1. No category

Nr 85 • maj 2015
Åkeslund Nr1
Information till medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Åkeslund Nr1, Bromma
nytt från styrelsen: enkäten
Tack för era svar
Vi fick en mycket hög svarsprocent i enkätundersökningen, nämligen 78,9 %. Det är vi stolta över,
för vi bedömer det som väldigt viktigt
att underlaget ska vara representativt. Undersökningen gav oss kloka
svar på en massa frågor som vi i föreningen kan ha både nytta och glädje av.
Genom den erfarenhet som företaget
AktivBo har från liknande undersökningar hos privata fastighetsföretag har
vi också fått möjlighet att jämföra oss
med de bästa resultaten från dessa företag. Vi ligger mycket bra till!
När det gäller tryggheten i boendet och säkerheten mot inbrott svarar hela 98 % att de är nöjda. Samma
höga procentsats gäller nöjdheten
med städningen av gården och närmiljön. Vi i styrelsen är också glada
över att 94 % är nöjda med informationen om vad som ska hända i byggnaderna. Om samtliga frågor inom
serviceområdet vägs samman till ett
serviceindex blev vårt index 90,5 %
– detta är högt i jämförelse med det
högsta indexet bland privata fastighetsförvaltare som ligger på 88,4 %.
Hela 97 % av de som svarat trivs i
lägenheterna, 91 % anser att det finns
bra tillgång på dagsljus i lägenheterna
och lika många svarar att ljudisoleringen är bra. När det gäller utemiljön ger
97 % höga betyg till blommor, buskar
och träd och 96 % svarar att de är nöjda
med utformningen av gården och närmiljön. Sammanlagd blev vårt nöjdindex 91,4 %. Det högsta indexet bland
privata fastighetsförvaltare är 84,6 %.
Hela 95,3 % svarar ja på frågan
om man får valuta för lägenhetens
månadsavgift.
Vi har även fått en del kommentarer kring frågor i enkätundersökningen.
Dessa kommer vi att noga gå igenom
och analysera för att få fram det som
går att förbättra ytterligare. Redan nu
kan vi dock sammanfatta vad som är
det viktigaste för föreningen att satsa på
för framtiden – nämligen god ekonomi,
bra underhåll av husen och information
om vad som planeras att genomföras i
vår bostadsrättsförening.
Bo Wennerstrand
Välbesökt stämma 2015
frå n vä nste r
Bo Wännerstrand,
Gunilla Bergheden
med Göran Olsson och
Jan Ekhult
Å
rets föreningsstämma, den
17:e i föreningens historia,
hölls måndagen den 13
april i föreningslokalen
Gullvivan och hade samlat 52 röstberättigade medlemmar.
Föreningens ordförande Bo Wennerstrand önskade alla välkomna.
Som stämmoordförande agerade
Göran Olsson, f.d. vd för Bostadsrätterna, den organisation som Brf
Åkeslund Nr1 tillhört sedan 2002.
Göran Olsson utsåg Gunilla Bergheden som protokollförare.
En allmän presentation av föreningen och årets verksamhet gjordes
av Bo Wennerstrand.
Jan Ekhult, som lett Driftgruppen, redogjorde för drift- och
underhållsarbeten som utförts under
år 2014, som bland annat fasadrengöring och fönsterbyten.
Kliment Karajanov, sbc, svarade
för den ekonomiska redogörelsen.
Traditionellt ackompanjerades
redogörelserna av ett bildspel.
Efter de formella besluten om
fastställande av resultat- och balansräkning, resultatdisposition samt
ansvarsfrihet för styrelsen beslutade
stämman om arvoden till styrelse och
revisorer.
fortsätter till sid
2➨
Åkeslund Nr1 • nr 85 • maj 2015 • 1
➨
Valen
Gunilla Bergheden, Helle Jöers, Bo
Wennerstrand och Lennart Ölund
omvaldes till ordinarie ledamöter.
