1. No category

§ 70, TEKN 26.8.2015 17:00
ST: 1/2015
SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET
Beslut:
§ 71, TEKN 26.8.2015 17:00
ST: 2/2015
VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE
Tekniska nämnden väljer två medlemmar till protokolljusterare. Protokollet
justeras onsdagen den 2. september 2015. I tur att justera protokollet är
Tarja Nummela och Margareta Utter.
Tekniska nämndens beslut:
§ 72, TEKN 26.8.2015 17:00
ST: 3/2015
GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden godkänner föredragningslistan i föreliggande form.
Tekniska nämndens beslut:
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00
ST: 4/2015
ANMÄLNINGSÄRENDEN
(BN/JI)
-
-
Tekniska direktörens beslutsprotokoll 16.6 – 15.8.2015.
Vägbyggmästarens beslutsprotokoll 16.6 – 15.8.2015.
Byggnadsinspektörens beslut 12.08.2015.
Uppföljningsrapport kvartal II/ 2015.
Direktionen för Kristinestads Gymnasium prot.utdrag § 6/12.6.2015
Ely-centralen; beslut 17.6.2015 EPOELY/2158/2015undantag från naturskyddslagen.
Regionförvaltningsverket/ansv.området för arbetarskyddet; inspektionsberättelse 18.6.2015 Kristinestads Högstadium köket.
Regionförvaltningsverket/ansv.området för arbetarskyddet; inspektionsberättelse 18.6.2015 Kristinestads Högstadium.Regionsförvaltningsverket; Västra- och Inre Finland; beslut Nro
76/2015/2 Muddring av Långgrundsviken och Gropen i Kristinestad.
Ely-centralen; beslut 7.7.2015; inrättande av naturskyddsområde på läg.
287-421-878-14 sökande Tjöck skifteslag.
Forststyrelsen, meddelande 26.5.2015 om kartering av naturtyper.
Ely-centralen; beslut 26.6.2015 om undantag från naturskyddslagen
ang. fredande av skarv, sökande Kristiinankaupungin-Isojoen kalastusalue.
Ely-centralen; beslut 22.7.2015 ang. beviljande av understöd för byggande av översvämningsvallar i Lappfjärd, skede II.
-
Tekniska direktörens förslag:
Anmälningsärendena antecknas till kännedom.
Tekniska nämndens beslut:
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1538_001 Tcchef 5.15p
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1539_001 Vägbyggm 5.15p
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1540_001 Byggn.insp. 5.15p
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1540_001 Byggn.insp. 5.15p
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1519_001 Uppföljningsrapport 2 2015
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1519_001 Uppföljningsrapport 2 2015
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1519_001 Uppföljningsrapport 2 2015
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1519_001 Uppföljningsrapport 2 2015
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1519_001 Uppföljningsrapport 2 2015
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1519_001 Uppföljningsrapport 2 2015
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1519_001 Uppföljningsrapport 2 2015
§ 73, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1519_001 Uppföljningsrapport 2 2015
§ 74, TEKN 26.8.2015 17:00
ST: 5/2015
ÄRENDEN SOM HÖGRE ORGAN KAN TA UPP TILL BEHANDLING
(BN/JI)
- Tekniska direktörens beslutsprotokoll 16.6 – 15.8.2015.
- Vägbyggmästarens beslutsprotokoll 16.6 – 15.8.2015.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden besluter att inte ta upp0 till behandling ovan nämnda
ärenden.
Tekniska nämndens beslut:
§ 74, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1541_001 Högreorgan 5.15p
§ 75, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 135/2015
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR ÖVERSKRIDNING AV BYGGRÄTTEN PÅ FASTIGHET 287-2-248-1132; AS.OY KRISTIINANKAUPUNGIN RANTAKATU 41
TEKNISKA NÄMNDEN
STADEN KRISTINESTAD
Lappfjärdsvägen 10
64100 Kristinestad
Tfn. 06-2216200 faxnr. 06-2216285
UTSLAG
Givet efter anslag
04.09.2015
TekN § 75/ 26.08.2015
Dnro: 135/ 2015
Ärende
Ansökan om undantagslov för byggande
Sökande
As. Oy Kristiinankaupungin Rantakatu 41 64100 Kristinestad
c/o Krs Accounting Nybrovägen 3 64300 Lappfjärd
Ansökan
Byggplats
Fastighetsbeteckning:
287-2-248-1132
Byggnadsplatsens byggrätt:451,5 m2
Adress:
Strandgatan 41
64100 KRISTINESTAD
Byggprojekt och åtgärd
Byggande av 2 st. förrådsbyggnader: 8 + 8 m2, totalt 16
m2
Byggnadsbegränsning
Stadsplanebestämmelserna
- Överskridning av byggrätt.
Utgångsläge
Bebyggd fastighet på stadsplaneområde. På fastigheten finns bostadshus.
Totalt bebyggd våningsyta 471 m2. Byggplatsens storlek är
1290 m2. I nuläge har byggrätten överskridits med 19,5 m2.
Stadsplanens bestämmelser och byggrätt
Enligt den av stadsfullmäktige 9.6.1994 godkända stadsplanen är området
ett kvartersområde för bostadshus inom ett område där miljön bör bevaras,
A/s-område, e=0,35.
Hörande
Grannarna har hörts i ärendet vad gäller undantagslov. Inga anmärkningar
har inlämnats.
§ 75, TEKN 26.8.2015 17:00
Motivering
TEKN: 135/2015
Sökande har motiverat sin ansökan.
Tekniska direktörens förslag
Tekniska nämnden beviljar ansökt undantagslov, eftersom åtgärden inte
medför olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen
eller annan reglering av områdesanvändningen och inte förorsakar olägenheter för omgivningen eller försvårar naturvården eller skyddet av den
byggda miljön.
Motivering
Överskridning av byggrätten är liten. Efter åtgärd är överskridning av den
totala byggrätten 35,5 m2, 7,85%. Bostäderna saknar ändamånsenliga uteförrådsutrymmen.
Tillämpade lagrum
Markanvändnings- och bygglagens 171 § mom.1, 172 § och 173 §.
Tekniska nämndens beslut
Giltighetstid
Före påbörjande av någon som helst byggnadsåtgärd bör sökande beviljas
byggnadslov av den lokala byggtillsynsmyndigheten.
Detta tillstånd är i kraft två (2) år från den dag utslaget givits. Byggnadslovet bör sökas inom denna tid.
Sökande av ändring
Ändring av detta utslag får sökas genom skriftligt besvär till Vasa förvaltningsdomstol.
Besvärsanvisning bifogas.
Teknisk direktör
Joakim Ingves
Beredare
Ari-Johan Myllyniemi
Bilagor
Situationsplan
Omgivningskarta
§ 75, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 135/2015
Distribution och avgift
Beslut sökande
Avgift 390,00 Euro
As. Oy Kristiinankaupungin Rantakatu 41 64100 Kristinestad
c/o Krs Accounting Nybrovägen 3 64300 Lappfjärd
Avskrift utan avgift
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten
Skolhusgatan 19
PB 262
65101 VASA
Byggnadstillsynsbyrån i Kristinestad
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 KRISTINESTAD
§ 75, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1529_001Omgivningskarta As Oy Kristiinankaupungin Rantakatu 41
§ 75, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1530_001 Situationsplan As Oy Kristiinankaupungin Rantakatu 41
§ 75, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1530_001 Situationsplan As Oy Kristiinankaupungin Rantakatu 41
§ 76, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 152/2015
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR BYGGANDE AV FRITIDSBOSTAD; YLI-KOSKI
ESA OCH LAUHALUOMA HANNELE
TEKNISKA NÄMNDEN
STADEN KRISTINESTAD
Lappfjärdsvägen 10
64100 Kristinestad
Tfn. 06-2216200 faxnr. 06-2216285
Ärende
Ansökan om undantagslov för byggande
Sökande
Esa Yli-Koski och Hannele Lauhaluoma
Multiankuja 11
04430 JÄRVENPÄÄ
Ansökan
Byggplats
UTSLAG
Givet efter anslag
04.09.2015
TekN § 76/ 26.08.2015
Dnro 152/2015
Fastighetsbeteckning:
287-10-1078-3
Byggnadsplatsens byggrätt:448 m2
Adress:
Tågsgränd 5
64100 KRISTINESTAD
Byggprojekt och åtgärd
Byggande av fritidsbostad 48,5 m2
Byggnadsbegränsning
Detaljplanebestämmelserna
- Överskridning av byggrätt.
Utgångsläge
Obebyggd fastighet på detaljplaneområde.
Stadsplanens bestämmelser och byggrätt
Enligt den av stadsfullmäktige 26.4.2010 godkända detaljplanen är området
ett kvartersområde för fritidsbostäder, RA-område, e=0,10.
Hörande
Grannarna har hörts i ärendet vad gäller undantagslov. Inga anmärkningar
har inlämnats.
Motivering
Sökande har motiverat sin ansökan.
§ 76, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 152/2015
Tekniska direktörens förslag
Tekniska nämnden beviljar ansökt undantagslov, eftersom åtgärden inte
medför olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen
eller annan reglering av områdesanvändningen och inte förorsakar olägenheter för omgivningen eller försvårar naturvården eller skyddet av den
byggda miljön.
Motivering
Överskridning av byggrätten är liten. Efter åtgärd är överskridning av den
totala byggrätten 3,5 m2, 7,8%.
Tillämpade lagrum
Markanvändnings- och bygglagens 171 § mom.1, 172 § och 173 §.
Tekniska nämndens beslut
Giltighetstid
Före påbörjande av någon som helst byggnadsåtgärd bör sökande beviljas
byggnadslov av den lokala byggtillsynsmyndigheten.
Detta tillstånd är i kraft två (2) år från den dag utslaget givits. Byggnadslovet bör sökas inom denna tid.
Sökande av ändring
Ändring av detta utslag får sökas genom skriftligt besvär till Vasa förvaltningsdomstol.
Besvärsanvisning bifogas.
Teknisk direktör
Joakim Ingves
Beredare
Ari-Johan Myllyniemi
Bilagor
Situationsplan
Omgivningskarta
§ 76, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 152/2015
Distribution och avgift
Beslut sökande
Avgift 390,00 Euro
Esa Yli-Koski och Hannele Lauhaluoma
Multiankuja 11
04430 JÄRVENPÄÄ
Avskrift utan avgift
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten
Skolhusgatan 19
PB 262
65101 VASA
Byggnadstillsynsbyrån i Kristinestad
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 KRISTINESTAD
§ 76, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1532_001Omgivningskarta Ylikoski Esa 26.8.2015
§ 76, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1533_001 Situationsplan Ylikoski Esa 26.8.2015
§ 77, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 153/2015
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR TILLBYGGNAD; HONKANEN ILKKA OCH
HENNA
TEKNISKA NÄMNDEN
STADEN KRISTINESTAD
Lappfjärdsvägen 10
64100 Kristinestad
Tfn. 06-2216200 faxnr. 06-2216285
Ärende
Ansökan om undantagslov för byggande
Sökande
Honkanen Ilkka ja Henna
Rådhusgatan 1 bst 1
64100 Kristinestad
Ansökan
Byggplats
UTSLAG
Givet efter anslag
04.09.2015
TekN § 78/ 26.08.2015
Dnro: 153/ 2015
Fastighetsbeteckning:
287-1-120-1009-M501
ca 548 m2
Byggnadsplatsens byggrätt:274 m2 (287-1-120-1009)
Byggrätt för 287-1-120-1009-M501 är ca 137 m2
Adress:
Östra Långgatan 70
64100 KRISTINESTAD
Byggprojekt och åtgärd
Tillbyggnad av bostad (loftutrymme), 12,5 m2
Byggnadsbegränsning
I enlighet MBL 81§ får inte byggnadslov beviljas
Utgångsläge
Bebyggd fastighet på detaljplaneområde. På fastigheten 287-1-120-1009
(1096m2) finns två stycken bestämda områden.
På det bestämda området, 287-1-120-1009-M501 (548m2) finns en bostad,
66 m2 och del av ett förråd ca 20 m2. Byggrätt ca 137m2
Totalt bebyggt på M501 är ca 86 m2
På det bestämda området, 287-1-120-1009-M502 (548m2) finns en bostad
ca 84 m2 och en del av ett förråd ca 52 m2. Byggrätt ca 137 m2.
Totalt bebyggt på M502 är ca 136 m2.
§ 77, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 153/2015
Tomtindelning över kvarteret har inte uppgjorts enligt nuvarande ägoförhållanden pga gällande detaljplanens låga exploateringstal. Detaljplanen från
1983 kan anses vara föråldrad.
Stadsplanens bestämmelser och byggrätt
Enligt stadsplanen är området ett kvartersområde för bostadsbyggnader, A1/s-område, e=0,25.
Hörande
Grannarna har hörts i ärendet vad gäller undantagslov. Inga anmärkningar
har inlämnats.
Motivering
Sökande har motiverat sin ansökan.
Tekniska direktörens förslag
Tekniska nämnden beviljar ansökt undantagslov, eftersom åtgärden inte
medför olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen
eller annan reglering av områdesanvändningen och inte förorsakar olägenheter för omgivningen eller försvårar naturvården eller skyddet av den
byggda miljön.
