Årsredovisning 2014
Årsredovisning 2014 MARKS F A S T I G H E T S AB Org nr 5 5 6 1 0 1 - 5 4 6 1 Marks Fastighets AB 556101-5461 Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2014, belopp redovisas i kronor om inte annat särskilt anges: Innehåll sid Förvaltningsberättelse Styrelse och verkställande direktör under 2014 Moderföretag Verksamheten Framgångsfaktorer Bolagets fastigheter Serviceåtaganden Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Framtiden Personal Ekonomi Flerårsöversikt Resultatdisposition Nyckeltal Resultaträkning Balansräkning Noter 2 2 3 3 3 3 4 4 5 5 5 6 6 6 7 8 10 S t y r e l s e och verkställande direktör under 2014 Ledamöter FP Bernt Spetz, ordförande S Göran Andersson, vice ordförande M Ann Iberius-Orrvik C Tommy Västerteg S Ann-Christine Asp Suppleanter M RolfSkarin C Roger Lundstedt FP Jan Karlsson S Odd Malmberg S Håkan Andersson Styrelsen har under året haft 8 sammanträden. Ordinarie årsstämma hölls 2014-05-14. Verkställande direktör Magnus Hjelmgren Auktoriserad revisor Ordinarie: Peter Sjöberg, PricewaterhouseCoopers, Göteborg Suppleant: Tomas Johansson, PricewaterhouseCoopers, G ö t e b o r g ^ ^ 2 Marks Fastighets AB 556101-5461 Lekmannarevisor Ordinarie: Mai Andersson (S), Horred Suppleant: Kurt Frilén (C), Kinna Moderföretag Bolaget är ett helägt dotterföretag till Spinnerskan i Mark AB, org.nr 5567171367, som även upprättar koncernredovisning. Spinnerskan i Mark AB ägs i sin tur av Marks kommun, org.nr 212000-1504. Verksamheten Marks Fastighets AB äger lokaler för industri och service som privata företag kan hyra in sig i. Företaget medverkar till att lösa lokalbehov när den privata fastighetsmarknaden för lokaler inte kan tillgodose behoven. Marks Fastighets AB ska genom uthyrning främja sysselsättning och tillväxt i kommunen. Framgångsfaktorer Bolaget arbetar med följande framgångsfaktorer: • Tillgodose näringslivets lokalbehov när marknaden inte kan klara det. • • • Tillhandahålla attraktiva lokaler. Vara kostnadseffektiv. Nöjda kunder. Bolagets fastigheter Fastighetsbolagets innehav består vid årets slut av: Rvdal 2:11 i Rvdal 2 Företagshus med 10 267 m uthyrningsbar lokalyta i huvudbyggnaden. Antal hyresavtal: 8 Till ovanstående tillkommer gamla bomullsmagasinet och nya magasinet med 1 682 m . 2 Antal hyresavtal: 2 Assberg 5:23 i Skene 2 Företagshus med 1 603 m uthyrningsbar lokalyta. Antal hyresavtal: 5 Lockö 1:37 i Hyssna Företagshus med 2 824 m uthyrningsbar lokalyta, 1 364 m Antal hyresavtal: 8 2 2 ledig lokalyta. Marks Fastighets AB 556101-5461 2 Till ovanstående tillkommer 629 m ledig källaryta. Haiom 12:4 i Skene Skog 2 Industribyggnad med 9 393 m uthyrningsbar lokalyta. Antal hyresavtal: 1 Kråkebacka 4 : 1 i Skene Företagshus med 3 461 m Antal hyresavtal: 1 Assberg 1:82 i Skene Höglager med 2 632 m Antal hyresavtal: 1 2 2 uthyrningsbar lokalyta. lokalyta Serviceåtaganden I likhet med övriga bolag och nämnder i Marks kommun har Marks Fastighets AB antagit serviceåtaganden. Bland annat handlar det om att vara en diskussionspart vid lokalbehov hos företag och att vara en kompletterande part på fastighetsmarknaden. Åtagandet avser inte generella lösningar, utan att individuell prövning görs om medverkan till lösning av näringslivets lokalbehov. För de fastigheter Marks Fastighets AB redan äger gäller att full uthyrning eftersträvas. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Ett omfattande underhållsarbete genomförs av fastigheten i Rydal med stöd av bidrag från Riksantikvarieämbetet. Under 2012 och 2013 fick fastighetsbolaget för detta ändamål bidrag på 1 750 000 kronor. För 2014 har det utförts fasadrenoveringar och fönsterbyten för ca 550 000 kronor, där Riksantikvarieämbetet lämnar bidrag med upp till 480 000 kronor. Hafa Bathroom Group AB hyr av Marks Fastighets AB ytterligare 2,5 år, vilket innebär att deras produktion av badkar kommer att finnas kvar i Marks kommun. Alternativen var att flytta verksamheten till Halmstad eller lägga ut tillverkningen på en underleverantör. Det nya avtalet börjar gälla från och med 2015-02-02 och gäller fram till 2017-07-31. Istället för 9 393 m hyr företaget 7 087 m . Hyran blir därmed också lägre, från 2 039 400 kronor till 1 754 000 kronor. Ett hyresavtal med Malwa International AB om uthyrning av 1 769 m i samma fastighet är också undertecknat. Avtalet gäller från och med 2015-02-01 till och med 2021-01-31 med en hyrestrappa där sluthyran blir 503 000 kronor per år. Det kvarstår 537 m i fastigheten för uthyrning. 2 2 2 2 Det finns inga lediga lokaler kvar på Maskingatan 12 för uthyrning. De sista 540 m hyrdes ut till ACG Kinna Automatic AB från och med den förste juni. 2 2 För Hyssnafastigheten Lockö 1:37 har ett nytt hyreskontrakt på 293 m tecknats med Kapten Krok, som säljer tv och dataspel. Uthyrningen påbörjas 2015-03-01 4 Marks Fastighets AB 556101-5461 och gäller ytterligare tre ar. Never Mind har utökat sin verksamhet, vilket innebär utökning av förhyrda ytor från 170 m till 255 m . 2 2 Svenska Slottsmässor AB hyrde in sig i Rydalsfastigheten mellan den 5-9 november för Julmarknad. Marknaden var mycket populär och innebar att många besökte Rydal för första gången, vilket gav en del "ringar" på vattnet för företag och föreningar. Framtiden Assberg 5:23 Det finns ingen hyresledig lokal i fastigheten. Lockö 1:37 Det kvarstår 1 364 m 2 2 ledig lokalyta att hyra ut, samt källarlokalen på 629 m . Rvdal 2:11 Fortsatt arbete med att möjligöra uthyrning av drygt 100 kontorsplatser till Marks kommun. Det finns en del mindre lokaler att hyra ut i fastigheten. Svenska Slottsmässor AB hyr även för 2015 lokaler i fastigheten för deras Julmarknad, som pågår mellan den 4-8 november. Haiom 12:4 i Skene skog Från och med den förste februari 2015 är Malwa International AB ny hyresgäst i fastigheten. Personal Bolaget har ingen egen anställd personal, utan hyr såväl administrativa som förvaltningstjänster från Marks kommun och Marks Bostads AB. Ekonomi Resultatet före bokslutsdispositioner och skatt blev 1 345 754 kronor (föregående år 1 600 442 kronor, varav driftbidrag från Marks kommun med 1 000 000 kronor till fastigheten i Rydal), efter bokslutsdispositioner och skatt 11 891 663 kronor. Soliditeten ökade från 18,8 % till 35,2 %. Från och med 2014 görs redovisningen enligt regelverk som benämns K2. Enligt dessa redovisningsregler får inte uppskjuten skattefordran redovisas som tillgång. Återföring av tidigare redovisad latent skattefordran redovisas därför direkt mot eget kapital och minskar detsamma med 1 050 856 kronor. I bokslutsdispositionerna erhåller Marks Fastighets AB ett koncernbidrag från Spinnerskan i Mark AB, beloppet uppgår till 10 546 252 kronor. 