SBN 2015-09-24 - Borgholms kommun

Sammanträdesprotokoll
sid
2 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
§ 181
Godkännande av dagordning
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
godkänna föreliggande dagordning.
___________________________________________
Ordföranden hälsade vår nye medarbetare, planarkitekt Magnus Juhlin välkommen och att han gärna får närvara vid dagens möte, vilket även övriga ledamöter
samtyckte till. Magnus gav en kort presentation av sig själv.
_____________________________
§ 182
Val av justerare
Till att jämte ordföranden justera dagens protokoll väljs Sofie Gustavsson Fohlin
och som ersättare Claes Horn af Rantzien.
_____________________________
§ 183
Information från förvaltningen
Information om aktuella ärenden, pågående planer och projekt, personalsituation
m.m. inom förvaltningen.
- Personal: Magnus Juhlin, planarkitekt som började hos oss i måndags, utbildad
i Karlskrona och kommer närmast från Tengboms i Kalmar där han arbetat i 3 år.
- Selma Atac, praktiserar nu hos oss på byggavdelningen i 8 veckor med fokus
på processmetodik, främst i bygglovsprocessen.
- Servicecenter ligger nu organisatoriskt under Samhällsbyggnad.
- Verksamhetsplanering 2016, riktlinjer och styrdokument. Förvaltningen går först
igenom och bearbetar/uppdaterar detta med AU, och därefter till nämnden för
redovisning och om nämnden vill anta verksamhetsplanen som sin egen.
_____________________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
3 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
§ 184
Delegationsbeslut, information
Redovisning och genomgång av tagna delegationsbeslut.
_____________________________
§ 185
Meddelanden, information
Redovisning och genomgång av inkomna meddelanden.
_____________________________
§ 186
Nämndresa till norra Öland den 1 oktober
Förslag till program redovisades på nämnden, resan utgår från Borgholm 7.40,
påstigning och avresa från Södvik 8.05 för vidare resa norrut med studiebesök
på några utvalda företag/platser. Avslut och åter i Södvik beräknas till kl 16.30.
_____________________________
§ 187
Plan- och bygglagen (PBL) – Webbutbildning för förtroendevalda
Vi gick igenom Boverkets Webbutbildning PBL-kompetens, Avsnitt 4 Lov- och byggprocess (tid ca 20 minuter). Finns under följande länk:
http://utbildning.boverket.se/start/course/76
Näringsdepartementet på Regeringskansliet har skickat ut Boverkets rapport
”Åtgärder som kan undantas från kravet på bygglov” (2015:28) på remiss till
93 remissinstanser, bl.a. Borgholms kommun. Rapporten (ca 120 sid) finns att
studera under länk:
atgarder-som-kan-un
dantas-fran-krav-pa-bygglov.pdf
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
4 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Remissmissiv
N2015_5575_PUB.pdf
Remissen kommer att diskuteras vid nästa nämnd den 29 oktober, och eventuellt
remissvar ska vara regeringskansliet tillhanda senast den 11 december 2015.
_____________________________
Dnr. 2015-001093
§ 188
PBL-Taxa, förslag till ny taxa för bygglovsverksamheten
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
återremittera ärendet till förvaltningen för bearbetning i enlighet med
dagens diskussion, därefter till arbetsutskottet för beredning innan
ärendet återupptas i nämnden för antagande.
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
Sveriges kommuner och landsting, SKL, har tagit fram ett nytt underlag för konstruktion av en PBL-taxa. Underlaget är utformat så att det är kommunens kostnader i form av nedlagd tid och andra kostnader som ligger till grund för avgift för
besked, beslut eller annan handläggning enligt plan- och bygglagen (PBL).
Underlaget är en hjälp för att kommunen ska kunna ta ut rätt ersättning för de
kostnader man har för myndighetsutövning och övriga uppgifter man enligt PBL
får ta ut avgifter för. Underlaget innehåller en uppdelning i olika ärendetyper och
en möjlighet att göra en uppskattning av den genomsnittliga kostnaden för de
olika ärendetyperna.
Den nuvarande taxan bygger på SKL:s gamla modell med schablonkostnader
och kostnadsberäkning för varje delmoment som ingår i ett ärende. Detta får till
följd att det är svårt att i förväg upplysa den sökande om vad ärendet kommer att
kosta. Det vet man inte med säkerhet förrän ärendet är helt klart.
Den nya taxan som är byggd på genomsnittliga kostnader för olika typärenden
kommer kunna ge klart besked i förväg vilken kostnaden blir och denna kostnad
kommer också kunna vara med i beslutet, och inte komma långt senare som för
närvarande.
En del avgifter i den nuvarande taxan är också fel, ibland är avgiften för låg men
ibland för hög. En taxa byggd på nedlagd tid speglar bättre kommunens verkliga
kostnader för myndighetsutövning enligt PBL.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
5 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Enligt 12 kap PBL får kommunen inte ta högre avgifter än den genomsnittliga
kostnaden för besked, beslut eller handläggning som avgiften avser (självkostnadsprincipen).
Den nya taxan innehåller också förslag för nya avgifter för planverksamheten och
för Kart & Mät men dessa är inte helt klara ännu enligt SKL. För vår del brukar vi
inte använda taxan annat än för planbesked. Ersättning för detaljplaner görs istället genom planavtal med sökanden. Kart & Mät har inte kommunen ännu i egen
regi.
Efter redovisning av förslaget till ny taxa följer en lång diskussion i nämnden som
anser att förslaget slår alltför hårt mot mindre byggnationer, som kommer att bli
betydligt dyrare i jämförelse med större byggnationer, och man anser att ärendet
bör återremitteras till förvaltningen för ny bearbetning.
