Bostadsfakta Guldmyntet
STOCKHOLM – HÄGERSTEN BOSTADSFAKTA Guldmyntet, säljetapp 1 Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 8 4 rum & kök............................................................... sid. 15 Våningsplan..................................................................... sid. 20 Fasadritningar................................................................ sid. 23 JM Original........................................................................ sid. 24 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 26 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 28 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 30 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 31 Köpprocessen................................................................. sid. 31 Inredningsval.................................................................... sid. 32 Miljöanpassat boende................................................. sid. 33 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Stockholm, Hägersten – Guldmyntet, säljetapp 1 Utgivningsdatum Maj 2015 Inflyttning Kvartal 1 – 2, 2017 Byggherre Brf under bildande Totalentreprenör JM AB Arkitekt Erséus Arkitekter Information JM AB Gustav III:s boulevard 64 Solna Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Svensk Nyproduktion 08-122 130 36 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB. rvägen Kamrera Ka mr era rvä ge n Etapp 1 Etapp 2 Situationsplan Allmänt Utemiljö Brf Guldmyntet består av två hus sammanbundna med underliggande garage. Varje hus har två trapphus med 6 våningar och byggda i souterräng. Projektet består av totalt 71 lägenheter (36 bostäder i den första etappen) med följande fördelning: 2 rok 30 st 46 – 61 kvm 3 rok 21 st 78 – 83 kvm 4 rok 20 st 98 – 103 kvm Guldmyntets gemensamma gård kommer att erbjuda utspridda sittplatser, plats för lek, gräsytor, planteringar och träd. Från gården leder en trappa ned till bakomliggande naturmark. Samtliga lägenheter har minst en balkong eller uteplats, och bostäderna högre upp i huset kommer få oslagbar utsikt över Stockholm. Vissa lägenheter har dubbla balkonger. Sophantering Parkering Under husen byggs garage och parkeringsplatserna nås enkelt med hiss från samtliga trapphus. Cykelparkering finns i garaget, samt på gården och utanför entréerna. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Förråd Till varje bostad hör ett separat lägenhetsförråd vars storlek är anpassat till lägenhetsstorleken. Förråden är placerade i garageplan / souterrängplan. Sopbehållare (djupbehållarsystem) för hushållssopor finns lätt tillgängligt intill gården i nedgrävd sopkassun. Det finns även ett källsorteringsrum i trapphus 2 för glas, kartong, metall och plast. Trapphus och postboxar Postboxar finns placerade i respektive trapphus innanför entréerna och tidningshållare placeras intill lägenhetsdörren. Hiss finns i varje trapphus. 3 2 2 rum & kök, 46 m² rum & kök, USP USP USP 2 46 kvm Skyddad uteplats mot grönområde Yteffektiv 2 rum & kök, 46planlösning m² USP USP USP Bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband räcke Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg räcke skärmvägg skärmvägg mot högre liggande gård skärmvägg mot högre liggande gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST SG L G KÖK ENTRÉ HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 N 0 4 2 TR1 1 TR2 2 1 östra 3 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 trvästra våning 1 tr entrévåning våning 4 tr souterrängvåning våning 3 tr källarvåning våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning källarvåning souterrängvåning N TR4 4 1 2 3 4 5m SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR: LGH NR: 30901 LGH NR: 30901 SPARBANKSBOKEN 11002 21002 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 30901 våning 1 trappa 11302 11402 21302 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 4 2 2 rum & kök, 55 m² rum & kök, USP USP USP 2 55 kvm Uteplats