08 Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024
VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott § 44 Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024 (KS 2015.025) 2015-04-28 Protokollet är ojusterat Beslut Näringslivs- och planutskottet beslutar att föreslå att Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att godkänna Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024 (BBP15A) daterad april 2015. Anteckning Jaana Tilles (S) och Nicklas Steorn (MP) deltar inte i beslutet. Ärendet i korthet Som en del av arbetet med ny kommunplan revideras årligen kommunens bostadsbyggnadsprognos. För de närmast kommande åren är prognosen ett ställningstagande till vilken planberedskap kommunen ska ha för bostadsprojekt och till turordningen mellan projekten. För övriga år visar prognosen den huvudsakliga inriktningen för bostadsbyggandet. Kommunens planberedskap och huvudsakliga inriktning omprövas varje år i samband med att en ny bostadbyggnadsprognos utarbetas. Samhällsbyggnadsförvaltningen har utarbetat ett förslag till bostadsbyggnadsprognos för 2015-2024 (BBP15A). Prognosen bygger på föregående års prognos, gällande översiktsplan och inkomna önskemål om detaljplanering. Näringslivs- och planutskottet godkände i februari att BBP15A daterad december 2014 används som underlag för framtagande av befolkningsprognos 2015-2025. Samhällsbyggnadsförvaltningen har sedan februari uppdaterat projekt utifrån dess planeringsstatus, uppdaterat en del projektnamn samt gjort några mindre redaktionella ändringar i prognosen. Yrkanden Örjan Lid (M) yrkar att näringslivs- och planutskottet beslutar att föreslå att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att godkänna Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024 (BBP15A) daterad april 2015. Propositionsordning Ordförande Örjan Lid ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att utskottet beslutar i enlighet därmed. Ärendets tidigare behandling Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott 2015-02-10 § 19 Handlingar 1. Tjänsteskrivelse BBP15A april 2015 2. BBP15A april 2015 Expedieras till Akten Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 11 (14) VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 2015-03-20 DNR KS 2015.025 DANIEL JARL SID 1/2 PLANERINGSCHEF 08-58785039 DANIEL.JARL@VALLENTUNA.SE KOMMUNSTYRELSEN Tjänsteskrivelse Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024 (BBP15A april 2015) Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att godkänna Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024 (BBP15A) daterad april 2015 Ärendet i korthet Som en del av arbetet med ny kommunplan revideras årligen kommunens bostadsbyggnadsprognos. För de närmast kommande åren är prognosen ett ställningstagande till vilken planberedskap kommunen ska ha för bostadsprojekt och till turordningen mellan projekten. För övriga år visar prognosen den huvudsakliga inriktningen för bostadsbyggandet. Kommunens planberedskap och huvudsakliga inriktning omprövas varje år i samband med att en ny bostadbyggnadsprognos utarbetas. Samhällsbyggnadsförvaltningen har utarbetat ett förslag till bostadsbyggnadsprognos för 2015-2024 (BBP15A). Prognosen bygger på föregående års prognos, gällande översiktsplan och inkomna önskemål om detaljplanering. Näringslivs- och planutskottet godkände i februari att BBP15A daterad december 2014 används som underlag för framtagande av befolkningsprognos 2015-2025. Samhällsbyggnadsförvaltningen har sedan februari uppdaterat projekt utifrån dess planeringsstatus, uppdaterat en del projektnamn samt gjort några mindre redaktionella ändringar i prognosen. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse BBP15A april 2015 2. BBP15A_December SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN TUNA TORG 2· 186 86 VALLENTUNA TFN 08-587 850 00 · FAX 08-587 850 88 SBF@VALLENTUNA WWW.VALLENTUNA.SE VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 2015-03-20 DNR KS 2015.025 SID 2/2 3. Tjänsteskrivelse BBP15A december 2014 Anna von Axelson Fastighetschef/Tf Samhällsbyggnadschef ______________________ Ska expedieras till: Akten Daniel Jarl Planeringschef 2 0 15 -202 4 BBP15A APRIL 2015 Bostadsbyggnadsprognos (BBP15A) Innehåll Inledning ..................................................................... 5 1. Om bostadsbyggnadsprognosen .............................................. 5 1.1 Utfall tidigare år ................................................................................ 7 1.2 Planprioritering 2015-2018 ................................................................. 8 1.3 Huvudsaklig inriktning 2019-2024 ........................................................ 8 1.4 Nya respektive borttagna projekt ......................................................... 8 1.4.1 Nya projekt............................................................................................ 8 1.4.2 Borttagna projekt .................................................................................. 8 Beskrivning av områden ............................................. 10 2. Västra Vallentuna .................................................................. 11 2.1 Förtätning västra Centrum-Tärningen ................................................. 12 2.2 Norra centrumtomten ....................................................................... 13 2.3 Gärdesvägen ................................................................................... 13 2.4 Vallentuna-Rickeby (Vallentuna-Rickby 1:48 och Vallentuna-Mörby 1:115) ........................................................................................................... 