Bostadsfakta för Podium, etapp 1
MÖLNDAL – KVARNBYVALLEN BOSTADSFAKTA Podium Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 6 3 rum & kök............................................................... sid. 12 4 rum & kök............................................................... sid. 18 Våningsplan..................................................................... sid. 20 Fasadritningar................................................................ sid. 22 JM Original........................................................................ sid. 24 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 26 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 28 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 30 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 31 Köpprocessen................................................................. sid. 31 Inredningsval.................................................................... sid. 32 Miljöanpassat boende................................................. sid. 33 Mölndal, Kvarnbyvallen – Podium, hus 3 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum Mars 2015 Inflyttning Från våren 2017 Byggherre BRF Podium Totalentreprenör JM AB Arkitekt Semrén & Månsson Information JM AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Newhomes Marie Guregård 0722-00 75 70 marie.guregard@newhomes.se Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Podium. 1 rum & kök, 33 4 6 4 6 3 1 5 2 Hus 3 3 2 Hus 4 1 N 7 Situationsplan Podium består av två lamellhus i sex våningar med lägenheter om ett till fyra rum och kök i storlekar från 33 upp till 95 kvadratmeter. 1 Källarförråd I källarplan kommer alla lägenheter få tillgång till ett eget förråd. Källarförråden når du med hiss från trapphuset eller via direkt ingång från sidan av huset. 2 Cykelförråd I källarplan blir det ett cykelförråd samt ett utrymme för tvätt av cyklar och andra sport- och fritidsföremål. Cykelförrådet når du antingen med hissen eller via direktingång från sidan av huset. 3 Miljöhus Byggnad med sortering för restavfall och komposterbart avfall. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 4 Parkeringsplatser Här anläggs parkeringsplatser tillhörande bostadsrättsföreningen. 5 Estradhusen Grannar med Podium blir Kvarnbyvallens småhusområde kallat Estradhusen, bestående av radhus, parhus och fristående hus. 6 Panorama Kvarteret Panoramas två huskroppar har samma utformning som Podium. 7 Hiss Med hissen går det snabbt och enkelt att ta sig från Kvarnbyvallen ned till Störtfjällsgatan. 3 1 rum & kök, 33 kvm 2 Yteffektiv och välplanerad lägenhet med sovalkov Öppet samband mellan kök och vardagsrum Uteplats med morgonsol rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 1 rum & kök, 33 m² BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM SOVRUM 11 1 rum 14& kök, 33 m² K/F ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 2 våning 1 HUS 3 entrévåning våning 6 NORR våning 5 källarvåning NORR HUS 3 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr 4 våning 1 tr entrévåning källarvåning 0 5m 1:100 I A4-FORMAT HUS 4 TR2 HUS 4 1 2 3 4 5m 5m 1:100 I A4-FORMAT skala 1:100 0 TR1 0 BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 171002 PODIUM BRF KVARNBYVALLEN LGH NR:LGH NR: 171002 171002 östra LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 1 2 rum & kök, 33 kvm Yteffektiv och välplanerad lägenhet med sovalkov Öppet samband mellan kök och vardagsrum Uteplats med morgonsol rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 1 rum & kök, 33 m² BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 1 rum VARDAGSRUM & kök, 33 m² 14 K/F SOVRUM 11 ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM våning 6 våning 5 våning 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 3 våning 2 våning 1 HUS 3 våning 6 entrévåning NORR våning 5 våning 4 källarvåning NORR HUS 3 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning 0 HUS 4 HUS 4 TR2 1 2 3 4 5m 5m skala 1:100 1:100 I A4-FORMAT PODIUM 0 5m 1:100 I A4-FORMAT TR1 0 BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 191002 BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: LGH NR: 191002 191002 östra LGH NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 5 2 rum & kök, 45 kvm 2 Yteffektiv och välplanerad lägenhet Öppet samband mellan kök och vardagsrum Balkong med morgonsol rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 2 rum & kök, 45 m² BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 2 rum & kök, 45 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM våning 6 våning 5 våning 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 3 våning 2 våning 1 HUS 3 våning 6 entrévåning NORR våning 5 våning 4 källarvåning NORR HUS 3 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning 0 HUS 4 HUS 4 TR2 1 2 3 4 5m 5m skala 1:100 1:100 I A4-FORMAT PODIUM 0 1:100 I A4-FORMAT TR1 0 5m BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 