1. No category

ETAPP 2
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
NCC bygger Tegshöjden
8
Bo på Teg
10
Situationsplan
12
Planlösningar
14
Interiörbilder
26
Husfakta
32
Lägenhetsfakta
34
Att köpa nyproduktion
36
Priser
38
Kontakt
39
Presentation av Mäklarcity
40
www.tegshojden.se
Bilden är en illustration. Mindre avvikelser kan förekomma på slutprodukt.
NCC bygger Tegshöjden
Behovet av nya bostäder är idag större än vad de flesta kommuner kan tillgodose. Det gäller inte
minst efterfrågan på mindre bostäder. Men att bygga små lägenheter leder vanligtvis till en hög kvadratmeterkostnad. NCC bevisar motsatsen.
Yteffektiva lägenheter maximerar boendeytan och en effektiv byggprocess sänker kostnaderna. Samtidigt har varje kvadratmeter tänkts igenom i detalj för att ge så hög boendekvalitet som möjligt.
HÖG BOENDEKVALITET
Tack vare stort ljusinsläpp och en öppen planlösning skapas rymd i lägenheterna. Fasad i tegel, luftigt
trapphus, möblerbara balkonger, bra ljudisolering och kök med god standard – allt bidrar till känslan
av kvalitet ända från porten in i den egna bostaden.
Entrén placeras alltid avskilt och skyddat. Det gör att gäster och boende kan gå in i huset utan att
störa grannarna längst ner. Den gemensamma, välutrustade tvättstugan är ljus och trygg med sitt
läge i entréplan. Bra tillgänglighet för rörelsehindrade går som en röd tråd genom huset.
För att ge alla balkonger soltimmar under dagen är huset ritat för att stå i nord-sydlig riktning.
GENOMTÄNKT HELA VÄGEN
Principen är rätt material på rätt plats – det vill säga där det ger störst värde för de boende. En fasad
i tegel är inte bara tidlös, den är också underhållsfri. Välplacerade fönster skapar både maximal energieffektivitet och stort ljusflöde in i lägenheterna. Väggen är konstruerad för att skapa ett tätt klimatskal som ger låg energianvändning och låga drifts- och underhållskostnader.
NCC är ett av de ledande bygg- och fastighetsutvecklingsföretagen i norra Europa med en omsättning
på 58 Mdr SEK och 18 500 anställda. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela
värdekedjan – utvecklar och bygger bostäder, kommersiella fastigheter, industrilokaler och offentliga
byggnader, vägar och anläggningar samt övrig infrastruktur.
NCC erbjuder även insatsvaror för byggproduktion samt ansvarar för beläggning och vägservice. NCC
skapar framtidens miljöer för arbete, boende och kommunikation med ett ansvarsfullt byggande som
ger hållbart samspel mellan människa och miljö.
BO PÅ TEG
Välkommen till Teg – den populära stadsdelen strax söder om Umeälven. Här har du gångavstånd till centrala
Umeå, nära till fina naturområden och tillgång till ett rikt utbud av affärer och service. På Teg är det lätt att
trivas, vilket de drygt 12 000 invånare som redan bor här också vittnar om. Stadsdelen är uppdelad i två delar,
öst- och västteg, och samlar fina hyreshus tillsammans med karaktäristiska och strandnära villor.
Teg gränsar till stadsdelarna Röbäck, Böleäng och Umeå centrum. Med bra bussförbindelser och gång- och
cykelvägar på en sammanlagd sträcka om omkring 20 mil tar du dig dessutom enkelt till andra delar av Umeå.
Umeå universitet är bara en cykeltur bort och en flygresa blir okomplicerad tack vare den närbelägna flygplatsen Umeå Airport.
Natur och fritid
På Teg finns goda möjligheter för ett aktivt liv. Här finns bland annat ett gym, en idrottsplats för fotboll och
en hall för ishockey. I arenan T3 Center kan du se ishockey på elitnivå och uppleva Björklövens starka supporterkultur. På Teg finns också fina skogsområden med motionsspår för dig som tycker om friluftsliv.
I närheten av Teg ligger också de mycket omtyckta och natursköna Bölesholmarna.