Till ny ordinarie ledamot valdes
Örjan Grape.
Till suppleanter omvaldes EvaCarin Carltoft och nyvaldes Jan
Ekhult.
Som revisor valdes kpmg med
Jan-Ove Brandt som utförare och till
revisorssuppleant kpmg.
Till portvärdar omvaldes Agneta
Johansson port 85, Åke Peterson
port 87, Mona Jämsmark port 89,
Marie-Louise Löfgren port 93. Nyval
av Ulla Westman port 91.
Stämman beslutade att valberedningen ska bestå av Viera Larsson,
Kersti Hedberg, Svante Astermo,
sammankallande, Eva Karin Lennartsson Åström och Ulla Westman.
Motioner
En motion hade inkommit från
Viera och Sixten Larsson angående
ändring av uthyrningsregler för gästlägenheterna. Styrelsens förslag till
utökning av maximal uthyrningstid
till 5 dygn med möjlighet till viss förlängning med 3 dygn i taget antogs
enhälligt av stämman.
Förslag till stadgeändringar
Lennart Ölund redogjorde för styrelsens förslag till stadgeändringar
avseende andrahandsupplåtelser.
Stadgeändringarna är betingade av
att regelverket för dessa har ändrats
i Bostadsrättslagen den 1 juli 2014.
Stämman godkände de föreslagna ändringarna. Beslut kommer att
kunna tas först vid nästa föreningsstämma.
Bo Wennerstrand informerade sedan i ord och bild om Brommaplansprojektet och enkätundersökningen
som genomförts under 2014–2015.
Bo Wennerstrand tackade därefter Göran Olsson som på ett sakkunnigt sätt lett stämman. Han tackade
också sina styrelsekamrater och
funktionärer för goda insatser under
det gångna året. Bengt Nygren,
avgående suppleant, Gunilla Rälby,
avgående portvärd och Annika Röhl,
avgående från valberedningen tackades med vackra blombuketter för
sina insatser i föreningen.
Bo Wennerstrand tackade slutligen alla stämmodeltagarna för visat
intresse för hur vår förening ska
skötas så att vi alla blir nöjda och kan
känna trivsel.
Gunilla Bergheden
styrelse 2015
Örjan Grape, Gunilla Bergheden, Bo Wennerstrand, Helle Jöers, Lennart Ölund, Eva-Carin Carltoft och Jan Ekhult
po
po
po
rt
rt
93
91
87
89
rt
rt
po
85
Agneta Johansson i port 85, Åke
Peterson i port 87, Mona Jämsmark i
port 89, Ulla Westman i port 91 och
Marie-Louise Löfgren i port 93.
po
rt
våra portvärdar
nya medlemmar –
VÄLKOMNA!
Inga Margareta Tobiasson
lgh 543, Tunnlandsvägen, 87
Arun Rengit
lgh 357, Tunnlandsvägen, 89
Hüda o Serhan Yilmaz
lgh 185, Tunnlandsvägen, 93
Anders Nyström
lgh 253, Tunnlandsvägen, 91
Tryckt hemma!
From förra numret av Åkeslund Nr1 så trycker vi
tidningen på hemmaplan. Detta blev möjligt genom att
vi bytte ut vår gamla printer mot en något modernare.
Förutom att redaktionen har väldigt roligt (som synes på
bilden) så sparar föreningen en hel del pengar jämfört
med att lämna materialet till tryckeri. Och det är en stor
fördel för oss att kunna styra hela processen själva.
Eva-Carin Carltoft
2 • Åkeslund Nr1 • nr 85 • maj 2015
Gillar du att spela
BOULE?
Du vet väl att vi har en fin
boulebana belägen utanför
Fysioterapin. Vi är några
stycken, som vid tjänlig
väderlek brukar ses där
tisdagar och torsdagar
klockan 15. Det skulle vara
roligt om vi blev fler så
välkommen att hänga på.