5 Marks Fastighets AB 556101-5461 Flerårsöversikt Nettoomsättning (tkr) Resultat efter finansiella poster (tkr) Soliditet 2014 2013 2012 2011 9 319 1 346 35,2% 9 684 1 600 18,8% 9 489 -5 309 6,8% 9 236 -410 14,0% Resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Kronor Balanserat resultat Årets vinst Totalt 1 242 173 11 891 663 13 133 836 Styrelsen och verkställande direktören föreslår att vinstmedlen disponeras enligt följande: Balanseras i ny räkning Totalt 13 133 836 13 133 836 Nyckeltal 2 Driftnetto/m 2011 2012 2013 2014 (Med d r i f t n e t t o / m avses resultat per fastighet före avskrivningar och finansiella poster i relation til uthyrda m ) -90:73 -96:05 +153:44 -18:73 Rydal 2:11 + 165:40 +376:18 +161:68 +160:39 Assberg 5:23 -37:50 -293:26 +21:88 +57:55 Lockö 1:37 +208:72 +198:08 +204:10 +204:69 Hajom 12:4 +367:36 +395:01 +381:61 +405:35 Kråkebacka 4 : 1 + 393:68 +405:94 +395:19 +405:46 Assberg 1:82 2 2 2011 2012 2013 2014 60,2 38,4 100 47,9 0,0 100 100 100 63,2 38,4 100 60,9 0,0 100 100 100 66,8 40,9 100 49,7 0,0 100 100 100 65 47 100 52 0,0 100 100 100 Försäljning f j ä r r v ä r m e , nettoresultat % 2011 2012 2013 2014 Rydals panncentral +3,1 +9,4 +3,1 + 25,7 Uthyrningsgrad % Rydal 2:11 Magasin, Rydal Assberg 5:23 Lockö 1:37 Källare, Lockö Hajom 12:4 Kråkebacka 4 : 1 Assberg 1:82 6 Marks Fastighets AB 556101-5461 RESULTATRÄKNING Not 2014 2013 Rörelseintäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter 1 2 9 318 572 531 392 9 849 964 9 683 585 2 671 650 12 355 235 -622 449 -4 093 637 -76 920 -898 620 -4 950 286 -81 336 -2 709 570 -7 502 577 -3 507 826 -9 438 068 Rörelseresultat 2 347 388 2 917 167 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster 29 987 -1 031 621 -1 001 634 23 742 -1 340 467 -1 316 725 Resultat efter finansiella poster 1 345 754 1 600 442 Bokslutsdispositioner Erhållna koncernbidrag Summa bokslutsdispositioner 10 546 252 10 546 252 0_ 0 11 8 9 2 006 1 600 442 -343 -350 633 11 891 663 1 249 810 Rörelsekostnader Råvaror och förnödenheter Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader 3 4 8 Resultat före skatt Skatter Övriga skatter Årets resultat 7 Marks Fastighets AB 556101-5461 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR 1 20141231 20131231 38 222 267 1 515 738 81 742 40 725 015 1 699 495 68 955 617 574 40 437 321 4 500 42 497 966 0 1 502 129 1 502 129 9 536 2 853 411 2 862 947 41 9 3 9 4 5 0 45 360 913 61 628 61 628 0 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Andra långfristiga fordringar 8 9 S u m m a anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager Råvaror och andra förnödenheter Summa varulager Kortfristiga fordringar Kundfordringar Fordringar hos koncernföretag Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 055 173 713 323 264 306 283 118 030 627 231 80 797 1 132 342 2 240 731 2 240 731 0_ 0 S u m m a omsättningstillgångar 13 800 624 1 132 342 SUMMA TILLGÅNGAR 55 740 074 46 4 9 3 254 10 11 Kassa och bank Kassa bank (koncemvalutakonto Marks kommun) Summa kassa och bank 6, 7 448 10 261 706 82 11 498 % 8 Marks Fastighets AB 556101-5461 BALANSRAKNING Not EGET K A P I T A L OCH S K U L D E R 1 Eget kapital 12 20141231 20131231 5 000 000 800 617 5 800 617 5 000 000 800 617 5 800 617 Bundet eget kapital Aktiekapital Reservfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Överkursfond Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital 1 242 173 11 891 663 13 133 836 4 -3 1 2 840 796 249 293 000 780 810 029 18 9 3 4 453 8 093 647 Ackumulerade överavskrivningar 876 743 876 743 S u m m a obeskattade reserver 8 7 6 743 876 743 Övriga skulder till kreditinstitut 23 060 000 23 300 000 S u m m a långfristiga skulder 23 060 000 23 300 000 S u m m a eget kapital Obeskattade reserver Långfristiga skulder Kortfristiga skulder Checkräkningskredit (koncemvalutakonto) Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Övriga skulder Skulder till intresseföretag (Marks