1. No category

AH R E FA STI G H E T S BYR Å
VILLA MATILDA I & II
Villa Matilda I & II kallar vi dessa stilrena, extremt ljusa
och välplanerade parhus om 5-6 rok!
DET FINNS EN TANKE
Ahre Fastighetsbyrå har sedan verksamhetsstarten 1987 haft samma inriktning
och strävan som nu, att på högsta professionella nivå förmedla boende med god
kvalitet.
Göteborg är vår absoluta favoritstad och
har så varit genom åren. Staden fick sina
stadsprivilegier 1621 och har växt enormt
sedan dess. Nu, nästan 400 år senare, är
vi på Ahre i full färd med att förmedla en
del av stadens bästa boenden. Vår mångåriga erfarenhet och vårt stora kontaktnät
är grundpelare i vår verksamhet.
Vi har ett gott öga till de vackra gamla
hus som pryder vår stad. Alla tiders byggande har sina specifika särdrag. Husens
konstruktion, material och utformning har
varierat under årens lopp. Vi berättar gärna mer om olika kvarters historia och vad
som kännetecknar arkitekturstilarna!
Idag har staden nära en miljon invånare
och stoltserar bland annat med Nordens
största hamn. Göteborg är även känd som
matstad – i skrivande stund finns 1 569 restauranger varav några har förärats med
stjärnor i Guide Michelin. På samma vis
har staden många fastighetsmäklare och
några har stjärnstatus. Somliga byråer är
fabriksstora medan vi är mer kvalitativa. Vi
hymlar inte med vad vi vill och vi gör det
2
absolut bästa av vad du vill. Välkommen
att förverkliga din bostadsdröm - vi vet att
den finns!
Ahre fastighetsbyrå har haft förmånen att
vara en del av branschen under många år.
Från en relativt enkel nivå till dagens allt
mer komplexa marknad, i vilken vi är en
tydlig part. Vår passion för stadens byggnader och dess själ har placerat oss i framkant av utvecklingen. Många följer oss för
att få ta del av härliga, inspirerande och
ofta eleganta hem. Vi kombinerar det mest
kompetenta mäklarteamet, de skickligaste
inredarna med bebyggelseantikvarisk expertis och outstanding marknadsföring.
Antagligen Göteborgs bästa mäklare!
När du som kund upplever att bostadsaffären blir överraskande bra är vi på den
nivå som vi anser självklar. Det är det som
är tanken!
Tomas Ahre
VÄLKOMMEN TILL
VILLA MATHILDA I & II
BILD
OM VILLA MATILDA
Villa Matilda I & II har vi kallat dessa fantastiska parhus som nu
skall uppföras på Matildebergsgatan Sexton och Arton.
Nästan som två tvillingsystrar skall de växa upp och leva tillsammans. I Krokslätt, med Mölndal &
Göteborg City på var sida, och Delsjö Naturreservat rakt över E6, erbjuder Svenska Villor AB två
stilrena, extremt ljusa och välplanerade parhus om 5-6 rok. Arkitektens känsla för vardagstrivsel
och praktiskt familjeliv följer som en vit tråd genom husens alla rum. Som högst i nock 3,75 m! Genom den flexibla planlösningen över 145 kvadrat anpassas husen efter de boendebehov familjen
har. Bergvärme. Vattenburen golvvärme. Friköpta, lättskötta tomter om 333 resp 334 kvadrat.
I Krokslätts gamla villakvarter har en stor tomt avstyckats för byggnation av två parhus på Matildebergsgatan Sexton och Arton. Svenska Villor AB uppför här Villa Matilda I och II.
Parhusens exteriör har karaktär av nyfunkis med rena, strama linjer och ett flertal höga och även
stora fönsterpartier i grå aluminium. Allt kombinerat med en liggande falspanel i brutet vitt och grå
ytterdörrar. Plåtarbeten i silvergrått. Svagt takfall i norr mot det stora balkongerna och brant takfall
med stora takkupor i söder mot altanerna. Helt plana takpannor i gråsvart.