_____________________________
Dnr. 2015-000031
§ 189
Planprioritering 2015
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
godkänna redovisningen av aktuell planprioritering.
_____________________________
Dnr. S 2015-000480
§ 190
Riktlinjer för skyltar
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
anta förslaget till Riktlinjer för skyltar.
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
Många verksamheter, inte minst på landsbygden under sommaren, har ett stort
behov av att visa vägen till verksamheten. Men ibland kan skyltarna ha en sådan
placering att dessa är en trafikfara eller blir ett trist inslag i landskapsbilden. Inom
tätorter med detaljplan kommer det ibland upp skyltar som förfular och inte tar
hänsyn till omgivande verksamheter.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
6 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Ett förslag till riktlinjer för skyltar har tagits fram. Dessa riktlinjer ska fungera som
råd till företagare och andra men också kunna vara ett underlag för tillsyn.
Motivering av beslutet
Lagstiftningen inom skyltområdet är snårig och viktig att reda ut. Inom trafikområdet krävs tillstånd för skyltning och detta ska sökas hos Trafikverket. Inom detaljplanelagt område ska bygglov sökas hos samhällsbyggnadsnämnden.
Utanför detaljplan krävs tillstånd enligt väglagen från länsstyrelsen om skylten är
placerad inom 50 m från vägområdet. Denna prövning görs utifrån trafiksäkerhet.
Dessutom gör länsstyrelsen en prövning enligt LGS, dvs lagen om gaturenhållning och skyltning. Denna prövning görs med hänsyn till landskapsbilden. En
skylt som sätts upp mer än 50 m från vägområdet prövas endast utifrån LGS och
med hänsyn till landskapsbilden.
En tillfällig skylt ska ha tillstånd enligt LGS om den är placerad minst 50 m från
vägområdet och står uppe högst fyra veckor. Det spelar ingen roll om det är en
vagn eller en skylt på stolpar. Inom 50 m från vägområdet krävs alltid tillstånd enligt LGS om placeringen är längre än fyra veckor oavsett om det är en skylt på en
vagn eller på stolpar.
Inom vägområdet har Trafikverket tillsynsansvar. Utanför vägområdet har kommunen tillsynsansvaret, både inom och utom detaljplan.
_____________________________
§ 191
Remissinstans:
Länsstyrelsen Kalmar län
E-post: kalmar@lansstyrelsen.se
Lst Dnr. 424-4085-15
Dnr. 2015-000723
Remiss - Säkerhetskrav för byggnader samt vägar och distributionsanläggningar vid kust, sjöar och vattendrag i Kalmar län - med hänsyn till
ett förändrat klimat. Yttrande till Länsstyrelsen
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
meddela Länsstyrelsen i Kalmar följande:
Borgholms kommun avser att, vid planering och frågor om bygglov, i
princip följa de riktlinjer och säkerhetskrav som redovisas av Länsstyrelsen med möjlighet att göra särskilda bedömningar avseende befintliga
turistanläggningar och enkla byggnader.
___________________________________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
7 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Redogörelse för ärendet
Länsstyrelsen i Kalmar har tagit fram ett förslag på riktlinjer för fysisk planering
med hänsyn till ett förändrat klimat gällande översvämningar. Till grund för länsstyrelsens ställningstagande har en analys av länets nuvarande samt beräknande havsvattenstånd och extremvattenstånd tagits fram av SMHI på uppdrag
av länsstyrelsen, rapport NR 66, Havsnivåer i Kalmar län.
SMHI använder de senaste resultaten från IPCC:s femte rapport, för att beräkna
den globala vattenståndshöjningen år 2100. För att beräkna det lokala medelvattenståndet har den lokala landhöjningen använts, och för beräkning av extremvattenstånd lokalt idag och 2100 har observerade havsvattenstånd använts.
Beräknade extrema vattenstånd för Kalmar län år 2100 varierar mellan 220 och
230 cm. Resultatet gäller för den högsta globala havshöjningen enligt IPCC (+98
cm från 1990 till 2100) och med en återkomsttid på 100 och 300 år. Sannolikheten under en längre period är inte densamma som för ett enskilt år. Exempelvis är
sannolikheten 63 % för att en händelse med 100 års sannolikhet ska överskridas
under samma period, och ett vattenstånd (150 cm) som idag har en återkomsttid
på 300 år är lägre än ett vattenstånd (190 cm) som 2100 har en återkomsttid på
10 år.
 Stigande havsnivåer påverkar inte sannolikheten för översvämningar
väsentligt från havet på kort sikt, från och med nu och några decennier
fram i tiden.
 På 50 års sikt kan havsnivåns höjning lokalt komma att bli ca 20-30 cm
högre än idag, med måttligt högre risker för översvämningar jämfört med
idag.
 För planering på längre sikt är det viktigt att förstå att havshöjningen inte
slutar år 2100.
SMHI bedömer att länet bör räkna med ca 1,0 m havsnivåhöjning på 100 års sikt.
Vid fysisk planering ska man till detta addera högsta uppmätta hövattennivåer (ca
1,5 m) för länet.
Riktvärdena är framtagna i syfte att skapa ett robust samhälle med hög förmåga
att klara av klimatförändringar framförallt på lång sikt. Planeringsunderlaget visar
på den bedömning länsstyrelsen gör av vilka säkerhetsnivåer som behövs för att
säkra byggnader, vägar och distributionsanläggningar mot översvämningsrisker
utifrån stigande havsnivåer och/eller högre extremflöden i vattendrag.
Konsekvenser av stigande havsvatten kan förutom översvämningar medföra
ökad risk för kusterosion och stigande grundvattennivåer.