13 2.5 Snickerfabriken ............................................................................... 14 2.6 F.d. Polishuset (Vallentuna Prästgård 1:49) ......................................... 14 3. Nordöstra Vallentuna ............................................................. 14 3.1 Vallentuna centrum östra (F.d. Telluskvarteren) .................................. 16 3.2 Åby ängar 1 och 2 ............................................................................ 17 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN TUNA TORG 2 · 186 86 VALLENTUNA TFN 08-587 850 00 · FAX 08- 587 851 00 SBF@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE 3.3 Åbyholm (inkl. Östra Åby) ................................................................. 17 3.4 Södra Haga ..................................................................................... 17 3.5 Upprätta-Lingsberg .......................................................................... 18 3.6 Haga 3 ........................................................................................... 18 3.7 Stensta-Ormsta ............................................................................... 19 3.8 Ubby/Molnby ................................................................................... 19 3.9 Mcdonaldstomten (Vallentuna-Åby 1:153)........................................... 20 4. Sydöstra Vallentuna ............................................................... 20 4.1 Hjälmsta ......................................................................................... 22 4.2 Manhemsvägen (Bällsta 2:282 mfl) .................................................... 22 4.3 Bällsta-Björnboda 1 (Bällsta 2:928 Björnbodavägen) ............................ 22 4.4 Uthamra strand ............................................................................... 23 4.5 Nyborg ........................................................................................... 23 4.6 Bällstaberg 4 ................................................................................... 23 4.7 Kristineberg 1-5............................................................................... 24 4.8 Tingvalla ......................................................................................... 24 4.9 Påtåker (Olhamra 1:53) .................................................................... 24 4.10 Bällsta-Björnboda 2 (Bällsta 2:11) ................................................... 25 4.11 Bällsta 2:158 ................................................................................. 25 5. Lindholmen, övrig MOF .......................................................... 25 5.1 Kulla/Lindholmen ............................................................................. 26 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN TUNA TORG 2 · 186 86 VALLENTUNA TFN 08-587 850 00 · FAX 08- 587 851 00 SBF@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE 5.2 Centrala Lindholmen ........................................................................ 27 5.3 Mörbytorp ....................................................................................... 27 5.4 Lindholmen-Kullbacka (Sylta 1:4 och 1:8) .......................................... 28 5.5 Frösunda-Sunnanå ........................................................................... 28 5.6 Lindholmen-Strömgården.................................................................. 28 5.7 Slumsta 1:14 .................................................................................. 29 6. Kårsta och VAÖ ...................................................................... 29 6.1 Kårsta-Rickeby 1 ............................................................................. 31 6.2 Grönlundsvägen .............................................................................. 31 6.3 Ekskogen-Vivedal ............................................................................ 31 6.4 Karby/Lindvägen.............................................................................. 32 6.5 Össeby-Hacksta ............................................................................... 32 6.6 Brottby-Sundby ............................................................................... 32 6.7 Södra Lussinge ................................................................................ 33 6.8 Kumla 1:9 ....................................................................................... 33 Sammanställning av projekt och karta…………….......34- SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN TUNA TORG 2 · 186 86 VALLENTUNA TFN 08-587 850 00 · FAX 08- 587 851 00 SBF@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE K AP ITE L 1 Inledning Vallentunas gällande Översiktsplan visar planerad bebyggelseutveckling för åren 2010-2030. När den utvecklingen ska komma till tar kommunen ställning till årligen i en bostadsbyggnadsprognos. Vision Med det goda småstadslivet i en nära och högt värderad natur- och kulturbygd bidrar Vallentuna kommun aktivt till en växande och hållbar storstadsregion. 