1. No category

Ekerum |Kalmarsundsbyn | 119 kvm & 140 kvm
Vi är fastighetsmäklare
för Kalmarsundsbyn
Välkommen till Kalmarsundsbyn
Ekerum
Jag heter Henric Gustafsson och har
arbetat på Pontuz Löfgren AB sedan
2008.
Jag gillar att träna och spenderar gärna
tid på fantastiska Öland tillsammans
med min sambo Hanna och våra barn
Alma och Ivar.
Tel: 070-3440445 | 0480-420 200
Mail: henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Jag heter Alex Sundstedt och handplockades till Pontuz Löfgren AB 2014.
Jag gillar att spela golf så fort jag får
möjlighet. Annars umgås jag helst med
min familj, min sambo Emma och vår
son Adrian.
Tel: 073-9963300 | 0480-420 200
Mail: alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
TELEFON:
Pontuz Löfgren AB
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
info@pontuzlofgren.se
EKERUM KALMARSUNDSBYN
FASTIGHET
Borgholm Del av Halltorp 1:10
Kalmarsundsbyn. Belägen i Borgholm kommun,
Räpplinge-Högsrum församling.
Skattesats 34,90
TOMT
(friköpt).
UTEPLATS
Terass.
PLANLÖSNING/ ENTRÈ
Ditt Trivselhus har vackert parkettgolv i alla
torra utrymmen. Robust ytterdörr från
SnickarPer.
KÖK
Kök från Ballingslöv med exklusiva lådsystemet Designbox® och stänkskydd med
modern kakel. Bänkskiva i laminat med underlimmad diskbänk samt utdragslådor i köksö.
Vitvaror från Siemens: Induktionshäll, inbyggnadsugn, microvågsugn, fläktkupa, diskmaskin,
kyl/sval samt frysskåp.
DUSCHRUM/WC nr 1
I sovrum finns garderob från Ballingslöv.
GRUND
Husen byggs genom totalentreprenad av Trivselhus och kan stå inflyttningsklara från våren 2016.
Ett unikt läge och fantastisk möjlighet för er som
vill bo granne med naturen - permanent eller
som fritidsbostad.
Välkommen att kontakta oss för mer information.
Vitmålade insida fönster och fönsterdörrar Elit
Complete Alu med mycket bra värmeisoleringsvärde 1,0 och monterad tätninglist. Kulör
utsida SW802D pulverlack i anodiserat utseende (amber). Råglas till bad. Handtag
Hoppe London i aluminium.
Med reservation för exakt färgåtergivning.
YTTERTAK
Låglutande tak med helsvetsad ytpapp med
sarg och fotplåt i svart plåt NCS S9000-N.
VATTENAVRINNING OCH FÖNSTERBLECK
Ditt Trivselhus har gedigena ytterdörr från
SnickarPer. Entrédörr YD 510G med sidoljus
och groventrédörr 510. Dörrblad i kulör NCS
S2502Y, med sidoljus 4/21. Trycke Hoppe
Vitória Rostfri look F9. Praktiska detaljer är
dörrbroms och cylinderlåsning ASSA 2000.
Med reservation för exakt färgåtergivning.
SOVRUM
Några hundra meter västerut från Ekerum Resort
Ölands huvudanläggning kommer 12 fristående
1-planshus, Kalmarsundsbyn, att byggas. Husen
är väl genomtänkta såväl interiört som exteriört
för att smälta in i Ekerums unika natur.
Kalmarsundsbyn är ett boende som passar lika
bra för golfaren som för ölandsälskaren. Husen
är lättskötta och har hög standard.
Som köpare har du har tre olika livsstilspaket att
välja mellan (Byrum, Sandik, Jordhamn).
FÖNSTER
TVÄTT
Klinker på golv och kakel på väggar.
Tvättställ i vitt porslin och spegel.
Tre hus erbjuder 119 kvm med 4 rok, varav 3 sovrum. Nio hus om 140 kvm med 5 rok varav 4 sovrum. Gemensamt för alla husen är härlig terrass
om drygt 70 kvm i sydväst, två helkaklade WC/
duschrum, kök från Ballingslöv och vardagsrum
med en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna bjuder härliga utblickar mot sydväst.
