1. No category

Luleå, 54 ha
Klasgårdarna
|1|
|2|
KLASGÅRDARNA I VITÅ
Gården ligger högt beläget med utsikt över Vitåfjärden,
byggnationen består av Norrbottensgård, bagarstuga och en
stor timrad ladugård. Åkermarken ligger i direkt anslutning till
gårdsstället. Skogsmarken uppgår till 39,2 ha och virkesförrådet
är 4 546 ha. Jakt i Vitå jaktsällskap. Anbud kan lämnas på helheten
eller delar.
|3|
|4|
BOSTADSBYGGNADER
BOSTADSHUSET
ENERGIDEKLARATION
Norrbottensgård i bra skick. Markplan består av tre
rum och kök med inredning från 60-talet. Övervåning
är oinredd. Uppvärmning genom vattenburen elvärme
samt luftvärmepump. Byggnadsarea om 105 kvm.
Fönster av 3-glas från 2004. Enskilt avlopp och
kommunalt vatten.
Ingen energideklaration kommer att upprättas av
Säljaren.
BAGARSTUGA
Bagarstuga med järnspis och bakugn. Delvis
renoverad.
|5|
EKONOMIBYGGNADER
LADUGÅRD
ÖVRIGA BYGGNADER
Stor timrad ladugårdsbyggnad i gott skick.
Förrådsbyggnad.
|6|
|7|
|8|
SKOG OCH MARK
ÅKER- OCH BETESMARK
JAKT
Fastigheternas åker- och betesmark uppgår till 1,9 ha
och ligger bra till i direkt anslutning till gården.
Fastigheten ingår i Vitå Jaktsällskap vilken företräds
av Miranda Öhman, Vitå. Jaktsällskapet jagar på
1 515 ha och deras tilldelning för 2015 är 7 vuxna
älgar och 8 kalvar. Arrendeavtalet gäller 1 år i taget.
SKOGSMARK
Skogmarken har inventerats 2012 av Lars Johansson,
Boden. Tillväxt tom 2014 har lagts till virkesförrådet
i skogsbruksplanen. Enligt skogbruksplanen är den
produktiva skogsmarksarealen 39,2 ha och det totala
virkesförrådet är 4 546 m3sk. Trädslagsfördelningen är
61% tall, 19% gran och 30% löv. Medelbonitet
3,8 m3sk.
|9|
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN
FASTIGHET
Luleå Vitån 45:1
ÄGARE
Elisabet Ling 1/1
AREAL
Areal enligt fastighetsregistret
54,4682 ha
Areal enligt skogsbruksplan
Produktiv skogsmark
Impediment myr
Väg och kraftledning
Inägomark
Övrig landareal
SUMMA LANDAREAL
39,2 ha
11,5 ha
0,4 ha
1,9 ha
0,7 ha
53,7 ha
TAXERINGSVÄRDE
Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet
med typkod 120, taxeringsvärde år 2014
Tomtmarksvärde
Bostadsbyggnadsvärde
Skogsmark
Skogsimpediment
Åkermark
Ekonomibyggnad
SUMMA
201 000 kr
115 000 kr
909 000 kr
15 000 kr
16 000 kr
30 000 kr
1 286 000 kr
INTECKNINGAR
Inga inteckningar finns i Fastigheten.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Fastigheten har andel i Vitån 45:1 GA:1 vilken avser
väg som förvaltas av Öbergets samfällighetsförening.
AVTALSSERVITUT
Fastigheten berörs av:
Avtalsservitut: Akt:25-IM1-53/750.1
Avtalsservitut: Akt:25-IM1-74/1372.1
Avtalsservitut: Akt:25-IM1-74/1370.1, avser väg
Avtalsservitut: Akt:25-IM1-74/1371.1
Avtalsservitut: Akt:25-IM1-53/751.1, avser vattentäkt
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv
av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver
förvärvstillstånd.
| 10 |
| 11 |
| 12 |
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR
FÖRFARANDE
UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET
Fastigheten säljs genom skriftlig anbudsgivning.
Anbud kan lämnas enligt följande:
1. Helheten
2. Gården, skifte 1 inkl. byggnader
3. Skogen
Anbud skall inges skriftligen via e-post eller post
och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall
bankreferens eller motsvarande lämnas.
Eventuella villkor från anbudsgivaren skall framgå
av anbudet.
Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja
att direkt anta något av de skriftliga anbuden, eller
att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en
efterföljande förhandling/ budgivning
Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar
annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och
erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning
om 300 kr.
ANBUDSDAG
Skriftligt anbud skall vara Areal i Luleå tillhanda
senast torsdag den 21 maj 2015.
