1. No category

BRF Rubinen
2015-03-22
Nr 1 2015
Rubinen
Nytt
BREDBANDSBOLAGET
För ett år sedan kunde man läsa i Rubinen-Nytt att Tele2 hade överlåtit
sina fasta accesser för kabel-TV och fiber-LAN till Telenor. I höstas stod
det klart att Bredbandsbolaget (som ägs av Telenor) hade köpt upp all
Internet, telefon och TV-distribution av Tele2.
Eftersom Tele2 var leverantör av dessa tjänster till husen i brf Rubinen
påbörjades processen att överföra de existerande avtalen och tjänsterna.
Enligt lag skulle de ingångna avtalen med Tele2 fortsätta att gälla, men
problemet var att Bredbandsbolaget inte har exakt samma tjänster som
Tele2.
I det här numret
Gruppanslutning av bredband….2
Gymmet………..………………..……….3
Inglasning av balkong……………….3
Extra föreningsstämma…………….3
Aktuellt…………………………………….4
Felanmälan……………………………….5
Sedan februari har därmed föreningen Bredbandsbolaget som leverantör
av TV och Internet.
Flyttfåglar…………………………………5
Styrelsen…………………………………..6
Lägenhetsöversyn…………………….6
Grundutbudet för TV heter T-1 Bas och ingår i månadsavgiften. Kanaler
som ingår är: SVT1, SVT2, 3:an, TV4, Kanal5, TV6, 7:an, 8:an, 9:an,
10:an, 11:an, 12:an, Kunskapskanalen, SVT24, Barnkanalen, Discovery
Channel, SVT1 HD, SVT2 HD, och TV4 HD.
Internet är för närvarande ett avtal mellan dig som boende och leverantören, dvs. Bredbandsbolaget. Styrelsen har däremot fattat beslut om
gruppanslutning av internet/bredband. Mer information följer på nästa
sida.
.
Gruppänslutning äv bredbänd
Styrelsen har beslutat att gruppansluta föreningens bredband till det avtal som finns tillgängligt via
HSB. 100/100 mbit samt 1 st IP telefoni för 125 kr /månad inkl. moms. Det innebär att Bredbandsbolaget kommer att påbörja processen att lösa de boendes nuvarande avtal under våren.
Denna process kommer att ta flera månader men ska inte innebära några obehagliga överraskningar enligt förfrågan till Bredbandsbolaget.
Kostnaden kommer att faktureras föreningen och inte de boende. Styrelsen har i dagsläget inte beslutat hur denna kostnad kommer att aviseras de boende. Ett alternativ är en tilläggsavgift på avin
för medlemsavgift.
Nedan är det material bifogat som styrelsen skickade till Bredbandsbolaget inför beslutet att gruppansluta.
Fråga
Svar
F.o.m när kan vi vara gruppanslutna som tidigast?
Vi driftsätter en gruppanslutning två månader efter inkommet avtal. Den
första i varje månad. Det hänger på att vi ska ändra alla boendes fakturor så att vi ger dom alla rabatter som gruppanslutningen innebär.
Vilka steg måste tas innan vi
kan gruppansluta?
Om någon boende har bundit
sig vid ett eget avtal som är
sämre, löses dom ur sitt avtal?
Skriva på ett avtal som reglerar gruppanslutningen
Hur går det till om en boende
vill ha tilläggstjänster? T.ex.
högre hastighet - Hur avgörs
mellanskillnaden?
Kan dom boende få HSB rabatt utan att vi gruppansluter
oss?
Gruppanslutning innebär att
föreningens samtliga lägenheter ansluts "vare sig alla vill
eller ej" eller hur? Det går inte
att gruppansluta en viss
mängd lägenheter?
Enligt vår prislista, t.ex. 79 kr/mån så får man 250/100 Mbit/s om föreningen har 100/100 Mbit/s i gruppanslutning.
2
Ja om dom har bredbandsbolaget idag så får alla i föreningen direkt vid
gruppanslutningens driftsättning ta del av alla rabatter.
Ja det finns en HSB rabatt avseende individuella priser där 100/10 Mbit/
s kostar 250 kr/mån och 210 kr för seniorer (60+)
Alla ska med. :-)
Gymmet
Efter att Fortum nu har bytt ut sina fjärrvärmeledningar är föreningens
