bostadsrätter i olofstorp brf trädgårdsmästeriet
OLOFSTORP Bykänsla nära naturen BOSTADSRÄTTER I OLOFSTORP BRF TRÄDGÅRDSMÄSTERIET NYA LÄGENHETER, 2-3 RUM OCH KÖK www.egnahemsbolaget.se DETTA INFORMATIONSMATERIAL ÄR INGEN KONTRAKTSHANDLING. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES. VÄLKOMMEN TILL OLOFSTORP Olofstorp lockar allt fler som vill bo småskaligt och bekvämt nära djur och natur, men ändå bara 30 minuter från centrala Göteborg. Vid Bergums Prästgårdsväg bygger vi nu bostadsrätter i två mindre områden; Brf Trädgårdsmästeriet (etapp 1) och Brf Prästgården (etapp 2) med planerad inflyttning 2016/2017. Brf Trädgårdsmästeriet består av tvåor och treor med stora uteplatser eller balkonger. De ligger runt en solig gård i ett lugnt och barnvänligt område med blandade bostäder. Här finns allt från äldre fritidshus och gårdar till nybyggda villor. AKTIVITETER FÖR STORA OCH SMÅ Naturskönt uteliv för stora och små Olofstorp ligger i gammal kulturbygd med böljande gröna ängar, utsiktskullar, vattendrag, sjöar och urskog. Vildmarken i Vättlefjäll med sina stigar, vandringsleder, kanotvatten och fiskesjöar ligger utanför samhället. Här börjar Lärjeån sin slingrande väg mot Göta Älv och dalgången finns ett rikt växt- och djurliv. 5 6 4 Bergums Fritidslantgård 3 km Lärjedalens Golfklubb 5 km 1 3 Älsjön 2,6 km 2 7 © Lantmäteriet I och runt Olofstorp finns mycket 1. Trädgårdsmästeriet (Bergums Prästgårdsväg) 2. Förskola 3. Förskola 4. Förskola 5. Förskola fritidsaktiviteter för alla åldrar. Här 6. Skola F-9 7. Bergums IF finns till exempel fritidsgård, hästgård, fotbollsplan och golfbana. I Olofstorp och Björsared finns närbutiker, postservice, På fritidslantgården i Bergum får blomsteraffär, frisör, gym, glasmästeri, bensinstation barnen hjälpa till att sköta alla djuren. I Älsjön, strax och matställen. Lite större köpcentrum finns i Partille söder om samhället finns en badplats som erbjuder (Allum), Lerum och Angereds Centrum. fina bad. KOMMUNIKATIONER OCH SERVICE Expressbussen tar dig direkt till Centralstationen på 30 minuter och till Järntorget på 40. 2 I Olofstorp finns flera förskolor och familjedaghem samt skolor upp till och med årskurs 9. LITE HISTORIA Från 1900 till 1967 var Olofstorp ett stationssamhälle längs Västergötland-Göteborgs Järnvägar. Stationshuset är idag museum. Olofstorp är en del av Bergums socken, som är gammal kulturbygd. Kyrkan i Västra Bergum började byggas på 1200-talet . Området har varit befolkat sedan förhistorisk tid och är rikt på fornlämningar, som gravfält, boplatser, hällmålningar med mera. Fram till Roskildefreden 1658 var detta gränsbygd mellan Sverige och Danmark-Norge med ständigt pågående gränskonflikter. 3 BRF TRÄDGÅRDSMÄSTERIET I OLOFSTORP BEKVÄMT BOENDE Brf Trädgårdsmästeriet består av 30 lägenheter i två trevåningshus med hiss. Det betyder bra tillgänglighet till alla våningsplan – enkelt och bekvämt för både barnfamiljer och äldre. Till varje lägenhet hör förråd på gården och det finns möjlighet att hyra en parkeringsplats till varje lägenhet. På gården finns också gemensam cykelparkering. Hållplatsen för expressbussen till Göteborg ligger endast fem minuters promenad bort. BALKONGER OCH UTEPLATSER Lägenheterna i markplanet har egna uteplatser medan de på våning två och tre har generöst tilltagna entrébalkonger. Både balkonger och uteplatser ligger i soliga lägen. Detsamma gäller den gemensamma gården som vetter mot sydväst. TVÅOR OCH TREOR Lägenheterna är tvåor och treor på mellan 58 och 81 kvm. De är välplanerade med rymliga sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och närkontakt med naturen utanför. Kök och sällskapsytor hänger ihop, vilket bidrar till den luftiga planlösningen samt gör det enkelt att duka för många gäster. LUFTIGT, LJUST, BEKVÄMT Takhöjden på hela 2,5 meter ger luftiga, ljusa lägenheter. Här bor du bekvämt med bland annat välutrustat kök