Interiört ger alla fönsterpartier ett mycket gott ljus i husen förstärkt av att alla väggar är målade i
brutet vitt. På alla torra golv ligger en mattlackad ekparkett från Kährs. Barfotavänliga golv med
vattenburen golvvärme i båda våningsplanen.
Arkitekturen har utformats så att största möjliga hänsyn tagits till den privata aspekten av
boendet.
Framför husen är en uppfart med plats för ett par bilar. I anslutning till parkeringen nås ett vidbyggt förråd om 4,5 kvadrat. Här är bergvärmepumpen installerad. En stenlagd gång tar vid och
leder utefter en stödmur fram till entrén. Entrédörren har ett glastak och är upplyst av en snygg
väggarmatur.
Hallrummet har en praktisk golvklinker med golvvärme vilken fortsätter ut i tvättstugan och badrummet. Hallen har vidare en skjutdörrsgarderob för ytterkläder samt skor och förses med fint
dagsljus via en helt glasad altandörr ut till ett trädäck om åtta kvadrat utmed fasadens långsida.
Badrum med dusch, (handdukstork tillval), toalett och handfat. Snygg inredning från Hafa. I tvättstugan har en effektiv skåpinredning från Ballingslöv installerats. Tvättmaskin och torktumlare i vitt
från Siemens.
En fantastisk och flexibel umgängesyta syns direkt från hallrummets vida valv. Här är köket i härligt
öppen planlösning med vardagsrummet om totalt 60 kvadrat. Köket ligger i vinkel och har en stor
köksö med möjlighet till barsittning. Skåpinredning i stramt vitt från Ballingslöv med arbetsbänkar
i gråsvart granit. Maskiner i rostfritt från Siemens. Induktionshäll och fläktkåpa. Varmluftsugn och
micro. Kyl/sval, frys och diskmaskin. I trevlig anslutning till köket ryms ett stort matbord. Denna yta
kan alternativt avdelas till ett sovrum om så önskas. Här sitter ett välplacerat fönsterparti mellan
golv och tak.
Vardagsrummets 40 kvadrat ger god volym för både en större matmöbel och en skön sittgrupp.
En lite lyxig känsla finns här med de skjutbara helt glasade fönsterpartierna mot söderaltanen om
20 kvadrat och trädgården. Under sommarhalvåret bjuds här oändliga möjligheter att koppla av,
sola och äta ute. Ett mindre fönster på gaveln kompletterar dagsljuset och ger samtidigt ett dekorativt inslag till rummet. Golvet har en mattlackad ekparkett i fin kontrast till väggar i brutet vitt.
Ett extra förråd har påpassligt placerats under det luftiga trapphuset till andra våningen. Trappan
har vanglar i vitt och steg i ek.
Andra våningen har i grundutförandet en disposition om 3 sovrum, allrum och badrum. Trappan
kommer upp i den övre hallen vilken har en helt glasad altandörr ut till balkongen om 20 kvadrat.
Räckena i frostat glas skapar ett vind- och insynsskydd. Balkongen har i stort sett sol hela dagen.
Ett sovrum nås från hallen och har två garderober samt ett stort fönsterparti mot entrésidan. Det
svagt lutade taket skapar en skön atmosfär. De två andra sovrummen har var sin fönsterkupa med
ett stort tredelat fönsterparti och vy över altanen och trädgården i söder. Det branta takfallet ger
en takhöjd i nock på 3,75 meter. Det ena sovrummet har fasta garderober och det andra
skjutdörrsgarderober.
Centralt ligger allrummet, vilket kan avdelas till ett fjärde sovrum på detta plan om så önskas.
Badrummet i mitten har dusch, handdukstork (tillval), toalett och handfat. Helt kaklat och med
golvvärme. Snygg badrumsmöbel från Hafa.
Parhusen är utrustade med centraldammsugare från Nilfisk.
Ett allt igenom välplanerat och flexibelt boende vilket lätt anpassas efter familjens storlek och olika
behov. Ett minimum av underhåll, låga driftkostnader och ett läge med goda logistiska förutsättningar oavsett behov.
