Entreprenadjuridik och avtal
Entreprenadjuridik och avtal Construction Management Avtal • Skriftligt avtal Construction Management Allmänna bestämmelser • AB • ABT (Allmänna bestämmelser) (Allmänna bestämmelser totalentreprenad) • ABK (Allmänna bestämmelser konsultuppdrag) • ABM (Allmänna bestämmelser materialleverantörer) • AF AMA (Administrativa föreskrifter) Construction Management Kontraktshandlingar • • • • • • • • • • • • • 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 Kontrakt AB 04 Beställning Anbud Särskilda ersättnings- och mätningsbestämmelser à-prislista Kompletterande föreskrifter före anbudets avgivande Administrativa föreskrifter Ej prissatt mängdförteckning Prissatt mängdförteckning Beskrivningar Ritningar Övriga handlingar Construction Management 1. AB04 Omfattning • Förutsätts att handlingarna är kalkylerbara • Tydlig avvikelse från AB04 kan intas i Administrativa föreskrifter (AF) • Alltid risk för motstridiga handlingar • Ansvar för handling Construction Management Motstridiga uppgifter • AB04 • 1§3 • 1§4 • 1§5 • Om olika handlingar uppger olika uppgifter gäller dessa enligt en viss ordning Construction Management Ansvar för uppgifter • AB04 • 1§6 • Den som tillhandahåller en uppgift ansvarar även för dess riktighet Construction Management Material, utrustning mm • AB04 • 1§9 • Entreprenören ska på egen bekostnad anskaffa allt som behövs för entreprenadens utförande Construction Management Skydd av handling • AB04 • 1§14 • Beställaren får inte använda handlingar från anbudsgivare annat än i relation mellan beställaren och anbudsgivaren Construction Management 2. AB04 Utförande • Material kan väljas av Entreprenören då det föreskrivs "Fabrikat ABC eller likvärdigt" ej annars. • E är skyldig och berättigad att utföra ÄTA (ändrings- och tilläggsarbeten). Construction Management Entreprenörens utförande • AB04 • 2§1 • Entreprenaden ska utföras i enlighet med entreprenadhandlingarna Construction Management Kvalitets- och miljöarbete • AB04 • 2§2 • Entreprenören ska efter avtal ingåtts upprätta kvalitets- och miljöplan Construction Management Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) • AB04 • 2§3 • Entreprenören är berättigad och skyldig att under entreprenadtiden utföra ÄTA Construction Management 3. AB04 Organisation • • • • • • • Ombud Sakkunnig arbetsledning Kvalitetsplan Kontroll Samordning Arbetsområdet Byggmöte Construction Management Beställarens kontroll • AB04 • 3§5 • Beställaren utför den kontroll som denne anser lämplig. Ersätter inte entreprenörens kontraktsenliga ansvar Construction Management Ansvar för samordning • AB04 • 3§9 • Om inte annat föreskrivits svarar beställaren för att egna arbeten samordnas med entreprenör och sidoentreprenör, samt att dessas arbeten samordnas med varandra • AF AMA • AFC.361 Construction Management 4. AB04 Tider • Tidplan upprättas av entreprenören på begäran • Tidplanen bör överenskommas ! • Beställaren måste lämna erforderliga uppgifter. Entreprenadtid Kontraktstid Tidsförlängn. Försening. Garantitid Construction Management Tidplan • AB04 • 4§1 • Entreprenören ska planera kontraktsarbeten så att de kan färdigställas inom kontraktstiden Construction Management Hinder och förlängning • AB04 • 4§3 • Entreprenören har rätt till förlängning av kontraktstiden beroende på: • Omständigheter som beror på beställaren • Myndighetsbeslut som medför brist på resurser • Krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout • Onormalt väder • Annat som entreprenören inte bort räkna med Construction Management Ansvarstid och garantitid • AB04 • 4§7 • Ansvarstiden är 10 år från entreprenadens godkännande • Garantitiden är 5 år på entreprenörens arbete och 2 år material och varor Construction Management 5. AB04 Ansvar • Vite • Underrättelseskyldighet • Tredje man Construction Management Entreprenörens ansvar under • Entreprenadtid • Garantitid • Efter garantitid Construction Management Ansvar under entreprenadtiden • AB04 • 5§1 • Entreprenören ansvarar för skada på ej avlämnad del, dock inte för skador som beror på beställaren Construction Management Vite vid försening • AB04 • 5§3 • För varje påbörjad veckas försening ska entreprenören betala vite enligt kontraktshandlingarna Construction Management Ansvar