1. No category

BARN- OCH
UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN
HANDLÄGGARE
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-01-27
FSN-2015/33.253
1 (7)
Förskolenämnden
Janson, Elaine
08- 535 360 25
Elaine.Janson@huddinge.se
Ny förskola vid Ängsnässkolan i Sjödalen godkännande att inleda förstudie
Förslag till beslut
1. Nämnden godkänner förvaltningens redovisning av genomförd programutredning.
2. Nämnden överlämnar ärendet till kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott med begäran om godkännande att inleda förstudie.
Sammanfattning
Behov av och planering för en ny förskola inom del av kommunägda
fastigheten Hörningsnäs 1:1 och Björkudden 16 med fem avdelningar har
tidigare beskrivits i nämndens lokalförsörjningsplan för 2012-2016, 20132017, 2014-2018 och för åren 2015-2019.
Planområdet ligger öster om den befintliga Ängsnässkolan vid Centralvägen,
med Lännavägen som avgränsar området österut. Tomtområdet omfattar totalt
cirka 5 100 kvadratmeter.
Efterfrågan och behovet av ytterligare förskoleplatser till följd av fortsatt
bostadsexploatering i de centrala delarna av Huddinge och inom Storängen
kommer under de närmaste åren öka kraftigt. Fram till 2018 beräknas barnantalet i Sjödalen öka med cirka 190 barn för att fram till 2024 öka med
ytterligare cirka 180 barn i åldern 1-5 år.
Den nya passivhusförskolan i två plan med fem avdelningar innebär ett
mycket viktigt kapacitetstillskott till de centrala delarna av Huddinge.
Den tillkommande hyran som får en helårseffekt för 2017 beräknas till cirka
3,4 mnkr exklusive kostnader för inventarier och utrustning. Förvaltningens
bedömning är att den ökade hyreskostnaden ryms inom ramen för nu gällande
resurstilldelningssystem avseende 2017.
Huge Fastigheter AB har efter genomförd programutredning lämnat en
preliminär kostnadskalkyl med en investeringskostnad inklusive kapitalkostnad under byggtid på 50,4 mnkr. Kostnaden för markarbeten utgör 15
POSTADRESS
BESÖKSADRESS
TELEFON (VX) OCH FAX
E-POST OCH WEBB
Barn- och utbildningsförvaltningen
141 85 Huddinge
Gymnasietorget 1
08-535 300 00
08-535 360 02
huddinge@huddinge.se
www.huddinge.se
BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-01-27
FSN-2015/33.253
2 (7)
mnkr varav marksaneringskostnader på 2,5 mnkr bekostas av Exploateringskontoret.
Den preliminära årliga hyreskostnaden är beräknad till 3,4 mnkr inklusive
hyresberäkning för marklösenkostnad till kommunen vilket ger en hyreskostnad per kvadratmeter med 3 995 kronor per år baserat på en lokalyta på
851 kvadratmeter.
Under förutsättning att politiska beslut fattas om godkännande av förstudie
och begäran om produktion beräknas den nya förskolan vid Ängsnässkolan
kunna stå klar till januari 2017.
Beskrivning av ärendet
Behov av och planering för en ny förskola inom del av kommunägda
fastigheten Hörningsnäs 1:1 och Björkudden 16 med kapacitet för 100 barn
har tidigare beskrivits i nämndens lokalförsörjningsplan för 2012-2016, 20132017, 2014-2018 och för åren 2015-2019.
Efterfrågan på nya förskoleplatser i Sjödalen/Fullersta och framförallt i de
centrala delarna av Huddinge beräknas öka kraftigt under de närmaste åren.
Bristen på förskoleplatser är i dag stor och den omfattande planerade bostadsexploateringen kommer att generera ytterligare behov av nya förskolor.
BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-01-27
FSN-2015/33.253
3 (7)
Detaljplaneprocessen befinner sig i utställningsskedet och har därför inte
antagits av Kommunfullmäktige. Beställning av programutredning för ny
förskola gjordes i mars 2014 till Huge Fastigheter AB. För att vinna tid i
processen sker arbetet med utredning av planlösning för den nya förskolan
parallellt med planprocessen.
Planområdet ligger vid Centralvägen, med Lännavägen som avgränsar
området österut. Området är i dag obebyggt och ligger i ett villaområde där
merparten av byggnaderna är uppförda på 1930-1940 talet. Tomtområdet
omfattar totalt cirka 5 100 kvadratmeter. Byggrätten är flexibelt utformad för
att i en framtid även kunna användas till skolverksamhet för elever i de yngre
åldrarna, F-3.
Programutredningen, som redovisas i detta ärende, har resulterat i preliminära
skisser och en preliminär kostnadskalkyl med preliminärt beräknad årshyra.
Under förutsättning att erforderliga politiska beslut fattas beräknas den nya
förskolan vid Ängsnässkolan kunna stå klar till januari 2017. Den nya
förskolan innebär ett mycket viktigt kapacitetstillskott till de centrala delarna
av Huddinge med cirka 100 nya förskoleplatser.
Förvaltningens synpunkter
Den nya förskolan inom del av Hörningsnäs 1:1 och Björkudden 16 som
ligger öster om den befintliga Ängsnässkolan kommer att fylla en del av
behovet av förskoleplatser för den bostadsplanering som pågår i närområdet.
Efterfrågan och behovet av ytterligare förskoleplatser till följd av fortsatt
bostadsexploatering i de centrala delarna av Huddinge och inom Storängen
kommer under de närmaste åren öka kraftigt.
Fram till 2018 beräknas barnantalet i Sjödalen öka med cirka 190 barn för att
fram till 2024 öka med ytterligare cirka 180 barn i åldern 1-5 år.
Passivhus
Förskolan uppförs med passivhusteknik, huset har tjocka väggar och tak
(cirka 40 centimeter), energieffektiva fönster och är till sin konstruktion ett
mycket välisolerat hus med ett effektivt ventilationssystem för värmeåtervinning.
Huset värms huvudsakligen upp av de barn och vuxna som vistas i
byggnaden, av hushållsmaskiner och belysning. Det stänger ute yttre buller på
ett effektivt sätt jämfört med konventionella hus och upplevs därför som ett
”tyst” hus med en bra akustik och inomhusklimat.
BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-01-27
FSN-2015/33.253
4 (7)
I passivhus erhålls ett behagligt inomhusklimat utan att ett separat uppvärmningssystem behöver användas. Byggnadskonstruktionen ger ett bra
inomhusklimat med god komfort och utan risk för drag eller kallras.
När det gäller energianvändning är passivhus den byggstandard som är mest
energieffektiv på marknaden i dag. Uttryckt i kilowattimmar per kvadratmeter
och år beräknas energiförbrukning bli 65 kWh per kvadratmeter och år vilket
inkluderar både fastighetsuppvärmning och hushållsel. Det kan jämföras med
Huddinges befintliga förskolor som idag har en medelförbrukning på cirka
220 kWh per kvadratmeter och år.
Hyresgästens användning av byggnaden har stor påverkan på energiåtgången,
till hjälp för att följa upp energianvändningen installeras ett antal olika mätsystem.
Vid nybyggnation är det viktigt att inte bara ställa krav på energianvändningen utan även på andra miljöaspekter så som materialval och
kemikalier. Byggnaden kommer därför även att miljöklassas enligt Miljöbyggnad, ett svenskt system för att certifiera byggnader inom energi, inneklimat och material.
Verksamhetsenergi för tillagningskök, belysning, torkrum med mera räknas
inte med i kriterier för passivhus eller miljöbyggnad.