kommun) Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 14 240 151 29 15 11 662 770 0 000 069 639 590 531 048 1 068 240 89 417 29 11 678 699 187 000 728 042 431 843 634 S u m m a kortfristiga skulder 12 868 877 14 222 864 SUMMA EGET KAPITAL OCH S K U L D E R 55 740 074 46 4 9 3 254 Inga Inga Inga Inga Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser 9 Marks Fastighets AB 556101-5461 NOTER T I L L RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats för första gången i enlighet med BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om. Årsredovisningen för det närmast föregående räkenskapsåret lämnas som bilaga. Intäkter Försäljning redovisas netto efter moms och rabatter. Hyresintäkter intäktsredovisas i den period uthyrningen avser. Fjärrvärmeintäkter redovisas utifrån förbrukningsperiod. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Linjär avskrivningsmetod används för samtliga typer av materiella tillgångar. Följande avskrivningstider tillämpas. Byggnader Markanläggningar Tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Not 2 25 20 10 - 20 5 - 10 år år år år I n k ö p och försäljning mellan koncernföretag 2014 2013 780 886 521 246 703 313 1 485 802 Nedan anges andelen av årets inköp och försäljning avseende koncernföretag. Årets inköp Årets försäljning Vid inköp och försäljning mellan koncernföretag tillämpas samma principer för prissättning som vid transaktioner med externa p a r t e r . ^ 10 Marks Fastighets AB 556101-5461 NOTER T I L L RESULTAT- OCH BALANSRAKNING Not 3 2013 Övriga externa kostnader Driftskostnader Underhåll Fastighetsskatt Centrala administrations- och försäljningskostnader exklusive personalkostnader Summa övriga externa kostnader Not 4 2014 2 239 939 986 446 145 085 2 144 141 1 977 759 131 665 722 167 4 093 637 696 721 4 950 286 66 439 10 481 76 920 69 895 11 441 81 336 Personal Löner och andra ersättningar Arvode till styrelsen Sociala avgifter Summa löner och andra ersättningar VD har under året varit anställd av Marks Bostads AB. Marks Bostads AB fakturerar Marks Fastighets AB för arbete som VD utför för Marks Fastigets AB:s räkning. Övrig personal har under året varit anställda i Marks kommun. Marks kommun fakturerar Spinnerskan i Mark AB för kostnaden för administration och förvaltning som kommunen utför för Marks Fastighets AB:s räkning. Kostnaden vidarefaktureras sedan till Marks Fastighets AB. VD:s lön samt övrig administration och förvaltning redovisas under Övriga externa kostnader i Resultaträkningen. Not 5 Ersättning till revisorerna PricewaterhouseCoopers, revisionsuppdrag PricewaterhouseCoopers, andra uppdrag Summa ersättning till revisorerna Not 6 61 700 5 950 67 650 30 000 27 751 57 751 2 240 731 0 45 000 000 45 000 000 K a s s a och bank Tillgodohavande koncemvalutakonto Marks kommun Kreditlimit på koncemvalutakonto Marks kommun 11 Marks Fastighets AB 556101-5461 NOTER T I L L R E S U L T A T - O C H BALANSRÄKNING Not 7 2014 2013 2 347 388 2 635 361 74 209 5 056 958 2 917 167 3 507 826 0 6 424 993 KASSAFLÖDESANALYS Den löpande v e r k s a m h e t e n Rörelseresultat före finansiella poster Avskrivningar Övriga ej likviditetspåverkande poster Erhållen ränta Erlagd ränta Betald inkomstskatt / minskad skattefordran Förändringar - ökning (-), - ökning (-), - ökning (-), - ökning ( + ) - ökning ( + ) 7 -1 031 6 -1 017 i rörelsekapitalet: minskning ( + ) av varulager minskning ( + ) av kundfordringar minskning ( + ) av övriga kortfristiga fordringar minskning (-) av leverantörsskulder minskning (-) av kortfristiga rörelseskulder