Säljbroschyr
Hus Bolmen Kök, Hus Vänern Ett modernt boende med ljusa utsikter Välkommen till Solhöjden etapp 1, Tumba 2 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 3 Välkommen hem. En bostad är så mycket mer än fyra väggar och ett tak. Det är din trygga borg; platsen där du laddar batterierna, ser barnen växa upp och där minnen skapas. Vi på Peab bygger prisvärda, energisnåla och välplanerade bostäder för den moderna familjen. Tack vare smarta konstruktioner och nästan 60 års erfarenhet, av att bygga älskade hem för familjer runt om i Sverige, skapar vi bostäder där du kommer att vilja tillbringa många långa stunder framöver. OMRÅDET sid4–5 SITUATIONSPLAN sid6–7 HUS VÄNERN sid8–9 PLANRITNINGAR sid10-11 HUS BOLMEN sid12-13 PLANRITNINGAR sid14-15 HUS MALMEN sid16-17 PLANRITNINGAR sid18-19 RUMS- OCH BYGGNADSBESKRIVNINGAR sid20–21 INREDNING & TILLVAL sid22–23 ENERGI & MILJÖ sid24–25 KÖPPROCESSEN sid26–27 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR sid28–29 DIN TRYGGHET sid30–31 ORDLISTA sid32-33 KONTAKT sid34-35 4 OMRÅDET Spirande kvarter med härlig bykänsla Solhöjden – En nybyggd idyll Vill du bo naturskönt samtidigt som barnen växer upp i ett spirande kvarter? Då är Solhöjden något för dig. Solhöjden förenar genuin bykänsla – trygghet, samvaro och lek – med den moderna byggkonstens bekvämligheter. Här har du skog och sjö runt hörnet medan vackra och genomtänkta hus - anpassade efter din familjs behov – sörjer för en harmonisk vardag. Stadslivet i Stockholm och Södertälje når du smidigt med både tåg och bil. Välkommen till Solhöjden. NYBYGGD BYKÄNSLA På Solhöjden växer ett trivsamt kvarter med utpräglad bykänsla fram. Här bygger vi vackra och genomtänkta hem för dig och din familj. Husen kommer i tre olika modeller och tomterna är i varierande storlekar. På Solhöjden kan du påta i trädgården medan barnen leker, strosa längs kvarteret och hälsa på grannarna eller ta en löparrunda i den vackra omgivningen. och otvungen samvaro med stora och små. Detta nybyggda område är familjärt och trivsamt. Kvarterets vackra hus och trädgårdar skapar en charm som lockar till lek och umgänge samtidigt som rekreationsmöjligheterna väntar runt hörnet. På Solhöjden får du den härliga småstadskänslan som utpräglas av trygghet och gemenskap samtidigt som du moderna bekvämligheter och praktiska lösningar. På Solhöjden är det härligt att växa upp. TRIVSAMT FÖR STORA SOM SMÅ Livet på Solhöjden präglas inte bara av närheten till den sköna naturen och de många badsjöarna. Det inbjuder även till en gemytlig Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 5 6 SITUATIONSPLAN Familjevänligt kvarter med naturen utanför dörren. Välkommen till Solhöjden! Ett lugnt och familjevänligt kvarter med flera promenadstråk vilket tillsammans med de tidigare etapperna skapar en hemtrevlig bykänsla. Här bor du i ett vackert område med naturen utanför dörren och milsvid utsikt. Det här blir ett sätt att leva och bo. NORR 1 266 m2 2 278 m2 5 276 m2 P 3 4 LA 332 m2 N E T B 268 m2 A C 6 K E N 416 m2 GÅNG GÅNG 409 m2 7 387 m2 8 364 m2 456 m2 9 10 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 7 Hus Bolmen 8 HUS VÄNERN Bo uppe, umgås nere. VÄNERN: 2-PLAN, 121 KVM, 5 RUM Det är lätt att förstå varför vår husmodell Vänern blivit så populär. På de 121 kvadratmetrarna ryms tre sovrum, två badrum, kök och vardagsrum. Lägg till en rejäl tvättstuga, klädkammare och ett allrum och du har alla tänkbara bekvämligheter som krävs för en barnfamilj samtidigt som du slipper betala för några onödiga ytor. Vill du ha lite extra svängrum kan du välja till en tillbyggnad på 9 kvadratmeter (gäller ej tomt 4). ÖPPEN PLANLÖSNING FÖR SOCIALA STUNDER Den öppna planlösningen på entréplanet gör Vänern till ett hem dit man gärna bjuder hem sina vänner. Redan när du tagit klivet in i hallen kan du blicka ut mot husets baksida. Innanför hallen ligger det stora köket, där kocken i familjen har god kontakt med middagsgästerna över den avskiljande disken. SOCIALT NERE, PRIVAT UPPE I grundutförande ligger de tre sovrummen på övervåningen tillsammans med ett stort badrum, en klädkammare och ett allrum. Skulle familjen växa är det möjligt att sätta upp en vägg och förvandla allrummet till ytterligare ett sovrum. Du kan också välja en tillbyggnad om 9 kvadratmeter (gäller ej tomt 4) på entréplanet för att få större vardagsrum i vinkel. Tack vare husets planlösning, med sovrum på övervåningen och kök/vardagsrum på entréplan, blir det naturligt att ha sitt sociala liv därnere och sina privata ytor på övervåningen. VÄLUTRUSTAT OCH PERSONLIGT FRÅN FÖRSTA DAGEN En stor fördel med att köpa nybyggt hus av oss är att du flyttar in i ett hem som är komplett och välutrustat redan vid inflytt. I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare från Siemens på plats. Badrummen har modern inredning från Vedum och i köket står vitvaror från Siemens. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 9 Generösa altandäck där du kan njuta av kvällssolen För att ge dig möjlighet att inreda din nya bostad efter egen smak har även vi tagit fram ett tillvalsprogram. Här kan du till exempel välja kakel, klinker, bänkskivor och köksluckor. Prata med säljaren för mer information om tillvalsprogrammet! VÄLISOLERAT OCH LJUDLÖST. Den välbeprövade och genomtänkta konstruktionen är något som är utmärkande för våra hus. De tjocka väggarna och välisolerade fönstren gör att värmen stannar kvar på insidan. Detta minimerar behovet av extra uppvärmning och gör därmed nytta för både plånbok och miljö. 