Riktvärden Kalmar län
Säkerhetskrav för bl.a. samhällsviktiga funktioner och bostadsbebyggelse m.m. i
ett planeringsperspektiv sett till år 2100 innebär en plushöjd vid ny byggnation på
280 cm över dagens medelvattenstånd.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
8 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Fysisk planering som ska genomföras i närheten av vatten bör föregås av en
riskanalys och utredning om översvämningsrisker.
Sårbara eller samhällsviktiga funktioner ska inte förläggas till översvämningshotade områden.
Riktlinjer för översvämningszoner
Markområden med låg sannolikhet för översvämning (zon 1)
Områden upp till 2,8 m över dagens medelvattennivå (t.ex. bostäder, samhällsviktiga funktioner, infrastruktur)
Markområden med viss sannolikhet för översvämning (zon 2)
Områden över 2,5 m över medelvattennivå, samhällsfunktioner av mindre vikt
(t.ex. servicebyggnader, sporthallar, campingstugor eller liknande). Förläggning
av bostäder, dagligvaruhandel kräver klimatanpassningsåtgärder.
Markområden med stor sannolikhet för översvämning (zon 3)
Markområden 2,2 m över dagens medelvattennivå (t.ex. endast enkla byggnader
som garage, uthus, sjöbodar, utbyggnader av befintliga byggnader, vägar med
alternativa förbifartsmöjligheter).
Klimatanpassningsåtgärder
Kommunen har möjlighet att med planbestämmelser kräva skyddsåtgärder för
att motverka olyckor, översvämning och erosion (PBL 4 kap 12§). I detaljplanen
anges att bygglov inte får ges förrän en viss skydds- eller säkerhetsanläggning
genomförts på tomten eller i området, vilket förutsätter att planläggningen visat
att marken med föreslagna säkerhetsåtgärder är lämplig att bebygga. Vid fysisk
planering kan man vidta olika klimatanpassningsåtgärder. De tre grundläggande
åtgärderna som även kan kombineras är:
1. Attack- att bygga ut över vattnet, antingen på höga pelare eller på
flytande konstruktioner.
2. Reträtt- att använda låga områden mer tillfälligt för att överge dem när
översvämningarna kommer.
3. Försvar- att bygga skyddsanordningar, ex vallar och pumpar.
Beroende på typ av översvämning finns det övriga åtgärder för att klimatanpassa
befintlig bebyggelse:
Absorption (gröna tak, gröna fasader, vegetation).
Infiltration (genomsläpplig markbeläggning, infiltrationsanläggningar- och stråk).
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
9 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Flödesvägar (biodiken, svackdiken, öppna kanaler, tvåstegdiken).
Uppsamling (bassäng, dammar, perkolations- och infiltrationsmagasin, torra
dammar, mångfunktionella ytor, retentionsområden).
Fördröjning (nya vattenvägar, restaurering av vattendrag, strandfodring, våtmarker, utjämningsmagasin).
Tekniska åtgärder - säkerställas att lösningen inte förvärrar översvämning någon
annanstans (Upphöjt område, vall/barriär, vågbrytare, ändrad reglering, ökning av
vattendragets tvärsektion).
Översvämningsparker.
Upplysningar
Svar på remissen ska vara Länsstyrelsen tillhanda senast den 15 oktober
(förlängt till 15 november). Svar skickas till kalmar@lansstyrelsen.se
_____________________________
§ 192
Dnr. S 2015-000476
Halltorp..., del av, Ekerum, ändring av detaljplan för ”Drivern”
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
godkänna planhandlingar för samråd.
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
I gällande detaljplan är fastighetsägaren indirekt hänvisad att stycka av ett mindre
antal fastigheter och inom dessa bilda bostadsrättsföreningar. Förutsättningarna
har ändrats och fastighetsägaren önskar att en av planbestämmelserna ändras.
Bakgrund och syfte
Planområdet är beläget i den norra delen av Ekerums golfbana, söder om Litorinabyn. Syftet med planändringen är att göra planen mer flexibel genom att inte
låsa byggnation av ny bebyggelse till en viss upplåtelseform.
Planändringen består i att följande bestämmelse utgår: ”Endast en fastighet per
kvarter tillåts. Kvartersmark som ej är i anspråkstagen för bostad/ byggnader
skall till utseende och skötsel likställas med allmän platsmark”.
Gällande detaljplan vann laga kraft 2013. Markanvändningen anges som:
bostäder, natur och idrott.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
10 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Motivering av beslutet
Planändringen bidrar till en mer flexibel detaljplan eftersom fastighetsägaren inte
längre är hänvisad åt en specifik upplåtelseform vid byggnation.
_____________________________
§ 193
Dnr. S 2015-000361
Halltorp..., del av, Ekerum, ändring av detaljplan för ”Träklubban”
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
godkänna planhandlingar för granskning.
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
I gällande detaljplan är fastighetsägaren indirekt hänvisad att stycka av ett mindre
antal fastigheter och inom dessa bilda bostadsrättsföreningar. Förutsättningarna
har ändrats och fastighetsägaren önskar att en av planbestämmelserna ändras.
Bakgrund och syfte
Syftet med planändringen är att göra planen mer flexibel genom att inte låsa
byggnation av ny bebyggelse till en viss upplåtelseform. Ändring av planen innebär att detaljplanen för del av Halltorp 1:10 fortsätter att gälla, men att ändringar
görs i planens bestämmelser.
Planändringen består i att följande bestämmelse utgår: ”Endast en fastighet per
kvarter tillåts. Kvartersmark som ej är i anspråkstagen för bostäder/ byggnad
skall till utseende och skötsel likställas med allmän platsmark”. Handlingarna har
varit ute på samråd under september.