1. Om bostadsbyggnadsprognosen Bostadsbyggnadsprognos 2015-2024 (BBP15A) redovisar pågående och kommande planerings- och utbyggnadsprojekt för nämnda period. För perioden 2015-2018 utgör prognosen en planprioritering. Prioriteringen är ett ställningstagande till vilken planberedskap kommunen ska ha för bostadsprojekt och till turordningen mellan projekten. Den andra perioden av prognosen 2019-2024 visar kommunens huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet. Kommunens planberedskap och huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet omprövas varje år i samband med att en ny bostadsbyggnadsprognos utarbetas. Bostadsbyggnadsprognosen är ett viktigt underlag till kommunens befolkningsprognos som även den görs årligen. Bostadsbyggnadsprognosen redovisar troligt år för byggstart. Inflyttning sker normalt ca 1 år efter. I bostadsbyggnadsprognosen redovisas bostäder enligt tre huvudgrupper. I flerbostadshus (FB) ingår även s.k. flerfamiljsvillor, i småhus i grupp (SG) ingår allt ifrån stadsradhus till gruppbyggda småhus på tomter upp till ca 1000 m2. I småhus med större tomter (SE) ingår styckebyggda villor och gruppbebyggelse med tomter om minst ca 1000 m2. Bostäderna kan upplåtas med bostadsrätt, hyresrätt eller äganderätt. 9 K AP ITE L BBP15A bygger på Översiktsplan 2010-2030. Enligt Översiktsplanen har kommunen en ny roll i den regionala utvecklingen. Vallentuna kommun ska aktivit bidra till en växande och hållbar storstadsregion. Den regionala och kommunala inriktningen för Vallentuna (som bl.a. uttrycks i översiktsplanen) innebär att 7000-8000 nya bostäder ska byggas inom kommunen mellan 2010-2030. Detta innebär en succesiv ökning från 2oo till 350-400 nya bostäder per år. BBP15A bygger också på olika fördjupningar av översiktsplanen, föregående års prognos för 2014-2023 (BBP14B), pågående detaljplanering samt inkomna önskemål om detaljplanering. BPP15A redovisar en planerad byggstart av ca 260 bostäder i genomsnitt per år under 2015-2018, varav drygt 150 per år utgörs av lägenheter i flerbostadshus. För perioden 2019-2024 redovisar prognosen ca 450 nya bostäder per år varav ungefär hälften redovisas som lägenheter i flerbostadshus. Bostadsbyggandet under prognosperioden och fördelningen per bostadstyp framgår av diagram nedan. BBP15A redovisar en succesiv ökning av bostadsbyggandet i enlighet med inriktningen enligt ovan. Prognosen redovisar ett genomsnitt på 390 bostäder per år. Bostadsbyggandet är i hög grad beroende av byggföretagens vilja och ekonomiska förutsättningar samt den efterfrågan som finns att flytta till Vallentuna kommun. Även grannkommunernas bostadsbyggande påverkar viljan att bygga och flytta till Vallentuna kommun. Småhus, större tomter Småhus i grupp Flerbostadshus 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Översiktsplan 2010-2030 redovisar att bostadsutbyggnaden under perioden 20102030 ska koncentreras till Vallentuna (inkl. Molnby/Ubby), Lindholmen, Karby/ 9 1 K AP ITE L Brottby och Gillinge. Därtill anger Översiktsplanen att en levande landsbygd förutsätter serviceorter och en del glesare bebyggelse på landsbygden. Bebyggelse på landsbygden ska ske framför allt som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse. Fördelning av bostadsbyggande per kommundelsområde och år redovisas i diagram nedan. Kommundelsområdena är Kårsta VAÖ (Vada, Angarn och ÖssebyGarn), Lindholmen övrig MOF (Markim, Orkesta och Frösunda), Sydöstra Vallentuna, Nordöstra Vallentuna och Västra Vallentuna. Geografisk avgränsning och beskrivning av respektive kommundelsområde finns i avsnittet Beskrivning av områden. Kårsta och VAÖ Nordöstra Vallentuna 500 Lindholmen, övrig MOF Västra Vallentuna Sydöstra Vallentuna 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning 1.1 Utfall tidigare år Bostadsbyggandet inom kommunen har under de senaste 10 åren varierat mellan 106 och 257 bostäder per år. Under 2014 påbörjades 195 bostäder. Utfall för åren 20042014 framgår av diagram. I BBP15A har korrigeringar gjorts i utfallet för åren 20112014. Ett antal byggstarter har tidigare redovisats felaktigt i projekten Fornminnesvägen, Tegelbruket och Kulla. 9 1 K AP ITE L 1 Utfall 2003-2014 300 257 231 229 250 200 200 154 186 171 150 138 184 147 195 160 Utfall 100 50 0 1.2 Planprioritering 2015-2018 Många av projekten med trolig byggstart under perioden har fastställd detaljplan eller är ett pågående planarbete. Planläggning för några projekt har ännu inte påbörjas. Planläggning för dessa förutsätts påbörjas 2015-2016. Fastställd detaljplan: Förtätning västra centrum Tingvalla Åby Ängar etapp 1 Påtåker Upprätta-Lingsberg Kulla/Lindholmen Haga 3 Bällstaberg 4 Uthamra strand Antalet outnyttjade byggrätter inom dessa bedöms (april 2014) till ca 700. (De flesta byggrätter inom Åby ängar etapp 1, Haga 3 och Tingvalla kan dock inte nyttjas innan utbyggnad av kommunaltekniska anläggningar). Pågående detaljplanering (exklusive program): Åbyholm Grönlundsvägen Snickerifabriken Ekskogen Vivedal Bällsta 2:282 Mannhemsvä- Frösunda-Sunnanå gen Kristineberg 1 Nyborg Stensta-Ormsta Kårsta-Rickeby 1 Kristineberg 2 Bällsta-Björnboda 1 9 K AP ITE L 1 Planstart 2015: Gärdesvägen Slumsta 1:14 Vallentuna-Rickeby Össeby-Hacksta Mcdonaldstomten Kumla 1:9 Lindholmen-Strömgården Planstart 2016: Vallentuna centrum östra Centrala Lindholmen F.d. Polishuset Lindholmen-Kullbacka Norra centrumtomten Brottby-Sundby Ubby/Molnby Bällsta 2:158 1.3 Huvudsaklig inriktning 2019-2024 Planstart för större projekt som har utbyggnad under perioden 2019-2024 koncentreras framför allt till kommunens tätorter. 1.4 Nya respektive borttagna projekt 1.4.1 Nya projekt Vallentuna centrum östra, Bällsta 2:158, Mcdonaldstomten och Slumsta 1:14. 1.4.2 Borttagna projekt Forminnesvägen, Tegelbruket, Gustavslund och Skoga färdigställs 2015. Telluskvarteren utgår och ersätts med Vallentuna centrum östra för att bättre motsvara pågående planering i centrala Vallentuna. Östra Åby utgår och inkluderas i projekt Åbyholm. 9 K AP ITE L 2 Beskrivning av områden Kommande och pågående planerings- och utbyggnadsprojekt är sammanställda i prognosen utifrån geografisk avgränsning som framgår av nedanstående karta. 