgästerna och Hyresgästföreningen. Bland annat skräpjägarprojektet som du kan läsa mer om i artikeln här intill. – Efter sommaren kommer vi att utvärdera projektet och faller det väl ut kan det mycket väl bli så att det återkommer nästa sommar, säger Anette Nord. Barnen på Skytten kommer att få en aktiv sommar med massor av aktiviteter. Madelene Hallström är anställd av Faxeholmen för att aktivera barnen på Skytten. Leif Pantzare tror mycket på projektet. 5 Aktuell information från Faxeholmen Gårdsträffar i Trönö engagerar hyresgästerna En tisdag i början av juni samlades hyresgästerna på Petter Matsvägen och Lertagsvägen i Trönö för en gemensam gårdsfika med tipspromenad. Gårdsträffarna arrangeras av Hyresgästföreningen och Faxeholmen och man brukar arrangera ett par stycken varje vår. der lättsamma och trevliga förhållanden, träffa sina hyresgäster. Även hyresgästerna tycker att det här är ett bra initiativ och att det är uppskattat verkar de flesta vara överens om. – Det här är väldigt trevligt, säger Eva Britt Tünong, som bott i Trönö i princip hela sitt liv och som sedan ett halvår tillbaka bor i en lägenhet på Lertagsvägen. Att träffa folk är viktigt och att träffa sina grannar är kanske viktigare, för det är när man lär känna varandra som man börjar diskutera med varandra och det resulterar inte sällan till att man gör saker tillsammans. Det är en av förhoppningarna som Hyresgästföreningen har med sina gårdsträffar. – Vi vill först och främst skapa lite trivsel för hyresgästerna men också att det kanske kan bli så att man bildar små arbetsgrupper för att förbättra saker och ting i sitt kvarter, säger Christer Forsberg, projektledare på Hyresgästföreningen. 6 Träffen i Trönö resulterade i att hyresgästerna beslöt sig för att bilda en arbetsgrupp för att se vad man kan förbättra på Petter Matsvägen och Lertagsvägen. Personal från Faxeholmen brukar vara med eftersom det är ett bra tillfälle, att un- Diskussion kring frågor på tipspromenad. Christer Forsberg på Hyresgästföreningen. K G Ortman och Eva-Britt Tünong var med på gårdsträffen. Aktuell information från Faxeholmen Ett nummer in till Faxeholmen Sedan en knapp månad tillbaka behöver du bara ringa ett enda nummer för att komma i kontakt med rätt person eller avdelning på Faxeholmen. Numret är 729 50. – Något annat nummer behöver du inte ringa för att nå oss, säger Helen Lennartsson på Faxeholmens kundtjänst. Som en del i Faxeholmens omorganisation för bättre service och tillgänglighet har man infört ett enda telefonnummer som du kan ringa när du vill ha kontakt med Faxeholmen. En viktig anledning är att minimera kötiderna och göra det lättare att nå den avdelning du vill ha kontakt med. – Oavsett vad ditt ärende består av ska du ringa 729 50, säger Helen Lennartsson. När du ringt numret får du ett antal val som du får upplästa. Med hjälp av knapptelefonen väljer du den tjänst du vill nå. Tack vare den nya växeln kopplas ditt telefonsamtal vidare till någon som kan svara. Är det helt fullt på alla linjer kopplas du tillbaka till kundservice. – Är det så att ingen kan ta ett telefonsamtal så går det till kundservice och antingen löser vi ärendet direkt eller så ser vi till att den det berör ringer upp, säger Helen Lennartsson. Du använder 729 50 för kundtjänstfrågor, felanmälan, uthyrning och ekonomi. Telefontiden är måndag till torsdag 08.0016.00 och fredagar 08.00-15.00. Efter kontorstid fungerar 729 50 även för att nå störningsjouren. – Oavsett vad ditt ärende består av ska du ringa 729 50, säger Helen Lennartsson, på Faxeholmens kundtjänst. Sommarjobbarna är här Nu är sommaren här och med den kommer högsäsongen för utearbeten på Faxeholmen. Det innebär också att säsongen för sommarjobbare är här. – I år har vi anställt sammanlagt 15 personer, säger