Fasaden är klädd i liggande träpanel målad enligt separat beskrivning. kulör NCS S5005-Y20R.
Med reservation för exakt färgåtergivning.
Mörksilvermetalic PL 15, RAL: 9007.
Med reservation för exakt färgåtergivning.
DUSCHRUM/WC nr 2
Nu finns möjlighet att bli ägare till en nybyggd
och modern 1-plansvilla på Ekerum, kvarteret
Kalmarsundsbyn!
FASAD
Klinker på golv och kakel på väggar.
Kommod med heltäckande tvättställ i porslin
och avställningsyta. Spegel med sidostycken.
Klinker på golv. Tvättmaskin och luftkdenstumlare från Siemens. Tvättbänk och städskåp
som har slät lucka från Ballingslöv.
Välkommen till Kalmarsundsbyn
sätts på plats redan i fabriken. Särskild omsorg läggs på tätningen, eftersom ett tätt hus
har en låg energiförbrukning. För att behålla
väggen tät genom hela byggnationen finns
en smart installationszon för enkel rör- och
kabeldragning. Tätheten säkerställs genom en
provtryckning.
Grunden till ditt Trivselhus är platta på mark,
som läggs med kantbalk typ L 400 mm, 100
mm betong med armering och 300 mm
cellplast. Rörläggning för vatten, avlopp och
vattenburen golvvärme gjuts in i plattan.
Den här typen av grund ger en god kontakt
mellan ute och inne, tack vare låg sockelhöjd.
Dessutom är den beprövad som en fuktsäker
och kostnadseffektiv konstruktionsmetod.
BYGGKVALITET
Ditt Trivselhus har en gedigen byggkvalitet och
består av flexibla delar tillverkade i vår uppvärmda fabrik, helt utan påverkan av väder och
vind. Det kan liknas vid ett avancerat pussel,
som snabbt monteras ihop och vädersäkras på
byggplatsen.
GEDIGEN VÄGG
Ytterväggen har 240 mm isolering och en tät
och stabil konstruktion tack vare dubbla skivor
(spånskiva och gips) på insida vägg. Fönstren
YTTERDÖRR
INNERDÖRRAR
Vitmålad NCS S1500-N Med reservation för
exakt färgåtergivning, innerdörr Poolar från
Dooria. Trycke Hoppe Stokholm Rostfri look F9.
En stilren dörr som passar alla miljöer!
INNERVÄGGAR & LISTER
Innerväggarna är isolerade och vitmålade på
gips i vit NCS-S 0500-N. Taklist vitmålad NCS-S
0500-N skugglist 25x36 mm. Fasade vitmålade
NCS-S 1500-N halvmatt golvlister 12x56 mm
och dörrfoder 15x56 mm
INNERTAK
I standardutförande ingår ett slätt, fint, målat
tak. Målningen görs på gips. Kulör NCS 0500-N.
Med reservation för exakt färgåtergivning.
TÄCKBRÄDOR MM
Fönstersmygar och täckbrädor i öppningar
av vitmålad kulör NCS S 0502-Y träfiberskiva
Fönsterbänk i sten.
TRÄGOLV
Ditt Trivselhus har vackert parkettgolv i alla
torra utrymmen.
EKERUM KALMARSUNDSBYN
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plan. Byggår: 2015-2016.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Liggande träpanel.
Takbeklädnad: Låglutande tak med ytpapp.
Fönster: 3-glasfönster isoler.
Ventilation: Mekaniskfrånluft.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme.
Frånluftsvärmepump.
BILPLATS
Infart med plats för två bilar.
ÖVRIGA BYGGNADER
Oisolerat förråd.
SERVITUT/PLANBESTÄMMELSER
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR M.M.
Gemensamhetsanläggning: Fastigheten
kommer att ingå i gemensamhetsanläggning/
samfällighet.
ÖVRIGT
Betalningsgång tomten: Vid tecknande av
bokningsavtal erläggs en bokningsavgift om
25 000 kr.
Vid köpekontrakt på tomten erläggs en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling och
då får man tillgodoräkna sig erlagd bokningsavgift. I samband med detta köpekontrakt
skrivs ett entrepenadsavtal med Trivselhus.
Vid tillträde till tomten erläggs resterande del
av köpeskillingen för tomten. Betalningsgång
för entrepenaden av Trivselhuset kommer stå
med i entrepenadsavtalet.