under garantitid • AB04 • 5§5 • Entreprenören ansvarar för fel som framträder under garantitiden Construction Management Ansvar efter garantitid • AB04 • 5§6 • Entreprenören ansvarar för väsentligt fel på grund av vårdslöshet Construction Management Tredje man • AB04 • 5§13 • Entreprenören är i förhållande till beställaren ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av entreprenaden Construction Management Avhjälpande av fel • AB04 • 5§17 • Entreprenören är skyldig och berättigad att avhjälpa fel som antecknats i besiktningsutlåtanden eller som beställaren skriftligen underrättat om Construction Management 6. AB04 Ekonomi • • • • • Krav på skriftlighet Löpande räkning Mervärdesskatt Betalningsplan Säkerhet Construction Management Ändrings- tilläggs- och avgående (ÄTA) arbeten • Beställes skriftligen • Får ej påbörjas utan beställning Construction Management Ersättning • AB04 • 6§1 • Kontraktssumman avser ersättning för kontraktsarbetena • ÄTA ska regleras genom avräkning av tillkommande och avgående arbeten Construction Management Mervärdesskatt • AB04 • 6§9 • Beställaren ska utöver entreprenadsumman betala därpå belöpande mervärdesskatt Construction Management Betalning under entreprenadtiden • AB04 • 6§12 • Kontraktssumman erläggs enligt betalningsplan och mot faktura Construction Management 7. AB04 Besiktning • • • • • • Förbesiktning Slutbesiktning Garantibesiktning Särskild besiktning Efterbesiktning Överbesiktning AB04 7§1 AB04 7§2 AB04 7§3 AB04 7§4 AB04 7§5 AB04 7§6 Construction Management 7. Besiktning • Besiktningsmannen skall anteckna fel som beställaren anger. • Part kan begära överbesiktning ! Även beställaren!) • Slutbesiktning får avbrytas Construction Management (OBS AMA Allmän Material och Arbetsbeskrivning • Underlag för upprättande av Administrativa föreskrifter (AF) och tekniska beskrivningar • AMA kopplas till AB 04 och ABT 06 • Med hjälp av AF och AF AMA skall kontraktmässiga/juridiska förhållande beskrivas. • Teknik hanteras teknisk beskrivning • Exempelvis HUS AMA och Anläggnings AMA Construction Management AF AMA • AFA • AFB • AFC • AFH • AFJ ALLMÄN ORIENTERING UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID UTFÖRANDEENTREPRENAD ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL ALLMÄNNA ARBETEN Construction Management HUS AMA • • • • • • • • • • • • • • • • • • 0 - SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM 1 - UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STÖDKONSTRUKTIONER 2 - BÄRVERK 4 - RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR B - FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M E - PLATSGJUTNA KONSTRUKTIONER F - MURVERK G - KONSTRUKTIONER AV MONTERINGSFÄRDIGA ELEMENT H - KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR I - SKIKT AV TERMOISOLERVAROR M M I HUS OCH I GRUNDKONSTRUKTIONER TILL HUS J - SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM, PLAN PLÅT, ÖVERLÄGGSPLATTOR E D K - SKIKT AV SKIVOR L - PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, SKYDDSIMPREGNERINGAR M M M - SKIKT AV BELÄGGNINGS- OCH BEKLÄDNADSVAROR I HUS N - KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M X - INREDNINGAR OCH UTRUSTNINGAR Y - MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION MM Construction Management Z - KONSTRUKTIONER AV DIVERSE MÄNGD-, FORM- ELLER SAKVAROR Pyramidregeln N KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M NS KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M I HUS NSC KOMPLETTERINGAR TILL VÄGGÖPPNINGAR M M NSC.1 Fönster, fönsterdörrar, fönsterpartier, väggpartier o d NSC.11 Fönster och fönsterdörrar NSC.110 Fönster och fönsterdörrar sammansatta av flera material NSC.1101 Fönster och fönsterdörrar av trä och allmänt konstruktionsstål NSC.1103 Fönster och fönsterdörrar av trä och aluminium • I detta exempel är således koden N systemmässigt överordnad NS och NS är överordnad NSC osv. Etik i byggsektorn Etikens grundprincip • Gyllene regeln: – ”Behandla andra som du själv vill bli behandlad" • Detta är ett exempel ”Normativ etik”. – En grundläggande princip som alla handlingar kan bedömas mot. Etik och moral? • Moral rör människans praktiska och faktiska handlande. – Det är alltså den handlande personen eller personens konkreta handling