1. No category

SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
PLANBESKRIVNING
Detaljplan för del av
BILLESHOLMS GÅRD 1:5
Billesholms stationshus
I Billesholm, Bjuvs kommun, Skåne län
Dnr 2015-0247
Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041
SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
HANDLINGAR
Följande handlingar hör till planförslaget:




PLANENS SYFTE
Plankarta
Planbeskrivning
Fastighetsförteckning
Antikvarisk förundersökning Billesholms station
Syftet med planen är att avstycka befintlig byggnad från
fastigheten för att möjliggöra handel- och kontorsverksamhet i
den befintliga stationsbyggnaden och dess norra del med
förslagsvis: café, kiosk, gym eller liknande.
PLANDATA
Läge
Planområdet är beläget i centrala Billesholm. Området gränsar
till före detta kommunhuset nordost. I sydväst längs Storgatan
är restaurangen Bellman Bistro belägen. I stort består
omgivningen av villor.
Areal
Den totala arean för planområdet är cirka 1100 m2.
Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041
SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
Markägoförhållanden
Planområdet omfattar del av fastigheten Billesholmsgård 1:5
som ägs av Trafikverket.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Översiktsplan
I Bjuvs översiktsplan, ÖP 2006, antagen 2009-05-28 § 45 är
planområdet markerat som planlagd mark.
Detaljplan
Gällande detaljplan för planområdet är, Förslag till
styckningsplan för delar av fastigheten 1/8 mtl Skinneholm nr
23 samt från kronoegendomen 5 1/8 mtl Billeholms Gård nr 1
avstyckande områdena litt. F, G, H, I och K, fastställd 193109-14.
Vision 2020
Visionen är att knyta ihop Billesholm med ett levande
stationsområde där det gamla möter det nya. Stationsområdet
ska vara en lugn och trygg miljö där gång- och cykeltrafikanter
har företräde och biltrafiken är begränsad. Persontrafiken
beräknas starta år 2020. I takt med detta skapas det utrymme
för nya mötesplatser och en ökad rörelse i området som bidrar
till en ökad säkerhet.
Riksintressen
Planområdet berörs av riksintresset för järnväg.
Behovsbedömning
Planförslaget bedöms inte medföra en betydande
miljöpåverkan varför behov att upprätta
miljökonsekvensbeskrivning inte föreligger.
Behovsbedömningen grundas på följande:




Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Området är sedan tidigare bebyggt. Ingen ny mark tas i
anspråk.
Några risker för människors hälsa bedöms det inte få vid
genomförandet.
Ingen risk att miljökvalitetsnormerna överskrides.
Förslaget väcker inga frågor om påtaglig skada för det
berörda kulturarvet. Miljöbalken 6 kap 12 §.
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041
SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
Planens förutsättningar och konsekvenser
Planförslag
Genom en utveckling av stationshuset stärks centrumstråket
och kopplingen mellan ortens östra och västra delar. Planen
skall möjliggöra mindre centrumverksamhet/kontor inom
området.
Natur
Mark och vegetation
Marken utgörs till största del av grus, småsten och asfalt.
Längs perrongen växer ogräs och annan oönskad grönska. En
kort bit söder om stationshuset finns enstaka träd.
Höjdskillnaderna inom är runt +40,7 till +40,9 meter över
havet.
Kulturmiljö
Billeholms stationsbyggnad är utpekad i kommunens
bevarandeplan som en särskilt värdefull, enskild miljö med
högt kulturhistoriskt värde. En antikvarisk förundersökning för
Billesholms station tagits fram vilket även är en tillhörande
handling för denna detaljplan.
Billesholms stationshus i Bevarandeplanen
Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041
SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
Dagvatten
Dagvattenledning finns i öster om stationshuset.
Befintliga ledningar
Vattenledning finns norr om stationshuset.
Befintliga ledningar i området
Geoteknik
Planområdet omfattas av ett par gruvgångar. Stationshuset är
en befintlig byggnad och endast mindre komplementbyggnader
får uppföras på planområdets norra sida.
Befintliga gruvgångar i området
Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041
SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
Fornlämningar
Inga kända fornlämningar berörs inom planområdet. Påträffas
fornlämningar i samband med markarbetena ska arbetet
omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas enligt 2 kap
10§ Kulturminneslagen.
Föreslagen bebyggelse
Planförslaget möjliggör för mindre kompletterande bebyggelse
på planområdets norra del. Här har det bland annat föreslagits
café, kiosk och gym. Billesholm stationshus är idag en
befintlig byggnad som skall bevaras och q-märkas.
Service
Det är cirka 1.4 km till närmaste bensinstation och cirka 350 m
till livsmedelsbutik.
Trafik
Gatunät
Planområdet omges av två huvudgator genom Billesholm,
Storgatan, Järnvägsgatan och till viss del Magasinsgatan som
ansluter till Storgatan. Dessa vägar är placerade på vardera sida
av stationshuset.
Gång- och cykeltrafik
I dagsläget finns en passage söder om Billesholm station som
korsar järnvägen mot Storgatan och Magasinsgatan. Passagen
används av både cyklister och gångtrafikanter. En tunnel för
gång- och cykeltrafik är idag under arbete. Vidare finns det
inga GC-vägar inom radien av 50 meter från det planlagda
området. De befintliga vägarna används av såväl bilar som
cyklister och fotgängare.
Kollektivtrafik
Billesholm station trafikeras av regionbuss 229, 230 och 250.
Linje 229 utgår från Billesholm Möllebäcksgatan och har
slutstation Vrams Gunnarstorp. Linje 230 utgår från
Teckomatorps station och går via Billesholm och Bjuv till
Helsingborg Central. Linje 250 utgår från Bjuv station med
slutstation Tågarps station. Närmsta busshållsplats är tvärs
över gatan i öst, cirka 10 meter.
Parkering
Parkering ska ske inom egen fastighet.
Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041
SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
Teknisk försörjning
Befintlig stationsbyggnad är ansluten till omgivande
ledningsnät för el, gas, vatten- och avlopp.
Vatten
Området är anslutet till det kommunala vatten- och
avloppsnätet via befintliga ledningar.
Elförsörjning/bredband
Öresundskraft har elnät och bredband som verksamheterna
inom planområdet kan anslutas till.
Uppvärmning
Enligt Bjuvs miljömålsprogram ska energin i Bjuvs kommun
huvudsakligen komma från förnyelsebara energikällor som
skall användas på ett miljövänligt och energieffektivt vis.
Avfall
Sophantering sköts av NSR, Nordvästra Skånes Renhållnings
AB. Renhållningsstandarden skall följas.
Hälsa och säkerhet
Skyddsavstånd Isover
Det planlagda området ligger utanför Isovers skyddszon och
beräknas därför inte störas av industrin. Planområdet ligger
dessutom inte inom Isovers verksamhetsområde, varken idag
eller i framtiden.
Stationen är beläget utanför skyddszonen
Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041
SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
Buller
Planen medför tågtrafik som kan orsaka viss störning inom
planområdet. Den planerade markanvändningen av området är
inte avsedd för bostäder vilket gör att bullerstörningarna från
järnvägen får anses vara acceptabla. Närheten till järnvägen
gör att övernattning inom planområdet inte är tillåtet.
Risk järnväg
Trafikverket arbetar kontinuerligt för att förbättra säkerheten
och minska olyckorna på järnväg. Spårområdet är inte till för
obehörig personal dvs. allmänheten. Vistelse nära spårområden
är en farlig plats som kräver en viss uppmärksamhet hos
individen. Det finns alltid en risk att tåg kan spåra ur, last kan
välta omkull etcetera. Det ställs därför vissa krav hos individen
nära ett spårområde. I detta fall skall man till exempel hålla sig
bakom markerad yta på perrongen.
Byggnation av GC-tunnel bör minska antalet spårkorsningar.
Största gruppen avlidna och allvarligt skadade är obehöriga på
spåret samt korsande trafikanter (2006-2009).
Olyckor vid järnväg sker med eller utan farligt gods. Allvarliga
olyckor med farligt gods ses som ett ovanligt problem. Inga
dödsfall har orsakats till följd av olyckor med farligt gods i
Sverige. Detaljplanen tar hänsyn till järnvägens närhet som
medför att inga nya bostäder får uppföras inom planområdet.
Däremot får mindre kompletterande konstruktioner,
exempelvis en kiosk uppföras.
Spåren som passerar Billesholm stationshus är väldigt raka i
sin form vilket gör att risken för olycka är mycket liten.
Stationshuset skall användas till daglig verksamhet som inte
uppmuntrar till stadigvarande vistelse (Gäller ej personal på
plats). Övernattning är inte tillåtet.
Fördelen med att ett kulturhistoriskt värdefullt stationshus
bevaras och används på nytt överväger nackdelen att olyckor
med farligt gods kan ske.
Brandposter
Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Det finns en befintlig brandpost i korsningen Järnvägsgatan –
Jens Billes Gata, cirka 40 meter från planområdet.
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041
SAMRÅDSHANDLING
2015-06-01
Barnperspektivet
Enligt barnkonventionen ska barns bästa beaktas vid alla
beslut. I dagsläget används en passage över spårområdet av
allmänheten. I samband med upprustning kring stationshuset så
tillkommer en planskild GC-tunnel som blir en säker passage.
GENOMFÖRANDE
Organisatoriska frågor
Tidplan
Detaljplanen drivs med standardförfarande och beräknas antas
hösten 2015. Skulle det visa sig att det finns motstående
intressen etcetera kommer planen att övergå till ett utökat
förfarande.
Genomförandetid
Planen har en genomförandetid på fem år från den dagen den
vinner laga kraft.
Ansvarsfördelning
Kommunen ansvarar för framtagande av detaljplanen.
Exploatören beskostar framtagandet av detaljplanen.
Fastighetsrättsliga frågor
Fastighetsbildning
En ny fastighet kommer att bildas. Fastighetsbildning sker
genom Lantmäteriet och initieras och bekostas av exploatören.
Begäran av lantmäteriet.
Ekonomiska frågor
Planens ekonomi
Bekostas av exploatören
Medverkande tjänstemän
I planarbetet har planeringschef Jarl Gustavsson och GISingenjör Paulin Pertorft från Bjuvs kommun medverkat.
Byggnadsförvaltningen
Bjuvs kommun
Mattias Samuelson
Mergim Hajdari
Planarkitekt
Planarkitekt
Postadress
Box 501
267 25 BJUV
Besöksadress
Mejerigatan 3
Telefon
042–458 50 00
Telefax
042–782 32
Postgiro
3 45 82-7
Bankgiro
415-8549
E-post
info@bjuv.se
Org.nr
SE212000-1041