Planlösningen för förskolan har utarbetats och utformats på likartat sätt som
för förskolan Utsikten i Vistaberg som nu är under produktion. Tidigare
likadana passivhusförskolor är förskolan Väktaren i Smista, Källbrink i
Fullersta och Sagoskogen i Västra Balingsnäs.
Planeringen och utformning av inomhusmiljön:
 Fem hemvister/avdelningar i två plan.
 Tillagningskök.
 Lokalerna ska utformas så att rummen i sig blir en god läromiljö som utmanar och stimulerar barnens egna spontana lekbehov, kreativitet och intressen.
 Lokalernas utformning ska beakta förskolebarnens skiftande åldrar från 15 år.
 Minst två hemvister/avdelningar ska kunna omdisponeras till förskoleklass om och när behoven i området förändras.
 Bästa möjliga lösningar för att uppnå en bra arbetsmiljö, akustik och
energieffektiv och bra belysning.
Planering och utformning av utomhusmiljön:
BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-01-27
FSN-2015/33.253
5 (7)
 Förskoletomten består till stor del av naturmark med gräs och björkar.
Den södra delen av planområdet kvarstår som naturmark och kan
användas för spontanlek.
 Den södra delen av gården kommer att präglas av ytor med temalek,
klätterlek och sandlek, insprängda mellan öar av vegetation. Närmast
huset är ytan mer hårdgjord och vänder sig till de mindre barnen med
närlek, sandlek, vattenlek, bärbuskar och målade slingor för trehjulingar.
 Ett stort trädäck i söderläge erbjuder en fin samlingsplats för utepedagogik. Den kan även fungera som en plats att äta mellanmål eller för
att ha samlingar vid, avslutningar och lucia då platsen kan fungera som
scen. Det finns även ett skärmtak med bänkbord i anslutning till huset, där
exempelvis ateljéverksamhet eller måltider kan avnjutas oavsett väderlek.
 Ett av förråden på gården har försetts med plats för bygglek. Ett plank i
vinkel mot förrådet skapar en tydlig plats för bygglek eller som
dokumentationsvägg.
 Norr om förskolebyggnaden skiftar gården karaktär och blir mer öppen.
Här finns ytor för de större barnen; motorik- och hinderbanor och en mer
utmanande klätterlek. Öarna med vegetation glesas ut och ger plats för
öppna gräsytor där man kan spela boll.
 Utrustningar som valts är företrädesvis i naturmaterial, trädäck och
odlingslådor utförs i Organowood som är fritt från skadliga kemikalier
och som fallskyddsmaterial kommer träflis att användas.
 För att minska solinstrålningen planteras nya träd, trädbänken placeras
under befintligt träd med utvecklad krona, rutschkanor har vänts i
norrläge och sandlådor förses med solskydd i form av pergolor i lärk.
 Vid infartsvägen ligger barnvagnsförråd, cykelparkering och sophus,
vilket innebär att barnen får en grön och säker gård när de går in genom
förskolans grindar.
En markteknisk undersökning har genomförts inom del av fastigheten
Hörningsnäs 1:1. Föroreningar från en tidigare handelsträdgård föreligger i
flera provpunkter inom området som ska avhjälpas innan bygglov ges. Detta
innebär att de flesta träd kommer att avverkas, där det är möjligt kommer
träden att sparas. Ekologisk kompensation tillämpas vilket betyder att återplantering av träd kommer att ske, detta även för att ge skugga och därmed
minska solinstrålningen.
Infiltrationsmöjligheterna är mycket begränsade i området på grund av
markens beskaffenhet och att grundvattennivån ligger högt. Sedumtak
kommer att läggs på hela huvudbyggnadens tak samt på förråds- och
komplementbyggnader för att bidra till en bättre dagvattenhantering inom den
egna fastigheten.
BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-01-27
FSN-2015/33.253
6 (7)
En dagvattendamm kommer att anläggas på fastighetens sydvästra del.