171402 171102 171102, 171202, 171302, östra 11002 21002 171202 våning 4 tr 11102 21102 171302 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 171402 våning 1 trappa BRF KVARNBYVALLEN TR4 LGH NR: N 171102 171202 171302 JM 171402 reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 2 rum & kök, 45 kvm 2 Yteffektiv och välplanerad lägenhet Öppet samband mellan kök och vardagsrum Balkong med morgonsol rum och kök, 46 m² 2 rum & kök, 45 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård KÖK BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 2 rum & kök, 45 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM våning 6 våning 5 våning 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 3 våning 2 våning 1 HUS 3 våning 6 entrévåning NORR våning 5 våning 4 källarvåning NORR HUS 3 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning 0 0 HUS 4 HUS 4 TR2 2 3 4 5m 5m skala 1:100 1:100 I A4-FORMAT PODIUM 0 1:100 I A4-FORMAT TR1 1 5m BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 191102 191102, 191202, 19302, 19402 östra 11002 21002 191202 våning 4 tr 11102 21102 191302 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 191402 våning 1 trappa BRF KVARNBYVALLEN TR4 LGH NR: N 191102 191202 191302 JM 191402 reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 7 2 rum & kök, 64 kvm 2 Genomgående lägenhet Dubbla uteplatser för såväl morgon- som kvällssol 2 rum & kök, 64 m² Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 2 rum & kök, 64 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. NORR NORR HUS 3 HUS 3 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr 8 våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 6 våning 5 våning 6 våning 4 våning 5 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 västra våning 1 entrévåning källarvåning entrévåning TR1 källarvåning HUS 4 TR2 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 1:100 I A4-FORMAT BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 171001 0 5m 1:100 I A4-FORMAT östra TR4 PODIUM LGH NR: 171001 5m LGH NR: 11002 21002 11402 21402 våning 4 tr BRF KVARNBYVALLEN 11102 21102 våning 3 tr LGH NR: våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 171001 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 2 rum & kök, 64 kvm 2 Genomgående lägenhet Öppet samband mellan kök och vardagsrum Balkong i sydvästläge 2 rum kök,46 64m² m² rum och&kök, Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 2 rum & kök, 64 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM våning 6 våning 5 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 4 våning 3 våning 2 våning 6 NORR våning 5 våning 1 HUS 3 våning 4 entrévåning våning 3 våning 2 källarvåning våning 1 0 NORR HUS 3 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR1 HUS 4 TR2 HUS 4 0 1 skala 1:100 2 3 4 5m 5m 1:100 I A4-FORMAT 0 5m PODIUM LGH NR: BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: östra LGH NR:171101, 171201, 171301, 171401 BRF KVARNBYVALLEN 11002 21002 TR4 LGH NR: 171101 våning 4 tr N 171101 11102 21102 3 tr 171201 våning 171201 våning 2 tr 11202 21202 171301 våning 1 trappa 171301 171401 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning 171401 gård 11402 21402 1:100 I A4-FORMAT 9 2 rum & kök, 64 kvm 2 Ljus genomgående takvåning Stor terrass i sydvästläge Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 46 m² Goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober 2 rum & kök, 65 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård VARDAGSRUM 22 BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 2 rum & kök, 65 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST G SG G VARDAGSRUM 22 KÖK HALL DM EL/IT NORR För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. HUS 3 HUS 3 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr 10 våning 1 tr entrévåning källarvåning KM ENTRÉ G NORR BAD våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 0 källarvåning 0 skala 1:100 TR1 HUS 4 HUS 4 TR2 2 3 4 5m 0 5m 1:100 I A4-FORMAT PODIUM LGH NR: 5m 1:100 I A4-FORMAT BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 171501 1 östra TR4 171501 våning 4 tr våning 3 tr BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: LGH NR: 17150111002 21002 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 2 rum & kök, 64 kvm Ljus genomgående takvåning 2 Stor terrass i sydvästläge Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum65 och 2 rum & kök, m²kök, 46 m² Goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård VARDAGSRUM 22 BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 2 rum & kök, 65 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 G K/F ST L SG G VARDAGSRUM 22 KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ G KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 6 NORR NORR HUS 3 HUS 3 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR1 HUS 4 TR2 HUS 4 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 5m PODIUM 1:100 I A4-FORMAT