SITUATIONSPLAN
HUR GÅR KÖPET TILL
Först tecknas ett Överlåtelseavtal med Svenska Villor
AB i vilket avtal görs om när du tillträder fastigheten/
tomten. På tillträdesdagen eräggs köpeskilling för
fastigheten/tomten och du blir då lagfaren ägare av
denna.
Kopplat till Överlåtelseavtalet tecknas även ett
entreprenadavtal i vilket själva byggnaden och
inredningen avtalas om, inflyttningsdag mm
När fastigheten/tomten är tillträdd kan byggnationen
påbörjas enligt en tidsplan under vilken betalning sker i
takt med att byggnationen fortskrider. På denna del av
köpeskillingen krävs en bankgaranti. Din bank sköter
betalningarna åt dig mot faktura efterhand som de olika
momenten blir klara.
LEVERANSENS INNEHÅLL
Leveransen innehåller byggsats + entreprenad från Entreprenadgruppen i Brämhult AB, som även
har fullgörandegaranti som kommun kräver, med prefabricerat husmaterial enligt ritningar med
omfattning enligt leveransdeklaration samt offertbilaga. Till byggsatsen är det en totalentreprenad
som tydliggörs i en ABS 09. Läs mer om ABS 09 på www.konsumentverket.se
Parhus med fastighetsbeteckning Tigern 16 och Tigern 17.
YTTERVÄGGAR
Storblock med 195 x 45 mm regelverk och isolering, färdigmålad liggande 170mm falspanel, 12mm
spånskiva och 13mm gips till insida yttervägg, snickerier och fönster är monterade i blocken. Eldosor och elrör monteras på plats.
INNERVÄGGAR
70 respektive 95mm (vid bärande väggar) regelverk med 45mm isolering, 12mm spånskiva och
13mm gipsskiva, bärande väggar levereras ihopslagna inkl OSB-skiva (träfiberskiva som kombinerar
egenskaper från spånskivor och plywood).
BJÄLKLAG
Bottenplatta på mark. Tak 400mm lösull. Säkerhetsfolie (Avsedd funktion luft- och ångspärr),
glespanel och gips.
DÖRRAR OCH FÖNSTER
Fönster och fönsterdörrar, H-fönster vitmålade trä/aluminium, u-värde* 1,0 - 1,2 EFHO/EFKO med
3-glas isolerruta, fasta fönster där ritning så visar. Entré- och groventrédörr med glas Swedoor YD
400, ASSA 2000 låssystem inkl invändig cylinder på fönsterdörrar, innerdörrar vitmålade Swedoor
Unique massiv ramspegeldörr, vitmålade innerdörrkarmar, listverk och omfattningskarmar i vitmålad furu.
I normala fall brukar man räkna med att ca 35 % av värmen i ett hus läcker ut genom fönstret. Att
nya fönster med modern teknik har en stor energibesparande effekt är enkelt att räkna ut, men det
finns olika grader av energieffektivitet. Det vanligaste måttet för att utläsa energieffektiviteten hos
fönster, dörrar eller takfönster är så kallat u-värde också kallat u-faktor. En tumregel är, ju lägre uvärde desto mer energieffektivt. Ett lågt u-värde betyder högre motstånd mot värmeöverföring
eller större isolationsförmåga för materialet eller komponenten.
YTTERTAK
Takstolar, 20mm råspont + papp, ströläkt, bärläkt och Benders takpannor.
INREDNING
ELSTANDARD
Köksinredning Ballingslöv Solid vit (Prg 5) med dämpande fullutdragslådor där det är möjligt. Stenbänkskiva Nero Assoluto i grå/svart granit från RK natursten. Underlimmad diskbänk.
Hus - projekteringen följer svensk el standard
med viss standard höjande avvikelser enligt
nedan:
Garderober och städskåp där ritning visar Ballingslöv solid vit.
Vitvarupaket i rostfritt från Siemens;
Ugn med varmluft och klocka. Induktionshäll inkl hällskydd. Kyl/sval höjd 1,86 Nofrost.
Frys
Diskmaskin. Mikrougn. Fläktkåpa och trumsats. Torktumlare (Vit). Tvättmaskin (Vit).
