Trosas riksintressen för kulturmiljö
SBN 2015‐09‐08 Kallelse till sammanträde med Samhällsbyggnadsnämnden Tid: Tisdagen den 8 september 2015, kl 14:00 (Mellan klockan 14:00-14:30 kommer Länsstyrelsen att informera om riksintressena i Trosa kommun.) Plats: Information: Trosa Stadshotell Dnr 1. Trosa riksintressen för kulturmiljö sbn15/20 2. Byggenheten informerar (inga handlingar) sbn15/4 Övrigt: 3. Övriga anmälningsärenden sbn15/3 Strandskydd: 4. Mättinge 1:2 sbn14/157 Detaljplan: 5. Lövsta 1:49 sbn15/15 6. Fagerhult 2:212 sbn14/7 7. Ny detaljplan Kajutan 9 sbn15/21 8. Adressättning Emils Backe sbn15/9 9. Adressättning Mejseln etapp 2 sbn15/9 10. Adressättning norra Öbolandet sbn15/9 11. Överklagande av Länsstyrelsen beslut rörande Bokö 1:6 sbn15/19 12. Byggenhetens delegationsbeslut sbn15/1 13. Delegationsbeslut bostadsanpassning sbn15/2 Övrigt: Tomas Landskog Ordförande Maria Wancke Sekreterare 7 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbn 15/20 2015-07-22 Samhällsbyggnadskontoret Linda Axelsson Tel. 0156-520 37 Fax. 0156-520 88 linda.axelsson@trosa.se Trosa riksintressen för kulturmiljö Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. Ärendet Länsstyrelsen i Södermanland bjuder in till ett samtal om riksintressen för kulturmiljövården under hösten 2015. Syftet är bl a att informera om nyheter, hur dessa kan användas i arbetet med att uppnå en hållbar utveckling samt vilka möjligheter och problem som kan finnas kring hanteringen av dessa. Länsstyrelsen vill föra en dialog med såväl tjänstemän som politiker i frågan och besöker således samhällsbyggnadsnämnden i detta syfte. Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Linda Axelsson Planchef Beredning Skrivelse från Länsstyrelsen Södermanlands län Expedieras Inbjudan till samtal om Trosas riksintressen för kulturmiljö 8 september Hur kan värdefulla historiska miljöer användas i samhällsplaneringen? Länsstyrelsen bjuder in till samtal om riksintressen för kulturmiljövården under hösten 2015. • • • • • Nyheter om riksintressen Vad handlar de riksintressen som finns i kommunen om? Hur kan de användas för att uppnå målet med en hållbar utveckling? Hur arbetar kommunen och staten med riksintressena? Vilka möjligheter och problem finns kring hanteringen av dem? Tillsammans med politiker och tjänstemän vill vi diskutera hur riksintressena kan användas som en tillgång i samhällsplaneringen där platsens värden och potential tas tillvara. Vi lyfter fram aktuella exempel på hur kommuner och länsstyrelsen i Södermanland och i övriga landet arbetar med de riksintressanta kulturmiljöerna. Till samtalet bjuder vi in politiker i samhällsbyggnadsnämnd eller motsvarande, tjänstemän inom samhällsbyggnadsförvaltning, både plan- och bygglov samt tjänstemän inom kommunikation och turism. Vi kommer att ha tid för frågor och diskussion och vill gärna höra vad ni tycker om riksintressena generellt och särskilt de nya kunskapsunderlagen, rapporten, kartorna och gränsdragningarna. Anmäl dig via denna länk så snart som möjligt Materialet finns på Länsstyrelsens webbsida Varmt välkommen önskar Länsstyrelsen Agneta Scharp (arkeolog) Ebba Gillbrand (byggnadsantikvarie) och Torbjörg Sekse (länsarkitekt) vid Länsstyrelsen i Södermanland. eller Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr SBN 2015/2 2015-08-31 Samhällsbyggnadskontoret Maria Wancke Tel. 0156-520 25 maria.wancke@trosa.se Anmälningsärenden Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen. Mål nr: M 4940-15 - Föreläggande om yttrande 2015-06-25. Mark- och miljööverdomstolen meddelar prövningstillstånd angående strandskyddsdispensen på fastigheten Trosa Stene 1:8. Kommunen ombeds svara på överklagandet. (Dnr ByggR 2013/247) Länsstyrelsen, Södermanlands län. Dnr: 526-2232-2015 - Beslut om prövning av samhällsbyggnadsnämndens beslut att bevilja strandskyddsdispens på Bokö 1:6. (Dnr ByggR 2015/213) Länsstyrelsen, Södermanlands län. Dnr: 526-141-2015 - Upphävande av kommunalt beslut att bevilja strandskyddsdispens på fastigheten Bokö 1:6. (Dnr ByggR 2014/224) Nacka Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen. Mål nr M 403-15 - Överklagandet av strandskyddsdispensen på fastigheten Tureholm 2:61 avslås. (Dnr ByggR 2014/40) Länsstyrelsen, Södermanlands län. Dnr: 526-3108-2015 - Länsstyrelsen beslutar pröva samhällsbyggnadsnämndens beslut att bevilja strandskyddsdispens på fastigheten Yttervik 1:41. (Dnr ByggR 2015/56) Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen. Mål nr M 4940-15 - Begäran om syn på fastigheten Stene 1:8 avlsås. (Dnr ByggR 2013/247) Länsstyrelsen, Södermanlands län. Dnr: 526-4751-2015 - Länsstyrelsen beslutar pröva samhällsbyggnadsnämndens beslut att bevilja strandskyddsdispens på fastigheten Stensund 5:3. (Dnr ByggR 2015/172) Nacka Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen. Mål nr M 867-15 - Överklagandet av strandskyddsdispensen för uppförande av bastubyggnad på fastigheten Tofsö 2:19 avslås. (Dnr ByggR 2013/198) Länsstyrelsen, Södermanlands län. Dnr: 403-2611-2015 - Länsstyrelsen beslutar avslå överklagandet av samhällsbyggnadsnämndens förhandsbesked för enbostadshus på fastigheten Girhällstorp 1:5. (Dnr ByggR 2013/235) Maria Wancke Nämndsekreterare Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbn 15/15 2015-07-22 Samhällsbyggnadskontoret Linda Axelsson Tel. 0156-520 37 Fax. 0156-520 88 linda.axelsson@trosa.se Detaljplan för Lövsta 1:49 m fl Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnadskontoret att samråda förslag till ny detaljplan för Lövsta 1:49 m fl. Ärendets bakgrund Fastighetsägaren till Lövsta 1:49 önskar köpa till mark från Lövsta 1:7. En överenskommelse har träffats mellan fastighetsägarna och omfattar ca 2,5 ha. Syftet med förvärvet är att kunna bygga ett stall, anlägga en ridbana samt ordna med hagar. Lövsta 1:49 är planlagd sedan tidigare för bostadsändamål samt en del av Lövsta 1:7 som är planlagd som parkmark. Huvuddelen av den mark som ska förvärvas är inte planlagd sedan tidigare. För att möjliggöra en fastighetsreglering måste dels parkmarken ändras till kvartersmark samt dels behöver den icke-planlagda marken planläggas. Samhällsbyggnadskontorets bedömning Samhällsbyggnadskontoret har arbetat fram ett förslag till ny detaljplan för Lövsta 1:49 m fl där önskad utvidgning möjliggörs. Detaljplanen föreslår även byggrätt för såväl bostadshus som stall och uthus. Den större fastighet som den föreslagna detaljplanen möjliggör kommer inte att vara delbar. Lövsta 1:49 är i dag ansluten till det gemensamma reningsverket i Lövsta och någon förändring kommer inte att ske där. Detsamma gäller del i gemensamhetsanläggning för väg i området. Planen är förenlig med översiktsplanen och föreslås därför handläggas som ett begränsat förfarande. 2 Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Linda Axelsson Planchef Beredning Brev från fastighetsägaren 2015-04-19 Samhällsbyggnadsnämndens protokoll, 2015-06-02, § 47 Expedieras Akten https://www.google.se/maps/@58.9720853,17.4090849,16z TROSA KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 1(6) Dnr sbn 2015/15 PLANBESKRIVNING Detaljplan för Lövsta 1:49 m fl Vagnhärad, Trosa kommun Planområde Dnr sbn 2015/15 SAMRÅDSHANDLING Upprättad 2015-07-22 Samhällsbyggnadskontoret Trosa kommun TROSA KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 2(6) Dnr sbn 2015/15 HANDLINGAR Planhandlingarna består av denna planbeskrivning samt plankarta. Planprocessen enligt Plan- och bygglagen Detaljplanering regleras av Plan- och bygglagen 2010:900 och består av olika skeden vilka redovisas i nedanstående bild. Mellan planuppdrag och samråd arbetas en planhandling fram. Den samråds sedan med sakägare, myndigheter, föreningar m fl. Efter samrådet redovisas och bemöts inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse och ett reviderat förslag skickas ut på granskning. Efter granskningen redovisas och bemöts inkomna synpunkter igen och ett slutligt reviderat förslag antas därefter. När detaljplanen vunnit laga kraft kan genomförandet påbörjas och planen gäller till dess att den i framtiden eventuellt ändras. I vissa fall används enkelt planförfarande, vilket är fallet i den här detaljplanen. Förutsatt att inga ytterligare frågor väcks under samrådet kan detaljplanen då antas av Samhällsbyggnadsnämnden efter samrådet. Nedan redovisas var den här detaljplanen befinner sig i planprocessen. SYFTE OCH HUVUDDRAG Fastighetsägarna till Lövsta 1:49 önskar köpa till mark från Lövsta 1:7 och reglera in i fastigheten. En överenskommelse har träffats mellan dem och ägarna till Lövsta 1:7. I gällande detaljplan P86-8 är marken dels reglerad som allmänplats vilket omöjliggör en fastighetsreglering samt dels belägen utanför planlagt område. Mot bakgrund av detta behöver detaljplanen ändras och en ny tas fram. Syftet med detaljplanen är således att möjliggöra tillköp av mark samt fastställa byggrätten på den nya fastigheten. I byggrätten kommer även byggnation av stall och uthus inkluderas samt inom området kommer det att vara möjligt att anlägga en ridbana. Ett förslag till detaljplan har arbetats fram och samråds nu. Planen genomförs med begränsat planförfarande. PLANDATA Planområdets läge och areal Planområdet är beläget inom Lövsta och omfattar ca 2,5 ha totalt. Markägoförhållanden Både Lövsta 1:44 och Lövsta 1:7 är privatägda. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan och riksintressen Gällande översiktsplan är antagen av kommunfullmäktige 16 juni 2010. Området är inte särskilt markerat i översiktsplanen som något utpekat framtida bostadsområde. Inga riksintressen berörs. TROSA KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 3(6) Dnr sbn 2015/15 Detaljplaner Gällande detaljplan är: P 86/8; Förslag till byggnadsplan för del av Lövsta 1:2, Nyköpings kommun, fastställd av länsstyrelsen 1986-06-13. P06/8 komplettering av byggrätt till ovannämnda detaljplan, antagen av Trosa kommun, 2006-06-12. Genomförandetiden har gått ut för båda detaljplanerna. Behovsbedömning Detaljplanen är av begränsad betydelse och anses förenlig med kommunens översiktsplan. Planens genomförande kan heller inte anses innebära betydande miljöpåverkan enligt MKB-förordningen § 4-5. Kommunala beslut i övrigt Samhällsbyggnadsnämnden har 2015-06-02, § 47 beslutat att uppdra till samhällsbyggnadskontoret att ta fram förslag till ny detaljplan. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur Mark och vegetation Planområdet är beläget utmed vägen Lövsta strand i nära anslutning till Lövsta skolhem. Planområdets omfattar mestadels tomtmark men den föreslagna utvidgningen utgörs av en naturmark. Markförhållandena och lokalklimatet bedöms som goda för bebyggelse och hästhållning. Enligt Skogsstyrelsens Skogens pärlor finns inga biotopsskyddsområden, kända nyckelbiotoper eller förekomster av arter av särskild betydelse inom eller i närheten av planområdet. Geoteknik De geotekniska förhållandena på platsen bedöms som goda men i förekommande fall ska geoteknisk expertis konsulteras i samband med byggnation. Radon Planområdet är beläget inom normalriskområde för radon. Fornlämningar På motsatta sidan av den större tillfartsvägen från planområde finns en känd fornlämning, Trosa-Vagnhärad 3:1, vilken utgör ett gravfält med totalt 75 fornlämningar. Kulturmiljölagen 1988:950 reglerar skydd av fornlämning. Alla markingrepp inom 100 m från fornlämningen kräver samråd och eventuellt tillståndsprövning hos länsstyrelsen. Arkeologisk förundersökning kan krävas. Som information finns fornlämningen redovisad på plankartan. Aktuellt planområde är redan till viss del planlagt och bebyggt sedan lång tid tillbaka och bedöms inte påverka fornlämningen. Den tillkommande delen utanför planlagt område ska i de lägre delarna bebyggas med stallbyggnad och uthus samt i den bakre delen kommer en ridbana att anläggas. Stallet är förenligt med platsens karaktär och i en mindre skala. Fornlämningen är tydligt avskiljd från planområdet genom vägen. TROSA KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 4(6) Dnr sbn 2015/15 Om fornfynd eller fornlämning påträffas ska arbetet omedelbart avbrytas och anmälan göras till länsstyrelsen. Bebyggelse Bostäder Gällande detaljplan medger en byggrätt för planområdet om maximalt 160 kvm varav högst 30 kvm får omfatta uthus. Endast en huvudbyggnad för bostadsändamål i ett plan och ett uthus får uppföras. Byggnader ska uppföras fristående. Fastigheten Lövsta 1:49 är idag bebyggd med ett bostadshus. Planförslaget innebär att del av Lövsta 1:7 kan regleras in i Lövsta 1:49 samt att byggrätten för uthus utökas. Totalt ändras den maximala byggrätten. Total byggrätt för den nybildade fastigheten i den del som bostadshus är beläget föreslås bli 285 kvm varav uthus 120 kvm där största byggnadsarea för enskilt uthus är 60 kvm vilket är i enlighet med idag gällande detaljplan. Byggrätt för stall och komplementbyggnad sätts till 240 kvm för stall samt maximalt 100 kvm för ekonomibyggnad. Ytan för respektive område redovisas på plankartan. Tillkommande bebyggelse ska anpassas till befintlig bebyggelse. Kulturhistoriska och miljömässiga kvaliteter skall beaktas och samråd ska ske med stadsarkitekt eller motsvarande. Området för stall och komplementbyggnad är belägen i den bortre delen av fastigheten i förhållande till övrig bebyggelse. Det finns inte några fastställda riktlinjer för avstånd från hästhållning till bostadshus. Planområdet är lantligt beläget med djurhållning i närområdet och ytterligare hästar bedöms möjliga utifrån ett hälso- och miljöperspektiv. Vid utformning av stall och därtill hörande funktioner kan avgränsningar ordnas vid behov. Minsta tomtstorlek är 2,5 ha inom planområdet. Avgränsningen följer naturligt hävdad mark. I planbestämmelserna regleras avstånd till tomtgräns och byggnadsutformning vad avser antal våningar, totalhöjd, materialval och färgsättning (se nedan Byggnadskultur och gestaltning). Service Offentlig och kommersiell service finns i centrala Vagnhärad. Byggnadskultur och gestaltning Tillkommande