Motivering av beslutet
Planändringen bidrar till en mer flexibel detaljplan eftersom fastighetsägaren inte
längre är hänvisad åt en specifik upplåtelseform vid byggnation.
_____________________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
11 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
§ 194
Dnr. P 2014-000478
Upphävande av fastighetsplaner
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
efter underrättelse, delegera beslutet att upphäva samtliga fastighetsplaner inom Borgholms kommun, till samhällsbyggnadsnämndens
arbetsutskott.
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
En fastighetsplan innehåller bestämmelser om markens indelning i fastigheter
(tomter). Numera kan inte nya fastighetsplaner upprättas utan dess funktion är
ersatt av bestämmelser i detaljplanen.
Förslaget om att upphäva fastighetsplanerna har varit ute på samråd. Enbart
lantmäteriet har yttrat sig men anger att de inte har något att erinra.
Bakgrund
Fram till 1972 var tomtindelningen en obligatorisk förutsättning för att inom ett
stadsplanelagt område bilda fastigheter.
I och med nya plan- och bygglagen 2011, försvann fastighetsplanen helt som ett
eget planinstrument. Befintliga fastighetsplaner gäller fortfarande och räknas som
detaljplanebestämmelser.
Fastighetsplaner innehåller vanligtvis bestämmelser om: antalet fastigheter inom
planområdet, fastighetens area, servitut, ledningsrätt samt gemensamhetsanläggningar.
Syfte
Syftet med upphävandet är att ta bort äldre bestämmelser som inte längre behövs. Upphävandet innebär framförallt att handläggningstiden för framtida fastighetsbildningsärenden kan förkortas, men också att administrationen vid ny planläggning minskar något. För berörda fastigheter innebär upphävandet också att
önskvärda ändringar i fastighetsindelningen inför ny planläggning inte längre blir
omöjlig på grund av befintlig fastighetsplan.
Motivering av beslutet
De flesta fastighetsplaner är genomförda och fyller inte längre någon funktion.
Planerna bör upphävas för att underlätta framtida ändringar i fastighetsindelningen.
_____________________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
12 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
§ 195
Dnr. S 2015-000109
Äpplerum..., förhandsbesked för nybyggnad av två hus för bostadsändamål
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
bevilja positivt förhandsbesked för nybyggnad av två hus för bostadsändamål enligt motivering nedan.
Förhandsbeskedet gäller med följande villkor:
* Byggnader skall ha en traditionell utformning med smal husbredd och
anpassad takvinkel.
* Fasaderna ska utföras med stående panel, röd slamfärg och tegeltak.
* Byggnader ska orienteras i samma riktning som byggnaderna på Äpplerum xxx och Räpplinge yyy (nock i öst-västlig riktning).
*Byggnader inom tomtplatsen får sammanlagt uppta en största byggnadsarea om 200 kvm.
_________________________________________
Redogörelse för ärendet
Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2015-02-27 och avser
förhandsbesked för nybyggnad av två hus för bostadsändamål, ansökan har
kompletterats 2015-03-26 och 2015-06-03.
Fastigheten ansluter till sammanhållen bebyggelse.
Platsen ligger inom område med riksintresse kulturmiljö (K 23 BorgholmRäpplinge).
Fastigheten ligger i direkt anslutning till allmänt VA-verksamhetsområde,
ledningar till andra fastigheter ligger redan i fastighetens västra del.
Berörda grannar har hörts, fyra yttranden med erinran har inkommit.
I de inkomna yttrandena framför grannarna att det finns servitut för ledning till och
för användning av en brunn på fastigheten, att det finns ledning för kommunalt
vatten och avlopp i fastighetens västra kant, att vatten blir stående som ska vidare till Igelkärret, att det finns en gammal hamlad ask som är rödlistad, m.m.
Sökanden har tagit del av yttrandena men vidhåller sin ansökan.
Tomtplatserna kan anslutas till VA-nätet antingen som avtalskunder eller att området senare kommer att ingå i verksamhetsområdet.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
13 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Motivering av beslutet
I fastighetsregistret finns inga registrerade rättigheter för vatten- och avloppsledningar, varken enskilda eller kommunala.
En viss höjning av marken på den aktuella fastigheten kan förhindra att vatten
stiger tillbaka mot väster från Igelkärret och vad avser vatten som kommer från
väster så bör befintliga diken utmed vägen kunna ta hand om det. Tillkommande
tomtplatser/fastigheter måste förhålla sig till omgivningen på sådant sätt att olägenheter inte uppkommer för omgivningen.
Den hamlade asken står på ett sådant ställe att den bör kunna bevaras även om
området bebyggs.
All bebyggelse i området ligger inom område med riksintresse för kulturmiljön, ett
par till lämpligt utformade hus påverkar inte riksintresset negativt.
Angående vattenskydd så ligger fastigheten i tertiärt område, vilket innebär lägre
skyddsnivå.
De föreslagna byggnaderna ligger i anslutning till prästgården med sidobyggnad,
tiondelada och ekonomibyggnader. Prästgårdens arrendatorsbostad ligger i direkt anslutning till de nya husen. Sammantaget är det en väl bevarad prästgårdsmiljö som föreslås kompletterad. Samtliga av dessa hus där de har träfasader är avfärgade i röd slamfärg. Tillskotten skulle på detta sätt inordna sig i sin
omgivning och då det är kyrkan som avyttrat tomterna faller det sig naturligt att
denna årsring i form och färg inordnar sig i gruppen.