10 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 2. Västra Vallentuna Området består av den västra delen av Vallentuna socken. Gränsen går längs Roslagsbanan norr om Vallentunasjön och genom Vallentunasjön. Bebyggelsen inom området har huvudsakligen vuxit fram sedan 1950-talet. I området ingår Vallentuna centrum och områden med flerbostadshus och gruppbyggda småhus. En relativt stor del av området utgörs av landsbygd. Den västra delen av landsbygden ligger inom Arlandas influensområde och inom riksintresse för kulturmiljön. Pågående och kommande planläggning under planeringsperioden utgörs av flerbostadshus i centrala lägen. Flertalet av kommande projekt ingår i pågående programarbete för centrala Vallentuna. I Molnby planeras ett större bostadsområde. Detta redovisas tillsammans med Ubby under rubriken Nordöstra Vallentuna. Diagrammet nedan visar bostadsbyggandet (antalet nya bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024. Västra Vallentuna 140 120 100 80 60 40 20 0 2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Västra Vallentuna 11 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 Projektkarta västra Vallentuna Ormstastation 2.5 2.4 2.2 2.6 2.1 2.3 Vallentuna station 2.1 Förtätning västra Centrum-Tärningen Beskrivning Området avser förtätning av befintlig centrumbebyggelse med lokaler för handel och bostäder. Fastighetsägaren avser att bygga bostäder i Tärningen, som beräknas rymma 26 lägenheter. Markägare Vallentuna kommun (FastPartner AB enligt avtal) Detaljplan Planen har vunnit laga kraft. Trolig 2016 byggstart 12 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 2.2 Norra centrumtomten Beskrivning Området bedöms kunna inrymma från 110 till 220 lägenheter enligt pågående programarbete för centrala Vallentuna. I BBP15A redovisas 150 lägenheter. Områdets berörs av kommunens och SLLs planering för utveckling av Vallentuna station. Markanvisning för fastigheten planeras att genomföras 2015. Markägare Vallentuna kommun Detaljplan Ingår i program för centrala Vallentuna. Planläggning beräknas påbörjas 2016. Trolig 2019 (2018)* Byggstart 2.3 Gärdesvägen Beskrivning Området kan vara lämpligt för såväl utveckling av stadsradhus som flerfamiljshus enligt pågående programarbete för centrala Vallentuna. I BBP15A redovisas 50 lägenheter i flerbostadshus. Bostäderna bidrar till de kommunala följdinvesteringarna för ombyggnaden av trafikplatsen. Markanvisning för fastigheten planeras att genomföras 2015. Markägare Vallentuna kommun Detaljplan Ingår i program för centrala Vallentuna. Planläggning beräknas påbörjas 2015. Trolig 2018 byggstart 2.4 Vallentuna-Rickeby (Vallentuna-Rickby 1:48 och Vallentuna-Mörby 1:115) Beskrivning Fastigheterna kan utvecklas för flerbostadshus och eventuellt lokaler. I BBP15A redovisas 40 bostäder i flerbostadshus. Markägare Privat 13 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L Detaljplan 2 Ingår i program för centrala Vallentuna. Planläggning beräknas påbörjas 2015. Trolig 2018 byggstart 2.5 Snickerfabriken Beskrivning Fastighetsägaren önskar att utveckla området med bostadsbebyggelse, ca 160 lägenheter. Området berörs av en eventuell framtida planskild korsning med Roslagsbanan i anslutning till Teknikvägen och Banvägen. Denna kan komma att påverka utformning av bebyggelsekvarter. Markägare Fastighetshandelsbolaget Mörby 1:103 Detaljplan Planläggning pågår. Trolig 2017 (2016)* byggstart 2.6 F.d. Polishuset (Vallentuna Prästgård 1:49) Beskrivning Fastigheten har ett centralt läge och kan vara lämplig för utveckling av flerbostadshus. Markanvisning för fastigheten planeras att genomföras 2015. I BBP15A redovisas 25 bostäder i flerbostadshus. Markägare Vallentuna kommun Detaljplan Detalplanering beräknas påbörjas 2016. Trolig 2019 byggstart 3. Nordöstra Vallentuna Området består av den nordöstra delen av Vallentuna socken. Gränsen går längs Roslagsbanan i väster och Angarnsvägen i söder. Bebyggelsen inom området har huvudsakligen vuxit fram sedan 1950-talet. Bebyggelsen består av gruppbyggda småhus, villor på stora tomter och ett par områden med flerbostadshus. I området ingår Vallentuna IP med spårområde, Veda ridcenter, Vallentuna golfklubb och delar av natur14 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L reservatet Angarnssjöängen. En mindre del av området utgörs av landsbygd. Den östra delen av landsbygden ligger inom område av riksintresse för kulturmiljö och naturvård. De största kommande bostadsområdena utgörs av centrala Vallentuna (Åby ängar m.fl. med huvudsakligen flerbostadshus) och Molnby/Ubby med blandad bebyggelse. Därutöver ingår utbyggnad och planering av några villaområden. (Molnby är beläget i Västra Vallentuna.) Utbyggnad av flerbostadshus i Åby ängar startar 2015. Diagrammet nedan visar bostadsbyggandet (antalet nya bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024. Nordöstra Vallentuna 300 250 200 150 100 50 0 2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Nordöstra Vallentuna 15 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B 2 K AP ITE L 2 Projektkarta nordöstra Vallentuna 3.8 3.5 Ormsta station 3.7 3.6 3.4 3.1 3.9 3.2 3.3 3.1 Vallentuna centrum östra (F.d. Telluskvarteren) Beskrivning Området studeras närmare i program för centrala Vallentuna, som underlag för fortsatt planering. I BBP15A redovisas 300 bostäder. Området kommer att utvecklas succesivt och etappvis. Borätt/Seniorgården har för avsikt att uppföra bostadshus i området i en tidig etapp. Markägare Marken i området är delvis i Vallentuna kommuns ägo och delvis i privat ägo. Detaljplan Ingår i program för centrala Vallentuna. Detaljplanering för en första etapp beräknas påbörjas 2016. Trolig 2019 byggstart 16 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 3.2 Åby ängar 1 och 2 Beskrivning Området bedöms rymma ca 630 bostäder, hvudsakligen lägenheter i flerbostadshus men även i stadsradhus. Området planläggs i 2 etapper. Den första detaljplanen omfattar ca 530 bostäder. Del av den genomgående lokalgatan mellan ”nya” Lindholmsvägen och Smidesvägen och en förskoletomt ingår i denna detaljplan. Markägare Vallentuna kommun. Exploateringsavtal för byggande av bostäder i området har tecknats med Riksbyggen, Veidekke, Vallentuna utvecklings AB (Hemgården och Sundvall) och Magnolia Bostad AB. Detaljplan Detaljplan för etapp 1 har vunnit laga kraft. Detaljplan för etapp 2 beräknas påbörjas 2017. Trolig 2015 – Riksbyggen och Magnolia bostad AB. Byggstart inom detalj- byggstart plan etapp 2 beräknas påbörjas 2021. 