bebyggelse bör anpassas till såväl landskapets som befintlig bebyggelses karaktär vad gäller materialval och färgsättning. Fasadmaterialet bör vara rödfärgad träpanel. Taktäckning ska vara röda takpannor eller röd plåt. Samråd ska ske med kommunens stadsarkitekt eller motsvarande vad gäller detta. Friytor Lek och rekreation Närliggande finns goda möjligheter till lek, motion och rekreation i vacker naturmiljö. TROSA KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 5(6) Dnr sbn 2015/15 Gator och trafik Gatunät och gc-vägar Planområdet har sin tillfart på enskild väg från allmänna vägen Vagnhärad-Gnesta. Den enskilda vägen förvaltas av en vägsamfällighet. Någon förändring i andelstal eller gemensamhetsanläggningen behövs ej vid genomförandet av detaljplanen. I samband med fastighetsregleringen kan dock servitut till förmån för Lövsta 1:49 och till last för Lövsta 1:50 ändras eller tas bort med tanke på att tillfarten till den nya fastigheten ändras något. Angöring och parkering Angöring till planområdet sker via infart mot den samfällda vägen. Tillfarten anpassas efter förhållandena på platsen. Framtida parkering för boende och besökare till boende sker på den egna fastigheten. Kollektivtrafik Landsvägsbuss trafikerar Gnestavägen, Gnestavägen i begränsad utsträckning. I Vagnhärad finns regionaltågsstation, hållplats för Trosabussen samt Länstrafikens reguljära trafik till Södertälje och Nyköping. Teknisk försörjning Vatten och spillvatten Bebyggelsen inom nuvarande planområdet försörjs av gemensam grundvattentäkt. Avloppsvatten renas i gemensamt reningsverk vid Lövsta. Dagvatten Dagvatten omhändertas lokalt enligt kommunens VA-policy. Uppvärmning Byggnader skall vara utformade så att energiförbrukningen minimeras. För att underlätta konvertering till alternativa värmekällor ska byggnaderna förses med lämpligt värmesystem, exempelvis vattenburet. Utnyttjandet av förnyelsebara energikällor skall eftersträvas för att möjliggöra en långsiktig hållbar uppvärmning. El och tele Området är anslutet till befintliga el- och telenät. Avfall Hushållsnära källsortering tillämpas. Närmaste återvinningsstation för utsorterade förpackningar är belägen i Vagnhärad. Administrativa frågor Tidplan Beslut om samråd Samrådstid Antagande Lagakraft Samhällsbyggnadsnämnden september 2015 september – oktober 2015 Samhällsbyggnadsnämnden november 2015 december 2015 Tidplanen är preliminär och kan ändras om nya förutsättningar tillstöter. TROSA KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 6(6) Dnr sbn 2015/15 Huvudmannaskap Vägnätet i området ingår i en gemensamhetsanläggning. Området ligger perifert och är inte en del av Vagnhärads tätort således är ett enskilt huvudmannaskap lämpligt på platsen. Genomförandetid Genomförandetiden är 10 år räknat från den dag planen vunnit laga kraft. Avtal Kostnader för upprättande och genomförande av detaljplanen åvilar fastighetsägaren för Lövsta 1:49 som även tar initiativ till fastighetsbildning, ändring av servitut och avtal om friköp av mark. Planavgift uttages ej vid bygglov. Något särskilt exploateringsavtal upprättas inte i samband med detaljplanen. Fastighetsbildning och gemensamhetsanläggning Fastighetsrättsliga åtgärder som följer av genomförandet av detaljplanen ska initieras och bekostas av fastighetsägaren till Lövsta 1:49. I de fall servitut eller andra rättigheter behöver ändras ombesörjs och bekostas även det av fastighetsägaren till Lövsta 1:49. Medverkande tjänstemän Från Trosa kommun har stadsarkitekt Filip Henley och planchef Linda Axelsson deltagit i planarbetet. Linda Axelsson Planchef 3 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbn 14/7 2015-04-22 Samhällsbyggnadskontoret Linda Axelsson Tel. 0156-520 37 Fax. 0156-520 88 linda.axelsson@trosa.se Detaljplan för del av Fagerhult 2:212 Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna granskningsutlåtandet att godkänna förslag till detaljplan och därefter skicka planen vidare till kommunstyrelsen och kommunfullmäktige för antagande. Ärendets bakgrund Trosa kommun har under flera år arbetet för att stärka Vagnhärads centrum och möjliggöra förtätning av bostäder. I samband med en översyn av förskoleverksamheten i tätorten öppnades möjligheten att använda marken till annat än dagens förskola. Området är centralt beläget med gångavstånd till offentlig och kommersiell service och med god kollektivtrafikförsörjning. Utifrån detta påbörjades arbetet med att ta fram en ny detaljplan för att möjliggöra bostäder på platsen. Samhällsbyggnadskontorets bedömning Ett reviderat förslag till detaljplan har nu varit ute på granskning hos berörda sakägare, föreningar och myndigheter. Några ytterligare justeringar av planförslaget bedöms inte behöva göras utan planen föreslås godkännas av samhällsbyggnadsnämnden för slutligt antagande i kommunfullmäktige. Planen har handlagts med normalt planförfarande. 4 Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Linda Axelsson Planchef Beredning Skrivelse från fastighetsägaren daterat 2014-03-31 Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2014-04-22, § 40 Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2015-03-10, § 25 Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2015-04-21, § 37 Expedieras Akten PLANBESKRIVNING Detaljplan för Del av Fagerhult 2:212, Vagnhärad Trosa kommun, Södermanlands län ANTAGANDEHANDLING Upprättad i mars 2015, reviderad 2015-08-10 PLANBESKRIVNING Upprättad i mars 2015 PLANPROCESSEN PLANHANDLINGAR Detaljplanering regleras av Plan- och bygglagen 2010:900 och består av olika skeden vilka redovisas i nedanstående bild. Mellan planuppdrag och samråd arbetas en planhandling fram. Den samråds sedan med sakägare, myndigheter, föreningar m fl. Efter samrådet redovisas och bemöts inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse och ett reviderat förslag skickas ut på granskning. Efter granskningen redovisas och bemöts inkomna synpunkter igen och ett slutligt reviderat förslag antas därefter. När detaljplanen vunnit laga kraft kan genomförandet påbörjas och planen gäller till dess att den i framtiden eventuellt ändras. Nedan redovisas var den här detaljplanen befinner sig i planprocessen. Detaljplanen upprättas med normalt förfarande. Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning med redovisning av planens genomförande Samrådsredogörelse Inom ramen för detaljplanen tas en fastighetsförteckning och en grundkarta fram. Båda dokumenten ajourhålls under planarbetet och finns redovisade i planakten. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 2/14 BAKGRUND Fastigheten Fagerhult 2:212 är belägen vid Centrumvägen – Gärdesvägen i Vagnhärad och används idag för förskoleverksamhet i den norra delen och i den södra bland annat för ett så kallat korttidsboende. Förskoleverksamheten i Vagnhärad har under en period varit inne i en mycket expansiv fas. Flera av dessa större årskullar är nu på väg in i skolålder varför en omstrukturering av förskolan i Vagnhärad har påbörjats. Tanken är att på sikt tömma vissa delar av Fagerhults förskola samt att flytta den paviljong som finns på fastigheten till en annan plats. Detta innebär att ett relativt stort markområde i centralt läge frigörs för annat ändamål. Fastigheten ligger i ett område med förhållandevis hög andel offentliga verksamheter varför ett tillskott av bostäder anses önskvärt utifrån ett samhällsbyggnadsperspektiv. Med tanke på områdets attraktiva och centrala läge inriktas planarbetet på flerbostadshusbebyggelse. Under ett flertal år har Trosa kommun arbetat aktivt för att utveckla Vagnhärads centrum till en mer attraktiv torg- och centrummiljö där människor kan mötas, verksamheter utvecklas och handel och service etableras. Ett väl rustat Vagnhärads torg är av långsiktigt strategisk betydelse för kommunen som helhet. När Ostlänken byggs och Solberga börjar växa fram ska Vagnhärad fortsätta att utvecklas till en gemensam tätort med ett starkt centrum. Redan idag är en stor del av tätortens målpunkter etablerade i torgets närhet men i takt med att befolkningen ökar kan t ex serviceutbudet utvecklas ytterligare. För att få detta till stånd behövs fler boende inom torgets direkta närhet och då är förtätningsprojekt av strategisk betydelse. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 3/14 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för byggnation av flerbostadshus inom del av fastigheten Fagerhult 2:212 i Vagnhärad. De planerade bostäderna kompletterar omkringliggande område som består av förhållandevis hög andel offentliga verksamheter såsom exempelvis äldreboende, badhus och skola. Planförslaget medger flerbostadshus upp till 4 våningar för drygt 30 nya bostäder. Den befintliga bebyggelsen norr om gång- och cykelvägen ersätts med den nya bebyggelsen. BEHOVSBEDÖMNING Ett underlag för behovsbedömning har tagits fram för detaljplanen 2014-02-07. Enligt denna medför inte genomförandet av planen några risker för människors hälsa och inga miljökvalitetsnormer bedöms överskridas. Genomförandet av detaljplanen kommer inte heller strida mot riksintressen. Området ansluter mot befintlig infrastruktur och energiförsörjning. Således bedöms planen vara förenlig med 3, 4 och 5 kap miljöbalken (MB). PLANDATA Planområdet ligger i Vagnhärad, knappt 1 km från järnvägsstationen vid Centrumvägen-Gärdesvägen och avgränsas i norr av bostäder och i öster av badhuset Safiren. Planområdet omfattar del av Fagerhult 2:212. Arean är cirka 5.000 kvm. Fastigheten ägs av Trosa kommun. GÄLLANDE PLANER OCH TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Riksintressen Trosaåns dalgång är ett av länets mest fornlämningstäta landskap och riksintresset skyddas genom lagen (1988:950) om kulturminnen. Översiktliga planer Planområdet är inte specifikt utpekad på markanvändningskartan i Översiktsplan 2010 för Trosa kommun men stämmer överens med utgångspunkterna i översiktsplanen som betonar att förtätning av central bebyggelse i Vagnhärad bör ske. Motivet till att förtäta Vagnhärad är att kunna ansluta till befintlig infrastruktur, effektivisera utnyttjandet av vissa ytor samt möjliggöra kvalitativa boendemiljöer i centrala lägen. Kommunala beslut i övrigt Samhällsbyggnadsnämnden gav planuppdrag 2014-02-04, § 9. Strandskydd Strandskydd om 100 meter råder invid Trosaån. Planområdet berörs inte av detta. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 4/14 Detaljplaner Gällande plan för planområdet är P74-17 ”Byggnadsplan för del av Fagerhultsområdet (fastighet 2:187 m.fl.) i Vagnhärads stationssamhälle” (ändrad i AKT 0488-P97/2) som redovisar kvartersmark med bebyggelse för allmänt ändamål upp till 2 våningar för den del som innefattas av planområdet. Närmaste omgivningar har användningen park eller plantering samt bostadsändamål för radhus. Öster om planområdet gäller P87-21 ”Byggnadsplan för Vagnhärad, del av fastigheterna Fagerhult 2:10 och 2:214 (Simhall med mera)” som tillåter byggnad för allmänt ändamål. Väster om planområdet gäller P71-9 ”Byggnadsplanen för del av Fagerhultsområdet i Vagnhärads stationssamhälle (vid ålderdomshemmet)” vilken tillåter område för allmänt ändamål och radhusbebyggelse. Söder och norr om planområdet gäller P70-90 ”Byggnadsplanen för norra delen av Vagnhärads stationssamhälle, avseende Fagerhultsområdet och fastigheten Husby Norra 2:50 m.fl.” för bostadsbebyggelse mellan 1-3 våningar. PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Natur och miljöförhållanden Landskapskaraktär och vegetation Planområdet har en höjdskillnad på cirka 4 meter från dess södra till norra del. Befintlig bebyggelse omges mestadels av gräsytor. Ett tiotal lövträd finns också inom området. Planområdets nordöstra hörn finns en liten kulle. Fornlämningar, byggnadsminnen och kulturmiljövärden I anslutning till området finns flera fornlämningar. Dock finns inga kända fornlämningar inom planområdet och marken är sedan tidigare bebyggd. I planområdets östra del planläggs ett stråk med prickmark som säkerställer att bebyggelsen placeras på ett klokt sätt i förhållande till det fornlämningstäta naturområdet invid fastigheten. Närmiljö och rekreation Drygt 100 meter söder om planområdet ligger Trosaån som i översiktsplanen pekas ut som ett värdefullt rekreationsstråk. Utöver detta är det även nära till övriga grönområden i Vagnhärad. Geotekniska förhållanden Större delen av området består av postglacial finlera, medan nordvästra delen till viss del består av urberg (källa från SGU:s kartgenerator). Med tanke på de geotekniska förhållanden som råder utmed Trosaån samt skredet år 1997 har omfattande geotekniska undersökningar gjorts invid Trosaån. Utifrån dessa har sedan stabiliseringsåtgärder genomförts inom hela Vagnhärads tätort. I samband med genomförande av detaljplanen måste geotekniken inom området undersökas ytterligare. Radon Planområdet är inte beläget inom högriskområde för markradon. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 5/14 Förorenad mark Det finns inga kända föroreningar inom området. Buller Bullernivåer i planområdet överskrider inte gällande gränsvärden. Området är beläget på ett avstånd som gör att buller vare sig från väg 800 eller Södra stambanan utgör en risk för störning. Översvämningsrisk Utifrån kommunens översiktliga översvämningskartering bör golv i all ny bebyggelse ligga på +1,6 meter över havet för att marginaler ska finnas till framtida höga flöden. Planområdets lägsta höjd är cirka 14 meter över havet. Bebyggelseområden Befintlig bebyggelse Service Vägar och trafik Gatunät, gång- och cykeltrafik Inom planområdet finns idag en förskola, samt en paviljong. Den förra är utformad med tegelfasader i gul nyans, den senare med gul träpanel. Omkringliggande byggnader har omväxlande trä- och tegelfasad, mestadels i gula eller röda nyanser. Planområdet ligger knappt en kilometer från järnvägsstationen och cirka 400 meter från Vagnhärads torg som i översiktsplanen pekas ut som förtätningsområde för centrumbebyggelse. Väster om planområdet finns Häradsgården som är ett äldreboende och öster om planområdet finns badhuset Safiren. Inom cirka 300 meter finns även Fagerängs förskola, Fornbyskolan (åk F-5) samt Hedebyskolan (åk 6-9). Planområdet avgränsas i den södra delen av den gång- och cykelväg som löper mot badhuset, i väster av Gärdesvägen. Utmed gång- och cykelvägen finns en återvändsgata som används som tillfartsväg för befintliga verksamheter. Trottoar går längs Centrumvägen och Gärdesvägen. Parkering Nuvarande parkering finns vid gatan som går genom området samt i anslutning till befintlig bebyggelse. Kollektivtrafik Bussar trafikerar närliggande Stationsvägen samt Vagnhärad centrum och ger förbindelse till bland annat Trosa, Gnesta och Södertälje. Inom knappt 1 kilometer finns Vagnhärad station som trafikeras av SJ Regionaltåg och Trosabussen. Teknisk försörjning Vatten och avlopp, dagvatten Befintliga byggnader är kopplade till kommunalt ledningsnät för vatten och avlopp. Dagvattenledningar går längs Centrumvägen och Gärdesvägen. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 6/14 Värme Byggnader skall vara utformade så att energiförbrukning minimeras. För att underlätta konvertering till alternativa värmekällor ska byggnaderna förses med lämpligt värmesystem, exempelvis ett vattenburet system. Utnyttjandet av förnyelsebara energikällor skall eftersträvas för att möjliggöra en långsiktig ekologisk hållbar uppvärmning. Fastigheten är ansluten till det fjärrvärmenät som är utbyggt i stora delar av Vagnhärads tätort. El Befintliga byggnader är kopplade till elnätet. Avfall En återvinningsstation finns vid Skolvägen knappt 300 meter från planområdet. PLANFÖRSLAGET Bebyggelse, gestaltning, etc Planförslaget innehåller två flerbostadshus med sammanlagt cirka 30 nya bostäder. Husen får uppföras i maximalt fyra våningar mot Gärdesvägen och tre våningar mot badhuset, av hänsyn till de bakomliggande radhusen. Husen är placerade nära plangränsen, så att en skyddad gårdsmiljö skapas. Mot Gärdesvägen placeras ett bostadshus längs med vägen för att uppnå ett tydligare gaturum. Höjderna inom planområdets nordvästra och nordöstra delar bevaras för att ge karaktär åt kvarteret. I den nordöstra delen möjliggörs anläggande av lekplats eller liknande. Parkeringar anordnas i anslutning till bostadshusen. Det är även möjligt att anordna ytterligare parkeringsplatser genom att omdisponera den befintliga vändplanen sydöst om planområdet samt befintlig tillfartsväg i söder. Särskild omsorg ska ägnas åt utformning av parkeringsplatserna, bland annat genom inslag av planteringar och grönska. Förråd ska anläggas i anslutning till de föreslagna husen. Innergården ska utformas med planteringar och grönska som möjliggör infiltration av dagvatten. Befintliga träd ska sparas så långt det går. Bostadsbebyggelsen ska vara uppdelad på två huskroppar vilka föreslås ges en varierad utformning med olika val av material, färg eller indrag av fasad. Byggnadernas höjd regleras med totalhöjd med hänsyn tagen till radhusen i norr. Fasader ska målas i varm kulör. Mark och vegetation Fler hårdgjorda ytor tillskapas med bebyggelsen och nuvarande vegetation sparas i största möjliga mån. Den nya bebyggelsen ska anpassas till platsens naturliga topografi. På gården ska marken vara genomsläpplig för dagvatten samt förses med riklig och varierad grönska. Lek och rekreation Inom gångavstånd finns flera grönområden samt skolgårdar med lekplatser och en mindre bollplan. Grannfastigheten i öster är ett badhus. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 7/14 Lokalklimat/ljusförhållanden En enkel solsstudie har gjorts för att utreda skuggningseffekter för intilliggande bostäder norr om planområdet. Nedan redovisas skuggningseffekter av den tänkta bebyggelsen vid midsommar, höst- och vårdagsjämning, samt vintersolståndet, vid tre tidpunkter under respektive dag. Solstudien är gjord utan höjdprofil, vilket innebär att den verkliga skuggningen mot radhusen norr om planområdet blir något mindre, än vad bilden visar eftersom dessa egentligen ligger något högre upp i sluttningen. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 8/14 Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 9/14 Vägar och trafik Vägar och GC-vägar Längs den södra planområdesgränsen löper befintlig kvartersgata och GC-väg. Kollektivtrafik Planområdet är beläget på gångavstånd till Vagnhärads torg där busshållplats finns för busstrafik mot Nyköping och Södertälje bl a. Vagnhärads station finns även på bekvämt avstånd där regionaltåg och Trosabussen angör. Angöring och parkering Tillfart sker söderifrån, från den mindre vägen mellan korttidsboendet och planområdet. Parkeringar anordnas i direkt anslutning till bostadshusen. Gällande parkeringsnorm på 1,3 parkeringsplatser/bostad ger cirka 40 parkeringsplatser. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Dagvatten Värme, fjärrvärme, energieffektivitet Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet Dagvatten ska i största möjliga utsträckning tas omhand lokalt, i enlighet med kommunens VA-policy. Genom att undvika att hårdgöra gårdsytan inom kvarteret ökar möjligheten till infiltration. Det kommunala dagvattennätet finns utbyggt i närheten av området. Byggnader skall vara utformade så att energiförbrukning minimeras. För att underlätta konvertering till alternativa värmekällor ska byggnaderna förses med lämpligt värmesystem, exempelvis ett vattenburet system. Utnyttjandet av förnyelsebara energikällor skall eftersträvas för att möjliggöra en långsiktig ekologisk hållbar uppvärmning. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. El, tele och bredband/fiber Fastigheten är ansluten till befintliga nät. Huvudmän för näten är Vattenfall Eldistribution AB, Telia Sonera Skanova Access AB samt Trofi. Avfall Områdets avfall ska hanteras i enlighet med gällande kommunala bestämmelser. En återvinningsstation finns vid Skolvägen knappt 300 m från planområdet. Riksintressen och fornlämningar Planområdet är beläget inom riksintresseområde för kulturmiljövården, Trosaåns dalgång. Dess intressen bedöms dock inte påverkas av den föreslagna utbyggnaden. Denna bedömning baseras på det centrala läget i tätorten som karaktäriseras av en tätare samlad bebyggelse. Den aktuella platsen är redan ianspråktagen med bebyggelse. Den ökade höjden och bebyggelsetätheten i detta läge bedöms vara en naturlig följd av att tätorten växer. I planområdets närhet finns kända fornlämningar. Kommunen bedömer att planens genomförande inte riskerar dessa fornlämningars värden. Genom en tvingande bestämmelse om staket eller häck i östra fastighetsgränsen för att tydliggöra var den allmänna marken börjar där fornlämningarna är belägna. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 10/14 SÄRSKILDA PERSPEKTIV Barnperspektivet Tillgängligheten för barn och ungdomar bedöms som god, då området med sitt centrala läge i Vagnhärad har närhet till både förskola och grundskolor samt flera grönområden. Det finns även goda förutsättningar till lek och spontanidrott samt Safirens badhus i närheten. Dessutom finns flera kollektivtrafikförbindelser i närområdet till bl.a. Trosa, Nyköping, Södertälje och Stockholm. Folkhälsan I Trosa kommun ansvarar kommunstyrelsen ytterst för folkhälsoarbetet. Den fysiska planeringen kan skapa förutsättningar för olika kultur- och fritidsaktiviteter, samt hur skola och annan omsorg planeras och bedrivs. Genom att planera för kvalitativa bostäder skapas förutsättningar för att människor kan leva ett hälsosamt liv. Lokaliseringen av bostäder i planområdet ger möjligheter till rekreation i närområdet vilket är en viktig del i att ge förutsättningar för god folkhälsa. Den föreslagna bebyggelsen ligger inom gångoch cykelavstånd till centrum och järnvägsstation vilket är positivt i detta hänseende. Jämställdhet Med sitt centrala läge är det nära till kollektivtrafikförbindelser, förskola, grundskola samt livsmedelsbutiker. Detta skapar goda förutsättningar för att underlätta människors vardagsliv. Tillgänglighet Det finns god tillgänglighet för gående, cyklister och bilister. Trottoar finns på båda sidor om Centrumvägen och Gärdesvägen. Därutöver finns det goda kollektivtrafikförbindelser. Det finns även möjlighet att gå och cykla genom planområdet till närliggande skolor. Trots att planområdet är kuperat finns det goda möjligheter att skapa tillgängliga entréer eftersom den största nivåskillnaden inom planområdet är i dess norra del. Hållbarhetsaspekter Med sitt centrumnära läge är det nära till service samt kollektivtrafik, vilket skapar förutsättningar för färre antal bilresor. Det medför även att befintlig infrastruktur kan utnyttjas. Trots att området ligger centralt i Vagnhärad är det nära till grönområden. Tillgängligheten till och från området är god med bra förbindelser för bilister, fotgängare och cyklister. Då bostäder byggs i ett område som tidigare har stor andel offentliga byggnader ges en större mångfald i bebyggelsen med fler människor i rörelse, vilket kan ge förutsättning för en ökad upplev trygghet. Flerbostadshusen som uppförs ger ökat underlag för kollektivtrafiken samt går i linje med Trosas vision att öka kommunens befolkning. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 11/14 Räddningstjänst Högsta möjliga våningsantal uppgår till 4 (fyra) våningar, Räddningstjänstens förmåga till stegutrymning inom det planerade området är högst 3 (tre) våningsplan. Om byggnader uppgår till mer än 3 (tre) våningar skall hänsyn till alternativ lösning för utrymning tas, helst i samråd med Räddningstjänst. REDOVISNING AV PLANENS GENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor Tidplan Samråd vintern 2015 Granskning våren 2015 Antagande vår/sommar 2015 Laga kraft sommaren 2015 Planarbetet bedrivs med normalt planförfarande enligt ovanstående tidplan. Tidplanen är preliminär och kan komma att justeras under arbetets gång. Genomförandetid Genomförandetiden är 10 (tio) år från det att detaljplanen vunnit laga kraft. Genomförandetiden innebär att om planen ändras eller upphävs före genomförandetiden har fastighetsägaren rätt till ersättning för den skada denne åsamkas. Efter genomförandetiden fortsätter detaljplanen att gälla med dess byggrätter, men ändras eller upphävs planen finns det ingen rätt till ersättning för byggrätter som går förlorade. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap (allmän plats, VA, el, tele, bebyggelse på kvartersmark) Trosa kommun är huvudman för allmän plats. Med huvudman för allmän plats menas den som ansvarar för anläggande samt drift och underhåll av de olika anläggningarna. Mark-, exploaterings- och avtalsfrågor, bygglovsansökan och därmed, enligt plan- och bygglagen förenliga moment, handläggs av Samhällsbyggnadskontoret på Trosa kommun. Frågor som rör utbyggnad av vatten- och avloppsnätet handläggs av Tekniska enheten vid Trosa kommun. Anslutning sker vid av kommunen anvisad punkt och utbyggnaden bekostas av exploatören. Vattenfall Eldistribution AB ansvarar för elnätet och planområdet ansluts i enlighet med nätägarens instruktion. Telia Sonera Skanova Access AB ansvarar för telenätet. Fibernätet ägs av Trofi, Trosa Fibernät AB. Fastighetsägare och exploatör ansvarar för alla byggnader och anläggningar inom kvartersmark. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 12/14 Lantmäteriförrättningar föranledda av aktuell detaljplan hanteras av Lantmäterimyndigheten Södermanlands län. Nybyggnadskarta beställs av Metria, Katrineholm, eller den som för tillfället är kommunens mät- och kartentreprenör. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning, fastighetsjuridik, samfälligheter, fastighetsregleringar, ledningsrätt mm. Förrättningar såsom fastighetsbildning, fastighetsjuridik, samfälligheter, fastighetsregleringar, ledningsrätt mm vilka föranleds av genomförandet av detaljplanen handläggs av Lantmäterimyndigheter Södermanlands län och bekostas av exploatören. Ansökan om lantmäteriförrättning görs av exploatören. Fastighetsbildning ska vara genomförd innan bygglov beviljas och bekostas av exploatören. Ekonomiska frågor Plankostnad, bygglov, kartor Trosa kommun betalar framtagande av detaljplanen i ett första skede. Senare hanteras frågan i kommande exploateringsavtal. Kostnader för utbyggnad av gator och allmän plats Regleras i exploateringsavtal. Vatten och avlopp Kostnaden för vatten och avlopp tas ut genom anslutnings- och driftavgifter enligt gällande VA-taxa. Exploateringsavtal Trosa kommun avser att teckna ett exploateringsavtal med exploatör. Geotekniska förhållanden och radon Vid genomförandet av planen ska de geotekniska förhållandena beaktas och senast klargöras i samband med bygglovsprövning. Utredning bekostas av exploatören. En bedömning bör göras av radonförhållanden på platsen innan genomförande, utredningen bekostas av exploatör. Fornlämningar Skulle under byggnation fornlämningar påträffas ska arbetet omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen kontaktas. Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 13/14 MEDVERKANDE Medverkande tjänstemän Linda Axelsson, Planchef Mats Gustafsson, Samhällsbyggnadschef Medverkande konsulter Svante Guterstam, Ramböll Sverige AB Alexander Öhgren, Ramböll Sverige AB Oskar Sirland, Ramböll Sverige AB Svante Guterstam, planarkitekt Ramböll Sverige AB Planbeskrivning Detaljplan för del av Fagerhult 2:212, antagandehandling, mars 2015, rev 2015-08-10 Sid. 14/14 52 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER Planområdesgräns 36 Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Kvartersmark Flerbostadshus. I bottenvåning får mindre icke störande verksamheter anordnas. B1 BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får med undantag av carport och uthus inte förses med byggander Byggnad får inte uppföras UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING ESV RD GÄ n1 n2 lek e0 000 MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark) Mark och vegetation EN ÄG e1 460 n1 n2 B1 4.0 f1 III 15 34B parkering/gård e2 200 f2 Största byggnadsarea i m 2 n1 Marken ska vara försedd med varierad vegetation n2 Markens naturliga topografi ska bevaras lek Lekplats ska finnas parkering/gård Parkeringsplats får anordnas Utfart, stängsel Körbar utfart får inte anordnas 10.5 15 Häck eller staket ska finnas PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Utformning Högsta totalhöjd i meter 0.0 Taklutning i grader 15 e1 380 III-IV Högsta antal våningar Gestaltning av området ska ske i nära samråd med kommunens stadsarkitekt eller motsvarande f1 IV Utseende 13.0 f1 Fasad ska vara målad i varma kulörer f2 Särskild omsorg ska ägnas åt utformning av parkeringsanläggning, bland annat genom inslag av planteringar och grönska. Uthus ska vara i trä som målas i varma kulörer. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER 15 Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft Till planen hör: Planprogram Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta Utlåtande efter utställning 37A Detaljplan för Fagerhult 2:212, Vagnhärad 34A Trosa kommun 0 5 10 15 20 25 30 35 Skala: 1:500 i A3 Planen är upprättad enligt plan- och bygglagen 2010:900 Södermanlands län 40 45 50 m Grundkartan upprättad av Metria, Katrineholm genom revidering och komplettering av fotogrammetriskt framställd primärkarta. Koordinat- och projektionssystem Sweref 99 18 00. Höjdsystem RH 2000 Byggnadernas begränsningslinjer för fotogrammetriskt karterade utgöres av horisontalprojektionen från takens ytterkanter, för geodetiskt mätta av fasaderna. Fastighetsredovisningen hänför sig till 2014-03-06. Beslutsdatum Godkännande ANTAGANDEHANDLING Antagande Upprättad 2015-04-22 Reviderad 2015-08-10 Linda Axelsson Planchef, Trosa kommun Svante Guterstam Plankonsult, Ramböll Sverige AB Laga kraft Instans Detaljplan Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande 2015-05-23, rev 2015-08-26 Detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun, dnr 2014/7 Granskningsutlåtande Upprättat av Samhällsbyggnadskontoret, Trosa kommun. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2015-04-21, § 37, att uppdra till Samhällsbyggnadskontoret att skicka ut förslag till detaljplan för Fagerhult 2:212 på samråd. Kompletta detaljplanehandlingar sändes ut till berörda enligt fastighetsförteckning daterad 2015-01-20. Materialet har även funnits tillgängligt på kommunens webbplats, www.trosa.se. Granskning har skett från 2015-04-30 t o m 2015-0521. Under granskningen har följande skrivelser inkommit: Nr Datum Remissinstans/fastighetsägare Synpunkter 1 2015-05-05 Sörmlandskustens Räddningstjänst Ingen erinran 2 2015-05-12 Trafikverket Ingen erinran 3 2015-05-15 Lantmäteriet Synpunkter 4 2015-05-17 Fagerhults Anläggningssamfällighet Synpunkter 5 2015-05-20 Bergman, Christer och Lise-lott, Fagerhult Synpunkter 2:202 6 2015-05-21 Vattenfall Eldistribution AB Ingen erinran 7 2015-05-21 Persson, Jan och Anna-Lena Johansson, Synpunkter Fagerhult 2:205 8 2015-05-21 Hernebjörk, Hans och Margitha, Fagerhult Synpunkter 2:207 9 2015-05-21 Karlsson, Magnus och Eva, Fagerhult 2:203 Synpunkter Detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande Synpunkter 3. Lantmäteriet I sitt svar säger planmyndigheten att planbeskrivningen uppdateras med anledning av Lantmäteriets yttrande. Dock under fastighetsrättsliga frågor och konsekvenser för fastigheten Fagerhult 2:212 vid föreslagen fastighetsbildning, andra punkten kvarstår att huvudman för fjärrvärmeledning som går genom området får ledningsrätt. En undran som dock kvarstår är om det ändå sedan ändringen av planbeskrivningen, det finns ett behov av ledningsrätt och därmed u-område inom planförslaget. Bemötande: Planhandlingen uppdateras inför antagandet vad gäller fjärrvärmeledningen. Att detta inte gjordes inför granskningen var ett förbiseende. 4. Fagerhults Anläggningssamfällighet Allmänt: Vi anser fortfarande att 3-4 våningar och 13 meters takhöjd är alldeles för högt. Bebyggelsen runtomkring, exempelvis Häradsgården, ligger på 2 plan och vi kan definitivt inte se att det är motiverat med högre höjder. Dessa höjder ligger inte alls i linje med den gällande Översiktsplan 2010 eller den nya 2015. I översiktsplan 2015 som var ute på förslag fanns inte denna yta upptagen i text som bostadsbebyggelse, endast markerad på karta. Flerbostadshus på Fagerhult 2:212 Visserligen har det östra huset fått max antal 3 våningar men då det ligger högre upp kommer även detta att skymma för mycket. Markytan har även ökats från 350 kvm till 460 kvm per huskropp, detta ger ett högre antal kvm för lägenheter. Det påstås i förslaget att ”Den ökade höjden och bebyggelsetätheten i detta läge bedöms vara en naturlig följd av att tätorten växer.” Detta bedömer vi inte vara relevant i denna fråga. Börja med Solberga området som kommunen tror mycket på inom Resecentrum ute vid E4:an. Trafiksituationen i närområdet 1. 4 vägs korsning Centrumvägen – Gärdesvägen grundarbetet bristfälligt vilket medför alla ”potthål” som ständigt förekommer. 2. Översvämning alla år vid korsningen. 3. Ökad trafik förbi skolan. 4. Inga farthinder på Centrumvägen. Parkeringar 1. Gärdesvägen kommer troligen bli en parkeringsplats. Detta har redan skett vid Centrumhusen, som i vissa fall använder Hedebyhallens parkering som parkeringsplats. (Se även Lånestahallens parkering och bilar från Hagarna.) 2. Gatuparkering ger en stor risk för kollisioner, samt vid snöröjning blir gatan enfilig. 3. Redan idag sker obehörig parkering på Fagerhults Anläggningssamfällighetsparkeringar och det kommer inte bli bättre med detta. Bemötande: De mått som anges i förslag till detaljplan är högsta totalhöjd för byggnaderna. Jämfört med intilliggande bebyggelse går det att konstatera att exempelvis Häradsgårdens södra gavelns totalhöjd mot Centrumvägen invid Gärdesvägen är ca 13 m och bakomliggande hus på Skolvägen har en totalhöjd om ca 10 m. Antal våningar är inte alltid av- 2 Ny detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande görande för byggnadens totalhöjd. Vad gäller Häradsgården har den södra gaveln tre hela våningar varav den nedre är souterräng vilket gör att huset i riktning mot Gärdesvägen har två våningar och en källarvåning och därigenom blir lägre. Därutöver har Häradsgården ett förhållandevis brant tak vilket gör att höjden på byggnaden ökar utan att våningstalet går upp. De föreslagna husen i aktuell detaljplan har en låg takvinkel om högst 15 grader vilket gör att totalhöjden kan hållas nere samtidigt som husen kan byggas med tre och fyra våningsplan. Det stämmer således att intilliggande bebyggelse har två till tre våningar. Höjdmässigt är dessa byggnader dock likvärdiga med de som föreslås i aktuell detaljplan. Området är markerat i kartan i förslag till ny översiktsplan. Till granskningen är det även textmässigt beskrivet. Ambitionen är att bygga s k SABO-hus på platsen. Just nu byggs sådana hus inom TROBO:s kvarter Biblioteksvägen. Byggnadsarean är justerad utifrån möjligheten att bygga ytterligare en variant av dessa hus med tanke på att våningstalet är nedjusterat en våning. Inför antagandet ses planhandlingen över i vilken mån dessa kan tydliggöras vad gäller höjd och byggnadsarea. Att tätorter byggs mer på höjden är en naturlig följd av förtätning inom tättbebyggt område i och med att markpriserna ökar. Trosa kommun menar att den tillkommande trafik som den föreslagna detaljplanen genererar väl ryms inom befintligt vägnät. Föreningens synpunkter vad gäller trafiksituationen i närområdet vidarebefordras till kommunens Tekniska enhet som ansvarar för frågan. De senaste åren har en översyn av parkeringsplatser i centrala Vagnhärad gjorts med tanke på den omvandling som skett av torget. Utöver de parkeringsplatser som funnits tidigare har ytterligare parkeringar anlagts. Vad gäller de synpunkter som rör parkeringar på kommunens vägnät vidarebefordras dessa till Tekniska enheten. Parkering inom samfällighetens område är samfällighetens ansvar och eventuella problem kan inte åtgärdas av kommunen. 5. Bergman, Christer och Lise-lott, Fagerhult 2:202 Vi kan förstå att man bör förtäta och bygga mer lättillgängliga bostäder. Däremot kan vi inte begripa att kommunen planerar att bygga höga hus att placera boende i, såsom det är skissat i rubricerande förslag. Ser man på hur omgivningen är idag, med låg byggnation såsom villor, radhus och lägenheter i tvåvåningshus i närliggande område, samt de fina mjuka kullarna som finns i omgivningen i långsluttande natur mot Centrumvägen, vilket ger sammanfattningsvis en vacker sammanhängande landskapsbild. Höghus i detta avseende skulle avsevärt bryta förebilden för den idyll som idag präglar Vagnhärad. Även med hänsyn till fornminnen i närområdet, bör planförslaget på flerbostadshus revideras till lägre anpassade hus som smälter in i omgivningen. Beträffande korttidsboendet, söder om aktuellt planförslag, framkom det på mötet den 6 maj att det finns tankar och idéer om att frigöra mark för ytterligare expansion. Mot den bakgrunden borde helheten konkurrensutsättas i enligt med Lagen om offentlig upphandling. I detaljplan utgåva 2015-04-22 har byggnadsarean utökats med 31% i jämförelse med första förslaget (2015-01-14), vilket genererar ännu mer inskränkning på den fria utsikten från vår radhuslänga. Oavsett vad som än händer beträffande nybyggnation, önskar vi att nuvarande stängsel som finns mellan Fagerhults förskola och vår radhuslänga kvarstår, speciellt med beaktande av att vi till dags dato har klippt och sköt om gräsmattan som tillhör kommunen. 3 Detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande • • • • I översiktsplan 2015 sid 8 ”Fastlagd kurs för Trosa kommun som antogs år 1991… har kvarstått på samma sätt som vid antagandet… fyra mål som tydliga vägvisare… Kommunen skall växa i sådan takt att dess speciella karaktär och idyll bibehålles. Varje orts särprägel ska tillvaratas” I Plan- och bygglagen framgår att 3.1 - ”en ändamålsenlig struktur och en estetisk tilltalande utformning av bebyggelse” 3.4 - ”effektiv konkurrens” 4 - ”bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet” Solstudie Den inringade byggnaden kan omöjligt skapa den skuggbild som redovisas i ovan bild, pga byggnadens läge i förhållandet till omgivande skiftande marknivåer. Med tanke på att beslut skall fattas på korrekta underlag, kan även övriga skuggbilder ifrågasättas. Pest eller kolera – Om förklaringen ligger i att ju högre byggnader som byggs, desto mer ekonomiskt fördelaktigt blir det för byggherre/hyresvärd – bygg ett torn med 20 våningar så att det blir havsutsikt direkt från respektive lägenhet. SN 18/5 ”Fagerhult är dock inte tänkt som en permanent lösning , eftersom Trobo skall bygga bostäder på området. ” – då får man uppfattningen att denna granskningsprocess är ”ett spel för galleriet” Utdrag från www.trosa.se – ”Teknik- och servicenämnden fattar under torsdagen beslut om att avbryta den fortsatta renoveringen av två avdelningar på Fagerängs förskola. Barn och personal har idag sin verksamhet i paviljonger på Fagerhults förskola vilket föreslås förlängas” – Detta innebär att I övrigt gäller de tidigare framförda synpunkterna, vilka förmedlades till Er den 2 mars 2015. Sammanfattningsvis: Vi tycker att detta planförslag strider mot plan och bygglagen, går stick i stäv mot all tidigare byggnation som har skett i Vagnhärad (exkl. de höga husen kring torget) samt mot de vackra intentioner som finns i översiktsplan 2015. Bemötande: Vagnhärad är en tätort som växer och utvecklas och har så gjort under lång tid. Byggnader och stadsstruktur från gårdagens järnvägssamhälle finns fortfarande kvar samtidigt som Vagnhärad historiskt präglats av en utveckling formad av tidens anda. Bostadskvarter, centrum och skolor har byggts ut successivt och visar spår från olika skeden. Under senare år har inflyttningen ökat liksom fastighetspriserna vilket gör att den småskaliga och låga bebyggelsen främst lokaliseras till tätortens utkanter. I de centrala lägena, där fler bostäder behövs för att skapa ett bättre underlag till handel och service, måste förtätningen ske med hjälp av högre hus. I närområdet finns flera exempel på detta såväl nya som äldre och centrala Vagnhärad är en blandning av småhus och flerbostadshus i varierande skala. Trosa kommun menar att med de justeringar som gjorts av planområdet anpassas den kommande bebyggelsen till intilliggande bostäder mm. Detaljplanen ska förhålla sig såväl till riksintresset för Trosaåns dalgång och till de intillliggande fornlämningarna. Kommunen menar att planförslaget väl harmonierar med riksintresset. I planhandlingen finns även hänsynsbestämmelser gentemot det naturområde öster om planområdet som rymmer ett flertal fornlämningar. Länsstyrelsen är den myndighet som bevakar statliga intressen och de har inte framfört någon erinran mot planförslaget med hänsyn till fornlämningarna eller riksintresset. Det är möjligt att inom en framtid även studera den södra delen av aktuell fastighet i en ny detaljplan. I vissa lägen väljer kommunen att låta sitt egna bostadsbolag bygga nya bostäder och i en del fall sker markanvisningstävlingar eller liknande. I nuläget är 4 Ny detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande det dock inte aktuellt med någon förändring i den södra delen vilket gör att kommunen inte tagit ställning till hur marken ska tillgängliggöras för byggnation. Utökningen av byggnadsarean har varit en förutsättning för att möjliggöra en annan typ av hus som ger förutsättningar för byggnation i tre våningar. Inför antagandet ses bestämmelserna över i syfte att tydliggöra detaljplanen. Inför antagandet kompletteras plankartan med en bestämmelse om staket eller häck utmed den norra gränsen för att avgränsa tomten på motsvarande sätt som det är idag. Trosa kommun menar att den föreslagna detaljplanen överensstämmer med såväl gällande som förslag till ny översiktsplan samt Fastlagd kurs för Trosa kommun. Planen uppfyller även Plan- och bygglagens krav. Solstudien ska ta hänsyn till topografi och den föreslagna bebyggelsens höjder. Inför antagandet ses studien över för att säkerställa att illustrationerna är korrekt redovisade. Ett ytterligare högre hus vore i och för sig intressant men är i nuläget inte aktuellt för planområdet. Detaljplaneringen sker i en demokratisk process där sakägare bjuds in till samråd. Samhällsbyggnadsnämnden ger Samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram förslag till ny detaljplan. Stöd för planuppdraget hämtas bl a från översiktsplanen i vilken anges att förtätning av tätorterna är möjligt och önskvärt. I förslag till ny översiktsplan är Fagerhult dessutom markerat specifikt som nytt boendeområde. Under planprocessen ska sedan förslaget utformas och anpassar så att det är förenligt med olika motstående intressen. Att inriktningen är bostadsändamål sker dock före själva detaljplanearbetet sätter igång. Vad gäller förskoleverksamheten var ambitionen från början att påbörja omflyttningen tidigare än vad som nu blir fallet eftersom arbetet vid förskolan Fageräng blev mer omfattande än vad som förutsågs från början. 