Åtgärden utgör en komplettering till befintlig bebyggelse. Riktlinjer för detta finns
i översiktsplanen. Kraven enligt plan- och bygglagen (PBL) 2 kap samt hushållningsbestämmelserna i miljöbalken (MB) 3 och 4 kap anses uppfyllda.
Upplysningar
Vid prövning av ansökan om bygglov skall kraven enligt 8 kap PBL vara uppfyllda. Detta innebär bl.a. att byggnader skall vara lämpligt placerade på tomten
samt ha en för platsen lämpligt form och färg.
Berörda grannar skall även vid ansökan om bygglov ges möjlighet till yttrande
innan bygglov beviljas.
Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd
för anslutning till det allmänna VA-nätet.
Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB).
Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs
inom två år från dagen för beslutet. Görs inte bygglovsansökan inom denna tid
upphör förhandsbeskedet att gälla. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja
den sökta åtgärden.
Avgift: Faktura skickas senare.
Hur beslutet överklagas
Beslutet delges sökanden med uppgift om hur man överklagar.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
14 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Beslutet delges ägarna till fastigheterna Räpplinge yyy och Äpplerum xxx som
avgivit yttrande i ärendet med uppgift om hur man överklagar.
Beslutet skickas till ägaren till fastigheterna Äpplerum aa-bb som inkommit med
synpunkter i ärendet för kännedom.
------Handlingar som ligger till grund för beslut
Inkommande skrivelse
Inkommande skrivelse
Ansökan förhandsbesked
Ankomstdatum
2015-06-03
2015-03-26
2015-02-27
_____________________________
§ 196
Dnr. S 2015-000421
Kolstad..., förhandsbesked för nybyggnad av hus för bostadsändamål
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
bevilja positivt förhandsbesked för nybyggnad av 1 hus för bostadsändamål enligt motivering nedan.
Förhandsbeskedet gäller med följande villkor:
* Bostadsbyggnad ska placeras i linje med övriga bostadshus öster om
den aktuella tomtplatsen.
* Den sammanlagda byggnadsarean på tomtplatsen får ej överstiga
200 m².
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
Ansökan inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen 2015-08-04 och avser förhandsbesked/lokaliseringsprövning av en tomtplats för bostadsändamål.
Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse.
Berörda grannar har därefter hörts och inga negativa yttranden har inkommit.
Enligt den av Borgholms kommun antagna översiktsplanen gäller vid lokalisering
av ny bebyggelse där lämpligheten tidigare inte är prövad genom detaljplan eller
förhandsbesked att åtgärden skall uppfylla bestämmelserna i plan- och bygglagen (PBL) 2 kap. Den får inte heller strida mot Miljöbalkens 3:e och 4:e kapitel.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
15 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
För att undvika olämplig spridning av ytterligare bebyggelse ska nya tomtplatser
ha anslutning till befintlig bebyggelse eller lokaliseras på sådant sätt att den ansluter till den lokala traditionen t.ex. malmbebyggelse.
Sammanhållna obebyggda områden ska så långt det är möjligt bevaras obebyggda såvida annat inte redovisas i översiktsplanen. Denna målsättning överensstämmer med riktlinjerna i miljöbalken och i redovisade riksintressen för
naturvård, kulturminnesvård och rörligt friluftsliv.
Mark- och vattenområden ska enligt 3 kap 1 § MB användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge
samt föreliggande behov. Företräde ska ges sådan användning som medför en
från allmän synpunkt god hushållning.
Tomtplatsen kan anslutas till det allmänna VA-nätet antingen som avtalskund
eller att området senare kommer att ingå i verksamhetsområdet.
Motivering av beslutet
Åtgärden utgör en komplettering till befintlig bebyggelse. Riktlinjer för detta finns
i översiktsplanen. Kraven enligt PBL 2 kap samt hushållningsbestämmelserna i
miljöbalken (MB) 3 och 4 kap anses uppfyllda.
Upplysningar
Vid prövning av ansökan om bygglov skall kraven enligt 8 kap PBL vara uppfyllda. Detta innebär bl.a. att byggnader skall vara lämpligt placerade på tomten
samt ha en för platsen lämpligt form och färg.
Berörda grannar skall även vid ansökan om bygglov ges möjlighet till yttrande
innan bygglov beviljas.
Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd
för anslutning till det allmänna VA-nätet.
Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB).
Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs
inom två år från dagen för beslutet. Görs inte bygglovsansökan inom denna tid
upphör förhandsbeskedet att gälla. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja
den sökta åtgärden.
Avgift: Faktura skickas senare.
Hur beslutet överklagas
Beslutet delges sökanden med uppgift om hur man överklagar.
------Handlingar som ligger till grund för beslut
Situationsplan
Karta
Ansökan förhandsbesked
Ankomstdatum
2015-08-04
2015-08-04
2015-08-04
_____________________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
16 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
§ 197
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Dnr. S 2015-000401
Stenninge..., förhandsbesked för nybyggnad av två fritidshus
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar, efter omröstning,
att
bevilja positivt förhandsbesked för nybyggnad av två hus för bostadsändamål enligt motivering nedan.
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
Ansökan inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen 2015-07-23 och avser förhandsbesked för uppförande av två fritidshus.
Fastigheten Stenninge... är belägen utanför planlagt område. Området är
beläget i den södra delen av Stenninge by, alldeles i slutet av Stenninge bygata.
Till skillnad från den äldre bebyggelsen i början på gatan så avslutas gatan med
ett mindre villaområde. Sökande ansöker om förhandsbesked för att få uppföra
två fritidshus i direkt anslutning till en bebyggelsegrupp om sex tomter (varav en
är obebyggd).