i öster Öppen planlösning 2 rum & kök, 55 m² Bra förvaring med både skjutdörrsgarderob USP USP USP rum och kök, 46 m² och klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två ovanliggande Balkong mot gård balkong räcke skärmvägg ovanliggande balkong räcke skärmvägg skärmvägg BALKONG 8 skärmvägg BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT KM ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 1 2 2 3 4 3 4 5m 5m N skala 1:100 2 TR1 TR2 2 1 östra 3 4 5m NR: SPARBANKSBOKEN 11002 våning 4 tr 11102 LGH våning 3NR: tr våning 2 tr 11202 30902 våning 1 trappa 21002 21102 21202 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning 3 gård 11402 21402 4 N 1 N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 trvästra våning 1 tr entrévåning våning 4 tr souterrängvåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 3 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåningentrévåning 0 1 2 3 SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR: LGH NR: 30902 LGH 30902 4 TR4 5 2 2 rum & kök, 55 m² rum & kök, 2USPrum & kök, 55 m² USP USP USP USP USP 2 55 kvm Balkong i fritt läge i öster Yteffektiv planlösning Skjutdörrsgarderob och klädkammare i sovrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT KM ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 källarvåning N N 6 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr4 västra våning tr entrévåning våning 3 tr våning 4souterrängvåning tr våning 2 tr våning 3källarvåning tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr souterrängvåning källarvåning entrévåning 2 TR1 1 2 1 TR2 0 1 1 1 skala 1:100 2 2 2 3 3 3 4 4 4 5m 5m 5m SPARBANKSBOKEN LGH NR: GULDMYNTET 1 SPARBANKSBOKEN 11002, LGH11102, NR: 11202, 11302, 11402, LGH NR: 21002, 21102, 21202, 21302, 21402, LGH31302, NR: 31002, 11102, 31102, 31202, 11002, 11202, 11302, 11402, östra 3 31002, 31302, 31402, 31402,31102, 41002,31202, 41102, 41202, 11002 21002 TR4 21002, 21102, 21202, 21302, 21402, 4 N våning 4 tr 41402, 41502 41302, 41002, 41102, 41202, 41302, 41402, 11102 21102 3 våning 3 tr 31002, 31102, 31202, 31302, 31402, våning 2 tr 4 11202 21202 41502 våning 1 trappa 41002, 41102, 41202, 41302, 41402, 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning 41502 gård 11402 21402 2 22rum rum&&kök, kök,55 55m² m² USP USP USP USP USP USP 2 rum & kök, 55 kvm Genomgående lägenhet högst upp i huset Balkong i väster Arbetsrum / klädkammare med fönster rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ tak VARDAGSRUM 14 tak SOVRUM 11 K/F SG L ST G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM balkong på balkong på våningen under våningen under 0 0 1 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 4 5m 5m 5m N våning 4 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr våning 1 tr västra våning 1 tr entrévåning entrévåning souterrängvåning våning 4 tr souterrängvåning källarvåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning 2 1 TR1 TR2 1 2 N skala 1:100 3 3 östra SPARBANKSBOKEN SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 41503 41503 LGH 41503 NR: 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 4 4 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 7 3 3 rum & kök, 79 m² rum & USP 3 rum & kök, 79 m² USP USPUSP USP USP 2 kök, 79 kvm Fönster i tre väderstreck och balkong i väster Bra planerad med öppen planlösning Skjutdörrsgarderober i sovrum och hall rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. N 0 8 entrévåning våning 2 tr souterrängvåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr västra våningvåning 4 tr 1 tr våningentrévåning 3 tr våning 4 souterrängvåning tr2 tr våning våning 3 källarvåning tr1 tr våning 2 3 TR11 2 1 3 4 N TR4 2 1 1 2 skala 1:100 3 2 3 4 3 4 5m 4 5m 5m SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR:NR: LGH SPARBANKSBOKEN 31001 LGH NR: LGH NR: 31001 östra 31001 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning 4 TR2 1 0 gård 3 3 rum & kök, 79 m² 3 rum & kök, rum79&m²kök, USP