Motivering
Utrymmet som byggs i vindsvåningen är ett loft. Våningsyta uppkommer
till de delar rumshöjden är högre än 1600 mm. Åtgärden sker inom nuvarande husmantel. Byggnadsplatsens storlek är ca 574 m2 och outnyttjad
byggrätt finns till förfogande för M501 och M502.
Tillämpade lagrum
Markanvändnings- och bygglagens 171 § mom.1, 172 § och 173 §.
Tekniska nämndens beslut
Giltighetstid
Före påbörjande av någon som helst byggnadsåtgärd bör sökande beviljas
byggnadslov av den lokala byggtillsynsmyndigheten.
Detta tillstånd är i kraft två (2) år från den dag utslaget givits. Byggnadslovet bör sökas inom denna tid.
Sökande av ändring
Ändring av detta utslag får sökas genom skriftligt besvär till Vasa förvaltningsdomstol.
Besvärsanvisning bifogas.
§ 77, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 153/2015
Teknisk direktör
Joakim Ingves
Beredare
Ari-Johan Myllyniemi
Bilagor
Situationsplan
Omgivningskarta
Distribution och avgift
Beslut sökande
Avgift 390,00 Euro
Honkanen Ilkka ja Henna
Rådhusgatan 1 bst 1
64100 Kristinestad
Avskrift utan avgift
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten
Skolhusgatan 19
PB 262
65101 VASA
Byggnadstillsynsbyrån i Kristinestad
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 KRISTINESTAD
§ 77, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1534_001Omgivningskarta Honkanen Ilkka 26.8.2015
§ 77, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1535_001Situationsplan Honkanen Ilkka 26.8.2015
§ 77, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1535_001Situationsplan Honkanen Ilkka 26.8.2015
§ 78, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 154/2015
PERSONALPLAN GÄLLANDE TEKNISKA CENTRALENS ADMINISTRATIVA PERSONAL FÖR ÅREN 2015-2021
(JI / JI)
Nämnden skall godkänna en personalplan för huvudansvarsområde som
även skall innehålla en ekonomisk bedömning efter det kommer de till behandling i stadsstyrelsen samt att handlingarna blir en del av beredningen
av budgeten för år 2016 samt ekonomiplan för åren 2017-2019.
Tekniska centralens administrativa personalstyrka för åren 2015 – 2021 är
det en person som uppnår åldern 68 år och det sker år 2019. Den ekonomiska inbesparningen som den pensioneringen föranleder är 0€ orsaken till
att det inte uppstår någon inbesparning är att resultatområdet inom tekniska
som det gäller inte kan vara utan sekreterare.
Huvudansvarsområdets behov av administrativ personal och hur detta behov kan tillgodoses vid:
- naturlig avgångar:
Naturliga avgångar på administrativa sidan inom tekniska centralen kommer endast en person inom åren 2015 – 2021 att
uppnå åldern 68 år. Man kan inte förutse eller veta vem som
ämnar gå i pension tidigare än 68 år så det är inte möjligt att
utge den verkliga naturliga avgången.
- omorganiseringar av huvudansvarsområdets uppgifter:
Omorganiseringar av huvudansvarsområdets uppgifter är redan på gång och arbetsuppgifter skall omfördelas inom de
administrativa uppgifterna under året 2015.
- köptjänst inom huvudansvarsområdet:
köptjänster används när det är frågan om utredningar / experttjänster.
Huvudansvarsområdets behov av administrativ personal då huvudansvarsområdet givits nya uppgifter och hur detta behov kan tillgodoses:
Tekniska centralen kommer att omorganisera arbetsuppgifter
redan under år 2015 och varefter behov uppstår kan arbetsuppgifter omfördelas. I detta läge kommer denna omändring
inte att öka på centralens totala driftskostnad. Administrativ
personalstyrkan kommer att bibehållas på den nivå som är
idag d.v.s. 13st.
Fortbildning av administrativ personal utgående från personalplan:
Fortbildning av den administrativa personal inom tekniska
centralen ordnas med ägna av staden ordnade fortbildningar
samt kurser och skolningar som personalen måste ha för att
kunna agera och utföra sina arbetsuppgifter i enlighet med
förnyade lagar och paragrafer.
§ 78, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 154/2015
Personalrotation:
För tillfället finns det inte någon personalrotation inom den
administrativa personalen. Möjligheter till rotation är också
minimala eftersom vissa resultatområden kräver t.ex. myndighetsstatus eller skolning från en viss inriktning.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämndens godkänner tekniska centralens personalplan gällande
administrativ personal för åren 2015-2021 enligt nedan:
Naturlig avgång: för åren 2015 – 2021 finns det en känd tjänst som avslutas men en naturlig avgång den tjänsten kommer att ersättas med till vissa
delar ändrade arbetsuppgifter.
Omorganisering: sker fortlöpande, inleds år 2015 och uppdateras varefter
behov framkommer.
Köptjänst: upphandlas / beställs när den ägna personalens expertis inte
finns.
Behov av administrativ personal när huvudansvarsorådet givits nya
arbetsuppgifter: i nuläget behövs alla resurser och lite till som finns inom
centralen. Framtiden verkar bli bara mer byråkratisk så en minskning av
den administrativa personalstyrkan går inte att genomföra.
Fortbildning: ordnas i stadens egen regi samt av utomstående fortbildare
och fortbildningar.
Personalrotation: ifall arbetsrotation önskas av den administrativa personalen måste möjligheterna utredas från fall till fall.
Tekniska nämnden föreslår för stadsstyrelsen att stadsstyrelsen omfattar och
godkänner tekniska centralens personalplan gällande administrativ personal
för åren 2015-2021 i enlighet med förslaget ovan.
Tekniska nämndens beslut:
§ 79, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 155/2015
TEKNISKA CENTRALENS UTLÅTANDE ÖVER ÅR 2016 BUDGETRAM
(JI / JI)
Stadsfullmäktige har godkänt 15.6.2015 31§ driftsbudgetramar för år 2016.
Tekniska nämndens nettobudgetram för år 2016 är 4 828 963 €. Tekniska
centralen budgetarbete har inletts, budgetarbetet kommer att medföra stora
problem med att uppfylla den ram som fastställts för centralen.
Den av fullmäktige godkända ramen för år 2016 kommer inte att ge möjligheter för några kostsamma förbättringar på vägar eller fastigheter utan minimal kostnadseffektivt underhåll är vad budgetramen tillåter.
Den godkända ramen beaktar inte att nybyggd fastighetsmassan kommer att
öka med ca.600 m2 totala nya ytor som tas i bruk är1197m2, som medför ett
tillägg på driften med 50 000€ år 2016 och 100 000€ år 2017. Ramen beaktar inte heller inkomstbortfall från villaarrendena ifall processen fortgår och
ärendet skall behandlas i Högsta förvaltningsdomstolen. Ramen beaktar att
inbesparning i uppvärmning kommer att ske men i detta läge kan man inte
rakt av beräkna med 100 000€.
När man vet att inkomsterna för år 2016 budget inte kommer att uppfyllas
samt att driftdelen är underbudgeterat måste de kvarstående medel fås genom omfördelning mellan centralerna i enlighet med fullmäktiges beslut
från 15.6.2015 31§, tekniska centralen kommer att behöva en driftsbudget
på 4 950 000€ för att klara av att upprätthålla vägar, fastigheter på den nivå
den är idag samt att täcka upp inkomstbortfall.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämndens utlåtande till Stadsstyrelsen gällande budgetramen för
år 2016:
1. konstaterar att tekniska centralens driftbudget inte mera kan minska.
2. Tekniska nämnden omfattar inte budgetramen för år 2016, tekniska centralen kräver att man omfördelar medel i enlighet med fullmäktiges beslut
så att tekniska centralens ram för år 2016 är 4 950 000€
Tekniska nämndens beslut:
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 197/2013
STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR LEPOLA STRANDDETALJPLAN I SIDEBY
(JI/JI)
Fastighetsägare Eira Pohjola och Risto Tömisevä Lepola RN 22:90 anhåller om att stranddetaljplaneändring för Lepola stranddetaljplan skall godkännas.
Stranddetaljplanändringens utkast och pdb har varit offentligt framlagt under tiden 19.8 - 20.9.2013 och förslaget enligt MBL 65 § och MBF 27 §
under tiden 1.9-3.10.2014. Planläggaren har gjort justeringar till förslaget i
enlighet men NTM- Centralen I Södra Österbottens krav som diskuterats
fram under myndighetsmötet 05.03.2014 och framgår av förslaget
22.06.2015.
Byggrätt är i enlighet med dimensioneringen i Kristinestads strandgeneralplan.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden beslutar föreslå för stadsstyrelsen att stadsfullmäktige
godkänner stranddetaljplanändringen 22.06.2015 för Lepola stranddetaljplan.
Tekniska nämndens beslut:
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Plankarta 22.06.2015 , aug. 2015
STRANDDETALJPLANEBETECKNINGAR OCH BESTÄMMELSER:
RANTA-ASEMAKAAVAMERKINNÄRT JA MÄÄRÄYKSET:
6875200
6875200
1517600
1517000
22:88
22:87
Kvartersområde för fritidsbostäder, på byggnadsplatsen får uppföras högst 4 separata
byggnader, en fritidsstuga, en gäststuga, en bastubyggnad samt ett förråd/garage
vilkas sammanlagda våningsyta inte får överstiga 130 m².
Våningsyta för fritidsstuga får utgöra högst 80 m², gäststuga 30 m², bastu 35 m²
och ett förråd/garage 30 m².
Loma-asuntojen korttelialue, rakennuspaikalle saadaan rakentaa enintään 4 erillistä
rakennusta, yksi loma-asunto, yksi vierasmaja, yksi sauna sekä yksi varasto/
autotalli näiden yhteenlaskettu kerrosala ei saa ylittää 130 m².
Loma-asunnon suurin sallittu kerrosala on 80 m², vierasmaja 30 m², sauna 35 m²
ja yksi varasto/autotalli enintään 30 m².
RA
22:153
83
Område för närrekreation.
Lähivirkistysalue.
VL
RA 1
69
VL
22:154
I
130
22:90
L
20
öts
Linje 3 m utanför planområdets gräns.
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
1
ta
ka
vä
22:91
ge
Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
n
Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
130
22:154
83
Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna,
i byggnaden eller i en del därav.
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan
suurimman sallitun kerrosluvun.
61
I
RA 1
Lö
ts
ka
ta
nt
ie
22:15573
1
Kvartersnummer
Korttelinumero
Tomtnummer
Tontinnumero
ALLMÄNNA BESTÄMMELSER:
ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN
PÅ LÄGENHETEN LEPOLA 22:90 I SIDEBY,
KRISTINESTAD
RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
TILALLA LEPOLA 22:90 SIIPYYN KYLÄSSÄ
KRISTIINANKAUPUNGISSA
Godkänd i
Hyväksytty
Kommunstyrelsen:
Kunnanhallituksessa:
xx.xx.2015 §
Kommunfullmäktige:
Kunnanvaltuustossa:
xx.xx.2015 §
Byggande:
1. Byggnader skall till form, material, proportioner och färgsättning anpassas till omgivningen och
naturlandskapet.
2. Byggnadernas fasadmaterial skall vara av trä.
3. Byggnaderna skall ha åstak och takmaterialet grå eller svart filt eller plåt.
4. Trädbeståndet och annan växtlighet på byggnadsplatsen bör bibehållas så orörda som möjligt.
5. Lägsta anläggningshöjd för vattenkänsliga byggnadskonstruktioner är +2,00 m från normalvattenstånd.
Plankod:
Kaavatunnus:
Vatten- och avloppsförsörjning:
6874800
1.Avloppsvattnet skall behandlas i enlighet med statens förordning 209/2011 gällande glesbygdens
avloppsvatten.
1517000
YLEISMÄÄRÄYKSET:
Rakentaminen:
1. Rakennukset on sopeutettava malliltaan, materiaaliltaan, mittasuhteiltaan ja väritykseltään
ympäristöön ja luonnonmaisemaan.
2. Rakennusten julkisivumateriaali on oltava puuta.
3. Rakennuksissa on oltava harjakatto, ja kattomateriaalina on harmaa tai musta huopa tai pelti.
4. Rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus on säilytettävä mahdollisimman koskemattomana.
5. Alin vesiarkojen rakennusosien perustamiskorkeus on +2,00 normaalivedenkorkeudesta.
Vesi- ja viemärihuolto:
1.Jätevesijärjestelmä on täytettävä olemassa oleva asetus talousjätevesien käsittelystä hajaasustusalueella 209/2011.
Skala:
Mittakaava:
Korsholm:
Mustasaari:
1:2000
08.12.2014, 22.06.2015
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
0
ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN FÖR LEPOLA RN:r 22:90 I SIDEBY.
RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS TILALLA LEPOLA RNro 22:90 SIIPYYN KYLÄSSÄ.