FRI PRÖVNINGSRÄTT
Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt
rätten att när som helst under processens gång
avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna.
Ett lämnat anbud på fast egendom är inte
bindande. Köpet är bindande först då både köpare och
säljare undertecknat köpehandling.
ID-KONTROLL
ID-kontroll av köparen kommer att ske före
köpehandlingens undertecknande med hänvisning till
«Lag om åtgärder vid penningtvätt».
BUDFÖRTECKNING
En förteckning över anbudsgivarna och samtliga
lämnade anbud kommer att överlämnas till den
slutlige köparen.
| 13 |
VILLKOR
Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna
beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna
beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB.
10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning
vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs
på tillträdesdagen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa
sig om fastighetens skick. Köparen ges därför
möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före
köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart
lämnats för att informera och underlätta köparens
egen undersökning av fastigheten. För vidare
information om undersökningsplikt mm se bilagt
informationsblad.
En skogsbruksplan är enbart en
okuläruppskattning av skogens volym, ålder,
trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på
någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att
själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet
inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att
skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade
uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte
innefattar någon garanti.
Köparen har undersökningsplikt avseende
plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella
vindkraftsetableringar i området.
RÅD
STÄDNING
Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan,
förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig
boendekostnadskalkyl mm– kontakta ansvarig mäklare
så får Du hjälp.
Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning.
Bostadshus överlåtes i grovstädat skick. Den lösa
egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar
på fastigheten övergår till köparen.
FASTIGHETSBILDNING
VISNING
För det fall Fastigheten delas mellan alternativen 2
och 3 i Försäljningsförutsättningar så skall kostnaden
för lantmäteriförrättningen delas med lika delar var
på Köparna.
Visning av Fastighetens byggnader sker
tisdag den 5 maj klockan 17:30-18:15 och
torsdag den 7 maj klockan 17:30-18:15.
Adressen är Vitåvägen 648.
Anmälan till visningen görs till undertecknad
mäklare Greger Sundkvist genom
greger.sundkvist@areal.se eller 070-235 45 00.
PRISIDÉ
Fastigheten säljs med en prisidé om 2 100 000 kr.
TILLTRÄDE
Tillträde efter överenskommelse.
| 14 |
| 15 |
| 16 |
VÄGBESKRIVNING
Fastigheten är belägen i Vitå ca 20 km nordost om
Råneå.
KOORDINATER
Skifte 1, Klasgårdarna
SWEREF99, X =838 041, Y = 7 331 404
Skifte 2, Bäckkvarnheden
SWEREF99, X =837 563, Y = 7 334 347
Skifte 3, Skallören
SWEREF99, X =837 259, Y = 7 333 383
Skifte 4, Skallören
SWEREF99, X =837 065, Y = 7 332 964
| 17 |
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar
givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån
de anser erforderligt, utan särskilt meddelande.
Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Greger Sundkvist. Foto: Greger Sundkvist.
Layout: Eva Linder. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528.
FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL | LULEÅ
GREGER SUNDKVIST
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0920-970 70
Mob: 070-235 45 00
E-post: greger.sundkvist@areal.se
| GÖTEBORG | HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KALMAR | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUNGBY | LJUSDAL | LULEÅ | MALMÖ | SANDVIKEN | SIMRISHAMN |
| SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄSTERÅS | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO |
| 18 |
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS
SKICK MED MERA
UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall
stämma överens med vad som avtalats mellan parterna
och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat
förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det
skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att
köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten.
För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet
att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund
av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras
ansvarig.
Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i
fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett
om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar
för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven
på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten
skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns
det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild
uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt
sättningar och andra skador i grunder på byggnader,
vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och
virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i
ekonomibyggnader, grundförhållanden mm.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller
symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över
huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps
kraven på köparens undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis
upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en
varningssignal, som bör föranleda en mer ingående
undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska
köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller
garantier för, under förutsättning att dessa inte är för
allmänt hållna.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte
svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat
med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför
anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna
| 19 |
|1|
med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och
på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av
utbyte eller i vart fall renovering.
ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet
skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att
anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och
detta är att rekommendera om man inte själv har särskild
byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen
inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt
symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma
betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka
fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar
köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara
observant på vilken omfattning en beställd besiktning har.
Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar
av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp,
rökgångar m m varför köparen bör överväga att
komplettera sin undersökning.
Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s
innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock
inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att
köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare
och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få
åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet
ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas
besiktningsklausul.
Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter
undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman,
ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring.
I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom
besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman
som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det
är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid
behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande
köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen.
Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots
detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet.
Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat
ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att
åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.
Det finns dock även andra situationer där säljaren är
skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap
om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det
är främst fråga om situationer där omständigheterna är
sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse
avseende ett förhållande och där han vidare inser att
förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja
köparens okunskap om ett visst förhållande.
Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i
så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst
köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse.
Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till
eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är
dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av
köparen.
SÄLJARENS UTFÄSTELSE
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande
fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren
gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande
fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella
uttalanden betraktas inte som utfästelser.
AVTALSFRIHET FRISKRIVNING
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan
ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel
på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för
fastighetens skick, generellt eller beträffande viss
funktion.
| 20 |
|2|
| 21 |
| 22 |
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
Produktiv skogsmark
39.2
73
Impediment myr
11.5
21
Impediment berg
0.0
0
Inägomark
1.9
4
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0.4
1
Övrig areal
0.7
1
Summa landareal
53.7
Summa vatten
0.0
Virkesförråd
Totalt
m³sk
m³sk
2790
858
899
Tall
Gran
Löv
%
61
19
20
Tall
4547
Medeltal
m³sk per hektar
Löv
116
Gran
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
Föryngringsavverkning
Gallring
Totalt under perioden
Tillväxt
m³sk per ha
3.8
m³sk
3534
Tillväxt för perioden 2014 - 2023
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk / år
72
m³sk
127
108
3642
Utskriven: 4/16/2015
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå
Fastighet: Vitån 45:1
Id: 258004537
| 23 |
Skogens fördelning på åldersklasser
Virkesförråd
Areal
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Tall %
Löv %
11.4
2.5
2.3
29
6
6
56
20
44
5
8
19
90
80
50
8
20
10
1
40
3.3
8
420
127
3
11
86
1.7
0.6
3.2
4
2
8
224
22
659
132
37
206
8
50
23
49
37
44
50
40
14.2
36
2954
208
80
15
5
[7.8]
39.2
100
148
4547
19
116
100
61
19
20
Arealfördelning
35
30
Areal %
25
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 +
E Skog
Utskriven: 4/16/2015
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå
Fastighet: Vitån 45:1
Id: 258004537
| 24 |
Skogens fördelning på huggningsklasser
Huggningsklass
Kalmark
Röjningsskog
Gallringsskog
Föryngringsavverkningsskog
Lågproducerande skog
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
Virkesförråd
Areal
ha
K1
K2
R1
R2
G1
G2
S1
S2
S3
E1
E2
E3
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
Löv %
11.4
2.5
2.3
5.0
29
6
6
13
56
20
44
644
5
8
19
129
90
80
50
5
8
20
10
24
3.2
14.2
0.6
8
36
2
659
2954
22
206
208
37
23
80
50
37
15
40
5
50
[7.8]
39.2
100
148
4547
19
116
100
61
19
20
Huggningsklasser
Kalmark
40
71
Föryngringsavverkningsskog
K1 Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla
tillfredsställande föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
K2 Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under
planperioden.
Röjningsskog
1
Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under
planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
R1 Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2 Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog.
Gallringsskog
Lågproducerande skog
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som
uppkommit på grund av skada.
G1 Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder
för föryngringsavverkning).
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt
trädslag.
