Detaljplan för del av XX,
Samrådshandling Samrådstid 2015-02-25 – 2015-03-18 Detaljplan för Vislanda 46:1 (Kupan) i Vislanda samhälle Alvesta kommun, Kronobergs län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR: Denna planbeskrivning med genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Plankarta upprättad på grundkarta Bilaga 1: Checklista för bedömning av miljöpåverkan INNEHÅLLSFÖRTECKNING INLEDNING ..........................................................................................2 PLATSENS FÖRUTSÄTTNINGAR ......................................................4 PLANFÖRSLAG ..................................................................................7 KONSEKVENSER AV PLANFÖRSLAGET .......................................10 GENOMFÖRANDE ............................................................................14 1 INLEDNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Detaljplanen syftar till att möjliggöra för bostäder och handel samt funktioner kopplade till återvinning inom ett för allmänheten lättillgängligt område i Vislanda tätort. Bebyggelse medges med en höjd av 9,0 meter samt en exploateringsgrad av 0,2 (byggnadsarea per fastighetsarea). Inom en del av området finns mark som ska vara tillgänglig för allmännyttiga ledningar, marken inom området får enligt planens bestämmelser inte bebyggas. Ytor för funktioner kopplade till återvinning ska avskärmas för att minimera störning för omgivningen vad gäller buller och visuell miljö. Detaljplanen anpassas till stor del för att stämma överrens med befintlig användning inom området. Detaljplanen upprättas enligt PBL (SFS 2010:900) och dess lydelse efter 2 januari år 2015. Detaljplanen handläggs med standardplanförfarande enligt 5 kap 6 § Plan- och bygglagen. PLANDATA Lägesbestämning Planområdet är beläget i västra delen av Vislanda tätort och angränsar i väster till villabebyggelse samt i övriga väderstreck till Storgatan och Kyrkogatan. Areal Planområdet består av ungefär 0,5 hektar mark. Markägoförhållanden Planområdet består av fastigheten Vislanda 46:1, som ägs av Svenska Röda Korset Vislandakretsen. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan I Alvesta kommuns översiktsplan är det aktuella området inte utpekat för någon specifik tätorts- eller landsbygdsutveckling. I riktlinjer för avfallshantering framgår att kommunen ska ”verka för att 2 återvinningsstationer får en miljömässigt bra placering med estetiskt tilltalande utformning” samt att ”utrymmen skapas för en modern avfallshantering och återvinning” (Översiktsplan för Alvesta kommun, s. 61, antagen 2008-10-28). Pågående avfallsplan Ett arbete pågår med att ta fram en ny avfallsplan för Alvesta kommun 2014-2020. I samrådsversionen framgår under delmål 3, Ökad återvinningsgrad, ta till vara avfallet som resurs, att kommunens samhällsplanering ska beakta utrymme för och lämplig placering av återvinningsstationer för avfallshantering samt att återvinningsstationerna i kommunen ska vara tilltalande, städade, trygga och funktionella, både för användare och för dem som sköter stationerna. Alla boende i kommunen ska ha närhet till insamling av returpapper och förpackningar av papper, metall, plast och glas. Dessutom finns delmål om att samtliga avfallsfraktioner som insamlas för återvinning ska ha ökat jämfört med år 2012 och att medborgarnas betygsindex för tillgänglighet till kommunens återvinningscentraler minst ska bibehållas. Denna detaljplan bedöms vara i linje med berörda delmål. Gällande detaljplaner Inom planområdet gäller detaljplan Va 38, antagen 1994-08-23, som inom aktuellt område medger till bostäder. Exploateringsgraden är reglerad till 0,4 och bebyggelse i två våningar medges. I den västra delen finns ett u-område där marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. Markområde öster om befintlig bebyggelse får enligt bestämmelserna inte bebyggas. Kommunala beslut Bakgrunden till detaljplanen är att tidigare placering av återvinningsstation vid parkeringen intill det före detta busstorget i Vislanda inte längre är möjlig då den idag gällande detaljplanen reglerar användningen inom området till industri. Ett förslag till ny återvinningsstation ställdes ut på samråd hösten 2014 inom del av Vislanda 21:28 (Brända tomten). Efter samrådet och med grund i inkomna synpunkter tog Nämnden för Samhällsplanering beslutet att en annan lokalisering ska prövas och avslutade samtidigt planarbetet Vislanda 21:28. Nämnden för samhällsplanering beslutade den 27 januari 2015 att förslag till detaljplan kan upprättas och samrådas för området. Planprogram Då planen är av mindre slag och inte strider mot översiktsplanens intentioner är bedömningen att ett planprogram inte behöver föreligga detaljplanen. 