förvaltningschef Leif Pantzare. Att sommarjobba hos Faxeholmen har alltid varit populärt och i år är inget undantag. Inte mindre än 97 personer sökte årets sommarjobb. Av dem anställdes elva ungdomar plus ytterligare fyra som tidigare gjort praktik på Faxeholmen. I möjligaste mån försöker Faxeholmen anställa ungdomar i åldern 16 till 21 år, vars familjer är hyresgäster. – Det är ambitionen men vi måste även ta hänsyn till att vi behöver personal med körkort och det är det inte alla sökande som har, säger Leif Pantzare. Under fyra sommarveckor kommer ungdomarna att arbeta med yttre skötsel och underhåll som trädgårdsarbete, ommål- ning och allmän skötsel och tillsyn av utemiljöer. – Det är traditionella sommarjobbsuppgifter, saker som återkommer varje år och som måste göras, säger Pantzare. Årets sommarjobbare kommer främst att arbeta i Ljusne, Sandarne samt i de norra och centrala delarna av Söderhamns tätort. I väster och i Trönö kommer yttre underhållet främst att skötas av entreprenörer. 7 Aktuell information från Faxeholmen 400 åtgärder på fyra år För en tid sedan påbörjade Faxeholmen och Söderhamns kommun ett stort energisparprojekt i syfte att effektivisera energiförbrukningen och förbättra inomhusmiljön. Förarbetet med studier och mätningar av energiförbrukning, en så kallad Energi- och byggnadsteknisk analys, EPC, är nu genomfört och inom kort kommer en rad åtgärder att införas. 8 Många av Faxeholmens fastigheter är byggda i en tid då regelverket för energi och miljö inte var i närheten så strikt som det är i dag. Inte heller kunskaperna om hur man byggde energisnålt var lika utvecklade som i dag. Det här har inneburit att många av Faxeholmens och kommunens fastigheter har varit ineffektiva när det kommer till energieffektivisering och inomhusklimat. Men nu ska det bli ändring på det. Inte mindre än fyrahundra projekt ska genomföras under de närmaste fyra åren. Projekten kommer att påbörjas efter sommaren men redan nu har man börjat byta ut gammal belysning mot modern LEDbelysning. – Det här är väldigt stort och resultatet blir mindre miljöpåverkan, stora energibesparingar och ett bättre inomhusklimat, säger Faxeholmens vd, Petri Berg. Några av de åtgärder som kommer att genomföras är nya värmeväxlare, byte av termostater på element och tilläggsisolering av vindar för att få ett jämnare inomhusklimat. Bland annat kommer varje lägenhet att förses med egna temperaturgivare som går att fjärravläsa. – När projektet är genomfört om fyra år kommer vi att ha reducerat energiförbrukningen med 20 procent och koldioxidutsläppen med motsvarande 360 ton per år, säger Petri Berg. Aktuell information från Faxeholmen Inventering av boendemiljöer för äldre De äldre blir allt fler, och fler äldre vill bo bra på ålderns höst. Därför är det viktigt att inventera boendemiljöer där äldre hyresgäster vill bo. Nu pågår ett projekt för att ta fram en handlingsplan för attraktiva bostäder och boendemiljöer för äldre personer. Att anpassa boendemiljöer till den befolkning som ska bo i kommunens lägenheter är av stor vikt. Kommunen och fastighetsägarna måste möta de behov och krav som den äldre befolkningen ställer på sitt boende. I dag saknas det bostäder för äldre som klarar sig själva. – Vi saknar dessutom kunskap om hur hyresmarknaden ser ut för den här gruppen vad gäller till exempel tillgänglighet i allmänna utrymmen som entréer och tvättstugor, säger Eva Widergren, projektledare och samhällsplanerare på Söderhamns kommun. För närvarande genomför medarbetare Eva Widergren, projektledare och samhällsplanerare på Söderhamns kommun. på Resurscentrum en inventering av just tillgängligheten i allmänna utrymmen. – Det här är viktig kunskap som behövs för att kunna se var man ska kunna erbjuda lägenheter till äldre