1. No category

Bostadsrättsföreningen Norrängen från A till Ö
Andrahandsuthyrning
En bostadsrättsinnehavare får inte hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens
godkännande.
Att bo i bostadsrätt
Att bo i en bostadsrättsförening innebär att vi äger fastigheterna tillsammans. Du
äger inte din lägenhet - du äger en andel i föreningen. Lägenheten ägs av
föreningen och du har genom ditt medlemskap nyttjanderätt till den. Du har ansvar
för lägenheten men får också göra väldigt mycket med den inom ramen för
föreningsstadgarna.
Föreningen har, genom dess styrelse, således det yttersta ansvaret för att hela
fastigheten, inklusive alla lägenheter, förråd, kommersiella utrymmen och
omgivande tomt, hålls i gott skick. Alla kostnader och utgifter som föreningen har
fördelas på varje enskild bostadsrätt genom en avgift som fastställs av föreningens
styrelse.
Hela idén med bostadsrätten bygger på solidaritetstanken som innebär ansvar,
omtanke, hjälpsamhet och trygghet.
Föreningen verkar för att skapa en god boendemiljö och en hög trivselfaktor. För
att kunna lyckas med detta i vår förening, där så många människor bor, måste vi
alla visa respekt och hänsyn för varandra.
Alla medlemmar är skyldiga att visa hänsyn och inte störa grannar med ljud,
otrevligt bemötande eller hot.
Vi har ett gemensamt ansvar för att skapa en trivsam boendemiljö och ett boende
att vara stolta över.
Bastu
Bastu finns i fastigheten på Strandvägen 16, se information i din
trappuppgång/källare.
Cykelrum
Cykelrum finns i varje hus. Placera cykeln på sådant sätt att andra kan ta fram sin
cykel utan att behöva flytta på din cykel.
Entrédörrar
Entrédörrarna i flerfamiljshusen låses automatiskt mellan klockan 21:00 – 06:00.
I radhusen är låsen i källardörrarna ”självlåsande”. Man behöver inte tänka på att
låsa, bara kontrollera att dörren stängs ordentligt.
E-postadress
Du kan komma i kontakt med styrelsen via e-postadress: norrangen@comhem.se
Inkomna e-postmeddelande läses igenom en gång i veckan under expeditionstid.
Expedition
Föreningens expedition ligger i fastigheten på Hagstensgatan 12 (ingång från
gaveln). Dit är du välkommen med frågor som rör vår förening. Öppettider, se
information i din trappuppgång/källare.
Fastighetsförvaltning
Se information i din trappuppgång/källare.
Felanmälan
Felanmälan dagtid måndag – fredag görs direkt till HSB Göta. Övriga tider/akuta
lägen görs anmälan via journummer. Se information i din trappuppgång/källare.
Felanmälan kan även göras via föreningens hemsida.
Fritidslokal
Fritidslokalen finns i källarplanet i fastigheten på Strandvägen 18 (ingång via
innergården). Här finns plats för 60 personer. Lokalen är utrustad med diskmaskin,
kyl och frys samt porslin, glas och bestick för 60 personer. Du bokar lokalen på
expeditionen. Du ansvarar för städningen efter dig. Besiktning kommer att ske
efter varje uthyrning. Är städningen undermålig och det är något sönderslaget,
kommer det att debiteras dig som står som hyresgäst.
Frivilligt arbete
Föreningen uppskattar alla frivilliga arbetsinsatser - såsom styrelseuppdrag,
medverkan i fastighetens skötsel och i övrigt allt som kan öka trivseln för de
boende.
Förebygga brand/säkra en trygg utrymning vid brand
Ur brandsäkerhetssynpunkt ska trapphus, källargångar och olåsta utrymmen alltid
hållas fria från lösa föremål och brännbart material (till exempel rollatorer, cyklar,
motorfordon, barnvagnar, tidnings-papper och kartonger).
Föreningens uppgift är att:
Främja ditt och övriga medlemmarnas ekonomiska intressen genom
medbestämmanderätt och ansvar.
Underhålla och se till att kvaliteten på området upprätthålls.
Förråd
Till varje lägenhet i flerfamiljshusen tillhör ett förråd i både källare och vind.
Förrådet har samma nummer som din lägenhet.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår
momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Försäkringen täcker inte för
enskilds egendom/lösöre. Därför måste du ha en egen hemförsäkring.
Du behöver inte ha någon särskild tilläggsförsäkring för din bostadsrätt. Den finns
redan tecknad centralt för alla bostadsrättsföreningar inom HSB Göta.
Försäljning/överlåtelse
Företrädare för bostadsrättsföreningen får på överenskommen tid, komma in i
lägenheten för tillsyn av föreningens egendom. Förvärvaren får inte flytta in i
lägenheten innan styrelsen fattat beslut om att bevilja förvärvaren medlemskap i
Bostadsrättsföreningen.