där du hittar glaskeramikhäll, samt ugn och micro inbyggda i högskåp. Det är klinker i hall och våtutrymmen, parkettgolv i alla rum och kakel i kök och wc/dusch. SOVRUM HUS A, 2-3 ROK BRA BOENDEEKONOMI Husen är konstruerade för låg energiförbrukning genom välisolerade väggar och bergvärmepump. Detta i kombination med att de är nybyggda håller nere underhålls- och boendekostnaderna på både kort och lång sikt. Antal lägenheter: Upplåtelseform: Antal våningsplan: Storlek: Hiss: Planerad inflyttning: 4 30 st Bostadsrätt 3 2-3 rok, 58-81 kvm Ja 2016/2017 UTEPLATS, HUS A Bilderna är datorgenererade skisser och kan skilja sig från det slutliga utförandet. VARDAGSRUM HUS A, 2-3 ROK 5 ARKITEKTENS ORD Olofstorp är ett levande bysamhälle på landet, nära till både orörd natur och staden. Här är socialt och tryggt för alla åldrar med en bebyggelse, som är blandad både till karaktär och ålder. Trädgårdsmästeriet består av lägenheter med radhuskvalitéer i tre plan med hiss. Varje lägenhet har en generös, privat uteplats/ 6 balkong i soligt väderstreck i anslutning till sin entré. Bostadshusen formar en gemensam gård med sydvästläge, där entréer och balkonger skänker ett naturligt liv till gårdsrummet. kvarnström arkitektkontor ab HUS B Bilden är datoranimerad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 7 HUS A 8 SITUATIONSPLAN BRF TRÄDGÅRDSMÄSTERIET HUS B N Ö V S 9 SITUATIONSPLAN, HUS A BRF TRÄDGÅRDSMÄSTERIET A 301 2 RoK ca 60 kvm A 302 2 RoK ca 60 kvm A 303 2 RoK ca 58 kvm Vardagsrum ca 17 m2 G G Wc / dusch Wc / dusch ST L L K/F K/F ST G TT TM TM TT Klk Klk Kök ca 15 m2 Kök ca 15 m2 G/L ST Wc / dusch K G G TM TT TT TM Vard a ca gsrum 18 m2 G/L F ST G Kök ca 18 m2 HS DM HS Hall Hall Klk G DM Halv vägg DM Halv vägg Halv vägg Halv vägg HS Hall HS DM Sov ca rum 11 m2 K G F Wc HS Hal v vägg Trapphus Sov ca rum 11 m2 ST K ca ök 18 m2 G Hall A 306 2 RoK ca 60 kvm Sov ca rum 10 m2 Vardagsrum ca 18 m2 G Wc / dusch A 305 3 RoK ca 73 kvm Sovrum ca 10 m2 Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 17 m2 G L K/F A 304 3 RoK ca 75 kvm Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 17 m2 DM G sch TM Wc Klk TM Vard a ca gsrum 17 m2 / du sch L K/F TT G Balkong Balkong Balkong G / du TT Hall Trapphus Balkong ST Klk Balk Hall phu Plan 3 K ca ök 15 m2 vägg Tra p Hal v ong s DM H Balk ong VÅNING 2 A 201 2 RoK ca 60 kvm A 202 2 RoK ca 60 kvm G G Wc / dusch ST L L K/F K/F ST G TM TT Klk Klk G DM DM HS HS TT TM TM TT Klk Klk Hall Vard a ca gsrum 18 m2 SDG F K G Hall SDG ST Wc / dusch G Hall Kök ca 18 m2 DM Halv vägg TT TM G Wc / dusch A 206 2 RoK ca 60 kvm Sov ca rum 10 m2 Vardagsrum ca 18 m2 ST Halv vägg Hall Kök ca 15 m2 Kök ca 15 m2 Halv vägg Halv vägg HS Wc / dusch A 205 3 RoK ca 73 kvm Sovrum ca 10 m2 Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 17 m2 G L DM A 204 3 RoK ca 75 kvm Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 17 m2 K/F Kök ca 15 m2 A 203 2 RoK ca 60 kvm Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 17 m2 HS Sov ca rum 11 m2 Sov ca rum 11 m2 ST K ca ök 18 m2 DM K G F Wc HS gg v vä Hal Trapphus G G / du sch TM Wc Klk TM Vard a ca gsrum 17 m2 / du sch L K/F TT G Balkong Balkong Balkong TT Hall Trapphus Balkong ST Klk Balk ong K ca ök 15 m2 v vä Hal Hall Tra p gg phu Plan 2 s DM HS Balk ong VÅNING 1 A 101 2 RoK ca 60 kvm A 102 2 RoK ca 60 kvm Uteplats A 103 2 RoK ca 60 kvm Uteplats A 104 3 RoK ca 75 kvm Uteplats A 105 3 RoK ca 73 kvm Uteplats Ute Vardagsrum ca 17 m2 Vardagsrum ca 17 m2 G G G L L K/F Kök ca 15 m2 ST Klk Hall DM DM HS HS Klk Hall Klk DM HS DM G F gg v vä Uteplats pla K Hal Trapphus Uteplats Ute Wc G TT Hall G / du sch TM Wc Klk TM Vard a ca gsrum 17 m2 / du sch L K/F TT G Uteplats Ute ST Klk PB Tra p phu s K ca ök 15 m2 v vä gg Hall ts Hal pla ts Sov ca rum 11 m2 HS Spaljé Spaljé Trapphus Sov ca rum 11 m2 ST K ca ök 18 m2 PB PB Uteplats Hall G Kök ca 18 m2 Halv vägg Klk TM TT TT