USPUSP USPUSP USP 2 79 kvm Balkong i söder Fönster i tre väderstreck Öppen planlösning rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Balkong ligger i högsta punkt en meter över mark Balkong ligger i högsta punkt en meter över mark BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F SG L ST G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM ovanliggande balkong ovanliggande balkong 0 1 00 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 2 11 3 22 4 33 5m 44 5 5mm våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr västra våning 2 tr entrévåning våning 1 tr souterrängvåning våning 4 tr entrévåning källarvåning våning 3 tr souterrängvåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning N N skala 1:100 2 TR11 1 TR2 östra 3 2 SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 SPARBANKSBOKEN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 41003 LGH NR: 41003 41003 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 3 TR4 4 4 våning 4 tr våning 3 tr 9 3 3 rum & kök, 79 m² 3 rum & kök, 79 m² USP USP USP USP USP USP 2 rum & kök, 79 kvm Balkong i väster med eftermiddags / kvällssol Fint planerad lägenhet med stora sociala ytor Fönster i tre väderstreck rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m ENTRÉ BH 0,70 m ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 0 1 2 1 2 3 2 3 4 3 4 5m 4 5 m våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr västra2 tr våning 1 tr våning entrévåningvåning 1 tr TR11 entrévåning våning 4 souterrängvåning tr källarvåning souterrängvåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr 10 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 N N skala 1:100 2 1 östra 3 2 SPARBANKSBOKEN SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR: LGHLGH NR:NR: 41103 LGH NR: 4110341103 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 3 4 4 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 5m 3 3 rum 3 & rum kök, &80kök, m² 80 m² USP USP USP rum & kök, 80 kvm USP USP USP 2 Stor uteplats i skyddat läge Öppen planlösning med stora socialaräcke ytor räcke Bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband planteringslåda Sovrum med plats för två planteringslåda Balkong mot gård skärmvägg ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg ovanliggande balkong skärmvägg BALKONG 8 BH 0,55 m ENTRÉ BH 0,70 m VARDAGSRUM ENTRÉ SOVRUM 11 14 K/F L ST SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM ovanliggande balkong högt liggande mark, högt liggande mark, bh på utsidan ca 0,3 - 0,5 bh på utsidan ca 0,3 - 0,5 ovanliggande balkong 0 1 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 0 2 3 1 3 4 2 4 5m 3 5m 4 5m våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr västra entrévåning våning 4souterrängvåning tr våning 3källarvåning tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning N N skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr 2 våning 1 tr 1 TR1 entrévåning souterrängvåning källarvåning TR2 3 1 östra SPARBANKSBOKEN SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR: LGH NR:LGH NR: 30903 30903 LGH NR: 30903 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 2 N 4 3 TR4 4 våning 4 tr våning 3 tr 11 3 3 rum & kök, 80 m² USP USP USP rum & kök, 80 kvm räcke 3 rum & kök, 80 m² USP USP USP 2 Stor uteplats i öster mot grönområde Öppen planlösning med stora sociala ytor Bra förvaring räcke rum och kök, 46 m² planteringslåda skärmvägg planteringslåda Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två trappsteg Balkong mot gård skärmvägg trappsteg BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST ENTRÉ SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM ovanliggande balkong högt liggande mark, bh på utsidan ca 0,4 - 0,5 högt liggande mark, bh på utsidan ca 0,4 - 0,5 ovanliggande balkong 0 1 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 2 1 3 2 4 3 5m 4 5m skala 1:100 N 0 12 2 3 TR11 N N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr västra entrévåning