som till exempel vill byta sitt villaboende mot ett lägenhetsboende, säger Eva Widergren. Inventeringen kommer även att visa var det finns fastigheter som i dag inte är anpassade för äldre, men som kan vara värda att bygga om och anpassa till denna allt större och viktigare målgrupp Förutom kommunala instanser som omvårdnadsnämnden, KUS och Bygg & Miljönämnden deltar Faxeholmen, privata fastighetsägare och intresseorganisationer i projektet. Projektet ”Attraktiva bostäder och boendemiljöer för äldre”, som ska pågå fram till 2016, tar även stor hänsyn till hur den äldre befolkningen själva ser på sitt boende och hur de anser att ett bra boende ska se ut. Handlingsplanen attraktiva bostäder och boendemiljöer för äldre kommer att ta ställning till behoven av att bygga bostäder för äldre, omvandla befintliga fastigheter och förbättra tillgängligheten i flerbostadshus. I höst presenteras rapporten ”Tillgänglighetsinventering av flerbostadshus” samt resultat av enkäten ”Må bra på äldre dar”. Innan handlingsplanen godkänns av kommunfullmäktige, skickas den ut på bred remiss under början av 2016. Magnus Hellström Giovanni Casini inventerar boendemiljöerna i kommunen. 9 Aktuell information från Faxeholmen Visning av centrala ettor Rose Marie Johansson visade upp en av de nybyggda lägenheterna. I samband med Vårstimmet anordnade Faxeholmen öppen visning av två nybyggda ettor på Köpmangatan. Och att bo centralt är populärt. Många kom på visningen och lägenheterna är redan uthyrda. planlösningar med bland annat egen tvättmaskin i kombination med torktumlare. Kök och övriga utrymmen är väl tilltagna och läget på andra våningen gör att det är tyst och ljust. Lägenheterna visades upp i samband med Vårstimmet och så väl unga som äldre De båda lägenheterna är resultatet av ett omfattande ombyggnadsarbete av en tidigare tandläkarmottagning i kvarteret Granen. Lägenheterna är ljusa och har smarta 10 Egen tvättmaskin med tumlare ingår. Öppen och ljus planlösning. var nyfikna på hur man byggt om den gamla tandläkarpraktiken. Det här är andra fastigheten på kort tid som byggts om till lägenheter. I höstas färdigställdes tre lägenheter av en gammal förrådsbyggnad på Kungsgatan. Även dessa lägenheter hyrdes snabbt ut. Aktuell information från Faxeholmen Personal på grönbete Faxeholmens VD Petri Berg krattar. En gång per år stänger Faxeholmen kontoret och receptionen för att ge sig ut i ett par kvarter och bostadsområden. I år föll lotten på Tallvägen och Snickaren, där man städade, målade och lagade det som behövde städas, målas och lagas. Men syftet med städdagen är inte bara att städa och reparera. Lika viktigt är det att komma ut och träffa hyresgästerna där de bor för att lyssna till idéer och förslag, eller bara för att prata och ha trevligt i största allmänhet. Foto: Helen Lennartsson Städdag på Tallvägen där Janne Söderman och Terese Strandell målade p-rutor. och Marcus Gard rätade upp skyltar och rengjorde dem. Tommy Åberg oljade sopkurer. Kristina Ekengren och Hans Sundberg snyggar till rabatterna på Norrtullsgatan 39 medan Mats Kvist oljar in entredörrarna. 11 Aktuell information från Faxeholmen Nu sorterar nästan alla matavfall För ett par år sedan började Söderhamn NÄRA sitt matavfallsprojekt och Faxeholmen var med från start med Bergbacken som första bostadsområde. Sedan dess har område efter område lagts till. – Nu är det inte mycket kvar att göra, och det finns förklaringar till varför vi inte är färdiga på alla ställen, säger projektledare Gunnar Lidén på Söderhamn NÄRA. Redan då det stod klart att Söderhamn skulle börja sortera ut matavfall beslutade Faxeholmen att man skulle delta. Sedan dess har stora förändringar skett på avfallsfronten. I flera bostadsområden har man investerat i nya soprum och sopskåp och