gym i behov av en renovering av ytskiktet.
I mitten av februari gick det ut en förfrågan till boende i föreningen där
styrelsen bad om att få in synpunkter och idéer på vad som skulle göras
med gym-utrymmet.
De synpunkter och idéer som har inkommit visar att majoriteten önskar
att ha ett gym i föreningen.
Renoveringen kommer att påbörjas inom kort.
Ingläsning äv bälköng
Styrelsen har beslutat att påbörja arbetet med att ordna en gemensam
ansökan om inglasning av balkonger.
Kommunen vill helst att varje lägenhet skickar en egen ansökan då dessa
kostar ca 5.000. Därför har man gjort det så krångligt som möjligt att få
ett så kallat generellt bygglov som omfattar hela föreningen.
Styrelsen har antagit utmaningen och planen är att, med en extern parts
hjälp om nödvändigt, sammanställa en ansökan för samtliga lägenheter i
föreningen.
Exträ föreningsstämmä
Torsdagen den 12 mars höll brf Rubinen en extra föreningsstämma.
Den extra föreningsstämman anordnades för att kunna anta nya stadgar
gällande Upplåtelse-, överlåtelse-, pantsättningsavgift samt avgift för
andrahandsupplåtelse.
16 stycken röstberättigade medlemmar var närvarande. Efter att stämman hade öppnats gicks stadgeändringarna igenom, och en andra läsning av styrelsens förslag till ändringar gjordes.
Stämman beslutade enhälligt att anta föreslagna ändringar.
De ändrade stadgarna kommer att träda i kraft när de har registrerats
hos Bolagsverket.
3
Aktuellt i BRF Rubinen
Bästuklubben
I början av februari gavs det möjlighet att åter anmäla sig till föreningens
bastuklubb. Priset för 2015 helår är 150 kronor, det reducerade är pga.
ombyggnationen. Önskar du bli medlem eller missade du tillfället i februari, kontakta i så fall den bastuansvarige styrelseledamoten för ytterligare
information.
Kömmände värstädning i brf Rubinen
Lördagen den 9 maj är det dags för brf Rubinens vårstädning. Vi samlas kl.
10:00 utanför föreningslokalen. Väl mött.
Cykelutlämning
Den 14:e respektive 16:e april kommer det att ges möjlighet att hämta ut sin
cykel från vinterförvaringen. Ytterligare information kommer att sättas upp
i portarna.
Träffpunkt Rubinen
Föreningens daglediga ses en torsdag varje månad i föreningslokalen,
kl. 13:00. Aktuella datum under våren är: 25/2, 25/3, 22/4 och 27/5.
Sammanhållande är Monica Nilsson, som nås på tel.nr. 070-499 5307.
Väl mött.
Hemsidän
HSB har under början av året bytt teknisk plattform för hur bostadsrättsföreningarna uppdaterar sina hemsidor. Under en längre period
har det därför inte gått att uppdatera den gamla hemsidan.
I början av mars var det tänkt att den nya hemsidan skulle vara i
bruk, men lanseringen fick skjutas upp till den 18:e. Hemsidan har nu
ett helt nytt utseende mot tidigare. Adressen är däremot densamma
som tidigare, dvs. www.brfrubinen.se.
Hemsidan kommer initialt att ha samma innehåll som tidigare, men
kommer att revideras på sikt.
4
Felänmälän
Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt
administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och drift, samt
underhåll av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via
hemsidan www.affinacka.se, via mejl info@affinacka.se eller telefon 08-715
13 00.
Övrigä ärenden
HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning.
Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra
förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till
Service Center på tel.nr 010-442 11 00 eller mejla till
servicecenter.stockholm@hsb.se.
Flyttfåglar
Öm du skä flyttä frän BRF Rubinen
Kom ihåg