7. Persson, Jan och Johansson, Anna-Lena Vi emotsäger förändring av gällande för området. Ju mer man tänker på det desto mer fel tycker jag att era planer är. Er beskrivning av planprocessen gör ju att man känner sig ganska överkörd, det finns ju inget alternativ till antagande som står på tur, FÖRKASTA borde finnas med och användas. Bemötande: Vagnhärad är en tillväxtort där intresse finns för byggnation i såväl småhus som flerfamiljshus. Beskrivningen av planprocessen är ett sätt att tydliggöra planarbetet som är reglerat i Plan- och bygglagen. Under arbetets gång är det möjligt att göra justeringar i detaljplanen för att anpassa den föreslagna byggnationen. 8. Hernebjörk, Hans och Margitha, Fagerhult 2:207 1. Den nya detaljplanen Vi emotsätter oss den nya detaljplanen fullt ut fortfarande för höga hus som skymmer ljuset. Och kommer försämra vårat idag attraktiva radhus. Trafiken förbi skola och badhus kommer att öka. Ökad kostnad för samfälligheten för att säkerställa att våran parkering och sophus endast kan användas av oss som bor här. 5 Detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande Bemötande: Placeringen av de föreslagna husen är gjord med tanke på intilliggande bebyggelse. Även höjden och anpassningen med ett av husen som trevåningshus är en justering utifrån de synpunkter som lämnats under samrådet. Inför antagandet ses bestämmelserna i plankartan över för att öka tydligheten. Trosa kommun menar att befintligt vägnät rymmer den trafik föreslagen detaljplan alstrar. Frågor som rör samfällighetens anläggningar hör till samfällighetens ansvar oavsett om kommunen detaljplanerar nya områden. 9. Karlsson, Magnus och Eva, Fagerhult 2:203 Allmänt Vi är inte emot en utveckling av Vagnhärad men anser att detta detaljplane förslag ej är förenligt med det som Vagnhärad representerar. Man tar ifrån Vagnhärad dess särprägel och identitet som bla småskalighet och det blir mer o mer ett rent pendlar samhälle. De urklipp och synpunkter vi hade med i de första synpunkterna kvarstår och förstärkts ytterligare. Vad man kan förstå så har man redan bestämt sig, oavsett vad vi sakägare har för synpunkter, detta kunde man senast läsa i Södermanlands Nyheter den 18 maj 2015. Där kan man läsa att TROBO ska bygga bostäder på området, vad jag vet så är väl detta förslag till förändring av detaljplan inte godkänd ännu. Flerbostadshus på Fagerhult 2:212 I det uppdaterade detaljplane förslaget kan vi ej se att hänsyn tagits till sakägarnas synpunkter, snarare tvärtom. Förändringarna ser vi som att man gör allt för att underlätta för TROBO som planerar att bygga SABO hus. Det östra huset har visserligen tagits ner till 3 våningsplan men man har igengäld ökat byggytan på mark från 350 kvm till 460 kvm. Det ger en ”total” yta på 1380 kvm (3x460). En minskning 20 kvm från förra förslaget, men man breder ut sig mer på marken. Det västra huset har man kvar 4 våningsplan OCH ökat byggytan på mark till 460 kvm. Det ger en möjlig ”total” yta på 1840 kvm (4x460). Det är en ökning med 440 kvm eller +31%. Ovanstående förändringar har även inneburit att västra huset kan förläggas närmare radhuslängan i norr med 6 meter, avstånden mellan husen har kortats med ca 8 meter. 6 Ny detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande 13 meters takhöjd är fortfarande alldeles för högt. Att man inte kan peka ut en noll punkt i förtid verkar svagt, utan man ska mäta något slags medelvärde från husets hörn. ”Byggnadernas höjd regleras med totalhöjd med hänsyn tagen till radhusen i norr” Bebyggelsen runtomkring ligger på 1 eller 2 plan och vi kan definitivt inte se att det är motiverat med högre höjder. Det kan ifrågasättas hur man har bedömt att höjden har reglerats med hänsyn tagen till radhusen i norr. Carport/förråd Vårt förslag är att ha max höjd 2,5 meter. Då man ej kan säga var dessa kommer att placeras så kan vi ej acceptera högre byggnader, då de i ogynnsam placering kan komma att bli som en vägg mot oss. Alla paraboler i området – mottagning påverkas? Att tillåta byggnader som kan komma att skymma TV signaler etc och sedan skjuta över problemet till den drabbade är ej acceptabelt. Här borde kommun kunna ställa krav på exploatören att tillgodose våra behov. Skuggning från huskroppar Vintertid när man kanske är i störst behov av sol så kommer byggnaderna skymma större delen av vår radhuslänga. Trafiksituationen i närområdet 1. Centrumvägens beläggning är under all kritik. 2. Hastighets begränsning på 30 km/h hålls ytterst sällan av bilisterna. 3. 4 vägs korsning Centrumvägen – Gärdesvägen grundarbetet bristfälligt, som en följd av detta har vi konstant ett antal skador i asfalten (potthål). 4. Översvämning alla år vid korsningen. 5. Förslaget kommer att ge ökad trafik förbi skolan och idrottshall, olycksrisker. Parkeringar i närområdet 1. Att använda sig av kvoten 1,3 vid nybyggnation verkar helt förlegat. Vi tror inte detta kommer att fungera, Vagnhärad är ett pendlar samhälle och i detta kommer alltid bilar att behövas. Bil kommer att behövas både för jobb pendling och att kunna utföra de mest elementära uppgifter som sjukvård, bankärende etc då det mesta bara finns i Trosa. 2. En hel del parkering sker på Gärdesvägen, stor risk för kollisioner, samt vid snöröjning blir gatan enfiligt. Detta är ofta boende på Skolvägen och Stenåldersvägen som nyttjar detta som boendeparkering. Detta kan även ses vid de nya Centrum husen, där många gånger Hedebyhallens parkering nyttjas. Värdeminskning på fastigheter Vi inte redo att ”betala” för dessa byggnationer genom att minska värdet för vår bostad. Även i detta fall skjuter man över saken till den enskilda ägaren. Bemötande: Vagnhärad är en tätort som växer och utvecklas och har så gjort under lång tid. Byggnader och stadsstruktur från gårdagens järnvägssamhälle finns fortfarande kvar samtidigt som Vagnhärad historiskt präglats av en utveckling formad av tidens anda. Bostadskvarter, centrum och skolor har byggts ut successivt och visar spår från olika skeden. Under senare år har inflyttningen ökat liksom fastighetspriserna vilket gör att den 7 Detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande småskaliga och låga bebyggelsen främst lokaliseras till tätortens utkanter. Många av de som bor i kommunen eller som flyttar till kommunen pendlar till arbetet utanför kommungränsen. Samtidigt är det viktigt att komma ihåg att Trosa kommun har en, för sin storlek, mycket varierad arbetsmarknad med ett stort antal arbetsplatser. Att kommuninvånarna dock enbart skulle arbeta inom kommunen är dock inte sannolikt med tanke på närheten till Stockholms läns arbetsmarknad. Genom att förtäta våra tätorter skapas förutsättningar för en fortsatt utveckling av handel, arbetsplatser och service vilket motverkar risken att omvandlas till en utpräglad pendlingsort. Detaljplaneringen sker i en demokratisk process där sakägare bjuds in till samråd. Samhällsbyggnadsnämnden ger Samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram förslag till ny detaljplan. Stöd för planuppdraget hämtas bl a från översiktsplanen i vilken anges att förtätning av tätorterna är möjligt och önskvärt. I förslag till ny översiktsplan är Fagerhult dessutom markerat specifikt som nytt boendeområde. Under planprocessen ska sedan förslaget utformas och anpassar så att det är förenligt med olika motstående intressen. Att inriktningen är bostadsändamål sker dock före själva detaljplanearbetet sätter igång. Vad gäller förskoleverksamheten var ambitionen från början att påbörja omflyttningen tidigare än vad som nu blir fallet. Arbetet vid förskolan Fageräng blev mer omfattande än vad som var tänkt från början. Inför granskningen ses bestämmelserna över så att det tydligt framgår hur fastigheten föreslås bebyggas. Förslaget är att bygga ett hus i fyra våningar och ett i tre. Mot bakgrund av detta har byggnadsarean justerats för att rymma den alternativa modellen av det hus Trobo ämnar bygga. Den byggbara ytan har varit tvungen att utökas norrut för att möjliggöra ett trevåningshus. Dock är mark lämnad inom planområdet fram till fastighetsgränsen samt det allmänna området mellan aktuell fastighet och radhusområdet är orörd jämfört med idag. Trosa kommun reglerar aldrig plushöjder i detaljplaner utan detta hanteras i genomförandeskedet. De höjder som redovisas i detaljplanen är totalhöjder för att undvika otydligheter vid användning av exempelvis byggnadshöjd. Höjden är anpassad till intilliggande bebyggelse och det är i sammanhanget viktigt att komma ihåg att radhusområdet är högre beläget än planområdet. Totalhöjden för uthus/carport är beräknad utifrån dels krav på höjd inom byggnaden men också utifrån möjlig takvinkel. För att uppfylla samtliga krav har fyra meter bedömts som lämplig. Att minska detta till 2,5 m låter sig inte göras om byggnaderna ska vara funktionella och uppfylla lagstiftningens krav. I det fall signalstyrkan till paraboler påverkas av den tillkommande bebyggelsen är detta en fråga samfällighetsföreningen alternativt de boende får ta upp med exploatören. Rimligen borde tekniska lösningar finnas för att säkerställa fortsatt tillgång till tvsändningar. Kommunens bedömning är att skulle signalstyrkan påverkas kan detta lösas tillsammans med exploatören. Solstudien visar inte på någon avgörande påverkan på intilliggande bebyggelse. En kompletterad solstudie har, enligt önskemål från boende, tagits fram vilken redovisar skuggningseffekter även i december. Utifrån den går det att konstatera att den enskilt största skuggningsfaktorn för aktuella radhus är badhuset Safiren vilken sedan lång tid tillbaka är belägen på en intilliggande fastighet. Synpunkter som rör Centrumvägen och övrigt vägnät i Vagnhärads tätort vidarebefordras till kommunens Tekniska enhet som ansvarar för frågan. Kommunen menar att befintligt vägnät väl rymmer den trafik planförslaget kommer att generera. I centrala lägen som aktuell detaljplan kan antalet parkeringsplatser minska något jämfört med perifert belägna småhusområden. I centrala Trosa finns planlagda områden med en motsvarande parkeringskvot om 1,0. Varje enskilt projekt måste studeras för sig och för aktuell detaljplan finns även möjlighet att i anslutning till planområdet anordna parkeringsplatser på kommunal mark om behov skulle uppstå. Inom närområdet finns god tillgång till såväl kollektivtrafik som gång- och cykelvägar. Synpunkten röran- 8 Ny detaljplan för Fagerhult 2:212, Trosa kommun Granskningsutlåtande de Gärdesvägen och att flera väljer att parkera där vidarebefordras till Tekniska enheten. De senaste åren har en översyn av parkeringsplatser i centrala Vagnhärad gjorts med tanke på den omvandling som skett av torget. Utöver de parkeringsplatser som funnits tidigare har ytterligare parkeringar anlagts. Vad gäller de synpunkter som rör parkeringar på kommunens vägnät vidarebefordras dessa till Tekniska enheten. Parkering inom samfällighetens område är samfällighetens ansvar och eventuella problem kan inte åtgärdas av kommunen. Frågan om värdeminskning på fastigheter brukar ofta framföras särskilt i förtätningsprojekt. Trosa kommun är högst medveten om och respekterar den oro boende kan känna inför en förändring i sitt närområde och vilken påverkan detta kan få på den egna fastigheten. Under senare år har kommunen planerat flera förtätningsprojekt i både Trosa och Vagnhärad vilka också genomförts. Under byggtiden kan störningar uppstå men när bostäderna är inflyttade har det visat sig att dessa projekt snabbt har integrerats i tätorten och tillfört kvaliteter som tidigare inte funnits. Fastighetsmarknaden har historiskt varit stabil i kommunen och priserna har kontinuerligt ökat, särskilt i Vagnhärad. Det finns inget som tyder på att denna utveckling skulle brytas på lång sikt. Radhusområdet invid Fagerhult 2:212 är centralt beläget. Nära Vagnhärads torg med tillgång till både handel och annan service. Skolor finns på gångavstånd och kollektivtrafik i form av bussar och regionaltåg finns inom gång- och cykelavstånd. Gärdesvägens radhus erbjuder en attraktiv typ av boende i den blandning som finns av lägenheter och småhus i närområdet. 9 12 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbn 15/21 2015-07-22 Samhällsbyggnadskontoret Linda Axelsson Tel. 0156-520 37 Fax. 0156-520 88 linda.axelsson@trosa.se Ny detaljplan Kajutan 9 m fl Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnadskontoret att ta fram förslag till ny detaljplan för Kajutan 9 m fl. Ärendets bakgrund Norr om fastigheten Kajutan 9 finns i gällande detaljplan ett allmänt släpp för att möjliggöra för boende och besökare att gå mellan vändplanen vid Kajutagatan och Ankargatan. Detta släpp existerar inte idag både beroende på viss privatisering men också p g a nivåskillnad som gör det svårt att gå sträckan. Fastighetsägaren har inkommit med en fråga om att få köpa aktuell mark av Trosa kommun vilket kommunen ställt sig positiv till. Detta kräver dock att detaljplanen ändras eftersom kvartersmark och allmänplatsmark inte kan regleras ihop. Samhällsbyggnadskontorets bedömning Det släpp som finns reglerat i detaljplanen och som från början användes frekvent av boende i området är sedan lång tid tillbaka endast teoretiskt. Trosa kommun menar att det är möjligt att sälja marken till fastighetsägaren av Kajutan 9 och att det därför är möjligt att påbörja arbetet med en ny detaljplan för aktuellt område. Planen föreslås genomföras genom ett begränsat förfarande. Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Linda Axelsson Planchef 13 Beredning Brev från fastighetsägaren Kajutan 9, 2015-06-25 Expedieras Metria, Köpmangatan 18, 641 30 Katrineholm https://www google se/maps/@58 8988767 17 5352639 470m/data=!3m1!1e3 https://www.google.se/maps/@58.8988767,17.5352639,470m/data=!3m1!1e3 Från: Hellberg Sofie [sofie.hellberg@scania.com] Skickat: den 25 juni 2015 11:06 Till: Linda Axelsson Kopia: Hellberg Peter Ämne: Allmän yta vid Kajutagatan 12 Hej Linda, Enligt överenskommelse med Mats Gustavsson per telefon sänder jag det här mailet till dig. Med detta mail önskar vi (Peter och Sofie Hellberg) gå vidare i ärendet med att omvandla den allmänna platsmarken mellan Kajutagatan 12 och Ankargatan 5 i Trosa till kvartersmark, för att eventuellt kunna köpa loss en del av denna mark. Den allmänna ytan som finns mellan vårat hus och grannens hus var från början tänkt som en genomfart men har med åren vuxit igen så ingen passage är längre möjlig. Det finns därför ingen allmän nytta av marken för övriga boenden längs Ankargatan och Kajutagatan. Vi vet i dagsläget inte om det även ligger i grannarna på Ankargatan 5s intresse att köpa loss en del av denna mark. Vi väljer därför att gå vidare med detta ärende på egen hand. Med vänlig hälsning Peter och Sofie Hellberg Kajutagatan 12 Tel 0156-67 44 67 Mobil Peter 070-082 79 63 Mobil Sofie 070-081 14 76 file:///K|/...n%20digitalt/sbn%20au%20150825/dp%20kajutagatan/bakgrundsdokument/Allmän%20yta%20vid%20Kajutagatan%2012.htm[2015-07-23 13:38:44] Aktuellt område 8 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbn 15/9 2015-07-22 Samhällsbyggnadskontoret Linda Axelsson Tel. 0156-520 37 Fax. 0156-520 88 linda.axelsson@trosa.se Adressättning Emils backe Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att besluta enligt framskrivet förslag. Ärendets bakgrund Trosa kommun har antagit detaljplaner i tre etapper för Smedstorp väster om Trosa tätort. Ett av dessa områden har en eko-profil och har kallats Emils backe. I takt med att fastigheter börjar styckas av och säljas ska dessa adressättas. Vid ett tidigare sammanträde beslutades om adressen Emils Lycka vilken exploatören inte godkänner. Mot bakgrund av detta föreslås ett nytt namn för den nedre delen av området. Samhällsbyggnadskontorets bedömning Emils lycka ändras till Emils Lund efter samråd med exploatören i området. Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Linda Axelsson Planchef Expedieras Metria, Köpmangatan 18, 641 30 Katrineholm 9 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbn 15/9 2015-07-22 Samhällsbyggnadskontoret Linda Axelsson Tel. 0156-520 37 Fax. 0156-520 88 linda.axelsson@trosa.se Adressättning Mejseln etapp 2 Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att besluta enligt framskrivet förslag. Ärendets bakgrund Trosa kommun har antagit en detaljplan för kvarteret Mejseln. Den norra delen är redan bebyggd och inflyttad medan den östra delen är på gång mot ett genomförande. Adresserna inom området behöver ses över med tanke på befintliga adresser och brist på lediga adressnummer. Samhällsbyggnadskontorets bedömning Aktuellt område är beläget inom det som tidigare varit Trosa industriområde vilket under senare tid genomgått en viss omvandling mot mer handel och tjänster. För att knyta an till platsens historik föreslås att gatunamnen ges namn som minner om den tidigare verksamheten. I bifogad karta redovisas förslag till gatunamn för etapp 2 i utbyggnaden av Mejseln. Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Linda Axelsson Planchef Expedieras Metria, Köpmangatan 18, 641 30 Katrineholm 10 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbn 15/9 2015-07-22 Samhällsbyggnadskontoret Linda Axelsson Tel. 0156-520 37 Fax. 0156-520 88 linda.axelsson@trosa.se Adressättning norra Öbolandet Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att besluta enligt framskrivet förslag. Ärendets bakgrund När Trosa kommun påbörjade arbetet med planläggningen av Öbolandet möjliggjordes ny bebyggelse utmed Svartviksvägen. När de nya fastigheterna styckades av gavs dessa adressen Svartviksvägen och numrerades utifrån de lediga nummer som fanns att tillgå. Det innebar att fastigheterna inom det kvarter SMÅA håller på att bygga ut gavs höga nummer för att sedan följas av låga nummer på Svartviksvägen. Detta var den minst dåliga lösning som fanns till buds vid det tillfället. I takt med att nya hus byggs ut har dock problem uppstått med post som kommit till fel adress eller inte levererats över huvudtaget. Öbolandets samfällighet har påtalat problemet och tillsammans med kommunen arbetat fram en lösning som innebär att en del av Svartviksvägen byter namn till Bygdevägen och de extra gatunummer som finns registrerade på Öbolandet 39:1 används för den nytillkommande bebyggelsen. Ett förslag till numrering och gatunamn redovisas i ärendet. Samhällsbyggnadskontorets bedömning Adresser och dess numrering syftar till att enkelt lokalisera aktuell fastighet. Detta är av stor betydelse av flera skäl. Samfällighetsföreningen har inhämtat skriftliga godkännande från samtliga berörda fastighetsägare och mot bakgrund av detta menar Samhällsbyggnadskontoret att en ändring är lämplig att göra. 11 Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Linda Axelsson Planchef Expedieras Metria, Köpmangatan 18, 641 30 Katrineholm 16 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbn 15/19 2015-08-12 Samhällsbyggnadskontoret Mats Gustafsson Tel. 0156-520 27 Fax. 0156-520 88 mats.gustafsson@trosa.se Överklagande av Länsstyrelsens beslut att upphäva beslut att bevilja strandskyddsdispens på fastigheten Bokö 1:6 Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna förslag till överklagande av Länsstyrelsens beslut att upphäva beslut att bevilja strandskyddsdispens på fastigheten Bokö 1:6 Ärendets bakgrund Samhällsbyggnadsnämnden i Trosa kommun beslutade den 12 december 2014 att bevilja strandskyddsdispens för uppförande av sjöbod med bryggdäck på fastigheten Bokö 1:6 i Trosa kommun. Länsstyrelsen Södermanlands län upphäver den 25 juni 2015 detta beslut. Detta beslut inkommer till Trosa kommun den 1 juli 2015. Trosa kommun har i beslut daterat 2015-07-17 överklagat Länsstyrelsens beslut och begärt och beviljats anstånd om att utveckla sin talan till den 18 september 2015. Samhällsbyggnadskontorets bedömning Samhällsbyggnadsnämnden motiverar sitt dispensbeslut från december 2014 med att området aktuellt för ansökan redan är ianspråktaget. Kommunens bedömning är att den aktuella bryggan där den tänkta byggnaden avses placeras redan används av de bostadshus som finns i närheten på ett sådant sätt att allmänhetens möjligheter att nyttja platsen sedan länge måste anses mycket begränsade. Byggnationen av en sjöbod och bryggdäck bedöms inte 17 förändra dessa förutsättningar och inte heller påverka allmänhetens tillgänglighet till området i stort. Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Beredning Samhällsbyggnadsnämndens protokoll, 2014-12-09, § 99 Expedieras Akten Samhällsbyggnadskontoret Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef Tel. 0156-520 27 Fax. 0156-520 88 2015-08-13 mats.gustafsson@trosa.se Överklagande av Länsstyrelsens beslut att upphäva beslut att bevilja strandskyddsdispens på fastigheten Bokö 1:6 Trosa kommun, Dnr: 526-141-2015 Bakgrund Samhällsbyggnadsnämnden i Trosa kommun beslutade den 9 december 2014 att bevilja strandskyddsdispens för uppförande av sjöbod med bryggdäck på fastigheten Bokö 1:6 i Trosa kommun. Länsstyrelsen Södermanlands län upphäver den 25 juni 2015 detta beslut. Detta beslut inkommer till Trosa kommun den 1 juli 2015. Trosa kommun har i beslut daterat 2015-07-17 överklagat Länsstyrelsens beslut och begärt och beviljats anstånd om att utveckla sin talan till den 18 september 2015. Ärendet Enligt 7 kap. 13, 15, 18 b och 18 c 25 §§ MB gäller följande: 13 § Strandskyddet syftar till att långsiktigt 1. trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och 2. bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. 15 § Inom ett strandskyddsområde får inte 1. nya byggnader uppföras, 2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 3. grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller 4. åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. 18 b § Kommunen får i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 15 §, om det finns särskilda skäl och dispensen avser något annat än det som anges i 18 a § 1 och 2. Lag (2009:532). Postadress: 619 80 Trosa • Besöksadress: Västra Långgatan 4-5 • Tel: 0156-520 00 Fax: 0156-520 17 • E-post: trosa@trosa.se www.trosa.se Samhällsbyggnadskontoret Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef Tel. 0156-520 27 Fax. 0156-520 88 2015-08-13 mats.gustafsson@trosa.se 18 c § Som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet får man beakta endast om det område som upphävandet eller dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. I 18 d § finns bestämmelser om vad man får beakta som särskilda skäl utöver det som anges i första stycket, om prövningen gäller ett sådant område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen som avses i 18 e §. 25 § Vid prövning av frågor om skydd av områden enligt detta kapitel skall hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i kapitlet får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. Samhällsbyggnadsnämnden motiverar sitt dispensbeslut med att området aktuellt för ansökan ingår i befintlig hemfridszon och redan är ianspråktaget. Med stöd av 7 kap. 18 c 1 § MB kan dispens således medges. Kommunens bedömning är att den aktuella bryggan där den tänkta byggnaden avses placeras redan används av de bostadshus som finns i närheten på ett sådant sätt att allmänhetens möjligheter att nyttja platsen sedan länge måste anses mycket begränsade. Byggnationen av en sjöbod och bryggdäck bedöms inte förändra dessa förutsättningar och inte heller påverka allmänhetens tillgänglighet till området i stort. Bifogade bilder och kartmaterial illustrerar förhållandena på platsen och dess otvetydiga samhörighet med befintlig bebyggelse. Med vänliga hälsningar Mats Gustafsson Samhällsbyggnadschef Trosa kommun Postadress: 619 80 Trosa • Besöksadress: Västra Långgatan 4-5 • Tel: 0156-520 00 Fax: 0156-520 17 • E-post: trosa@trosa.se www.trosa.se Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr SBN 2015/1 2015-08-31 Samhällsbyggnadskontoret Maria Wancke Tel. 0156-520 25 maria.wancke@trosa.se Byggenhetens delegationsbeslut Bygg och rivningslov - Kruthuset 3, Högbergsgatan 30. Bygglov Utvändig ändring. § 46 Dnr:2014/151 - Öbolandet 37:14, Svartviksvägen 48, Bygglov utvändig ändring altan. § 67 Dnr:2015/116 - Trosa 10:64/Öbolandet 2:1, Bygglov förlängning av brygga. § 69 Dnr: 2014/84 - Stämjärnet 1, Industrigatan 7. Bygglov fasadskylt. § 72 Dnr:2015/75 - Notökan 13, Bokögatan 2. Marklov utfyllnad och stödmur mot gatan. § 76 Dnr: 2015/82 - Kyrkovärden 11, Bygglov uppsättning av staket. § 77 Dnr:2015/47 - Trosa 11:1, Bygglov nybyggnad pumpstation. § 82. Dnr:2015/141 - Trosa 10:64, Bygglov tillfällig åtgärd skylt. § 84 Dnr:2015/84 - Trosalundsberget 1, Bygglov solcellsanläggningar. § 85 Dnr:2015/109 - Långnäs 3:42, Skogsstigen 20. Marklov nedtagning träd. § 78 Dnr:2015/106 - Långnäs 3:41, Skogsstigen 22. Marklov nedtagning träd. § 79 Dnr:2015/105 - Södra Husby 5:48, Reningsverket Åvägen. Bygglov tillfällig åtgärd, förlängning av 2010/376. § 89 Dnr:2015/159 - Ölstugan 1, Östra Långgatan 37 C. Bygglov uppsättning fasadskylt. § 83. Dnr:2015/81 - Bostället 40, Betesgången 62. Bygglov uppförande av plank. § 105. Dnr:2015/122 - Väsby 8:10, Helgdagsvägen 10. Bygglov uppförande av plank. § 99 Dnr:2015/170 - Mölna 1:57, Mölna Fabriksväg 11. Bygglov inglasning av altan. § 100 Dnr:2015/145 - Verktyget 1, Industrigatan 14. Bygglov förlängning av bygglov för tillfällig åtgärd. § 108, Dnr: 2015/66 - Vagnhärads-Djupvik 1:66, Seglarvägen 12. Bygglov tillbyggnad fritidshus. § 107 Dnr: 2015/169 - Verktyget 1, Industrigatan 14. Bygglov förlängning av bygglov för tillfällig åtgärd. § 108 Dnr:2015/66 - Fänsåker 1:98, Gnestavägen 13B. Bygglov tillbyggnad enbostadshus med ett inglasat uterum. § 73 Dnr:2015/133 - Fagerhult 2:86, Rivning av del av Fagerängs förskola. § 74 Dnr:2015/146 - Styrmannen 6, Nyängsvägen 12. Bygglov utvändig ändring. § 71 Dnr:2015/119 - Öbolandet 7:12, Strömmingsberget 7. Rivning av fritidshus och garage/uthus. § 70 Dnr:2015/127 - Vagnhärads-Djupvik 1:38, Östersjövägen 29. Bygglov tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad carport och rivning uthus. § 59 Dnr:2015/72 Öbolandet 39:11, Svartviksudden 3B. Bygglov ändring från tillfälligt lov till permanent lov för ett fritidshus. § 65 Dnr: 2015/40 Kompassen 7, Malmvägen 14. Bygglov nybyggnad enbostadshus. § 75 Dnr:2015/48 Kyrkan 3, Smäckbrogatan 13. Bygglov tillbyggnad uthus. § 92. Dnr:2015/113 Ankaret 11, Ankargatan 12. Bygglov utvändig ändring, byte av tak från platt till sadeltak. § 91. Dnr:2015/166 Överåda 3:11, Åda Lillhaga. Bygglov nybyggnad uthus. § 110 Dnr:2015/209 Vagnhärads-Djupvik 1:66, Seglarvägen 12. Bygglov tillbyggnad fritidshus. § 107 Dnr:2015/169. Fullriggaren 2, Fågelögatan 59. Bygglov tillbyggnad uthus och uppförande av plank. § 102 Dnr:2015/108 Överåda 3:134, Åda Backar 28. Bygglov nybyggnad enbostadshus garage med carport. § 98 Dnr:2015/104 Äpplet 4, Hagabergsvägen 20. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. § 96 Dnr:2015/77 Överåda 3:1, Bygglov ändrad användning. § 93 Dnr:2014/371 Plommonet 7, Hagabergsvägen 23. Bygglov nybyggnad av enbostadshus och garage. § 95 Dnr:2015/74 Ekängen 2, Tomtaäng 11. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. § 94. Dnr:2015/103 Överåda 3:140, Åda Backar 5. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. § 109. Dnr:2015/115 Öbolandet 38:5, Svartviksvägen 41B. Bygglov nybyggnad av enbostadshus. § 171 Dnr:2015/144 Öbolandet 38:11, Rivningslov och bygglov nybyggnad av enbostadshus. § 172 Dnr:2015/143 Öbolandet 38:12, Bygglov nybyggnad av enbostadshus. § 173 Dnr:2015/142 Väsby 8:20, Helgdagsvägen 17. Bygglov nybyggnad enbostadshus med vidbyggt garage. § 180 Dnr:2015/277 Tureholm 3:2, Hållsnäs Svanberga 1. Bygglov tillbyggnad av garage. § 146 Dnr:2015/136 Örboholm 2:18, Tofsö Blackkärr. Bygglov tillbyggnad fritidshus. § 169 Dnr:2015/249 Bostället 26, Betesgången 9. Bygglov inglasning av uterum. § 168. Dnr:2015/160 Öbolandet 29:13, Gloruddsvägen 6. Bygglov nybyggnad av gäststuga. § 170 Dnr:2015/87 Nygård 2:3, Åshorn Nygård. Bygglov ändrad användning. § 175. Dnr:2015/199 Stene 1:44, Bygglov nybyggnad för garage. § 174 Dnr:2015/152 Öbolandet 39:5, Svartviksvägen 23. Bygglov tillbyggnad fritidshus. § 181 Dnr:2015/264 Jollen 7, Bäckens väg 6. Bygglov tillbyggnad enbostadshus med ett inglasat uterum. § 177 Dnr:2015/246 Tumlaren 1, Bygglov nybyggnad två flerbostadshus.§ 178 Dnr:2015/206 Gamla Staden 150, Östra Långgatan 25. Tillfälligt bygglov av säsongskaraktär för träställning och banderoll. § 176. Dnr:2015/263 Långnäs 4:3, Ängsvägen 1. Bygglov tillbyggnad och balkong. § 146 Dnr:2015/83 - Sund 3:18, Norra Sundsvägen 17. Ändring av bygglov för tillbyggnad fritidshus. § 115. Dnr:2014/113 Långnäsbacken 10, Skogsstigen 55. Marklov nedtagning av träd. § 119 Dnr:2015/218 Ekängen 3, Tomtaäng 13. Bygglov för överbyggnad till en pool. § 124 Dnr:2015/138 Handlanden 8, Västra Långgatan 21. Bygglov uppsättning av markis.§ 129 Dnr:2015/131 Tureholm 2:165, Lagnövikens Samfällighet. Bygglov nybyggnad teknikbod för fibernät. § 135 Dnr:2015/257 Prosten 30, Slåttergången 36. Bygglov uppförande av plank. § 104 Dnr:2015/137 Mellanökan 1, Allegatan 16. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. § 133 Dnr:2015/149 Skäret 9, Repslagargatan 6. Rivning av förråd och hantverksbyggnad. § 128 Dnr:2015/200 Norra Husby S:3, Rivning av gemensamhetshuset (Allaktivitetshuset, Valhall) i Vagnhärad. § 134 Dnr:2015/224 Tureholm 2:183, Långbackavägen 23. Bygglov nybyggnad uthus, garage. § 137 Dnr:2015/222 Ekebonäs 2:12, Ytterstene Vinterhagen. Bygglov tillbyggnad av enbostadshus och ett skärmtak. § 141 Dnr:2015/231 Del av Trosa 11:1, Bygglov nybyggnad, 7 flerbostadshus, 34 lägenheter med uthus. § 136 Dnr:2015/102 Fänsåker 1:96, Bygglov nybyggnad 6 flerbostadshus, 24 lägenheter. § 140 Dnr:2015/111 Långbro 5:1, Långbro Fridhem. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. § 144 Dnr:2015/171 Öbolandet 16:3, Gloruddsvägen 25. Bygglov tillfällig åtgärd: uppställning av villvagn. § 111 Dnr:2015/71 Torpet 9:2, Hammarbyvägen 1. Bygglov utvändig ändring. § 114 Dnr:2015/147 Tomtaäng 7, Tomtaäng 16. Bygglov tillbyggnad av enbostadshus. § 120 Dnr:2015/148 Överåda 3:54, Brotorpsvägen 19. Förlängning av bygglov tillbyggnad fritidhus. 2011/184 § 122 Dnr:2015/237 Stensund 5:104, Slånbärsvägen 6. Bygglov tillbyggnad fritidshus. § 123 Dnr:2015/176 Öbolandet 40:6, Svartviksudden 8. Bygglov tillbyggnad fritidshus. § 125 Dnr:2015/235 Storökan 13, Persögatan 14. Bygglov utvändig ändring på enbostadshus och en stödmur. § 126 Dnr:2015/198 Åby 3:1, Trosaland Pilskogen 1. Bygglov nybyggnad klubbstuga efter brand. § 127 Dnr:2015/227 Vagnhärads-Djupvik 1:118, Marängsvägen 1. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. § 130 Dnr:2015/207 Jollen 5, Andgatan 9. Bygglov inglasning av altan. § 131 Dnr:2015/91 Kungsstrand 2, Kungsstrand 8A och 8B. Bygglov inglasning av två altaner på flerbostadshus. § 132 Dnr:2015/156 Ekängen 4, Tomtaäng 15. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. § 167 Dnr:2015/132 Båthuset 8, Kustvägen 1. Bygglov nybyggnad av enbostadshus. § 121 Dnr:2015/128 Äpplet 1, Hagabergsvägen 14. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. § 117 Dnr:2015/121 Fäntorpet 3:6, Hunga Lycketorp. Bygglov tillbyggnad av uthus med eldstad och ett pooltak. § 118 Dnr:2015/173 - Tureholm 2:146, Grenvägen 18. Bygglov tillbyggnad. § 112 Dnr:2015/114 Öbolandet 34:10, Öbolandsvägen 9. Bygglov utvändig ändring. § 113 Dnr:2015/135 Rommarö 1:10, Römora Ekbacken. Bygglov nybyggnad uthus. § 116 Dnr:2015/123 Askö 1.3, Hållsnäs Tjursholmen. Bygglov för nybyggnad av fritidshus. § 90 Dnr:2015/129 Berga 2:5, Hunga Annero. Bygglov nybyggnad uthus och rivning uthus. § 88 Dnr:2015/37 Källvik 1:48, Skogsängsvägen 2. Rivningslov och bygglov för tillbyggnad av fritidshus. § 87 Dnr:2015/51 Örboholm 2:12, Tofsö Övre Granliden. Bygglov tillbyggnad fritidshus. § 81 Dnr:2015/134 Alby 4:63, Åbacksvägen 5. Bygglov tillbyggnad av enbostadshus. § 80 Dnr:2015/65 Långnäs 3:44, Skogsstigen 16. Marklov nedtagning av träd. § 201 Dnr:2015/315 Norra Husby 2:48, Gnestavägen 1. Bygglov ändring av skyltning. § 202 Dnr:2015/240 Sjölundabacken 4, Skogsstigen 9. Marklov nedtagning träd. § 204 Dnr:2015/232 Öbolandet 35:2, Öbolandsvägen 25. Bygglov uppsättning av solcellspaneler. § 208 Dnr: 2015/239 Karlsborg 64, Strandvägen 2. Bygglov uppförande av plank. § 211 Dnr:2015/241 Stämjärnet 5, Industrigatan 3. Bygglov uppsättning av fasadskylt. § 212 Dnr:2015/251 Överåda 3:196, Aromavägen 9. Bygglov ändrad placering av byggnader. § 216 Dnr:2015/339 Tallbacken 2, Skogstigen 8. Bygglov tillbyggnad enbostadshus med en altan. § 194. Dnr:2015/282 Långnäsbacken 11, Skogsstigen 57. Marklov trädfällning. § 190 Dnr:2015/244 Sund 4:109, Norra sundsvägen 132. Förnyelse av bygglov nybyggnad fritidshus. § 182 Dnr:2015/259 Bageriet 4, Busstorget 2A. Bygglov utvändig ändring genom färgbyte fasad. § 188 Dnr:2015/307 Tureholm 2:324, Tureholm Johannesdal. Bygglov nybyggnad gäststuga. § 214 Dnr: 2015/234 Avlebro 1:26, Avlebro Gökbacken Längan. Ändring av tidigare bygglov nybyggnad av enbostadshus. § 213 Dnr:2015/354 Öbolandet 35:2, Öbolandsvägen 25. Bygglov nybyggnad av uthus. § 209 Dnr: 2015/233 Lånesta 2:1, Hasselvägen 23. Bygglov nybyggnad av carport. § 210 Dnr:2015/272 Mejseln 2, Industrigatan 2 B. Bygglov nybyggnad av 5 flerbostadshus. § 199 Dnr:2015/250 Del av Lånesta 4:1, Bygglov nybyggnad av industrilokal och kontor. § 166. Dnr:2015/223 Hammaren 12, Verktygsgatan 1. Rivningslov, bygglov av uthus. § 206. Dnr:2015/228 Tureholm 2:116, Hagstugevägen 2. Bygglov tillbyggnad av fritidshus. § 200 Dnr:2015/61 Kungsstrand 4, Kungsstrand 12. Bygglov tillbyggnad av enbostadshus.§ 203 Dnr:2015/204 Dalby 2:41, Branders väg 5. Bygglov vindsinredning på ett enbostadshus. § 196 Dnr:2015/238 - Karlsborg 53, Strandvägen 24. Bygglov tillbyggnad enbostadshus med ett inglasat uterum. § 195. Dnr:2015/269 Tofsö 5:115, Violstigen 19. Bygglov tillbyggnad fritidshus. § 198 Dnr:2011/27 Lövsta 1.49, Lövsta Strand 26. Bygglov nybyggnad av poolhus och garage. § 37 Dnr: 2015/44 Trosa 12:1, Smäckbrogatan 26. Bygglov inglasning av balkong på ett flerbostadshus. § 193 Dnr:2015/248 Trosa 12:1, Smäckbrogatan 28. Bygglov inglasning av balkong på ett flerbostadshus. § 192 Dnr:2015/243 Tomtaäng 9, Tomtaäng 20. Bygglov inglasning av uteplats. § 179 Dnr:2015/212 Överåda 3:153, Tallbacken 5. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. § 189 Dnr:2015/168 Kyrkan 6, Västra Långgatan 43. Bygglov för nybyggnad av uthus. § 186. Dnr:2015/96 Karlsborg 57, Strandvägen 16. Bygglov tillbyggnad och utvändig ändring. § 185 Dnr: 2015/202 Tuna 1:6, Lämund Charlottenlund. Bygglov nybyggnad av uthus. § 184 Dnr:2015/11 Vikingaskeppet 1, Hänögatan 5. Bygglov nybyggnad av enbostadshus. § 183 Dnr:2015/287 Öbolandet 39:14, Svartviksudden 11. Bygglov nybyggnad fritidshus. § 191 Dnr:2015/260 Slutbesked - Sund 3:18, Norra Sundsvägen 17 . Bygglov tillbyggnad fritidshus. Dnr:2014/113 och 2014/113 - Baderskan 4, Västra Långgatan 13. Anmälan om installation av 2 st spisinsatser till befintlig murad rökkanal. Dnr:2015/98 - Långbro 3:7, Nybyggnad garage samt tillbyggnad av enbostadshus med en altan. Dnr:2011/101 - Mölna 1:57, Mölna Fabriksväg 11. Bygglov inglasning. Dnr:2015/145 - Vagnhärads-Djupvik 1:66, Seglarvägen 12. Bygglov tillbyggnad fritidshus. Dnr:2015/169 - Åby 1:9, Korslöt Hagstugan. Marklov pool. Dnr:2014/244 - Ekängen 9, Tomtaäng 25. Marklov pool. Dnr:2013/110 - Fagerhult 2:147, Nygårdsplatån 86. Bygglov utanpåliggande skorsten och installation av eldstad. Dnr:2014/290 - Herrsätra 2:7, Herrsättra Gård. Anmälan om installation av kassett till befintlig rökkanal. Dnr:2015/20 - Handlanden 8, Västra Långgatan 21. Bygglov uppsättning av markiser. Dnr:2015/12 - Skärfogden 4, Hertig Karls Väg 18. Bygglov nybyggnad uthus. Dnr:2014/298 - Öbolandet 4:2, Bygdevägen 3. Bygglov tillbyggnad av fritidshus samt altan. Dnr:2014/160 - Prosten 3, Slåttergången 26. Anmälan om installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/155 - Bageriet 2, Östra Långgatan 34. Rivnings- och bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Dnr:2013/351 - Stämjärnet 1, Industrigatan 7. Bygglov fasadskylt. Dnr:2015/75 - Ödesby 1:91, Midsommarvägen 34. Anmälan om installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/99 - Blomman 10, Vitalisgatan 6. Marklov för pool. Dnr: 2014/245 - Öbolandet 43:3, Strömmingsberget 30B. Bygglov nybyggnad enbostadhus ändring av tidigare lov. Dnr:2015/35 - Kyrkängen 9, Bygglov nybyggnad uthus. Dnr:2014/15 - Tureholm 2:313, Korsnäsudde Annebo. Anmälan tillbyggnad. Dnr:2014/307 Krymla 3:4, Krymla Gård. Anmälan om installation av eldstad till befintlig rökkanal. Dnr:2015/58 Sund 3:18, Norra Sundsvägen 17. Bygglov tillbyggnad fritidshus. Dnr:2014/113 och 2014/113-1 Tomtaäng 8, Tomtaäng 18. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. Dnr:2014/299 Skjutsstationen 11, Rökerigränd 4B. Bygglov inglasning. Dnr:2014/237 Storökan 13, Persögatan 14. Bygglov utvändig ändring. Dnr: 2015/198 Tureholm 2:317. Gillbergsvik Tallbacken. Bygglov tillbyggnad fritidshus. Dnr:2015/17 Öbolandet 37:14, Svartviksvägen 48. Bygglov utvändig ändring. Dnr:2015/116 Skjutsstationen 10, Fiskargatan 12. Bygglov nybyggnad av ett uthus till brödförsäljning. Dnr:2015/57 Björke 3:17, Bygglov övrigt uteklassrum. Dnr:2015/80 Åby 2:4, Noravägen Uppbrink. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. Dnr:2014/256 Långnäsbacken 10, Skogsstigen 55. Marklov nedtagning av träd. Dnr:2015/218 Skjutsstationen 9, Östermalmsvägen 29. Bygglov nybyggnad uthus. Dnr:2012/331 Långnäs 3:11, Långnäsvägen 42. Rivningslov uthus/bygglov för uthus. Dnr:2013/69 Stockvik 1:3, Stockvik. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. Dnr:2013/30 Björke 8:1, Römora Björke. Anmälan nybyggnad förråd. Dnr:2014/381 Sund 3:12, Norra Sundsvägen 11. Rivningslov, bygglov garage samt inglasning uterum samt fasadändring. Dnr:2014/228 Sille 1:49, Sille Norrgård. Bygglov nybyggnad garage. Dnr:2013/5 Tofsö 5:140, Hagstigen 5. Anmälan om installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/161 Lövsta 1:21, Högberga Brus. Anmälan om installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/101 Väsby 8:10, Helgdagsvägen 10. Bygglov uppförande av plank. Dnr:2015/170 Kyrkan 8, Bygglov nybyggnad enbostadshus. Dnr:2014/168 Jollen 5, Andgatan 9. Bygglov inglasning. Dnr:2015/91 Öbolandet 16:3, Gloruddsvägen 25. Bygglov tillfällig åtgärd villavagn. Dnr:2015/71 Södra Husby 5:36, Högtidsvägen 8. Bygglov tillbyggnad förskola. Dnr:2014/282 Överåda 3:117, Silvavägen 16. Anmälan om nybyggnad av komplementbyggnad. Dnr:2014/360 Vagnhärds-Djupvik 1:52, Öbacksvägen 4. Bygglov tillbyggnad fritidshus. Dnr:2014/212 Vagnhärads-Djupvik 1:52, Öbacksvägen 4. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2014/241 Marknaden 4, Östra Långgatan 40. Bygglov för två flerbostadshus med 8 lgh. Dnr:2013/189 Fiskekapellet 1, Västra Långgatan 5. Anmälan ändrad ventilation. Dnr:2014/243 Uttern 1, Östra Långgatan 77. Bygglov tillbyggnad av altan. Dnr:2014/200 Skrovet 7, Malmvägen 7. Rivningslov, bygglov garage. Dnr:2014/125 Mölna 1:20, Kvarnvägen 10. Anmälan tillbyggnad. Dnr:2014/304 Yttervik 1:84, Viksnäs Boholmen 1A. Anmälan tillbyggnad. Dnr:2014/308 Styrmannen 10, Kungsstrand 1. Bygglov tillbyggnad av enbostadshus. Dnr:2015/31 Stämjärnet 5, Industrigatan 3. Bygglov fasadändring. Dnr:2014/387 - Masten 4, Mastgatan 8. Bygglov tillbyggnad av altan på enbostadshus. Dnr:2015/49 Vappersta 7:1, Skåäng Blombacka. Anmälan tillbyggnad. Dnr:2015/9 Öbolandet 44:20, Svartviksvägen 83. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage med carport. Dnr:2013/306 Tureholm 2:67, gillbergsviks Gård. Bygglov nybyggnad fritidshus. Dnr:2012/333 Timmermannen 3, Matrosgatan 6. Anmälan tillbyggnad. Dnr:2014/297 Karlsborg 63, Strandvägen 4. Bygglov uterum. Dnr: 2013/336 Vikingaskeppet 7, Östermalmsvägen 18. Bygglov ändrad användning. Dnr:2012/302 Rommarö 1:10, Römora Ekbacken. Bygglov nybyggnad uthus. Dnr:2015/123 Kyrkovärden 11, Bygglov uppsättning av staket. Dnr:2015/47 Torpet 9:2, Hammarbyvägen 1. Bygglov utvändig ändring. Dnr:2015/147 Yxan 2, Bråtagatan 1. Bygglov utbyte av skyltar. Dnr:2014/251 Gisekvarn 3:53, Åmöjastigen 2. Bygglov tillbyggnad fritidshus och yttre ändringar på uthus. Dnr:2014/373 Vikingaskeppet 1, Hänögatan 5. Bygglov nybyggnad av enbostadshus. Dnr:2015/287 Långnäs 3:42, Skogsstigen 20. Marklov nedtagning träd. Dnr:2015/106 Långnäs 3:41, Skogsstigen 22. Marklov nedtagning träd. Dnr:2015/105 Långnäs 4:20, Bergsstigen 4. Bygglov nybyggnad enbostadshus och carport. Dnr:2014/42 Kroka 1:7, Kroka. Bygglov nybyggnad av garage. Dnr:2012/159 Öbolandet 43:3, Strömmingsberget 30B. Bygglov nybyggnad enbostadshusoch garage. Dnr:2012/213 Sille 1:19, Sille Oxhage. Bygglov tillbyggnad fritidshus. Dnr.2015/36 Bryggeriet 1, Östra Långgatan 45A. Bygglov för fasadändring och balkong. Dnr:2014/33 Gisekvarn 3:75, Alvägen 12. Bygglov nybyggnad uthus och utvändig ändring av huvudbyggnad. Dnr:2012/350 Nämndemannen 1, Östra Långgatan 30. Bygglov uppsättning av fasadskyltar. Dnr:2015/14 Tureholm 2:268, Gillbergsvik Backebo. Anmälan nybyggnad av komplementhus. Dnr:2015/151 Gisekvarn 3:94. Gisevägen 3. Anmälan om installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/8 Mölna 1:36, Dammvägen 2. Bygglov tillbyggnad enbostadshus med glasad veranda. Dnr:2015/46 Tofsö 5:158. Bärstigen 8. Anmälan tillbyggnad av fritidshus med ett inglasat uterum. Dnr:2015/110 Tomtaäng 8, Tomtaäng 18. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. Dnr:2014/299 Överåda 3:92, Apelvägen 6. Anmälan uterum. Dnr:2015/124 Tomtaäng 7, Tomgaäng 17. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. Dnr:2015/148 Prosten 19, Slåttergången 7. Bygglov uppförande av plank. Dnr:2014/191 Tureholm 2:212, Lövhagsvägen 6. Bygglov nybyggnad fritidhus och garage samt marklov. Dnr:2013/127 Öbolandet 34:10, Öbolandsvägen 9. Bygglov utvändig ändring. Dnr:2015/135 Åby 1:12, Åbyvägen 5. Bygglov ändrad användning, utvändig ändring. Dnr:2014/291 Källvik 1:17, Källviksvägen 4. Bygglov nybyggnad uthus samt plank. Dnr:2014/65 Öbolandet 12:7, Ängsvägen 16. Anmälan eldstad till befintlig rökkanal. Dnr:2014/310 Sille 1:2, Rivningslov teknikbod. Dnr:2015/86 - Lånesta 4:7, Lånestavägen 18. Bygglov tillbyggnad industribyggnad med ett skärmtak. Dnr:2014/365 Tureholm 2:287, Korsnäs Udde. Bygglov tillbyggnad fritidshus och gästhus samt utvändig ändring. Dnr: 2012/152 Tureholm 2:284, Korsnäs udde. Anmälan nybyggnad av komplementbyggnad. Dnr:2014/370 Startbesked - Tureholm 2:183, Långbackavägen 23. Bygglov nybyggnad uthus. Dnr:2015/222 - Nygård 2:3, Åshorn Nygård. Bygglov ändrad användning. Dnr:2015/199 - Stolan 1, Bygglov nybyggnad, 7 flerbostadshus, 7 förrådsbyggnader och 2 miljöhus. Dnr:2015/102 - Kompassen 7, Malmvägen 14. Bygglov nybyggnad enbostadshus med oinredd vind och takkupa enligt BBÅ. Dnr: 2015/48. - Långnäs 3:44, Skogsstigen 16. Bygglov nybyggnad enbostadshus, marklov. Dnr:2014/391 - Ekängen 4, Tomtaäng 15. Ekängen 4. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. Dnr:2015/132 - Norra Husby S:3, rivningslov av gemensamhetshus i Vagnhärad (Valhall). Dnr:2015/224 - Överåda 3:153, Tallbacken 5. Anmälan nybyggnad av komplementbyggnad. Dnr:2015/299 - Överåda 3:153. Tallbacken 5. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/298 - Sund 4:40, Norra Sundsvägen 63. Anmälan nybyggnad av komplementbyggnad. Dnr:2015/261 - Öbolandet 5:2, Bygdevägen 4. Anmälan nybyggnad av komplementsbyggnad. Dnr:2015/197 - Äpplet 4, Nybyggnad enbostadshus och garage. Dnr:2015/77 - Ödesby 1:57, Julaftonsvägen 13. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/252 - Fänsåker 1:96, Bygglov nybyggnad 6 flerbostadshus, 5 förrådsbyggnader, 1 miljöhus. Dnr:2015/111 - Lanternan 7, Granitvägen 13. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/203 - Biskopskåpan 1, Bygglov nybyggnad gruppbyggda parhus och 8 förrådsbyggnader. Dnr: 2015/253 - Biskopen 30, Arrendegången 56. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/219 - Mellanökan 1, Allegatan 16. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. Dnr:2015/149 - Långnäs 4:3, Ängsvägen 1. Bygglov tillbyggnad med balkong. Dnr:2015/83 - Överåda 3:134, Åda Backar 28. Bygglov nybyggnad enbostadshus, garage med förråd. Dnr: 2015/104 - Stensund 5:104, Slånbärsvägen 6. Bygglov tillbyggnad fritidshus. Dnr:2015/176 - Plommonet 7, Hagabergsvägen 23. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. Dnr.2015/74 - Tureholm 2:317, Gillbergsvik tallbacken. Anmälan tillbyggnad av komplementbyggnad. Anmälan om tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2014/279 - Överåda 3:141, Åda Backar 7. Anmälan tillbyggnad med högst två takkupor. Dnr:2015/242 - Äpplet 1, Hagabergsvägen 14. Bygglov nybyggnad enbostadshus och carport med förråd. Dnr:2015/121 - Norrby 8:11, Ljungvägen 17. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. Dnr:2015/68 - Körsbärskällan 10, Västra Ågatan 53. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/126 Överåda 3:92, Apelvägen 6. Anmälan nybyggnad av komplementbyggnad. Dnr:2015/124 Torpet 9:2, Hammarbyvägen 1. Bygglov för utvändig ändring. Dnr:2015/147 Prosten 25, Slåttergången 31. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/247 Tofsö 5:121, Violstigen 7. Anmälan nybyggnad av komplementbyggnad. Dnr:2015/211 Åby 3:1, Trosaland Pilskogen 1. Bygglov nybyggnad klubbstuga. Dnr:2015/227 Ekängen 2, Tomtaäng 11. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. Dnr:2015/103 Vagnhärads-Djupvik 1:118, Marängsvägen 1. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. Dnr:2015/207 Trosa 10:64 och Öbolandet 2:1. Bygglov förlängning av brygga. Dnr:2014/84 Fänsåker 1:20, Gnestavägen 12. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/175 Kompassen 5, Malmvägen 10. Anmälan av huvudbyggnad. Dnr:2015/196 Askö 1:3, Hållsnäs Tjursholmen. Rivningslov fritidshus. Dnr: 2015/129 Kölen 2, Granitvägen 39. Anmälan tillbyggnad av huvuvdbyggnad. Dnr: 2015/139 Björke 3:17, Bygglov uteklassrum. Dnr:2015/80 Berga 2:5, Hunga Annero. Bygglov nybyggnad uthus och rivning uthus. Dnr:2015/37 Överåda 3:95, Apelvägen 12. Bygglov tillbyggnad uterum. Dnr:2013/119 Kyrkängen 9, Bygglov nybyggnad uthus. Dnr:2014/15 Långnäs 3:17, Långnäsvägen 20. Anmälan nybyggnad av komplementbostadshus. Dnr:2015/76 Tureholm 2:268, Gillbergsvik Backebo. Anmälan nybyggnad av komplementbyggnad. Dnr:2015/151 Tallbacken 5, Skogsstigen 14. Anmälan nybyggnad av komplementbyggnad. Dnr:2015/150 Trosaskogen 1:1, Hållsnäs 1. Bygglov nybyggnad vindkraftverk. Dnr:2012/149 Överåda 3:200, Aromavägen 1. Bygglov nybyggnad enbostadshus och carport. Dnr:2014/333 Biskopen 15, Arrendegången 4. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/157 Öbolandet 39:5, Svartviksvägen 23. Bygglov tillbyggnad fritidshus. Dnr:2015/264 Öbolandet 29:13, Gloruddsvägen 6. Bygglov nybyggnad fritidshus. Dnr:2015/87 Vagnhärads-Djupvik 1:178, Jössebacken 36. Anmälan tillbyggnad av huvudbyggnad. Dnr:2015/230 Dalby 2:41, Branders väg 5. Bygglov vindsinredning på ett enbostadshus. Dnr:2015/238 Tillfälligt slutbesked (Interimistiskt slutbesked) - Gisekvarn 3:94, Bygglov nybyggnad fritidshus. Dnr:2014/375 - Överåda 3:179, Åkerövägen 1. Bygglov nybyggnad enbostadshus, garage, marklov pool. Dnr:2014/196 - Tureholm 2:383, Bygglov nybyggnad enbostadshus garage. Dnr:2015/5 - Öbolandet 39:9, Svartviksvägen 21A. Bygglov nybyggnad enbostadshus och carport med förråd. Dnr:2014/208 - Valen 3, Båtsmansgatan 14B. Bygglov nybyggnad enbostadshus och uthus. Dnr:2014/100 - Öbolandet 39:4, Svartviksvägen 21. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage. Dnr:2014/313 Lövsta 1:21, Högberga Brus. Anmälan om installation av eldstad och rökkanal. Dnr: 2015/101 Vagnhärads-Djupvik 1:199, Djupvikskullen 5. Bygglov nybyggnad enbostadshus och carport med förråd. Dnr:2014/126 Ekängen 8, Tomtaäng 23. Bygglov nybyggnad enbostadshus och carport. Dnr:2014/209 Långnäs 4:20, Bergsstigen 4. Bygglov nybyggnad enbostadshus och carport. Dnr:2014/42 Långbro 5:2, Bygglov nybyggnad enbostadshus, garage och gäststuga. Dnr:2014/250 Överåda 3:196, Aromavägen 9. Bygglov nybyggnad enbostadshus med solceller på taket och garage. Dnr:2015/63 Plommonet 4, Hagabergsvägen 17. Bygglov nybyggnad enbostadshus och garage med förråd. Dnr: 2014/380 Öbolandet 7:14, Strömmingsberget 3. Bygglov tillbyggnad enbostadshus. Dnr:2014/269 Slutbevis - Sund 4:56, Norra Sundsvägen 79. Tillbyggnad av enbostadshus. Dnr:2010/183 - Tureholm 2:246, Hagstugevägen 15. Uppförande av fritidshus. Dnr:2009/210 - Västerljungs-Djupvik 1:25, Djupvik Västerljung. Uppförande av två uthus. Dnr:2010/241 - Östra Fågelö 1:13, Lindholmsrevet. Tillbyggnad av fritidshus. Dnr:2010/152 - Tvingen 1 och 2. Redskapsvägen /Bråtagatan. Uppförande av produktionsanläggning samt justering av marknivåer. Dnr:2010/169 - Gisekvarn 3:53, Åmönjastigen 2. Tillbyggnad av fritidshus. Dnr:1999/357, 2004/571, 2010/73. - Östra Fågelö 1:6, Lindholmarna. Tillbyggnad av fritidshus. Dnr: 2010/122 - Skärlagsbibeln 12, Högbergsgatan 42. Tillbyggnad av enbostadshus. Dnr:2010/86 - Båthuset 4. Kustvägen 2. Tillbyggnad av enbostadshus. Dnr:2012/222 - Trosa 10:64, Trosa Gästhamn. Uppförande av servicebyggnad. Dnr:2009/46 - Norrhagen 2:2, Norrhagen. Tillbyggnad av fritidshus. Dnr:2010/97 - Sille 1:57, Sille Sörgård 2. Uppförande av uthus. Dnr:2010/157 - Tureholm 2:156, Hagstugevägen 10. Uppförande av pool samt altan. Dnr:2010/128 - Tuna 4:6, Sörtuna. Tillbyggnad enbostadshus. Dnr:2010/259 - Överåda 3:1, Kohagen, Åda. Rivning av tvåbostadshus efter brand. Dnr:2010/53 - Öbolandet 10:1, Edanövägen 21. Tillbyggnad av fritidshus. Dnr:2006/618 - Öbolandet 18:4 och 18:5, Gloruddsvägen 7. Tillbyggnad av fritidshus. Dnr:2007/328 - Sund 4:104, Norra Sundsvägen 127. Tillbyggnad av enbostadshus. Dnr:2007/292, 2012/88 - Tofsö 5:140, Hagstigen 5. Uppförande av uthus. Dnr:2010/309 - Hillesta 1:19, Hillesta Bredablick. Uppförande av carport. Dnr:2010/158 - Babord 4, Kvartsvägen 5. Tillbyggnad av enbostadshus samt uppförande av carport med förråd. Dnr:2010/162 - Öbolandet 36:5, Öbolandsvägen 24. Tillbyggnad av fritidshus med ett sovloft. Dnr:2010/146 - Prosten 7, Slåttergången 18. Tillbyggnad av enbostadshus med ett uterum. Dnr:2010/186 - Sund 4:14, Norra Sundsvägen 32. Tillbyggnad av fritidshus. Dnr:2010/342 - Tureholm 2:93, Käftudden Ekebo. Rivning av huvudbyggnad och 4 st uthus. Uppförande av fritidshus och 4 st uthus (garage, förråd, tvätt och bastu samt 2 st gäststugor) DELSLUTBEVIS Dnr:2005/773-1 Hänö 1:1, Hänö. Tillbyggnad av fritidshus, uppförande av gäststuga samt installation av eldstad i tillbyggnaden. DELSLUTBEVIS. Dnr:2010/57 Beslut om eldstad och startbesked - Bollbacken 8, Högbergsgatan 16. Installation av eldstad spiskassett till befintlig rökkanal. Dnr:2015/318 - Maskinisten 1, Jungmansgatan 12. Installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/311 - Öbolandet 7:14, Strömmingsberget 3. Installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/316 - Gisekvarn 3:8, Näckrosvägen 8. Installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/279 - Fänsåker 1:53, Herberts väg 4. Installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/226 - Skärlagsbibeln 13, Högbergsgatan 44. Installation av eldstad till befintlig rökkanal. Dnr:2015/153 - Åby 2:4, Noravägen Uppbrink. Installation av eldstad till befintlig rökkanal. Dnr:2015/154 - Prosten 3, Slåttergången 26. Installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/155 - Tofsö 5:140, Hagstigen 5. Installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/161 - Sund 4:67, Norra Sundsvägen 90. Installation av eldstad och rökkanal till lika befintlig. Dnr:2015/167 - Ökenäs 2:17, Tyvudden Gård stuga Karlsjö. Installation av eldstad och rökkanal. Dnr:2015/303 - Tureholm 2:125, Hagstugevägen 1. Installation av braskassett till befintlig rökkanal. Dnr:2015/304 Förhandsbesked - Girhällstorp 1:5, Förhandsbesked för lokalisering av ett enbostadshus. Dnr:2013/235 Avslutat ärende - Gisekvarn 3:18, Gisevägen 14. Uppförande av uthus (gäststuga). Dnr:2010/70 Beslut om kontrollplan - Skogshagen 2, Hagavägen 17. Tillbyggnad av enbostadshus med ca 18 kvm. Dnr:2010/129 Beslut - Askö 1:3, Hållsnäs Tjursholmen. Befrielse från färdigställandeskydd avseende nybyggnad av fritidshus. Dnr: 2015/129 - Plommonet 7, Hagabergsvägen 23. Befrielse från färdigställandeskydd. Dnr:2015/74 - Äpplet 1, Hagabergsvägen 14. Befrielse från färdigställandeskydd. Dnr:2015/121 - Sund 4:109, Norra Sundsvägen 132. Befrielse från färdigställandeskydd. Dnr:2015/259 Meddelande angående bygganmälan - Skogshagen 2, Hagavägen 17. Tillbyggnad av enbostadshus med ca 18 kvm. Dnr:2010/129 Strandskyddsdispens - Tureholm 2:20, Gillbergsvik 1. Strandskyddsdispens för rivning av 4 byggnader och nybyggnad av bostadshus och ekonomibyggnad. § S 66 Dnr:2015/38 - Ökenäs 2:10, Tyvudden Ängsvik 1. Strandskyddsdispens för att gräva ner en markkabel. § S 86 Dnr:2015/163 - Yttervik 1:41, Viksnäs Blomvik. Tillbyggnad av sjöbod med 6,5 kvm med en bastu. § S 97 Dnr:2015/56 - Tuna 1:6, Lämund Charlottenlund. Strandskyddsdispens förråd/verkstad. § S 101 Dnr:2015/10 - Örboholm 2:19, Skutuddens udde. Strandskyddsdispens för ersättning av uthus. § S 103 Dnr:2015/50 - Stensund 5:3, Strandskyddsdispens sjöbod. § S 197 Dnr:2015/172 Tjänsteskrivelse Samhällsbyggnadsnämnden Dnr SBN 2015/2 2015-08-31 Samhällsbyggnadskontoret Maria Wancke Tel. 0156-520 25 maria.wancke@trosa.se Delegationsbeslut bostadsanpassning - - - Dnr 2014/8-38, Utbyte alternativt lagning av toalettsits till befintlig spoloch torktoalett. Dnr 2015/8-33, Uppsättning av två (2) stödhandtag (30 cm) vid trapphiss. Dnr 2015/8-17, Montering av automatisk dörröppnare till lägenhetsdörr, ramp till uteplats, kil på insidan av ytterdörr och altandörr. Dnr 2015/8-29, Borttagning av fastmonterad duschvägg i badrum pga utrymmesbrist. Dnr 2015/8-27, Uppställning av ett förråd (brödburk) för förvaring av elmoped och framdragning av el till dito. Dnr 2015/8-25, Installation/montering av en spisvakt. Dnr 2015/8-26, Uppsättning av ett stödhandtag (60 cm) vid badkar enligt markeing. Dnr 2015/8-16, Uppsättning av ledstång vid egen entré (på vägg till höger om ytterdörren) Dnr 2015/8-32, Montering av ramp till ytterdörr, uppsättning av ett stödhandtag vid duschplats, uppsättning av två stödhandtag i anslutning till altandörr. Dnr 2015/8-35, Installation/montering av spisvakt. Dnr 2015/8-39, Uppsättning av en ledstång ner till källaren. Dnr 2015/8-46, Montering av ledstång vid altantrapp, montering av ledstång samt trapp vid nivåskillnad mellan hall och tvättstuga. Dnr 2015/8-47, Montering av ledstång på vänster sida nedifrån innertrapp. Dnr 2015/8-49, Montering av spisvakt för ugn, spis och kaffebryggare. Dnr 2015/8-45, Badrum: montering av 3 st stödhandtag. Utanför huset montering av trappräcke vid entrén samt montering av trappräcke vid altanentrén. Dnr 2015/8-31, Installation/montering av trappstolshiss. Dnr 2015/8-40, Montering av ett stödhandtag vid balkong. Maria Wancke Nämndsekreterare
© Copyright 2024