Planbeskrivning
Kaavaselostus
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
1
Innehåll
1
2
3
BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER .................................................................................. 3
1.1
Identifikationsuppgifter .................................................................................................... 3
1.2
Planområdets läge ............................................................................................................ 3
1.3
Planens namn och syfte .................................................................................................... 4
1.4
Beskrivningens innehållsförteckning ................................................................................ 4
1.5
Förteckning över bilagor ................................................................................................... 4
SAMMANDRAG........................................................................................................................ 5
2.1
Olika skeden i planprocessen ........................................................................................... 5
2.2
Stranddetaljplanen ........................................................................................................... 5
2.3
Genomförandet av detaljplanen ...................................................................................... 5
2.4
Detaljplanens rättsverkningar .......................................................................................... 5
UTGÅNGSPUNKTER ................................................................................................................. 6
3.1
3.1.1
Allmän beskrivning av området ................................................................................ 6
3.1.2
Naturmiljö och omgivning ......................................................................................... 6
3.1.3
Den bebyggda miljön................................................................................................. 6
3.1.4
Trafik och trafikarrangemang .................................................................................... 6
3.1.5
Service ....................................................................................................................... 6
3.1.6
Rekreation ................................................................................................................. 6
3.1.7
Teknisk försörjning .................................................................................................... 6
3.1.8
Markägoförhållanden ................................................................................................ 6
3.2
4
Utredning om förhållandena i planområdet .................................................................... 6
Planeringssituation ........................................................................................................... 7
OLIKA SKEDEN I PLANERING AV DETALJPLAN ......................................................................... 8
4.1
Behovet av stranddetaljplanering .................................................................................... 8
4.2
Planeringsstart och beslut som gäller denna ................................................................... 8
4.3
Deltagande och samarbete............................................................................................... 8
4.3.1
Intressenter ............................................................................................................... 8
4.3.2
Anhängiggörande ...................................................................................................... 8
4.3.3
Deltagande och växelverkan ..................................................................................... 8
4.3.4
Myndighetssamarbete .............................................................................................. 8
4.4
Mål för detaljplanen ......................................................................................................... 9
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
2
4.4.1
5
REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN ........................................................................................ 9
5.1
Planens struktur................................................................................................................ 9
5.1.1
Dimensionering ......................................................................................................... 9
5.2
Uppnåendet av målen för miljöns kvalitet ....................................................................... 9
5.3
Områdesreserveringar ...................................................................................................... 9
5.3.1
Kvartersområden ....................................................................................................... 9
5.3.2
Övriga områden ......................................................................................................... 9
5.4
Planens konsekvenser ...................................................................................................... 9
5.4.1
Konsekvenser för den byggda miljön ........................................................................ 9
5.4.2
Konsekvenser för naturen och naturmiljön .............................................................. 9
5.4.3
Samhällsekonomiska konsekvenser .......................................................................... 9
5.5
6
Sammandrag av målen för planeringen .................................................................... 9
Planbeteckningar och planbestämmelser ...................................................................... 10
Genomförande av detaljplanen ............................................................................................ 10
6.1
Genomförande och tidsplanering................................................................................... 10
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
3
1
BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER
1.1
Identifikationsuppgifter
Planområdet befinner sig i Sideby i Kristinestad på Lötskatan om omfattar lägenheten 22:90, fastighetsbeteckning 287-415-22-90.
1.2
Planområdets läge
Planområdet befinner sig söderom Sideby centrum ca. 9,4 km från Sideby kyrka.
Bild 1. Planområdets ungefärliga läge.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
4
1.3
Planens namn och syfte
Namnet på planen är ”Ändring av stranddetaljplan på lägenheten Lepola 22:90”.
Syftet med planen är att skapa förutsättningar för byggande av en fritidsbyggnad
på fastigheten 22:90 eftersom området lämnats utan fastställelse i den år 1985
fastställda stranddetaljplanen.
Bild 2. Detaljplaneområdets avgränsning.
1.4
Beskrivningens innehållsförteckning
Detaljplanen består av kartan, bestämmelserna samt planbeskrivningen. I planebeskrivningen presenteras utgångsuppgifter om planområdet, uppställda mål och
motiveringar till detaljplanen. Ett skilt program för deltagande och bedömning har
gjorts.
1.5
Förteckning över bilagor
Bilagor:
1. Program för deltagande och bedömning
2. Blankett och uppföljning av detaljplanen
DETALPLANEKARTA
Text
Blankett
Karta
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
5
2
SAMMANDRAG
2.1
Olika skeden i planprocessen
5.9.2012
Fastighetens ägare Eira Pohjola och Risto Tömisevä undertecknade i
Tavastehus det konsultavtal inklusive bilagor som de blivit tillsända.
11.9.2012
Detta datum undertecknar HN-Consults verkställande direktör ovannämnda avtal.
19.8.-20.9.2013 Program för deltagande och bedömning (PDB) framlagt till allmänt
påseende.
1.9. - 3.10..2014 Planförslag framlagt till påseende i 30 dagar i enlighet med MBL 65 §
och MBF 27 §. Utlåtanden från berörda myndigheter inbegärs. Byggnadsinspektören påpekade vissa saker som sedan beaktats. (Bilaga 1)
ELY-centralen anser att förslaget till strandplan inte kan godkännas.
(Bilaga 2)
2.2
xx.xx.2015 § x
Tekniska nämnden godkänner förslaget till detaljplan
xx.xx.2015 x §
Stadsstyrelsen godkände detaljplanen.
xx.xx.2015 xx §
Stadsfullmäktige godkände detaljplanen.
Stranddetaljplanen
Detaljplanförslaget innehåller ett kvartersområde för fritidshus (RA) och ett område för närrekreation(VL).
2.3
Genomförandet av detaljplanen
Förverkligandet av detaljplanen kommer att påbörjas när detaljplanen blivit godkänd i kommunfullmäktige. För förverkligandet ansvarar markägarna.
2.4
Detaljplanens rättsverkningar
En byggnad får inte uppföras i strid med detaljplanen (bygginskränkning). Beträffande andra åtgärder som förändrar miljön skall detaljplanen beaktas på det sätt
som bestäms nedan. På ett detaljplanområde får inte placeras sådana funktioner
som medför olägenheter för den användning av andra områden som anvisats i
planen. På ett detaljplanområde får inte heller placeras funktioner som strider
mot detaljplanbestämmelser som avser att förhindra eller begränsa miljökonsekvenser som är skadliga eller förorsakar störningar.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
6
3
UTGÅNGSPUNKTER
3.1
Utredning om förhållandena i planområdet
3.1.1
Allmän beskrivning av området
Området som skall planeras ligger på Lötskatan invid Lötfjärden.
3.1.2
Naturmiljö och omgivning
Naturmiljön och omgivningen domineras av närheten till havet. Havet gränsar i
väster medan skogar breder ut sig österut. Själva planområdet är skogsbevuxet
och har i åratal använts i rekreationsändamål.
3.1.3
Den bebyggda miljön
Näromgivningen består uteslutande av bebyggelse ämnad för fritidsbruk. Främst
sommartid befolkas området då folk kommer ut till sina fritidshus.
3.1.4
Trafik och trafikarrangemang
Trafiken till området sker via Lötskatavägen den enda vägen som går till och från
området. Vid anslutningen till Kasalavägen (6600) finns en vägbom.
3.1.5
Service
På området finns ingen service men i Sideby på ett avstånd av ca 9,5 km finns service av olika slag såsom butiker, servicestationer mm.
3.1.6
Rekreation
Området som är avsett för fritidsboende erbjuder rekreationsmöjligheter i form
av fiske, vattensporter, simning, båtutfärder mm. Närheten till skogen ger möjlighet till skogspromenader samt bär- och svampplockning sommartid. Vintertid kan
man utöva olika vintersportaktiviteter på isen.
3.1.7
Teknisk försörjning
På området finns idag elförsörjning. Vatten och avlopp saknas.
3.1.8
Markägoförhållanden
Fastigheten 22:90 som planeringen omfattar är i privat ägo.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
7
3.2
Planeringssituation
Landskapsplan
Bild 3. Utdrag ur landskapsplanen.
I landskapsplanen som blev fastställd av miljöministeriet den 21.12.2010 finns
inga begränsningar som berör området.
Generalplan
Över området finns en år 2000 fastställd generalplan.
Bild 4. Utdrag ur gällande generalplan
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
8
Stranddetaljplan
Över området finns sedan tidigare en år 1985 fastställd stranddetaljplan. I den
planen är ifrågavarande område angivet som område för närrekreation.
4
OLIKA SKEDEN I PLANERING AV DETALJPLAN
4.1
Behovet av stranddetaljplanering
Behovet att planera området kommer av att markägarna önskar ändra användningsändamålet från område för närrekreation till område för område för fritidsbostäder och därigenom få byggnadsrätt på sitt område.
4.2
Planeringsstart och beslut som gäller denna
Uppgörandet av stranddetaljplanen sker på initiativ av ägarna till lägenheten
22:90. Kristinestads stad har beviljat planeringstillstånd på basen av markägarnas
anhållan.
4.3
Deltagande och samarbete
4.3.1
Intressenter
 Markägare
 Rågrannar


Förvaltningsenheter
o Kommunfullmäktige
o Kommunstyrelsen
o Tekniska nämnden
o Miljövårdsnämnden
Andra myndigheter
o NMT-centralen
o Österbottens förbund
4.3.2
Anhängiggörande
Planläggningen har blivit anhängig genom kungörelse på stadens anslagstavla den
13.8.2013.
4.3.3
Deltagande och växelverkan
Program för deltagande och bedömning framlades till offentligt påseende under
tiden 19.8–20.9.2013 i enlighet med MBL 63 § och MBF 30 §.
4.3.4
Myndighetssamarbete
Under planeringens gång har hållits ett myndighetsmöte.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
9
4.4
Mål för detaljplanen
4.4.1
Sammandrag av målen för planeringen
Målsättningen är att skapa byggnadsrätt på ifrågavarande område.
5
REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN
5.1
Planens struktur
5.1.1
Dimensionering
Stranddetaljplanförslaget innehåller ett kvartersområde för fritidsbebyggelse (RA)
med en tomt samt ett område för närrekreation (VL).
5.2
Uppnåendet av målen för miljöns kvalitet
Genomförandet av denna plan kommer inte att orsaka några problem för miljön,
detta eftersom planen är mycket liten till sin omfattning och att planen inte ändrar på den rådande fastighetsindelningen.
5.3
Områdesreserveringar
5.3.1
Kvartersområden
RA, Kvartersområde för fritidsbostäder
På området får per tomt uppföras fritidsbostad med tillhörande ekonomiebyggnader omfattande totalt 130m². Den totala arealen som reserverats för detta ändamål uppgår till 0,1739ha.
5.3.2
Övriga områden
VL, område för närrekreation
För detta ändamål har reserverats ett område på sammanlagt 0,3319ha.
5.4
Planens konsekvenser
5.4.1
Konsekvenser för den byggda miljön
Eftersom det på området sedan tidigare finns byggnader avsedda för fritidsbruk
kommer denna plan inte att påverka den bebyggda miljön. I och med att planeförslaget godkänns kommer en viss nybyggnad att tillåtas, men denna är helhetsmässigt sett mycket liten.
5.4.2
Konsekvenser för naturen och naturmiljön
Några konsekvenser för naturen och miljön kan inte tänkas uppkomma då planen
förverkligas.
5.4.3
Samhällsekonomiska konsekvenser
Varken positiva eller negativa samhällsekonomiska konsekvenser kan tänkas uppstå i och med planens förverkligande. Väg och elnät finns sedan tidigare utbyggt
på området.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Beskrivning_Lötskatan_ny, aug.2015
10
5.5
Planbeteckningar och planbestämmelser
Planbeteckningar finns presenterade under punkt 5.3, områdesreserveringar.
Speciella bestämmelser:
Byggande:
1. Byggnader skall till form, material, proportioner och färgsättning anpassas till
omgivningen och naturlandskapet.
2. Byggnadernas fasadmaterial skall vara av trä.
3. Byggnaderna skall ha åstak och takmaterialet grå eller svart filt eller plåt.
4. Trädbeståndet och annan växtlighet på byggnadsplatsen bör bibehållas så
orörda som möjligt.
5. Lägsta anläggningshöjd för vattenkänsliga byggnadskonstruktioner är +2,00 m
från normalvattenstånd.
Vatten- och avloppsförsörjning:
1. Avloppsvattnet skall behandlas i enlighet med statens förordning 209/2011
gällande glesbygdens avloppsvatten.
6
Genomförande av detaljplanen
6.1
Genomförande och tidsplanering
Avsikten är att detaljplanen skall godkännas i kommunfullmäktige hösten 2015.
Efter att detaljplanen blivit fastställd ankommer förverkligandet av området på
markägarna.
Korsholm den 26.03.2014, 22.06.2015
HN-Consult Ab
Sture Borgar
Planeringstekniker
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB_ny, augusti 2015
KRISTINESTAD
KRISTINESTAD, SIDEBY
Ändring av stranddetaljplan på lägenheten LEPOLA, 22:90
PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING
Korsholm 22.04.2013, 22.6.2015
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB_ny, augusti 2015
Planläggningsområdet
Stranddetaljplaneområdet är beläget i Sideby by i Kristinestad ca. 9,4 km från Sideby kyrka
på Lötskatan. Området som skal planeras är i privat ägo och dess registerbeteckning är 287 415 - 22 - 90.
Bild 1. Planeområdets ungefärliga läge.