TM Vard a ca gsrum 18 m2 SDG F K G Halv vägg Hall Wc / dusch Wc / dusch ST G Halv vägg Halv vägg HS TM TT TT TM SDG ST K/F Kök ca 15 m2 Kök ca 15 m2 ts Sov ca rum 10 m2 Vardagsrum ca 18 m2 G L K/F Wc / dusch Wc / dusch ST G DM Vardagsrum ca 17 m2 A 106 2 RoK ca 60 kvm pla Sovrum ca 10 m2 Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 DM Spa Plan 1 Ö S VÅNING 3 Kök ca 15 m2 N V ljé HS Ute pla 10 ts Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS A: 2 RUM OCH KÖK, 60 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: A-101 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: A-201 Balkong framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Våning 3, lgh: A-301 Balkong framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Uteplats, vån1 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Förklaringar Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 17 m2 G L K/F Kök ca 15 m2 Wc / dusch ST G Halv vägg DM HS Hall TT TM Klk Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K/F Kyl/Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare PB Trapphus Glasparti våning 1 och dörr våning 2 och 3 Uteplats / Balkong Fasad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 SAD SYD Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 11 HUS A: 2 RUM OCH KÖK, 60 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: A-102 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: A-202 Balkong framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: A-302 Balkong framsida (ej spaljé). Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån1 Sovrum ca 11 m2 Förklaringar Vardagsrum ca 17 m2 G L K/F Wc / dusch ST TM TT G Hall Halv vägg Klk DM HS Spaljé våning 1 Trapphus Kök ca 15 m2 Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K/F Kyl/Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Uteplats / Balkong Fasad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 ASAD SYD 12 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS A: 2 RUM OCH KÖK, 60 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: A-103 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: A-203 Balkong framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Uteplats, vån1 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 Sovrum ca 11 m2 Förklaringar Vardagsrum ca 17 m2 G L K/F Kök ca 15 m2 Wc / dusch ST G DM HS HS Halv vägg DM Hall TT TM Klk Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K/F Kyl/Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare PB Glasparti våning 1 och dörr våning 2 Trapphus Uteplats / Balkong Fasad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 SAD SYD Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 13 HUS A: 2 RUM OCH KÖK, 58 KVM Skala 1:100 Våning 3, lgh: A-303 Balkong framsida. Sovrum ca 11 m2 Förklaringar Vardagsrum ca 17 m2 G L K/F Kök ca 15 m2 Wc / dusch ST G G DM HS HS Halv vägg DM Hall G TT TM Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K/F Kyl/Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Balkong Fasad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 ASAD SYD 14 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS A: 3 RUM OCH KÖK, 75 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: A-104 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: A-204 Balkong framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: A-304 Balkong framsida (ej spaljé). Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån1 Sovrum ca 10 m2 Sovrum ca 11 m2 Sov ca rum 10 mFörklaringar 2 Vardagsrum ca 18 m2 G SDG ST Wc / dusch K TM TT G Kök ca 18 m2 Halv vägg Hall Klk DM HS DM HS Spaljé våning 1 Trapphus SDG F Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro Kyl Kyl Frys Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Uteplats / Balkong Ute pla ts / Bal kon g Fasad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 SAD SYD Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 15 HUS A: 3 RUM OCH KÖK, 73 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: A-105 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: A-205 Balkong framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Våning 3, lgh: A-305 Balkong framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån1 Sovrum ca 10 m2 rum Sov 0 m2 1 ca Förklaringar Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 18 m2 SDG SDG G ST K Kök ca 18 m2 HS DM HS F G Halv vägg DM Wc / dusch Hall TT TM Klk Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare PB Glasparti våning 1 och dörr våning 2 och 3 Trapphus Uteplats / Balkong ts pla Ute g kon l / Ba Fasad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 ASAD SYD 16 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS A: 2 RUM OCH KÖK, 60 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: A-106 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: A-206 Balkong framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: A-306 Balkong framsida (ej spaljé). Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån1 Förklaringar Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 17 m2 G L K/F Wc / dusch ST TM TT G Hall Halv vägg Klk DM HS Spaljé våning 1 Trapphus Kök ca 15 m2 Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K/F Kyl/Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Uteplats / Balkong Fasad mot syd Våning 3 Våning 2 Våning 1 SAD SYD Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 17 SITUATIONSPLAN, HUS B BRF TRÄDGÅRDSMÄSTERIET N Ö V S VÅNING 3 B 301 3 RoK ca 72 kvm B 302 3 RoK ca 81 kvm B 303 3 RoK ca 81 kvm Klk L L G Kök ca 16 m2 L Vardagsrum ca 18 m2 Sovrum ca 11 m2 G G ST ST K K Wc / dusch Wc / dusch F F TM TT TT TM G Sovrum ca 11 m2 L Vardagsrum ca 18 m2 Vardagsrum ca 18 m2 Sovrum ca 8 m2 Klk Klk Klk Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 B 304 3 RoK ca 75 kvm Vardagsrum ca 18 m2 G ST Sovrum ca 10 m2 Kök ca 16 m2 Sovrum ca 10 m2 Sovrum ca 8 m2 ST K Kök ca 16 m2 K Wc / dusch Wc / dusch F F G G TT TM TM TT Klk Klk Kök ca 16 m2 G G Klk G Hall Trapphus Balkong DM DM HS HS Balkong Hall Trapphus Balkong Hall Halv vägg Hall Halv vägg HS Halv vägg Halv vägg DM DM HS Balkong plan 3 VÅNING 2 B 201 3 RoK ca 75 kvm B 202 3 RoK ca 81 kvm B 203 3 RoK ca 81 kvm Klk L L G Kök ca 16 m2 G ST K K Wc / dusch Wc / dusch F F G Klk Klk Trapphus Balkong Sovrum ca 10 m2 Kök ca 16 m2 Sovrum ca 10 m2 DM HS HS K Wc / dusch Wc / dusch F F G DM Balkong Sovrum ca 8 m2 ST K G Hall G Hall TT TM TM TT Klk Klk Trapphus Balkong Kök ca 16 m2 G Hall Halv vägg TM TT Kök ca 16 m2 Halv vägg Hall TT TM Vardagsrum ca 18 m2 ST Halv vägg Halv vägg HS Vardagsrum ca 18 m2 Sovrum ca 11 m2 G ST DM L Sovrum ca 11 m2 L Vardagsrum ca 18 m2 Vardagsrum ca 18 m2 Sovrum ca 8 m2 Klk Klk Klk Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 B 204 3 RoK ca 75 kvm DM HS Balkong plan 2 VÅNING 1 B 101 3 RoK ca 75 kvm B 102 3 RoK ca 81 kvm Uteplats Uteplats B 103 3 RoK ca 81 kvm Uteplats Klk L L G Sovrum ca 8 m2 G Wc / dusch F F G Klk Klk Kök ca 16 m2 Kök ca 16 m2 Sovrum ca 10 m2 DM HS HS F F Hall PB TT TM TM TT Klk Klk Kök ca 16 m2 G Hall DM HS PB Uteplats Uteplats Trapphus Spaljé Trapphus Spaljé Uteplats K Wc / dusch Wc / dusch G DM Sovrum ca 8 m2 ST K G Hall G Halv vägg TM TT Sovrum ca 10 m2 Halv vägg Hall TT TM Halv vägg Halv vägg HS K Wc / dusch Vardagsrum ca 18 m2 ST ST K DM L Vardagsrum ca 18 m2 Sovrum ca 11 m2 G ST Kök ca 16 m2 Klk Sovrum ca 11 m2 L Vardagsrum ca 18 m2 Vardagsrum ca 18 m2 Uteplats Klk Klk Sovrum ca 11 m2 Sovrum ca 11 m2 B 104 3 RoK ca 75 kvm Uteplats plan 1 18 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS B: 3 RUM OCH KÖK, 75 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: B-101 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: B-201 Balkong framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Uteplats, vån 1 Altandörr