3 Riksintressen Detaljplanen ligger inom avrinningsområdet för Mörrumsån som är ett vattendrag av riksintresse. Mellankommunala intressen Planförslaget berör inga mellankommunala intressen. BEHOVSBEDÖMNING Planförslaget bedöms vara förenligt med 3,4 och 5 kap Miljöbalken. Planområdet bedöms lämpligt för den föreslagna markanvändningen, i enlighet med 3 kap Miljöbalken. Detaljplanens ändamål anpassas till stor del för att stämma med pågående verksamhet i området. Återvinning bedöms vara väl lämpat inom aktuell fastighet, planområdet ligger centralt i Vislanda tätort och utmed två av ortens större kommunikationsstråk. Området bedöms således vara väl tillgängligt för medborgare i orten. Planområdet ligger inom avrinningsområdet för Mörrumsån som är ett vattendrag av riksintresse enligt 4 kap 6 § Miljöbalken. Bedömningen är att riksintresset inte kommer att påverkas i samband med ett genomförande av förslaget. Ytterligare hårdgjorda ytor än de idag befintliga kommer inte att tillskapas. Avrinningen till vattendraget bedöms således vara den samma som den idag. Då planförslaget inte medför betydande förändring av pågående markanvändning är bedömningen att miljökvalitetsnormer enligt 5 kap miljöbalken inte kommer att påverkas betydligt av planförslaget. Avrinningen till vattendrag bedöms inte påverkas. Med grund i genomförda spridningsberäkningar i kommunen är bedömningen att MKN för luft inte överskrids i Vislanda. Med grund i att förslaget inte bedöms leda till betydande miljöpåverkan bedöms en miljökonsekvensbeskrivning inte vara nödvändigt för planförslaget. Konsekvenserna av förslaget redovisas i planbeskrivningen. Se även bilagan Checklista för behovsbedömning. PLATSENS FÖRUTSÄTTNINGAR Mark och vegetation Marken inom planområdet består av gräsbelagda ytor samt en större asfalterad parkering. Trädbestånd bestående av lönn, rönn och ek finns 4 inom planområdet. Storleken på träden varierar, det finns både träd som är mindre, och träd som är kraftigt byggda med vid krona. Befintlig bebyggelse Inom planområdet finns en befintlig byggnad innefattande det gamla kommunalhuset som genom årens lopp har använts för en rad olika ändamål. Idag rymmer byggnaden bostad samt Svenska Röda Korset Vislandakretsens affärslokal bestående av secondhandverksamhet. Befintlig byggnad inom planområdet. (Foto Elinor Bjärnborg) Intilliggande bebyggelse utmed Storgatan och Kyrkogatan består av friliggande villabebyggelse i en till två våningar. Gator och trafik Det kommunala gatunätet innefattas inte inom aktuellt planområde. Däremot är planområdet beläget i korsningen mellan Storgatan och Kyrkogatan vilka är två av Vislandas huvudtrafikstråk. Service och närmiljö Planområdet ligger i Vislanda tätort. Service så som tågstopp, matbutik och vårdcentral finns inom ett avstånd av ungefär 500 meter. Tillgänglighet Planområdet ligger inom Vislanda tätort med ett väl utbyggt gatunät och trottoarer på minst en sida av de angränsande gatorna. Då planområdet har få höjdskillnader, finns även goda möjligheter att skapa tillgänglighet för alla, oavsett vilken eller hur stor funktionsnedsättning personer har. Teknisk försörjning Inom den västra delen av planområdet finns en transformatorstation samt tillhörande underjordiska ledningar. 