Detaljplanens mål
Syftet med stranddetaljplanen är att möjliggöra byggande på ett område som lämnades utan
fastställelse i den strandplan som fastställdes år 1987. Området används av ägarna i
semester- och rekreationssyfte.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB_ny, augusti 2015
Bild 2. Område som skall planeras
Landskapsplan
Landskapsplanen för Österbotten fastställdes den 21.12.2010 av Miljöministeriet.
Landskapsplanen ersätter samtliga i kraft varande region etapplaner på området. Över
planeområdet finns i landskapsplanen inga speciella beteckningar.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB_ny, augusti 2015
Bild 3. Utdrag ur landskapsplanen.
Generalplan
På området finns en gällande strandgeneralplan från år 2000. Området i fråga har i
strandgeneralplanen beteckningen VL dvs. område för närrekreation.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB_ny, augusti 2015
Kuva 4. Utdrag ur Kristnestads strandetaljplan
Detaljplan
På det berörda området finns ingen gällande detaljplan.
Skyddsområden
På området finns inga fastställda skyddsområden.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB_ny, augusti 2015
Ordnande av samverkan och detaljplaneringens olika skeden
Planeringens konsekvenser
Under planläggningsarbetet bedöms de direkta och indirekta konsekvenserna av de
områdesreserveringar som ingår i planen. Detaljplanens betydelsefulla konsekvenser som skall
bedömas är bl.a. konsekvenser för:







Befintlig fritidsbebyggelsebebyggelse
Teknisk försörjning
Trafikarrangemang och säkerhet
Naturens mångfald
Landskapet
Miljöskydd och miljöstörningar
Samhällsstruktur och befolkning
Information om planläggningen
Information om att planläggningen är aktuell samt om planen för deltagande och
bedömning, planeutkast och planeförslag ges på kommunens anslagstavla och webbplats
samt i de lokala dagstidningarna.
Beslut
Uppgörandet av detaljplanen sker på initiativ av markägarna.
Förberedande skedet
Kontakt och förberedande förhandlingar mellan markägarna och konsultens representanter.
Diskussion om ramarna kring planläggningen.
Inledningsskedet
I inledningsskedet görs ett program för deltagande och bedömning upp och den
utgångsinformation som behövs för det fortsatta planeringsarbetet sammanställs. Program
för deltagande och bedömning delges sakägarna. Intressenterna ombeds att inom sju (7)
dagar framföra sina åsikter åt de personer som nämns i kontaktuppgifterna. Programmet för
deltagande och bedömning justeras och kompletteras vid behov varvid intressenterna
informeras på nytt på samma sätt som ovan.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB_ny, augusti 2015
Berednings- och utkastskedet
I beredningsskedet behandlas den respons som kommit in angående programmet för
deltagande och bedömning. Ett preliminärt planeutkast uppgörs. Kommunen godkänner
planeutkastet och det läggs fram till offentligt påseende. De som berörs har nu möjlighet att
framföra åsikter om planeutkastet muntligen eller skriftligen till de personer som nämns i
kontaktuppgifterna. Utlåtande från berörda myndigheter inbegärs.
Förslagsskedet
Utgående från myndighetsutlåtanden och övrig respons från intressenter revideras
planeutkastet till ett slutligt förslag. Kommunstyrelsen godkänner förslaget och det läggs
fram till offentligt påseende i 30 dagar. Under den tid som planen är framlagd kan de som
berörs lämna in skriftliga anmärkningar mot planen och utlåtanden från berörda
myndigheterna inbegärs. Inkomna utlåtanden behandlas och bemöts. Vid behov kan
planförslaget ännu ändras. Vid väsentliga ändringar av planförslaget läggs detta ut ånyo till
offentligt påseende. Efter detta är det kommunstyrelsens och kommunfullmäktiges uppgift
att slutligt godkänna planen.
Godkännande av detaljplanen
Detaljplanen godkänns slutligen av stadsfullmäktige i Kristinestad. Beslutet går att överklaga
i Vasa Förvaltningsdomstol, och efter det vidare till Högsta Förvaltningsdomstolen.
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB_ny, augusti 2015
Preliminär tidtabell
FÖRBEREDANDE SKEDET
Juli - September 2012
-
Inledande möte med markägarens representant
-
Förberedande förhandlingar
-
Uppgörande av kontrakt mellan uppdragsgivaren
och HN-Consult Ab
BEREDNING I KOMMUNEN
Vintern 2012 - 2013
-
Ärendet behandlats i stadens olika organ
-
Planområdet städat på markägarens försorg
INLEDNINGSSKEDET
April - Maj 2013
-
Uppgörande av PDB
-
Kungörelse över planeringens inledande samt
framläggande av PDB
BEREDNINGS OCH UTKASTSKEDET
Sommaren2013
-
Nödvändiga utredningar uppgörs
-
Framställande av planeutkast och övriga handlingar
-
Hörande i beredningsskedet (planen framlagd 14
dagar)
Bemötande av påpekanden
-
FÖRSLAGSSKEDET
September 2014
-
Utarbetande av planförslag
-
Anmärkningar och utlåtande över planeförslaget
-
Färdigställande av planförslaget för godkännande
GODKÄNNANDE
Hösten 2015
-
Planen godkänns i kommunstyrelsen och
kommunfullmäktige
Kontaktuppgifter
Ansvarig för beredningen i kommunen:
Ansvarig planläggare:
Joakim Ingves , tel +358 6 221 6217
HN-Consult Oy / Clas-Göran Herrgård
e-post: joakim.ingves@krs.fi
tel. 044 3122300
postadress: Lappfjärdsvägen 163 A,
64100 Kristinestad
e-post: info@hn-consult.net
postadress: Marknadsvägen 2, 65610 Mustasaari
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Utlåtande, aug.2015
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Utlåtande, aug.2015
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Utlåtande, aug.2015
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Utlåtande, aug.2015
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Bemötande av utlåtandena, Lötskatan aug 2015
22.06.2015
Genmäle med anledning av utlåtande från NMT-centralen 22.10.2014, Nr
223/2014 över
Förslag till stranddetaljplan för Lötskatan
Lepola 22:90, Sideby by i Kristinestad
NMT-centralen anser i sitt utlåtande att förslaget till stranddetaljplan för i rubriken nämnda
inte kan godkännas, eftersom
- förslaget till stranddetaljplan inte iakttar strandgeneralplanen och
- förslaget fyller inte kravet enligt MBL 73§ 1 mom p. 3 att tillförsäkra ett tillräckligt stort
sammanhängande obebyggt område på strandområdena.
När det gäller stranddetaljplanen är till denna del en direkt kopia av det
strandplaneförslag som - med denna lägenhets område lämnat utan fastställelse - på 80talet fastställts. Detta betyder, att man i strandgeneralplanen överhuvudtaget inte på nytt
tagit till omprövning det skäliga i att hela den nu berörda lägenheten lämnats som
grönområde.
När man betraktar förslaget till stranddetaljplan utan förutfattade meningar kan man se att
den anpassats till behovet av obebyggda strandområden, men ändå gett en skälig
möjlighet till en tomt, men dock endast på en tredjedel av lägenheten. Dessutom ligger
den föreslagna tomten på sgs. en hel normal strandtomts avstånd från strandlinjen.
Därigenom följer detaljplaneförslaget strandgeneralplanens intentioner om ett
sammanhängande grönområde ned till och utmed stranden. Avvikelsen från
strandgeneralplanen är endast marginell och ritteknisk; stranddetaljplaneförslaget
förändrar inte strandgeneralplanens funktionella kvaliteter.
HN-Consult Ab
Marknadsvägen 2, 65610 KORSHOLM
Tel. +358 6 322 32 11, 044-312 23 00
Fax 06-3223255
e-post: info@hn-consult.net
§ 80, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Bemötande av utlåtandena, Lötskatan aug 2015
På samma sätt kan också kravet enligt MBL 73§ 1 mom p. 3 anses väl uppfyllt. Eftersom
genomförandet av föreslagen stranddetaljplan inte alls inkräktar på strandområdets
tillgänglighet för allmänt bruk förändrar planens godkännande inte förhållandena från
nuvarande.
Med hänvisning till ovanstående finns inga juridiska eller markanvändningsmässiga hinder
för ett godkännande av stranddetaljplanen.
HN-Consult Ab
Clas-Göran Herrgård
ansvarig planerare
HN-Consult Ab
Marknadsvägen 2, 65610 KORSHOLM
Tel. +358 6 322 32 11, 044-312 23 00
Fax 06-3223255
e-post: info@hn-consult.net
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 199/2013
STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR FYRMÄSTARGRUND STRANDDETALJPLAN I
HÄRKMERI
(JI/JI)
Fastighetsägare Härkmeri skifteslag anhåller om att stranddetaljplaneändring för Fyrmästargrund stranddetaljplan skall godkännas.
Stranddetaljplanändringens utkast och pdb har varit offentligt framlagt under tiden 3.2 - 28.2.2014 och förslaget enligt MBL 65 § och MBF 27 § under tiden 18.8-19.9.2014. Planläggaren har gjort justeringar till förslaget i
enlighet men NTM- Centralen I Södra Österbottens krav som diskuterats
fram under myndighetsmötet 05.03.2014 och framgår av förslaget
09.06.2015.
Byggrätt är i enlighet med dimensioneringen i Kristinestads strandgeneralplan.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden beslutar föreslå för stadsstyrelsen att stadsfullmäktige
godkänner stranddetaljplanändringen 09.06.2015 för Fyrmästargrund
stranddetaljplan.
Tekniska nämndens beslut:
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Plan_juni_2015, aug.2015
KRISTINESTADS STAD (287)
DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH BESTÄMMELSER:
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET:
HÄRKMERI BY (406)
21521100
21520900
RA
6899400
RA-1
6899400
M
Kvartersområde för fritidsbostäder. Byggrätt 150 i kvadratmeter våningsyta.
2
På byggnadsplatsen får uppföras en fritidsbostad högst 80 m, en bastu högst
2
2
30 m och en gäststuga högst 30 m och ett förråd.
Loma-asuntojen korttelialue. Rakennusoikeus 150 kerrosalanelömetreinä.
2
Rakennuspaikalle saa rakentaa vapaa-ajanasunto enintään 80 m, sauna enintään
2
2
30 m ja vierastupa enintään 30 m sekä varasto.
Kvartersområde för fritidsbostäder. Byggrätt 100 i kvadratmeter våningsyta.
2
På byggnadsplatsen får uppföras en fritidsbostad högst 60 m, en bastu högst
2
2
30 m samt ett förråd 10 m.
Loma-asuntojen korttelialue. Rakennusoikeus 100 kerrosalanelömetreinä.
2
Rakennuspaikalle saa rakentaa vapaa-ajanasunto enintään 60 m, sauna enintään
2
2
30 m sekä varasto 10 m.
ALLMÄNNA BESTÄMMELSER:
Byggande:
1. Byggnader skall till form, material, proportioner och färgsättning anpassas till omgivningen och
naturlandskapet.
2. Byggnadernas fasadmaterial skall vara av trä.
3. Byggnaderna skall ha åstak och takmaterialet grå eller svart filt eller plåt.
4. Trädbeståndet och annan växtlighet på byggnadsplatsen bör bibehållas så orörda som möjligt.
5. Lägsta
anläggningshöjd för byggnader
är +2,00 m från normalvattenstånd.
FÖRSLAG TILL
STRANDDETALJPLAN ÖVER FYRMÄSTARGRUND,
I HÄRKMERI BY OCH KRISTNESTADS STAD.
Jord- och skogsbruksområde. På området får ej uppföras nybyggnader.
Maa- ja metsätalousalue. Alueelle ei saa rakentaa uudisrakennuksia.
Linje 3 m utanför planområdets gräns.
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Lappfjärdsfjärden
RAs
75
I
85
2
Gräns för delområde.
Osa-alueen raja.
2
1
RA-1
s
I
150
72
10
8:62
10
1
100
2
48
YLEISMÄÄRÄYKSET:
Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
1. Rakennukset on sopeutettava malliltaan, materiaaliltaan, mittasuhteiltaan ja väritykseltään
ympäristöön ja luonnonmaisemaan.
2. Rakennusten julkisivumateriaali on puuta.
3. Rakennuksissa on harjakatto, ja kattomateriaalina on harmaa tai musta huopa tai pelti.
4. Rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus on säilytettävä mahdollisimman koskemattomana.
5. Alin rakennnuksien perustamiskorkeus on +2,00 m normaalivesikorkeudesta.
I
Delägarna i Fyrmästargrundvägens
väglag har vägrätt (000-2005-K24225)
Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna,
i byggnaden eller i en del därav.
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan
suurimman sallitun kerrosluvun.
Kommunfullmäktige:
Kunnanvaltuustossa:
Körförbindelse.
Ajoyhteys.
Korsholm den:
Mustasaari:
10.10.2014, 9.6.2015
Del av område som skall skyddas.
Suojeltava alueen osa.
Skala:
Mittakaava:
1:2000
So
Kommun
KRISTINESTAD
Kunta
KRISTIINANKAUPUNKI
By
Kylä
HÄRKMERI
HÄRKMERI
Kartan uppgjord av
Kartan laatija
Flygfotografering
Ilmakuvaus
Kartläggning
Kartoitus
Höjdsystem
Korkeusjärjestelmä
Mätklass 2
Mittausluokka 2
OY HALL & NORRGRANN CONSULT AB
ajo
Koordinatsystem
Koordinaattijärj.