MÅNGA
POPPLAR
har vi på vår mark. Inom kort kommer Elfströms,
tillsammans med arborister, att göra en översyn
av dem och avlägsna döda grenar. Två stora, inte
så välmående popplar, kommer att fällas. Och vår
förhoppning är att de boende i 93:an och i stadsradhusen därmed kommer att få in lite mer ljus.
I början av maj
har vår närmiljö
fått ett lyft med
ett nytt räcke vid
Gullvivans entré.
Några
medlemmar
satte upp terasstaket utanför.
Brommaplan
bromsar
in
Markeringar visar
var den nya vägen
kommer att dras.
I
november 2011 redovisades en
start pm för Brommaplansprojektet för Stadsbyggnadsnämnden. I
juni 2013 presenterades underlaget
för plansamråd. I detta anges att
planförslaget innehåller en bussterminal, inomhuscentrum/galleria och
ca 750 lägenheter. Vid torget byggs
ett kontorshus, som framförallt är
tänkt att innehålla olika vårdverksamheter. Busspassagerarna ska
kunna gå inomhus från bussterminalen genom gallerian till tunnelbanan.
Ovanpå bussterminal och galleria
finns en övre nivå med stadsmässig bebyggelse i 7–10 våningar i
kvartersform med gröna gårdar och
trädplanterade lokalgator.
En förutsättning för projektets genomförande är att Bromma-Åkeshovs
reningsverk flyttas. Stockholm Vatten
har fattat beslut om att reningsverket
ska läggas ner och att en tunnel ska
byggas till Henriksdals reningsverk.
För att erhålla vattendom/miljöprövning ska ärendet angående nedläggning av reningsverket och utbyggnad
av Henriksdal prövas av Mark- och
miljödomstolen. Beslut i detta ärende
väntas komma tidigast i slutet av år
2016. Det är mycket troligt att detta
beslut kommer att överklagas av de
fastighetsägare, som är berörda av
tunnelarbetena och byggandet av
de arbetstunnlar som behövs för att
forsla ut massor från tunnelsprängningen. Vilken tid behandling av
eventuella överklaganden tar är
omöjligt att bedöma. Dessutom har
det nyligen uppstått problem mellan
sl och staden gällande markfrågor för
tunnelbanan, vilket också kan ta tid
att lösa. En sak är dock säker och det
är att den ursprungliga tidplanen som
angavs vid plansamrådet, nämligen
byggstart tidigast hösten 2014, är mer
än två år försenad.
Bo Wennerstrand
Åkeslund Nr1 • nr 85 • maj 2015 • 3
Praktiska råd om Brf Åkeslund Nr1
■ FIBERNÄTET. Via Open Universe
kan du abonnera på digital-TV/bredband/Ip-telefoni.
området! Max 20 km/tim.
Open Universe tel 08-52 27 36 50
www.openuniverse.se
■ ATT HYRA. Gästlägenheterna, Vitsippan och Blåsippan, hyrs ut max 5
dygn till föreningens medlemmar. Kostnad 400 resp 300 kr per dygn. Festlokalen Gullvivan hyrs ut till medlemmar för
500 kr per uthyrningstillfälle. Gästlägenheterna och festlokalen kan du hyra
genom att ringa tel 076-25 25 777
■ KABEL-TV. I vår avgift ingår det
analoga grundutbudet från Comhem. Comhem tel 0771-55 00 00
■ PARKERING, både i garaget och
utomhus sköts av Stockholm Parkering.
Utomhus finns platser för uthyrning samt
ett antal betalplatser. För våra gäster har
vi en gästparkering vid infarten till vårt
område, nr 101–111 och 129–134. Giltigt
parkeringstillstånd, där lägenhetsnummer
framgår, ska placeras synligt vid framrutan. Denna parkering används även kortare stunder av de som hämtar och lämnar
barn på förskolan Spira. Parkering i övrigt
är inte tillåten på föreningens område
utanför markerade P-platser. Lastning och
lossning vid portarna får ske i högst 10
minuter. Respektera vår fartgräns inom
Stockholm Parkering tel 08-772 96 00.
telefontid vardagar kl 16 – 20
■ Motionshall samt herr-och
dambastu finns intill festlokalen. Nyckel
till motionshallen går att kvittera ut hos
styrelsen för 300 kronor. För öppettider
se anslagstavlan i respektive port.