Dammen ska i första hand fungera som ett fördröjningsmagasin för dagvatten
från tak- och gårdsytan, men kan även ta emot dagvatten från parkeringsytan.
I gränsen mellan förskolegården och entrézonen utmed Lännavägen kommer
ett bullerplank att uppföras. Bullerplankets ytskikt är tänkt att uppföras i pil
för att smälta in i den omgivande naturmarken.
Parkeringsplatser och varumottagning
Parallellt med Lännavägen anläggs en enkelriktad infartsgata som angör
förskolan. Kantstensparkeringar längs infartens västra sida ger möjlighet för
personal och föräldrar att parkera och barnen kan nå förskolan direkt via
trottoaren och behöver inte korsa vägen. Längs gatan reserveras plats för
lastbil så att inlastningen till förskolans lastintag kan ske på ett trafiksäkert
sätt.
Ekonomi
Huge Fastigheter AB har efter genomförd programutredning lämnat en
preliminär kostnadskalkyl med en investeringskostnad inklusive kapitalkostnad under byggtid på 50,4 mnkr. Kostnaden för markarbeten utgör 15
mnkr varav marksaneringskostnader på 2,5 mnkr bekostas av Exploateringskontoret.
Den preliminära årliga hyreskostnaden är beräknad till 3,4 mnkr inklusive
hyresberäkning för marklösenkostnad till kommunen vilket ger en hyreskostnad per kvadratmeter med 3 995 kronor per år baserat på en lokalyta på
851 kvadratmeter. Ytan per barn blir därmed 8,5 kvadratmeter.
Verksamhetsytan uttryckt i LOA är på 851 kvadratmeter medan den byggnadstekniska ytan, BTA är 991 kvadratmeter. Den relativt stora skillnaden
mellan BTA och LOA beror på passivhusets tjocka ytterväggar och tak
jämfört med en konventionell byggnad.
Markkostnaden blir fördyrande och högre för den nya förskolan jämfört med
tidigare projekt, dels föreligger markföroreningar från en tidigare handelsträdgård och marken måste saneras och återfyllning av jordmassor göras.
Infiltrationsmöjligheterna är mycket begränsade i området på grund av
markens beskaffenhet och att grundvattennivån ligger högt. En dagvattendamm kommer att anläggas på fastighetens sydvästra del. Dammen ska i
första hand fungera som ett fördröjningsmagasin för dagvatten från tak- och
gårdsytan, men kan även ta emot dagvatten från parkeringsytan.
BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN
TJÄNSTEUTLÅTANDE
DATUM
DIARIENR
SIDA
2015-01-27
FSN-2015/33.253
7 (7)
Sedumtak kommer att läggs på hela huvudbyggnadens tak samt på förrådsoch komplementbyggnader för att bidra till en bättre dagvattenhantering inom
den egna fastigheten.
Under förutsättning att politiska beslut fattas om godkännande av förstudie
och begäran om produktion beräknas den nya förskolan vid Ängsnässkolan
kunna stå klar till januari 2017.
Finansiering
Den tillkommande hyran som får en helårseffekt för 2017 beräknas till cirka
3,4 mnkr exklusive kostnader för inventarier och utrustning. Förvaltningens
bedömning är att den ökade hyreskostnaden ryms inom ramen för nu gällande
resurstilldelningssystem avseende 2017.
Jukka Kuusisto
Utbildningsdirektör
Mia Bergström
Lokalplaneringschef
Bilagor
Hyresoffert med hyresberäkning och ritningar den 20 januari 2015 från Huge
Fastigheter AB
Beslutet delges
Huge Fastigheter AB
Samhällsbyggnadsutskottet
Akten
~huge
2015-01-20
l (2)
HF2014-65
Huddinge kommun
Förskalenämnden
141 85 HUDDINGE
Ängsnäs förskola- preliminär offert nyproduktion
Huge Fastigheter AB har efter beställning.från torskolenämnden gjort en fOrstudie fOr
uppfOrande av en ny forskalebyggnad på fastigheten Rörningsnäs l: l, bredvid Ängsnässkolan
i Huddinge. I samverkan med barn- och utbildningsförvaltningen har ett lokalprogram och en
preliniinär kostnadskalkyl tagits fram. Den föreslagna byggnaden är i stort sett identisk med
den forskola som är projekterad fOr Bergnäs 26 i Vistaberg och i samma upphandling finns
även Ängsnäs fOrskola med som option.