våning 4 souterrängvåning tr våning våning 4 tr 3 källarvåning tr våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr 1 tr våning våning 1 tr entrévåning entrévåning 1 souterrängvåning källarvåning källarvåning 2 TR2 3 4 TR4 1 2 3 4 5m SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR:NR: LGH 41001 LGH NR: 41001 SPARBANKSBOKEN östra 11002 21002 LGH NR: våning 4 tr 11102 21102 3 tr 41001 våning våning 2 tr 11202 11302 11402 21202 21302 21402 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografierentrévåning och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 4 gård 3 3 rum & kök, 82 m² rum 3 rum & kök, 82& m²kök, USP USP USP USP USP USP 2 82 kvm Balkong i väster med eftermiddags / kvällssol Optimalt planerad lägenhet med stora sociala ytor Fönster i tre väderstreck rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 1 00 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 2 11 3 22 4 33 5m 44 55 m m våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr västra våning 2 tr entrévåning våning 1 tr våning 4souterrängvåning tr entrévåning våning 3källarvåning tr souterrängvåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning N N skala 1:100 2 TR11 2 1 TR2 östra 3 SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 SPARBANKSBOKEN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 41203, 41303, 41403 LGH NR: 41203, 41403 41203,41303, 41303, 41403 11002 21002 4 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 3 4 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 13 3 3 rum & kök, 83 m² rum83&m²kök, 3 rum & kök, USP USP USP USP USP USP 2 83 kvm Balkong i väster med eftermiddags / kvällssol Optimalt planerad lägenhet med stora sociala ytor Fönster i tre väderstreck rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F SG L ST G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 1 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 2 1 0 3 2 1 2 4 3 5m 4 3 5m 4 5m skala 1:100 14 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr våning 1 tr västra våning 3 tr entrévåning våning 2 tr våning 4 souterrängvåning tr våning 1 tr våning 3 källarvåning tr entrévåning våning 2 tr souterrängvåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning N N SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR:NR: SPARBANKSBOKEN LGH 31101, LGH 31201, NR: 31301, 31401 2 TR11 2 1 TR2 östra 3 N TR4 4 3 4 LGH NR: 31101, 31201, 31301, 31401 31101, 31201, 31301, 11002 31401 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 4 4 rum & kök, 98 m² rum 4 rum & kök, 98& m²kök, USP USP USP USP USP 2 USP 98 kvm Dubbla balkonger i två väderstreck Extra gäst-wc Stora sociala ytor rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 våning våning våning våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr våning 1 tr västra våning 3 tr entrévåning våning 2 tr souterrängvåning 4 tr våning 1 tr källarvåning 3 tr entrévåning 2 tr souterrängvåning 1 tr källarvåning våning entrévåning källarvåning N N SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR:NR: SPARBANKSBOKEN LGH 11003, LGH 31003 NR: 2 TR11 2 1 TR2 östra 3 31003 11003, 31003 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 4 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 4 3 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 15 4 4 rum & kök, 98 m² rum 4 rum & kök, 98& m²kök, USP USP USP USP USP USP 2 98 kvm Dubbla balkonger i två väderstreck Extra gäst-wc Bra förvaring rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 1 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 2 1 0 1 3 2 2 4 3 3 5m 4 4 5m 5m 16 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr våning 1 tr västra våning 3 tr entrévåning våning 2 tr våning 4 souterrängvåning tr våning 1 tr våning 3 källarvåning tr entrévåning våning 2 tr souterrängvåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning N N skala 1:100 2 TR11 2 1 TR2 östra 3 SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR:NR: LGH SPARBANKSBOKEN 21001, 41101 