1. No category

Samråd om detaljplaner för
Koviksudde och Skeviksstrand
2015-02-05
Samrådstiden
• Skriftliga synpunkter ska vara
kommunen tillhanda senast
2015-02-26. Synpunkter kan
lämnas på två alternativa sätt:
• Via e-post till
varmdo.samhallsbygg@varmdo.se
eller..
• Med brev till Värmdö kommun,
Samhällsbyggnadsavdelningen,
Plan- och exploateringsenheten,
134 81 Gustavsberg.
• Samrådstiden förlängs
t o m 2015-02-26
• (Felaktigt utskick till
Farledsbacken m fl i
Skeviksstrand-planen.
Sändlistan stämde inte
när vi flyttat
plangränsen)
TIDER
”Detaljplanen förväntas bli antagen under 2015. Utbyggnaden av vatten- och
spillvattennätet bedöms kunna påbörjas under 2015 med målsättningen att kunna
slutföras under 2017/2018”.
•
•
•
•
•
•
•
Uppdaterad preliminär tidplan:
Samråd
feb. 2015
Beslut om granskning
kv. 2 2015
Granskning
kv. 3 2015
Antagande
kv. 1 2016
Byggstart VA
kv. 4 2015
VA utbyggt
2017/2018
• Bygglov kan lämnas tidigast när planen har vunnit laga kraft och VA är utbyggt.
Större förändringar i de nya detaljplanerna
• Byggnadsyta max 150 m2. ”ytan på
marken”
-max två våningar inkl.
• Bruttoarea 200 ”bostad inom yttervägg” suterrängvåning
• Uthus max 40
-bygglovsplikt Attefallshus i vissa fall
(a1)
+ Friggebod 15 + Attefallshus 25
• Inga fastigheter föreslås kunna delas
-riktlinje i ÖP, smala vägar, enhetligt
område
Större förändringar i de nya detaljplanerna
• Ny tomt för förskola/gruppboende
• Ca 10 nya villatomter
-på Håkans o på föreningens mark
• Färre hästhagar
-förskola, bostäder o skyddsavstånd
• Bredare väg i framtiden: Koviksuddsvägen -nya vändplaner för sopbil mm
• Två typer av hamnområden: flytbryggor -strandskydd, (bygglov) o tillstånd
och småbryggor
från markägaren behövs
• Prickad mark för dagvattenstråk
-dagvattenutredning visar på
(g-område)
översvämningsrisk
Kostnader
• Avgift för VA-anslutning , 2015 är den på 246 071 kr
• Planavgift ca 53 000 för en ny huvudbyggnad
• Höjda avgifter till vägföreningen?
• Vägföreningen behöver lösa in mark för breddade vägar och utökade
vägområden
Genomförande
• Vägföreningen är huvudman för vägar o grönområden
• Mindre ”tillfarts”-vägar sköts av enskilda fastighetsägare
• Kommunen är huvudman söder om Lagnövägen (Parkering+GC)
• Kommunen strävar efter att skriva avtal med ägaren till Stora Kovik 1:1
• Behövs avtal om GC-stråk även längs Dianavägen
• Trafikverket och SL bygger troligen nya hållplatser vid Lagnövägen
Så här ser plankartans bestämmelser ut.
Här hittar man det som
bygglovshandläggare och lantmäteriet
tittar på och bedömer då det gäller
bygglov, strandskydd, miljöprövning och
förrättning.
Här visas den föreslagna
förskolan och fyra av de nya
fastigheter som föreslås i
planen. Även en breddning av
Koviksuddsvägen med förslag
till parkering vid infotavlan,
finns illustrerad.
Kommunen har valt att lägga en
infartsparkering mot Dianavägen
eftersom konfliktnivåerna för en
placering av infarts-parkering på
motsatt sida av Lagnövägen,
bedömdes som stor. Även
hållplatserna är flyttade.
Problemet med parkeringen togs
upp i frågor och svar .
Några av de hamnområden som
ritats in berördes och
kommenterades. Hamnområden är
tänkta att kunna utvecklas till
fungerande hamnanläggningar på
sikt och fylla områdets behov. Hur
hamnområden med tillhörande
bryggor kommer att organiseras är
en fråga för vägföreningen som
markägare.
Här visas ytterligare
exempel på nya
fastigheter som föreslås i
planen samt en utökning
av naturområdet väster
om Koviksuddsvägen.
För att lösa de problem med
dagvatten och instängda
områden som pekas ut som
problem i
dagvattenutredningen har
kommunen arbetat med
prickning. Även ett
dagvattendike har ritats in
som möjliggör för de berörda
fastigheterna att lösa
problemet tillsammans.
Problemet med smala vägar är att sopbilen får svårt att vända.
För att lösa problemet föreslås intrång på vissa tomter. Här illustreras det av
Den föreslagna vändplanen längst ned på Hamnuddsvägen och Sjöallén.
Där sopbilen inte kan vända illustreras sophämtningsplatser som SOP i kartan, se
Torstigen till exempel.
En ny dragning av Ranstigen föreslås eftersom sopbilen då kan fortsätta vända.
Det blir också billigare för VA att dra ledningarna längs med tomterna istället för att
göra instick till varje fastighet.
Här illustreras
Koviksuddsvägens
breddning med
intrång på två
fastigheter. Mellan
Sjöallén och
Koviksuddsvägen finns
också en av de nya
fastigheter som
föreslås.
Samrådstiden
• Skriftliga synpunkter ska vara
kommunen tillhanda senast
2015-02-26. Synpunkter kan
lämnas på två alternativa sätt:
• Via e-post till
varmdo.samhallsbygg@varmdo.se
eller..
• Med brev till Värmdö kommun,
Samhällsbyggnadsavdelningen,
Plan- och exploateringsenheten,
134 81 Gustavsberg.
• Samrådstiden förlängs
t o m 2015-02-26
• (Felaktigt utskick till
Farledsbacken m fl i
Skeviksstrand-planen.
Sändlistan stämde inte
när vi flyttat
plangränsen)