1. No category

P R ODUKT BLA D
HUS NR. 1-3
INNEHÅLL
Hus 1 - 82 m²
3
Hus 2 - 130 m²
4
Hus 3 - 165 m²
5
Specifikation
6
Material
7
Kontakt
7
Husen på Klyvaregränd finns
i tre grundutföranden beroende på storlek 80, 130 eller
165 kvm. Husen kan efter tillval kompletteras och ändras
utifrån ägarens individuella
önskemål och behov.
2
HUS 1 - 1½ PLAN 82 M²
MED OINREDD ÖVERVÅNING
Förberedelse är gjord för trappa till övervåning. Denna kan inredas med ytterligare sovrum eller allrum och kan förses med takkupa.
Hallen med sin höga takhöjd, upp till insida
Yttertak, leder direkt till husets centrala delar
vardagsrum, matplats och kök vilka tillsammans bildar ett stort öppet rum i vinkel. Från
matplatsen leder glasdörrar ut till uteplatsen i
sydväst eller väst.
Carport och förråd eller gäststuga/bastu kan
erhållas som tillval.
Boendearea för detta alternativ utan inredd
vind blir 82 m² (exklusive carport och förråd).
Från vardagsrummet har man utblick mot
kusten i norr och väster och från de flesta tomterna kommer man även att kunna se havet.
Med övervåningen inredd ökar boendearean
till ca 130 m² (exklusive carport och förråd).
I bottenvåningen finns därutöver tvättstuga
med groventré, badrum och klädkammare
samt tre sovrum.
PRIS
3 745 000 :- SEK
För tillval lämnas offert på begäran.
Fasad mot gårdssida
Plan bottenvåning
Entréfasad
Plan övervåning
3
Gavelfasad
Gavelfasad
HUS 2 - 1½ PLAN 130 M²
MED INREDD ÖVERVÅNING
Hallen med sin höga takhöjd, upp till insida
yttertak, leder direkt till husets centrala delar
vardagsrum, matplats och kök, vilka tillsammans bildar ett stort öppet rum i vinkel. Från
matplatsen leder glasdörrar ut till uteplatsen i
sydväst eller väst.
I bottenvåningen finns därutöver tvättstuga
med groventré, badrum och klädkammare
samt tre sovrum.
Trappan upp leder till ett centralt allrum på
övervåningen som dessutom inredd med tre
sovrum, klädkammare och badrum.
Från vardagsrummet har man utblick mot
kusten i norr och väster och från de flesta tomterna kommer man även att kunna se havet.
Carport och förråd eller gäststuga/bastu kan
erhållas som tillval.
Boendearea för detta alternativ med inredd
vind blir 130 m² (exklusive carport och förråd).
PRIS
4 480 000 :- SEK
För tillval lämnas offert på begäran.
Plan bottenvåning
Plan övervåning
4
Entréfasad
Gavelfasad
Gårdfasad
Gavelfasad
HUS 3 - 1½ PLAN 165 M²
MED INREDD ÖVERVÅNING
I bottenvåningen finns förutom tvättstuga med
groventré, badrum och klädkammare ett stort
delbart rum som kan fungera som sovrum,
arbetsrum eller hobbyrum.
Hallen med sin höga takhöjd, upp till insida
yttertak, leder direkt till husets centrala delar
vardagsrum, matplats och kök, vilka tillsammans bildar ett stort öppet rum i vinkel. Från
matplatsen leder glasdörrar ut till uteplatsen i
sydväst eller väst.
Trappan upp leder till ett stort allrum orienterat med utsikt mot kusten. Nästan samtliga
tomter ’kommer ett ha havsutsikt från detta
rum.
Från vardagsrummet har man utblick mot
kusten i norr och väster och från de flesta tomterna kommer man även att kunna se havet.
Övervåningen är dessutom inredd med två
rymliga sovrum varv ett är delbart samt badrum. Planen är utformad så att allrummet lätt
kan avskiljas till t.ex ett sovrum.
För den som så önskar kan vardagsrummet på
olika sätt enkelt avskiljas från matplatsen t ex
med köksö, braskamin eller helt enkelt en vägg.
Carport och förråd eller gäststuga/bastu kan
erhållas som tillval.
Boendearea totalt för detta alternativ med
inredd övervåning blir ca 165 m² (Exklusive
carport och förråd).
PRIS
5 445 000 :- SEK
Plan bottenvåning
För tillval lämnas offert på begäran.
Fasad mot gård
FASAD MOT GÅRD
FASAD MOT GÅRD
5
ENTRÉFASAD
GAVELFASAD
GAVELFASAD
GAVELFASAD
ENTRÉFASAD
Plan övervåning
Gavelfasad
Entréfasad
GAVELFASAD
Gavelfasad
SPECIFIKATION
snickerier. Diskmaskin 12 kuvert. Samtliga vitvaror
är dokumenterat energisnåla. Förvaringsutrymmen
utgöres av klädkammare med klädstänger, garderober, städskåp.