SANITETSVAROR
2 st badrumsmöbler från Hafa 80cm med spegelskåp till Bad samt 60cm med spegel till WC/D.
Fasad mätarskåp placeras infällt i klädvårdsinnervägg alternativ klädkammare. Centralen
bestyckas med jordfelsbrytare, och en
”undermätare” för energi mätning av värme,
varmvatten och ventilation. Trappomkastning
för belysning i genomgångsrum.
Vid oinredd vid 3-4 tomrör i framtida
installation.
1 st duschhörna Ice 90 x 90 rak klarglas samt termostatblandare och duschset Hafa.
1st kraftuttag till varje inritat belastningsobjekt
t.ex. häll, ugn mm.
1 st duschset och termostatblandare Hafa. 3 st balanadare med hög pip och 2 st med avstängning.
1 st väggvattenutkastare. 2 st Ettgrepsblandare till tvättställ.
DEL 1
CENTRALDAMMSUGARE
Alto Nilfisk Allin.
SKJUTDÖRRSGARDEROB
Mirro där ritning visar.
ÖVERGOLV
Till alla torra golv levereras 13mm Kährs 3-stav Ek Cremano mattlack.
VENTILATION OCH UPPVÄRMNING
Markvärmepump IVT HE C och utjämningstank BC100/3, frånlufts-takfläkt, kanalpaket, projektering, injustering och förevisning av pumpen av IVT till köparen, Fresh 90 ventiler.
Strömställare:
Enligt svensk standard
Eluttag:
Vägguttag ute placeras vid altan, balkong och
garage/ carport. (rörutsläpp + 1400ög)
Vägguttag inne placeras ca på var 4m
vägglängd (beroende på fönsterplacering)
samt under strömbrytare i rum (höjd + 200ög).
Vägguttag vid köksinredning, klädtvättrum, wc
och garage placeras på höjd + 1200ög.
Timeruttag utgår.
PLÅTPAKET
Anslutningspunkter:
Vattenavrinning och övriga plåtar levereras i silver.
Anslutningspunkt för ytterbelysning vid entré,
groventré, garage och altan dock ej vid
sovrum och balkong, tändning av ytterlampor
sker individuellt vid varje dörr (rörutsläpp +
1900ög.)
FÖRSÄKRINGAR
10-årigt konsumentskydd, färdigställandeförsäkring med slutbesiktning och 1-årig villaförsäkring.
ÖVRIGT SOM INGÅR
Aluminiumstege, brandvarnare samt spikpaket.
FÖRTYDLIGANDE
Stomleverans senast 8 månader efter avtalsdatum (Därefter prisreglering enligt index MT24).
Antalet belysningspunkter är beroende av
antalet kvadratmeter i rummen, 0-14=1st 15 –
24=2st 25-34=3st o.s.v. underskåpsbelysning
förbereds för bänkbelysning, alt. Spotlights via
strömbrytare vid dörr.
Teleinstallationer:
Tv, tele och data (MEDIAUTTAG) dras som ett
stjärnnät i tomrörsystem vilket innebär att det
dras 1st VP20 rör med dragtång till media
centralen från varje media tomdosa.
Meningen med att rita ett VP20 tomrörsystem
är att det skiljer i utförande mellan olika
multimediasystem och energibolag som
levererar de olika tjänsterna.
Med det här systemet är ni inte låsta till någon
och ni kan även ha egen antenn.
Diskutera med er installatör vilket system som
passar er.
Antal media tomdosor: 2st dosor varje rum,
rum över 30 kvadratmeter 4st dosor, dock ej i
klädtvättrum.
Radio och TV:
Se teleinstallationer enligt ovan.
DEL 2
Ungefärlig bestyckning av uttag i olika rum.
Entré/ hall:
1 tak, 2 vägg, 1 media.
Vardagsrum:
3-4 tak/ vägg, 4-5 vägg, 2-4 media.
Allrum:
2-3 tak/ vägg, 3-4 vägg, 2 media.
Stort sovrum:
1 tak, 1 tak/ vägg, 3-4 vägg, 2 media.
Litet sovrum:
1 tak, 2-3 vägg, 2 media.
