1. No category

Kvarnagård
FALKENBERG MORUP 1:31
Med bra läge mitt i Morup finns nu en större lantgård till salu. Lantgård om 60 hektar mellan
Falkenberg och Varberg. Idag produceras slaktsvin här. Vad vill du göra? Fastigheten kan ev
säljas i delar.
Ansvarig mäklare
Ulf Lindahl, LRF Konsult
Torggatan 1, 311 31 Falkenberg
Tel: 0346­297 21
E-post: ulf.lindahl@lrfkonsult.se
FALKENBERG MORUP 1:31
Belägenhet & vägbeskrivning
Fastigheten är belägen i Morup mellan
Falkenberg och Varberg. Se bifogad karta.
Koordinater i RT90G X=6322814 Y=1291808
Allmänt
Kvarnagård är en gård med stor potential. Den
har producerat många slaktsvin genom tiderna
och det kan den fortsätta att göra med sin nya
ägare. Samtidigt finns det säkert många som kan
se andra möjligheter här. Dess läge och skick bör
vara intressant för en hel del.
Driftskostnader Bostadsbyggnad
Driftskostnader är uppskattade då bostaden varit
del av lanbruket i stort och delvis varit obebodd.
Uppvärmning:
25 000 kr
Försäkring:
5 000 kr
Vatten/avlopp:
2 000 kr
Renhållning:
2 500 kr
Hushållsström:
5 000 kr
________________________________
Totalt
39 500 kr
Djurstall
Bostadsbyggnad
Bostadshus från 1870 med en boarea på 180
m², enligt taxeringen, fördelat på åtta rum och
kök. Huset har en god standard och är i bra
skick.
Planlösning är som följer:
På bottenvåning finns ett rymligt kök med
matplats, stort vardagsrum i två avdelingar med
öppen spis, två yttrerligare rum och hall med
toalett.
För produktionen finns idag tre slaktsvinsstallar.
Ett av stallarna ligger framme på gården och har
450 platser uppdelat i två avdelningar.
Denna byggnad har samtidigt ett mycket bra
marknadsläge intill GA E6:an för gårdsbutik eller
liknande.
Maskinhall, gårdsverkstad,
Ovanvåningen består av fyra sovrum, badrum
och hall/allrum med balkong.
I källare finns förråd, tvättstuga samt pannrum.
Uppvärmning är med ny jordvärmepump (2014).
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten.
Avlopp är enskilt till fastigheten. Det kommer
inom kort att krävas nytt avlopp.
Rejäl maskinhall
Bra plåtklädd maskinhall (14 x 28 meter) med
stora portar. En funktionell hall med många
Sida 2 (7)
FALKENBERG MORUP 1:31
Maskinhall, gårdsverkstad, forts...
möjligheter.
Tjurstall
Spannmålslager
Tidigare tjurstall
Spannmålsmagasin
Spannmålslager med tippgrop och tork.
Uppskattad lagringskapacitet är ca 550 ton.
Anläggningen har klarat gårdens behov av
inlagring.
Tjurstall på spaltgolv. Byggnad i bra skick. Kan
brukas som den är eller göras om till annan
inriktning t.ex. häststall.
Djurstall för slaktsvin
Stall
Stall och Loge
Detta stora stall har tidigre inrymt kalvstall.
Kalvarna har sen en tid flyttat ut och därefter har
stallet fungerat som förråd.
Här finns många möjligheter för annan
verksamhet. Hästboxar? Byggnaden är i fint
skick.
Slaktsvinsproduktion
Två av stallarna ligger för sig själv en bit från
gårdscentrat. Dessa har ca 1400 platser och
blötfoderanläggning. Bra anläggning som kan
hyras ut om man så vill. Intressenter finns.
Sida 3 (7)
FALKENBERG MORUP 1:31
Tomtmark
Bostadsbyggnad
Åkermark
Ekonomibyggnader
Totalt
Garage
247 000 kr
858 000 kr
4 750 000 kr
2 232 000 kr
8 087 000 kr
Servitut
Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattenledning
Rättigheter-last: Avtalsservitut
Kraftledning,nätstation(2 st); Avtalsservitut
Ledning; Ledningsrätt Avlopp; Ledningsrätt
Tele(9 st); Ledningsrätt Vatten; Officialservitut
Jordvärmeanläggning(2 st); Officialservitut
Utrymme(2 st)
Garage
Garage med flera portar för bil eller mindre
traktor mm.
Åkermark
En liten del av åkermarken
Areal 59 hektar åkermark, enligt taxeringen.
Marken är uppdelad i flera olika skiften. Den är
dock väl samlad intill gården och är lätt att nå.
Marken överlåtes utan arrendeavtal.
Bevattningsmöjligheter, vattendom finns.
Gårdsstöd
Stödrätter finns för den berörda arealen.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Taxerad areal
Åker
Övrigt
Totalt
Taxeringsvärden
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
59 ha
3 ha
62 ha
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Falkenberg Morup GA:6, Falkenberg Morup S:10,
Falkenberg Morup S:11, Falkenberg Morup S:14,
Falkenberg Morup S:15, Falkenberg Morup S:16,
Falkenberg Morup S:24, Falkenberg Morup S:25,
Falkenberg Morup S:26, Falkenberg MorupsLyngen GA:3, Falkenberg Morups-Lyngen S:10,
Falkenberg Morups-Lyngen S:15, Falkenberg
Morups-Lyngen S:16, Falkenberg Morups-Lyngen
S:17, Falkenberg Morups-Lyngen S:19,
Falkenberg Morups-Lyngen S:20, Falkenberg
Morups-Lyngen S:5, Falkenberg Morups-Lyngen
S:6, Falkenberg Morups-Lyngen S:7, Falkenberg
Morups-Lyngen S:8.
Skattetal: Mantal. 1 52399/576576.
Planer
Fornlämning , Byggnadsplan (1982-02-12) ,
Byggnadsplan (1987-11-11)
Ägare
Bengt Bengtsson, Morup
Jan Bengtsson, Morup
Marianne Bengtsson, Morup
Sylvide Bengtsson, Morup
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig
om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
Sida 4 (7)
FALKENBERG MORUP 1:31
Besiktning och undersökningsplikt forts...
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Den som slutligen köper fastigheten informeras
om att det i köpekontraktet kommer att infogas
en klausul där säljaren friskrivs för ansvar
gällande fel eller brister i fastigheten.
Besiktning och boendekalkyl
Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt
tillfälle efter överenskommelse med ansvarig
fastighetsmäklare.
För upprättande av boendekostnadskalkyl
kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ansvarig mäklare
Ulf Lindahl
LRF Konsult
Torggatan 1, 311 31
Falkenberg
Tfn 0346­297 21
ulf.lindahl@lrfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster
Köparen av fastigheten är medveten om att det i
köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse
där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen
lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig
åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB,
fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare. Vill man vara anonym
finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer
information.
Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Sida 7 (7)