1. No category

Inbjudan till markanvisning
Uddevalla kommun vill med denna inbjudan
undersöka intresset för att exploatera mark för
bostäder vid Skidgatan i stadsdelen Fasseröd och
bjuder därför in till markanvisning.
Vi är nyfikna på att se vad just ni byggherrar med erfarenhet av och
förmåga att genomföra liknande bostadsprojekt har att erbjuda detta unika
och stadsnära bostadsområde. Kommunen kommer vid urvalet att beakta
parametrar som gestaltning, nytänkande och miljöprofil. I detta område ser
vi helst förslag på flerbostadsbebyggelse som ett komplement till den
befintliga dominerande bebyggelsen av fristående villor och rad/kedjehus.
Intresseanmälan/anbud ska lämnas in till Uddevalla kommun enligt
anvisningar i detta anbudsmaterial. Anbud ska vara Uddevalla kommun
tillhanda senast 2016-01-05.
Handlingar och underlag som det hänvisas till i detta anbudsmaterial finns
tillgängliga på kommunens hemsida www.uddevalla.se och sedan vidare
till bo & bygga och markanvisning.
Välkomna!
Fasseröd
Fasseröd ligger strax norr om Uddevallas
stadskärna och merparten av de befintliga
bostäderna uppfördes under 70-talet och
består till stora delar av gruppbyggda
småhus (kedjehus, radhus och friliggande
villor). I området finns en nybyggd förskola och i Uddevalla centrum finns ett
brett utbud av kommersiell handel och
annan service.
Markområde som anvisas
Utmed Skidgatan finns idag ett grönt stråk. Tidigare fanns där en luftburen
kraftledning, men ledningen är nu nedgrävd i Skidgatan vilket frigör mark för
exploatering för bostäder. På urklippet från Detaljplan för nya bostäder på
Fasseröd, 1480K-P13/13, kan man se att tänkt ny bebyggelse består av tre
mindre områden, med totalt fyra byggrätter, markerat med gult. Tänkt
byggnation ska överensstämma med gällande planbestämmelser, vilka i grova
drag föreskriver att den nya bebyggelsen ska uppföras som friliggande villor,
radhus eller små flerbostads-hus. Upplåtelseformen bostadsrätt eller hyresrätt
förespråkas. Största tillåtna byggnadsarea per byggrätt är 360 kvm och huvudbyggnaderna får ha en högsta nockhöjd på 7,5 m och byggnadshöjd 6,2 m.
Uddevalla kommun är huvudman för den allmän plats (LOKALGATA och
NATUR). Området är anslutet till det kommunala VA-nätet.
Bebyggelseutformning/Förutsättningar
Den byggherre som får arbeta vidare med sin idé för ny bebyggelse vid
Skidgatan kommer att få ett tidsbegränsat avtal med ensamrätt till att
exploatera angivet området. Avtalet innebär också ett klargörande vad gäller
åtagande och ansvar, samt fördelning av kostnader i samband med en
byggnation. Tanken är att detta avtal sedan ska efterföljas av en överlåtelsehandling. Om en överenskommelse om överlåtelse inte träffas under
avtalstiden, så har kommunen rätt att skriva avtal med annan byggherre.
Kommunen har även rätt att återta avtalet utan ersättning om byggherren
uppenbarligen inte avser eller förmår att genomföra projektet i den takt eller
på annat sätt som avsågs vid avtalsskrivandet. Byggherren får inte överlåta
avtalet till någon annan utan kommunens skriftliga godkännande.
Bebyggelsen som avses uppföras ska vara i enlighet med gällande detaljplan.
Dessutom har kommunen vissa önskemål
•
nytänkande med tydlig miljöambition som innefattar kvalitets- och
miljötänkande både på lång och kort sikt. Detta är en förutsättning för att
bostäderna och boendemiljöerna ska uppnå önskemålen om kvalitet och
sundhet.
•
att Fasseröd ska kunna erbjuda en variation av av bostäder, såväl till
hustyp som upplåtelseformer. Det vill säga att vi gärna ser annan typ än
villa med äganderätt, till exempel hyres- eller bostadsrätter.
•
att ni kommer att verka för ett långsiktigt hållbart och attraktivt bostadsområde genom att visa på ekonomisk stabilitet inom företaget och en
uppskattad boendekostnad för byggnationen.
•
referenser som visar tidigare genomförda projekt. På det sättet se er
profil och kvalitet, men också intresse och engagemang för att skapa
härliga när- och boendemiljöer.
Utvärdering
Avsikten med intresseanvisning är att intresserade byggherrar lämnar in en
anmälan om angivet kvarter. Inlämnade intresseanmälningar kommer att
utvärderas av tekniska kontoret i samråd med stadsbyggnadskontoret.
Samhällsbyggnadsnämnden kommer sedermera att besluta om markanvisning.
Processen för framtagande av byggherrar följer kommunens antagna markanvisningspolicy. Markavisningspolicyn återfinns på kommunens hemsida.
Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt.
Tomtpris
Priset på området kommer att beräknas utifrån hur mycket man väljer att bygga,
dock med ett minimipris på 2 000 000 kronor. Beviljas ett bygglov som medger
att ni får bygga mer än 1626 kvm BTA, så kommer priset att justeras uppåt med
1230 kronor per överstigande BTA.
Kommunala avgifter
Utöver köpeskillingen för marken förutsätts byggherren betala alla
anslutningsavgifter enligt gällande taxor och alla kostnader för anläggningar
och byggnader inom den del av området som blir kvartersmark vid
kommande planläggning. I samband med bygglovet kommer även en
planavgift tas ut.
Preliminär tidsplan
2013-09-19
2015-11-17
2016-01-05
Mars 2016
April 2016
Höst 2016
2016/17
År 2017
Detaljplanen vann lagakraft
Startdatum för inbjudan till markanvisning
Sista dag för inlämnande intresseanvisning/anbud
Beräknad tid för val av byggherre
Undertecknande av markanvisningsavtal
Projektering klar
Beviljat bygglov
Byggstart
Intresseanmälan
Intresseanmälan ska vara Uddevallakommun tillhanda senast 2016-01-05.
Handlingarna i intresseanmälan ska märkas med Inbjudan till markanvisning
Fasseröd samt anbudsgivarens firmanamn. Intresseanmälan ska inlämnas i
digital samt analog form och skickas till:
Uddevalla kommun
Tekniska kontoret
451 81 Uddevalla
alternativt inlämnas i kundtjänst Uddevalla kommun, Varvsvägen 1, Uddevalla
Det digitala materialet skickas till tekniska@uddevalla.se eller inlämnas på usbminne eller dylikt.
Förslaget ska omfatta följande:
* Byggherrens namn, adress, telefonnummer och organisationsnummer
* Byggherrens kontaktperson samt kontaktpersonens telefonnummer och
e-postadress
* Skisser och illustrationer över utformning av byggnader, fasader, perspektiv,
utemiljö med parkeringar, planteringar, träd etc.
* Beskrivning av förslaget med redovisade materialval, färgsättning och annat
som kan underlätta förståelsen för förslaget.
* Beskrivning av föreslagen bebyggelse med uppgift om antal lägenheter och
lägenhetsfördelning
* Uppgift om upplåtelseform
* Referensobjekt (genomförda eller planerade)
* Företagets ekonomiska status, affärsidé och projektkalkyl
* Översiktlig tidplan
Samtliga skisser och illustrationer över bebyggelsen, fasader, utemiljö etc.
presenteras i A3-format.