10 PLANRITNINGAR e Vänern – grundutförande HUS 1-4, GRUNDUTFÖRANDE HUS 8-10 ENTRÉPLAN HUS 1 SOLHÖJDEN FAKTA VÄNERN PLAN 1 Storlek och utformning av TVÅPLANSHUS tomterna skiljer sig åt mellan FASADTYP: liggande träpanel husen. Se situationsplan. BOYTA: 121 m2 ANTAL SOVRUM: 3-4 st TE AREOR 66 m² 65 m² 131 m² plank BOA Entréplan BOA Övre plan BOA PLAN 1 Totalt K F br=100 Ö br=600 F kamin tillval XL XL––Grundutförande Grundutförande p 2C, Sigtuna kommun tapp 2C, Sigtuna kommun VARDAGSRUM Storlek och utformning av Storlek och utformning av m² tomterna skiljer sig åt25 mellan kamin tillval KÖK 15 m² TECKENFÖRKLARING diskmaskin DM Ugn/ TECKENFÖRKLARING frysskåp FTECKENFÖRKLARING micro Plank vid hus 10 tvättho/diskbänk med överskåp Ö br=600 VARDAGSRUM/ ägg +900 mm MATPLATS vangeln TP tvättpelare 34 m² F br=100 STÄD/FRD STÄD/FRD ÖRRÅD K FLVP V/VVS m² TP TP F WC/D 4 m² K vindslucka STÄD/FRD G G G FTX FJV/F GV/VM DM FLVP K DM F Ugn/ micro kylskåp vindslucka plats frysskåp för kapphylla/klädstång Ö br=800 G vindslucka vindslucka ST br=xxx vindslucka F / Öbr=600 Ö br=1400 br=600 CARPORT tvättho / diskbänk med överskåp tvättpelare badkar tillval RÉPLAN skåp med fjärrvärme, FJV/ GV/VM golvvärmecentral och vattenmätare Skala 1:100 (A4) 0FTX 5m värmeväxlare plats för kapphylla / klädstång 2015-03-31 Rätt till ändringar förbehålles ENTRÉ 8 m² elcentral elcentral värmeväxlare elcentral G diskmaskin TP DM frihängande fläktkåpa frihängande fläktkåpa frihängande fläktkåpa diskmaskin kylskåp kylskåp kylskåp tvättho / diskbänk med överskåp frysskåp frysskåp frysskåp högskåp med tvättpelare högskåp med ugn/micro ugn/micro högskåp med ugn och micro skåp med golvvärmecentral diskmaskin Ö br=600 diskmaskin och vattenmätare tvättho/diskbänk tvättho/diskbänk diskmaskin med överskåp med överskåp frånluftsvärmepump YTOR BOA BOA WC/D 4 m² F/Ö CARPORT badkar tillval YT BO BO TOT garderob garderob garderob plats för kapphylla / klädstång vindslucka vindslucka städskåp fönster med angiven plats plats förför bröstningshöjd i mm kapphylla/klädstång kapphylla/klädstång vindslucka fast / öppningsbart fönster fönsterbröstning 600 mm fönsterbröstning 600 mm Ska 0 plats för braskamin 201 Plan 1 Plan 2 69 m² 5 m5 m 68 m² 2015-03-31 Rätt till ändringar förbehålles 136 m² 2015-03-31 Rätt till ändringar förbehålles TOTALT Skala 1:100 Skala 1:100 (A4)(A4) 0 0 YTOR FLVP br=xx TP ELC.ELC. FTX ELC. G mm F glaskeramikhäll glaskeramikhäll glaskeramikhäll högskåp med ugn och micro FJV/ FLVP FLVP FGV/VM /Ö TP br=xxx garderob frihängande fläktkåpa KLV/VVS 4 m² K tvättpelare tvättpelare tvättho / diskbänk med överskåp ENTRÉPLAN plats för kapphylla / klädstång skåp med skåp med tvättpelare golvvärmecentral/ golvvärmecentral/ fönster med angiven vattenmätare vattenmätare i mm bröstningshöjd skåp med fjärrvärme, frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump fast / öppningsbartoch fönster golvvärmecentral vattenmätare TP TP GV/VM GV/VM Ugn/ KLV/VVS ENTRÉ högskåp med ugn och micro micro PR4 m² br=600 8 m² fönsterbröstning 600 TP Ugn/ micro DM DM GV/VM Ö br=915 br=1400 glaskeramikhäll badkarbadkar tillvalST tillval F F TP Ugn/ Ugn/ micromicro Plank vid hus 1 G m² br=1400 0 mm följer vangeln 4 m²4 TP8 m²8 m² WC/D 4 m² K K frånluftsvärmepump KÖK TECKENFÖRKLARING FÖRRÅD TECKENFÖRKLARING akENTRÉ 2350 mm 10 m² 4 m²elcentral WC/D ENTRÉ WC/D ELC. AN . K FLVP FLVP GV/VM GV/VM 4 m²4 m² F DM CARPORT skåpCARPORT med golvvärmecentral/ vattenmätare fasadmätarskåp KLV/VVS KLV/VVS GV/VM K M FLVP F Ugn/ micro FLVP GV/VM frihängande fläktkåpa kylskåpDM K 4 m² Plank vid hus 10 e Fasadmätarskåp Fasadmätarskåp Ö br=100 Ugn/ micro SRUM AGSRUM frysskåp högskåp med FÖRRÅD FÖRRÅD ugn/micro 4 m² kamin tillval kamin tillval STÄD/FRD BOA Entréplan 66 m² BOA Entréplan 66 m² BOA plan m²m² BOA Övre Övre plan 6565 glaskeramikhäll 131 m²m² BOA Totalt 131 BOA Totalt Fönster på hus 4 Ö br=915 F GV/V TECKENFÖRKLARING Fönster på hus 4 Ö br=600 br=100 br=100 TP AREOR AREOR kylskåp K tomterna skiljer sig åt mellan husen. Se situationsplan. husen. Se situationsplan. Plank vid hus 1 frihängande fläktkåpa halvvägg +900 mm följer vangeln FÖRRÅD 4 m² Ö br=1400 glaskeramikhäll grundutförande Ö br=100 DM Fönster på hus 4 Ö br=600 VÄNT) TECKENFÖRKLARING Ugn micr fasadmätarskåp HUS 8-10 HUS 8-10 ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 11 e e Vänern – grundutförande HUS 8-10 ENTRÉPLAN HUS 1-4 SOLHÖJDEN Storlek och utformning av tomterna skiljer sig åt mellan husen. Se situationsplan. TECK AREOR ELC. BOA Entréplan BOA Övre plan BOA Totalt PLAN 2 66 m² 65 m² 131 m² G Ö br=600 Ö br=600 vindslucka br=xxx SOVRUM 1 12 m² TECKENFÖRKLARING ALLRUM/ ÖVRE HALL 15 m² F/Ö (ev. sovrum 9 m²) kylskåp F frysskåp Ugn/ micro högskåp med ugn/micro DM diskmaskin GV/VM FLVP garderob vindslucka br=600 KLK Ö br=600 frånluftsvärmepump G ELC. SOVRUM 3 9 m² tak carport ÖVRE PLAN Ö br=600 YTOR BOA e BOA ö TOTAL TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING G BADRUM 5 m² G skåp med golvvärmecentral/ vattenmätare elcentral ELC. G tvättpelare ELC. vindslucka G SOVRUM 2 10 m² tvättho/diskbänk med överskåp TP G Ö br=1400 K Ö br=1400 