Förskolan ska inrymma l 00 barn och ca 20 personal. Huset byggs i två våningar med
tillagningskök Byggnaden omfattar totalt ca 851 m 2 LOA (904 m 2 BRA) och markytan är ca
5 100m2 •
Förskolan uppförs med,passivhusteknik och därmed är också ett flertal av kriterierna for
Milj ö byggnad uppfyllda. Kravet på fastighetsenergi fOr passivhus är l OW /m2 och som
omräknat till årsanvätidliing är 25 kWhlm2. Målet är att dessa värden ska uppfyllas.
Verksamhetsenergi till belysning, torkrum mm samt energi fOr tillagningskök räknas inte med
i kriterier rot passivhus eller miljöbyggnad. Energianvändningen for denna byggnad
( fastighetsenergi och verksamhetsenergi) l?lir totalt ca 65 kWhlm2 och år. Förskolor i
Huddinge har idag enligt den senaste statistiken en genomsnittlig användning på ca 220
kWhlm2 och år. Hyresgästens användning av lokalen har en stor påverkan på energiåtgången
och till hjälp fOr att fOlja upp detta installeras ett antal olika mätsystem. Sedum läggs på
huvudbyggnadens samt komplementbyggnadens tak.
Förskolan kan vara klar föt inflyttning vid årsskiftet 2016/2017 om erforderliga beslut fattas
enligt den toreslagna tidplap.en.
Investeringen har beräknats till 50 395 tkr inklusive marklösen och kapitalkostnad under
byggtid. Kalkylräntan (8%) är bedö~d enligt marknadspraxis som direktavkastningskravet
(6%) plus bedömd inflation (riksbankens inflationsmål är 2%). Under förutsättning att ett
hyresavtal om 20 år tecknas behöver hyran utifrån investeringen vara 3 361 tkr/år exkl moms.
Kostnad for drift och underhåll ingår och är beräknad enligt schablon med 350 kr/m2 och år.
/
Huge Fastigheter AB
Box 1073, 141 22 Huddinge • Besöksadress Sjödalstorget 7 • Tel 08-535 320 DO • Fax 08-535 320 20
info@huge.se • www.huge.se • Orgnr 556233-5900
~-
Sid
2 (2)
Kostnaderna för den föreslagna nyproduktionen är preliminärt angivna. När den slutliga
kostnaden är känd görs en slutredovisning enligt överenskommelse med Huddinge kommun.
Den slutliga kostnaden får avvika från den preli.nrinära med högst + - l O% på ifrågavarande
investering. Vidare förhehåller vi oss rätten att indexteglera kostnaderna i enlighet med SCB
nya entreprenadindex för husbyggnad och anläggning. Kostnaderna är redovisade i prisläge
december 2014. För det fall projektet avbryts måste Huddinge kommun genom
torskolenämnden svara för upparbetade projekteringskostnader.
Vi ber er också notera att innehållet i deima kostnadsuppskattning avser en förhyrning med
Huddip.ge kommun som hyresgäst och ve:rksamhetsutövare. Om lokalerna ska användas av en
privat anordnare uppstår konsekvenser för vilka hänsyn måste tas i kostnads- och
hyresberäkning.
Huge Fastigheter AB
Jlo11~
·,.Sofia Mattsson-LiiJllala
J!L'L 7iLLP
Henrik Örneblad
Affärsområdeschef
VD
Bilagor: J
2
3
Kostnadskalkyl
Ritning
Tidplan
~huge
·-
11111!