LGH NR: 41101 21001, 41101 LGH NR: 11002 21002 11102 21102 4 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N 4 3 TR4 våning 4 tr våning 3 tr 4 4 rum & kök, 103 m² rum & kök, 4 rum USP & kök, 103 m² USP USP USP USP USP 2 103 kvm Dubbla balkonger i öst samt i väster Extra gäst-wc Gott om förvaring i både klädkammare och skjutdörrsgarderober rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 1 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 2 1 1 3 2 2 4 3 3 5m 4 4 5m 5m våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr 1 tr västra våning våning 3 tr entrévåning våning 2 tr våning 4 souterrängvåning tr våning 1 tr våning 3 källarvåning tr entrévåning våning 2 tr souterrängvåning våning 1 tr källarvåning entrévåning källarvåning N N skala 1:100 2 3 TR11 2 1 TR2 3 4 N 4 TR4 SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 LGH NR:NR: LGH SPARBANKSBOKEN 11103, 11303, 11403, LGH NR: 11203, LGH NR: 31103, 31203, 31303, 31403 östra 31103, 31203, 31303, 31403 11103, 11203, 11303, 11403, 11002 21002 11202 11302 11402 21202 21302 21402 våning 4 tr 31103, 31203, 31303,11102 31403 21102 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 17 4 4 rum & kök, 103 m² & kök, 4 rum & kök,rum 103 m² USP USP USP USP USP USP 2 103 kvm Dubbla balkonger i öst samt i väst Extra gäst-wc Stor klädkammare med fönster rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F L ST SG G KÖK HALL DM BAD EL/IT ENTRÉ KM 0 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 0 1 2 1 2 3 2 3 4 3 4 5m 4 5m 5m våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr 2 tr våning våning 3 tr 1 tr västra våning våning 2 tr entrévåning våning 1 tr våning 4souterrängvåning tr entrévåning våning 3källarvåning tr souterrängvåning 18 våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning N N skala 1:100 2 TR11 1 TR2 2 3 3 N gård 4 4 TR4 SPARBANKSBOKEN GULDMYNTET 1 SPARBANKSBOKEN LGH NR:NR: LGH LGH NR: 21201, 21301, 21401, 21101, LGH NR: 41201, 41301, 41401, 41501 21201, 21301, 21401, östra 21101, 41201, 41301, 41401, 41501 41201, 41301, 41401,11002 41501 21002 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR3 Vitmålade väggar och generösa fönsterpartier gör din bostad ljus och luftig. 19 Våningsplan Källarplan BH=600 BH=600 FLÄKT RUM BH=600 BH=600 TH=2565 STYR 38,8 ELSE-F RD m² P HÄNV ISNI NGAR SE RITN ING A-4 0.1-0108 . Sektion A-40.2- C-C 3 003 P TH 4 centralf il_Ande rsL.rvt P +47,300 HKP P 2015-03 -31 17:4 4:42 C:\Users \Anders L\Docum ents \Sparba nksbok en_ P 0 =265 ELR UM TH Sektion A-40.2- C-C 4 003 CYKE 28,9 LRUM m² 44 st i kom paktfö rvarin g 0 1 5m SYST EMHA NDLI NG Fiska rgata n 15 14 13 12 11 10 09 PLAN 08 8, 116 A Ersé 20 Stoc kholm us Ark K , tel: itekter 08-5 56 939 LA AB 00 E 08-556 V 939 08 00 RITAD /KONS TR. AL/A nR DATU M AV HAND LÄGG ARE AL/A nR MART IN EN GLUN D ANSV ARIG BET GH 20 15-0331 ÄNDR INGE N AVSE R 169 Gusta82 Stockh KOD TYP SIGN GERS TENS ÅSEN PLAN 08 UPPD RAG.N R 2268 DATU M III:s bouolm SPAR Tel 08-v782 BANK 87 levard 64 SBOK 00 EN HÄ TH 4, POSIT ION NUMM ER A1 SKAL A A3 1:5 0 A-40 1:100 .1-04 08 BET Souterrängplan LGH NR 30901 LGH NR 30902 30902 2 ROK, 1 pers 55,0 m² TYP 1 LGH NR 30903 LGH NR 41001 Sektion A-A1 A-40.2-001 HÄNVISNINGAR SE RITNING A-40.1-0108. LGH NR 41002 30903 3 ROK, 3 pers 79,9 m² LGH NR 41003 IL IL Sektion C-C 3 A-40.2-003 IL BH=960 C:\ Users\ AndersL\ Documents\ Sparbanksboken_centralfil_AndersL.rvt 2015- 03- 31 17:44:14 BH=960 BH=960 BGL Sektion A-A1 A-40.2-001 GH 2015-03-31 SYSTEMHANDLING BET 0 1 5m 15 14 13 12 11 10 09 PLAN 08 RITAD/KONSTR. AV AL/AnR DATUM 08-556 939 00 08 HANDLÄGGARE AL/AnR ANSVARIG MARTIN ENGLUND ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN 169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Tel 08-782 87 00 Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00 A Erséus Arkitekter AB K LA E V SPARBANKSBOKENHÄGERSTENSÅSEN TH 3, PLAN 09 A1 UPPDRAG.NR 2268 SKALA A3 KOD TYP POSITION NUMMER A-40.1-0309 2 rok 1:50 1:100 BET 3 rok 4 