Garage
Garage finns utmed Strandvägen och Hagstensgatan. Eftersom det är stor
efterfrågan på garage finns det en kölista. All tilldelning eller byte av garage sker
via expeditionen.
Grillning
Grillning på balkonger är endast tillåten med elgrill. Grillning med annat än elgrill
ska ske på markplan på behörigt avstånd från fastigheterna. Ta hänsyn till dina
grannar och tänk på att rök från grillen lätt kan spridas med vinden och in i
närliggande lägenheter.
Gästrum
Det finns två gästrum i fastigheten på Strandvägen 14. Rummen är utrustade med
kaffebryggare, kylskåp och gemensamt duschrum och toalett. Det finns tre bäddar
med madrass, täcke och kudde i varje rum. Sänglinne och handdukar får du stå för
själv. Rummen bokas på expeditionen.
Föreningen tar ingen kontant betalning för rummen. Avgiften kommer som ett
tillägg på kommande hyresavi.
Hemsida
Du hittar Brf Norrängens hemsida på webbadress: http://brfhsbnorrangen.se/
Historik
Bostadsområdet ritades och byggdes under första hälften av 1950-talet av
byggherren Eric Sigfrid Persson (1898-1983).
Hans vision var att skapa bostäder som var omgivna av natur och blommande,
friväxande grönska. Norrängen utgör ett kulturhistoriskt viktigt inslag i stadsbilden
radhusen är bland de första radhusen som byggdes i Jönköping. Enkelheten, det
funktionalistiska formspråket och anpassningen till terrängförhållanden gör
området värt att bevara.
Eric Sigfrid Persson är även den som står bakom Ribbershus (1937-38) och
radhusområdet Friluftsstaden (1944-48) i Malmö. Varianter på det sistnämnda
området finns här i Huskvarna (Norrängen) och i Nässjö (Runneryd).
Eric Sigfrid Persson var även den som uppfann perspektivfönstret som är vridbart på
mitten, det s.k. pivå-fönstret.
HSB Göta, Jönköping
E-postadress: www.hsb.se/gota
Postadress: Box 628, 551 18 Jönköping
Besöksadress: Klostergatan 24
Kund och medlemscenter: 077-110 10 30
Husdjur
Du som har husdjur ansvarar för att dessa hålls under uppsikt och inte stör eller
förorenar i och runt fastigheten. Rastning är inte tillåten inom och på områdets
grönytor, rabatter samt gångvägar. Om olyckan ändå skulle vara framme, plocka
upp djurets spillning och lägg i avsett kärl eller soptunna. Husdjur ska vara
kopplade inom föreningens område.
Det är inte tillåtet att mata fåglar från eller på balkongen.
Inflytande
Är du intresserad av att engagera dig i föreningens verksamhet kontakta någon av
valberedningens representanter, se information i din trappuppgång/källare.
Har du förslag eller funderingar skriv ett brev/e-brev till styrelsen.
Jour
Utelåst? Endast HSB jour har tillgång till huvudnyckel, eller så måste en låssmed
anlitas. Kostnaden debiteras dig.
Kabel–TV kanaler/Bredband/Telefoni
Avtal finns med Com Hem. Grundutbud av TV–kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling och Telefoni beställs direkt via Com Hem. Vid fel på kabel–
TV se information på anslagstavlan i trappuppgången. Innan anmälan görs – förvissa
dig om att det inte är din TV som det är fel på genom att till exempel höra med
dina grannar om även de har dålig bild.
Lagar och stadgar
För en bostadsrättsförening finns det två lagar som har särskilt stor betydelse,
Bostadsrättslagen (BRL) och Lagen om ekonomiska föreningar (FL). Dessa lagar
kompletteras av stadgarna som är föreningens egen ”lag”.
Lekplats
Lekplats finns utanför Hagstensgatan 1/Strandvägen 14.
Motioner
Alla medlemmar har rätt att väcka idéer genom motioner. En motion är ett
kortfattat skriftligt förslag i en sakfråga. Denna bör föregås av en kort förklaring
och motivering till det förslag man för fram.
Medlem, som önskar få ett visst ärende behandlat på ordinarie föreningsstämma,
skall skriftligen anmäla detta till styrelsen före februari månads utgång. Motioner
som inkommit därefter behandlas på nästkommande föreningsstämma.
Nycklar
Nycklar till din lägenhet är spärrade (gäller inte skjuttillhållarlås) och kan endast
beställas via expeditionen. Föreningen har avtal med City Lås i Jönköping. Nycklar
måste beställas av föreningen/styrelsen men du får själv hämta ut denna/dessa
efter uppvisade av giltig legitimation.
CityLås AB
Klostergatan 35
553 35 JÖNKÖPING
Tel 036-12 29 25
För radhuslägenheternas ytterdörr gäller samma förfarande som ovan. Dock är det
en annan leverantör av dessa nycklar.