Il
Kostnader
Datum
Upprättad/ifylld av
Fastighetskostnader
jjjjj
Prel kostnadsbedömning
2014-12-11
Projekteringskostnader
3 250 000
Produktionskostnader
34 450 000
44915 000
Summa exkl. marklösen
46 711600
Totalt
-
3 300 000
383 400
50 395 000
o
o
Följande ingår ej: Inredning, marksaneringskostnader upp till 2,5 mkr (bekostas av Exploateringskontoret)
Restvärde :
Anmärkningar, förklaring till awikelser och förändringar:
Ombyggnad av ge-banan utanför fastighetsgränsen ingår.
Samtliga priser exkl moms
Utfall
-
-
l 796 600
Reservationer och prisläge:
Kostnadsläge: December 2014
Prognos 4
3 445 000
Summa exkl adm kostnader
Administrativa kostnader 4%
Kapitalkostnad under byggtid
Prognos 2
1450 000
2 320 000
Marklösen
Prognos l
Håkan Lindblom
Byggherrekostnader
Tillkommande
Budget
o
o
o
FÖRKLARINGAR
D~
• ltfi'4Ll0 TORlOtA TtA
'"
o SIUIAPGAI.lER
"
o A~lGSKONT .U: T
A!JSV
oVA66A8SOA8(NT P1 v AGG
V1,M
, VA lTOOTIIA S U~
• LUC:KA TUGOI.VVARI'IEFOA:!l(LAII{
OISKRUM
KOK
ill
1ll
(!)
(!)
(j)
@
•UhAICliGT I'I(TAUPAinllWhl'l'!
(D
ofl)lrl$1(11 'l!olb10M
• INFAI.l0 SKAJTOOIIJI 1011d "
FQt:tUTRYfotlrtiiKj
A
A
t_
~
RANGERING
ill
·~
1
B
t_
B
AK TIVITETSRUM
~
l
l
~
l
l
l
i
l
l
AllRUM
ill
i
l
l
l
l
l
(
t_
KAPPRUM
.!Ql
1-...asy
l
l
l
ALLRUM
lQ1
l
tE tE tE
1
l
l
l
l
l
l(
-r=J
l
~
l~5RM ~
~- ~~
l ~
i
l
HORNING SNÅ$ , : 1
NYBYGGNAD FORSKOLA
HUVUDENTRE
1Q.!
l
l
GRUPPRUM
l
·2L.OO
l
1M
~
1
l
Originalskala
'~"
l
l
l
l
l
l
l
4
l
l
l
s.
l
l
l
l
\:'
t
1111.- - -·-·- ·
D~
LAGER:
~
"==-r==~=-'---c==,.---l~
1
~""~'"
. . . ."'1::;~:~:: ~
IQ.IBJOll.l.l -'8 06-10 ,.;1 05
T'ffi
0111-1$93 00
- !lJia;T
~$N 188 00
~
~
"~
--
lE
12014·11·28
l Lars AJmstedt
1~
~
ENTRE
~
l
~
l
------- -·-·-~ -- -·-·-·-·-·-·-·-~-·-·-·-·-·-·-·-·-·---- -·~ ·- -·-·-- - ·- - - ·- ·lli••T•T•T•--·- ·-J -- -·---·~ - --- .fil
Ef
l l
l
l
~
1o
o
lpulp nl
l
i
l
1
"
~ j
-
•• iii
A401-0101-220301 ~
( 30
( 30
r·---·--- - - -
l,
D~
-·-'+-·--·
-·-·-- i
E~
:
J - ·- ·- ·- ·- ·- ·- ·- ·- ·- ·- ·- - ·- - - ·- ·- ·-·-·- ·- - - ·- - - ----- -·- - J.._- -·-- ·-·-·--·--·--·-·--·-·-----'~
,i, _
l
r===--1 ]1
1, E9
o
t_
l
l
HÄNVISNINGAR
E1
Il
VILRUM
JQIIKLA~AR()(MFOR(Sitlllfl(R[I(.Ri l "'
- -·-·- ·- - ·- ·- - -- -,
l
GRUPPRUM
11.Q_
l!!
