1. No category

Skog i Söderbärke
SMEDJEBACKEN SÖRBO 8:1, DEL AV
Skogsinnehav med god tillväxt i Sörbo, strax söder om Söderbärke. Försäljningen omfattar
del av fastighet, fem skiften om totalt ca 18 ha varav ca 15 ha produktiv skogsmark med ett
virkesförråd om ca 1 550 m³sk. Det största skiftet i Sörbo sträcker sig ner mot sjön Ginnan
där ett litet fritidshus ligger, ca tio meter meter från strandkanten. Försäljning genom
fastighetsreglering. Jakt i två områden varav ett inom Söderbärke västra vvo 3 387 ha.
Utgångspris: 475 000 kronor
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-01-13.
Ansvarig mäklare
Åsa Eriksson, LRF Konsult
Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun
Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27
E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se
SMEDJEBACKEN SÖRBO 8:1, DEL AV
Belägenhet & vägbeskrivning
Fastigheten ligger mellan Söderbärke och
Fagersta. Se bifogad översiktskarta.
I LRF Konsults app "Köpa Gård" finns möjlighet
att få vägbeskrivning till fastigheten.
Koordinater:
RT90G X=6658516 Y=1489694
WGS84 dec 60,045407° 15,620183°
Enkelt fritidshus
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt
uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa
Natur & kultur
Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller
fornminnen finns registrerade på fastigheten.
(Källa Skogsstyrelsen).
Jakt
Skiftena norr om sjön södra Barken ingår i
Söderbärke östra älgskötselområde, 10 260 ha.
Skiftet söder om sjön södra Barken ingår i
Söderbärke västra viltvårdsområde om ca 3 387
ha, kontaktperson Jan Gustafsson, Söderbärke.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt
anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan
budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Åsa Eriksson,
Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast 201601-13 kl 14:00. OBS! Märk kuvertet "Sörbo 8:1,
del av". Använd gärna bifogad budblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande vid tillträdet.
Fritidshus vid sjön Ginnan. Enkel standard.
Övriga byggnader
Äldre lada i skogen på skifte 2, ca 50 meter från
traktorvägens slut.
Arealuppgifter
Sammanställningen är redigerad med avdrag för
den mark som skall behållas av säljaren. Viss
förändring kan komma att ske i kommande
fastighetsbildning.
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i April 2015 av Skogsstyrelsen. Enligt
skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 15,2
ha med ett virkesförråd om 1 564 m³sk.
Skog
Inägomark
Övrigt
Totalt
15,2 ha
2,6 ha
0,1 ha
17,9 ha
Sida 2 (22)
SMEDJEBACKEN SÖRBO 8:1, DEL AV
Taxeringsvärden
Då försäljning avser del av fastighet redovisas
inget taxeringsvärde.
Undantag
Fastighetsbildning
Försäljningen gäller del av fastighet. Området
kan inte bilda egen fastighet utan måste
fastighetsregleras till av köparen redan ägd
fastighet eller genom avstyckning av gårdsskiftet.
Köparen ansvarar för ansökan om
fastighetsbildning och står för kostnaden för
förrättningen enligt fastighetsbildningslagen.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla
mindre jämkningar i fråga om områdets gränser,
areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas
vid förrättningen.
Inteckningar och pantbrev
Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och
inteckningar.
Servitut
Fastigheten innehar rätt till grustäkt genom
avtalsservitut samt belastas av ledningsrätt för
starkström och vatten och avlopp.
Fastigheten har gemensamt del i bysamfälld
mark samt del i Lexsjöbo och Sörbo
Samfällighetsförening som avser vägar.
Endast de andelar i samfälligheter som krävs för
lantmäteriförrättningens genomförande
medföljer.
Planer
Grundvattenskydd (1995-07-27)
Gården och avdelning 16 och 17, öster om
vägen ingår ej i försäljningen. Blåmarkerat i
kartan ovan.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig
om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Skogsbruksplan
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster
Köparen av fastigheten är medveten om att det i
köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse
där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen
lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig
Sida 3 (22)
SMEDJEBACKEN SÖRBO 8:1, DEL AV
Besiktning och undersökningsplikt forts...
åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB,
fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare. Vill man vara anonym
finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer
information.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson.
Ansvarig mäklare
Åsa Eriksson
LRF Konsult
Bergmästaregatan 2, Box 811,
791 29 Falun
Tfn 023-939 47
070-550 91 27
asa.eriksson@lrfkonsult.se
Mäklarassistent
Johanna Gärdsback Rylander
LRF Konsult
Tfn 023­939 14
Johanna.GardsbackRylander@l
rfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 4 (22)
Sida 5 (22)
Sida 6 (22)
Sida 7 (22)
Sida 8 (22)
Sida 9 (22)
Sida 10 (22)
Sida 11 (22)
Sida 12 (22)
Sida 13 (22)
Sida 14 (22)
Sida 15 (22)
Sida 16 (22)
Sida 17 (22)
Sida 18 (22)
Sida 19 (22)
Sida 20 (22)
Sida 21 (22)
Anbudsblankett
Anbudsgivare
Fastighet/Objekt
Anbud
Bankreferens
Information
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress
Telefon arbete, mobiltelefon
Smedjebacken Sörbo 8:1, del av
Bokstäver
Siffror
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud",
kommer ej att beaktas av säljaren.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida
eller i bifogad handling.
Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare.
Anbudsgivare
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Åsa Eriksson, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun, Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27,
E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 12
OBS! Märk kuvertet "Smedjebacken Sörbo 8:1, del av"
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.