Den ansökta tomtplatsen benämnd B gränsar i söder mot nyckelbiotop lövängsrest och stengärdesgård samt mot jordbruksverkets ängs- och betesmarksinventering (TUVA).
Platsen gränsar till verksamhetsområde för allmänt vatten och avlopp.
Berörda grannar har hörts och inga negativa yttranden har inkommit.
Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag att avslå ansökan har kommunicerats
med sökanden.
Sökanden vidhåller ansökan.
Ärendehistorik
2010-04-26 beviljades positivt förhandsbesked för två fritidshus på Stenninge ....
Ansökan avsåg inledningsvis nio tomtplatser. Nämnden bedömde då att två nya
tomtplatser utgjorde en komplettering till befintligt bebyggelse (enl. riktlinjer i
ÖP2002), ytterligare bebyggelse behövde sannolikt prövas genom detaljplan.
2011-04-29 inkom en ansökan om att upprätta en detaljplan för 11 tomter på fastigheten Stenninge.... Miljö- och byggnadsnämnden avslog ansökan om planbesked 2011-06-29 § 146 om. Sökanden överklagade nämndens beslut till förvaltningsrätten då han ansåg beslutet vara fattat på felaktiga grunder. 2011-09-28
återtogs överklagandet av sökanden och Förvaltningsrätten avskrev målet 201109-05. Ärendet omprövades av Miljö-och byggnadsnämnden 2011-09-28 och
nekades återigen med ett förtydligande av beslutet.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
17 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Yrkanden
Jenny Sunnman (C) yrkar, med bifall från Torbjörn Nilsson (M), Mats Karlsson
(C) och Arne Sjögren (KD), på positivt förhandsbesked för uppförande av två
fritidshus.
Claes Horn af Rantzien (MP) hänvisar till tidigare gjord besiktningsresa och anser
att platsen är olämplig, och yrkar bifall till förvaltningens förslag att avslå ansökan.
Proposition
Ordföranden ställer proposition på de båda yrkandena och finner nämnden
besluta bifalla Jenny Sunnmans yrkande.
Omröstning begäres
Följande omröstningsproposition godkännes:
Den som biträder förvaltningens förslag till yrkande röstar JA.
Den som biträder Jenny Sunnmans yrkande röstar NEJ.
Omröstningen utfaller enligt följande:
JA
Sofie Gustavsson Fohlin (S)
Lennart Bohlin (FÖL)
Claes Horn af Rantzien (MP)
Torbjörn Nilsson (M)
Arne Sjögren (KD)
Mats Karlsson (C)
Jenny Sunnman (C)
Linda Sagemark (S)
NEJ
*
*
*
1
*
*
*
*
*
7
Med rösterna 1 JA och 7 NEJ finner ordföranden nämnden besluta bifalla
Jenny Sunnmans yrkande om positivt förhandsbesked.
Motivering av beslutet
Åtgärden utgör en komplettering till befintlig bebyggelse. Riktlinjer för detta finns
i översiktsplanen.
Kraven enligt 2 kap plan- och bygglagen (PBL) samt hushållningsbestämmelserna i miljöbalken (MB) 3 och 4 kap anses uppfyllda.
Upplysningar
Vid prövning av ansökan om bygglov skall kraven enligt 8 kap PBL vara uppfyllda. Detta innebär bl.a. att byggnader skall vara lämpliga för sitt ändamål
samt ha en god form-, färg- och materialverkan.
Berörda grannar skall även vid ansökan om bygglov ges möjlighet till yttrande
innan bygglov beviljas.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
18 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd
för anslutning till det allmänna VA-nätet.
Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB).
Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs
inom två år från dagen för beslutet. Görs inte bygglovsansökan inom denna tid
upphör förhandsbeskedet att gälla. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja
den sökta åtgärden.
Avgift: Faktura skickas senare.
------Handlingar som ligger till grund för beslut
Karta
Ansökan förhandsbesked
Ankomstdatum
2015-07-23
2015-07-23
Mikael Almqvist (FÖL) deltar ej, på grund av jäv, i ärendets handläggning,
omröstning eller beslut.
_____________________________
§ 198
Dnr. S 2015-000426
Mellböda..., förhandsbesked för nybyggnad av tre hus för bostadsändamål
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
bevilja positivt förhandsbesked för nybyggnad av tre hus för bostadsändamål enligt motivering nedan.
Förhandsbeskedet gäller med följande villkor:
* Byggnader skall utformas som ”låga” byggnader med max byggnadshöjd
3,4 m och 23 graders takvinkel.
*Byggnader inom tomtplatsen får sammanlagt uppta en största byggnadsarea om 200 kvm/tomtplats
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
Ansökan inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen 2015-08-07 och avser förhandsbesked för nybyggnad av tre hus för bostadsändamål.
Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse men inom verksamhetsområde för allmänt vatten och avlopp.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
19 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
2011-07-20 beviljade nämndens arbetsutskott positivt förhandsbesked för
nybyggnad av tre hus i samma läge som detta. I beslut 2012-02-20 avslog
länsstyrelsen grannarnas överklagan. I dom 2012-08-30 upphäver Mark- och
miljödomstolen beslutet på grund av att domstolen inte ansåg att arbetsutskottet
var behörigt att fatta beslut i frågan, det skulle ha varit nämnden som fattade
beslutet.
Berörda grannar har genom underrättelse lämnats tillfälle till yttrande enligt planoch bygglagen (PBL). Fem yttranden har inkommit, alla negativa. Främst vänder
man sig mot den förtätning som sker och att det tidigare har sagts att en del av
åkern skall lämnas obebyggd.
Sökanden har 2015-09-09 tagit del av yttrandena men vidhåller sin ansökan.