Kontor:
1tak, 3-4 vägg, 2 media.
Kök:
2 tak, 1 tak/vägg, 3-4 vägg, 1-2 underskåpsbelysning, 2 media.
Klädvård:
2 tak, 2 vägg, dock ej tidsstyrt.
Badrum:
1 tak, 1 spegelbelysning, 1 vägg.
Wc/dusch:
1 tak, 1 spegelbelysning, 1 vägg.
Wc:
1 tak, 1 spegelbelysning, 1 vägg.
KIk:
1 tak alt. Garderobsbelysning.
Vind:
1 laputtag, 1 vägguttag (avser 1-planhus och
oinredd vind)
Carport: 2 tak, 1 vägg
Ett envägsuttag per bilplats, dock ej tidsstyrt
vid carport. När carport finns styrs carportsbelysnigen av rörelsevakt med ljusfunktion.
Enkelgarage: 2 tak, 2 vägg.
Dubbelgarage: 4 tak, 3-4 vägg Två envägsuttag per bilplats, dock ej tidsstyrt vid garage.
Förråd: 1 tak, 2 vägg
ENTRÉPLAN
ÖVRE PLAN
FASADRITNINGAR
RESERVATION
All information baseras på nu kända förhållanden. Eventuella
ändringar och tillägg av betydelse kommer vi skyndsamt att
redovisa. Vi förbehåller oss rätten till ändringar och reserverar
oss för eventuella fel i informationen.
INSPIRATIONSBILDER
SOM EXEMPEL PÅ
DETALJER I PARHUSEN
Bilderna ovan visar ett preliminärt utseende på trappan baserat utifrån bifogad offert och förutsättningar.
Infästningsdetaljer (skruv, beslag, täckproppar mm) är ej inritade på trappskisserna ovan,
dock ingår de i slutgiltig leverans.
Förändringar kan ske vid slutgiltig konstruktion eller pga. förutsättningar utanför Snickarlaget Norden`s vetskap.
Bjälklag
Trapphöjd.
300
2700+0
Stegdjup
260
Steghöjd
180
XL-Bygg Norrby Trä
Ordernr:
Märke:
Skala 1:25.0
U-trappa
Ort
SÄVSJÖ
Datum
2015-10-02
Signatur
ML
Placering
Trappschakt: 1
Vy
3D
Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får inte kopieras,spridas eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivande.
KVARTEREN OMKRING
KROKSLÄTT
Krokslätt var tidigare ett eget municipalsamhälle innan det inkorporerades i
Göteborg år 1922. Stadsdelen avgränsas av Johanneberg i norr, Mölndalsån i öst,
Mölndal i söder och Guldheden i väst och består av delområdena Elisedal, Fredriksdal, Almedal, Burås, Mossen och Getebergsäng.
Municipalsamhället Krokslätt inkorporerades i Göteborg så sent som 1922. Vid den tiden utgjordes området fortfarande av äldre jordbruksbygd med en tätare bebyggelse längs Mölndalsån. På Buråsberget, strax utanför dåvarande stadsgränsen, hade ett egnahemsområde växt fram i början av 1900-talet.
Bynamnet Krokslätt är omnämnt redan 1396 och bestod från början av de fyra gårdarna Nordgården,
Kongegården, Hökegården och Sörgården. En äldre stavning av platsen är Krogslätt och det har spekulerats i att namnet därför syftat på alla de krogar som låg längs Mölndalsvägen i äldre tid. Mer troligt är
dock att namnet betyder ungefär ”slätten som går i krok”.
Göteborgs stadsingenjör Albert Lilienberg hade upprättat en stadsplan för utbyggnaden av Krokslätt
år 1913 vilken delvis kom att följas. Fram till 1930-talet bebyggdes området främst med villor och några
kvarter med landshövdingehus. Buråsskolan intill Getebergsäng med sin magnifika 20-talsklassicistiska
tegelfasad tillkom 1927. I Krokslätt finns även en del intressanta byggnader från 1930-talet, exempelvis
längs Eklandagatan med tidstypiska lamellhus putsade i ljusa nyanser.
