1. No category

Malmö stad
1 (2)
Stadskontoret
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-08-04
Vår referens
Katarina Dettmark
Controller
katarina.dettmark@malmo.se
Tecknande av hyreskontrakt för förskola i fastigheten Kirseberg 2:2 från förskolenämnden
STK-2015-760
Sammanfattning
Förskolenämnden har inkommit med ansökan om godkännande av förhyrning av förskolelokaler med plats för 123 barn i fastigheten Kirseberg 2:2 på Johanneslustgatan 12 i Malmö. LiMa
vid fastighetskontoret har lämnat yttrande och rekommenderar förskolenämnden att teckna
kontrakt med Lifra Fastigheter i Malmö AB.
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen föreslås besluta
att godkänna att förskolenämnden tecknar hyreskontrakt med Lifra Fastigheter i Malmö AB avseende förskola i fastigheten Kirseberg 2:2 på Johanneslustgatan 12.
Beslutsunderlag






Tecknande av hyreskontrakt för fastigheten Kirseberg 2:2 avseende förskola på Johanneslustgatan 12
Hyresavtal
Bilagor - Kartor Johanneslust
Yttrande från LiMa
Karta Johanneslust - Kirseberg 2:2
G-Tjänsteskrivelse KS 150812 Tecknande av hyreskontrakt för förskola i fastigheten Kirseberg 2:2 från förskolenämnden
Beslutsplanering
KS Fördelningsmöte 2015-06-08
KS Arbetsutskott 2015-08-10
Kommunstyrelsen 2015-08-12
Ärendet
SIGNERAD
2015-08-05
Förskolenämnden har inkommit med ansökan om godkännande av förhyrning av fastigheten
Kirseberg 2:2 på Johanneslustgatan 12. Förskolenämnden planerar att hyra en nybyggd frilig-
2 (2)
gande förskola med plats för 123 barn. Behovet av nya förskoleplatser i Malmö är stort och den
planerade förskolan bidrar till en långsiktig lösning för att möta behovet.
Avtalstiden löper mellan 2016-09-01 och 2031-09-30. Förhyrningen omfattar en lokalyta (LOA)
om 1 375 kvm för förskolelokaler i två plan samt 127 kvm för förrådsbyggnader, lekstuga mm.
Enligt uppgift från LiMa och förskoleförvaltningen inkom verksamheten, efter att LiMa lämnat
sitt yttrande, med önskemål som minskade lokalytan något. Den sammantagna lokalytan är i
avtalsförslaget totalt 1 502 kvm (LOA). Årshyran uppgår till 2 790 000 kr. Kostnaden per kvm
uppgår därmed till 1 858 kr. Hyreskostnaden per plats uppgår vid fullt lokalutnyttjande till ca
22 683 kr per år. Kostnader för drift (värme, vatten/avlopp, varmvatten), fastighetsskatt samt
elförbrukning och avfallshantering tillkommer.
Hyreskostnaden uppgår under avtalstiden till ca 42,1 Mkr. Tillägg för indexuppräkning tillkommer. 75 % av årshyran omräknas årligen med hänsyn till förändringar av konsumentprisindex
med oktober 2015 som basmånad.
Förskolenämnden har beslutat att kostnaden för hyran ryms inom tilldelat kommunbidrag.
LiMa vid fastighetskontoret har lämnat yttrande och rekommenderar förskolenämnden att
teckna kontrakt med Lifra Fastigheter i Malmö AB för förskolelokal i rubricerad fastighet.
Ansvariga
Ola Nyberg Finanschef
Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör