1. No category

Anmäl
intresse nu!
EN
T
O
R
F MO
GE
BR
DDIN
SJÖ
, HU
DALEN
: 91
heter
n
e
g
ä
kök
ll
m och
Anta
u
r
3
–
17
ek: 1
ren 20
å
storl
v
:
g
ttnin
Infly
lkong
har ba
r
te
e
h
s.
gen
Alla lä garage finn
ch
o
s
is
H
.
teplats
eller u
2
Odla din framtid i
naturnära Sjödalen
Vill du bo ett stenkast från Huddinge centrum med närhet till kommunikationer, högskolor och härliga grönområden? Nu har du chans att
göra en intresseanmälan till Brf Moroten, ett modernt bostadskvarter
med industriell karaktär och en grön ådra.
Med grönska runt knuten bygger Ikano
Bostad ett nytt bostadskvarter med
preliminär inflyttning under våren 2017.
Sjödalens första kvarter, Brf Moroten
består av ett punkthus och ett lamellhus,
som tillsammans rymmer 91 lägenheter.
Lägenheterna i Brf Moroten är 27–63
kvm och fördelade på 1–3 rum och kök,
alla med odlingsbara balkonger eller
uteplatser mot gata eller den generöst
tilltagna innergården. Kvarteret kommer
byggas i flera etapper.
Förvaring och utrymmen är välplanerade och du har möjlighet att göra
personliga val så att du kan sätt din
egen prägel på lägenheten.
Området ligger på ca 15 minuters
pendelavstånd från Stockholms city
och har mycket goda kommunikationer
oavsett om du tar dig med tåg, buss,
cykel eller bil. Huddinge centrum är
endast ett stenkast bort med all tänkbar
service, som butiker och restauranger.
På bekvämt cykelavstånd når du också
högskolor, idrottshallar och alldeles i
närheten väntar härliga friluftsområden
och mysiga badplatser.
Inflyttning
våren 2017
Välkommen till Sjödalen!
Ikano Bostads bostadsrätter
ligger på pendelavstånd till city.
BRF Moroten
Antal lägenheter: 91
Storlek: 1–3 rum och kök,
27 –63 kvm
Gör din intresseanmälan på
ikanobostad.se/sjodalen
3D
3
Små lägenheter med rå
och lekfull industrikaraktär
Ikano Bostads nya bostadskvarter i Sjödalen, Huddinge är unikt till sin arkitektur
och till lägenheternas utformning. Martin Henriksson, arkitekt, fick uppdraget
att se över möjligheten att vrida Ikano Bostads kvadratsmarta tankar ytterligare
ett varv och skapa ett modernt bostadskvarter med många små och kompakta
lägenheter.
– Bostadskvarteret Sjödalen har utmanat mig rejält och det har varit mycket
stimulerande att söka smarta och kluriga
lösningar.
Träffa grannarna på den
generösa innergården
3D
Martin Henriksson är arkitekt på
Arkitekthuset i Jönköping. Det är Martin
som tar Ikano Bostad och Huddinge
kommuns tankar vidare om de nya
bostadsrättskvarteren i Sjödalen.
Projektet är unikt i sitt slag och bakom
alla byggritningar och planlösningar
hägrar kommunens vision om att
områdets blandbebyggelse och
industrikaraktär ska behållas.
– Vi delar Huddinge kommuns tankar
och det är därför med stor glädje och
entusiasm som vi tillsammans har arbetat
fram en detaljplan över området. Vi har
tagit fasta på att leka med det industri-
Ikano Bostad har valt att utforma och
profilera Sjödalen som ett bostadskvarter med en grön ådra. Detta innebär
bland annat välplanerade och härliga
innergårdar. Martin har också ritat in
odlingsbara balkonger och uteplatser
till alla lägenheter. Linda Pettersson,
landskapsarkitekt på URBIO, har ritat
utemiljön och berättar:
– Bostadsgården får en grön och
lummig karaktär. Tanken är att gården
ska kunna användas som en förlängning
av den egna bostaden och har ett antal
olika uteplatser. Större sällskap kan
samlas under en pergola med plats för
grill, vill man ha lite avskildhet finns en
mindre uteplats inbäddad i blommande
grönska.
ella uttrycket och utvecklat ett kvarter
med stor variationsrikedom. Fasadernas
materialval och färgval samt höjden och
bredden på trapphusen ger de boende
i kvarteret ett dynamiskt och levande
livsrum.
Smarta tillval som förstorar
liten yta
Det är inte första gången Martin
samarbetar med Ikano Bostad. Därför
vet han vilka utmaningarna är och att
det handlar om att vända och vrida
på kvadraterna och tolka detaljplanen
på ett kreativt och yteffektivt sätt.