GK21
GK21
2013
Karläggningsmetod
Kartoitusmenetelmä
N2000
GPS MÄTNING (RTK)
GPS MITTAUS (RTK)
s
Plankod:
Kaavatunnus:
Kartan godkänd
Kartta hyväksytty
0
50
100
200
Godkänd i
Hyväksytty
Kommunstyrelsen:
Kunnanhallituksessa:
Byggnadsyta.
Rakennusala.
la
xv
äg
en
Fyrmästargrund
Baskarta för stranddetaljplanering 1:2000
Pohjakartta ranta-asemakaavoitusta varten
Rakentaminen:
in
ax
Z
ol
150
S
13
ajo
878:3
Nummer på riktgivande tomt.
Ohjeellisen tontin numero.
tie
M
876:1
Kvartersnummer.
Korttelin numero.
EHDOTUS
RANTAKAAVAKSI FYRMÄSTARGRUNDISSA
KRISTIINANKAUPUNGIN HÄRKMEREN KYLÄSSÄ
300
400
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
0
STRANDDETALJPLAN ÖVER DEL AV FYRMÄSTARGRUND I HÄRKMERI,
KRISTINESTAD
RANTA-ASEMAKAAVA OSALLE FYRMÄSTARGRUNDIA HÄRKMERELLÄ
KRISTIINANKAUPUNGISSA
Planbeskrivning
Kaavaselostus
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
1
Innehållsförteckning
1
3
BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER................................................................................... 3
1.1
Identifikationsuppgifter ............................................................................................................... 3
1.2
Planområdets läge ....................................................................................................................... 3
1.3
Beskrivningens innehåll ............................................................................................................... 4
1.4
Förteckning över bilagor .............................................................................................................. 4
2.4
Detaljplanens rättsverkningar ..................................................................................................... 5
UTGÅNGSPUNKTER .................................................................................................................. 6
3.1
Utredning om förhållandena i planområdet ................................................................................ 6
3.1.1
4
OLIKA SKEDEN I PLANERING AV STRANDDETALJPLAN ............................................................ 9
4.1
Behovet av stranddetaljplanering ............................................................................................... 9
4.2
Planeringsstart och beslut som gäller denna ............................................................................. 10
4.3
Deltagande och samarbete ........................................................................................................ 10
4.3.1
Intressenter ....................................................................................................................... 10
4.3.2
Anhängiggörande .............................................................................................................. 10
4.3.3
Deltagande och växelverkan .............................................................................................. 10
4.3.4
Myndighetssamarbete ....................................................................................................... 10
4.4
Mål för detaljplanen .................................................................................................................. 10
4.4.1
5
Allmän beskrivning av området ........................................................................................... 6
Sammandrag av målen för planeringen ............................................................................. 10
REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN ...................................................................................... 11
5.1
Planens struktur ........................................................................................................................ 11
5.1.1
Dimensionering ................................................................................................................. 11
5.2
Uppnåendet av målen för miljöns kvalitet................................................................................. 11
5.3
Områdesreserveringar ............................................................................................................... 11
5.3.1
Kvartersområden ............................................................................................................... 11
5.3.2
Övriga områden ................................................................................................................. 11
5.4
Planens konsekvenser ............................................................................................................... 11
5.4.1
Konsekvenser för den byggda miljön ................................................................................. 11
5.4.2
Konsekvenser för naturen och naturmiljön ....................................................................... 12
5.4.3
Övriga konsekvenser.......................................................................................................... 12
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
2
6
5.5
Planbeteckningar och planbestämmelser.................................................................................. 12
5.6
Namn ......................................................................................................................................... 12
Genomförande av stranddetaljplanen................................................................................... 13
6.1
Genomförande och tidsplanering .............................................................................................. 13
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
3
1
BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER
1.1
Identifikationsuppgifter
Planområdet befinner sig i Härkmeri by i Kristinestad. Området som skall stranddetaljplaneras är till storleken ca 0,55 ha.
1.2
Planområdets läge
Planområdet befinner sig på Fyrmästargrund invid Solaxvägen och gränsar till
Lappfjärdsfjärden. På planområdet finns sedan tidigare ett antal fritidsbyggnader.
Området ägs delvis av Härkmeri samfälligheter och delvis av en privat markägare.
Bild 1. Planområdets läge.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
4
1.2
Planens namn och syfte
Namnet på planen är ”Stranddetaljplan över del av Fyrmästargrund i Härkmeri,
Kristinestad”. Syftet med planen råda bot på den missförhållande som uppstått,
då man trott att en privatägd sommarstuga stått på privatägd mark i ca femtio år,
men då det sedermera visat sig att byggnaderna står på Härkmeri samfälligheters
mark.
Bild 2. Stranddetaljplaneområdets avgränsning.
1.3
Beskrivningens innehåll
Stranddetaljplanen består av kartan, bestämmelserna samt planbeskrivningen. I
planbeskrivningen presenteras utgångsuppgifter om planområdet, uppställda mål
och motiveringar till detaljplanen. Ett skilt program för deltagande och bedömning
har gjorts.
1.4
Förteckning över bilagor
Bilagor:
1. Program för deltagande och bedömning
2. Blankett och uppföljning av detaljplanen
DETALJPLANEKARTA
Text
Blankett
Karta
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
5
2
2.1
SAMMANDRAG
Olika skeden i planprocessen
3.2. – 28.2.2014
Program för deltagande och bedömning (PDB) framlagt
till offentligt påseende.
18.8. - 19.9.2014
Stranddetaljplaneförslaget till offentligt påseende i 30
dagar enligt MBL 65 § och MBF 27 §. Utlåtanden från
berörda myndigheter inbegärs. Två anmärkningar inlämnades.
??.??.2015 ?? §
Stadsstyrelsen godkände stranddetaljplanen.
??.??.2015 ?? §
Stadsfullmäktige godkände stranddetaljplanen.
2.2
Stranddetaljplanen
Stranddetaljplaneförslaget innehåller två kvartersområden för fritidshus (RA och
RA-1) samt ett jord- och skogsbruksområde (M).
2.3
Genomförandet av stranddetaljplanen
Stranddetaljplanen kan genomföras efter att den blivit godkänd i kommunfullmäktige. En förutsättning för att stranddetaljplanen kan genomföras är att Härkmeri
samfälligheter flyttar en oanvänd byggrätt till detta område.
2.4
Detaljplanens rättsverkningar
En byggnad får inte uppföras i strid med detaljplanen (bygginskränkning). Beträffande andra åtgärder som förändrar miljön skall detaljplanen beaktas på det sätt
som bestäms nedan. På ett detaljplaneområde får inte placeras sådana funktioner
som medför olägenheter för den användning av andra områden som anvisats i
planen. På ett detaljplaneområde får inte heller placeras funktioner som strider
mot detaljplanebestämmelser som avser att förhindra eller begränsa miljökonsekvenser som är skadliga eller förorsakar störningar.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
6
3
UTGÅNGSPUNKTER
3.1
Utredning om förhållandena i planområdet
3.1.1
Allmän beskrivning av området
Området som skall stranddetaljplaneras ligger invid Lappfjärdsfjärden i Härkmeri
by och finns på en udde som heter Fyrmästargrund. Till området kommer man sig
från Härkmeri via Västra Härkmerivägen och Solaxvägen.
Bild 3. Vy från västra stranden av Fyrmästargrund.
3.1.2
Naturmiljö och omgivning
Naturmiljön präglas av närheten till havet. Området utanför hör till Natura 2000
nätverket. Terrängen är relativt låg och utan nämnvärda skillnader i höjdnivåer.
3.1.3
Den bebyggda miljön
Bebyggelsen i näromgivningen är uteslutande ämnad för fritidsbruk. På södra sidan av planområdet finns en småbåtshamn med tillhörande förvaringsbyggnader.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
7
3.1.4
Trafik och trafikarrangemang
Trafiken landvägen till området sker via Solaxvägen som är den enda vägtrafikförbindelsen till området.
3.1.5
Service
Närmaste butik och restaurang finns inne i Härkmeri by dit avståndet är ca 6,3 km.
Avståndet till Kristinestad är ca 26 km.
3.1.6
Rekreation
Området är avsett för fritidsboende och rekreation och erbjuder fina rekreationsmöjligheter i form av bl.a. båtliv och fiske sommartid.
3.1.7
Teknisk försörjning
På området finns el men vatten och avlopp saknas.
3.1.8
Markägoförhållanden
Fyrmästargrund präglas av stora tillandningsområden som är i Härkmeri samfälligheters ägo men udden är dock till stora delar i privat ägo. Det är oklarheten med
den gamla fastighetsgränsen mot tillandningarna som föranlett behovet av att
uppgöra en stranddetaljplan på området. I ungefär femtio år har man trott att de
fritidsbyggnader som står på samfälld mark varit på privat mark. Att så inte var fallet uppdagades i en lantmäteriförrättning där markägaren önskade lösa in tillandningarna.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
8
3.2
Planeringssituation
Landskapsplan
I landskapsplanen finns följande beteckningar som berör eller finns i närheten av det aktuella o
Bild 4. Utdrag ur landskapsplanen
mk-1
LAPPFJÄRDS ÅDAL
Planeringsbestämmelserna säger följande: ” Vid områdesplanering bör man främja
hållbart nyttjande av naturen och miljön, landskapsvård och vattenkvaliteten i den
outbyggda ån inklusive dess avrinningsområde. Friluftslederna och rekreationsmöjligheterna i området bör utvecklas. Lappfjärds å och dess betydelse som ett för
naturen och fiskbeståndet värdefullt vattendrag bör främjas.”
Område med turistattraktioner / utvecklingsområde för turism och rekreation.
Område som tillhör eller föreslagits höra till nätverket Natura 2000.
Naturskyddsområde som tillhör eller föreslagits höra till skyddsprogrammet för
fågelvatten
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
9
Generalplan
Bild 5. Utdrag ur Strandgeneralplanen för Kristinestad
Området som är föremål för planering ingår i ”Strandgeneralplan för Kristinestad”
från år 2000. Där är området som berörs av den nu aktuella planeringen en bebyggd fritidsbostadsenhet.
Detaljplan
På området finns ingen gällande detaljplan.
Skyddsområden
På området finns inga fastställda skyddsplaner.
4
OLIKA SKEDEN I PLANERING AV STRANDDETALJPLAN
4.1
Behovet av stranddetaljplanering
Stranddetaljplanering av området ifråga sker på Härkmeri samfälligheters initiativ.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
10
4.2
Planeringsstart och beslut som gäller denna
Härkmeri samfälligheter har hört sig för vid Kristinestads stad om möjligheterna
att planera området för att råda bot på missförhållandet sedan man konstaterat
att vissa fritidsbyggnader i verkligheten står på samfälligheternas mark och inte på
privat mark som man trott. Härkmeri samfälligheter har fått tillstånd att sätta
igång med planeringen.
4.3
Deltagande och samarbete
4.3.1
Intressenter
 Markägare
 Rågrannar


Förvaltningsenheter
o Kommunfullmäktige
o Kommunstyrelsen
o Tekniska nämnden
o Miljövårdsnämnden
Andra myndigheter
o NTM-centralen
o Österbottens förbund
4.3.2
Anhängiggörande
Planeringsstarten har kungjorts genom att Programmet för deltagande och bedömning och ett planutkast uppsatts på Kristinestads stads allmänna anslagstavla
från den 30.1.2014 .
4.3.3
Deltagande och växelverkan
Program för deltagande och bedömning framlades till offentligt påseende under
tiden 3.2. – 28.2.2014 i enlighet med MBL 63 § och MBF 30 §.
4.3.4
Myndighetssamarbete
Ett arbetsmöte hölls på ELY-centralen den 5.3.2014.
4.4
Mål för detaljplanen
4.4.1
Sammandrag av målen för planeringen
Målsättningen med denna planläggning är att råda bot på missförhållandet med
att fritidsstugorna står på Härkmeri samfälligheters mark och inte på privat mark
som man trott.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
11
5
REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN
5.1
Planens struktur
5.1.1
Dimensionering
Detaljplaneförslaget innehåller sammanlagt två (2) tomter för fritidsbostäder (RA
och RA-1) och ett område för jord- och skogsbruk (M).
5.2
Uppnåendet av målen för miljöns kvalitet
Genomförandet av denna plan kommer inte att orsaka några problem för miljön,
detta eftersom planen är liten till sin omfattning.
5.3
Områdesreserveringar
5.3.1
Kvartersområden
RA, Kvartersområde för fritidsbostäder
För detta ändamål har reserverats ett kvarter med en (1) tomt. Byggnadsrätten på
tomten är 150 m².
På byggnadsplatsen får uppföras en fritidsbyggnad på högst 80 m², en bastu högst
30 m² och en gäststuga högst 30 m² samt ett förråd.
Områdets areal är 0,1760 ha.
RA-1, Kvartersområde för fritidsbostäder
För detta ändamål har reserverats ett kvarter med en (1) tomt. Byggnadsrätten på
tomten är 100 m².