PERSONALRUM
m
A
1B
l
l l
A
~
FLAKTRUM
u
Iil
:1co
~
--
i
r
i
~
l
l
l
l
l
'
-~
l'
ll
l
l
l
l
B
t_! ~
~ L/
~
B
____q.
~
'-J
(
r=-=-"..I l
r
r
~
LUTIIIHCi
LUTW!G
l
ALLRUM
lli
·--~
Jiln l
l
ATEUE
1.Q.!
~
~
(
~ i
ii;
· 21.60
t_
l~
SYSTEMHANDLING
~CX.....IS(~~
l
l
~-
(
l
,____B'-
l
l
l
!
H0 RNING $NÄS 1:1
NYBY GGNAD FORSKOLA
l
l
l
:r
~
'===-====,....---r-===--1~
l
l
l
~BJ()(UTNJ
~
~iil~§i
l
i
i
08-10 )90!1
l
00
I L: _ ~---- ~·~ Il
l
i
~
If
- - -~
"
l
lu11 1unl
~
l
.
~
Originalskala
LAGER
l l
l
1
l
2
l
l
l
l
l
4
l
"
U
"
"
--- ~ '-·--- ~ '- ---- ~1.
12014- 11-28
M
M
.... .A. •• •
•
1 Laroi'Jmsted1
1
BALI<ONG
s.
l
..
0 0
0 0
lli
l!
l
1 1 1 l
l
l
l
l
l
l
0
't"
z
!!j
____ :J
~ ---· ·- ··· ·
r.~
~•.--..1~
~~~
~-------,1=~~1
:i :•:Coo
A40 1-020 1-220301 -
~
FÖRKLARINGAR
(l)
FÖRESLAGEN FASTIGHETSGRÄNS
HUSU V
'o,
~
......
NY ARMATUR
(2)
(J)
BEF TRAD
~~~?J~~~~tRl~~l~orrsR.
BEF TRAD SOM SKYOOAS UNDER
BYGGTIDEN
990 X1580HH
MARKHOJO
c»
SKRAPGALLER TYP WELAND
ARTNR: AR0 125306080. 600X800HM
HED IN(i JUTNINGSRAM
~
BLOCKTRAPPA RAMP TYP ST ERIKS
900X1S30MM. HG.6M
BEF HARKHA TERIAL SOM
SEHÅ LLES
KAN TSTEN, "' VISNING l CH
BEFINTLIG HARKHOJO SOM
BIBEHÅllEs
NY DAGVATTENBRUNN
Dl ~
BEFINTLIG DAGVATTENBRUNN
..J1R - -
ORANERINGSLEONING
~
BE TONGPLATTOR, 400X400
[}Iill
BE TONGPLATTOR. 400X400
l?i1!rn
Sf·STEN, ROO
ENTRfSTEG TYP ST ERIKS
(NTR[RPLAN HAL VRUNO
FÅRG PA0ANG GREY
TR..PPA•BARNVAGSNRAI'IP
SKRAPGALLER .TYP KÅBE
SPEC IAL HEQ RAFFL AD GUHMIUST.
M
NY TRAPP A
NYTT ST.6.NG SEl
~
FÖRESKRIFTE R
HÄNVISNINGAR
~
TRAOPUNTERINGSGROP ~ 2m
t?PL@
TRADPLA NTERINGSGROP t 1,2m
~
PtANTERINGSBAOO, 8USKAR
TRI
TRI
KS
TRAPPA l TRA ENLIGT K
TRAOACK, PÅ PLINTAR
MÅLAD ASFALT, TRAFLKFARG
KANTSTEN
~~1 -1-•- I M~
1-
SYSTEMHANDLING
l
,-~1
~-
~~~!