Arkitekt Martin Henriksson
4
Zetas – en jordnära
handelsträdgård
Odla på balkongen
Trenden med att odla på sin balkong
växer enormt mycket och intresset för
odling och trädgård går allt längre ner
i åldrarna. Rikard berättar att han ser
balkongen som ett rum i förlängningen
till lägenheten.
Ett tips till de som är nybörjare är att
göra det så enkelt för sig som möjligt.
– Välj en nivå som du vet att du kan
klara av och välj inte för många typer
av växter och färgblandningar. Det är
lätt att man är för entusiastisk och sätter
igång med för mycket på en gång. Vi
är gärna med och hjälper till. Extra bra
är det om vi får komma in på ett tidigt
stadium för att ge råd och tips.
Här på Zetas anammas det gamla trädgårdsmästeriet.
Fika och lunch på första parkett
Zetas i Segeltorp ligger på cykelavstånd från Sjödalen. Ta en tur
till en unik handelsträdgård för grön balkonginspiration eller en
god fika.
Rikard Skoglund är ägare och vd i
familjeföretaget Zetas Finsmakarens
Trädgård i Segeltorp. Med en uppriktig
ömhet för vår jord förvaltar Rikard,
familjen och deras anställda företaget
och trädgården. Företaget har utvecklats
successivt under årens lopp i takt med
nya tankar och idéer.
– Att ha jorden för ögonen och att
tänka ekologiskt är viktigt för oss. Vi är
alla jordnära människor som jobbar här,
både yrkesmässigt och i våra privatliv.
Med både hjärta och händer vill vi bruka
och vara rädda om vår jord. Vi är alla en
del av denna världen, menar Rikard.
Trädgård och rådgivning
På Zetas hittar man Sveriges bredaste
växtsortiment och Zetas strävar efter att
hela tiden bredda utbudet och inspirera
kunderna. Under säsongstid arbetar
närmare trettio erfarna trädgårdsmästare
här. Hit kommer man om man behöver
hjälp med att planera sin trädgård från
grunden eller bara vill ha hjälp med en
enstaka växt.
Luncherna har en meny som är uppbyggd på säsongens primörer och alla
råvaror är närproducerade. Hyllorna i
caféet är fyllda med utvalda produkter
som svensk lakrits, olivolja och ekologiska
teer och allt är hemtrevligt, inspirerande
och inbjudande. I den mån det är möjligt
används ekologiska råvaror. Till exempel
kaffet som de gärna lyfter fram och lägger
stor vikt vid.
– Idén till vårt café fick vi under en
period då vi ofta var ute och fikade. Vi
tyckte det kunde vara trevligt för våra
kunder att smälta intrycken över en
kopp kaffe. Idag är det lika många som
kommer hit för att njuta av mat och dryck
som att handla inredning och växter.
Jätteroligt tycker vi!
Cykla till Zetas!
Från Huddinge centrum tar det drygt
20 min att cykla. Snabbast går det att
ta den s k brandvägen genom skogen.
5
Livet i området
Välkommen till Sjödalen! Här bor du i ett modernt
bostadskvarter i uppväxt område med skogen, sjön
och härliga grönområden alldeles runt knuten.
I Sjödalen är allting nära och det är enkelt att bo, studera och leva.
Det nya bostadskvarteret ligger bara ett stenkast från Huddinge
centrum, restauranger och all tänkbar service. I direkt närhet ligger
Sjödalsparken som bjuder in till konserter och olika evenemang
under den varma delen av året. Och inte långt bort väntar skog
och sjö för friluftsliv, chill och umgänge vid någon av de många
badplatserna.
På cykelavstånd ligger även Fullersta Gård. Här kan du se en
konstutställning eller bara ta en fika i parken.
Camila Barraza
Det är roligt att
få börja på noll
Sofia Nykvist på Delikatessboden
En deli med smakrika ambitioner
Charmiga och inbjudande Delikatessboden drivs av ägarparet Lottie och Tony
Jirhage sedan 2013. Då hade butiken drivits framgångsrikt sedan tio år i annan
regi under namnet Mi Piace. Lottie som var gammal kund ville inte se sin favoritbutik läggas ner utan tog saken i egna händer.
– Jag visste egentligen ingenting om ostar och charkuterier, därför var det ett
villkor att Gunilla, Elsa och Anna som var personal följde med i köpet så att säga
och lärde upp mig. Utan dem hade jag aldrig vågat satsa! berättar Lottie.
Till butiken kommer de som älskar delikatesser och ställer krav på kvalitet och
uppskattar gediget mathantverk. Här får man också som kund professionell
hjälp med att kombinera olika drycker med ostar och maträtter.