Husen kan stå färdiga för inflytt från våren
2016.Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av
boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl
- ta kontakt med ansvarig mäklare.
Kalmarsundsbyn
hus 3| 119 kvm
Viss avvikelse kan förekomma.
Skala och mått kan avvika från
verkligheten.
Kalmarsundsbyn
hus 1, 11| 119 kvm
Viss avvikelse kan förekomma.
Skala och mått kan avvika från
verkligheten.
Kalmarsundsbyn
hus 12 | 140 kvm
Viss avvikelse kan förekomma.
Skala och mått kan avvika från
verkligheten.
Kalmarsundsbyn
hus 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 | 140 kvm
Viss avvikelse kan förekomma.
Skala och mått kan avvika från
verkligheten.
Sätt din prägel med
Byrum
BÄNKSKIVA
Laminat 6247 med underlimmad diskbänk.
KOMMOD
Typ R i vitmålad ek. Heltäckande tvättställ.
KÖKSLUCKA
Målad lucka i kulör pärlgrå.
FÖNSTERBÄNK
I sten typ Ruivinia mörk.
TRYCKE
Hoppe Stockholm Rostfri look F9.
Villorna i Kalmarsundsbyn är ritade för att smälta in på ett vackert sätt i sin omgivning, exteriören är i harmoni med det kringliggande landskapet. Precis på samma
sätt har vi låtit Öland inspirera oss interiört och i de tre valbara stillinjer som
tagits fram exklusivt för Kalmarsundsbyn. Här presenterar vi stillinjerna
Byrum, Jordhamn och Sandvik.
INBYGGNADSUGN
Vit.
Foto: Malin Arnessson
TRÄGOLV
Parkettgolv Limestone 3-stav (borstad)ek.
Sätt din prägel med
Jordhamn
BÄNKSKIVA
Laminat - 4511 med underlimmad diskbänk.
KOMMOD
Typ R i svartbetsad ek.
KÖKSLUCKA
Målad lucka Solid i kulör ostronbeige.
FÖNSTERBÄNK
I sten typ Azul Cascis.
INBYGGNADSUGN
Rostfri.
TRYCKE
Hoppe Stockholm Rostfri look F9.
TRÄGOLV
Verona, mattlackad 15 mm 2-stavsparkett.
Sätt din prägel med
Sandvik
BÄNKSKIVA
Laminat 6696 med underlimmad diskbänk.
KOMMOD
Typ R i naturell ek.
KÖKSLUCKA
Studio, vit.
FÖNSTERBÄNK
I sten typ Bianco Cararra.
TRYCKE
Hoppe Vitoriá.
INBYGGNADSUGN
Rostfri.
TRÄGOLV
Verona, mattlackad 15 mm 2-stavsparkett.
12 11 10
9
8
7
6 5
4
Situationsplan och prislista
Kalmarsundsbyn
3
2
1
12
11
10
HUS
STORLEK
PRIS
1
119 m2
3 950 000 kr
2
140 m2
4 250 000 kr
3
119 m2
3 950 000 kr
4
140 m2
4 250 000 kr
5
140 m2
4 350 000 kr
6
140 m2
4 350 000 kr
7
140 m2
4 350 000 kr
8
140 m2
4 550 000 kr
9
140 m2
4 550 000 kr
10
140 m2
4 550 000 kr
11
119 m2
4 250 000 kr
12
140 m2
4 650 000 kr
På innevarande situationsplan är husen fördelade om tre hus om
119 kvm, samt nio hus om 140 kvm. Möjlighet föreligger att ändra
husstorlek (mellan två gällande alternativ) för den som så önskar
till en prisjustering. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Adriana Dobrini
Henric Gustafsson
Alex Sundstedt
Marcus Lönnbom
Sofie Wallenberg
Mia Alnerud
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att
leverera en mäklartjänst av
högsta klass.
Madeleine Fjällbrink
Hos oss får du alltid mer,
oavsett om du är säljare
eller köpare.
Pontuz Löfgren
Selma Kahrimanovic
Ulrika Hjort
Ulrika Melin Wahlin
Åsa Holmqvist
Mattias Rosenlund
Mirata Dani
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se