Här hittar du bland annat en fin badstrand och grillplatser mitt i Umeälven, perfekt
för utflykten. Bölesholmarna erbjuder dessutom goda förutsättningar för fiske och
fina promenad- och cykelstråk.
Kommunikation:
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation.
Närservice:
På Teg finns pizzerior, bibliotek, frisörer, banker, spelbutik, restauranger, konditori,
apotek, blomsteraffär och mataffärer med generösa öppettider. Om du söker mer
är Umeå centrums butiker, pubar, restauranger och omfattande kulturliv bara en
promenad bort.
Skolor och barnomsorg
På Teg finns ett bra utbud av skolor och förskolor. Bland annat hittar du Östtegsskolan (F-6), Västtegsskolan (F-6) och Tegs centralskola (7-9). Östtegsskolan är Umeås
äldsta skola och är en vacker röd träbyggnad som byggdes år 1887. Tegs centralskola
är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. I området finns också flera förskolor.
MUN
GON
BYGGHANDLING
NCC FOLKBOENDE 2.1
MUNGON AB
Bilden är en illustration. Mindre avvikelser kan förekomma på slutprodukt.
Bilden är en illustration. Mindre avvikelser kan förekomma på slutprodukt.
Bilden är en illustration. Mindre avvikelser kan förekomma på slutprodukt.
HUSFAKTA
Grundläggning
Platta på mark
Dränering och isoleringMarkdränering och markisolering
YtterväggarBetong.
Träkonstruktion på utfackningsvägg
MellanbjälklagBetong
Bärande- och lägenhetsskiljandeBetong
väggar
Övriga mellanväggarGips på plåtregel
StommeBetong
YttertakPapp
FasadTegel, träpanel och plåtpanel
Fönster
Aluminiumklädda 3-glasfönster
Balkong/Uteplats
Alla lägenheter har balkong utom en som har
stenlagd uteplats
Hisstyp
Maskinrumslösa linhissar. Kapacitet 1000 kg
Elinstallationer
Komplett elanläggning enligt gällande normer med jordfelsbrytare
VärmesystemFjärrvärme
VentilationssystemMekanisk till- och frånluft.
Roterande värmeväxlare
HUSFAKTA
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga i entréplan. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Bokningstavla med nyckelbok-
ning.
MARK
UtemiljöGräs, asfalt, plattor, lekytor osv.
Se situationsplan.
SophanteringSoprum på området.
GarageKallgarage kan hyras av grannfastigheten,
kostar 750 kr/månad.
Carport29 platser, kostar 650 kr/månad.
10 platser, kostar 450 kr/månad. P-platser och Parkeringsplats med motorvärmare
carport delas med Tegshöjden 1.
CykelförrådCykelförråd finns i intilliggande byggnad.
FörrådFörråd i gårdsbyggnad. Storlek beroende av
lägenhet.
AVGIFTER
MånadsavgiftI avgifterna för lägenheterna ingår värme, varmvatten med schablon (25 kr/kvm/år),
kallvatten och avlopp.
TV, bredband och telefoni
Triple-play via Telia. Obligatorisk kostnad
299 kr/månad.
HushållselLägenhetsinnehavaren tecknar eget
abonnemang.