GRUND
Platta på mark. Bjälklag och yttertak. Bottenbjälklag
utföres av betongplatta isolerad med 300 cellplast.
Mellanbjälklag utföres av 45X195/220 mellanbjälkar
med ljudisolering av 70mm mineralull. Innertaket
utföres av gipsplank som spacklas och målas. Vid
oinredd vind lämnasmellanbjälklaget med golvspånskiva. Takbjälklag isoleras med 230 mineralull.
Yttertak utföres av lertegelpannor, röda enkupiga.
Plåt: röd.
SIDOBYGGNADER (TILLVAL)
Carport och förråd utföres med takbeklädnad lika
huvudbyggnad. Förrådsbyggnaden utföres med
oisolerad vägg av träpanel som vitmålas. Golv i
förrådsbyggnad av betongplatta.
VA ANLÄGGNING
YTTERVÄGGAR
Komplett anläggning med leverans och inkoppling av
på ritningarna redovisade VVS enheter. Tvättbänk,
tvättmaskin och torktumlare. Vitfolierad arbetsbänk
över maskinuppställning. Dusch/badkar förses
med termostatblandare, övriga armaturer utgörs av
engreppsblandare. Utvändig vattenkran. Sanitetsporslin är vitt. Frånluftsvärmepump med golvvärme i
bottenvåningen, radiatorer i övervåning.
Muras med lättbetong alternativt lättklinker.
INNERVÄGGAR
Innerväggar utföres av lätbetong eller likvärdigt
tjocklek 100.
FÖNSTER OCH DÖRRAR
Fönster utföres med treglas isolerruta. Vissa fönster
är fasta. Fönsterdörrar med dubbel espanjolett.
Fönsterbänkar av natursten marmor carerra, grå.
Entrédörr: Bordörren Kvadrat glasad med sidoljus,
vitmålad. Entré till tvätt/groventré: Bordörren kuben
oglasad. Förrådsdörr: Bordörren kuben oglasad.
ÖVRIGT
Tomten grovplaneras till den del som berörs av
byggnationen.
TILLVAL
TRAPPA (VID INREDD ÖVERVÅNING)
Följande skall kunna erbjudas som tillval:
Furu, klarlack. Vid oinredd vind förbeteds för trappa
i mellanbjälklaget.
- braskamin
KÖKSUTRUSTNING OCH SKÅPSNICKERIER
- sidobyggnad
- bastu
Skåpenheter utföres i kontinentalhöjd. Luckor
vitlackerade. Bänkskivor laminat med ekkant.
Helt diskbänksbeslag i rostfri slät plåt. Spis med
glaskeramikhäll. Inbyggnadsugn i högskåp. Kyl/frys
i två skåp, överskåp i utförande lika övriga köks-
- kakel, klinker och övriga ytskikt enligt kundönskemål offereras separat
6
MATERIAL
VARDAGSRUM
TOMT
Eklamellparkett
Trä -målat
Målade
Målat
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Grovplanerad för köparens egna färdigställande med
finplanering. Finplanering kan dock fås som tillval.
Eklamellparkett 14 mm vitlaserad eller vitpigmenterad
SOVRUM
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Kulör väggar NCS 0500
Eklamellparkett
Trä -målat
Målade
Målat
Listverk 95 mm golvsockel 70 mm dörrfoder kulör
NCS 0500
PRISER
HALL
Golv
Sockel
Väggar
Tak
HUS 1 - 1½ PLAN 82 M²
Klinker
Trä -målat
Målade
Målat
Pris: 3.745.000 kr
HUS 2 - 1½ PLAN 130 M²
Pris: 4.480.000 kr
KÖK
Golv
Sockel
Väggar
Tak
TVÄTT
Golv
Sockel
Väggar
Tak
HUS 3 - 1½ PLAN 165 M²
Eklamellparkett
Trä -målat
Målade, kakel ovan diskbänk-spis
Målat
Pris: 5.445.000 kr
För tillval lämnas offert på begäran.
(VID INREDD VIND)
Klinker
Klinker
Glasfiberväv - målad
Målat
För leveransvillkor m.m. kontakta:
CASA PROPIA PROJEKTUTVECKLING AB
Fredrik Langéen
Tfn. +46 73 0640 700
Epost info@klyvaregrand.se
KLÄDKAMMARE
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Plastmatta
Trä -målat
Målade
Målat
BAD, WC, DUSCH
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Klinker
Klinker
Kakel
Målat
7
ANTECKNINGAR
info@klyvaregrand.se
www.klyvaregrand.se