Kassaflöde från den löpande v e r k s a m h e t e n 833 621 367 421 -61 628 -141 772 -59 174 61 341 27 424 -173 809 23 742 -1 340 467 0 -1 316 725 179 383 -545 -1 026 -1 009 0 434 101 409 440 314 3 865 728 4 098 954 Investeringsverksamheten Investeringar i materiella anläggningstillgångar Avyttring av övriga finansiella anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten -648 926 332 116 -316 810 0 300 426 300 426 Finansieringsverksamheten Nyemission Amortering av skuld Kassaflöde från finansieringsverksamheten 0 -240 000 -240 000 5 000 000 -12 240 000 -7 240 000 ÅRETS KASSAFLÖDE 3 308 918 -2 840 621 Koncemvalutakonto vid årets början -1 068 187 1 772 434 Koncemvalutakonto vid årets slut 2 240 731 -1 068 187 12 Marks Fastighets AB 556101-5461 NOTER T I L L R E S U L T A T - O C H BALANSRÄKNING Not 8 2014 2013 75 259 358 75 259 358 75 259 358 75 259 358 -27 394 511 -2 332 831 -29 727 341 -25 061 680 -2 332 831 -27 394 511 Materiella anläggningstillgångar BYGGNADER OCH MARK Ingående anskaffningsvärde Utgående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Ingående nedskrivningar Årets nedskrivning Utgående ackumulerade nedskrivningar -7 500 000 0_ -7 500 000 Redovisat värde -7 500 000 0_ -7 500 000 38 032 017 40 364 848 1 122 852 1 122 852 1 122 852 1 122 852 -762 685 -95 709 -858 393 -663 776 -98 909 -762 685 0 -74 209 -74 209 0 0_ 0 190 250 360 167 MARKANLÄGGNNGAR Ingående anskaffningsvärde Utgående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Ingående nedskrivningar Årets nedskrivning Utgående ackumulerade nedskrivningar Redovisat värde 9f» 13 Marks Fastighets AB 556101-5461 NOTER T I L L RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING ALLMAN F A S T I G H E T S T A X E R I N G Fastighet Markvärde Byggnadsvärde Tax.värde 2014 Bokf. värde 2014 Assberg 1:82 (industrienhet) 258 000 7 000 000 (tomtareal 3.230 kvm) 7 258 000 10 790 626 Assberg 5:23 (industrienhet) 505 000 2 201 000 (tomtareal 6.319 kvm) 2 706 000 499 869 Lockö 1.37 (industrienhet) 147 000 1 872 000 (tomtareal 4.933 kvm) 2 019 000 3 313 322 Hajom 12:4 (industrienhet) 947 000 9 236 000 (tomtareal 31.571 kvm) 10 183 000 10 736 975 Krakebacka 4 : 1 (industrienhet) 451 000 2 374 000 (tomtareal 5.642 kvm) 2 825 000 9 898 678 Rydal 2:11 (spec.enhet) Rydal 2 : 1 1 , del av (värmecentral) 593 000 749 000 (tomtareal 25.879 kvm) 1 342 000 2 871 826 110 971 (tomtareal 1.000 kvm) T E K N I S K A ANLÄGGNINGAR 2014 2013 5 463 967 5 463 967 5 463 967 5 463 967 Ingående avskrivningar Ärets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -3 764 471 -183 757 -3 948 229 -2 743 280 -1 021 191 -3 764 471 Redovisat värde 1 515 738 1 699 496 Ingående anskaffningsvärde Utgående anskaffningsvärde I N V E N T A R I E R , VERKTYG OCH I N S T A L L A T I O N E R 1 588 452 35 852 1 624 304 Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Redovisat värde 14 1 588 452 0_ 1 588 452 •1 519 497 -23 065 •1 542 562 •1 464 602 -54 895 •1 519 497 81 742 68 955 Marks Fastighets AB 556101-5461 NOTER T I L L RESULTAT- OCH BALANSRAKNING 2014 2013 PÅGÅENDE NYANLÄGGNINGAR AVSEENDE MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Ingående värde Nedlagda kostnader Aktivering / kostnadsförs Redovisat värde Not 9 4 500 617 574 -4 500 4 500 0 0 617 574 4 500 0 0 9 536 33 847 384 885 000 444 315 005 61 595 250 000 631 627 231 Andra långfristiga värdepappersinnehav Aktier Swedbank 187 st Bokfört värde Marknadsvärde Not 10 Övriga kortfristiga fordringar 413 54 230 8 Mervärdesskatt Övriga skattefordringar Fordran Länsstyrelsen, bidrag Rydal Övrigt Summa övriga kortfristiga fordringar Not 11 706 713 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupen intäkt fjärrvärme Övrigt Summa förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 77 115 5 208 82 323 80 797 0 80 797 Marks Fastighets AB 556101-5461 NOTER T I L L RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING Not 12 Förändring i eget kapital Eget kapital 31 december 2012 Nyemission Koncernbidrag Skatt på koncernbidrag Årets resultat 2013 Eget kapital 31 december 2013 Aktiekapital Reservfond Fritt eqet kapital Summa 4 840 000 800 617 -2 813 780 2 826 837 4 840 000 -1 260 000 277 000 1 249 810 5 000 000 -1 260 000 277 000 1 249 810 2 293 029 8 093 647 -1 050 856 11 891 663 -1 050 856 11 891 663 13 133 8 3 6 18 934 453 2014 2013 240 000 21 860 000 240 000 22 100 000 160 000 5 000 000 800 617 Effekt av byte av redovisningsprincip Årets resultat 2014 Eget kapital 31 december 2014 5 000 000 800 617 Aktiekapitalet består av 50 000 st aktier med kvotvärde 100 kr. Not 13 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Långfristiga skulder som förfaller efter 5 år från balansdagen Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Elkostnader Briketter panncentral Byggnadsarbeten, elarbeten, markarbeten, brandskydd mm Tillkommande leverantörsfakturor Hyresfakturor gällande nästkommande år Upplupna räntor Uppbokning revision Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 41 525 101 637 125 423 37 364 59 40 770 950 047 467 000 048 64 99 68 20 356 59 30 777 566 605 871 348 467 000 699 634 Marks Fastighets AB 556101-5461 Kinna 2015-03-11 Revisionsberättelse Var revisionsberättelse har avlämnats 2015-<£>5-" Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB 17 pwc Revisionsberättelse Till årsstämman i Marks Fastighetsaktiebolag, org.nr 556101-5461 Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Marks Fastighetsaktiebolag för år 2014. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Marks Fastighetsaktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2014 och av dess finansiella resultat och kassaflöden för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Marks Fastighetsaktiebolag för år 2014. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för för\'altningen enligt aktiebolagslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mot bolaget. Vi har även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Göteborg den 24 mars 2015 Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Peter Sjöberg Auktoriserad revisor Lekmannarevisorerna 2015-03-11 i Marks fastighets AB, Marks kommun Till Årsstämman i Marks fastighets AB 556101-5461 Till fullmäktige i Marks kommun Granskningsrapport för verksamhetsåret 2014 Jag har granskat bolagets verksamhet under år 2014. Granskningen har utförts i enlighet med god revisionssed i kommunal verksamhet. Jag bedömer att • • verksamheten har skötts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt den interna kontrollen behöver utvecklas Jag finner därför inte anledning att rikta anmärkning mot styrelsens ledamöter eller verkställande direktören. För fullgörande av mitt uppdrag har jag • tagit del av bolagsordning, styrelsens protokoll, arbetsordning för styrelse, instruktioner för verkställande direktör samt ägardirektiv • tagit del av de rapporter som upprättats av auktoriserade revisorn och dennes biträde • träffat bolagets ledning för allmän information om bolagets utveckling Kinna den 11 mars 2015. Mai Andersson Av kommunfullmäktige utsedd lekmannarevisor
© Copyright 2024