G2 Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa
lämpliga åtgärd normalt är gallring.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
Utskriven: 4/16/2015
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå
Fastighet: Vitån 45:1
Id: 258004537
| 25 |
| 26 |
Mål
klass
Trädslag
TGLBÄ
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå
Fastighet: Vitån 45:1
Id: 258004537
pcSKOG
Sakn
Virkesf örråd
m³sk
ha
avd
0.7 5
SI
505
Hkl
Skikt
Sakn
Ålder
år
2.1 4
(-0.2) L
[Skikt]
Areal Ä
ha
g
(o
504
Avd
nr
Skifte: Klasgårdarna, 1
Avdelningsbeskrivning
Med Med G-yta Terräng
diam höjd m²
GY L Trp
cm
m
Övrig landareal
Inägomark
Fukt Beskrivning
VegTyp
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
%
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
Utskriven: 4/17/2015
Årlig
tillväxt Priotal
m³sk
per ha
| 27 |
7
127
122
82
12
3
7.8 1
[7.8] 1
14.2 1
0.6 1
2.5 1
3.1 1
1
1
2
3
4
5
27
1
72
42
2.3 1
0.6 1
(-0.1) L
0.6 1
(-0.1) L
0.7 1
7
8
9
10
G1
G1
K2
R2
G1
K2
R1
S3
S2
ÖF
K2
Hkl
Skikt
B14
G18
T20
T20
G17
T20
T20
T14
T20
T18
T18
SI
61
128
1
19
133
5
8
37
208
19
5
Mål
klass
43 PG
64 PG
1 PG
44 PG
160 PG
16 PG
20 PG
22 NO,s
2954 PG
148 PG
39 PG
Virkesf örråd
m³sk
ha
avd
32500
26200
X0000
51400
14500
81100
82000
50500
72100
X0000
91000
Trädslag
TGLBÄ
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå
Fastighet: Vitån 45:1
Id: 258004537
pcSKOG
72
1.2 1
6
[Skikt]
Ålder
år
Areal Ä
ha
g
(o
Avd
nr
Skifte: Bäckkvarnheden2
Avdelningsbeskrivning
12
23
16
10
23
26
10
16
4
16
8
18
17
15 511
17 322
322
222
26 511
222
222
7 522
28 233
242
133
Med Med G-yta Terräng
diam höjd m²
GY L Trp
cm
m
3 25
2 25
2 30
2 25
3 35
2 25
2 25
4 35
2 25
2 25
1 25
Ef tersatt
Planterat 2013
Röjt
Delvis f öryngrad
Klen röjning
Hjälpplantering (F)
2
2
Gallring (F)
1
1
3
Underv röj f gallring
Ingen åtgärd
Ingen åtgärd
Ingen åtgärd
Hjälpplantering (F)
Hyggesrensning
Röjning
Ingen åtgärd
1
2
Markberedning (F)
1
1
1
N
ä
r
Föryng avv, f röträd
Avverkning ÖF
Hyggesrensning
Hjälpplant 600 pl/ha
Åtgärd
Alternativ
Hjälpplantering i luckor
Fukt Beskrivning
VegTyp
25
20
90
100
%
14
2658
148
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
Utskriven: 4/17/2015
3.1
GÖ 3
4.0 GA 0.1
2.1
2.1
GÖ 3
3.8 GA 2.1
2.1
2.4
1.1 VP 54.1
GA 2.4
0.8 VP 2.1
0.0
1.8
Årlig
tillväxt Priotal
m³sk
per ha
| 28 |
92
1.7 1
10.8 2
12
502
S1
S1
Hkl
Skikt
G18
T20
SI
213
198
Mål
klass
Sakn
362 PG
297 PG
Virkesf örråd
m³sk
ha
avd
06400
51400
Trädslag
TGLBÄ
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå
Fastighet: Vitån 45:1
Id: 258004537
pcSKOG
92
1.5 1
11
[Skikt]
Ålder
år
Areal Ä
ha
g
(o
Avd
nr
Skifte: Bäckkvarnheden2
Avdelningsbeskrivning
22
22
18
17
29 522
26 522
Med Med G-yta Terräng
diam höjd m²
GY L Trp
cm
m
2 25
2 25
Myr
3
3
Plantering (F)
Föryng avv (F)
3
Markberedning (F)
Underv röj f f öryng
3
Föryng avv (F)
Granunderväxt
3
Underv röj f f öryng
3
N
ä
r
Äldre i N
Åtgärd
Alternativ
Granunderväxt
Fukt Beskrivning
VegTyp
100
100
%
400
328
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
Utskriven: 4/17/2015
GÖ 2
2.3 VP 2.5
GÖ 2
GA 2.1
2.1 VP 2.4
Årlig
tillväxt Priotal
m³sk
per ha
| 29 |
0.6 2
502
42
Ålder
år
G1
Hkl
Skikt
B15
SI
145
Mål
klass
Sakn
377 PG
Virkesf örråd
m³sk
ha
avd
01900
Trädslag
TGLBÄ
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå
Fastighet: Vitån 45:1
Id: 258004537
pcSKOG
2.7 1
(-0.1) 2
[Skikt]
Areal Ä
ha
g
(o
13
Avd
nr
Skifte: Skallören 3 & 4
Avdelningsbeskrivning
13
14
23 511
Med Med G-yta Terräng
diam höjd m²
GY L Trp
cm
m
2 40
Gallring (F)
Myr
Underv röj f gallring
Avdrag: myr
Åtgärd
Alternativ
Ef tersatt
Fukt Beskrivning
VegTyp
1
1
N
ä
r
25
%
94
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
Utskriven: 4/17/2015
4.7
Årlig
tillväxt Priotal
m³sk
per ha
| 30 |
| 31 |
| 32 |
| 33 |
| 34 |
| 35 |
| 36 |