1. No category

Gård vid fjällsjöälven
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
Gård med utsikt över Fjällsjöälven. Bostadshus med billig uppvärmning.
Stor maskinhall och gårdsverkstad. 7 ha åker i direkt anslutning till byggnaderna.
Beskrivningen är uppdaterad 2015-11-18
Utgångspris: 375 000 kronor
Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-11-30.
Visning: Mån 23/11 kl 11.00.
Ansvarig mäklare
Roland Skarin, LRF Konsult
Storgatan 106, 881 40 Sollefteå
Tel: 0620-259 32, Mobil: 070-697 01 67
E-post: roland.skarin@lrfkonsult.se
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
Belägenhet & vägbeskrivning
Fastigheten ligger ca 67 km nordväst om
Sollefteå stad eller ca 20 km sydost om
Ramsele. Adress för att hitta fastigheten i GPS är
Sör-Imnäs 317.
Se även vår översiktskarta.
ackumulatortank (kulvert är dragen från
byggnaden som rymmer pannrummet och
gårdsverkstaden m.m.) Separat elkasset på 9kw
med varmvattenberedare i tvättstuga.
I slutet av 70-talet skedde renovering och
tilläggsisolering av huset.
Koordinater i RT90G X=7050593 Y=1541459
1976 skedde en tillbyggnad av tvättstuga och
kontor. Tillbyggnaden är en regelstomme av trä
som uppförts på gjuten golvplatta.
Allmänt
Beräknad boarea är 219 kvm varav bottenplan
är på 125 kvm och övre plan på 94 kvm.
BOTTEN VÅNING
Bostadshuset med utbyggnaden
Gård med 8 ha mark och mycket fint läge med
utsikt ned mot Fjällsjöälven
Bostadsbyggnad
Köket bild 1
Bostadshuset
Bostadshus i 2 plan med timmerstomme och
fasad av stående träpanel, 2-glasfönster från
slutet av 70-talet i samtliga rum förutom i köket
som har 3-glasfönster. Plåttak.
Köket bild 2
Enskilt vatten (genom kallkälla uppe i berget)
samt även djupborrad brunn från 2003 med
reningsanläggning. Enskilt avlopp. Vattenburna
element som värms via vedpanna kopplat till stor
Sida 2 (10)
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
BOTTEN VÅNING forts...
Tvättstuga bv
WC bv
Hall bv
Vardagsrum bv
Sal bv
Kontor bv
Via en stor trevlig 6 kantig kallfarstu med
pardörrar kommer man in i en stor öppen hall.
Till höger ligger köket som har köksluckor av
körsbär. Spisen och diskmaskinen har ett antal
år på nacken, medan kylskåpet och frysen som
är i fullhöjd är relativt nya. Från köksfönstret har
man fin utsikt över omkringliggande åkrar samt
ned mot Fjällsjöälven.
Bottenplan rymmer också wc, vardagsrum, sal,
Sida 3 (10)
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
BOTTEN VÅNING forts...
kontor samt tvättstuga med badkar.
ÖVRE VÅNING
Sovrum öv
Alkov öv
6 kantigt rum öv
Övre plan rymmer 3 stycken sovrum, wc med
duschkabin samt 2 stycken alkover
Gjutjärnspis i fd kök öv
Wc öv
Maskinhall, gårdsverkstad och pannrum
Maskinhall, gårdsverkstad & pannrum
Sida 4 (10)
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
Maskinhall, gårdsverkstad och pannrum forts...
Gårdsverkstad
Ved
Förråd 1 i maskinhall
Pannrum
Maskinhallen invändigt
Weckman hall med stålstomme från 1983 samt
tak och fasad av plåt. Byggnadsarea ca 340 kvm.
Maskinhallen har en grusbädd samt 3 stycken
skjutportar. Stor varmisolerad gårdsverkstad om
140 m² med oljeavskiljare. Två förrådsutrymmen
i anslutning till verkstaden. Pannrum med
modern fläktstyrd keramisk vedpanna Solo
Innova som är kopplad till stor ackumulatortank.
Vidbyggt vedförråd medger en smidig
vedhantering. Ca 25 m3 kapad och kluven
Sida 5 (10)
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
Maskinhall, gårdsverkstad och pannrum forts...
björkved medföljer fastigheten.
Plansilo
Plansilo
Överbyggd plansilo med 2 fack. Byggnaden är
uppförd 1984 som stolplada med tak och fasad
av plåt. Byggnadsarea ca 125 kvm.
Ladugård
Ladugård i 2-plan. Byggnadsarea 276 kvm.
Inredning för köttdjur. 1983 skedde viss
renovering av ladugården.