5 Planområdet ligger inom det kommunala verksamhetsområdet för vatten och avlopp. Befintliga dagvattenledningar finns inom planområdet. Strandskydd Detaljplanen innefattar inte strandskyddat område. Fornlämningar Det finns enligt Riksantikvarieämbetets kartering inga kända fornlämningar inom planområdet. Om man vid utgrävning eller annat arbete skulle påträffa fornlämningar som inte tidigare varit kända, finns anmälningsplikt enligt fornminneslagen. Geotekniska förhållanden Enligt SGU:s översiktliga geotekniska jordartskartering består marken inom planområdet av isälvssediment. Enligt länsstyrelsens sårbarhetskartering ligger planområdet inom högklassificerat område vad gäller genomsläpplighet i marken. Vid en eventuell förorening är denna typ av områden högriskområden. Enligt DHI:s skyfallskartering finns inom detaljplanen ett markområde beläget strax väster om befintlig byggnad som vid ett 100-års regn kan komma att få vatten med ett djup av ungefär 0,1-0,2 meter. Förorenad mark Det finns ingen misstänkt förorenad mark inom planområdet enligt Länsstyrelsens MIFO-inventering. Om en förorening påträffas har fastighetsägare och verksamhetsutövare skyldighet att omgående underrätta tillsynsmyndigheten, i enlighet med 10 kap. 11 § Miljöbalken. Radon Enligt Alvesta kommuns översiktliga radonriskkartering ligger detaljplanen inom område med grovkornigt isälvsmaterial med normal markradonhalt. För byggnader utan radonskydd är dessa områden högriskområden. Då ingen nybyggnation avses, behöver ingen särskild hänsyn tas. Störningar Den främsta källan till trafikbullerstörning i Vislanda är spårtrafiken för järnvägslinjen Södra stambanan som är belägen ungefär 600 meter från planområdet i östlig riktning. Angränsande planområdet finns även två större trafikstråk, Storgatan och Kyrkogatan, som också är bidragande källor till störning för omgivningen vad gäller trafikbuller. 6 Läs mer om hantering av buller i förslaget och den översiktliga bullerutredningen som gjorts i Vislanda under rubriken Hälsa och säkerhet nedan. PLANFÖRSLAG BEBYGGELSEOMRÅDEN Detaljhandel och bostäder Detaljplanen medger detaljhandel och bostäder. Detaljplanen anpassas därmed för att stämma med de funktioner som innefattas i den befintliga byggnaden, med bostadslägenheter och Kupans secondhandbutik. Inom planområdet medges även funktioner kopplade till återvinning, det vill säga en obemannad, mindre anläggning för mottagning av förpackningar och returpapper. Avfallet sorteras i olika behållare av den som lämnar det. Återvinning möjliggörs inom den befintliga asfalterade parkeringsytan. (Foto Elinor Bjärnborg) Planbestämmelsen m, reglerar att återvinning ska vara avskärmad för att minimera påverkan för omgivningen vad gäller buller och visuell miljö. Återvinning inom planområdet har bedömts väl lämpligt. Dels då planområdet ligger strategiskt i korsningen av två av ortens huvudtrafikstråk. Dels då befintlig användning i området med secondhandverksamhet är funktioner som bör gå hand i hand med återvinning. Goda förutsättningar finns för medborgare att återanvända 7 föremål genom den befintliga secondhandverksamheten, något som på sikt kan minska den totala resursanvändningen i Vislanda. Två möjliga lokaliseringar av återvinning inom fastigheten, illustrerade som gröna behållare/kärl. (Med grund i material framtaget av Bo Blomkvist) GATOR OCH TRAFIK Gatunät Det kommunala gatunätet innefattas inte i detaljplanen. Planområdet angränsar däremot till både Storgatan och Kyrkogatan, vilka ingår i Vislandas huvudvägnät. Parkering Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten. En större del av planområdet innefattas idag av asfalterad parkeringsyta. Detaljplanen medger att en del av området tas i anspråk av funktioner kopplade till återvinning. Utfarter In- och utfart till och från planområdet finns utmed Storgatan och Kyrkogatan. 8 Gång- och cykelvägar Planområdet innefattar inte några befintliga gång- eller cykelvägar. Däremot har Storgatan som angränsar planområdet i norr trottoar på båda sidor. Kyrkogatan som angränsar planområdet i söder har trottoar på en sida av vägen. Detta innebär god tillgänglighet till området för gång- och cykeltrafikanter. Kollektivtrafik Närmaste busshållsplats finns belägen utmed Storgatan med ett avstånd av mindre än 100 meter från plangränsen. Från stationen går buss 144 med busstrafik till och från bland annat Växjö och Ljungby. Utmed Storgatan planeras även ett nytt busstorg, vilket kommer att finnas beläget ungefär 500 meter från planområdet. Planområdet är beläget endast 600 meter från Vislanda tågstopp. TEKNISK FÖRSÖRJNING Dagvattenhantering Inom planområdet finns dagvattenledningar