våning 1 och fönster våning 2 Klk Förklaringar L Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 18 m2 G Sovrum ca 8 m2 ST K Kök ca 16 m2 Wc / dusch F G HS Halv vägg DM Hall TT TM Klk Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare PB Glasparti våning 1 och dörr våning 2 Uteplats / Balkong Trapphus plan 1 Fasad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD VÄST Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 19 HUS B: 3 RUM OCH KÖK, 72 KVM Skala 1:100 Våning 3, lgh: B-301 Balkong framsida. Klk L Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 18 m2 Förklaringar G Sovrum ca 8 m2 ST K Kök ca 16 m2 Wc / dusch F G TT TM G HS Halv vägg DM Hall Balkong G Trapphus Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Fasad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD VÄST 20 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS B: 3 RUM OCH KÖK, 81 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: B-102 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: B-202 Balkong framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: B-302 Balkong framsida (ej spaljé). Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån 1 Klk Sovrum ca 11 m2 L Vardagsrum ca 18 m2 Förklaringar G ST K Wc / dusch F TM TT G Hall Halv vägg Klk Spaljé våning 1 Trapphus Sovrum ca 10 m2 Kök ca 16 m2 DM HS Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med i nbyggnadsugn och mikro K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Uteplats / Balkong Fasad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD VÄST Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 21 HUS B: 3 RUM OCH KÖK, 81 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: B-103 Uteplats på fram- och baksida. Våning 2, lgh: B-203 Balkong framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Våning 3, lgh: B-303 Balkong framsida. Dörr från trapphus ut till balkong. Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån 1 Klk Förklaringar Sovrum ca 11 m2 L Vardagsrum ca 18 m2 G ST Kök ca 16 m2 Sovrum ca 10 m2 K Wc / dusch F G HS Halv vägg DM Hall TT TM Klk Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare PB Uteplats / Balkong Glasparti våning 1 och dörr våning 2 och 3 Trapphus Fasad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD VÄST 22 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. HUS B: 3 RUM OCH KÖK, 75 KVM Skala 1:100 Våning 1, lgh: B-104 Uteplats på fram- och baksida. Spaljé på framsida uteplats. Våning 2, lgh: B-204 Balkong framsida (ej spaljé). Våning 3, lgh: B-304 Balkong framsida (ej spaljé). Altandörr våning 1 och fönster våning 2 och 3 Uteplats, vån 1 Klk L Sovrum ca 11 m2 Vardagsrum ca 18 m2 G Sovrum ca 8 m2 ST K Wc / dusch F TM TT G Hall Halv vägg Klk Spaljé våning 1 Trapphus Kök ca 16 m2 DM HS Förklaringar Ekparkett Klinker Glaskeramikhäll HSHögskåp med inbyggnadsugn och mikro K Kyl F Frys DM Diskmaskin G Garderob L Linneskåp ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Uteplats / Balkong Fasad mot väst Våning 3 Våning 2 Våning 1 FASAD VÄST Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 23 24 UTEPLATS HUS A Bilderna är datorgenererade och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 25 BRF TRÄDGÅRDSMÄSTERIET LÄGENHETSFAKTA I priset för bostadsrättslägenheten i Brf Trädgårdsmästeriet ingår Egnahemsbolagets Grundval enligt beskrivningen nedan. Förutom de utvalda grund- och tillval vi erbjuder, kan du göra egna tillval hos våra leverantörer vad gäller kakel, klinker, målning, tapeter och köksinredning. I samband med kontraktsskrivning presenterar vi inredningsprogrammet, som beskriver Egnahemsbolagets Grundval och tillval samt hur det går till att välja. INREDNING GOLV: Klinker i hall samt wc/dusch. Ekparkett i övriga rum (3-stav och mattlackad). VÄGGAR: Målade vita väggar. Vitmålad vägg i klädkammare. Kakel i wc/dusch. INNERDÖRRAR: Släta vita dörrar. ENTRÉDÖRR LÄGENHET: Säkerhetsdörr. Röd (hus A) och grön (hus B). LISTER: Vita golvlister, karmar och foder. FÖNSTERBÄNKAR: Grå kalksten integrerad i smyg. GARDEROB: Släta vita dörrar. KLÄDKAMMARE: Längsgående hyllplan och klädstång. KÖK: Släta vita luckor med rostfria handtag och vita socklar. Belysning under väggskåp. Laminatbänkskiva och rostfri diskbänk. Köksblandare med avstängning för diskmaskin. Stänkskydd i vitt kakel. VITVAROR I KÖK: Diskmaskin, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll med 4 plattor samt spisfläkt i överskåp. Kyl och frys med automatisk avfrostning (3 rok). Kyl/frys med automatisk avfrostning (2 rok). Samtliga vitvaror är vita. WC/DUSCH: Toalettstol. Duschhörna med raka duschväggar i klarglas. Tvättställ i kommod med släta vita lådor samt spegelskåp med belysning. Laminatbänkskiva ovanför tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp med släta vita luckor och rostfria handtag. TELEFON, INTERNET OCH TV Huset ansluts till fibernät för IP-telefoni, internet och TV. 26 HUSFAKTA INVÄNDIG TAKHÖJD: Ca 2,50 m. ENTRÉBALKONG/UTEPLATS: Lägenheterna på våning 2 och 3 har entrébalkonger med egen ingång från trapphuset. Lägenheterna på våning 1 har ingång från den egna uteplatsen, som är avskärmad mot trapphusentrén. FÖNSTER: Aluminiumklädda (grå) glidhängda treglasfönster med invändig träbeklädnad (vit) och fönsterbleck i plåt. FÖRRÅD: Alla lägenheter har ett förråd på gården. TAK: Betongpannor. FASAD: Målat trä och skivmaterial. ENTRÉPARTIER: Mörkgrå med glas. GRUND: Isolerad betongplatta på mark. POSTBOXAR OCH TIDNINGSHÅLLARE: Postboxar placeras gemensamt i entrén och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. ENERGI, UPPVÄRMNING OCH VENTILATION ENERGI: EL: Lägenheterna är projekterade för en möjlig energiförbrukning på 55 kW/kvm/år. UPPVÄRMNINGSSYSTEM: Elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Bergvärmepump med vattenburna radiatorer. VENTILATION: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-aggregat). Frånluftsuttag i wc/dusch, klädkammare och kök. Separat spisfläkt. MARK OCH ÖVRIGT GEMENSAM GÅRD: Marksten, gräsytor, lekplats, sittmöbler och fruktträd. Grill och sittplatser. CYKELPARKERING: Gemensam på gården. PARKERING: En parkering finns att hyra till varje lägenhet. SOPHANTERING: Gemensamt miljöhus med möjlighet till källsortering. 27 ETT SUNT HUS INIFRÅN OCH UT Brf Trädgårdsmästeriet byggs med låg miljöpåverkan, hög tillgänglighet och bekvämt boende i fokus. Genom att bygga in god miljö och hög kvalitet redan från början håller vi nere boende- och underhållskostnader både på kort och lång sikt. NATURLIGA MATERIAL Vi tillämpar riktlinjerna för SundaHus, som är ett system för hälso- och miljöbedömning av byggvaror vid ny- och ombyggnation. Det innebär mycket noggranna materialval enligt försiktighetsprincipen. I praktiken betyder det att vi i första hand alltid väljer byggmaterial och kemiska produkter med helhetsbedömningen A eller B (=lägsta miljöpåverkan) i SundaHus Miljödata. Du märker det genom att lägenheterna är fria från hälso- och miljöfarliga ämnen som mjukgörare i plaster och bromerade flamskyddsmedel. Vi använder inte heller PVC i tät- och ytskikt för att undvika allergirisker. LÅG ENERGIFÖRBRUKNING Vi går betydligt längre än byggnormernas regler (90 kW/kvm/år) för möjlig energiförbrukning. För lägenheterna i Brf Trädgårdsmästeriet räknar vi med att hamna så lågt som 55 kW/kvm/år, vilket innebär både lägre boendekostnad och minskad miljöpåverkan. Huset är välisolerat och värms av bergvärmepump. GOD LJUDMILJÖ Byggnadsstommen med betongväggar mellan lägenheterna ger god ljudmiljö. Lägenheterna har brand- och ljudklassade säkerhetsdörrar. Det innebär både effektivt brytskydd och mycket bra ljudisolering. FUKTSÄKRING Våtrumsinstallationerna uppfyller kraven i Säker Vatteninstallation, som är VVS-branschens regler för att minimera risken för vattenskador. Fuktsäkring finns alltid under diskbänkskåp samt under diskmaskin, kyl och frys. TILLGÄNGLIGHET Lägenheterna är byggda enligt tillgänglighetskraven i BBR (Boverkets Byggregler). Det innebär bland annat svängrum för att obehindrat kunna vända runt med rullstol i alla lägenhetens utrymmen och breda dörröppningar. Entréerna i markplanet är utan trappsteg och andra hinder. 