frihängande fläktkåpa halvvägg +1000 mm vindslucka glaskeramikhäll badkar tillval Ö br=1400 vägg tillval vindslucka elcentral plats för kapphylla/klädstång garderob vindslucka fönsterbröstning 600 mm br=xxx fönster med angiven bröstningshöjd i mm F/Ö fast / öppningsbart fönster Skala 1:100 (A4) 0 Skala 1:1 0 2015-03 5m 2015-03-31 Rätt till ändringar förbehålles 12 HUS BOLMEN Drömhus för hemkära familjer BOLMEN: 2-PLAN, 136 KVM, 5 RUM Bolmen är ett vackert och bekvämt boende för hela familjen. Denna tvåplansvilla på 136 kvadratmeter rymmer tre sovrum, badrum, WC, vardagsrum, matplats och kök. Generösa förvaringsutrymmen och ett separat tvättrum på entréplan underlättar vardagens sysslor och ger tid till vila, lek och utomhusaktiviteter. Huset kommer även med carport och ett praktiskt utomhusförråd. Med Bolmen får du ett vackert och bekvämt hem för hela familjen. SMART KOMBINATION AV SOCIALT OCH PRIVAT Smart kombination av socialt och privat Ett hem blir extra hemtrevligt när man både kan njuta av att vara för sig själv och ha vänner och familj på besök. Bolmen är ett boende som skickligt kombinerar det privata med det sociala. Det rymliga vardagsrummet och den ljusa matsalen på entréplan skapar en självklar plats för samvaro. Här kan hela familjen leka, skratta, göra läxor och umgås. Samtidigt som övervåningen med sina sovrum och allrum förblir ostörda. VACKERT BOENDE FÖR HELA FAMILJEN Bolmen är ett hus med genomgående smarta planlösningar som skapar ett smidigt och vackert boende. Den ljusa matsalen och det rymliga vardagsrummet har generöst tilltagna fönster som skapar en ljus och trevlig plats där man naturligt vill umgås med vänner eller kanske bara njuta av en bra film tillsammans med de käraste personerna i ens liv. Huset är genomgående utrustat med smarta förvaringsutrymmen och garderober. Ett separat tvättrum på entréplan gör att leriga ytterkläder, syltfläckar och lakan enkelt blir rena och fräscha igen. En skyddande carport för bilen och ett praktiskt förråd på tomten ingår även i priset. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 13 Modernt utrustade kök med bra arbetsytor 14 PLANRITNINGAR e HUS 5-6 Bolmen – HUS 8-10 ENTRÉPLAN HUS 6 (HUS 5 SPEGELVÄNT) SOLHÖJDEN FAKTA BOLMEN PLAN 1 Storlek och utformning av TVÅPLANSHUS tomterna skiljer sig åt mellan FASADTYP: liggande träpanel husen. Se situationsplan. BOYTA: 136 m2 ANTAL SOVRUM: 3 st Ö br=100 TECKE kamin tillval BOA BOA BOA Entréplan Övre plan Totalt Ö br=100 AREOR 66 m² 65 m² 131 m² K Bolmen – F HUS 6 (HUS 5 SPEGELVÄNT) SOLHÖJDEN FÖRRÅD 4 m² Ugn/ micro VARDAGSRUM/ MATPLATS 34 m² halvvägg +900 mm följer vangeln DM Ö br=600 PLAN 1 TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING diskmaskin halvvägg +900 mm FÖRRÅD tvättho/diskbänk följer vangeln 4 m² med överskåp Ö br=100 kylskåp KLV/VVS F frysskåp undertak 2350 mm Ugn/ micro vindslucka G G frihängande fläktkåpa vindslucka TP frysskåp GV/VM KPR fönsterbröstning 600 mm KÖK ENTRÉ FLVP 8 m² Ö br=915 F fasadmätarskåp ELC. för kapphylla/klädstång br=600 10 m²med ugn och micro högskåp Ugn/ micro ST G diskmaskin K Ftvättho G GV/VM DM Ugn/ skåp med golvvärmecentral och vattenmätare KPR G 5m ENTRÉ 2015-03-31 Rätt till ändringar förbehålles frånluftsvärmepump 8 m²FLVP 10 m² ST DM K G Ugn/ F/Ö diskmaskin ELC. G G tvättho / diskbänk med överskåp TP ENTRÉ tvättpelare 8 m² GV/VM FLVP frånluftsvärmepump plats för kapphylla / klädstång F tvättho / diskbänk med överskåp micro F/Ö fast / öppningsbart fönster tvättpelare ELC. elcentral DM Ugn/ ENTRÉPLAN skåp med golvvärmecentral och vattenmätare frånluftsvärmepump fönster med angiven bröstningshöjd i mm F/Ö fast / öppningsbart fönster ELC. elcentral G garderob ST städskåp G garderob ST städskåp vindslucka TOTALT vindslucka YTOR BOA BOA TOTALT Skala 1:1 0 vindslucka Plats för braskamin YTOR BOA BOA G ST skåp med golvvärmecentral och vattenmätare fönster med angiven bröstningshöjd i mm K br=xxx högskåp medFugn och micro micro br=xxx diskmaskin br=xxx ENTRÉPLAN frysskåp ELC. plats för kapphylla / klädstång / diskbänk micro med överskåp Skala 1:100 (A4) tvättpelare TP G 0 ST WC/D 4 m² plats kylskåp K DM Ö br=1400 garderob glaskeramikhäll G F DM KÖK 10 m² högskåp med ugn och micro TP DM kylskåp Ö br=915 VARDAGSRUM/ elcentral ELC. TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING MATPLATS CARPORT 34 m² br=800 D K frånluftsvärmepump 4 m² FLVP mm frihängande fläktkåpa FÖRRÅD skåp med golvvärmecentral/ vattenmätare GV/VM FLVP GV/VM S glaskeramikhäll tvättpelare kamin TP tillval D VARDAGSRUM/ TECKENFÖRKLARING MATPLATS 34 m² K WC/D Ugn/ 4 m² micro Ö br=1400 DM CARPORT Ö br=600 högskåp med ugn/micro TP FLVP frihängande fläktkåpa KÖK undertak 2350 mm fasadmätarskåp Ugn/ micro Ö br=100 mm Ö br=100 frysskåp GV/VM glaskeramikhäll KLV/VVS 4 m² Ö br=800 F kamin tillval Ö br=600 T) kylskåp GV/VM FLVP Ö br=915 frihängande fläktkåpa K TP FÖRRÅD Ö br=100 Ö br=800 glaskeramikhäll 20XX-XX Plan 1 Plan 2 69 m² 68 m² 136 m² Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 15 Bolmen – e HUS 8-10 ENTRÉPLAN HUS 6 (HUS 5 SPEGELVÄNT) SOLHÖJDEN Storlek och utformning av tomterna skiljer sig åt mellan husen. Se situationsplan. Ö br=800 TECKENFÖRKL glaskeram AREOR Entréplan Övre plan Totalt SOVRUM 1 13 m² 66 m² 65 m² 131 m² frihängand br=800 BOA BOA BOA PLAN 2 glaskeramikhäll kylskåp frysskåp kylskåp högskåp med ugn och micro diskmaskin högskåp med DM TP TP GV/VM GV/VM TP K FLVP WC/D 5 m² SOVRUM 2 8 m² tvättho / diskbänk med överskåp diskmaskin tvättho / diskbänk med överskåp glaskeramikhäll tvättpelare KLK tvättho/diskbänk tvättpelare frihängande fläktkåpa med skåp medöverskåp golvvärmecentral och vattenmätare skåp med golvvärmecentral kylskåp tvättpelare och vattenmätare frånluftsvärmepump GV/VM frysskåp frånluftsvärmepump skåp med plats för kapphylla / klädstång Ugn/ micro br=xxx plats för kapphylla klädstång högskåp med ugn /och micro vattenmätare fönster med angiven SOVRUM 3 9 m² golvvärmecentral/ FLVP br=xxx DM F/Ö bröstningshöjd i mm fönster med angiven frånluftsvärmepump diskmaskin bröstningshöjd i mmfönster fast / öppningsbart F/Ö ELC. ELC. fast / öppningsbart fönster tvättho / diskbänk med överskåp elcentral elcentral ELC. TP G elcentral tvättpelare garderob frysskåp Ugn/ micro högskåp m DM diskmaski tvättho / d tvättpelare GV/VM skåp med och vatten FLVP frånluftsvä plats för k br=xxx fönster me bröstnings F/Ö fast / öppn ELC. elcentral Ö br=800 tak carport FLVP F Ö br=1300 frysskåp F TP badkar tillval frysskåp högskåp med ugn och micro ugn/micro DM diskmaskin TECKENFÖRKLARING micro ALLRUM/ ÖVRE HALL 24 m² Ö br=800 K F F Ugn/ F micro Ugn/ micro DM Ugn/ frihängande fläktkåpa frihängande fläktkåpa kylskåp Ö br=1400 K K Ö br=1400 glaskeramikhäll glaskeramikhäll frihängande fläktkåpa kylskåp Ö br=800 halvvägg +1000 mm TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING vindslucka KLK K G garderob ST städskåp vindslucka vindslucka Ö br=800 TECKENFÖRKLARING G G ST GV/VM ST vindslucka vindslucka FLVP garderob garderob skåp med golvvärmecentral städskåp och vattenmätare städskåp vindslucka vindslucka frånluftsvärmepump ÖVRE PLAN vindslucka plats för vindslucka kapphylla/klädstång plats för kapphylla / klädstång YTOR YTOR fönster med angiven fönsterbröstning bröstningshöjd i mm Plats för braskamin br=600 br=xxx BOA BOA ELC. BOA TOTALT F/Ö G TOTALT Plan 1 Plan 1 2 elcentral Plan 2 600 mm 69 m² 69 68 m² 68 m² 136 136 m² Skala 1:100 (A4) 0 fast / öppningsbart fönster garderob Skala 1:100 (A4) städskåp ST 0 20XX-XX-XX Rätt till ä 5m Skala 1:100 (A4) vindslucka vindslucka 0 Skala 1:100 (A4) 5m 0 5m 2015-03-31 Rätt till ändringar förbehålles 16 HUS MALMEN Hem att leva och växa i för hela familjen MALMEN: SUTERRÄNGHUS, 116 KVM, 5 RUM Malmen är ett hus som formas av dina drömmar och som anpassas efter dina behov. De 116 kvadratmetrarna med sina tre sovrum, badrum, WC, vardagsrum, matplats och kök kan enkelt anpassas och kompletteras. Tillval som carport och kamin i vardagsrummet maximerar smidigt din livskvalitet och allrummet på nedervåningen kan enkelt omvandlas till sovrum. Malmen är hem att leva och växa i för hela din familj. PLANLÖSNING FÖR SOCIALT OCH PRIVAT Malmens planlösning ger ett trivsamt boende för hela familjen. Den öppna planlösningen mellan kök matplats och vardagsrum skapar en given plats för umgänge – för stora och små familjemedlemmar. Här kan kocken i familjen samtala med middagsgästerna medan barnen leker och maten lagas. Samtidigt förblir husets övre del – med sina sovrum och allrum – ostört. enkelt omvandlas till ett extra sovrum och den som önskar en sprakande kamin i vardagsrummet kan naturligtvis även få det. På tomten finns ett förråd och det är även möjligt att välja en skyddande carport till bilen. Med Malmen får du ett vackert och smart boende skapat för att maximera din livskvalitet. GENOMTÄNKT BOENDE Malmen är ett hus som vet att livssituationer förändras. Att man ibland behöver fler – eller färre sovrum och att det nästan alltid passar bra med en braskamin. Därför kan rummen anpassas efter livssituationen. Allrummet kan Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 17 Öppna ytor med rikligt ljusinsläpp 18 PLANRITNINGAR e HUS 7-10 HUS 8-10 ENTRÉPLAN FAKTA MALMEN PLAN 1 Storlek och utformning av SUTTERÄNGHUS tomterna skiljer sig åt mellan FASADTYP: liggande träpanel husen. Se situationsplan. BOYTA: 116 m2 ANTAL SOVRUM: 3-4 st AREOR BOA BOA BOA Entréplan Övre plan Totalt 66 m² 65 m² 131 m² Bolmen – PLAN 2 HUS 6 (HUS 5 SPEGELVÄNT) SOLHÖJDEN TECKENFÖRKLARING glaskeramikhäll Ö br=100 TECKENFÖRKLARING frihängande fläktkåpa Ugn/ micro högskåp med ugn/micro DM diskmaskin Ö br=100 halvvägg +900 mm FÖRRÅD tvättho/diskbänk följer vangeln 4 m² med överskåp D Ö br=100 DM ST G Ö br=1400 diskmaskin Ftvättho G GV/VM tvättpelare undertak 2350 mm Ugn/ micro Ö br=915 KÖK 10 m² högskåp med ugn och micro TP DM ST WC/D 4 m² G G TP GV/VM KPR ENTRÉ FLVP 8 m² DM Ugn/ fönster med angiven bröstningshöjd i mm F tvättho / diskbänk med överskåp micro F/Ö fast / öppningsbart fönster tvättpelare ELC. elcentral K DM Ugn/ skåp med golvvärmecentral och vattenmätare frånluftsvärmepump br=xxx fönster med angiven bröstningshöjd i mm F/Ö fast / öppningsbart fönster ELC. elcentral ENTRÉPLAN skåp med golvvärmecentral och vattenmätare G 5m ENTRÉ 2015-03-31 Rätt till ändringar förbehålles frånluftsvärmepump 8 m²FLVP plats för kapphylla / klädstång br=xxx diskmaskin plats för kapphylla / klädstång / diskbänk micro med överskåp Skala 1:100 (A4) tvättpelare TP G 0 TP frånluftsvärmepump fönsterbröstning 600 mm KÖK K tvättho / diskbänk med överskåp FLVP 10 m²med ugn och micro högskåp Ugn/ micro diskmaskin frysskåp Ö br=915 br=600 fasadmätarskåp frysskåp DM F ELC. för kapphylla/klädstång br=800 mm F högskåp med ugn och micro KLV/VVS vindslucka plats kylskåp Ugn/ micro skåp med golvvärmecentral och vattenmätare frihängande fläktkåpa K frysskåp GV/VM garderob glaskeramikhäll vindslucka F kylskåp VARDAGSRUM/ elcentral ELC. TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING MATPLATS CARPORT 34 m² G kylskåp K frånluftsvärmepump 4 m² FLVP S frihängande fläktkåpa FÖRRÅD skåp med golvvärmecentral/ vattenmätare GV/VM FLVP GV/VM D glaskeramikhäll tvättpelare kamin TP tillval mm VARDAGSRUM/ TECKENFÖRKLARING MATPLATS 34 m² K Ö br=600 frysskåp frihängande fläktkåpa Ö br=100 F glaskeramikhäll kamin tillval Ö br=800 kylskåp Ö br=600 T) K G garderob ST städskåp G garderob ST städskåp vindslucka vindslucka Plats för braskamin YTOR BOA BOA TOTALT Plan 1 Plan 2 69 m² 68 m² 136 m² Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 19 e HUS 8-10 ENTRÉPLAN Storlek och utformning av tomterna skiljer sig åt mellan husen. Se situationsplan. AREOR BOA BOA BOA Entréplan Övre plan Totalt 66 m² 65 m² 131 m² PLAN 1 TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING glaskeramikhäll glaskeramikhäll glaskeramikhäll frihängande fläktkåpa K K K F F Ugn/ F micro Ugn/ micro DM Ugn/ frihängande fläktkåpa frihängande fläktkåpa kylskåp kylskåp frysskåp kylskåp frysskåp högskåp med ugn och micro frysskåp högskåp med ugn och micro diskmaskin högskåp med ugn/micro DM diskmaskin TECKENFÖRKLARING micro DM TP TP GV/VM GV/VM TP K FLVP tvättho / diskbänk med överskåp diskmaskin tvättho / diskbänk med överskåp glaskeramikhäll tvättpelare tvättho/diskbänk tvättpelare frihängande fläktkåpa med skåp medöverskåp golvvärmecentral och vattenmätare skåp med golvvärmecentral kylskåp tvättpelare och vattenmätare frånluftsvärmepump FLVP F GV/VM frysskåp frånluftsvärmepump skåp med plats för kapphylla / klädstång Ugn/ micro br=xxx plats för kapphylla klädstång högskåp med ugn /och micro vattenmätare fönster med angiven golvvärmecentral/ FLVP br=xxx DM F/Ö bröstningshöjd i mm fönster med angiven frånluftsvärmepump diskmaskin bröstningshöjd i mmfönster fast / öppningsbart F/Ö ELC. ELC. fast / öppningsbart fönster tvättho / diskbänk med överskåp elcentral elcentral ELC. TP G elcentral tvättpelare garderob TECKENFÖRKLARING G G ST GV/VM ST vindslucka vindslucka FLVP garderob garderob skåp med golvvärmecentral städskåp och vattenmätare städskåp vindslucka vindslucka frånluftsvärmepump vindslucka plats för vindslucka kapphylla/klädstång plats för kapphylla / klädstång YTOR YTOR fönster med angiven fönsterbröstning bröstningshöjd i mm Plats för braskamin br=600 br=xxx BOA BOA ELC. BOA TOTALT F/Ö G TOTALT Plan 1 Plan 1 2 elcentral Plan 2 600 mm 69 m² 69 68 m² 68 m² 136 136 m² fast / öppningsbart fönster garderob Skala 1:100 (A4) städskåp ST 0 5m Skala 1:100 (A4) vindslucka vindslucka 0 Skala 1:100 (A4) 5m 0 5m 2015-03-31 Rätt till ändringar förbehålles 20 RUMSBESKRIVNING SOVRUM/KLÄDKAMMARE Golv 15 mm trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva, microlite (i klädkammaren vitmålad väv) Tak Målat gipsplank Övrigt Släta vita innerdörrar. Foder och sockel i fabriksmålad vit mdf. Fönsterbänk i fabriksmålad vit mdf. Klädkammare har hyllor och klädstång enligt ritning. VARDAGSRUM/ALLRUM Golv 15 mm trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva, microlite Tak Målat gipsplank Övrigt Släta vita innerdörrar. Foder och sockel i fabriksmålad vit mdf. Fönsterbänk i fabriksmålad vit mdf. KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUGA Golv Klinker 200 x 200 mm rak läggning Vägg Väv målad med våtrumsfärg Tak Målat gipsplank med våtrumsfärg Övrigt Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk samt ett överskåp ENTRÉ/HALL Golv Klinker 300 x 300 mm rak läggning, enligt planritning, övrigt 15 mm trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva, microlite Tak Målat gipsplank KÖK Golv Vägg Tak Övrigt 15 mm trestavig ekparkett Målad gipsskiva, microlite Målat gipsplank Kakel 100 x 300 mm rak sättning. Köksskåp med vita, släta luckor från Vedum. Laminatbänkskiva med diskbänk. Vita vitvaror från Siemens. Spishäll, inbyggnadsugn varmluft, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kylskåp, frys och fläkt. WC/DUSCH Golv Klinker 150 x 150 mm rak läggning Vägg Kakel 200 x 300 mm rak sättning Tak Målat gipsplank med våtrumsfärg Övrigt Badrumsinredning från Vedum. Duschhörna klarglas INR ÖVRIGT Trappa Tät, eklaserad furutrappa med förråd under Garderober/städskåp Antal enligt planritning Vardagsrum, Hus Bolmen Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 21 BYGGNADSBESKRIVNING En välbyggd bostad med genomtänkta detaljer! TOMTMARK Gräsmatta, asfalterad uppfart, plattläggning vid gångar samt altandäck, enligt planritning. YTTERTAK Betongpannor GRUND Platta på mark med underliggande isolering YTTERVÄGG Träregelstomme med isolering och liggande träpanel. Invändigt klädd med OSB och gips. MELLANBJÄLKLAG Golvbjälkar med stegljudsisolering MÅLNING UTVÄNDIGT Två strykningar från fabrik, färdigstrykning görs av slutkund, kulör enligt färgsättning. Kök, Hus Vänern PLÅTARBETEN Stuprör, hängrännor, fotplåt och vindskiveplåt. DÖRRAR Trädörrar, kulör enligt färgsättning. ENTRÉTAK Skärmtak över entré enligt planritning. INNERVÄGGAR Gipsskivor med mineralullsisolering mot wc/dusch samt klädvård. FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. VÄRME/VENTILATION Uppvärmning sker med frånluftvärmepump. Vattenburen golvvärme på plan 1 och vattenburna radiatorer på plan 2. Tilluft via spaltventil i fönster. MEDIA Tv, tele och data via fibernät CARPORT/FÖRRÅD Kallförråd med lika panel som övriga huset. Öppet regelverk invändigt i både carport och förråd. Undertak är råspont på synliga balkar (inget innertak). Invändigt obehandlat. Tryckimpregnerat trä är obehandlat. OBS! I hustyp Malmen ingår endast förråd, placerat på tomten. Sovrum, Hus Vänern 22 INREDNING & TILLVAL Få din bostad att kännas som hemma. En stor fördel med att köpa nybyggt hus av oss på Peab är att du har möjlighet att göra vissa personliga tillval redan innan inflyttning. Våra inredningsarkitekter har tagit fram ett tillvalsprogram där du hittar väggfärger, bänkskivor, skåpsluckor och annat som får din nya bostad att spegla din personlighet. Du kan läsa mer om tillvalen i en separat broschyr. Prata med säljaren om du är nyfiken! För att du snabbt ska komma på plats i ditt nya hus, erbjuder vi två timmars snickarhjälp i samband med inflyttning. Då kan du få hjälp med att skruva upp hyllor, att fästa tv:n på väggen och andra enklare arbeten som annars tenderar att dra ut på tiden. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 23 Hur vill du inreda ditt nya hem? Kök, Hus Malmen 24 ENERGI OCH MILJÖ Vi bygger bara gröna hus När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Att vi bygger enligt gällande lagar och regler är en självklarhet. Men lika viktigt är att du som ska leva i huset får ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. ETT NYBYGGT HUS GER LÅGA DRIFTSKOSTNADER. Utifrån miljösynpunkt är ett nybyggt hem oslagbart och kräver ofta mindre än hälften så mycket energi för uppvärmning jämfört med hus byggda så sent som på 80-talet. De senaste åren har elpriserna stigit och därmed blir energiförbrukning och uppvärmningskostnader allt viktigare i valet av ett nytt hem. Våra hus har mycket låga uppvärmningskostnader, bland annat för att vi återvinner värmen från den utåtgående ventilationsluften. EFFEKTIVA UPPVÄRMNINGSFORMER. Golvvärme ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat och ligger som standard på plan 1. Som komplement till golvvärmen installeras en frånluftsvärmepump som för över värmen till golvvärmen eller tappvarmvattnet, för uppvärmning. I de områden som har fjärrvärme installerar vi en från- och tilluftsväxlare med högeffektiv värmeåtervinning. Som uppvärmning på en eventuell övervåning använder vi oss av vattenburna radiatorer som placeras under fönstren. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 25 SNÅL UTRUSTNING REDAN PÅ PLATS. Det är inte bara husets uppvärmningsform och täthet som spelar roll när vi talar om miljökloka bostäder. Även en sådan sak som köksutrustning kan ha stor påverkan på energiförbrukning och därmed också privatekonomi. I våra hus ingår alltid A-klassade vitvaror, effektiv spishäll och snålspolande blandare. HÅLLBART BÅDE IDAG OCH IMORGON. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och ett gott miljökunnande. När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till exempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat att vi säkerställer en genomtänkt projektering, beprövad byggteknik, rätt värmesystem samt godkända och miljövänliga byggmaterial. En aspekt som kommer att vara extra påtaglig efter inflyttning är att huset inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok. För att vara säkra på att ingen värme har möjlighet att smita ut genomför vi alltid en täthetsprovning under byggnationen. 26 KÖPPROCESSEN 1. 2. SÄLJSTART 3. BOKNINGSAVTAL 4. KÖPEKONTRAKT OCH ENTREPRENADKONTRAKT PERSONLIGA TILLVAL Så här går det till när du köper ny bostad hos oss Att köpa hus är en av livets stora affärer. Det är mycket att ta hänsyn till och många beslut att fatta. Vår strukturerade köpprocess ger dig trygghet och insyn i projektet. Här kan du steg-för-steg läsa hur processen ser ut från säljstart till inflyttning. 1. SÄLJSTART. Vid säljstarten är det först till kvarn som gäller. Om du tidigare lämnat en intresseanmälan till oss blir du inbjuden till säljpremiären, då du har möjlighet att välja just den bostad du vill ha. 2. BOKNINGSAVTAL. När du köper en ny bostad av oss betalar du ett fast pris, utan budgivning. Först tecknar du ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift. Om du senare skulle bestämma dig för att inte gå vidare med köpet får du tillbaka bokningsavgiften minus en mindre avbokningsavgift. 3. KÖPEKONTRAKT OCH ENTREPRENADKONTRAKT. En äganderätt är ett eget hus på en egen tomt. Att köpa äganderätt av oss innebär att du tecknar ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för uppförande av huset. Du köper alltså din egen tomt och låter oss på Peab bygga huset med totalentreprenad. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, bygglovskostnader, anslutningskostnader, nybyggnadsförsäkring, kontrollansvarig mm. I samband med tecknande av dessa kontrakt betalar kunden en avgift som procentuellt baseras på köpeskillingen av tomten. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 27 5. 6. BESTÄLLNING AV HUSET 7. KÖP AV TOMT HUSBYGGE 4. 6. Du har möjlighet att ge ditt hem en personlig prägel med hjälp av vårt tillvalsprogram. Här kan du välja allt från kakel och klinker till beslag och luckor. Nu köper du din tomt och betalar återstående summa av tomtpriset. PERSONLIGA TILLVAL. 5. BESTÄLLNING AV HUSET. När alla tillval är gjorda görs en slutlig beställning av huset. I samband med detta får du ett preliminärt inflyttningsdatum. 8. KÖP AV TOMT. 7. HUSBYGGE. Ett byggnadskreditiv läggs upp för den kommande fastigheten hos din bank. Efter hand som huset uppförs gör du ett antal delbetalningar. Du kontaktar din bankman för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. Dessa delbetalningar kommer att delas upp, 30% vid grundläggning, 30% vid stomresning, 30% 30 dgr SLUTBESIKTNING innan slutbesiktning, vilket motsvarar 90% av köpeskillingen. När huset är färdigt och slutbetalt släpps byggnadskreditivet och ni kan lägga om det till ett vanligt bostadslån. 8. SLUTBESIKTNING. I samband med godkänd slutbesiktning är det äntligen dags att flytta in! Nu betalar du också de återstående 10%. För att ni snabbt ska komma på plats i ert nya hus, erbjuder vi två timmars snickarhjälp i samband med inflyttningen. Efter slutbesiktningen görs ytterligare en kontroll för att säkerställa att inga fel uppstår under garantitiden, tvåårsbesiktning. 28 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR En trygg bostadsaffär ger dig ro att njuta av livet. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 29 Genomför en trygg bostadsaffär med oss. Det finns tillfällen då man inte vill chansa eller stöta på några överraskningar. Vid ett husköp, till exempel. När du ska göra en av livets största affärer kan det vara skönt att veta att vi på Peab ger dig flera garantier och försäkringar som säkerställer en trygg affär och ett hus av högsta kvalitet. FÄRDIGSTÄLLANDEFÖRSÄKRING. Försäkringen täcker merkostnader som kan uppstå om något skulle hindra just Peab från att slutföra entreprenaden. ALLRISKFÖRSÄKRING. Peab tecknar en allriskförsäkring som täcker kostnader för eventuella skador eller stölder som kan uppkomma i eller utanpå huset under byggtiden. Försäkringen gäller från byggstart till slutbesiktning. NYBYGGNADSFÖRSÄKRING. Försäkringen gäller i tio år och omfattar skada och fel som inte täcks av entreprenadens garanti eller av annan försäkring. KONTROLLBESIKTNING. Ett par veckor innan slutbesiktningen blir du kallad till en kontrollbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. Vid kontrollbesiktningen går ni tillsammans igenom huset inför slutbesiktningen. SLUTBESIKTNING. Inför slutbesiktningen får du en kallelse från en oberoende besiktningsman som kommer att utföra besiktning av entreprenaden. Som köpare deltar du vid besiktningen och har då möjlighet att ta del av det arbete som gjorts och ställa frågor. Eventuella fel som noteras och som Peab ansvarar för åtgärdas inom en fastställd tidsperiod. Efter godkänd slutbesiktning görs slutbetalningen, då du betalar återstående belopp av totalsumman. TVÅÅRSBESIKTNING. Senast två år efter slutbesiktning kallar vi till en 2-årsbesiktning. Vid denna besiktning kontrollerar vi om det uppkommit några fel sedan bygget avslutades. 30 DIN TRYGGHET Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 31 Varför köpa nybyggt hus av Peab? 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. VI HAR BYGGT HUS SEDAN 1959. Peab grundades av bröderna Paulsson i Förslöv redan 1959 och har sedan dess kommit att bli ett av Sveriges mest välkända företag. Vår långa historia, tidigare erfarenheter och finansiella styrka utgör grunden för ett tryggt husköp. SVERIGES STÖRSTA BOSTADSBYGGARE. Peab är Sveriges största byggbolag och vi har landets största snickarkår. Den yrkesstolthet och -skicklighet som finns hos våra medarbetare garanterar en slutprodukt som präglas av stort kunnande och ett gediget hantverk. VI LIGGER I FRAMKANT. Genom vårt kontaktnät av leverantörer och underentreprenörer befäster vi vår position som ett stabilt och oberoende företag på den nordiska byggmarknaden. Att leverera högsta kvalité i byggprocessens alla led är ett viktigt medel i den konkurrens där vi verkar. Vår ambition är att ständigt ligga i utvecklingens framkant och att vårt varumärke ska vara synonymt med god kvalité. FÄRDIGT FRÅN FABRIK. Våra hus är prefabricerade, vilket innebär att de till stor del byggs på fabrik för att sedan monteras och färdigställas på tomten. Detta ger en kraftigt förkortad byggtid vilket sparar tid och pengar. Samtidigt skyddas byggnationen och materialet mot yttre påverkan. FAST PRIS UTAN BUDGIVNING. När du köper ett hus av oss slipper du ge dig in i en hetsig budgivning. Du betalar ett fast pris och vet exakt vad allting kommer att kosta och vad som ingår i köpet. EN TRYGG AFFÄR. Att köpa nybyggt hus av oss är en trygg affär. Dels får du tillgång till vår kunskap och erfarenhet, dels ingår ett flertal försäkringar, tre olika besiktningstillfällen och en garantitid på två år. BRA FÖR PLÅNBOK OCH MILJÖ. När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och bygger för att klara morgondagens krav på godkända och miljövänliga byggmaterial vilket ger våra kunder hög komfort och god driftsekonomi. VI VÄRDESÄTTER NÖJDA KUNDER. Vi bygger inte hus för vår egen skull, vi bygger för dig som ska tillbringa en stor del av ditt liv här. Därför gör vi allt vi kan för att du ska vara nöjd, glad och trygg med ditt nya hem. Varje år genomför vi undersökningar där vi mäter Nöjd kundindex (NKI). Resultaten i undersökningarna visar hur väl vi lyckats i vårt förbättringsarbete för nöjda kunder. Detta är en ständigt pågående process som aldrig stannar av. 32 ORDLISTA Allrum, Hus Vänern Vad pratar vi om? Husbranschen svämmar över av ord och begrepp som kan vara svåra att förstå om man inte är så insatt. Men lugn, här förklarar vi några av de mest förekommande branschuttrycken. BIAREA (BIA) De delar i ett hus som inte räknas till boarean eftersom de inte kan nyttjas lika bra, till exempel längst in under sneda tak, bakre delen av en källarvåning eller ett kallförråd. BOAREA (BOA) Boarea/boyta anger den yta av huset som är användbar för boende. Boarean utgör tillsammans med biareor byggnadens bruttoarea (BTA). BYGGNADSKREDITIV När du bygger ett nytt hus kan du få ett byggnadskreditiv av banken. Detta är ett tillfälligt lån under byggtiden och betalas ut i den takt du behöver för att betala kostnaderna för bygget. Du behöver inte betala ränta på byggnadslånet för mer än utnyttjat belopp under lånets löptid. BYGGHERRE Det företag som för egen räkning utför, eller låter utföra, byggnads-, rivnings- och markarbeten genom en byggentreprenör eller byggmästare. DETALJPLAN En detaljplan anger hur ett område får bebyggas, vilken typ av byggnader som får uppföras samt storlek och höjd på dessa. GEMENSAMHETSANLÄGGNING Ett bostadsområde behöver en fungerande infrastruktur med gångvägar, gator, ledningar och gatubelysning. Detta kan ägas av kommunen eller av en inrättad gemensamhetsanläggning. En gemensamhetsanläggning ägs av deltagande fastigheter inom området. ENTREPRENADKONTRAKT Ett kontrakt som upprättas med entreprenören (Peab) avseende byggnation av hus på tomten. FASTIGHETSAVGIFT/-SKATT Nybyggda hus är befriade från fastighetsskatt (kommunal fastighetsavgift) de femton första åren. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 33 SEKTIONSRITNING Ritning som visar en byggnad i genomskärning. SITUATIONSPLAN Karta som bland annat visar husens placering i ett område. SLUTBESIKTNING Den sista besiktningen som görs av en oberoende besiktningsman innan inflyttning. Som köpare och beställare är du med vid slutbesiktningen då du också kontrollerar att du fått vad du har beställt. Skulle besiktningsmannen upptäcka några brister åtgärdas dessa utan kostnad för köparen. TILLTRÄDE Tillträdet sker hos din bank och vid detta tillfälle undertecknas köpebrevet och du betalar återstående 90% av köpeskillingen för tomten. I samband med detta söker banken lagfart för er som nya fastighetsägare. TILLUFT Den friska luft som tillförs ett rum. KONTROLLANSVARIG Kontrollerar så att entreprenören följer de byggnormer som utgår från Boverkets byggregler (BBR) och intygar att detta utförs korrekt. KÖPEBREV Köpebrevet är ett kvitto på att du som husköpare betalat tomten. Köpebrevet skrivs under i samband med tillträdet på banken. KÖPEKONTRAKT Ett köpekontrakt innehåller pris och fakta om tomten. När köpekontraktet skrivs betalas en handpenning om 10% av tomtens pris. Resterande 90% betalas vid tillträdet av tomten. LAGFART Lagfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart (för närvarande 1,5% av köpesummas plus en avgift på 825 kr). Lagfarten betalas endast på den del som avser tomtköpet. Bankens kostnader tillkommer. LOD Lokalt omhändertagande av dagvatten. LYFT Efter hand som bygget fortlöper gör du delbetalningar, ”lyft” från ditt byggnadskreditiv. PANTBREV Dokument som används som säkerhet för ett bolån. Pantbrevet är utfärdat på ett visst belopp och baseras på husets värde. Uttag av pantbrev kostar 2% av pantbrevsbeloppet. Till detta kommer en expeditionsavgift från Inskrivningsmyndigheten (för närvarande 375 kr). SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Då en gemensamhetsanläggning inrättas bildas också en samfällighetsförening som ska ansvara för skötsel och drift av de gemensamma anläggningarna inom området. Varje fastighet har en del i den gemensamma anläggningen, ett andelstal som ligger till grund för hur mycket varje fastighetsägare ska betala för drift och underhåll. TOTALENTREPRENAD Totalentreprenad innebär att du skriver kontrakt med ett enda företag, i det här fallet Peab. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; schakt, bygglovskostnader, husbyggnation, anslutningsavgifter, kontrollansvarig, försäkring mm. U-VÄRDE Beskriver isoleringsförmågan hos en byggnadsdel (t ex fönster eller yttervägg). Ju bättre isoleringsförmåga, desto lägre u-värde. ÄGANDERÄTT Att köpa småhus med äganderätt innebär att du köper ditt hus och din tomt. Du äger själv huset och har ansvar för det. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Hus och övriga miljöer som visas i trycksaken är illustrationer i marknadsföringssyfte och kan avvika från det slutgiltiga boendet. 34 KONTAKT Kontakta mig för mer information om Solhöjden. Har du frågor om husen, funderingar som rör köpprocessen eller andra tankar kring en eventuell affär? Tveka inte att höra av dig! Martin Eriksson Reg. Fastighetsmäklare Tfn: 08-530 388 80 Mobil: 070-776 46 60 martin.eriksson@husmanhagberg.se Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 35 Peab Bostad 2015-05-04 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se
© Copyright 2024