LÄGENHETSFAKTA
HallKlinkergolv, Centro STHLM 200*200 mm Grå
Laserad golvsockel
Tapet Borosan
Grängat, vitt tak
Kapphylla
Kök
Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip Oak Lecco Matt Lacquer Nature
Laserad golvsockel
Tapet Borosan, målat ovan skåpinredning
Grängat, vitt tak
Myresjökök, lucka saltö
Handtag THO, cc128
Skåpstomme vit direktlaminat 16 mm
Bänkskiva laminat med postformad framkant, typ Myresjökök, 0542 Rustik metall
Stänkskydd kakel, vitt 100*100
Diskbänksplåt längd 1420 mm
Köksblandare FMM 9000E ett-grepps
Sparksockel vit sockellist strl 16*166 mm
Täcksida vit, laminatbelagd spånskiva
Spis med ugn, Electrolux EKC6011AHW
Spisfläkt, Franke futurum F240-10
Kyl och frys, Electrolux EN3402AOW
Läckageskydd monteras under kyl och frys
Speceriskåp Electrolux 0350W
Takbelysning Zobra Opuz 7420 kompaktlysrör
Bänkbelysning Zobra Harald 2102
WC/Dusch
Klinkergolv Centro STHLM 200*200 mm Grå
Klinkergolv duschplats Centro STHLM 100*100 mm Grå
Kakel på vägg 6-skift 200*200 mm, vid dusch-
plats 10-skift 100*100 mm
Latexfärg, vattentät VT, övrig väggyta,
S 0502-Y
Målat tak, vattenavvisande VA, klass 1,
S 0500-N
WC IDO Seven D36214
Tvättställ IDO Seven D1113
Tvättställsblandare FMM 9000E Ett-grepps
Badrumsskåp Byggbeslag nr. 310
Spegel Byggbeslag nr. 6004504
LÄGENHETSFAKTA
Forts. WC/Dusch
Spegelklammer Byggbeslag nr. 203K11, 4st
Toalettpappershållare Byggbeslag nr. 350023
Duschblandare FMM 9000E Termostat
Duschdraperiskena Byggbeslag nr. D90090075
Handdukshängare Byggbeslag nr. 123402
Handdukskrok Byggbeslag nr. 9602
Belysningsspegel Zobra EVA 2150 lysrör
Vardagsrum
Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip Oak Lecco Matt Lacquer Nature
Laserad golvsockel
Tapet Borosan
Grängat, vitt tak
Fönsterbänkar av marmor typ Estremoz
Gardinskenefästen Byggbeslag nr. H175
Skåp enligt ritning
Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip Oak Lecco Sovrum
Matt Lacquer Nature
Laserad golvsockel
Tapet Borosan
Grängat, vitt tak
Fönsterbänkar av marmor typ Estremoz
Gardinskenefästen Byggbeslag nr. H175
Skåp enligt ritning
ÖvrigtInnerdörrar Swedoor, slät vit
Lägenhetsdörr Swedoor massiv trädörr,
vitmålad
SÅ GÅR DET TILL
ATT KÖPA NYPRODUKTION
1)
FÖRHANDSAVTAL
När du bestämt dig för att köpa en viss lägenhet tecknas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Detta garanterar dig att köpa just denna lägenhet. Avtalet grundar sig på föreningens
kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Efter tecknandet får du per post en faktura på förskottsbeloppet som är en del av köpet. Samtidigt görs också en kreditupplysning.
2)
UPPLÅTELSEAVTAL
När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen skickas med
automatik till köparen.
3)
BESIKTNING/GARANTI
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på två år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och
de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen åtgärdas. Vid garanttidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garanttiden.
4)
BETALNING AV MÅNADSAVGIFT
Månadsavgiften betalas i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska
vara betald senast på tillträdesdagen.
5)
TILLTRÄDE/INFLYTTNING
Senast tre månader före tillträdet meddelas definitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av
köpeskillingen skickas i god tid före tillträdet. Fakturan skall vara betald senast på tillträdesdagen, vilket
är en förutsättning för att nycklar och bo-pärm med drifts- och skötselanvisningar överlämnas.
Välkommen till din nya bostad!