LGH NR: 1:100 I A4-FORMAT BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 191502 191502 5m LGH NR: BRF KVARNBYVALLEN 11002 LGH NR:våning 4 tr 11102 3 tr 191502 våning våning 2 tr östra 21002 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 TR4 11 3 2 rum & kök, 79 kvm Genomgående gavellägenhet Balkong och uteplats för såväl morgon- som kvällssol Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum 4679 m²m² 3 och rum kök, & kök, Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 3 rum & kök, 79 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. HUS våning 6 NORR våning 5 våning 6 NORR våning 5 våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 HUS 3 västra entrévåning våning 1 3 källarvåning entrévåning TR1 våning 4 tr källarvåning våning 3 tr våning 2 tr 12 våning 1 tr entrévåning källarvåning HUS 4 TR2 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 5m PODIUM LGH NR: 1:100 I A4-FORMAT 171003 östra 1:100 I A4-FORMAT BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 171003 0 TR4 5m LGH NR: 11002 21002 11402 21402 våning 4 tr BRF KVARNBYVALLEN 11102 21102 våning 3 tr LGH NR: våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 171003 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 3 rum & kök, 79 kvm 2 Ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck Öppet samband mellan kök och vardagsrum Balkong i sydvästläge med kvällssol rum och kök, 46 m² Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober 3 rum & kök, 79 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 3 rum & kök, 79 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. NORR NORR HUS 3 HUS 3 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 6 våning 5 våning 6 våning 5 våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 västra entrévåning våning 1 källarvåning TR1 entrévåning källarvåning HUS 4 TR2 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 1:100 I A4-FORMAT 5m 0 PODIUM LGH NR: 1:100 I A4-FORMAT 171103, östra 5m LGH NR: 171203, 171303, 171403 BRF KVARNBYVALLEN 11002 21002 TR4 LGH NR: N våning 4 tr 171103 11102 21102 våning 3 tr 171203 våning 2 tr 11202 21202 171303 våning 1 trappa 171403 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: 171103 171203 13 3 rum & kök, 79 kvm 2 Genomgående gavellägenhet Balkong och uteplats för såväl morgon- som kvällssol 3 rum & kök, 79 m² Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 46 m² Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 3 rum & kök, 79 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik påvåning sista uppslaget. 6 NORR NORR HUS 3 HUS 3 våning 5 våning 4 våning 6 våning 3 våning 5 våning 4 våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 våning 1 entrévåning västra entrévåning källarvåningkällarvåning TR1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr 14 våning 1 tr entrévåning källarvåning HUS 4 TR2 HUS 4 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 5m 1:100 I A4-FORMAT BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 191001 PODIUM 1:100 I A4-FORMAT LGH NR: 191001 östraKVARNBYVALLEN BRF LGH NR: våning 4 tr 3 tr 191001 våning våning 2 tr 5m LGH NR: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 TR4 3 rum & kök, 79 kvm 2 Ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck Öppet samband mellan kök och vardagsrum Balkong i sydvästläge 3 och rum kök, & kök, rum 4679 m²m² Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 3 rum & kök, 79 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM våning 6 våning 5 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 4 våning 3 våning 2 våning 6 NORR våning 5 våning 1 HUS 3 våning 4 entrévåning våning 3 våning 2 källarvåning våning 1 0 NORR HUS 3 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR1 HUS 4 TR2 HUS 4 0 1 skala 1:100 2 3 4 5m 5m 1:100 I A4-FORMAT 0 5m PODIUM LGH NR: BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: 191101, 191201, 191301, 191401 östra LGH NR: BRF KVARNBYVALLEN 11002 21002 TR4 LGH NR: 191101 våning 4 tr N 191101 11102 21102 3 tr 191201 våning 191201 våning 2 tr 11202 21202 191301 våning 1 trappa 191301 191401 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning 191401 gård 11402 21402 1:100 I A4-FORMAT 15 3-4 2 rum & kök, 106 kvm Ljus takvåning på gaveln med fönster i tre väderstreck Stor vinkelformad terrass i bästa solläge Kök med köksö i öppet samband med rymligt vardagsrum med braskamin rum och kök,46 m² Goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare 3-4 rum & kök, 106 m² och skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Separat gästtoalett med dusch Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m MATPLATS 3-4 rum & kök, 106 13m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 VARDAGSRUM K/F 26 ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ MATPLATS 13 VARDAGSRUM 26 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 6 NORR NORR HUS 3 HUS 3 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr 16 våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR1 HUS 4 TR2 HUS 4 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 5m 1:100 I A4-FORMAT BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 171502 5m PODIUM 1:100 I A4-FORMAT LGH NR: 171502 LGH NR: BRF KVARNBYVALLEN11002 LGH NR: våning 4 tr 11102 3 tr 171502våning våning 2 tr 11202 östra 21002 21102 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 TR4 3-4 2 rum & kök, 106 kvm Ljus takvåning på gaveln med fönster i tre väderstreck Stor vinkelformad terrass i sydvästläge med kvällssol Kök med köksö i öppet samband med rymligt vardagsrum med braskamin och106 kök, m² Goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare och 3-4 rum rum & kök, m²46 skjutdörrsgarderob Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Separat gästtoalett med dusch Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 3-4 rum & kök, 106 m² MATPLATS 13 VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L VARDAGSRUM 25 SG KÖK HALL DM BH 0,6 G BAD EL/IT MATPLATS 13 KM BH 0,6 ENTRÉ VARDAGSRUM 25 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 6 NORR NORR HUS 3 HUS 3 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR1 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning HUS 4 TR2 HUS 4 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 5m 1:100 I A4-FORMAT BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 191501 5m PODIUM 1:100 I LGH A4-FORMAT NR: östra 191501 LGH NR: BRF KVARNBYVALLEN 11002 LGHvåning NR:4 tr 11102 våning 3 tr 191501 våning 2 tr 21002 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 TR4 17 4 rum & kök, 95 kvm 2 Genomgående lägenhet Dubbla uteplatser för såväl morgon- som kvällssol Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober Öppet samband mellan kök och vardagsrum Separat gästtoalett med dusch 4 rum & kök, 95 m² rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 4 rum & kök, 95 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 6 NORR NORR HUS 3 HUS 3 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr 18 våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning TR1 HUS 4 TR2 HUS 4 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 5m 1:100 I A4-FORMAT BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: N 191003 5m PODIUM 1:100 I A4-FORMAT LGH NR: 191003 LGH NR: BRF KVARNBYVALLEN11002 LGH NR: våning 4 tr 11102 3 tr 191003våning våning 2 tr 11202 östra 21002 21102 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 TR4 4 rum & kök, 95 kvm 2 Genomgående lägenhet Öppet samband mellan kök och vardagsrum Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober Balkong i sydvästläge Separat gästtoalett med dusch rum och kök, 46 m² 4 rum & kök, 95 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 4 rum & kök, 95 m² VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL EL/IT BAD ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. NORR NORR HUS 3 HUS 3 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 västra entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 TR1 entrévåning källarvåning HUS 4 TR2 1 2 3 4 5m skala 1:100 0 0 5m 1:100 I A4-FORMAT PODIUM LGH NR: 5m 1:100 I A4-FORMAT östra LGH NR: 191103, 191203, 191303, 191403 BRF KVARNBYVALLEN 11002 21002 TR4 LGH NR: N våning 4 tr 191103 11102 21102 våning 3 tr 191203 våning 2 tr 11202 21202 191303 våning 1 trappa 191403 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 BRF KVARNBYVALLEN LGH NR: 191103 191203 19 Våningsplan Entrévåning LGH NR 171003 LGH NR 171001 LGH NR 191003 LGH NR 171002 LGH NR 191001 LGH NR 191002 NORR HUS 3 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 0 10m 1:200 I A3-FORMAT BRF PODIUM Hus 3 Plan 10 HUS 4 Våning 1 – 4 LGH NR 171103 171203 171303 171403 LGH NR 171101 171201 171301 171401 LGH NR 171102 171202 171302 171402 LGH NR 191103 191203 191303 191403 LGH NR 191101 191201 191301 191401 LGH NR 191102 191202 191302 191402 1 rok 2 rok NORR HUS 3 20 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 3 rok 0 4 rok 1:200 I A3-FORMAT BRF PODIUM Hus 3 Plan 11-14 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HUS 4 10m Våningsplan Våning 5 LGH NR 171502 LGH NR 171501 LGH NR 191502 LGH NR 191501 NORR HUS 3 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 0 10m 1:200 I A3-FORMAT BRF PODIUM Hus 3 Plan 15 HUS 4 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 21 Fasadritningar Fasad mot nordost Fasad mot sydväst 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Fasadritningar Fasad mot sydost Fasad mot nordväst 23 1 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 1. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 400 mm på väggarna. 2. Klassiskt uttryck Bänkskivan är mörkgrå och bryter fint av mot de vita skåpsnickerierna från Marbodal som har släta luckor med handtag i rostfritt. Många av lägenheterna har en praktisk bardisk. 3. Rostfria vitvaror Köket är fullutrustat med rostfri kyl och frys eller kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. 