3.3 Åbyholm (inkl. Östra Åby) Beskrivning Bostäderna ingår i pågående programarbete för centrala Vallentuna. Området bedöms rymma ca 500 bostäder i flerbostadshus och småhus huvudsakligen i grupp. I BBP15A redovisas 270 bostäder. Markägare Marken ägs av privatpersoner och Vallentuna kommun. Detaljplan Planläggning pågår. (Ingår även i nytt program för centrala Vallentuna). Antagande beräknas till 2016. Trolig 2019 (2018)* byggstart 3.4 Södra Haga Beskrivning Området bedöms rymma ca 250 bostäder i gruppbebyggda småhus och mindre flerbostadshus enligt tidigare arbete med strukturplan för centrala Vallentuna (samrådshandling april 2012). Några av bostäderna kan ha karaktär av friliggande småhus. I BBP15A redovisas 70 bostäder under perioden. 17 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L Markägare Marken ägs av Vallentuna kommun och Norrortstomter AB (Riksbyggen). Detaljplan Detaljplan beräknas påbörjas 2018. Trolig 2022 byggstart 3.5 Upprätta-Lingsberg Beskrivning Området inrymmer 20 nya småhus på stora tomter. Markägare Marken är i privat ägo. Detaljplan Detaljplanen har vunnit laga kraft. Trolig Utbyggnad pågår. byggstart 3.6 Haga 3 Beskrivning Området innehåller totalt ca 55 småhus med större tomter. Markägare Marken ägs av privatpersoner, NCC och Vallentuna kommun. Detaljplan Detaljplanen har vunnit laga kraft. Trolig 2016 byggstart 18 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B 2 K AP ITE L 2 3.7 Stensta-Ormsta Beskrivning Området tillhör de tätortsnära omvandlingsområdena. Exploatörer i området har tillsammans tagit fram ett initialt förslag om ca 200 bostäder. I BBP15A redovisas 100 bostäder i form av småhus under perioden. I detaljplaneringen studeras lämplig avgränsning av planområdet samt omfattning av bebyggelseutveckling. Området berörs av reservat för en eventuell förlängning av Arningevägen med tillkommande på- och avfarter. Befintligt vägreservat ska aktualiseras i samband med framtagande av fördjupad översiktsplan för norra Vallentuna och Lindholmen. Detaljplaneringen sker parallellt med den fördjupade översiktsplanen och samordnas med densamma. Markägare Marken ägs bl.a av privatpersoner, Besqab, Järntorget, Fastighets AB Skarpäng och KAMS och Vallentuna kommun. Detaljplan Planläggning pågår. Trolig 2019 (2018)* byggstart 3.8 Ubby/Molnby Beskrivning Området är beläget på båda sidor om Roslagsbanan och utvecklingen av området studeras i en fördjupad översiktsplan för norra Vallentuna och Lindholmen. SL har i en förstudie studerat olika alternativa korridorer för hur Roslagsbanan kan avgrenas mot Arlanda. Resultatet av denna studie visar att en avgrening är lämplig i anslutning till Ubby/Molnby. Trafiknämnden inom landstinget genomför 2015-2017 en fördjupad förstudie av en avgrening av Roslagsbanan från Molnby till Arlanda. Exploateringsgraden är förutom Roslagsbanans utveckling bl.a. beroende av områdets geotekniska förhållanden och kulturvärden, fornlämningar och landskapsbild. Ubby ställverk och befintliga kraftledningar påverkar möjligheten att bygga i området. Vid Roslagsbanan finns huvudledningar för vatten och avlopp. Utbyggnaden kommer att ske under en längre period och utvecklingsområdet bedöms sammanlagt innehålla 500-1000 nya bostäder. I BBP15A redovisas 200 bostäder i blandad bebyggelse under perioden. 19 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L Markägare Marken ägs huvudsakligen av Norrortstomter (Riksbyggen) och privatpersoner. Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2016. Trolig 2020 (2019)* byggstart 3.9 Mcdonaldstomten (Vallentuna-Åby 1:153) Beskrivning Fastighetsägare till Vallentuna-Åby 1:153 är angelägen att uppföra ett bostadshus på fastigheten. Fastigheten ingår i pågående arbete med program för centrala Vallentuna. Programmet kommer att utgöra underlag för kommande planering. Programarbetet utgår från strukturplan för centrala Vallentuna (samrådshandling 2012). I planen betonas behovet av attraktiva, snabba och trygga tvärförbindelser i öst-västlig riktning. Gymnasievägen pekas särskilt ut som ett viktigt stråk för kommande bebyggelseutveckling att stödja och som bör få en mer rak anslutning till Smidesvägen. Fastighetsägaren avser att medverka till en sådan utveckling. Pågående programarbete kommer ge underlag till kommande planering. I BBP15A redovisas 30 bostäder i flerbostadshus. Markägare Fastigheten är i privat ägo men en utveckling enligt ovan berör flera fastighetsägare, bl.a. Vallentuna kommun. Detaljplan Ingår i program för centrala Vallentuna. Planläggning bör tidigast starta efter programsamråd som beräknas genomföras 2015. Trolig 2018 byggstart 4. Sydöstra Vallentuna Området består av den sydöstra delen av Vallentuna socken. Gränsen går längs Angarnsvägen i norr och Vallentunasjön i väster. Bebyggelsen inom området har vuxit fram sedan 1950-talet. Bebyggelsen består av gruppbyggda småhus, villor på stora tomter och områden blandat med flerbostadshus och gruppbyggda småhus. En ganska stor del av området utgörs av landsbygd. 