rok 20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Våningsplan Entréplan LGH NR 31002 LGH NR 41102 LGH NR 41103 LGH NR 31003 LGH NR 31001 LGH NR 41101 Plan 1 – 3 LGH NR 31102 31202 31302 LGH NR 41202 41302 41402 LGH NR 41203 41303 41403 LGH NR 31101 31201 31301 LGH NR 31103 31203 31303 LGH NR 41201 41301 41401 2 rok 3 rok 4 rok 21 Våningsplan Plan 4 LGH NR 31402 LGH NR 41502 LGH NR 41503 LGH NR 31401 LGH NR 31403 LGH NR 41501 2 rok 3 rok 4 rok 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Fasadritningar FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER TH1 TH2 FASAD MOT VÄSTER TH3 TH4 TH1 TH2 SKALA (A3) 1 : 200 TH4 UPPDRAG NR ANSVARIG HANDLÄGGARE RITAD AV DATUM 2268 M. ENGLUND AL/AnR AL 2015-04-07 TH2 TH2 REV DATUM NUMMER Fasad mot öster SPARBANKSBOKEN TH1 TH2 TH3 1 : 200 Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00 Fasad mot väster TH1 TH3 TH4 UPPDRAG NR ANSVARIG HANDLÄGGARE RITAD AV DATUM 2268 M. ENGLUND AL/AnR AL 2015-04-07 TH4 TH1 TH2 TH3 TH4 TH1 TH2 TH2 1 : 200 TH2 TH3 TH4 TH3 TH4 FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER TH3 TH1 TH4 FASADER HUS 2, TH 3-4 SKALA (A3) REV TH3 TH4 FASAD MOT NORR TH1 TH4 FASAD MOT SÖDER TH2 TH3 TH1 TH3 FA SKALA (A3) BET S030 TH2 TH1 TH4 Fasad mot söder TH2 TH2 FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER TH1 TH4 TH4 TH3 TH4 TH3 TH3 FASAD MOT SÖDER TH1 TH2 TH1 Fasad mot norr FASADER HUS 2, TH 3-4 TH3 TH4 TH1 TH1 TH2 TH3 TH4 FASAD MOT NORR TH1 TH2 TH1 TH3 UPPDRAG NR ANSVARIG HANDLÄGGARE RITAD AV DATUM 2268 M. ENGLUND AL/AnR AL 2015-04-07 REV DATUM NUMMER S030 TH2 TH3 TH1 TH4 TH2 TH3 TH4 SPARBANKSBOKEN FASAD SKALA (A3) BET Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00 1 : 200 UPPDRAG NR ANSVARIG HANDLÄGGARE RITAD AV DATUM 2268 M. ENGLUND AL/AnR AL 2015-04-07 REV DATUM 23 1 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 1. F unktionellt kök Vitvarorna är i rostfritt utförande. Det ingår en eller två kombinerade kyl / frysar, inbyggnadsugn, mikro, helintegrerad diskmaskin samt spishäll med induktion från Siemens. 2. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt. 3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 450 mm på väggarna. 4. Tvätt och tork 3 I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vita väggskåp från Vedum. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Sällskapsytor Planlösningarna bjuder stora sällskapsytor med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. 4 6 25 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr från Swedoor. Lås entrédörr Låsklass 3 Innerdörrar Vita, släta från Swedoor. Fönsterbänkar Sten Lås fönsterdörr/fönster Lås på fönster och fönsterdörrar på mark- och souterrängplan. Rumshöjd 2,5 m KAPPRUM/HALL Golv Mattlackad ekparkett, 3-stav Sockel Vit Väggar Målade, vita Tak Vit, grängad betong (synliga plattbärlagsskarvar). Övrigt Kapphylla och garderober alt skjutsdörrsgarderob enl. lägenhetsblad. VARDAGSRUM Golv Mattlackad ekparkett, 3-stav Sockel Vit Väggar Målade, vita Tak Vit, grängad betong (synliga plattbärlagsskarvar). Övrigt Förstärkt vägg för montage av tv. KÖK 26 Golv Mattlackad ekparkett, 3-stav Sockel Vit Väggar Målade, vita Tak Vit, grängad betong (synliga plattbärlagsskarvar). Vitvaror Rostfria vitvaror. Induktionshäll infälld i bänkskiva, ugn under häll, helintegrerad diskmaskin, kombinerad kyl / frys i 2 rok, två stycken kombinerade kyl/frys i 3 – 4 rok. Utdragbar spiskåpa. Mikro i väggskåp. Övrigt Vita släta luckor, bänkskiva i laminat och rostfri diskbänk. Kakel ovan bänkskåp. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Mattlackad ekparkett, 3-stav Sockel Vit Väggar Målade, vita Tak Vit, grängad betong (synliga plattbärlagsskarvar). Övrigt Garderober enligt lägenhetsblad. KLÄDKAMMARE Golv Mattlackad ekparkett, 3-stav Sockel Vit Väggar Målade, vita Tak Vit, grängad betong (synliga plattbärlagsskarvar). Övrigt Inredning enligt lägenhetsblad. DUSCH / WC / TVÄTT Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat, vitt Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt lägenhetsblad. Övrigt Tvättställ med kommod, spegel med belysning, golvmonterad toalettstol, duschvägg i klarglas, bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror, handdukstork. WC Golv Klinker Sockel Klinker Väggar Målade, vita. Kakel på vägg bakom tvättställ. Tak Målat, vitt Övrigt Tvättställ, spegel med belysning, golvmonterad toalettstol. 