Yxhage Lås & Europalarm AB
Barnarpsgatan 32
55316 Jönköping
Tel 036-16 23 25
Ohyra
Om du har fått problem med ohyra (getingar, pälsänger, spindlar, möss m.m.) har
Brf Norrängen avtal med Anticimex. Du ringer själv.
Parkering
Parkeringsplatser med elstolpe finns utmed Grännavägen. Det finns även
parkeringsplatser utan elstolpe att hyra på Hagstensgatan och Grännavägen. All
tilldelning och byte av parkeringsplatser sker via expeditionen.
Parkering utanför markerade platser är inte tillåten.
Det är endast tillåtet att köra fram bilen i samband med nödvändig i- och
urlastning. Bilen ska därefter snarast parkeras på parkeringsplats alternativt i
garage.
Rökning
Observera att totalt rökförbud råder i allmänna utrymmen som tvättstugor,
trappuppgångar, garage, cykelrum, vinds- och källarutrymmen. Dels med hänsyn
till brandrisken dels till det allmänna obehag som röklukt kan innebära. Tänk också
på att rök sprider sig lätt och därför kan orsaka obehag om du röker på balkongen
eller i direkt anslutning till öppna fönster och dörrar.
Sopor
Förpacka soporna väl. Undvik att kasta stora paket i sopnedkasten i
flerfamiljshusen som kan vålla stopp. Tidningar, glas och trädgårdsavfall lägger du i
containrar/behållare i vår ”sopstation” på Strandvägen. Grovsopor så som kylskåp,
tvättmaskiner, TV–apparater, sängar, soffor m.m. ska lämnas på kommunens
återvinningsstationer.
Styrelsen
Styrelsen har ansvar för den löpande förvaltningen av föreningen. Detta innebär att
styrelsen även har ansvar för att det är ordning och reda både i och utanför
föreningens fastigheter.
Stämma
Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ. Medlemskapet ger dig
rösträtt (en röst per lägenhet) på stämman och därmed möjligheten att vara med
och fatta viktiga beslut. Vi vill uppmuntra samtliga medlemmar att använda denna
möjlighet.
Till föreningsstämman kan du även komma med egna förslag till beslut genom att
lämna in motioner.
Trappstädning
HSB städar var fjortonde dag i flerfamiljshusens trapphus.
Trivsel, hänsyn och respekt
Vi bor många tillammans och då gäller det att kunna ta hänsyn till varandra. Tänk
på dina grannar om du spelar musik eller tittar på TV. Om du ska ha fest, förbered
gärna grannarna.
Tänk på att inte spika eller borra i väggar och golv sent på kvällen.
Du ska hålla gemensamma utrymmen fräscha och välvårdade.
Rök inte i allmänna utrymmen (tvättstugor, trappuppgångar, garage, cykelrum,
vinds- och källarutrymmen).
Lämna inte till exempel barnvagnar och cyklar i trapphusen.
Djur kan vålla problem, rasta därför inte husdjur inom området.
Piskställningar för mattor finns på området. Det är inte tillåtet att skaka mattor
från balkongen.
Blomlådor hängs av säkerhetsskäl på insidan av balkongen. Vattna försiktigt så att
vatten inte rinner ner på våningen under.
Det är inte tillåtet att montera parabolantenn på balkongen.
Alla medlemmar är skyldiga att visa hänsyn och inte störa grannar med ljud,
otrevligt bemötande eller hot.
Tvättstuga
Tvättstugor finns i fastigheterna Hagstensgatan 5 och 12.
Tvättider måndag – söndag: 06:00 – 10:00, 10:00 – 14:00, 14:00 – 18:00 och 18:00 –
22:00. Torkrummet disponerar du en (1) timme efter avslutad tvättid.
Mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna. Boende på Strandvägen 14, 16 och
18 och Hagstensgatan 5 tvättar i 5:an, boende på Hagstensgatan 1 – 3 och 2 – 12
tvättar i 12:an. Tvättstugan får inte användas av annan medlem än den som
markerat tid med bokningscylinder på tavlan utanför tvättstugan.
Bokningscylindern har samma nummer som din lägenhet. Cylindern ska lämnas
kvar i lägenheten vid en eventuell försäljning. Handtvättstuga med torkrum finns i
samtliga hus.
Underhålls– och reparationsansvar
Ändringar i sådana installationer som föreningen försett lägenheten med skall i
förväg godkännas av bostadsrättsföreningen. Fråga hellre en gång för mycket.
Åtgärderna skall alltid utföras fackmässigt.
Vaktmästare
Föreningen köper denna tjänst av HSB Service.
Vatten
I stort sett hela Jönköpings kommun har mjukt vatten.
Vicevärd
För närvarande har föreningen ingen vicevärd. Dessa uppgifter är fördelade på
styrelsens medlemmar.