20 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B 2 K AP ITE L Utbyggnad av småhus i Uthamra strand och Påtåker pågår. Därutöver ingår planering av ytterligare några villaområden. Det största kommande bostadsområdet är Kristineberg öster om Arningevägen. Diagrammet visar bostadsbyggandet (antalet nya bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024. Sydöstra Vallentuna 160 140 120 100 80 60 40 20 0 2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Sydöstra Vallentuna Projektkarta sydöstra Vallentuna 4.1 4.2 Bällsta station 4.9 4.10 4.3 4.8 4.4 4.11 Kragstalund station 4.7 4.6 4.5 21 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B 2 K AP ITE L 2 4.1 Hjälmsta Beskrivning Området är redovisat i tidigare arbete med strukturplan i centrala Vallentuna (samrådshandling april 2012). Hjälmstaområdet har bedömts lämpligt med komplettering av ca 50 lägenheter i mindre flerfamiljshus. Markägare Vallentuna kommun. Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2017. Trolig 2021 (2020)* byggstart 4.2 Manhemsvägen (Bällsta 2:282 mfl) Beskrivning Området utgörs idag av en större villatomt söder om Manhemsvägen och norr om bostadsområdet Örtagården. Området bedöms innehålla 12 småhus i grupp. Markägare Myresjöhus. Detaljplan Granskning genomfördes sommar 2014. Antagande beräknas till april 2015. Trolig 2015 byggstart 4.3 Bällsta-Björnboda 1 (Bällsta 2:928 Björnbodavägen) Beskrivning Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med bostadsbebyggelse ca 15-20 småhus i grupp. I BBP15A redovisas 15 småhus i grupp Markägare Ibro projekt och IWS Tomt & bygg. Detaljplan Planläggning pågår. Trolig 2018 byggstart 22 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 4.4 Uthamra strand Beskrivning Området beräknas inrymma 200 bostäder, varav 134 småhus med större tomter och 76 gruppbyggda småhus. Markägare Marken ägs av exploatörer och privatpersoner. Detaljplan Detaljplanen har vunnit laga kraft. Trolig Utbyggnad av bostäder pågår. byggstart 4.5 Nyborg Beskrivning Nyborg bedöms rymma ca 400 bostäder i blandad bebyggelse och trafikmatas via Bällstaberg 3 och 4. Området ska anslutas till det allmänna VA-nätet. Åtta fastigheter bebos permanent idag. I BBP15A redovisas 230 bostäder under perioden. Markägare Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner. Detaljplan Programsamråd genomfördes hösten 2009. Samråd beräknas genomföras 2015. Antagande 2016. Trolig 2017 byggstart 4.6 Bällstaberg 4 Beskrivning Området rymmer ca 50 småhus i grupp. Markägare Marken ägs av JM AB. Detaljplan Detaljplanen har vunnit laga kraft Trolig 2015 byggstart 23 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 4.7 Kristineberg 1-5 Beskrivning Området har studerats i ett planprogram som en del av strukturplan för södra Vallentuna. I Kristineberg planeras totalt 1700-1800 bostäder i flera etapper (1-5). Planläggning av etapp 1 (norra området) och 2 (södra området) sker parallellt. I BBP15A redovisas 400 bostäder i blandad bebyggelse under perioden. Markägare Marken ägs av JM AB (etapp 2 och 5), Stockholms stift (etapp 3 och 4) och Vallentuna kommun (etapp 1). Detaljplan Programsamråd genomfördes våren 2012. Plansamråd för de första 2 detaljplanerna beräknas genomföras 2015. Antagande beräknas till 2016. Trolig 2018 byggstart 4.8 Tingvalla Beskrivning I BBP15A redovisas 75 småhus med större tomter. Tingvallaområdet är ett tätortsnära omvandlingsområde i västra Bällsta vid Vallentunasjön. Markägare Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner. Detaljplan Detaljplanen har vunnit laga kraft. Trolig 2016 byggstart 4.9 Påtåker (Olhamra 1:53) Beskrivning Området innehåller ca 70 bostäder i småhus med större tomter. Markägare Påtåker Fastigheter AB. Detaljplan Detaljplanen har vunnit laga kraft. Trolig Utbyggnad pågår. byggstart 24 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 4.10 Bällsta-Björnboda 2 (Bällsta 2:11) Beskrivning Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med blandad bebyggelse. Lämplig avgränsning och omfattning av bebyggelseutveckling behöver studeras i detaljplan. I BBP15 redovisas 20 småhus i grupp. Markägare Privat ägo Detaljplan Planläggning beräknas påbörjas 2017. Trolig 2021 byggstart 4.11 Bällsta 2:158 Beskrivning Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med flerbostadshus i mindre skala. En riskutredning förutsätts tas fram för att utreda riskerna förknippade med närhet till bensinstation. Markägare Privat ägo Detaljplan Planläggning beräknas påbörjas 2016. Trolig 2018 byggstart 5. Lindholmen, övrig MOF Området består av socknarna Markim, Orkesta och Frösunda. I området ingår tätorten Lindholmen. Bebyggelsen i Lindholmen har huvudsakligen vuxit fram sedan 1970-talet. Bebyggelsen består av villor på stora tomter, gruppbyggda småhus och flerbostadshus. Större delen av området utgörs av glesbygd, som till stor del berörs av Arlandas influensområde och riksintresse för kulturmiljö. Utbyggnad av villaområdet Kulla pågår. Planering av fler utvecklingsområden i och omkring Lindholmen förutsätts ske inom perioden. Diagrammet visar bostadsbyggandet (antalet nya bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024. 25 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 Lindholmen, övrig MOF 40 35 30 25 20 15 10 5 0 2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Lindholmen, övrig MOF Projektkarta Lindholmen, övrig MOF 5.5 Frösunda 5.6-5.7 5.3 5.2 5.1 Lindholmen Lindholmen 5.4 Lindholmen 0 1.5 3 Km 5.1 Kulla/Lindholmen Beskrivning Området innehåller ca 100 småhus varav 6 småhus i grupp och övriga med större tomter. Markägare Utbyggnad genomförs av SMÅA AB m.fl. Detaljplan Detaljplanen har vunnit laga kraft. 