På byggnadsplatsen får uppföras en fritidsbyggnad på högst 60 m², en bastu högst
30 m² samt ett förråd 10 m².
Områdets areal är 0,1109 ha.
5.3.2
Övriga områden
M, Jord- och skogsbruksområde
För detta ändamål har reserverats ett område på sammanlagt 0,2625 ha.
På detta område får ej nybyggnader uppföras.
5.4
Planens konsekvenser
5.4.1
Konsekvenser för den byggda miljön
Planens genomförande innebär det uppkommer en ny byggnadsplats.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
12
5.4.2
Konsekvenser för naturen och naturmiljön
Vid förverkligandet av planen förtätas byggnationen i liten utsträckning. Planläggningsområdet är så litet till sitt omfång så det kan anses att planen inte har någon
annan inverkan på naturen och naturmiljön.
5.4.3
Övriga konsekvenser
Varken positiva eller negativa samhällsekonomiska konsekvenser kan tänkas uppstå i och med planens förverkligande.
5.5
Planbeteckningar och planbestämmelser
Planbeteckningar finns presenterade under punkt 5.3, områdesreserveringar.
Speciella bestämmelser:
Byggande:
1. Byggnader skall till form, material, proportioner och färgsättning anpassas till
omgivningen och naturlandskapet.
2. Byggnadernas fasadmaterial skall vara av trä.
3. Byggnaderna skall ha åstak och takmaterialet grå eller svart filt eller plåt.
4. Trädbeståndet och annan växtlighet på byggnadsplatsen bör bibehållas så
orörda som möjligt.
5. Lägsta anläggningshöjd för byggnader är +2,00 m från normalvattenstånd.
5.6
Namn
I och med uppgörandet av denna detaljplan uppkommer inga nya gator.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Planbeskrivning_ny, aug.2015
13
6
Genomförande av stranddetaljplanen
6.1
Genomförande och tidsplanering
Avsikten är att detaljplanen skall godkännas i kommunfullmäktige senast i december 2015. Efter att detaljplanen blivit fastställd ankommer förverkligandet av området på markägarna.
Korsholm den 26.03.2014, 15.6.2015
HN-Consult Ab
Sture Borgar
Planläggningstekniker
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB,Aug.2015
STRANDDETALJPLAN ÖVER DEL AV FYRMÄSTARGRUND I
HÄRKMERI, KRISTINESTAD
RANTA-ASEMAKAAVA OSALLE FYRMÄSTARGRUNDIA
HÄRKMERELLÄ KRISTIINANKAUPUNGISSA
PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Korsholm 23.09.2013 Mustasaari
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB,Aug.2015
Planläggningsområdet
Området som planläggningen berör är beläget på Fyrmästargrund i Härkmeri, Kristinestad.
Fyrmästargrund ligger nordväst om Härkmerifärden och angränsar till Lappfjärdsfjärden vid
mynningen av Lappfjärds å. Planläggningen berör främst en del av Härkmeri samfälligheters
område, där det finns en sommarstuga med ekonomiebyggnad samt en del av privatägt
markområde intill detta.
Bild 1. Planområdets läge.
Stranddetaljplanens mål
Målet med stranddetaljplanen är att avskaffa den olägenhet som uppstått genom att man
trott att en privatägd sommarstuga jämte ekonomiebyggnad stått på privatägd mark i ca
femtio år, men att det sedermera visat sig att byggnaderna står på Härkmeri samfälligheters
område (tillandningar).
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB,Aug.2015
Bild 2. Karta som utvisar var byggnaderna står i förhållande till tillandningsgränsen dvs. den naturliga rån.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB,Aug.2015
Planläggningssituationen
Landskapsplan
Bild 3. Utdrag ur landskapsplanen
I landskapsplanen finns följande beteckningar som berör eller finns i närheten av det
aktuella området:
mk-1
LAPPFJÄRDS ÅDAL
Planeringsbestämmelserna säger följande: ” Vid områdesplanering bör man främja hållbart
nyttjande av naturen och miljön, landskapsvård och vattenkvaliteten i den outbyggda ån
inklusive dess avrinningsområde. Friluftslederna och rekreationsmöjligheterna i området bör
utvecklas. Lappfjärds å och dess betydelse som ett för naturen och fiskbeståndet värdefullt
vattendrag bör främjas.”
Område med turistattraktioner / utvecklingsområde för turism och
rekreation.
Område som tillhör eller föreslagits höra till nätverket Natura 2000.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB,Aug.2015
Naturskyddsområde som tillhör eller föreslagits höra till skyddsprogrammet
för fågelvatten
Generalplan
Bild 4. Utdrag ur Strandgeneralplan för Kristinestad
Det aktuella området ingår i ”Strandgeneralplanen för Kristinestad” från år 2000. I den utgör
det område som direkt berörs av planeringen en byggd fritidsbostadsenhet.
Detaljplan
På området finns sedan tidigare ingen gällande detaljplan.
Skyddsområden
Vattenområdet en bit utanför det berörda området ingår i Natura 2000 programmet.
Baskarta
Som grund för planläggningen kommer en baskarta som HN-Consult Ab uppgör under
sensommaren 2013 att användas.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB,Aug.2015
Ordnande av samverkan och detaljplaneringens olika skeden
Planeringens konsekvenser
Under planläggningsarbetet bedöms de direkta och indirekta konsekvenserna av de
områdesreserveringar som ingår i planen. Detaljplanens betydelsefulla konsekvenser som
skall bedömas är bl.a. konsekvenser för:









Befintlig bebyggelse
Teknisk försörjning
Trafikarrangemang och säkerhet
Naturens mångfald
Landskapet
Miljöskydd och miljöstörningar
Människors hälsa och levnadsförhållanden
Samhällsstruktur och befolkning
Kommunal ekonomi
Information om planläggningen
Information om att planläggningen är aktuell samt om planen för deltagande och
bedömning, planutkast och planförslag ges på stadens anslagstavla och webbplats samt i de
lokala dagstidningarna.
Beslut
Uppgörandet av stranddetaljplanen sker på initiativ av Härkmeri samfälligheters styrelse. I
början av september undertecknade ordföranden för samfälligheterna ett konsultkontrakt
med HN-Consult Ab som därmed kommer att verka som planläggare. Samfälligheterna har
kontaktat tekniska direktören i Kristinestad och fått tillstånd att inleda arbetet.
Inlednings- och utkastskedet
Först uppgörs en baskarta över det berörda området och terrängen omkring.
I inledningsskedet görs ett program för deltagande och bedömning upp och den
utgångsinformation som behövs för det fortsatta planeringsarbetet sammanställs. Program
för deltagande och bedömning delges sakägarna. Därefter kommer ett preliminärt
planutkast att läggas fram. Intressenterna ombeds att inom 14 dagar framföra sina åsikter
angående planläggningen åt de personer som nämns i kontaktuppgifterna. Utlåtande från
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB,Aug.2015
berörda myndigheter inbegärs. Programmet för deltagande och bedömning justeras och
kompletteras vid behov varvid intressenterna informeras igen på samma sätt som ovan.
Förslagsskedet
Utgående från myndighetsutlåtanden och övrig respons från intressenter revideras
planutkastet till ett slutligt förslag. Stadsstyrelsen godkänner förslaget och det läggs fram till
offentligt påseende i 30 dagar. Under den tid som planen är framlagd kan de som berörs
lämna in skriftliga anmärkningar mot planen och utlåtanden från berörda myndigheterna
inbegärs. Inkomna utlåtanden behandlas och bemöts. Vid behov kan planförslaget ännu
ändras. Vid väsentliga ändringar av planförslaget läggs detta ut på nytt till offentligt
påseende. Efter detta är det stadsstyrelsens och stadsfullmäktiges uppgift att slutligt
godkänna planen.
Godkännande av detaljplanen
Detaljplanen godkänns slutligen av stadsfullmäktige i Kristinestad. Beslutet går att överklaga
i Vasa Förvaltningsdomstol, och efter det vidare till Högsta Förvaltningsdomstolen.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: PDB,Aug.2015
Preliminär tidtabell
INLEDNINGS- OCH UTKASTSKEDET
September - December
2013
-
Uppgörande och godkännande av baskarta
-
Uppgörande av PDB
-
Inledande möte med berörda parter
-
Nödvändiga utredningar uppgörs
-
Kungörelse över planeringens
framläggande av PDB
-
Framställande av planutkast och övriga handlingar
-
Hörande av intressenter (planen framlagd 14 dagar)
-
Bemötande av påpekanden
inledande
samt
FÖRSLAGSSKEDET
Januari – April 2014
Hösten 2015
-
Utarbetande av planförslag
-
Anmärkningar och utlåtande över planförslaget
-
Färdigställande av planförslaget för godkännande
GODKÄNNANDE
-
Planen godkänns i stadsstyrelsen och stadsfullmäktige
Kontaktuppgifter
Ansvarig för beredningen i staden:
Ansvarig planläggare:
Joakim Ingves, tel. . +358 40 559 9229
HN-Consult Ab / Clas-Göran Herrgård
e-post: joakim.ingves@krs.fi
Representant: Sture Borgar
postadress: Lappfjärdsvägen 163 A, 64100 Kristinestad
tel. 044 3122302
e-post: sture.borgar@hn-consult.net
postadress: Marknadsvägen 2, 65610 Korsholm
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1148_001, Utlåtanden, aug.2015
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1148_001, Utlåtanden, aug.2015
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1148_001, Utlåtanden, aug.2015
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1148_001, Utlåtanden, aug.2015
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1148_001, Utlåtanden, aug.2015
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1148_001, Utlåtanden, aug.2015
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1151_001, Utlåtande Ely-centralen 5.9.2014
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1151_001, Utlåtande Ely-centralen 5.9.2014
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1152_001, utlåtande byggn.tillsyningsbyrån 5.9.2014
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1152_001, utlåtande byggn.tillsyningsbyrån 5.9.2014
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Bemötande, aug.2015
Del av Fyrmästargrund, Härkmeri
Bemötande av anmärkning rörande förslag till stranddetaljplan för del av
Fyrmästargrund i Härkmeri by, Kristinestad
Andreas och Jenny Silander, nedan benämnda Silanders har, som ägare till fastigheten Klöstret 287406-8-62, inkommit med en anmärkning gällande ovan nämnda planförslag, enligt vilken de anser att
planförslaget bör förkastas.
Anmärkarna hänvisar till att arrendetagaren Åstrand har sin sommarstuga och bastubyggnad på
område med stöd av en byggrätt som tillhör fastigheten Klöstret. Åstrand har mycket riktigt i 50 års tid
på basen av arrendekontrakt med Bernt Silander, tidigare ägaren till Klöstret, haft arrenderätten till
området. Åstrand har på området uppfört en sommarstuga och en bastu och betalat arrende åt Silander
i 50 år. Först när man påbörjade förrättningen för inlösen av tillandning uppdagades att Åstrands
arrendetomt egentligen stod på Härkmeri bys samfällighets område. Enligt Kristinestads
strandgeneralplan har Åstrands byggnadsplats betraktats som en ibruktagen tomt som belastar
Silanders fastighet Klöstrets totala byggnadsrätt.
I och med det ovanstående förföll förutsättningen för inlösning av tillandningen framför Silanders
fastighet Klöstret, då enligt 60 § FBL krävs att det skall vara bevisat, att tillandningsområdet kan
användas ändamålsenligt bara i samband med sökandens fastighet. Att området använts som separat
byggplats för fritidshus i snart 50 år visar således med all tydlighet att området kunnat användas
ändamålsenligt helt fristående från Silanders fastighet. Eftersom Silanders inte äger området i fråga
har de inte heller någon rätt att kräva bortrivning av byggnaderna.
Härkmeri bys skifteslag har i samråd med Kristinestads stad tagit initiativ till att rätta till det
missförhållande som uppstått genom att låta uppgöra en stranddetaljplan där Åstrands byggplats anges
som en byggplats för fritidsbostad på Härkmeri bys samfällighets område, och, för att kompensera
Silanders för bortfallet av en byggnadsplats, en ny byggnadsplats för fritidshus inplaceras på Silanders
mark strax norr om Åstrands byggplats.
Härkmeri bys skifteslag har nu som verklig ägare av Åstrands byggplats tecknat arrendekontrakt med
Åstrand.
Silanders har under 50 år erhållit en oskälig ekonomisk fördel i och med att Åstrands har erlagt
arrende åt Silanders. Detta kan svårligen betraktas som en ekonomisk olägenhet. Att Silanders i
detaljplanen tilldelas ytterligare en ny byggrätt torde tvärtom kunna betraktas som en betydande
ekonomisk fördel. Att en ändring av markens användning från skogsmark till byggplats för fritidshus
medges kan inte skäligen kallas en värdeminskning för detta markområde. Att utrymmet mellan två
befintliga bebyggda fritidtomter är en reell begränsning kan ej förnekas men detta är den mark som
Silanders äger på området.
§ 81, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: Bemötande, aug.2015
Detaljplanen kan med skäl anses uppfylla i MBL § 54 angivna krav:
-
Åstrands livsmiljös, dvs. den befintliga byggplatsens kvalitet bibehålles och säkras
-
Silanders åläggs inte några oskäliga begränsningar eller får oskäliga olägenheter på sin mark,
utan erhåller tvärtom nya möjligheter att nyttja sin mark genom den nya byggnadsrätt de får på
sin mark.
HN-Consult Ab
Clas-Göran Herrgård, VD
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 151/2015
ANHÅLLAN OM FINANSIERINGSSTÖD FÖR STOMVATTENLEDNING I SIDEBY; SIDEBYVÄGENS VATTENANDELSLAG
(JI / JI)
Sidebyvägens vattenandelslag är ett nytt vattenandelslag i Sideby som
grundats år 2014. Sidebyvägens vattendelslag är i beråd att bygga och upprätthålla en vattenstomledning mellan Sideby Kyrkby och Skaftung bys
södra rå. Sidebyvägens vattenadelslag har också anhållit om att Staden
Kristinestad skall förstora sitt verksamhetsområde i enlighet med vattenandelslagets kartor, det ärendet är på gång och kommer under hösten till behandling till Stadsstyrelsen.
Sidebyvägens Vattenandelslag har skickat in en anhållan om stöd för byggande av stomvattenledning mellan Sideby kyrkby och Skaftung bys södra
rå. Vattenandelslaget söker ett 30% stöd av Staden med hänvisning till det
principbeslut som tagits av stadsfullmäktige § 48 28.04.1988. Kostnadsförslaget för byggandet är 160 981€ moms 0%, 199 617€ moms 24%. 30% av
moms 0% priset utgör 48 294,3€.
I stadsfullmäktiges beslut § 48 28.04. 1988 är det beslutat att ett bidrag kan
max vara 30%.
Bidrag 10% = 16 098,1€ moms 0%
Bidrag 20% = 32 196,2€ moms 0%
Bidrag 30% = 48 294,3€ moms 0%
Bilagor till ärendet Sidebyvägens vattenandelslags: anhållan, kostnadsförslag, karta över verksamhetsområdet, bokslut 2014, budget 2015 samt information om Sidebyvägens vattenandelslag. Stadsfullmäktiges beslut från
1988.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämndens föreslår för stadsstyrelsen att stadsfullmäktige tar med i
2016 års investeringsbudget ett bidrag till Sidebyvägens vattenandelslag på
20% d.v.s. 32 196,2€ moms 0%.
Tekniska nämndens beslut:
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1500_001 Sidebyvägens vattenandelslag ansökan 7.7.2015
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1500_001 Sidebyvägens vattenandelslag ansökan 7.7.2015
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1500_001 Sidebyvägens vattenandelslag ansökan 7.7.2015
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1507_001 Sidebyvägens vattenandelslag ansökan om anslutnings- o
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1508_001 Sidebyvägens vattenandelslags kostnadskalkyl 17.7
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1509_001 Sidebyvägens vattenandelslag information samt bokslut
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 82, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1510_001 Stge § 48 28.4.1988
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 206/2013
VÅRD AV DEN BYGGDA MILJÖN; GÅRDS- OCH GATUSYN 2013-2014
04.09.2013 § 176
(AJM/AJM)
I Kristinestads byggnadsordning bestäms att tekniska nämnden övervakar
miljön så som avses i markanvändnings- och bygglagens paragrafer 166
och 167, genom att vid behov förrätta syn på bestämda tider.
Fastighetsägarna och –innehavarna skall underrättas om synens tidpunkt
och områden, enligt vad tekniska nämnden har beslutat.
Lagrum:
Markanvändning- och bygglagen
22 kap
Vård av den byggda miljön
166 §
Underhåll av byggnader
En byggnad och dess omgivning skall hållas i sådant skick att den hela
tiden uppfyller de sanitära kraven, kraven på säkerhet och användbarhet och
inte medför miljöolägenheter eller förfular omgivningen. En byggnad
och systemen inom dess energiförsörjning skall hållas i sådant skick att de
med hänsyn till byggnadssättet uppfyller kraven på energiprestanda.
(13.4.2007/488)
Vid användningen och underhållet av en byggnad som enligt en plan ska
skyddas eller som skyddats med stöd av lagen om skyddande av byggnadsarvet ska dessutom syftet med byggnadsskyddet beaktas. (4.6.2010/499)
Om skyldigheten att underhålla byggnaden försummas, kan kommunens
byggnadstillsynsmyndighet bestämma att byggnaden skall repareras eller
dess omgivning snyggas upp. Om byggnaden utgör en uppenbar fara för
säkerheten, skall det bestämmas att byggnaden skall rivas eller användningen av den förbjudas.
Innan en reparationsuppmaning ges kan byggnadstillsynsmyndigheten bestämma att byggnadens ägare skall förete en undersökning om byggnadens
skick för att utreda vilka reparationer som är uppenbart oundgängliga med
tanke på hälsa eller säkerhet.
167 §
Miljövård
Den byggda miljön skall användas i överensstämmelse med bygglovet och
hållas i snyggt skick.
En av kommunen förordnad myndighet övervakar för sin del att trafikleder, gator, torg och öppna platser samt parker och ställen utomhus avsedda för vistelse uppfyller kraven på en bra stadsbild samt trivsel. Lederna för gång-, cykel- och mopedtrafik skall hållas fria från hinder
och säkra.
Om bestämmelser om regleringen av ett kvartersområde inte ingår i detaljplanen eller bygglovet och regleringen av området är till avsevärd olägenhet
för regleringen av markanvändningen, kan kommunens byggnadstillsynsmyndighet bestämma att dess användning skall regleras på nytt och att det
skall sättas i stånd (reglering av kvartersområde). En förutsättning för att
förordnande skall ges är att regleringen inte är uppenbart oskälig för fastighetsägaren.
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 206/2013
En tomt eller byggplats får inte användas så att de områden som i bygglovet
anvisats för planteringar, lekplatser eller vistelseområden eller andra områden som inverkar på boendetrivseln inskränks. De trafikförbindelser som
har anvisats i bygglovet och som är avsedda för utryckningsfordon eller
servicekörning skall hållas i körbart skick.
Byggnadsinspektörens förslag:
1. Tekniska nämnden besluter att syn förrättas under tiden 1.10.2013 –
30.09.2014.
2. Synen gäller detalj/stadsplanerade områden dock inte stranddetaljplaner/strandplaner och syneförättningen koncentreras på objekt
som är märkta i ovanstående lagrum
3. Tekniska nämnden utser inom nämnden två medlemmar som utför
synen.
4. Synförättningen kungörs i lokala tidningar
Tekniska nämndens beslut:
1. Godkändes i enlighet med förslaget.
2. Godkändes i enlighet med förslaget.
3. Under diskussionen föreslog Per-Erik Englund att Bror Eriksson utses, Kennet Kangas föreslog att Jaakko Nummela utses till den
andra medlemmen som utför synen, byggnadsinspektören deltar i
egenskap av tjänsteman i synen, detta kunde omfattas av nämnden.
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt utsett
nämndemedlemmarna Jaakko Nummela och Bror Eriksson att tillsammans med byggnadsinspektören utföra synen.
4. Antecknades.
________
TekN § 103/ 17.09.2014
(AJM/AJM)
Gårds- och gatusyn har utförts 1.10.2013 – 25.08.2014. I bifogade förteckning framgår de anmärkningar som påtalats vid synetillfällen.
Byggnadsinspektörens förslag:
Tekniska nämnden besluter att fastighetsägarna bereds möjlighet att inom
30 dagar från delfåendet avge förklaring i anledning av anmärkningen.
Tekniska nämndens beslut:
Byggnadsinspektören redogjorde för ärendet och ändrade sitt förslag så att
anmärkning nr. 5 till fastighetsägarna till tomt 287-9-964-11 flyttas och
istället ges anmärkningen till staden Kristinestad som ett tillägg till anmärkning nr. 9, förslaget till åtgärd är att inhägnaden avlägsnas. Fastighetsägaren till tomt 287-9-964-11 inga anmärkningar. I övrigt i enlighet med
byggnadsinspektörens förslag.
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt beslutat i enlighet
med byggnadsinspektörens ändrade förslag.
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 206/2013
Bilaga § 103.
TekN § 154/ 11.12.2014
1)
Fastighet 287-9-975-6 ( Bild 27.5.2014, 1 st )
Anmärkning och förslag till åtgärd har getts mot mottagningsbevis och fastighetsägaren har emottagit anmärkningen 30.9.2014.
Genmäle daterat 19.10.2014 har getts (573/27.10.2013). Bilaga 1
Byggnadsinspektörens förslag till åtgärd:
Fastighetsägaren uppgör en plan för gallring på trädbeståndet och 3 – 4
större träd kan lämnas kvar. Slyröjning bör utföras tomten. Alternativ avlägsnas alla stora träd och 5-6 mindre träd lämnas.
Åtgärden skall vara slutfört senast år 2015.
Tekniska nämndens beslut:
Tilläggsbilaga, som inkommit 8.12.2014 utdelades till tekniska nämndens
medlemmar.
Under diskussionen föreslog ordföranden att åtgärden skall vara utförd senast den 25.06.2015. Tekniska nämnden enades om ordförandens förslag.
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt beslutat i enlighet
med ordföranden förslag att åtgärden skall vara utförd senast den
25.06.2015.
________
2)
Fastighet 287-9-975-7 (Bild 4.9.2014, 1 st )
Anmärkning och förslag till åtgärd har getts mot mottagningsbevis och fastighetsägaren har emottagit anmärkningen 30.9.2014.
Inget genmäle har erhållits
Byggnadsinspektörens förslag till åtgärd:
Fastighetsägaren uppgör en plan för gallring på trädbeståndet och 3 – 4
större träd/tomt kan lämnas kvar. De fällda träden avlägsnas från området.
Åtgärden skall vara slutfört senast år 2015.
Tekniska nämndens beslut:
Under diskussionen föreslog ordföranden att åtgärden skall vara utförd senast den 25.06.2015. Tekniska nämnden enades om ordförandens förslag.
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt beslutat i enlighet
med ordföranden förslag att åtgärden skall vara utförd senast den
25.06.2015.
________
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 206/2013
3)
Fastighet 287-9-975-9 (Bild 4.9.2014, 1 st )
Anmärkning och förslag till åtgärd har getts mot mottagningsbevis och fastighetsägaren har emottagit anmärkningen 26.9.2014.
Genmäle daterat 13.10.2014 har getts (552/13.10.2013). Bilaga 2
Byggnadsinspektörens förslag till åtgärd:
Fastighetsägaren uppgör en plan för gallring på trädbeståndet och 3 – 4
större träd/tomt kan lämnas kvar. De fällda träden avlägsnas från området.
Åtgärden skall vara slutfört senast år 2015.
Tekniska nämndens beslut:
Under diskussionen föreslog ordföranden att åtgärden skall vara utförd senast den 25.06.2015. Tekniska nämnden enades om ordförandens förslag.
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt beslutat i enlighet
med ordföranden förslag att åtgärden skall vara utförd senast den
25.06.2015.
________
4)
Kristinestad Stad
Del av VP-område
mellan kvarter 974 och 964
Bild 27.5.2014 ( 2 st )
Bild 25.8.2014 ( 2 st )
Anmärkning och förslag har getts till staden Kristinestad/Tekniska Centralen/Tekniska direktören
Inget genmäle har erhållits
Byggnadsinspektörens förslag till åtgärd:
Fastighetsägaren iordningställer parkområdet (VP-området) mellan kvarter
964 och 975 till ett område som motsvarar stadens övriga skötta parkområden. VP-området mellan kvarter 974 och 964 som är preciserad i bilaga besås till gräsmatta. På nämnda VP-området planteras exv lågvuxna växter/träd. Alternativ besås aktuella VP-område enbart till gräsmatta. Sly avlägsnas från VP-området. Inhägnaden för hundar överenskommes med inhägnadens ägare att den flyttas till ägarens fastighet.
Åtgärderna skall vara utförda 2015
Tekniska nämndens beslut:
Under diskussionen föreslog ordföranden att åtgärden skall vara utförd senast den 25.06.2015. Tekniska nämnden enades om ordförandens förslag.
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 206/2013
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt beslutat i enlighet
med ordföranden förslag att åtgärden skall vara utförd senast den
25.06.2015.
________
5)
Fastighet 287-4-482-2
Bild 25.8.2014 ( 4 st)
Anmärkning och förslag till åtgärd har getts mot mottagningsbevis och fastighetsägarna har emottagit anmärkningen 26.9.2014 samt 3.11.2014.
Inga genmälen har erhållits
Byggnadsinspektörens förslag till åtgärd:
Fönsteröppningarna bör täckas snarast möjligt med skivor ifall inte glasrutorna ersätts med nya snarast möjligt. Byggnaden bör iordningsställas till
den nivå att den inte förfular miljön och bristerna i exteriören bör iordningsställas. Takmaterial bör fastsättas. Brunnens lock bör låsas eller bytas
ut mot ett avsevärt tyngre lock. Vad gäller brunnens lock bör åtgärden utföras genast.
Åtgärderna skall vara utförda 2015
Åtgärden gällande brunnslock åtgärdas senast januari 2015
Tekniska nämndens beslut:
Under diskussionen föreslog ordföranden att åtgärden skall vara utförd senast den 25.06.2015 , medan tidpunkten för åtgärden gällande brunnslocket
förblir oförändrad. Tekniska nämnden enades om ordförandens förslag.
