Göteborg 16 januari 2015 Rapportgemensamhetsel: Fastigheten: Brf Ginsten i Varberg Upprättad av: Göran Löthgren 070 5550710 goran@imdvast.se Box 4150, 414 00 Göteborg, E-post: info@memab.com , Hemsida: www.memab.com , Telefon 031-12 75 70 Bolaget har F-skattsedel och organisationsnummer: 55 67 05-89 37  Sidan 2 16 januari 2015 Innehållsförteckning Bakgrund ......................................................................................................................................................... 2 2. Utredning. ................................................................................................................................................... 3 2.1 Koncessionsrätt Ellagen 1997:587....................................................................................................... 3 3. Elnätsfakta ................................................................................................................................................... 5 3.1 Nätägarens Varberg Energi karta. ........................................................................................................ 5 4. slutsats......................................................................................................................................................... 6 Bakgrund Brf Ginsten består av 130 lägenheter Fördelade enligt följande 19 st friliggande huskroppar inklusive kvartershuset 30 st 2 rum o kök a 71m² totalt 2134m² 44 st 3 rum o kök a 84m² totalt 3709m² 56 st 4 rum o kök a 110m² totalt 6162m² 130 st Garage 1 st kvartershus med tvättstuga, bastu, festlokal, bordtennisrum, och övriga utrymmen. Inom Föreningen har under ett antal år förekommit samtal om införande av Gemensamhetsel vilket skulle innebära att föreningen köper el över en till två mätpunkter för att sedan under debitera lägenhetsinnehavarna. Frågan har varit uppe på stämmor varefter styrelsen har utrett frågan om möjlighet att införa Gemensamhetsel. Denna Rapport skall rätta ut vad som gäller i denna fråga enligt gällande lagar och Varberg Energis inställning i frågan.  Sidan 3 16 januari 2015 2. Utredning. Undertecknad har haft samtal med elnätsägaren Varberg Energi om eventuellt införande av Gemensamhetsel. Frågan har enligt nätägaren varit uppe tidigare år och man har från deras sida gjort avslag varje gång och således har det blivit avslag även nu. Motivering av avslag har varit el koncessionsrätten. Elnätsägaren har under denna utredningen fått leverera över ritningar över området till IMD Väst AB för att kunna säkerhetsställa att koncessionsrätten skall kunna gälla. Möjlighet om införande hade funnits om dom saknat ritningar över kabeldragning då hade det varit så att förening hade med stor säkerhet byggt ett eget gårdsnät och ett övertagande hade då eventuellt kunnat förhandlas fram. Vi kan konstatera att så är inte fallet. Elnätsägaren har rätt enligt Ellagen 1997:587 att göra avslag. Nedan beskrivs kortfattat vad som gäller. 2.1 Koncessionsrätt Ellagen 1997:587 • Utgångspunkten är att Elnätägaren skall dra kabel till varje fastighet. (Monopol) Man får inte själv förbinda flera bostadshus till varandra. Nätavgift? Kan jag själv välja nätleverantör? Nej det kan man inte. Eftersom elnät är en monopolverksamhet finns det bara en nätägare inom varje område som fått tillstånd, en så kallad nätkoncession. Har du ett el abonnemang är du därför automatiskt kund hos det elnätföretag som äger ledningarna där du bor Energimarknadsinspektionen har en viktig uppgift i att granska att nätägarna sköter sitt uppdrag och att elnätavgiften är skälig.  Sidan 4 16 januari 2015 Nedan bild redovisar gränsdragning som gäller enligt lagen, bilden är ett klipp från E ON vilket även gäller Varberg Energi. Not: Rött är elnätsägaren ansvar  Sidan 5 16 januari 2015 3. Elnätsfakta 3.1 Nätägarens Varberg Energi karta. Bild redovisar elnätet ifrån Varberg Energi:s elnät för ert område. Ledningar i (mörk-)blått är fördelningar, kabelskåpen är i samma färg. Serviskablar är dokumenterade i ljusblått, mätar- samt mätarcentralsymboler likaså.  Sidan 6 16 januari 2015 4. slutsats Möjlighet för att Gemensamhetsel för lägenheterna är i dag inte möjligt enligt lagen. Föreningen kan dock införa debitering av el för garage och motorvärmare. Finns det intresse för detta får frågan utredas senare. Göran Löthgren IMD Väst AB