1. No category

Datum
2015-06-05
Enhet
Projekt och
exploatering
Inbjudan till anbudstävling för fastigheten Kartografen 1 i
Björkmossen med möjlighet att bygga radhus
Geografi
Fastigheten Kartografen 1 ligger utmed Näverlavsvägen, Kartlavsvägen och Ritorpsvägen i
exploateringsområdet Björkmossen i nordöstra Södertälje. Inom Björkmossen bygger
BoKlok 30 stycken radhus och 36 stycken lägenheter i flerbostadshus. Telge Fastigheter
ska bygga ett vårdboende. Vidare har 39 småhustomter sålts, som nu håller på att
bebyggas. I Björkmossen har förberetts för lokalbuss genom en nyanlagd busshållplats
utmed Ritorpsvägen. Service med bland annat mataffär finns i Wedaområdet och
Brunnsängs centrum.
Campusgatan 26
151 89 Södertälje
Tfn 08-523 069 89
martin.ivarsson@sodertalj.se
www.sodertalje.se
Org-nr 212 000-0159
Allmän beskrivning
Detaljplanen för Björkmossen inom Ritorp i Södertälje, (0181K-P1592C), inklusive
tillhörande gestaltningsprogram gäller för fastigheten. Inom fastigheten får maximalt 25 %
av kvartersmarken bebyggas i upp till 2 våningar. Största byggnadsarea är 80 kvm per
bostad. Till varje bostad får uthus och garage med en sammanlagd byggnadsarea av 30
kvm uppföras. Kommunen vill endast sälja området för bostäder, även om detaljplanen
också medger att förskola byggs. Kommunen kommer inte att genomföra någon
ändring av gällande detaljplan för fastigheten Kartografen 1!
Röd markering visar fastigheten Kartografen 1.
Fakta
Nuvarande fastighetsbeteckning
Kartografen 1
Adress
Näverlavsvägen 2-12
Lagfaren ägare
Södertälje Kommun
Total areal
5 522 kvm
Byggrätt
1380 kvm är maximal byggnadsyta.
Planbestämmelser
25 % av kvartersmarken får bebyggas. Högsta
antal våningar är 2. Största byggnadsarea är 80
kvm per bostad. Till varje bostad får uthus och
garage med en sammanlagd byggnadsarea av 30
kvm uppföras. Se plankarta och
gestaltningsprogram för ytterliga bestämmelser.
Förutsättningar
Priset inkluderar kostnader för
Eventuell sanering och/eller arkeologisk
utgrävning upp till en maximal kostnad
om 3 000 000 kr.
Priset inkluderar inte kostnader för
Anslutningsavgifter till de olika ledningsnäten,
administrationskostnad om 150 000 kr,
genomförandet på kvartersmark, bygglov, lagfart
och alla former av utredningar så som geoteknik,
radon, miljö osv.
Säkerhet
Exploatören ska deponera 600 000 kr till
kommunen som säkerhet för att
genomförandeavtalet efterföljs.
Parkering
Exploatören ska bygga minst 1,6 parkeringar per
bostad inklusive besöksparkeringar inom
kvartersmarken.
Dagvattenhantering
Dagvatten från tomten och omkringliggande
naturmark ska i möjligaste mån omhändertas inom
fastigheten.
Kontaktperson
Martin Ivarsson 08-523 069 89
Process
Efter tilldelningsbeslut ska vinnaren i anbudstävlingen och kommunen underteckna ett
genomförandeavtal i huvudsaklig överensstämmelse med upprättat förslag. Anbudet är
endast giltigt under förutsättning att parterna kommer överens om ett genomförandeavtal
senast 2015-12-31, som därefter vinner laga kraft. Parterna äger ingen rätt till ersättning för
några nedlagda kostnader eller eventuellt intäktsbortfall om något avtal inte kan träffas.
Efter tilldelning är anbudsgivaren bunden till sitt bud fram till 2016-06-30. Anbudspriset
ska räknas upp med 6 % + KPI från och med 2016-07-01 om tillträdet inträffar efter det
andra kvartalet 2016.
Anbud
Anbudsgivaren ska bifoga den senaste årsredovisningen för bolaget och en kort
beskrivning över hur projektet är tänkt att genomföras och finansieras. Bifoga några
enklare skisser och hänvisa till liknande projekt som ni har genomfört och anser vara bra
referensobjekt. Anbudspriset ska lämnas utan eventuella förbehåll och vara ett totalpris för
hela fastigheten. Anbudet ska vara Södertälje kommun tillhanda via brev eller e-post senast
2015-07-03.
Adress: Södertälje kommun
PEX/SBK Martin Ivarsson
151 89 SÖDERTÄLJE
E-post: martin.ivarsson@soderalje.se
Bedömning
Anbuden kommer att prövas utifrån högsta pris. Vid valet av exploatör kommer
kommunen även att beakta hur väl anbudsgivaren bedöms kunna genomföra projektet
utifrån ekonomiska förutsättningar och affärsplan/tidigare genomförda projekt. Södertälje
kommun förbehåller sig fri prövningsrätt av anbuden och kan komma att förkasta anbud
även vid högsta pris. Kommunen räknar med att tillkännage vinnaren i anbudstävlingen
senast i augusti.
Frågor
Eventuella frågor på detta material ska vara skriftliga och sändas till Martin Ivarsson på
martin.ivarsson@sodertalje.se senast 2015-06-26. Frågor och svar delges alla
anbudslämnare på kommunens hemsida innan utvärdering sker.
Magnus Bengtsson
Projekt och exploateringschef
Martin Ivarsson
Exploateringsingenjör