■ FELANMÄLAN till Driftia görs vardagar kl 8 – 16 på tel 08-744 44 33. Övrig tid
kan du göra jouranmälan på 08-744 09 50
men då ska endast allvarliga fel av typ
vattenläckor etc anmälas. Du kan också
göra felanmälan på e-post info@driftia.se.
■ HUSHÅLLSSOPOR samt glas,
tidningar, förpackningar av plast, metall
och kartong placeras i sophusen – ett för
varje port. Grovsopor placeras i grovsoprummet som ligger vid Fysioterapin.
Glödlampor och småbatterier ska läggas
i grovsoprummet, de är inte hushållssopor! I grovsoprummet kan även tex
TV-apparater och andra elektroniska apparater lämnas. Dock ej vitvaror. Möbler
får inte lämnas i grovsoprummet, detta
för att begränsa hämtningsvolym och
kostnader. För möbler, vitvaror och miljöfarligt avfall (färg, bilbatterier, bildäck)
hänvisas till kommunens återvinningsstation vid Kvarnbacksvägen.
■ NYCKLARNA till våra hus och lägenheter är spärrade och kan endast köpas hos
Bromma Lås, Abrahamsbergsvägen 2,
Ta med »avtal om upplåtelse av bostadsrätt«. Var rädd om dina nycklar!
Bromma Lås tel 08-25 00 42
Kontaktuppgifter Brf Åkeslund Nr1
Åkeslund Nr1
o m m ar!
port 85
port 87
port 89
port 91
port 93
Besök vår
hemsida!
Vi komple
tterar den
kontinuerl
igt med
aktuell in
formation
.
hemsida
s
l ig
08-89 79 05
08-26 40 35 08-26 26 95 070-587 58 50
08-25 97 39 DRIFTIA
SBC
SBC
www.akeslundnr1.se
Distribueras till medlemmarna i bostadsrättföreningen Åkeslund Nr1 i Bromma (kv Nymilen 1)
redaktion Gunilla Bergheden, e-post gunilla@bergheden.se, Eva-Carin Carltoft, e-post eva-carin@carltoft.se
grafisk form Viera Larsson, mobil 070-823 91 14, e-post viera.larsson@visual.se
digitaltryck Brf Åkeslund Nr1
4 • Åkeslund Nr1 • nr 85 • maj 2015
är
Agneta Johansson
Åke Peterson Mona Jämsmark Ulla Westman
Marie-Louise Löfgren n
år
08-744 44 33
08-775 72 00
08-775 72 00
re
h blöt v
■ Portvärdar Mats Bergström Kliment Karajanov Margaretha Söder Efte
ll o c
Teknisk förvaltning Ekonomisk förvaltning Hyror/avgifter bo.wennerstrand@gmail.com
gunilla@bergheden.se
orjan.grape@telia.com
helle.joers@comhem.se
lennart.olund46@gmail.com
eva-carin@carltoft.se
ekhult@gmail.com
ka
■ Förvaltning 070-516 54 50
070-776 04 26
070-899 28 86
070-220 18 27
070-241 27 37
070-598 26 58
073-663 90 20 r vi er en h
Bo Wennerstrand
Gunilla Bergheden, redaktör
Örjan Grape, driftfrågor Helle Jöers, gästlägenheter, festlokal Lennart Ölund, ekonomi Eva-Carin Carltoft, information, hemsida Jan Ekhult, teknik
ska
Ordförande Sekreterare Ledamöter Suppleanter
ön
■ STYRELSEN