Lagstöd
Mark- och vattenområden ska enligt 2 kap 2 § PBL användas för det eller de
ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och
läge samt föreliggande behov. Företräde ska ges sådan användning som medför
en från allmän synpunkt god hushållning. Vid planläggning och i ärenden om
bygglov och förhandsbesked ska bestämmelserna i 3 och 4 kap miljöbalken
(MB) tillämpas.
Enligt den av Borgholms kommun antagna översiktsplanen gäller vid lokalisering
av ny bebyggelse där lämpligheten tidigare inte är prövad genom detaljplan eller
förhandsbesked att åtgärden skall uppfylla bestämmelserna i PBL 2 kap. Den får
inte heller strida mot MB:s 3:e och 4:e kapitel. För att undvika olämplig spridning
av ytterligare bebyggelse ska nya tomtplatser ha anslutning till befintlig bebyggelse eller lokaliseras på sådant sätt att den ansluter till den lokala traditionen
t.ex. malmbebyggelse. Sammanhållna obebyggda områden ska så långt det är
möjligt bevaras obebyggda såvida annat inte redovisas i översiktsplanen. Denna
målsättning överensstämmer med riktlinjerna i miljöbalken och i redovisade riksintressen för naturvård, kulturminnesvård och rörligt friluftsliv.
Motivering av beslutet
De framförda synpunkterna på att området bör förbli obebyggt, som tidigare har
sagts, gäller även fortsättningsvis men det gäller den norra delen av Mellböda...,
nämligen skifte 2. Åtgärden utgör en komplettering till befintlig bebyggelse. Riktlinjer för detta finns i översiktsplanen.
Kraven enligt 2 kap PBL samt hushållningsbestämmelserna i MB 3 och 4 kap
anses uppfyllda.
Upplysningar
Vid prövning av ansökan om bygglov skall kraven enligt 8 kap PBL vara uppfyllda. Detta innebär bl.a. att byggnader skall vara lämpliga för sitt ändamål
samt ha en god form-, färg- och materialverkan.
Berörda grannar skall även vid ansökan om bygglov ges möjlighet till yttrande
innan bygglov beviljas.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
20 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd
för anslutning till det allmänna VA-nätet.
Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB).
Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs
inom två år från dagen för beslutet. Görs inte bygglovsansökan inom denna tid
upphör förhandsbeskedet att gälla. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja
den sökta åtgärden.
Avgift: Faktura skickas senare.
Hur beslutet överklagas
Beslutet delges sökanden med uppgift om hur man överklagar.
Beslutet delges ägarna till fastigheterna Mellböda aaa och xxx samt Norrböda
yyy som avgivit yttrande i ärendet med uppgift om hur man överklagar.
------Handlingar som ligger till grund för beslut
Karta
Ansökan förhandsbesked
Ankomstdatum
2015-08-07
2015-08-07
_____________________________
§ 199
Dnr. S 2015-000243
Persnäs-Sandvik..., bygglov för uppförande av mast
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
bevilja bygglov för GSM/4G-anläggning bestående av 22 m hög vantmast.
att
av byggherren utsedd kvalitetsansvarig, Christer svensson, godkänns för
detta arbete.
att
en enkel kontrollplan behövs som minst omfattar kontrollpunkter för:
grundläggning/dränering, stomme, säkerhet vid användning, överensstämmelse med bygglov samt färdiganmälan.
Förslag till kontrollplan ska upprättas av godkänd kvalitetsansvarig och
inlämnas senast tre veckor innan arbeten påbörjas.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
21 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven,
insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbesked.
Först därefter får anläggningen tas i bruk.
___________________________________________
Redogörelse för ärendet
Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2015-05-08 och avser bygglov för GSM/4G-anläggning bestående av en 22 m hög Vantmast.
Fastigheten ligger inom detaljplan 62.
Kungörelse för åtgärden har hållits och erinringar har inkommit i form av att man
välkomnar tekniken men är emot placeringen.
Försvarsmakten och Luftfartsverket har avgivit positivt besked gällande åtgärden.
Motivering av beslutet
Berörda grannar har via kungörelse givits möjlighet att yttra sig i ärendet,
erinringar har inkommit.
Platsen för åtgärden har bedömts som väl vald för ändamålet.
Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap § 30 plan- och bygglagen (PBL).
Upplysningar
Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5 §, har byggherren
ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter
eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även
ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs.
Bygglovet upphör att gälla om byggnationen inte påbörjas inom 2 år och avslutas
inom 5 år från dagen för beslutet.
Avgift: Faktura skickas senare.
Hur beslutet överklagas
Beslutet delges de som avgivit yttrande i ärendet med uppgift om hur man överklagar genom annonsering i ortspressen samt på kommunens anslagstavla och
hemsida.
------Handlingar som ligger till grund för beslut
Situationsplan
Planritning
Kontrollansvarig
Fotografi
Ansökan bygglov
Ankomstdatum
2015-05-08
2015-05-08
2015-05-08
2015-05-08
2015-05-08
_____________________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
22 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
§ 200
Remissinstans:
Länsstyrelsen i Kalmar län
391 86 KALMAR
(Lst Dnr. 403-339-2015)
Dnr. L 2009-000300
Emmetorp..., yttrande till Länsstyrelsen angående beslut om föreläggande
enligt plan- och bygglagen/PBL
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
avge nedanstående yttrande till Länsstyrelsen Kalmar län.
___________________________________________
YTTRANDE
2014-09-24 beslutade samhällsbyggnadsnämnden att förelägga xxx såsom
ägare till fastigheten Emmetorp..., vid vite av etthundrafemtiotusen kronor,
att senast två månader efter laga kraft vunnet beslut ha avlägsnat den aktuella
byggnaden samt det byggnadsmaterial som ligger staplat bakom (öster om)
huset.