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt beslutat i enlighet
med ordföranden förslag att åtgärden skall vara utförd senast den
25.06.2015 förutom åtgärden gällande brunnslocket som skall vara utförd
senast i januari 2015.
________
6)
Fastighet 287-407-17-56
Bild 25.8.2014 ( 8 st)
Anmärkning och förslag till åtgärd har getts mot mottagningsbevis och fastighetsägaren har emottagit anmärkningen 26.9.2014
Inga genmälen har erhållits
Byggnadsinspektörens förslag till åtgärd:
Området iordningsställs så att upplagring inte fördärvar landskapet och stör
den omgivande bosättningen.
Plats A:
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 206/2013
Brännbart material (halmbalar) som upplagrats längs med husvägg avlägsnas. Urbruktagna bilarna, träkonstruktionerna , virke och betongkonstruktioner avlägsnas från gårdsmiljön.
Plats B:
Urbruktagna bilar invid Myrtået och den större blåa metallkonstruktionen
avlägsnas/flyttas.
Åtgärden skall vara utfört 2015
Tekniska nämndens beslut:
Byggnadsinspektören redogjorde för vilka åtgärder som vidtagits på
nämnda fastighet och ändrade sitt beslutsförslag så att vid punkt A) kvarstår
att träkonstruktionerna och betongkonstruktionerna avlägsnas från gårdsmiljön. Gällande punkt B) kvarstår föredragandens förslag enligt ovan.
Under diskussionen föreslog ordföranden att åtgärden skall vara utförd senast den 25.06.2015. Tekniska nämnden enades om ordförandens förslag.
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt beslutat i enlighet
med föredragandens förnyade förslag samt ordförandens förslag att åtgärden skall vara utförd senast den 25.06.2015.
________
Bilaga § 154.
TekN § 82/ 26.08.2015
287-9-975-6
(nr 1 på kartutskrift)
Byggnadsinspektören, Eriksson Bror, Nummela Jaakko utförde
syneförättning 16.7.2015. Sakägaren deltog.
Byggnadsinspektörens förslag till beslut:
Slyröjning har utförts. Inga behov av övriga åtgärder vad gäller
slyröjning. Inga träd har fällts i enlighet med tekniska nämndens
beslut 11.12.2014. Syneförättarna konstaterar dock att flertal träd
har fällts tidigare (stammar synliga). Fastighetsägaren kan om
han så vill fälla mera mindre träd.
Inga behov av tilläggsåtgärder.
287-9-975-7
(nr 2 på kartutskrift)
Byggnadsinspektören, Eriksson Bror, Nummela Jaakko utförde
syneförättning 16.7.2015. Sakägaren deltog.
Byggnadsinspektörens förslag till beslut:
Inga träd har fällts i enlighet med tekniska nämndens beslut
11.12.2014. Syneförättarna konstaterade att antalet träd vid fastighetens nordöstra del är ringa till antalet. Fastighetsägaren bör
dock fälla 1 st träd som är allvarligt skadat vid rotnivå.
Fastighetsägaren ansvarar över trädens kondition.
Inga behov av tilläggsåtgärder.
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00
287-9-975-9
(nr 3 på kartutskrift)
TEKN: 206/2013
Byggnadsinspektören, Eriksson Bror, Nummela Jaakko utförde
syneförättning 16.7.2015.
Byggnadsinspektörens förslag till beslut:
Åtgärderna konstaterades vara utförda.
Inga behov av tilläggsåtgärder.
Kristinestad Stad
Del av VP-område
mellan kvarter 974
och 964
(nr 9 på kartutskrift)
287-4-482-2
Byggnadsinspektören, Eriksson Bror, Nummela Jaakko utförde
syneförättning 16.7.2015.
Byggnadsinspektörens förslag till beslut:
Sakägaren har inte utfört åtgärder i enlighet med tekniska nämndens beslut 11.12.2014. Sakägaren bereds tilläggstid att utföra
åtgärderna. Slyröjningn samt beredning för gräsmatta bör utföras
2015. Gräsmatta bör anläggas samt plantering av lågvuxna
träd/buskar bör utföras senast våren 2016.
Inhägnaden för hundar har avlägsnats från stadens mark.
Byggnadsinspektören och Eriksson Bror utförde syneförättning
7.8.2015.
Byggnadsinspektörens förslag till beslut:
Sakägaren har inte utfört alla åtgärder i enlighet med tekniska
nämndens beslut 11.12.2014. ALLA fönsteröppningar bör täckas
med skivor ifall inte de söndriga glasrutorna ersätts med nya.
Takmaterial som föranleder risk för olyckor bör fastsättas (takplattor, hängrännor)..
Sakägaren bereds tilläggstid att utföra åtgärderna Åtgärderna
skall vara utförda 2015.
287-407-17-56
Byggnadsinspektören och Eriksson Bror utförde syneförättning
7.8.2015.
Byggnadsinspektörens förslag till beslut:
Sakägaren har inte utfört alla åtgärder i enlighet med tekniska
nämndens beslut 11.12.201 vad gäller avlägsnande av urbruktagna fordon invid Myrtået.
Sakägaren bereds tilläggstid att utföra åtgärderna Åtgärderna
skall vara utförda 2015.
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 206/2013
§ 83, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3529_001 Kartutskrift gå
§ 84, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 159/2015
BYGGNADSTILLSYNINGSBYRÅNS KUNDFÖRFRÅGAN
(A-J.M/A-J.M)
Bakgrund
Målsättningen med kundförfrågan är att utreda kvaliteten på byggnadstillsynsbyråns service utgående från klienternas bedömning och skapa en helhetsbild av kundservicens nuvarande nivå och fördjupa informationen om
verksamhetens kvalitet och pålitlighet.
Byggnadsinspektörens förslag:
Kundförfrågan genomförs år 2015. Målgrupp: Objekt, där slutgranskningen/ibruktagningsbesiktning har ordnats år 2014-2015. Enkäten baseras på
Omakotikysely 2010 som utarbetats av byggnadstillsynsbyrån i Lahtisregionen.
Tekniska nämndens beslut:
§ 85, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 160/2015
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR ÄNDRING AV FRITIDSHUS TILL BOSTADSBYGGNAD; BACKLUND KURT OCH REIJA
TEKNISKA NÄMNDEN
STADEN KRISTINESTAD
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 Kristinestad
Tfn. 06-2216200 faxnr. 06-2216285
UTSLAG
Givet efter anslag
04.09.2015
TekN § 85/ 26.08.2015
Dnro 160/2015
Ärende
Ansökan om undantagslov för ändring av befintligt fritidshus till bostadsbyggnad på område angivet för fritidsbyggnader
Sökande
Kurt och Reija Backlund
Antilavägen 6
64100 KRISTINESTAD
Ansökan
Byggplats
Byggnadsplats:
Adress:
287-010-1050-0001
Antilavägen 6
64100 KRISTINESTAD
Byggprojekt och åtgärd
Ändring av fritidshus till bostadsbyggnad:
Antal våningar:
Våningsyta m2:
1
1
133
Byggnadsbegränsning
Stadsplanebestämmelser
- Ändring av fritidshus till bostadsbyggnad på område där planebestämmelserna anger byggnadsplatsen till RA-område.
Utgångsläge
Byggnadsplatsen är bebyggd. På fastigheten finns ett fritidshus 133 m2 , ett
garage/förråd 54 m2 och en bastu 24,5 m2 .
Stadsplanens bestämmelser och byggrätt
§ 85, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 160/2015
Enligt den 26.4.2010 fastställda detaljplanen är byggnadsplatsen angiven
som RA -område, kvartersområde för fritidsbostäder. e=0.1. Byggrätt på
fastigheten 453 m2.
Hörande
Grannarna har hörts i ärendet. Inga anmärkningar har inlämnats.
Tekniska direktörens förslag
Tekniska nämnden beviljar ansökt undantagslov, eftersom byggnadsprojektet inte medför olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen eller annan reglering av områdesanvändningen och inte förorsakar olägenheter för omgivningen eller försvårar naturvården eller skyddet
av den byggda miljön.
Motivering
Byggnaden är belägen intill ett planerat bostadsområde och i närområdet
finns fast bosättning. Kommunaltekniken är utbyggd.
Tillämpade lagrum
Markanvändnings- och bygglagens 171 § mom.1, 172 § och 173 §.
Tekniska nämndens beslut
Giltighetstid
Före påbörjande av någon som helst byggnadsåtgärd bör sökande beviljas
byggnadslov av den lokala byggtillsynsmyndigheten.
Detta tillstånd är i kraft två (2) år från den dag utslaget givits. Byggnadslovet bör sökas inom denna tid.
Sökande av ändring
Ändring av detta utslag får sökas genom skriftligt besvär till Vasa förvaltningsdomstol.
Besvärsanvisning bifogas.
Teknisk direktör
Joakim Ingves
Beredare
Ari-Johan Myllyniemi
§ 85, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 160/2015
Bilagor
Situationsplan
Omgivningskarta
Distribution och avgift
Beslut sökande
Avgift 390 euro
Kurt och Reija Backlund
Antilavägen 6
64100 KRISTINESTAD
Avskrift utan avgift
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten
Skolhusgatan 19
PB 262
65101 VASA
Byggnadstillsynsbyrån i Kristinestad
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 KRISTINESTAD
§ 85, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1536_001Omgivningskarta Backlund Kurt 26.8.2015
§ 85, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1537_001 Situationsplan Backlund Kurt 26.8.2015
§ 85, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1537_001 Situationsplan Backlund Kurt 26.8.2015
§ 86, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR VINDKRAFTVERK (WTG 21); CPC FINLAND OY
§ 86, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
§ 86, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3576_001 Bygglovsansökan §86 WTG 21
§ 86, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3576_001 Bygglovsansökan §86 WTG 21
§ 86, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3576_001 Bygglovsansökan §86 WTG 21
§ 86, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3576_001 Bygglovsansökan §86 WTG 21
§ 86, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 86, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 87, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR VINDKRAFTVER (WTG 22); CPC FINLAND OY
§ 87, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
§ 87, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3577_001 Bygglovsansökan § 87 WTG 22
§ 87, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3577_001 Bygglovsansökan § 87 WTG 22
§ 87, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3577_001 Bygglovsansökan § 87 WTG 22
§ 87, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3577_001 Bygglovsansökan § 87 WTG 22
§ 87, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 87, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 88, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR VINDKRAFTVERK (WTG 23); CPC FINLAND OY
§ 88, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
§ 88, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3578_001 Bygglovsansökan § 88 WTG 23
§ 88, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3578_001 Bygglovsansökan § 88 WTG 23
§ 88, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3578_001 Bygglovsansökan § 88 WTG 23
§ 88, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3578_001 Bygglovsansökan § 88 WTG 23
§ 88, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 88, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 89, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR VINDKRAFTVERK (WTG 24); CPC FINLAND OY
§ 89, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
§ 89, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3579_001 Bygglovsansökan § 89 WTG 24
§ 89, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3579_001 Bygglovsansökan § 89 WTG 24
§ 89, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3579_001 Bygglovsansökan § 89 WTG 24
§ 89, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3579_001 Bygglovsansökan § 89 WTG 24
§ 89, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 89, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 90, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR VINDKRAFTVERK (WTG 25); CPC FINLAND OY
§ 90, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
§ 90, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3580_001 Bygglovsansökan § 90 WTG 25
§ 90, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3580_001 Bygglovsansökan § 90 WTG 25
§ 90, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3580_001 Bygglovsansökan § 90 WTG 25
§ 90, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3580_001 Bygglovsansökan § 90 WTG 25
§ 90, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 90, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 91, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR VINDKRAFTVERK (WTG 26); CPC FINLAND OY
§ 91, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
§ 91, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3581_001 Bygglovsansökan § 91 WTG 26
§ 91, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3581_001 Bygglovsansökan § 91 WTG 26
§ 91, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3581_001 Bygglovsansökan § 91 WTG 26
§ 91, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3581_001 Bygglovsansökan § 91 WTG 26
§ 91, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 91, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 92, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR VINDKRAFTVERK (WTG 27); CPC FINLAND OY
§ 92, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
§ 92, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3582_001 Bygglovsansökan § 92 WTG 27
§ 92, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3582_001 Bygglovsansökan § 92 WTG 27
§ 92, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3582_001 Bygglovsansökan § 92 WTG 27
§ 92, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3582_001 Bygglovsansökan § 92 WTG 27
§ 92, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 92, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 93, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR VINDKRAFTVERK (WTG 28); CPC FINLAND OY
§ 93, TEKN 26.8.2015 17:00
TEKN: 15/2015
§ 93, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3583_001 Bygglovsansökan § 93 WTG 28
§ 93, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3583_001 Bygglovsansökan § 93 WTG 28
§ 93, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3583_001 Bygglovsansökan § 93 WTG 28
§ 93, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 3583_001 Bygglovsansökan § 93 WTG 28
§ 93, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 93, TEKN 26.8.2015 17:00 / Pykälän liite: 1528_001 Kartbilagor till CPC Finlands bygglovsansökan 8 st vin
§ 94, TEKN 26.8.2015 17:00
ÄRENDEN FÖR INFORMATION OCH BEREDNING
ST: 6/2015