28 WC/DUSCH HUS A Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 29 ATT BO I BOSTADSRÄTT MEDLEMSKAP BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Som bostadsrättsinnehavare är du medlem i en bostadsrättsförening, som äger bostäderna och annat som ingår i föreningens egendom. Du har nyttjanderätt till bostaden under obegränsad tid och den kan säljas, ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar. Den nybildade bostadsrättsföreningen på Bergums Prästgårdsväg i Olofstorp heter Brf Trädgårdsmästeriet. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars verksamhet regleras av bland annat föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Medlemmarna är solidariskt ansvariga för föreningens kostnader och har därför ett gemensamt intresse av att ekonomin sköts på ett så bra sätt som möjligt. 30 Föreningens medlemmar väljer en styrelse och håller föreningsstämma en gång per år. Där bestämmer man gemensamt över föreningens ekonomi och förvaltning. KÖK 2 ROK, HUS A Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. AVGIFTER Bostadsrättsföreningen står själv för alla sina kostnader och ju bättre man sköter föreningen tillsammans, desto bättre blir ekonomin. De största kostnaderna är oftast räntor och amorteringar på föreningens lån. Andra kostnader är t ex värme, vatten, underhåll och försäkringar. Intäkterna består av medlemmarnas årsavgifter, som fastställs av styrelsen. Årsavgiften ska täcka föreningens kostnader och räcka till avsättningar för yttre underhåll. Avgiften för varje lägenhet beräknas efter lägenhetens andelstal och be- talas månadsvis i förskott. Se boendekostnadskalkyler i separat faktablad om priser och kalkyler. FASTA LÄGENHETSPRISER Lägenhetspriset består av insatsen och eventuell upplåtelseavgift. Priset är fast och det enda som tillkommer är dina eventuella tillval. Du slipper med andra ord budgivning. Lägenhetspriser och boendekostnadskalkyler för Brf Trädgårdsmästeriet finns i separat faktablad och på egnahemsbolaget.se. Vi hjälper gärna till med bankkontakt om du önskar. 31 TRYGGHET & GARANTIER Köpa ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Din nya lägenhet i Brf Trädgårdsmästeriet köper du till fast pris, det vill säga utan budgivning. Vår säljare är din personliga kontakt och hjälper dig genom alla steg på vägen till ditt nya hem. I vårt långsiktiga kvalitets- och miljöarbete strävar vi efter att bygga hållbara och friska hem. Vi har fokus på kvalitetssäkrat byggande och gör egna tekniska kontroller av bygget under hela produktionstiden. BESIKTNINGAR OCH GARANTI I samband med tillträdet slutbesiktigas din bostad. Efter godkänd slutbesiktning lämnar Egnahemsbolaget två års garanti på bostaden. Efter två år görs en garantibesiktning. Egnahemsbolaget deltar vid båda besiktningarna och kostnaden för dessa ingår i bostadspriset. OSÅLDA LÄGENHETER Lägenheter som eventuellt inte blivit sålda förvärvas av Egnahemsbolaget. Detta innebär att föreningen inte drabbas ekonomiskt av eventuellt osålda lägenheter. NKI-MÄTNING Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla vår verksamhet, kundservice och bostäderna vi bygger. En förutsättning i detta ständiga förbättringsarbete är att veta vad våra kunder tycker och därför följs varje bostadsförsäljning upp med en kundenkät. Cirka två månader efter inflyttning får du svara på ett antal frågor om hur du tycker det varit att köpa bostad av oss. Enkäten ingår i vår årliga NKI-mätning (Nöjd Kund Index) och utförs av Prognoscentret. Dina svar behandlas konfidentiellt och resultatet presenteras enbart i samlad form. Dina svar är mycket viktiga för oss, så vi sätter stort värde på om du vill sätta av några minuter till detta. För varje svar skänker vi 50 kr till Göteborgs Stadsmission. 