2014-09-26 antecknades föreläggandet i fastighetsregistrets anteckningsdel.
Därefter har fastigheten sålts via exekutiv auktion 2014-10-28.
2014-12-29 erhöll den nya ägaren lagfart.
Kort därefter har den nya fastighetsägaren tagit bort byggnaden och på den
delen efterlevt föreläggandet.
Däremot har den nya fastighetsägaren inte rådighet vad gäller byggnadsmaterialet då det räknas som lös egendom. Det har därför inte tagits bort från fastigheten
och därmed har inte xxx uppfyllt föreläggandet i den delen.
Nämnden anser därför att föreläggandet i den delen som gäller byggnadsmaterialet ska kvarstå men om länsstyrelsen finner det lämpligt kan nog vitesbeloppet
jämkas.
Upplysningar
Beslutet/yttrandet ska vara Länsstyrelsen tillhanda senast 2015-10-02, och
skickas till: lina.bladfors@lansstyrelsen.se (Lst Dnr. 403-339-2015)
_____________________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
23 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
§ 201
Remissinstans:
Svea Hovrätt, Rotel 0602
Mark- och miljööverdomstolen
Box 2290
103 17 STOCKHOLM
Svar till e-post: svea.avd6@dom.se
Mål nr. P 6490-15, 060203
Dnr. L 2009-000300
Korallen..., yttrande till Mark- och miljööverdomstolen/MMÖD ang.
överklagande av MMD-beslut 2015-06-18, mål nr P 1215-15 gällande
uterum på fastigheten Korallen... i Borgholm
Beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar,
att
avge nedanstående yttrande till Mark- och miljööverdomstolen.
________________________________________
YTTRANDE
En hög och tät häck kan inte påverka en byggnads kulturhistoriska värde.
Förvanskning av en byggnad är oberoende om ändringen är synlig eller inte.
Vi hänvisar ändå till förvaltningens fotografier från 2011-12-05 där det tydligt
framträder att häcken inte är lika täckande på vintern som på sommaren.
Klaganden hänvisar till ett bygglovsärende från 2007, där huvudfrågan gällde om
åtgärden var en betydande olägenhet för berörda sakägarer. Ärendena är inte
jämförbara. Aktuellt ärende på Korallen avser inte frågan om betydande olägenhet utan om byggnadens arkitektoniska och kulturhistoriska värden går till spillo
eller ej.
Innan samhällsbyggnadsnämnden beslutade i ärendet gavs xxx tillfälle att yttra
sig. I yttrandet som inkom till förvaltningen 2013-12-18 skrev xxx: ”Inglasning
med skjutpartier har gjorts på 6x3 meter varav 2 meter inglasning har funnits
sedan 16-17 år”.
2014-04-22 överklagade xxx samhällsbyggnadsnämndens beslut, i överklagandet står det: ”Observera att 1,6 m har varit glasat i 16-17 år”.
I överklagandet till Mark- och miljööverdomstolen 2015-07-07 skriver xxx att
”Viss inglasning cirka 2 meter fanns när jag köpte huset 1996 och då var den
några år gammal vilket innebär att den har funnits i över 20 år”.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
Sammanträdesprotokoll
sid
24 (24)
SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
Sammanträdesdatum
Paragrafer
2015-09-24
181-202
Samhällsbyggnadsnämnden har funnit fotografier i arkivet från 2009-07-20, och
där kan inget glasparti urskiljas. Det mått på 1,6 m som xxx angav i sitt överklagande 2014-04-22 stämmer väl överens med det faktiska mått som balkongen
kragar ut, vi funderar på om den inglasning han hänvisar till kan ha varit enkel
glasskiva i vinkel mot byggnaden?? Oavsett om det en gång tidigare funnits en
inglasning/glasskiva så är den olovligheten riven/ borttagen och nu ersatt med
en ny inglasad veranda i modernt snitt. Av fotodokumentationen dras slutsatsen
att inget av den eventuella gamla inglasningen finns kvar och att den nya icke
bygglovsgivna inglasade verandan är en ny ”olovlig tillbyggnad” där preskriptionstiden omöjligen kan ha inträtt.
Villans geniala utformning förutsåg det svenska vädrets nycker. På ovanvåning
finns ett väl tilltaget allrum med en helglasad vägg mot väster med en vidunderlig
utsikt över Kalmarsund, vid finare väder finns balkong och uteplatser skydd både
mot nordan och också mot östan.
Samhällsbyggnadsnämnden står fast vid sitt beslut och tidigare yttranden i ärendet.
Upplysningar:
Beslutet/yttrandet ska vara Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen tillhanda
senast 2015-10-02, och skickas via e-post till: svea.avd6@dom.se
(Mål nr. P 6490-15, 060203).
____________________________
§ 202
Strandskydds- och havsplaneringsdag, inbjudan från Länsstyrelsen
Länsstyrelsen Kalmar län bjuder in till en strandskydds- och havsplaneringsdag
(f.m. strandskydd, e.m. havsplanering).
Datum/tid: Fredagen den 16 oktober kl 9.00-16.00
Plats:
Länsstyrelsen, Malmbrogatan 6, Kalmar. Lokal: Salongen.
Anmälan: Sker till: kerstin.lindandreasson@lansstyrelsen.se
senast måndag 12 oktober.
Ange också om du deltar förmiddag och/eller eftermiddag.
En gemensam anmälan görs från förvaltningen senast den 9 oktober.
_____________________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande