1. No category

Hästgård i Segersta
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Gård med vackert läge i Segersta. Bostadshus med åtta rum och kök. Stor ekonomibyggnad
med bl.a stall med sex boxar, höförvaring, snickarbod, dubbel garage m.m.
Total areal ca 7,4 ha, varav åker/bete 3,6 ha och skog 1,6 ha.
Fastigheten ingår i Segersta vvo om ca 6 000 ha.
Utgångspris: 1 300 000 kronor
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Ansvarig mäklare
Tomas Lusth, LRF Konsult
Långgatan 7, 821 43 Bollnäs
Tel: 0278-63 92 86, Mobil: 070-633 70 09
E-post: tomas.lusth@lrfkonsult.se
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Belägenhet & vägbeskrivning
Kör till Segersta, ca 20 km söder om Bollnäs och
10 km nordöst om Kilafors. När du passerat bron
kör du mot Söderhamn ca 1 km, sväng vänster
och följ vägen ca 270 m så har du byggnaderna
på vänster sida av vägen.
Koordinater i RT90G X=6795345 Y=1545505
Allmänt
Gården ligger i Segersta by på Ljusnans norra
sida. Ca 1 km från bostaden finns mataffär. I byn
finns även förskola och grundskola årsk 1-6. Det
är en aktiv by med olika gemensamma aktiviteter
och företagare.
Uppväxt trädgård med blomrabatter, fruktträd
och buskar. Bland annat äpplen, päron,
plommon och hallon.
Bostadsbyggnad
Bostadsbyggnad
1 ½ planshus med delvis källarvåning, åtta rum
och kök. Byggt ca 1900 med en byggnadsyta (yta
på mark) av ca 139 m². Grunden består av
huggen sten, timmer och trä stomme och
fasaden är stockpanel. Plåttak och kopplade
fönster. Vattenburen uppvärmning via
nyinstallerad jordvärme.
Planlösning bottenvåningen:
Entré via överbyggd altan till hall med plastmatta
och tapet på väggarna.
Inre hall med trapp till övervåningen samt
garderobsvägg. Vackra spegeldörrar till
finrummet.
Toalett med wc och handfat. Våtmatta på golvet
och tapet och träpanelväggar.
Kök med plastmatta och tapet och träpanel på
väggarna och tak. Köket är utrustat med spis,
fläkt, diskmaskin, fullstort kylskåp, microvågsugn
och skafferi och har furuluckor.
Köksentré till liten hall med plastmatta och
träpanel på väggarna och taket. Vardagsrum och
sal i fil, med trägolv och målad väv.
Vardagsrummet har en öppen spis och salen en
kakelugn samt utgång till altan. Delar av altanen
är inbyggd med furupanel.
Rum med plastmatta och tapet med kakelugn (ej
godkänd).
Rum med trägolv och tapet på väggarna.
Planlösning övervåningen:
Möblerbar hall med plastmatta och tapet.
Badrum med våtmatta och våttapet, utrustat
med kaklad dusch, wc och handfat.
Rum med matta, tapet och skivor på väggarna.
Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong
med söderläge och vacker utsikt.
Rum med trägolv och träpanel på väggarna,
snedtak.
Sovrum med textilmatta och tapet, snedtak.
Rum med plastmatta och målad väv på
väggarna.
Snedgarderob, oinredd används som
klädförvaring.
Planlösning källarvåningen:
Delvis källarvåning med valvad stenkällare,
källarsval.
Förråd med trägolv och skivor på väggarna.
Pannrum med värmepump, betonggolv och puts
på väggarna. Duschhörna samt gjutet kar.
Sida 2 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Bostadsbyggnad forts...
Bastu med plattgolv och träväggar.
Garage med port samt dörr till trädgården.
Förrådsutrymmen.
verkstad och övre plan vedbod.
Övriga byggnader
Gården har vatten från samfäld källa samt eget
avlopp.
Ekonomibyggnad
Garage & Snickarbod
Snickarbod i timmer under plåttak, grundlagt på
sten. Vidbyggt finns lider i trä under plåttak.
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad med en taxerad area på 346
kvm. Byggnaden är i trä delvis murad gjuten
under plåttak. Grund på sten och stenplintar.
Byggnaden inrymmer stall för hästar med sex
boxar, sadelkammare, lider, förråd, tröskdel,
hönshus med mera.
Överbyggt finns utrymme för höförvaring.
Vidbyggt i trä under plåttak finns utrymme för
spån- och virkesförvaring.
Vedbod/verkstad
Byggnad i trä under plåttak, inrymmande
smörjgrop.
Skogsmark
Ca 1,6 ha skogsmark fördelat på två små skiften
intill byggnaderna.
Åker/betesmark
3,6 ha åker/betesmark i direkt anslutning till
byggnaderna.
Jakt
Fastigheten ingår i Segersta vvo om ca 6 000 ha.
Kontaktperson Per Anders Andersson
070-5540496.
Driftskostnad
Uppgifterna och driftskostnaderna är lämnade
av säljaren. Avvikelser kan uppstå vid ändrade
villkor och förutsättningar.
Vedbod/verkstad
Byggnad i trä under plåttak, grundlagt på
betongplatta. Byggnaden inrymmer i källarplan
El 2013 (värme & hushållsel)
Vatten och avlopp
Försäkring, lantbruk + boende
Renhållning
Sotning
Vägavgift
Totalt per år
45 500 kr
750 kr
7 770 kr
2 300 kr
450 kr
330 kr
57 100 kr
Sida 3 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen
budgivning till ett utgångspris av 1 300 000
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer
försäljningen att slutföras genom
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
Enligt överenskommelse.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Uppmätning på
fastighetskarta
Skog
Åker
Övrigt
Totalt
1,6 ha
3,6 ha
2,2 ha
7,4 ha
Taxeringsvärden
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
Tomtmark
Bostadsbyggnad
Skogsmark
Åkermark
Betesmark
Ekonomibyggnader
Totalt
99 000 kr
448 000 kr
20 000 kr
25 000 kr
13 000 kr
179 000 kr
784 000 kr
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 900 000 kr uttagna i
fastigheten.
Servitut
Rättigheter-förmån: Officialservitut
Vattenledning; Officialservitut Vattentäkt;
Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Avtalsservitut Avloppsledning;
Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut
Ledning; Avtalsservitut Väg; Officialservitut
Avlopp; Officialservitut Trädsäkring;
Officialservitut Väg
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Fastigheten har del i Bollnäs Segersta-Byn GA:5
(vägar).
Ägare
Ann-Marie Elisabet Hägglund, Sandviken
Björn Olof Hägglund, Sandviken
Visning
Enligt överenskommelse med mäklaren.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig
om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Besiktning och boendekalkyl
Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt
tillfälle efter överenskommelse med
undertecknad.
För upprättande av boendekostnadskalkyl
kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster
Köparen av fastigheten är medveten om att det i
köpekontraktet kommer att tas in en klausul där
det betonas att de i fastighetsbeskrivningen
lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt
inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare
kan därför normalt inte heller grunda
skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter
i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga
förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
Sida 4 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Besiktning och undersökningsplikt forts...
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig
åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB,
fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare. Vill man vara anonym
finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer
information.
Bilagor
Bostadsbyggnad
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson.
Ansvarig mäklare
Tomas Lusth
LRF Konsult
Långgatan 7, 821 43 Bollnäs
Tfn 0278-63 92 86
070-633 70 09
tomas.lusth@lrfkonsult.se
Ekonomibyggnad
Mäklarassistent
Ann-Christine Mårtensson
LRF Konsult
Tfn 0278­63 92 83
annchristin.martensson@lrfkonsult
.se
Stall
Sida 5 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Trädgård
Vedbod/verkstad
Bostadsbyggnad
Vedbod/verkstad
Garage & Snickarbod
Vedbod/verkstad
Sida 6 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Hästbox
Kök
Hästbox
Kök
Vardagsrum
Sida 7 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Vardagsrum
Kakelugn
Kakelugn
Toalett på nedervåning
Öppen spis
Sovrum
Sida 8 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Sovrum
Klädskrubb
Altan
Wc/dusch på övervåning
Sovrum
Rum öv
Sida 9 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40
Rum öv
Hall öv
Vy över gården från söder
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Sida 12 (12)