där det inte redan fanns hushållsnära källsortering passade man på att införa det också. – Jag måste säga att det har fungerat mycket bra att samarbeta med Faxeholmen, de har hela tiden visat att de tar det här med 12 utsortering av matavfall och hushållsnära källsortering på allvar, säger Gunnar Lidén. I dagsläget är det i princip bara tre områden där matavfallsprojektet inte är helt genomfört, men inom kort kommer även dessa ha fått utrustning och nya kärl för matavfallsinsamling. Gunnar Lidén, projektledare på Söderhamn NÄRA. I samband med att Faxeholmen började sortera ut matavfall försåg man kvarteret Pilen med nya, fina sopskåp. – Delar av Ljusne och Sandarne är kvar men vi är på gång och vissa områden kanske redan har börjat sortera ut matavfall innan den här tidningen delats ut. Även Hammarvägen i Söderala kommer inom kort att få utsortering av matavfall, men där väntar vi fortfarande på några kärlskåp som inte har levererats, säger Gunnar Lidén. Därefter är det bara tre områden på norr som återstår och det är Norrberget, Skytten och kvarteren längs Tallvägen. Här planerar Faxeholmen en del större om- och tillbyggnationer och hur det ska se ut är ännu inte klart. – Vi vill tillsammans med Faxeholmen göra om sophämtningen och källsorteringen i grunden i dessa områden och det är ganska mycket som måste falla på plats. Särskilt svårt är det längs Tallvägen eftersom det inte finns så mycket utrymme att använda där. Men när dessa områden berörs kommer alla hyresgäster få besked om det, säger Gunnar Lidén. Aktuell information från Faxeholmen Sponsring Faxeholmen har alltid försökt vara där folk är, eftersom det är viktigt att finnas till hands även utanför kontorstid. Det är också viktigt att stödja föreningslivet, därför sponsrar Faxeholmen även en del evenemang. Och det är viktigt att ge tillbaka något till sina hyresgäster. Eftersom Faxeholmen är en så stor del av Söderhamn vill man vara med i olika sammanhang som inte direkt har med kärnverksamheten att göra. Det kan vara att ta del av evenemang som Faxeholmen tycker är bra och att stödja det lokala föreningslivet genom sponsring. – Vi har inget uttalat sponsringsprogram men försöker ställa upp när det känns rätt, säger Anette Nord, marknadschef på Faxeholmen. I år har Faxeholmen varit engagerade som matchvärd åt SUIF och tillsammans med Söderhamn NÄRA bjöd man kommuninvånarna på en bandymatch. Ytterligare ett återkommande evenemang är baddagen som även det arrangeras med Söderhamn NÄRA och kommunen. Det senaste evenemanget som Faxeholmen stöttade var Schools Out och strax innan det sponsrade man Söderhamn Pride. – Det är två bra och sociala arrangemang, så dem stödjer vi, säger Anette Nord. I sommar kommer Faxeholmen dessutom att vara värd för en av Trivselkvällarna. – Det blir den 9 Juli och då får vi besök idolvinnaren Lisa Ajax, säger Anette Nord. Våra hyresgäster är välkomna att hämta 2 biljetter per hushåll i vår kundtjänst under vecka 28. Foto: Helen Lennartsson 13 Aktuell information från Faxeholmen Visning Vi visar Smeden seniorboende Ljusne den 2 juli kl 14 17. Lägenheterna är färdiga för inflytt i oktober i år så de är inte färdiga när de visas den 2:a. Öppettider i sommar: Lunchstängt fr.o.m. 22/6 t.o.m. 14/8 Mån-Tors 8.00-16.00 Fre 8.00-15.00 14 Krysset Krysset 1/2015 Skicka in din lösning till: Faxeholmen AB, Box 3, 826 21 Söderhamn. Märk kuvertet med ”Krysset 1/2015”. Din lösning vill vi ha senast den 31/8 2015. De tre först öppnade rätta lösningarna belönas med en trisslott. Namn: Adress: Postadress: 15 Ett nummer in! 0270-729 50 Kundtjänst öppettider: Mån-tor 08-16, Fre 08-15 Felanmälan via hemsida: www.faxeholmen/felanmalan eller e-post: felanmalan@faxeholmen.se Besöksadress: Humlegårdsgatan 2 www.faxeholmen.se
© Copyright 2024