– Vissa förändringar är genomförda sedan jag tog över. Cafédelen har blivit
större och många ungdomar kommer hit och hänger över en fika, träffas och
pluggar. Vi säljer även enkla luncher som man kan ta med sig och som tillagas
på de råvaror jag har i disken. I köket finns Elsa som är en hjälte och kreatör!
Camila Barraza flyttade in i sin tvårummare
i början på juni i Fruängen. Beslutet att
köpa lägenheten gick snabbt trots att hon
bara hade sett en planlösning och läst om
byggprojektet. Hon gillade hela konceptet;
design, planlösning och området.
– Inte hade jag trott att min första
lägenhet skulle vara alldeles nybyggd.
Det var min mamma som föreslog att jag
skulle ställa mig i kö, hon såg det som en
bra investering.
Camila berättar att hon tycker att det
har fungerat bra med Ikano Bostad genom
hela byggprocessen. Under resans gång
blev hon flera gånger inbjuden att besöka
byggarbetsplatsen och följa hur allt tog
form.
– Det är roligt att jag har fått börja på
noll. Det var en härlig känsla att få vara
den som bor först i lägenheten och sätta
sin egen prägel. Jag har haft en himla tur
och är jätteglad över min lägenhet!
6
Lägenheterna
Balkong eller uteplats
Ekparkett
Tvättmaskin och torktumlare
alt kombimaskin
Diskmaskin och mikrovågsugn
5 års garanti på vitvaror
Köks- och badrumsinredning
från IKEA
3D
91 lägenheter söker
hemlängtare
En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak.
En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få
ut så mycket som möjligt av ytan du köper.
Här i Sjödalen ska Ikano Bostad bygga
flerfamiljshus med upp till åtta våningar
och totalt 350 bostadsrätter. I första
kvarteret, Brf Moroten, ingår sammanlagt 91 kvadratsmarta lägenheter,
fördelade på 1–3 rum och kök. Samtliga
har väl genomtänkta planlösningar, där
varje kvadratmeter har sin funktion och
utnyttjas på bästa sätt. Kök och badrum är fullt utrustade och badrummen
helkaklade. Väggarna är vitmålade och
på golven ligger ekparkett. Källar- eller
vindsförråd ingår. Hiss och garage finns.
7
Kvadratsmart etta, ca 27 kvm.
Balkong med utgång
från vardagsrummet.
Helkaklat badrum.
Yteffektiv minitvåa, ca 44 kvm.
Rymlig hall.
Öppen planlösning.
Helkaklat badrum.
Välplanerad trea med öppen planlösning, ca 62 kvm.
Två balkonger.
Genomgående med
bra ljusinsläpp.
Två balkonger.
Planlösningarna är preliminära och kan komma att ändras.
Rymligt helkaklat
badrum.
8
Gör dina egna
inredningsval &
sätt din prägel!
3D
Full utrustning som standard –
och stor möjlighet till personliga val
3D
En Ikanolägenhet är modernt inredd och komplett utrustad. Om du köper i ett tidigt
skede har du dessutom stor möjlighet att sätta din personliga prägel på lägenheten.
inredning från IKEAs nya kökssystem
Metod. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och
kyl/frys. Alla har också tvättmaskin
och torktumlare eller en kombimaskin.
Kök och badrum i din stil
Donatella Vespertini, inredare på IKEA.
Inredningen i kök och badrum i alla våra
bostadsrätter kommer från IKEA. Det
gör det enkelt för dig att komplettera
vid behov. Uttrycket är modernt och
stilrent; badrummet har vitt kakel,
gråsvart klinkers och vit kommod, och
köket är vitt med svart bänkskiva och
Om du köper en Ikanolägenhet i ett
tidigt skede kan du sätta din prägel på
inredningen genom att göra personliga
val i kök och badrum. Du kan till exempel
välja andra köksluckor, kakel, klinkers,
bänkskivor, handtag, knoppar, badrumsinredning eller vitvaror med andra
funktioner.
Inspirationskväll med
tillvalshjälp
Först får du en inredningskatalog med
de alternativ som ingår i din lägenhet,
vilka personliga val du kan göra och vad
det kostar. Därefter bjuds du in till en
inspirationskväll på IKEA, där Donatella
Vespertini med kollegor, ger tips, inspiration och hjälp på vägen.
– På inspirationskvällen pratar vi om
olika stilar, vilken känsla man kan skapa
i kök eller badrum och visar exempel
på inspirerande interiörer, berättar
Donatella.
Donatella har jobbat som inredare
på IKEA i tio år. Hon är van vid att guida
Ikanos kunder genom olika inredningsstilar och hjälpa dem att välja.
– Det är viktiga beslut och det är inte
så lätt att skapa en helhetsbild, så kunderna brukar uppskatta att få hjälp.