att säga upp parkeringsplatser
och extra förråd i god tid,

att samtliga nycklar ska lämnas
till köparen, även två stycken
elektroniska nycklar, samt bokningscylinder med nyckel till
tvättstuga och bastu,

att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen,

att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska
lämnas kvar, inkl. kort,

att läsa av elförbrukningen och
reglera kostnaden med köparen
(elen debiteras tre månader i
efterskott),

att lämna över användarnamn
och lösenord så att köparen kan
komma in och läsa av sin elförbrukning på webben,

att överlåta ansvaret för underhåll av balkong-inglasning samt
de eventuella skador/olyckor
som kan uppkomma på grund av
inglasningen till köparen genom
att se till så att köparen fyller i
ett ansvarsintyg, som ska lämnas
till styrelsen, samt

att boka tid med AFF för lägenhetssyn i god tid före försäljning
5
BRF Rubinen
Bostadsrättsföreningen har till ändamål
att i föreningens hus upplåta bostads-
Styrelsen
Ordförande Marcus Andrews (33) 0769-115 290 Samarbetskommittén
lägenheter för permanent boende och
Vice ordförande Dick Jansson (39) 08-715 55 94 Nycklar, fastighet, samarbetskommittén
lokaler åt medlemmarna till nyttjande
Sekreterare Anna Gustafsson (33) 070-687 57 73 Administration, information, studie– och fritidsverksamhet,
utan tidsbegränsning och därmed
främja medlemmarnas ekonomiska
intressen. Vidare har föreningen till
Ekonomiansvarig Christer Nordström (38) 08-715 68 65 Ekonomi
ändamål att främja studie-och fritids-
Ledamot Charlotte Urhammar (39) 070-321 32 13 Fastighet
verksamhet inom föreningen samt för
att stärka gemenskapen och tillgodose
gemensamma intressen och behov,
främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet.
Föreningen ska i all verksamhet värna
om miljön genom att verka för en
långsiktig hållbar utveckling.
Ledamot Javier Gallegos Pacheco (37) 08-715 10 29 Parkering, information, extra förråd, cykelförvaring
Ledamot Susanne Jonsson (43) 0707-268 098 (kvällstid) Mark, föreningslokal
Christian Fex (36) 070-233 50 72 Tvättstuga och bastu, elektroniska nycklar (taggar), mark,
information
Clas Holst (36) 070-684 84 63 Hemsidan, ekonomi
HSB-ledamot Janurban Modigh 070-251 37 07
BRF Rubinen
HSB BRF Rubinen i Näckä
Örmingeringen 32
132 33 Sältsjö-böö
Hemsidä: brfrubinen.se
E-pöst: brf.rubinen@gmäil.cöm
Lägenhetssyn
BRF Rubinen uppmanar bostadsrättshavare, som har för avsikt att flytta, att beställa
en syn av AFF så tidigt som möjligt, dvs. Redan då bostadsrättshavaren bestämt sig
för att flytta.
Om det finns någon brist i lägenheten så hinner den då i regel åtgärdas i tid innan
försäljningen.
Synen är en angelägenhet för BRF Rubinen som fastighetsägare eftersom den omfattar de områden som faller inom fastighetsägarens ansvarsområde. Om du som
bostadsrättshavare har ändrat befintliga ledningar för vatten eller avlopp, gjort en
ombyggnad som berör fastighetens elcentral eller det ordinarie elnätet eller gjort
ingrepp i ventilationen, utan att först ha fått tillstånd till ändringen av föreningen,
kan du själv få stå för kostnaden. Detsamma gäller om du inte har följt de anvisningar som föreningen har lämnat beträffande installationer av avlopp, värme, el, vatten,
ventilation och anordning för informationsöverföring.