som bedöms bli opåverkade av förslaget. Vatten och avlopp Planområdet är idag kopplat till kommunalt vatten och avlopp. Då förslaget inte medför nybyggnation kommer befintligt system inte att påverkas. Elnät I planområdets västra del finns elledningar samt en transformatorstation. Området där befintliga ledningar finns belägna regleras i detaljplanen med bestämmelsen u, mark ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar. Befintlig bebyggelse är kopplad till elnätet som Alvesta Energi ansvarar för. Avfall Förslaget påverkar inte det befintliga systemet för avfall som planområdet är kopplat till, vilket Alvesta Renhållnings AB (ARAB) ansvarar för. Inom planområdet möjliggörs funktioner kopplade till återvinning, det vill säga en obemannad, mindre anläggning för mottagning av förpackningar och returpapper. Avfallet sorteras i olika behållare av den 9 som lämnar det. För verksamheten ansvarar FTI (Förpacknings- och tidningsinsamlingen). Uppvärmning Planområdet är kopplat till fjärrvärmenätet som Alvesta Energi ansvarar för. Förslaget påverkar inte uppvärmningssystemet för den befintliga bebyggelsen. KONSEKVENSER AV PLANFÖRSLAGET Miljökvalitetsnormer Bedömningen är att miljökvalitetsnormen för luft inte överskrids med förslaget. Beräkningar utförda år 2013 i Alvesta tätort, på gator som är mer trafikerade än de inom och angränsande planområdet, visade att miljökvalitetsnormerna för luft inte överskrids i Alvesta kommun. Beräkningarna visade emellertid att det nationella miljömålet för PM10 överskrids, med 16 µg/m3 (mikrogram per kubikmeter luft), jämfört med miljömålet 15 µg/m3. Då planförslaget inte medför påtaglig trafikökning, eller någon anläggning som kan medföra betydligt försämrad luftkvalitet, är bedömningen att koncentrationen av PM10 inte kommer att öka betydligt i samband med planens genomförande. En av de större källorna till PM10 är småskalig vedeldning, en förbränningsprocess som inte bedöms bli aktuell inom planområdet då befintlig bebyggelse är kopplad till fjärrvärmenätet. Vislanda ansluter till Alvestaåsen och ligger inom avrinningsområdet för Mörrumsån. Åsen har klassificerats till god kemisk status. Miljökvalitetsnormen för vatten bedöms inte överskridas. Planförslaget innebär inte att större områden blir hårdgjorda än de idag befintliga, avrinningen till vattendrag påverkas således inte. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Miljömål Detaljplanen bedöms leda till positiva effekter för miljömålet för God bebyggd miljö. Genom att planlägga för både bostäder och handel blir pågående secondhandverksamhet planenlig. Förslaget leder även till en mer flexibel användning av en byggnad som historiskt har använts för många olika ändamål. Genom att möjliggöra för fler ändamål än enbart bostäder eller handel, kan verksamheten i byggnaden även i fortsättningen variera. Risken minskar på så vis att en för orten viktig byggnad inte brukas. I samband med att återvinning möjliggörs inom planområdet kan till viss del även generationsmålet påverkas positivt. Återvinning är ett steg för 10 att skapa resurseffektiva kretslopp, vilket är ett av delmålen i generationsmålet. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Riksintressen Planområdet ligger inom avrinningsområde för Mörrumsån som är av riksintresse enligt Miljöbalken 4 kap 6 §. Planförslaget kommer inte att innebära att större ytor blir hårdgjorda än de idag befintliga. Detta i sin tur innebär att vattenavrinningen till Mörrumsån inte kommer att bli större än vad det är idag. Planförslaget bedöms därför inte medföra några negativa konsekvenser för riksintresset. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Natur- och kulturmiljö Planområdet innefattas inte av någon utpekad bevarandevärd kulturmiljö. Inom planområdet finns emellertid den byggnad som var kommunalhus vid tiden då Vislanda var en egen kommun. Planförslaget medför att användningen inom planområdet blir mer flexibel, vilket är positivt för att byggnaden ska fortsätta att vara i bruk. Det finns inte någon specifikt utpekad bevarandevärd naturmiljö inom planområdet. Däremot finns trädbestånd av bland annat lönn, rönn och ek. Träden bedöms bli opåverkade av planförslaget. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Visuell miljö och landskapsbild Då planförslaget främst anpassas till befintlig användning inom området och avser således ingen nyexploatering, är bedömningen att förslaget inte medför några konsekvenser på landskapsbilden. Då planen medger funktioner kopplade till återvinning kan förslaget emellertid medföra vissa konsekvenser för den visuella miljön. Bedömningen är emellertid att förändringarna inte leder till betydliga konsekvenser då det främst är en del av en idag större asfalterad parkeringsyta som kommer att tas i anspråk. Dessutom ska avskärmning finnas enligt planens bestämmelser för att minimera den visuella påverkan för omgivningen. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Rekreation Planområdet innefattar inte område för rekreation och förslaget bedöms heller inte leda till någon negativ påverkan för denna typ av områden. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. 11 Hälsa och säkerhet Buller Buller definieras som allt oönskat ljud. Dagens gällande riktvärden för trafikbuller som inte bör överskridas i samband med planering av bostäder (prop.1996/97:53): 30 dB(A) ekvivalentnivå inomhus 45 dB(A) maximalnivå inomhus nattetid 55 dB(A) ekvivalentnivå utomhus (vid fasad) 70 dB(A) maximalnivå vid en uteplats i anslutning till en bostad Enligt PBL ska en detaljplan vid planläggning av bostäder som upprättas efter den 2 januari 2015 innehålla redovisning av beräknade värden för omgivningsbuller (PBL 4 kap § 33a). I Vislanda har en översiktlig bullerkartläggning genomförts av Sweco under januari 2015. Resultatet från denna visar att den ekvivalenta ljudnivån inom planområdet idag är som högst inom markområdet närmast Storgatan med nivåer upp till 65 dB(A). Därefter finns en zon ungefär 15 meter från plangränsen där ljudnivån är mellan 55-60 dB(A). Enligt utredningen uppgår maximinivån från vägtrafik till över 80 dB(A) inom området närmast Storgatan. Befintlig byggnad inom planområdet finns inom en zon med maxljudnivåer som ligger mellan 70-80 dB(A). Markområdet på den västra sidan om den befintliga bebyggelsen har enligt utredningen god ljudnivå med ekvivalent nivå av 45-55 dB(A) och maximinivå från vägtrafik av 65-70 dB(A). Enligt utredningen kommer den ekvivalenta ljudnivån inte att öka markant i framtiden, prognosen för bullersituationen år 2030 är i stort den samma som den idag. Utsnitt från bullerutredningen. Ekvivalent ljudnivå, prognos för år 2030. Vid intresse att läsa vidare om gjorda bullerutredningar i Vislanda, Moheda eller Alvesta tätort, besök Alvesta Kommuns webbplats 12 www.alvesta.se, och gå därefter in under rubriken Bostad & miljöPlaner och planering- Planeringsunderlag. Med grund i bullerutredningen är bedömningen att gällande riktvärden för trafikbuller kan komma att överskridas inom del av planområdet och främst inom markområdena närmast Storgatan. Detaljplanen anpassas för att stämma med den befintliga användningen i området, det är ingen nyexploatering som avses. Skillnaden från den gällande detaljplanen är att även detaljhandel och funktioner kopplade till återvinning möjliggörs inom planområdet. Detaljhandel är inte lika störningskänsligt som bostäder är och en högre ljudnivå kan därmed medges. Vad gäller förslagets påverkan på omgivningen bedöms denna inte bli betydande. Återvinning kan leda till viss störning i form av buller och lukt men under begränsad tid i samband med att tömning av containrar sker eller vid återvinning av glas. Det är enbart tomma förpackningar som ska hanteras på platsen. Enligt planens bestämmelser ska funktioner med koppling till återvinning vara avskärmade för att minimera påverkan på omgivningen vad gäller buller och visuell miljö. Sårbarhet Detaljplanen ligger inom ett högriskområde enligt länsstyrelsens sårbarhetskarta, vilket betyder att markens genomsläpplighet är hög. Sårbarhetskartan används som underlag för räddningstjänsten. Jordarten och hydrologiska förhållanden inom planområdet gör att infiltration till grundvattnet går snabbt och därför bör snabb sanering övervägas vid förorening. Verksamma och boende i området bör känna till situationen och vara uppmärksamma på eventuellt läckage. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Radon Detaljplanen ligger inom område med grovkornigt isälvsmaterial med normal markradonhalt. För hus utan radonskydd är dessa områden högriskområden. Då nybyggnation inom området inte avses, är bedömningen att risken inte kräver särskild hänsyn. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Resurshushållning Planförslaget möjliggör funktioner kopplade till återvinning. Att återvinna våra resurser är positivt utifrån ett resurshushållningsperspektiv. Återvinning möjliggörs på en centralt belägen plats i orten och invånare kan därmed ta sig till platsen genom gång eller cykel. Detaljplanen skapar även förutsättningar för handel inom det område där Kupans secondhandbutik idag finns belägen. Att återanvända istället för att återvinna är positivt utifrån ett resurshushållningsperspektiv. 13 Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Socialt perspektiv Planområdet ligger centralt i Vislanda tätort med goda möjligheter till kollektivtrafik så som buss och tåg inom gångavstånd. Gång- och cykelnätet är utbyggt. Planområdet är således väl tillgängligt för merparten av kommunmedborgarna. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. Ekonomiska konsekvenser I samband med att avtal skrivs mellan FTI och aktuell fastighetsägare kan positiva ekonomiska konsekvenser skapas för båda parterna. Då funktioner kopplade till återvinning medges inom planområdet kan förslaget leda till att fler besöker området och dess närmiljö, på så vis kan även Kupan få fler kunder och positiva ekonomiska konsekvenser. Bedömning: Ej betydande miljöpåverkan. GENOMFÖRANDE ORGANSIATORISKA FRÅGOR Tidplan Detaljplanen bedöms kunna handläggas med standardplanförfarande. Planförslaget ställs ut på samråd under februari till mars månad år 2015. Om inga större hinder uppstår och om förslaget godkänns av berörda under samrådet bedöms planen därefter antas. Genomförandetid Planens genomförandetid är fem år från den tidpunkt då planen vinner laga kraft. Efter det tillfälle då genomförandetiden gått ut fortsätter planens bestämmelser att gälla fram till och med den tidpunkt då detaljplanen ändras eller upphävs. Ansvarsfördelning Alvesta Kommun ansvarar för att upprätta detaljplanen. Förpacknings- och Tidningsinsamlingen (FTI) har ansvar för eventuell återvinning som sker inom avtalat område samt äger och driver anläggning. FTI är emellertid inte fastighetsägare för den aktuella marken. FTI ansvarar för att återvinning avskärmas i enlighet med 14 planens bestämmelser, för att minimera påverkan på omgivningen vad gäller buller och visuell miljö. Fastighetsägaren till Vislanda 46:1 ansvarar för detaljplanens fortsatta genomförande samt skötsel av den mark som inte regleras genom avtal (se nedan). Avtal I samband med planens genomförande skrivs avtal mellan FTI och fastighetsägaren till Vislanda 46:1 rörande nyttjande av mark för funktioner kopplade till återvinning inom fastigheten. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsreglering Detaljplanen bedöms inte medföra någon fastighetsreglering. Ledningsrätt Inom detaljplanen finns område som enligt bestämmelsen u, ska vara tillgängligt för allmännyttiga underjordiska ledningar. Marken får enligt planbestämmelserna inte bebyggas (prickmarkerad mark). EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Alvesta kommun står för kostnaderna som uppstår i samband med detaljplanens upprättande. TEKNISKA FRÅGOR Vatten och avlopp Planområdet är kopplat till befintligt kommunalt system för vatten och avlopp, vilket planförslaget inte kommer att ha någon påverkan på. Dagvattenledningar finns inom planområdet. Dessa bedöms inte påverkas av ett genomförande av detaljplanen. El och fjärrvärme Befintlig bebyggelse är kopplat till el- och fjärrvärmenätet som Alvesta Energi ansvarar för. Den transformatorstation som finns inom planområdet påverkas inte av detaljplanens genomförande. 15 Tekniska utredningar Då planförslaget inte medför betydande förändringar vad gäller markförhållanden är bedömningen att någon teknisk undersökning inte krävs innan planens genomförande. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Alvesta 2015-02-18 Karolina Bjers Magnus Wigren Planarkitekt Planenhetschef 16
© Copyright 2025