~~
.i~
~a
~
..
~:i
vu
~
o s
~
LAGER:
l l
15
20M
l
~
PROJEKTTIDPLAN - ÄNGSNÄS FÖRSKOLA
240 dag<må14-09-0:fr 15-09-11
Granskning
45 dagar må 14-09-0:fr 14-10-31
Antagande i SBN
må 14-11-0,fr 14-11-28
Godkännande i KS
l månad må 14-12-0:fr 15-01-09
Godkännande i KF
l månad må 15-01-1:tr 15-02-06
Detaljplan laga kraft
Granskning . _ 45 dagar
Antagande i SBN -
l månad
l mJnad Godkännande i KS
1 min ad Godkännande i KF
Detaljplan laga kraft -
må 15-02-0!fr 15-03-06
124
dagar
må
14-09-01
to 15-03-05
2,75 mo\nader - - Systemhandlingsptojektering
2 veckor • Kalkyl
l vecka 1 sammanställning kalkyler
2,2 mån< må 15-01-0~·to 15-03-05
120 dag<må 15-03-0:fr 15-09-11
2 månad må 15-03-0:fr 15-04-24
120 dagar
2 månader
1 vecka 1 Sammanställning kalkyler
2 veckor må 15-04-2Cfr 15-05-01
Beslut om genomförande
l vecka må 15-09-0:fr 15-09-11
so dagarmå l5-05-0<fr 15-08-07
l månad må 15-05-0<fr 15-05-29
4 veckor må 15-06-0:fr 15-06-26
2 veckor må 15-06-2! fr 15-08-07
310 dag<må l5-09-1•fr 16-12-02
Marksanering med årsentreprenör l månad må 15-09-l•fr 15-10-09
l månad må 15-10-l:fr 15-11-06
12 måna må 15-11-0!fr 16-10-21
1,5 mån< må 16-10-2•fr 16-12-02
30 dagarmål6-12-0! fr 17-01-13
3 veckor må 16-12-0!fr 16-12-23
start verksamhet
BYGGHANDLING
Sygghandlincsprojektering -
Kalkyl •
3,5 mån< må 15-05-0<fr 15-09-04
Provningar och besiktningar
Hyresofferering
2,2 minader '- - Nämndhantering -FSN, PPU
2 veckor må 15-04-l,fr 15-04-24
Skarp Hyresoffert
Utvärdering och spärrtid
~ veckor •
l vecka må 15-04-2:fr 15-05-01
Nämndhantering- FSN, KS, KF
Sammanställning FU
Bygglov & stanbesked
124 dagar
2,7S mår må 14-09-0:fr 14-11-14
3 veckor må 14-12-0:fr 14-12-19
j upphandling GE -mark
l Programarbete/Systemhandling
2 veckor må 14-11-l:fr 14-11-28
l vecka må 14-12-0:fr 14-12-05
Sammanställning kalkyler
1 milnod
3,25 månader
må 15-05-1Hr 15-09-11
l vecka må 17-01-0!fr 17-01-13
2 veckor
Sicarp Hyresoffert •
2 veckor
Nämndhantering- FSN, KS, KF • • • • • • • 3,5 minader
1 vecka 1 Beslut om genomförande
UppMindline GE- mark
so dacar
1 m~nad -
sammanställn inc FU
4 veckor -
Räknetid
2 veckor -
Utvärdering och spärrtid
Produktion
1 mfmad -
310 dagar
M arksanering med .Srsentreprenör
1 månad -
Markarbeten
12 månader
Byggproduktion
1,5 månader -
Provningar och besiktningar
VERKSAMHET ,_--, 30 dagar?
Inflyttning
3 veckor
1 vecka
Start verksamhet