26 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L Trolig 2 Utbyggnad pågår. byggstart 5.2 Centrala Lindholmen Beskrivning Utveckling av fastigheterna Lindholmen 5:45, 5:69 och del av Lindholmen 5:1 samt Lindholmen 5:78. Utvecklingsmöjligheterna och lämplig inriktning för området studeras i en fördjupad översiktsplan för norra Vallentuna och Lindholmen. I BBP15A redovisas 100 bostäder i form av flerbostadshus och stadsradhus. Markägare Vallentuna kommun. Lindholmen 5:78 är i privat ägo. Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2016. Trolig 2019 (2018)* byggstart 5.3 Mörbytorp Beskrivning Mörbytorp är ett omvandlingsområde beläget nordost om Lindholmens tätort. Flertalet bor permanent. Området ska anslutas till kommunens VA-nät. Enligt Roslagsvatten krävs ytterligare ca 100 nya bostäder i och i anslutning till Mörbytorp för kostnadstäckning. Utvecklingsmöjligheterna för området studeras i en fördjupad översiktsplan för norra Vallentuna och Lindholmen. I BBP15A redovisas 20 nya bostäder på större tomter. Förordnande enligt 113§ BL begränsar idag utbyggnadsmöjligheterna inom gällande byggnadsplan. Markägare Marken ägs av privatpersoner. Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2017. Trolig 2021 byggstart 27 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 5.4 Lindholmen-Kullbacka (Sylta 1:4 och 1:8) Beskrivning Utvecklingsmöjligheterna för området studeras i en fördjupad översiktsplan för norra Vallentuna och Lindholmen. I BBP15A redovisas 30 bostäder i form av småhus på större tomter. Markägare Fastigheterna Sylta 1:4 och 1:8 är i privat ägo. Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2016. Trolig 2020 (2019)* byggstart 5.5 Frösunda-Sunnanå Beskrivning Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med bostadsbebyggelse. I BBP15A redovisas 10 bostäder i form av småhus på större tomter. Markägare Uppsala akademiförvaltning. Detaljplan Planläggning pågår. Trolig 2018 byggstart 5.6 Lindholmen-Strömgården Beskrivning Fastighetsägare önskar utveckla 2 fastigheter med ca 6 – 7 småhus. Markägare Privat Detaljplan Planläggning planeras påbörjas 2015. Planläggning ska samordnas med 5.7 Slumsta 1:14. Trolig 2018 byggstart 28 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 5.7 Slumsta 1:14 Beskrivning Fastighetsägare önskar utveckla fastigheten med 9 småhus. Markägare Privat Detaljplan Planläggning planeras påbörjas 2015. Planläggning ska samordnas med 5.6 Lindholmen-Strömgården. Trolig 2018 byggstart 6. Kårsta och VAÖ Området består av socknarna Kårsta, Vada, Angarn och Össeby-Garn. Den största tätorten i området är Karby/Brottby. Bebyggelsen i Karby/Brottby har huvudsakligen vuxit fram sedan 1960-talet. Bebyggelsen består av villor på stora tomter, gruppbyggda småhus och flerbostadshus. Större delen av området utgörs av landsbygd, som till stor del berörs av riksintresse för kulturmiljö, naturvård och/eller friluftslivet. Merparten av den kommande bebyggelseutvecklingen planeras i och i anslutning till Karby och Brottby samt Kårsta. Diagrammet nedan visar bostadsbyggandet (antalet nya bostäder) inom kommundelen för perioden 2014-2024. Kårsta och VAÖ 70 60 50 40 30 20 10 0 2014 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Kårsta och VAÖ 29 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 Projektkarta Ekskogen och Kårsta 6.2 Kårsta 6.1 Ekskogen 6.3 0 1 2 Km Projektkarta Karby och Brottby 6.6 6.7 Brottby 6.4 Karby 6.5 0 450 900 m 6.8 30 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 6.1 Kårsta-Rickeby 1 Beskrivning Detaljplanering pågår för bebyggda och obebyggda fastigheter kring Bergsjövägen. Prelminärt skapas förutsättningar för ca 30 nya småhus på större tomter i området. På sikt kan det även bli aktuellt med planläggning för området (Kårstahöjden) strax väster om aktuellt område. Markägare Inom planområdet ägs en obebyggd fastighet av kommunen. Fabro AB äger 9 obebyggda fastigheter. De 11 bebyggda fastigheterna ägs alla privat. Detaljplan Plansamråd genomfördes 2014. Antagande beräknas till 2015. Trolig 2018 (2019)* byggstart 6.2 Grönlundsvägen Beskrivning Området bedöms preliminärt rymma ca 35 småhus beläget i Kårsta, i anslutning till Grönlundsområdet. Området ska anslutas till kommunens VA-nät. Markägare Marken ägs av Vallentuna kommun samt privat markägare. Detaljplan Detaljplanering pågår. Antagande beräknas till 2016. Trolig 2019 byggstart 6.3 Ekskogen-Vivedal Beskrivning I BBP15A redovisas 20 småhus på större tomter på fastigheten Mälsta 1:12. Markägare Vallentuna kommun Detaljplan Detaljplanering pågår. Antagande beräknas till 2016. Trolig 2018 byggstart 31 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L 2 6.4 Karby/Lindvägen Beskrivning Enligt den fördjupade översiktsplanen för Karby och Brottby (samrådshandling) lämpar sig området för såväl stadsradhus som flerfamiljshus. I BBP15A redovisas ca 20 småhus i grupp. Markägare Fastigheten Karby 3:90 ägs av AB Karby Backa fastigheter. Angränsande fastighet Karby 3:2 ägs av Vallentuna kommun. Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2017. Trolig 2020 (2019)* byggstart 6.5 Össeby-Hacksta Beskrivning Enligt den fördjupade översiktsplanen för Karby och Brottby (samrådshandling) lämpar sig Hackstaområdet för en mer sammanhållen komplettering med småhus. Området bedöms kunna innehålla upp mot 70 bostäder. I BBP15A redovisas 50 småhus på större tomter under perioden. Markägare Marken ägs huvudsakligen av privatpersoner. Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2015. Trolig 2019 byggstart 6.6 Brottby-Sundby Beskrivning Innefattar fastigheterna Sundby 17:1, Sundby 1:2 och Libby 1:1. Enligt den fördjupade översiktsplanen för Karby och Brottby (samrådshandling) lämpar sig Sundbyområdet för en mer sammanhållen komplettering med småhus. Området bedöms kunna innehålla upp mot 80 bostäder. I BBP15A redovisas 40 småhus på större tomter under perioden. Markägare Privata Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2016. 32 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B K AP ITE L Trolig 2 2020 (2019)* byggstart 6.7 Södra Lussinge Beskrivning Enligt den fördjupade översiktsplanen för Karby och Brottby (samrådshandling) lämpar sig området för småhusbebyggelse. Området bedöms kunna innehålla upp mot 30 bostäder. Markägare Vallentuna kommun Detaljplan Detaljplanering beräknas påbörjas 2017. Trolig 2021 (2020)* byggstart 6.8 Kumla 1:9 Beskrivning Fastighetsägare önskar utveckla området med ca 10 småhus. Markägare Privat Detaljplan Planläggning planeras påbörjas 2015 Trolig 2018 byggstart 33 *siffra inom parantes anger byggstart enligt BBP14B April 2015 VALLENTUNA KOMMUN BBP15 A Sammanställning av projekt Bostadsbyggnadsprognos 2015 - 2024 (BBP15A) Projekt 2014 FB SG 2014 SE FB Prognos Förtätn Västra Centrum N centrumtomten Gärdesvägen F.d. Polishuset Fornminnesvägen Snickerifabriken Vallentuna-Rickeby Övr västra Vallentuna Sa västra V-tuna Tegelbruket Vallentuna C östra Mcdonaldstomten Åbyängar 1 o 2 Åbyholm Södra Haga Gustavslund Upprätta-Lingsb Haga 3 Stensta-Ormsta Ubby/Molnby Övr nordöstra V-a Sa nordöstra V-tuna Hjälmsta Manhemsvägen Bällsta-Björnboda 1 Bällsta-Björnboda 2 Uthamra strand Skoga Nyborg Bällstaberg 4 Kristineberg 1-5 Tingvalla Påtåker Bällsta 2:158 Övr sydöstra V-a Sa sydöstra V-tuna Kulla /Lindholmen Centrala Lindholmen Mörbytorp Lindholmen-Kullbacka Frösunda-Sunnanå Lindholmen-Strömgård Slumsta 1:14 Övr MOF-området Sa Lindholmen, MOF Kårsta-Rickeby 1 Grönlundsvägen Ekskogen - Vivedal Karby/Lindvägen Össeby-Hacksta Brottby-Sundby Kumla 1:9 Södra Lussinge Övr VAÖ-området Sa Kårst och VAÖ Sa Vallentuna tätort Totalt* Proc fördelning Summa* SG 2015 SE FB SG 2016 SE FB SG 2017 SE FB SG 2018 SE FB SG 2019 SE FB SG 2020 SE FB SG 2021 SE FB SG 2022 SE FB SG 2023 SE FB SG 2024 SE FB SG Summa 2015 - 2024 SE FB 25 0 25 50 50 40 0 5 10 25 0 0 10 5 0 0 5 5 26 0 5 40 0 5 0 5 125 20 50 25 0 0 0 0 160 0 0 160 5 40 0 0 0 0 50 40 50 5 451 0 50 501 0 0 0 0 300 0 0 300 30 0 0 30 469 160 0 629 40 5 115 0 5 5 65 0 5 5 50 0 5 5 50 0 50 50 5 50 5 0 0 5 50 24 60 10 60 5 25 10 5 50 15 25 10 50 5 5 7 0 0 75 10 10 10 10 7 14 0 34 14 5 210 0 15 5 24 6 15 5 125 20 15 5 30 24 15 5 10 10 10 20 10 5 40 35 5 50 80 30 135 5 10 5 20 10 5 5 120 45 20 15 4 6 15 10 25 10 10 10 10 5 20 10 5 5 145 45 25 15 10 5 20 10 10 5 130 50 25 5 26 0 7 15 7 57 33 30 0 20 0 0 0 0 0 0 0 55 55 40 100 20 20 20 5 80 0 70 0 50 50 200 50 130 70 40 1 099 380 235 1 714 50 0 0 0 0 12 15 20 0 0 0 0 50 12 15 20 5 5 13 10 0 70 0 85 75 0 230 52 400 75 10 11 10 10 10 20 10 5 10 25 10 10 20 10 5 20 10 5 20 10 10 25 20 10 5 25 20 10 10 25 10 5 20 10 20 20 10 5 20 15 5 25 20 15 10 25 20 15 10 0 80 0 175 0 0 0 12 12 5 35 30 0 335 0 0 319 0 50 305 30 50 959 5 18 0 21 5 25 35 20 35 5 30 45 35 15 5 5 35 45 35 10 5 5 25 60 35 15 5 5 30 40 35 10 5 5 30 65 35 10 5 5 50 45 35 10 5 10 10 0 0 5 5 0 0 4 5 19 15 5 5 5 15 10 5 5 10 15 5 0 0 20 10 0 0 30 30 0 0 10 10 0 0 5 5 0 0 70 0 0 30 9 55 140 9 55 240 0 0 30 30 0 0 35 35 5 15 10 0 0 15 0 60 0 5 0 12 0 147 95 25 100 41 195 0 15 15 0 290 129 210 33 321 0 15 15 0 114 78 50 26 0 15 0 251 63 139 165 41 271 0 5 5 15 0 279 65 170 59 328 0 40 0 225 120 470 5 255 85 455 5 FB = Flerbostadshus SG = Småhus i grupp < 1000 kvm SE = Större tomter > 1000 kvm Planberedskap (2015-2018) Bostadsbyggnadsprognosen redovisar troligt år för byggstart Inflyttning sker normalt ca 1 år efter 10 5 0 0 20 20 0 20 0 20 50 5 5 10 10 15 0 0 50 10 5 10 10 0 0 40 40 0 0 10 10 40 5 15 0 5 50 15 0 365 115 245 90 455 10 40 0 375 120 245 95 455 Om BBP15A Bostäder enligt 3 huvudgrupper 5 5 385 125 10 5 20 5 5 15 395 99 5 5 15 30 10 5 15 5 5 15 5 5 15 5 5 20 5 5 5 5 100 5 5 5 11 0 5 5 5 11 5 5 5 0 30 5 5 5 0 70 5 5 5 12 10 13 5 15 10 0 5 0 0 60 11 5 16 0 0 0 5 6 36 0 0 5 5 10 25 0 0 80 52 140 0 12 5 27 70 0 0 12 0 270 20 0 10 5 36 10 30 3 25 15 60 20 5 20 5 200 10 9 29 0 5 5 10 5 7 10 10 8 5 10 25 10 20 10 10 5 5 10 3 4 5 25 10 10 2 150 0 25 5 0 0 30 6 0 0 25 24 150 0 29 210 26 50 5 105 0 25 40 5 0 25 40 5 26 25 25 40 0 Beskrivning av projekt Totalt Se avsnitt 25 0 SE Utfall 26 0 SG Huvudsaklig inriktning (2019-2024) 5 10 10 0 5 25 30 15 15 0 0 150 150 60 0 25 360 385 55 0 360 115 205 95 450 0 360 150 185 110 455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 diverse förtätning 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 diverse förtätning 5 5 5 5 5 5 5 diverse förtätning 6 6 6 6 6 6 6 6 diverse förtätning Per år Vallentuna tätort: 317 3 174 160 2 2 2 2 2 2 2 diverse förtätning 1 955 759 1 185 3 799 50% 19% 30% 3 899 97% Per år Totalt: 390 Kumla Frösunda-Sunnanå BrottbySödra Lussinge Sundby Karby/Lindvägen Mörbytorp Lindholmen –Strömgården Slumsta 1:14 Össeby-Hacksta Centrala Lindholmen Kulla/Lindholmen Lindholmen-Kullbacka Grönlundsvägen Kårsta-Rickeby 1 Ekskogen-Vivedal Ubby/Molnby Upprätta-Lingsberg Stensta-Ormsta Gustavslund Haga 3 Vallentuna-Rickeby Snickerifabriken Södra Haga Norra centrumtomten F.d. Polishuset Gärdesvägen Västra centrum - Tärningen Åby ängar Mcdonaldstomten Hjälmsta Vallentuna centrum östra Åbyholm Manhemsvägen Påtåker Bällsta-Björnboda 2 Bällsta-Björnboda 1 Tingvalla Kristineberg 1-5 Bällsta 2:158 Uthamra strand Bällstaberg 4 Skoga Nyborg
© Copyright 2024