PRISER
Lägenhetsnr
VåningAntal rokYtaInsatsMånadsavgift
Andelstal
1003
1004
1005
1006
1101
1102
1103
1104
1105
1106
1
1
1
1
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
54
54
66,5
60
1 442 600 kr
1 442 600 kr
1 710 650 kr
1 577 000 kr
2668 kr
2668 kr
3285 kr
2964 kr
2,035 %
2,035 %
2,5061 %
2,2612 %
2
2
2
2
2
2
3 rok
3 rok
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
60
66,5
54
54
66,5
60
1 602 000 kr
1 735 650 kr
1 462 600 kr
1 462 600 kr
1 735 650 kr
1 602 000 kr
2964 kr
3285 kr
2668 kr
2668 kr
3285 kr
2964 kr
2,2612 %
2,5061 %
2,035 %
2,035 %
2,5061 %
2,2612 %
1201
1202
1203
1204
1205
1206
3
3
3
3
3
3
3 rok
3 rok
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
60
66,5
54
54
66,5
60
1 627 000 kr
1 760 650 kr
1 482 600 kr
1 482 600 kr
1 760 650 kr
1 627 000 kr
2964 kr
3285 kr
2668 kr
2668 kr
3285 kr
2694 kr
2,2612 %
2,5061 %
2,035 %
2,035 %
2,5061 %
2,2612 %
1301
1302
1303
1304
1305
1306
4
4
4
4
4
4
3 rok
3 rok
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
60
66,5
54
54
66,5
60
1 652 000 kr
1 785 650 kr
1 502 600 kr
1 502 600 kr
1 785 650 kr
1 652 000 kr
2964 kr
3285 kr
2668 kr
2668 kr
3285 kr
2964 kr
2,2612 %
2,5061 %
2,035 %
2,035 %
2,5061 %
2,2612 %
1401
1402
1403
1404
1405
1406
5
5
5
5
5
5
3 rok
3 rok
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
60
66,5
54
54
66,5
60
1 677 000 kr
1 810 650 kr
1 522 600 kr
1 522 600 kr
1 810 650 kr
1 677 000 kr
2964 kr
3285 kr
2668 kr
2668 kr
3285 kr
2964 kr
2,2612 %
2,5061 %
2,035 %
2,035 %
2,5061 %
2,2612 %
1501
1502
1503
1504
1505
1506
6
6
6
6
6
6
3 rok
3 rok
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
60
66,5
54
54
66,5
60
1 702 000 kr
1 835 650 kr
1 542 600 kr
1 542 600 kr
1 835 650 kr
1 702 000 kr
2964 kr
3285 kr
2668 kr
2668 kr
3285kr
2964 kr
2,2612 %
2,5061 %
2,035 %
2,035 %
2,5061 %
2,2612 %
1601
1602
1603
1604
1605
1606
7
7
7
7
7
7
3 rok
3 rok
2 rok
2 rok
3 rok
3 rok
60
66,5
54
54
66,5
60
1 727 000 kr
1 860 650 kr
1 562 600 kr
1 562 600 kr
1 860 650 kr
1 727 000 kr
2964 kr
3285 kr
2668 kr
2668 kr
3285 kr
2964 kr
2,2612 %
2,5061 %
2,035 %
2,035 %
2,5061 %
2,2612 %
1701
1702
1705
1706
8
8
8
8
3 rok
3 rok
3 rok
3 rok
60
66,5
66,5
60
1 752 000 kr
1 885 650 kr
1 885 650 kr
1 752 000 kr
2964 kr
3285 kr
3285 kr
2964 kr
2,2612 %
2,5061 %
2,5061 %
2,2612 %
KONTAKT
Emelie Rågfeldt
Koordinator
090-13 12 20
073-083 25 75
emelie@maklarcity.se
Jens Kågström
Projektansvarig mäklare
070-330 28 48
jens@maklarcity.se
Bo-Gunnar Samuelsson
Projektansvarig mäklare
070-330 78 01
bg@maklarcity.se
Mäklarcity
Mäklarcity är ledande i Umeå när det gäller försäljning av villor, bostadsrätter och
kommersiella fastigheter. Vi har omfattande kunskaper om Umeås bostadsmarknad
och lämnar inget åt slumpen. Mäklarcity är auktoriserat av Mäklarsamfundet. Det ställer krav på hög kompetens och noggrann kontroll – och borgar för en trygg affär för
dig.
Vi erbjuder, som enda mäklare i Umeå, professionell homestyling med vår egen stylist.
Hon vet precis hur ditt hem ska visas från sin bästa sida. Sedan tar vår egen fotograf
– som har lång erfarenhet av att fotografera bostäder – attraktiva bilder. Tillsammans
skapar vi en beskrivning som presenterar ditt hem på bästa sätt.
Funderar du på vad din nuvarande bostad är värd?
Kontakta oss gärna så hjälper vi dig.