Textilindustrin har varit historiskt viktig längs Mölndalsån. Den industriella textilproduktionen började i
Krokslätt vid 1870-talet när de första bomullsväverierna etablerades. Vid Mölndalsåns stränder började
Krokslätt fabriker byggas under 1800-talets slut. Vid mitten av 1910-talet sysselsatte fabriken ett par
tusen anställda och runt fabriksområdet hade ett helt brukssamhälle vuxit fram med arbetarbostäder,
tjänstemannabostäder, handelsbodar och skolor. Krokslätts fabriker vid Mölndalsvägen är till stora delar
bevarade. Spinneriet med dess höga torn är uppfört 1907 och utformat efter tidens industriarkitektoniska
ideal och är i dag en viktig del av stadsbilden.
24
Etbl. 1987
25
GÖTHEBORGS HISTORIA
1621 - 2015
Staden grundades år 1621 av Gustaf II Adolf men byggdes under 1600-talet av holländare, vilket
har gett Göteborgs innerstad dess kanaler och rader av träd utmed kajerna, skurna eller klippta
på holländskt sätt.
Under 1700-talet var tobaks- och sockerindustri tillsammans med sillfisket viktiga och tillförde Göteborg stor vinst.
På 1800-talet växte industrierna i Göteborg med hjälp av en stor del inflyttade skotska och engelska affärsmän. Med åren blev många av dem rika och startade sjukhus, bibliotek och universitet.
Svunnen är tiden då Göteborg bara var känd som en industristad. Numera huserar kreativitet och
innovation av alla slag i Sveriges största småstad.
Detta har exempelvis tagit sig uttryck i form av Way Out West, en av världens mest innovativa
festivaler. Ett annat exempel är Nudie Jeans, som skapat internationell framgångssaga med sina
hundra procent organiska jeans. I Göteborg huserar även fler svenska märken som Velour och
Monki tillsammans med ett stort antal vintage-butiker, alla inom gångavstånd från varandra.
Även om staden i många anseenden gått från industri mot innovation finns exempelvis fisket kvar i
allra högsta grad. Utbudet av färsk fisk och skaldjur är unikt i Sverige och tidiga morgonar kan du
se fiskefartygen lastas av samt besöka fiskeauktionen. Du tar dig lätt ut i skärgården, bland kobbar
och skär med någon av färjorna som endast ligger en halvtimmes färd från centrum.
Det har bott människor i flera tusen år på den plats där Göteborg nu ligger. Från stenåldern har
man funnit resterna av en bosättning vid Göta älvs utlopp, vid nuvarande Sandarna (Sanna) som
har fått ge namn åt den arkeologiska Sandarna-kulturen. Fyndplatsen dateras till 6000-talet f.Kr,
då havsytan stod cirka 25 meter över den nuvarande.
Det finns 11 hällristningslokaler i Göteborgs kommun, närmare 250 bronsåldersrösen, 90 gravfält,
26 forn- eller bygdeborgar samt 2 500 fasta fornlämningar.
KULTUR OCH POLITISK HISTORIA
Enligt Göteborgs toppskikt och följaktligen också stadsstyrelse skulle kommunala utgifter begränsas till sådant som i egentlig mening var av allmänt gemensamt intresse. Övriga uppgifter skulle
överlåtas till det privata initiativet. Synen på kommunens och statens uppgifter förändrades kraftigt
efter det demokratiska genombrottet på 1920-talet. Enligt 1918 års författningsreform antogs kommunal rösträtt och den 40-gradiga röstskalan togs bort. Särskilt stadens sociala institutioner samt
den kulturella sfären kom att påverkas.
Staden hade under 1800-talet sin speciella politiska prägel. Göteborg var visserligen en storstad,
men saknade den stora ämbetsmannakår som den centrala förvaltningen i Stockholm krävde, varför köpmännen blev samhällets toppskikt från allra första början. Handelshusen genererade kapital
och skapade en penningaristokrati, som var välvilligt inställd till de liberala idéerna och samtidigt
ivrig att stödja sociala och kulturella projekt.