Efter inspirationskvällen får du gå hem
och fundera, och därefter meddelar du
dina val till Ikano Bostad.
3D
9
Genomtänkt in i minsta detalj
Parkering
Boende i Brf Moroten har tillgång till 36 parkeringsplatser
i inomhusgarage under fastigheten. Uthyrning av garageplatserna sker i turordning allt eftersom lägenheterna säljs.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger antingen
i garaget eller på vinden. Storlekarna på förråden varierar
beroende på lägenhetsstorlek. Cykel- och barnvagnsrum
finns i huset.
Ingår i månadsavgiften
• Värme och vatten
• Basutbud till TV
• Bredband
Trapphus och postboxar
Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive
trapphus.
3D
Boende med låg
miljöpåverkan
Våra hus byggs i betong som är ett material med många
fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst
och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket
sparar energi vid uppvärmning. Vi har också valt miljöklassade
3D vitvaror som gör att du sparar el.
10
Lär känna ditt nya område!
Välkommen till Sjödalen i Huddinge! Här förvandlas nu klassisk industrimark och ett nytt
attraktivt bostadsområde växer fram, ett stenkast från Huddinge Centrum och på bekvämt
cykelavstånd till Södertörns Högskola och Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge. Redan
idag finns all tänkbar service i området, och för dig som arbetar i city tar det endast femton
minuter in med pendeltåget. Skog och sjö finns runt knuten och sommartid lockar flera mysiga
badplatser i området.
HUDDINGE STATION
3
5
2
4
Fö
r
1
SL
ED
9
en
en
ms
äg
n
vä
ge
äg
lhe
sv
ge
n
EN
Ce
ÄNG
Da
al
vä
alv
7
ST
OR
öd
ds
VÄGEN
LÄNNA
Sj
6
rå
ntr
KOM
M
UNAL
VÄGEN
J
10
Ap
elv
äg
STORÄNGSLEDEN
8
1
Brf Moroten
6
Ängnässkolan
2
Huddinge centrum
7
Storängshallen
3
Sjödalsparken
8
Sörskogen
4
Sjödalsgymnasiet
9
Kolonilotter
5
Hörningsnässkolan
10
Tekniska nämndhuset
en
SJÖN TREKANTEN
11
Vill du veta mer?
Har du frågor om Ikano Bostads lägenheter i Huddinge?
Hör av dig till Nytt Hem Nyproduktion
Johan Fjaestad, telefon 08-441 57 29
johan.fjaestad@nytthem.se
Du kan också läsa mer på ikanobostad.se/moroten
Gå på visning
Välkommen in på ikanobostad.se där hittar du våra
aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör
ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd
Ikanolägenhet ser ut.
Inredningshjälp
Du som köper en lägenhet hos Ikano Bostad och är
medlem i IKEA Family har möjlighet att kostnadsfritt
boka in ett möte med en heminredare på IKEA. De
kan hjälpa dig att inreda till exempel ditt vardagsrum
och sovrum.
Snickarhjälp
När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en
timmes snickarhjälp – enklare montering som att sätta
upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc.
Välkommen
på visning!
Vi bygger smarta hem för alla!
inredningsinspiration
funktionella hem
för fungerande liv
En Ikanolägenhet är noga planerad från golv till tak, varje yta är där
för att användas. Med andra ord: en kvadratsmart lägenhet för dig som
vill ha råd att leva – inte bara bo. Våra nybyggda lägenheter är ljusa
och yteffektiva och har självklart köks- och badrumsinredning från IKEA.
Med en ny lägenhet har du säkert behov
av både inspiration och nya möbler. Ditt
närmaste IKEA-varuhus ligger i Kungens
kurva, ca 15 minuter bort.
ikanobostad.se
omtanke och ansvar
schyssta villkor
Vi finns tillgängliga för dig och svarar på
frågor under hela bostadsköpet och även
efteråt. Våra nyproducerade lägenheter har
ett fast pris så att du slipper budgivning.
Schyssta villkor, helt enkelt!
Ett hem är mer än bara själva bostaden
– det är också allt som finns runt omkring.
För att du ska trivas både i lägenheten och utanför
dörren planerar vi noga för livet i bostadsområdet
som växer fram. Ikano Bostad tar ansvar för att ställa
om till ett mer hållbart samhälle.
Ikano Bostad utvecklar, bygger, äger och förvaltar kvadratsmarta bostadsrätter
och hyresrätter. Vi är en del av Ikano Group som ägs av familjen Kamprad och
vi finns i tillväxtregionerna Stockholm, Mälardalen, Öresund och Göteborg.
Våra projekt ligger ofta i redan bebyggda områden som har kommunikationer,
affärer, skolor, nöjen, motionsmöjligheter och natur inom räckhåll.