32 KÖK 3 ROK, HUS B Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 33 STEG TILL NYTT EGNAHEM INTRESSEANMÄLAN UPPLÅTELSEAVTAL (KONTRAKT) Har du gjort intresseanmälan till något av våra kommande områden bjuds du in till en förhandsvisning/ säljstart innan den officiella säljstarten. I samband med byggstart skriver vi ett upplåtelseavtal för bostadsrätten. Detta avtal är bindande. Samtidigt betalar du handpenning på 100 000 kronor (minus bokningsavgiften på 20 000), som sedan räknas av från insatsen (priset). Efter godkänd kreditprövning upptas du som medlem i bostadsrättsföreningen. Resten av insatsen och eventuella tillval betalar du senast på tillträdesdagen. Har du gjort intresseanmälan till ett område där försäljning pågår, blir du kontaktad av vår säljare för det området. VISNING (MARKVISNING) Beroende på hur långt bygget kommit är du välkommen på markvisning eller bostadsvisning. Visningsdatum hittar du i Visningskalendern på www.egnahemsbolaget.se. På visningen berättar vi mer om bostäderna och området, delar ut informationsmaterial med priser och planskisser samt svarar på dina frågor. RESERVATION När du bestämt dig för en lägenhet kontaktar du vår säljare för att göra en kostnadsfri reservation. En reservation gäller under en begränsad tid. BOKNING För att lägenheten ska bli din skriver vi ett bokningsavtal och du betalar en bokningsavgift på 20 000 kronor. Bokningsavgiften räknas sedan av från handpenningen. Skulle du ångra dig och vilja avsluta bokningen återbetalas avgiften, förutom en administrationskostnad på 7 000 kronor. 34 INFORMATIONSMÖTEN Under tiden fram till inflyttning får du löpande information och bjuds in till informationsmöten. När husen börjar bli så klara att det går att vistas säkert på byggplatsen bjuder vi in till en bostadsvisning. Någon månad innan inflyttning informerar vi om diverse praktiska detaljer om vad som händer i samband med inflyttningen. INREDNINGSVAL Hos Egnahemsbolaget på Sankt Jörgens väg 2 kan du vid byggstart se en del inredningsprodukter och materialprover. Om du t ex vill ha andra köksluckor, annat kakel/klinker eller andra tapeter, finns ett inredningsprogram att välja ur. Du får information från oss när det blir dags att göra dina inredningsval. INFLYTTNING Tre månader innan inflyttning får du ett definitivt tillträdesdatum. När det är dags för tillträde så träffar du vår säljare för att göra din slutbetalning, det vill säga betala hela köpesumman med eventuella tillval minus handpenningen. Nu är nyckeln din och det är bara att flytta in i ditt nya hem! SOVRUM 3 ROK, HUS B Bilden är datorgenererad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 35 WWW.TUVEMARK.SE VI BYGGER ÖVERALLT MEN BARA I GÖTEBORG Egnahemsbolaget startade 1933 som Småstugebyrån med uppdraget att göra småhus tillgängliga för en bredare allmänhet. Som göteborgarnas eget byggherreföretag fortsätter vi att förverkliga egnahemsdrömmar med nybyggda hus och lägenheter för göteborgare i alla stadsdelar. Vi är specialiserade på nybyggnation och bygger bara i Göteborg. Det betyder att vi kan vårt Göteborg och finns nära dig när du gör en av livets största affärer. Du köper din bostad direkt av oss med en personlig kontakt som hjälper dig hela vägen till ditt nya hem. Enklare, tryggare och bekvämare. Egnahemsbolaget är ett dotterbolag inom Framtidenkoncernen, som ingår i Göteborgs Stad. SÄLJARE ANNA DAHLBERG Välkommen att höra av dig med frågor eller boka tid för ett personligt möte. 031-707 70 12, 0725-18 01 02 anna.dahlberg@egnahemsbolaget.se Egnahemsbolaget. Box 4034, 422 04 Hisings Backa. Besöksadress: Sankt Jörgens väg 2. Tel. 031-707 70 00. www.egnahemsbolaget.se
© Copyright 2025