Kulturlivet fick en blomstring tack vare enskilda medborgares intresse och ekonomiska stöd. Omkring 1850–90 framstod Göteborg som ett radikalt alternativ till Stockholm på det litterära och
konstnärliga området. Donationer till allmänna, sociala, kyrkliga och kulturella ändamål var företeelser som gav särskild prägel åt samhället i Göteborg. De flesta utbildningsinstitutionen tillkom
tack vare enskilda personers donationer; museer och bibliotek var resultat av enskilda initiativ,
såväl forsknings- som folkbibliotek. Nordens första folkbiblioteksbyggnad upprestes 1897 i Haga
(Dicksonska folkbiblioteket). Teater- och musiklivet var beroende av mecenater med namn som
Viktor Rydberg och Wilhelm Stenhammar.
26
I Göteborg var konfrontationen mellan liberalismen och konservatismen omvänd till den i Stockholm. I huvudstaden var samhällets toppar konservativa, men inte i Göteborg. De nationella, kyrkliga och konservativa elementen återfanns en trappa ned i staden, bland småhandlare, mindre
företagare, präster och andra tjänstemän. Influenserna från den västsvenska schartauanismen och
gammalkyrkligheten var tydliga. Det särpräglade politiska livet i Göteborg höll i sig fram till 1922
med representanter för näringslivet som tongivande.
Under fem decennier fram till 1900 ökade befolkningen från 26 084 till 130 619. Göteborgs befolkning ökade snabbt under hela 1800-talet – med undantag för koleraåren på 1830-talet – och
hade vid seklets slut mer än tiodubblats. Bosättningen ägde rum huvudsakligen utanför den gamla
stadskärnan. När befästningen runt staden revs utvidgades Haga, Göteborgs äldsta arbetarstadsdel, mot norr. Man byggde tätare och tvåvånings hus, vilka idag återfinns vid Skanstorget och
Västra Skansgatan. Arbetarna slog sig ned i Landala, Annedal, Masthugget och Majorna, vilka
redan var delvis bebyggda. För att klara den snabba tillväxten övertog Göteborgs stad en del
ytterområden, som förstaden Majorna med Älvsborgs Kungsladugård 1868, Annedal 1872, Landala
och Tingstadsvassen 1883.
Hyreshuset hade som huvudsaklig bostadsform slagit igenom samtidigt som man började bebygga de nya bostadsområdena på 1870-talet. De första landshövdingehusen byggdes 1875 i Annedal, en typ som kom att dominera arbetarstadsdelarna i staden. På 1960-talet revs större delen
av landshövdingehusen som hade byggts före 1900.
Något som ofta kännetecknade arbetarstadsdelarna var att de återfanns i närheten av fabriker;
Haga låg mitt emot Rosenlunds spinneri; i anslutning till Gamlestadens Fabriker återfanns flera
kvarter med landshövdingehus; Gårdas särskilda kännetecken var att bostäderna och fabrikerna
låg intill varandra.
I Haga hade arbetarrörelsen i Göteborg sitt centrum. På Bergsgatan 24 bildades 1890 Göteborgs
Arbetarkommun, den första i Sverige. Stadens första Folkets hus låg vid Skanstorget och vid Mellangatan etablerades Ny Tid. Naturlig samlingspunkt för arbetarnas möten och demonstrationer
var också innan Järntorget byggdes Skanstorget. Heden var mål för första majdemonstrationerna.
I början av 1900-talet fanns bostadsbebyggelsen nästan helt och hållet söder om Göta älv. Brohuvuden på Hisingen etablerades; 1906 införlivades Lundby och drygt fyra årtionden senare Backa;
Göta älvbron öppnade 1939. I omedelbar anslutning till varven växte arbetarstadsdelar fram
i Brämaregården, Lindholmen och Rambergsstaden. Det var Göteborgs förorter som byggdes
ut under det kommande seklet; hyreshusområden tillkom i nordost och villaområden i sydväst,
renodlade bostadsområden. Inom Vallgraven, Kungsportsavenyn och Götaplatsen förvandlades
under 1900-talet till renodlat city, områden för kommers, förvaltning och kulturinstitutioner. Östra
Hamngatan och Kungsgatan inom vallgraven blev stadens förnämsta butiksgator, medan Västra
och Södra Hamngatorna blev bank- och kontorsgator.