27 Teknisk beskrivning 28 Grundläggning Grundläggning på berg och packad sprängbotten. Stomme Bärande innerväggar av betong och stålpelare i fasad. Balkonger Prefabricerad betong Balkongfronter Glas Tak över balkong Betong utom översta våningen. Ytterväggar Utfackningsväggar av träreglar. Ytskikt yttervägg Tegel Mellanbjälklag Betong Yttertak Takpannor Lägenhetsskiljande väggar Betong, i enstaka fall gipsskivor på regelstomme. Lättväggar Gipsskivor på regelstomme. Fönster Treglasfönster i trä med ytterbåge av aluminium. Entrépartier Aluminium Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem med fjärrvärme som uppvärmningskälla. El 5-ledarsystem med lägenhetscentral placerad inom lägenheten. Elcentralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av hushållsel. Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorerna. TV, telefon och dator Lägenheterna utrustas med Triple Play vilket innebär möjlig het till TV, telefoni och bredband i ett och samma nätverksuttag. Grundabonnemang för IP-telefon, basutbud för TV samt grundhastighet för bredband ingår i månadsavgiften. Uteplats Trätrall i omfattning enligt bofaktablad. Förråd Lägenhetsförråd med nätväggar inredda med hyllplan och klädstång i garage och souterrängplan. Cykelförråd Separata cykelförråd finns i garage, på gården och utanför entréerna. Soprum Källsortering i trapphus 2 med separat ingång från gården. Utvändigt djupbehållarsystem intill gården för hushållssopor. Garage Parkeringsplatser i garage för uthyrning. Postboxar Postboxar vid entrén och tidningshållare vid lägenhetsdörrar. Övriga gemensamma utrymmen Barnvagns- och rullstolsförråd i varje trapphus, styrelserum med uteplats. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Alla Guldmyntets lägenheter får minst en rymlig balkong eller uteplats. 29 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Insats och månadsavgifter I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal 1, 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. 30 Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 2, 2017. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet 1. Visning Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlig het att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. 4. Informationsmöten Trygghetspaketet 5. Inredningsval JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord och vi lämnar över nycklarna till din nya bostad. 31 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat 32 anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprätt ande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning B C D E F G Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring kWh/m 2 , år A framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Hög energianvändning Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Allergihänsyn JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi- JMs miljöarbete 33 Symbolförklaring FÖRKLARINGAR Skjutdörrsgarderob G G Garderob L Linneskåp, trådbackar ST Städ Spishäll med inbyggnadsugn K/F H Kyl/frys Högskåp M Mikro i väggskåp DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare KM Kombimaskin KLK Klädkammare KH Kapphylla BH Bröstningshöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Installationsschakt Badkar, tillval ELC Elcentral, IT-skåp Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Femledarsystem Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. FSC-märkt Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs motstånd Årsavgift Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se
© Copyright 2024