3 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin, ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp. 5. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 4 6 25 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Säkerhetsdörr med titthål Innerdörrar Vita släta Fönsterbänkar Stenmaterial Lås fönsterdörr / fönster Fönster och fönsterdörrar på markplan förses med lås Rumshöjd 2500 mm KAPPRUM / HALL Golv Parkett ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Övrigt Förvaring enl. ritning VARDAGSRUM Golv Parkett ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak Grängat vitt KÖK Golv Parkett ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Vitvaror Siemens rostfritt stål – Induktionshäll, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl / frys enl. ritning Övrigt Marbodal, Aspekt kritvit. T-grepp. Skåpsinredning enl. ritning Bänkskiva av laminat, Gomerra 0558 Kakel – Höganäs Tellus Aegir matt SOVRUM 26 Golv Parkett ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Övrigt Förvaring enl. ritning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv Parkett ek, trestav, matt Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak Målat vitt Övrigt Inredning och förvaring enl. ritning BAD Golv Klinker, Tellus, Aegir matt, (146 x 146 mm) Väggar Kakel, Branco, vit matt, 250 x 400 mm liggande Tak Målat vitt Vitvaror Siemens vita. TT och TM alt. KM enl. ritning Övrigt Inredning enl. ritning WC / DUSCH Golv Klinker, Tellus, Aegir matt, (146 x 146 mm) Väggar Kakel, Branco, vit matt, 250 x 400 mm liggande Tak Målat vitt Övrigt Inredning enl. ritning 27 Teknisk beskrivning 28 Grundläggning Platta på mark Stomme Betong med stålpelare Balkonger Betong Balkongfronter Spröjsräcke Balkonginglasning Öppningsbara glasväggar Ytterväggar Isolerad trästomme med oorganisk vindskyddsskiva Ytskikt yttervägg Tegel Mellanbjälklag Betong (filigran) 250 mm Yttertak Papptak Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar Gips på stål-/träregelstomme Fönster Aluminiumklädda träfönster med energiglas Entrépartier Aluminiumpartier Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme El Elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare Varje lägenhet har egen mätare Ventilation Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning av frånluften TV, telefon och dator Telia Triple Play Uteplats Betongplattor Förråd Nätförråd i källare Cykelförråd Cykelrum i källare med egen direktingång Miljöhus 1 st Carport/ Garage Nej Postboxar I entréer. Tidningshållare vid egen entrédörr Övriga gemensamma utrymmen Gemensam gård. Barnvagns- och rullstolsförråd JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Slutbetalning I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl, om kunden så önskar. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Från sommaren 2017. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske från våren 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Se till att ha klart med lånelöfte från din bank i god tid innan tecknande av bindande avtal. Insats och månadsavgifter Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar samt ekonomisk plan som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägen het blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsam mans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. Garantitid 7. Slutbetalning Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare / vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärd ade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 31 Inredningsval JM Original Beställning och sista beställningsdag För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Inredningsmöte och visning Betalningsvillkor När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella bygg- och eländringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning B C D E F G Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring kWh/m 2 , år A framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Hög energianvändning Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Allergihänsyn JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi- JMs miljöarbete 33 Symbolförklaring K/F KYL/FRYS H HÖGSKÅP M/U HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO SPISHÄLL DM DISKMASKIN ST STÄD TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE KM KOMBIMASKIN L G LINNESKÅP SKJUTDÖRRSGARDEROB TILLVALSVÄGG BK KLK ELC VF BH BRASKAMIN KLÄDKAMMARE ELCENTRAL VATTENFÖRDELARSKÅP BRÖSTNINGSHÖJD FÖRBERETT FÖR HANDDUKSTORK Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Femledarsystem Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter väggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Efterbesiktning FTX-system Fuktsäkring Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Tilluft Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Vattenburna uppvärmningssystem Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se
© Copyright 2024