Östra Hamnkanalens södra del fylldes igen 1898–1900, från Vallgraven vid Kungsportsplatsen till
Södra Hamnkanalen vid Brunnsparken. Sträckan innehöll tre broar. Den nordliga delen av Östra
Hamnkanalen från Stora Hamnkanalen vid Brunnsparken till Göta älv och Lilla Bommens hamn
fylldes igen under maj-augusti månader 1936, den sista igenfyllningen av Göteborgs kanaler. Sex
broar revs därmed. Västra Hamnkanalen fylldes igen 1903–05 varvid sju broar på sträckan Vallgraven-Stora Hamnkanalen miste sina funktioner.
I början av seklet hade kulturinstitutioner fortsatt att uppföras genom donationsverksamhet.
Röhsska museet (1916), Lorensbergsteatern (1916), Handelshögskolan (1923), Sjöfartsmuseet vid
Stigbergstorget (1933) och Konserthuset på Heden tillkom. Åren 1915–1923 anlades Botaniska trädgården i Änggården. Under 1900-talet började samtliga institutioner få statligt stöd, förutom Konserthuset på Heden som brann ned 1928. Ett nytt konserthus byggdes vid Götaplatsen (1935).År
1931 uppfördes Carl Milles stora Poseidonfontän på Götaplatsen, en given symbol för staden.
Under 1930-talet underminerades villkoren för det privata mecenatskapet. Räntefallet och penningvärdets fall reducerade utdelningen från donationsfonder i betydande utsträckning samtidigt
som utgifterna steg kraftigt. Även beskattningssystemet lade hinder i vägen för den traditionella
donationsverksamheten.
Det orangefärgade, numera grått Scandinavium uppfördes till Göteborgs 350-årsjubileum år 1971.
År 2021 blir ett 400-årsjubileum! Då har säkert staden bebyggt södra älvstranden och fått minst
ett högt hus på Sannegården. Massor av annat har säkert skett. Mycket vatten har passerat under
broarna i Stora hamnkanalen och då under 400 år!
28
DIN BOSTADS VÄRDE?
Vi ser det som en av våra uppgifter att hjälpa dig att hitta
din nästa bostad. En bra start är då att få veta din nuvarande bostads värde.
Kontakta mig på 0704 042020 för en professionell marknadsvärdering.
30
Etbl. 1987
31
GÖTEBORG HAR ALLT
– TILL OCH MED
VACKRA PORTAR!
Göteborg är vår absoluta favorit och har så varit genom åren. Staden fick sina stadsprivilegier 1621 och har växt enormt sedan dess.
Nästan 400 år senare är vi fullt aktiva med att tycka om och förmedla
en del av stadens bästa boenden.
Ahre Fastighetsbyrå har sedan verksamheten startade 1987 haft
samma inriktning och målsträvan att på högsta professionella nivå
förmedla boende med god kvalitet. Idag är erfarenheten av många
års yrkesutövande och vårt stora kontaktnät av säljare och köpare
de absolut starkaste fördelar vi kan erbjuda dig som kund hos oss.
32
Jag heter Tomas Ahre och arbetar som
fastighetsmäklare sedan 28 år. Villor och
våningar i Göteborg är mitt stora intresse
och tillika min arbetsplats. Jag förmedlar trots det och med glädje även en del
sommarnöjen som de kallades en gång.
Mitt mångåriga yrkesutövande och stora
kontaktnät är de största fördelarna jag kan
erbjuda dig som kund hos oss. Jag upplever fortfarande varje nytt uppdrag som
en ära och i samarbetet med dig som kund
ger jag tillbaka i den glädjen. Tanken är ett
resultat som är överraskande bra.
Jag är ansvarig mäklare för denna bostad.
Välkommen att kontakta mig!
Tel 0705 250650
tomas.ahre@ahre.se
Etbl. 1987
KRISTINELUNDSGATAN TIO
031 12 10 20 AHRE.SE