2 timrade häbren
2 häbren med timmerstomme
Garage
Enklare garage med två portar.
Sida 6 (10)
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
Jordkällare
Arrenden och stödrättigheter.
Det finns 4,03 stödrätter till fastigheten. Under
2015 var dom uthyrda, men de kommer övergå
till den nya ägaren av fastigheten.
Fiske
I bra skick.
Åkermark
Utsikt ned mot älven
Fastigheten har fiskerätt i Fjällsjöälven och
Hemsjön. Bra tillgång på Flodkräfta i älven.
Driftskostnad
Då föregående ägare är avliden har det inte gått
att få fram uppgifter om driftskostnaderna.
Åkern bakom byggnaderna
7,6 ha åkermark i direkt anslutning till
byggnaderna. Enligt Länsstyrelsen är det 2 block
på tillsammans 7,08 ha.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via
intresseanmälan, till ett utgångspris av 375 000
kronor. Då det kommit in flera
intresseanmälningar så kommer det ske en
telefonauktion onsdag 2/12 kl 10. Skriftlig
intresseanmälan med bankreferens ska ha
inkommit senast 2015-11-30 om man önskar
delta i telefonauktionen.
Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Roland
Skarin, Storgatan 106, 881 40 Sollefteå
tillhanda senast 2015-11-30. OBS! Märk
kuvertet "Imnäs 5:1". Använd gärna bifogad
intresseanmälningsblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall
inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara
beredd att teckna köpekontrakt, varför
besiktning av objektet/fastigheten och kontroll
Sida 7 (10)
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
Betalningsvillkor forts...
av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart
innan bud lämnas.
Lösöre och ved
De möbler som är kvar i fastigheten tillfaller
köparen.
Arealuppgifter
Enligt fastighetsregistret är fastighetens areal
14,0385 ha. Enligt arealmätning är arealen 7,8
ha landareal samt 4,6 ha vatten.
Det finns ca 25 m3 kapad, kluven och torkad
björkved som tillfaller köparen.
Arealuppgifter enligt Uppmätning på
fastighetskarta
Åker
Vatten
Övrigt
Totalt
Taxeringsvärden
Tomtmark
Bostadsbyggnad
Åkermark
Betesmark
Ekonomibyggnader
Totalt
7,2 ha
4,6 ha
0,6 ha
12,4 ha
5 000 kr
125 000 kr
59 000 kr
9 000 kr
244 000 kr
442 000 kr
Belåning
Nybelåning.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 728 900 kr uttagna i
fastigheten.
Servitut
Rättigheter-förmån: Officialservitut
Vattenledning; Officialservitut Vattentäkt;
Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Officialservitut Väg, Upplagsplats
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Mulbete Mm, Avtalsservitut
Mulbete Mm
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Sollefteå Imnäs GA:4 (vägen som går genom
skifte 1).
Skattetal: Seland 2.
Ägare
Läkare utan gränser, Stockholm
Visning
Måndag 23/11 kl 11.00 - 13.00 (anmälan).
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig
om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Då föregående ägare är avliden samt då han
testamenterat fastigheten till Läkare utan
gränser, så kommer man friskriva säljaren från
ansvar för dolda fel i fastigheten.
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer
information.
Förvärvstillstånd
Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för
privatperson som inte är skriven i
glesbygdssocken i Sollefteå kommun. Kostnad
för förvärvstillstånd är 3 700 kr.
Sida 8 (10)
SOLLEFTEÅ IMNÄS 5:1
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 123 kWh/m² år.
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-27
Beställd/utförd av: Kramfors sotningsdistrikt.
Ansvarig mäklare
Roland Skarin
LRF Konsult
Storgatan 106, 881 40
Sollefteå
Tfn 0620-259 32
070-697 01 67
roland.skarin@lrfkonsult.se
Kontaktperson
Peter Zetterström
LRF Konsult
Tfn 0620­259 31
070­531 09 28
peter.zetterstrom@lrfkonsult.s
e
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 9 (10)
Intresseanmälan
Intressent
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress)
Telefon arbete, mobiltelefon
Fastighet/Objekt
Sollefteå Imnäs 5:1
Pris
375 000 kronor
Bankreferens
Information
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i
bifogad handling.
Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och
att buden då kommer att visas för den som blir köpare.
Underskrift
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Roland Skarin, LRF Konsult, Storgatan 106, 881 40 Sollefteå
Tel: 0620-259 32, Mobil: 070-697 01 67, E-post: roland.skarin@lrfkonsult.se, Fax: 0620153 26
OBS! Märk kuvertet "Sollefteå Imnäs 5:1"
Inkommen senast
Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-11-30.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.