som är moralisk eller omoralisk. • Etik står för den systematiska reflektionen över mänskliga värderingar och handlingar och motiven för dessa. – Den etiska reflektionen utmärker sig genom att man försöker ge skäl till varför man handlar som man gör eller varför man valt de värden man valt. Etiska problem i byggsektorn (Vee and Skitmore, 2003) • • • • • Otillbörlig samverkan i upphandlingen Mutor Slarv, vårdslöshet och försumlighet Bedrägeri Ohederlighet och orättvis behandling Fall: Enstegstätade fasader (1) • Tidigt 1970-tal: I samband med energikrisen tilläggsisoleras många svenska murade hus med den så kallade enstegsmetoden – och på sten och tegel fungerar detta bra. • Slutet av 1980-talet: Nu börjar enstegsmetoden användas i liten skala på nybyggda hus uppförda med hjälp av träregelväggar. • 1990-talet: Från senare hälften av 90-talet blir enstegsmetoden på träregelkonstruktioner allt vanligare i nybyggda småhus och lägenheter. Fall: Enstegstätade fasader (2) • 2002: Sveriges tekniska forskningsinstitut (SP) rapporterar om problem med fukt i fasaderna i nybyggda bostadsområdet Hammarby sjöstad i Stockholm. • 2007: Sveriges tekniska forskningsinstitut (SP) larmar om att enstegsmetoden inte håller måttet, och problemet börjar uppmärksammas i medier. • 2009: Boverket slår fast att ”väggkonstruktionen är felaktig och uppfyller inte de krav som samhället ställer på byggnaders fuktsäkerhet”. • Hur tycker ni branschen borde agerat? Fall: Enstegstätade fasader (3) Bakom fasaderna på de här husen döljer sig en tickande mögelbomb. Den så kallade enstegsmetoden, som byggbolagen använt i stor skala sedan 1990-talet, döms idag ut av många experter sedan den visat sig vara riskabel. 10 miljarder kronor – i kostnader enbart för att åtgärda drabbade villor och radhus. Siffran är visserligen osäker eftersom byggbranschen är otydlig med hur många småhus det egentligen handlar om. Men att det kommer att handla om stora summor är helt klart. Beräkningar från bland andra Svensk byggtjänst anger att minst 20.000 villor, rad- och kedjehus är byggda med den här metoden och därmed i riskzonen för att drabbas av mögel. Sveriges tekniska forskningsinstitut har granskat de här problemen länge – det var från dem larmen kom efter fuktproblemen i flerfamiljshusen i Hammarby sjöstad i Stockholm – och menar att det handlar om upp till 40.000 småhus. • Med dessa fakta, ändras då er ståndpunkt om hur byggbranschen borde agerat? Samhällsbyggnadssektorns etiska regler (2) • • • • • Samarbetet med övriga parter inom ramen för ett uppdrag skall präglas av korrekta affärsrelationer, tydliga avtal och ömsesidig respekt. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn skall inta en strikt hållning till s.k. kontaktoch relationsskapande åtgärder i form av t.ex. otillbörliga gåvor eller resor. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn får inte anlita eller samarbeta med oseriösa aktörer. Så kallade svartjobb skall aktivt motverkas. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn skall utföra sitt uppdrag fackmässigt och inom ramen för god affärssed. Alla uppdrag skall genomföras med sådan kompetens och sådana resurser som behövs för uppgiften. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn får inte skada övriga parters eller kollegors anseende genom att opåkallat och utan saklig grund yttra sigkritiskt om deras förhållanden. Sveriges Byggindustriers uppförandekoder • Innebär i princip att gällande lagstiftning ska följas, exempelvis: – Agera för sund konkurrens vid anbud, upphandling och inköp. – Motverka otillbörlig påverkan, mutor, prissamverkan, karteller, missbruk av marknadsdominans och manipulation av anbud. – Föra korrekt redovisning av ekonomiska transaktioner – Motverka svartarbete och övrig ekonomisk brottslighet – Agera korrekt och inte bjuda på resor, ge gåvor eller andra tjänster som inte kan redovisas öppet. – Utföra uppdrag fackmässigt samt följa beslut från ARN Etik i byggsektorn -Utvecklingsbehov • Vilka krav ställs på dagens och framtidens civilingenjörsutbildningar inom samhällsbyggnadsområdet avseende etiska frågeställningar? • Hur säkerställs att etiska aspekter behandlas i forskning och utbildning, och hur relaterar detta till näringslivets behov?
© Copyright 2024